MODELOS

DE
PETIÇÕES

Eng°. Civil Daniel Rodrigues Rezende Neves

 PETIÇÃO DE
PROPOSTA
DE HONORÁRIOS
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM/MG
 
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............
 
 

Daniel ............, Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho, CREA

nº ......../D - MG, com escritório situado na ...................., nº ......., no bairro .......,
em Betim/MG, com telefones (31) 2571-...... e (31) ........., e-mail: daniel@a
.............., havendo sido nomeado perito por V. Exa. no processo acima referido,
vem comunicar a V. Exa. que aceita o encargo e, na oportunidade, apresenta a
sua proposta de honorários correspondente a R$ ........... (.......... mil reais),
considerando-se os custos decorrentes dos trabalhos periciais, bem como,
apresenta seu currículo.
 
Atenciosamente.
 
Betim, 12 de abril de 2019.
 
_______________________________________
Daniel ........
Eng.º Civil e de Segurança do Trabalho
CREA nº .......
IBAPE-MG nº ........
 PETIÇÃO DE
MANUTENÇÃO
DO VALOR DOS
HONORÁRIOS
 EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM / MG
 
 

 
Autos nº: .................
Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............
 
 
Daniel ........, Engenheiro Civil, CREA nº ......., nomeado perito por V.
Exa. no processo acima referido, vem na oportunidade dizer que mantém a sua
proposta de honorários de fls. 1189, no valor de R$ ....... (......... mil reais), pois a
mesma corresponde ao valor corrigido dos honorários do Perito que realizou a
avaliação prévia (R$ ........ em Março/2016).
 
 
Atenciosamente.
 

Betim, 12 de abril de 2019. 

 
_______________________________________
Daniel ........
Eng.º Civil e de Segurança do Trabalho
CREA nº .......
IBAPE-MG nº ........
 PETIÇÃO DE
PARCELAMENTO
DE HONORÁRIOS
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM/MG
 
 
 
 
 
Autos nº: .................
Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............
 
 
 
Daniel ................, Engenheiro Civil, CREA nº .........., nomeado perito
por V. Exa. no processo acima referido, vem na oportunidade dizer que concorda
em dividir os honorários periciais em 3 parcelas de R$ .......... (......... reais),
conforme requerido pelo Réu às fls. 293 dos autos.
 
 

Atenciosamente.
 
 

Betim, 12 de abril de 2019. 

 

______________________________
Eng.º Civil Daniel .........
CREA nº ..........
IBAPE-MG nº ........
 PETIÇÃO DE
DESIGNAÇÃO DE
DATA DA PERÍCIA
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

 
Daniel ............................, nomeado perito por V. Exa. na Ação de
Renovatória de Locação, em que são partes (Autor....) e (Réu....), nos autos de
nº ......... , da Secretaria da 5ª Vara Cível desta Comarca, vem, na oportunidade,
designar o dia 15/07/2016, às 14h, para início dos trabalhos periciais, no
endereço do imóvel em questão.
 
 
Atenciosamente.
 
 
 
Betim, 12 de abril de 2019. 
 
  
______________________________
Eng.º Civil Daniel.............
CREA nº ............/D
IBAPE-MG nº .............

 
 
 
 PETIÇÃO DE
SUBSTITUIÇÃO
DE PERITO
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
UBÁ/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

 
Daniel ............, Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho, CREA
nº ......../D - MG, com escritório situado na ...................., nº ......., no bairro .......,
em Betim/MG, com telefones (31) 2571-...... e (31) ........., e-mail:
daniel@a............, nomeado perito por V. Exa no processo acima referido, vem na
oportunidade requerer sua substituição como perito, pelo fato do objeto da
perícia ser atribuição de engenheiro eletricista.
 

Atenciosamente.
 
 
Ubá, 12 de abril de 2019.
 
 
 
______________________________
Eng.º Civil Daniel.............
CREA nº ............/D
IBAPE-MG nº .............
 
 
 
 PETIÇÃO DE
DESARQUIVAMENT
O
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
SETE LAGOAS/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

 
Daniel ............, Engenheiro Civil e de Segurança do
Trabalho, CREA nº ......../D - MG, com escritório situado na ...................., nº .......,
no bairro ......., em Betim/MG, com telefones (31) 2571...... e (31) ........., e-mail:
daniel@a................, vem na oportunidade requerer à V. Exa. o desarquivamento
do seguinte processo:
 
- Processo pertencente a esta secretaria judicial cujo número não foi identificado,
na ação de Inventário de Espólio de Emilia ..........., que teve sentença em
05/09/1932.
 
