Nuno Teotnio Pereira*

Anlise Social, vol. xxix (127), 1994 (3.), 509-524

Ptios e vilas de Lisboa, 1870-1930:

a promoo privada do alojamento operrio**

INTRODUO
A questo de se encontrarem solues para as graves situaes de alojamento
das ento chamadas classes laboriosas foi objecto de um debate que se foi pouco
a pouco alargando no ltimo quartel do sculo xix e nos primeiros anos deste
sculo. O Inqurito Industrial de 1881 chamou a ateno para o assunto, pois
revelou a misria das condies de habitao do operariado nos principais centros industriais do pas, com relevo para Lisboa, Porto, Covilh e Setbal. O
crescente afluxo de populaes a estes centros, provocado por um surto industrial
que se desenvolveu com o fontismo, no encontrou correspondncia nas condies de habitao para este aumento demogrfico.
Higienistas como Ricardo Jorge, que denunciava a miservel situao das ilhas
do Porto, lanavam o alarme: no era apenas a sade das famlias que a se
albergavam que oferecia situaes de risco, mas o perigo alargava-se a toda a
populao, que se via ameaada de contaminao, devido propagao das
bactrias infecciosas. A tuberculose comeava a atingir as vrias classes sociais.
Daqui que o combate ao flagelo se tornasse uma questo de sobrevivncia para
o conjunto da sociedade.
Para alm de Ricardo Jorge, que foi encarregado de uma misso em Lisboa
para estudar a epidemia de 1894, o conselheiro Augusto Fuschini, que vrias
vezes levantou a questo no parlamento, os engenheiros Oliveira Simes e
Augusto Montenegro, que dirigiu os primeiros inquritos habitao em Lisboa,
o romancista Fialho de Almeida e Guilherme de Santa-Rita so os principais
arautos desse debate. A questo da casa barata e salubre torna-se, assim, em
poucas dcadas, um tema da actualidade nacional.
J no incio do sculo, o engenheiro Jos Maria Melo de Matos, um tcnico
informado do que se fazia l fora, prope solues para o problema.
* Arquitecto.
**O texto desta comunicao foi baseado no estudo Evoluo das formas de habitao pluri-

familiar na cidade de Lisboa, efectuado pelo autor com o apoio da Fundao Calouste Gulbenkian.

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Nuno Teotnio Pereira

E, no entanto, ao longo deste tempo, novos bairros eram acrescentados a
Lisboa, por vezes merc da aco das companhias urbanizadoras: Estefnia,
Campo de Ourique, o Bairro Cames e, mais tarde, Almirante Reis e as Avenidas
Novas. O problema punha-se nos termos em que ainda hoje se pe: as camadas
mais pobres das classes trabalhadoras, com relevo para o operariado, no tinham
capacidade econmica para habitar esses bairros. Tornava-se necessria, como se
via pelos exemplos estrangeiros amide citados, a interveno do Estado ou a
iniciativa de cooperativas ou associaes sem fins lucrativos. Mas o Estado vivia
em endmica situao deficitria e o cooperativismo habitacional tambm necessitava de apoios, sem os quais a sua aco estaria condenada, comeando logo
no problema da disponibilidade de terrenos. As limitadas realizaes da Companhia Comercial Construtora no Bairro dos Barbadinhos so bem a prova deste
facto.
As camadas mais desfavorecidas da populao lisboeta viam-se, assim, na
contingncia de terem de sofrer condies de alojamento deprimentes, albergadas em palcios arruinados ou conventos desafectados e a maioria das vezes em
ptios insalubres. Foi a que a iniciativa privada comeou a interessar-se pela
situao, com a construo de vilas operrias, onde as condies no seriam to
miserveis e que dariam, provavelmente, bons lucros aos investidores. Como
excepes, pode apontar-se o caso de empresas, sobretudo do sector txtil, que
construram, num ou noutro caso, alojamentos para os seus operrios e o de
empresrios filantrpicos, como Cndido Sotto Mayor. Foi neste quadro que se
edificaram as centenas de vilas que ainda hoje existem na capital, constituindo
uma parte considervel do seu tecido edificado, ainda que pouco visvel da via
pblica. No mbito dos programas de reabilitao urbana em curso de realizao
pela Cmara Municipal, foi criado recentemente o Gabinete dos Ptios e Vilas,
destinado a fazer o levantamento destas tipologias e a promover a respectiva
reabilitao ou, nos casos em que isso seja impossvel, a possibilitar o
realojamento das populaes.
No Roteiro de Lisboa do Anurio Geral de Portugal, edio de 1979, esto
contabilizadas 350 vilas, o que d ideia da importncia destes aglomerados no
conjunto da cidade.
Este fenmeno foi abordado pela primeira vez entre ns por Maria Joo
Madeira Rodrigues num ensaio pioneiro publicado em 1979.
1. OS PTIOS

