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Qualidade na Construção
Avaliação construtiva do desempenho do
Edifício da ARPAC - Delegação Provincial de
Sofala
1. INTRODUÇÃO
O edifício é uma infraestrutura com valor Histórico, faz parte do Património edificado
da Cidade da Beira e da Província de Sofala. Tem um pouco mais de 9 décadas de
existência e representa de forma indelével um marco importante da História secular de
Moçambique, sobretudo no que tange a presença chinesa. Esta infra-estrutura pertencia
ao clube Chinês.
A partir de 01 de Maio de 1986, o edifício do Antigo Clube Chinês funcionou como
Sede do Núcleo Provincial do Projecto ARPAC- (Arquivos do Património Cultural),
hoje, ARPAC- Instituto de Investigação Sócio-Cultural. Já como ARPAC, no rés-do-
chão funcionam: a secretaria, a Repartição de Investigação e a UGEA; no 1ºAndar
funcionam os Sectores de Administração e Finanças, a Repartição de
Documentação/Biblioteca e o Gabinete do Delegado; No segundo andar, funciona uma
sala reservada para conferências, reuniões ou debates.
3. CARACTERISTICAS FÍSICAS
O edifício possui dois andares. No rés-do-chão existem duas caves: a primeira era
usada para depósito de materiais enquanto que a segunda servia para a conservação das
águas da chuva que eram colectadas através de cantoneiras a ela direccionadas. Havia
uma cozinha onde eram confecionadas refeições e uma sala de refeições.
O 1º piso funcionou como local de serviços. Possuia uma sala onde se realizavam
convívios, jogos, música e outras cerimónias. O último piso estava reservado para
acolhimento dos idosos, onde havia dormitórios.
4. CARACTERISTICAS TÉCNICAS
4.1. Implantação
O edifício da ARPAC ocupa uma área de 216 m2, sendo desde modo o alçado frontal
com 24 metros e de 9 metros no alçado lateral.
4.2. Pavimentos
4.3. Paredes
As paredes do edifício são alvenaria que são utilizadas como paredes resistentes. Estas
paredes resistentes são também designadas como paredes principais ou paredes-mestras. As
paredes principais de edifícios antigos apresentam geralmente grande espessura e são
constituídas por materiais heterogéneos, de onde resultam elementos rígidos e pesados.
4.4. Cobertura
As escadas do edifício são de betao armado rebocadas com argamassa de cimento e areia.
5. PATOLOGIAS EXISTENTES
5.2. Diagnóstico
5.3.1.1. Infiltração
(A) (B)
(C) Eflorescência
5.3.1.3. Fissuras
Foi identificado um considerável índice de fissuras nos pavimentos vistoriados seja em
paredes que não conseguem acompanhar as deformações excessivas da estrutura, por
movimentação dinâmica e em elementos estruturais provenientes de corrosão das
armaduras.
Foram encontradas fissuras longitudinais na direção da armadura de pilares (fig E) ,
vigas e lajes provenientes da corrosão de armaduras (fig D).
(D) (E)
6. CONCLUSÃO
Os estudos realizados mostraram que dentre as patologias identificadas na edificação,
as que apresentaram maior incidência foram: as infiltrações, fissuras, corrosão de
armaduras e descolamento de revestimentos.
Diversas foram as causas das manifestações patológicas encontradas, destacando-se a
má impermeabilização, pouco cobrimento das armaduras, possível uso de material
inadequado e elevado grau de agressividade ambiental.
A falta de manutenções preventivas teve grande contribuição no surgimento das
manifestações patológicas devido a sua importância na conservação de uma edificação.
ANEXOS
FACHADA FRONTAL
ESCADA DE ACESSO AO PISO ELEVADO
ENTRADA PRINCIPAL DA ARPAC