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i

RESUMO
Correntemente, existe uma enorme diversidade de patologias que aIetam os elementos
construtivos dos ediIicios existentes.
Nesta dissertao pretende-se identiIicar as patologias em quatro ediIicios implantados na
regio de Viseu, analisar as causas da sua maniIestao e posteriormente propor solues de
reabilitao para as mesmas.
Selecionaram-se duas das patologias relacionadas com a humidade, uma vez que so as que
mais aIetam as condies de conIorto e estetica dos ediIicios onde se encontram e elaborou-se
um projeto de reabilitao de modo a ser possivel executar os trabalhos de reparao das
mesmas.
Com esta dissertao pretende-se tambem exempliIicar a metodologia de elaborao de um
projeto de reabilitao de patologia habitacional.


























ii

iii
ABSTRACT
Currently, there is a huge amount oI pathologies that are aIIecting the building blocks oI the
existing buildings.
This dissertation aims to identiIy the pathologies existing in Iour buildings in the region oI
Viseu, analyze the causes oI their maniIestation and propose solutions Ior rehabilitation.
We selected two pathologies related to humidity, since they are those that most aIIect the
conditions oI comIort and aesthetics oI the buildings where they are and a project oI
rehabilitation was elaborated in order to be possible to carry out the repair work oI the same.
This dissertation also aims to illustrate the method Ior preparing a project Ior rehabilitation oI
housing pathology.




























iv


































v
PALAVRAS CHAVE
conIorto habitacional
maniIestao de patologia
reabilitao
ediIicaes
diagnostico
































vi





















vii
KEY WORDS
comIort cousing
maniIestation oI pathology
rehabilitation
buildings
diagnosis
































viii




















ix
AGRADECIMENTOS
Aproveito agora para agradecer a todos os que contribuiram direta ou indiretamente para a
elaborao deste trabalho:

Em primeiro lugar, quero agradecer ao Engenheiro Manuel Pinto, meu orientador, pela
disponibilidade no acompanhamento do meu trabalho, pelo rigor exigido, pelas orientaes
transmitidas e ainda pelas reIerncias bibliograIicas concedidas no mbito desta dissertao.

Aos proprietarios dos ediIicios que visitei, pela disponibilidade que demonstraram ao
permitirem o acesso aos seus imoveis.

A todos os representantes das empresas contactadas, por Iacultarem todas as inIormaes
solicitadas.

Aos meus colegas e amigos pela ajuda.

Aos meus pais, a minha irm e cunhado, por toda a pacincia e compreenso demonstradas no
decorrer deste trabalho.

Um agradecimento muito especial a minha namorada, Sara, pela ajuda, incentivo, carinho e
generosidade desde o primeiro dia.

















x








































xi
INDICE GERAL

RESUMO .................................................................................................................................... i
ABSTRACT .............................................................................................................................. iii
PALAVRAS CHAVE ................................................................................................................ v
KEY WORDS .......................................................................................................................... vii
AGRADECIMENTOS .............................................................................................................. ix
INDICE GERAL ....................................................................................................................... xi
INDICE DE FIGURAS ............................................................................................................ xv
INDICE DE QUADROS ........................................................................................................ xvii
ABREVIATURAS E SIGLAS ................................................................................................ xix
1. Introduo ........................................................................................................................... 1
1.1 Consideraes gerais .................................................................................................... 1
1.2 JustiIicao e objetivos da dissertao ......................................................................... 2
1.3 Organizao da dissertao .......................................................................................... 3
2. IdentiIicao dos ediIicios .................................................................................................. 5
2.1 Consideraes gerais .................................................................................................... 5
2.2 Apresentao dos ediIicios .......................................................................................... 7
2.2.1 Habitao uniIamiliar (U1) ................................................................................... 7
2.2.1.1 Descrio geral .............................................................................................. 7
2.2.1.2 Caracterizao dos elementos construtivos ................................................... 8
2.2.2 Habitao uniIamiliar (U2) ................................................................................. 11
2.2.2.1 Descrio geral ............................................................................................ 11
2.2.2.2 Caracterizao dos elementos construtivos ................................................. 12
2.2.3 Habitao multiIamiliar (M1) ............................................................................. 14
2.2.3.1 Descrio geral ............................................................................................ 14
2.2.3.2 Caracterizao dos elementos construtivos ................................................. 15
2.2.4 Habitao multiIamiliar (M2) ............................................................................. 17
2.2.4.1 Descrio geral ............................................................................................ 17
2.2.4.2 Caracterizao dos elementos construtivos ................................................. 18
2.2.5 Consideraes Finais .......................................................................................... 20
3. Levantamento e caracterizao da patologia .................................................................... 23
3.1 Consideraes gerais .................................................................................................. 23
3.2 IdentiIicao da patologia .......................................................................................... 24
3.2.1 Habitao uniIamiliar (U1) ................................................................................. 24
3.2.1.1 Exterior ........................................................................................................ 24
3.2.1.2 Interior ......................................................................................................... 26
3.2.1.3 Mapeamento dos danos ............................................................................... 30
xii
3.2.2 Habitao uniIamiliar (U2) ................................................................................ 32
3.2.2.1 Exterior ....................................................................................................... 32
3.2.2.2 Interior ........................................................................................................ 34
3.2.2.3 Mapeamento dos danos ............................................................................... 35
3.2.3 Habitao multiIamiliar (M1) ............................................................................ 37
3.2.3.1 Exterior ....................................................................................................... 37
3.2.3.2 Interior ........................................................................................................ 38
3.2.3.3 Mapeamento dos danos ............................................................................... 41
3.2.4 Habitao multiIamiliar (M2) ............................................................................ 42
3.2.4.1 Exterior ....................................................................................................... 42
3.2.4.2 Interior ........................................................................................................ 45
3.2.4.3 Mapeamento dos danos ............................................................................... 48
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas
tecnicas de reabilitao ............................................................................................................ 51
4.1 Consideraes gerais ................................................................................................. 51
4.2 Humidade ascensional ............................................................................................... 51
4.2.1 Causas provaveis ................................................................................................ 51
4.2.2 Potenciais solues de reabilitao .................................................................... 54
4.2.2.1 Impedir o acesso de agua as paredes .......................................................... 55
4.2.2.2 Impedir a ascenso de agua nas paredes ..................................................... 56
4.2.2.3 Retirar a agua em excesso das paredes ....................................................... 56
4.2.2.4 Ocultao das patologias ............................................................................ 57
4.2.3 Patologia e analise das varias solues a adotar ................................................ 59
4.2.3.1 Analise tecnico-economica das solues adotadas ..................................... 62
4.3 Humidade de precipitao ......................................................................................... 65
4.3.1 Causas provaveis ................................................................................................ 65
4.3.2 Potenciais solues de reabilitao .................................................................... 69
4.3.3 Patologia e analise das varias solues a adotar ................................................ 71
4.3.3.1 Analise tecnico-economica das solues adotadas ..................................... 73
4.4 Solues a adotar ....................................................................................................... 79
5. Projeto de Reabilitao .................................................................................................... 81
5.1 Introduo .................................................................................................................. 81
5.2 Humidade ascensional ediIicio U1 ......................................................................... 81
5.2.1 Peas escritas Memoria Descritiva e JustiIicativa .......................................... 81
5.2.1.1 Consideraes gerais .................................................................................. 81
5.2.1.2 Descrio geral do metodo ......................................................................... 82
5.2.1.3 Materiais a aplicar (para impermeabilizao) ............................................. 82
5.2.1.4 Metodologia de aplicao ........................................................................... 83
5.2.2 Peas desenhadas ............................................................................................... 84
5.3 Humidade de precipitao ediIicio M2 .................................................................. 86
5.3.1 Peas escritas Memoria Descritiva e JustiIicativa .......................................... 86

xiii
5.3.1.1 Consideraes gerais ................................................................................... 86
5.3.1.2 Descrio geral do metodo .......................................................................... 86
5.3.1.3 Materiais a aplicar ....................................................................................... 87
5.3.1.4 Metodologia de aplicao............................................................................ 87
5.3.2 Peas desenhadas ................................................................................................ 89
5.4 Estimativa de quantidades e custos ............................................................................ 91
5.5 Listagem cronologica das tareIas ............................................................................... 94
5.6 Medidas preventivas .................................................................................................. 95
5.7 No especiIicaes ..................................................................................................... 95
6. Concluses ........................................................................................................................ 97
6.1 Consideraes Iinais .................................................................................................. 97
6.2 Concluses gerais ...................................................................................................... 98
REFERNCIAS ....................................................................................................................... 99
Anexo A. Sugesto de pormenores ................................................................................ 103
Anexo B. Fichas de inspeo ......................................................................................... 109
Anexo C. Fichas tecnicas ............................................................................................... 125

























xiv



xv
INDICE DE FIGURAS
Figura 2-1: Localizao da cidade e Ireguesias das habitaes analisadas |7| .......................... 7
Figura 2-2: Habitao U1 ........................................................................................................... 8
Figura 2-3: Revestimento exterior .............................................................................................. 8
Figura 2-4: Esquema do sistema de drenagem da habitao U1 ................................................ 9
Figura 2-5: Habitao U2 ......................................................................................................... 12
Figura 2-6: Orgos de drenagem das aguas da cave ................................................................. 13
Figura 2-7: Aspeto geral do ediIicio (M1)................................................................................ 15
Figura 2-8: Esquema do sistema de drenagem do ediIicio M1 ................................................ 16
Figura 2-9: Aspeto do ediIicio M2 ........................................................................................... 18
Figura 2-10: Alados do ediIicio M2 ....................................................................................... 18
Figura 2-11: Esquema do sistema de drenagem do ediIicio M2 .............................................. 19
Figura 3-1: Degradao, Iissurao e ausncia de capeamento do revestimento junto a base . 25
Figura 3-2: Telhas degradadas .................................................................................................. 25
Figura 3-3: Acumulao de sujidades sobre as telhas .............................................................. 26
Figura 3-4: Humidade ascensional parede interior (patologia com cerca de 45 - 55 cm de
altura) ........................................................................................................................................ 27
Figura 3-5: Humidade ascensional parede exterior (patologia com 30 40 cm de altura) ... 27
Figura 3-6: Mancha de humidade junto ao peitoril - vista geral interior .................................. 28
Figura 3-7: Mancha de humidade junto ao peitoril - vista pormenorizada interior .................. 28
Figura 3-8: Exterior dos vitrais ................................................................................................. 29
Figura 3-9: Planta da cave (localizao da patologia) .............................................................. 30
Figura 3-10: Planta do res-do-cho (localizao da patologia) ................................................ 31
Figura 3-11: Planta do 1 andar (localizao da patologia) ...................................................... 31
Figura 3-12: Fissuras em paredes de alvenaria ......................................................................... 32
Figura 3-13: Fissura vertical junto ao cunhal ........................................................................... 33
Figura 3-14: Ligao beto alvenaria (armadura de reIoro) |11| ........................................ 33
Figura 3-15: Manchas de humidade ......................................................................................... 34
Figura 3-16: Humidade ascensional - empolamento e destacamento da tinta .......................... 35
Figura 3-17: Planta da Cave (localizao da patologia) ........................................................... 35
Figura 3-18: Planta do Res-do-cho (localizao da patologia) ............................................... 36
Figura 3-19: Planta do 1 Andar (localizao da patologia) ..................................................... 36
Figura 3-20: Manchas e eIlorescncias na Iachada .................................................................. 37
Figura 3-21: Pormenor das juntas entre ladrilhos ..................................................................... 37
Figura 3-22: Humidade ascensional - empolamento e destacamento da tinta .......................... 39
Figura 3-23: Fissurao do revestimento ................................................................................. 39
Figura 3-24: Planta da cave (localizao da patologia) ............................................................ 41
Figura 3-25: Planta do 1 andar (localizao da patologia) ...................................................... 42
xvi
Figura 3-26: Manchas e destaque de tinta ................................................................................ 43
Figura 3-27: Fissurao e sujidade nos cantos dos vos .......................................................... 44
Figura 3-28: Tora sobre vos em paredes de alvenaria .......................................................... 45
Figura 3-29: Fissurao no teto da Irao ................................................................................ 45
Figura 3-30: Fissurao da tora de uma porta ........................................................................ 46
Figura 3-31: Fissuras horizontais em paredes de alvenaria ..................................................... 47
Figura 3-32: Mancha de humidade junto ao peitoril ................................................................ 48
Figura 3-33: Planta da Irao R (localizao da patologia) ..................................................... 48
Figura 3-34: Planta do piso tipo (localizao da patologia) ..................................................... 49
Figura 4-1: Formas de humidiIicao de paredes em contacto com o terreno ........................ 52
Figura 4-2: EIeito da impermeabilizao e da largura da parede, na altura atingida pela agua
(adaptado de |17|) .................................................................................................................... 53
Figura 4-3: Humidade ascensional em paredes exteriores e interiores .................................... 54
Figura 4-4: Resumo dos metodos de reabilitao da patologia: humidade ascensional
(adaptado de |19|) .................................................................................................................... 57
Figura 4-5: Pormenor tipo das paredes do piso da cave e respetivas caracteristicas de contacto
com o terreno ........................................................................................................................... 59
Figura 4-6: Erros constantes na execuo de paredes duplas .................................................. 66
Figura 4-7: InIluncia da pingadeira e do perIil na projeo da agua (adaptado de |21|) ....... 68
Figura 4-8: Geometria adequada dos peitoris .......................................................................... 69
Figura 4-9: Pormenor tipo de um peitoril ................................................................................ 71
Figura 4-10: Pormenor de execuo e assentamento do peitoril metalico (corte) ................... 77
Figura 4-11: Pormenor de execuo e assentamento do peitoril metalico (alado) ................. 78
Figura 5-1: Esquema da execuo dos Iuros para injeo ....................................................... 83
Figura 5-2: Planta da cave IdentiIicao da zona a reabilitar ............................................... 85
Figura 5-3: Pormenor Esquema da interveno .................................................................... 85
Figura 5-4: Planta do piso tipo IdentiIicao da zona a reabilitar ........................................ 89
Figura 5-5: Pormenor Esquema apos execuo dos trabalhos .............................................. 90


xvii
INDICE DE QUADROS
Quadro 2-1: Caracterizao do parque habitacional de Viseu (dados reIerentes a 2010) .......... 6
Quadro 4-1: Analise dos varios metodos de reabilitao de paredes com humidade ascensional
(adaptado de |18|) ..................................................................................................................... 58
Quadro 4-2: Analise dos varios tipos de produtos quimicos impermeabilizantes (adaptado de
|18|) .......................................................................................................................................... 61
Quadro 4-3: Resumo dos trabalhos a realizar (introduo de produtos impermeabilizantes) .. 62
Quadro 4-4: Analise tecnico-economica (introduo de produtos impermeabilizantes) ......... 63
Quadro 4-5: Resumo dos trabalhos a realizar (aplicao de revestimento com caracteristicas
especiais) .................................................................................................................................. 64
Quadro 4-6: Analise tecnico-economica (revestimento com caracteristicas especiais) ........... 64
Quadro 4-7: Dimenses minimas dos peitoris (adaptado de |21|) ........................................... 69
Quadro 4-8: Analise dos varios metodos de reabilitao de peitoris (adaptado de |22|) ......... 70
Quadro 4-9: Resumo dos trabalhos a realizar (impermeabilizao do peitoril e pingadeira) .. 74
Quadro 4-10: Analise tecnico-economica (impermeabilizante) ............................................... 75
Quadro 4-11: Analise tecnico-economica (pingadeira metalica) ............................................. 76
Quadro 4-12: Resumo dos trabalhos a realizar (peitoril metalico) ........................................... 76
Quadro 4-13: Analise tecnico-economica (Iorra/peitoril metalico) ......................................... 78
Quadro 5-1: Estimativa de quantidades e custos ...................................................................... 91
Quadro 5-2: Listagem cronologica das tareIas humidade ascensional .................................. 94
Quadro 5-3: Listagem cronologica das tareIas humidade de precipitao ............................ 94

















xviii









xix
ABREVIATURAS E SIGLAS
U Habitao UniIamiliar
M Habitao MultiIamiliar
XPS Poliestireno extrudido
EPS Poliestireno expandido


































xx








































1
1. Introduo
1.1 Consideraes gerais
E diIicil deIinir o conceito de 'EdiIicio recente no estudo da patologia dos ediIicios. No
entanto, Ioi estabelecido um tempo de servio de 25 anos para os ediIicios, o que atualmente
corresponde sensivelmente as ediIicaes construidas a partir do inicio da decada de 80 |1|.
Alem do intervalo de tempo de servio, o conceito de 'EdiIicio recente integra tambem um
periodo de uma dada caracteristica construtiva. Isto e, para o intervalo de tempo de servio
atras reIerido, assistiu-se a uma escassez de inovao dos processos construtivos, que
basicamente se resumem em sistemas estruturais porticados em beto armado
complementados com panos de alvenaria sem Iunes estruturais, sem que houvesse grande
preocupao com o comportamento termico e acustico do ediIicado |1|.
E neste grupo de 'EdiIicios recentes, sitos na regio de Viseu, que se integra este trabalho, ja
que os mesmos apresentam um desempenho que deixa muito a desejar, apresentando
carncias em diversos niveis.
Viseu e uma cidade portuguesa, capital de distrito, na regio centro e na sub-regio de Do-
LaIes, com cerca de 507,10 km
2
de area |2| e onde residem 377 629 habitantes (segundo
dados obtidos atraves dos censos realizados no ano de 2011).
Apresenta uma grande variedade de tipiIicao de ediIicios, embora sejam em grande parte,
de pequena altura.
Em Portugal, uma das principais causas da Ialta de qualidade da construo e a inexistncia
de um sistema de responsabilidades, garantias e seguros que responsabilize eIetivamente os
diversos intervenientes envolvidos no processo construtivo pelos erros de conceo, de
execuo ou de mau comportamento dos materiais e componentes, e que, simultaneamente,
garanta a indemnizao de eventuais danos causados |3|.

1. Introduo

2
Atualmente, torna-se necessario, reabilitar / reparar os erros cometidos no passado. Quando
um ediIicio no apresenta um desempenho previsto para o qual Ioi projetado, durante a sua
utilizao, surge a patologia. Na engenharia civil, tem-se vindo a utilizar cada vez mais o
termo 'patologia para estudar as maniIestaes, origens, mecanismos de ocorrncia das
Ialhas e deIeitos que alteram o equilibrio pre-existente ou idealizado nas construes |4|.
Para diminuir a possibilidade de cometer erros, e necessario conhecer os problemas ou
deIeitos que uma construo pode apresentar (potenciais patologias), assim como as suas
causas. Alem da avaliao global e sistematica do ediIicio, deve reunir-se a inIormao
disponivel sobre a idade e a historia do ediIicio (construo, ocupao, alteraes,
manuteno, reparaes, tratamentos) que ajudara a esclarecer eventuais incoerncias e alertar
para possiveis situaes transitorias que possam ter introduzido danos de qualquer tipo na
estrutura o que pode designar-se por gesto da manuteno do edificio |4|.
O processo de resoluo dos problemas da patologia passa resumidamente pela perceo das
patologias, recolha de inIormao, elaborao do diagnostico das causas e deIinio da
operao de reabilitao.
1.2 1ustificao e objetivos da dissertao
Na atividade da construo torna-se imprescindivel prevenir patologias que possam vir a
surgir ao longo da vida util das obras. Quando tal no e Ieito, e essencial corrigi-las a tempo.
Assim para se obter a maxima eIicacia de uma operao de reabilitao, e necessario apos a
observao da patologia, analisa-la de modo a perceber o mais aproximadamente possivel a
sua origem, para assim se poder atuar em concordncia com as medidas de correo
adequadas.
A reabilitao e um processo extremamente vasto que abrange questes relacionadas com
todos os elementos constituintes dos ediIicios, quer sejam estruturais, no estruturais, e ainda
instalaes e/ou equipamentos. A reabilitao exige, portanto, o conhecimento das patologias
mais correntes dos ediIicios e a divulgao e sistematizao das mesmas, o conhecimento de
novos materiais e tecnologias utilizadas em reabilitao, e o desenvolvimento de uma
metodologia nos respetivos projetos de reabilitao |5|.
Embora haja uma preocupao crescente com a qualidade da construo, no so por uma
questo de aparncia, mas tambem para o melhoramento do conIorto dos utilizadores,
veriIica-se que os ediIicios construidos nos ultimos anos no vo de encontro as expetativas
ambicionadas.
E, por isso, importante ter sensibilidade para perceber que a qualidade e o conIorto das
habitaes esto diretamente relacionados com uma correta aplicao dos conhecimentos por
parte dos tecnicos (tanto na Iase de projeto como na Iase de execuo), a sua boa conceo e
construo, assim como a utilizao de materiais apropriados e certiIicados/homologados
(sempre que possivel) e de mo-de-obra qualiIicada.
1. Introduo

3
A realizao do diagnostico correto da patologia e Iundamental para uma soluo eIicaz de
reabilitao.
1.3 Organizao da dissertao
Este capitulo 1 constitui a introduo da dissertao e tem inicio com umas consideraes
gerais no mbito do tema da mesma, particularmente no que diz respeito a evoluo da
qualidade da construo. Neste capitulo, so ainda apresentados os objetivos da dissertao a
ainda a sua metodologia e organizao.
O capitulo 2 consiste na identiIicao dos ediIicios analisados na dissertao, nomeadamente
a sua localizao, caracterizao e reconhecimento dos elementos construtivos que o
integram.
No capitulo 3 e apresentado o levantamento da patologia encontrada em cada ediIicio e a
caracterizao da mesma, assim como dos elementos construtivos aIetados.
No capitulo 4 e exposto o diagnostico completo Ieito a patologia selecionada com o objetivo
de tentar encontrar as suas causas. Apos este estudo, apresentam-se as potenciais solues de
reabilitao para a patologia.
O capitulo 5 apresenta a memoria descritiva e justiIicativa do projeto de reabilitao das
patologias analisadas no capitulo precedente, onde esto identiIicados os materiais e metodos
de aplicao dos mesmos, apresentao da estimativa de quantidades e custos da soluo e
ainda o mapa cronologico das tareIas a executar.
O capitulo 6 integra as concluses resultantes do desenvolvimento da dissertao.


















1. Introduo

4





5
2. Identificao dos edifcios
2.1 Consideraes gerais
A presente dissertao traduz um estudo eIetuado a patologia encontrada em quatro ediIicios
implantados na regio de Viseu, dois de cada tipologia, uniIamiliar e multiIamiliar.
Procurou-se Iazer o levantamento de patologias em ediIicios relativamente recentes, em
media com cerca de 12 anos de idade, com tipos de construo semelhantes as atuais, de
modo a possibilitar a perceo das patologias mais comuns e assim concluir sobre as causas
que levam as mesmas a maniIestarem-se.
Para uma melhor compreenso do parque habitacional da cidade de Viseu, procedeu-se a
elaborao do Quadro 2-1 que pretende evidenciar alguns indicadores caracteristicos das
construes licenciadas. Para tal, recorreu-se a alguns indicadores, obtidos atraves de um
estudo realizado em 2010 pelo Instituto Nacional de Estatistica |6|. Todos os valores
apresentados so reIerentes aos processos executados no ano em que o estudo Ioi realizado.
Todas as inIormaes obtidas para cada ediIicio tiveram por base uma analise aos respetivos
projetos de licenciamento (quando acessiveis), visualizaes in-situ e inqueritos aos
proprietarios / habitantes.








2. IdentiIicao dos ediIicios

6
Quadro 2-1: Caracterizao do parque habitacional de Viseu (dados reIerentes a 2010)

INDICADORES N
EdiIicios concluidos 469
Fogos concluidos em construes novas para habitao Iamiliar 659
Alojamentos Iamiliares existentes 52133
Pisos por ediIicio licenciado em construes novas para habitao Iamiliar 2,6
Divises por Iogo licenciado em construes novas para habitao Iamiliar 5,1
Reconstrues licenciadas por 100 construes novas licenciadas 12,1
Moradias novas concluidas para habitao Iamiliar 260
EdiIicios de apartamentos licenciados, em construes novas para
habitao Iamiliar
27
INDICADORES m
2
SuperIicie habitavel das divises licenciadas em construes novas para
habitao Iamiliar
69440
SuperIicie habitavel media das divises licenciadas em construes novas
para habitao Iamiliar
25

Na Iigura seguinte esta representada, de Iorma esquematica, a localizao dos ediIicios em
analise na cidade de Viseu. Duas das habitaes uniIamiliares e uma multiIamiliar situam-se
na Ireguesia do Campo, a outra esta implantada na Ireguesia de Abraveses (ambas as
Ireguesias situam-se a norte da cidade).
2. IdentiIicao dos ediIicios

Figura 2-1: Localizao da cidade e Ireguesias das habitaes


2.2 Apresentao dos edifcios
2.2.1 Habitao unifamiliar (U1)
2.2.1.1 Descrio geral
O ediIicio U1, trata-se de uma habitao construida em 2001, situada em
Ireguesia do Campo, em Viseu
Apresenta uma Iorma aproximadamente re
sendo o Res-do-Cho constituido por cozinha, sala de jantar, sala de es
quartos e duas instalaes sanitarias, e o andar de
sanitaria. A cave serve apenas de gara
ediIicio na zona do terreno que conIina com o ar
encontram-se passeios que permitem a
existe terreno de cultivo. A area de implantao do
Apos a sua construo, o ediIicio ainda no Ioi sub
manuteno / reabilitao.
Apresenta-se de seguida uma Iigura com a representao
uniIamiliar U1.


1
Todas as inIormaes obtidas
licenciamento (quando acessiveis), visualizaes
IdentiIicao dos ediIicios


: Localizao da cidade e Ireguesias das habitaes analisadas |
Apresentao dos edifcios
nifamiliar (U1)
Descrio geral
se de uma habitao construida em 2001, situada em
o Campo, em Viseu.
1

oximadamente retangular, constituida por dois pisos aci
constituido por cozinha, sala de jantar, sala de es
quartos e duas instalaes sanitarias, e o andar destinado a 3 quartos e uma instalao
sanitaria. A cave serve apenas de garagem e arrumos. Apresenta terra ajardinada
na zona do terreno que conIina com o arruamento publico. Lateralmente ao ediIicio
se passeios que permitem a passagem para a parte posterior do lote e, nas tras
existe terreno de cultivo. A area de implantao do ediIicio e de 200 m
2
.
Apos a sua construo, o ediIicio ainda no Ioi submetido a qualquer interveno de

e de seguida uma Iigura com a representao do alado principal da habitao

Todas as inIormaes obtidas para cada ediIicio, tiveram por base uma analise aos respe
licenciamento (quando acessiveis), visualizaes in-situ e inqueritos aos proprietarios / habitantes

7
: Localizao da cidade e Ireguesias das habitaes analisadas |7|
se de uma habitao construida em 2001, situada em Moure de Madalena,
tangular, constituida por dois pisos acima do solo,
constituido por cozinha, sala de jantar, sala de estar, escritorio, dois
inado a 3 quartos e uma instalao
gem e arrumos. Apresenta terra ajardinada e acessos ao
ateralmente ao ediIicio,
passagem para a parte posterior do lote e, nas traseiras,
.
metido a qualquer interveno de
do alado principal da habitao
por base uma analise aos respetivos projetos de
e inqueritos aos proprietarios / habitantes.
2. IdentiIicao dos ediIicios

8


Alado principal Planta do R/C

Figura 2-2: Habitao U1

2.2.1.2 Caracterizao dos elementos construtivos
O ediIicio apresenta uma estrutura porticada em beto armado constituida por pilares, sapatas,
muros, vigas e lajes aligeiradas com vigotas pre-esIoradas.
De seguida apresenta-se uma descrio dos principais aspetos construtivos:
O revestimento exterior e de impermeabilizao no tradicional de ligantes hidraulicos,
do tipo monomassa de cor branca, com acabamento em 'casca de carvalho (Figura
2-3);



Figura 2-3: Revestimento exterior

As Iundaes so em beto armado, constituidas por sapatas e vigas de Iundao. No e
Ieita nenhuma reIerncia acerca da execuo de um corte capilar sob as Iundaes. Este
poderia ser conseguido atraves da colocao de uma Iolha de polietileno com espessura
superior a 0,20 mm sob as Iundaes, devendo ter-se em ateno a exigncia de
(Escala
aprox.:1/10)
2. IdentiIicao dos ediIicios

9
continuidade do corte capilar, ou em alternativa corte capilar ('tradicional) abrangendo
pavimento e parede (ver Anexo A.1);
Sobre o pavimento terreo da cave, tambem no e dada nenhuma inIormao acerca da
eventual execuo de um corte capilar;
Foi executado, tanto na periIeria como no interior do perimetro da habitao, sistema de
drenagem das aguas Ireaticas, com tubo em PVC perIurado com dimetro de O125 mm,
assente a uma proIundidade coincidente com a da Iace superior das sapatas, protegido
por uma camada drenante de brita com 30 cm de espessura envolvida em geotxtil (ver
ponto A.1.4 do Anexo A). As aguas so encaminhadas para uma caixa de visita, como
se apresenta na Figura 2-4, e posteriormente conduzidas, por gravidade, para a guia do
arruamento publico, uma vez que no local no existe rede publica de drenagem de aguas
pluviais;





Figura 2-4: Esquema do sistema de drenagem da habitao U1

As paredes da cave que se encontram enterradas esto impermeabilizadas, conIorme
indicao do projeto e tambem de acordo com inIormaes transmitidas pelo
proprietario. So paredes em beto armado com 30 cm de espessura, que na Iace
exterior (em contacto com o terreno suportado), Ioram impermeabilizadas atraves de um
sistema constituido por duas membranas de betume-polimero. Foi tambem colocada
uma membrana drenante na Iace exterior das membranas, conIorme Iigura do ponto
A.1.4, apresentada no Anexo A;
As restantes paredes exteriores so duplas constituidas por um pano exterior em tijolo
cermico Iurado de 15 cm caixa-de-ar de 2 cm isolamento termico (XPS) de 3 cm
pano interior em tijolo cermico Iurado de 11 cm. E notoria a Ialta de pormenorizao
em projeto, relativamente a indicao da correta execuo destes elementos. Alem
disso, no so visiveis quaisquer tubos de drenagem da caixa-de-ar (na Iace exterior das
Iachadas). Devido a estes Iactos, podera concluir-se que muito diIicilmente a parede
(Sem escala)
2. IdentiIicao dos ediIicios

10
dupla da habitao tenha sido executada de modo a que possa exercer a sua Iuno de
Iorma eIicaz (ver pormenor ideal, no ponto A.2 do Anexo A);
A correta execuo das aberturas para o exterior assume um papel muito importante no
complemento da estanquidade e isolamento da envolvente. Nesta habitao, os vos
envidraados so constituidos por peitoris em granito azul (tal como as ombreiras e
toras dos mesmos), janelas de correr com caixilharia em aluminio lacado, vidro duplo
incolor (4124 mm) e a proteo solar exterior e conseguida atraves de estores com
'reguas plasticas de cor verde. As caixas de estore so em beto, sem qualquer tipo de
isolamento termico na sua constituio. No existe nenhuma pormenorizao sobre o
modo como e Ieita a ligao do isolante termico aos peitoris e as ombreiras. Constata-
se, por isso, que a correo da ponte termica no estara de acordo com o atual
Regulamento das Caracteristicas de Comportamento Termico dos EdiIicios - RCCTE
(DL 80/2006, de 4 de abril) |8|, nessa zona da envolvente (a observncia do
regulamento em vigor na altura da construo DL 40/1990, de 6 de Ievereiro |9|
sera realizada no ponto 2.2.5);
No existe tambem qualquer indicao no projeto que Iaa reIerncia a correo das
pontes termicas, junto dos pilares, vigas e aberturas de vos, como recomenda o
RCCTE (ver ponto A.2 do Anexo A). O isolamento termico deve ser prolongado ate a
laje superior, na Iace lateral interior da viga, sendo que neste local a sua espessura
devera ser no minimo aproximadamente metade da espessura utilizada em zona
corrente, uma vez que o regulamento preconiza que o coeIiciente de transmisso
termica em zonas de pontes termicas deve ser menor ou igual ao dobro do seu valor para
as zonas correntes;
Os peitoris so em granito azul, como ja Ioi reIerido, com 3 cm de salincia em relao
ao revestimento exterior, para que a queda de agua no se Iaa pelo revestimento. A
pingadeira de rasgo inIerior apresenta uma largura de 0,5 cm, o que e Irancamente
insuIiciente para garantir uma adequada queda da agua. A parte interior do peitoril e do
mesmo material, no se evitando assim pontes termicas nessa zona. A Iace superior e
plana (de reIerir que a inclinao minima nas recomendaes tecnicas Irancesas e de
10, de modo a Iacilitar o escoamento da agua na superIicie evitando assim eventuais
inIiltraes). A insero dos peitoris nas ombreiras e de 3 cm (sendo que deveria ser de
pelo menos 4 cm, de acordo com as recomendaes tecnicas Irancesas
2
), sem que haja
remate com mastique |22|. Para uma mais Iacil compreenso da execuo correta de um
peitoril, recomenda-se ver a Iigura apresentada no ponto A.4 do Anexo A;
A laje de cobertura e inclinada, com 20 de pendente (inclinao demasiado baixa para
coberturas em telha cermica), aligeirada com vigotas pre-esIoradas com abobadilhas
cermicas, sobre a qual Ioi colocado o isolamento termico atraves de placas de
poliestireno extrudido de 3 cm. Esta soluo de isolamento na cobertura, no tera sido a
opo mais correta, uma vez que se trata de uma cobertura sobre desvo no habitavel,

2
Embora na EN 13914-1 tambem constem algumas recomendaes sobre a conIigurao dos peitoris, as
recomendaes Irancesas (DTU 20.1) so mais completas.
2. IdentiIicao dos ediIicios

11
devendo o isolante termico ser colocado sobre a laje de esteira - laje de piso de
separao entre a habitao e o desvo no habitavel (ver ponto A.3 do Anexo A);
A cobertura e revestida com telha cermica, como e visivel na Figura 2-2. E notoria a
ausncia de quaisquer telhas de ventilao na cobertura da habitao, o que diIiculta a
ventilao, sob o material cermico, para a secagem da agua da chuva absorvida pelas
telhas;
A drenagem das aguas provenientes da cobertura e Ieita atraves de caleiras e tubos de
queda em aluminio de cor verde, os quais ligam a rede predial de drenagem de aguas
pluviais, que as conduz ate a guia do arruamento publico.

2.2.2 Habitao unifamiliar (U2)
2.2.2.1 Descrio geral
A habitao uniIamiliar numero dois, U2, trata-se de uma habitao construida em 2004,
situada em Bassar, Ireguesia do Campo, em Viseu.
O ediIicio apresenta uma Iorma aproximadamente quadrada, constituida por dois pisos acima
do solo, sendo o Res-do-Cho constituido por cozinha, sala de jantar, sala de estar, um
quartos e duas instalaes sanitarias, e o andar destinado a 4 quartos e 3 instalaes sanitarias.
A cave serve apenas de garagem e arrumos. Apresenta terra ajardinada e acessos ao ediIicio
na zona do terreno que conIina com o arruamento publico. Lateralmente ao ediIicio
encontram-se passeios e terreno ajardinado que permitem a passagem para a parte posterior do
lote e, nas traseiras, existe terreno tambem ajardinado. A area de implantao do ediIicio e de
160 m
2
.
Apos a sua construo, o ediIicio Ioi submetido a uma interveno de reparao na cobertura,
mais concretamente, na substituio das telas em betume-polimero colocadas para a
impermeabilizao dos laros ('limas mortas), por ruIos metalicos em chapa zincada, devido
ao aparecimento de humidade em varios locais da habitao situados sob esses pontos.
Apresenta-se de seguida uma Iigura com a representao do alado principal da habitao
uniIamiliar U2.