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A partir dos meados do sculo xix, um lento processo de industrializao vai

provocando a concentrao em Lisboa da mo-de-obra operria. A populao da
cidade aumenta, mas tambm se modifica a respectiva composio social: ao
mesmo tempo que a burguesia se desenvolve e se diversifica em estratos diferenciados, uma classe operria comea a emergir. Para as necessidades de alojamento daquela, o prprio sistema, gerido pelos governos da Regenerao,

Ptios e vilas de Lisboa

encontra os mecanismos prprios, que rasgam avenidas e urbanizam novos bairros. Mas da habitao das ento chamadas classes laboriosas ningum cuida: as
famlias operrias vem-se ento obrigadas a procurar alojamento em espaos
desocupados ou em velhos pardieiros arruinados, onde improvisam elas prprias
precrias habitaes ou se acomodam de qualquer maneira, sempre mediante o
pagamento de uma renda ao proprietrio. assim que surgem os ptios.
Com o incremento da indstria, acompanhado pelo das obras pblicas e na
prpria construo civil, as necessidades crescentes de mo-de-obra intensificam
o processo de urbanizao e o afluxo de populaes capital. Institucionaliza-se uma nova forma de alojamento e um novo processo de explorao. Senhorios
dinmicos fazem construir, eles prprios, nas traseiras dos seus prdios casas
abarracadas para alugar a operrios; so aproveitadas caves insalubres para o
mesmo efeito, sempre com acesso pelas traseiras; conventos das recm-extintas
ordens religiosas, adquiridos em hasta pblica, ou palcios arruinados so meticulosamente alugados quarto a quarto. E comea a haver quem, com esprito
empreendedor, adquira terrenos para a fazer construir ptios.
Com o desenvolvimento do processo, provocado pelo aumento de uma procura cada vez mais intensa, esta ltima modalidade que vir a institucionalizar-se nas ltimas dcadas de Oitocentos, com a construo das vilas operrias. Os
ptios de Lisboa formam-se por toda a extenso da cidade, com maior concentrao nos bairros antigos e nos da periferia. Um inqurito oficial efectuado em
1902 identificava 130 em apenas 18 das 29 freguesias da cidade. E de supor
que o nmero total ultrapassaria as duas centenas, pois das 11 freguesias em falta
contavam-se zonas onde ainda hoje existem dezenas de ptios, como So Bento,
Santa Isabel e Lapa.
A localizao dos ptios est relacionada com a existncia das zonas industriais, onde poca existia um forte ncleo na zona da Boa Vista, e certamente
ainda com o porto de Lisboa.
talvez por isso que se nota um eixo especialmente denso que sobe pelo vale
de So Bento e da se prolonga pelas Amoreiras at Campolide. Leite de Vasconcellos, na sua Etnografia, fala deste fenmeno e aponta o ptio do Biaggi,
com as suas centenas de habitaes, como o maior existente na capital. Entretanto desaparecido, localizava-se na Rua das Amoreiras, junto ao arco do Aqueduto das guas Livres. No levantamento que serviu de base a este estudo, e que
no foi exaustivo, ainda foram identificados 60 ptios em toda a rea da cidade.
Desprovidos quase sempre de qualquer tipo de instalaes sanitrias e de abastecimento de guas, os ptios no dispunham de condies de salubridade mnimas, ao que acrescia a sua localizao trrea, exposta assim s humidades, e
a ausncia de radiao solar, por se encontrarem ensombrados, muitas vezes em
caves atrs de prdios.
A tipologia dos ptios por de mais diversificada, exactamente porque se
trata, na maioria dos casos, de aproveitamento de espaos a existentes. E nos
casos de construo de raiz, deliberadamente com essa finalidade, essa tipologia

no se distingue muitas vezes das vilas que mais tarde surgiram.

