CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR(ES) ____________________________________________

Nacionalidade __________________, Profisso ______________________________, Estado Civil
_____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade/C.I.C # _________________,
residente e domiciliado na rua: ___________________________________________, n. ______,
Bairro ______________________, Cidade _______________________, C.E.P. ________, Estado
_____________________, Fone# ____________, e sua(seu) esposa(o) ____________________
________________________, Nacionalidade _____________, Profisso ____________________,
CPF# _______________, Carteira de Identidade/C.I.C# __________________, ambos capazes.
DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S) _______________________________________
Nacionalidade __________________, Profisso ______________________________, Estado Civil
_____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade/C.I.C # _________________,
residente e domiciliado na rua: ___________________________________________, n. ______,
Bairro ______________________, Cidade _______________________, C.E.P. ________, Estado
_____________________, Fone# ____________, e sua(seu) esposa(o) ____________________
________________________, Nacionalidade _____________, Profisso ____________________,
CPF# _______________, Carteira de Identidade/C.I.C# __________________, ambos capazes.
O IMVEL de propriedade do LOCADOR situa-se na rua: _______________________, n. _____,
Bairro ____________________, Cidade ___________________________, CEP. _______, Estado
_____________. E possue uma TOTAL rea til de _______ m2, com ______ dependncias, tais
como; ____ quartos, ______ banheiros, ______ cozinha, ______salas, ___________ garagens.
O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de _______ meses/dias, iniciando
no dia ______, do ms de ______________ no ano de _______ e terminando no dia _______, do
ms _____________ no ano de _______.
A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins _____ residenciais, _____
comerciais, estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do previsto,
sem a devida autorizao do PROPRIETRIO ou LOCADOR.
LOCATRIO pagar o valor de R$ ______,___ (________________________________________)
(Valor por Extenso), a ser efetuado diretamente ao LOCADOR, ou na sua ausncia, seu CNJUGE
________________________ ou seu PROCURADOR AUTORIZADO ________________________
domiciliado na Rua: _____________________, n. ______, bairro ______________, cidade
_______________________, CEP. _______, Estado ______________. Pagamento no valor acima
devera ser feito todo dia _________ de cada ms. Ser cobrada multa de ____% para pagamento
feito aps prazo de tolerncia de ____ dias teis da data de vencimento OU valor de R$ _____,___
por cada dia de atraso subsequente, alm de correes e outras despesas previstas por lei.
DEPSITO no valor de ____ meses de aluguel ser cobrado como garantia para reteno do
imvel.
RECIBO do valor total pago ser emitido pelo(s) LOCADOR (es) ou procurador imediatamente, ou
se pagamento for atravs de cheque, logo aps o mesmo ser compensado.

O LOCATRIO responsabiliza-se de pagar todos os servios pblicos e despesas ligadas

conservao do imvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incndio e enchente, taxa de
luz, saneamento, esgoto, gs, telefone, condomnio, etc.
Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao imvel devero
de imediato, ser submetidas a autorizao expressa do LOCADOR/PROPRIETRIO.
Caso uma RESCISO do contrato de aluguel for necessria, ambas as partes concordam em dar
um prazo de 30 dias de aviso prvio e multa/indenizao de R$ _____,___ ser paga pela parte
responsvel pela resciso do mesmo. OU multa no valor de 3 (trs) aluguis ser paga pela parte
responsvel pela resciso do mesmo.
RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos neste, ocorrer
caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do imvel, tambm em caso de
desapropriao do mesmo.
O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de _______ meses de acordo com a variao
do ndice do IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies de perfeito
funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas, portes e acessrios, paredes
pintadas, cmodos em bom estado e com todos as despesas e tributos pagos. O LOCATRIO
assume responsabilidade em manter o imvel locado desta forma e o restituir nas mesmas
condies, salvo a deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e horrio a serem
combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das instalaes e acessrios. O
LOCATRIO deve realizar os consertos no prazo de _____ dias, se algum vcio que possa afetar a
estrutura fsica ou prejudicar as condies estticas e de segurana do imvel for constatado nas
vistorias realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL, se dito
conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao previstos neste.
LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de ________________, onde est situado o
imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento do presente
contrato.
Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de aluguel se
obrigam desde j ao teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com _____
testemunha(s) e fiador(es), o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAO RESIDENCIAL,
que passa a vigorar e fica desde agora aceito, pelas clusulas acima descritas.
LOCAL ____________________________________________ DATA ___/___/______
________________________, _______________________
Locatrio (a) e esposa(o)
________________________, _______________________
Locador(a) e esposa(o)

Testemunha 1
Nome: ______________________________ Assinatura: _________________________
Testemunha 2
Nome: ______________________________ Assinatura: _________________________
Fiador (es): __________________________ Assinatura: _________________________
Reconhecimento de firma de todos.