 
 
Nestes termos,
 
Pede Deferimento.
 
 
Sete Lagoas, 12 de abril de 2019.
 
 
 
______________________________
Eng.º Civil Daniel.............
CREA nº ............/D
IBAPE-MG nº .............
 
 
 PETIÇÃO DE
ENTREGA DO LAUDO
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

  
Daniel ........, CREA nº ...../D – MG, nomeado perito por V. Exa. na
Ação de Produção Antecipada de Provas, em que são partes Condomínio
Indiviso ........ x ........... Engenharia e Empreendimentos LTDA – EPP, nos autos de
nº ............ da 1ª Secretaria Cível desta Comarca, vem com todo acatamento
apresentar a V. Exa. o Laudo Técnico Pericial, elaborado, ora anexo, incluindo a
Anotação de Responsabilidade Técnica do CREA/MG.
 
Na oportunidade, requer a V. Exa. a liberação dos honorários
depositados no Banco do Brasil, Agência Betim/MG, em nome do signatário.
 

Atenciosamente.
 
 
Betim, 12 de abril de 2019.
 
 

______________________________
Eng.º Civil Daniel.............
CREA nº ............/D
IBAPE-MG nº .............
 

 
 
 
 PETIÇÃO DE
ESCLARECIMENTOS
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

  
 
Daniel ............., Perito do Juízo no processo acima referido, em
cumprimento ao despacho exarado por V. Exa. no dia 18/05/2016, vem na
oportunidade prestar os seguintes esclarecimentos:
 
  O Perito compareceu na dia 13/05/2016, às 8h da manhã, no imóvel
rural denominado “Fazenda .........” situado na região da Serra Negra, na zona
rural do município de Betim/MG, para a realização das diligências conforme
marcação através da petição protocolada em 22/04/16;
 
  Acompanhou as diligências o Sr. Antônio ......., que representa o
herdeiro ......;

Foram mostrados os locais do marco C1 e do marco E2, cravados na

beira do córrego, e que estão colocados na posição correta, conforme a Planta de
Divisão e o Memorial Descritivo da sentença dos autos em questão;
 
  A área do Quinhão 4 de 4,51,65 ha está em conformidade com a
Planta de Divisão e o Memorial Descritivo da sentença do referido processo.

 
 Atenciosamente.

Betim, 12 de abril de 2019.

  
______________________________
Eng.º Civil Daniel.............
CREA nº ............/D
IBAPE-MG nº .............

 
 PETIÇÃO DE
CONCORDÂNCIA
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BETIM/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

  
 
Daniel ........................, Engenheiro Civil, CREA nº ......../D, indicado
Assistente Técnico pelo Réu no processo acima referido, em conformidade com o
art. 477, §1º do CPC, vem na oportunidade apresentar a V. Exa, o seu Parecer
Técnico concordando com o Laudo Técnico Pericial da Perita do Juízo, tendo em
vista que o signatário participou dos trabalhos periciais conjuntamente com a
mesma.
 
 

Atenciosamente.
 
 
 
Betim, 12 de abril de 2019.
 
 
 

_______________________________
Eng.º Civil Daniel .........
CREA nº .........
IBAPE-MG nº ........
 PETIÇÃO DE
CONCORDÂNCIA
PARCIAL
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA COMARCA DE BARÃO DE COCAIS/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

Daniel ......................, Engenheiro Civil, CREA nº ......./D, Responsável

Técnico da ...................................., indicado Assistente Técnico pelo Autor no
processo acima referido, vem na oportunidade, de acordo com o art. 477, §1º do
CPC, dizer a V. Exa. que está parcialmente de acordo com o Laudo de Avaliação
elaborado pelo Perito do Juízo, com as seguintes ressalvas:

-Será aplicado o percentual de 100% para indenização do trecho da Faixa de

Servidão onde será implantada a torre da L.T., que perfaz uma área de 200,00m²,
e o percentual de 30% para a indenização da faixa de servidão da L.T. da CEMIG,
que perfaz uma área de 1.998,84m², tendo em vista que esta faixa de servidão da
L.T. terá somente a restrição de proibição de construções, e poderá continuar
com a mesma exploração da atividade de pastagens para pecuária.