2. IdentiIicao dos ediIicios

12

Alado principal Planta do R/C

Figura 2-5: Habitao U2
2.2.2.2 Caracterizao dos elementos construtivos
O ediIicio apresenta uma estrutura porticada em beto armado constituida por pilares, sapatas,
muros, vigas e lajes aligeiradas com vigotas pre-esIoradas.
De seguida apresenta-se uma descrio dos principais aspetos construtivos:
O revestimento exterior e de impermeabilizao tradicional de ligantes hidraulicos, com
acabamento em areado de cor amarela;
As Iundaes so em beto armado constituidas por sapatas e vigas de Iundao. Tal
como no ediIicio anterior, no e Ieita nenhuma reIerncia acerca da execuo de um
corte capilar sob as Iundaes ou no pavimento terreo da cave (ver ponto A.1 do Anexo
A, sobre pormenor de execuo para este caso);
Em projeto no e Ieita nenhuma reIerncia a eventual execuo do sistema para
drenagem das aguas pluviais e do subsolo, embora exista um poo de bombagem para
onde escoam dois tubos em PVC perIurado que se julgam permitir a drenagem das
aguas Ireaticas. Para este poo so encaminhadas ainda as aguas do canalete existente
junto a porta da garagem (como se pode observar na Iigura seguinte) e para o qual so
encaminhadas as aguas provenientes da rampa de acesso a mesma. No entanto, e como
se pode observar na mesma Iigura, o desnivel entre a grelha e o piso interior e
inexistente, o que podera Iacilitar a entrada de agua para o interior da habitao;

Esc.:1/10
2. IdentiIicao dos ediIicios

13


Figura 2-6: Orgos de drenagem das aguas da cave

Nas paredes da cave que se encontram enterradas e visivel em alguns locais a existncia
de uma membrana drenante. No entanto, no se conseguiu concluir sobre a eventual
colocao de telas em betume-polimero. So constituidas por paredes em beto armado
com 25 cm de espessura;
As paredes exteriores so duplas, constituidas por um pano exterior em tijolo cermico
Iurado de 15 cm caixa-de-ar de 2 cm isolamento termico (XPS) de 3 cm pano
interior em tijolo cermico Iurado de 11 cm. Tal como reIerido no ediIicio U1, e
inexistente a pormenorizao sobre correta execuo e drenagem destes elementos (ver
pormenor correto, no ponto A.2 do Anexo A);
Os vos envidraados so constituidos por peitoris em granito azul tal como as
ombreiras e toras dos mesmos. As janelas so de correr com caixilharia em aluminio
lacado de cor preta, vidro duplo incolor (676 mm), e a proteo solar exterior e
obtida atraves de portadas tambem em aluminio de cor preta, com lminas orientaveis.
No existe nenhuma pormenorizao sobre o modo como e Ieita a ligao do isolante
termico aos peitoris e as ombreiras (as observaes sobre a correo das pontes termicas
reIeridas sobre U1 so tambem validas neste caso);
Os peitoris em granito azul apresentam 3,3 cm de salincia em relao ao revestimento
exterior, para tentar evitar a queda de agua pelo revestimento. A pingadeira de rasgo
inIerior apresenta uma largura de 0,3 cm, o que e Irancamente insuIiciente para garantir
uma adequada queda da agua. A Iace superior e plana, a insero dos peitoris nas
ombreiras e de 1 cm, sem que haja remate com mastique (ver pormenor correto destes
elementos no ponto A.4 em Anexo);
A laje de esteira e tambem aligeirada em vigotas pre-esIoradas com abobadilhas
cermicas, sobre a qual Ioi colocado o isolamento termico em placas de poliestireno
extrudido com 4 cm de espessura. Uma vez que se trata de um desvo no util, conclui-
se que a localizao do isolante e a correta. No existe nenhum pormenor que ilustre o
prolongamento do isolante nas paredes verticais existentes nesse desvo (execuo que
minimiza as pontes termicas lineares);
A drenagem das aguas provenientes da cobertura e Ieita atraves de caleiras e tubos de
queda em aluminio de cor preta.
Poo de Bombagem
Canalete com grelha
metalica
2. IdentiIicao dos ediIicios

14
2.2.3 Habitao multifamiliar (M1)
2.2.3.1 Descrio geral
A habitao multiIamiliar numero um, M1, trata-se de um ediIicio de habitao construido em
1994, designado por lote n 8, situado em Abraveses, Ireguesia de Abraveses, em Viseu. A
Irao do 1 D.
to
Ioi a unica Irao visitada.
O ediIicio apresenta uma Iorma aproximadamente retangular, constituido por quatro pisos
acima do solo e um abaixo do solo. Contem 7 Iogos, 2 dos quais so de tipologia T2 e os
restantes do tipo T3. Todos os Iogos so constituidos por cozinha, sala de jantar e de estar,
quartos, despensa e instalaes sanitarias. A cave serve de garagem e arrumos.
O acesso ao ediIicio e Ieito pelo alado principal, o qual esta apresentado na imagem seguinte.
Para as garagens, o acesso e Ieito pela parte posterior do ediIicio.
A area de implantao do ediIicio e de aproximadamente 220 m
2
.
Apos a sua construo, o ediIicio Ioi submetido a uma interveno de conservao que
consistiu na sua pintura total exterior, no decorrer do ano de 2005.
Na Iigura seguinte so representados os alados principal e posterior, na qual se identiIica,
ainda, atraves de retngulo, a Irao analisada nesta dissertao.

Alado principal Alado posterior

2. IdentiIicao dos ediIicios

15

Planta do piso tipo

LEGENDA: IdentiIicao da Irao analisada

Figura 2-7: Aspeto geral do ediIicio (M1)

2.2.3.2 Caracterizao dos elementos construtivos
O ediIicio apresenta uma estrutura porticada em beto armado constituida por pilares, sapatas,
muros, vigas, lajes macias e lajes aligeiradas com vigotas pre-esIoradas.
De seguida apresenta-se uma descrio dos principais aspetos construtivos do ediIicio:
O revestimento exterior e de impermeabilizao tradicional de ligantes hidraulicos, com
acabamento em areado de cor bege;
As Iundaes so em beto armado, constituidas por sapatas e vigas de Iundao. O
pavimento da cave e terreo. Para qualquer um destes elementos, no e Ieita nenhuma
reIerncia acerca da execuo de um corte capilar continuo sob as Iundaes (ver ponto
A.1 em Anexo sobre pormenor de execuo para este caso);
Foi executado, no interior do perimetro do ediIicio, um sistema para a drenagem das
aguas pluviais e do subsolo, com tubo em PVC perIurado com dimetro de O160 mm,
assente a uma proIundidade coincidente com a da Iace superior das sapatas, protegido
por uma camada drenante de brita com 30 cm de espessura envolvida em geotxtil (ver
ponto A.1.4 em Anexo). As aguas so encaminhadas para a rede publica de drenagem
de aguas pluviais por gravidade, como se apresenta, esquematicamente, na Iigura
seguinte;


Esc.:1/10
2. IdentiIicao dos ediIicios

16









Figura 2-8: Esquema do sistema de drenagem do ediIicio M1

As paredes enterradas da cave, em beto armado com 30 cm de espessura, esto
impermeabilizadas, conIorme indicao do projeto, por um sistema constituido por
membranas em betume-polimero. No existe inIormao acerca da colocao de uma
membrana drenante na Iace exterior das membranas de asIalticas (ver ponto A.1.4 em
Anexo);
As paredes exteriores so duplas, constituidas por um pano exterior em tijolo cermico
Iurado de 15 cm caixa-de-ar de 2 cm isolamento termico (EPS) de 3 cm pano
interior em tijolo cermico Iurado de 11 cm. Na zona da marquise, a parede e simples,
constituida por tijolo cermico Iurado de 20 cm. Tal como nos ediIicios descritos
anteriormente, e notoria a Ialta de pormenorizao e a ineIiciente drenagem destes
elementos (ver um pormenor correto no ponto A.2 em Anexo);
Relativamente aos vos, as janelas so de correr com caixilharia em aluminio lacado de
cor branca, e a proteo solar exterior e obtida atraves de estores com 'reguas plasticas
de cor branca. Exceto na cozinha, em que e utilizado vidro duplo incolor (626 mm),
nos restantes compartimentos Ioi usado vidro simples incolor (4 mm). As caixas de
estore so em beto, sem qualquer tipo de isolamento termico na sua constituio (as
observaes sobre a correo das pontes termicas reIeridas nos ediIicios anteriores so
tambem validas neste caso);
Os peitoris so em granito azul, com 4,0 cm de salincia em relao ao revestimento, a
pingadeira de rasgo inIerior apresenta uma largura de 1,0 cm (as recomendaes
Irancesas indicam 1,5 cm, pelo que ja e uma soluo razoavel, comparando com os
ediIicios anteriores), a Iace superior no apresenta qualquer inclinao e a insero dos
Sem escala
2. IdentiIicao dos ediIicios

17
mesmos nas ombreiras e de 3 cm sem que haja remate das juntas com mastique Pelo
interior, o peitoril e do mesmo material, no se evitando assim pontes termicas nessa
zona (no ponto A.4, em Anexo, encontra-se um pormenor com a execuo correta de
um peitoril);
A laje de esteira e tambem aligeirada em vigotas pre-esIoradas com abobadilhas
cermicas. Uma vez que se trata de um desvo no util, conclui-se que sobre esta laje
deveria ter sido colocado o isolamento termico, mas no existe nenhum pormenor ou
inIormao em projeto que Iaa reIerncia a essa situao;
A cobertura e revestida com telha cermica e a sua drenagem e Ieita atraves de caleiras
em aluminio de cor verde e tubos de queda em PVC de cor bege, os quais ligam a rede
predial de drenagem de aguas pluviais, que as conduz ate a rede publica de drenagem de
aguas pluviais.

2.2.4 Habitao multifamiliar (M2)
2.2.4.1 Descrio geral
A habitao multiIamiliar numero dois, M2, trata-se de um ediIicio de habitao construido
em 2000, designado por lote n 138, sito em Abraveses, Ireguesia de Abraveses, em Viseu. A
Irao R, no 1 andar, Ioi a unica Irao visitada.
O ediIicio apresenta uma Iorma em 'L, constituido por quatro pisos acima do solo e um
abaixo do solo. Contem 15 Iogos, 3 dos quais so de tipologia T2 e os restantes do tipo T3.
Todos os Iogos so constituidos por cozinha, sala de jantar e de estar, quartos, despensa e
instalaes sanitarias. Existe tambem um espao para comercio. A cave serve de garagem e
arrumos.
O acesso ao ediIicio e Ieito pelo alado principal. Para as garagens, o acesso e Ieito pela parte
posterior do ediIicio.
A area de implantao do ediIicio e de aproximadamente 550 m
2
.
Apos a sua construo, o ediIicio Ioi submetido a uma interveno de conservao que
consistiu na lavagem das telhas cermicas, no decorrer do ano de 2011.
Nas Iiguras seguintes esto representados os alados principal, posterior e lateral esquerdo do
ediIicio M2, nas quais se identiIica, ainda, atraves de retngulo, a Irao analisada nesta
dissertao.

2. IdentiIicao dos ediIicios

18

Alado Principal Planta da Irao visitada

Figura 2-9: Aspeto do ediIicio M2



Alado posterior Alado lateral esquerdo

LEGENDA: IdentiIicao da Irao analisada

Figura 2-10: Alados do ediIicio M2

2.2.4.2 Caracterizao dos elementos construtivos
O ediIicio apresenta uma estrutura porticada em beto armado constituida por pilares, sapatas,
muros, vigas, lajes macias e lajes aligeiradas com vigotas pre-esIoradas.
De seguida apresenta-se uma descrio dos principais aspetos construtivos do ediIicio:
O revestimento exterior e de impermeabilizao tradicional de ligantes hidraulicos, com
acabamento em areado de cor bege;
As Iundaes so em beto armado, constituidas por sapatas e vigas de Iundao, sob as
quais Ioi executado um corte capilar, atraves da colocao de uma Iolha de polietileno
(ver o ponto A.1 em Anexo);
No pavimento terreo da cave Ioi executado o corte capilar (embora no se tenha
concluido sobre a sua continuidade), atraves de uma Iolha de polietileno;

Esc.:1/10
2. IdentiIicao dos ediIicios

19
Foi executado, tanto no exterior como no interior do perimetro do ediIicio, um sistema
de drenagem das aguas do subsolo e pluviais, com tubo em PVC perIurado com
dimetro de O125 mm, assente a uma proIundidade coincidente com a da Iace superior
das sapatas, protegido por uma camada drenante de brita com 30 cm de espessura
envolvida em geotxtil (ver ponto A.1.4 em Anexo). As aguas so guiadas para um
poo de bombagem, atraves do qual se eleva a agua para a caixa de visita a uma cota
superior e posteriormente esta e encaminhadas para a rede publica de drenagem de
aguas pluviais, como se apresenta na Iigura seguinte;











Figura 2-11: Esquema do sistema de drenagem do ediIicio M2

As paredes da cave que se encontram enterradas esto impermeabilizadas, conIorme
indicao do projeto. So paredes, em beto armado com 40 cm de espessura, que na
Iace exterior (em contacto com o terreno suportado) Ioram impermeabilizadas atraves
de um sistema constituido por membranas em betume-polimero. Existe, tambem,
inIormao acerca da colocao de uma membrana drenante na Iace exterior das
membranas betume-polimero (ver o pormenor no ponto A.1.4 em Anexo);
As paredes exteriores so duplas constituidas por um pano exterior em tijolo cermico
Iurado de 15 cm caixa-de-ar de 3 cm isolamento termico (XPS) de 6cm pano
interior em tijolo cermico Iurado de 15 cm (as observaes sobre a pormenorizao e
drenagem destes elementos reIeridas nos ediIicios anteriores so tambem validas neste
caso). Para melhor compreenso, ver o ponto A.2 em Anexo;
As aberturas dos vos envidraados so constituidos por peitoris em granito azul, tal
como as ombreiras e toras dos mesmos. As janelas so de correr com caixilharia em
Sem escala
2. IdentiIicao dos ediIicios

20
aluminio lacado de cor branca, vidro duplo incolor (848 mm) e a proteo solar
exterior e obtida atraves de estores com 'reguas plasticas de cor branca. As caixas de
estore so em beto, sem qualquer tipo de isolamento termico na sua constituio. No
existe nenhuma pormenorizao sobre o modo como e Ieita a ligao do isolante
termico aos peitoris e as ombreiras (as observaes sobre a correo das pontes termicas
reIeridas nos ediIicios anteriores so tambem validas neste caso);
Os peitoris so em granito azul, como ja Ioi reIerido, com 2,5 cm de salincia em
relao ao revestimento exterior. A pingadeira de rasgo inIerior apresenta uma largura
de 0,4 cm, o que e Irancamente insuIiciente para garantir uma adequada queda da agua.
A parte interior do peitoril e do mesmo material no se evitando assim pontes termicas
nessa zona. A Iace superior e plana, e conIorme ja anteriormente reIerido, no
recomendavel. A insero dos peitoris nas ombreiras e de 4 cm (tal como recomendado
nas tecnicas Irancesas), sendo que existe ainda um remate com mastique entre o peitoril
e as ombreiras. Para uma mais Iacil compreenso da execuo correta de um peitoril,
recomenda-se ver o ponto A.4 em Anexo;
A laje de esteira e tambem aligeirada em vigotas pre-esIoradas com abobadilhas
cermicas. Uma vez que se trata de um desvo no util, conclui-se que sobre esta laje
deveria ter sido colocado o isolamento termico, mas no existe nenhum pormenor ou
inIormao em projeto que Iaa reIerncia a esse Iacto;
A laje de cobertura e inclinada, com 20 (bastante insuIiciente para coberturas com telha
cermica), aligeirada com vigotas pre-esIoradas com abobadilhas cermicas;
A drenagem das aguas provenientes da cobertura e Ieita atraves de caleiras em chapa de
zinco de cor branca e tubos de queda do mesmo material e cor, os quais ligam a rede
predial de drenagem de aguas pluviais, que as conduz ate a rede publica de drenagem de
aguas pluviais.

2.2.5 Consideraes Finais
Atraves da identiIicao e caracterizao dos varios ediIicios em analise, Ioi possivel
qualiIicar os varios elementos construtivos que os constituem.
Assim, constata-se que os metodos construtivos utilizados Ioram idnticos. Isto poder-se-a
dever-se, no so a epoca das suas construes e ao Iacto de se situarem todos na mesma
regio, mas tambem devido aos metodos e processos de construo existentes na altura.
E conhecido que ao longo do tempo, todos os procedimentos relativos ao processo de
construo, nomeadamente, regulamentos, materiais e modo de construir, tm soIrido uma
constante evoluo. Por este motivo, ao serem analisados a luz dos atuais regulamentos, os
ediIicios descritos atras apresentam alguns desajustamentos tecnologicos.
E notorio que as patologias levantadas atraves da analise dos elementos construtivos dos
quatro ediIicios so bastante semelhantes.
2. IdentiIicao dos ediIicios

21
Numa analise muito breve, poder-se-o destacar a Ialta de cuidado na execuo do corte
capilar ao nivel do pavimento terreo e Iundaes e a inexistncia dos sistemas de drenagem e
de impermeabilizao das paredes enterradas.
A incorreta execuo das paredes duplas tambem e uma constante, assim como a Ialta de
pormenorizao. Como ja Ioi reIerido, no periodo em que os ediIicios Ioram executados, o
RCCTE atual (DL 80/2006, de 4 de abril) ainda no estava em vigor, por isso todas as Ialhas
relativas a esta materia e que nesta analise Ioram identiIicadas. No entanto, no momento da
construo dos ediIicios analisados estava em vigor o regulamento anterior (DL 40/1990, de 6
de Ievereiro), o qual ja impunha alguns cuidados relativos a correta execuo de elementos
construtivos para um adequado comportamento termico das habitaes.
Neste sentido, e para se tentar perceber se esse mesmo regulamento Ioi tido em conta,
procuraram-se analisar as correes termicas de vigas e pilares.
A correo de uma ponte termica englobava, no RCCTE de 1990, o reIoro do isolamento
termico na zona menos 'isolada. Para tal, deIiniram-se dois tipos de correo, a correo
simples e a correo dupla. A primeira consistia numa resistncia termica adicional de
0,06 m
2
.C/W e a segunda numa resistncia termica adicional de 0,12 m
2
.C/W. Estas
resistncias adicionais podiam ser obtidas de diversas Iormas, a primeira, por exemplo,
atraves de um revestimento de material cermico Iurado de 25 a 40 mm de espessura. A
segunda, podia ser conseguida, por exemplo, atraves da colocao de tijolo Iurado de 7 cm.
Outras Iormas de correo seriam, nomeadamente a colocao localizada de isolamento
termico.
Nos ediIicios analisados, e apos observao dos projetos e conversa com alguns proprietarios,
constata-se, genericamente, que no existe nenhuma inIormao sobre o eventual cuidado na
execuo da correo termica. No entanto, e segundo o relato de um proprietario que
acompanhou a construo, a Iace exterior da alvenaria coincide com a Iace exterior dos
pilares e vigas. No interior, na zona dos pilares e vigas (25 cm de espessura), Ioi Ieito um
corte de 2 cm aos tijolos de 7 cm, no sentido de diminuir a espessura destes e de modo a
permitir a planeza de toda a parede. Este corte (na espessura) do tijolo demonstra que a oIerta
do mercado e/ou a inercia construtiva no acompanharam as exigncias regulamentares, tendo
como consequncia a execuo de solues pouco eIicazes, nomeadamente, no que diz
respeito a durabilidade, levando ao surgimento de Iissuraes nestas zonas.
Estes Iatores levam a concluir que diIicilmente existiram cuidados eIicazes no tratamento das
pontes termicas, de modo a proporcionar um comportamento termico razoavel das habitaes.

O peitoril e outro dos elementos a qual no e dada a devida importncia, ja que no se
encontrou nenhum que estivesse de acordo com as recomendaes, o que revela Ialta de
conhecimento tecnico dos intervenientes.
No Anexo A, procurou-se pormenorizar alguns destes pontos, para melhor compreenso de
tudo o que Ioi relatado.



2. IdentiIicao dos ediIicios

22



















23
3. Levantamento e caracterizao da
patologia
3.1 Consideraes gerais
A identiIicao das causas da patologia e o passo essencial para a correo da mesma. E
primordial corrigir as causas que originam a patologia, para que a mesma se possa solucionar
na integra. Aparentemente, e Iacil essa identiIicao. No entanto, poder-se-a cometer erros
devido ao excesso de Iacilitismo nessa analise. Esta e uma das causas que podero originar a
repatologia (repetio dos problemas passado algum tempo apos as intervenes).
Foi com este intuito que se tentou eIetuar o levantamento da patologia nos ediIicios em
analise neste trabalho, nomeadamente, atraves da inspeo aos locais (no Anexo B so
apresentadas as Iichas de inspeo que Ioram usadas no levantamento dos ediIicios) e uma
cuidada analise do ocorrido. Para isto, Ioi necessario veriIicar as solues adotadas no
processo de construo, tanto em Iase projeto, como na execuo. Esta analise Ioi conseguida
atraves da observao do projeto, da analise visual no local e de inqueritos realizados aos
proprietarios ou a eventuais conhecedores da execuo da construo em causa. Outra das
tareIas eIetuadas durante a inspeo Ioi tambem o levantamento IotograIico para mais Iacil
analise numa Iase posterior.
Constatou-se, no entanto, uma elevada diIiculdade no acesso aos projetos quer de arquitetura,
como das respetivas especialidades, o que tornou diIicil a analise de algumas patologias
identiIicadas.
No Ioi possivel tambem realizar ensaios. No entanto, tentou-se obter o maximo de
inIormao acerca das solues adotadas. No levantamento Ioram elaboradas medies de
Iorma a concluir sobre a composio de alguns pontos singulares dos ediIicios.
3. Levantamento e caracterizao da patologia

24
3.2 Identificao da patologia
3.2.1 Habitao unifamiliar (U1)
Foi realizada uma inspeo ao ediIicio U1, no dia 03 de Ievereiro de 2012. O acesso Ioi
autorizado pela pessoa que habita atualmente o ediIicio e que Iorneceu alguma da inIormao
sobre a construo do seu imovel. Forneceu, ainda, os documentos reIerentes ao projeto,
nomeadamente, o projeto de arquitetura.
No ponto B.1 do Anexo B, e apresentada a Iicha de inspeo deste ediIicio, que ajudara a
compreender algumas das caracteristicas construtivas mais relevantes do mesmo.
3.2.1.1 Exterior
No exterior, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
a) EIlorescncias no revestimento em monomassa
Relativamente ao revestimento exterior, observaram-se pontualmente algumas eIlorescncias.
O Ienomeno consiste na migrao de sais existentes nos materiais de construo, apos terem
sido dissolvidos pela agua, ate a superIicie do revestimento, onde cristalizam e Iicam
depositados |10|.
A patologia surge no revestimento das paredes exteriores orientadas essencialmente para este,
enterradas ate 1,3 m de altura, sendo que se maniIesta ao nivel do pavimento exterior. E
visivel um descasque superIicial do revestimento desde o solo (nivel exterior) ate uma altura
de 30 a 40 cm e que se estende ao longo de grande parte do comprimento da parede.
Esta patologia inIluencia negativamente o aspeto visual do ediIicio. No entanto, como este
tipo de revestimento tem tambem a Iuno de limitar a quantidade de agua que atinge o
suporte, a sua degradao ao longo do tempo, podera tambem inIluenciar a qualidade do
revestimento, aIetando diretamente a sua capacidade de impermeabilizao.

b) Degradao do revestimento na base
Junto ao remate inIerior, o revestimento encontra-se Iissurado, bastante degradado e e notoria
tambem a Ialta de capeamento no remate da tela com o reboco, como mostra a Figura 3-1.
Trata-se de uma patologia que surge pontualmente em diversos locais das paredes exteriores,
no se maniIestando apenas numa dada orientao ou elemento. A sua extenso e variada,
assumindo valores entre os 50 cm e os 2 m de comprimento.
Esta patologia inIluencia o aspeto visual do ediIicio e a sua evoluo ao longo do tempo,
podera tambem inIluenciar a qualidade do revestimento Iazendo com que este perca as suas
caracteristicas, proporcionando a desagregao da parede e permitindo, assim, a possibilidade
de ocorrerem inIiltraes de agua.

3. Levantamento e caracterizao da patologia

25


Figura 3-1: Degradao, Iissurao e ausncia de capeamento do revestimento junto a base

A maniIestao desta patologia deve-se a ma execuo do remate da base do revestimento,
que Ioi executado sobre a tela drenante utilizada na impermeabilizao das paredes
enterradas. Como a tela e bastante deIormavel, quando sujeita a esIoros que provoquem
qualquer deIormao, Iomenta a Iissurao do revestimento (que e mais rigido), originando
posteriormente a sua desagregao e separao do suporte.

c) Telhas degradadas e sujas
Durante a inspeo, Ioi possivel o acesso a parte da cobertura do ediIicio. Foi, ento,
constatada a existncia de algumas telhas Iissuradas e outras Iraturadas, como demonstra a
Figura 3-2.


Telha Iissurada Telha Iraturada

Figura 3-2: Telhas degradadas


VeriIicou-se tambem que algumas telhas apresentam sujidade em locais pontuais, com a
acumulao de microrganismos (ver Figura 3-3).
3. Levantamento e caracterizao da patologia

26

Uma manuteno regular seria o complemento indispensavel para o bom Iuncionamento de
uma cobertura, evitando a correo tardia destes problemas.
E certo que os materiais envelhecem, devido principalmente as solicitaes de caracter
higrotermico a que esto sujeitos. No entanto, e tambem pertinente relacionar as causas destes
problemas com a Ialta de ventilao sob as telhas cermicas. Este e um Iacto a qual no e
dada a importncia devida quando se executa uma cobertura. No inverno permite a eliminao
do vapor de agua e Iacilita o processo de secagem da agua da chuva absorvida pelo material
cermico, o que e particularmente importante para a resistncia da telha a ciclos de
gelo/degelo. Ja no vero, melhora o comportamento termico da cobertura pois permite a
circulao de ar, diminuindo assim o aquecimento dos compartimentos inIeriores a cobertura.
A ventilao deve ser assegurada por uma altura livre minima de 2 cm, as ripas de argamassa
devem ter uma interrupo periodica para Iacilitar a passagem do ar (interrupes de 2-3 cm a
cada 3-4 m de comprimento); a cobertura deve ser provida de telhas de ventilao, numa
relao minima de 3 telhas/10 m
2
, colocadas junto ao beirado (na 2. ou 3. Iiada) para
permitirem a entrada de ar e junto a cumeeira (penultima Iiada) para permitirem a saida do ar
|11|.

3.2.1.2 Interior
No interior, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
d) Humidade ascensional
Em algumas paredes (tanto interiores como exteriores) ao nivel da cave, e visivel no interior o
destacamento e empolamento da tinta do revestimento. VeriIica-se uma grande quantidade de
criptoIlorescncias (aproximadamente ate uma distncia de 10 a 40 cm do pavimento),
conIorme mostra a Figura 3-4 e Figura 3-5.
Em conversa com o proprietario, o mesmo reIeriu que o local onde esta implantado o ediIicio
e uma zona com muita humidade no subsolo (reIere que por esse motivo e que Ioram
executados drenos, que em projeto no estavam previstos). Passados relativamente dois anos
apos a construo, comearam a surgir os primeiros sinais de humidade com o destaque da
tinta da parede, no sendo detetada nenhuma alterao das manchas de humidade ao longo das
varias estaes do ano.


Figura 3-3: Acumulao de sujidades sobre as telhas
3. Levantamento e caracterizao da patologia

27
Estas inIormaes levam a concluir que a agua tem origem no nivel Ireatico, uma vez que os
seus eIeitos se mantm sensivelmente constantes ao longo do ano. E uma patologia que tanto
surge nas paredes enterradas (envolvente exterior), como nas paredes interiores.



Figura 3-4: Humidade ascensional parede interior (patologia com cerca de 45 - 55 cm de altura)





Figura 3-5: Humidade ascensional parede exterior (patologia com 30 40 cm de altura)

Esta patologia podera surgir devido a ma (ou inexistente, neste caso) execuo de um corte
capilar entre o pavimento terreo e as respetivas paredes, conIorme Ioi indicado no capitulo 2
(ver ponto A.1, em Anexo).
A ma aplicao do sistema de impermeabilizao das paredes enterradas podera tambem
justiIicar o aparecimento da patologia, mas apenas nas paredes exteriores.

e) Humidade de precipitao
Na parede exterior, orientada a sul, junto a escadaria que da acesso ao andar, existem trs
vitrais para iluminao natural das escadas. Sob esses vos e no interior da habitao, so
bastante evidentes (ver Figura 3-6 e Figura 3-7) manchas de humidade no estuque e ate a
deteriorao do mesmo. A patologia teve origem 6 anos apos a construo e a cada inverno
que passava a degradao ampliIicava-se, relatou o proprietario.

3. Levantamento e caracterizao da patologia

28


Figura 3-6: Mancha de humidade junto ao peitoril - vista geral interior



Figura 3-7: Mancha de humidade junto ao peitoril - vista pormenorizada interior

Apos a observao dos danos provocados pela patologia no interior da habitao, Ioi
concedido o acesso a cobertura, para se proceder a analise tambem pelo exterior. A Figura 3-8
traduz o aspeto dos vos em questo, do lado exterior.

3. Levantamento e caracterizao da patologia

29



Figura 3-8: Exterior dos vitrais

No decorrer do ano de 2010, o proprio proprietario reIeriu que colocou o mastique que e
visivel nas ligaes entre o peitoril e as ombreiras e entre o peitoril e o caixilho e, alem disso,
com o auxilio de uma rebarbadora abriu os trs rasgos que se observam na Figura 3-8.
A partir dessa data, os sinais de degradao tm sido nulos (a deteriorao do revestimento
interior e os sinais de humidade no tm evoluido), mesmo em periodos de elevada
pluviosidade, o que leva o proprietario a crer que reabilitou a patologia com as tareIas que
executou.
Devido as condies meteorologicas e tambem ao tempo permitido para a execuo desta
dissertao, no Ioi possivel concluir pela estagnao da evoluo da patologia.
Apos a analise de todos os Iatores que poderiam originar esta patologia, conclui-se que a
causa mais provavel tera sido a Ialta de estanquidade dos remates. A execuo deIiciente do
peitoril (composto por uma pea unica que atravessa a parede totalmente) e o Iacto da sua
superIicie superior ser plana, tambem podera ter inIluenciado o aparecimento da patologia de
uma Iorma mais acelerada.
O peitoril deveria, por isso, ser composto por duas peas independentes entre si, intercaladas
com o isolamento termico (complanar com a caixilharia de aluminio) existente no interior da
parede dupla, de modo a impedir a passagem da agua, quando esta entra em contacto com a
pea assente no lado exterior, para a pea assente no interior e tambem para a adequada
correo da ponte termica junto das aberturas.

I) Fissuras sob peitoris
Foram visualizadas Iissuras horizontais cerca de 15 cm abaixo de alguns peitoris. As Iissuras
prolongam-se por todo o comprimento do peitoril, aproximadamente paralelas a este, e
apresentam uma largura de cerca 1 mm, medida com o auxilio de uma regua.
Esta patologia podera ter surgido devido a deIiciente execuo da camada de assentamento do
peitoril. Uma vez que as Iissuras se localizam cerca de 15 cm abaixo do peitoril, constata-se
Mstique
Rasgos executados
em 2010
3. Levantamento e caracterizao da patologia

30
que nessa zona ja no poderia ser colocada mais uma Iiada completa de tijolo, uma vez que a
altura destes e de cerca de 20 cm.
O que provavelmente se executou Ioi o preenchimento desde a ultima Iiada de tijolo ate ao
assentamento do peitoril com uma camada de argamassa de elevada altura e a toda a espessura
da parede, surgindo assim Iissuras na ligao da alvenaria com a camada de argamassa de
assentamento. O comportamento diIerencial entre a argamassa e o tijolo podera tambem
originar este tipo de problemas, seno Iorem prevenidos atraves do reIoro do revestimento
com armadura de reIoro. Para alem da Iissurao, este modo de execuo da camada de
assentamento dos peitoris Iacilita tambem a passagem da agua do exterior para o interior da
habitao, uma vez que a camada atravessa toda a largura da parede.
Sendo assim, aquando da execuo da alvenaria esta devia ter sido prolongada o maximo
possivel ate ao nivel de assentamento do peitoril, recorrendo, por exemplo, ao corte dos tijolos
da ultima Iiada e no a execuo de camadas de argamassa de elevada espessura.

3.2.1.3 Mapeamento dos danos
Neste ponto sero identiIicadas nas plantas do ediIicio analisado todas as patologias descritas
anteriormente. As letras apresentadas tm caracter meramente inIormativo, de Iorma a
identiIicar a localizao das patologias apresentadas nos pontos anteriores.



Figura 3-9: Planta da cave (localizao da patologia)
d)
d)
a)
a)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

31


Figura 3-10: Planta do res-do-cho (localizao da patologia)



Figura 3-11: Planta do 1 andar (localizao da patologia)
b)
I)
b)
c)
e)
I)
c)
c)
I)
(Sem escala)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

32
3.2.2 Habitao unifamiliar (U2)
Foi realizada uma inspeo ao ediIicio U2 no dia 04 de Ievereiro de 2012. O acesso Ioi
permitido pelo proprietario, o qual Iorneceu alguma da inIormao sobre a construo do
imovel. Forneceu tambem alguns documentos reIerentes ao projeto de arquitetura.
No ponto B.2 do Anexo B e apresentada a Iicha de inspeo deste ediIicio, que ajudara a
compreender algumas das caracteristicas construtivas do mesmo.
3.2.2.1 Exterior
No exterior, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
a) Fissurao nas paredes de Iachada em alvenaria
IdentiIicaram-se alguns locais que apresentam Iissuras ao longo das paredes de alvenaria da
habitao (ver Figura 3-12). Surgem em poucos pontos, mas sempre junto a aberturas de vos
de portas e janelas, sensivelmente a uma altura correspondente a metade da altura dos vos.
No Ioi possivel obter inIormao acerca do historial desta patologia. Apenas se sabe que as
Iissuras atingem toda a espessura da parede.



Exterior


Interior
Figura 3-12: Fissuras em paredes de alvenaria

O aparecimento destas Iissuras em paredes de Iachada em alvenaria com aberturas podera
estar associado a Ialta de travamento entre panos.
3. Levantamento e caracterizao da patologia

33
b) Fissurao vertical junto aos cunhais
Durante a inspeo observaram-se tambem do lado exterior algumas Iissuras junto aos
cunhais orientados a norte e a sul (ver Figura 3-13).


Uma das causas para que este tipo de Iissuras surja e a expanso irreversivel experimentada
pelo tijolo cermico em paredes de alvenaria sem travamento.
Neste caso, a parede esta devidamente travada atraves da propria estrutura do ediIicio
(pilares). Tendo em conta este aspeto, podera concluir-se que a causa mais provavel para o
aparecimento desta patologia, sera o comportamento diIerencial entre os materiais diIerentes
estrutura (beto) e alvenaria. Outra possibilidade podera estar na origem do deIiciente
tratamento das pontes termicas pelo exterior aquando da sua execuo.
Uma Iorma de prevenir a maniIestao desta patologia seria a colocao de uma armadura de
Iibra de vidro (# 1 cm), com tratamento antialcalino, nas ligaes entre materiais diIerentes,
com prolongamento de cerca de 15 cm alem da linha de ligao (ver Figura 3-14).



Figura 3-14: Ligao beto alvenaria (armadura de reIoro) |11|


Figura 3-13: Fissura vertical junto ao cunhal
3. Levantamento e caracterizao da patologia

34
c) Telhas cermicas com sujidade
Durante a inspeo, Ioi concedido o acesso a parte da cobertura do ediIicio. Ai observaram-se
mais pormenorizadamente, alguns pormenores da cobertura. Constatou-se que as telhas
apresentam alguma sujidade pontual, com a acumulao de musgos e outros microrganismos.
Esta patologia Ioi identiIicada e analisada para o ediIicio anterior no ponto c) e as concluses
tambem so validas para esta habitao.
3.2.2.2 Interior
No interior, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
d) Manchas de humidade sob laje de esteira
Num dos quartos do andar do andar do ediIicio comearam a surgir, 5 anos apos a construo
do ediIicio, os primeiros sinais de humidade num canto junto ao teto. Apos ser analisada toda
a cobertura, chegou-se a concluso que a origem dessa humidade estava na drenagem do laro
('lima morta) situada na cobertura, sobre este local. Essa drenagem era Ieita atraves de um
ruIo de telas em betume-polimero, que no estavam suIicientemente rematadas sob as telhas.
As telas Ioram ento substituidas por um ruIo em chapa de zinco que esta recoberto pelas
telhas cermicas em cerca de 7 cm.
Estes procedimentos descritos pelo proprietario Ioram executados antes da visita Ieita para a
realizao desta dissertao. No entanto, ainda so visiveis os danos resultantes da
maniIestao da patologia no interior da habitao, como mostra a Figura 3-15.




