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Salário R$ 2,000.00
Investir R$ 500.00
Sobra R$ -
Total Investido R$ 5,000.00
Ações Nacionais Ações internacionais Fundos Imobiliários
Porcentagem 15.00% Porcentagem 15.00% Porcentagem 10.00%
Ideal a investir R$ - Ideal a investir R$ - Ideal a investir R$ -
Total nacional R$ 750.00 Total internacional R$ 750.00 Total fundos R$ 500.00
TESTE R$ 750.00 TESTE R$ 750.00 TESTE R$ 500.00
TESTE TESTE TESTE
TESTE TESTE TESTE
Ações nacionais Ações internacionais Fundos imobiliários
Distribuição 15.00% 15.00% 10.00%
Valor a investir R$ 75.00 R$ 75.00 R$ 50.00
P/L até 15x? (a empresa lucrou 100.000 anual, se o PL é 15x aceitamos pagar até 15x o lucro anual da empresa, porque até 15 an
PVP até 1,5x? (eu pagaria até 1,5x o patrimônio da empresa. A cada 1$ que a empresa tem eu pago até 1,5$)
D.Y mínimo 2%(quanto nos ultimos 12 meses a empresa pagou para os acionistas)
Tag along 100% (min 80)
Ver índice small11 para empresas em potencial
Segundo graham:
Valor intrínseco de uma empresa
Raiz (22,5x LPA xVPA)
Onde:
LPA - lucro por ação
VLA - valor patrimonial por ação
22,5 (pvp * p/l)
Caso esse valor seja acima da ação, seria 'barato'.
PERGUNTAS
A dívida líquida da empresa é menor que o lucro líquido dos últimos 12 meses?
Tem um crescimento de receitas (ou lucro) superior a 5% nos ultimos 5 anos?
A empresa tem um histórico de pagamento de dividendos?
A empresa investe amplamente em pesquisa e inovação? NUNCA SETOR OBSOLETO
A empresa está negociada com um P/VP abaixo de 5?
Perguntas
O fundo está negociado abaixo do p/vp 1? Acima de 1,5 descartar em qualquer hipótese
As propriedades são novas e não consomem Manutenção excessiva?
Distribui dividendos a mais de 4 anos consistentemente?
Os imoveis desse fundo estão localizados em regiões nobres?
O yield está dentro ou acima da média para fundos do mesmo tipo?
Ocupação física pelo menos 90%?
Vacância financeira abaixo de 5%?