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Nuno Teotnio Pereira

2. DA CASA BIFAMILIAR CORRENTEZA
No tecido apertado dos bairros pobres da periferia so frequentes as pequenas
construes de um s piso com dois fogos e que tero existido mesmo em bairros
mais antigos, nas quais o aumento de densidade levou a erguer novos pisos sobre
o primitivo. Trata-se, pois, de uma forma de agrupamento tradicional na cidade,
como em qualquer pequeno aglomerado. Dotado de um programa mnimo, de
construo simples e de custo muito reduzido, este tipo de alojamento adequava-se s possibilidades de famlias de fracos rendimentos.
Susceptvel este modelo de ser reproduzido para um maior nmero de habitaes, tambm aparecem exemplares de trs e mesmo quatro fogos. E com o
incremento da procura logo se constroem filas ou bandas de casas deste tipo, a
que se d o nome de correntezas.
Pela sua versatilidade, esta tipologia conhece um grande desenvolvimento,
pois tanto aplicada no interior de ptios como constitui a forma embrionria de
uma das modalidades das vilas no final do sculo xix. E chega at aos nossos
dias nas primeiras realizaes dos bairros econmicos do chamado Estado
Novo, como o do Alto da Serafina.

3. PRDIOS EM CORRENTEZA E VILAS

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Com a intensificao da industrializao, as carncias habitacionais tornam-se mais prementes, de tal modo que, na sequncia do Inqurito Industrial de
1881, que pe a claro a situao, o governo de Fontes cria uma comisso com
a incumbncia de a solucionar , o que, evidentemente, no faz.
A persistncia do fenmeno faz surgir, entretanto, uma nova modalidade de
alojamento: os edifcios ou conjuntos expressamente construdos para habitao
de famlias operrias, que comearam a tomar a designao de vilas, algumas
vezes com a de ptio. essa a finalidade expressa, presente desde a promoo,
embora cobrindo tipologias muito variadas, que distingue em rigor uma designao da outra. O regulamento camarrio de 1930, que, alis, probe a construo
de novas vilas, define estas como grupos de edificaes destinadas a uma ou
mais moradias construdas em recintos que tenham comunicao, quer directa,
quer indirecta, com a via pblica por meio de serventia. Trata-se, portanto, de
espaos margem dos arruamentos, construdos muitas vezes no interior dos
quarteires. A analogia com as chamadas ilhas do Porto muito clara: s que
estas correspondem a padres pouco variados, que se encontram, alis, tambm
presentes nas vilas lisboetas.
Dentro desta variedade, um dos tipos mais frequentes escapa, pelo menos em
parte, definio camarria: trata-se dos casos em que a construo acompanha a
via pblica, como qualquer prdio corrente, mas que mesmo nos casos, alis
frequentes, em que a designao no utilizada recobrem uma realidade que
contm o essencial da vila: edificao multifamiliar intensiva, construda pela

Ptios e vilas de Lisboa

iniciativa privada e destinada a famlias de baixos rendimentos. Estas ltimas situaes ocorrem, no entanto, em zonas da cidade, elas prprias, segregadas, pelo que a
circunstncia do acesso directo da rua no contraria o carcter marginal do edifcio.
Dois tipos principais se encontram neste caso: os edifcios alongados gnero
correnteza, compostos por unidades de dois ou trs pisos, ou os edifcios tipo
bloco, com as quatro fachadas livres e acesso central. possvel que este ltimo
tipo, pela semelhana formal que apresenta em relao s vilas de lazer da
burguesia estrangeirada (muitas vezes em coberturas tipo chalet), tenha servido
de veculo designao, que Leite de Vasconcellos diz ser abusiva, por nada ter
a ver com a realidade que representa.
Destas vilas em correnteza podem ainda ver-se exemplares no lado oriental
do Campo Grande, em vias de serem demolidas, como aconteceu a outra, na
Estrada da Luz, j depois de efectuado o levantamento ambas situadas em
artrias muito valorizadas com o crescimento da cidade. Das vilas tipo chalet,
so interessantes a localizada na Rua Vale Formoso de Baixo e o Casal dos
Silvas, na encosta do Alvito.

