Praça dos Pioneiros

A atuação e o comprometimento da Plaenge com

a melhoria contínua do Alto da Palhano teve início
já nos primeiros empreendimentos lançados na
região. Pensar no conforto e na segurança dos
moradores em todo o entorno sempre foi uma
premissa importante da Plaenge. Um trabalho
de infraestrutura coroado pela entrega de duas
praças, a Praça Pé Vermelho e a Praça dos
Pioneiros, dois espaços urbanos muito valorizados
Praça Pé Vermelho pelos moradores e por Londrina.
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

Um oásis onde será possível resgatar o sentimento

de pertencimento. Sentir o frescor e os diversos
privilégios de viver próximo à natureza.
Um lugar de conexão, de encontro entre as
pessoas, onde será possível ouvir o canto dos
pássaros e contemplar diariamente a beleza da
natureza. A proposta urbanística com áreas de
convivência e o paisagismo do Parque Urbano
trazem a assinatura do renomado paisagista
Benedito Abbud.
Com opções de lazer ao ar livre supermercados, panetterias, bistrôs e
e o acesso a uma variada rede restaurantes que tornam a região uma
de serviços, a Gleba Palhano das mais charmosas de Londrina. O
se diferencia por sua estrutura empreendimento estará localizado na
completa com shoppings, cafés, Rua João Huss, 870.
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

Benedito Abbud
Arquiteto Paisagista

O paisagismo e a área de convivência do Arbo e Flora trazem a

assinatura do renomado escritório de Benedito Abbud. O paisagista é

trazem o verde de forma inteligente aos diferentes tipos de ambientes.

reconhecido internacionalmente por sua genialidade ao criar espaços que
 O projeto dos dois empreendimentos é resultado
do trabalho harmônico entre os escritórios Bohrer
Arquitetos e Benedito Abbub. Cada vez mais
alinhado às tendências mundiais, a Bohrer, que
há mais de 25 anos desenvolve projetos para o
Grupo Plaenge no Brasil e no Chile, trabalhou de
forma sinérgica ao enriquecer a proposta natural
dos empreendimentos.

Luiza Bohrer
Bohrer Arquitetos
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

Arbo e Flora. No Jardim de Acesso, o verde traz a sensação

de bem-estar antes mesmo de entrar no empreendimento.
O conceito de biofilia está presente em todos os espaços do
jardim acesso
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

da Gleba Palhano.
em um oásis no meio
A natureza é a protagonista do Arbo
e Flora. O paisagismo abundante e os
espelhos d’água criam uma experiência
sensorial única de contato com o verde,
praça das águas
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hall
LAZER
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piscina
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pool bar
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praça jogos
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playground
playground
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

para sempre na memória.

as idades. Para os pequenos, as áreas

ar livre, criando momentos que ficarão

O Arbo e Flora é um projeto para todas

curiosidade e incentivar brincadeiras ao

de lazer foram pensadas para aguçar a
brinquedoteca
BEM-ESTAR
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do projeto paisagístico.
As áreas de lazer do Arbo e Flora

ler um livro ou contemplar a beleza

foram pensadas para proporcionar
aos moradores espaços para relaxar,
piscina aquecida
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

e wellness são elevados a um padrão de excelência.

E DA MENTE

Plaenge, que propõe uma evolução das tradicionais academias de

ESPAÇO PARA

O espaço de treino dos empreendimentos traz o conceito Gymnasium

condomínio, oferecendo ao morador um lugar onde os conceitos de fitness

CUIDAR DO CORPO
fitness
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wellness com spa, sauna e massagem

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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

beauty
FESTAS
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
salão de festas
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

permitem a entrada de luz e

experiência sensorial completa.

Com as amplas esquadrias que

pensado para que o momento de

ambiente agradável onde tudo foi
ventilação natural, o Gourmet é um

receber amigos e familiares seja uma

gourmet
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.
gourmet
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

gourmet
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

os momentos de convivência com os

em meio a muito verde para trazer a
summer kitchen com piscina

sensação de casa de campo, tornando

amigos e a família ainda mais especiais.

Os espaços de festas foram distribuídos
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

horta
PRATICIDADE
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

mais prático e confortável.

