Manual Ar Condicionado

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alteradaou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao
expressa daComisso Gestora dos Manuais
In Memorian
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas
causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de
projetos: ROBERTO AM.
Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.
FASE
Apresentao Geral
A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos,
uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.
No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam
com acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos.
Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas
so comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De
um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente
realizados. De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que
imaginaram fazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.
A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato malredigido, ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de
referncia para as contrataes.
Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, Abece,
Abrasip, Asbea, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos
do setor imobilirio e da construo, Secovi-SP, Sindinstalao e Sinduscon-SP, uniram esforos para
oferecer ao mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons
projetos, com toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve
fazer parte dos projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes,
mal-entendidos e desencontros to comumente observados no mercado.
Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria
voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos
e Hidrulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera que este conjunto
de manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuais abran
gendo outras especialidades de projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, foram
desenvolvidos os Manuais de Escopo de Servio para Coordenao de Projetos e o Manual de Escopo
de Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica.
A idia que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao,
mas facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na
otimizao e aumento de produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade
de referncias claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.
A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssima
para o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso
levar a uma reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento.
Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias
do novo Cdigo Civil.
Arq Henrique Cambiaghi
Eng.Augusto Pedreira de Freitas
Eng.Fabio Pimenta
Arq. Roberto Am
Eng.Marcelo Rozenberg
Eng.Levon Sevzatian
Eng. Carlos Massaru Kayano
Eng. Ricardo Bunemer
Arq. Eliane Adesse
Eng. Raul Jos de Almeida
Eng. Silvio Melhado
Arq. Mrcio Luongo
Arq. Ceclia Levy
Eng. Marco Antonio Manso
RELAO DE MANUAIS DE
ESCOPO DE PROJETOS E SERVIOS
FASE
Esperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes,
rgos de fomento da construo, e construtores e que sejam um estmulo ao aperfeioamento de todos
os elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobilirios no pas. Colocado agora disposio de
todos, torna-se guia de orientao de entidades e profissionais, para que todos possam adot-lo como
referncia j em seus prximos projetos e empreendimentos.
Volume I
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Arquitetura e Urbanismo
Volume II
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Estrutura
Volume III
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Eltrica
Volume IV
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica
Volume V
Manual de Escopo de Servios para Coordenao de Projetos
Volume VI
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica
Outras Especialidades
A idia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos no se restringir a essas especialidades, mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificaes de como continuar a
definio de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos.
Aos poucos, a construo brasileira ir ganhar orientaes mais precisas de quais projetos so necessrios para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que
se refere documentao tcnica necessria, para que alcancem um nvel de excelncia no s em sua
construo, mas tambm durante toda a sua vida til.
7
Sumrio
NDICE GERAL
10
FASE
SUMRIO - NDICE GERAL
INTRODUO
15
ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica
23
FASE A - Concepo do Produto

Servios Essenciais
VAC-A 001 Estudo de implantao do empreendimento
27
Servios Opcionais
VAC-A 201 Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado viveis de serem adotados
28
FASE B - Definio do Produto

Servios Essenciais
VAC-B 001 Clculos de carga trmica e de vazes de ar
30
VAC-B 002 Definio de compartimentos e espaos tcnicos, acesso de equipamentos, estimativas de

31
pesos, consumos de energia e gua
VAC-B 003 Dimensionamento de dutos e tubulaes principais para identificao preliminar de interferncias 32
Servios Especficos
VAC-B 101 Estudo tcnico e econmico para a definio do tipo de sistema a ser adotado
33
FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

Servios Essenciais
VAC-C 001 Consolidao dos clculos anteriores e seleo de equipamentos
38
VAC-C 002 Definio e layout de casas de mquinas
39
VAC-C 003 Definio e layout de forros
40
VAC-C 004 Definio do dimensionamento e caminhamento da rede de dutos e tubulaes, em formato unifilar
VAC-C 005 Definio e layout de furaes verticais e horizontais
41
11
FASE
FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO

Servios Essenciais
VAC-D 001 Detalhamento das instalaes em planta
44
VAC-D 002 Desenho de cortes localizados
45
VAC-D 003 Detalhamento de casas de mquinas
46
VAC-D 004 Elaborao de diagramas de alimentao eltrica
47
VAC-D 005 Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas
48
Servios Especficos
VAC-D 101 Elaborao de fluxogramas de processos
49
VAC-D 102 Elaborao de diagramas de controle
50
Servios Opcionais
VAC-D 201 Elaborao de plantas especficas de marcao de lajes e de vigas
51
VAC-D 202 Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulaes
52
VAC-D 203 Elaborao de diagramas de comando eltrico
53
VAC-D 204 Detalhamento de quadros eltricos e de rede de distribuio eltrica
54
VAC-D 205 Elaborao de planilha de quantidades de materiais e servios
55
VAC-D 206 Elaborao de oramento
56
VAC-D 207 Elaborao de minutas contratuais
57
FASE E - PS ENTREGA DOS PROJETOS

Servios Essenciais
VAC-E 001 Apresentao do projeto
60
VAC-E 002 Esclarecimento de dvidas
61
12
FASE
Servios Opcionais
VAC-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores
62
VAC-E 202 Anlise de solues alternativas
63
VAC-E 203 Alteraes de projeto
64
VAC-E 204 Anlise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleo de equipamentos
65
ofertados pelo instalador
VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra
66
VAC-E 206 Acompanhamento tcnico da obra
67
VAC-E 207 Orientao sobre procedimentos de execuo
68
69
VAC-E 208 Inspeo de equipamentos na fbrica
VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra
VAC-E 210 Desenhos as built
70
VAC-E 211 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas
71
FASE F - PS ENTREGA DA OBRA

Servios Opcionais
VAC-F 201 Participao em atividades de avaliao e/ou assessoria
74
VAC-F 202 Projetos de alteraes
75
ANEXOS
76
13
14
Introduo
16
FASE
INTRODUO
Os conceitos dos Manuais

A elaborao de um projeto um processo complexo que envolve, alm dos projetos em si, diversas
interfaces com outras especialidades tcnicas. Portanto, a contratao e coordenao racional de um
projeto devem considerar a necessidade de integrao das equipes, dos conhecimentos e experincias.
Alm disso, a dinmica atual da indstria imobiliria tem exigido uma otimizao cada vez maior dos projetos para garantir um melhor planejamento e controle das obras.
Para que seja possvel essa otimizao, torna-se necessrio o estabelecimento de um fluxo de trabalho estvel e padronizado na elaborao dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem
cumpridas atendam adequadamente s necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a
interao eficiente entre as diversas equipes.
A partir desta tica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes
para que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas zonas cinzentas
entre os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientaes precisas
de como identificar os itens envolvidos e suas solues assim atendendo s expectativas dos projetos.
A forma como os Manuais esto estruturados
Os Manuais partem de uma seqncia de atividades, organizadas em fases bem definidas, que
permitem determinar com clareza cronogramas, medies e outras etapas notveis.
Os servios oferecidos durante a elaborao de um projeto foram classificados conforme sua necessidade, em:
Servios Essenciais.
Produtos que so obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem exigncias especficas.
Servios Especficos.
Produtos complementares, no usuais, que so adicionais aos Servios

Essenciais, que podero ser desenvolvidos pelos escritrios de projeto
mediante contratao especifica.
Servios Opcionais.
Produtos e servios especializados, normalmente executados por outros

escritrios ou profissionais, mas que alguns escritrios de projeto, possuem qualificao para execut-los mediante contratao especfica.
Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrio das Atividades, relacionando os Dados Necessrios realizao dessa etapa (documentos ou informaes a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses servios, identificando o momento oportuno em que as aes devem ocorrer, alm de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades
por cada atividade, documento e produto gerado.
Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisies, relatrios, quadros, etc. gerados por cada um
dos servios de projetos efetivamente contratados so claramente identificados, e estabelecido quando
so necessrios.
Com os Manuais de Escopo de Projetos e Servios, portanto, todos os envolvidos podem identificar
o nvel de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informaes para que os
projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usurios.
17
FASE
INTRODUO
importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definies conceituais de
um empreendimento e vai at a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que o acompanhamento tcnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos as built, passando pela mais importante atividade prevista nestes Manuais: a compatibilizao e consolidao das interfaces dos vrios
sistemas em todas as etapas.
Para quem so destinados os Manuais

