DICAS

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QUEM
COMPRAR
saberVAI
antes
de comprar
IMVEIS
PRONTOS E NOVOS
o seu imvel.

Visite o imvel em horrios diferentes.

Verifique se ele bem iluminado,
se bem ventilado, qual a infraestrutura
e os servios existentes na regio.

Converse com os vizinhos. Pergunte

se o lugar muito barulhento e se j
houve enchente ou inundao na regio.

Do lado de fora, observe a calada

em volta da casa para ver se ela est
rachada ou trincada. Veja se o terreno est
limpo, se tem local para escoamento de
gua (principalmente se o lote tiver partes
cimentadas) e se tem barrancos que precisem
da construo de muros de arrimo.

Veja se os muros de arrimo esto

manchados, trincados ou estufados.

Verifique os pontos de lanamento

de esgoto e guas de chuva. Veja se
existe gua empoada ou algum obstculo
impedindo seu escoamento. Confira se
a gua passa por imveis vizinhos.

Procure descobrir trincas, rachaduras,

infiltraes e mofo na construo, tanto
do lado de dentro quanto do lado de fora.

Veja se existem problemas no

acabamento, como: pintura descascada,
manchada ou cheia de bolhas; azulejos
e cermicas quebrados ou soltos.

Abra todas as janelas e portas para verificar

se esto funcionando corretamente. Veja se
elas apresentam marcas e outros defeitos, se os
vidros esto quebrados ou soltos. Deixe as portas
e janelas abertas por um tempo para ver se o
imvel bem ventilado e tem iluminao natural.

Veja se a gua, a luz e o esgoto esto

funcionando direito. Teste todas as
torneiras, chuveiros, vasos sanitrios, lmpadas
e tomadas. Olhe embaixo das pias e dos
vasos para ver se no est vazando gua.
Olhe tambm o registro da gua, a caixa de
fusveis e a caixa de gordura. Ligue e desligue
tudo para ver se est funcionando direito.
Se as ligaes de gua e luz no tiverem
sido feitas, pergunte quanto tempo ainda vai
demorar e quanto vai custar para terminar.

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Veja se tem tomadas em todos os quartos, na sala, na cozinha e

nos banheiros para voc ligar os seus aparelhos eltricos.

Olhe o telhado para ter certeza de que no tem nenhuma telha

quebrada ou se tem algum problema com o madeiramento. Veja
tambm se tem gua empoada ou manchas de mofo. Uma telha quebrada
ou vazamento pode dar infiltraes que estragam as paredes. Se for um
apartamento no ltimo andar, suba at a cobertura e veja se no tem gua
empoada por l. Isso pode causar infiltraes no seu apartamento.

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Em reas que so sempre molhadas, como

varandas, banheiros inclusive o box,
ou a cozinha jogue um pouco de gua para
verificar se ela escoa para o ralo sem empoar.

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Se tiver armrios, abra todas as portas

e gavetas. Veja se esto funcionando
normalmente e se no escondem algum defeito
do imvel, como infiltraes, problemas na
pintura ou assentamento de cermica.

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Exija do vendedor que conserte todos os defeitos antes de comprar o

imvel. Se os reparos no ficarem bem feitos, desista da compra.

Pergunte quem o responsvel tcnico pelo projeto e pela obra e

guarde uma cpia do documento do imvel chamado Anotao de
Responsabilidade Tcnica. Se a construo foi feita sem acompanhamento
de engenheiro ou arquiteto maior a chance de problemas no futuro.

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Se tiver qualquer problema causado por m construo, mesmo

aps a compra e ainda que o imvel tenha sido financiado,
o vendedor dever fazer todos os reparos necessrios.

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