Correnteza no Campo Grande

4. VILAS FORMANDO PTIO

Uma das caractersticas da vila, como da generalidade das construes

construdas com fins lucrativos, o aproveitamento mximo da rea disponvel. 513

Nuno Teotnio Pereira

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Da a necessidade da concentrao do espao livre, intil ou pouco lucrativo do

ponto de vista do rendimento, por forma a construir o maior nmero possvel de
fogos - tambm eles reduzidos a reas mnimas numa dada parcela de terreno.
Esta exigncia conduz a uma organizao espacial em que as habitaes se
agrupam volta do terreno, ocupando todo o seu permetro, com acesso atravs
de um espao central. Esta a forma mais imediata e mais generalizada da vila.
Por vezes esse espao alongado, em forma de corredor, outras vezes de tipo
ptio, permitindo algum desafogo. E na maioria dos casos os logradouros privativos nas traseiras ou no existem, pura e simplesmente, ou so eles tambm
nfimos.
As vilas, apesar do seu carcter de alojamento especializado para as camadas
de baixos rendimentos, at do ponto de vista social, recobrem realidades muito
diferentes, pois existem casos Vila Berta, Vila Santos em que o nvel das
habitaes e do seu envolvimento ultrapassa claramente o quadro de misria que
acompanha normalmente esta tipologia, correspondendo a camadas da pequena
burguesia. nestes casos que o tratamento formal atinge tambm nveis de
qualidade excepcional, traduzido numa concepo muito elaborada do projecto,
num desenho cuidado de todos os elementos da construo e numa riqueza
decorativa que chega a atingir a ostentao. Mas estas caractersticas mantm-se,
embora em menor grau, em muitas vilas de nvel modesto, atestando um cuidado
formal que parece ter uma funo de compensao. A preocupao da simetria, o
guarnecimento por vezes caprichoso dos vos com materiais baratos, como o
tijolo, o desenho cuidado dos letreiros em chapa esmaltada ou simplesmente
pintados com a designao da vila, o remate ornamentado das coberturas, so
constantes num grande nmero de vilas de Lisboa.
No sentido de reduzir os espaos no directamente rentveis, as escadas
interiores so frequentemente substitudas por galerias exteriores, para acesso aos
fogos dos andares, formando por vezes sistemas complexos. Construdas em
estrutura de ferro, articulando as respectivas escadas de acesso e por vezes formando ponte, estas galerias adquirem um grande valor como elementos ordenadores
do espao e atestam a introduo de tecnologias modernas na construo de vilas.
Para alm das j citadas, tambm a Vila Luz Pereira, situada na Mouraria,
apresenta um cuidado excepcional de desenho. A Vila Romo da Silva, s
Amoreiras, dispe de um espaoso ptio, enquanto a Vila Gadanho, a Sapadores,
construda em 1908, um caso tpico da vila corredor. Um dos exemplares mais
caractersticos a Vila Bagatella, com frente para a rua, mas recuada, formando
um ptio alongado, construda nas Amoreiras em 1890 por Manuel Jos Monteiro,
o mineiro, emigrante retornado do Brasil, e formando conjunto com o ptio do
Monteiro. Das vilas construdas com escadas e galerias de ferro destaca-se a Vila
Rodrigues, de 1902, ostentando com espectacularidade o emprego de modernas
tecnologias de construo. Tambm com frente para a via pblica, mas com acesso
atravs de ptio, existem vrias vilas na Rua Maria Pia (Vila Ramos, Vila Matos,
Vila Neves). A ltima deste tipo construda em Lisboa (1931), no Campo Pequeno
(a j citada Vila Santos), tem resistido teimosamente s ameaas de demolio.

