MEMORIAL DESCRITIVO

HABITAO
EQUIPAMENTO COMUNITRIO

IDENTIFICAO:
Proponente
Construtora

:
:

Empreendimento
Endereo

:
:

SINDUSCON
PROJETO REFERENCIA
Cidade: FORTALEZA

MEMORIAL DESCRITIVO
CONSIDERAES GERAIS
O presente memorial tem como objetivo apresentar os modos construtivos e materiais empregados para
que venham a servir de balizamento na execuo de um bloco com oito apartamentos do programa PAR, vindo
assim a servir de projeto referencia da CAIXA ECONMICA FEDERAL. Foi considerado como um
empreendimento composto por 160 apartamentos distribudos em 20 blocos com 08 apartamentos cada.

SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1

SERVIOS TCNICOS
O projeto de Topografia dever apresentar medidas reais do terreno com ngulos, curvas de nveis, arvores de grande
porte, localizao de rede pblica de gua, esgoto, telefone e energia, nvel de referncia, localizao em relao as ruas
prximas e clculo de rea total. Os servios sero executados conforme projetos, especificaes tcnicas e normas
tcnicas vigentes. Em caso de incompatibilidade entre peas tcnicas (projetos, especificaes, Quadros da NB ou
planilhas oramentrias) prevalece o que for mais vantajoso para a CAIXA, a critrio da GIDUR.

1.2

1.3

DESPESAS INICIAIS
Consiste nas cpias de projetos, especificaes e demais documentos necessrios ao bom desenvolvimento da obra e
acompanhamento por parte da CAIXA, assim como taxas e impostos exigidos pelos rgos pblicos.

INSTALAES PROVISRIAS
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidade da obra, com no mnimo sala
tcnica administrativa, almoxarifado, depsito para guarda de cimento, sanitrio, lavatrio e refeitrio. Placas conforme
modelo padronizado da CAIXA ECONMICA FEDERAL, a ser fixada em local frontal obra e em posio de destaque.
Esta placa nunca poder ser menor que a maior placa afixada. As placas sero em chapa de ao zincado, montadas em
molduras de madeira, constando de: placas com os nomes, atribuies e registros dos profissionais responsveis
conforme exigncia do CREA e Prefeitura Municipal.

1.5

MQUINAS E FERRAMENTAS
Sero fornecidos todos os equipamentos como betoneiras, serras circulares, vibradores, carros de mo e ferramentas
adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.

1.6

CONSUMOS
Referente as despesas com o consumo das instalaes provisrias de gua, energia, telefone e outros.

1.7

LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

A obra ser mantida permanentemente limpa.

1.9

ADMINISTRAO DA OBRA
A obra ser gerenciada por um engenheiro residente que comandar e coordenar uma equipe constituda no mnimo
por um mestre geral, assistente administrativo e dois vigias. A obra ser suprida de todas as providncias, materiais e
equipamentos de proteo, necessrios para garantir a sade, segurana e higiene dos operrios, de acordo com as NRNormas Regulamentadoras do Ministrio do Trabalho.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

INFRA ESTRUTURA

2.1

TRABALHOS EM TERRA
Quando houver demolies a serem feitas no terreno objetivo da construo, os escombros oriundos das mesmas
devero serem retirados do canteiro de obra, no sendo permitido a utilizao de materiais provenientes dos mesmos.

2.1.4

ESCAVAES MANUAIS
Compreende a escavao realizada com utilizao de ferramentas manuais para execuo de alvenaria de uma vez no
permetro do bloco (baldrame), remoo de taludes e rampas resultantes da escavao mecnica. Ser executada nos
limites e profundidade determinadas em projeto.

2.1.5

ATERRO E APILOAMENTO
Ser executado com areia isenta de matria orgnica conforme projeto, aplicado em camadas sucessivas de no mximo
20cm convenientemente aguadas e apiloadas. O apiloamento das camadas caso necessrio e conveniente ser
empregado o uso de compactador mecnico.

2.1.6

LOCAO DA OBRA
A locao da obra obedecer aos afastamentos e alinhamentos projetados bem como os RNS das ruas. Ser utilizado o
processo de tbua corrida com auxlio de trena, escalas, esquadros, mangueira de nvel e equipamentos de topografia.
Sero empregados para a fixao dos pregos definidores de alinhamento, tbuas de 1 x 10cm fixadas em estroncas
espaadas a cada 2,50 m. A definio dos nveis de piso e outros, ser feita com o emprego de mangueira de plstico. O
piso interno das habitaes ficaro pelo menos a 0,20m acima do nvel da rua interna.

2.2

FUNDAES E OUTROS SERVIOS

2.2.4

FUNDAES SUPERFICIAIS
Sero executas fundaes superficiais corridas e diretas em Concreto Armado, conforme projeto estrutural. Assentes
sobre aterro contido por alvenarias de conteno (BALDRAMES). Sobre o aterro apiloado em camadas de no mximo
20 cm molhadas e compactadas manual e ou mecanicamente, ser colocada lona de plstico sob as fundaes, (com
objetivo de reter a gua do concreto, bem como reter possveis infiltraes do terreno), para s ento ser executado o
concreto. As formas sero em madeira tipo virola com 1 de espessura. As armaduras sero em ao CA 50 e CA 60 tudo
rigorosamente em conformidade com o projeto estrutural.

2.2.5

VIGAS, BALDRAMES E ALAVANCAS

Com o objetivo de conter o aterro onde sero assentes as fundaes, ser executado baldrame em alvenaria de tijolo
cermico de uma vez, conforme projeto estrutural.

SUPRA ESTRUTURA
O tipo de sistema estrutural ser convencional com alvenarias auto-portantes conforme projeto estrutural, com pilares e
vigas de concreto armado onde se fizer necessrio, tambm especificado em projeto.

