Sumrio

2.
4.

Editorial
Notcias

06
10
12
14
16

DIVULGAO
Ecoenergy
Tisem
Tese
Montael
Sil

26
28
30
31

EVENTO
Plano Estratgico para a Fileira da Construo
Frum Sanitop
Congresso da UFEMAT
Conferncia do EUROCONSTRUCT
Conferncia Liiveplace Therm Etics
Congresso Cincos
Dimscale
As mais Recentes Alteraes ao Cdigo do
Trabalho - Seminrio
Conferncia Passivhaus
Semana da Reabilitao Urbana do Porto
Convvio de Natal APCMC
Casa Peixoto abriu portas em Braga

32
34
36
38
40

ENTREVISTAS
Bigmat Ibria
Diera
Henkel
Tintas 2000
Uralita

42

OPINIO
Rui Loza

47

DOSSIER NOVOS MATERIAIS E TECNOLOGIAS

Entrevista, Produtos e Solues

64
54
64

ARQUITETURA
Edifcio ANF - APEL
Torre de Palma Wine Hotel - Arq. Joo Ribeiro
Spaceroom

18
19
20
21
22
23
24
25

APEL - ARQUITETURA, PLANEAMENTO, ENGENHARIA

PUBLICAES APCMC DISPONVEIS

NA APLICAO MULTITEMA
USERNAME > APCMC
PASSWORD > APCMC

68
73
76

DOSSIER ECONMICO
Anlise de Conjuntura do Setor da Construo
- 3 trimestre 2014
Inqurito de Conjuntura APCMC
- 3 trimestre de 2014
Estatsticas - Confidencial Imobilirio

FICHA TCNICA
PROPRIEDADE, EDIO E COORDENAO GERAL
APCMC
Associao Portuguesa dos Comerciantes de
Materiais de Construo
P. Francisco S Carneiro, 219, 3
4200-313 Porto
Tel.: 225 074 210; Fax: 225 074 218/9
E-mail: geral@apcmc.pt
Site: www.apcmc.pt
NIPC: 500 969 221

2/

Diretor: Afonso Manuel Coutinho Caldeira

Diretor Adjunto: Jos de Matos
Colaborao: Vieira de Abreu
Imagem: Bruno Costa
Composio e Grafismo: Bruno Costa
Comunicao, Marketing e Publicidade:
Eduarda Machado
Assinaturas: Susana Mendes
Tel.: 225 074 210;
E-mail: susana.mendes@apcmc.pt

PUBLICAO, PUBLICIDADE E DISTRIBUIO

APC
Associao do Comrcio de Produtos e
Equipamentos para a Construo
P. Francisco S Carneiro, 219, 3
4200-313 Porto
Tel.: 225 074 210; Fax: 225 074 218
EXECUO GRFICA
MULTITEMA
Rua do Cerco do Porto, 365/367
4300-119 Porto
Tel.: 225 192 600;Fax: 225 192 698
Site: www.multitema.pt

Registo no I.C.S. n 111972

Depsito Legal n 84434/94
Publicao Trimestral
Tiragem: 5.000 Exemplares
Preo: 3,75 Euros
A Direo da Revista responsvel apenas
pelos artigos publicados sem assinatura e tambm pela sua seleo.
Os artigos assinados so da exclusiva responsabilidade dos seus autores.

Editorial

at expectvel que o investimento pblico possa aumentar

ligeiramente, aproveitando uma pequena folga conquistada
troika relativamente ao dfice acordado, de forma a permitir
aproveitar melhor os fundos do QREN que ainda esto disponveis.
Para alm dos j referidos, h dois outros fatores positivos que
podero contribuir para a consolidao da retoma no nosso
setor: o aumento do investimento induzido pelo novo pacote
financeiro do Portugal 2020 e os apoios especficos para a
reabilitao urbana e para a melhoria da eficincia energtica
dos edifcios.
Importa sublinhar que, finalmente, a regenerao e a reabilitao dos espaos urbanos foi integrada numa estratgia concreta, a Estratgia para o Crescimento Verde, o que permitir, de
acordo com o anunciado pelo Governo, combinar os apoios do
Portugal 2020 com outros instrumentos financeiros (fundos
pblicos e emprstimos do BEI) e medidas especficas de
carcter regulamentar e fiscal, de forma a promover a reabilitao e a melhoria de desempenho energtico dos edifcios pblicos e privados.
Mas estas boas perspetivas no nos devem fazer esquecer os
obstculos e as ameaas.

AFONSO CALDEIRA
(PRESIDENTE

DA APCMC)

BOM ANO?
Em 2014 experimentmos, pela primeira vez aps doze anos
de quedas sucessivas, um ligeiro crescimento das vendas de
materiais de construo. Aumentou a procura nos setores da
agricultura e do turismo, as pequenas obras de manuteno e
renovao multiplicaram-se e as vendas para o exterior cresceram significativamente. S o investimento pblico no acompanhou

Os principais obstculos so, como de costume, a demora, a

burocracia e as incongruncias dos instrumentos, para no citar
aquelas obrigaes absurdas e a destempo que a Secretaria
dos Assuntos Fiscais produz todos os anos, pese embora o
benefcio sempre bem-vindo da luta contra a evaso fiscal. O
anncio de incentivos, quando os mesmos no tm uma concretizao prtica e rpida, provoca adiamentos e desconfiana
que, pelo menos durante algum tempo, acabam por causar
mais prejuzos do se nunca tivessem existido Esperemos que
no seja o caso.
Tambm existem ameaas e no so pequenas. Uma, de que
j falmos, a da concorrncia, cada vez mais forte e extensa
das grandes organizaes internacionais retalhistas no nosso
mercado interno. Se no soubermos dar uma resposta adequada em termos de aproximao ao cliente e de qualidade percebida do servio e se no conseguirmos alcanar uma posio
significativa e forte no mercado, poderemos ficar a ver passar
os negcios

O ano de 2015 tem tudo para ser ainda melhor.

A economia, que comeou a crescer a partir do final de 2013,
apesar do abrandamento temporrio causado pela contrao
do crdito em Agosto por efeito da resoluo do BES, dever
retomar e at intensificar essa tendncia, ultrapassados que
foram os principais constrangimentos financeiros e, sobretudo,
os receios sobre o sucesso do processo de ajustamento e a
sustentabilidade da dvida pblica.
Alm disso, este ano de eleies e o Governo, garantido que
est o cumprimento das metas, fez uma pausa na austeridade, devolvendo parte dos cortes efetuados aos funcionrios
pblicos e aos pensionistas.

Outra, que comea a ganhar forma, diz respeito s dificuldades

cambiais de alguns pases de destino das nossas exportaes,
originadas pela queda dos preos das matrias-primas, nomeadamente do petrleo. O peso acrescido ganho nos ltimos trs
anos pela parcela de exportaes no volume de negcios das
empresas do nosso setor torna-as mais vulnerveis a um fenmeno que pode vir a intensificar-se, sabendo-se que a diversificao para outros mercados um processo que leva o seu
tempo e que pressupe algum investimento adicional.
Nesta rea, porventura, mais vale prevenir
A vida empresarial nunca fcil e fazer de 2015 um Bom Ano
depender sobretudo de ns prprios.

/3

Notcias

Novidades

Nova Tinta para Fachadas ACRYL RSX

| Barbot
A nova tinta Acryl RSX da Barbot responde eficazmente a este
desafio, estando especialmente vocacionada para recuperaes de edifcios antigos ou histricos e, de modo geral, projetos em que se pretende obter um acabamento com aspeto tradicional e com elevada durabilidade.
Esta nova tinta impermevel, impedindo a penetrao de
gua e simultaneamente permevel ao vapor de gua, evitando
os efeitos negativos da humidade. Com acabamento mate,
apresenta uma excecional resistncia intemprie e alcalinidade. Alm disso, fcil de aplicar e tem bom poder de cobertura.

Acryl RSX a nova tinta aquosa especial para fachadas da

Barbot. Baseada em resinas acrlicas e de polisiloxano, esta
tinta distingue-se pela elevada reteno de cor e excelente
resistncia s agresses do exterior.
A fachada de um edifcio um dos principais desafios de um
projeto de nova construo ou reabilitao, uma vez que a pintura est permanentemente exposta a agresses do exterior,
como a exposio solar, chuva, eroso, entre outros.

Segundo Joo Braga, responsvel pelo departamento de investigao da Barbot, a nova tinta resulta da aposta da Barbot na
inovao e desenvolvimento de novos produtos para responder
s necessidades de mercado. A reabilitao de fachadas uma
tendncia crescente, mas traz vrios desafios a nvel da resistncia e longevidade da pintura. As resinas acrlicas e de polisiloxano desta nova tinta permitem uma camada protetora muito
eficaz, preservando a pintura por muito mais tempo.
Acryl RSX est indicada para qualquer tipo de fachadas, sendo
afinvel no catlogo Barbot Fachadas, atravs do sistema
Barbotmix.