O projeto do Arbo e Flora é
Trabalhar, se divertir e descansar.

deixarão o dia a dia dos moradores

completo e conta com espaços que
coworking
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market
bicicletário
 17

20

18 19

16

21

15
01 Parque Linear
22

02 Entrada Social
13
03 Guarita
14
04 Entrada de Serviço
24 23
12
05 Delivery
25 06 Coworking
26
07 Gourmet

11
01 Parque Linear 08 Lounge Gourmet
02 Entrada Social 09 29
Playground
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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

01
07 06 03 Guarita 10 Brinquedoteca
10 27
04 Entrada de Serviço 11 Hall Arbo
05 Delivery 12 Beauty
08 28
06 Coworking 13 Fitness
05
09
07 Gourmet 14 Wellness com Spa, Saun
01 Parque Linear 08 03 Lounge Gourmet 15 Piscina Aquecida
02
02 Entrada Social 09 Playground 16 Piscina Infantil
0410
03 Guarita Brinquedoteca 17 Piscina
04 Entrada de Serviço 11 Hall Arbo 18 Pool Bar
05 Delivery 12 Beauty 19 Beach Tennis
06 Coworking 13 Fitness 20 Quadra
07 Gourmet 14 Wellness com Spa, Sauna e Massagem
21 Praça Jogos
08 Lounge Gourmet 15 Piscina Aquecida 22 Summer Kitchen com Pi
01 Parque Linear 09 Playground 16 Piscina Infantil 23 Horta
02 Entrada Social 10 Brinquedoteca 17 Piscina 24 Market
03 Guarita 11 Hall Arbo 18 Pool Bar 25 Hall Flora
04 Entrada de Serviço 12 Beauty 19 Beach Tennis 26 Praça das Águas
05 Delivery 13 Fitness 20 Quadra 27 Salão de Festas
06 Coworking 14 Wellness com Spa, 21 Praça Jogos 28 Praça Salão
07 Gourmet Sauna e Massagem 22 Summer Kitchen de Festas
08 Lounge Gourmet 15 Piscina Aquecida com Piscina 29 Copa Salão
09 Playground 16 Piscina Infantil 24 Horta de Festas
10 Brinquedoteca 17 Piscina 25 Market
11 Hall Arbo 18 Pool Bar 26 Hall Flora
DIFERENCIAIS

EMPREENDIMENTO

• Irrigação automatizada nas áreas comuns

• Projeto luminotécnico nas áreas comuns

• Pista de desaceleração na entrada de veículos

• Ambientes de lazer entregues climatizados, equipados e decorados

• Guarita com espaço para delivery

• Amplo Espaço Fitness com equipamentos profissionais de alta performance

• Reaproveitamento da água da chuva

• Gerador de energia para elevador de emergência

• Garagem com projeto de comunicação visual

DIFERENCIAIS

APARTAMENTO

• Plantas personalizáveis

• Janela com persiana integrada em todos os dormitórios

• Metais monocomando nos Banhos

• Cuba dupla na bancada do Banho Master

• Nivelamento dos pisos da Sala x Varanda (quando houver)

• Churrasqueira com sistema antirretorno de fumaça

• Ponto de água para filtro e para máquina de lavar louça

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Manta acústica no piso das Suítes/Dormitórios

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podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa
112 m²
 Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

atmosfera do Parque Urbano.

Os apartamentos do Flora foram projetados

possibilidades de plantas trazem aberturas que

para trazer bem-estar aos moradores. Todas as

permitem a entrada de luz e uma boa ventilação

natural. Detalhes que conectam os apartamentos à
MODERNIDADE E ELEGÂNCIA NOS DETALHES
 Planta 1 - Flora

Bancada de granito da cozinha, varanda e área de serviço não são itens entregues pela construtora. Estes
deverão ser contratados separadamente no Plaenge Personalize.

112 m²
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa

213 m²*
área total

• Varanda com Churrasqueira *Com 2 vagas de garagem.

• Cozinha Integrada *Opcional de vaga extra de garagem
• 3 Dormitórios (Suíte Master com Closet) e depósito privativo, de acordo com
• Lavabo Social disponibilidade.
 Planta 2 - Flora

Bancada de granito da cozinha, varanda e área de serviço não são itens entregues pela construtora. Estes
deverão ser contratados separadamente no Plaenge Personalize.

112 m²
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa

213 m²*
área total

• Varanda com Churrasqueira

• Cozinha Integrada *Com 2 vagas de garagem.
• Sala de Estar/Jantar ampliada com Office *Opcional de vaga extra de garagem
• 2 Suítes (Suíte Master ampliada com Closet) e depósito privativo, de acordo com
• Lavabo Social disponibilidade.
 Planta 3 - Flora

Bancada de granito da cozinha, varanda e área de serviço não são itens entregues pela construtora.
Estes deverão ser contratados separadamente no Plaenge Personalize.

112 m²
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa

213 m²*
área total

• Varanda com Churrasqueira *Com 2 vagas de garagem.

• Cozinha Integrada *Opcional de vaga extra de garagem
• 2 Suítes ampliadas e depósito privativo, de acordo com
• Lavabo Social disponibilidade.
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa
142 a 148 m²
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

excelente ventilação.
AMPLITUDE E CONFORTO

que atendem a diversos perfis de moradores com

diferenciam pela presença de iluminação natural e

o apartamento com o exterior, os apartamentos se
Os apartamentos do Arbo trazem opções de plantas

muito conforto. Com esquadrias amplas que conectam

 Planta 1 - Arbo
com varanda

Bancada de granito da cozinha, varanda e área de serviço não são

itens entregues pela construtora. Estes deverão ser contratados
separadamente no Plaenge Personalize.