3.1

CONCRETO ARMADO
Forma
Dever ser seguido rigorosamente conforme projeto estrutural e ser executado com tabuas de madeira do tipo virola. As
tabuas sero serradas com equipamentos adequado e tero suas emendas coincidindo com as escoras quando for o
caso. Sero utilizados pregos de 2 x 12 e 2.1/2 x 10 para a fixao das formas. Previamente a colocao das
armaduras toda a forma dever ser limpa e antes da concretagem abundantemente molhada. A desforma dever ser
executada sem choques agressivos, por pessoal treinado e orientado, usando ferramentas adequadas
Armao
Dever ser obedecida rigorosamente as dimenses, bitolas,ngulos e dobramentos, quantidade e disposio na forma,
de acordo com o previsto no projeto estrutural. Todo ferro em rolo ou barras dever ser estocado em galerias bem
definidas e sobre lastro de brita ou pontaletes de madeira, de forma a evitar o contato direto com o terreno para evitar a
oxidao. A disposio das armaduras na frma dever reproduzir os espaamentos, recobrimentos, distribuio e
quantidades previstas nos projetos. Para garantir o recobrimento das peas, ser adotado o uso de cocadas (peas em
cimento e areia grossa 1:3 de 5 x 5 cm na espessura determinada pelo recobrimento) nas vigas, pilares, etc, quantas
forem necessrias. Antes da armao ser colocada nas frmas, deve-se ter o cuidado de verificar se ela est isenta de
qualquer impureza capaz de comprometer a boa qualidade dos servios, tal como a existncia de graxa, leo, pintura,
lama e ferrugem solta.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

Concreto
Dever obedecer dosagem racional determinada em laboratrio para atingir o fck previsto no projeto estrutural. O
preparo do concreto na obra obedecer a controle tecnolgico prprio com trao previamente ensaiado e que assegure o
fck estabelecido pelo projeto. Quando destinados a peas esbeltas o agregado grado ter granulomtria do tipo 0 e 1.
Previamente ao lanamento do concreto, todas as frmas devero ser abundantemente molhadas. O adensamento do
concreto ser mecnico, usando-se vibradores de imerso de 32mm. Durante o adensamento, cuidado especial deve ser
dado para manter as tubulaes embutidas e passagens de instalaes em seus locais de origem de forma a evitar
entupies ou reabertura de furos. Todas as superfcies expostas de concreto, devero receber tratamento de cura to
logo termine o processo de pega.
3.2

LAJES PR-MOLDADA PISO

Sero executadas com lajes mistas do tipo volterrana. Obedecer as recomendaes do projeto estrutural quanto ao
tipo, quantidade de armaduras e resistncia do concreto. A desforma das vigotas transporte para local de estocagem e
cura requer srios cuidados tendo como objetivo evitar deformaes, trincas, etc. O tempo mnimo de cura at a
utilizao final de 28 dias. Todos os vos devem ser escorados com tbuas de virola 1 x 6, colocadas a espelho sobre
pontaletes. A distancia mxima de escoramento entre guias de 1,50m. A primeira fiada iniciada sempre com lajota
apoiada sobre a parede. Quando do capeamento, as lajotas e vigotas devem ser bem molhadas antes da execuo do
mesmo. O concreto deve ser bem adensado com colher de pedreiro para que penetre nas juntas entre as vigas e tijolos.
Nos trs primeiros dias aps o lanamento do concreto deve-se molhar bem a superfcie da capa.

3.3

LAJES PR-MOLDADA FORRO

Sero executadas com lajes mistas do tipo volterrana. Obedecer as recomendaes do projeto estrutural quanto ao
tipo, quantidade de armaduras e resistncia do concreto. A desforma das vigotas transporte para local de estocagem e
cura requer srios cuidados tendo como objetivo evitar deformaes, trincas, etc. O tempo mnimo de cura at a
utilizao final de 28 dias. Todos os vos devem ser escorados com tbuas de virola 1 x 6, colocadas a espelho sobre
pontaletes. A distancia mxima de escoramento entre guias de 1,50m. A primeira fiada iniciada sempre com lajota
apoiada sobre a parede. Quando do capeamento, as lajotas e vigotas devem ser bem molhadas antes da execuo do
mesmo. O concreto deve ser bem adensado com colher de pedreiro para que penetre nas juntas entre as vigas e tijolos.
Nos trs primeiros dias aps o lanamento do concreto deve-se molhar bem a superfcie da capa.

3.4

CINTA DE CONCRETO
Tero todos os cuidados destinados ao concreto armado e sero executas em conformidade com o projeto estrutural.

3.5

ESCADA
Ser executada conforme projeto especifico, com degraus em pr-moldados de concreto, apoiados em alvenaria.

3.6

PRGOLAS
Quando indicada a colocao de prgolas entre blocos, estas devero ser executadas e fixadas conforme detalhes.

PAREDES E PAINEIS

4.1

ALVENARIAS

4.1.1

TIJOLO FURADO
Sero executadas em alvenaria de tijolos cermicos de oito furos (9 x 18 x 18 cm), com arestas retas na espessura de
vez, assentados com argamassa no trao de 1 : 4 : 2 (Cimento : Areia Grossa : Areia Vermelha), locadas de acordo com
projetos e rigorosamente a prumo e niveladas com espessura uniforme de argamassa entre fiadas de aproximadamente
1,5cm.

Os resultados dos ensaios tecnolgicos realizados devem demonstrar o atendimento das

normas brasileiras e ao projeto estrutural.
4.1.5

VERGAS E CONTRA-VERGAS DE CONCRETO

Sero executadas em concreto armado conforme projeto estrutural.

4.1.7

PORTADAS
Compreende o enchimento e regularizao das testadas de abertura de portas destinadas a receber forramento.
Devero ser identificados os pontos onde foram deixados os tufos. A execuo das portadas precede a colocao dos
forramentos e ser executada com a mesma argamassa do reboco. Sero assentados nas portadas tufos de madeira de
lei de 1 qualidade nas dimenses de 4 x 4 x 1 chumbados a alvenaria com argamassa de cimento e areia grossa no
trao de 1:3. Os tufos sero isolados com pixe lquido e colocados 05 pregos asa de mosca em cada face. Sero
colocados 03 unidades em cada lateral nas alturas de 30, 100 e 180cm de baixo para cima respectivamente. Os tufos
ficaro faceando as portadas e devero estar a prumo perfeito. A colocao dos tufos dar-se- simultaneamente a
execuo da alvenaria inclusive pelo mesmo pessoal.

