Guia Fundos Imobiliarios Fevereiro 45c9613b 5a75 474c 973e 38dd49d30d0a

Guia de Fundos
Fundos Imobiliários
Fevereiro 2024
Baixe
aqui
Fevereiro 2024
Raio X
Industria de FIIs
De acordo com o boletim mensal de

Fundos Imobiliários do mês de
janeiro publicado pela B3, a
predominância de Pessoas Físicas
investindo em Fundos Imobiliários
segue em elevação. O produto conta
com 2.584 milhões de
investidores, apresentando um
aumento de mais de 3% frente a
2023.
Atualmente, o Patrimônio
Líquido agregado de todos os
Fundos Imobiliários é de 246
bilhões de reais. E o Valor de
Mercado, de 160 bilhões de
reais.
Fonte: B3
Fevereiro 2024
Raio X
Industria de FIIs
Volume (*ADTV)
TOP 10 negociação TOP 10 negociação

de janeiro 2024 últimos 12 meses
Ticker % do total Ticker % do total
KNCR11 4,3% KNCR11 4,6%
KNIP11 3,9% KNIP11 4,0%
HGLG11 3,4% MXRF11 4,0%
MXRF11 3,0% HGLG11 3,9%
XPML11 2,9% XPML11 3,7%
IRDM11 2,7% CPTS11 2,8%
KNRI11 2,7% BTLG11 2,7%
XPLG11 2,6% TRXF11 2,4%
BRCR11 2,5% IRDM11 2,2%
CPTS11 2,4% VISC11 2,0%
FIIs Performance
Variação Variação dos

de janeiro 2024 últimos 12 meses
Ticker % do total Ticker % do total
BVAR11 67456,6% RNDP11 156,1%
CARE11 22,6% BICR11 93,9%
RBVO11 17,5% HTMX11 78,2%
RNDP11 15,4% NEWU11 76,9%
MFII11 13,0% HOSI11 60,1%
HRDF11 12,6% BPML11 59,1%
NEWL11 10,5% RBIR11 58,4%
PRSV11 10,1% GSFI11 55,1%
PLRI11 10,0% MAXR11 52,5%
ABCP11 9,7% HCRI11 48,9%
Fonte: B3
*ADTV: Volume médio diário negociado (Average Daily Traded Volume)
GESTORA DO MÊS
Rio Bravo
Sobre a Rio Bravo
Investimentos
Fevereiro 2024
Há mais de duas décadas, fazem a ponte entre a sociedade e o mercado. Trabalham
pela rentabilidade de uma nova geração de investimentos e investidores
conscientes, que buscam alavancar empresas, ideias e mudanças. Afinal, investir é
viabilizar projetos reais.
Gestora de investimentos que movem o mundo, com foco em quatro estratégias:
R$ 13,1 bi
imobiliária, crédito, renda variável e multimercados. É assim que entregam a solução
Total sob Gestão e
mais alinhada à expectativa de cada investidor. Administração
Patrimônio líquido dos fundos sob gestão, cogestão e

administração em jan/2024.
FII Rio Bravo Renda Varejo – RBVA11
fundo imobiliário com portfólio de imóveis de qualidade, bem localizados e
com atributos valorizados pelo varejo
Gustavo Franco
Patrimônio Líquido (dezembro/2023) R$ 1,37 bilhões Senior Advisor
Foi presidente do Banco Central do Brasil e diretor da
Ativos 74 Área Internacional do BACEN. Secretário Adjunto de
Locatários 9 Política Econômica do Ministério da Fazenda. Um dos
formuladores do Plano Real, participou ativamente
Área (m²) 194.593 dos debates associados à estabilização e às reformas.
Conduziu diretamente a operação dos mercados,
Yield anualizado 10,7% negociações financeiras internacionais, privatizações
e reestruturações bancárias.
Pilares estratégicos:
Paulo Bilyk
CEO e CIO
Fundamento Portfólio core Diversificação e
Imobiliário para o varejo flexibilidade Foi sócio e diretor executivo do atual BTG Pactual, é
membro do conselho consultivo da Fletcher School of
Law and Diplomacy da Tufts University, do IRICE -
Imóveis com atributos Extração de valor com Diversificação do Instituto de Relações Internacionais, Comércio
valiosos para o varejo venda oportunística portfólio de imóveis e Exterior e da CLP – Centro de Liderança Pública e
de ativos tipologia mais flexível participa da ONG Parceiros da Educação.
para operações diversas
de varejo Anita
FII Rio Bravo Renda Corporativa – RCRB11 Sócia e Diretora de Investimentos
Imobiliários
fundo imobiliário de lajes corporativas focado em regiões performadas e Anita Scal é sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da
com construção de portfólio com potencial de valorização Rio Bravo, com mais de 17 anos de experiência em
administração, gestão estruturação, originação de Fundos
Imobiliários. Com passagem pelo Safdie, atua na Rio Bravo
Patrimônio Líquido (dezembro/2023) R$ 758,9 milhões desde 2006.
Ativos 9
Locatários 39 Sobre a área de Investimentos
Imobiliários
Área (m²) 42.728 Somos pioneiros e uma das principais administradoras
Yield anualizado 7,1% de investimentos imobiliários do Brasil. Atuamos
desde a estruturação até a administração e a gestão
Pilares estratégicos: ativa de FIIs, seguindo estratégias para gerar valor
sustentável e de longo prazo para os investidores.
São mais de duas décadas de experiência e

Foco na Ativos com potencial de Proprietário
aprendizado nesse mercado. Reunimos mais de 25
localização valorização ativista fundos imobiliários em nosso portfólio porque
sabemos que todos podem contar com o
Presença em localizações Absorção de vacância e Participações relevantes investimento em FIIs como parte de sua carteira.
corporativas performadas aquisições oportunísticas ou majoritárias nos
empreendimentos Alinhamento com investidores
Data-base: janeiro de 2024, exceto quando expressamente informado.  Aquisições de ativos somente após
Yield anualizado considera a última distribuição por cota multiplicada por 12 e dividida pela cotação de fechamento do procedimentos de due diligence técnica, jurídica,
mês de referência. ambiental e regulatória.
Leia atentamente o prospecto e o regulamento do fundo antes de investir. Fundos de Investimento não contam com
garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Crédito –
Signatário do PRI (Principles for Responsible

FGC. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.
Investment), com adesão aos padrões
internacionais de ESG.
*As informações aqui apresentadas foram fornecidas pela GESTORA DO MÊS e não configuram qualquer opinião da Ágora Investimentos.
Fevereiro 2024
Gestoras de Fundos Imobiliários
Gestora Resumo Segmento Início/AuM FII
A BRAM conta com uma equipe de profissionais

especializados e possui uma ampla e completa 1998
Fundo de Fundos
família de Fundos para diversos perfis, além de R$ 605 Bi
*todas as classes
produtos diferenciados.
O BTG Pactual Asset é uma das maiores
gestoras independente da América Latina, 1983
Todos os Segmentos
possui 16 bilhões sob gestão e expertise em R$ 261,8Bi
diversos segmentos
A XP Asset oferece um portfólio completo de Logística, CRIs,
produtos buscando sempre investir com um 2001
Shoppings, Hotéis,
mindset baseado na inovação e no
FoF e Corporativo R$ 152,6Bi
compartilhamento de ideias.
Gestora do grupo Safra J. oferecendo um

portfólio completo de produtos, com opções 1938
de fundos para todos os perfis de Todos os Segmentos
investidores, considerando diferentes
objetivos financeiros, momento de vida e R$ 110,1Bi
percepção de risco no mercado.
Iniciou suas operações em 2003, com o

objetivo de prover aos clientes alternativas de 2003
investimentos no mercado imobiliário por CRI, Logística, FoF e
meio de estruturas e instrumentos Corporativo R$ 106,1 Bi
sofisticados do mercado de capitais.
Nascida em 2007 como uma gestora de

