BENEFICIRIOS E COMISSO DE

ACOMPANHAMENTO DE OBRA - CAO

Governo do Estado do Tocantins

Jos Wilson Siqueira Campos
Governador
Joo Oliveira
Vice-Governador
SEHAB - Secretaria da Habitao
Raimundo Nonato Frota Filho
Secretrio
Glucio Barbosa Silva
Secretrio Executivo
Vanise Coelho Gomes
Superintendente de Desenvolvimento Habitacional
Glucio Barbosa Silva
Superintendente de Regularizao Fundiria Urbana
Patrcia Regiane Machado Nepomuceno
Diretoria de Programas Habitacionais
Elaborao da Cartilha
Texto e Projeto Grfico
Luzinete Pires Bispo
Maria de Jesus da Costa e Silva
Colaboradores
Karla Rezende Andrade
Auro Giuliano Moura Braga

Para mais informaes entre em contato com:

Secretaria da Habitao do Estado do Tocantins
Tel.: 3218-7307 - 3218-3353
E-mail: imprensa@habitacao.to.gov.br

Amigo(a) beneficirio(a),
Parabns, VOC foi selecionado! E VOC a pessoa mais importante nas
aes desenvolvidas pelos governos, Federal, Estadual e Municipal para
realizao do Programa Minha Casa Minha Vida, pois VOC o
BENEFICIRIO aquele(a) que vai receber a moradia.
Nosso sucesso depende tambm da sua participao atravs da COMISSO
DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS CAO, pela qual VOC acompanha a
construo de sua casa desde o alicerce at a fase final com a entrega de sua
chave.
O Governo do Estado do Tocantins, atravs da Secretaria da Habitao quer
que VOC tenha conhecimento sobre a composio e atribuies desta
Comisso que denominamos CAO, a qual a sua principal parceira na
construo de sua futura casa.
Esta cartilha visa tambm orientar a Comisso de Acompanhamento de Obras
CAO, a respeito de como acompanhar as obras do programa Minha Casa
Minha Vida, e demais aes desenvolvidas, com o intuito de ampliar a sua
participao na gesto pblica.
Apresenta informaes a respeito da importncia da CAO para o bom e
transparente trabalho do empreendimento; os objetivos a serem alcanados; os
conceitos bsicos a serem cumpridos; a composio da Comisso e o que
compete a ela no processo de produo das moradias do programa Minha
Casa Minha Vida.
Alm disso, disponibilizamos tambm os contatos da Secretaria da Habitao
do Estado - SEHAB - e dos membros da Comisso de Acompanhamento de
Obras (CAO) para que todos tenham como se interagir.

BOA LEITURA!

Apresentao......................................................................................... 03
Programa MINHA CASA MINHA VIDA?................................................ 05
- O que e qual o seu objetivo?
- Abrangncia?
O que a COMISSO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS? .......... 06
- Eleio da CAO
Eleio da CAO ...................................................................................... 07
Atribuies da CAO ............................................................................... 08
Visitas da CAO obra ........................................................................... 08
- Orientaes para a CAO
Projeto da unidade habitacional do Programa MCMV ....................... 09

Lista de materiais necessrios para construo da casa ................. 10

Memorial Descritivo do Programa MCMV ........................................... 16
Projeto de Trabalho Social - PTS ......................................................... 26
- O que o PTS?
Concluso .............................................................................................. 28

O que e qual o seu objetivo?

um programa criado pelo Governo Federal que visa reduzir o dficit
habitacional no Brasil (falta de moradia) e proporcionar melhor qualidade de
vida s famlias com renda de at R$ 1.600,00, atravs da entrega da moradia
e qualificao por meio de cursos de gerao de renda.

Qual a sua abrangncia?

No Estado do Tocantins o PMCMV atende 125 municpios tocantinenses, que
possuem populao abaixo de 50 mil habitantes, entre eles o seu municpio.