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4.2

ESQUADRIAS METLICAS

4.2.1

ALUMNIO
Sero em alumnio anodizado fosco conforme projeto e devero ser detalhada e relacionados os perfis pelo fabricante
fornecedor com detalhes de contra-marco e acabamentos.

4.2.1.1

JANELAS

JANELAS E BASCULANTES
Sala

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico de Correr (Alumnio + Vidro)

Fecho Virgula para Esquadria de Correr FEC 882
/ 885 fosco

2.00 x 1.20 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

Sala
Apartamento
Trreo c/
Varanda

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico de Correr (Alumnio + Vidro)

Fecho Virgula para Esquadria de Correr FEC 882
/ 885 fosco

1,20 x 1.20 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

Dormitrio 1

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico de Correr (Alumnio + Vidro)

Fecho Virgula para Esquadria de Correr FEC 882
/ 885 fosco

1.05 X 1.20 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

Dormitrio 2

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico de Correr (Alumnio + Vidro)

Fecho Virgula para Esquadria de Correr FEC 882
/ 885 fosco

1.05 X 1.20 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

Cozinha/ rea
de Servio

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico de Correr (Alumnio + Vidro)

Fecho Virgula para Esquadria de Correr FEC 882
/ 885 fosco

1.00 X 1.00 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

Banheiro
Social

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico Maximar (Alumnio + Vidro)

Fecho Punho para Maximar FEC 123 Fosco

0.60 X 0.50 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

Hall de Escada

Alumnio
Anodizado
Fosco

Mdulo Prtico Fixa (Alumnio + Vidro)

0.80 X 0.50 m

ALCOA
CBA / METAL PLUS
BELMETAL

4.2.2

ESQUADRIAS DE FERRO
Sero confeccionados de acordo com o detalhamento apresentado em projeto no que se refere a dimenses, tipos,
locais e perfis.

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, BOX, CORRIMOS, ARMADORES

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO
50 x 140 cm

MARCA

Casa de Gs

Metlico

Porto em grade de ferro de abrir

Escada de
Acesso para
Caixa dgua

Metlico

Escada de Marinheiro em tubo de Ao Industrial

Caixa Dgua

Metlico

Em Chapa de Ferro

60 x 60 cm

GERDAL
BELGOMINEIRA
PERSICO

Metlico

Em Tubo de Ferro Tipo Metalon Fixado na

Alvenaria da Escada

1.1/2

GERDAL
BELGOMINEIRA
PERSICO

GERDAL
BELGOMINEIRA
PERSICO

Acesso e Tampa
Corre-Mo da
Escada

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

GERDAL
BELGOMINEIRA
PERSICO

4.3

ESQUADRIAS DE MADEIRA
Obedecero rigorosamente as indicaes e detalhes previstos nos projetos de arquitetura e projetos especficos. Quando
do recebimento sero recusadas as peas que apresentarem sinais de empenamento, descolamento, rachaduras, lascas
etc, ou que no correspondam ao tipo de madeira especificado. Previamente a colocao, todas as peas devero
receber em todas as faces um tratamento anticupim que consistir na aplicao com trincha de uma soluo de Nitrosim
e gua na proporo de 1:50.

ESQUADRIAS DE MADEIRA

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

Estar/Jantar
Apto. Trreo c/
Varanda. Porta
de Entrada

Madeira Macia Veneziana mvel com almofada e = 3,0cm de abrir

80 x 210 cm

MUIRACATIARA
ANGELIM
CEDRO

Estar/Jantar.
Porta de
Entrada Interna

Madeira Macia Almofadada e = 3,0 cm de abrir

80 x 210 cm

MUIRACATIARA
ANGELIM
CEDRO

Dormitrio 1

Madeira
Compensada

Paran e = 3,0 cm de abrir

70 x 210 cm

MUIRACATIARA
ANGELIM
CEDRO

Dormitrio 2

Madeira
Compensada

Paran e = 3,0 cm de abrir

70 x 210 cm

MUIRACATIARA
ANGELIM
CEDRO

Banheiro
Social

Madeira
Compensada

Paran e = 3,0 cm de abrir

60 x 210 cm

MUIRACATIARA
ANGELIM
CEDRO

Hall Superior
Madeira Macia Em ficha Macho/Fmea de abrir
Acesso ao Forro
Alapo Madeira

4.3.5

60 x60 cm

MUIRACATIARA
ANGELIM
MASSARANDUBA

BATENTES
Sero em madeira de lei selecionada de primeira qualidade em Muiracatiara, Angelim ou Cedro, conforme projeto com
seo de 3 x 10cm. Inicialmente os forramentos sero engradados para posterior fixao nos locais definitivos e tero
medidas internas de rebaixo a rebaixo igual a largura da porta mais 5mm na horizontal e altura da porta mais 10mm na
vertical considerando piso acabado ao rebaixo superior. Os forramentos sero fixados aos tufos de madeira atravs de
parafusos 2 x 10 sendo 05 unidades em cada perna (no tufo mais alto ser colocado apenas um parafuso).
O assentamento dos forramentos ser posterior ao emestramento de reboco e precede a execuo do revestimento.
Inicialmente na sua colocao os forramentos sero apenas ponteados com pregos 2 x 10 (dez unidades por
forramento) e sua fixao definitiva com parafusos acontecer somente quando da colocao das folhas das portas.

4.3.6

ALIZAR
Sero em madeira de lei tipo, muiracatiara, angelim ou cedro, com dimenses conforme projeto especifico de arquitetura.
A fixao dos alizares ao forramento ser atravs de prego 1 x 16 sem cabea espaados a cada 30cm. O alizar ficar
recuado em relao a borda do forramento em 5mm. importante verificar o rebatimento das extremidades dos pregos
de forma que estes no ressaltem na pintura.