Ptios e vilas de Lisboa

Vila Luz Pereira, na Mouraria

Vila Rodrigues, a Sapadores

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Nuno Teotnio Pereira

5. VILAS CONSTRUDAS ATRS DE PRDIOS

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As vilas operrias constituem uma forma de alojamento especializado que

expressa com clareza uma situao de classe dentro da cidade. Mas essa expresso ainda mais eloquente nos casos numerosos em que num mesmo lote de
terreno so construdas duas tipologias distintas: marginando a rua, um prdio
corrente para a burguesia (mais frequentemente para a pequena burguesia); e no
interior do talho, por detrs desse prdio, um ptio, ou vila, destinado a famlias
proletrias. Neste caso h uma hierarquia social traduzida directamente no nvel
do prprio lote.
O acesso s traseiras, onde se localiza a vila propriamente dita, pode fazer-se de trs maneiras: ou ilharga do prdio atravs de um corredor lateral
descoberto soluo que conduz geralmente a esquemas de ocupao
assimtrica, ou obriga a fazer cotovelos para contornar o prdio, ou, para evitar
este inconveniente, a eixo do lote, tambm por meio de corredor a cu aberto,
que prolongado em linha recta pelo ptio, ou, com a finalidade de aproveitar
para a construo toda a extenso da frente, atravs de uma passagem aberta em
arco sob o prprio prdio. Normalmente qualquer destes tipos de entrada
resguardado por um porto de ferro, ostentando uma placa com a indicao do
nome da vila, e inteiramente separado da entrada para o prdio construdo na
frente.
Esta indicao do nome um atributo importante deste tipo de edificaes.
Tem a finalidade de identificar a vila, como modernamente se usa com grandes
edifcios representativos. Mas tal finalidade aproveitada pelo construtor para
imprimir uma marca pessoal ao empreendimento. Da grande parte dos nomes
reproduzirem os dos proprietrios ou ento serem baptizados com nomes por
estes escolhidos, nomeadamente de familiares.
Actualmente verifica-se um fenmeno de rejeio, mais patente nas novas
geraes, em relao a esta designao especfica da vila. Expressando com
clareza uma situao de classe, que por vezes pode at ter deixado de se verificar
em relao a parte dos respectivos habitantes, o morar-se numa vila , pois, um
ferrete social, de carcter discriminatrio em relao ao conjunto da populao.
por essa razo que muitas das placas foram destrudas, ou ento apagadas,
quando se tratava de simples letreiros pintados. E os habitantes fazem por ignorar
ou esquecer a antiga designao, preferindo usar, para efeitos de localizao, o
nmero da porta que d acesso ao ptio.
Sendo comum a um grande nmero de vilas esta situao de traseiras,
podem destacar-se nesta tipologia a Vila Luz, na Rua Pascoal de Melo, a Vila
Raul, nas Amoreiras, a Vila Fernandez, na Estrada da Luz, a Vila Borba, em
Campolide, e a extensa Vila Celarina, na Rua da Escola do Exrcito. A Vila
Sousa, que domina a colina da Graa, com os seus azulejos azuis, constitui um
caso parte, visto tratar-se da ampliao de um antigo palcio, em cujas traseiras existe um amplo ptio envolvido por edifcio de cinco pisos. Foi
construdo em 1889.

Ptios e vilas de Lisboa

6. VILAS FORMANDO RUAS
A localizao das vilas operrias de Lisboa est relacionada com as zonas
onde se construram as fbricas na segunda metade do sculo xix e que tm por
caractersticas serem zonas de periferia, beira do rio e servidas por caminho de
ferro. assim que as maiores concentraes se deram em Alcntara e na faixa
marginal, entre Xabregas e o Poo do Bispo. Tendo como finalidade facilitar a
fixao de mo-de-obra para esta indstria nascente, as vilas foram sendo
construdas em zonas vizinhas das fbricas, prolongando-se ao longo das vias de
acesso s concentraes industriais e afastando-se progressivamente delas medida que os terrenos iam encarecendo por efeitos da procura.