Os Manuais oferecem inestimvel referncia a todos aqueles que se relacionam com o processo de
desenvolvimento de empreendimentos imobilirios.
Estabelecem parmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaborao de propostas de servios, e para a organizao dos trabalhos. Para os projetistas, so um excelente instrumento
de valorizao do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno
do seu contedo e interfaces.
Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Servios oferecem
recomendaes importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa tcnica na execuo de projetos. Para os contratantes isso possibilitar a efetiva comparao das propostas tcnicas
e comerciais que venham a ser apresentadas para elaborao de projetos, resultando em investimentos
mais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes
nesta importante e fundamental etapa do empreendimento.
O uso dos Manuais reduzir a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto
apresentem propostas com diferentes nveis de rigor tcnico, oferecendo a todos um roteiro completo
para o desenvolvimento e cotejo dos servios, desde a fase de proposta, at o acompanhamento psentrega da obra. Conseqentemente, ocorrero menos discrepncias nos valores de honorrios muitas
vezes apresentando custos incompatveis com o teor e qualidade de projeto desejvel.
Como resultado, os projetos sero melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras
mais eficientes e econmicas, com melhor controle do seu desenvolvimento.
As particularidades de cada Manual
Arquitetura e Urbanismo
0s projetos de arquitetura e urbanismo so sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programas claros e objetivos. Mas para um bom resultado, fundamental a participao e o envolvimento
desde o seu inicio dos responsveis pelos projetos das outras especialidades.
Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto a consolidao das interfaces
dos vrios sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal que esta consolidao ocorra sempre
antes da aprovao dos projetos legais junto s autoridades constitudas, com a clara concordncia dos
responsveis pelo empreendimento e execuo das obras, pois sero estes que viabilizaro os procedimentos executivos. Infelizmente, em muitos casos isso no ocorre. Alguns empreendedores s vem a se
preocupar com a compatibilizao geral dos projetos aps a definio do responsvel pela construo, o
que, muitas vezes s acontece aps o lanamento imobilirio do empreendimento, sendo que isso pode
18
FASE
INTRODUO
ocasionar a perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o
desempenho do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo d um grande destaque
para estas questes.
Estrutura
O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratao do escritrio de
projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda est acontecendo a
concepo do produto. A reduo das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalizao
construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos
pelos empreendedores podem estar nas definies conceituais do projeto de estruturas em cooperao
com a concepo arquitetnica.
Instalaes Eltricas e Hidrulicas
Uma preocupao constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas
eltricos e hidrulicos foi identificar os momentos em que possvel a anlise das interferncias, antes
de exigirem alteraes dos demais projetos. Assim, prope-se a integrao dos projetistas de instalaes
desde o incio dos trabalhos, com a anlise dos condicionantes locais, como acesso aos servios pblicos
disponveis no local do empreendimento.
Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepo dos ambientes, com as melhores solues para a acomodao de equipamentos e tambm com a assessoria para a incorporao
de novas tecnologias nas edificaes. O trabalho segue com o traado e as definies de posicionamento
dos componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada
sistema.
Instalaes de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica
Tal qual as instalaes hidrulicas e eltricas, as de ventilao mecnica e ar condicionado geram
grande preocupao com interferncias, que necessitam ser compatibilizadas adequadamente desde o
incio da concepo do empreendimento, com a agravante das avantajadas dimenses fsicas de seus
componentes, que necessitam de condies especficas para serem acomodados.
A participao dos projetistas de sistemas de ventilao mecnica e ar condicionado tambm fundamental para a otimizao do consumo de energia e gua do empreendimento, bem como pelo cuidado
com a qualidade do ar interno dos ambientes beneficiados, com a manuteno de condies ideais de
conforto trmico e preservao da sade dos ocupantes.
Concluses
O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas. A proposta substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pr-forma, projeto executivo,
19
FASE
INTRODUO
etc. que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretaes diferentes,
por concepo, definio, solues de interfaces do produto, e etc., vinculando-os s Fases e objetivos
do trabalho. fundamental acabar com a produo de projetos isolados, devendo estes ser sempre
pensados como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre
objetivos e procedimentos bem definidos.
As mudanas propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, iro exigir esforos de todos os envolvidos nos empreendimentos imobilirios, pois hbitos tero que ser mudados, assim como
as formas de contratao e procedimentos de desenvolvimento de projetos tambm devero ser alteradas.
O fluxo de projeto no deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas tambm para atender
ao cliente final, responsvel ou usurio do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o
20
Estrutura Geral do Manual

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma
das Fases do Projeto de Ventilao
Mecnica e Ar Condicionado
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma

da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistematica de desenvolvimento
dos projetos para a Industria Imobiliria.
22
FASE
ESTRUTURA GERAL
Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das

Fases do Projeto de Arquitetura
FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e
grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio
pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido das instalaes de ventilao mecnica
e ar condicionado, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes
levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido das instalaes de ventilao mecnica e ar condicionado e demais elementos
do empreendimento, definindo e consolidando todas as informaes necessrias a fim de verificar sua
viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase
est subdividida nas seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES (Pr-executivo / Projeto Bsico, conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento,
com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de
execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio
licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:
PB - Projeto Bsico
FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)
Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto
de informaes suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem
como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de
todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo
do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre
todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina:
PE - Projeto Executivo
23
FASE
FASE E - PS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.
FASE F - PS-ENTREGA DA OBRA
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto
compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.
24
FASE A
CONCEPO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informaes juridicas, legais,
programticas e tcnicas; dados analticos e grficos
objetivando determinar as restries e possbilidades que
regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas
informaes permitem caracterizar o partido das instalaes
de ventilao mecnica e ar condicionado, e as possveis
solues e de implantao dentro das condicionantes
levantadas. Esta fase est sub-dividida nas seguintes
etapas:
LV - Levantamento de Dados
PN - Programa de Necessidades
EV - Estudo de Viabilidade
26
FASE
CONCEPO DO PRODUTO
Servios Essenciais
VAC-A001
Estudo de implantao do empreendimento
Descrio das Atividades

Analisar, obter informaes preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que
possam ter influncia na concepo do produto, incluindo:
- Condies locais de atendimento pelos servios pblicos (gua, esgoto, gs combustvel e energia eltrica).
- Condicionantes relacionados topografia do terreno, incidncia solar, edificaes na vizinhana e influncia
das condies do meio externo.
- Condicionantes locais de atendimento s normas de segurana contra fumaa, em caso de incndio.
- Outros aspectos.
Dados Necessrios
- Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao, etc.).
- Croquis do terreno com dados preliminares de nveis.
- Planta de situao.
Produtos Gerados
Relatrio preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informaes:
- Comentrios e recomendaes preliminares sobre variveis arquitetnicas que influenciam no desempenho dos sistemas, tais como: altura de entre forros tipos de vidros, materiais de construo, sombreamento, afastamento com vizinhos, orientao solar, etc..
- Informaes preliminares sobre a necessidade de implantao de sistemas de controle de fumaa.
27
FASE
VAC-A201
CONCEPO DO PRODUTO
Servios Opcionais
Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado

viveis de serem adotados

Anlise preliminar entre os diversos tipos de sistemas viveis de serem adotados.
Dados Necessrios
- Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.).
- Estudos de conceito de arquitetura.
- Planta de situao.
- Dados de disponibilidade e confiabilidade de fornecimento de servios pblicos (energia eltrica,
gs, gua, esgoto, etc.).
Produtos Gerados
Relatrio contendo a descrio geral dos sistemas alternativos em estudo e indicao de dados estimados de:
28
Investimento inicial.
Ponto de fora e reserva de gua.
Espaos ocupados.
FASE B
DEFINIO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementos
do empreendimento, definindo e consolidando todas
informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade
fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao
dos Projetos Legais. Esta fase est sub-dividida nas
seguintes etapas:
EP - Estudo Preliminar
AP - Anteprojeto
PL - Projeto Legal
FASE
VAC-B001
DEFINIO DO PRODUTO
Servios Essenciais
Clculo de carga trmica e vazes de ar