4.3.8

ALAPO DE MADEIRA
Sero colocados no hall do segundo pavimento para acesso ao barrilete e forro de coberta. Ser executado em madeira
de lei de primeira qualidade conforme projeto tipo macho e fmea, contornado por forramento tambm em madeira de lei
e ficar fixo ao mesmo por meio de encaixe.

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4.4

FERRAGENS

FECHADURAS E FERRAGENS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

MARCA

Porta Entrada

Fechadura Externa de Cilindro com acabamento cromado

03 Dobradias FC de 3 x 2 c/ parafusos

ALIANA/SOPRANO
STAM

Portas Internas
Dormitrios

Fechadura Interna de Gorge com acabamento cromado

03 Dobradias FC de 3 x 2 c/ parafusos

ALIANA/SOPRANO
STAM

Portas Internas Banheiro

Social

Fechadura Interna para banheiro, com tranqueta pela parte

interna e possibilidade de abertura externa com acabamento
cromado. 03 Dobradias FC de 3 x 2 c/ parafusos

ALIANA/SOPRANO
STAM

4.4.6

DOBRADIAS
Sero utilizadas trs dobradias FC de 3 x 2 1/2 por vo de porta nas marcas Rocha, Soprano ou Aliana.

4.5

VIDROS E PLSTICOS
Os vidros sero aplicados nas esquadrias de alumnio com borracha adequada a espessura dos mesmos.
A montagem dos vidros ser executada por pessoal especializado da empresa fornecedora.
Cuidados a serem observados para recebimento de vidros montados:
Presena do mofo de vidro, de riscos, trincas, estrias ou mosca na pea.
Defeitos de fabricao com deformao das imagens vistas atravs do vidro.
Dimenses da pea de forma a no existir nenhum dos lados curto.
Completa colocao da borracha de vedao sem emendas, cortes, bordas viradas, etc.

VIDROS

VIDROS

ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Janela Sala

Espessura de 4mm, Liso Transparente Assentado em Calha de Borracha e Fita Adesiva

Janela Dormitrio 1

Espessura de 4mm, Liso Transparente Assentado em Calha de Borracha e Fita Adesiva

Janela Dormitrio 2

Espessura de 4mm, Liso Transparente Assentado em Calha de Borracha e Fita Adesiva

Janela Cozinha/ rea de

Servio

Espessura de 4mm, Liso Transparente Assentado em Calha de Borracha e Fita Adesiva

Janela Escada

Espessura de 4mm, Liso Transparente Assentado em Calha de Borracha e Fita Adesiva

Basculante Banheiro

Espessura de 4mm, Jateado, Assentado em Calha de Borracha e Fita Adesiva

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

COBERTURA E PROTEES

5.1

TELHADO

5.1.1

ESTRUTURA DE MADEIRA
A trama da coberta ser executa em madeira de Lei do tipo, Massaranduba, isenta de defeitos que comprometam sua
durabilidade, resistncia e aparncia, sero imunizadas contra insetos e tero seces continuas, obedecendo os
espaamentos dos apoios e sees conforme projeto especifico.

5.1.2

TELHAMENTO
Em telhas cermicas de 1 qualidade, assentadas com esmero por profissionais com experincia tendo as capas e
canais das telhas em perfeito alinhamento e cobertura de telha evitando o retorno da gua.

5.1.3

CUMEEIRA E VIRADA
Na cumeeira e laterais do telhamento sero colocadas telhas assentadas com argamassa de cimento e areia no trao de
1 : 4, para que seja dado o acabamento do telhado tampando todos os encontros das telhas e madeiras das laterais.

5.1.4

BEIRA E BICA
No beiral frontal do telhamento ser executado beira e bica com argamassa de cimento e areia no trao de 1:4, tomando
todas as telhas e unindo as pontas das capas e canais das mesmas em uma faixa de aproximadamente 5cm alinhando e
nivelando o beira e bica.

5.2

IMPERMEABILIZAES
Os servios previstos devero serem realizados harmonizando-se estrita e integralmente com os projetos e os objetivos e
conceitos de engenharia, sejam eles aspectos funcionais, tcnicos ou econmicos, para que a obra executada seja uma
concretizao fiel do projeto como um todo.
A mo de obra a ser empregada dever ser por pessoal especializado, devendo os arremates e acabamentos serem
fielmente respeitados de acordo com o projeto.
Durante a realizao dos servios de impermeabilizao ser estritamente vedada a passagem no local dos trabalhos,
de pessoal ou operrios estranhos queles servios.
Aps a execuo da impermeabilizao dever ser realizado um teste de estanqueidade nas reas impermeabilizadas.
Este teste indispensvel e a sua execuo ser acompanhada pela fiscalizao para as devidas correes, se for o
caso.
REGULARIZAO
Toda superfcie a ser impermeabilizada receber um cimentado de regularizao no trao 1 : 4 de cimento e
areia do
rio peneirada, sem uso de aditivo hidrofugante. Todos os cantos e arestas sero arredondados. As instalaes hidrulicas
devero estar rigidamente fixadas e outras instalaes, nunca podero ficar salientes na regularizao, ficando sempre
embutidas e recobertas. Dever existir um caimento mnimo de 1% em direo aos coletores de gua.

5.2.1

TERRAOS E COBERTURAS
Considerado sobre laje de coberta das casas de gs, conforme projeto, executado em manta de 3mm, de fabricao
Viapol, Betumanta ou Denver.

5.2.3

CAIXA DGUA
Piso (fundo de caixa dgua), paredes e tampa da caixa dgua sero executados com manta pr-fabricadas de 3mm, de
fabricao Viapol, Betumanta ou Denver.

5.2.4

COZINHAS, REAS DE SERVIO E BANHEIROS DO TRREO

Emulso Asfltica Betuminosa aplicada alternadamente nos dois sentidos conforme projeto, no trreo ser empregada
em todas as reas molhadas banheiro, cozinha e rea de servio e no pavimento superior nas cozinhas e reas de
servios.