2007
multimercados e hoje é uma plataforma de
Todos os Segmentos
gestão de investimentos que possui uma R$ 72,0 Bi
carteira bem diversificada de fundos.
Gestora fundada em 2009, que atua no 2009

mercado imobiliário por meio de FII, através Todos os Segmentos
de gestão ativa do portfólio. R$ 46,7 Bi
A BV Asset está entre as cinco maiores CRI, Agências,

gestoras de FII contabilizando R$34,1 bilhões 1999
Shopping, Logística
sob gestão atualmente. Expertise em e Corporativo R$ 34,1 Bi
Recebíveis, Bancários e Outros
Gestora com foco em três linhas de atuação, 2009

sendo elas: real estate, gestão e recuperação Todos os Segmentos R$ 29,0 Bi
de crédito e distressed assets *todas as classes
Gestora fundada em 2015, que atua na CRI, Renda, 2015

indústria do mercado imobiliário com forte Logística, FoF e
relacionamento com investidores locais e Hotéis R$ 17,0 Bi
internacionais.
Há 20 anos no mercado, a Rio Bravo figura o

terceiro lugar no ranking Anbima de gestão de Todos os Segmentos 1999
FII, é uma Asset independente que sustenta R$
9 bilhões sob gestão; R$ 11 Bi
A atuação independente e alinhada com os

interesses do investidor é a principal premissa 2016
Todos os Segmentos
da gestora, equipe ampla e com
reconhecimento de mercado. R$ 7,4 Bi
Fevereiro 2024
A Iridium possui uma larga experiência em

2017
gestão, o processo da gestora é baseado Recebíveis
em pesquisa, evidência e análise. R$ 6,3 Bi
Gestora com foco exclusivo no mercado

imobiliário. Sua missão é identificar as melhores Logístico, 2006
oportunidades, investimento no Corporativo,
desenvolvimento e na gestão de projetos nos FoF, CRI, Office e R$ 6,3 Bi
diversos setores do mercado imobiliário Varejo
Gestora de recursos independente, 100% 2015

focada no mercado imobiliário. Executam CRI, FoF e
estratégias de investimentos em Incorporação, Corporativo R$ 6,0 Bi
Renda, Crédito Imobiliário.
Gestora independente em que na área de

Negócios Imobiliários, tem como objetivo
Recebíveis 2005
originar, desenvolver, estruturar e fazer o
acompanhamento e gestão de produtos de R$ 5,48 Bi
investimento com lastro em ativos
imobiliários.
Gestora independente de Real Estate, com Desenvolvimento 2013

foco em desenvolvimento imobiliário R$ 4,53 Bi
Gestora independente de Real Estate com

foco no mercado imobiliário e crédito 1999
Todos os Segmentos
estruturado. R$ 4,05 Bi
Gestora independente de Private Equity

2006
com foco no mercado imobiliário e crédito Shoppings
estruturado. R$ 4,0 Bi
Desenvolvedora e gestora brasileira de

empreendimentos logísticos de alto
Logística 2016
padrão, com frente de atuação em Built to
Suit, Sale-leaseback, desenvolvimento R$ 3,0 Bi
especulativo e aquisição.
Gestora independente com o propósito de

criar soluções de operações estruturadas e Agronegócio 2017
inovadores para atender as necessidades e CRI
interesses de investidores e tomadores de R$ 1,8 Bi
Residencial
recursos.
Gestora independente de Real Estate e

investimentos sustentáveis que surgiu 2015
CRI e FoF
partir da união de ex-sócios da Hedging- R$1,61 Bi
Griffo e executivos do mercado financeiro
As gestoras aqui apresentadas não englobam todas as gestoras do mercado, são somente aquelas que gerem os FII´s apresentados neste Guia.
Fevereiro 2024
Gestora de recursos com foco em Real 2007

Estate e Private Equity, aliando experiência Recebíveis
no mercado imobiliário com expertise em Desenvolvimento R$758,5 MM
crédito e project finance.
Gestora independente de Real Estate, com

2008
DNA de desenvolvedor de ativos Logístico
imobiliários que conta com uma grande Corporativo R$426,9 MM
experiência aliada à uma extensa rede de Private Equity
relacionamentos.
As gestoras aqui apresentadas não englobam todas as gestoras do mercado, são somente aquelas que gerem os FII´s apresentados neste Guia.
Fevereiro 2024
Sumário
Fundo de Fundos
BCIA11 ........................................................................................................................................................................................ 09
HFOF11....................................................................................................................................................................................... 10
MGFF11....................................................................................................................................................................................... 11
RBRF11 ....................................................................................................................................................................................... 12
KFOF11 ....................................................................................................................................................................................... 13
Multicategoria
KNRI11 ........................................................................................................................................................................................
13
JSRE11 ........................................................................................................................................................................................
14
Corporativo
BRCR11 .......................................................................................................................................................................................
15
GTWR11.......................................................................................................................................................................................
16
HGRE11........................................................................................................................................................................................
17
RBRP11.........................................................................................................................................................................................
18
HOFC11........................................................................................................................................................................................
19
TEPP11.........................................................................................................................................................................................
20
RCRB11.........................................................................................................................................................................................
21
PVBI11.........................................................................................................................................................................................
22
Logístico
VTLT11 ...................................................................................................................................................................................... 23
VILG11........................................................................................................................................................................................ 24
HGLG11...................................................................................................................................................................................... 25
BTLG11....................................................................................................................................................................................... 26
TRBL11......................................................................................................................................................................................... 27
PATL11........................................................................................................................................................................................ 28
XPLG11........................................................................................................................................................................................ 29
BRCO11........................................................................................................................................................................................ 30
Shopping
VISC11 ....................................................................................................................................................................................... 31
HGBS11...................................................................................................................................................................................... 32
HSML11...................................................................................................................................................................................... 33
MALL11...................................................................................................................................................................................... 34
XPML11...................................................................................................................................................................................... 35
ABCP11...................................................................................................................................................................................... 36
Fevereiro 2024
Sumário
Agências Bancárias
TVRI11 ....................................................................................................................................................................................... 37
Varejo
RBVA11 ....................................................................................................................................................................................... 38
HGRU11 ....................................................................................................................................................................................... 39
Educacional
FAED11 ....................................................................................................................................................................................... 40
RBED11........................................................................................................................................................................................ 41
FCFL11......................................................................................................................................................................................... 42
Agronegócio
VCRA11 ....................................................................................................................................................................................... 43
KNCA11 ....................................................................................................................................................................................... 44
Desenvolvimento
TGAR11 ..................................................................................................................................................................................... 45
Recebíveis
VGIR11....................................................................................................................................................................................... 46
HGCR11..................................................................................................................................................................................... 47
KNIP11...............................................................................................................................................................................;....... 48
RRCI11........................................................................................................................................................................................ 49
RECR11....................................................................................................................................................................................... 50
IRDM11....................................................................................................................................................................................... 51
IBCR11........................................................................................................................................................................................ 52
OUJP11........................................................................................................................................................................................ 53
VCJR11......................................................................................................................................................................................... 54
CVBI11......................................................................................................................................................................................... 55
Em caso de dúvidas sobre setor ou economia, consulte nossos relatórios elaborados pelo time de Research
em: Relatório Fundamentalista de FII
Consulte também a Cartilha de FII da Ágora em: Cartilha de FII