Divulgao

Mindful Platform
Plataforma de Monitorizao de Consumos Energticos

A TJF ECOENERGY SOLUTIONS UMA EMPRESA ESPECIALIZADA EM SOLUES DE EFICINCIA ENERGTICA E AMBIENTE PARA
EDIFCIOS E INDSTRIA.

CARATERIZA-SE

POR UM GRAU INTENSIVO

TECNOLGICO E NASCE NO SENTIDO DE DAR RESPOSTA S NECES-

SIDADES ATUAIS DO MERCADO, NO MBITO DOS SETORES DA ENERGIA, AMBIENTE E SUSTENTABILIDADE. O CONCEITO MINDFUL, PRETENDE DINAMIZAR O MERCADO DE CONTROLO ENERGTICO, OFERE-

CENDO UM VASTO LEQUE DE SERVIOS COMPLEMENTARES ENTRE SI.

A eficincia energtica uma questo importante para o futuro da

humanidade, pois insustentvel manter os atuais nveis de desperdcio de energia. A m utilizao da energia proporciona um desperdcio das fontes primrias, implicando um consumo desnecessrio de
combustveis fsseis, o que pode implicar a criao de danos irreversveis no meio ambiente, tais como, as alteraes climticas.
A eficincia energtica de facto o caminho para as empresas e
habitaes reduzirem custos operacionais, tornando-as assim mais
competitivas e sustentveis. A TJF Ecoenergy Solutions distingue-se
no mercado pelos seus servios e dedicao em encontrar solues
diferentes e inovadoras, possui como misso fornecer produtos e
solues de elevada qualidade, tecnologicamente avanados e adequados s necessidades dos seus clientes.
Ajudam os clientes a gerir o uso dos seus recursos energticos de
uma forma eficaz e eficiente, contribuindo para a reduo das emisses de carbono das suas instalaes, promovendo uma reduo
dos custos globais e aumento da sustentabilidade.

6/

O conceito Mindful oferece solues integradas para os mercados Habitacional, Edifcios de Comrcio e Servios e
Industrial, auxiliando na definio da estratgia de poupana
energtica com um desempenho crescente ao longo do tempo.
Caraterizado como o mercado mais vasto, mas ao mesmo
tempo mais pessoal, o mercado habitacional assume grande
importncia para o conceito Mindful. Este visa disponibilizar
diversas solues, econmicas e viveis, para todo um controlo e gesto de energia a nvel habitacional, de modo a facilitar
o quotidiano do cliente, contribuindo para uma maior conscincia energtica por parte de todos os utilizadores e uma melhoria dos hbitos de consumo.
No caso dos edifcios de comrcio e servios, estes so os edifcios com mais utilizao e notoriedade pblica e so portanto
os que devem primar pelo exemplo. Numa sociedade cada vez
mais necessitada de conscincia e noo ambiental, o controlo
energtico dos edifcios de servios constitui uma pedra basilar
na evoluo da sua mentalidade.
A adoo de comportamentos sustentveis cada vez mais
premente por forma a reduzir o consumo dos recursos energticos e assim reduzir os custos operacionais e aumentar a competitividade.
Uma utilizao mais eficiente da energia permite ao mesmo
tempo diminuir o impacto ambiental e as emisses de carbono para a atmosfera, com todos os benefcios que isso pode
trazer em termos ambientais e para a prpria comunicao
externa do seu negcio.

Fornecendo informaes de consumos de recursos e indicadores de conforto trmico e ambiental (temperatura, humidade, CO2, luminosidade, entre outros) numa periodicidade diria, semanal, mensal e anual, enviando notificaes sempre
que o consumo ou os indicadores excedam o limite definido
por si.
A Mindful Platform pretende simplificar as solues de
monitorizao de energia existentes no mercado, dando resposta aos principais requisitos dos responsveis de explorao e de gesto energtica de instalaes que se centram
no:
- Conhecimento centralizado e em tempo real do perfil de consumos da instalao de uma forma global e desagregada;
O setor industrial apresenta tambm benefcios na aplicao do
conceito Mindful. Com a evoluo tecnolgica constante,
surge a necessidade de uma evoluo ambiental paralela, atravs da melhoria da eficincia energtica e aproveitamento dos
recursos naturais, incrementando a competitividade das empresas.
Neste contexto, fundamental dispor de informao como os
recursos energticos esto a ser utilizados para saber como e
onde poupar. Para comear a reduzir custos da fatura energtica
necessrio saber de que forma so utilizados os recursos energticos para que possa definir a estratgia de racionalizao dos
consumos e estabelecer as metas.

- Armazenamento e consulta de histrico de consumos energticos e parmetros de conforto trmico e ambiental;

- Calculo e previso de gastos futuros, tendo em conta os gastos
correntes;
- Definio de planos de poupana;
- Sugestes para melhoria de performance;
- Monitorizao das medidas de melhorias implementadas;
- Notificaes de incumprimento de metas em tempo real;

De forma a ultrapassar as limitaes de solues chave-na-mo

de hardware e software existentes no mercado, a TJF Ecoenergy
Solutions desenvolveu uma soluo de monitorizao de consumos, a Mindful Platform, que permite a integrao de um conjunto alargado de sensores e atuadores em rede, bem como de
contadores de energia multi-marca, adaptando-se aos equipamentos de monitorizao existentes na instalao e facilitando a
comunicao com novos equipamentos (contadores e sensores/
atuadores).

- Controlo remoto de circuitos, equipamentos, reas de consumo, regimes de funcionamento, cargas, parmetros ambientais
e de conforto trmico;
- Emisso de relatrios regulares dos seus consumos;
- Otimizao do melhor tarifrio de fornecimento de energia;
- Benchmarking energtico.

A plataforma de gesto de recursos Mindful Platform com funcionamento em ambiente cloud e assente em tecnologias
mveis, permite utilizar os recursos (energia eltrica, gua,
gs/combustveis) de uma forma mais eficiente, reduzindo os
seus consumos e custos mensais e traar o seu perfil de consumo, estabelecendo planos de ao e metas de desempenho da
sua pegada ecolgica.

De forma a evitar valores de licenas onerosas, a Mindful

Platform funciona numa lgica de SAAS, isto , o utilizador
apenas paga aquilo que consome, apresentando assim uma
grande flexibilidade na aquisio desta ferramenta de apoio
implementao de medidas de racionalizao de consumos
energticos e melhoria de conforto trmico e ambiental.

/7

Divulgao

A Mindful Platform e o apoio especializado da equipa de

consultores de energia e eficincia energtica na elaborao
de um plano de ao, permitir alcanar um potencial de poupanas at 30%, assim como contribuir para uma melhoria
do conforto trmico atravs da monitorizao e controlo de
parmetros trmicos e ambientais.

Dispomos de uma equipa especializada que poder analisar

os consumos e reduzir a fatura energtica, poupando tempo
e dinheiro.

8/

Divulgao

Inovao em Construo em Madeira

Nova Gerao de Edifcios - Tisem

10 /

OS PAINIS DE MADEIRA LAMELADA-COLADA CRUZADA

(CROSS-LAMINATED TIMBER), VULGARMENTE DESIGNADOS POR
PAINIS CLT OU PAINIS X-LAM, SO PLACAS ESTRATIFICADAS
DE GRANDES DIMENSES COM DESEMPENHO ESTRUTURAL,
AQUI APRESENTADAS PELA TISEM.

O sistema construtivo seco permite a antecipao do perodo

de execuo das restantes especialidades (instalaes tcnicas
e aplicao de revestimentos). Todas estas condies proporcionam uma grande economia de tempo e custos, desde que devidamente planeadas.

Os estratos so dispostos ortogonalmente, sendo normalmente

constitudos por lamelas de madeira macia de espcies resinosas
com espessuras entre os 20 e os 40 mm. Esta disposio ortogonal dos estratos proporciona estabilidade dimensional ao painel,
com variaes dimensionais desprezveis no seu plano.

A dimenso mxima dos painis est geralmente limitada aos

meios de transporte, com um comprimento mximo de 13,5 m e
uma largura mxima de 2,95 m. A espessura depende da especificao de projeto (estabilidade, resistncia ao fogo, isolamento trmico e acstico), iniciando-se nos 57 mm (3 estratos) e
alcanando geralmente os 250 mm (8 estratos).

Estes painis de grande dimenso executam paredes, pisos e

coberturas acumulando funes estruturais, compartimentao e
revestimento, sendo entregues em obra nas dimenses finais de
projeto e prontos para a respetiva montagem, num processo de
total pr-fabricao.

As realizaes mais significativas dizem respeito a edifcios de

vrios pisos, tendo um dos mais relevantes sido executado em
Londres com 8 pisos, totalmente em estrutura de madeira com
painis CLT e executado por uma equipa de 4 carpinteiros, com
um rendimento de 3 dias/piso.