Figura 3-15: Manchas de humidade

e) Humidade ascensional
Em algumas paredes da cave, e visivel no interior o destacamento e empolamento da tinta do
revestimento. VeriIica-se uma grande quantidade de criptoIlorescncias (aproximadamente
ate uma distncia de 20 a 30 cm do pavimento), conIorme mostra a Figura 3-16.
Os sinais de humidade comearam a surgir 2 anos apos a construo.
3. Levantamento e caracterizao da patologia

35
Conclui-se que a agua tem origem no nivel Ireatico, uma vez que os seus eIeitos se mantm
sensivelmente constantes ao longo do ano. E uma patologia que tanto surge nas paredes
enterradas (envolvente exterior), como nas paredes interiores.





Figura 3-16: Humidade ascensional - empolamento e destacamento da tinta

Esta patologia podera surgir devido a ma (ou inexistente, neste caso) execuo de um correto
corte capilar entre o pavimento terreo e as respetivas paredes, conIorme se indicou no capitulo
2 (ver o ponto A.1 em Anexo).

3.2.2.3 Mapeamento dos danos
Neste ponto sero identiIicadas nas plantas do ediIicio analisado todas as patologias descritas
anteriormente. As letras apresentadas tm caracter meramente inIormativo, de Iorma a
identiIicar a localizao das patologias apresentadas nos pontos anteriores.



Figura 3-17: Planta da Cave (localizao da patologia)
e)
e)
e)
e)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

36


Figura 3-18: Planta do Res-do-cho (localizao da patologia)



Figura 3-19: Planta do 1 Andar (localizao da patologia)
b)
c)
a)
d)


b)
b)
a) b)
(Sem escala)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

37
3.2.3 Habitao multifamiliar (M1)
Foi realizada uma inspeo ao ediIicio M1 no dia 05 de Ievereiro de 2012. Teve-se acesso a
Irao do 1 Dto., cujo proprietario Iorneceu tambem alguma da inIormao sobre o seu
imovel. No Ioi possivel o acesso a mais nenhum Iogo do ediIicio nem a cobertura do mesmo.
No ponto B.3 do Anexo B e apresentada a Iicha de inspeo deste ediIicio, que ajudara a
compreender as caracteristicas construtivas do mesmo.
3.2.3.1 Exterior
No exterior, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
a) Manchas e eIlorescncias na parede exterior
A zona central da Iachada principal e revestida com ladrilhos cermicos colados sobre um
reboco a base de ligantes hidraulicos.
A Iachada aIetada pela patologia encontra-se orientada a norte e o problema surge
essencialmente nos 2. e 3. andares (ver Figura 3-20). Esta patologia inIluncia
negativamente o aspeto visual do ediIicio.



Figura 3-20: Manchas e eIlorescncias na Iachada

A maniIestao da patologia podera estar relacionada com a inIiltrao da agua que atinge a
parede, atraves das juntas de assentamento (ver Figura 3-21) ou atraves da junta no topo da
Iachada (devido ao deIiciente capeamento das platibandas), o que aIeta os materiais
localizados atras dos ladrilhos. Como todos os materiais so constituidos por sais soluveis,
estes quando em contacto com a agua tendem a ser transportados por ela ate a superIicie.
Quando a agua evapora, os sais cristalizam originando as manchas visiveis na Iace dos
ladrilhos.



Figura 3-21: Pormenor das juntas entre ladrilhos
3. Levantamento e caracterizao da patologia

38
Este Ienomeno e inIluenciado pela quantidade de agua que atinge os materiais, pela sua
porosidade e pela elevao da temperatura.
Uma Iorma de prevenir o aparecimento da patologia observada seria a correta execuo das
juntas e capeamento e, complementarmente, a impermeabilizao do suporte, por exemplo,
com argamassa a base de polimeros, de modo a evitar o contacto da agua com os sais
existentes nas argamassas a base de ligantes hidraulicos.

b) Manchas de sujidade sob peitoris
O revestimento da Iachada do ediIicio apresenta manchas de sujidade sob alguns peitoris e
soleiras das varandas. Essas manchas esto associadas a escorrncias.
Como Ioi reIerido no capitulo anterior, a conIigurao dos peitoris, assim como das pedras de
soleira dos vos, no esta de acordo com as recomendaes. Se Iossem cumpridas as regras
evidenciadas no ponto A.4, em Anexo, a maniIestao desta patologia poderia ser evitada,
pois o escoamento da agua pela superIicie do revestimento seria evitado.

c) Fissurao na zona do balano
Nas cozinhas, o ediIicio Ioi provido de marquises que apresentam um balano de cerca 80 cm.
So compostas por uma parede de alvenaria com cerca de 90 cm de altura e o restante da
parede e constituido por um vo envidraado.
Nas paredes simples de alvenaria, em tijolo cermico Iurado de 20 cm, Ioram identiIicadas
Iissuras que atravessam toda a largura da parede. A causa mais provavel para a maniIestao
da patologia observada sera a deIormao excessiva da laje em balano, sobre a qual apoia a
parede de alvenaria.
Os atuais regulamentos, de modo a evitar este tipo de problemas, limitam a relao entre a
Ilecha maxima e o vo livre. No entanto, de acordo com estudos experimentais realizados,
veriIica-se que, mesmo que as lajes sejam calculadas de acordo com a regulamentao
portuguesa em vigor, diIicilmente apresentam uma rigidez suIiciente para que as deIormaes
a longo prazo sejam suIicientemente pequenas para evitar a Iissurao das alvenarias |12|.
A Iorma mais eIicaz de prevenir a patologia sera prever uma rigidez superior a regulamentar
(em lajes macias/vigas, o EC2 |13| impe uma deIormao maxima de L/500).
3.2.3.2 Interior
No interior do ediIicio, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
d) Humidade ascensional
Em algumas paredes da cave, e visivel pelo interior o destacamento e empolamento da tinta
do revestimento. VeriIica-se uma grande quantidade de criptoIlorescncias (aproximadamente
ate uma distncia de 50 a 60 cm do pavimento), conIorme mostra a Iigura seguinte.
Os sinais de humidade comearam a surgir cerca de 4 anos apos a construo.
Conclui-se que a agua tem origem no nivel Ireatico, uma vez que os seus eIeitos se mantm
sensivelmente constantes ao longo do ano.
3. Levantamento e caracterizao da patologia

39


Figura 3-22: Humidade ascensional - empolamento e destacamento da tinta

Uma vez que as paredes exteriores Ioram devidamente impermeabilizadas e Ioi tambem
executado o sistema de drenagem das aguas Ireaticas, esta patologia podera surgir devido a
ma (ou inexistente, neste caso) execuo de um correto e continuo corte capilar entre o
pavimento terreo e as respetivas paredes, conIorme se indicou no capitulo 2 (ver ponto A.1 do
Anexo A).

e) Revestimento de parede Iissurado
As paredes interiores que delimitam a caixa de escadas no acesso a cave do ediIicio,
apresentam um acabamento em revestimento de ligante hidraulico.
O revestimento, conIorme mostra a Figura 3-23, apresenta-se bastante Iissurado. As Iissuras
Iormam uma malha irregular, tipo 'pele de crocodilo, inscrita em Iorma aproximadamente
quadrangular com cerca de 18 a 20 cm de lado, e com uma largura de aproximadamente
0,2 mm.
No Ioi dada inIormao precisa acerca do historial da patologia. No entanto, um dos
moradores quando questionado sobre a mesma, reIeriu que as Iissuras so visiveis ha bastante
tempo.



(Escala Aproximada: 1/10)

Figura 3-23: Fissurao do revestimento
3. Levantamento e caracterizao da patologia

40
A causa mais preponderante para a maniIestao destas Iissuras sera a retrao soIrida pelo
revestimento. Este e um Ienomeno que pode ocorrer devido a diversos Iatores relacionados
com a aplicao e caracteristicas do revestimento.
As condies do amassado, nomeadamente a dosagem de ligante (que deve diminuir do
interior para o exterior), a espessura excessiva da camada de revestimento, as condies do
suporte (deve ser humidiIicado) e as condies climaticas de aplicao (para a execuo dos
revestimentos devero evitar-se condies extremas, muito quentes ou muito humidas),
inIluenciam diretamente o risco de surgir o Ienomeno de retrao nas argamassas |14|.

I) Descolamento parcial do parquet
Os pavimentos de todos os quartos da habitao so revestidos com peas de madeira
(parquet) coladas ao suporte. Em dois dos trs quartos, e aproximadamente no centro dos
compartimentos com uma extenso que varia entre 1,5 e 2,0 m
2
, o parquet apresenta-se
levantado e descolado.
O proprietario reIeriu que, quando alguem passa sobre aqueles locais, o pavimento provoca
um ruido incomodativo. Relatou tambem que a maniIestao da patologia ocorreu logo apos a
construo e por isso convocou o empreiteiro para reparar o problema. No entanto, Ioi
somente realizada uma nova colagem das peas de madeira e apos alguns dias o problema
voltou a surgir. Ao contactar de novo o empreiteiro, este tentou arrastar o problema ate o
periodo de garantia acabar e a partir dai este Iicou incontactavel.
No processo de analise da patologia, concretamente no sentido de se identiIicar as suas
causas, e necessario distinguir se o problema deriva do proprio processo de envelhecimento
da madeira (como materia-prima), ou se, por outro lado, so as condies a que a mesma esta
sujeita o que provoca a degradao de determinadas caracteristicas mecnicas. A patologia
pode ento provir da ao humana, de aes de caracter natural, da utilizao inadequada ou
de aes acidentais. No entanto, deve ter-se em considerao que o maior inimigo dos
revestimentos em madeira e a agua, esta pode ter origem em inIiltraes que ocorrem pela
envolvente dos ediIicios, humidade proveniente do beto ou argamassa que constituem o
suporte ou ainda em aes acidentais, como roturas de canalizaes ou excesso de agua na
lavagem |15|. A qualidade da mo-de-obra na aplicao deste tipo de revestimento e
Iundamental.
No Ioi possivel obter inIormaes sobre as condies de aplicao do revestimento em
causa. No entanto, existem alguns cuidados que deveriam tomar-se para evitar este tipo de
patologia, nomeadamente, controlar a humidade relativa de modo a que assuma valores
idnticos aos correspondentes ao teor de agua de equilibrio da madeira (equilibrio
higroscopico) aquando da aplicao do revestimento. E tambem importante que a madeira
seja entregue em obra apos a secagem dos rebocos, massames e pinturas e posteriormente ao
termino do assentamento dos pavimentos cermicos dos compartimentos contiguos. O
ediIicio deve tambem estar completamente Iechado, com portas e janelas devidamente
colocadas, de modo a estabilizar as condies de humidade. No menos importante, e tambem
a preparao do suporte. Portanto, e essencial o controlo da humidade residual do massame
3. Levantamento e caracterizao da patologia

41
sobre o qual assenta o revestimento, que quando e de base cimenticia devera apresentar
valores de humidade inIeriores a 2. Normalmente, o tempo minimo para a cura do massame
cimenticio tradicional e de 7 a 10 dias por centimetro de espessura na estao quente |16|.
A inexistncia de inIormaes acerca do cumprimento ou no dos cuidados reIeridos no
paragraIo anterior, impossibilita qualquer concluso sobre a causa exata da patologia. No
entanto, e como as peas descoladas no apresentam vestigios de cola presa, conclui-se que se
trata de uma rotura adesiva entre a pea e a cola. Portanto, uma causa possivel para a
ocorrncia da patologia tera sido o assentamento das peas em condies atmosIericas
adversas |15|. Muito provavelmente, a aplicao do revestimento tera sido Ieita numa epoca
humida, o que leva a concluir que os cuidados relativos ao controlo da humidade relativa, ja
atras reIeridos, no Ioram cumpridos. Podera, ento, concluir-se, que a causa mais provavel
para a maniIestao da patologia em estudo tera sido a presena de humidade ambiente em
quantidades elevadas.

3.2.3.3 Mapeamento dos danos
Neste ponto sero identiIicadas nas plantas do ediIicio analisado todas as patologias descritas
anteriormente. As letras apresentadas tm caracter meramente inIormativo, de Iorma a
identiIicar a localizao das patologias apresentadas nos pontos anteriores.



Figura 3-24: Planta da cave (localizao da patologia)

e) e)
d)
d)
d)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

42


Figura 3-25: Planta do 1 andar (localizao da patologia)

3.2.4 Habitao multifamiliar (M2)
Foi realizada uma inspeo ao ediIicio M1 no dia 15 de Ievereiro de 2012. O acesso a Irao
R, no 1 Andar, Ioi concedido pelo proprietario, o qual Iorneceu ainda alguma da inIormao
sobre o seu imovel. Forneceu tambem alguns documentos reIerentes ao projeto de arquitetura.
No Ioi possivel o acesso a mais nenhum Iogo do ediIicio nem a sua cobertura.
No ponto B.4 do Anexo B, e apresentada a Iicha de inspeo deste ediIicio, que ajudara a
compreender as caracteristicas construtivas do mesmo.
3.2.4.1 Exterior
No exterior, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
a) Manchas e destaque de tinta em varandas
So bastante visiveis os sinais de humidade nalgumas varandas do ediIicio. Esses elementos,
apresentam para alem de manchas de escorrncias de agua, descasque de tinta sob a laje (ver
Figura 3-26).
Para melhor analise da patologia tentou-se perceber a composio dos varios elementos
construtivos que constituem as varandas. Concluiu-se, ento, que se trata de uma laje macia,
sobre a qual assentam os muretes em tijolo cermico Iurado de 15 cm de espessura, que as
a) b)
c)
b)
I)
I)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

43
delimitam. O pavimento e revestido com ladrilhos cermicos e apresenta inclinao suIiciente
para o oriIicio de drenagem de agua.



Figura 3-26: Manchas e destaque de tinta

De entre as causas possiveis, conclui-se que, para o caso presente, as mais preponderantes
sero a deIiciente ligao dos muretes em tijolo a laje das varandas e tambem a ausncia de
uma reentrncia em todo o perimetro exterior da varanda (pingadeira), de modo a impedir a
movimentao da agua na superIicie do revestimento, sob a laje. Devido as escorrncias
visiveis na ligao revestimento-parede, podera tambem concluir-se que a estanquidade dessa
ligao, no interior, no sera perIeita. A estanquidade das juntas dos ladrilhos cermicos pode
tambem ser deIiciente.
A melhor Iorma de prevenir o aparecimento das manchas acastanhadas (na Iace Irontal dos
muretes) visiveis na Figura 3-26, e a execuo dos mesmos em beto armado, evitando-se
assim ligaes/juntas entre materiais diIerentes. Quando tal no Ior possivel, devera prever-se
a execuo do revestimento interior do murete com argamassa com polimeros
(impermeabilizante) de modo a impedir a inIiltrao da agua atraves da argamassa e aquando
da aplicao do revestimento devera tambem ser colocada uma armadura de reIoro na
ligao laje-alvenaria, de Iorma idntica ao que Ioi reIerido anteriormente (ver Figura 3-14).
Relativamente ao descasque de tinta visivel sob a laje, deveria ter-se tido em conta no
momento da execuo da obra a realizao de uma reentrncia que provocasse uma
descontinuidade, para que a agua que se movimenta ao longo da superIicie do revestimento,
ao entrar em contacto com a reentrncia Iosse Iorada a quebrar o seu movimento e a cair.
Deste modo, evita-se que a agua atinja o revestimento inIerior da laje, prevenindo-se assim o
destacamento da tinta.

b) Manchas de sujidade junto as aberturas dos vos
So visiveis, junto as aberturas dos vos, tanto junto a padieira em granito como sob o
peitoril, manchas de sujidade (ver Figura 3-27).
3. Levantamento e caracterizao da patologia

44
Como Ioi reIerido no capitulo anterior, a conIigurao dos peitoris no esta de acordo com as
recomendaes (ver ponto A.4 em Anexo, para observar a correta conIigurao de um
peitoril).

c) Fissurao nos cantos dos vos
Nalguns vos, nomeadamente junto aos seus cantos, so visiveis Iissuras que tanto surgem
nos cantos inIeriores como nos superiores (Figura 3-27).


Este tipo de patologia maniIesta-se devido a atuao excessiva de cargas sobre os vos. No
Ioi possivel analisar o tipo de apoio das padieiras nas paredes. No entanto, considera-se ser a
causa mais provavel para a apario destas Iissuras. O insuIiciente apoio da padieira nas
paredes de alvenaria contiguas, associado a atuao de cargas sobre o vo, Iez surgir a
patologia.
O apoio das padieiras nas paredes deveria estar de acordo com a Iigura seguinte, sendo que
neste caso a tora em beto e substituida pela caixa de estores em beto.

\




Figura 3-27: Fissurao e sujidade nos cantos dos vos
3. Levantamento e caracterizao da patologia

45


Figura 3-28: Tora sobre vos em paredes de alvenaria
3.2.4.2 Interior
No interior do ediIicio, Ioram identiIicados os problemas a seguir descritos.
d) Fissurao na laje do teto
Como ja Ioi reIerido, as lajes so aligeiradas com abobadilhas cermicas e vigotas pre-
esIoradas.
Num dos quartos da Irao visitada, Ioram identiIicadas Iissuras com cerca de 1 mm de
largura e junto a um dos cunhais da habitao. A Figura 3-29 demonstra a maniIestao da
patologia. Junto a este local, no so visiveis mais nenhuns sinais de Iissurao, quer nos
restantes elementos estruturais, quer nas paredes exteriores.



Figura 3-29: Fissurao no teto da Irao

A causa com mais preponderncia para esta patologia sera de caracter estrutural. Podera estar
associada a atuao de cargas excessivas sobre os elementos estruturais (laje), os quais
podero no estar dimensionados para tais solicitaes. Outra causa que podera estar
interligada, e a inexistncia de armadura de distribuio.

e) Fissurao sobre vos
A Iissurao da tora da porta da entrada na Irao R, e um dos exemplos da maniIestao
desta patologia. Trata-se de Iissuras ocorridas sobre as aberturas que surgem em algumas
portas e janelas do ediIicio.
3. Levantamento e caracterizao da patologia

46
As Iissuras apresentam cerca de 0,5 mm (medidas com o auxilio de uma regua) de largura e
prolongam-se ao longo de praticamente toda a largura dos vos.




Figura 3-30: Fissurao da tora de uma porta

A causa com mais preponderncia para a maniIestao da patologia sera o comportamento
diIerencial entre os materiais granito-revestimento.

I) Fissurao na ligao viga-alvenaria
Nalguns pontos da habitao, nomeadamente na ligao alvenaria-viga, so observadas
Iissuras que se prolongam por todo o comprimento da ligao reIerida.
Apos analise de todas as causas que podem estar na origem da patologia, inclusive a
deIormao excessiva associada a viga, podera concluir-se que a causa mais provavel para o
seu aparecimento sera o comportamento diIerencial entre os materiais beto e alvenaria (ver
ponto 3.2.2.1 alinea b), onde ja se reIeriram algumas medidas minimizadoras desta patologia).

g) Fissurao horizontal nas paredes em alvenaria
IdentiIicaram-se alguns locais que apresentam Iissuras ao longo da parede da habitao que
conIina com o corredor comum do ediIicio (ver Figura 3-31).
Surgem somente em alguns pontos, junto a aberturas de portas, sensivelmente a uma altura
correspondente a metade da altura dos vos. No Ioi possivel obter inIormao acerca do
historial desta patologia. Apenas se sabe que as Iissuras atingem toda a espessura da parede.
A parede e simples, constituida por tijolo cermico Iurado de 20 cm, devidamente rebocada e
estucada de ambos os lados.

3. Levantamento e caracterizao da patologia

47



Figura 3-31: Fissuras horizontais em paredes de alvenaria

O aparecimento destas Iissuras em paredes de alvenaria com aberturas podera estar associado
a Ialta de travamento dos panos ou mesmo devido ao bater da porta.

h) Humidade de precipitao
Na parede exterior, orientada a sul, adjacente a escadaria do ediIicio, existem vitrais que
permitem a iluminao natural das escadas. Sob esses vos e no interior do imovel, so
bastante evidentes (ver Figura 3-32) manchas de humidade e ate o destacamento e degradao
do revestimento. A patologia teve origem ha cerca de 5 anos atras e a cada inverno que passa
a degradao agrava-se.
Como a patologia surge no patamar das escadas de acesso aos varios pisos, no Ioi possivel
observar, pormenorizadamente, a constituio dos vos pelo lado exterior, uma vez que os
mesmos so Iixos. No entanto, observando pelo interior (atraves do vidro), e visivel que a
pea de pedra que constitui o peitoril atravessa toda a largura da parede, ou seja, trata-se de
uma pea unica, acabando por no haver qualquer descontinuidade do material entre o
exterior e o interior.

3. Levantamento e caracterizao da patologia

48


Figura 3-32: Mancha de humidade junto ao peitoril

Apos a analise de todos os Iatores que poderiam originar esta patologia, conclui-se que a
causa com mais preponderncia sera a Ialta de estanquidade dos remates (conIorme tambem
Ioi reIerido no ponto 3.2.1.2 alinea e). A deIiciente execuo do peitoril (por exemplo, o Iacto
da superIicie superior ser plana), Iacilita tambem a passagem da agua absorvida pelo peitoril,
do exterior para o interior do ediIicio, atraves dos poros do proprio material.

3.2.4.3 Mapeamento dos danos
Neste ponto sero identiIicadas nas plantas do ediIicio analisado todas as patologias descritas
anteriormente. As letras apresentadas tm caracter meramente inIormativo, de Iorma a
identiIicar a localizao das patologias apresentadas nos pontos anteriores.



Figura 3-33: Planta da Irao R (localizao da patologia)

g)
e)
a)
I)
I)
d)
(Sem escala)
3. Levantamento e caracterizao da patologia

49


Figura 3-34: Planta do piso tipo (localizao da patologia)














a)
b); c)
a)
b)
b); c)
c)
h)
(Sem escala)

3. Levantamento e caracterizao da patologia

50





















51
4. Anlise detalhada das causas das
patologias selecionadas e seleo das
respetivas tcnicas de reabilitao
4.1 Consideraes gerais
Apos a analise Ieita no capitulo anterior as patologias encontradas, selecionaram-se duas que
surgem com maior Irequncia, as quais vo ser estudadas mais aproIundadamente no sentido
de se perceber, o mais aproximadamente possivel, as suas causas, Iormas de maniIestao e
potenciais solues de reparao. Escolheram-se as que mais aIetam a qualidade dos ediIicios
e tambem dos utilizadores, as que tm origem na humidade: humidade ascensional
identiIicada no ediIicio U1 e humidade de precipitao localizada no ediIicio M2.
4.2 Humidade ascensional
Trata-se de uma patologia de aparecimento constante em quase todos os ediIicios analisados,
como ja Ioi reIerido anteriormente.
A sua maniIestao surge atraves da degradao do revestimento das paredes que se
encontram direta ou indiretamente em contacto com o terreno.
4.2.1 Causas provveis
Nos dois capitulos anteriores procurou-se tentar concluir sobre a causa mais provavel para o
aparecimento deste tipo de patologia.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

52
As condies de impermeabilizao das paredes enterradas variam de ediIicio para ediIicio.
No entanto, este e um dos Iatores que podera acelerar a degradao das paredes devido a
presena de humidade.
Numa breve explicao do Ienomeno, a humidade ascensional consiste na subida de agua ao
longo dos elementos construtivos por capilaridade. Para que isto acontea, devem reunir-se as
seguintes condies |17|:
Contacto entre as paredes e a agua do solo;
Elevada capilaridade dos materiais da parede;
Inexistente ou mau posicionamento de barreiras de estanquidade.
Existem situaes Irequentes em que a agua do solo contacta com as paredes, das quais se
destacam |17|:
Fundaes das paredes situadas abaixo do nivel Ireatico (ver Figura 4-1 a));
Fundaes das paredes situadas acima do nivel Ireatico em zonas em que o terreno tem
elevada capilaridade, provocando a ascenso da agua existente a uma cota inIerior (ver
Figura 4-1 b));
Paredes implantadas em terrenos pouco permeaveis ou com pendentes viradas para as
paredes, dando origem a que as aguas da chuva, ou de outras Iontes, possam deslizar
sobre o terreno e entrar em contacto com aqueles elementos (ver Figura 4-1c)).


a) Fundaes abaixo do nivel Ireatico

b) Fundaes acima do nivel Ireatico c) Terreno com pendente para a parede

Figura 4-1: Formas de humidiIicao de paredes em contacto com o terreno
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

53
A ascenso da agua atraves dos elementos construtivos varia proporcionalmente com o
dimetro dos poros dos materiais (quanto menor o dimetro dos poros, maior a altura atingida
pela agua), da quantidade de agua em contacto e das condies de evaporao da mesma. A
epoca de construo e a orientao da parede tambem tm relevncia (paredes a norte so
mais aIetadas que as paredes a sul) |18|.
Este Ienomeno ocorre geralmente em paredes exteriores, interiores e pavimentos de pisos
terreos onde as circunstncias descritas se veriIicam mais Irequentemente.
A ascenso da agua continua ate que esta atinja um nivel para o qual a evaporao que se
veriIica, compense a entrada de agua proveniente do solo. Por esta razo, torna-se evidente
que a utilizao de revestimentos impermeaveis como soluo para este tipo de problema no
e apenas ineIiciente mas tambem prejudicial, uma vez que impossibilita a evaporao. Esta
diminuio de evaporao tera como consequncia a subida do nivel da agua. Outro Iator
importante, e a espessura das paredes. Quanto maior Ior a espessura, maior sera a altura
atingida pela humidade, uma vez que a espessura esta diretamente relacionada com a
Iacilidade com que a evaporao pode ocorrer |18|.



Figura 4-2: EIeito da impermeabilizao e da largura da parede, na altura atingida pela agua
(adaptado de |17|)

Os sais presentes nos materiais constituintes das paredes so dissolvidos e transportados na
agua ascensional, e cristalizam-se quando a agua evapora. Este processo aumenta o nivel de
preenchimento dos poros da parede, diminuindo a sua permeabilidade ao vapor da agua e
consequentemente diminuindo a evaporao de agua na parede, aumentando o nivel de
humidade. Alem disso pode veriIicar-se o aparecimento de eIlorescncias e
criptoIlorescncias nas zonas aIetadas.
A presena destes elevados niveis de sais nas paredes, normalmente, no provoca danos,
desde que a evaporao da agua na parede acontea de Iorma continua. Quando a evaporao
e intermitente, veriIica-se o destaque de materiais como consequncia do repetido aumento e
reduo do volume soIrido pelos sais durante a sua cristalizao.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

54
Este tipo de danos deIine tambem o tipo de humidade (superIicial ou Ireatica) que aIeta a
parede. Se os danos se veriIicarem desde o nivel do solo ate uma determinada altura esta-se
perante uma situao em que durante certos periodos de tempo o nivel de agua no solo e
quase nulo, pelo que a principal causa e a humidade superIicial. Neste caso, as patologias tm
gravidade variavel consoante a epoca do ano. Como se pode veriIicar na Iigura seguinte, para
patologias originadas pela humidade superIicial, as paredes exteriores so as mais aIetadas,
uma vez que esto mais proximas da Ionte de agua.
Se, pelo contrario, os danos se veriIicarem sensivelmente estabilizados ao longo do ano e a
altura das manchas de humidade sejam semelhantes em cada parede (maior nas paredes
interiores comparativamente com as exteriores, uma vez que nestas ultimas, as condies de
evaporao so mais Iavoraveis), conclui-se que a humidade tem uma origem de caracter
Ireatico |17|.


Aguas Ireaticas Aguas superIiciais

Figura 4-3: Humidade ascensional em paredes exteriores e interiores

Todas as indicaes reIeridas neste ponto reIerem a origem e processo de maniIestao da
patologia em causa. No ponto seguinte, sera dada ateno aos metodos existentes e mais
eIicazes que permitem a reabilitao deste tipo de patologia.

4.2.2 Potenciais solues de reabilitao
Como reIerido, proceder-se-a neste ponto a analise de alguns dos metodos que permitem a
reabilitao de paredes aIetadas pela humidade do terreno, tais como as que Ioram
identiIicadas no capitulo 3.
No decorrer de uma interveno, com vista a reabilitao deste tipo de patologia dever-se-o
considerar os seguintes pontos a ter em considerao |19|:
Determinao das causas e origem do problema;
Eliminao da Ionte de humidade identiIicada no passo anterior;
Interceo da agua;
Criao de uma barreira que impea a ascenso da agua;
DesumidiIicao da parede;
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

55
Eliminao das imperIeies causadas pela patologia;
Proteo e preveno.
E, portanto essencial, que nos trabalhos de reabilitao se identiIiquem, numa primeira Iase,
os agentes de degradao e tambem se avalie a degradao ocorrida, para ento ser possivel
tomar as adequadas medidas corretivas. O ideal sera, ento, adotar solues que proporcionem
resultados satisIatorios a longo prazo. No entanto, torna-se diIicil a total resoluo dos
problemas e por vezes as solues que oIerecem melhores garantias so bastante
dispendiosas.
De uma Iorma geral, as solues correntemente utilizadas em problemas relacionados com a
humidade do terreno dividem-se em quatro grupos |18|:
Impedir o acesso da agua as paredes;
Impedir a ascenso de agua nas paredes;
Retirar a agua em excesso das paredes;
Ocultar as patologias.
A escolha da soluo a adotar deve ser Ieita apos a elaborao do diagnostico correto da
patologia, de modo a permitir determinar de Iorma inequivoca a provenincia da agua
existente (aguas superIiciais ou Ireaticas), uma vez que algumas das solues so especiIicas
para cada um desses casos |18|.
De seguida, so apresentadas de Iorma mais especiIica as solues reIeridas anteriormente, de
modo a concluir sobre a soluo adequada e mais eIicaz para o caso em estudo.

4.2.2.1 Impedir o acesso de gua s paredes
Existem diversos metodos que permitem conter o acesso da agua as paredes aIetadas. No
entanto, este tipo de estrategia apresenta-se bastante condicionada ao tipo de solo e ao espao
existente. Resumidamente, so os seguintes |17|:
Tratamento superficial do terreno: consiste em trabalhar o terreno de modo a evitar
que as aguas escoem para as paredes atraves dele;
Rebaixamento do nvel fretico: consiste em colocar o nivel Ireatico abaixo da zona
aIetada, atraves da execuo de poos ou drenos verticais. Trata-se de uma soluo
que, alem de ser bastante dispendiosa e de diIicil execuo, apresenta desvantagens na
medida em que possibilita mais Iacilmente a ocorrncia de assentamentos diIerenciais
junto do ediIicio, derivados dos proprios Iuros;
Drenagem do terreno: consiste em recolher as aguas superIiciais e conduzi-las a um
sistema de drenagem apropriado, atraves de uma rede de tubagens porosas colocadas
horizontalmente;
Execuo de valas perifricas: consiste em executar, no exterior das paredes
aIetadas, valas periIericas. Este e um metodo bastante apropriado para quando o
acesso as paredes Ior lateral.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

56
4.2.2.2 Impedir a ascenso de gua nas paredes
Existem diversos metodos que permitem impedir o acesso da agua as paredes aIetadas.
Resumidamente, so os seguintes |18|:
Reduo da seco absorvente: consiste em reduzir a seco absorvente, substituindo
parte do material da parede por espaos vazios, Iacilitando assim a evaporao da agua
absorvida atraves das aberturas criadas. E uma tecnica no muito utilizada, devido as
eventuais incompatibilidades estruturais e tambem por aIetar negativamente a propria
arquitetura dos ediIicios;
Introduo de barreiras estanques atravs do corte da parede: consiste na
interrupo da migrao da agua atraves do material constituinte da parede, atraves de
materiais impermeaveis. Existem quatro tecnicas distintas, a) substituio dos
elementos de alvenaria por materiais impermeaveis; b) corte com serra manual ou
mecnica das paredes para assim se introduzirem os materiais impermeaveis; c) corte
por carotagens sucessivas e introduo Iorada de materiais metalicos - esta seria uma
soluo possivel e pressupe a substituio de parte das paredes originais por material
estanque, em toda a espessura da parede. No entanto, torna-se um metodo pouco usado
devido a diIicil execuo e ao elevado tempo para a realizao dos trabalhos. Alem
disto, pode comprometer a estabilidade das paredes e ate do proprio ediIicio, caso as
mesmas assumam uma Iuno estrutural; d) introduo Iorada de materiais metalicos;
Introduo de produtos impermeabilizantes: pressupe a execuo de barreiras
quimicas, conseguidas a custa da introduo por diIuso ou injeo sob presso de
produtos (tapa-poros ou hidroIugos), que iro criar uma barreira quimica estanque e
assim impedir a progresso da agua na parede. Esta e uma soluo bastante utilizada e
que permite resultados bastante aceitaveis.

4.2.2.3 Retirar a gua em excesso das paredes
Existem diversos metodos que permitem retirar a agua em excesso das paredes aIetadas |18|:
Sistemas electro-osmticos: consiste na introduo na parede de uma serie de sondas
condutoras ligadas entre si, que Iuncionam como nodo e em conexo com uma
tomada de terra que atua como catodo. Este sistema cria um potencial eletrico
contrario ao potencial capilar, provocando a imobilizao ou mesmo inverso da
ascenso da agua. Existem diversos tipos de sistemas de electro-osmose. No entanto, a
eIicacia deste metodo deixa muito a desejar;
Drenos atmosfricos / tubos de arejamento: consiste na introduo de tubos com o
objetivo de ventilar e cortar o potencial capilar. Embora seja um metodo muito
economico, que poderia ser executado em qualquer dos casos em estudo, e muito
pouco eIiciente.

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

57
4.2.2.4 Ocultao das patologias
Existem diversos metodos que permitem ocultar as paredes aIetadas, como se apresenta de
seguida |18|:
Execuo de uma nova parede pelo interior: consiste na execuo de um novo pano
de alvenaria pelo interior, aIastada de 5 a 10 cm da parede inicial, sem qualquer ponto
de contacto, de modo a no ser permitida a passagem de agua da parede aIetada para a
nova, sendo que a sua base deve ser impermeabilizada com argamassa com polimeros.
O espao de ar deve ser ventilado para o exterior. E um metodo que apresenta uma
eIicacia razoavel, mas que provoca uma diminuio da area util dos compartimentos;
Aplicao de revestimentos de parede com caractersticas especiais: consiste na
aplicao de revestimentos de parede impermeaveis ou de materiais que estejam
associados a outros, que garantam estanquidade e, simultaneamente, permitam que a
parede 'respire (permeaveis ao vapor de agua), como, por exemplo, argamassas de
reboco aditivadas.
De seguida, e apresentada uma Iigura que pretende enquadrar todos os metodos reIeridos.

























Figura 4-4: Resumo dos metodos de reabilitao da patologia: humidade ascensional (adaptado de
|19|)
PATOLOGIA
Diagnostico
HUMIDADE ASCENSIONAL
Formas de Reabilitao
Impedir o acesso
de agua as paredes
Impedir a
ascenso de agua
nas paredes
Retirar a agua em
excesso das
paredes
Ocultao das
patologias
- Tratamento superI. do
terreno;
- Rebaixamento do nivel
Ireatico;
- Drenagem do terreno;
- Execuo de valas
periIericas.
- Reduo da seco
absorvente;
- Introduo de
barreiras estanques;
- Introduo de
produtos
impermeabilizantes.
- Sistemas
electro-
osmoticos;
- Drenos
atmosIericos.
- Nova parede pelo
interior;
- Aplicao de
revestimentos de
parede especiais.
Existe quantidade signiIicativa de sais na parede?
Sim
Processo de
dessalinizao
Aplicao
de
compressas
Aplicao
de reboco
sacriIicial
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

58
O quadro apresentado de seguida apresenta um resumo sobre as principais caracteristicas e
eIicincia dos metodos de reabilitao expostos.

