Preencher a tabela abaixo conforme Composição CUB/m² - Sem Desoneração

Padrão - R1
Composição CUB/m² Baixo Normal
CUB PRATICADO CUB PRATICADO
Materiais R$0.00 R$0.00
Mão de Obra
Despesas Administrativas R$0.00 R$0.00
Equipamentos R$0.00 R$0.00
Total NBR 12.721 R$0.00 R$0.00 R$0.00 R$0.00

Adicionais não inclusos na NBR 12.721 (valores por m²)

Fundação R$0.00 R$0.00

Adicionais não inclusos na NBR 12.721 (valores totais em R$)

Muros Divisórios
Muros de Arrimo
BDI Profissional Autônomo (até 6%)
BDI Construtora (até 18%)
Terraplenagem
Energia Fotovoltáica
Piscina
Ajardinamento
Calçamento
Portões
TOTAL R$0.00
*independe do padrão construtivo

Cálculo da Área Equivalente

Dimensão Interna do Cômodo
Área interna Área Externa
Cômodos
Largura (m) Comprim. (m) (m²) (m²)

Garagem Coberta (sem laje) do 1° carro 0.00 0.00

Garagem Coberta (sem laje) do 2° carro ou mais 0.00 0.00
Garagem Coberta (com laje) 0.00 0.00
Sala de Estar 0.00 0.00
Sala de Jantar 0.00 0.00
Cozinha 0.00 0.00
Banheiro 1 0.00 0.00
Banheiro 2 0.00 0.00
Banheiro 3 0.00 0.00
Banheiro 4 0.00 0.00
Corredor Interno 0.00 0.00
Escritório 0.00 0.00
Quarto 1 0.00 0.00
Quarto 2 0.00 0.00
Quarto 3 0.00 0.00
Quarto 4 0.00 0.00
Closet 1 0.00 0.00
Área de Serviços (sem laje) 0.00 0.00
Área de Serviços (com laje) 0.00 0.00
Varanda (sem laje) 0.00 0.00
Varanda (com laje) 0.00 0.00
Despensa 0.00 0.00
Outros Cômodos 1 0.00 0.00
Outros Cômodos 2 0.00 0.00
Outros Cômodos 3 0.00 0.00
Outros Cômodos 4 0.00 0.00
Outros Cômodos 5 0.00 0.00
TOTAL 0.00 0.00

RESUMO VALORES (R$)

Valores Aproximados Baixo Normal
Preço de Custo de Execução R$0.00 R$0.00
Preço autorizado Caixa de acordo com o CUB R$0.00 R$0.00
Lucro Bruto Estimado (R$) R$0.00 R$0.00
Lucro Bruto Estimado (%) #DIV/0! #DIV/0!

*Deve ser verificado se há viabilidade econômica-financeira

 Alto
CUB PRATICADO
R$0.00
*Inserir valor de empreitada de mão de obra de pedreiro, pintor e eletricista da sua região.
R$0.00
R$0.00
R$0.00 R$0.00

R$0.00 *sugestão de 7* do valor do valor praticado, mas o certo é orçar -- só dos materiais e despesas a

Padrão Baixo Padrão Normal Padrão Alto

Área Equiv. Área Equiv. Área Equiv.
Coef. Equival. Coef. Equival. Coef. Equival.
(m²) (m²) (m²)
0.60 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
0.60 0.00 0.60 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.80 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.80 0.00 1.80 0.00 1.00 0.00
1.80 0.00 1.80 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
0.60 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
0.60 0.00 0.60 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
1.00 0.00 1.00 0.00 1.00 0.00
0.00 0.00 0.00

Alto
R$0.00
R$0.00 *+ 10% para compensar a fundação, projetos, assessoria, taxas e emolumentos.
R$0.00
#DIV/0!
 da sua região.

ateriais e despesas adm

 Custo Desejado de Obra
BDI desejado % mínimo 22%
Qtde Meses Estimado
Preço de Venda R$0.00 R$0.00

DISTRIBUIÇÃO DO BDI - BONIFICAÇÕES E DESPESAS INDIRETAS

Contribuição (%) Desembolso Desembolso
1 ADMINISTRAÇÃO CENTRAL Total (R$) Mensal (R$)
17.50% R$0.00 #DIV/0!
1.1 Remuneração do Profissional 6.00% R$0.00 #DIV/0!
1.2 Aluguel escritório 2.00% R$0.00 #DIV/0!
1.3 Aluguel veículo 0.60% R$0.00 #DIV/0!
1.4 Combustível 0.40% R$0.00 #DIV/0!
1.5 Água / Energia / Internet 0.20% R$0.00 #DIV/0!
1.6 Material de Escritório 0.10% R$0.00 #DIV/0!
1.7 Recursos Humanos da Equipe 0.70% R$0.00 #DIV/0!
1.8 Comissões Terceiros / Marketing 3.00% R$0.00 #DIV/0!
1.9 Responsável Técnico Projetos 1.50% R$0.00 #DIV/0!
1.10 Responsável Técnico Execução 3.00% R$0.00 #DIV/0!