- Coleta de dados necessrios para o clculo de carga trmica.
- Zoneamento dos ambientes.
- Elaborao dos clculos.
- Anlise dos resultados.
- Elaborao de planilha com dados resultantes.
Dados Necessrios
Empreendedor ou cliente final
- Tipo de uso, lotao e horrios de ocupao.
- reas a serem condicionadas e ventiladas.
- Requisitos especiais de temperatura, umidade relativa, presso, filtragem e dissipao trmica de
equipamentos.
Arquitetura
-
Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1)
Caractersticas dos elementos construtivos.
Produtos Gerados
- Planilha de capacidade trmica total da instalao, perfil de carga trmica (se necessrio) e capacidade dos sistemas parciais.
- Planilha de vazes de ar por ambiente.
Observao
1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006
30
FASE
VAC-B002
DEFINIO DO PRODUTO
Servios Essenciais
Definio de compartimentos e espaos tcnicos, acesso de equipamentos e estimativas de pesos, consumos de energia e gua

Determinao das dimenses dos equipamentos a serem adotados, e por decorrncia, das reas necessrias implantao dos mesmos, bem como a definio dos espaos destinados ao caminhamento
das redes de dutos, de fluidos de resfriamento, parmetros requeridos pelas utilidades (eltricas, hidrulica predial, etc.) e a acessibilidade dos equipamentos s casas de mquinas.
Dados Necessrios
Arquitetura
- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1)
Empreendedor
- Definio das etapas de implantao do empreendimento.
Produtos Gerados
Desenhos esquemticos com Indicao dos ambientes e espaos tcnicos, contendo os pesos dos equipamentos, aberturas nas fachadas e as necessidades de pontos de fora, combustveis, de gua e ralos.
Observao
31
FASE
VAC-B003
DEFINIO DO PRODUTO
Servios Essenciais
Dimensionamento e caminhamento das redes de

dutos e tubulaes principais

Elaborao das plantas de todas as reas beneficiadas pelo projeto e cortes esquemticos em representao unifilar do caminhamento de dutos e tubulaes principais.
Dados Necessrios
Arquitetura
- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1)
Estrutura
- Lanamento preliminar de formas. (ver observao 2)
Produtos Gerados
Desenhos esquemticos com a indicao dos espaos ocupados pelas redes de dutos e tubulaes,
visando fornecer dados para compatibilizar os espaos com as demais instalaes.
Observaes
2. Vide STR-C001 e STR-C 002
32
FASE
VAC-B101
DEFINIO DO PRODUTO
ServiosEspecficos
Estudo tcnico e econmico para a definio do tipo de

sistema a ser adotado

Elaborar estudo tcnico e econmico comparativo para a definio do tipo de sistema a ser adotado.
Dados Necessrios
Arquitetura
- Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.).
- Projeto preliminar de arquitetura. (ver observao 1)
- Planta de situao.
Servios Pblicos
- Tarifas.
- Disponibilidades e confiabilidade de fornecimento.
Produtos Gerados
Relatrio contendo a descrio geral dos sistemas alternativos em estudo e indicao de dados comparativos, incluindo as seguintes informaes:
- estimativas de custos iniciais.
- estimativas de custos operacionais, incluindo custos de manuteno.
- confiabilidade.
- espaos ocupados.
- caractersticas fsicas e operacionais dos sistemas.
Observao
33
34
FASE C
IDENTIFICAO E
SOLUO DE INTERFACES
(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme
NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as
definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues
de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve
ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma
avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e
prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda
ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio
licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:
PB - Projeto Bsico
36
FASE
VAC-C001
IDENTIFICAO DE SOLUO DE INTERFACES

Servios Essenciais
Consolidao dos clculos anteriores

e seleo de equipamentos

- Reviso dos clculos elaborados na Fase B, considerando as atualizaes de arquitetura ou do uso
dos espaos condicionados.
- Seleo dos equipamentos de condicionamento e movimentao de ar, a partir dos dados resultantes da reviso de clculos, para a definio do lay-out das casas de mquinas e dos consumos de
energia e de gua.
Dados Necessrios
Todas as Especialidades
- Confirmao dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitao e/ou comentrios
sobre a concepo bsica dos sistemas de condicionamento de ar e ventilao mecnica apresentados
na Fase B.
Arquitetura
- Plantas de todos os pavimentos.
- Cortes passando por todos os pavimentos..
- Plantas dos forros com luminrias.
Produtos Gerados
- Planilhas revisadas de resultados de carga trmica e de vazes de ar.
- Confirmao dos dados de consumos energticos e de gua dos equipamentos.
37
FASE

Servios Essenciais
VAC-C002
Definio e layout de casas de mquinas

- Lay-out, dimensionamento e indicao das necessidades de espao fsico das casas de mquinas.
- Indicao da necessidade especfica de tratamento acstico, amortecimento de vibraes, conduo e tratamento de emisses, hidrulica, eltrica e estrutura.
Dados Necessrios
Dados listados na etapa VAC-C 001, acrescidos de:
Instalaes
- Definio da tenso eltrica da instalao.
- Definio das reas tcnicas, shafts e dos espaos ocupados nos entre forros.
Estrutura
- Pr-formas da estrutura de todos os pavimentos.
Construtor
- Tecnologias de construo a serem aplicadas.
Produtos Gerados
- Desenhos das casas de mquinas em plantas e cortes, indicando dimenses, ps-direitos, portas,
aberturas, janela, forros, condies de acesso de pessoas e equipamentos, espaos de manuteno,
proximidade de outros ambientes ou condies, etc.
- Indicao nos desenhos de furos na estrutura, tratamento contra transmisso de rudos e vibraes,
ralos, necessidades de suprimento de gua e energia.
38
FASE

Servios Essenciais
VAC-C003
Definio de Lay-out de forros

Estudo do lay-out dos elementos de difuso de ar, compatibilizado com os lay-outs de luminrias,
sprinklers e sonorizadores.
Dados Necessrios
Dados listados nas etapas C001 e C002.
Produtos Gerados
Desenho de lay-out dos elementos de difuso e retorno de ar, o qual servir de base para o projeto das
redes de dutos de distribuio e de retorno de ar (se houver).
39
FASE

Servios Essenciais
VAC-C004
Definio do dimensionamento e caminhamento das

redes de dutos e tubulaes

Em funo do lay-out dos elementos de difuso, e do estudo de nveis das redes de instalaes, ser
elaborado o dimensionamento e desenho unifilar das redes de dutos de distribuio e de retorno de ar
e rede de tubulaes hidrulicas.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com traado das redes de dutos e tubulaes em unifilar, com dimenses.
- Cortes necessrios para a compatibillizao entre as diversas modalidades de projeto.
40
FASE

Servios Essenciais
VAC-C005
Definio e layout de furaes verticais e horizontais

- Estudo, definio e arranjo de dutos e tubulaes, em shafts verticais.
- Estudo, definio e arranjo de dutos e tubulaes, em entre-forros e pipe racks.
- Definio de furaes em lajes para passagem de sistemas instalados em shafts verticais.
- Definio de furaes em vigas para passagem de sistemas instalados em entre-forros e pipe racks.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Desenhos com indicao do posicionamento e dimenses dos dutos e tubulaes em shafts verticais
e furos em lajes.
- Desenhos com indicao do posicionamento e dimenses de arranjo de dutos e tubulaes em entre-forros e pipe-racks e furos em vigas da estrutura.
41
42
FASE D
PROJETO DE
DETALHAMENTO
(Projeto Executivo/Detalhamento conforme
NBR 13.531)
Executar o detalhamento de todos os elementos do
empreendimento de modo a gerar um conjunto de referncias suficientes para a perfeita caracterizao das obras/
servios a serem executadas, bem como a avaliao dos
custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo
dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser
um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas
sobre todos os elementos, sistemas e componentes do
empreendimento.
Esta fase se denomina:
PE - Projeto de Execuo
FASE
PROJETO DE DETALHAMENTO
Servios Essenciais
VAC-D001
Detalhamento das instalaes em plantas

- Detalhamento da rede de dutos em formato bifilar e definio do caminhamento das tubulaes
hidrulicas em toda extenso verificando eventuais interferncias com os projetos complementares.
- Complementao dos desenhos, com as listas de equipamentos e materiais de difuso de ar, com
indicao de suas caractersticas tcnicas.
Dados Necessrios
Todas as Especialidades e Coordenao
- Aceitao e/ou comentrios dos desenhos que compem o anteprojeto dos sistemas de condicionamento de ar e de ventilao mecnica, apresentados na Fase C.
Arquitetura
Desenhos de plantas e cortes atualizados com as adequaes definidas na compatibilizao
dos projetos complementares.
Instalaes
- Projetos bsicos.
Estrutura
- Formas definitivas da estrutura de todos os pavimentos.
Produtos Gerados
Desenhos finais de plantas de todas as reas beneficiadas pelo projeto, complementados com as
listas de materiais e as caractersticas tcnicas dos equipamentos, e os detalhes construtivos necessrios para a execuo dos sistemas.
44
FASE
VAC-D002
Servios Essenciais
Desenho de cortes localizados