Quadro 4-1: Analise dos varios metodos de reabilitao de paredes com humidade ascensional
(adaptado de |18|)

O
b
j
e
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o

S
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E
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c

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F
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t
i
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a
s

S
u
p
e
r
f
i
c
i
a
i
s

Impedir o
acesso de
agua as
paredes
Tratamento
superIicial do terreno
1 3
Rebaixamento do
nivel Ireatico
4 1
Drenagem do terreno 1 4
Valas periIericas 2 4
Impedir a
ascenso
da agua
nas
paredes
Reduo da seco
absorvente
4 4 Ma Me Me Estruturais e arquitetonicas
Barreiras estanques 4 4 B B Me
Vibraes e instabilidade.
Aplicavel apenas em alvenarias
resistentes com juntas regulares
Introd. de produtos
impermeabilizantes
3 3 MB MB B
Espessura elevada e
heterogeneidade da parede
Retirar a
agua em
excesso
das
paredes
Electro-osmose 2 2
Me/
Ma
B B
Inadequado quando a resistncia do
terreno e elevada
Drenos atmosIericos 1 1 Ma Me Me Esteticas
Ocultao
das
patologias
Nova parede pelo
interior
4 4 B Me B
Diminuio das areas uteis. E
necessario ventilar a caixa-de-ar
entre as duas paredes, para se
alcanarem os resultados esperados
Revestimentos
especiais
2 2 Me Me B Aparecimento de eIlorescncias
Legenda: 1 - ineIiciente; 2 - eIicincia duvidosa; 3 - eIicincia variavel; 4 - eIiciente;
Ma - Ma; Me - Media; B - Boa; MB - Muito Boa
*Resultado da utilizao da soluo em causa em diIerentes materiais e tipos de paredes
**Aspeto estetico das alvenarias na zona tratada

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

59
4.2.3 Patologia e anlise das vrias solues a adotar
Como ja mencionado, a patologia em estudo nesta seco Ioi identiIicada e caracterizada na
alinea d) da seco 3.2.1.2 reIerente ao ediIicio U1.
Apos a analise da patologia e respetivas Iormas de aparecimento, tentou-se perceber o que no
Ioi executado ou o que Ioi executado de Iorma incorreta e que deu origem a maniIestao da
patologia e suas consequncias. O primeiro passo no processo de correo dos problemas e
perceber e identiIicar as suas causas, o mais aproximadamente possivel, para assim se
proceder a adoo do correto metodo de reabilitao.
As caracteristicas das paredes, do contacto com o terreno contiguo e do sistema de drenagem
de aguas Ireaticas Ioram identiIicadas no capitulo 2. Para melhor compreenso, apresenta-se
de seguida um pormenor (corte) cujo principal objetivo e traduzir a envolvente em analise e
no qual se identiIicam os pontos singulares que permitem a ocorrncia da patologia.

Parede exterior em beto armado enterrada ate um metro de
altura
Parede interior em tijolo cermico
Iurado

Figura 4-5: Pormenor tipo das paredes do piso da cave e respetivas caracteristicas de contacto com o
terreno


4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

60
Legenda da Figura 4-5:
1) Drenagem das aguas Ireaticas/superIiciais:
Esta tecnica Ioi executada na presente habitao, conIorme ja Ioi reIerido no capitulo 2;
A rede de drenagem e composta por tubagem em PVC perIurado com 125 mm de
dimetro, assente na Iace superior das sapatas, protegidas por uma camada drenante de
brita com 30 cm de espessura, envolvida por uma manta geotxtil;
A drenagem e Ieita para a rede predial de drenagem de aguas pluviais, conIorme
esquema exposto na Figura 2-4.
2) Impermeabilizao das paredes enterradas:
Esta tecnica Ioi executada na presente habitao;
A impermeabilizao Ioi Ieita atraves de um sistema constituido por duas membranas de
betume-polimero e na Iace exterior Ioi ainda colocada uma membrana pitonada
drenante.
3) Corte capilar:
Esta tecnica no Ioi executada. Poderia ter sido conseguida atraves da colocao de, por
exemplo, uma Iolha de polietileno com espessura superior a 0,20 mm. Sobre a Iolha de
polietileno deve ser colocada uma camada de dessolidarizao atraves da colocao de
um geotxtil. Ver pormenor no ponto A.1 do Anexo A.
4) Extenso das telas acima do terreno:
Esta tecnica no Ioi executada. Deveria ter sido permitida uma extenso de pelo menos
15 cm acima do pavimento exterior, das telas que impermeabilizam a parede enterrada.

Torna-se, ento, necessario analisar as eventuais Ialhas, e respetivas consequncias, dos
pontos identiIicados na Iigura anterior:
A tubagem de drenagem de aguas Ireaticas tem como objetivo encaminhar as aguas
existentes no subsolo para uma rede drenagem adequada, permitindo, assim, que o
solo no Iique saturado e os materiais de construo contiguos no Iiquem to
expostos a humidade existente no terreno;
A impermeabilizao exterior das paredes enterradas impede que as aguas existentes
no solo (Ireaticas ou superIiciais) entrem em contacto direto com a parede, contendo
assim eventuais inIiltraes;
As aguas existentes no solo e que no so drenadas, atingem a base das Iundaes e
dos pavimentos terreos. Se sob estes elementos construtivos no Ior executado um
adequado corte capilar, a agua ao atingir os poros existentes nos materiais de
construo tem tendncia a subir por capilaridade, provocando o aparecimento de
humidade, criptoIlorescncias e eIlorescncias no interior dos ediIicios.
Podera, ento, concluir-se que a degradao visualizada no revestimento de algumas paredes
constituintes do piso terreo resulta da passagem da agua por capilaridade, nomeadamente
devido a Ialta de um corte capilar sob as Iundaes e sob o piso terreo (conIorme indicado na
Figura 4-5).
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

61
Dentro dos metodos de reabilitao identiIicados anteriormente e apos analise comparativa
entre os mesmos (Quadro 4-1), procurou-se uma soluo que permitisse a correo do
problema de Iorma eIicaz. Foram ento ponderadas varias hipoteses, sendo que se puseram de
parte as solues que tm como objetivo restringir o acesso de agua as paredes, uma vez que
so bastante trabalhosas e prejudicariam os acessos laterais do ediIicio. Alem disto, o espao
tambem e limitado. Retirar a agua em excesso das paredes tambem no possibilita uma
soluo viavel, por nenhum dos metodos revelar grande eIicacia no tratamento do problema.
Deste modo, procedeu-se a adoo de um metodo que impea a ascenso de agua nas paredes.
Embora a introduo de barreiras estanques Iosse um metodo interessante para o problema
atual, o mesmo no e viavel por se tratar de uma parede em beto armado e, por isso,
resistente, podendo-se pr em risco a estabilidade da habitao.
Fora de questo esta a execuo de um novo pano de parede pelo interior (ocultao da
patologia), uma vez que o proprietario no quer ver reduzida a area do compartimento.
Optou-se, ento, pela execuo de uma barreira quimica atraves de produtos
impermeabilizantes injetados sobre presso na parede, uma vez que esta tecnica e bastante
mais eIicaz comparativamente com a tecnica de diIuso (uma vez que permite uma melhor
introduo e distribuio do produto) ou pela execuo de um novo revestimento com
caracteristicas especiais de modo a ocultar a patologia.
A adoo destes metodos teve como Iundamentao principal a eIicacia dos mesmos e a
tentativa de diminuio, ao maximo, dos trabalhos a serem realizados e respetivos custos.
E importante deixar claro que existem varios tipos de produtos quimicos impermeabilizantes
que Iormaro a barreira a ascenso de agua. Por isso, apresenta-se no quadro seguinte a
relao entre os varios produtos, o tipo de atuao e a tecnica de aplicao.

Quadro 4-2: Analise dos varios tipos de produtos quimicos impermeabilizantes (adaptado de |18|)

PRODUTOS
TIPO DE ATUAO
TCNICA DE
APLICAO
Hidrfugo Tapa-poros Injeo Difuso
Silicatos alcalinos x x x
Fluosilicatos x x x
Siliconatos x x x
Siloxanos x x
Silicones polimeros x x
Acrilamidas x x
Organo-metalicos x x
Epoxidas e/ou poliuretanos x x
Emulso betuminosa x x

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

62
4.2.3.1 Anlise tcnico-econmica das solues adotadas
O objetivo principal deste ponto e analisar alguns dos produtos existentes no mercado e
comparar os custos dos mesmos, para se concluir sobre a soluo e produtos a adotar e, assim,
executar o projeto de reabilitao com os produtos mais vantajosos. De uma Iorma resumida,
tambem vo ser indicadas as tareIas a serem executadas para a realizao dos trabalhos
identiIicados atras.
4.2.3.1.1 Barreira qumica - introduo de produtos impermeabilizantes

Para se poder realizar este trabalho, Ioram consultadas varias empresas do mercado, as quais
Iorneceram inIormao acerca dos respetivos produtos e ainda explicaram sucintamente o seu
modo de aplicao, no sentido de analisar as solues e tambem as condies de oramento.
Neste ponto, no esto incluidas as tareIas relativas a mo-de-obra, uma vez que grande parte
das empresas contactadas apenas comercializam os produtos, no os aplicando diretamente.
Alem disto, esse custo sera idntico para qualquer marca. As tareIas recomendadas para a
reabilitao da patologia esto descritas no quadro seguinte.

Quadro 4-3: Resumo dos trabalhos a realizar (introduo de produtos impermeabilizantes)

Item Tarefa
1 Preparao do suporte
1.001 Remoo da pintura existente e/ou argamassa de reboco ate uma altura de 50 cm
acima da marca da humidade
1.002 Limpeza das partes soltas e/ou degradadas resultantes da tareIa anterior
2 Preparao dos furos
2.001 Execuo de Iuros em linha devidamente espaados e com proIundidade
adequada (conIorme Iicha tecnica de cada marca)
3 Aplicao de produto impermeabilizante
3.001 Fornecimento e aplicao/injeo do produto impermeabilizante
4 Selagem dos furos
4.001 Fornecimento e aplicao de argamassa estanque para selagem dos Iuros
5 Revestimento final
5.001 Fornecimento e aplicao de argamassa de modo a conIerir o acabamento Iinal
da parede, incluindo a respetiva pintura, idntica a existente
6 Limpeza
6.001 Limpeza e tratamento dos residuos resultantes da operao de reabilitao
NOTA: As caracteristicas dos materiais e as condies de aplicao sero as especiIicas do
produto/marca selecionado

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

63
No Quadro 4-4, apresenta-se a analise tecnico-economica eIetuada a algumas das marcas de
reIerncia para a reabilitao em causa.

Quadro 4-4: Analise tecnico-economica (introduo de produtos impermeabilizantes)

Marca /
Empresa
Ref. Produto Finalidade Custo
Ficha
Tcnica
BIU
Capilasil
Produto a base de siloxanos (ver
Quadro 4-2) que ira Iormar a
barreira quimica a ascenso da agua
nas paredes, apos injetado nas
mesmas
212,50 t / m
2

de seco
horizontal Ponto
C.1.1 do
Anexo C
Latex emulso
e Fibril 6F
Aditivos para melhorar a aderncia
da argamassa, a resistncia a trao,
a sais e acidos e o microreIoro da
mesma
38,50 t / m
2

KOSTER

Crisin 76
Produto que ira Iormar a barreira
quimica a ascenso da agua nas
paredes, apos injetado sob presso
nas mesmas
247,87 t / m
2

de seco
horizontal
Ponto
C.1.2 do
Anexo C
Polysil TG 500
Selagem dos Iuros e primario para
o reboco de restauro
51,20 t / m
2

Restoration
Plaster 2 White
e Restoration
Plaster Coat
Revestimento Iinal
TOPECA
Silitop
Produto a base de siloxanos (ver
Quadro 4-2) que ira Iormar a
barreira quimica a ascenso da agua
nas paredes
313,30 t / m
2

de seco
horizontal
Ponto
C.1.3 do
Anexo C
Topeca Sane Revestimento Iinal 61,45 t / m
2

DRIZORO
Maxclear
Injection
Resina liquida a base de siloxanos
(ver Quadro 4-2), que ao diluir-se
em agua, ativa-se Iormando uma
micro-emulso repelente a agua
279,00 t / m
2

de seco
horizontal Ponto
C.1.4 do
Anexo C
Maxgrout
Injection
Argamassa monocomponente a
base de cimento e produtos
minerais Iinos, com grande Iluidez.
Serve de revestimento Iinal
59,00 t / m
2

NOTA: Aos preos apresentados acresce a taxa de IVA legal em vigor

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

64
4.2.3.1.2 Ocultao da patologia - revestimento com caractersticas
especiais

Consultaram-se varias empresas do mercado, no sentido de analisar as solues e tambem as
condies de oramento.
Neste ponto, no esto, mais uma vez, incluidas as tareIas relativas a mo-de-obra. As tareIas
recomendadas para a resoluo da patologia esto apresentadas no quadro seguinte.

Quadro 4-5: Resumo dos trabalhos a realizar (aplicao de revestimento com caracteristicas especiais)

Item Tarefa
1 Preparao do suporte
1.001 Remoo da pintura existente e/ou argamassa de reboco ate uma altura de 50 cm
acima da marca da humidade
1.002 Limpeza das partes soltas e/ou degradadas resultantes da tareIa anterior
2 Limpeza dos sais existentes superfcie
2.001 Fornecimento e lavagem do suporte com uma soluo de agua com acido
muriatico
3 Aplicao do revestimento
3.001 Fornecimento e aplicao do revestimento com caracteristicas especiais,
conIorme indicaes descritas na Iicha tecnica, devendo garantir-se, no minimo,
uma espessura Iinal de 2 cm
4 Pintura final
4.001 Pintura permeavel ao vapor, de cor igual a pintura existente
5 Limpeza
5.001 Limpeza e tratamento dos residuos resultantes da operao de reabilitao

No Quadro 4-6, apresenta-se a analise tecnico-economica eIetuada a algumas das marcas de
reIerncia para a reabilitao em causa.

Quadro 4-6: Analise tecnico-economica (revestimento com caracteristicas especiais)

Marca /
Empresa
Ref. Produto Finalidade Custo
Ficha
Tcnica
WEBER
Weber. dry
sane
Produto a base de ligantes
hidraulicos. Revestimento de
saneamento que constitui um
reboco para o tratamento de
paredes com problemas de
humidade por ascenso capilar
47,60 t / m
2

(2 cm de
espessura)
Ponto
C.2.1 do
Anexo C
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

65
Quadro 4-6: (continuao)

TOPECA Topeca Sane
Produto a base de ligantes
hidraulicos. Revestimento de
saneamento para a renovao de
superIicies contaminadas com sais
61,45 t / m
2

(2 cm de
espessura)
Ponto
C.2.2 do
Anexo C
SIKA
SikaTop seal-
107
Argamassa impermeabilizante, bi-
componente, a base de mistura de
cimentos. Revestimento de
saneamento com caracteristicas de
impermeabilizao
39,11 t / m
2

(2 cm de
espessura)
Ponto
C.2.3 do
Anexo C
NOTA: Aos preos apresentados acresce a taxa de IVA legal em vigor
4.3 Humidade de precipitao
Este tipo de patologia surge em alguns dos ediIicios analisados, nomeadamente, no M2.
ManiIesta-se atraves dos sinais de humidade e da degradao do revestimento interior da
parede exterior (ver Figura 3-32). Neste caso, aIeta o revestimento sob os vos de janela e a
causa ja Ioi previamente identiIicada no capitulo anterior.
4.3.1 Causas provveis
Como reIerido nos capitulos anteriores, procurou-se tentar concluir sobre a causa mais
provavel para o aparecimento da patologia.
Devido a localizao em que surge (sob vo da janela) e as caracteristicas dos materiais
envolventes, conclui-se que a causa com maior preponderncia para a maniIestao da
patologia e a Ialta de estanquidade dos remates. E de reIerir a impossibilidade de se
executarem inspees ao local da patologia, devido no so a ausncia de autorizao para tal,
mas tambem a Ialta de condies de acesso ao local pelo lado exterior.
No entanto, outros Iatores podero inIluenciar o desenvolvimento e gravidade da patologia,
nomeadamente, a geometria do peitoril e as condies de execuo da parede da envolvente
exterior na qual se situa o vo (mais especiIicamente, no que diz respeito ao
isolamento/impermeabilizao da mesma, a caixa-de-ar e respetiva drenagem e a qualidade do
revestimento exterior).
Muito resumidamente, a humidade de precipitao resulta da agua da chuva, que associada a
velocidade do vento, atinge as paredes dos ediIicios com uma trajetoria no vertical, o que
expe as mesmas a condies de humidade elevadas. A orientao das paredes inIluencia
tambem o grau de exigncia de conceo das mesma (uma parede virada a poente esta
bastante mais sujeita a incidncia das aguas da chuva). Normalmente, quando surge este tipo
de patologia, o teor em agua das paredes e decrescente do exterior para o interior |18|.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

66
So, portanto, varios os Iatores que podero inIluenciar a ocorrncia deste tipo de patologia.
As paredes da envolvente exterior devem assegurar a estanquidade a agua, e, por isso, impedir
que a humidade atinja os paramentos interiores. E com este intuito que deve ser executada
uma caixa-de-ar nas paredes duplas. No entanto, este tipo de parede, se no Ior bem
concebida, podera permitir o aparecimento de humidade no interior das habitaes.
Geralmente, os problemas associados a este tipo de paredes devem-se as seguintes situaes
|17|:
Caixa-de-ar total ou parcialmente obstruida;
Inclinao incorreta dos estribos de ligao entre o paramento exterior e interior;
Caleira e oriIicios de drenagem da caixa-de-ar obstruidos, mal executados ou
inexistentes.
De seguida, e apresentada uma Iigura que pretende demonstrar os pontos atras descritos, a
qual traduz as causas de algumas das patologias devidas a humidade de precipitao. Um
pormenor idntico com as corretas condies de drenagem da mesma, esta apresentado no
ponto A.2 em Anexo.



Figura 4-6: Erros constantes na execuo de paredes duplas

E de salientar que, em Portugal no existem regras claras e precisas acerca dos peitoris,
nomeadamente, a sua geometria e os materiais a utilizar. A maior Iacilidade e economia de
produo de peitoris de geometria elementar, tem conduzido a utilizao de peas
inadequadas. Este Iacto, associado por vezes a mo-de-obra no qualiIicada, conduz a
situaes patologicas (inIiltraes e deteriorao do revestimento das paredes contiguas) |19|.
Os peitoris Iazem parte integrante da envolvente vertical exterior dos ediIicios e, por isso,
apresentam exigncias Iuncionais semelhantes as de qualquer parede, tais como a
estanquidade a agua incidente, o conIorto visual, que inclui a homogeneidade de
enodoamento pela poeira, e a homogeneidade de cor e brilho |19|.
A penetrao da agua da chuva atraves das paredes depende da ocorrncia simultnea dos
seguintes Iatores |19|:
Presena de agua na superIicie das paredes;
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

67
Aberturas nas paredes que permitam a penetrao eventual de agua;
Foras de encaminhamento da agua para esses locais.
Dependendo da capacidade de absoro dos materiais e da geometria dos elementos que
constituem as envolventes dos ediIicios, havera sempre agua, em maior ou menor quantidade,
que escorre pela superIicie das paredes. Se essa agua no Ior limpa, ocorrero alteraes
visuais signiIicativas, nomeadamente, no que diz respeito a cor das paredes, coincidente com
os locais por onde a agua escorre. E, portanto, Iacil de concluir que e tambem importante
prevenir a maniIestao dessa mudana de colorao dos revestimentos, o que pode ser
conseguido se Iorem evitados caminhos preIerenciais para a escorrncia da agua |19|.
E neste sentido, que se torna importante o estudo pormenorizado da geometria e composio
dos peitoris, uma vez que estas caracteristicas podem proporcionar eventuais inIiltraes ou
caminhos preIerenciais para a escorrncia da agua da chuva, o que impede que as paredes
onde esto integrados satisIaam algumas das exigncias Iuncionais, ja atras apresentadas.
O desempenho dos peitoris e, ento, condicionado pelo material de que so Ieitos, pela sua
geometria e pelo seu modo de execuo. Por este motivo, pode ser encontrada nas construes
existentes, uma diversidade de tipos diIerentes de peitoris.
Como ja reIerido, a presena de Ioras de encaminhamento das aguas para as aberturas
existentes podem provocar por si so inIiltraes. No entanto, associadas a essas Ioras podem
resultar presses capilares. Estas por si so, so suIicientes para transportar a humidade para o
interior dos peitoris, se estes tiverem poros de dimenso entre os 0,01 mm e os 0,05 mm |21|.
Este Iacto leva a concluir que existe uma enorme necessidade de ter cautela aquando da
escolha dos materiais para execuo desses elementos, evitando-se sempre que possivel a
utilizao de materiais muito porosos.
Todas as superIicies horizontais ou com pequena inclinao (como e o caso dos peitoris), tm
tendncia para acumular lixo e poeiras durante as estaes quentes e secas. Quando chove, a
agua arrasta consigo essas particulas, e ao escorrer diretamente pelas paredes, deposita-as na
superIicie do revestimento, originando as manchas e descoloraes ja reIeridas anteriormente.
O Iator que inIluencia a correta drenagem das superIicies horizontais e a sua geometria. E,
portanto, essencial prever peitoris com a geometria adequada, de modo a evitar a escorrncia
da agua pela superIicie do revestimento. Para tal e necessario que os mesmos apresentem
Iormas semelhantes as representadas no ponto A.4 em Anexo.
Na Iigura seguinte, pretende-se demonstrar a importncia de alguns pontos singulares dos
peitoris, para que a drenagem das aguas incidentes seja Ieita da Iorma correta evitando-se,
assim, patologias bastantes comuns.


4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

68

a) Peitoril sem pingadeira b) Peitoril com pingadeira c)Esquina superior com esquina
viva
Figura 4-7: InIluncia da pingadeira e do perIil na projeo da agua (adaptado de |21|)

E visivel na Figura 4-7 um peitoril sem pingadeira onde se veriIica a escorrncia de parte da
agua ao longo do intradorso do peitoril e a escorrer ao longo da superIicie da parede. Este
Iacto podera originar os seguintes problemas |21|:
Eventual penetrao da agua (ao longo da aresta inIerior de ligao do peitoril a
parede);
Gotejamento ao longo do intradorso do peitoril;
Deposito de sujidade ao longo da superIicie da parede devido a escorrncia da agua.
Estes eIeitos so reduzidos se Ior introduzida uma pingadeira na Iace inIerior do peitoril (ver
Figura 4-7 b)), uma vez que e possivel, assim, o escoamento da agua em conjunto, evitando
de certa Iorma a possibilidade de escorrer pela superIicie da parede. No entanto, este Iator
depende tambem da Iorma superior do peitoril. Por isso, e importante que o mesmo apresente
uma esquina viva, como se observa na Figura 4-7 c), de modo a incrementar uma diviso do
Iluxo de agua |21|.
E, ainda, importante reIerir a importncia das abas laterais nos peitoris, para deste modo ser
evitado o escoamento da agua pelos seus topos, entrando, assim, tambem em contacto direto
com a parede. Em alternativa, podero ser executadas inseres dos peitoris, com cerca de
4 cm, nas ombreiras e/ou rasgos laterais de conduo de agua tambem junto as ombreiras.
Neste mesmo ponto singular, e importante que a junta peitoril-alvenaria seja rematada com
mastique (ver Figura 4-8) |20|.
Os peitoris devem tambem apresentar um perIil superior inclinado para o exterior. De acordo
com |22|, esto deIinidos valores padro para essa inclinao.

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

69



Figura 4-8: Geometria adequada dos peitoris

O quadro seguinte relaciona a geometria com a inclinao da Iace superior do peitoril.
VeriIica-se que, em geral, se recomendam inclinaes de 10, o que e raro encontrar em
Portugal.

Quadro 4-7: Dimenses minimas dos peitoris (adaptado de |21|)

APOIO L (mm) h (mm) tg
Pre- Iabricado e colocado no local antes da colocao da caixilharia 30
25 0,08
20 0,10

Devido a Ialta de cuidado na execuo dos peitoris, registam-se, de Iorma regular, patologias
relacionadas com inIiltraes nos pontos reIeridos anteriormente (ligao peitoril-ombreira e
ligao peitoril-parapeito). As patologias relacionadas com escorrncias e sujidade, como ja
reIerido, so tambem uma constante nas ediIicaes existentes.
Estas patologias esto diretamente relacionadas, na maior parte dos casos, com a escolha
incorreta de peitoris de pedra (com perIil inadequado, espessura reduzida, projeo reduzida e
pingadeira com dimenses desajustadas) |20|.
4.3.2 Potenciais solues de reabilitao
Como reIerido, proceder-se-a neste ponto a analise de alguns metodos que permitem a
reabilitao ou correo dos peitoris com caracteristicas desajustadas e que levam a
maniIestao de patologias como as identiIicadas no capitulo 3 desta dissertao.
Em Portugal, as tecnicas mais utilizadas para a reabilitao do desempenho dos peitoris, de
modo a evitar eventuais inIiltraes atraves dos mesmos, so as apresentadas de seguida |20|:
Substituio do peitoril existente por outro equivalente, com perIil e material mais
adequados, tendo em conta as caracteristicas que provocaram o mau desempenho do
peitoril inicial;
4 cm
Mstique
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

70
Pintura impermeabilizante do peitoril e/ou colocao de mastique nas zonas de ligao
entre elementos diIerentes, nomeadamente, ombreiras, soleiras e caixilharias;
Levantamento do peitoril existente e recolocao com inclinao adequada;
Colocao de pingadeira metalica projetante sob a Iace inIerior do peitoril existente;
Colocao de uma Iorra integral metalica superior (peitoril metalico sobre o existente),
com pingadeira e inclinao adequada.
De seguida, apresenta-se uma analise comparativa entre os diversos metodos de
reabilitao/correo de peitoris existentes.

Quadro 4-8: Analise dos varios metodos de reabilitao de peitoris (adaptado de |22|)

S
o
l
u

o

Patologia
E
f
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c

c
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I
n
f
i
l
t
r
a

e
s

M
a
n
c
h
a
s

Substituio do peitoril existente
por outro equivalente
4 4 MB Me MB
Execuo diIicil e morosa.
Necessidade de retirar a
caixilharia. Vo aberto
durante a reparao.
Pintura impermeabilizante do
peitoril e reIechamento de juntas
entre elementos diIerentes, com
mastique
4 1 MB B MB
Apenas impermeabiliza,
no proporcionando o
melhoramento do
escoamento da agua.
Levantamento e recolocao do
peitoril existente, com inclinao
correta
4 3 Me Me B
Execuo diIicil e morosa.
Necessidade de retirar a
caixilharia. Vo aberto
durante a reparao.
Colocao de pingadeira metalica
na Iace inIerior do peitoril existente
3 4 Me Me Ma
So e possivel ser executado,
se as caracteristicas do
peitoril assim o permitirem.
Inestetico.
Colocao de peitoril metalico
sobre o existente
4 3 MB B Ma
Necessidade de retirar a
caixilharia. Vo aberto
durante a reparao.
Inestetico.
Legenda: 1 - ineIiciente; 2 - eIicincia duvidosa; 3 - eIicincia variavel; 4 - eIiciente;
Ma - Ma; Me - Media; B - Boa; MB - Muito Boa
*Resultado da utilizao da soluo em causa em diIerentes materiais e tipos de peitoris
**Aspeto estetico dos peitoris na zona tratada

4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

71
E importante reIerir que a correo ou substituio dos peitoris envolvem tareIas complexas e
morosas, uma vez que na maioria dos casos, envolve alteraes nas caixilharias e outros
elementos contiguos.
4.3.3 Patologia e anlise das vrias solues a adotar
Como ja mencionado, a patologia em estudo neste ponto Ioi identiIicada e caracterizada na
alinea h), reIerente ao ediIicio M2.
Apos a analise Ieita sobre a patologia e respetivas Iormas de aparecimento, tentou-se perceber
o que Iunciona mal no peitoril da janela, para a maniIestao das inIiltraes e suas
consequncias, as quais so visiveis na Figura 3-32.
E portanto crucial perceber e identiIicar o mais possivel as causas, para assim se proceder ao
correto metodo de reabilitao.
As caracteristicas do peitoril, das paredes contiguas e da caixilharia Ioram identiIicadas no
capitulo 2. No entanto, apresenta-se de seguida um pormenor (corte que atravessa a parede
junto ao vo), cujo principal objetivo e traduzir a envolvente em analise, e no qual se
identiIicam os pontos singulares que permitem a ocorrncia da patologia.

Corte Vista Irontal (exterior)

Figura 4-9: Pormenor tipo de um peitoril

Legenda da Figura 4-9:
1) Face inIerior com geometria inadequada:
4 cm de salincia relativamente a Iace exterior do revestimento (a salincia minima
recomendada e de 6 cm);
Pingadeira com dimenses insuIicientes (a largura minima e de 1,5 cm) e localizada a
0,2 cm da superIicie do revestimento, o que e uma distncia bastante reduzida (o
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

72
minimo recomendado e de 3 cm).
2) Face superior sem inclinao:
A Iace superior do peitoril e plana (a inclinao minima recomendada e 10 ).
3) Selagem na ligao peitoril-caixilharia:
O vo apresenta mastique neste ponto, o que permite a sua selagem.
4) Peitoril composto por uma so pea de granito:
O peitoril deveria ser composto por duas peas distintas e no por uma pea continua
desde o exterior ate ao interior do ediIicio.
5) Argamassa de assentamento:
No Ioi cedida qualquer inIormao sobre o tipo de argamassa utilizada, dai ser
impossivel concluir sobre as caracteristicas de impermeabilizao da mesma.
6) Selagem na ligao peitoril-ombreiras:
O vo apresenta mastique neste ponto, o que permite a sua selagem.
7) Rasgos laterais:
O peitoril apresenta este pormenor, que impede a escorrncia da agua pela parte lateral.
8) Insero do peitoril na ombreira:
Os peitoris do ediIicio esto de acordo com este requisito (insero minima de 4 cm).

Torna-se, ento, necessario analisar as eventuais Ialhas nos pontos identiIicados na Iigura
anterior:
As dimenses minimas reIeridas na alinea 1), tm como principal objetivo impedir o
escoamento da agua atraves da parede. Uma vez que as dimenses existentes so
insuIicientes para o permitir, a agua da chuva tera ento acesso a parede. Isto Iacilita o
acesso da agua ate ao interior do ediIicio, podendo permitir a maniIestao de
inIiltraes. A alinea 5) esta relacionada com a possibilidade de inIiltraes, uma vez
que sendo o peitoril assente sobre uma argamassa normal (no impermeabilizada),
quando a agua atinge a Iace inIerior do peitoril, encontra um meio Iacilitado de acesso
ao interior do ediIicio;
A Ialta de inclinao diIiculta o escoamento da agua que atinge a superIicie do
peitoril. Embora o granito no seja um material muito poroso, existem sempre pontos
pelos quais a agua pode ser conduzida por capilaridade ao longo do material, atingindo
assim o interior do ediIicio (as eventuais Iissuras tambem podem Iacilitar a
capilaridade). A inclinao insuIiciente permitira, assim, que o Ienomeno possa
ocorrer com maior gravidade, uma vez que agua permanece mais tempo em contacto
com o material. A alinea 4) tambem esta relacionada com este ponto, uma vez que,
sendo o peitoril continuo, Iacilita o acesso da agua transportada por capilaridade ao
interior do ediIicio;
A selagem com mastique, entre peitoril-caixilharia, e peitoril-ombreiras, tem como
principal objetivo evitar a inIiltrao da agua atraves das juntas entre materiais
diIerentes.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

73
Podera, ento, concluir-se que as inIiltraes visualizadas resultam da passagem da agua
atraves do peitoril, nomeadamente, devido a Ialta de inclinao do mesmo e tambem da
geometria incorreta da pingadeira de rasgo inIerior.
Dentro dos metodos de reabilitao identiIicados anteriormente e apos analise comparativa
entre os mesmos (Quadro 4-8), procurou-se uma soluo que permitisse a correo do
problema de Iorma eIicaz. Para isso tiveram-se em conta os seguintes metodos:
Pintura impermeabilizante do peitoril e reIechamento de juntas entre elementos
diIerentes com mastique e colocao de pingadeira metalica projetante sob a Iace
inIerior do peitoril existente;
Colocao de uma Iorra integral metalica superior (peitoril metalico sobre o existente),
com pingadeira e inclinao adequada.
A adoo destes metodos teve como principal Iundamentao a eIicacia dos mesmos e a
tentativa de diminuio, ao maximo, dos trabalhos a serem realizados, uma vez que os
restantes metodos apresentam mais limitaes e so bastante mais trabalhosos.

4.3.3.1 Anlise tcnico-econmica das solues adotadas
O objetivo principal deste ponto e analisar alguns dos produtos existentes no mercado e
comparar os custos e qualidade dos mesmos, para se concluir sobre a soluo e produtos a
adotar, e assim, executar o projeto de reabilitao com os produtos mais vantajosos. Sero
tambem indicadas, de uma Iorma resumida, as tareIas a serem executadas para a realizao
dos trabalhos identiIicados atras.

4.3.3.1.1 Impermeabilizao do peitoril

Para se poder realizar este trabalho, Ioram consultadas varias empresas do mercado, as quais
Iorneceram inIormao acerca dos mesmos e ainda explicaram sucintamente o seu modo de
aplicao, no sentido de analisar as solues e tambem as condies de oramento.
Neste ponto, no esto incluidos os custos relativos a mo-de-obra (a exceo da pingadeira
metalica), uma vez que grande parte das empresas contactadas, apenas comercializa os
produtos, no os aplicando diretamente. Alem disso, esse custo sera idntico para qualquer
uma das marcas. O objetivo principal e analisar e comparar os custos inerentes as varias
solues tendo em vista a qualidade dos produtos.
As tareIas a executar para a resoluo do problema esto apresentadas no quadro seguinte.






4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

74
Quadro 4-9: Resumo dos trabalhos a realizar (impermeabilizao do peitoril e pingadeira)

Item Tarefa
1 Preparao dos furos para fixao da pingadeira metlica
1.001 Abertura de quatro Iuros ao longo de todo o comprimento do peitoril, na parede,
sob o peitoril, de modo a permitir, posteriormente, a Iixao da pingadeira
metalica
2 Preparao do suporte para receber impregnao repelente de gua
2.001 Limpeza da superIicie, incluindo extrao do mastique existente na ligao do
peitoril com os outros elementos e garantir que esta esta seca
2.002 'Isolamento com material adequado das superIicies que no recebem
tratamento (caixilharia, vidros, areas pintadas, etc.)
3 Aplicao de produto
3.001 Fornecimento e impregnao do produto repelente de agua em pelo menos duas
camadas sobre a superIicie exterior do peitoril, incluindo Iuros executados na
tareIa anterior, conIorme indicaes descritas na Iicha tecnica
4 Pingadeira metlica
4.001 Fornecimento e aplicao de pingadeira metalica, de cor igual a da caixilharia
existente, com dimenses e caracteristicas a deIinir no projeto de reabilitao,
incluindo selagem com mastique na interIace entre esta e a superIicie Irontal do
peitoril
5 Selagem
5.001 Selagem com mastique, com cor branca, de todas as juntas entre o peitoril e
elementos contiguos (caixilharia e ombreiras)
6 Reparao dos danos causados no interior
6.001 Remoo, ate ao suporte, do revestimento de parede interior numa extenso
adequada
6.002 Execuo e aplicao do revestimento de parede interior, idntico ao
revestimento contiguo existente, incluindo acabamento e pintura Iinal
7 Limpeza
7.001 Limpeza e tratamento dos residuos resultantes da operao de reabilitao

No Quadro 4-10, apresenta-se a analise tecnico-economica eIetuada a algumas das marcas de
reIerncia que comercializam produtos para a reabilitao em causa.