> Fundos de Fundos Fevereiro 2024
Bradesco Carteira Imobiliária Ativa
(BCIA11)
Inicio do Fundo: 05/2015
Taxa Adm: 0,50% a.a
Cota patrimonial 31/01 : R$ 111,13
O portfólio do fundo é composto por uma estratégia de investimentos mais focada no segmento de CRIs, lajes
corporativas, galpões logísticos e shopping centers, buscando auferir valorização e rentabilidade de suas cotas com
foco tanto dos rendimentos quanto ganhos de capital no processo de desinvestimento.
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Janeiro 2024)
Dividend Yield (Cotação de fechamento)

2023 jan/24 fev/24 mar/24 abr/24 mai/24 jun/24 jul/24 ago/24 set/24 out/24 nov/24 dez/24
9,38% 0,79% 0,78%
Dividendos em R$
Ano Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
2023 0,76 0,76 0,78 0,78 0,78 0,80 0,80 0,82 0,83 0,85 0,85 0,85
2024 0,85 0,85
As informações contidas no Relatório Gerencial desta página foram elaboradas e fornecidas pela Gestora Do Fundo, não representando qualquer opinião da Ágora Investimentos. Este material é distribuído somente com objetivo de prover informação e não representa uma oferta de
compra e venda ou recomendação de qualquer ativo financeiro. As informações contidas no material são consideradas confiáveis na data de sua publicação e não representam por parte da Ágora Investimentos garantia de exatidão dos dados factuais utilizados. Sempre
consulte os riscos da operação e compatibilidade com o seu perfil antes de investir. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
Hedge Top FOFII 3
(HFOF11)
Taxa Adm/Gestão: 0,6% a.a
O fundo tem como objetivo auferir valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo por meio do
investimento preponderantemente em cotas de outros FII, com foco tanto dos rendimentos quanto ganhos de
capital no processo de desinvestimento.
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Dezembro 2023)

9,45% 0,80% 0,81%
Dividendos em R$
2023 0,62 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63
2024 0,63 0,63
Mogno Fundo de Fundos
(MGFF11)
Início do Fundo: 03/2018
Taxa Adm/Gestão 0,8% a.a
O portfólio do Fundo buscar oportunidades de alocar capital em investimentos com downside reduzido e potencial
de retorno assimétrico. São considerados ativos imobiliários que sofrem menos em momentos de crise e que
oferecem uma maior proteção patrimonial são imóveis de grande qualidade e/ou muito bem localizados.
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Outubro 2023) 29/01/2024: Fato Relevante Clique Aqui
19/12/2023: Fato Relevante Clique Aqui
8,95% - -
Dividendos em R$
2023 0,51 0,54 0,54 0,54 0,50 0,47 0,50 0,55 0,55 0,52 0,52 0,52
2024 - -
RBR Alpha Multiestratégia
(RBRF11)
O portfólio do Fundo é composto por uma estratégia de investimentos mista. O Fundo busca retornos através de 4
estratégias, as duas principais são: estratégia Alpha (foco em FIIs de Tijolo, abaixo do custo de reposição e foco na
valorização de ativos.) e estratégia CRI (Busca de retornos acima do benchmark via dívida imobiliária (garantias +
fluxo de recebíveis)
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Dezembro 2023) 02/02/2024: Fato Relevante Clique Aqui

8,88% 0,76% 0,68%
Dividendos em R$
2023 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,55 0,55 0,55 0,55
2023 0,06 0,06
Fundo de Fundos KINEA FII
(KFOF11)
O portfólio do Fundo tem como objetivo gerar renda mensal através de alocações em uma carteira diversificada de
fundos imobiliários, bem como gerar ganhos de capital. O fundo busca retorno através de uma alocação tática
(44%) e alocação imobiliária (53%).

9,80% 1,02% 0,79%
Dividendos em R$
2023 0,72 0,72 0,72 0,72 0,75 0,75 1,00 0,75 0,75 0,80 0,80 0,80
2024 1,03 0,80
> Multicategoria Fevereiro 2024
Kinea Renda Imobiliária
(KNRI11)
O portfólio do Fundo é composto por uma estratégia de investimentos mista. Composto por 20 propriedades sendo
12 edifícios comerciais e 8 centros logísticos, demonstrando equilíbrio entre a tipologia de logística e de escritório,
conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.

7,32% 0,61% 0,61%
Dividendos em R$
2023 1,00 0,91 0,95 0,95 0,95 0,95 1,51 0,95 0,95 1,00 1,00 1,00
2024 1,00 1,00
> Multicategoria Fevereiro 2024
JS Real Estate Multigestão
(JSRE11)
Taxa Adm/Gestão: 1% a.a
Gestão ativa, com objetivo de distribuir renda aos cotistas através do recebimento de receitas como: aluguéis,
rendimentos e ganho de capital. O fundo possui 5 imóveis com maior exposição em SP.

7,39% 0,62% 0,61%
Dividendos em R$
2023 0,49 0,49 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46 0,46
2024 0,46 0,46
> Corporativo
Fevereiro 2024
BTG BC Fund
(BRCR11)
Taxa Adm: 1,35% a.a
O portfólio do Fundo é composto 15 empreendimentos corporativos em 2 diferentes estados (SP e RJ), e 74,3% da
receita do fundo vem de imóveis classificados como “AAA”. A Estratégia do fundo é alocação em lajes e localidades
premium.
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Janeiro 2024) 06/03/2023: Fato Relevante Clique Aqui

8,94% 0,69% 0,68%
Dividendos em R$
2023 0,47 0,47 0,46 0,46 0,45 0,45 0,45 0,45 0,41 0,41 0,41 0,41
2024 0,41 0,41
> Corporativo
Fevereiro 2024
Green Towers
(GTWR11)
Taxa Adm: 0,25% a.a
Cota patrimonial 31/01: R$ 101,12
O Fundo investiu seu patrimônio na aquisição de 85% da totalidade do empreendimento Green Towers. Os edifícios,
localizados na cidade de Brasília, funcionam como sede administrativa do Banco do Brasil
Últimos Eventos:

10,89% 0,91% 0,91%
Dividendos em R$
2023 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79 0,79
2024 0,79 0,79
Observações:
Com o intuito de melhorar a interação entre algumas de suas áreas e gerar ganhos de escala, o Banco do Brasil optou
por consolidar a operação de 13 sedes administrativas localizadas na cidade de Brasília em uma sede única: o
empreendimento Green Towers. Tendo em vista a necessidade de abrigar servidores e parte de sua área de tecnologia,
o Banco do Brasil realizou investimentos em benfeitorias na ordem de R$ 90 milhões. O Green Towers é um dos poucos
empreendimentos do mercado de Brasília classificado como Triple A.
> Corporativo
Fevereiro 2024
CSGH Real Estate
(HGRE11)
Taxa Adm: 1,0% a.a
O portfólio do Fundo é composto por 17 imóveis, localizados nos estados de SP, PR, RJ e RS. O Portfólio é
pulverizado quanto a classificação dos ativos, contendo edifícios categoria AAA até a categoria C. A Vacância
financeira atual do fundo é de 19% e 88% dos contratos possuem vencimento a partir de 2027.
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Janeiro 2024) Últimos Eventos:

7,81% 0,91% 0,59%
Dividendos em R$
2023 1,10 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 1,40 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78
2024 1,20 0,78
Observações:
O CSHG Real Estate FII tem como objetivo a aquisição, para exploração comercial, de empreendimento imobiliários,
prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através de aquisição de parcelas e/ou da totalidade de
empreendimentos imobiliários, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
> Corporativo
Fevereiro 2024
RBR Properties
(RBRP11)
Taxa Adm: 1,18% a.a
O portfólio do Fundo é composto por uma estratégia de investimentos mista, onde a gestão nomeia como
Estratégia Core – investimento em tijolo direto ou via Fundos e Estratégia Tática – Fundos Imobiliários listados
buscando arbitragem.
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Dezembro 2023) Últimos Eventos:

5,88% 0,49% 0,58%
Dividendos em R$
2023 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,25 0,25 0,28 0,28
2024 0,28 0,33
> Corporativo
Fevereiro 2024
Hedge Office Income
(HOFC11)
Taxa Adm: 1,25% a.a
O portfólio do Fundo é composto por 4 ativos corporativos localizados em São Paulo, sendo eles: Ed. Morumbi
representando (por receita contratada) 37%, Ed. Birmann 20 representando 14%, Ed. Rachid Saliba sendo 48%, Ed.
Corporate Alameda representando 0%.
19/12/2023: Fato Relevante - Clique Aqui
11,56% 1,04% -
Dividendos em R$
2023 0,07 0,11 0,11 0,20 0,20 0,20 0,50 0,20 0,11 0,11 0,11 0,11
2024 0,20 -
* Rendimento referente ao mês atual ainda não informado pelo fundo
> Corporativo
Fevereiro 2024
Tellus Properties
(TEPP11)
Taxa Adm: 0,13% a.a
O portfólio do Fundo tem participação em 4 ativos corporativos localizados em São Paulo, sendo eles: Ed. Torre Sul
com participação de 52% categoria A, Ed. Passarelli com participação de 54%, Ed. Cond São Luiz com participação
de 23,8% e Ed. Fujitsu com participação de 52%.

7,91% 0,95% 0,69%
Dividendos em R$
2023 0,51 0,49 0,50 0,51 0,52 0,55 0,81 0,58 0,58 0,58 0,64 0,64
2024 0,90 0,64
> Corporativo
Fevereiro 2024
Rio Bravo Investimentos
(RCRB11)
Taxa Adm + Gestão : 0,70% a.a
O portfólio do Fundo é composto por 9 ativos localizados nas cidades de São Paulo e no Rio de Janeiro. O fundo
detém mais de 42mil m² de ABL. 95,5% da receita resultam de SP e 4,5% do RJ. A vacância física atual do fundo é de
8,4%.
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Janeiro 2024) 16/01/2024: Fato Relevante - Clique Aqui

5,63% 0,57% 0,59%
Dividendos em R$
2023 0,73 0,73 0,74 0,74 0,74 0,74 0,75 0,76 0,77 0,78 0,79 0,80
2024 0,93 0,93
Observações:
O objetivo do Fundo é a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e posterior
gestão patrimonial de imóveis de natureza comercial, notadamente:
(i) lajes corporativas e conjuntos comerciais nos principais centros urbanos nacionais;
(ii) Vagas de garagem relacionadas aos Imóveis Investidos de propriedade do Fundo;
(iii) Direitos sobre empreendimentos imobiliários destinadas à atividade comercial.
> Corporativo
Fevereiro 2024
VBI Prime Properties
(PVBI11)
Taxa Adm + Gestão : até 1,00% a.a sobre o valor de mercado
O portfólio do fundo é composto por 4 ativos corporativos com rating AAA localizados em São Paulo, sendo eles:
Park Tower representando (por receita contratada) 47%, FL 4440 representando 27%, Union FL sendo 9% e Vila
Olímpia Corporate representando 14%. A vacância física representa 9,5% atualmente.
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Dezembro 2023) 05/01/2024: Fato Relevante - Clique Aqui

7,59% 0,68% 0,68%
Dividendos em R$
2023 0,57 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,72 0,67 0,70 0,70 0,70
2024 0,70 0,70
Observações:
O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois
terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis (“Imóveis Alvo”), direitos reais sobre imóveis relacionados
e/ou destinados ao segmento corporativo ou comercial, bem como indiretamente nos Imóveis Alvo mediante a
aquisição de ações ou cotas de sociedades de propósito específico (“SPE”), cotas de Fundos de Investimento
Imobiliário e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
> Logístico
Fevereiro 2024
Votorantim Logística
(VTLT11)
Taxa Adm: 0,95%a.a
Atualmente o fundo tem em seu portfolio um centro de distribuição de peças da Renault para América Latina,
localizado em Quatro Barras, Paraná. A modalidade deste contrato é atípica, com prazo de 30 anos, término em
dez/2046 e revisional em dez/2026
Últimos Eventos:

10,68% 0,94% 0,97%
Dividendos em R$
2023 0,83 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88
2024 0,89 0,93
> Logístico
Fevereiro 2024
Vinci Logística
(VILG11)
Taxa Adm: 0,75%a.a
O fundo possui 15 imóveis do segmento logístico em 7 estados no Brasil, com maior concentração em MG, SP e ES.
Possui 32% do seu portfólio alocado no setor de e-commerce. Do total de contratos do Fundo, 82% dos contratos
são na modalidade típica.
Últimos Eventos:

8,05% 0,71% 0,65%
Dividendos em R$
2023 0,70 0,67 0,53 0,65 0,67 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 0,68 0,65
2024 0,64 0,60
> Logístico
Fevereiro 2024
CSHG Logística
(HGLG11)
Taxa Adm: 0,6% a.a
O fundo possui 24 imóveis logísticos alugados representando 32% do total das receitas em contratos atípicos e
68% em contratos da modalidade típica. A carteira possui uma grande concentração de imóveis em SP e alguns
imóveis no RJ, MG, PE e SC. A vacância financeira atual é de 7,5% e a física de 8,3%.
Últimos Eventos:

8,36% 0,67% 0,67%
Dividendos em R$
2023 2,20 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,50 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10
2024 1,10 1,10
> Logístico
Fevereiro 2024
BTG Logística
(BTLG11)
Taxa Adm: 0,9% a.a
O Fundo possui 22 imóveis distribuídos entre SP, CE, RJ, MG, BA e SC dos quais 44% dos contratos são da
modalidade atípica e 82% da ABL em SP.
Últimos Eventos:

8,62% 0,79% 0,76%
Dividendos em R$
2023 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,76 0,76 0,76 0,56 0,76 0,76
2024 0,81 0,78
> Logístico
Fevereiro 2024
Telus Rio Bravo Renda Logística
(TRBL11)
Taxa Adm + Gestão: 0,84% a.a
O portfólio do Fundo é composto por 3 galpões logísticos, sendo 1 em MG e 2 em SP, totalizando 224 m² de ABL.
Sua vacância atual é de 0%.
Últimos Eventos:

9,55% 0,72% 0,86%
Dividendos em R$
2023 0,82 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,75 0,72 0,72 0,72 0,72
2024 0,72 0,85
Observações:
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários
de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial,
notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.
> Logístico
Fevereiro 2024
Pátria Logística
(PATL11)
Taxa Adm + Gestão : 0,93% a.a
O portfólio do Fundo é composto por 4 ativos, sendo 2 localizado na cidade São Paulo, 1 em Minas Gerais e 1 no Rio
de Janeiro. 56% da receita resultam do RJ, 85% dos contratos são da modalidade atípica e o fundo possui 6,5% de
vacância física atualmente.
Últimos Eventos:

10,32% 0,87% 0,89%
Dividendos em R$
2023 0,58 0,58 0,60 0,60 0,60 0,60 0,54 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60
2024 0,60 0,60
Observações:
O objetivo do Fundo é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e
administração ativa de um portfólio de imóveis logísticos e industriais, construídos ou em construção.
> Logístico
Fevereiro 2024
XP LOG FII
(XPLG11)
Taxa Adm : 0,95%~0,75% a.a em regra de cascata
Taxa Perfomance : 20% do que exceder o benchmark
O portfólio do fundo é composto por 15 ativos localizados em 6 estados distintos, com maior exposição em São
Paulo representando 46% do total, o principal setor de atuação é em comércio varejista. 82% dos contratos
vencem a partir de 2025 e a vacância física atualmente é de 2,3%.
Últimos Eventos:

8,43% 0,72% 0,72%
Dividendos em R$
2023 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,75 0,79 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78
2024 0,78 0,78
Observações:
O XP Log FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos
preponderantemente na área logística e industrial.
> Logístico
Fevereiro 2024
Bresco Logística
(BRCO11)
Taxa Gestão : 1,00% a.a
O Bresco Logística FII de gestão ativa possui 10 propriedades com 392 mil m² de ABL. Aproximadamente 84% dos
inquilinos são classificados como grau de investimento “AAA” ou “AA”, 26% da receita provém de propriedades
localizadas em SP com 0% de vacância física nos empreendimentos e o prazo médio de todos os contratos são de 5
anos.
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Dezembro 2023) 21/11/2023: Fato relevante Clique Aqui
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8,27% 0,79% 0,71%
Dividendos em R$
2023 0,65 0,62 0,62 0,62 0,62 0,78 0,87 0,87 0,87 0,87 0,90 0,95
2024 0,99 0,87
> Shopping
Fevereiro 2024
Vinci Shoppings
(VISC11)
Taxa Adm: 1,2% a.a
O portfólio do Fundo é composto por participação em 25 shoppings em 14 diferentes estados, administrados por 10
administradoras distintas, totalizando 274 mil m² de ABL própria.

8,56% 0,83% 0,83%
Dividendos em R$
2023 0,85 0,82 0,80 0,82 0,82 0,82 0,85 0,85 0,92 0,92 1,00 1,00
2024 1,00 1,00
> Shopping
Fevereiro 2024
Hedge Brasil Shopping
(HGBS11)
Taxa Adm: 0,6% a.a
O portfólio do Fundo é composto por participação em 18 shoppings em 6 diferentes estados, administrados por 8
administradoras distintas, totalizando mais de 212 mil m² de ABL própria. A vacância atual é de 7%
Últimos Eventos:

8,71% 0,87% 0,77%
Dividendos em R$
2023 1,40 1,40 1,40 1,40 1,45 1,45 1,45 1,55 2,00 2,00 2,00 2,00
2024 2,00 1,75
> Shopping
Fevereiro 2024
HSI Malls
(HSML11)
Taxa Adm: 1,10% a.a
O portfólio do Fundo é composto por participação em 7 shoppings em 5 diferentes estados, administrados pela
Saphyr Shopping Centers, totalizando mais de 236 mil m² de ABL Própria

Últimos Eventos:

9,16% 0,79% 0,79%
Dividendos em R$
2023 0,70 0,70 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74
2024 0,76 0,76
> Shopping
Fevereiro 2024
BRPP Produtos Estruturados
(MALL11)
Taxa Adm: 0,5% a.a
O portfólio do Fundo é composto por participação em 9 shoppings em 5 diferentes estados, totalizando mais de
103mil m² de ABL própria com maior concentração no Rio de Janeiro.
Últimos Eventos:
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Novembro 2023)

8,12% 0,68% 0,79%
Dividendos em R$
2023 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,80 0,80 0,85 0,85 0,85 0,80
2024 0,80 0,92
> Shopping
Fevereiro 2024
XP Asset
(XPML11)
Taxa Adm: 0,75% a.a
Atualmente a carteira imobiliária do Fundo é composta por 16 shopping centers, os quais possuem, em conjunto,
(ABL Total) de mais de 592 mil m² e aproximadamente 3.000 lojas, com 64% de representatividade na região
Sudeste, 25% no Nordeste, 9% no Norte e 2% no Sul.

8,51% 0,78% 0,77%
Dividendos em R$
2023 0,90 0,77 0,78 0,80 0,81 0,81 0,83 0,84 0,85 0,85 0,85 0,90
2024 0,92 0,90
> Shopping
Fevereiro 2024
Rio Bravo Investimentos
(ABCP11)
Taxa Adm: 0,10% a.a
O FII atualmente é proprietário do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping
(incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP) e reúne parte das
marcas mais sólidas do varejo nacional, com 284 Operações.
Últimos Eventos:

9,24% 0,82% 1,09%
Dividendos em R$
2023 0,00 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,60 0,60 0,60
2024 0,65 0,82
> Agências Bancárias
Fevereiro 2024
Tivio Renda Imobiliária
(TVRI11)
Taxa Adm: 0,28%¹
O Fundo foi criado com o objetivo de adquirir os imóveis do Banco do Brasil, para aluga-los para o próprio Banco
através de contratos de locação típicos com vencimento em Dezembro de 2027. A Carteira é composta por 64
imóveis, divididos entre Agências Bancárias (36%), Prédios Comerciais (31%) e Prédio Comercial + Agência
Térrea (33%) por todo o país
Últimos Eventos:

11,07% 0,90% 0,94%
Dividendos em R$
2023 0,92 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,91 0,91
2024 0,91 0,97
> Varejo
Fevereiro 2024
Rio Bravo Varejo
(RBVA11)
Início do Fundo: 28/08/2013
Taxa Adm: 0,651% a.a
No início, o Fundo surgiu com o objetivo de adquirir imóveis de agências Bancárias, e ao aproximar do final de seus
contratos atípicos, a gestão transformou o Fundo em uma estratégia ativa de varejo, buscando alugar os imóveis
para os próprios Bancos (em caso de renovações), ou outros locatários do varejo em geral. Hoje o portfólio do
fundo é composto por 37% em contratos atípicos e 63% em contratos típicos.