Preparao de todos os cortes necessrios para a compreenso do projeto e indicao de compatibilizao vertical entre os projetos complementares.
Dados Necessrios
Dados listados na etapa VAC-D 001.
Produtos Gerados
Desenhos finais de cortes de todas as reas beneficiadas pelo projeto.
45
FASE
Servios Essenciais
VAC-D003
Detalhamento de casas de mquinas

Detalhamento das casas de mquinas, indicando cortes, aberturas nas paredes, piso e teto, ralos,
pontos de gua, pontos de alimentao eltrica e demais detalhes construtivos necessrios.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas, cortes, detalhes de montagem, bases de equipamentos, incluindo o posicionamento e discriminao de equipamentos, dutos, tomadas de ar externo, tubulaes e seus acessrios, com indicao de dimetros e/ou dimenses, compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes.
46
FASE
Servios Essenciais
VAC-D004
Elaborao de diagramas de alimentao eltrica

Concepo e elaborao dos diagramas eltricos unifilares para os quadros de alimentao eltrica
dos equipamentos e dispositivos especficos, componentes da instalao.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Diagramas eltricos unifilares, indicando as capacidades de cada circuito e todos os dispositivos de
proteo, medio e manobra.
47
FASE
Servios Essenciais
VAC-D005
Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas

- Elaborao de memoriais descritivos.
- Elaborao de especificaes de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e
aplicao das informaes contidas no projeto.
- Elaborao de especificaes de materiais e equipamentos.
Dados Necessrios
Ventilao e Ar Condicionado
- Projeto Executivo completo e aprovado.
Empreendedor e/ou Construtor
- Informaes adicionais sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a
serem adotadas.
Produtos Gerados
- Memoriais descritivos da instalao.
- Especificaes de execuo, ensaios de desempenho e entrega dos sistemas.
- Especificaes de fornecimento para os materiais e equipamentos selecionados, e respectivos
testes de fbrica, a serem requeridos.
48
FASE
Servios Especficos
VAC-D101
Elaborao de fluxograma dos processos

Concepo e elaborao dos fluxogramas de ar, gua ou frigorgeno de todos os sistemas, incluindo
esquemas horizontais e verticais, indicando todos os elementos componentes dos sistemas, conforme
indicados nos desenhos de plantas e cortes.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Fluxogramas de ar, com a indicao das vazes de ar e dispositivos de regulagem e filtragem.
- Fluxogramas de gua, com a indicao das vazes de gua, dimenses das tubulaes e vlvulas,
bem como isomtrico das ligaes dos equipamentos.
- Fluxograma das redes frigorgenas, com a indicao dos dimetros das tubulaes.
49
FASE
Servios Especficos
VAC-D102
Elaborao de diagrama de controle

Concepo e elaborao dos esquemas de controles, indicando todos os loops de controle, e a
identificao e especificao dos componentes de controle.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Diagramas de controle com a indicando todos os loops e parmetros de controle, e a identificao,
funo e especificao dos componentes de controle.
50
FASE
Servios Opcionais
VAC-D201
Elaborao de Plantas Especficas
de Marcao de Lajes e Vigas

Marcao de furos em laje e vigas de quaisquer dimenses nos desenhos de formas da estrutura
para os pavimentos e/ou setores especificados.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Desenho de formas de estrutura com a indicao de dimenses e posicionamento cotado de todos
os furos em laje e vigas.
51
FASE
Servios Opcionais
VAC-D202
Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulao

Marcao e especificao de suportes para sustentao e ancoragem de dutos, tubulaes, caixas
e outros acessrios dos sistemas eltricos.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Plantas de posicionamento de suportes para dutos, tubulaes, caixas e outros acessrios dos
sistemas eltricos;
- Detalhes construtivos e especificao de suportes e dispositivos de fixao e seus acabamentos.
52
FASE
Servios Opcionais
VAC-D203
Elaborao de diagramas de comandos eltricos

Concepo e elaborao dos esquemas eltricos unifilares e funcionais tpicos, indicando intertravamentos e interfaces com o sistema de automao predial (se houver)
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Desenhos de esquemas eltricos funcionais, indicando as lgicas de partida em funo da potncia,
sinalizaes, bem como os intertravamentos e as interfaces com o sistema de automao predial (se
houver).
53
FASE
Servios Opcionais
VAC-D204
Otimizao do Sistema de Sprinklers por Clculo Informatizado

- Detalhamento e dimensionamento dos componentes dos quadros eltricos.
- Representao e dimensionamento das redes eltricas entre os quadros eltricos e os equipamentos.
Dados Necessrios
- Diagramas Eltricos Unililares e Funcionais.
- Localizao de todos os equipamentos e quadros eltricos.
Produtos Gerados
- Desenhos de detalhamento dos quadros eltricos, com esquemas eltricos unifilares e funcionais,
dimensionamento dos componentes, lay-out, legendas;
- Desenhos de caminhamento das redes eltricas, devidamente dimensionadas e esquemas de
distribuio eltrica.
54
FASE
VAC-D205
Servios Opcionais
Elaborao de planilha de materiais e servios

Elaborao de planilha com quantidade estimada de equipamentos, componentes, materiais e de
servios, para instalao dos sistemas de condicionamento de ar e ventilao mecnica.
Dados Necessrios
Projeto de Detalhamento e Especificaes Tcnicas
Produtos Gerados
Planilha de materiais e servios estimativos, sem preos.
55
FASE
Servios Opcionais
VAC-D206
Elaborao de Oramento

Elaborao de oramento estimativo para instalao dos sistemas de condicionamento de ar e ventilao mecnica, com preos tomados no mercado.
Dados Necessrios
Planilha de Materiais e Servios
Produtos Gerados
Planilha de materiais e servios preenchida com preos estimativos tomados no mercado, para os
itens que compem a instalao dos sistemas condicionamento de ar e ventilao mecnica abrangidos pelo projeto.
56
FASE
VAC-D207
Servios Opcionais
Elaborao de Minutas Contratuais

Elaborao de minutas contratuais e anexos para contratao da empresa instaladora.
Dados Necessrios
Projeto de detalhamento completo
Construtora
- Escopo de fornecimento desejado
- Forma de contratao
- Prazo de execuo desejado
Produtos Gerados
- Minuta de contrato.
- Relao de documentos a serem encaminhados aos fornecedores.
- Relao de documentos a serem solicitados aos fornecedores.
57
58
FASE E
PS-ENTREGA DO
PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaos de projeto, bem como sua aplicao nos trabalhos de campo.
FASE
PS-ENTREGA DOS PROJETOS

Servios Essenciais
VAC-E001
Apresentao do Projeto

Realizar reunio com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos tcnicos e premissas adotadas, solicitaes do contratante e outras peculiaridades, e esclarecer eventuais dvidas dos
participantes
(ver observao 3).
Dados Necessrios
- Projeto executivo de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, incluindo memoriais
tcnicos e outros documentos textuais
- Anlise prvia dos projetos por parte dos participantes da reunio.
Produtos Gerados
Esclarecimento sobre a organizao e forma de utilizao dos documentos de projeto
Observao
3. Recomenda-se a participao do Contratante, Coordenador do Projeto, Gerente da Construtora,
Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.
60
FASE

Servios Essenciais
VAC-E002
Esclarecimento de Dvidas

Esclarecer eventuais dvidas sobre os projetos elaborados e sua utilizao, desde que para isso no
haja necessidade de diligncia externa (ver observao 4).
Dados Necessrios
Solicitante
- Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao
Mecnica, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais.
Produtos Gerados
Observao
4. Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo, e devero sempre ser realizados
com interlocutor qualificado e familiarizado com os sistemas de Condicionamento de Ar e Ventilao
Mecnica.
61
FASE
VAC-E201

Servios Opcionais
Anlise Tcnica de Proposta de Fornecedores

Dar suporte tcnico aos processos de recebimento, equalizao e anlise das propostas das instaladoras e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades:
- Preparao dos textos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia.
- Assistncia e esclarecimento de dvidas dos proponentes.
- Analise tcnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalizao sob os
aspectos tcnicos.
Dados Necessrios
Contratante
- Relao de proponentes de interesse do Contratante e respectivas propostas.
- Definio da forma de contratao.
Produtos Gerados
- Textos relativos a aspectos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia.
- Orientao e esclarecimento aos proponentes.
- Planilha comparativa das condies de fornecimento propostas.
62
FASE

