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Contrato de Locação de Imóvel Comercial
Contrato de Locação de Imóvel Comercial
CONTRATO
DE
LOCAO
DE
IMVEL
COMERCIAL
4 implicar em multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do dbito, juros de 1% (um por
cento) ao ms e correo monetria calculada pelo IGPM da FGV.
VI. REAJUSTE DO ALUGUEL: O aluguel pactuado na clusula anterior sofrer reajustes
anuais com base na variao do ndice Geral de Preos divulgado pela Fundao Getlio
Vargas (IGP-FGV) ou outro ndice que porventura venha a substitu-lo.
VII. USO DO IMVEL: A locatria obriga-se a manter o imvel locado em boas condies
de higiene, limpeza e conservao, mantendo em perfeito estado as suas instalaes
eltricas e hidrulicas, afim de restitu-lo no estado em que recebeu, salvo as
deterioraes
decorrentes
do
uso
normal.
VIII. BENFEITORIAS: Eventuais reformas ou adaptaes que a locatria pretender
executar no imvel, s podero ser realizadas mediante autorizao prvia e expressa da
locadora.
IX. EXIGNCIAS DOS PODERES PBLICOS: Obriga-se a locatria a satisfazer a todas
as
exigncias
dos
poderes
pblicos
a
que
der
causa.
X. CESSO, SUBLOCAO E EMPRSTIMO: A locatria no poder transferir este
contrato, ou sublocar o imvel no todo ou em parte, sem prvia autorizao por escrito da
locadora.
XI. DESPESAS DE CONDOMNIO, CONSUMO E TAXAS: Todas as despesas decorrentes
da locao, quais sejam, consumo de gua, luz, telefone e gs, prmio de seguro contra
incndio, alm do IPTU, ficam a cargo da locatria, cabendo-lhe efetuar diretamente esses
pagamentos
nas
devidas
pocas.
XII. VISTORIA: A locatria desde j faculta locadora examinar ou vistoriar o prdio,
sempre que o segundo entender conveniente, desde que previamente acordados dia e
hora.
XIII. RESCISO: O presente contrato ficar rescindido de pleno direito,
independentemente de qualquer notificao judicial ou extrajudicial e sem que assista a
nenhuma das partes o direito a qualquer indenizao, ficando as partes, da por diante,
desobrigadas por todas as clusulas deste contrato, nos seguintes casos:
a)
Processo
de
desapropriao
total
ou
parcial
do
imvel
locado;
b) Ocorrncia de qualquer evento ou incndio do imvel locado que impea a sua
ocupao, havendo ou no culpa do locatrio e dos que esto sob sua responsabilidade;
ou
c) Qualquer outro fato que obrigue o impedimento do imvel locado, impossibilitando a
continuidade
da
locao.
XIV. ALIENAO DO IMVEL: Caso o imvel objeto da locao for alienado durante o
prazo locatcio, o adquirente fica obrigado a respeitar o presente contrato.
XV. FIANA: Assina(m) tambm este contrato, solidariamente com o locatria por todas
obrigaes firmadas, o(s) fiador(es) sr.(a)(s) ..........................................................
RG ................ CIC ................... RG ........................... CIC ................ residentes,
respectivamente na ........................................ e na ........................................ cuja
Horizonte,
__________________
Locadora
Locatria
de
de
2008.
__________________
Testemunhas:
Assinatura______________________________
Nome
CPF
Assinatura______________________________
Nome
CPF