4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

75
Quadro 4-10: Analise tecnico-economica (impermeabilizante)

Marca /
Empresa
Ref. Produto Finalidade Custo
Ficha
Tcnica
SIKA
Sikagard
700 S
Produto impermeabilizante repelente
a agua, a base de siloxanos. Reduz a
absoro de agua por parte dos
materiais
81,63 t /
m
2
Ponto C.3.1
do Anexo C
BIU Aguasil 100
Produto impermeabilizante, a base de
siloxanos, que permite a
hidroIugao incolor de materiais
porosos minerais por impregnao
102,46 t /
m
2
Ponto C.3.2
do Anexo C
RUBSON
-
HENKEL
Invisivel IN
2210
Produto impermeabilizante,
invisivel, a base de resinas
siloxnicas. Conserva o aspeto
natural dos materiais
121,58 t /
m
2
Ponto C.3.3
do Anexo C
SIKA Sikasil - MP Mastique de silicone
3
de cura neutra
93,14 t /
peitoril
Ponto C.3.4
do Anexo C
BOSTIK Silicone 2687 Mastique de silicone de cura neutra
125,25 t /
peitoril
Ponto C.3.5
do Anexo C
NOTA: Aos preos apresentados acresce a taxa de IVA legal em vigor

Relativamente a pingadeira metalica, a soluo passa pela aplicao de um perIil em U com
dimenses 2,5x2,5x4,0 cm e com 1,5 mm de espessura. A cor devera ser igual a da caixilharia
existente no vo. Para o seu Iornecimento contactaram-se as empresas identiIicadas no quadro
seguinte (os pormenores que serviram de base a oramentao encontram-se apresentados no
ponto 5.3.2, Figura 5-5).












3
Comparativamente com mastiques de poliuretano, so mais resistentes a altas temperaturas, as quais vo estar
sujeitos devido a sua exposio. Embora sejam menos resistentes a esIoros mecnicos, este no e um Iator
crucial neste caso, ja que no vo estar sujeitos a este tipo de esIoros.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

76
Quadro 4-11: Analise tecnico-economica (pingadeira metalica)

Marca /
Empresa
Ref. Produto Custo
CQFD
(Porto)
4 perIis em aluminio anodizado de 1 m de
comprimento cada
(2,5x2,5x4,0 cm e com 1,5 mm de espessura)
443,63 t
AlIermar
(Viseu)
4 perIis em aluminio anodizado de 1 m de
comprimento cada
(2,5x2,5x4,0 cm e com 1,5 mm de espessura)
351,33 t
NOTA: Tratam-se de 4 vos de janelas com cerca de 1 m de largura cada, dai a
quantidade de perIis (um para cada janela). Nos preos apresentados esta incluido a
aplicao na cidade de Viseu e aos quais acresce a taxa de IVA legal em vigor.

4.3.3.1.2 Forra / Peitoril metlico

Para se poder realizar este trabalho, Ioram consultadas algumas empresas do mercado, as
quais Iorneceram inIormao acerca dos mesmos e ainda explicaram sucintamente o seu
modo de aplicao, no sentido de analisar as solues e tambem as condies de oramento.
Neste ponto no esto incluidas os custos relativos a mo-de-obra para aplicao do peitoril
metalico.
As tareIas a executar para a resoluo do problema esto apresentadas no quadro seguinte.

Quadro 4-12: Resumo dos trabalhos a realizar (peitoril metalico)

Item Tarefa
1 Preparao do vo para fixao do perfil metlico
1.001 Abertura de Iuros na parte inIerior da caixilharia (tabua de peito) para posterior
Iixao do perIil metalico
1.002 Limpeza dos residuos e peitoril existente
002 Perfil metlico
2.001 Fornecimento e aplicao do perIil metalico, de cor igual a da caixilharia
existente, sobre o peitoril existente, com as caracteristicas apresentadas na
Figura 4-11, incluindo a sua Iixao a caixilharia existente
3 Selagem
3.001 Selagem com mastique, com cor branca, de todas as juntas entre o perIil
metalico e os restantes elementos
4 Reparao dos danos causados no interior
4.001 Remoo do revestimento de parede interior numa extenso adequada, ate ao
suporte
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

77
Quadro 4-12: (continuao)

4.002 Execuo e aplicao do revestimento de parede interior, idntico ao
revestimento contiguo existente, incluindo acabamento e pintura Iinal
5 Limpeza
5.001 Limpeza e tratamento dos residuos resultantes da operao de reabilitao

Nas Iiguras seguintes, apresentam-se pormenores da interveno. Devero ser executados
Iuros posteriores na goteira metalica, para ser permitida alguma drenagem de eventuais aguas
que possam alcanar a parte inIerior do novo peitoril, nomeadamente agua que atinja os perIis
horizontais inIeriores da janela (ver P2 da Figura 4-10).








NOTA: Os paraIusos devero ter 0,3 mm e 0,5 mm de dimetro, respetivamente em P1 e P2

Figura 4-10: Pormenor de execuo e assentamento do peitoril metalico (corte)
Pequeno Iuro localizado na Iace interior, para
permitir a drenagem da zona sob a Iorra
metalica (devero ser executados pelo menos 4
Iuros aIastados igualmente entre si, ao longo
de todo o comprimento do peitoril)
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

78

NOTA: De reIerir que os paraIusos em P1 devero ter 5 mm de dimetro

Figura 4-11: Pormenor de execuo e assentamento do peitoril metalico (alado)

No quadro seguinte, apresenta-se a analise tecnico-economica eIetuada a algumas empresas
de reIerncia que comercializam produtos para a reabilitao em causa.

Quadro 4-13: Analise tecnico-economica (Iorra/peitoril metalico)

Marca /
Empresa
Ref. Produto Custo
AlIermar
(Viseu)
4 perIis em aluminio anodizado de 1 m de
comprimento cada com geometria adequada e
1,5 mm de espessura
837,50 t
Anicolor
(Aveiro)
4 perIis em aluminio anodizado de 1 m de
comprimento cada com geometria adequada e
1,5 mm de espessura
705,00 t
NOTA: Tratam-se de 4 vos de janelas com cerca de 1 m de comprimento cada, dai
a quantidade de perIis (um para cada janela) Aos preos apresentados, acresce a
taxa de IVA legal em vigor.

Aos preos apresentados devem ser acrescentados os custos relativos a aplicao dos perIis,
incluindo o Iornecimento e aplicao de mastique para selagem das juntas existentes. O
mastique para selagem devera estar de acordo com as caracteristicas apresentadas no ponto
anterior e cujas Iichas tecnicas esto apresentadas nos pontos C.3.4 e C.3.5 do Anexo C.
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

79
4.4 Solues a adotar
Apos a analise apresentada nos pontos anteriores, nos quais se identiIicaram varios metodos e
produtos para resoluo das patologias, vai-se agora proceder a escolha das solues mais
vantajosas, tendo em conta a qualidade que apresentam e o respetivo custo.
E certo que nem sempre a soluo mais economica e a mais eIicaz, por isso procurou-se um
equilibrio entre a soluo e o custo:
Para a reparao da humidade ascensional apresentada anteriormente, conclui-se que a
introduo de uma barreira quimica na base das paredes atraves de produtos
impermeabilizantes sera sem duvida uma soluo eIicaz (ver Quadro 4-1), uma vez
que limita o acesso da agua as paredes. Dos varios produtos identiIicados para a
reparao da patologia, optou-se pela escolha dos comercializados pela marca BIU
Internacional. A seleo Ioi Ieita tendo por base, no so o custo inerente ao produtos
necessarios, mas tambem a qualidade dos produtos, comprovada pela analise de
reIerncias no site da empresa, de algumas obras reIeridas pelo comercial contactado
(reabilitaes com o mesmo tipo de patologia) e tambem pela garantia que a empresa
assume neste tipo de soluo (30 anos);
Este tipo de soluo apresenta as vantagens de hidroIugao durante mais de trinta
anos, melhoramento do conIorto interior, evita as eIlorescncias e impede a Iormao
de musgos e outros agentes biologicos (conIorme descrito do oramento apresentado
pela empresa).
E certo que para a soluo proposta de execuo de um revestimento com
caracteristicas especiais, os prazos de execuo seriam bastante mais curtos. No
entanto, a qualidade e durabilidade da soluo seriam limitadas;
Para a patologia identiIicada no ponto 4.3, optou-se pela soluo que engloba a
impermeabilizao do peitoril com produtos da marca SIKA (devido no so a
qualidade do produto, mas tambem a durabilidade que a empresa garante
relativamente a impermeabilizao). Este tipo de soluo, para a patologia a tratar,
apresenta as vantagens de ser repelente de agua, reduzir a absoro de agua,
melhoramento do conIorto interior, evita as eIlorescncias e no altera o aspeto da
superIicie do material onde e aplicado (conIorme Iicha tecnica do produto).
A soluo e complementada com a colocao de uma pingadeira metalica sob o
peitoril executada pela empresa AlIermar (uma vez que esta apresentou a soluo mais
economica).
Apos a analise das restantes solues, constatou-se que este seria um metodo eIicaz
para o problema em causa, evitando a colocao de peitoris metalicos que tornam o
aspeto geral do ediIicio mais inestetico e que levaria, como consequncia, a trabalhos
mais complexos e morosos e a eventual adaptao da caixilharia existente;
Uma vez que todos os produtos indicados anteriormente apresentam caracteristicas
semelhantes, entre as varias empresas contactadas, tentou-se optar pela escolha dos
materiais mais economicos, tendo tambem em conta a eIicacia dos mesmos nas
4. Analise detalhada das causas das patologias selecionadas e seleo das respetivas tecnicas
de reabilitao

80
solues propostas. Alem disso, procurou-se a escolha de materiais que apresentem
certiIicao e sejam devidamente homologados.
Sero ento estas as duas solues utilizadas para a reabilitao das patologias em estudo e
sobre as quais vai ser executado de seguida o projeto de reabilitao para a deIinio das
correes a eIetuar em obra.




















81
5. Projeto de Reabilitao
5.1 Introduo
Relativamente as patologias devidamente identiIicadas e analisadas nos pontos anteriores da
presente dissertao, ira proceder-se de seguida a descrio e pormenorizao dos trabalhos a
executar para as respetivas reabilitaes.
E de reIerir que, embora se tratem de problemas existentes em ediIicios distintos, sera apenas
apresentado um projeto. No entanto, este Iara a devida distino entre as duas patologias.
A presente memoria reIere-se, ento, ao Projeto de Reparao/Reabilitao do ediIicio de
habitao uniIamiliar (U1) localizado na Ireguesia do Campo, concelho de Viseu, e do
ediIicio multiIamiliar (M2) localizado na Ireguesia de Abraveses, concelho de Viseu, cujas
patologias so a degradao do revestimento das paredes do piso terreo devido a presena de
humidade resultante da ascenso capilar e a presena de humidade devida a inIiltraes junto
de alguns vos de janelas, respetivamente.
5.2 Humidade ascensional - edifcio U1
5.2.1 Peas escritas - Memria Descritiva e 1ustificativa
5.2.1.1 Consideraes gerais
Sera executada a reparao das paredes do alado lateral direito e parte do alado posterior,
assim como as paredes interiores que se encontram aIetadas, tal como deIinido nas peas
desenhadas (ver Figura 5-2).
5. Projeto de Reabilitao

82
Este projeto engloba a reparao da parede exterior em beto armado com 30 cm de
espessura, enterrada parcialmente pelo lado exterior, e da parede interior em tijolo cermico
Iurado com 11 cm de espessura.
As reIeridas paredes apresentam destaque da tinta e do proprio revestimento (tradicional com
argamassa hidraulica), devido a ascenso capilar de agua proveniente do terreno.
A reabilitao sera executada pela tecnica de introduo de produtos impermeabilizantes, de
modo a criar uma barreira quimica a ascenso da agua pelos poros das paredes.

5.2.1.2 Descrio geral do mtodo
A patologia sera reparada atraves da execuo de uma barreira quimica executada a partir de
materiais sinteticos, de modo a impedir que a mesma volte a surgir. Isso sera conseguido
atraves da introduo de produtos que iro criar uma barreira estanque e que impediro a
progresso da agua.
Essa barreira deve localizar-se o mais proximo possivel do pavimento, sendo que nas paredes
interiores devera proceder-se a remoo do rodape.
Estas regras devem ser seguidas de Iorma a obter-se uma boa distribuio do produto de
tratamento por toda a espessura da parede, Iator Iundamental para o sucesso da reparao.
Para a parede exterior, optou-se pela execuo de Iuros apenas pelo interior devido ao Iacto
de a parede se encontrar parcialmente enterrada.
Apos a execuo dos Iuros, procede-se a introduo do produto impermeabilizante, existindo
dois metodos distintos para a execuo da tareIa, diIuso ou injeo.
E importante salientar que a tecnica de aplicao a adotar depende do produto utilizado. No
caso, uma vez que o produto selecionado e a base de siloxanos, e recomendavel que este seja
aplicado atraves de injeo.
Posteriormente devera ser executado o revestimento da parede idntico ao existente.

5.2.1.3 Materiais a aplicar (para impermeabilizao)
Foi prevista a utilizao de uma soluo com solvente a base de siloxanos, altamente eIicaz a
Iormar uma barreira protetora Iace a humidade por ascenso capilar, do tipo CAPILASIL, cuja
Iicha tecnica e apresentada no ponto C.1.1 do Anexo C.
O produto possui uma excelente capacidade de diIuso e por isso garante uma boa penetrao
no material das paredes.
Alem do produto hidroIugo, sero utilizados os materiais e produtos necessarios para o
correto processo de reabilitao da patologia. Estes esto descritos nas peas desenhadas e
medies.

5. Projeto de Reabilitao

83
5.2.1.4 Metodologia de aplicao
5.2.1.4.1 Preparao do suporte
E necessaria a remoo do revestimento degradado das paredes a tratar, ate uma altura de
50 cm acima da marca de humidade, atraves de picagem.
A extenso de parede a tratar esta deIinida nas peas desenhadas (ver Figura 5-2).

5.2.1.4.2 Preparao dos furos
Os Iuros devem localizar-se cerca de 15 cm acima do pavimento (recomendao comercial da
empresa BIU Internacional), sendo que nas paredes interiores devera proceder-se a remoo
do rodape existente para que a introduo do produto impermeabilizante se Iaa junto ao
pavimento de modo a evitar ao maximo o contacto da humidade com a parede.
Os Iuros devem ser aIastados entre si cerca de 12 cm no sentido longitudinal da parede e
executados com uma broca de 12 mm de dimetro ate uma proIundidade (largura da parede)
de aproximadamente de 20 cm, para a parede exterior. No caso da parede interior, os Iuros
devero ser executados de ambos os lados, com cerca de 4 cm de proIundidade e aIastados
entre si cerca de 15 cm, tal como mostra a Figura 5-1. Os Iuros devero ter uma inclinao
descendente entre 15 a 30.
Para deIinir a sua localizao, prope-se recorrer a um nivel e a uma regua de modo a marcar
uma linha continua a altura indicada, relativamente ao pavimento. Sobre essa linha, devem
marcar-se os Iuros, aIastados entre si conIorme distncias reIeridas.
Apos a abertura dos Iuros, devero ser limpos os restos soltos e po, resultantes da sua
execuo, no seu interior, com uma lana de ar comprimido.



Parede exterior Parede interior

Figura 5-1: Esquema da execuo dos Iuros para injeo

5.2.1.4.3 Injeo do produto impermeabilizante
Como ja reIerido, a injeo e o metodo mais adequado para o produto selecionado, a base de
siloxanos.
Posteriormente a colocao das bocas de injeo nos Iuros, o produto devera ser injetado com
uma presso compreendida entre 6 a 8 kg/cm
2
, atraves de injetores colocados na entrada dos
5. Projeto de Reabilitao

84
Iuros que atuam durante 3 a 8 minutos. A presso e o tempo de injeo variaro consoante a
resistncia do suporte, grau de saturao, porosidade e do teor de humidade existente. No
entanto, e recomendavel utilizar uma menor presso no injetor e permitir que o mesmo atue
num intervalo de tempo maior. Nas paredes interiores, uma vez que so constituidas por tijolo
Iurado, a injeo devera ter uma presso de 6 kg/cm
2
e devera durar 15 minutos (conIorme
Iicha tecnica apresentada em Anexo).
Esta tareIa engloba a injeo do produto CAPILASIL numa dosagem de, aproximadamente, 2
litros/metro linear/10 cm de espessura da parede - quantidade media para aplicao em
paredes exteriores e interiores - (recomendao comercial da empresa BIU Internacional; toda
a tecnologia de aplicao e tambem Iornecida pela mesma empresa que disponibiliza o
produto de injeo cujo preo engloba todos estes equipamentos).
5.2.1.4.4 Selagem de furos e revestimento
Apos 3 a 4 dias da injeo, os Iuros devem ser selados com argamassa estanque. O reboco
Iinal sera executado o mais tarde possivel apos o tratamento (no minimo, apos 3 semanas), de
modo a permitir um intervalo de tempo suIiciente para que a parede possa secar e, se
necessario, lavar a parede com acido muriatico para limpeza de quaisquer vestigios de
humidade.
Decorridas 3 semanas, no minimo apos a injeo, devera ser revestida toda a superIicie da
parede com uma argamassa tradicional executada com areia, sem salitre, e aditivada com
LATEX EMULSO (aderente hidroIugo) e FIBRIL 6F (Iibras de PP de 6 mm). As Iichas
tecnicas destes produtos esto apresentadas no ponto C.1.1 do Anexo C. Todas as
caracteristicas e modo de execuo do revestimento esto descritas nas respetivas Iichas
tecnicas. No entanto, a espessura deste revestimento, devera coincidir com a do revestimento
existente, uma vez que o acabamento tambem devera ser idntico ao existente. Neste trabalho,
esta tambem incluida a pintura global das paredes tratadas com tinta permeavel ao vapor.

5.2.2 Peas desenhadas
Apresenta-se na Figura 5-3, toda a extenso de parede a reabilitar. Devero ter-se em conta
todos os trabalhos descritos na memoria descritiva. A altura maxima que a humidade atinge e
de 50 cm relativamente ao pavimento interior. Por isso, a remoo do revestimento existente e
a sua posterior colocao devera estender-se numa altura minima de 1 m acima do pavimento.
Na zona das escadas, e uma vez que os degraus em madeira apoiam num perIil metalico com
cerca de 15 cm que se encontra encostado a parede, e possivel junto ao pavimento a
introduo do produto impermeabilizante de Iorma continua ao longo de toda a extenso da
parede.
Os trabalhos de pintura englobam toda a extenso de parede onde se encontra a zona aIetada.
Na Figura 5-3 apresenta-se um esquema da interveno, localizando os Iuros e as areas de
revestimento a intervir.

5. Projeto de Reabilitao

85

LEGENDA: Paredes a reabilitar

Figura 5-2: Planta da cave IdentiIicao da zona a reabilitar



Parede Exterior Parede Interior
LEGENDA:


Figura 5-3: Pormenor Esquema da interveno
Furos Zona sem sinais de humidade
para remover revestimento
Zona aIetada
pela humidade
(Sem Escala)
5. Projeto de Reabilitao

86
5.3 Humidade de precipitao - edifcio M2
5.3.1 Peas escritas - Memria Descritiva e 1ustificativa
5.3.1.1 Consideraes gerais
Sera executada a reparao das paredes contiguas ao vo assinalado na planta do piso tipo,
conIorme peas desenhadas e ao nivel de todos os pisos (num total de quatro). As reIeridas
paredes apresentam destaque da tinta e do proprio revestimento (tradicional com argamassa
hidraulica), devido as inIiltraes de agua proveniente do exterior.
Simultaneamente, englobam-se os trabalhos de reparao dos peitoris existentes, atraves da
sua impermeabilizao e tambem da colocao de uma pingadeira metalica sob os mesmos,
no sentido de impedir que o escoamento de agua se Iaa pela superIicie do revestimento da
parede.

5.3.1.2 Descrio geral do mtodo
A patologia sera reparada atraves da impermeabilizao dos peitoris, executada a partir de
uma impregnao repelente de agua a base de siloxanos (uma vez que e um produto que
penetra Iacilmente nos poros abertos da superIicie, proporcionando uma repelncia de agua
duradoura, sem alterar a capacidade de diIuso de vapor da superIicie, tal como reIerido na
Iicha tecnica do produto), de modo a impedir a inIiltrao de agua pelos poros do material que
constitui os peitoris.
O produto deve ser aplicado no suporte completamente limpo, incluindo remoo dos
mastiques existentes. Sera ainda necessario executar, a priori, 4 Iuros verticais com dimetro
de 5 mm na Iace inIerior do peitoril (conIorme representado nas peas desenhadas),
igualmente aIastados entre si, para posterior Iixao da pingadeira metalica. A
impermeabilizao devera abranger toda a superIicie desses Iuros e a superIicie exterior dos
peitoris, Iator Iundamental para o sucesso da reparao.
Apos a execuo da impermeabilizao, sera aplicada a pingadeira metalica na Iace inIerior
do peitoril e junto da sua extremidade (ver peas desenhadas). Foi ainda previsto a selagem
com mastique da junta entre o peitoril e a pingadeira metalica.
Esta prevista a operao de remoo do revestimento interior degradado e a respetiva
substituio por um novo em argamassa tradicional a base de ligantes hidraulicos, com
acabamento idntico ao existente. A extenso de revestimento a substituir devera incluir a
area degradada e 25 cm contiguos a esse perimetro.

5. Projeto de Reabilitao

87
5.3.1.3 Materiais a aplicar
Foi prevista a utilizao de uma impregnao repelente de agua a base de siloxanos
monocomponente para superIicies absorventes, altamente eIicaz para proteger superIicies de
materiais absorventes expostos a humidade, do tipo Sikagard 700S, cuja Iicha tecnica e
apresentada no ponto C.3.1 do Anexo C.
O produto penetra Iacilmente nos poros da superIicie do material, proporcionando uma
repelncia de agua duradoura, sem alterar a capacidade de diIuso ao vapor da superIicie.
Sera tambem aplicada uma pingadeira em aluminio anodizado com dimenses descritas nas
peas desenhadas e medies, Iixa na Iace inIerior do peitoril, de cor igual a da caixilharia
existente nos vos.
Alem do produto hidroIugo e da pingadeira, sero utilizados os materiais e produtos
necessarios para o correto processo de reabilitao da patologia, os quais esto descritos nas
peas desenhadas e medies.
5.3.1.4 Metodologia de aplicao
5.3.1.4.1 Preparao do peitoril para fixao da pingadeira
E necessaria a abertura de quatro Iuros ao longo de todo o comprimento dos peitoris com uma
broca de 5 mm, igualmente aIastados entre si. Os Iuros Iicaro localizados na parede sob o
peitoril, de modo a permitir a Iixao da pingadeira metalica.
A localizao dos peitoris a tratar e os restantes pormenores relativos a este ponto esto
deIinidos nas peas desenhadas.

5.3.1.4.2 Remoo do revestimento interior degradado
Devera proceder-se a remoo do revestimento interior ate se atingir o suporte so. A area a
tratar devera deIinir-se tendo em conta a remoo da parte degradada, acrescentada de 25 cm
do revestimento contiguo.
Apos a remoo o suporte, este deve ser limpo de eventuais restos soltos e po resultante da
execuo dos trabalhos.

5.3.1.4.3 Preparao para receber impregnao repelente de gua
Devera remover-se todo o mastique existente em contacto com os peitoris, nomeadamente,
nas ligaes dos mesmos com a caixilharia, ombreiras e parede. Posteriormente, deve
proceder-se a limpeza da superIicie dos peitoris de modo a que Iiquem completamente livres
de poeiras ou outros elementos.
A limpeza pode ser Ieita atraves de escovagem e lavagem com detergente neutro ou, em
alternativa, com jato de agua ou de vapor.
5. Projeto de Reabilitao

88
E importante tambem o 'isolamento com Iita adequada de todos os elementos contiguos aos
peitoris que no recebero tratamento (nomeadamente, caixilharia, vidro, areas pintadas, etc.),
antes da aplicao do produto impermeabilizante.

5.3.1.4.4 Fornecimento e aplicao do produto impermeabilizante
Esta tareIa engloba a aplicao do produto impermeabilizante Sikagard 700S, com um
pulverizador de baixa presso, pincel ou rolo. Devera ter-se o cuidado de no deixar o produto
escorrer. A aplicao do produto deve ser Ieita em toda a superIicie exterior do peitoril,
incluindo os Iuros executados anteriormente para a Iixao da pingadeira.
A impermeabilizao deve ser Ieita com aplicao do produto em pelo menos duas camadas,
sendo que a segunda camada deve ser aplicada enquanto a primeira ainda se encontra Iresca
(metodo 'Iresco sobre Iresco). Devera aplicar-se uma razo de 0,50 kg/m
2
/demo de
produto.

5.3.1.4.5 Aplicao da pingadeira metlica
Apos 2 dias da aplicao do produto impermeabilizante, podera ser aplicada a pingadeira
metalica.
A pingadeira sera constituida por uma cantoneira em aluminio anodizado com dimenses de
20x40x1,5 mm com comprimento coincidente com o do peitoril, e de cor igual a da
caixilharia existente nos vos.
Para melhor perceo da colocao destes elementos, recomenda-se consultar as peas
desenhadas.
O perIil metalico deve ser Iixo de Iorma adequada ao peitoril existente, atraves dos Iuros
executados e de elementos de Iixao apropriados. A Iace da cantoneira devera Iicar
complanar com a Iace Irontal do peitoril, conIorme peas desenhadas.

5.3.1.4.6 Selagem de juntas
Posteriormente a aplicao e respetiva Iixao das peas metalicas, deve eIetuar-se a selagem
total de todas as juntas entre os varios elementos construtivos, nomeadamente nas ligaes
dos peitoris a caixilharia, as ombreiras, ao perIil metalico e a parede.
A selagem deve ser eIetuada com mastique de silicone, de cor igual a da caixilharia existente
nos vos, do tipo Sikasil MP, cuja Iicha tecnica e apresentada no ponto C.3.4 do Anexo C.

5.3.1.4.7 Revestimento final pelo interior
Devera ser revestida toda a superIicie da parede interior que se encontra degradada, incluindo
a area adjacente, com uma argamassa tradicional, com acabamento idntico ao existente,
incluindo a pintura global de todo o pano interior com cor igual a existente.
5. Projeto de Reabilitao

89
5.3.2 Peas desenhadas
Apresenta-se na Figura 5-4 toda a extenso de parede a reabilitar. Devero ter-se em conta os
trabalhos descritos na memoria descritiva. A extenso de revestimento a substituir devera
incluir a area degradada e 25 cm contiguos a esse perimetro.
Na Figura 5-5 apresenta-se um pormenor de execuo dos trabalhos.


LEGENDA: Localizao do peitoril no piso tipo (1 m de comprimento)
NOTA: Os restantes peitoris apresentam uma localizao em planta idntica, mas em pisos distintos

Figura 5-4: Planta do piso tipo IdentiIicao da zona a reabilitar













(Sem Escala)
5. Projeto de Reabilitao

90


Parede Exterior Pormenor
LEGENDA:




NOTA: Os paraIusos de Iixao devero ser em inox com 5 mm de dimetro e as buchas devero ser
em nylon do tipo Ranie-Expansivas |25|

Figura 5-5: Pormenor Esquema apos execuo dos trabalhos





SuperIicie a
impermeabilizar
Mastique Cantoneira metalica
Zona sem sinais de humidade;
revestimento a remover
Revestimento degradado
pela humidade
5. Projeto de Reabilitao

91
5.4 Estimativa de quantidades e custos
Apresenta-se de seguida as quantidades e estimativas de custos dos dois trabalhos de
reabilitao. Todos os preos apresentados Ioram indicados pelas empresas contactadas.

Quadro 5-1: Estimativa de quantidades e custos


Obra:
Morada:
Data:
Item Designao Un Quant.
Preo
unitrio
VaIor
Cap.1
Reparao das paredes com 30 cm de espessura, do
alado lateral direito e posterior da garagem, e com
11 cm de espessura da parede divisria, com
humidade ascendente, atravs de sistema de injeo
de uma barreira impermeabilizante, sob presso
aps a realizao de furos a cada 12 cm
1.001
Extrao da pintura existente e argamassa de
revestimento ate uma altura de 50 cm acima da marca
da humidade e ao longo de todo o comprimento da
parede (ver peas desenhadas), ate se encontrar o
suporte so, de acordo com o procedimento
descrito na memoria descritiva.
m
2
35,90 19,70 t 707,23 t
1.002
Remoo do rodape existente ao longo de toda a
extenso da parede divisoria a reabilitar (ver peas
desenhadas), incluindo argamassa de colagem
existente, ate se encontrar o suporte so.
ml 18,80 16,50 t 310,20 t
1.003
Limpeza das partes soltas e/ou degradadas do
suporte, resultantes dos itens anteriores.
m
2
35,90 5,65 t 202,84 t
1.004
Execuo de Iuros em linha ao longo de toda a
extenso de parede deIinida, com as caracteristicas
apresentadas na memoria descritiva, e
posteriormente a sua limpeza interior, atraves de ar
comprimido, incluindo todos os acessorios
necessarios para a sua correta execuo.
ml 32,60 38,20 t 1.245,32 t
1.005
Fornecimento e injeo a presso do produto
impermeabilizante CAPILASIL, apos a colocao
das bocas de injeo nos Iuros. A presso de
injeo devera estar de acordo com o deIinido na
memoria descritiva, consoante as caracteristicas do
suporte, incluindo todos os acessorios necessarios.
NOTA: O consumo Ioi obtido atraves da injeo
media de 2 litros / metro linear / 10 cm de espessura
da parede
l 10,385 106,25 t 1.103,41 t
Edifcio U1
Campo - Viseu
01-mai-2012
5. Projeto de Reabilitao

92
Quadro 5-1: (continuao)


1.006
Fornecimento e aplicao de argamassa estanque
para selagem dos Iuros, conIorme descrito na
memoria descritiva, apos a lavagem da parede com
acido muriatico, no caso de existirem eventuais
sinais de eIlorescncias.
ml 32,60 2,70 t 88,02 t
1.007
Fornecimento e assentamento de rodape, idntico
ao existente, de igual textura e material, incluindo
todos os materiais para a correta execuo dos
trabalhos.
ml 18,80 18,80 t 353,44 t
1.008
Fornecimento e execuo de revestimento da parede
com argamassa do acabamento Iinal, conIorme
memoria descritiva, incluindo produtos para aditivar
a argamassa (LATEX EMULSO E FIBRIL 6F) e
todos os acessorios necessarios a sua correta
execuo.
m
2
35,90 27,30 t 980,07 t
1.009
Fornecimento e execuo de pintura Iinal com tinta
permeavel ao vapor de agua e todos os acessorios
necessarios a sua correta execuo.
m
2
55,92 8,20 t 458,54 t
1.010
Limpeza e triagem de todos os residuos resultantes
da operao de reabilitao, em local proprio para o
eIeito, incluindo carregamento e transporte.
m
3
7,00 67,50 t 472,50 t
5.921,57 C
Obra:
Morada:
Data:
Item Designao Un Quant.
Preo
unitrio
VaIor
Cap.2
Reparao do revestimento interior, junto ao vo,
aps impermeabilizao do peitoril com produto
repelente de gua, e aplicao de uma pingadeira
metlica na face inferior do mesmo.
2.001
Preparao do peitoril para aplicao posterior da
pingadeira metalica, englobando a execuo de
quatro Iuros em linha, conIorme representado nas
peas desenhadas, igualmente aIastados entre si,
com dimetro de 5 mm.
ml 4,00 12,50 t 50,00 t
2.002
Remoo da pintura existente no interior e
argamassa de revestimento ate uma extenso de 25
cm para alem do limite da degradao, sob o peitoril
(ver peas desenhadas), ate se encontrar o suporte
so, de acordo com o procedimento descrito na
memoria descritiva.
m
2
19,20 19,70 t 378,24 t
TotaI da proposta
Edifcio M2
Abraveses - Viseu
01-mai-2012
5. Projeto de Reabilitao

93
Quadro 5-1: (continuao)


2.003
Tratamento do peitoril, para receber a impregnao
repelente de agua, o que inclui:
2.003.001
Remoo de todo o mastique existente junta da
superIicie a tratar, nomeadamente nas ligaes do
peitoril com a caixilharia, com as ombreiras e com a
parede.
un 4,00 4,30 t 17,20 t
2.003.002
Limpeza da superIicie total exterior dos peitoris, de
modo a Iicarem completamente isentos de poeiras
e/ou outros quaisquer elementos, incluindo os
materiais necessarios para a correta execuo da
tareIa, tais como escovas, detergentes, etc.
un 4,00 12,10 t 48,40 t
2.003.003
"Isolamento" de todos os elementos contiguos aos
peitoris, e que no vo soIrer tratamento
impermeabilizante.
un 4,00 3,20 t 12,80 t
2.004
Fornecimento e aplicao do produto
impermeabilizante Sikagard - 700S . Devera ser
aplicado atraves de um pulverizador adequado e
seguir as recomendaes deIinidas na Iicha tecnica.
A impermeabilizao deve ser conseguida atraves
da aplicao de, pelo menos, 2 demos de produto
(metodo "Iresco sobre Iresco"). A concentrao de
produto impermeabilizante devera ser de 0,625
l/m
2
/demo.
m
2
4,80 120,81 t 579,89 t
2.005
Fornecimento, aplicao e Iixao da cantoneira
metalica com as dimenses deIinidas na memoria
descritiva, e conIorme peas desenhadas, que
servira de pingadeira, incluindo todos os acessorios
necessarios a correta execuo do trabalho.
un 4,00 88,08 t 352,32 t
2.006
Fornecimento e aplicao de mastique para selagem
das juntas entre o peitoril e os restantes elementos,
nomeadamente caixilharia, ombreiras, parede e perIil
metalico (conIorme representado nas peas
desenhadas).
ml 14,40 9,57 t 137,81 t
2.007
Fornecimento e execuo de revestimento da parede
com argamassa do acabamento Iinal, conIorme
memoria descritiva incluindo todos os acessorios
necessarios a sua correta execuo.
m
2
19,20 25,75 t 494,40 t
2.008
Fornecimento e execuo de pintura Iinal com tinta
permeavel ao vapor de agua e todos os acessorios
necessarios a sua correta execuo.
m
2
33,60 8,20 t 275,52 t
2.009
Limpeza e triagem de todos os residuos resultantes
da operao de reabilitao, em local proprio para o
eIeito, incluindo carregamento e transporte.
m
3
3,20 67,50 t 216,00 t
2.562,58 C TotaI da proposta
5. Projeto de Reabilitao

94
5.5 Listagem cronolgica das tarefas
Quadro 5-2: Listagem cronologica das tareIas humidade ascensional



Quadro 5-3: Listagem cronologica das tareIas humidade de precipitao


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18-39 40 41 42 43 44 45-59 60 61 62 63 64
Cap.1
1.001
1.002
1.003
1.004
1.005
1.006
1.007
1.008
1.009
1.010
Itcm
LIstagcm Crnnn!gIca (DIas)
Rcparan das parcdcs afctadas pnr humIdadc asccnsInna! nn cdIfcIn U1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21-35 36 37 38 39
Cap.2
2.001
2.002
2.003
2.00.001
2.003.002
2.003.002
2.004
2.005
2.006
2.007
2.008
2.009
Rcparan da patn!ngIa dcrIvada dc humIdadc dc prccIpItan nn cdIfcIn M2
Itcm
LIstagcm Crnnn!gIca (DIas)
5. Projeto de Reabilitao

95
5.6 Medidas preventivas
Apos a interveno, devera garantir-se que a cura da argamassa do revestimento e Ieita com
temperaturas corretas. A epoca do ano recomendada para a execuo dos trabalhos sera entre
maro e maio.
Durante o periodo de vida util do ediIicio deve evitar-se a degradao do revestimento da
parede.
5.7 No especificaes
Em tudo em que o projeto no tenha sido suIicientemente especiIico e/ou claro, acatar-se-a a
regulamentao em vigor e o espirito de projeto. Todas as escolhas e alteraes devem ser
comunicadas ao autor do projeto para sua aprovao.
Sempre que surjam duvidas relativas ao projeto, estas devem ser apresentadas ao projetista em
tempo oportuno.
Quando as duvidas ou interpretao do projeto resultem em erros de execuo, sem previa
consulta ao projetista, e caso haja necessidade de demolir e reIazer, o empreiteiro Iica
obrigado a Iaz-lo sem ter direito a qualquer tipo de remunerao ou pagamento.