5.2.8

BANHEIROS DO PAVIMENTO SUPERIOR

Manta asfltica pr-fabricada espessura de 3mm, de fabricao Viapol, Betumanta ou Denver, assentada conforme
projeto especifico nos banheiros do pavimento superior.

5.2.9

RUFOS
No contorno do reservatrio superior no encontro da coberta com as paredes deste sero executados rufos conforme
projeto.

5.2.10

SITUAES ESPECIAIS
Quando ocorrer desnvel na implantao de blocos conjugados, devero ser feitas as impermeabilizaes e adaptaes
previstas em projeto.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

5.3

TRATAMENTOS

5.3.4

CHAPIM DE CONCRETO
Conforme projeto ser executado chapim de concreto no permetro da tampa da caixa dgua.

REVESTIMENTO ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURA

uma etapa onde o nvel de qualidade deve ser ainda mais ressaltado, tendo em vista, que qualquer defeito atinge
visualmente o aspecto esttico e agride a sensibilidade do cliente final. Previamente aplicao de chapisco, emboo e
reboco, dever ser colocada uma tbua de virola, ao longa das paredes, para coleta de material no aderido. O material
coletado sobre as tbuas ser recolocado nos caixotes de argamassa e adicionado gua para imediato
reaproveitamento.

6.1

REVESTIMENTOS INTERNOS
Precede execuo dos servios de reboco, emboo, etc., o emestramento de paredes que consiste na colocao de
mestras em todas as paredes e tetos (se rebocados), devidamente alinhadas, em prumo, em esquadro e nivelados
(quando no teto). Deve ser realizado por uma nica equipe especialmente orientada e treinada de forma a assegurar que
todos os trabalhos posteriores e vinculados ao emestramento estaro em nveis, esquadros, prumos e alinhamentos
perfeitos. Os pontos de nveis devero ser identificados nas paredes prximos as portadas.

6.1.1

CHAPISCO
Todas as alvenarias que venham a receber revestimento interno recebero antes chapisco interno com argamassa de
cimento e areia grossa no trao de 1 : 4.

6.1.3

REBOCO
Ser aplicado nos locais identificados em projeto como as superfcies com acabamento final em pintura. A argamassa
utilizada ser no trao 1 : 6 : 2 (cimento, areia grossa, areia vermelha), com acabamento esponjado.

6.1.4

CHAPISCO DE TETO
Todas as lajes do tipo volterrana que recebero como acabamento final reboco recebero chapisco como base de
aderncia, confeccionado da mesma forma do item 6.1.1.

6.1.5

REBOCO DE TETO
Sobre o chapisco de teto, onde no projeto constar como acabamento pintura. Ser executado reboco no trao 1 : 4 : 2
(cimento, areia grossa e areia vermelha), com acabamento esponjado.

6.2

AZULEJOS

6.2.2

EMBOO
Sob os locais identificados em projeto com o acabamento em cermica, ser aplicado emboo executado com
argamassa no trao 1 : 6 (cimento e areia grossa), com acabamento sarrafeado para melhor aderncia das cermicas.

6.2.8

CERMICA
Sero aplicadas sobre emboo desempenado utilizando argamassa pronta. Cermica esmaltada 20 x 20cm de primeira
qualidade PEI4, de fabricao; Elizabeth, Cecrisa, Eliane, nos locais determinados em projeto. Sero assentadas com
juntas corridas de nvel e a prumo.

6.3

REVESTIMENTO EXTERNO
A alvenaria de uma vez que serve de conteno do aterro ter sua face externa revestida com chapisco e reboco.

6.3.1

CHAPISCO
Toda a face externa das alvenarias, sero tamponadas com argamassa de cimento e areia grossa no trao de 1 : 5, para
que seja evitada possveis infiltraes futuras. E posteriormente a este servio ser aplicado chapisco no trao de 1 : 3
(cimento e Areia Grossa)

6.3.3

REBOCO PAULISTA
Sobre o Chapisco ser aplicado Reboco Paulista na espessura de 2 cm com argamassa no trao 1 : 6 (cimento e areia
mdia) , que dever ter superfcie lisa e esponjada, para que se obtenha uma superfcie uniforme livre de imperfeies
de reentrncias, salincias, arestamento de canto, etc.
OBS: Todos os traos esto de acordo com as normas da ABNT.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

6.4

FORROS

6.4.4

FORRO DE PVC
Ser conforme projeto especifico em rguas de PVC com seo de 100 x 12mm, de fabricao Anflo, Comfibra,
Medabil.

6.5

PINTURAS
A pintura nas edificaes visa proporcionar ambientes esteticamente agradveis e higinicos Embora a pintura seja uma
das ltimas etapas na execuo de uma obra ela deve ser pensada desde a fase de projeto. Os cuidados prvios antes
da pintura so fundamentais para um bom resultado final. Todas as superfcies a serem pintadas devero ser
cuidadosamente limpas e preparadas de acordo com o tipo de pintura a que se destina.
A preparao das superfcies tem por objetivo melhorar as condies para recebimento da tinta. A superfcie para ser
considerada bem preparada deve estar limpa, lisa, plana, isenta de graxas, leos, ceras, resinas, sais solveis e
ferrugem. A porosidade, quando exagerada deve ser corrigida.
A eliminao da poeira dever ser completa, tomando-se precaues especiais contra o levantamento de p durante os
trabalhos at que as tintas sequem inteiramente.

6.5.5

CAIAO
Ser aplicada pintura a cal nos locais indicados em projeto. A superfcie na qual se aplica a pintura deve ser previamente
limpa para que no apresente poeira que, de certo modo, ir impedir a perfeita aderncia da cal superfcie, assim como
falta de descontinuidade na camada.
A primeira demo dada horizontalmente, ao passo que a Segunda dada verticalmente, depois de secar a primeira. As
camadas seguintes sero dadas alternadamente; horizontal vertical at se obter um acabamento perfeito. Sero de
fabricao Hidrotintas, Quimindustria ou Tintas e Texturas Terra Nova.