Servios Essenciais
VAC-E202
Anlise de Solues Alternativas

Anlise tcnica e/ou de custos de solues alternativas propostas para os sistemas de ventilao e
ar condicionado, por sugesto de participantes do empreendimento. (ver observao 5)
Dados Necessrios
Propostas de solues alternativas, devidamente identificadas em relao aos objetos tratados bem
como em relao aos seus proponentes.
Produtos Gerados
Relatrio de anlise das solues propostas.
Observao
5. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e
sua forma de apresentao.
63
FASE

Servios Opcionais
VAC-E203
Alteraes de Projeto

Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos,
materiais, equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestes de alterao de
solues adotadas.
(ver observao 5).
Dados Necessrios
Documentos que proponham a alterao dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes.
Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitao.
Observao
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e
sua forma de apresentao.
64
FASE

Servios Opcionais
VAC-E204
Anlise dos desenhos de fabricao, e planilhas de seleo

de equipamentos oferecidos pelo instalador

Anlise dos desenhos de fabricao (ver observao 6) elaborados pelo instalador, verificando a sua
compatibilidade com o projeto original.
Dados Necessrios
Instalador
Desenhos de fabricao completos, incluindo quadros e diagramas eltricos e de controle.
Fabricante
Dolha de dados de caractersticas tcnicas e de desempenho dos equipamentos.
Produtos Gerados
Relatrio apontando eventuais desvios existentes nos desenhos de fabricao em relao ao projeto
executivo original, tanto no dimensionamento quanto no conceito adotado.
Observao
6. Os desenhos de fabricao se caracterizam por conter detalhamentos de produtos e de execuo
da obra, caractersticos de cada fornecedor, bem como as adequaes requeridas devido a interferncias especficas encontradas na obra, incorporando ainda eventuais alteraes de projeto pela aprovao de alternativa de soluo apresentada na proposta do instalador.
65
FASE
VAC-E205

Servios Opcionais
Elaborao dos desenhos de fabricao

Elaborar dos desenhos de fabricao, tendo em vista solucionar interferncias no previstas anteriormente, detalhes construtivos a serem aplicados e a definio dos equipamentos e suas bases nas
dimenses e disposies reais e atualizadas. (a ser executado na falta deste servio pelo instalador)
Dados Necessrios
Construtora
Detalhes das modificaes executadas na obra, que acarretam ou modificam as condies de interferncia com as instalaes de Condicionamento de ar e Ventilao Mecnica.
Fornecedores de equipamentos
- Catlogos, desenhos e detalhes de conexes dos equipamentos fornecidos.
- Detalhes construtivos a serem aplicados
Produtos Gerados
Desenhos de fabricao.
66
FASE

Servios Opcionais
VAC-E206
Acompanhamento Tcnico da Obra

Acompanhamento da obra por meio de visitas, conforme programao a ser estabelecida e relao
de atividades definidas.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra.
67
FASE

Servios Opcionais
VAC-E207
Orientao sobre Procedimentos de Execuo

- Fornecer orientao na execuo de servios a cargo da obra civil, nos detalhes que interferem
com a instalao de ar condicionado, tcnicas construtivas, aplicao de materiais, logstica de montagem e/ou realizao de testes e ensaios.
- Opinar sobre o andamento dos trabalhos conforme o cronograma pr-estabelecido
- Orientar a contratante quanto a liberao do pagamento de parcelas devidas instaladora por
servios executados.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Informaes para subsdios da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros.
68
FASE

Servios Opcionais
VAC-E208
Inspeo dos equipamentos na fbrica

- Visita fbrica do fornecedor de equipamentos para vistoria e liberao para envio obra.
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Relatrio com registro da atividade.
69
FASE

Servios Opcionais
HID-E209
Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos

sistemas e recebimento da obra

Inspees de verificao final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger as
seguintes atividades:
- Verificao da concluso fsica da totalidade dos fornecimentos e de sua adequao.
- Acompanhamento dos testes finais e partida e balanceamento dos sistemas.
- Anlise dos documentos de entrega da obra consistindo de desenhos as built da instalao,
manuais de operao e manuteno com catlogos dos equipamentos fornecidos, termo de garantia e
ART de execuo.
Dados Necessrios
Construtora ou Instaladora
- Desenhos de fabricao de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais
- Documentao tcnica da instalao consistindo de desenhos as built, Manuais de Operao e
Manuteno, termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos e ART de execuo.
Produtos Gerados
- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra.
- Relatrio contendo os comentrios a respeito da anlise da documentao de entrega da obra.
70
FASE

Servios Opcionais
VAC-E2010
Desenhos As Built

Elaborar conjunto de desenhos do projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, atualizados conforme ajustes e/ou alteraes geradas durante a execuo dos mesmos.
A preparao de desenhos as built no inclui a verificao tcnica de solues ou dimensionamentos alternativos que possam ter sido adotados sem autorizao do projetista, e que no ser responsvel
por essas modificaes.
Dados Necessrios
Construtora ou Instaladora
Conjunto completo dos desenhos do projeto executivo dos sistemas Condicionamento de Ar e
Ventilao Mecnica, contendo todas as anotaes de ajustes e/ou alteraes ocorridas, assinadas por
engenheiro responsvel pela instalao desses sistemas.
Produtos Gerados
Conjunto completo de desenhos de projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao
Mecnica, atualizados conforme executado na obra.
71
FASE
VAC-E2011

Servios Opcionais
Preparao de Manual de Operao e Manuteno

dos Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado

Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas de ventilao e ar condicionado de forma otimizada, para utilizao do responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento.
Dados Necessrios
Projeto executivo de Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado, incluindo memoriais tcnicos e
outros documentos textuais.
Produtos Gerados
Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao destes sistemas, incluindo:
- Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica.
- Forma e cuidados de operao.
- Orientao e programa de manuteno preventiva, inclusive testes e ensaios.
- Relao de fornecedores.
- Garantias.
72
FASE F
PS-ENTREGA DA OBRA
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em
uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.
FASE
VAC-F201
PS-ENTREGA DA OBRA
Servios Opcionais
Atividades de Avaliao e /ou Assessoria

Atividades de avaliao do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas de Ventilao e Ar
Condicionado e/ou assessoria relativa a estes sistemas. Esses servios sero realizados por meio de
visitas, reunies e/ou outros tipos de atividades (ver observao 1)
Dados Necessrios
outros documentos textuais
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades estabelecidas (ver observao 1)
- Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrncia dos servios solicitados.
Observao
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,
bem como a forma de apresentao.
74
FASE
VAC-F202
PS-ENTREGA DA OBRA
Servios Opcionais
Projetos de Alteraes

Alterao ou elaborao de novos documentos de projeto por solicitao do cliente, em funo de
alteraes de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (ver observao 1).
Dados Necessrios
outros documentos textuais
Produtos Gerados
Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitao (ver observao 1)
Observao
sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados,
bem como a forma de apresentao.
75
76
ANEXOS
78
ANEXO I
FASE
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas

Dependendo das caractersticas do projeto e/ou local
poder ser necessrio desenvolver projetos ou consultorias especficas a seguir relacionadas:
Servios
Levantamento Plani-altimtrico
Levantamento Arbreo
Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes, etc.)
Sondagens Geolgicas
Poos de Visitas
Memoriais de Incorporao
Memoriais de Construo
Caderno de Encargos
Editais de Concorrncia
Planilhas Oramentrias
Planilhas de reas Equivalentes (NB 12721)
Perspectivas
Plantas Humanizadas
Maquetes eletrnicas
Maquetes
Cadernos de Apresentao
Projetos de Engenharia
Fundaes
Mecnica de Solos
Estrutura
Concreto Armado
Concreto Pr-moldado
Lajes Protendidas
Metlica
Madeira
Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)
79
ANEXO I
FASE
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas
Sistemas Prediais
Planejamento de obras
gua Fria e Quente