5. Projeto de Reabilitao

96





97
6. Concluses
6.1 Consideraes finais
Com a realizao desta dissertao, observou-se que generalizadamente a Ialta de
pormenorizao em Iase projeto, assim como a idealizao incorreta de solues construtivas,
levam ao aparecimento de problemas (patologia).
De acordo com o que Ioi visivel ao longo das visitas aos ediIicios, pode constatar-se que as
patologias intervm e muito no desconIorto habitacional no interior dos ediIicios. Este, para
alem de inconvenientes visuais, insegurana e outros, sera o Iator mais importante a prevenir
pelos intervenientes no processo construtivo, quer em Iase de projeto, quer em Iase de
execuo.
A qualidade da mo-de-obra (incluindo os tecnicos) e tambem importante no sentido de evitar
muitos dos problemas que surgem nas atuais construes. Para isso, devera contribuir o
sentido de responsabilidade por parte de quem executa as tareIas, acrescido de uma constante
Iormao. A variavel mo-de-obra sera, ento, bastante importante para a qualidade das
construes novas ou reabilitaes.
Ao longo da realizao da presente dissertao, uma das maiores diIiculdades encontradas Ioi
o acesso a inIormao relativa aos ediIicios, a exceo da inIormao reIerente a alguns
pormenores construtivos que Ioi Iacilitada por alguns dos proprietarios com que se teve
contato, os quais Ioram acompanhando a construo das habitaes. O contacto com
projetistas e empreiteiros Ioi irrealizavel, quer devido a mudana de contacto, quer devido aos
processos de insolvncia a que algumas das empresas Ioram sujeitas.
Importante salientar que este tema sera um dos mais atuais na conjuntura que a construo
atravessa, por isso, sera essencial o desenvolvimento de estudos nesta area da reabilitao.
6. Concluses

98
6.2 Concluses gerais
Foi uma constante ao longo da realizao deste trabalho tentar esclarecer os processos
envolvidos na construo de ediIicios. E certo que varias diIiculdades Ioram surgindo, tais
como a inexistncia de inIormaes Iidedignas para a caracterizao de elementos
construtivos, acesso aos ediIicios, entre outras. Todos estes Iatores so cruciais para a correta
perceo do Iuncionamento das solues existentes.
Para o processo de reabilitao, constatou-se que varios Iatores podero originar a
maniIestao de patologias. No entanto, a maior parte dos problemas encontrados tm origem
na Ialta de conscincia das pessoas intervenientes e desconhecimento tecnico.
Ao longo da dissertao, Ioi Ieita uma analise critica aos projetos e solues construtivas
adotadas nas construes analisadas. Algumas das Ialhas poderiam ter sido evitadas de Iormas
muito simples, como por exemplo, atraves de uma melhor analise do comportamento dos
elementos construtivos intervenientes e atraves de pormenorizao adequada.
E, por isso, importante na Iase projeto realizar um exaustivo estudo sobre as solues a adotar
e a respetiva execuo de pormenores corretos e percetiveis para quem executa.
Na Iase de execuo, o Iator mo-de-obra sera o mais importante para se evitarem erros que
podem traduzir problemas na vida util dos ediIicios.
Deparou-se tambem com diIiculdades ao nivel da analise das patologias existentes. Este e,
talvez, o passo principal no processo de reabilitao. So apos a perceo da causa correta (ou
com mais preponderncia) que levou a ocorrncia do problema e que se pode estudar a
soluo de reabilitao mais adequada.
Para que a qualidade dos ediIicios seja a esperada, sera, ento, necessaria uma continua
Iormao dos tecnicos envolvidos, uma constante evoluo dos metodos e materiais de
construo, sem esquecer a melhoria e perspicacia no estudo e na execuo da correta
pormenorizao das solues construtivas.
A Reabilitao e uma area bastante interessante, mas tambem muito complexa. Em Iace do
elevado numero de habitaes construidas nos ultimos anos, sera muito provavel assistir-se a
um crescimento dos trabalhos nesta area. No entanto, devera investir-se na Iormao dentro
da area, pois esse e um Iator Iundamental.
O mercado da area da reabilitao oIerece uma vasta gama de produtos e solues para as
diversas patologias que vo surgindo nos ediIicios. Num processo de reabilitao,
nomeadamente em Iase de projeto, e crucial a execuo de uma pesquisa de inIormao, de
produtos e de preos relativos as diversas solues possiveis para a reparao. No entanto, e
necessario ter sempre presente a compatibilidade entre materiais novos e os existentes em
obra.
E, portanto, importante reIerir que a qualidade dos projetos de reabilitao e o primeiro passo
para o sucesso de todo o processo de reabilitao. Para isso, e necessario identiIicar bem as
causas de maniIestao das patologias, para ento, se proceder a adoo da soluo mais
adequada e eIicaz de modo a evitar o aparecimento eventual de repatologias.

99
REFERNCIAS
|1| RODRIGUES, R.; SILVA, F. (2007) Analise Estatistica da Patologia em EdiIicios
Recentes. Congresso Construo. Coimbra: Universidade de Coimbra

|2| PORTAL CIDADE DE VISEU. Viseu. |Consult. 19 out. 2011|. Disponivel em WWW:
http://www.cidadedeviseu.com~

|3| SOUSA, M. (2004) Patologia da Construo Elaborao de um Catalogo. Porto:
Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto. Dissertao de Mestrado

|4| SILVA, V. (2004) Guia Pratico para a Conservao de Imoveis. Lisboa: Dom Quixote

|5| SEMINARIO SOBRE PAREDES DE ALVENARIA - Patologias no Estruturais e
Estrategias de Reabilitao. |Consult. 19 out. 2011|. Disponivel em WWW:
http://www.civil.uminho.pt

|6| INSTITUTO NACIONAL DE ESTATISTICA. |Consult. 27 Iev. 2012|. Disponivel em
WWW: http://www.ine.pt

|7| DISTRITOS DE PORTUGAL. |Consult. 28 Iev. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.sites.google.com/site/distritos9a9b/

|8| Regulamento das Caracteristicas de Comportamento Termico dos EdiIicios - RCCTE
(2006) - DL 80/2006, de 4 de abril

|9| Regulamento das Caracteristicas de Comportamento Termico dos EdiIicios - RCCTE
(1990) - DL 40/1990, de 6 de Ievereiro

|10| QUINTELA, M. (2006) Durabilidade de Revestimentos Exteriores de Parede em
Reboco Monocamada. Porto: Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto. Dissertao
de Mestrado

|11| MESTRADO EM ENGENHARIA DA CONSTRUO E REABILITAO DA
ESTGV (2011-2012) - Apontamentos das Disciplinas de EdiIicaes e Patologia e
Reabilitao de EdiIicios: Viseu

|12| GRUPO DE ESTUDOS DA PATOLOGIA DA CONSTRUO. Ficha N 040
Fissurao da Fachada de um EdiIicio de Habitao, Apoiada numa Laje em Consola
REFERNCIAS

100
|13| Eurocodigo 2: Projeto de Estruturas de Beto EC2 (2004) EN 1992-1-1

|14| GASPAR, P. et al. (2006) Tecnicas de Diagnostico e ClassiIicao de Fissurao em
Fachadas Rebocadas Congresso PATORREB

|15| DELGADO, A.; BRITO, J. (2006) ClassiIicao das Patologias mais Comuns
Apresentadas por Revestimentos de Piso Lenhosos Congresso PATORREB

|16| Caderno Tecnico MAPEI. Aplicao do Parquet

|17| HENRIQUE, F. (1994) Humidade em Paredes. Lisboa: LNEC

|18| FREITAS, V.; TORRES, M.; GUIMARES, A. (2008) Humidade Ascensional. Porto:
FEUPedies

|19| SILVA, J.; TORRES, M. (2008) Construo Magazine, N 26 Desempenho dos
Peitoris na Proteco das Fachadas. Porto: Publindustria. p 23-28.

|20| SILVA, J.; TORRES, M. (2003) DeIicincias do Desempenho dos Peitoris na
Proteco das Fachadas Contra a Aco da Agua. 1 Encontro Nacional sobre Patologia e
Reabilitao de EdiIicios. Porto: FEUP

|21| BSI, BS8200 (1985) Code oI Practice Ior Design oI Non-Loadbearing External
Vertical Enclosures oI Buildings. Londres

|22| CSTB, DTU 20.1 (2001) Ouvrages en Maonnerie de Petits Elements-Parois et Murs.
CSTB Edition. NF P 10-202-1.

|23| REABILITAO E MANUTENO DE EDIFICIOS. |Consult. 22 mar. 2012|.
Disponivel em WWW: http://reabilitacaodeediIicios.dashoIer.pt/ ~

|24| SIKA Portugal, Fichas Tecnicas. |Consult. 20 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.sika.com~

|25| TecoIix, Buchas e Sistemas de Ancoragem. |Consult. 30 mai. 2012|. Disponivel em
WWW: http://www.tecoIix.pt~

|26| ASSOCIAO PORTUGUESA DOS INDUSTRIAIS DE CERMICA DA
CONSTRUO (2007). Manual de Aplicao de Telhas Cermicas

REFERNCIAS

101
|27| GRUPO DE ESTUDOS DA PATOLOGIA DA CONSTRUO. Ficha N 057
Manchas de Humidade e Degradao do Revestimento das Paredes Sob os Vos de um
EdiIicio de Habitao

|28| GRUPO DE ESTUDOS DA PATOLOGIA DA CONSTRUO. Ficha N 016 Parede
Enterrada Humidade Ascensional

|29| BIU Internacional, Fichas Tecnicas. |Consult. 12 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.biu.pt~

|30| KOSTER Portugal, Fichas Tecnicas. |Consult. 13 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.koster.pt~

|31| TOPECA, Fichas Tecnicas. |Consult. 13 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.topeca.pt~

|32| WEBER, Fichas Tecnicas. |Consult. 13 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.weber.com.pt~

|33| HENKEL, Fichas Tecnicas. |Consult. 15 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.henkel.pt~

|34| BOSTIK Portugal, Fichas Tecnicas. |Consult. 15 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.bostik.pt~

|35| EcoIirma, Fichas Tecnicas. |Consult. 24 abr. 2012|. Disponivel em WWW:
http://www.ecoIirma.pt~














REFERNCIAS

102


103
Anexo A. - Sugesto de pormenores

A.1 Corte capilar
A.1.1 Ligao pavimento trreo-parede exterior enterrada


Opo a) Opo b)


Nota 1: em alternativa ao polietileno, pode usar-se uma membrana betume-polimero;

Nota 2: na opo b) o corte capilar na zona da alvenaria e recomendavel que seja realizado
com argamassas sinteticas argamassa de polimeros, de base cimenticia, armada com Iibra de
vidro;

Nota 3: no esta representado o sistema de drenagem.








Anexo A

104
A.1.2 Ligao pavimento trreo-fachada


Opo a) Opo b)


Nota 1: em alternativa ao polietileno, pode usar-se uma membrana betume-polimero;

Nota 2: na opo b) o corte capilar na zona da alvenaria e recomendavel que seja realizado
com argamassas sinteticas argamassa de polimeros, de base cimenticia, armada com Iibra de
vidro;

Nota 3: para se evitar varias descontinuidades, na opo b) Iez-se coincidir a ligao beto-
alvenaria com o corte capilar;

Nota 4: no esta representado o sistema de drenagem.











Anexo A

105
A.1.3 Ligao pavimento trreo-parede interior




Nota 1: em alternativa ao polietileno, pode usar-se uma membrana betume-polimero;

Nota 2: no esta representado o sistema de drenagem.

A.1.4 Ligao da fachada-pavimento trreo com drenagem exterior
perifrica


Anexo A

106
NOTA: O tubo geodreno deve ser aplicado com uma inclinao compreendida entre 0,3 a 1, assente sobre
caleira de beto de limpeza e protegido por uma camada drenante em brita com granulometria compreendida
entre 30 a 40 cm, envolvida por geotxtil do tipo 'no tecido com uma massa superior a 200 g/m
2

LEGENDA:



A.2 Drenagem da caixa-de-ar e correo da ponte trmica na zona do talo
da viga

P1 - Exemplo de correo da ponte termica junto ao talo da viga (U
pontes termicas
_2xU
corrente
)











Anexo A

107
A.3 Isolamento trmico em coberturas com laje de esteira e desvo no til


DeIiciente colocao do isolante termico, sobre um desvo no util (execuo encontrada nas
habitaes analisadas)


Correta colocao do isolante termico, sob um desvo no util


Anexo A

108
A.4 Execuo de um peitoril (corte)









Na Iigura de cima, e visivel um peitoril existente num dos ediIicios analisados, cujas medidas
minimas exigidas no so cumpridas, de acordo com a Iigura apresentada a direita. E notoria a
Ialta de inclinao da superIicie superior e as dimenses insuIicientes da pingadeira.
4 cm
Mstique

109
Anexo B. - Fichas de inspeo
B.1 Edifcio U1
B.1.1 Identificao do edifcio

1. GENERALDADES:
Cdigo do Edifcio: u Data de nspeco:
Distrito: Ano de Construo:
Concelho: Freguesia:
Endereo:
Utilizador: Contacto:
1.1 CLASSFCAO DO EDFCO: 1.2 TPO DE UTLZAO:
1.3 NTERESSE ARQUTECTNCO:
1.4 TPOLOGA ESTRUTURAL:
1.5 ELEVADOR: 1.6 N DE FACHADAS COM VOS: 4
u
2. MPLANTAO E FUNDAES: 2.3 EXSTNCA DE FUNDAES:
u
2.4 DFERENA DE COTA ENTRE ELEMENTOS DA FUNDAO:
2.1 NCLNAO DO TERRENO: P
2.2 TPO DE SOLO DE FUNDAO: 2.5 PRESENA DE MPULSOS DE TERRA:
u
3. UTLZAO DO EDFCO (%):
A C P u 1
C C A
8C





C
3.1 REA DOS COMPARTMENTOS (HABTAO): 3.2 ACESSBLDADES:
C L
8 S
C lS
3.3 ESPAOS COMUNS:
8 S L
4. HSTRCO DE ALTERAES: 5. HSTRCO DE NTERVENES:
6. OBSERVAES: u A
L
Campo

S C
lC1C
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
lluLn1lllCAC uC LulllClC
v
u
l
v
M M C v
8

P P
C 8 C C
S n
A 8 A C C
l C
8
S n
8
l L
n
C L C
ul C C 8 A
S n
S n
S n
u
Anexo B

110
B.1.2 Paredes de fachada

ORENTAO: n S L C L C 1
1. CONFGURAO DAS ABERTURAS:
1.1 REGULARDADE: 1.2 ALNHAMENTO: 1.3 REA DAS ABERTURAS:
1.4 PETORS:
M Granito Azul u

2. CONSTTUO DO SUPORTE:
2.1 TPO: n 2
ALvLnA8lA uL Lu8A Cu18CS



ALvLnA8lA uL 1l!CLC


2.2 FUNO:
2.3 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. REVESTMENTO:
3.1 TPO:
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS (CAUSAS PROVVES):
4.1 FSSURAO: 4.2 HUMDADE:
4.3 OUTROS: 4.4 EVOLUO DAS PATOLOGAS:
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
6. ELEMENTOS LGADOS FACHADA:
L
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
llA8LuLS uL lACPAuA
u
A

A
A
A
S
u
v
M
8 8
A
A




A


M 8
8
8


L

8
8
A
u
L
C
8
l

C
8
A
8
A
C
C
l
l l

L
u
L

1
C


C 8 A C 8
L
8
l
A
u
u
u

L
v
C





Anexo B

111
B.1.3 Pavimentos

1. CARACTERZAO DO SUPORTE:
n
2
v v
1.1 TPO:
MAuLl8A 8C
A L
n L
L8llS ML1LlCCS C
1.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
2. SNGULARDADES:
2.1 PSO TRREO COM CAXA DE AR:
L
3. REVESTMENTOS:
3.1 TPO: L L
8C 8C
M
C L
l v
1 A
8
M C
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS:
vlnlLlCCSALCA1llASCL8MlCCS
4.1 MADERAS: 8C 8C
A 8
P u
l u
u L
C C
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u
6.OBSERVAES:
L
Ficha para aces de Ievantamento
lllAvlMLn1CS
u
8C


S n
C 8 A
Anexo B

112
B.1.4 Cobertura

1. GEOMETRA DA COBERTURA:
1.1 TPO:
n
2. CONSTTUO DA COBERTURA:
2.1 ZONA CORRENTE: TPO: REVESTMENTO:
2.2 NCLNAO DA COBERTURA: 19
2.3 SNGULARDADES:
2.4 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. ESTRUTURA DE SUPORTE:
3.1 TPO:
3.2 ESTRUTURA COM ASNA: S
3.3 OUTROS ELEMENTOS:
3.4 NATUREZA MPULSVA:
3.5 PATOLOGAS:
3.6 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4.LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u
5. OBSERVAES:
C

L u
Ficha para aces de Ievantamento
lvCC8L81u8AS
C
A 8 C
1 l l 1
l
C

1
S l
L C 8 C
M C
u
L
8 M L M C
S n
l C 1 C C
1
l
l
u u
l
l
C

C 8 A
A
A A A A
A A A M
C
Anexo B

113
B.2 Edifcio U2
B.2.1 Identificao do edifcio

1. GENERALDADES:
Cdigo do Edifcio: u Data de nspeco:
Distrito: Ano de Construo:
Concelho: Freguesia:
Endereo:
Utilizador: Contacto:
1.1 CLASSFCAO DO EDFCO: 1.2 TPO DE UTLZAO:
1.3 NTERESSE ARQUTECTNCO:
1.4 TPOLOGA ESTRUTURAL:
1.5 ELEVADOR: 1.6 N DE FACHADAS COM VOS: 4
u
2. MPLANTAO E FUNDAES: 2.3 EXSTNCA DE FUNDAES:
u
2.4 DFERENA DE COTA ENTRE ELEMENTOS DA FUNDAO:
2.1 NCLNAO DO TERRENO: P
2.2 TPO DE SOLO DE FUNDAO: 2.5 PRESENA DE MPULSOS DE TERRA:
u
3. UTLZAO DO EDFCO (%):
A C P u 1
C C A
8C





C
3.1 REA DOS COMPARTMENTOS (HABTAO): 3.2 ACESSBLDADES:
C L
8 S
C lS
3.3 ESPAOS COMUNS:
8 S L
4. HSTRCO DE ALTERAES: 5. HSTRCO DE NTERVENES:
6. OBSERVAES: u A
L u
l
v
M M C v
8

Campo

S C
lC1C
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
lluLn1lllCAC uC LulllClC
v
P P
C 8 C C
S n
A 8 A C C
l C
8
S n
8
l L
n
C L C
ul C C 8 A
S n
S n
S n
u
Anexo B

114
B.2.2 Paredes de fachada

ORENTAO: n S L C L C 1
1. CONFGURAO DAS ABERTURAS:
1.1 REGULARDADE: 1.2 ALNHAMENTO: 1.3 REA DAS ABERTURAS:
1.4 PETORS:
M Granito Azul u

2. CONSTTUO DO SUPORTE:
2.1 TPO: n 2
ALvLnA8lA uL Lu8A Cu18CS



ALvLnA8lA uL 1l!CLC


2.2 FUNO:
2.3 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. REVESTMENTO:
3.1 TPO:
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS (CAUSAS PROVVES):
4.1 FSSURAO: 4.2 HUMDADE:
4.3 OUTROS: 4.4 EVOLUO DAS PATOLOGAS:
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
6. ELEMENTOS LGADOS FACHADA:
L
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
llA8LuLS uL lACPAuA
u

A
A
A
S
u
v
M
8 8
A
A




A


M 8
8
8


L

8
8
A
u
L
C
8
l

C
8
A
8
A
C
C
l
l l

L
u
L

1
C


C 8 A C 8
L
8
l
A
u
u
u

L
v
C





Anexo B

115
B.2.3 Pavimentos


1. CARACTERZAO DO SUPORTE:
n
2
v v
1.1 TPO:
MAuLl8A 8C
A L
n L
L8llS ML1LlCCS C
1.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
2. SNGULARDADES:
2.1 PSO TRREO COM CAXA DE AR:
L
3. REVESTMENTOS:
3.1 TPO: L L
8C 8C
M
C L
l v
1 A
8
M C
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS:
vlnlLlCCSALCA1llASCL8MlCCS
4.1 MADERAS: 8C 8C
A 8
P u
l u
u L
C C
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u
6.OBSERVAES:
L
Ficha para aces de Ievantamento
lllAvlMLn1CS
u
8C


S n
C 8 A
Anexo B

116
B.2.4 Cobertura

1. GEOMETRA DA COBERTURA:
1.1 TPO:
n
2. CONSTTUO DA COBERTURA:
2.1 ZONA CORRENTE: TPO: REVESTMENTO:
2.2 NCLNAO DA COBERTURA: 18
2.3 SNGULARDADES:
2.4 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. ESTRUTURA DE SUPORTE:
3.1 TPO:
3.2 ESTRUTURA COM ASNA: S
3.3 OUTROS ELEMENTOS:
3.4 NATUREZA MPULSVA:
3.5 PATOLOGAS:
3.6 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4.LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u S

5. OBSERVAES:
C
L
Ficha para aces de Ievantamento
lvCC8L81u8AS
u
C
A 8 C
1 l l 1
l
C

1
S l
L C 8 C
M C
u
L
8 M L M C
S n
l C 1 C C
1
l
l
u u
l
l
C

C 8 A
A
A A A A
A A A M
C
Anexo B

117
B.3 Edifcio M1
B.3.1 Identificao do edifcio

1. GENERALDADES:
Cdigo do Edifcio: M Data de nspeco:
Distrito: Ano de Construo:
Concelho: Freguesia:
Endereo:
Utilizador: Contacto:
1.1 CLASSFCAO DO EDFCO: 1.2 TPO DE UTLZAO:
1.3 NTERESSE ARQUTECTNCO:
1.4 TPOLOGA ESTRUTURAL:
1.5 ELEVADOR: 1.6 N DE FACHADAS COM VOS: 2
u
2. MPLANTAO E FUNDAES: 2.3 EXSTNCA DE FUNDAES:
u
2.4 DFERENA DE COTA ENTRE ELEMENTOS DA FUNDAO:
2.1 NCLNAO DO TERRENO: P
2.2 TPO DE SOLO DE FUNDAO: 2.5 PRESENA DE MPULSOS DE TERRA:
u
3. UTLZAO DO EDFCO (%):
A C P u 1
C C A
8C





C
3.1 REA DOS COMPARTMENTOS (HABTAO): 3.2 ACESSBLDADES:
C L
8 S
C lS
3.3 ESPAOS COMUNS:
8 S L
4. HSTRCO DE ALTERAES: 5. HSTRCO DE NTERVENES:
6. OBSERVAES: u A
L M
l
v
L n A v
8



Abraveses

S C
lC1C
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
lluLn1lllCAC uC LulllClC
v
P P
C 8 C C
S n
A 8 A C C
l C
8
S n
8
l L
n
C L C
ul C C 8 A
S n
S n
S n
u
Anexo B

118
B.3.2 Paredes de fachada

ORENTAO: L S L C 1
1. CONFGURAO DAS ABERTURAS:
1.1 REGULARDADE: 1.2 ALNHAMENTO: 1.3 REA DAS ABERTURAS:
1.4 PETORS:
M Granito Azul u

2. CONSTTUO DO SUPORTE:
2.1 TPO: n 2
ALvLnA8lA uL Lu8A Cu18CS



ALvLnA8lA uL 1l!CLC


2.2 FUNO:
2.3 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. REVESTMENTO:
3.1 TPO:
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS (CAUSAS PROVVES):
4.1 FSSURAO: 4.2 HUMDADE:
4.3 OUTROS: 4.4 EVOLUO DAS PATOLOGAS:
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
6. ELEMENTOS LGADOS FACHADA:
L
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
llA8LuLS uL lACPAuA
M
A




A
A
A
S
u
v
M
8 8
A
A




A


M 8
8
8


L

8
8
A
u
L
C
8
l

C
8
A
8
A
C
C
l
l l

L
u
L

1
C


C 8 A C 8
L
8
l
A
u
u
u

L
v
C





Anexo B

119
B.3.3 Pavimentos


1. CARACTERZAO DO SUPORTE:
n
4
v v
1.1 TPO:
MAuLl8A 8C
A L
n L
L8llS ML1LlCCS C
1.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
2. SNGULARDADES:
2.1 PSO TRREO COM CAXA DE AR:
L
3. REVESTMENTOS:
3.1 TPO: L L
8C 8C
M
C L
l v
1 A
8
M C
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS:
vlnlLlCCSALCA1llASCL8MlCCS
4.1 MADERAS: 8C 8C
A 8
P u
l u
u L
C C
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u
6.OBSERVAES:
S u
L
Ficha para aces de Ievantamento
lllAvlMLn1CS
M
8C


S n
C 8 A
Anexo B

120
B.3.4 Cobertura

1. GEOMETRA DA COBERTURA:
1.1 TPO:
n
2. CONSTTUO DA COBERTURA:
2.1 ZONA CORRENTE: TPO: REVESTMENTO:
2.2 NCLNAO DA COBERTURA: 20
2.3 SNGULARDADES:
2.4 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. ESTRUTURA DE SUPORTE:
3.1 TPO:
3.2 ESTRUTURA COM ASNA: S
3.3 OUTROS ELEMENTOS:
3.4 NATUREZA MPULSVA:
3.5 PATOLOGAS:
3.6 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4.LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u
5. OBSERVAES:
n
L
Ficha para aces de Ievantamento
lvCC8L81u8AS
M
C
A 8 C
1 l l 1
l
C

1
S l
L C 8 C
M C
u
L
8 M L M C
S n
l C 1 C C
1
l
l
u u
l
l
C

C 8 A
A
A A A A
A A A M
C
Anexo B

121
B.4 Edifcio M2
B.4.1 Identificao do edifcio

1. GENERALDADES:
Cdigo do Edifcio: M Data de nspeco:
Distrito: Ano de Construo:
Concelho: Freguesia:
Endereo:
Utilizador: Contacto:
1.1 CLASSFCAO DO EDFCO: 1.2 TPO DE UTLZAO:
1.3 NTERESSE ARQUTECTNCO:
1.4 TPOLOGA ESTRUTURAL:
1.5 ELEVADOR: 1.6 N DE FACHADAS COM VOS: 4
u
2. MPLANTAO E FUNDAES: 2.3 EXSTNCA DE FUNDAES:
u
2.4 DFERENA DE COTA ENTRE ELEMENTOS DA FUNDAO:
2.1 NCLNAO DO TERRENO: P
2.2 TPO DE SOLO DE FUNDAO: 2.5 PRESENA DE MPULSOS DE TERRA:
u
3. UTLZAO DO EDFCO (%):
A C P u 1
C C

8C




C
3.1 REA DOS COMPARTMENTOS (HABTAO): 3.2 ACESSBLDADES:
C L
8 S
C lS
3.3 ESPAOS COMUNS:
8 S L
4. HSTRCO DE ALTERAES: 5. HSTRCO DE NTERVENES:
6. OBSERVAES: u A
L M
l
v
L n A v
8

L

Abraveses

S C
lC1C
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
lluLn1lllCAC uC LulllClC
v
P P
C 8 C C
S n
A 8 A C C
l C
8
S n
8
l L
n
C L C
ul C C 8 A
S n
S n
S n
u
Anexo B

122
B.4.2 Paredes de fachada

ORENTAO: n S L C L C 1
1. CONFGURAO DAS ABERTURAS:
1.1 REGULARDADE: 1.2 ALNHAMENTO: 1.3 REA DAS ABERTURAS:
1.4 PETORS:
M Granito Azul u

2. CONSTTUO DO SUPORTE:
2.1 TPO: n 2
ALvLnA8lA uL Lu8A Cu18CS



ALvLnA8lA uL 1l!CLC


2.2 FUNO:
2.3 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. REVESTMENTO:
3.1 TPO:
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS (CAUSAS PROVVES):
4.1 FSSURAO: 4.2 HUMDADE:
4.3 OUTROS: 4.4 EVOLUO DAS PATOLOGAS:
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
6. ELEMENTOS LGADOS FACHADA:
L
Ficha para aces de Ievantamento / inspeco
llA8LuLS uL lACPAuA
M

A
A
A
S
u
v
M
8 8
A
A




A


M 8
8
8


L

8
8
A
u
L
C
8
l

C
8
A
8
A
C
C
l
l l

L
u
L

1
C

C 8 A C 8
L
8
l
A
u
u
u

L
v
C





Anexo B

123
B.4.3 Pavimentos


1. CARACTERZAO DO SUPORTE:
n
5
v v
1.1 TPO:
MAuLl8A 8C 8C
A L
n L
L8llS ML1LlCCS C
1.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
2. SNGULARDADES:
2.1 PSO TRREO COM CAXA DE AR:
L
3. REVESTMENTOS:
3.1 TPO: L L
8C 8C
M
C L
l v
1 A
8
M C
3.2 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4. PATOLOGAS:
vlnlLlCCSALCA1llASCL8MlCCS
4.1 MADERAS: 8C 8C
A 8
P u
l u
u L
C C
5. LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u
6.OBSERVAES:
S 8
L
Ficha para aces de Ievantamento
lllAvlMLn1CS
M



S n
C 8 A
Anexo B

124
B.4.4 Cobertura
1. GEOMETRA DA COBERTURA:
1.1 TPO:
n
2. CONSTTUO DA COBERTURA:
2.1 ZONA CORRENTE: TPO: REVESTMENTO:
2.2 NCLNAO DA COBERTURA:
20
2.3 SNGULARDADES:
2.4 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
3. ESTRUTURA DE SUPORTE:
3.1 TPO:
3.2 ESTRUTURA COM ASNA: S
3.3 OUTROS ELEMENTOS:
3.4 NATUREZA MPULSVA:
3.5 PATOLOGAS:
3.6 ESTADO DE CONSERVAO GLOBAL (1-5):
4.LTMAS NTERVENES DE BENEFCAO:
A
u L
5. OBSERVAES:
n
L
Ficha para aces de Ievantamento
lvCC8L81u8AS
M
C
A 8 C
1 l l 1
l
C

1
S l
L C 8 C
M C
u
L
8 M L M C
S n
l C 1 C C
1
l
l
u u
l
l
C

C 8 A
A
A A A A
A A A M
C

125
Anexo C. - Fichas tcnicas
C.1 Humidade ascensional - Introduo de produtos impermeabilizantes
C.1.1 BIU

BIU |nternac|ona|, Lda.
TeI: + 351 219 578 888 - Fax: 219 578 890 - http://WWW.o|u.pl - E-ma||: o|u_ra||.le|epac.pl

CAPILASIL




Secagem das paredes com humidade ascensionaI por injeco. SoIuo
anti-saIitre com garantia.

HUMIDADE ASCENSIONAL:

Os mat eriais minerais tais como o beto, os
tijolos, os revestimentos base de cimento
ou de cal, o grs, a pedra natural ou art ifici-
al, o fibrocimento e os revestimentos base
de silicatos e cimento etc.. apresentam uma
aco capilar. Quanto maior for o nmero de
capilares finos, maior ser a humidade as-
censional. O grau de humidade depende
tambm da possibilidade de evaporao e
da espessura das paredes. sobret udo nos
cantos que se verifica a maior incidncia da
humidade ascensional.

EFEITOS DA HUMIDADE NAS PAREDES:

- O apodrecimento geral das paredes. Des-
truio de estuques, revestimentos (alcati-
fas, papis de parede, etc...), pint uras,
painis de madeira, condutas elctricas,
etc...
- Os sais dissolvidos na gua capilar ou con-
tidos nos t ijolos, pedras ou argamassas
so levados superfcie, devido a um gra-
diente natural de secagem. A gua evapo-
ra-se, os sais cristalizam-se, exercendo
foras elevadas (destruindo todo tipo de
revestimento) e formam-se eflorescncias
(salit re). Os sais so altamente higrosc-
pios e conf erem uma maior capacidade de
absoro de gua.
- Perda de calor. Os materiais secos tm
melhores propriedades de isolamento tr-
mico que os materiais hmidos.

A evaporao da humidade provoca um
arref ecimento dos materiais e um descon-
forto geral do local. Um teor de humidade
demasiado elevado no int erior da casa
prejudicial para a sade.

COMO SECAR AS PAREDES:

As paredes so secas e protegidas contra a
humidade ascensional pela formao de
uma barreira contnua hidrfoba na base
das paredes. Esta barreira formada pela
injeco do produto CAPILASIL

, uma so-
luo com solvente (solvent e no polar -
hidrocarboneto com teor em aromticos in-
ferior a 16 %) contendo siloxanos oligme-
ros com uma concentrao de matria act i-
va de 10 %. O produto possui uma excelen-
te capacidade de difuso, e por conseguin-
te garante uma boa penetrao no material.
O produto CAPILASIL

hidrlisa num
polisiloxano no aderente.

NOTA: em caso de presena de nitratos
(urias), convm ef ectuar anlises para de-
terminar a sua concentrao. Estes nitratos
se encontram principalmente em antigos
estbulos e edifcios beira -mar. No caso
de verificar teores elevados, ser necess-
rio aumentar a concentrao do produto.

CARACTERSTICAS TCNICAS:

- hidrofuga durante mais do que 30 anos
(garantia dada por aplicador reconhecido).


Anexo C

126


- melhoramento do conforto interior (me-
nos hmido) e economia de aquecimen-
to. Os materiais secos tm melhor ca-
pacidade de isolamento trmico do que
os materiais hmidos. A evaporao da
gua infiltrada nas paredes provoca um
arrefecimento dos materiais.
- evita as eflorescncias de sais (salitre)
- impede a formao de musgo e fungi

MODO DE APLICAO:

A uma altura aproximada de 10 cm acima
do cho (pavimento) interior, fazer furos
com 12 mm de dimetro espaados de
10 a 15 cm no sentido longitudinal. Estes
furos sero ligeiramente inclinados no
sentido descendente e tero sempre a
profundidade igual espessura da pare-
de menos 7 cm. A depender da porosida-
de dos materiais, os furos sero abertos
nas juntas ou nos tijolos. A distncia en-
tre os furos depender igualmente da po-
rosidade do suporte e tambm do tipo de
material de que a parede a tratar consti-
tuda.
O produto ser introduzido nos f uros sob
presso (aprox. 6 a 8 kg/cm). A presso
e o tempo de injeco dependero da
porosidade, espessura e teor de humida-
de da parede existente. Os furos sero
tapados posteriormente com argamassa
estanque. O reboco final dever ser feito
o mais tarde possvel aps o tratamento,
de modo a permitir um intervalo de tempo
suficiente para que a parede possa secar
e que as eflorescncias possam ser re-
movidas.
As paredes tratadas no devem ser for-
radas ou acabadas (estuques, pinturas
etc..) antes da polimerizao total do pro-
duto (de 2 a 3 semanas) e a secagem
das paredes (2 a 6 meses conforme a
composio da mesma e as condies
climatolgicas).

PRECAUES:

O produto CAPILASIL

ligeirament e
inflamvel. Deve ser guardado ao abrigo
de qualquer fonte de calor. Durante a
execuo preciso garantir uma ventila-
o suficiente e respirar o menos poss-
vel as emanaes.

Proteger os olhos com culos e trabalhar
com luvas. Passar abundantemente gua
nos salpicos eventuais.
Pode-se limpar antes da polimerizao
do produto as manchas eventuais com
White Spirit (diluente).

CONSUMO:

A absoro depende da porosidade do
suporte. Em geral 1,5 a 2 litros por metro
linear e por 10 cm de espessura sufici-
ente para garantir o t ratamento.