6.5.9

ESQUADRIAS DE MADEIRA
Todas as esquadrias de madeira (portas internas e externas), recebero imunizao e devero remover respingos de
argamassa existentes, usando para tal uma esptula de 4. Eliminar a poeira agregada, usando esponja embebida em
gua ou pano mido. Lixar toda a rea com lixa N 100, utilizando suporte de madeira, e remover o p resultante
conforme descrito anteriormente. Aplicar uma demo de verniz diludo 1 : 1 com thinner.
Aplicar a 2 demo de verniz diludo em 25% com thinner. Proceder a uma reviso no emassamento, reaplicando a
massa nos locais que apresentarem defeitos. Quando da aplicao da 2 demo de verniz os defeitos da superfcie so
facilmente identificados.
Aplicar a 3 demo de verniz diludo em 25% com thinner. As portas externas devero receber em seu acabamento
verniz filtro solar. O verniz empregado ser de fabricao FORTEX, FORTFIX ou FORTCOLOR.

6.5.10

ESQUADRIA DE FERRO
As superfcies metlicas sero lixadas com lixa para ferro n 150 e recebero desoxidante metlico. Posteriormente
aplicar uma demo de primer para garantir a fixao da pintura de acabamento. Sero emassados e aps o lixamento
final recebero em duas demos pintura leo nas marcas; FORTEX, FORTFIX ou FORTCOLOR.

6.5.15

TEXTURIZADA/GRANILHA EXTERNA
Sobre todo reboco externo, ser aplicado textura de fabricao TINTAS E TEXTURAS TERRA NOVA, FORTFIX ou
FORTCOLOR.
Antes da aplicao da pintura, as cores definidas devem ser apresentadas, com paginao e catlogos, para
aprovao prvia da CAIXA.

PAVIMENTAO
Os materiais a serem empregados como acabamento de pisos sero objeto do projeto de arquitetura. Nos locais onde se
faa necessrio a impermeabilizao a pavimentao ser precedida de teste de estanqueidade a ser executado por
pessoal especializado.
Dever ser observado atentamente a inclinao dos pisos em direo aos drenos, bem como, os nveis de assentamento
mostrado na planta baixa de arquitetura.
Os servios de pavimentao sero precedidos sempre do emestramento, sendo iniciado somente aps liberao do
engenheiro residente ou algum designado por este.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

7.2
7.2.1

CERMICA
CONTRAPISO
Ser executado em concreto simples sobre aterro compactado, entre as fundaes corridas, conforme projeto especifico.

7.2.2

LISA
Ser executada nos locais definidos em projeto assentadas com argamassa pronta sobre camada niveladora
abundantemente molhada para melhor aderncia, cermica 20 x 20cm esmaltada de primeira qualidade PEI4 nas
marcas ELIANE, CECRISA ou ELIZABETH.

7.2.3

CAMADA DE NIVELAMENTO
Ser executada camada de nivelamento com argamassa 1 : 4 (cimento : areia grossa) que tem por objetivo regularizar as
imperfeies do nivelamento da laje, bem como, definir os caimentos em direo aos pontos de drenagem se for o caso.

7.5

RODAPS, SOLEIRAS E PEITORIS

7.5.2
7.5.2.1

SOLEIRAS
MRMORE
Sero utilizadas conforme indicados em projeto em mrmore branco.

7.5.3
7.5.3.1

PEITORIS
MRMORE
Sero utilizados conforme indicados em projeto em mrmore branco.

INSTALAES E APARELHOS

8.1

ELTRICAS E TELEFNICAS
CONSIDERAES GERAIS
As instalaes eltricas, telefnicas e de interfone sero consideradas da caixa de alvenaria que encontra-se prxima a
rea de servio do apartamento trreo (alimentao do quadro de distribuio), para o interior do bloco. A interligao
entre caixas bem como quadros medidores, alimentao eltrica, quadros de telefone e interfone como suas
alimentaes, devero ser objeto da infra-estrutura, quando do projeto especifico de cada empreendimento.

ELTRICA
Obedecer rigorosamente ao projeto de instalaes eltricas e devero serem observadas as exigncias da CAIXA,
seguir as normas de dimensionamento da NBR 5410 e observar as normas da COELCE.

8.1.1

TUBULAO E CAIXAS NAS LAJES E FORROS

Os pontos de luz ficaro embutidos nas lajes e forros de PVC, em caixas de PVC hexagonais de 3 x 3 e conduletes top
PVC, de fabricao; ASTRA, FORTILIT ou TIGRE. Sero utilizados nas interligaes das caixas embutidos nas lajes e
sobre o forro de PVC do pavimento superior, eletrodutos de PVC rgido de fabricao, FORTILIT, CANDE OU TIGRE. Os
eletrodutos utilizados sobre o forro de PVC no pavimento superior sero em PVC rgido conectados a conduletes TOP e
devero serem fixados ao madeiramento da coberta por meio de braadeiras fixadas a fios e hastes metlicas da fixao
dos forros. Tudo em conformidade com o projeto especifico.

8.1.2

TUBULAO E CAIXAS NAS ALVENARIAS

Os interruptores, tomadas eltricas e tomadas para antena, ficaro embutidos nas alvenarias, em caixas de PVC de 4 x
2 de fabricao; ASTRA, FORTILIT ou TIGRE. Sero utilizados nas interligaes das caixas embutidas nas alvenarias
eletrodutos de PVC flexvel de fabricao, FORTILIT, CANDE OU TIGRE. Tudo em conformidade com o projeto
especifico.

8.1.3

PRUMADAS GERAIS
Sero executas conforme projeto as alimentaes eltricas, telefnicas e de antenas dos apartamentos em eletrodutos
de PVC rgido de fabricao, FORTILIT, CANDE OU TIGRE.