Vila Dias, em Xabregas

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Nuno Teotnio Pereira

assim que a zona industrial de Alcntara favoreceu a construo de vilas no

Bairro de Santo Amaro, na encosta do Alvito, no vale de Alcntara e ao longo da
escarpa dos Prazeres e do Casal Ventoso, marginando a Rua Maria Pia, ento
aberta como estrada de circunvalao. Mais tarde, as vilas chegaram a Campolide,
onde a abundncia de terrenos dava margem sua construo. Na zona oriental,
a edificao de vilas e bairros operrios desenvolveu-se ao longo da faixa marginal, paralelamente s prprias fbricas e armazns, mas encontrou condies de
terreno e de mercado propcias junto aos bairros antigos da zona oriental, no
planalto da Graa e de Sapadores, onde se localiza o mais importante ncleo hoje
existente. Mas tambm se construram vilas na periferia norte da cidade e, por
vezes, no prprio interior do tecido antigo, em terrenos porventura vagos.
nas zonas de terreno mais plano e desimpedido que, por vezes, as vilas
operrias adquirem formas alongadas, com a implantao de casas ao longo de
ruas. Trata-se de casas em que as correntezas assim construdas no se distinguem
claramente de tipologias mais correntes, a no ser pelo facto de as ruas pertencerem
prpria vila e, por isso, terem a designao de particulares. Nesta tipologia no
se verificam as preocupaes formais patentes em muitas das vilas lisboetas: a
forma de explorao que representam e as condies mais que precrias de habitabilidade no so aqui suavizadas com cuidados de desenho ou ornatos nas fachadas.
Das vilas formando ruas, as mais significativas so a Vila Dias, junto a
Xabregas, construda em 1888 ao longo da linha de caminho de ferro, e a j
citada Vila Berta, Graa. Construda por Diamantino Tojal em 1902, trata-se
de um conjunto interclassista, com edifcios para diferentes estratos sociais e de
grande apuro formal, em que tambm notvel o recurso a estruturas metlicas
e a rica decorao em azulejos.
7. VILAS DIRECTAMENTE LIGADAS PRODUO

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Na poca em que a falta de alojamentos comeava a constituir um entrave srio

ao desenvolvimento industrial, algumas empresas tomaram a iniciativa de construir
blocos de habitaes para o seu pessoal. Este fenmeno verificou-se exactamente
nas zonas de maior concentrao industrial: Alcntara e Xabregas. Tratava-se de
empresas do sector txtil, que necessitavam de mo-de-obra abundante e barata,
e por isso o fornecimento de alojamento constitua um poderoso factor de atraco.
Noutros casos, como parece ser o do Bairro Grandella, a construo de habitaes para o pessoal poderia inscrever-se numa atitude de tipo paternalista por parte
dos empresrios, promovendo imagens como a grande famlia e a dignificao
do trabalho e no deixando certamente de funcionar como instrumento de controle e de presso sobre os assalariados. notrio neste ltimo caso o extremo
cuidado do arranjo, a qualidade do desenho e tambm a diversificao das tipologias, reproduzindo naturalmente a hierarquia no trabalho no local de habitao.
Outra modalidade surgiu mais tarde, associada a empresas de menor dimenso, em sectores especficos da actividade industrial: as habitaes integradas no
prprio edifcio das instalaes fabris. O ramo em que esta tipologia se tornou

Ptios e vilas de Lisboa

prtica corrente foi o do tratamento e distribuio de vinhos, cuja actividade,
desenvolvida em armazns, se concentrou fortemente na zona do Poo do
Bispo j que esta indstria recebia a matria-prima por caminho de ferro da
regio do Oeste, quer por via fluvial, por meio de fragatas, que escoavam a
produo do Ribatejo. Nesta modalidade, as habitaes localizam-se em andares
construdos sobre parte dos armazns, formando blocos ao longo da rua. Estas
casas destinam-se ao escalo superior do pessoal.