Como funciona?
Funciona atravs de vrios parceiros.
O Governo Federal criou o PMCMV e disponibiliza os recursos.
A Instituio Financeira se habilita junto ao Governo Federal; firma parceria
com o Estado; informa Unio a lista dos beneficirios; celebra o contrato
individual com os beneficirios, paga construtora e acompanha a execuo
das unidades habitacionais.
O Estado do Tocantins disponibiliza recursos; informa a lista dos
beneficirios Instituio Financeira; realiza reunies para esclarecimento aos
selecionados (futuros beneficirios) sobre a participao no PMCMV; constitui
a COMISSO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS, e efetua a fiscalizao e
a medio das obras.
O Municpio indica o nome dos selecionados; promove a regularizao dos
lotes e faz parte da COMISSO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS.
O BENEFICIRIO selecionado para participar do PMCMV; incluso no
Cadastro nico dos Programas Sociais do Governo Federal CADNICO;
contrata a empresa para construir sua casa; faz parte e acompanha as obras
atravs da COMISSO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS CAO.

Pg. 05

O que a COMISSO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS?

uma equipe formada por trs pessoas: 02 beneficirios que representa todos
os outros e 01 representante do Municpio ou do Estado.
Essa COMISSO tem a responsabilidade de acompanhar a construo de
todas as unidades habitacionais do PMCMV no Municpio.
Ela quem observa a qualidade e quantidade dos materiais adquiridos para a
construo da casa; quem verifica se a construo est de acordo com o
projeto da obra e tambm quem assina os documentos de liberao de
recursos pela Instituio Financeira Empresa Construtora, o que s deve ser
feito se tudo estiver indo bem.
Enfim, quem acompanha a construo das casas do incio at a finalizao
do Trabalho Tcnico Social aps a entrega das unidades habitacionais para os
beneficirios.

Voc observou que a CAO muito importante?

Se essa Comisso tiver dvidas, no deve ficar calada.
Fale com a empresa construtora; com a Secretaria da Habitao; com os
representantes da Instituio Financeira e se precisar at com o Ministrio das
Cidades.
Pois principalmente vocs que so os fiscalizadores da obra e da aplicao
dos recursos pblicos na construo dessas casas.
A CAO o brao da comunidade beneficiada, portanto, mos obra!

Pg. 06

Eleio da CAO
A constituio da CAO de responsabilidade do Estado do Tocantins e a
eleio acontece, na reunio de todos os beneficirios, chamada Assembleia
Geral dos Beneficirios, com o devido registro em ata.
O processo muito simples.
Para a eleio da CAO necessrio a presena de no mnimo 50% (cinquenta
por cento) mais 1 (um) dos beneficirios em primeira convocao, ou qualquer
nmero em segunda convocao, ou conforme estabelecido na Assembleia
Geral.
Depois de escolhidos os nomes a CAO composta por:
* 02 (dois) representantes dos beneficirios e
* 01 (um) representante do Poder Pblico.

Pg. 07

Agora com mais detalhes, estas so as atribuies da CAO:

- Acompanhar a execuo da obra atravs do Cronograma Fsico Financeiro,
observando as especificaes do Memorial Descritivo e a correta implantao
do empreendimento conforme Plantas e Projeto Arquitetnico;
- Ser o elo de comunicao entre a empresa/construtora responsvel e as
famlias beneficiadas;
- Socializar informaes entre equipe tcnica, engenharia e famlia
beneficiada, durante todo o processo de construo.
- Comunicar empresa/construtora, SEHAB sobre qualquer suspeita de
irregularidade na obra para que seja verificada sua existncia;
- Comunicar CAIXA a irregularidade, aps confirmada sua existncia pela
construtora e ou SEHAB;
- Repassar informaes sobre o andamento da obra aos demais beneficirios,
bem como toda e qualquer irregularidade;
- Intermediar junto a construtora o agendamento de visita obra para os
demais beneficirios interessados, quando necessrio.
- A CAO quem fiscaliza a empresa/construtora, autorizando a instituio
financeira a proceder ao pagamento, em cada etapa da obra.
- O pagamento s pode ser realizado se o servio e os materiais de construo
estiverem nas especificaes e de acordo com o que foi estabelecido no
projeto.

Visitas da CAO obra

As visitas da CAO ao canteiro de obras no substituem aquelas do Projeto de
Trabalho Tcnico Social para o grupo de beneficirios.
A formao e atuao da CAO no eximem a empresa/construtora ou
Secretaria da Habitao do Estado do Tocantins/Prefeitura Municipal de suas
atribuies e responsabilidades quanto execuo da obra na forma como foi
aprovada.
A empresa/construtora, SEHAB/Prefeitura Municipal devem possibilitar CAO
o acesso documentao, projetos e especificaes do empreendimento,
sempre que solicitado.