Esgoto
Produtividade de obra
gua Pluvial
Projetos Legais por Especialidade
Combate e Proteo contra Incndio
Hidrantes
Projetos Especializados
Extintores
Projeto de Paisagismo
Sprinklers
Projeto de Arquitetura de Interiores
Detectores de Fumaa
Projeto de Vedaes
Projeto de Produo
Energia
Projeto de Cozinha Industrial
Gs
Projeto de Lavanderia
Eltrica
Geradores de Energia
Instalaes Mecnicas
Geradores de gua Quente
Ar condicionado
gua Gelada
Exausto Mecnica
Ventilao Mecnica
Comunicaes
Pressurizao
Telefonia Interna
Aspirao Central
Telefonia Externa
Infra-Estrutura
Sonorizao
Abastecimento de gua
Circuito de TV
Drenagem
TV a Cabo
Redes de Esgoto
Redes de Internet
Iluminao Pblica
Redes de Fibra tica
Sistema Virio
Projetos Geomtricos
Consultorias Especializadas
Mecnica de Solos
Acstica
Conforto Ambiental
Inteligncia
Esquadrias
Redes de Informtica
Iluminao / Luminotcnica
Superviso Predial
Impermeabilizao
Sistema de Automao
Revestimentos
Sistemas de Segurana Predial
Transporte Vertical (Elevadores)
Sistemas de Controle de Acesso
80
ANEXO II
FASE
Apresentao dos Produtos Finais de Projetos
Desenhos
Os desenhos do escritrio de projetos de Arquitetura e Urbanismo devero ser desenvolvidos em
CAD, exceto eventuais desenhos de estudos, croquis de fachadas, que podero ser desenhados mo.
O produto final de cada etapa de trabalho ser preferencialmente entregue em duas vias de cpias
em papel sulfite e / ou xrox para anlise e aprovao pelos responsveis designados pelo Empreendedor / Contratante. Estes devero retornar uma das copias com os comentrios e aprovaes, podendo a
aprovao se dar tambm atravs de relatrios ou atas de reunio.
Os arquivos dos desenhos sero disponibilizados atravs de disquetes, CD Rom, Sistema de Armazenamento e Gerenciamento de Dados via Internet (atravs de provedor especializado designado pelo
Empreendedor / Contratante) ou enviados atravs de correio eletrnico (e-mail) para o Empreendedor
/ Contratante e para os responsveis pelos projetos complementares, que, assim, desenvolvero seus
trabalhos tambm em CAD nas verses compatveis, pactuadas entre as partes.
Devero ser utilizados mecanismos de nomenclatura e controle definidos no Manual de Intercambialidade de Projetos em CAD da ASBEA.
Sero necessariamente entregues da seguinte forma:
- Bases em DWG ou qualquer sistema que possa gerar arquivos DXF para intercmbio entre outros
sistemas;
- Folhas em DWF ou PLT para plotagens nos equipamentos pr-estabelecidos
Ajustes / Modificaes durante o Desenvolvimento do Projeto
Caracterizam-se como ajustes normais, decorrentes do prprio desenvolvimento do projeto, aqueles
que no impliquem alteraes de projeto, alteraes programticas e de tecnologia empregada.
Alteraes de Projeto
Uma vez concluda e aprovada cada etapa de trabalho, as alteraes que vierem a ser solicitadas e
no se caracterizarem por falhas ou omisses do escritrio de Arquitetura e Urbanismo sero consideradas alteraes passveis de serem remuneradas, mediante acordo prvio no momento da solicitao
formal feita pelo Empreendedor / Contratante.
Enquadram-se nestas alteraes:
Solues alternativas
Alteraes programticas e conceituais
Alteraes por omisso ou incorporao de novos dados - no fornecidos pelo Empreendedor / Contratante
em tempo hbil
Alteraes de sistemas construtivos que implicarem alteraes do projeto ou alteraes por problemas
de execuo na obra
81
ANEXO II
FASE
Registro das Modificaes/Alteraes

A cada modificao / alterao devero ser feitas amebas (marcaes) especficas nas regies alteradas, indicando no espao pertinente junto ao carimbo o n. da alterao, o resumo das alteraes
efetuadas e as respectivas datas. A cada nova modificao / alterao, as amebas anteriores devero ser
apagadas, mantendo-se o contedo, sem destaque.
Prazos
O prazo de desenvolvimento de cada etapa do projeto ser avaliado caso a caso, em funo das
caractersticas, dimenses e complexidade dos Empreendimentos e necessidades especficas. O cumprimento estar sempre condicionado aprovao formal de cada etapa do trabalho, liberao formal
do incio da etapa subseqente e s analises, comentrios e assessorias por parte dos responsveis
pelos projetos complementares.
Caso o Empreendedor / Contratante, por sua conta e risco queira iniciar a etapa de detalhamento do
trabalho antes da aprovao do projeto legal, as eventuais modificaes que se tornarem necessrias para
a compatibilizao com as exigncias legais devero ser assumidas pelo Empreendedor / Contratante,
gerando remunerao extraordinria para os projetistas.
Em cada projeto / contrato dever ser estabelecido um cronograma geral, fixando-se prazos de cada
etapa / fase em funo das necessidades e metas do Empreendimento. Esta compatibilizao de expectativas e possibilidades de prazos dever ser feita em conjunto com todos os demais projetistas e consultores envolvidos, devendo ser pactuada, de comum acordo entre as partes, durante o desenvolvimento
dos trabalhos.
No sentido de garantir o bom desempenho e andamento dos projetos necessrio estabelecer claramente as responsabilidades de todos os intervenientes conforme se segue:
Responsabilidades de todos os Projetistas e Consultores
- Privilegiar a emisso de dados e informaes crticas necessrias s demais equipes do projeto, de
modo a no prejudicar o cronograma geral pr-estabelecido e pactuado entre as partes
- Desenvolver os projetos em fases e etapas (pr-dimensionamento, estudos preliminares, anteprojetos, projetos bsicos, projetos executivos) sempre vinculados fase / etapa anterior do projeto arquitetnico e urbanstico, de modo a garantir os subsdios necessrios perfeita compatibilizao de
todos os projetos
- A emisso ou remessa de desenhos e informaes tcnicas devem ser precedidas pela prvia compatibilizao com os demais projetos pelo emitente, complementados por dados, informaes, discrepncias e solicitaes de alteraes para os demais projetistas. Quando no for possvel a resoluo entre
os projetistas envolvidos, solicitar a interveno do coordenador e / ou gerente de projeto
- Comunicar em tempo hbil aos projetistas e ao Empreendedor / Contratante, as eventuais modificaes de projeto
- Assumir integralmente a responsabilidade tcnica pelo contedo e solues de seus projetos, bem como,
pelo fornecimento das informaes necessrias compatibilidade geral dos projetos do empreendimento
- Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre o Empreendedor / Contratante e todos envolvidos no projeto
82
ANEXO II
FASE
- Executar todos os trabalhos previstos nos contratos especficos sob sua inteira e exclusiva responsabilidade, atendendo aos preceitos Legais Tcnicos Pblicos (Municipal, Estadual e Federal) das Concessionrias e posturas e preceitos tcnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura, regulamentada pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e ABNT (Associao Brasileira de Normas
Tcnicas)
- Apresentar a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de cada projeto
Responsabilidades especficas do Escritrio de Arquitetura e Urbanismo
- Promover a compatibilizao formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemas mecnicos do corpo edificado com os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridade e identidade com o anteprojeto original
- No caber CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e outras decorrentes de qualquer
natureza sobre o contedo tcnico dos projetos complementares envolvidos, de estrita responsabilidade
de seus autores, bem como as relativas execuo de obras envolvidas
- No caber tambm CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e legal em caso de desenvolvimento parcial do projeto ou modificaes no executadas pela CONTRATADA, cessando inclusive
automaticamente a responsabilidade tcnica da CONTRATADA sobre todo o projeto
Responsabilidades do Empreendedor/ Contratante
- Solicitar formalmente cada estudo analtico e / ou preliminar e o desenvolvimento das demais fases,
fornecendo tambm os elementos e documentos necessrios em tempo hbil para o desenvolvimento
dos trabalhos
- Fornecer os subsdios e definies quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento em
tempo hbil para evitar retrabalhos
- Quando houver, fornecer em tempo hbil os Procedimentos, Instrues e Diretrizes de Projetos, bem
como Normas de apresentaes especificas do Empreendedor / Contratante / Construtor
- Solicitar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou atravs de prepostos
formalmente designados e com poderes para tal
- Definir e / ou contratar na etapa de anteprojeto os responsveis pelos projetos complementares necessrios
- Definir e fazer cumprir, por todas a equipes tcnicas ou terceiros envolvidos, o cronograma pactuado
de desenvolvimento de projetos
- Promover a coordenao geral dos projetos envolvidos quanto ao seu processo de desenvolvimento
e garantir o cumprimento do cronograma pactuado entre as partes
- Promover a observncia por parte de todos os projetistas e consultores envolvidos num projeto, do
cumprimento das responsabilidades de cada contratado
- Inserir a logomarca da empresa responsvel pelo projeto de Arquitetura e Urbanismo em todos os
documentos tcnicos ou de divulgao comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders, mdia
televisiva, catlogos, etc.) com dimensionamento horizontal nunca inferior a 75% (setenta e cinco por
cento) do dimensionamento da Logomarca do Empreendedor / Contratante e com igual tratamento grfico, independentemente do comparecimento de outras marcas, conforme determinao da Lei Municipal
11.507/94 e Lei Federal dos Direitos Autorais n. 9610/98
83
ANEXO II
FASE
- Propiciar contato entre Agncia de Publicidade / Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura e