Todas as aberturas para portas, janelas e outros vos so executadas em fbrica com tecnologia de corte CNC, deixando para a
obra somente as pequenas furaes e roos para redes de infraestruturas tcnicas.

Em Portugal foram j executadas algumas obras, encontrando-se as de maior dimenso na piscina municipal da Caparica, em
Almada e no pavilho para laboratrio do ISQ, em Castelo
Branco.

Para os mesmos requisitos de engenharia (estabilidade, segurana contra-incndios, conforto

trmico e acstico) a soluo em CLT mais
esbelta, comparada com as solues tradicionais.
Para o mesmo desenho de arquitetura, o ganho
em termos de rea til evidente. A ausncia de
pilares (as paredes desempenham o papel de elemento vertical portante) e paredes com espessuras muito inferiores so os principais fatores que
contribuem para esse ganho.
Estudos realizados em edifcios de madeira mostram que estes desempenham um papel importante na preveno de doenas cardio-vasculares
e doenas nervosas.
A monitorizao do comportamento dos utilizadores mostra uma reduo significativa do ritmo cardaco bem como um aumento da atividade do sistema nervoso parassimptico (que ativado em
situaes de calma) e que tem efeito protetor cardio-vascular.

Alm destas, destacam-se as questes relacionadas com o desempenho energtico derivado da baixa condutibilidade trmica dos painis e ausncia ou
reduo muito significativa de pontes trmicas.
O desempenho face ao ssmica outra das caractersticas de eleio
deste sistema, conseguindo superar sismos de grande intensidade sem dano
na estrutura (conseguido atravs da dissipao de energia nas ligaes, efeito de
diafragma rgido nos painis e uma massa muito baixa).

/ 11

Divulgao

Projeto Portugus Ilumina Vila Guineense

TESE

O fluxo constante de gua na cisterna garante o arrefecimento do ar que vai para o

interior do edifcio. Este processo permite assegurar o mximo rendimento energtico.

SERVIO COMUNITRIO

DE

ENERGIA

DE

BAMBADINCA

EM FASE DE TESTES

ENERGIA CHEGA A BAMBADINCA

TESE UMA ORGANIZAO NO

GOVERNAMENTAL PARA O DESENVOLVIMENTO (ONGD) QUE TRABALHA PROJETOS, CONSULTORIA E INVESTIGAO, TANTO EM
PORTUGAL, COMO INTERNACIONALMENTE, ATRAVS DAS UNIDADES
OPERACIONAIS TESE PORTUGAL E TESE SEM FRONTEIRAS.

Com um custo total de cerca de dois milhes e cem mil

euros e financiamento da Unio Europeia e do Cames
- Instituto da Cooperao e da Lngua, o projeto
Bambadinca Sta Claro - Programa Comunitrio para
Acesso a Energias Renovveis promovido pela TESE
Sem Fronteiras em parceria com a Associao
Comunitria de Desenvolvimento de Bambadinca
(ACDB), a ONG guineense DIVUTEC, a Universidade
de Lisboa e a Direco Geral de Energia da GuinBissau.

Estabelecida em vrios pases em desenvolvimento - Guin-Bissau,

Moambique e So Tom e Prncipe -, a TESE Sem Fronteiras dedica-se
promoo do acesso sustentvel de comunidades rurais e periurbanas
do continente africano a servios e infraestruturas nos setores da gua,
Saneamento, Promoo de Higiene (WaSH) e Energia, particularmente
de fonte renovvel.

A soluo tcnica implementada pelo projeto - uma central fotovoltaica hbrida de 312 kW de potncia instalada
composta por 1.248 painis fotovoltaicos, 216 baterias e
trs geradores diesel - a primeira do gnero e conta
com 150 clientes-piloto que, nesta fase, esto a testar o
Servio Comunitrio de Energia de Bambadinca
(SCEB).

Desenvolve a sua atividade numa lgica de Cooperao para o

Desenvolvimento, em colaborao estreita com entidades pblicas,
privadas e organizaes da sociedade civil, atravs do reforo de
conhecimentos e competncias, com vista universalidade do acesso aos servios.

O SCEB resume uma soluo tcnica e de gesto inovadora, em que uma associao de base comunitria (a
ACDB) autorizada pelo Estado para a produo, transporte e venda de energia eltrica populao, num
modelo de parceria pblico-comunitria.

LANADA

EM

2002

PARA CRIAR E IMPLEMENTAR SOLUES SO-

CIALMENTE INOVADORAS QUE RESPONDAM A NECESSIDADES TRADICIONAIS E EMERGENTES, A

12 /

A elevao a Sul salvaguardada pelo radiao solar

graas proteo em madeira e pelas filas de rvores.

LIGAR EQUIPAMENTOS, TESTAR O SERVIO

O servio de energia previsto pelo projeto
Bambadinca Sta Claro ir, at finais de
2015, fazer chegar energia eltrica aos
cerca de 650 agregados familiares da vila
de Bambadinca, o correspondente a cerca
de 6.500 habitantes.
Os testes ao seu funcionamento esto a
decorrer em regime intensivo at final do
ano e incluem o arranque da central fotovoltaica hbrida, a ligao rede de eltrica
de mdia e baixa tenso, e a assistncia
tcnica ACDB para a implementao dos
procedimentos de gesto, operao e
manuteno desenvolvidos durante os ltimos meses.
A colaborar nesta fase de testes esto os
clientes-piloto que j aderiram ao servio e
a quem pedida a utilizao dos seus
equipamentos eltricos, de acordo com
quatro perfis de consumo definidos, que
aliam a dimenso das famlias ao nmero
de equipamentos utilizados.

/ 13

Divulgao

Montael
Celebra 40 Anos de Existncia

FUNDADA EM 1974, PELAS MOS DOS IRMOS JOS E FERNANDO

FERNANDES, A MONTAEL DEDICOU-SE INICIALMENTE AO SERVIO
DE MONTAGEM E INSTALAO DE GUA E ELETRICIDADE.

Apenas mais tarde, no ano de 1982, aps a admisso de dois

novos scios, Arlindo Brs e Luciano Dias, a diversificao da atividade tornou-se cada vez mais uma aposta, com principal destaque
para a comercializao de materiais de construo e mais recentemente a bricolage.
Hoje, a Montael continua uma empresa familiar, com elementos da
segunda gerao na sua equipa de gesto, garantindo a continuidade de uma empresa que procura diariamente destacar-se pela
qualidade de servio e acompanhamento no ps venda.
A Montael procura ser reconhecida e diferenciada no seu ramo de
atividade, pela excelncia no atendimento, rpida resposta s solicitaes dos seus clientes e pelo leal e dedicado acompanhamento
no ps venda.
Trabalha de forma a atingir plena satisfao de todos os clientes,
colaboradores, fornecedores e acionistas, com o intuito de fortalecer e valorizar as relaes profissionais que desenvolve e trabalha.
Oferece um variado leque de solues com o objetivo de superar
as expetativas dos clientes e procura constantemente a valorizao
profissional dos colaboradores, criando oportunidades que potenciem o seu crescimento profissional e social.

14 /

Alcanar a notoriedade de fornecedor de referncia no setor da

construo civil e obras pblicas, nomeadamente atravs da internacionalizao para 3 continentes no espao temporal de 3 anos.
Em 2006 a Montael, juntamente com outras 5 empresas do ramo
(Macovex, Olisei, Armazns Reis, Jos Oliveira Nogueira &
Filhos e Sisal), fundou o WBG - ACE. Um grupo de compras cujo
objetivo comum passa por ter uma plataforma de compras uniformizada de forma a reduzir custos dos produtos e logsticos
assim como a ser mais competitivo na revenda de produtos multimarcas.
Outro objetivo passou tambm pela criao da marca prpria do
grupo WBG. Neste sentido o grupo tem vindo a introduzir no
mercado novos produtos com a sua marca, comercializados por
todos os associados, a preos/qualidade algo diferenciados dos
atualmente existentes.
J com uma importante relevncia, as vendas para o exterior tem
sido, ano para ano, uma aposta ganha sendo que a Montael pretende, j neste ano de 2015, reforar esta estratgia contudo agora
a outro nvel. Internacionalizao das vendas assim como da
marca MONTAEL passa pelo principal objetivo de curto prazo.
De forma a combater, a mais que provvel, quebra a curto prazo
da procura no mercado interno (essencialmente nas obras pblicas) a Montael prope-se este ano, juntamente com um parceiro
estrangeiro, a lanar internacionalmente a sua marca. A concretizao deste objetivo passar pela abertura de um novo espao
fsico no continente africano j no decorrer do 2 semestre de 2015.