8.1.4

ENFIAO REAS PRIVATIVAS

Toda a fiao ser executada em fios e cabos de cobre, com recobrimento plstico conforme bitolas indicadas no projeto,
nas marcas FURUKAWA, FICAP ou PIRELLE, no sendo permitida a emenda dos condutores no interior dos eletrodutos
e somente nas caixas, onde devero serem isoladas com fita apropriada para recompor a cobertura plstica. Ser feita
identificao colorida dos fios, conforme cdigo de cores: FASE (Vermelho, Preto ou Branco), NEUTRO (Azul ou
Cinza) TERRA (Verde).

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

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8.1.6

QUADROS DE DISTRIBUIO
Ser utilizado um quadro de distribuio por apartamento, conforme projeto com tamanho suficiente para abrigar todos
os disjuntores previstos, sero de fabricao ASTRA, FORTILIT ou TIGRE.

8.1.7

TOMADAS, INTERRUPTORES E DISJUNTORES

Interruptores e tomadas embutidos nas caixas assentadas nas alvenarias e sero nas marcas PIAL, FAME ou
PRIMELETRICA, as tomadas sero do tipo universal. Alm dos medidores individuais cada apartamento ser provido de
proteo conforme projeto com disjuntores termomagnticos de fabricao GE, ELETROMAR ou SIEMENS. Cada
unidade habitacional receber um quadro de distribuio conforme projeto. O aterramento das massas ser feito junto
ao centro de medio e ser objeto quando da instalao geral.

8.1.9

LUMINRIAS
Nos pontos de luz sero instaladas luminrias do tipo PVC pronto nas marcas Rizza, Tachibrar ou Romaza. As luminrias
externas sero a prova de tempo ref. IE 010 de fabricao Fort-Light, Cemart ou Montalto.

8.1.14

INTERFONE
Haver tubulao seca para instalao de interfone conforme projeto. Toda a tubulao ser executada em eletroduto de
PVC rgido nas marcas, CANDE, FORTILITE ou TIGRE.

8.2

HIDRAULICAS GS E INCNDIO
CONSIDERAES GERAIS
As instalaes hidrulicas sero consideradas para os blocos apartir do recalque, sendo que a rede de alimentao
desde a CAGECE ser objeto da infra-estrutura. As instalaes de Gs e Incndio dizem respeito somente a um bloco
como consta no projeto.

8.2.1

GUA FRIA
Ser rigorosamente de acordo com o projeto, memorial de clculos e as normas da ABNT. A alimentao dos blocos se
far diretamente da rede publica, para reservatrio superior conforme projeto. As tubulaes e conexes sero em PVC
soldvel classe 15, nas marcas FORTILIT, CANDE ou TIGRE sendo que as conexes extremas que sejam conectadas
aos metais devero ter bucha de lato. Ser executado teste de carga e fumaa, utilizando as caixas superiores, com as
tubulaes ainda aparentes.

8.2.1.2

BARRILETE
Ser executado conforme projeto. As tubulaes e conexes sero em PVC soldvel classe 15, nas marcas FORTILIT,
CANDE ou TIGRE. Os registros de gaveta tero acabamento bruto de fabricao ORIENTE, MEBER ou JED METAIS.

8.1.2.3

PRUMADAS
A prumada de alimentao se far diretamente da rede pblica, para reservatrio superior. Foi considerada a instalao
apartir do registro de gaveta bruto instalado no trreo de cada bloco, conforme projeto. Os apartamentos sero
alimentados individualmente por colunas de gua fria provenientes da caixa dgua tudo conforme projeto, em PVC
soldvel classe 15, nas marcas FORTILIT, CANDE ou TIGRE.

8.1.2.4

DISTRIBUIO
A distribuio de cada apartamento ser executada apartir de um registro de gaveta em metal cromado de fabricao
ORIENTE, MEBER, ou JED METAIS, que alimentado desde a prumada controlar toda a unidade. As tubulaes e
conexes sero em PVC soldvel classe 15, nas marcas FORTILIT, CANDE ou TIGRE sendo que as conexes extremas
que sejam conectadas aos metais devero ter bucha de lato. Os pontos do filtro, ducha e maquina de lavar, por no
serem entregues e todos os pontos antes de terem assentado o acabamento final, tero bujo de PVC como
acabamento. Os registros de presso sero em metal cromado de fabricao ORIENTE, MEBER, ou JED METAIS.

8.2.3

GS
Haver ambientes de estocagem de cilindros de gs em botijes de 13 kg, localizados na parte descoberta do pavimento
trreo, conforme projeto.

8.2.3.1

PRUMADAS
Todas as instalaes sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e sero envelopadas
quando for o caso no mnimo com pintura emborrachada. Partir da casa de gs tubulao de cobre classe A sem
costura, respeitando-se a espessura mnima de 0,8mm de parede e sero de fabricao RIO TERMO ou ELUMA e
registros de fecho rpido de fabricao VALMICRO, JACWAL ou ITALY.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

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8.2.3.2

DISTRIBUIO
A distribuio para cada apartamento se far em tubos embutidos de cobre classe A, respeitando-se a espessura mnima
de 0,8mm de parede e sero de fabricao RIO TERMO ou ELUMA e registros de fecho rpido de fabricao
VALMICRO, JACWAL ou ITALY. Todas as instalaes sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros e sero envelopadas quando for o caso no mnimo com pintura emborrachada.

8.2.4

INCNDIO
As instalaes de combate a incndio sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

8.2.4.7

EXTINTORES
Sero distribudos conforme projeto do tipo P Qumico no trreo prximo a casa de gs e no hall do pavimento superior
de fabricao YANES, MECREL ou BUKSPIRO.

8.3

ESGOTO E GUAS PLUVIAIS

CONSIDERAES GERAIS
As instalaes sanitrias sero consideradas desde o interior dos blocos at a caixa de inspeo no exterior dos
mesmos. A interligao entre caixas, devero ser objeto da infra-estrutura, quando do projeto especifico de cada
empreendimento.