-Será adotado o mesmo valor calculado pelo Perito do Juízo de R$ 2,85/m² (terra
nua), para toda a faixa de servidão da L.T., tendo em vista que esta faixa está
localizada na zona rural do município de Barão de Cocais, e o imóvel “sítio” onde
a mesma será implantada é utilizado como pastagens para exploração da
pecuária.
Após realizar as adequações acima descritas, a Faixa de Servidão da L.T. da CEMIG
terá os seguintes valores:

a) Faixa de Servidão da L.T. da CEMIG com área de 200,00m² onde será

implantada a Torre.
Área = 200,00 m²
Valor = 200,00 m² x R$ 2,85 /m² = R$ 570,00
Valor Adotado = R$ 570,00

b) Faixa de Servidão da L.T. da CEMIG com área de 1.998,94 m² onde será

implantada a Linha de Transmissão.
Área = 1.998,94 m²
Valor = 1.998,94 m² x R$ 2,85/m² x 0,30 = R$ 1.709,09
Valor Adotado = R$ 1.710,00

 
 
 Valor total da avaliação: R$ 2.280,00 (dois mil duzentos e oitenta reais).
 

Atenciosamente.
 
Barão de Cocais, 12 de abril de 2019.

 
_______________________________
Eng.º Civil Daniel ..............
CREA nº ..............
IBAPE-MG nº ..........

 
 
 PETIÇÃO DE
DISCONCORDÂNCIA
 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
SACRAMENTO/MG
 

Autos nº: .................

Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............

  
 
Daniel ..............., Engenheiro Civil, CREA nº ....../D, Responsável
Técnico da ........................................., indicado assistente técnico pelo Autor no
processo acima referido, vem na oportunidade, de acordo com o art. 477, §1º do
CPC, apresentar a V. Exa. o seu Parecer Técnico, tendo em vista que o signatário
discorda totalmente do Laudo Técnico de Avaliação do Perito do Juízo.
 
 
Atenciosamente.
 
 
Sacramento, 12 de abril de 2019.
 
 

_______________________________
Eng.º Civil Daniel .........
CREA nº .........
IBAPE-MG nº ........
 PARECER TÉCNICO
 
 
 
Autos nº: .................
Ação: ...........
Autor: ................
Réu: ............
 
 
 
I - OBJETIVO -
 
O presente Parecer Técnico tem como objetivo a análise do Laudo
Técnico de Avaliação elaborado pelo Perito do Juízo, conforme art. 477, §1º do
CPC. 
 
 
II - CONSIDERAÇÕES INICIAIS -
 
O Perito do Juízo realizou a vistoria no imóvel em questão no dia
15/05/2016, às 09h da manhã, acompanhado pelo Assistente Técnico do Autor.
O imóvel vistoriado trata-se de uma faixa de servidão com área de
29.566,239m², localizada no lugar denominado “Fazenda ......”, situado na zona
rural do município de Sacramento/MG, matriculado no Cartório do 2º Registro de
Imóveis de Sacramento/MG, sob o nº ....... do Registro Geral e que é de
propriedade do Sr. José ........
O presente imóvel será parcialmente expropriado pela CEMIG Distribuição S/A
para fins de implantação da Linha de Distribuição de energia elétrica do sistema
CEMIG, que liga a SE Pai Joaquim à SE Uberaba 1, de 138 KV, no município de
Sacramento/MG.
 
 III - METODOLOGIA E CRITÉRIOS UTILIZADOS -
 
Para a determinação do valor de mercado do imóvel rural, será
utilizado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, com pesquisa de
valores no mercado imobiliário e tratamento científico dos dados através de
Inferência Estatística, conforme os itens 7.7.3 e 8.1 da NBR 14.653-3 (Avaliação de
Bens – Parte 3: Imóveis Rurais) da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas), por se tratar do Método que melhor representa o mercado imobiliário
de terrenos rurais, e é compatível com a natureza dos bens avaliando. O Laudo
Técnico de Avaliação do Perito do Juízo utilizou para a determinação do valor de
mercado do presente imóvel, a perda da renda da faixa de servidão, portanto,
não foi realizado através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
conforme determina a NBR-14.653 da ABNT.
Para a determinação do valor da faixa de servidão será aplicado o
percentual de depreciação de 30%, conforme a Tabela de Phillipe Westin.
 
 
IV - ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO -
 
Após realizar o Tratamento Científico dos dados, o presente Parecer
Técnico obteve a seguinte especificação:
 
a) Fundamentação: Grau I de Fundamentação, pelo Método Comparativo Direto
de Dados de Mercado, com o tratamento científico dos dados através de
Inferência Estatística, conforme a pontuação das tabelas 1 e 2 do item 9.2 da NBR
14.653-3 da ABNT.
 
 b) Precisão: Não se alcançou o grau de Precisão pelo Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado, com o tratamento científico dos dados através de
Inferência Estatística, pois a amplitude do intervalo de confiança foi superior à
50%, conforme a Tabela 3 do item 9.3 da NBR 14.653-3 da ABNT.
 