146 m²*
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa

268 m²**
área total *Área privativa varia de 142 a 148 m² de acordo
com o final do apartamento.
• Varanda com Churrasqueira **Área total varia de 261 a 271 m² de acordo com o
• Cozinha Integrada final do apartamento.
• Despensa **Com 2 vagas de garagem.
• 3 Suítes (Suíte Master com Closet e Office) **Opcional de vaga extra de garagem e depósito
• Lavabo Social privativo de acordo com disponibilidade.
 Planta 2 - Arbo

146 m²*
Bancada de granito da cozinha, varanda e área de
serviço não são itens entregues pela construtora. Estes
deverão ser contratados separadamente no Plaenge
Personalize.
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa

*Área privativa varia de 142 a 148 m² de acordo

268 m²**
área total
com o final do apartamento.
**Área total varia de 261 a 271 m² de acordo com o • Cozinha Gourmet com Churrasqueira
final do apartamento. • Office
**Com 2 vagas de garagem. • Sala Íntima / Home Theater
**Opcional de vaga extra de garagem e depósito • 2 Suítes (Suíte Master com Closet)
privativo de acordo com disponibilidade. • Lavabo Social
 Planta 3 - Arbo

Bancada de granito da cozinha, varanda e área de

serviço não são itens entregues pela construtora. Estes

146 m²*
deverão ser contratados separadamente no Plaenge
Personalize.
Imagem artística virtual. Os móveis não fazem parte integrante do contrato. Cores, texturas, materiais de acabamento e decorativos, paisagismos e detalhes construtivos
podem variar por exigências legais quando da aprovação, ou quando da execução. O edifício será entregue de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

área privativa

*Área privativa varia de 142 a 148 m² de acordo

com o final do apartamento.
268 m²**
área total
**Área total varia de 261 a 271 m² de acordo com o
final do apartamento. • Cozinha Gourmet com churrasqueira
**Com 2 vagas de garagem. • Sala íntima / Home theater
**Opcional de vaga extra de garagem e depósito • 2 Suítes (Suíte Master com Closet)
privativo de acordo com disponibilidade. • Lavabo Social
 DIFERENCIAIS PLAENGE

Valorização do imóvel Gestão completa

Os terrenos dos nossos Nosso know-how e equipe própria

empreendimentos são cuidadosamente possibilitam o controle total e
escolhidos levando em conta a transparente de todas as etapas do
conectividade urbana, fluxos de processo, desde a aquisição do terreno,
investimentos e taxas de crescimento, incorporação, elaboração dos projetos,
garantindo aos nossos clientes a maior execução da obra, vendas, entrega e
valorização do seu imóvel. pós-ocupação.

Seguro de entrega Sistema de plantas flexíveis

Fomos a primeira construtora brasileira O sistema de plantas flexíveis permite

a ter todos os empreendimentos com ao cliente a possibilidade de escolher
Seguro de Entrega. Uma exclusividade o modelo de planta mais adequado e
que garante ao cliente Plaenge viver a realizar adaptações pontuais de acordo
conquista de um sonho com segurança com suas necessidades.
e tranquilidade, desde a compra até a
entrega do imóvel. Térreo equipado e decorado

Todos os nossos empreendimentos

são entregues com hall social e as
áreas de lazer equipadas e decoradas,
oferecendo aos moradores mais
conforto e praticidade desde o
primeiro dia no imóvel.
A Plaenge é movida por tradição, eficiência e 414 empreendimentos residenciais entregues,

sonhos. Fundada por um jovem engenheiro conquistando a credibilidade de mais de 100

há mais de 52 anos, os alicerces da empresa mil clientes.

sustentam valores que ainda mantemos vivos.

Atualmente, a maior construtora do Sul do Planejamento e engenharia - as palavras que

Brasil, referência no ramo imobiliário de alto deram origem ao nome da marca

padrão em seis estados brasileiros, além do já anteviam o bem-sucedido futuro

Chile, também está presente nos segmentos que desejávamos construir. “Uma empresa

industrial e de desenvolvimento urbano. Ao com bons fundamentos para uma longa vida”,

longo destes anos, somamos 6 milhões de como resumeo fundador Ézaro Fabian.

metros quadrados construídos e o marco de

C E N T R A L D E A PA RTA M E N T O S D E C O R A D O S
Av. Madre Leônia Milito, 1700 | Gleba Palhano | Londrina PR

43 3294 1500
www. plaen ge. com. br

Matrícula 127.644 (1° Serviço de Registro de Imóveis de Londrina/PR) | CREA 25.143D/PR | CRECI J-3445