Pg. 08

HABITAO UNIFAMILIAR DE 02 QUARTOS

PROJETO ARQUITETNICO

LAYOUT

PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

Pg. 09

HABITAO UNIFAMILIAR DE 02 QUARTOS

PROJETO ARQUITETNICO

FACHADA

PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

Pg. 10

Programa: MINHA CASA MINHA VIDA

Obra: RESIDNCIA UNIFAMILIAR
Local: VRIAS LOCALIDADES
37,78m2
rea:
REF: Abril 2011
Item

SINAP

Descrio

OBS: Casa com chapisco interno e externo,

piso de cermica no box do banheiro.( Casa
pdireito.2,80m)
Preo do Proponente
Unid Qtde
Unitario
Total

01.00.000
01.01.000

SERVIOS PRELIMINARES
INSTALAES PROVISRIAS

01.01.001

LIMPEZA DO TERRENO

01.01.002

LOCAO DA OBRA

37,78
37,78

1,42
1,99

75,18
Total do Subtem 128,83
Total do tem

02.00.000
02.01.000
02.01.001

INFRA-ESTRUTURA
INFRA-ESTRUTURA
ESCAVAO MAN. DE VALAS AT
2.00M PROF.

02.01.002

APILOAMENTO DE FUNDO DE VALA

02.01.003

ATERRO APILOADO MANUAL C/

MAT.IMP

02.01.004

CONCRETO MAGRO INCL. LANC.

02.01.005

EMBASAMENTO COM TIJOLO FURADO

02.01.006

FORMA PARA VIGAS DE FUNDAES

02.01.007

TRELIA (BANZO SUP. 6.0mm,BANZO

INF. 6.0mm DIAG. 4.2mm)

02.01.008

CONCRETO 20Mpa P/ FUNDAES

02.01.009
02.01.010

IMPERMEABILIZAO DE BALDRAMES
C/SOLUO BETUMINOSA
BROCA DE CONCRETO D=30CM,
FCK=20 Mpa

m
m

2,71
7,84
4,86
7,84
11,64
11,40
38,00
0,57
15,20
5,00

53,65

14,00
1,32
14,00
13,20
39,80
12,90
4,90
250,00
3,05
37,00

128,83

37,94
10,35
68,04
103,49
463,27
147,06
186,20
142,50
46,36
185,00
1.390,21

Total do tem
03.00.000

SUPERESTRUTURA

03.01.001

CINTA DE AMARRAO (ver detalhe no

projeto)

38,00

8,30

1.390,21

315,40

Total do Subtem
03.01.002

VERGAS E CONTRA-VERGAS(ver
detalhe no projeto)

19,85

8,30

164,76

Total do Subtem
03.01.003

VERGAS DE APOIO DO
RESERVATRIO(ver detalhe no projeto)

3,00

8,30

24,90
Total do Subtem 505,06
Total do tem

04.00.000
04.01.000

VEDAO
PAREDES E PAINIS

04.01.001

ALV. ELEV. C/ TIJOLO 6 FUROS 10cm TRAO 1:2:8

113,4
0

23,00

505,06

2.608,20

Total do Subtem 2.608,20

Total do tem
05.00.000
05.01.000
05.01.001
05.01.002
05.01.003
05.01.004

ESQUADRIAS
ESQUADRIAS METLICAS
PORTA DE AO TIPO VENEZIANA
0.8x2.10m CHAPA 26mm
PORTA DE AO TIPO VENEZIANA
0.6x2.10m CHAPA 26mm
JANELA DE AO TIPO VENEZ. CORRER
1.2x1.0m, VENEZ. CHAPA 26mm
JANELA DE AO TIPO VENEZ. BASC.
0.6x0.4m, CHAPA 26mm

un
un
un
un

4,00
1,00
4,00
1,00

95,00
95,00
70,00

VIDRO
VIDRO 4mm

06.01.001

VIDRO CANELADO 4mm

0,24

07.01.001
07.01.002
07.01.003
07.01.004

COBERTURA
ESTRUTURA DE MADEIRA PARA TELHA
PLAN
COBERTURA COM TELHA CERMICA
TIPO PLAN
TELHA PLAN P/CUMEEIRA COM
EMBOAMENTO
EMBOAMENTO DE BEIRAL