Divulgao

Campus Neurolgico Snior

Recebe Prmio SIL do Imobilirio 2014

PROJETO DESENVOLVIDO PELO GABINETE DE ARQUITETURA JOS

FREIRE & LUSA CUNHA, EM CONJUNTO COM O PROMOTOR
ENGITORRES - SOCIEDADES DE CONSTRUES, SA

Com uma rea aproximada de 11.000 m2, conjugando no mesmo espao fsico uma clnica mdica dedicada ao tratamento e investigao de doenas neurolgicas, e uma valncia residencial, com 78 camas,
este projeto de arquitetura desenvolvido pelo
Gabinete Jos Freire & Lusa Cunha - Arquitetos, Lda,
em conjunto com o promotor Engitorres - Sociedade
de Construes, SA, presidida por Joaquim Manuel
Ferreira, assim distinguido na edio de 2014 dos
Prmios SIL do Imobilirio.
com muito orgulho que vemos o CNS conquistar
esta distino. O nosso objetivo que se torne numa
referncia no mbito do tratamento e investigao
das doenas neurolgicas, no s em Portugal,
como a nvel internacional.
Ver este projeto reconhecido tambm ao nvel de
projeto de arquitetura, deixa-nos sem dvida motivados para continuarmos a fazer do CNS uma referncia na sua rea de interveno, refere Joaquim
Manuel Ferreira.

O Campus Neurolgico Snior (CNS), centro portugus dedicado a doenas

neurolgicas, em Torres Vedras, foi recentemente distinguido com o Prmio
SIL do Imobilirio 2014, na categoria de Melhor Empreendimento Imobilirio
de Comrcio, Servios e Logstica. A cerimnia de entrega decorreu na FIL
(Feira Internacional de Lisboa), no mbito do Salo Imobilirio de Portugal
2014.
16 /

Os Prmios SIL do Imobilirio so os mais prestigiados a nvel nacional no setor imobilirio e destinam-se
a premiar a qualidade e a inovao da atividade nos
domnios da promoo imobiliria, do desenvolvimento urbano, das autarquias, das obras pblicas, da
habitao, do arrendamento, da construo sustentvel, da reabilitao urbana, da eficincia energtica e
dos fundos de investimentos imobilirios em Portugal.

>

Manual Prtico de Exportao

para a Fileira da Construo

Manual Prtico de Exportao para a Fileira da Construo, uma ferramenta de trabalho que lhe permite
resolver dvidas sobre a exportao designadamente:

Como preparar a Estratgia para Exportar;

Quais os requisitos essenciais para Exportar;
Como obter informao sobre mercados e clientes;
Como obter apoios ao investimento na Internacionalizao;
Como avaliar as capacidades da empresa para exportar;
Como preparar o Plano de Exportao;
Como fazer a promoo nos mercados externos;
Quais as declaraes e os certificados obrigatrios;

Quais os meios de pagamento na Exportao;

Para que servem os termos do comrcio internacional (Incoterms).

Eventos

Plano Estratgico para a Fileira da

Construo 2014-2020 - Apresentao

A APCMC REALIZOU NO PASSADO DIA 14 DE OUTUBRO, NA

FUNDAO ANTNIO CUPERTINO DE MIRANDA, UMA APRESENTAO
PBLICA DO PLANO ESTRATGICO PARA A FILEIRA DA CONSTRUO.

O Presidente da Direo da APCMC, Afonso Caldeira, deu as boas

vindas aos presentes e sublinhou que, o objetivo deste Plano
Estratgico para a Fileira da Construo foi recolher informao
to completa quanto possvel para perceber os principais constrangimentos, identificar pontos de convergncia e fundamentar objetivos e estratgias, em prol do aumento da rendibilidade das vendas
e da melhoria do posicionamento estratgico. Aps o breve discurso passou a palavra a Jos Antnio Cortez, diretor executivo da
Confederao do Comercio e Servios de Portugal, que abordou o
tema Desafios para a Economia Portuguesa.

Jos Antnio Cortez destacou os problemas estruturais da economia portuguesa, que passam pela dimenso dos nveis de organizao e de autonomia financeira de grande parte do nosso tecido
empresarial muito baixos. Salientou tambm que h uma enorme
dependncia do setor empresarial do crdito bancrio com elevado
endividamento e rcios de capitais prprios e insuficientes. H uma
concentrao do setor dos chamados bens transacionveis em
atividades e produtos sujeitos a uma forte concorrncia externa e
muito baseado em mo-de-obra intensiva e em fatores de competitividade-custo.
J no final do seu discurso, frisou que Portugal tem de ser uma plataforma de economia global, centrada nos seus recursos humanos
e no seu territrio, que deve apostar na internacionalizao e
investir no aumento do valor acrescentado daquilo que se produz
e de que se vende. Para Jos Cortez h que impulsionar uma
nova vaga exportadora, menos dependente de consumos intermdios importados, orientando mais por critrios de valor do que
de volume (com o objetivo de subir na cadeia de valor).
Seguidamente Eduardo Pereira, da Pamsa Consultores, passou
apresentao dos resultados obtidos do Plano Estratgico para
a Fileira da Construo. Eduardo Pereira explicou que este estudo, partiu do reconhecimento da profunda alterao do contexto
econmico marcado pela recesso interna e que teve reflexos na
gesto da maioria das Pequenas e Mdias Empresas (PME), principalmente da fileira da construo, em que a quebra acentuada
nas vendas levou diminuio da atividade, implicando restries
no acesso ao crdito e decises de investimento dificultadas pela
incerteza que domina o mercado, levando diminuio da rendibilidade e aumento das insolvncias, dificuldades de internacionalizao, aumento das exigncias fiscais e laborais.
Procedeu-se tambm a uma anlise da situao da Fileira da
Construo, com base em informao obtida por recurso a auscultao a empresas, tcnicos, universitrios, estatsticas oficiais e
publicaes do setor.
Por fim, Pedro Mda, da Faculdade de Engenharia da
Universidade do Porto e Alexandra Lus, da Universidade Lusada,
fizeram uma breve apresentao da Plataforma Eletrnica
MaterialOn e explicaram que esta plataforma tem como objetivo
dotar o setor de um instrumento gil e uniforme de pesquisa, de
divulgao e repositrio de informao dos materiais de construo, estando disponvel a todos os agentes (projetistas, construtores, fiscalizaes, comerciantes, fabricantes, entre outros), sejam
eles nacionais ou internacionais. Por isso, importa destacar a sua
disponibilizao em lngua portuguesa e inglesa. Mencionaram
alguns exemplos de empresas j representadas na Plataforma
Digital.
A sesso terminou com a distribuio do livro Plano Estratgico
Para a Fileira da Construo.

18 /

Frum Sanitop 2014

O CENTRO CULTURAL DE VIANA DO CASTELO, EDIFCIO MULTIUSOS DESENHADO PELO ARQUITETO SOUTO
MOURA, RECEBEU NOS DIAS 10 E 11 DE OUTUBRO A
5 EDIO DO FRUM SANITOP. UM EVENTO BIENAL
QUE A EMPRESA ORGANIZA DESDE 2006 E QUE TEM
TRAZIDO SEMPRE A VIANA DO CASTELO MILHARES DE
PESSOAS DE TODO O PAS.

O tema desta edio, Os desafios da regenerao urbana, incidiu sobre os exemplos da cidade
anfitri, e incluiu uma visita guiada, com base
numa interveno sobre o caso estudo de Viana
do Castelo do arquiteto Alexandre Alves Costa.
As atividades do primeiro dia foram dedicadas
aos profissionais de arquitetura, engenharia, projeto e promotores imobilirios. O segundo dia foi
direcionado aos profissionais de instalao de
sistemas sanitrios e de climatizao.

Marcaram presena no encontro meia centena

de fabricantes de cerca de dez pases da
Europa - cerca de um tero portugueses - com
uma mostra de produtos e equipamentos. A
partilha de experincias entre os fabricantes e
os profissionais tem sido, desde sempre, uma
das principais razes do sucesso destes
encontros.
A organizao do Frum Sanitop decidiu, este
ano, descentralizar o evento. Para esse efeito
organizou, nas semanas que o precederam,
em Lisboa, no Porto e em Viana do Castelo,
debates sobre o tema escolhido, em parceria
com a Cmara Municipal de Viana do Castelo,
e com apoio da Ordem dos Arquitectos e da
Ordem dos Engenheiros.
A reabilitao, a arquitetura e o ambiente,
o futuro para a construo em Portugal e a
construo sustentvel ao encontro da energia
zero, foram os temas dos fruns anteriores.
Este ano, o debate centrado na regenerao
urbana proporcionou uma parceria com a
autarquia vianense, que participou ativamente
e acolheu no Centro Cultural de Viana do
Castelo o evento.
O Frum Sanitop 2014 teve alm dos momentos mais profissionais, outros tambm de convvio e confraternizao. Contriburam para
torn-los especiais, a animao dos grupos
Saltarellus e Engenhocas e a colaborao da
Escola Profissional de Msica de Viana, bem
como um pequeno, mas extraordinrio concerto do Maestro Antnio Victorino d'Almeida, que
encerrou o primeiro dia de atividades.

