30-08-2011 EVICO (Artigos 447 a 457 do Cdigo Civil) Conceito: a perda total ou parcial do direito sobre a coisa, por

r fora de deciso judicial ou extrajudicial, que a atribui a terceiro, por direito anterior alienao. (447, CC garantia legal) Na evico h trs figurantes: O alienante, O Evictor e o Evicto. O alienante vendeu uma casa ao adquirente. Um ano depois, o adquirente surpreendido por citao de que a casa no sua, pois o alienante no a poderia vend-la por no ser o proprietrio da casa. O Segundo figurante o Evictor o que cita o adquirente, que reivindica o bem. Quem sofre a perda o evicto, o adquirente do bem 447, CC.

ALIENANTE Vende a Coisa

EVICTOR Reivindica a Coisa para si

EVICTO Adquirente que perde a Coisa

REQUISITOS PARA EVICO: 1. Perda total ou parcial da propriedade ou da posse ou do direito de uso sobre a coisa; 2. A alienao onerosa, salvo a doao para casamento Artigo 552 do Cdigo Civil Deve haver nus, o adquirente pagou pela coisa. Pois se nada pagou nada tem a reclamar. Porm, se se tratar de doao para casamento e ocorrer evico e o casal perde o que lhe dava a base para o casamento. Nesse caso, pode o donatrio reclamar. 3. Deciso Judicial ou extrajudicial: antes se exigia apenas Deciso judicial, o Cdigo Civil atual admite Deciso extrajudicial para declarar a evico. 4. Anterioridade do Direito do Evictor ao do alienante e do adquirente; 5. Denunciao da Lide ao alienante imediato ou a qualquer dos anteriores Artigo 456 do Cdigo Civil e 70, inciso I, do Cdigo Processual Civil. CASUSTICA: 1. Clusula expressa de majorao ou reduo ou excluso dos direitos do evicto: a garantia que tem o comprador pelos riscos da evico uma garantia legal. Porm, as partes podem convencionar que a garantia seja superior prevista em lei como podem as partes estabelecer clusula para reduzir o valor da garantia ou at para exclu-la; 2. Clusula de Excluso Artigo 449, do Cdigo Civil: s vale se o adquirente for informado dos riscos da evico e os assumiu expressamente. necessrio a parte informar a existncia dos riscos e a outra parte assum-los. Essa clusula no tem eficcia nas relaes de consumo.

DIREITOS DO EVICTO: 1. Indenizao do valor da coisa (No o preo pago, mas o preo da coisa ao tempo da evico) Artigo 450, Pargrafo nico do Cdigo Civil. (cuidado com o Caput, engana)* 2. O alienante ter direito s vantagens recebidas pelo adquirente, no indenizadas ao evictor: essas vantagens devem ser deduzidas do valor da indenizao devida pelo alienante Artigo 452 do Cdigo Civil. 3. Benfeitorias necessrias e teis Se no indenizadas pelo evictor sero pagas pelo alienante Artigo 453 do Cdigo Civil que ter direito regressivo contra o evictor. 4. Evico parcial ou considervel duas alternativas ao evicto: a. Desfazimento do negcio mais Perdas e Danos; b. Indenizao proporcional ao desfalque. Ao ex empto (pelo que foi comprado) 5. Evico mnima, no considervel Artigo 455, parte final do Cdigo Civil s indenizao. H direito ao desfazimento, mas ato ilcito abusar desse direito. Artigo 187 do Cdigo Civil( faltalhe legitimidade para agir).