Últimos Eventos:

10,34% 0,88% 0,89%
Dividendos em R$
2023 1,07 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
2024 1,00 1,00
> Varejo
Fevereiro 2024
CSGH Renda Urbana
(HGRU11 )
Taxa Adm: 0,7% a.a
O Fundo busca a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial. A

classificação de setores por receita contratada é representada por 47% no setor alimentício, 32% no educacional e
18% no vestuário.
10,34% 0,88% 0,89%
Dividendos em R$
2023 1,07 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
2024 1,00 1,00
> Educacional
Fevereiro 2024
Anhanguera Educacional
(FAED11)
Taxa Adm: 0,30% a.a
O Fundo busca a exploração de empreendimentos imobiliários alugados para o grupo Anhanguera Educacional.
Atualmente o fundo possui 100% de 3 imóveis adquiridos pela modalidade de “Sale & Lease Back”, com contratos
que vencem em 2031.
Últimos Eventos:

8,69% 1,67% 0,61%
Dividendos em R$
2023 2,00 0,82 0,85 0,85 0,85 0,85 1,40 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85
2024 2,30 0,85
OBSERVAÇÕES:
Taboão da Serra: Educação a Distância e Faculdade Anhanguera de Taboão da Serra, desde 2000. Oferece cursos de graduação e cursos
de pós-graduação. O prédio é equipado com laboratório de saúde e de informática, biblioteca e anfiteatros com palco.
Leme: Educação a Distância e Centro Universitário Anhanguera, desde 1994, com cursos de graduação presenciais. O prédio é equipado
com laboratórios de biologia, de enfermagem, de fotografia, de microscopia, de informática, entre outros. Conta também com biblioteca
e anfiteatros.
Valinhos: Sede Administrativa da Anhanguera, e que abriga a presidência do Grupo. A propriedade é composta por ampla área verde,
cinco blocos, estacionamento, cozinha, auditórios, piscina, e circuito interno de TV.
> Educacional
Fevereiro 2024
Rio Bravo Educacional
(RBED11)
Taxa Adm: 0,70% a.a
O patrimônio do Fundo é composto por 7 ativos educacionais localizados nas cidades de Santo André, São Bernardo
do Campo e São Paulo (SP), São Luís (MA), Cuiabá (MT), Belo Horizonte e Betim(MG). Dos 102 m² de ABL que o Fundo
detém, 34% estão em Minas Gerais, 19% no Maranhão, 15% no Mato Grosso e 32% em São Paulo.

11,01% 0,97% 0,90%
Dividendos em R$
2023 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,26 1,43 1,43 1,43 1,45 1,45
2024 1,45 1,33
OBSERVAÇÕES:
O fundo conta hoje com 100% dos seus contratos na modalidade atípica, sendo 76% com prazo de validade para o ano de 2029, 15%
válidos até o ano de 2031 e 9% com prazo de validade para o ano de 2027.
> Educacional
Fevereiro 2024
BTG Pactual
(FCFL11)
Taxa Adm: 0,30%a.a
O fundo é proprietário de 100% do imóvel alugado para Insper Educação na Rua Quatá – Vila Olimpia, SP que
oferece cursos de graduação em Economia e Administração, pós-graduações, MBA, Mestrados e cursos de curta
duração. O imóvel possui 35 salas de aula, 360 vagas de estacionamento, lanchonete, auditório e quadra
poliesportiva.

8,34% 0,69% 0,71%
Dividendos em R$
2023 0,78 0,80 0,81 0,81 0,80 0,80 0,79 0,78 0,81 0,85 0,87 0,86
2024 0,83 0,84
OBSERVAÇÕES:
O fundo conta com 86% dos contratos da locatária na modalidade atípica, seguindo majoritariamente as regras aplicáveis a contratos de
Built to Suit.
> Agronegócio
Fevereiro 2024
Vectis Datagro Crédito Agronegócio
(VCRA11)
Taxa Adm: 1,30%a.a
O Fundo possui um portfólio dedicado ao investimento em valores mobiliários, especialmente em CRAs, CRIs, LCA,
LCI e cotas de FIAGRO. Atualmente o portfólio é composto por 16 CRAs e 2 CRIs.

15,23% 1,26% 1,28%
Dividendos em R$
2023 1,50 1,50 1,00 1,50 1,19 1,37 1,20 1,19 1,25 1,10 1,10 1,10
2024 1,10 1,16
> Agronegócio
Fevereiro 2024
Kinea Credito Agro Fiagro
(KNCA11)
Taxa Adm: 1,2% a.a
O fundo aplica seus recursos em papéis de dívida relacionados ao agronegócio, como CRAs, LCAs e até mesmo em
CRIs e LCIs, desde que emitidos por partes diretamente relacionadas ao agronegócio. Atualmente o portfólio é
composto por 30 CRAs e 1 CRI.
Ultimo Relatório Gerencial do Gestor: clique aqui (Novembro 2023)

13,34% 1,01% 1,10%
Dividendos em R$
2023 1,40 1,30 1,08 1,40 1,13 1,40 1,29 1,11 1,20 1,10 1,10 1,01
2024 1,05 1,15
> Desenvolvimento
Fevereiro 2024
TG Core Ativo Real
(TGAR11)
Taxa Adm: 1,5% a.a
O Fundo se destina a exploração de Ativos Imobiliários de Renda e de Desenvolvimento, buscando investimentos

estratégicos em regiões com sólidas dinâmicas econômicas, em maior parte ligadas ao setor do agronegócio.
Últimos Eventos:

13,45% 1,06% 1,08%
Dividendos em R$
2023 1,30 1,30 1,31 1,34 1,35 1,36 1,38 1,40 1,42 1,43 1,45 1,43
2024 1,32 1,32
OBSERVAÇÕES:
O TG Ativo Real investe em empreendimentos localizados em municípios expostos a sólidos ciclos de crescimento econômico ligados ou
a movimentos de expansão e adensamento de regiões metropolitanas (por exemplo, Trindade, Senador Canedo e Valparaíso de Goiás)
ou a fatores regionais específicos, com destaque para três regiões: Cinturão da Soja, MATOPIBA e região que engloba o Estado de Goiás,
Triângulo Mineiro e o interior paulista. Na alocação de portfólio, entre as duas principais estratégias, o Fundo tem como princípios:
1. Investimento direto via Equity e 2. Recebíveis Imobiliários
> Recebíveis
Fevereiro 2024
Valora RE III
(VGIR11)
Taxa Adm: 0,80% a.a
O Fundo tem como objetivo o investimento preponderante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O
fundo mantem posições em CRI com boa liquidez, o que permite aproveitar eventuais oportunidades de mercado. O
objetivo é entregar rentabilidade tendo como referência CDI + prêmio. Dessa forma, a Gestão busca concentrar os
ativos do Fundo em CRIs que possuam indexador de CDI.