/ 19

Eventos

Congresso da UFEMAT
Valncia, 17 de Outubro de 2014

Edifcios de Balano Energtico quase

zero em 2020. Estamos preparados?
NO PASSADO DIA 17 DE OUTUBRO REALIZOU-SE, EM ESPANHA, NA
VALNCIA O 56 CONGRESSO DA UFEMAT - UNIO
DAS FEDERAES EUROPEIAS DOS DISTRIBUIDORES DE MATERIAIS
DE CONSTRUO E FABRICANTES, CUJO OBJETIVO PRINCIPAL FOI
REFLETIR SOBRE AS MUDANAS DE PARADIGMA, EM PARTICULAR NO
DOMNIO DA EFICINCIA ENERGTICA, SOBRE AS CONSEQUNCIAS
PARA OS DISTRIBUIDORES DE MATERIAIS DE CONSTRUO.
CONGRESSO EM QUE ESTEVE PRESENTE A APCMC, ATRAVS DO
SEU SECRETRIO GERAL, JOS DE MATOS.
CIDADE DE

Este ltimo, apresentou, inclusive, uma iniciativa de marketing

setorial que tem vindo a ser trabalhada em Espanha, visando provocar uma relao mais prxima entre a distribuio independente
e os clientes, assente num compromisso de confiana e no apelo
aos aspetos da natureza mais emocional.
Antnio Ballester realou, igualmente, a necessidade de providenciar aos comerciantes e aos seus colaboradores uma formao
especfica adequada, defendendo que este poderia ser um projeto
europeu para o setor.
Destacaram-se neste Congresso diversas comunicaes a cargo
de especialistas de empresas da construo e da Universidade
que procuraram responder s questes principais que as alteraes estratgicas colocam aos comerciantes em termos de mercado: como posso contribuir para a mudana e que oportunidades a
essa mudana me pode proporcionar.
No final ficou a ideia que os comerciantes europeus enfrentaro
desafios muito importantes nos prximos anos e que estes tambm
devem merecer uma atuao conjunta, no s ao nvel nacional,
mas tambm ao nvel europeu e em parceria com os fabricantes.
Este Congresso ficou ainda assinalado pela transferncia de poderes para o novo Presidente da UFEMAT, Antnio Ballester, que
sucedeu a Guiseppe Freri a quem os delegados prestaram a
homenagem do grande trabalho desenvolvido. Para o ano, o
encontro ser em Dubrovnik, a convite da Federao da Crocia.

Assim, para alm de uma anlise da evoluo e perspetivas da

economia mundial e europeia e, tambm, da economia do pas
anfitrio, a Espanha, foram apresentadas diversas comunicaes
a cargo de especialistas convidados e de algumas empresas lderes nas respostas aos desafios das novas exigncias na rea da
eficincia energtica (Xella e Velux), cujas solues se posicionam
j no campo do balano energtico positivo.
A crescente concorrncia dos grandes grupos internacionais de
distribuio em regime de livre servio e a chegada de novos
players no comrcio atravs da internet, com dimenso ainda
superior, foi objeto das intervenes, quer do Presidente da UFEMAT, Guiseppe Freri, quer do Diretor Geral, Marnix Van Hoe, quer
sobretudo do Presidente da Federao Espanhola, ANDIMAC,
Antnio Ballester Lpez.

20 /

78 Conferncia do EUROCONSTRUCT
Milo, 19 de Novembro de 2014

REALIZOU-SE NO PASSADO DIA 19 DE NOVEMBRO, EM MILO, A 78

CONFERNCIA DO EUROCONSTRUCT, NA QUAL FOI APRESENTADO O OUTLOOK DA CONSTRUO EUROPEIA PARA O PERODO
2014-2017, TENDO SIDO IGUALMENTE ABORDADAS AS ALTERAES QUE ESTO EM CURSO E SE PERSPETIVAM PARA O SETOR NA

EUROPA E NO MUNDO.

O setor da construo na Europa, entrou num novo ciclo de

crescimento a partir de 2014 e o ritmo dever aumentar at
2017.
H, naturalmente, diferenas assinalveis entre os diferentes
pases, destacando-se pela positiva, na Europa Ocidental, os
pases nrdicos, o Reino Unido e a Irlanda.
Os pases do Sul da Europa apresentam as piores perspetivas,
mas Portugal e agora tambm a Espanha devero recuperar a
partir de 2015. O principal motor do crescimento da atividade da
construo na Europa sero os pases do Leste.
A conferncia abordou, tambm, as principais tendncias nos
diversos segmentos de mercado (residencial, no residencial e
engenharia civil) para alm da influncia dos fatores macroeconmicos e demogrficos ao nvel europeu, os quais foram classificados de forma negativa.
Todavia, perante um cenrio de estagnao econmica, a construo continua a ser atrativa para os investidores, atendendo s
yelds positivas e interessantes obtidas neste setor, face a uma
remunerao do capital financeiro que, nos ltimos anos, anda
prximo do zero.

A conferncia teve como anfitri a

CRESME, que a correspondente
italiana do organismo europeu formado pelas entidades que produzem estatsticas da construo, o EUROCONSTRUCT.
No domnio das previses, salientou-se a confirmao da inverso
da tendncia recessiva a assinalada no 1 semestre de 2014.

As mudanas de paradigmas na sociedade e no setor da construo foram objeto de vrias comunicaes de especialistas
convidados, no quadro do tema escolhido para este evento: A
(R) Evoluo da Construo - Polticas, Inovaes e Estratgias;
Cadeias de Abastecimento Abertas (open supply chains).
Temas como o BIM, a eficincia energtica, a impresso 3D, a
reabilitao & renovao, as novas estratgias industriais de
pases como o Reino Unido e a Finlndia, a cooperao entre a
engenharia e a arquitetura, foram abordadas neste painel, com
destaque para uma comunicao do Arquiteto
Lorenzo Bellicini (CRESME) sobre a caracterizao de trs segmentos de mercado para a construo no futuro: o mercado de Tradio, o da
Evoluo e o da Revoluo.
Do ponto de vista da gesto, assinalou-se que o
setor da construo, como o setor da atividade
maduro, ter que caminhar no sentido da reduo
de custos, do aumento da produtividade e do fortalecimento da capacidade financeira.
No final, a CRESME apresentou um novo servio
de analise e acompanhamento dos mercados da
construo ao nvel mundial, com informao discriminada sobre oportunidades nos vrios segmentos e disponibilizando um rating para a maioria do pases, em todos os continentes.
A APCMC fez-se representar na conferncia pelo
Dr. Jos de Matos.

/ 21

Eventos

TENDO

Conferncia Liveplace Therm Etics

EM CONTA AS EXIGNCIAS ENERGTICAS ATUAIS, QUE

ESTO INTIMAMENTE ASSOCIADAS S PREOCUPAES COM O

CONSUMO DE ENERGIA E PROTEO AMBIENTAL, TORNOU-SE

IMPERATIVO ISOLAR TERMICAMENTE A ENVOLVENTE DOS EDIF-

CIOS.

FOI

COM ESTA PREMISSA QUE A LIVEPLACE ORGANIZOU,

COM ENORME SUCESSO, NOS DIAS

PORTO, VISEU E BRAGA,

LIVEPLACE THERM ETICS .

17, 18 E 19 NOVEMBRO, NO
CONFERNCIA

RESPETIVAMENTE, A

OPENSYSTEM
Mais transpirvel
23% mais de capacidade isolante
Beleza e limpeza sem manuteno
Acabamento auto limpvel
Sistema de Isolamento Trmico de qualidade Superior. Proporciona
23% mais de isolamento trmico do que os sistemas ETICS tradicionais, dando lugar a um melhor clima interior em construo nova e
reabilitao.
TUDO SE CONSEGUE COM AS SEGUINTES CARACTERSTICAS:
Maior aderncia e difuso de vapor de gua da massa de colagem,
com cimento branco Baumit openContact.
Maior isolamento e difuso de vapor de gua, do painel isolante
Baumit openreflect.
Ausncia de pontes trmicas produzidos pelas fixaes tradicionais,
graas fixao adesiva Baumit StarTrack.
Acabamento mais duradouro da fachada proporcionado pelo acabamento auto limpvel desenvolvido com a nanotecnologia Baumit
NanoporTop.
Agora, a inovadora tecnologia photokat da Baumit oferece, oferece
uma maior proteo contra a sujidade.
STARSYSTEM
Isolamento trmico e desenho de fachadas
Alta qualidade desde h 30 anos
Mximo conforto interior
Sistema de Isolamento trmico com mais de 30 anos de experincia
que comporta uma maior segurana, vlido para qualquer tipo de
superfcie base, tanto obra nova como reabilitao, vivendas uni familiares e edifcios, assim como para construo industrial. Oferece uma
elevada qualidade e segurana, acima dos nveis exigidos no guia
ETAG 004. Tudo se consegue atravs das seguintes caractersticas:
Maior aderncia da argamassa de colagem Baumit StarContact.
Maior isolamento do painel isolante Baumit StarTherm.
Acabamento mais hidrfugo e resistente sujidade graas incorporao de resina de silicone Baumit SilikonTop.
PROSYSTEM