SANITRIAS
Ser rigorosamente de acordo com o projeto, memorial de clculos e as normas da ABNT. As tubulaes, conexes e
caixas sifonadas e ralos, sero em PVC soldvel leve, nas marcas FORTILIT, CANDE ou TIGRE. As tubulaes de
esgoto comum no atravessar compartimentos de apartamentos trreos. As caixas de gordura sero desacopladas da
caixa de inspeo, com dimenses adequadas ao volume, conforme projeto. As colunas de ventilao seguiro
rigorosamente as normas e partiro dos desconectores at a parte superior da coberta.. As tubulaes tanto primrias
quanto secundrias seguiro rigorosamente os projetos. Executando toda a tubulao com os caimentos necessrios e
indicados por norma.
Sifes e Vlvulas.
Os sifes e vlvulas sero em plstico de fabricao; CIPLA, ASTRA ou AKROS, e sero assentes nos lavatrios, pias e
tanques.
PLUVIAIS
Ser executada conforme projeto e ter ralo tipo abacaxi em PVC de fabricao FORTILITE, CANDE ou TIGRE para
escoamento das guas pluviais da tampa da caixa dgua.
8.5

APARELHOS SANITRIOS

8.5.1

LOUAS E METAIS
Caixas de Descarga
Sero de sobrepor completa para atender as bacias sanitrias nas marcas; CIPLA, ASTRA ou AKROS.
Engates e Chuveiros
Os engates sero de PVC utilizados na ligao da caixa de descarga e torneiras de bancada. No box dos banheiros
sero utilizados chuveiros de PVC, ambos de fabricao, CIPLA, ASTRA ou AKROS.
Metais Sanitrios
Sero de fabricao JED METAIS, ORIENTE ou MEBER, em metal cromado e canopla nos registros aparentes das
unidades; nos banheiros sero usados Registros de Gaveta, Registro de Presso e Torneira para Lavatrio. Na cozinha
ser utilizada torneira para pia de cozinha e na rea de servio Torneira para Tanque de Lavar Roupas. Os pontos de
gua que no forem ser utilizados como ducha e filtro e os que venham a receber torneiras no final da obra, recebero
bujo de PVC. No barrilete os registros de gaveta sero do tipo bruto com bitolas indicadas no projeto.
Louas
Sero na cor branca de fabricao ICASA, LOGASA ou CELITE, e sero assentes nos banheiros um lavatrio mdio sem
coluna e uma bacia autosifonada. Na cozinha ser assentada pia em resina com dimenses de 1,20 x 0,60 m e na rea
de servio tanque de lavar roupa, mdio tambm em resina ambos de fabricao DECORALIT, RESILINEA ou ARTICA.
Todas as louas e acessrios sero fixados e localizados conforme detalhe em projeto.

8.5.1.6

BALCO
Ser executado conforme projeto, balco em alvenaria com tampo em mrmore branco.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

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8.5.2

COMPLEMENTOS
Acessrios de Banheiro
Nos banheiros sero colocados; 01 papeleira, 01 meia saboneteira (7,5cm), 01 porta-toalhas e 01 cabide simples, todos
em loua na cor branca de fabricao, ICASA, LOGASA ou CELITE. No sero entregues assentos sanitrios.

COMPLEMENTAO DA OBRA

9.1

CALAFETE E LIMPEZA FINAL

Durante a execuo, a obra ser mantida em condies adequadas de limpeza de forma a permitir a boa execuo dos
demais servios.
Todos os entulhos produzidos na obra sero removidos periodicamente de forma a mant-la em condies normais de
funcionamento.
Todos os pisos, Revestimentos, Vidros e Louas das unidades sero completamente limpos e todas as instalaes
testadas e entregues em perfeitas condies de uso.

9.2

LIGAES E HABITE-SE
As obras sero entregues devidamente regularizadas com habite-se, e as ligaes solicitadas e testadas, com o
pagamento de todas as taxas pertinentes ao assunto.

9.3

OUTROS
ARMADORES
Nos dormitrios sero assentados trs armadores e na sala dois conforme projeto nas marcas RECORD, ALIANA, ou
PAVA, do tipo batom.
CALADAS DE CONTORNO
As caladas de contorno sero em cimentado.
IDENTIFICAO
Cada bloco e cada apartamento sero identificados por placas, a serem confeccionadas com materiais apropriados e
duradouros, no sendo permitida a simples pintura para identificao de qualquer dos elementos.
Sero utilizadas plaquetas de acrlico ou alumnio para identificao dos apartamentos e dos blocos, conforme projeto.
A identificao dos apartamentos dever ser fixada sobre a porta de acesso. A identificao dos blocos ser fixada nas
proximidades do acesso. Havendo mais de um acesso, deve ser prevista uma placa para cada um.

10

DECLARAES FINAIS

10.1

A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das Concessionrias locais.

10.2

Esta empresa tem cincia das exigncias do Manual Tcnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das
exigncias em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instrues.

10.3

Em caso de divergncia entre as exigncias constantes no Memorial Descritivo do Manual Tcnico de Empreendimento
da CAIXA e os projetos ou especificaes apresentados pela Construtora, prevalece o Manual da CAIXA, sem quaisquer
nus financeiro para a CAIXA.

10.4

"Esta empresa responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de eventuais servios extras, indispensveis perfeita
habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que no constem no projeto, memorial e oramento.

10.5

A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos,
vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a
expedio do habite-se pela Prefeitura Municipal.

10.6

Estar disponibilizada em canteiro a seguinte documentao: todos os projetos (inclusive complementares), oramento,
cronograma, memorial, dirio de obra e alvar de construo.

MEMORIAL DESCRITIVO HABITAO verso maro/2005

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10.7

Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituies sero possveis, desde que
apresentadas com antecedncia CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles
anteriormente especificados, mediante comprovao atravs de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com
as Normas Brasileiras.

10.8

Em caso de incompatibilidade entre peas tcnicas (projetos,especificaes, quadros da NBR 12.721 ou oramento)
prevalece o que for mais vantajoso para a CAIXA, a critrio da GIDUR.

Fortaleza(Ce),
Local e data

SINDUSCON

SINDUSCON

Construtora

Proponente

______________________________________
CAIXA - Visto do Engenheiro

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