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ACRDO
ACORDAM, em 5 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Anularam a sentena e julgaram a ao improcedente, V.U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores MOREIRA VIEGAS (Presidente sem voto), FBIO PODEST E A.C.MATHIAS COLTRO. So Paulo, 11 de dezembro de 2013.
Este documento foi assinado digitalmente por EDSON LUIZ DE QUEIROZ. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0319439-12.2009.8.26.0000 e o cdigo RI000000IYHCF.
Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelao n 0319439-12.2009.8.26.0000, da Comarca de Santo Andr, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO BANCOOP, so apelados JORGE TIRELLI e ROSANGELA ALENCAR FEITOSA.
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VOTO N 8382 APELAO n 0319439-12.2009.8.26.0000 APELANTE: COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO BANCOOP APELADOS: JORGE TIRELLI E ROSANGELA ALENCAR FEITOSA COMARCA: SANTO ANDR JUIZ (A): ANA CRISTINA RAMOS
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EMENTA: MONITRIA. COBRANA DE RESDUO DECORRENTE DE CONTRATO DE ADESO A EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO IMPLANTADO POR COOPERATIVA, ATRAVS DE SISTEMA DE AUTOFINANCIAMENTO. SENTENA DE EXTINO, SEM ANLISE DE MRITO. QUESTES INVOCADAS NOS REQUERIMENTOS DAS PARTES E EM DECISO JUDICIAL REFEREM-SE AO MRITO. SENTENA ANULADA. APLICAO DO ARTIGO 515, 3, DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL. DOCUMENTOS NOVOS. JUNTADA ADMITIDA. APLICAO DOS ARTIGOS 397 E 517 DO CPC. AUTORA QUE JUNTOU ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINRIA REALIZADA. CONTAS APROVADAS. FATO INSUFICIENTE PARA CONFERIR INTERESSE PROCESSUAL E LEGITIMIDADE PRETENSO DEDUZIDA NOS AUTOS PELA AUTORA. AUTORA QUE EMBASA SUA PRETENSO EM CLUSULA CONTRATUAL E NO REGIME DO SISTEMA COOPERATIVO. CLUSULA PURAMENTE POTESTATIVA. COBRANA INDEVIDA. INEXISTNCIA DE PROVA DO SALDO DEVEDOR COBRADO. SENTENA ANULADA. APLICAO DO ARTIGO 515, 3, CPC. IMPROCEDNCIA DA PRETENSO INICIAL.
Vistos. Adotado o relatrio da deciso de primeiro grau, acrescente-se tratar de ao monitria, visando cobrana de saldo devedor, decorrente de contrato de adeso a empreendimento imobilirio implantado por cooperativa, atravs de sistema de autofinanciamento. O pedido inicial foi extinto, sem anlise do mrito, sendo a autora condenada nas verbas sucumbenciais.
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o relatrio do essencial. Preliminarmente, verifica-se que as questes abordadas nos requerimentos das partes e na deciso judicial impugnada referem-se ao mrito da pretenso. A inicial foi julgada extinta, sem anlise de mrito. De rigor, a anulao da r. sentena e a anlise das questes de mrito arguidas, nos termos do artigo 515, 3, CPC. Admite-se a juntada de documentos novos, aplicandose ao caso, as disposies constantes dos artigos 397 e 517, CPC. A Assemblia Geral Ordinria, cuja ata a autora pretende a juntada e conhecimento, foi realizada em 19.02.2009 (fls. 522), aps, portanto, da data em que a r. sentena de primeiro grau foi proferida (28.10.2008, fls. 460). Como consequncia, admite-se a juntada do referido documento, cujo teor, abrangncia e consequncias, sero analisados no momento oportuno. Em relao ao mrito, poca da propositura da ao (07.12.2007, fls. 02), realmente, ainda no haviam sido aprovadas as contas da cooperativa, referentes aos exerccios de 2005, 2006, 2007 e 2008. A autora juntou ata da assembleia geral ordinria realizada em 19.02.2009, na qual essas contas foram aprovadas. No entanto, esse fato, isoladamente, insuficiente, para conferir interesse processual e legitimidade pretenso deduzida nos autos, pela autora, como adiante se ver. H meno expressa ao coletiva movida pela
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De qualquer modo, no se pode deixar de anotar, ainda, que, no caso presente, incontroverso que as partes firmaram "Termo de Adeso e Compromisso de Participao", do qual consta a clusula 16, redigida nos seguintes termos:
"Ao final do empreendimento, com a obra concluda e tendo todos os cooperados cumprido seus compromissos para com a COOPERATIVA, cada um deles dever, exceto no que se refere a multas ou encargos previstos no Estatuto, Regimento Interno, neste instrumento, ou por deciso da diretoria, ou de assemblia, ter pago custos conforme a unidade escolhida/atribuda, considerados ainda os reajustes previstos no presente Termo, bem como aqueles previstos na clusula 4.1 e seu pargrafo nico".
A autora embasa sua pretenso nessa clusula contratual e no regime do sistema cooperativo. Porm, a pretenso da autora realmente no merecia acolhida.
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A clusula 16 do contrato ("apurao final") apresenta redao dbia, dificultando a sua compreenso. Assim que de sua leitura no se permite inferir a obrigatoriedade do adquirente no pagamento de saldo residual. Parece evidente a dvida surgida na mente do consumidor acerca do exato entendimento da extenso e abrangncia dessa clusula. Havendo redao dbia, a clusula no vincula o fornecedor. Alm disso, no h prova do saldo devedor cobrado. Ao contrrio do afirmado pela apelante, no houve apresentao de documentos idneos, comprobatrios dos valores utilizados na construo, dos valores pagos pelos adquirentes e do saldo residual atribudo a cada um desses adquirentes. As demais questes arguidas pelas partes esto prejudicadas, anotando-se que no h obrigao processual no sentido de impor ao juiz a anlise e pronunciamento sobre todos os pontos arguidos nos arrazoados das partes. Basta a explicitao dos motivos norteadores do seu convencimento, concentrando-se no ncleo da relao jurdicolitigiosa, com suficincia para o deslinde da causa. Por todo o exposto, ANULA-SE a r. Sentena proferida e aplicando-se a disposio contida no artigo 515, 3, CPC, JULGA-SE IMPROCEDENTE a pretenso inicial.
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