A Liveplace apresentou a marca Baumit, marca austraca especializada em Sistema Etics, fundada em 1988. Uma das mais
relevantes marcas a nvel europeu, estando representada atualmente em 30 pases, orientada para a investigao e desenvolvimento de produtos, nanotecnologia e sistemas fotocataliticos
Baumit.
Exemplos de produtos e sistemas abordados nas conferncias,
na componente terica e prtica, com aplicao e manuseamento dos mesmos por parte dos participantes:

22 /

Isolamento trmico profissional

Qualidade que cumpre as normas europeias
Econmico
Sistema de Isolamento trmico polivalente, que cumpre com o requisito
exigidos no guia ETAG 004, que tem uma relao qualidade preo ptima. Ideal para projetos grandes em obra nova onde seja necessrio
cumprir os requisitos de qualidade mnimos includos no documento
DITE, que se consegue graas a todos os elementos do sistema.

Cincos 2014

- Congresso de
Inovao na Construo Sustentvel

NOS DIAS 13 E 14 DE NOVEMBRO REALIZOU-SE, NO

PORTO (NA FUNDAO DR. ANTNIO CUPERTINO DE
MIRANDA), A 4 EDIO DO CONGRESSO DE INOVAO
NA CONSTRUO SUSTENTVEL (CINCOS14). UM
EVENTO INTERNACIONAL QUE PRETENDEU CONGREGAR
EMPRESAS, AUTARQUIAS, CENTROS DE

I&D,

ASSOCIA-

ES EMPRESARIAIS E OUTROS AGENTES DE DESENVOL-

SUSTENTABILIDADE DO
AMBIENTE CONSTRUDO ENQUANTO MOTE PARA A INOVAO E REFORO DA COMPETITIVIDADE.
VIMENTO COM INTERESSE NA

Tratou-se de um evento para o Cluster Habitat Sus tentvel, onde se pretendeu promover sinergias e parcerias geradoras de inovao, realar o trabalho efetuado pelas entidades do Cluster e fomentar a sua
diferenciao e internacionalizao.
Na edio deste ano do Congresso CINCOS14 pretendeu-se inovar nas temticas das mesas redondas,
que se sintonizaram com os desafios europeus e
nacionais do programa comunitrio Horizonte 2020.
Neste sentido, para alm das comunicaes apresentadas por diferentes entidades, abordou-se um
leque alargado de temas em mesas redondas como
as Comunidades Inteligentes e Sustentveis; Oportunidades e Desafios 2014-2020, Reabilitao e
Sustentabilidade, Uso Eficiente de Energias e Recursos, Materiais e Solues Construtivas Sustentveis e, ainda, a Internacionalizao no Cluster Habitat.
Foi disponibilizada a edio das Atas do Congresso
em livro, reunindo as comunicaes do evento.

/ 23

Conceito Architecture Cost Management

Eventos

Dimscale - Apresentao oficial

A DIMSCALE,

GABINETE DE CONSULTORIA EM GESTO DE

CUSTOS DE PROJETOS IMOBILIRIOS, APRESENTOU OFICIALMEN-

4 DE DEZEMBRO, O CONCEITO DE ARCHITECTURE COST MANAGEMENT (ARCH COST MGMT), NO

SALO MACAU DA FUNDAO ORIENTE, EM LISBOA.
TE NO PASSADO DIA

Desta forma, o evento teve como principal objetivo reunir atuais

e futuros parceiros da DIMSCALE, estando tambm aberto a
profissionais das reas do imobilirio e da arquitetura. A apresentao oficial do conceito ficou a cargo de Artur Sousa, CEO
da DIMSCALE, que deu a conhecer o Arch Cost Mgmt e as suas
mais-valias para promotores imobilirios e gabinetes de arquitetura, seguindo-se um momento alargado de Cocktail &
Networking.
Como referiu Artur Sousa, CEO da Dimscale: Nesta fase de
recuperao econmica nacional em que muitos projetos comeam a reunir as condies necessrias para a sua concretizao, torna-se importante comunicar aos profissionais do imobilirio e da arquitetura a importncia da gesto de custos para a
sustentabilidade dos seus projetos.
Por outro lado, a DIMSACLE apresentou ainda a nova imagem,
e em paralelo, o novo website da empresa, assim como o vdeo
em Motion Graphics do Arch Cost Mgmt.

Este inovador conceito concretiza-se atravs de um conjunto de

servios especializados na rea da gesto de custos de projetos
imobilirios, tendo como principais destinatrios os promotores,
investidores imobilirios e os gabinetes de arquitetura.
Trata-se de um conceito de gesto que tem vindo a ser desenvolvido pela DIMSCALE desde 2012 como forma de potenciar o
know-how da sua equipa nas reas da consultoria tcnica, arquitetura e gesto financeira e ainda de colmatar diversas lacunas
no mercado, nomeadamente ao nvel da falta de equipas especializadas na gesto de custos de projetos.
A adoo deste conceito tem motivado o crescimento da empresa DIMSCALE e a sua presena como gestor de custos em
diversos projetos internacionais.

24 /

Seminrio - As mais Recentes

Alteraes ao Cdigo do Trabalho
NO PASSADO DIA 19
APCMC, LEVOU A

DE

NOVEMBRO,

NO

HOTEL AC PORTO,

EFEITO UM SEMINRIO SOBRE AS MAIS

RECENTES ALTERAES AO

CDIGO

DO

TRABALHO. COM

ESTA

Foram ainda abordados o despedimento por extino do posto

de trabalho e por inadaptao, o clculo da compensao por
extino do contrato de trabalho e o mbito pessoal e temporal
das convenes coletivas de trabalho.

INICIATIVA PRETENDEU DIVULGAR E AJUDAR A ESCLARECER AS

PRINCIPAIS E MAIS RECENTES NOVIDADES LEGISLATIVAS EM
MATRIA LABORAL E AS SUAS IMPLICAES PRTICAS NA VIDA
DAS EMPRESAS E DOS TRABALHADORES.

Foi oradora a Sra. Dra. Susana Seabra Leito, Licenciada em

Direito e Ps-Graduada em Direito do Trabalho, instrutora no
Servio de Contraordenaes Laborais da ACT Autoridade
para as Condies do Trabalho, Centro Local do Grande Porto.

O seminrio registou uma procura muito expressiva, tendo

tido os participantes a oportunidade de verem esclarecidas
as suas dvidas sobre os mais diversos temas em destaque, desde a Lei 63/2013, de 27 de agosto, e a instituio
de mecanismos de combate utilizao indevida de contrato de prestao de servios em relaes de trabalho subordinado, aos regimes de majorao do perodo de frias, trabalho suplementar e descanso compensatrio previstos no
CCT outorgado pela APCMC e em outros IRCT.

/ 25

Eventos

2 Conferncia Passivhaus
Portugal 2014

DECORREU NO DIA 29 DE NOVEMBRO DE 2014, NO CENTRO

CULTURAL E DE CONGRESSOS DE AVEIRO, A 2 CONFERNCIA
PASSIVHAUS PORTUGAL 2014 COM A ORGANIZAO CONJUNTA
DA ASSOCIAO PASSIVHAUS PORTUGAL E DA HOMEGRID. ESTA
SEGUNDA EDIO DO EVENTO CONTOU COM A PARTICIPAO DE

190 PESSOAS. A CONFERNCIA TEVE QUATRO BLOCOS DE APRESENTAES E UMA EXPOSIO QUE DECORREU NO FOYER DO

AUDITRIO, ONDE PARTICIPARAM CATORZE EMPRESAS QUE EXPUSERAM OS SEUS PRODUTOS E SOLUES ADEQUADAS

HOUSE.

PASSIVE

O bloco 1, conduzido por Joo Marcelino, prosseguiu com as intervenes: do Eng. Ribau Esteves, Presidente da Cmara Municipal de Aveiro, manifestando a disponibilidade e o interesse em
alargar a rede de municpios Passive House ao municpio de
Aveiro e aos restantes da Comunidade Intermunicipal da Regio
de Aveiro; da Dr. Alexandra Rodrigues, Diretora de Servios de
Desenvolvimento Regional da CCDRC, que enquadrou as medidas de eficincia energtica na estratgia para o desenvolvimento
regional; e do Eng. Joo Branco, Vice-presidente da Direo
Nacional da Quercus, que apontou os caminhos alternativos para
as polticas energticas e ambientais de Portugal.