14,74% 1,13% 1,14%
Dividendos em R$
2023 0,11 0,13 0,12 0,12 0,12 0,12 0,13 0,12 0,13 0,12 0,12 0,11
2024 0,11 0,11
> Recebíveis
Fevereiro 2024
CSHG Recebíveis Imobiliários
(HGCR11)
Taxa Adm: 0,80% a.a
O Fundo tem o objetivo de investir ativamente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), centrando-se em
ativos de baixo risco de crédito. O fundo possui atualmente valor de mercado de R$ 1,6 bilhão e uma carteira
diversificada composta por cerca de 45 CRIs.
Últimos Eventos:
12,84% 0,94% 0,91%
Dividendos em R$
2023 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,10 1,10 1,10 1,00 1,00
2024 1,00 0,95
> Recebíveis
Fevereiro 2024
Kinea Índice de Preços
(KNIP11)
Taxa Adm: 1,00% a.a
O portfólio é dedicado ao investimento em ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, especialmente em

Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”). O fundo possui atualmente um patrimônio líquido de
aproximadamente R$ 8 bilhões e uma carteira diversificada composta por cerca de 98 CRIs.

9,97% 0,78% 0,90%
Dividendos em R$
2023 0,94 1,00 0,91 1,05 1,00 1,00 0,80 0,52 0,50 0,60 0,70 0,70
2024 0,75 0,86
> Recebíveis
Fevereiro 2024
RB Capital Recebíveis Imobiliários
(RRCI11)
Taxa Adm: 1,00% a.a
O portfólio é dedicado ao investimento em CRI, LCI e FII. O foco da carteira é em ativos corporativos. O fundo possui
atualmente um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 46 milhões e uma carteira composta majoritariamente
por CRIs.

14,00% 1,09% 1,09%
Dividendos em R$
2023 0,90 0,90 1,05 1,00 1,00 1,00 1,00 0,95 0,95 0,95 0,95 0,92
2024 0,90 0,90
> Recebíveis
Fevereiro 2024
REC Recebíveis Imobiliários
(RECR11)
Taxa Adm: 0,20% a.a
O portfólio do Fundo é dedicado ao investimento em ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, contando com um
portfólio de CRIs altamente pulverizado, com cerca de 99 ativos, que representam 90% do patrimônio líquido do FII.
Últimos Eventos:
12,33% 0,90% 0,96%
Dividendos em R$
2023 0,92 0,99 0,91 1,26 1,01 1,23 0,91 0,71 0,60 0,75 0,78 0,76
2024 0,76 0,81
> Recebíveis
Fevereiro 2024
Iridium Recebíveis Imobiliários
(IRDM11)
Taxa Adm + gestão: 1,00% a.a
O portfólio é dedicado ao investimento em CRIs e cotas de FIIs, adotando uma dinâmica de gestão ativa,
principalmente com foco na redução das posições de FIIs e no aumento das posições em CRIs. Atualmente possui
aproximadamente 72% do portfólio distribuído em CRIs e 19% em cotas de FIIs.

12,40% 0,92% 0,97%
Dividendos em R$
2023 0,90 0,95 0,93 0,91 0,91 0,87 0,87 0,81 0,74 0,80 0,71 0,77
2024 0,70 0,75
> Recebíveis
Fevereiro 2024
Integral Brei
(IBCR11)
O portfólio é dedicado ao investimento em CRI. O fundo possui atualmente um patrimônio líquido de

aproximadamente R$ 93 milhões e uma carteira diversificada composta por cerca de 14 ativos.

13,97% 1,24% 1,24%
Dividendos em R$
2023 0,69 0,90 1,00 0,80 0,95 0,91 0,88 0,99 0,98 1,00 1,00 1,00
2024 1,00 1,00
As informações contidas no Relatório Gerencial desta página foram elaboradas e fornecidas pela Gestora Do Fundo, não representando qualquer opinião da Ágora Investimentos.
Este material é distribuído somente com objetivo de prover informação e não representa uma oferta de compra e venda ou recomendação de qualquer ativo financeiro. As informações contidas no material são consideradas confiáveis na data de sua publicação e não representam
por parte da Ágora Investimentos garantia de exatidão dos dados factuais utilizados. Sempre consulte os riscos da operação e compatibilidade com o seu perfil antes de investir. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Fonte: Anbima, CVM, B3 e Quantum Axis
> Recebíveis
Fevereiro 2024
Ourinvest JPP
(OUJP11)
O portfólio é dedicado ao investimento em CRI. O fundo possui atualmente um patrimônio líquido de

aproximadamente R$ 322 milhões e uma carteira composta majoritariamente por CRIs.

Últimos Eventos:

13,90% 0,96% 0,91%
Dividendos em R$
2023 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,20 1,10 1,00 1,00 1,00
2024 0,90 0,91
> Recebíveis
Fevereiro 2024
Vectis Juros Real
(VCJR11)
O portfólio é dedicado ao investimento em CRI e outros ativos financeiros imobiliários. O fundo possui atualmente
um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,4 bilhões e uma carteira diversificada composta por cerca de 43
CRIs, com 35% de exposição no setor residencial.

12,74% 0,95% 1,03%
Dividendos em R$
2023 1,00 1,08 0,95 1,20 1,10 1,25 1,00 0,70 0,55 0,65 0,75 0,90
2024 0,90 0,97
> Recebíveis
Fevereiro 2024
VBI Real Estate
(CVBI11)
O portfólio é dedicado ao investimento em CRI e outros ativos financeiros imobiliários. O fundo possui atualmente
um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1 bilhão, uma carteira composta por 74% em CRIs, com 21% de
exposição no setor de varejo.