LISTA DE REFERNCIAS:

- Pal cio Naci onal de Quel uz (1991, 1992,
1994) - PPAR
- Museu Nacional dos Coches - Belm (1989)
- PPAR
- Museu do Teatro - Lumi ar (1989) - PPAR
- Paredes Romanas na Rua de Burgos - vo-
ra (1993) - PPAR
- nstituto do Emprego e Formao Profissio-
nal - Xabregas (1993) - EFP
- Qta. das Hortnsias - Pao do Lumiar (1989,
1992) - particular
- Qta. N/ Senhora da Conceio - So Pedro
de Sintra (1991) - particular
- Qui nta da Fonte - Porto Salvo (1992) -
Aranas
- Casa particul ar - So Pedro de Sintra (1992)
- Casa particul ar - Estrada Benfica (1991)
- Casa particul ar - Mal veira da Serra (1994)

Lista de referncias no estrangeiro sob
pedido (Alemanha, ustria, Blgica, Di-
namarca, Frana, nglaterra, rlanda do
Norte, rlanda, tlia, Luxemburgo, Pases
Baixos)


As noss as recomendaes e especiIicaes so Iornecidas co nIiando empesquisas cientiIicas. No nos respons abilizamos por danos caus ados por uma utilizao incorrecta do produto.
Garanti-mo s uma qualidade constante na entrega do s nos sos produto s. Em caso de duvida e Iavor co ns ultar nos so servio tecnico. CAPILASI. 4 EU941211
Anexo C

127



BIU |nternac|ona|, Lda.

TeI: 351 219 578 888 - Fax: 219 578 890 - http://WWW.o|u.pl - E-ma||: o|u_ra||.le| epac.pl

LATEX EMULSO
EMULSO ACRLICA PARA ADERNCIA DE REBOCOS, ARGAMASSAS DE
REGULARIZAO E BETES

DESCRIO:
LATEX EMULSO e uma disperso aquosa de polimeros acrilicos que se mistura com a agua de
amassadura da argamassa de ciment o ou do beto, a Iim de melhorar as suas caracteristicas, nomeadamente a
aderncia e a resistncia a traco, limitando a Iissurao.
LATEX EMULSO pode ser utilizado com todos os tipos de ligantes hidraulicos.

PROPRIEDADES:
LATEX EMULSO conIere as argamassas e betes:
Forte aderncia sobre todos os suportes, mesmo os lisos;
Mel hor plasticidade e trabalhabi lidade;
Mai or resist ncia a traco, a compresso e ao desgaste;
Aumento da resistncia aos sais e aos acidos;
Boa resistncia a agua;
Menor tendncia a Iissurao e a Iormao de poeira.

CAMPOS DE APLICAO:
A utilizao do LATEX EMULSO e aconselhada para:
- Retoma de betonagem: aderncia do beto novo ao beto vel ho;
- Argamassas de regularizao e reparao, que podem ser eIectuadas em camadas muito Iinas;
- Reparaes de beto deteriorado, mesmo com armaduras a vista;
- Obteno de uma boa aderncia dos rebocos ao beto liso e sobre todas as alvenarias;
- Juntas impermeaveis entre pedra, tijoleira, blocos;
- Argamassa de colagem para assentamento de azulejos, pastilhas, mosaicos, pedras nat urais, cermica

EXECUO E CONSUMO:
O suporte deve estar em bom estado, limpo e isento de poeira; deve estar saturado com agua. A amassadura
sera Ieita a mo ou com betoneira, como qual quer argamassa.
1. Primario: Aplicar a trincha numa diluio bem misturada de 1 para 1 de agua limpa com LATEX
EMULSO, sem deixar secar.
2. Salpico: misturar numa proporo de 1 para 1, com o cimento em peso, acrescentando-lhe areia,
conIorme o trao pretendido e executar o salpico sobre o primario, enquanto este esta Iresco.
Misturar bem a massa.
3. Argamassa: Fazer a massa com aplicao de 2 do peso de cimento, de LATEX EMULSO
e rebocar sobre o salpico.

CARACTERISTICAS:
- No toxico, no inIlamavel;
- No corrosivo, no saponiIicavel;

FORMA E ACONDICIONAMENTO:
Li quido, branco leitoso, Iornecido em bides de 5, 10, 25 ou 210 l.

As nossas recomendaes e especiIic aes so Iornecidas baseadas em pesquisas cientiIicas. No responsabiliz amo-nos por danos causados por uma utilizao incorrecta
do produto. Garantimos uma qualidade constante na entrega dos nossos produtos. Em caso de duvida e Iavor consultar nosso servio tecnico. LATEX.4m POR961017

Anexo C

128






BIU |nternac|ona|, Lda.
TeI: +351 219 578 888 - Fax: +351 219 578 890 - http://www.biu. pt - E-mail: biumail. telepac. pt
FIBRIL

F
FIBRIL

o nome de uma marca registada para um grupo de fibras de polipropileno r esistentes aos al-
calis e destinados ao micro-reforo do beto e das argamassas base de cimento.
As fibras FIBRIL

recebem um tratamento especial hidrfil o a fim de reali zar uma disperso ideal no
be-to. Esta disperso ori gina, na matri z do beto, uma armadura tri-dimensional constituda por
inmeras fi bras com a espessur a de um cabelo.
CARACTERSTICAS
1. Fibras soltas - monofilamentos
2. Pr oporo optimal entre resistncia mecni ca / superfcie intrnseca
3. Confer e uma boa distribuio na matr iz do beto, preservando uma boa trabalhabilidade
4. Aprestenta uma boa resistncia aos cidos e bases.

APLICAO
1. FIBRIL

F Reduz a formao de fissuras de retraco e de assentamentos na fase plsti ca.


2. FIBRIL

F FIBRIL

diminui a porosidade e a permeabili dade do beto.


3. A utilizao de FIBRIL

F aumenta a r esistnci a abraso e a durabil idade do beto.


4. A adio das fibras FIBRIL

F confere uma maior coeso ao beto fresco. Aumenta a ductili dade


do beto, em parti cular a resistncia ao impacto dinmi co.

DADOS TCNICOS
Matria prima Polipropileno C
3
H
6

Densidade (kg/m
)
910
Compr imento da fi bra (mm) 6.4 (6F) - 12.8 (12F)
Dimetro da fibr a ( vm) 31

Cor transparente
Superfcie intrnseca (m/kg) 130
Absoro de humidade 0 %
Temperatur a de utilizao mx. 145 C

DOSAGEM
FIBRIL

F pode ser adicionado a seco ou aps a adio da gua de amassadura. No caso de ser adici-
onado poster iormente amassadura, preci so misturar mai s 5 minutos. A dosagem varia de 600 gr a 2
kg de fibras por m. No caso de apl icaes especficas, quando se pretende melhorar a resistncia
flexo e aos choques, poder-se- adicionar 2 a 5 kg de fibras por m

.
No caso da adio de 600 gr por m
3
no se altera a composio do beto. No caso de dosagens mais elevadas de
fibras deve-se aumentar a razo de A/C a fim de manter a mesma trabalhabilidade.
SEGURANA
No existe nenhum risco de segurana, ecolgico ou txico. Folhete informativo de segurana 91/155/EG.

EMBALAGENS
10 sacos de 600 gramas em sacos plsticos individuais. Para centrais de beto e fbricas de pr-fabricao
pode-mos fornecer em embalagens maiores (por ex. sacos individuais de 3.600 gr)
TIPOS DE FIBRAS
TIPO COMPRIMENTO Quantidade de fibras/kg APLICAO
FIBRIL

6F 6.4 mm 230.10
6
argamassas sem retr aco
FIBRIL

12F 12.8 mm 115.10


6
pavimentos industriais, beto
arquitectnico, prefabricados
Anexo C

129
C.1.2 KOSTER Portugal





KSTER
3.081


Crisin 76
Ficha Tcnica /Nmero do artigo




- Classificao industrial "CRSN" registada no registo de patentes alemo, K 50 864
- Relatrio de anlise oficial, Ostfriesland Fachhochschule [Escola Tcnica]: Resistncia contra bactrias e mldio
- Relatrio de certificao oficial, MFPA [Material Development and Testing nstitute nstituto de Ensaios e Desenvolvimento de Material],
Leipzig, Alemanha de acordo com as normas WTA 4-4-03 (sistema de ngulo de suco Crisin da KSTER)
Resina sinttica contra humidade ascendente, penetrao
profunda de humidade e contaminao de sais

Contedo
KSTER Crisin

76 uma resina sinttica lquida muito fina.


Penetra profundamente at mesmo nos capilares e poros mais
pequenos em materiais de construo. Devido sua baixa
densidade e sua tenso de superfcie que inferior da gua,
KSTER Crisin

76 retira a qua dos capilares. Os capilares


tratados desta forma ficam revestidos e repelentes gua. A cura
do produto injectado independente da secagem da alvenaria.

Aps a sua cura completa, KSTER Crisin

76 permanece
flexvel, no se deteriora nem apodrece, actua de forma neutra,
no efloresce e no afecta a armao de ao. KSTER Crisin

76
resistente a todos os habituais corrosivos agressivos alvenaria,
tais como cidos, alcalinas e sais, tanto durante a aplicao como
aps a cura completa.

Dados Tcnicos
Densidade 0,76 g / cm
Tipo de efeito reduo de poros/hidrofobizao de paredes porosas

Viscosidade 1,2 mPa.s
(comparado com gua: 1 mPa.s)
Tenso de superfcie aprox. 24 mN / m
(comparado com gua: 73 mN / m)

Campo de apIicao
njeco por furo de sondagem para criar impermeabilizao
horizontal subsequente contra humidade ascendente em todos
os materiais minerais de construo. Pode ser aplicada a partir
do interior e/ou exterior. Pode ser aplicado em casos de
elevados graus de penetrao de humidade e com todos os
graus de contaminao de sais.

Tambm pode ser aplicada usando o sistema de injeco a
baixa presso. Por favor, consulte as respectivas
descries de sistema para mais informaes.

Consumo
Aprox. 0.1 l / m por cm de espessura de parede

EmbaIagem
Barril de 210 l, embalagem plstica de 30 l e 10 l,
Cartucho de 450 ml = 28 unidades / caixa

Armazenamento
Pode ser armazenado durante 12 meses em recipientes
estanques selados. Por favor, siga as instrues para o
armazenamento de lquidos inflamveis.

Segurana
Use luvas de proteco resistentes a solventes e culos de
proteco.

Ateno, por favor
Aps a aplicao de KSTER Crisin

76, os sais que j


estiverem presentes no substrato podem causar eflorescncia
durante o processo de secagem e ter efeitos nefastos.
Recomendamos a aplicao de KSTER Polysil

TG 500 e a
aplicao de uma camada fresca de um Sistema de Argamassa
de Restauro KSTER.
Se tiverem que se aplicar sistemas baseados em cimento, tais
como leitanas ou argamassas de selagem, aps a aplicao de
KSTER Crisin

76, isto dever ser feito no mnimo duas


semanas aps a aplicao da barreira horizontal. Se forem
aplicados mais cedo, poder provocar descoloraes devido
migrao da resina KSTER Crisin

76.

ApIicao
KSTER Crisin

76 aplicada usando os seguintes sistemas:


- KSTER Crisin 76 sistema em cartucho para selagem
de seco transversal diagonal
- KSTER Crisin 76 sistema de ngulo de suco para
selagem de seco transversal horizontal

Fichas tcnicas citadas
KSTER Polysil TG 500 Art.-N. 4.011
KSTER Restoration Plaster Systems Art.-N. 5.06

Descries de sistema citadas
Sistema de cartucho com KSTER Crisin

76
Sistema de ngulo de suco com KSTER Crisin

76

Anexo C

130



KSTER


PoIysiIo oo o TG 500
Ficha Tcnica /Nmero do artigo


4.011




Primrio de eIevada capacidade de penetrao para substratos
contaminados com saIitre e humidade. Endurecedor para seIagem

Contedo
Fludo liquido baseado numa combinao de polmeros e silicatos.
Em substratos contaminados com salitre e humidade, conduz
reduo do volume e quantidade de poros, diminuindo o perigo de
novo desenvolvimento de sais e eflorescncias. Tambm aumenta
a resistncia qumica e mecnica dos materiais minerais.
Dependendo do substrato, o produto penetra at 2 cm no interior
da superfcie. O Polysil TG 500 contm ainda propriedades
hidrofbicas e de endurecimento. Este material compatvel com
cimentros e argamassas, gessos, pastas cimentcias e beto.

Dados Tcnicos
Temperatura de aplicao min. 5 C
Alongamento em ruptura aprox. 500%
Superfcie/ acabamento transparente / ligeiramente pegajoso
Gravidade especfica 1.03 g/cm3
Aplicao de nova camada:
- depois de 30 minutos - materiais cimentcios
- depois de 24 horas - pinturas acrlicas e silicatos


Campo de apIicao
Utilizado para endurecimento e proteco de substratos minerais e
para reduo da sua absorvncia, mesmo em substratos difceis
como pedra areada. O Polysil TG 500 reduz a probabilidade de
aparecimento de sais e eflorescncias e aumenta
consideravelmente a resistncia de substratos minerais tornando-
os coesos e resistentes. No causa desenvolvimento de casca.
Todos os substratos minerais so adequados para a aplicao
(exceptuando gesso). O Polysil TG 500 pode ser utilizado como
primrio para os selantes betuminosos de polmeros modificados
Deuxan 2C Extratight, Bikuthan 2C Supertight e outros.


Preparao do substrato
O Polysil TG 500 pode ser aplicado em substratos de elevada ou
reduzida absorvncia, quer estejam secos ou hmidos. O substrato
dever estar isento de leo e partculas soltas. As eflorescncias
devero ser removidas antes da aplicao do Polysil TG 500
atravs de aco mecnica com escova.


ApIicao
Primrio de elevada penetrao:

O Polysil TG 500 pode ser aplicado a escova ou a spray. Durante
o perodo de cura a temperatura ambiente e do substrato no
dever baixar dos 0C. Os sais que vierem superfcie durante o
processo de cura devero ser removidos com escova. Depois da
cura completa, no haver mais aparecimento de sais.


Impermeabilizao pelo interior utilizando argamassas rgidas de
selagem:

Para construir revestimentos de extrema resistncia utilizando
NB1 Grey, primeiro dever utilizar como primrio o Polysil TG 500
e depois de 30 minutos cobri-lo com NB1 Grey (sem adicionar
SB-Bonding Emulsion "Concentrate). mediatamente depois de
aplicar a argamassa, deve ser coberto com camada de Polysil TG
500 para depois de um curto perodo de tempo aplicar uma nova
camada de argamassa que deve ser imediatamente endurecida
com Polysil TG 500.


Proteco de superfcie

Para o endurecimento e aumento da resistncia qumica e
mecnica de substratos minerais, o Polysil TG 500 deve ser
aplicado a rolo, escova ou spray directamente no substrato
(consumo aprox. de 130 a 200 g/m2). A camada protectora est
totalmente desenvolvida ao fim de aprox. 16 horas.



Consumo
Como primrio de elevada penetrao: aprox. 100 a 130 g/m2

(Duplicar esta quantidade no caso de substrato muito absorvente)

Como endurecedor de argamassas: aprox. 200 a 250 g/m2
Como primrio de betuminosos: aprox. 150 g/m2

(Duplicar esta quantidade no caso de substrato muito absorvente)
Anexo C

131



KSTER

Restoration
PIaster 2 White



Ficha Tcnica /Nmero do artigo
5.062

:



Argamassa branca de restauro resistente a sais e humidade para
uso interior e exterior

Contedo
KSTER Restoration Plaster 2 White uma argamassa branca de
restauro resistente a sais, com uma elevada resistncia
compresso para restauro simples de substratos fortemente
contaminados por humidade e sais. Devido a esta elevada
porosidade e sua hidrofobicidade, KSTER Restoration Plaster
2 White permite uma secagem livre de danos e uma
dessalinizao da alvenaria at mesmo em casos de uma elevada
presena de sais.
Previne a formao de gua de condensao e melhora o
isolamento de calor. A argamassa de restauro est livre de
enchimentos leves e, por isso, no requer qualquer tratamento de
superfcie adicional prvio aplicao de tintas ou papis de
parede.

Dados Tcnicos
Densidade de argamassa fresca 1,3 kg / dm
Teor de ar (argamassa fresca) 34 vol-%
Resistncia compresso > 2,5 N / mm
Resistncia traco por flexo aprox. 1,4 N / mm
Porosidade aprox. 41 vol-%
Comea a ficar fixa passadas aprox. 3 horas

Campo de apIicao
KSTER Restoration Plaster 2 White foi concebida para a
reparao de alvenaria danificada por humidade e sais,
especialmente aps a instalao de uma barreira horizontal e. g.
com KSTER Crisin

76 ou KSTER Mautrol

. KSTER
Restoration Plaster 2 White aplicada principalmente em casos
em que a argamassa no est coberta por tinta ou papel de
parede.
Tambm poder ser usada para reduzir a formao de gua de
condensao aps a impermeabilizao de divises com elevada
humidade, usando um sistema de impermeabilizao mineral (e. g.
Sistema KD KSTER, leitanas de selagem NB KSTER).
KSTER Restoration Plaster 2 White tambm poder ser usada
como argamassa exterior hidrfuga decorativa. Neste caso,
recomenda-se a aplicao primeiro de uma argamassa feita de
Argamassa de Restauro KSTER na rea de base at 30 cm
acima do nvel do solo.

Preparao do substrato
KSTER Restoration Plaster 2 White pode ser aplicada a
alvenaria feita de tijolos, pedra natural, blocos lisos, alvenaria
misturada, etc. leitanas de selagem (e. g. KSTER NB 1
Grey or NB 2 White, Sistema KD KSTER).

Antes da renovao, devero ser removidas mecanicamente
todas as partculas soltas e eflorescncia de sais. Tambm antes
da colocao de argamassa com KSTER Restoration Plaster 2
White, aplica-se um primrio ao substrato com KSTER Polysil


TG 500 (consumo mn. 120 g/m, no caso de substratos
extremamente absorventes at 250 g/m).

Mistura
Um saco de 30 kg misturado com aprox. 5.2 l de gua potvel
limpa. Deitar 3.5 l de gua num recipiente de mistura limpo e
acrescentar o p em pores enquanto se misturar continuamente
com a ajuda de uma misturadora mecnica de velocidade lenta.
Acrescentar em pores a quantidade necessria de gua
restante at obter a consistncia desejada e misturar at que a
argamassa tenha uma textura homognea. O tempo de mistura
mnimo de 3 minutos depois de ter adicionado o p todo ao
lquido.

ApIicao
Directamente depois de aplicar o primrio no substrato com
KSTER Polysil

TG 500, aplica-se a KSTER Restoration


Plaster Key (consumo: aprox: 3 kg/m). Passadas 24 horas de
tempo de espera, pode aplicar-se KSTER Restoration Plaster 2
White. A argamassa geralmente aplicada em duas camadas
com uma espessura de camada total de aprox. 2.5 cm; a
espessura dever ser pelo menos de 2 cm. Depois de aplicar a
argamassa na parede, nivelada com um flutuador ou uma
rgua de estimador. Aps uma aplicao suficiente, a argamassa
alisada. Se forem aplicadas vrias camadas, as superfcies
das camadas mais baixas devero tornar-se completamente
rugosas pouco depois de terem comeado a ser aplicadas.

Renovao contra a humidade ascendente:
Antes do restauro de reas usando o Sistema de Argamassa de
Restauro KSTER, dever efectuar-se a impermeabilizao
contra a humidade ascendente (consultar as seguintes fichas
tcnicas: KSTER Mautrol

ou KSTER Crisin

76).
mediatamente aps o fecho dos furos com KSTER KB-Fix 5,
realiza-se o tratamento contra os sais e o fortalecimento do
substrato com a ajuda de KSTER Polysil

TG 500 (consumo
mn. 120 g/m, no caso de substratos extremamente absorventes
at 250 g/m). Directamente aps isto, aplica-se a KSTER
Restoration Plaster Key (Consumo: aprox. 3 kg/m) por cima da
qual passadas mais 24 horas de tempo de espera aplica-se
KSTER Restoration Plaster 2 White numa ou duas camadas com
uma espessura total de 2.0 cm.
Anexo C

132











Reduo da formao de gua de condensao (os seguintes
passos de trabaIho aps a apIicao do Sistema KD KSTER
KD e depois da apIicao de KSTER NB 1 Grey)
A impermeabilizao contra gua corrente pressurizada
realizada com o Sistema KD KSTER. Aprox. 24 horas aps o
final da impermeabilizao, aplica-se KSTER Restoration
Plaster Key. Passadas mais 24 horas, KSTER Restoration
Plaster Key pode ser revestida com KSTER Restoration Plaster 2
White. A superfcie da argamassa de restauro pode aps o
alisamento e a cura da argamassa ser revestida sem qualquer
preparao adicional com tintas ou papis de parede que sejam
permeveis ao vapor de gua.
Aquando da impermeabilizao contra gua pressurizada
e no-pressurizada sem fugas activas usando KSTER NB 1
Grey e KSTER Polysil

TG 500, a argamassa de restauro


aplicada por cima da ltima camada de leitana de selagem
que ainda no estiver seca, sem a aplicao prvia de uma
argamassa de base.
Consumo
Aprox. 12 kg/m por cm de espessura de camada
Limpeza das ferramentas
Limpar com gua imediatamente aps utilizao.
EmbaIagem
Saco de 30 kg
Armazenamento
Se for armazenado num local seco em embalagens vedadas de
origem, o material pode ser armazenado durante cerca de 12
meses.
Segurana
Use luvas e culos de proteco durante o processamento do
material.


Anexo C

133










KSTER
Ficha Tcnica /Nmero do artigo

Edio: 1 de Janeiro 2010
5.069
Restoration




PIaster Coat


Reboco espec|a| de revest|mento f|no para argamassas de reparao


Contedo
O KOSTER Restoration Plaster Coat uma argamassa de reboco
para nivelamento de granolumetria muito fina, de base de cimento
para revestimento das argamassas de restauro KOSTER
Restoration Plaster. Permevel ao vapor de gua e hidrofbico,
cria uma superfcie muito lisa.


Dados Tcnicos
Granolumetria Max. 0,1 mm
Valor -U aprox. 10
Cor branco

Campos de apIicao
O KOSTER Restoration Plaster Coat adequado para utilizao
em interiores, por cima de argamassas de restauro KOSTER,
quando se pretende uma superfcie de acabamento muito lisa.


Preparao do substrato
O substrato onde aplicar so todas as argamassas de restauro
KOSTER Restoration Plaster. As superfcies devem estar limpas,
sem pinturas ou papel de parede e outros contaminantes que
possam afectar a capacidade de aderncia ao suporte.


ApIicao
O KOSTER Restoration Plaster Coat misturado com gua
limpa com um consumo de aproximadamente 6,9 L de g ua
para 25 kg de produto (1 saco). Evitar a formao de grumos. A
espessura da camada dever ser de 1 a 1,5 mm.



Consumo
1,7 kg/m2 por mm de camada de espessura

Limpeza das ferramentas
Com gua imediatamente depois de utilizar.


EmbaIagem
Saco de 25 kg


Armazenamento
Armazene o material num local seco e fresco; em embalagens
vedadas de origem, pode ser armazenado durante 12 meses.

Precaues de segurana
Usar luvas e culos de proteco durante o processamento do
material.

Produtos citados
KOSTER Restoration Plasters Art. No. 5.061 5.068

Anexo C

134
C.1.3 TOPECA

silitop

barreira

tratamentos de humidade

barreira a humidade por ascenso capilar




























utilizao suporte

Silitop Barreira um produto para injectar em paredes com problemas de humidade base de cimento,
por ascenso capilar. pedra e alvenaria.
Silitop Barreira pode ser aplicado sobre qualquer tipo de material de construo, p.ex:
alvenaria de tijolo, tijolos macios, pedra e materiais base de cimento, etc.
O Silitop Barreira forma uma barreira qumica que ir controlar/ deter a passagem
vertical de humidade proveniente do solo.
Esta barreira qumica ir evitar o aparecimento de eflorescncias/ sais higroscpios na
superfcie das paredes e evitar danos nos produtos de acabamento.
Silitop Barreira penetra nos suportes, mesmo naqueles que apresentam nveis de
humidade elevados (> 60). O hidrofugante entra nos capilares mais finos,
penetrando independentemente da espessura da parede.
Silitop Barreira resiste aos raios U.V e formao de sais tais como: nitratos, sulfatos
e cloretos.
Aplicao fcil e sem necessidade de mo-de-obra especializada.
No necessita de aplicao com equipamentos de presso. Aplicado simplesmente por
gravidade.











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Anexo C

135


silitop barreira

barreira a humidade por ascenso capilar


recomendaes

No utilizar como junta hermtica gua de presso.
Ventilar o local durante alguns dias.
A barreira qumica deve ser executada sempre em alvenarias fora da terra.
Em alvenarias parcialmente enterradas a interveno de saneamento ter que
ser sempre executada acima do nvel do terreno, cerca de 15 cm.
A interveno de saneamento poder ser realizada tanto do lado interior como
exterior. Em paredes de elevada espessura aconselhvel a execuo de furos em
ambos os lados.
As perfuraes devem ser efectuadas nas juntas, uma vez que a disperso do
Silitop Barreira mais efectiva por estas terem maior actividade capilar.
Para perfuraes profundas (>50cm) aconselha-se comear com uma broca de
comprimento curto e substitu-la sucessivamente por brocas intermdias at
obter o comprimento final desejado.
Em suportes pintados deve remover toda a pintura no aderente.
Antes de fazer a perfurao dever certificar-se da passagem de tubagens.


tratamentos de humidade



composio e
caracteristicas
Composio:
Materiais de impregnao, resinas
sintticas.

Caractersticas:
Livre de substncias txicas.
Massa volmica: 980 kg / m
3

Viscosidade: 7mm
2
/s
pH: 6
Ponto de Inflamao: 25 C









cor

Amarelo



consumo

1-2 L Silitop Barreira/m
linear
, (no
diludo), considerando uma parede
com 50cm de espessura.
Dependendo da espessura da parede
e do tipo de material que a constitui.

apresentao

Bidon 1L, 5 L.



conservao

12 meses em embalagem fechada e
ao abrigo da humidade e do sol.




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Anexo C

136
C.1.4 DRIZORO


Anexo C

137


Anexo C

138











Anexo C

139
C.2 Humidade ascensional - Revestimento com caractersticas especiais
C.2.1 WEBER


weber.dry sane Pg 1/2




































weber.dry sane


UTLZAES

Reboco para o tratamento de paredes com problemas de humidade por ascenso capilar e salitre.

LMTES DE UTLZAO

No aplicar sobre:
Alvenarias imersas.
Alvenarias de blocos de beto celular.
Alvenarias fissuradas sem tratamento.
No aplicar em locais sem ventilao, para evitar condensaes.
No revestir com materiais pouco permeveis ao vapor de gua (pinturas plsticas, esmaltes,
.) No aplicar em superfcies horizontais ou inclinadas.

COMPOSO

Ligantes hidrulicos, areias siliciosas, cargas calcrias e ligeiras, adjuvantes especficos e pigmentos minerais.


CARACTERSTCAS DE UTLZAO

ntervalo de tempo entre o chapisco e 2 camada: 1 a 3 dias no mximo.
ntervalo de tempo antes de revestir: 7 dias no mnimo.
Espessuras de aplicao nas juntas de alvenaria: 20 a 50 mm (em zonas localizadas).
Espessuras de aplicao a partir do nu de alvenaria: 20mm no mnimo e 30 mm no mximo em zonas
correntes.

MOD.FT.001 /00
05-06-2007

Anexo C

140


weber.dry sane Pg 2/2



PRESTAES

Densidade do produto amassado: 1,4 aprox.
Retraco: <1,2 mm/m
Aderncia:> 0,3 MPa (3kg/cm
2
)
Capilaridade: <0,5g/dm
2
min
Mdulo de elasticidade: < 8 000 MPa
Resistncia traco/flexo: aproximadamente 2,0MPa

Os resultados foram obtidos em ensaios de laboratrio e podem variar em funo das condies de aplicao.

PREPARAO DO SUPORTE

Eliminar totalmente os rebocos e pinturas existentes, at cerca de 50cm acima do extremo superior da
mancha produzida pela humidade ascendente e os sais.
Para eliminar os microrganismos utilizar uma soluo de gua com cido muretico (1:10).
Para eliminar resduos de microorganismos como musgos ou lquenes usar kIinor antimousse.
Preencher os buracos na alvenaria com argamassa weber.dry sane, bem como as juntas defeituosas.

APLCAO

Aplicar um chapisco de aderncia com weber.dry sane enriquecido com ibofon (4 de gua: 1 ibofon)
e deixar secar 12 horas.
Amassar weber.dry sane com 6 a 6,5 litros de gua por saco, at conseguir uma mistura homognea.
Aplicar com colher, sobre o suporte hmido (no empapado). A espessura deve ser de 2cm, no mnimo, em
todos os pontos.
Realizar o acabamento com talocha, logo que weber.dry sane tenha adquirido a consistncia necessria,
1 a 6 horas aps da aplicao, weber.dry sane pode ficar n, ou ser revestido com materiais transpirveis,
aps pelo menos 7 dias, depois da aplicao.

RECOMENDAES

Para obter um melhor resultado, tratar os dois lados da parede afectada.
Quanto maior for a espessura de weber.dry sane, mais durvel ser a sua funo de saneamento
anti-salitre.

RECOMENDAES DE SEGURANA NA UTLZAO

Pela presena de cimento e cal hidratada na composio, o produto considerado irritante para os
olhos, vias respiratrias e mucosas.
Como medida de proteco individual devem usar-se luvas no absorventes e vesturio de trabalho
que evite o contacto do produto com o utilizador.
O uso de mscara de proteco de poeiras ser necessrio caso se formem nuvens de poeira significativas.

Para mais informao consultar ficha de dados de segurana.



As indicaes de utilizao e dados tcnicos sobre o produto so apresentados de boa f e baseiam-se na experincia e
conhecimento acumulados, em situaes de utilizao tipificadas. As condies de aplicao e utilizao podero influenciar o
comportamento do produto, pelo que ser aconselhvel realizar verificaes e testes em cada situao especfica.












MOD.FT.001 /00
Anexo C

141
C.2.2 TOPECA

Pag. 2
topeca

sane

tratamentos de humidade

argamassa de saneamento de alvenaria antiga, humida e com salitre





























utilizao

Reboco utilizado para o tratamento de paredes com problemas de humidade por
ascenso capilar e salitre.
Indicado para: a renovao de superfcies contaminadas com sais, estruturas de
pedra ou em alvenaria com eflorescncias salinas, suportes frgeis (constitudos
por diferentes materiais, pedra e tijolo), enchimento de juntas entre pedras,
tijolos de alvenaria, tijolos face vista.
Utilizado em recuperao de edifcios devido sua compatibilidade fsico -
mecnica com as paredes existentes.
Interior e exterior.
Elevada resistncia aos sais solveis, incluindo os sulfatos.
ptima capacidade em favorecer a veloz evaporao de gua ascendente das
paredes graas elevada porosidade.
Consumos reduzidos devido ao seu baixo peso, traduzindo-se num melhor
conforto trmico.
Aplicado como reboco tradicional.
Pode ficar a n (sem revestimento).
Elevada durabilidade, resiste ao salitre.





























suporte

Alvenaria de tijolo;
Pedra;
Blocos de Beto.















marcao CE

R CSII
European standards EN
9981




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Anexo C

142


topeca sane

argamassa de saneamento de alvenaria antiga, humida e com salitre


recomendaes

No aplicar sobre: alvenaria saturada de gua, alvenarias imersas, alvenaria
fissurada sem tratamento, alvenaria de pedra com juntas muito estreitas, beto
celular, superfcies horizontais, pavimentos e em locais sem ventilao para
evitar condensaes.
Quanto maior a importncia do saneamento, maior dever ser a espessura de
Topeca Sane.
Sempre que possvel tratar as duas faces de uma parede hmida e com salitre,
para obter melhores resultados.
No revestir Topeca Sane com revestimentos pouco permeveis ao vapor como
por exemplo, esmaltes.
Tratar com Topeca Sane:
-Em moradias todo o painel;
-Em prdios de 2 ou mais andares at ao 1 nvel (inclusive).
Quando utilizar Topnet na limpeza dos suportes dever garantir a sua total
neutralizao, utilizando para esse efeito gua em abundncia.
No adicionar nenhum tipo de produtos Topeca Sane, nomeadamente cimento,
gesso ou cal.
No apertar demasiado a superfcie com Topeca Sane em fresco, a quando do
acabamento para evitar o bloqueio dos poros.
No revestir o Topeca Sane com revestimentos que bloqueiem as trocas gasosas.
Pag. 3

tratamentos de humidade



composio e
caracteristicas
Composio:
Ligantes hidrulicos, compostos de
slica, cargas aligeiradas e
adjuvantes especficos.

Caractersticas:
Tempo de espera para revestir: 7 dias
(intervalo de tempo para pintura).
Tempo entre salpico e a camada
de Topeca Sane: 1 dia
Espessura de aplicao: 2 cm.
Temperatura de Aplicao entre
+5 e +30 C.
Massa volmica da Pasta :
1700 kg/m
3

Massa volmica do Produto
Endurecido: 1500 kg/m
3

Resistncia Flexo: > 1,0 N/mm
2

Resistncia Compresso: >
4 N/mm
2

Absoro de gua por capilaridade:
0.3 kg/m
2
(aps 24 horas)
Coef. permeabilidade ao vapor
de gua: 15
Condutividade trmica:
0.54 W/m.K
Nota: Estes resultados foram obtidos em laboratrio
segundo as especificaes da norma EN 998-1, em
condies normalizadas, podendo variar com a diminuio
ou aumento da temperatura e com o tipo de suporte.

cor

Esverdeado


consumo

15 Kg/m
2
por cm de espessura.



apresentao

Saco de 25 Kg.
Palete com 48 sacos.

conservao

1 ano em embalagem fechada e ao
abrigo da humidade.



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Anexo C

143

Pag. 4
topeca sane

tratamentos de humidade

argamassa de saneamento de alvenaria antiga, humida e com salitre

preparao de suporte

Os suportes podem estar hmidos (no encharcados), firmes e limpos.
Eliminar a totalidade dos rebocos existentes e no aderentes, pinturas e
hidrfugo. Eliminar os microrganismos (fungos e bolores) com Topnet.
Retirar/eliminar os sais de salitre e as partes no aderentes at encontrar suporte firme.
Sobre pedras pouco resistentes ou alvenaria de vrios materiais colocar uma rede
galvanizada ou incorporar rede de fibra de vidro (malha 9x9mm) fixando-a solidamente
com pregos tratados contra a corroso.
Sobre suportes secos e muito absorventes humedecer previamente e aplicar um salpico. Fazer
um salpico com Topeca Sane enriquecido com Latex Topeca (4 gua : 1Latex Topeca).
Regularizar previamente os buracos existentes na alvenaria, bem como as juntas defeituosas.
Em suportes com forte presena de sais proceder remoo do revestimento existente at
pelo menos 50 cm acima da zona com problemas de humidade. Aps remoo do
revestimento no aderente proceder lavagem da superfcie.



aplicao

Amassar Topeca Sane com cerca de 4-5 litros de gua por saco at conseguir uma massa
de consistncia plstica.








A aplicao pode ser manual ou mquina. A espessura deve ser de 2cm, no mnimo em
todos os pontos.







Regularizar com rgua.
O Topeca Sane pode ficar a n. Neste caso proceder ao acabamento do Topeca Sane com
talocha, logo que este tenha adquirido a consistncia necessria, entre 3 a 6 horas, depois
de aplicado.
A espessura deve ser de 20mm.
Caso pretenda revestir com pintura deve faz-lo quando o Topeca Sane estiver
completamente seco. Utilizar para esse fim, uma tinta base de silicatos.
















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Anexo C

144
C.2.3 SIKA





















C
o
n
s
t
r
u
c
t
i
o
n

Ficha de Produto
Edio de AbriI de 2011
N de identificao:
07.008 Verso n 1
SikaTop SeaI-107


8ikaTop

8eal-107

Argamassa de impermeabiIizao base de cimento


Descrio do
SikaTop

SeaI-107 uma argamassa impermeabiIizante, bi-componente, base de



uma mistura de cimentos, que incorpora poImeros modificados e aditivos especiais,
produto

aprovado para contacto com gua potveI.



