Lei de zoneamento

Gabriel Rodrigues
 Princípios básicos:
“Dispõe sobre o uso e a ocupação do solo nas zonas urbanas e de expansão urbana
do município, e estabelece outras providências urbanísticas.”
Lei complementar N°31, de 29 de dezembro de 1994

Art.1º
Tem-se por atendidas essas exigências quando a propriedade urbana imobiliária vem
a ser utilizada na realização de atividades de interesse urbano, conjuntamente aos
seguintes requisitos:

I - intensidade de uso adequado à disponibilidade de equipamentos públicos e

comunitários;

II - uso compatível com as condições de preservação da qualidade do meio ambiente

e da paisagem urbana;

III - garantia da segurança e saúde dos seus usuários e da vizinhança.

Art.3º
Consideram-se de interesse urbano as seguintes atividades, dentre outras, inerentes às
funções sociais da cidade de Goiânia:

I - Habitação;

II - produção e comércio de bens;

III - prestação dos serviços;

IV - circulação de pessoas e bens;

V - preservação dos recursos necessários à vida urbana, tais como os mananciais, as

áreas arborizadas, os cursos d`água e os recursos minerais
A harmonia/coesão da malha urbana é o foco central da lei de zoneamento, visto que
visa distribuir logicamente os equipamentos urbanos, comércios e regiões
residenciais.
 Tipos de zoneamento e atribuições
Sua origem se dá em decorrência da necessidade de ordenar o crescimento de
urbanos, visto que a ocupação desordenada acarretou a degradcentrosação ambiental
em níveis alarmantes, ocupação em locais de alto risco (morros, locais insalubres...)
Portanto, os tipos de zonas são:

• Industriais: Fábricas...
• Ambientais: Áreas ecológicas, córregos, parques...
• Comerciais: Lojas de diversos segmentos...
• Residenciais: Moradia privada, condomínios, edifícios...
• Mistas: Comercio integralizado com regiões comerciais
Desenvolvimento econômico
Preservação Ambiental
Rede Viária
 Tipos de zoneamento especiais
Zonas de revitalização: Zonas com peculiaridades urbanísticas próprias, que
sofrerão ações preservacionistas.
•Funcional;
•Histórica
•Cultural
•Urbanística
•Urbanístico-Ambiental
Zonas de desenvolvimento regional:
•Jardim Goiás
Zonas de desenvolvimento local: Visam descentralizar os polos comerciais da
malha urbana.
Zonas especiais de interesses sociais (ZEIS): São áreas urbanas delimitadas com a
função de sofrer sobre elas, influência do poder público para a implantação de
núcleos habitacionais para população de baixa renda, regularização de loteamentos
ilegais...
Zona de Urbanização prioritária: Zonas com equipamentos urbanos vazios de
fluxo populacional compatível.
HIS: Habitação de interesse social para famílias com renda de máximo 3 salários
mínimos
HIS 2: Habitação de interesse social para famílias com renda de máximo 6 salários
mínimos
HMP: Habitação de mercado popular
 Engenharia Civil

Obrigado por sua atenção!

Referências bibliográficas:

www.sienge.com.br/blog/zoneamento-urbano
www.melhortaxa.com.br/entenda-o-credito/zoneamento-urbano
https://leismunicipais.com.br/plano-de-zoneamento-uso-e-ocupacao-
do-solo-goiania-go