Urbanismo, para que todas as informaes sejam transmitidas fielmente
- Responsabilizar-se pela execuo e manter fixada a placa da empresa de projeto de Arquitetura e
Urbanismo desde o lanamento do Empreendimento at o final da obra (conforme determinao do art.
16 da Lei n. 5194/66 do CREA) em local de destaque junto s placas da Empreendedora, Construtora e
empresa responsvel pelas vendas, conforme exigncia do CREA
- Solicitar formalmente toda e qualquer alterao ou complementao de projetos, detalhes e modificaes das especificaes e acabamentos
- No executar alteraes de fachada e de acabamentos sem a prvia autorizao da empresa de
projeto de Arquitetura e Urbanismo
Direitos Autorais
A remunerao estabelecida em cada projeto abrange a cesso de uso dos direitos autorais patrimoniais do projeto to somente para a obra e local a que se destina, conforme artigo 24 da Lei 9610/98 de
19/02/98, sobre Direitos Autorais. O autor do projeto, portanto, mantm seus referidos direitos autorais e
integral propriedade de idias, concepes, solues e formatos como sua propriedade intelectual, que
poder a ser cedida em outras ocasies, mediante documento e remunerao especfica para tal, no
caso de sua re-utilizao em outro local.
Acompanhamento
o acompanhamento pela empresa de arquitetura diretamente na obra. Esse acompanhamento
poder ser contratado para verificao se os responsveis pela execuo da obra o fazem em fiel atendimento e respeito ao projeto e s especificaes fornecidas. Essa presena torna-se necessria em maior
ou menor grau em funo da complexidade da edificao, sendo que o acompanhamento pode se limitar
aos quesitos do projeto de arquitetura ou se estender aos demais projetos multidisciplinares envolvidos.
O acompanhamento deve ser objeto de entendimento e contratao especfica entre a empresa, o empreendedor e o responsvel pela construo, antes do incio das obras.
Compatibilizao
Pressupe-se apenas a verificao da compatibilidade entre o projeto arquitetnico e urbanstico com
os demais projetos complementares.
Consolidao
Pressupe-se que a consolidao dos projetos dever ser feita pela verificao da compatibilidade fsica,
dimensional e sistmica entre os projetos arquitetnicos e urbansticos e os demais projetos e consultorias
especializadas. Devem ser observados todos os elementos inerentes ao projeto arquitetnico e urbanstico,
liberando-se os projetos para etapas posteriores at o seu encaminhamento definitivo para a obra.
Coordenao
Pressupe-se que dever haver, alm da compatibilizao do projeto arquitetnico e urbanstico com
os demais projetos e consultorias complementares, a anlise de alternativas de projeto, a definio em
84
ANEXO II
FASE
conjunto ou no com o Empreendedor / Contratante e a coordenao das diretrizes para os diversos projetos envolvidos na edificao, visando obteno de um conjunto harmnico de projetos que atendam
aos requisitos programticos, tcnicos e financeiros do Empreendedor / Contratante.
Gerenciamento de Projetos
O gerenciamento de projetos pressupe a gesto tcnica e administrativa dos contratos / servios
envolvidos na elaborao do conjunto de projetos da edificao, podendo ser contratado totalmente com
a empresa de projetos de arquitetura e urbanismo ou sub-contratado parcialmente. Caber empresa
responsvel pelo gerenciamento de projetos fornecer subsdios, aprovar definies tecnolgicas, estabelecer condies contratuais para desenvolvimento de servios, honorrios, cronogramas de desenvolvimento, receber, aceitar e aprovar etapas de servio, liberar e reter pagamentos, produzir relatrios, arbitrar
sobre interferncias e compatibilizao dos projetos.
Gerenciamento da Obra
a superviso efetiva dos aspectos tcnicos e econmicos do desenvolvimento de uma obra. Envolve
a administrao com rigoroso controle do cronograma fsico-financeiro estabelecido, quantidades e qualidade dos materiais empregados, mo-de-obra utilizada e toda a sistemtica tcnica e administrativa do
canteiro de obra. Pela complexidade e dimenso, o gerenciamento requer minuciosos contratos entre a
empresa de projetos de Arquitetura e o empreendedor, definindo claramente responsabilidades recprocas e condies de efetivao das atividades referidas.
85
ANEXO III
FASE
Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos

Este documento tem por objetivo deixar mais claro o escopo e contedo de cada uma das atividades
complementares dos trabalhos de superviso, compatibilizao, coordenao, gerenciamento de projetos, acompanhamento tcnico e gerenciamento das obras. Poder fazer parte do Escopo de Trabalho
da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica .
Atividade Normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever,
entretanto, ter plenos poderes de deciso).
Servios Essenciais
001 Superviso Geral dos Projetos
Faz parte do escopo de trabalho da empresa de Projeto de Arquitetura e Urbanismo:
Verificar os dados e informaes dos projetos complementares e da documentao legal
Compatibilizar o projeto de arquitetura e urbanismo com os projetos complementares
Verificar os projetos complementares (cotas, nveis, compatibilizao de dimenses com projeto de
Arquitetura), que ser feita a partir do fornecimento das bases dos projetos atravs de arquivos em DWG,
para que seja permitida a sobreposio de layers no computador
Os erros de cotas e locao sero encaminhados aos projetistas especficos para que providenciem
os ajustes necessrios
101 Coordenao de Projetos
Verificar a compatibilizao fsica, dimensional e sistmica entre os diversos projetos, consultorias e
especialidades
Aprontar e propor as adequaes necessrias para permitir a compatibilidade entre os diversos projetos, consultorias e especialidades
Verificar e aprovar as adequaes efetuadas
Liberar e aprovar os projetos, consultorias e especialidades, em suas diversas etapas e fases
Levar anlise e aprovao da Coordenao de Projetos as situaes mais complexas de alteraes
propostas
Servios Opcionais
201 Gerenciamento Tcnico dos Projetos
Fornecer elementos e documentos em tempo hbil para o desenvolvimento tcnico dos trabalhos
Fornecer subsdios, aprovar as definies tecnolgicas dos sistemas construtivos, prediais, mecnicos, estruturais e os materiais de acabamento em tempo hbil e antecipadamente a qualquer das fases e
etapa de trabalho
Contratar e / ou aprovar as equipes tcnicas de projetistas e consultores ainda na fase de anteprojeto,
para dar suporte ao projeto arquitetnico e urbanstico
86
ANEXO III
FASE
Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos

Definir e fazer cumprir o cronograma de desenvolvimento pactuado por todas as equipes tcnicas,
amarrando e condicionando cada uma das fases aprovao do conjunto de projetos para dar prosseguimento s fases subseqentes
Analisar, comentar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho de cada projeto e especialidades.
Promover reunies peridicas entre o Coordenador Geral e os coordenadores dos projetos de cada
especialidade, no sentido de transmitir e formalizar claramente todas as observaes, recomendaes e
compatibilizao das interferncias entre os projetos
Analisar e arbitrar sobre problemas decorrentes de atrasos de entregas, falhas, omisses de projetistas que impliquem retrabalho para os demais projetistas
Analisar e verificar o cumprimento do escopo, contedo e prazos por cada um dos projetistas e consultores contratados
Servios Essenciais
102 Compatibilizao de Projetos
Promover a integrao e operacionalizao do processo do desenvolvimento dos projetos
Elaborar, controlar e administrar o cronograma do projeto pactuado, adequando-o a eventuais problemas, sempre solicitando apoio do Gerente do Projeto nos casos em que houver impasses
Analisar a revisar periodicamente as informaes produzidas
Produzir as atas das reunies contendo todas as informaes, definies, interfaces assumidas, prazos acordados e as responsabilidades estabelecidas, de modo a garantir que as decises tomadas sejam
sempre perfeitamente documentadas. As atas, quando no elaboradas e entregues na prpria reunio,
devem ser enviadas a todos os participantes e envolvidos em at dois dias teis, para que cada um possa
se manifestar e encaminhar seus comentrios e correes
Produzir relatrios mensais (quando definido por contrato) das atividades executadas, das pendncias, discrepncias, alteraes e responsabilidades de cada uma das especialidades do projeto
Arbitrar sobre interferncias e compatibilizao dos projetos, com o apoio do Gerente do Projeto
Observaes:
1- Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica.
2- Atividade normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever ter plenos poderes de deciso).
87
ANEXO IV
FASE
Projetos e Servios Especficos e Opcionais Solicitados