Prdio de Tijolo, aos Prazeres

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Nuno Teotnio Pereira

Mas tambm noutros ramos de actividade se conhecem habitaes deste tipo,
constituindo embora casos raros os que ainda se conservam. Alguns destes, como
a Vila Almeida ou o Prdio de Tijolo, so exemplos de extraordinrio interesse
tanto pela qualidade do desenho e da construo como pela concepo distributiva.
A utilizao intensiva de galerias antecipou solues que s muito mais tarde
foram avalizadas pela arquitectura encartada e se generalizaram, conservando,
apesar disso, a marca proletria que esteve na sua origem. Esta tipologia expressa,
a uma escala urbana de construo compacta, a mitologia filantrpica da empresa
como quadro exclusivo de vida, numa perspectiva de harmonia social.
A Vila Almeida, atrs citada, situa-se no Jardim Jos Fontana e compe-se de
trs pisos de habitao, com acessos por galerias na fachada de tardoz, sobre um
amplo espao ocupado por uma oficina metalrgica. O Prdio de Tijolo, construdo
para habitao de operrios da Cermica Junca, na Rua Possidnio da Silva, no
ltimo quartel do sculo xix, mostra uma fachada na qual se demonstra a capacidade decorativa do tijolo. tambm servido por galerias de ferro no tardoz.
No que respeita ao sector txtil, existem vrios exemplares interessantes, para
alm do Bairro Grandella: a grande correnteza da Rua Rodrigues Faria, a Alcntara,
construda em 1873 pela Fbrica de Tecidos Lisbonense, que foi pioneira na
edificao de casas pelos empresrios; a Vila Cabrinha, tambm em Alcntara,
edificada pela Fbrica de Estamparia e Tinturaria de Algodo; a Vila Flamiano,
construda em 1887 para o pessoal da Companhia de Fabrico de Algodo de
Xabregas, mais tarde comprada pelos Armazns do Chiado.
No sector vincola destacam-se, ambos no Poo do Bispo, a Vila Pereira, de 1887,
e o grande edifcio construdo em 1917 por Jos Domingos Barreiros & C.a, L.da

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Armazns de Jos Domingos Barreiros, no Poo do Bispo

Ptios e vilas de Lisboa

8. VILAS DE ESCALA URBANA

No tipo mais corrente de vila, esta organiza-se em funo de um espao
comum, de carcter privado, fora das vistas da rua, raramente atingindo um
elevado volume de construo. Mas com o desenvolvimento desta modalidade de
alojamento foi-se diversificando a respectiva tipologia cada vez mais afastada
do primitivo ptio , ao mesmo tempo que o sucesso de anteriores realizaes
ia estimulando investimentos mais volumosos.
no quadro desta evoluo que surgem vilas que, pelo volume da edificao
ou pela complexidade da sua estrutura, atingem uma escala que as impe ao
nvel do espao da cidade, constituindo neste ltimo caso um sistema virio que,
sem perder o carcter segregador, ganha uma dimenso urbana. assim que
surgem verdadeiras unidades de habitao horizontal, como o Bairro Estrela de
Ouro, ou conjuntos massivos de blocos em altura, como o Bairro Clemente
Vicente.
A dimenso destas realizaes e o seu cuidadoso planeamento, em articulao
com o carcter de autonomia que sempre guardam, conduzem frequentemente
incluso de elementos de equipamento colectivo nestes conjuntos. Trata-se geralmente de estabelecimentos comerciais de primeira necessidade, mas aparecem
tambm escolas, espaos de convvio e, na Vila Cndida, at uma esquadra da
PSP.
As entidades construtoras eram, em muitos casos, empresas industriais e,
noutros, simples promotores imobilirios que permaneceram como senhorios.
Mas a individualizao desses promotores, em qualquer dos casos, um elemento caracterstico deste tipo de alojamento. Essa individualizao traduz-se geralmente na prpria designao da vila, por vezes representada alegoricamente em
placas ou painis de azulejo. Esta espcie de culto est, provavelmente, ligada
faceta filantrpica que por vezes caracterizava estes empreendimentos: os promotores eram capitalistas que investiam em prol do bem-estar dos seus empregados. E, em alguns casos, este sentido paternalista e to forte que levava os
proprietrios a construrem no mesmo terreno, embora com a necessria separao, a sua prpria residncia.
Tm estas caractersticas o Bairro Grandella, o Bairro Estrela de Ouro, a Vila
Cndida e o Bairro Clemente Vicente, como exemplares mais interessantes desta
tipologia.
O Bairro Grandella, em Benfica, foi edificado junto de uma fbrica txtil da
empresa e denota uma concepo estrutural de arruamentos paralelos com vrios
tipos de habitao, destinados a diferentes escales do pessoal. Com frente para
a estrada de Benfica, o bairro rematado por dois pavilhes, lembrando templos
gregos, com colunas e frontes de coroamento, destinados a uso comum. A grade
circundante foi retirada h alguns anos. Francisco de Almeida Grandella era um
empresrio progressista, que construiu outras obras de finalidades sociais.
O Bairro Estrela de Ouro, na Graa, foi construdo em 1908 pelo industrial de
confeitaria Agapito Serra Fernandes e integra vrios arruamentos a que deu o nome