m
m
m
m

51,08
51,08
7,35
14,70

INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
REDE AGUA FRIA

08.01.001

PONTO DE GUA FRIA

un

08.01.002

RESERVATRIO DE FIBROCIMENTO
S/AMIANTO 500L

un

5,00
1,00

280,00

785,00

40,90

9,82
Total do Subtem 9,82

38,00
28,00
8,10

9,82

1.941,04
1.430,24
59,54

3,55

52,19
Total do Subtem 3.483,01

Total do tem
08.00.000
08.01.000

95,00

30,00
Total do Subtem 785,00

Total do tem
07.01.000

380,00

30,00

Total do tem
06.00.000
06.01.000

2.608,20

38,00
280,00

3.483,01

190,00

280,00
Total do Subtem 470,00

08.02.000
08.02.001
08.02.002
08.02.003
08.02.004
08.02.005
08.02.006
08.02.007

08.03.000
08.03.001
08.03.002
08.03.003
08.03.004
08.03.005

LOUAS E ACESSRIOS
VASO SANITRIO BRANCO S/
ASSENTO
LAVATRIO DE LOUA BR. S/ COLUNA
- COMPLETO
TANQUE PREMOLDADO CUBA/BAT.COMPLETO
PIA DE GRANITINA 1.20m COMPLETO
CAIXA DE DESCARGA SOBR. PVC
COMPL. POP.
REGISTRO PRESSO 3/4" OU 25mm,
METAL CROMADO
REGISTRO GAVETA 1" OU
32mm,METAL BRUTO

REDE DE ESGOTO
PONTO DE ESGOTO PARA CASA
POPULAR
CAIXA PASS. ALV. 60X60x40cm C/
TAMPA CONCR.
CAIXA DE GORDURA PVC D = 250mm
FOSSA SPTICA PR-MOLDADA ( ver
projeto)c/tampa de conc.
SUMIDOURO PR-MOLDADO (ver
projeto)c/tampa de conc.

un
un
un
un
un
un
un

un
un
un
un
un

1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00

5,00
1,00
1,00
1,00
1,00

88,00
85,00
95,00
120,00
35,00
30,00

09.01.000
09.01.001
09.01.002
09.01.003

PADRO MONOFSICO POP.

ATERRAM. SIMP. H. COPERW. 5/8" 2.5m
POP.
QUADRO DE DIST. P/ 06 DISJ.
POPULAR

un
un
un

DISJUNTOR MONOFSICO 15 A

un

09.01.005

DISJUNTOR MONOFSICO 25 A

un

09.02.000

PONTOS DE LUZ E TOMADAS

09.02.001

PONTO DE LUZ NO TETO

09.02.003

95,00
120,00
35,00
30,00

14,00
Total do Subtem 467,00

50,00
60,00
34,00
450,00

250,00
60,00
34,00
450,00

320,00

320,00
Total do Subtem 1.114,00
2.051,00

INSTALAES ELTRICAS
ELETRODUTOS, FIOS, CAIXAS E
QUADROS

09.01.004

09.02.002

85,00

7,00

Total do tem
09.00.000

88,00

PONTO TOMADA/INTERRUPTOR UMA

TECLA
PONTO TOMADA/INTERRUPTOR DUAS
TECLAS

un
un
un

09.02.004

PONTO TOMADA

un

09.02.005

PONTO TOMADA ALTA ALTURA 100 W2,20m (chuveiro)

un

1,00
1,00
1,00
2,00
1,00

5,00
4,00
1,00
9,00
1,00

290,00
25,00
38,00
6,50

290,00
25,00
38,00
13,00

6,40

6,40
Total do Subtem 372,40

52,00
50,00
60,00
47,00
44,41

260,00
200,00
60,00
423,00
44,41

Total do Subtem 987,41

Total do tem
10.00.000
10.00.001
10.00.002
10.00.003

REVESTIMENTO DE PISO
LASTRO DE CONCRETO MAGRO NO
TRAO 1:4:8, E=5cm COM
REGULARIZAO NO TRAO 1:5,
E=2cm
CERMICA ESMALTADA(sanitrio)-PI 4
LINHA POP.
PASSEIO EM CONCRETO (CALADA)
H=0,07m-ACAB.RUSTICO