Projeto:
Local:
rea do Terreno:
Caractersticas Gerais do Projeto:
Descrio do empreendimento indicando as suas caractersticas principais tais como nmero de blocos,
nmero de pavimentos, nmero de unidades, quadro de rea construda:
88
ANEXO IV
FASE
Alm dos Servios Essenciais a Empresa de Projetos e Servios de Ventilao Mecnica e Ar Condicionado executar os seguintes Projetos e Servios especficos e Opcionais.
FASE A - Concepo do Produto

s
Servios Opcionais
VAC-A 201 Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado viveis de serem adotados
FASE B - Definio do Produto

s
Servios Especficos
VAC-B 101 Estudo tcnico e econmico para a definio do tipo de sistema a ser adotado
FASE D - Projeto de Detalhamento

s
Servios Especficos
VAC-D 101 Elaborao de fluxogramas de processos
VAC-D 102 Elaborao de diagramas de controle
Servios Opcionais
VAC-D 201 Elaborao de plantas especficas de marcao de lajes e de vigas
VAC-D 202 Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulaes
VAC-D 203 Elaborao de diagramas de comando eltrico
VAC-D 204 Detalhamento de quadros eltricos e de rede de distribuio eltrica
VAC-D 205 Elaborao de planilha de quantidades de materiais e servios
VAC-D 206 Elaborao de oramento
VAC-D 207 Elaborao de minutas contratuais
89
ANEXO IV
FASE
FASE E - Ps Entrega dos Projetos
s
Servios Opcionais
VAC-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores
VAC-E 202 Anlise de solues alternativas
VAC-E 203 Alteraes de projeto
VAC-E 204 Anlise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleo de equipamentos ofertados pelo instalador
VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra
VAC-E 206 Acompanhamento tcnico da obra
VAC-E 207 Orientao sobre procedimentos de execuo
VAC-E 208 Inspeo de equipamentos na fbrica
VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra
VAC-E 210 Desenhos as built
VAC-E 211 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas
FASE F - Ps Entrega da Obra

s
Servios Opcionais
VAC-F 201 Participao em atividades de avaliao e/ou assessoria
VAC-F 202 Projetos de alteraes
90
ANEXO V
FASE
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas Solicitadas
Relao dos possveis Projetos, Servios e Consultorias necessrias, dependendo das caractersticas,
complexidade e localizao do Empreendimento:
s
Servios
Levantamento Planialtimtrico
Levantamento Arbreo
Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes, etc.)
Anlise do Solo
Sondagens Geolgicas
Poos de Visitas
Anlise do Solo (Contaminao)
Memoriais / Planilhas / Editais

Memoriais de Incorporao
Memoriais de Construo
Caderno de Encargos
Editais de Concorrncia
Planilhas Oramentrias
Planilhas de reas Equivalentes (NBR 12721)
Apresentaes Especiais
Perspectivas
Plantas Humanizadas
Maquetes Eletrnicas
Maquetes
Cadernos de Apresentao
Fundaes / Solo
Projeto das Fundaes
Projeto de Mecnica de Solos
Parecer de Consultor de Solos
Parecer sobre troca de Solo (Contaminao)
91
ANEXO V
FASE
Estrutura
Concreto Armado
Concreto Pr-moldado
Lajes Protendidas
Metlica
Madeira
Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)
Hidrulica
gua Fria e Quente
Esgoto
gua Pluvial
Combate e Proteo contra Incndio

Hidrantes
Extintores
Sprinkers
Detectores de Fumaa
Infra-Estrutura
Abastecimento de gua
Drenagem
Redes de Esgoto
Iluminao Pblica
Sistema Virio
Projetos Geomtricos
Mecnica de Solos
Energia
Gs
Eltrica
Geradores de Energia
Geradores de gua Quente
gua Gelada
92
ANEXO V
FASE
Instalaes Mecnicas
Ar condicionado
Exausto Mecnica
Ventilao Mecnica
Pressurizao
Aspirao Central
Comunicaes
Telefonia Interna
Telefonia Externa
Sonorizao
Circuito de TV
TV a Cabo
Redes de Internet
Redes de Fibra tica
Inteligncia
Redes de Informtica
Superviso Predial
Sistema de Automao
Sistemas de Segurana Predial
Sistemas de Controle de Acesso
Consultorias Especializadas
Acstica
Conforto Ambiental
Esquadrias
Iluminao / Luminotcnica
Impermeabilizao
Revestimentos
Transporte Vertical (Elevadores)
93
ANEXO V
FASE
Projetos Especializados
Projeto de Paisagismo
Projeto de Arquitetura de Interiores
Projeto de Vedaes
Projeto de Produo
Projeto de Cozinha Industrial
Projeto de Lavanderia
94
FASE
A GRADECIMENTOS
A produo deste Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao envolveu

uma equipe multidisciplinar durante mais de 3 anos atravs de reunies de compatibilizao de vises e
procedimentos.
Desse esforo de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consenso
necessrio e fundamental para a construo de um documento de orientao para todo o mercado de
empreendimentos pblicos e privados, que envolvam as especialidades da Arquitetura e Urbanismo,
Projetos de Estrutura e de Sistemas Prediais (Eltricas e Hidrulicas).
Nossos agradecimentos s entidades e profissionais que colaboraram com este Manual, a quem os
autores sinceramente:
95

Manual Ar Condicionado

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DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados.

Arq Henrique Cambiaghi

Eng.Augusto Pedreira de Freitas

Eng. Carlos Massaru Kayano

Eng. Ricardo Bunemer

Arq. Eliane Adesse

Eng. Raul Jos de Almeida

Eng. Silvio Melhado

Arq. Mrcio Luongo

Arq. Ceclia Levy

Eng. Marco Antonio Manso

SUMRIO - NDICE GERAL

ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

FASE A - Concepo do Produto

FASE B - Definio do Produto

VAC-B 002 Definio de compartimentos e espaos tcnicos, acesso de equipamentos, estimativas de

FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

VAC-C 002 Definio e layout de casas de mquinas

VAC-C 003 Definio e layout de forros

SUMRIO - NDICE GERAL

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO

VAC-D 002 Desenho de cortes localizados

VAC-D 003 Detalhamento de casas de mquinas

VAC-D 004 Elaborao de diagramas de alimentao eltrica

VAC-D 005 Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas

VAC-D 102 Elaborao de diagramas de controle

VAC-D 202 Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulaes

VAC-D 203 Elaborao de diagramas de comando eltrico

VAC-D 204 Detalhamento de quadros eltricos e de rede de distribuio eltrica

VAC-D 205 Elaborao de planilha de quantidades de materiais e servios

VAC-D 206 Elaborao de oramento

VAC-D 207 Elaborao de minutas contratuais

FASE E - PS ENTREGA DOS PROJETOS

VAC-E 002 Esclarecimento de dvidas

SUMRIO - NDICE GERAL

VAC-E 202 Anlise de solues alternativas

VAC-E 203 Alteraes de projeto

VAC-E 206 Acompanhamento tcnico da obra

VAC-E 207 Orientao sobre procedimentos de execuo

VAC-E 208 Inspeo de equipamentos na fbrica

VAC-E 211 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas

FASE F - PS ENTREGA DA OBRA

VAC-F 202 Projetos de alteraes

Os conceitos dos Manuais

Produtos complementares, no usuais, que so adicionais aos Servios

Produtos e servios especializados, normalmente executados por outros

Para quem so destinados os Manuais

Estrutura Geral do Manual

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

Descrio das Atividades

Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado

Descrio das Atividades

Ponto de fora e reserva de gua.

Clculo de carga trmica e vazes de ar

Descrio das Atividades

Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1)

Caractersticas dos elementos construtivos.

Descrio das Atividades

Dimensionamento e caminhamento das redes de

Descrio das Atividades