UtiIizaes SikaTop

SeaI 107 pode utiIizar-se em:



ImpermeabiIizao no exterior e interior de estruturas de beto, argamassas de
cimento, aIvenaria de tijoIo e bIocos de beto.

Proteco de estruturas de beto contra os efeitos dos sais de degeIo e os cicIos

de geIo e degeIo.

ImpermeabiIizao rgida de caves ou paredes enterradas em contruo nova ou
reabiIitao.

SeIagem de poros e cavidades.

Reparao de pequenas fissuras em estruturas de beto no sujeitas a

movimentos.

ReguIarizao de beto em trabaIhos de reparao.

ImpermeabiIizao de depsitos de gua potveI.


Caractersticas/
Vantagens
FciI de misturar e apIicar com brocha ou com esptuIa fina.
No requer adio de gua.
Componentes pr-doseados.
ApIicao manuaI ou por projeco mecnica.
Mistura fciI e rpida.
Trava a progresso da carbonatao.
ExceIente aderncia sobre bases ss.
ImpermeveI gua, permeveI ao vapor de gua.
No corrosivo, nem infIamveI, nem txico.
RepintveI.
Apto para contacto com agua potveI.

Certificados/ O produto cumpre com os critrios do Dec. Lei n 243/2001 e a norma BS 6920.
BoIetins de Ensaio "Materiais em contacto com gua destinada a consumo humano", de acordo com o
BoIetim de Ensaio n 08/05/LAB da EPAL - Empresa Portuguesa das guas Livres,
SA.
O produto cumpre as exigncias de migraes especficas dentro dos Iimites
indicados na Iei espanhoIa (ReaI Decreto 2207/1994 - B.O.E de 18 de Janeiro -
segundo ensaio reaIizado no Iaboratrio certificado "Oficina Tcnica de Estudos e
ControIes Joaqun Riera TueboIs, S.A.").
O produto fabricado com matrias-primas incIudas nas Iistas de substncias
permitidas para o fabrico de materiais e objectos pIsticos destinados a entrar em
contacto com gua potveI, segundo o ReaI Decreto 118/2003 - B.O.E de 11
Fevereiro de 2003.
Certificado da "British Board of Agreement" n 95/3174.

Dados do produto

Aspecto / Cor Componente A: Lquido branco.
Componente B: P cinzento.
Argamassa fresca: Cinzento cIaro.









Anexo C

145

Fornecimento Em Iotes pr-doseados de 25 kg. (A+B).

Armazenagem e O produto conserva-se durante 12 meses a partir da data de fabrico, na embaIagem
conservao originaI no encetada. Armazenar em IocaI seco e ao abrigo da Iuz soIar directa.

Dados tcnicos

Base qumica Componente A: Aditivos e poImeros Iquidos.
Componente B: Cimento portIand com agregados seIeccionados e aditivos.

Massa voImica Aprox. 2 kg/dm
3
(argamassa fresca).

Espessura da camada Mnimo: 0,75 mm. / Mximo: 1,5 mm.

Coeficiente de diIatao 13 x 10
-6
C.
trmica

Coeficiente de difuso CO2 : aprox. 35.000.
ao dixido de carbono

Coeficiente de difuso H2O : aprox. 500.
ao vapor de gua

Propriedades fsicas /
Mecnicas

Resistncia (EN 196-1)
compresso 3 dias Aprox. 20 N/mm
2

28 dias Aprox. 35 N/mm
2


Resistncia fIexotraco (EN 196-1)
3 dias Aprox 6 N/ mm
2

28 dias Aprox 10 N/ mm
2


Resistncia traco (DIN 53455)
Cura em gua (aos 14 dias) Aprox 3,2 N/mm
2

Cura ar ar (aos 14 dias) Aprox 4,5 N/mm
2


Tenso de aderncia Aprox. 2 a 3 N/mm
2
(ruptura peIo beto). (EN 1542)

MduIo de eIasticidade, E Aprox. 8.400 N/mm
2
(esttico).

Informao sobre o
sistema

Pormenores de
apIicao

Consumo/ Dosagem O consumo depende da rugosidade da base, da sua pIanimetria e da espessura de
camada apIicada.
Consumo orientativo aprox. 2 kg/m
2
/mm (excIundo perdas e sobreconsumos
devidos porosidade da base).
1 conjunto de 25 kg d aproximadamente 12,5 Iitros de argamassa.













SikaTop SeaI-107 2
Anexo C

146

QuaIidade da base A base deve estar Iimpa, s, isenta de partcuIas em desagregao, Ieitanas
superficiais, isenta de gorduras, Ieos e pinturas.
A resistncia traco do beto ("puII off") deve ser > 1 N/mm
2
.

Preparao da base GeraI
A base deve ser preparada com recurso a meios mecnicos (j acto de gua de aIta
presso, jacto de areia, etc.), e devidamente pr-humedecida com um aspecto
"saturado seco".
Para niveIamento/ aIisamento de poros
Limpeza a jacto abrasivo de modo a remover todos os contaminantes (incIuindo no
interior de poros e vazios).
Argamassa de niveIamento
Devem estar Iimpo e apresentar aIguma rugosidade usando para o efeito
preferenciaImente meios mecnicos (jacto de gua de aIta presso, jacto de areia,
etc.), de forma a favorecer a aderncia do produto ao substrato e a eIiminar os
contaminantes que existam superfcie (Ieitadas, revestimentos, etc.).

Condies de
apIicao/ Limitaes

Temperatura da base Mnima: +8 C. / Mxima: +35 C.

Temperatura ambiente Mnima: +8 C. / Mxima: +35 C.

Instrues de
apIicao

ReIao de mistura 1:4 partes em peso (Comp. A : B) ApIicao a pinceI ou mecanicamente.
1:4,5 partes em peso (Comp. A : B) ApIicao esptuIa.

Mistura Agitar previamente o componente A (Iquido). Vazar aproximadamente metade do
componente A para um recipiente de boca Iarga e, utiIizando de preferncia um
misturador eIctrico de baixa veIocidade (mx. 500 rpm), adicionar aos poucos o
componente B (p), at obter uma massa homognea e aspecto uniforme.

ApIicao Argamassa fIuda:
ApIicar a mistura de SikaTop

SeaI 107 por proj eco mecnica ou manuaImente


com brocha. ApIicar na mesma direco.
ApIicar a segunda camada na direco perpendicuIar primeira assim que esta se
encontre endurecida.
Argamassa:
Quando SikaTop

SeaI 107 apIicado coIher (ex. para aIisamento de superfcie),


deve ser feita uma reduo de 10% na dosagem do componente A (~1A:4.5B).
ApIicar a segunda camada assim que a primeira camada se encontre endurecida.
Para seIagem de poros/ aIisamento, passar com taIocha rgida (metaI) para seIagem
dos poros superfcie.

Limpeza de ferramentas Limpar todas as ferramentas e equipamento com gua imediatamente aps a
utiIizao. MateriaI curado/endurecido s pode ser removido mecanicamente.


Tempo de vida tiI
da mistura (potIife)

Aprox. 30 minutos, a +20 C. No preparar quantidades maiores que as
que possveI apIicar dentro deste perodo.













SikaTop SeaI-107 3
Anexo C

147





















C
o
n
s
t
r
u
c
t
i
o
n


IntervaIo entre camadas
+10 C Aprox. 12 horas

+20 C Aprox. 6 horas

+30 C Aprox. 3 horas


Se o tempo de espera entre camadas for superior a 24 horas ento deve fazer-se
uma Iigeira Iimpeza da superfcie por abraso antes de prosseguir.
SikaTop

SeaI 107 pode ser repintado com produtos base soIvente.


SikaTop

SeaI 107 deve endurecer peIo menos 7 dias antes da repintura.



Importante O SikaTop

SeaI 107 no um revestimento decorativo. Em tempo com


humidade reIativa aIta ou quando chove podem aparecer Iigeiras manchas,
manchas essas que no afectam a quaIidade do produto.
Evitar apIicar o produto sob aco directa da Iuz soIar / vento forte. No adicionar
gua aIm da dosagem necessria em caso aIgum. ApIicar sobre a base s,
previamente preparada, no excedendo a espessura mxima por camada
recomendada.
Em trabaIhos de impermeabiIizao, apIicar sempre duas camadas, com uma
espessura mdia de 1,5 a 2 mm. Em zonas de fortes infiItraes apIicar 3
camadas do produto.
Proteger a argamassa fresca da chuva, saIpicos e geada.
SikaTop

SeaI 107 no um revestimento transitveI, para esse efeito deve usar-


se argamassa aditivadas com SikaIatex.
Para fixaes ou ancoragens, ter cuidado com a fragiIizao do revestimento,
usando para isto por ex. o Sikadur

-31 CF ou o SikafIex

-11FC+.
Os certificados do produto para contacto com gua potveI obteve-se com uma
reIao de Componente A:Componente B = 1:4,5, Iogo no se apIicam quando, se
varia a reIao dos componentes.

Cura essenciaI proteger SikaTop

SeaI 107 imediatamente aps apIicao durante um


perodo de 3 a 5 dias de modo a assegurar a compIeta hidratao do cimento e
assim minorar a fissurao. Usar fiIme de poIietiIeno ou mtodos semeIhantes
comprovados.

Nota Todos os dados tcnicos referidos nesta Ficha de Produto so baseados em ensaios
Iaboratoriais. ResuItados obtidos noutras condies podem divergir dos
apresentados, devido a circunstncias que no podemos controIar.

Risco e segurana

Medidas de segurana Para informaes compIementares sobre o manuseamento, armazenagem e
eIiminao de resduos do produto consuItar a respectiva Ficha de Dados de
Segurana e o rtuIo da embaIagem.

"O produto est seguro na C Seguros XL Insurance SwitzerIand (ApIice nCH00003018LI05A), a ttuIo de
responsabiIidade civiI do fabricante".
A informao e em particuIar as recomendaes reIacionadas com apIicao e utiIizao finaI dos produtos
Sika so fornecidas em boa f e baseadas no conhecimento e experincia dos produtos sempre que
devidamente armazenados, manuseados e apIicados em condies normais, de acordo com as
recomendaes da Sika. Na prtica, as diferenas no estado dos materiais, das superfcies, e das condies
de apIicao em obra, so de taI forma imprevisveis que nenhuma garantia a respeito da comerciaIizao ou
aptido para um fim em particuIar nem quaIquer responsabiIidade decorrente de quaIquer reIacionamento
IegaI podero ser inferidas desta informao, ou de quaIquer recomendao por escrito, ou de quaIquer outra
recomendao dada. O produto deve ser ensaiado para aferir a adequabiIidade do mesmo apIicao e fins
pretendidos. Os direitos de propriedade de terceiros devero ser observados. Todas as encomendas aceites
esto sujeitas s nossas condies de venda e de entrega vigentes. Os utiIizadores devero sempre
consuItar a verso mais recente da nossa Ficha de Produto especfica do produto a que diz respeito, que
ser entregue sempre que soIicitada.






Sika PortugaI, SA
R. de Santarm, 113 TeI. +351 22 377 69 00
4400-292 V. N. Gaia Fax +351 22 370 20 12
PortugaI www.sika.pt


SikaTop SeaI-107 4
Anexo C

148
C.3 Humidade de precipitao - Impermeabilizao do peitoril
C.3.1 SIKA Portugal (impermeabilizante)





















C
o
n
s
t
r
u
c
t
i
o
n

Ficha de Produto
Edio de Abril de 2011 N
de identificao: 03.201
Verso n 1 Sikagard-
700 S


8ikagard

-700 8

mpregnao repelente de gua base de siloxanos


Descrio do
Sikagard

-700 S uma impregnao repelente de gua monocomponente para



superfcies absorventes. Penetra facilmente nos poros abertos da superfci e,

produto

proporcionando uma repelncia de gua duradoura, sem alterar a capacidade de


difuso de vapor da superfcie.

Sikagard

-700 S est em conformidade com os requisitos da norma NP EN 1504-2



para impregnaes hidrofbicas (profundidade de penetrao Classe ).

UtiIizaes Sikagard

-700 S usado como repelente de gua e tratamento incolor protector de



superfcie em materiais absorventes expostos como beto, argamassas cimentcias,

blocos de beto, fibrocimento, revestimentos cermicos (no vidrados), pedra

natural, telhas cermicas no vidradas etc.

Sikagard

-700 S pode ainda ser utilizado como primrio hidrofbico sob



revestimentos de proteco de base solvente (p. ex. Sikagard

-680 S).

Sikagard

-700 S utilizado como impregnao repelente de gua (tratamento



hidrofbico) para superfcies absorventes como beto em obras de arte ou estruturas

de beto em edifcios.

Proteco contra o ingresso (princpio 1, mtodo 1.1 da NP EN 1504-9).

Controlo de humidade (princpio 2, mtodo 2.1 da NP EN 1504-9).

Aumento da resistividade (princpio 8, mtodo 8.1 da NP EN 1504-9).


Caractersticas/ Reduz a absoro de gua por capilaridade.

Vantagens Reduz o aparecimento de eflorescncias.

Diminui a penetrao de poeiras e impurezas nos poros superficiais.
Melhora o isolamento trmico.

Pode ser recoberto com revestimentos de base solvente (p. ex. Sikagard

-680).

Maior durabilidade e resistncia que os tratamentos convencionais de base
silicone.

Geralmente no altera o aspecto da superfcie onde aplicado.
Reduz a permeabilidade aos ies cloreto.
No forma barreira de vapor.


Certificados/ Cumpre com os requisitos da NP EN 1504-2 (classe ).

BoIetins de Ensaio Ensaiado pelo LPM ensaio de qualificao segundo SA 162/5, relatrio A-13719-2
de Abril, 1993 Absoro de gua, profundidade de penetrao, resistncia aos

IcaIis, difuso de vapor de gua.


Dados do produto


Aspecto / Cor Lquido incolor.

Fornecimento Embalagens de 5 e 25 litros.


Armazenagem e O produto conserva-se durante 12 meses a partir da data de fabrico, na embalagem

conservao original no encetada, a temperatura mxima de +20 C, em local seco e ao abrigo

da luz solar directa.


Dados tcnicos












Sikagard-700S 1/ 3
Anexo C

149


Base qumica Mistura de silanos e siloxanos em solvente orgnico.

Massa voImica Aprox. 0,8 kg/dm
3
(a + 20C).

Ponto de infIamao Aprox. 36 40 C.

Propriedades fsicas /
Mecnicas

Informao sobre o
sistema

Estrutura do sistema 1 2 x Sikagard

-700 S.

Pormenores de
apIicao

Consumo / Dosagem Bases de absoro normaI:
Aprox. 0,30 0,50 kg/m
2
/demo (0,375 0,625 l/m
2
/demo).
De forma a assegurar uma maior durabilidade recomendamos a aplicao de pelo
menos 2 demos de Sikagard

-700 S.

QuaIidade da base A base deve apresentar-se isenta de poeiras, leo, eflorescncias e qualquer
revestimento ou pintura.
Fissuras no beto com mais de 200 Gm devem ser reparadas antes da aplicao de
Sikagard

-700 S.

Preparao da base A limpeza da superfcie dever ser efectuada atravs de escovagem e lavagem com
detergente neutro.
Em alternativa poder efectuar-se uma lavagem com jacto de gua ou de vapor.
Os melhores resultados obtm-se quando a apli cao efectuada sobre superfcies
secas e bem absorventes. No entanto, Sikagard

-700 S pode ser aplicado em zonas


com humidade residual, desde que se apresentem secas superficialmente e sem
manchas de humidade.

Condies de apIicao/
Limitaes

Temperatura da base Mnima: +5 C. / Mxima: +30 C.

Temperatura ambiente Mnima: +5 C. / Mxima: +30 C.

Humidade da base = 5% de humidade residual.
Mtodo de ensaio: equipamento Sika

Tramex ou anlogo.
Isento de humidade ascendente segundo ASTM (foIha poIietiIeno).

Instrues de
apIicao

Mistura Sikagard

-700 S fornecido pronto a aplicar e no deve ser diludo.



ApIicao Sikagard

-700 S aplicado com um pulverizador de baixa presso, pincel ou rolo.


A aplicao efectuada de cima para baixo, tendo o cuidado de no deixar o
produto escorrer.
Camadas sucessivas devem ser aplicadas "fresco sobre fresco.












Si kagard-700S 2/ 3
Anexo C

150





















C
o
n
s
t
r
u
c
t
i
o
n


Limpeza de ferramentas Limpar todas as ferramentas e equipamento com Diluente B imediatamente aps a
utilizao. Material curado/endurecido s pode ser removido mecanicamente.

IntervaIo entre camadas/ Entre camadas:
Revestimento Aplicar a segunda camada enquanto a primeira ainda se encontra fresca (mtodo
"fresco sobre fresco).
Para revestimento por pintura:
Antes do revestimento com Sikagard

-680 S deve respeitar-se um tempo de


secagem de pelo menos 5 horas.

Importante dade mnima do beto ou argamassa de cimento: 28 dias.
No pode ser revestido com barramentos cimentcios ou com tratamentos anti -
fungos.
Se houver requisitos estticos elevados (o que acontece geralmente quando
utilizado sobre pedra natural) recomendada a execuo de ensaios prvios.
Sobre determinado tipo de pedras pode veri ficar-se o aparecimento de manchas
ou ligeiro escurecimento da superfcie.
Sikagard

-700 S no adequado para impermeabilizao sob presso


hidrosttica, em contacto permanente com gua ou para utilizaes abaixo do
nvel fretico.
Sikagard

-700 S no adequado para a selagem de fissuras.


Todos os elementos const rutivos que no recebero impregnao (p. ex.
caixilhos, janelas, reas pintadas) devem ser isolados antes da aplicao de
Sikagard

-700 S. Em caso de salpicos acidentais sobre estas superfcies limpar


de imediato com Diluente B.

Nota Todos os dados tcnicos referidos nesta Ficha de Produto so baseados em ensaios
laboratoriais. Resultados obtidos noutras condies podem di vergir dos
apresentados, devido a circunstncias que no podemos controlar.

Risco e segurana

Medidas de segurana Para informaes complementares sobre o manuseamento, armazenagem e
eliminao de resduos do produto consultar a respectiva Ficha de Dados de
Segurana e o rtulo da embalagem.

"O pr oduto est segur o na C Seguros XL Insurance Switzer Iand (ApIice n CH00003018LI05A), a ttuIo de
responsabiIidade ci viI do fabricante".
A informao e em particular as recomendaes relacionadas com apli cao e uti li zao final dos pr odutos
Sika so forneci das em boaf e baseadas no conheci mentoe experinci a dos produtos sempr eque
devidamente armazenados, manuseados e aplicados em condi es normai s, de acordocom as
r ecomendaes da Si ka. Na prtica, as diferenas no estado dos materiai s, das superfci es, e das condies
de apli caoem obra, so de tal forma i mpr evisvei s que nenhuma garantia a respei to da comerci ali zao ou
apti do para um fim em par ticular nem qual quer responsabi l idade decorrente de qualquer relacionamento
l egal podero ser i nferi das desta i nfor mao, ou de qualquer r ecomendao por escrito, ou de qualquer outra
r ecomendaodada. O produto deve ser ensaiado para aferir aadequabilidade do mesmo apli cao efins
pretendidos. Os di rei tos de pr opriedade de ter cei ros devero ser obser vados. Todas as encomendas acei tes
esto sujei tas s nossas condi es de vendae de entrega vigentes. Os uti li zadores devero sempre
consultar a verso mais recente da nossaFicha de Produto especfi ca do produto a que diz respeito, que
ser entr egue sempre que sol ici tada.

Marcao CE A Norma Europeia NP EN 1504-2 "Produtos e sistemas para a proteco e
reparao de estruturas em beto Definies, requisitos, controlo de qualidade e
avaliao de conformidade Parte 2: sistemas de proteco superficial para beto
especifica os requisitos dos revestimentos a utilizar para a proteco de estruturas
de beto (na construo em geral ou em obras de arte).
Os produtos que se encontram abrangidos por esta especificao necessitam de ter
marcao CE, de acordo com o Anexo ZA, Tabela ZA.1a a ZA.1g de acordo com o
mbito e clusulas relevantes a indicadas, e cumprir os requisitos do mandato da
Directiva de Produtos da Construo (89/106/CEE).






Sika Port ugaI, SA
R. de Santarm, 113 Tel . +351 22 37769 00
4400-292 V. N. Gaia Fax +351 22 37020 12
Portugal www.sika.pt


Si kagard-700S 3/ 3
Anexo C

151
C.3.2 BIU (impermeabilizante)

BIU |nternac|ona|, Lda.

TeI + 351 219 578 888 - Fax: 219 578 890 - http://WWW.o|u.pl - E-ma||: o|u_ra||.le|epac.pl


AGUASIL

100

Hidrofugao incoIor de materiais porosos minerais por impregnao
com siIoxanos.

REA DE APLICAO:

Os materiais minerais tais como o beto,
os tijolos, as telhas, os revestimentos
base de cimento ou de cal, o grs, a pedra
natural ou artificial, o fibrocimento e os re-
vest imentos base de silicatos e cimento
etc.. podem ser tratados com AGUASIL


100.
DESCRIO:

AGUASIL

100 uma soluo com sol-


vente (solvente no polar - hidrocarboneto
com teor em aromticos inferior a 16 %)
contendo siloxanos oligmeros com uma
concentrao de matria activa de 8 %. O
produto possui uma excelente capacidade
de difuso, e por conseguinte garante uma
boa penetrao no material. O produto
AGUASIL

100 hidrolisa num polisiloxano


no aderente.
Pertencent e ao grupo dos oligmeros, as
suas molculas facilment e polimerisadas e
permitem desta maneira a respirao das
paredes, ou seja, a sua permeabilidade ao
vapor de gua.

CARACTERSTICAS TCNICAS:

- alta resistncia aos alcalis
- excelente poder de penetrao (peso
molecular de 400 - 700)
- pode ser aplicado num suporte ligeira-
mente hmido
- seca sem colar

- os materiais continuam a respirar (os po-
ros so fechados razo de 1 %, o que
representa um valor desprezvel)
- resiste aos raios UV
- no altere a cor do suporte
- pode sempre ser reaplicado

VANTAGENS:

- protege as paredes exteriores da chuva
forte
- os materiais continuam a respirar e por
isso evita-se problemas de humidade no
interior (condensao)
- melhoramento do conforto interior (me-
nos hmido) e economia de aquecimen-
to. Os materiais secos tm melhor capa-
cidade de isolament o trmico do que os
materiais hmidos. A evaporao da
gua infiltrada nas paredes provoca um
arrefecimento dos materiais.
- evita as eflorescncias de sais (salitre)
- impede a formao de musgo e f ungi
- as f achadas mantm-se limpas; a poeira
e as sujidades no podem mais penetrar
e sero eliminadas pela chuva.

TRATAMENTO:

- As superfcies a tratar devem estar lim-
pas.
- As fissuras largas e os buracos devem
ser reparados.
- As superf cies adjacentes, as janelas e
os caixilhos, devem ser protegidos.
- hidrofuga durante mais do que 10 anos




As nossas recomendaes e especiIicaes so Iornecidas conIiando em pesquisas cient iIicas. No nos responsabil izamos por danos causados
por uma utili zao incorrecta do produt o. Garanti mos uma quali dade constante na entrega dos nossos produtos. Em caso de duvida e Iavor
consult ar nosso servio tecnico. AGUASIL100.4m
Anexo C

152

- no caso de rejuntamento duma fachada
aconselhvel esperar no mnimo 8 dias
por causa da alcalinidade muito elevada.
- no caso de presena de cal na composi-
o da argamassa aconselhvel espe-
rar 28 dias antes da aplicao do
AGUASI L

100.
- Estes perodos de espera so igualmente
vlidos para bet es frescos.
- Os suportes poeirentos devem ser endu-
recidos primeirament e por um tratamen-
to com TEGOVAKON

V - endurecedor
de pedra - a fim de reconstituir o ligante e
a estrutura mineral original.
- Os suportes tratados com AGUASIL


100 podero ser pint ados com uma tint a
da mesma base qumica (alvenarias, be-
tes, rebocos..).

APLICAO:

AGUASIL

aplicado abundantemente a
pistola (sem pulverizar) ou com rolo at
saturao do suporte, deixando escorrer o
lquido ao longo da fachada. Aplicar de
baixo para cima.
A aplicao f az -se em geral em 2 cama-
das 'fresco em fresco', porm em certos
casos uma s impregnao suficiente.
As manchas eventuais e os salpicos tiram-
se por meio duma pasta constituda de
sabonete e de toluol ou Whit e Spirit, antes
da polimerizao do produto.

VARIANTE ANTI-MANCHAS:

A fim de evitar a apario de manchas da
argamassa de assentamento de pedras
naturais aconselhvel proceder a uma
impregnao prvia (no mnimo 7 dias an-
tes) nas costas da pedra com o produto
AGUASIL

100S (teor em siloxanos de 6


%). Desta forma converte a aco capilar
numa depresso capilar, evitando assim
as manchas na superfcie da pedra.

CONSUMO:

A absoro depende da porosidade do
suporte. Em geral 1 litro suficiente para o
tratamento de 2 a 4 m de alvenaria ou 2 a
6 m de beto.

LISTA DE REFERNCIAS:

- fachadas Santurio Nacional do Cristo
Rei - Almada (1990)
- fachada Most eiro de Alcobaa (1990)
- hidrof ugao de telhados -
Algarve (1990)
- hidrofugao de fachadas vivendad
Cas-cais (1991)
- fachadas com tijolo vista - vivendas
Caxias (1990)
- Palcio Nacional de Queluz - tratamento
de pedra (1992)
- dezenas de edifcios com proteco da
pedra antes do assentamento (1990)
- Edifcio Libersil - Aven. Liberdade Lisboa
(1994)
- Torre de Belm (1997)

Desde 1995 no mais possvel manter
actualizado a lista de referncias, uma vez
que a utilizao do produto Aguasil se tor-
nou muito comum e divulgada. Act ualmen-
te estimamos existir uma aplicao anual
de aprox. 30.000 m
2

PRECAUES:

O produto AGUASIL

100 ligeiramente
inflamvel. Deve ser guardado ao abrigo
de qualquer f onte de calor. Durante a exe-
cuo preciso garantir uma ventilao
suficiente e respirar o menos possvel as
emanaes. Proteger os olhos com culos
e trabalhar com luvas. Passar abundant e-
mente gua nos salpicos eventuais.

Existe o produto AGUASIL

250 com ca-


ractersticas de hidrofugao idnticas,
mas em base de uma matria prima espe-
cialment e concebida para aplicao num
ambiente muito alcalino (beto fresco
etc..) (TEGOSIVIN

HL250 = (E:) ethoxy


functional solvent free oligomeric siloxane,
with 20 % triethoxyoctyl-silane)

Existe o produto AGUASIL

328 sendo
uma emulso aquosa de polimet ilsiloxanos
modificados, eliminando as desvantagens
dos solvent es (TEGOSIVIN

HE328 = (E: )
Emulsion of alkylalkoxy silane/siloxanes,
with 30 % trietho-xyoctylsilane)







As nossas recomendaes e especi Iicaes so Iornecidas conIiando em pesquisas ci enti Iicas. No nos responsabili zamos por danos causados
por uma ut ilizao i ncorrecta do produto. Garantimos uma qualidade constante na entrega dos nossos produt os. Em caso de duvida e Iavor
consultar nossoservio tecnico. AGUASIL100.4m
Anexo C

153
C.3.3 RUBSON - HENKEL (Impermeabilizante)


Anexo C

154









Anexo C

155
C.3.4 SIKA Portugal (mstique)

Ficha de Produto
Edio de Agosto de 2007
N de identificao: 4.22
Verso n 4
SikasiI-MP

8ikasil

-MP


Mastique de siIicone de cura neutra




Descrio do
SikasiI

-MP um mastique de siIicone monocomponente, de cura neutra, para




utiIizaes mItipIas no exterior e interior.


produto



C
o
n
s
t
r
u
c
t
i
o
n

UtiIizaes SikasiI

-MP permite a seIagem impermeveI de juntas entre vrios tipos de materiais


tais como vidro, metais, superfcies pintadas, madeira, eIementos cermicos,
argamassas cimentosas e beto.


Caractersticas / Baixo odor.

Vantagens Adere sem primrio a uma grande variedade de materiais.
No corrosivo.

Muito boa resistncia aos UV e exposio ambientaI.


Dados do produto


Aspecto / Cor Transparente.


Fornecimento Cartuchos de 300 mI, em caixas de 12.


Armazenagem e O produto conserva-se durante 1 ano a partir da data de fabrico, na embaIagem

conservao originaI no encetada, a temperaturas entre +10 C e +25 C. Conservar em IocaI

seco e ao abrigo da Iuz soIar directa.

Dados tcnicos


Base qumica SiIicone.


Massa voImica Aprox. 1,00 kg/dm
3
. (DIN 53479)


Formao de peIe Aprox. 15 minutos (+23 C; 50% h.r.).


VeIocidade de Aprox. 2 mm/24 horas (+23 C; 50% h.r.).

poIimerizao


Movimento da junta Capacidade de acomodar um movimento de junta at 20% da sua Iargura.


Dimenses da junta Largura da junta: Mnima: 10 mm. / Mxima: 35 mm.


Escorrimento < 2 mm (DIN EN 27390)

Temperatura de servio Mnima: -40 C. / Mxima: +120 C.

Anexo C

156

Propriedades fsicas/
Mecnicas

Resistncia traco Aprox. 0,5 N/mm
2
(+23 C; 50% h.r.). (ISO 8339)

Resistncia ao rasgo Aprox. 3 N/mm (+23 C; 50% h.r.). (DIN 34, mtodo C)

Dureza Shore A Aprox. 18 aos 28 dias (+23 C; 50% h.r.). (ISO 868)

MduIo de eIasticidade, E Aprox. 0,32 N/mm
2
a 100% de aIongamento (+23 C; 50% h.r.). (ISO 8339)

Recuperao eIstica > 90% (+23 C; 50% h.r.). (DIN EN ISO 7389 B)

Informao sobre o

sistema


Pormenores de

apIicao

Consumo / A Iargura da junta deve ser dimensionada em funo da capacidade de movimento

Dimensionamento das do mastique.

juntas GeraImente a Iargura da junta dever ser > 6 mm e < 12 mm.

Deve ser mantida uma reIao Iargura: profundidade de aprox. 2:1.

Todas as juntas devem ser correctamente caIcuIadas e dimensionadas peIo

projectista e peIo empreiteiro de acordo com as normas apIicveis.

A base de cIcuIo da Iargura necessria para as juntas deve ter em considerao os
seguintes aspectos:

Caractersticas tcnicas do mastique de seIagem.

Tipo de materiais construtivos.
Exposio ambientaI da estrutura.

Mtodo construtivo.

Dimenses da estrutura.

Consumo orientativo, considerando j as perdas:


Largura 6 mm 9 mm 12 mm


J
u
n
t
a


Profundidade 4 mm 5 mm 6 mm



Rendimento/ Cartucho de 300 mI
Aprox. Aprox. Aprox.



12,5 m 6,5 m 4,0 m


Fundo de junta: UtiIizar apenas como fundo de junta cordes em espuma de

poIietiIeno de cIuIa fechada - consuItar a Ficha de Produto de Cordo Sika

.


Preparao da base Limpa e seca, homognea, sem gordura, poeiras e partcuIas soItas. Leitana de

cimento, tinta maI aderente e outras partcuIas friveis devem ser removidas.

SikasiI

-MP tem geraImente eIevada aderncia maior parte das bases Iimpas e

ss. Em situaes em que exigida uma aderncia extraordinria ou para situaes
crticas de seIagens de eIevado desempenho, para casos de juntas sujeitas a

tenses eIevadas ou em bases expostas a ambientes quimicamente agressivos

devem utiIizar-se os primrios e os produtos de Iimpeza adequados. Em caso de
dvida ensaiar previamente os produtos em pequenas reas.


Condies de apIicao /

Limitaes


Temperatura da base Mnima: +5 C. / Mxima: +40 C.

e ambiente

Humidade da base A base deve apresentar-se seca.









SikasiI-MP 2/3
Anexo C

157




















C
o
n
s
t
r
u
c
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i
o
n

Instrues de apIicao

ApIicao SikasiI

-MP fornecido pronto a apIicar.


Aps correcta preparao da junta e da base de apIicao, inserir o fundo de junta
Cordo Sika

at profundidade necessria (ver respectiva Ficha de Produto) e, se


necessrio, apIicar o primrio adequado.
Inserir a embaIagem na pistoIa de apIicao e extrudir SikasiI

-MP para a junta,


assegurando-se que o mastique fica compIetamente em contacto com os Iados da
junta.
Efectuar o enchimento da junta evitando a ocIuso de boIhas de ar.
UtiIizar fita adesiva de ambos os Iados da junta para um acabamento impecveI.
Remover a fita enquanto o mastique ainda se encontra fresco.
Para conferir um acabamento superficiaI Iiso do mastique passar o dedo ou um
pinceI com gua e sabo sobre SikasiI

-MP Iogo aps apIicao.



Limpeza de ferramentas Limpar com SoIuto de Limpeza CoIma ou Sika

TopCIean-T imediatamente aps


utiIizao. MateriaI endurecido/curado s poder ser removido atravs de mtodos
mecnicos.

Importante No utiIizar SikasiI

-MP sobre betuminoso, borracha naturaI, borracha EPDM ou


sobre materiais que possam segregar Ieo, pIastificantes ou soIventes
No utiIizar em espaos compIetamente confinados, pois o mastique necessita de
humidade para curar.
Pode ocorrer migrao em substratos porosos, como beto, mrmore, granito e
outras pedras naturais. Em materiais sensveis deve efectuar-se um ensaio prvio
de compatibiIidade.
No recomendado para juntas permanentemente imersas ou expostas a
abraso ou degradao mecnica.
No recomendado para seIagens em vidro estruturaI ou vidro dupIo.
No adequado para contacto com aIimentos.
No foi ensaiado nem concebido para uso mdico ou farmacutico.

Nota Todos os dados tcnicos referidos nesta Ficha de Produto so baseados em ensaios
Iaboratoriais. Ensaios reaIizados noutras condies para determinao das mesmas
caractersticas podem dar resuItados diferentes devido a circunstncias que esto
fora do nosso controIo.

Risco e segurana

Medidas de segurana UtiIizar apenas em Iocais bem ventiIados. No caso de contacto acidentaI com os
oIhos ou membranas mucosas, Iavar imediatamente com muita gua.
Para mais informaes, consuItar a Ficha de Dados de Segurana do produto e
respectivo rtuIo.

"O produto est seguro na C Seguros XL Insurance SwitzerIand (ApIice nCH00003018LI05A), a ttuIo de
responsabiIidade civiI do fabricante".
A informao e em particuIar as recomendaes reIacionadas com apIicao e utiIizao finaI dos produtos
Sika, so fornecidas em boa f e baseadas no conhecimento e experincia dos produtos sempre que
devidamente armazenados, manuseados e apIicados em condies normais, de acordo com as
recomendaes da Sika. Na prtica, as diferenas no estado dos materiais, das superfcies, e das condies
de apIicao em obra, so de taI forma imprevisveis que nenhuma garantia a respeito da comerciaIizao ou
aptido para um fim em particuIar, nem quaIquer responsabiIidade decorrente de quaIquer reIacionamento
IegaI, podero ser inferidas desta informao, ou de quaIquer recomendao por escrito, ou de quaIquer
outra recomendao dada. O produto deve ser ensaiado para aferir a adequabiIidade do mesmo apIicao
e fins pretendidos. Os direitos de propriedade de terceiros devero ser observados. Todas as encomendas
aceites esto sujeitas s nossas condies de venda e de entrega vigentes. Os utiIizadores devero sempre
consuItar a verso mais recente da nossa Ficha de Produto especfica do produto a que diz respeito, que
ser entregue sempre que pedida.






Sika PortugaI, SA
R. de Santarm, 113 TeI. +351 22 377 69 00
4400-292 V. N. Gaia Fax +351 22 370 20 12
PortugaI www.sika.pt


SikasiI-MP 3/3
Anexo C

158
C.3.5 BOSTIK - PORTUGAL (mstique)

Anexo C

159