Participantes no Bloco 1

O auditrio

A finalizar o bloco de abertura foram apresentados alguns exemplos da aplicao da norma Passive House em Portugal por Joo
Gavio, da Homegrid, que deu a conhecer o excelente desempenho das Primeiras Passive Houses ao nvel do conforto, qualidade
do ar interior e consumos energticos e dos novos edifcios
Passive House em desenvolvimento na regio de Aveiro, e por
Miguel Guedes, do atelier Miguel Guedes Arquitectos, que apresentou o projeto de uma Passive House no Douro, no concelho de
Baio.
O bloco 2 foi moderado pelo Arq. Joo Paulo Cardielos, professor
do Departamento de Arquitetura da Universidade de Coimbra, e
procurou mostrar caminhos para o desenvolvimento da Passive
House em comunidades, municpios e regies. A primeira apresentao foi de Joo Marcelino, da Associao Passivhaus Portugal,
que apresentou o caminho proposto para os municpios Passive
House e anunciou a Cmara Municipal de gueda como o primeiro
municpio Passive House.

A exposio

Os trabalhos tiveram incio com a abertura da conferncia, em

que foram dadas as boas vindas a todos os presentes no evento
e apresentado o trabalho efetuado at data pela Associao
Passivhaus Portugal pela voz do presidente da direo, Joo
Marcelino. Foi apresentada a estratgia para a implementao
da Passive House em Portugal assente na Rede Passive House
e tambm alguns dos projetos Passive House em desenvolvimento em Portugal.

26 /

Participantes no Bloco 2

De seguida, o Dr. Victor Ferreira apresentou a estratgia do

Cluster Habitat Sustentvel e a sustentabilidade como mote
para a inovao e competitividade e o Dr. Manuel Duarte
Pinheiro, professor do Instituto Superior Tcnico, revelou a
perspetiva do sistema de certificao LiderA em relao
Passive House e s comunidades sustentveis. Para finalizar
este bloco, a Dr. Clia Laranjeira, da Diviso de Ambiente e
Sustentabilidade da Cmara Municipal de gueda, em representao do seu presidente Gil Nadais, apresentou o trabalho
feito no caminho para a sustentabilidade, que passa tambm
por ser um municpio Passive House.
O bloco 3 incidiu sobre exemplos e prticas fora de Portugal,
com destaque para a representao do Passivhaus Institut
(PHI) e de dois dos parceiros da Associao Passivhaus
Portugal na iniciativa PHMED - Passive House Mediterranean,
a Plataforma de Edificacin Passivhaus (PEP) de Espanha e o
ZEPHIR Passivhaus Itlia. A primeira apresentao foi de
Susanne Theumer, do Passivhaus Institut que focou as vantagens da aplicao da norma Passive House no setor hoteleiro
e da reabilitao passo a passo como modo de melhorar o
desempenho dos edifcios existentes.

Participantes no Bloco 4

de Investigao e Desenvolvimento Tecnolgico em Cincias

da Construo, o seu historial e o seu papel e atividade nas
reas da Construo, Energia e Ambiente. Seguiu-se a apresentao conjunta do grupo Saint-Gobain, atravs das apresentaes do Eng. Carlos Reis e do Eng. Artur Brando que abordaram a importncia da envolvente opaca e da envolvente
transparente numa Passive House e da sua contribuio para a
optimizao do desempenho.
O tema da envolvente transparente foi continuado pelo Eng.
Artur Mexia, da Sapa Building System atravs da apresentao
do sistema e caixilharia Avantis 95 da Sapa que obteve a certificao Passive House garantindo o ptimo desempenho. O
Eng. vila e Sousa, da Preceram apresentou o produto de
excelncia da empresa, o tijolo trmico e acstico, fundamentando as vantagens da sua utilizao.
E para finalizar o bloco, a apresentao do Eng. Emanuel
Lopes, da Tisem, com a soluo Cross Laminated Timber na
Passive House e o seu contributo para o cumprimento dos
requisitos Passive House.

Participantes no Bloco 3

Na apresentao de Anne Vogt, do PEP foram destacadas as

atividades da organizao espanhola, nomeadamente no mbito do projecto europeu EuroPHit, e os exemplos da aplicao
da Passive House em edifcios novos e existentes. De seguida,
Franscesco Nesi, do ZEPHIR, apresentou a evoluo da
Passive House em Itlia, em nmero de profissionais formados
e de edifcios construdos, e os recentes protocolos estabelecidos com municpios italianos para a implementao da Passive
House. A apresentao final deste bloco coube a Jrgen
Kleinwchter, responsvel da SunOrbit e colaborador na comunidade Tamera, com a divulgao de solues tendo em vista a
independncia energtica de uma habitao a partir da energia
fornecida pelo sol.
O bloco 4 teve como moderador o Dr. Jos de Matos,
Secretrio-Geral da Associao Portuguesa dos Comerciantes
de Materiais de Construo e teve como objetivo a apresentao de solues e produtos adequados Passive House. A primeira apresentao foi do Eng. Nuno Simes, docente da
FCTUC e investigador do ITeCons, que apresentou o Instituto

No encerramento da 2 Conferncia Passivhaus Portugal 2014,

Joo Marcelino divulgou o plano de formao Passive House
para o ano de 2015.

O Encerramento da Conferncia

/ 27

Eventos

II Semana da Reabilitao Urbana do Porto

TERMINOU A 30 DE NOVEMBRO A II SEMANA DA REABILITAO

URBANA DO PORTO, COM A ORGANIZAO A FAZER UM BALANO
BASTANTE POSITIVO. O EVENTO COM INCIO A 24 DE NOVEMBRO, RECEBEU MAIS DE 2.000 PARTICIPANTES NOS EVENTOS
AGENDADOS.

Da parte das empresas, o balano tambm positivo: A qualidade das conferncias, tertlias e workshops da Semana confirmam o sucesso deste evento que entendemos constituir-se, por
si s, como promotor da Reabilitao Urbana no nosso pas,
afirmou Miguel Franco, Administrador da Schmitt+Sohn
Elevadores, empresa que apoia o evento desde a sua primeira
edio e que esteve tambm presente com os seus produtos e
solues na rea do transporte vertical.
MAIS DE 2.000 PARTICIPANTES NAS CONFERNCIAS, TERTLIAS E WORKSHOPS

De acordo com Arturo Malingre, Diretor da Semana da

Reabilitao Urbana, um dos objetivos primeiros do evento
reunir todos os protagonistas da Reabilitao Urbana num
evento inclusivo, o que uma vez mais se confirmou.

De acordo com a organizao, esta II Semana da Reabilitao

Urbana do Porto recebeu mais de 2.000 participantes nas conferncias, tertlias e workshops agendados, que entre os dias
24 e 30 de novembro animaram o Ateneu Comercial do Porto.

O responsvel agradeceu o apoio desde o primeiro momento da

Cmara Municipal do Porto e da Porto Vivo, frisando ainda que
entusiasmante ver a colaborao de todas as foras vivas da reabilitao, desde as universidades, s associaes e ordens profissionais de referncia, ou os institutos pblicos com a tutela do
setor, bem como as empresas que trabalham nesta rea.

No total, mais de 90 oradores de mbito poltico, tcnico e

empresarial integraram estes eventos, que captaram um pblico diversificado que rene todos os intervenientes da reabilitao urbana, desde financiadores, a engenheiros, arquitetos, promotores, construtores e prescritores, nota a organizao.

Alm disso, gratificante ver tambm a Semana cumprir a sua

funo de sensibilizao da populao em geral para o tema da
reabilitao urbana, propsito que foi uma vez mais cumprido,
reala Arturo Malingre.

28 /

Os mais novos tambm marcaram presena, com o workshop

de arquitetura para os mais pequenos ArquiBrinca a receber
mais de 160 crianas na manh de sbado, 29 de novembro.
Dinamizado pela pela Arkiplay com base no sistema de construo LUPO, esta sesso contou com o apoio da APRUPP na
organizao e com o patrocnio da Schmitt+Sohn Elevadores.