 
V - CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL E DA REGIÃO -
 
O Laudo Técnico de Avaliação do Perito do Juízo descreve
corretamente as características do imóvel expropriado e da região em que ele se
encontra (pecuária leiteira).
 
 
VI - PESQUISA DE VALORES PARA TERRENOS RURAIS -
 
A pesquisa de valores contém 13 (treze) dados do mercado
imobiliário atual de imóveis rurais localizados na região do imóvel expropriado,
conforme o Anexo 1 deste Parecer Técnico, com os 13 (treze) dados efetivamente
utilizados.
 
 
VII - TRATAMENTO CIENTÍFICO DOS DADOS PESQUISADOS -
 
Considerando que o Perito do Juízo não realizou o tratamento dos
dados através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado conforme
determina a NBR-14.653 da ABNT, foi feito o Tratamento científico dos Dados
Pesquisados conforme o Anexo 2 deste Parecer, onde foram consideradas as
seguintes variáveis independentes, que são importantes na formação do valor do
imóvel:
  
a) Descrição das Variáveis:
Variável Dependente: - Valor/m² = Valor unitário por metro quadrado de área
do terreno (R$ / m²)
 
Variáveis Independentes:- Área (m²) = Variável quantitativa
- Benfeitorias (m²) = Variável qualitativa – dicotômica
* Não = 1,00
* Sim = 2,00
- Local = Variável qualitativa – dicotômica
* Boa = 1,00
* Muito Boa = 2,00
 
b) Modelo de Regressão adotado:

[VALOR/m²] = 1/( 0,3516 -22.608,00/[Área] + 0,14567 / [Benfeitorias] + 1,0389 / [Local]) 2

c) Intervalo de Confiança:
 
É determinado pela aplicação do tratamento científico dos dados,
através de Inferência Estatística, conforme o Anexo 2 do laudo:
 
- Valor de mercado da Faixa de Servidão Administrativa localizada no lugar
denominado “Fazenda Santana e Cachoeira”, na zona rural do município de
Sacramento/MG:
- Área = 29.566,24 m²
- Benfeitorias = 1,00
- Local = 1,00
 
Valor médio = R$ 1,68/m²
 
Intervalo de Confiança:
Valor máx. = R$ 2,27 / m²
  
Valor mín. = R$ 1,29 / m²
O intervalo de confiança possui uma amplitude total de 58,33 %.
 
 
d) Campo de Arbítrio:
 
O Campo de Arbítrio está limitado à semi-amplitude de 15% em
torno da média, conforme item A.5 do Anexo A da NBR 14.653-2 da ABNT.
Desta forma temos o Campo de Arbítrio:
Valor máx. = R$ 1,93 / m²
Valor mín. = R$ 1,43 / m²
 
 
e) Valor arbitrado para o m² do terreno rural desta avaliação:
 
Para a presente avaliação foi arbitrado um valor de R$ 1,60/m²,
tendo em vista que todos os dados da pesquisa são de oferta.
 
 
f) Do cálculo:
 
No tratamento científico dos dados pesquisados, foram utilizadas as
seguintes especificações:
- Configuração = Usuário: x; x²; x1/2; 1/x; 1/x²; 1/x1/2;
- Modelo 1.
 
 
VIII - DETERMINAÇÃO DO VALOR DA ÁREA DA FAIXA DE SERVIDÃO -
 
Segue abaixo a determinação do valor final da Faixa de Servidão em
questão, pertencente imóvel denominado “Fazenda Santana e Cachoeira”,
localizado na zona rural do município de Sacramento/MG, com área de
29.566,24m², que tem como data de referência o mês de maio/2012, sendo:
 
-Valor = 29.566,24 m² x R$ 1,60 / m² x 0,30 = R$ 14.191,80

Valor adotado: R$ 14.200,00 (quatorze mil e duzentos reais)

IX - ANEXOS -
 
Anexo 1 - Pesquisa de Valores
Anexo 2 - Tratamento Científico
Anexo 3 - A.R.T. do CREA/MG
 
 
 
X - ENCERRAMENTO -
 
 
Para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários, o responsável técnico
pelo trabalho coloca-se a inteira disposição.
 
 
 
 Atenciosamente.
 
 
Sacramento, 12 de abril de 2019.
 
 

_______________________________
Eng.º Civil Daniel .........
CREA nº .........
IBAPE-MG nº ........
FIM