Contribuição (%) Desembolso Desembolso

2 CUSTO FINANCEIRO Total (R$) Mensal (R$)
0.0% R$0.00 #DIV/0! é uma estimativa do quanto
2.1 Remuneração do Capital Investido R$0.00 #DIV/0! é zero porque na maioria da
se colocar o seu dinheiro aí t

Contribuição (%) Desembolso Desembolso

3 SEGUROS E GARANTIAS Total (R$) Mensal (R$)
0.50% R$0.00 #DIV/0!

3.1 Seguro de Responsabilidade Civil 0.50% R$0.00 #DIV/0! recomendado até 0,5%. Fran
Profissional

Contribuição (%) Desembolso Desembolso

4 MARGEM DE INCERTEZA - RISCOS Total (R$) Mensal (R$)
2.50% R$0.00 #DIV/0!
4.1 Intervenção de Assistência Técnica 1.00% R$0.00 #DIV/0! recomendado 1%
4.2 Riscos de Ações Trabalhistas 1.50% R$0.00 #DIV/0! recomendado 1,5%

Contribuição (%) Desembolso Desembolso

5 TRIBUTOS Total (R$) Mensal (R$)
1.50% R$0.00 #DIV/0!
5.1 Impostos e Taxas (só do lucro bruto) 1.50% R$0.00 #DIV/0! recomendado 1,5% (pq seria

Contribuição (%) Desembolso Desembolso

6 MARGEM BRUTA DE CONTRIBUIÇÃO Total (R$) Mensal (R$)
-22.00% R$0.00 #DIV/0!
6.1 Resultado Líquido do Projeto -22.00% R$0.00 #DIV/0! recomenda-se entre 8 e 15%
QUANTO VOCÊ PODE GANHAR POR MÊS?

REMUNERAÇÃO IMEDIATA PELA OBRA RISCOS

PROFISSIONAL
TOTAL MENSAL TOTAL
ENG / ARQ / TÉC R$0.00 #DIV/0! R$0.00
CORRETOR IMÓVEIS R$0.00 #DIV/0! R$0.00
EMPREENDEDOR R$0.00 #DIV/0! R$0.00

PROJEÇÃO DE QUANTIDADE DE OBRAS SIMILARES POR ANO

QTDE DE OBRAS 1 MILHÃO POR ANO

REMUNERAÇÃO POR ANO (DEU CERTO)

PROFISSIONAL
TOTAL MENSAL
ENG / ARQ / TÉC R$0.00 R$0.00
CORRETOR IMÓVEIS R$0.00 R$0.00
EMPREENDEDOR R$0.00 R$0.00
a estimativa do quanto o capital investido na obra renderia caso estivesse aplicado no mercado financeiro (uma das referências usadas
o porque na maioria das vezes usamos o dinheiro do cliente apenas
ocar o seu dinheiro aí tem remunerar 0,5% ao mês (sugestão)

mendado até 0,5%. Franquia de R$ 5 mil

mendado 1%
mendado 1,5%

mendado 1,5% (pq seria 6% x LB que não emitiu NF)

menda-se entre 8 e 15%

ma das referências usadas neste caso é o rendimento do CDB);
Composição CUB por m²
Mês de Referência: junho e julho 2021