m
m
m

34,18
0,84
15,40

8,00
17,00

REVESTIMENTO DE PAREDES
INTERNAS

11.01.001

CHAPISCO 1:3, CIMENTO E AREIA POP

133,5
6

2,50

11.01.002

EMBOO PAULISTA TIPO MASSA

NICA E=2cm TRAO 1:2:8

123,2
1

13,00

11.01.004

11.02.000
11.02.001
11.02.002

EXTERNAS
CHAPISCO 1:3, CIMENTO E AREIA POP
EMBOO PAULISTA TIPO MASSA
NICA E=1,5cm, TRAO 1:2:8

m
m

m
m

11.02.003

CERMICA ESMALTADA

11.02.004

EMBOO PAULISTA TIPO MASSA

NICA - E=2cm 1:2:8-FACHADA
FRONTAL

5,92
5,92

80,42
0,72
0,72
22,43

14,28

299,99
Total do Subtem 587,71

11.00.000
11.01.000

EMBOO PAULISTA TIPO MASSA

UNICA E=1,5cm, TRAO 1:2:8
CERMICA ESMALTADA PI 4 - PADRO
MDIO

273,44

19,48

Total do tem

11.01.003

1.359,81

13,00

587,71

333,90
1.601,73
76,96

17,00

100,64
Total do Subtem 2.113,23

2,50
13,00
17,00
13,00

201,05
9,36
12,24
291,61

Total do Subtem 514,26

Total do tem
12.00.000
12.00.001
12.00.002

PINTURA
PINTURA ESM.SINTTICO SOBRE ESQ.
MET. 2 DEMOS
SELADOR UMA DEMO - EXTERNO

m
m

32,55
80,42

8,00

SERVIOS COMPLEMENTARES

13.00.001

LIMPEZA FINAL

37,78

260,40

2,22

178,53
Total do Subtem 438,93

Total do tem
13.00.000

2.627,49

0,66

438,93

24,93
Total do Subtem 24,93

Total do tem

TOTAL DA OBRA

24,93
16.000,00

Pg. 15

Pag. 16

Projeto de Trabalho Social PTS

No Estado do Tocantins a equipe da Secretaria Estadual da Habitao executa
o Projeto de Trabalho Tcnico Social (PTTS) com a finalidade de efetivar o
programa Minha Casa Minha Vida nos 125 municpios com at 50 mil
habitantes.
Assim, o objetivo de reduzir o dficit habitacional no Estado tende a ser
atingido mais rapidamente.

O que o PTS?
O Projeto de Trabalho Social um componente obrigatrio do programa
habitacional Minha Casa Minha Vida. Ele constitudo de um conjunto de
aes visando o exerccio da participao cidad, com atividades que devem
favorecer a sustentabilidade dos empreendimentos habitacionais. As atividades
promovidas so de: informao, orientao, incentivo, qualificao e
capacitao com o propsito de preparar os beneficirios para uma melhoria de
condies de vida.

Pg. 26

Proposta diferenciada
O trabalho social vem com uma proposta diferenciada no sentido de concretizar
as aes de informaes, a manifestao das identidades socioculturais, a
construo de conhecimento para a organizao da vida financeira e
patrimonial em harmonia com o meio-ambiente.
Qual a finalidade do PTS?
A principal finalidade do PTS promover a incluso social de famlias que se
encontram em situao de: desemprego e subemprego, falta de acesso
moradia, educao, sade e servios sociais. Busca-se reverter s situaes
de precariedade nas relaes familiares e sociais, por meio de aes
interssetoriais.

Conhecendo o projeto e o que precisa para a construo da casa, fica

mais fcil fiscalizar e acompanhar a execuo da obra no mesmo?

Moradia digna um direito do cidado!

Pg. 27

CONCLUSO
A SEHAB deseja a VOC beneficirio e membros da Comisso de
Acompanhamento de Obra CAO, que esta Cartilha sirva de ferramenta para
que atravs dela VOC ajude a construir sua nova casa e a realizar parte de
seus sonhos.
Conte conosco!

Contatos da CAO e Sehab

Nome:_______________________________________________
Telefone:_____________________________________________
E-mail: ______________________________________________

Nome:_______________________________________________
Telefone:_____________________________________________
E-mail: ______________________________________________

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E-mail: ______________________________________________

Para mais informaes entre em contato com:

Secretaria da Habitao do Estado do Tocantins
Tel.: (63) 3218-7307 - 3218-3353
E-mail: imprensa@habitacao.to.gov.br

Pag. 28