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Nuno Teotnio Pereira

de pessoas da sua famlia. Formado por pequenas unidades habitacionais em forma

de U, a estrela de cinco pontas aparece como elemento decorativo sistemtico.
A Vila Cndida, Avenida General Roadas, constitui como que uma aldeia,
com traado geomtrico e um amplo largo de entrada, onde se situavam os
edifcios sociais. Construda pelo banqueiro Cndido Sotto Mayor, o exemplo
tpico de uma atitude filantrpica e paternalista. Aps o 25 de Abril, as casas
vieram a ficar na posse dos moradores, pelo que tem vindo a destruir-se a
unidade de todo o conjunto.
O Bairro Clemente Vicente, no Dafundo, constitudo por trs blocos compactos de cinco pisos, totalizando 240 fogos. Foi construdo por um empresrio
empreendedor nos anos 20 e procurou dar, provavelmente, uma imagem do
falanstrio. Os acessos fazem-se por uma complicada estrutura metlica de escadas e varandas.
9. OS BAIRROS OPERRIOS E ECONMICOS

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Nas ltimas dcadas de Oitocentos, face ao aumento demogrfico verificado

em Lisboa e falta absoluta de condies para alojar a mo-de-obra que aflua
da provncia para as indstrias nascentes, comearam a ouvir-se vozes que afirmavam competir tambm ao Estado um contributo para a soluo de to magno
problema. Mas seria necessrio esperar alguns anos para o primeiro regime de
isenes fiscais e alguns decnios para os primeiros bairros de iniciativa oficial.
Entretanto, os contributos partiam da iniciativa privada: ou das prprias empresas
industriais, ou de construtores-promotores, que tiravam bons rendimentos de
ptios e vilas. Simultaneamente, as casas para a burguesia iam-se construindo: a
os lucros eram mais garantidos e comeavam a formar-se companhias
urbanizadoras, que at 1937 puderam desenvolver a sua aco.
Entretanto, com a formao de um proletariado industrial, o movimento
operrio dava os primeiros passos e comeava a organizar-se para resolver os
seus problemas. Verifica-se, assim, um primeiro surto de cooperativismo e do
associativismo em Portugal. neste quadro que se formam algumas sociedades
cooperativas de construo e habitao. Entre elas, a Companhia Comercial
Construtora, que em 1890 se lana na construo do Bairro Operrio dos
Barbadinhos. Com a sua arquitectura simples e austera, traduz a penria de
recursos com que foi construdo.
Somente na I Repblica foi possvel o Estado lanar-se tambm na construo de bairros. assim que so iniciados, em 1918, os Bairros Sociais da Ajuda
e do Arco do Cego. Planeados com empenho e certa grandiosidade, introduzem
uma tipologia nova no tecido da cidade. Pretende-se aqui evitar o carcter lgubre, tpico dos bairros operrios, constitudos por montonos alinhamentos de
casas uniformes e sem adornos. Por isso se projectam tipos variados, se enriquecem as fachadas e se prevem edifcios de fruio colectiva. S que as obras
estiveram vrios anos suspensas e, quando concludas, as casas no foram atri-

Ptios e vilas de Lisboa

budas a famlias operrias. O dar direito de cidade ao proletariado falhou
nessa iniciativa, como noutras subsequentes.
10. CONCLUSO
As ltimas e j raras realizaes da iniciativa privada na construo de vilas
datam da dcada de 20. assim que, com a construo dos primeiros bairros
sociais de iniciativa oficial, se d uma espcie de passagem de testemunho na
tentativa de construo de casas para estratos populares. Tentativa que no vai
ter grande sucesso, j que desde o incio do sculo a populao de mais fracos
recursos se via obrigada a habitar os chamados bairros de lata, constitudos por
barracas improvisadas. Estes bairros vo alastrando ao longo do sculo, apesar
de alguns terem sido demolidos, com o realojamento das populaes em casas
provisrias, que muitas vezes duravam dcadas.
Mais tarde, nos anos 50, comeam a construir-se, no j na cidade de Lisboa,
mas na sua periferia, os chamados bairros clandestinos, margem de qualquer
licenciamento camarrio, onde, curiosamente, vm a reproduzir-se algumas
tipologias de construo caractersticas das vilas operrias, mas entretanto proibidas pelos novos regulamentos camarrios em Lisboa.
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