13,02% 0,91% 1,13%
Dividendos em R$
2023 1,10 1,10 1,00 1,05 - 1,10 1,05 0,85 0,90 0,90 0,75 0,80
2024 0,85 1,05
Fevreiro 2024
Fundos Imobiliários
*Data-Com
Ativo Classe
(Data-Base)
BCIA11 FOF Último dia útil
HFOF11 FOF Último dia útil
MGFF11 FOF 5° dia útil
RBRF11 FOF 7° dia útil
KFOF11 FOF 10° dia útil
KNRI11 Multicategoraia Último dia útil
JSRE11 Multicategoraia 10° dia útil
BRCR11 Corporativo 5° dia útil
GTWR11 Corporativo Último dia útil
HGRE11 Corporativo Último dia útil
RBRP11 Corporativo 5° dia útil
HOFC11 Corporativo Último dia útil
TEPP11 Corporativo Último dia útil
RCRB11 Corporativo Último dia útil
PVBI11 Corporativo 5° dia útil
VTLT11 Logístico Último dia útil
VILG11 Logístico Último dia útil
HGLG11 Logístico Último dia útil
BTLG11 Logístico 10° dia útil
TRBL11 Logístico Último dia útil
PATL11 Logístico Último dia útil
XPLG11 Logístico 10° dia útil
BRCO11 Logístico 10° dia útil
VISC11 Shoppings Último dia útil
HGBS11 Shoppings Último dia útil
HSML11 Shoppings Último dia útil
MALL11 Shoppings Último dia útil
XPML11 Shoppings 10° dia útil
ABCP11 Shoppings Último dia útil
BBPO11 Bancário Último dia útil
RBVA11 Varejo Último dia útil
HGRU11 Varejo Último dia útil
FAED11 Educacional 5° dia útil
RBED11 Educacional Último dia útil
FCFL11 Educacional 10° dia útil
TGAR11 Desenvolvimento Último dia útil
VGIR11 Recebíveis 8° dia útil
HGCR11 Recebíveis Último dia útil
KNIP11 Recebíveis Último dia útil
RRCI11 Recebíveis Último dia útil
RECR11 Recebíveis 5° dia útil
IRDM11 Recebíveis 7° dia útil
IBCR11 Recebíveis 7° dia útil
*Data-Com: Dia definido como limite
OUJP11 Recebíveis Último dia útil
para que um cotista tenha direito aos
CVBI11 Recebíveis 11° dia útil dividendos que serão distribuídos. Ou seja,
VCJR11 Recebíveis Último dia útil o investidor precisa possuir o ativo até
KNCA11 FIAGRO Último dia útil esta data para ter direito a receber o
VCRA11 FIAGRO Último dia útil dividendo.
Fevereiro 2024
> Entendendo o Relatório
Área Bruta Locável (ABL): Indica a área disponível para locação de um empreendimento.
Amortização: Consiste na devolução de parte do capital investido e, consequentemente, a redução no valor de
patrimônio.
Built to suit: Contrato de locação no qual o inquilino encomenda a construção do imóvel para atender
especificamente as suas necessidades.
Cap rate: Sigla utilizada para capitalization rate (taxa de capitalização), calculada a partir do aluguel mensal e
seu valor de mercado. O resultado representa a porcentagem da renda anual conseguida através de um imóvel
sobre o seu valor.
CRI: Certificado de Recebível Imobiliário, uma modalidade de investimento/captação de recursos lastreada em
ativos imobiliários.
Funds From Operation (FFO): Representa a real capacidade geradora de caixa de um ativo imobiliário,
descontados os ganhos não operacionais.
FFO Yield: É a distribuição ao cotista, descontada da parcela referente a receitas não operacionais, como por
exemplo, venda de ativos.
Letras de Credito Imobiliário (LCI): Título de investimento lastreado em ativos imobiliários.
Leasing spread: Percentual de variação do valor de aluguel de contratos renegociados ou de novas locações
dos mesmos espaços em determinado período em comparação a um período anterior. O leasing spread pode ser
real, quando é computado apenas o percentual acima da inflação, ou nominal, quando não há nenhum tipo de
ajuste.
Letras Hipotecárias (LH): Título de investimento lastreado em ativos imobiliários.
Monoativo: Remete a um FII que tenha somente um ativo em seu portfólio.
Multiativo: Remete a um FII que tenha vários ativos em seu portfólio.
Sale and Lease Back: Contrato de locação que envolve a venda do imóvel, enquanto esse mesmo imóvel é
imediatamente arrendando para a própria empresa que o vendeu, a qual mantem total controle operacional das
instalações, mediante o pagamento de aluguel.
Vacância: Indicador utilizado para representar a parcela vaga de um imóvel ou portfólio. Pode ser: física, quando
calculada dividindo a área vaga sobre a área total; ou financeira: quando calculada dividindo a receita potencial
da área vaga sobre a receita potencial total.
Patrimônio Líquido (PL): Indicador contábil que representa a diferença entre o ativo e o passivo da organização, ou
seja, aquilo que pertence realmente aos seus acionistas.
Valor de Mercado (VM): O valor de mercado é como os investidores avaliam o patrimônio líquido atual da
empresa. Com isso, o valor de mercado pode estar acima ou abaixo do patrimônio líquido.
Rodrigo Pereira
Head de Produtos Corretora
Ellen Steter Farath

Gerente de Produtos – Alocação e Fundos
Gabrielly Sanchez
Especialista Pleno – Alocação e Fundos
Diretor
Ricardo Barbieri de Andrade
Região Metropolitana (RJ e SP)

4004 8282
Demais Regiões do Brasil

0800 724 8282
Demais Regiões do Brasil

0800 724 8282
“Este material foi elaborado pela área de Fundos de Investimento Imobiliário da Ágora Investimentos CCTVM S/A (“Ágora Investimentos” ou “Ágora”) e não deve ser considerado um relatório de
análise para os fins da Instrução CVM nº 20/21. Este material é distribuído somente com objetivo de prover informação e não representa uma oferta de compra e venda ou recomendação de
qualquer ativo financeiro, sendo única e exclusiva responsabilidade do investidor a tomada de decisão. As informações contidas no material são consideradas confiáveis na data de sua
publicação e não representam por parte da Ágora Investimentos garantia de exatidão dos dados factuais utilizados. Os comentários, dados e condições aqui contidos são meramente
indicativos. Este material também não tem a intenção de ser uma relação completa ou resumida dos mercados ou desdobramentos nele abordados e todas as informações nele contidas foram
obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. Os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros discutidos neste material podem não ser adequados para todos os investidores.
Este material não leva em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira
independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. A Ágora Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que
venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste
material ou seu conteúdo. É recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e a
política de investimento do fundo de investimento, bem como as disposições que tratam dos fatores de risco a que o fundo está exposto. Fundos de investimento não contam com garantia do
administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. A decisão final de proceder com qualquer alocação de recursos será unicamente do cliente,
após avaliação e compreensão dos riscos envolvidos, respeitando seus objetivos e perfil. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a oscilação de preços, inclusive
recair em perdas patrimoniais, considerando-se os diversos tipos de risco a que estão sujeitos (incluindo risco de crédito, liquidez e mercado). Para avaliação da performance de um fundo de
investimento, é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Sempre consulte os riscos da operação e compatibilidade como seu perfil antes de investir. Rentabilidade passada não é
garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Este material é destinado à circulação exclusiva para a rede de relacionamento da Ágora Investimentos,
incluindo assessores e gerentes da Ágora, podendo também ser divulgado no site. Fica proibida sua reprodução ou redistribuição para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja
o propósito, sem o prévio consentimento expresso da Ágora Investimentos. Para quaisquer dúvidas e informações adicionais, favor contatar o seu assessor de investimentos ou o nosso Serviço
de Atendimento ao Cliente nos telefones 4004-8282. Para maiores informações sobre produtos, tabelas de custos operacionais e política de cobrança, favor acessar o nosso site:
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De acordo com o boletim mensal de

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Iniciou suas operações em 2003, com o

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Desenvolvedora e gestora brasileira de

Gestora independente com o propósito de

Gestora independente de Real Estate e

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Gestora de recursos com foco em Real 2007

Gestora independente de Real Estate, com

Consulte também a Cartilha de FII da Ágora em: Cartilha de FII

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