R1 - BAIXO R1 - MÉDIO
Região Estado Total Mão Obra % M.O Total Mão Obra % M.O
SE Esp. Santo R$1,969.97 R$871.08 44.22% R$2,337.92 R$1,189.89 50.90%
SE Minas Gerais R$1,768.05 R$789.68 44.66% R$2,090.97 R$1,084.18 51.85%
SE Rio de Janeiro R$1,862.73 R$898.74 48.25% R$2,222.20 R$1,247.72 56.15%
SE São Paulo R$1,665.82 R$744.02 44.66% R$2,046.84 R$1,061.30 51.85%
S Paraná R$1,914.81 R$1,002.20 52.34% R$2,352.62 R$1,384.91 58.87%
S Rio Grande do Sul R$1,888.84 R$767.35 40.63% R$2,410.58 R$1,079.24 44.77%
S Santa Catarina R$2,076.77 R$1,182.65 56.95% R$2,486.69 R$1,612.41 64.84%
NE Alagoas
NE Bahia R$1,694.18 R$801.40 47.30% R$2,008.63 R$1,089.00 54.22%
NE Ceará R$1,376.46 R$666.20 48.40% R$1,666.06 R$923.66 55.44%
NE Maranhão R$1,503.50 R$563.77 37.50% R$1,695.57 R$780.33 46.02%
NE Paraíba R$1,310.04 R$634.85 48.46% R$1,595.86 R$890.76 55.82%
NE Pernambuco R$1,865.81 R$724.32 38.82% R$2,206.60 R$1,009.93 45.77%
NE Piauí R$1,549.04 R$497.61 32.12% R$1,831.83 R$689.35 37.63%
NE Rio Grande do Norte R$1,565.64 R$609.56 38.93% R$1,862.05 R$850.89 45.70%
NE Sergipe R$1,243.91 R$558.29 44.88% R$1,533.93 R$778.73 50.77%
N Acre R$1,612.03 R$488.76 30.32% R$1,696.66 R$666.80 39.30%
N Amapá R$1,594.51 R$1,774.24
N Amazonas R$1,837.48 R$698.73 38.03% R$2,143.15 R$972.27 45.37%
N Pará R$1,586.35 R$647.83 40.84% R$1,909.57 R$899.42 47.10%
N Rondônia R$1,657.66 R$1,862.87
N Roraima R$2,322.60 R$896.45 38.60% R$2,586.43 R$1,210.54 46.80%
N Tocantins
CO Dist. Federal R$1,637.90 R$786.45 48.02% R$2,001.10 R$1,079.42 53.94%
CO Goiás R$1,617.73 R$744.02 45.99% R$1,893.34 R$1,000.82 52.86%
CO Mato Grosso R$1,982.20 R$724.94 36.57% R$2,258.78 R$1,013.38 44.86%
CO Mato Grosso do Sul R$1,352.05 R$1,561.37
 R1 - ALTO
Total Mão Obra % M.O Indicação
R$2,884.31 R$1,290.99 44.76%
R$2,565.64 R$1,176.35 45.85%
R$2,716.25 R$1,353.92 49.85%
R$2,478.88 R$1,136.57 45.85% *Entrar no site do Sinduscon SP, Boletim Econômico - Sem desoneração, padrão R1. Adota
R$2,820.80 R$1,502.72 53.27%
R$3,216.70 R$1,171.22 36.41% *tem no site do Sinduscon-RS
R$2,994.19 R$1,749.38 58.43%
* Última publicação foi em dezembro de 2020 e está disponível no site: http://arquivos.sin
R$2,472.39 R$1,181.48 47.79%
R$2,011.34 R$1,002.27 49.83%
R$2,093.79 R$846.73 40.44%
R$1,945.33 R$966.66 49.69%
R$2,837.63 R$1,095.92 38.62%
R$2,432.85 R$748.01 30.75%
R$2,281.18 R$923.35 40.48%
R$1,903.75 R$845.04 44.39% *tem no site do Sinduscon-SE
R$2,273.07 R$723.45 31.83% *o último que tem no site do CBIC é de maio / 2021. Se não aparecer novas publicações us
R$2,313.79 *Última publicação foi em maio de 2021. Tá no site do sindicato da indústria. Adota os % d
R$2,724.33 R$1,055.04 38.73%
R$2,390.32 R$975.98 40.83%
R$2,335.97 *tem no site do Sinduscon-RO. Usa o % de M.O do Estado mais próximo (AM ou MT)
R$3,309.53 R$1,313.27 39.68%
*está abandonado pelo Sinduscon-TO desde maio/19
R$2,494.33 R$1,171.18 46.95%
R$2,338.28 R$1,085.72 46.43%
R$2,755.76 R$1,099.70 39.91%
R$1,946.27 *Tem no site do Sinduscon MS. Indico usar o % da mão de obra do Estado mais próximo d
ração, padrão R1. Adotar o percentual de mão de obra do Estado que mais se assemelha com o preço (MG, PR, MS ou RJ). A maioria se

site: http://arquivos.sindicatodaindustria.com.br/app/cni_sindicatos/2011/01/10/123/20210108140859809141e.pdf .. Adotar o CUB

er novas publicações usa do Estado mais próximo da cidade que vai construir.
indústria. Adota os % de M.O do Pará, pois os valores são muito próximos

ximo (AM ou MT)

Estado mais próximo do município do MS (PR, SP, GO ou MT)

PR, MS ou RJ). A maioria seria do MG

9141e.pdf .. Adotar o CUB e percentual de mão de obra do Estado que mais se assemelha com o preço (PE, SE ou BA)