Uma iniciativa inovadora no mbito da Semana da Reabilitao

Urbana e que se revelou um verdadeiro sucesso em termos de
adeso, foi a Reunio de Obra Aberta promovida pela Floret
Arquitectura e que convidou todas os interessados, profissionais
ou apenas curiosos a participar numa visita aos estaleiros de duas
obras de reabilitao atualmente em curso no Porto. As Reunies
de Obra Aberta decorreram em duas frentes de obra, nomeadamente na Alexandre Herculano, situada no n 223 da rua
Alexandre Herculano; e do Pinheiro Manso, no n 206 da Rua do
Pinheiro Manso.
Outro destaque da Semana da Reabilitao Urbana foi o concurso
de fotografia ReTratar a Invicta, que foi lanado no mbito do
evento e que superou uma centena de trabalhos a concurso.
UMA MOSTRA DO QUE MELHOR SE FAZ EM REABILITAO EM PORTUGAL
Alm dos eventos em agenda, o espao do Ateneu Comercial acolheu ainda cerca de duas dezenas de empresas que, durante os
dias da Semana, apresentaram solues e produtos direcionados
para a reabilitao, entre as quais a Schmitt+Sohn Elevadores, a
Secil, a CGD, a Lucios, a Weber, a Sonae Indstria, a Predibisa, a
Sonae Indstria, a Umbelino Monteiro, a CARI (Grupo DST) ou a
Sanitana.
A Semana foi ainda palco para a apresentao da 3 edio do
Prmio Nacional de Reabilitao Urbana, cujo perodo de candidaturas j est a decorrer, terminando a 16 de fevereiro. Enquanto
entidade que apoia a Reabilitao Urbana, a Santa Casa da
Misericrdia de Lisboa associa-se, uma vez mais, a esta iniciativa,
a qual organizada pela Vida Imobiliria e pela Promevi, parceria
que organiza tambm a Semana da Reabilitao Urbana. Nesta 2
edio no Porto, a Semana contou com os apoios da Porto Vivo,
SRU e da Cmara Municipal do Porto, alm dos patrocnios institucionais da CCDR-N, INCI, IHRU e AICCOPN e das empresas
Caixa Geral de Depsitos, Schmitt+Sohn, Lucios, Secil, Sonae
Indstria, Weber, e Luz e Som.

/ 29

Eventos

DECORREU

Jantar Convvio de Natal na OLI

11 DE DEZEMBRO, O HABITUAL
APCMC, QUE JUNTOU MAIS UMA VEZ
VRIOS ASSOCIADOS, GEOGRAFICAMENTE DISPERSOS. CONVVIO
GENTILMENTE PATROCINADO PELA OLI - OLIVEIRA & IRMO,
SA, QUE COMPLETOU ESTE ANO, TAL COMO A APCMC, 60
ANOS DE EXISTNCIA.
NO PASSADO DIA

CONVVIO DE

NATAL

DA

Os convidados tiveram oportunidade de visitar as instalaes

fabris da OLI, tendo uma profunda explicao do processo produtivo.
Seguiu-se o jantar, que decorreu nas instalaes da empresa,
no final do qual os Presidentes do C.A. da OLI, Engenheiro
Antnio Oliveira, e da Direo da APCMC, Engenheiro Afonso
Caldeira, tomaram a palavra para agradecer e desejar aos presentes Boas Festas e um Ano Novo de 2015 muito esperanoso
e cheio de novas oportunidades, tendo ainda registado o
momento com uma troca de lembranas.

30 /

Casa Peixoto abriu portas em Braga

NO

CASA PEIXOTO ABRIU A

SEQUEIRA, BRAGA (EN. 103).
COM MAIS DE 5000 METROS QUADRADOS, ESTA CASA OFERECE,
TAL COMO J TEM VINDO A HABITUAR OS SEUS CLIENTES, SOLUES INTEGRADAS E UMA VASTA GAMA DE PRODUTOS E SERVIOS DA REA DE CONSTRUO, COM SELO DE QUALIDADE.
PASSADO DIA

29

DE DEZEMBRO, A

SUA MAIS RECENTE LOJA EM

A loja de Braga est devidamente segmentada em reas especficas, sendo possvel encontrar todos os materiais necessrios para
construo, desde produtos grossos (como areia, cimento e materiais de isolamento), at eletrodomsticos e acessrios de decorao e climatizao.
Este novo espao conta tambm com uma zona de bar/cafetaria,
onde os clientes e os colaboradores podem usufruir de momentos
de pausa e lazer. A loja est sempre aberta, das 8h s 20h, de
segunda a sbado.
A Casa Peixoto conta j com 40 anos de histria e sucesso no
setor da construo e tem-se afirmado no mercado pela sua ousadia, pelo atendimento personalizado e especializado que presta
aos clientes e pela sua oferta diversificada em qualidade e preo.
Com mais este investimento da Casa Peixoto, o setor que est
de parabns, revelando que, apesar das dificuldades do Pas, as
empresas de materiais de construo acreditam no futuro e apostam na prestao de um servio de qualidade e excelncia.

/ 31

Entrevista

Pinto & Filhos adere BigMat

BigMat

NESTA

ENTREVISTA,

FERNANDO PINTO, ADMINISTRADOR DA

PINTO & FILHOS, SA, REVELA-NOS A RAZO DA ADESO AO GRUPO BIGMAT E COMO EST A DECORRER A SUA
EXPERINCIA. UM EMPRESRIO CUJA OPINIO DAS MAIS CONSIDERADAS NO SETOR DOS MATERIAIS DE CONSTRUO, ALICERADA NO SUCESSO DE UMA HISTRIA CENTENRIA.
EMPRESA

QUE

REFERNCIAS TINHA EM RELAO AO GRUPO

BIGMAT?

Na verdade no tnhamos muita informao e a que tnhamos era confusa, contraditria e dispersa. Estvamos mal
informados. Muitos dados soltos, pouco precisos, que afinal
no coincidiam com o que pude comprovar (que a melhor
forma de ver as coisas).
O

QUE PRETENDE DIZER EXATAMENTE?

O que quero dizer que, quando me explicaram tudo, ponto

por ponto e de uma forma clara, a minha perceo do que
a BigMat mudou. Alis, tenho que reconhecer que inicialmente tinha algumas reservas quanto BigMat.
POR

EXEMPLO?

Uma das questes que mais nos surpreendeu e que pesou

consideravelmente no momento de tomar a deciso foi a da
autonomia na administrao do prprio negcio. Para ns
era fundamental manter a administrao do negcio. Esta
empresa centenria. J andamos nisto h muito tempo
para que algum venha agora dizer como temos que fazer
as coisas.
Para nossa grande surpresa, a BigMat precisamente o
contrrio. Na BigMat sabem que ningum melhor que ns
conhece o nosso negcio, a nossa rea de influncia, as
necessidades dos nossos clientes, etc.
Para a BigMat muito mais produtivo aproveitar todo o
potencial que somente o scio pode proporcionar ao conjunto do grupo. Para eles, tambm muito importante que o
scio mantenha o vnculo emocional que tem com a sua
empresa.
O negcio nosso e querem que continue a ser, para que a
nossa participao continue a ser a mesma. A desvinculao somente levaria a uma falta de motivao. Quando sentimos que algo nosso, mesmo que agora sejamos parte de
uma organizao maior, defendemo-lo.
QUANDO SE TRATA DE TOMAR
RIDADE, QUAL PREVALECE?

DECISES, DE EXERCCIO DA AUTO-

Ningum nos diz o que temos que fazer. No entanto, aconselham-nos para que o nosso negcio seja mais produtivo,
mais visvel, etc. s vezes, na vida, temos que ser humildes
e deixar-nos assessorar pelos que mais sabem.
Em determinadas questes, como a imagem, o marketing, o
merchandising, a BigMat especialmente competente. Para
ns, estes eram aspetos que devamos considerar mas aos
quais, porventura, no dvamos a importncia devida.
Quero aproveitar a ocasio para agradecer BigMat, porque
todas as indicaes que nos foram dadas tm sido muito proveitosas. A BigMat uma das centrais de materiais de construo mais importantes da Europa e com certeza isso se deve a
alguma razo. O mercado premeia somente os melhores.
32 /

Quando a visitamos, percebemos que na atual conjuntura estaremos perdidos

se no tivermos o apoio de um grande grupo, com esta infraestrutura. Por
exemplo, o desconto que um fornecedor concede BigMat pelas suas compras, dado o seu volume, no pode ser o mesmo que poder conceder a
algum de forma independente.
MENCIONOU

ALGUNS DOS BENEFCIOS DE QUE USUFRUI QUEM SCIO

BIGMAT,

COMO A ASSESSORIA EM DETERMINADOS ASPETOS DO NEGCIO E AS VANTAGENS

OBTIDAS NA RELAO COM OS FORNECEDORES.

QUE

OUTROS DESTACARIA?

J disse que ns valorizvamos muito a independncia, mas o objetivo final

so os resultados econmicos. Aqui todos ns pretendemos o benefcio mximo. Fizemos os clculos e as contas ajustam-se perfeitamente. Se no fosse
assim, com certeza no estaramos a fazer esta entrevista.
CONCLUINDO,
COMO A RELAO COM OS FORNECEDORES A PARTIR DO

PARECE QUE EST REALMENTE SATISFEITO, MAS NESTA COISAS NO H

SEMPRE UM SENO?

BIGMAT?

QUAL

SERIA O SEU EM RELAO INCORPORAO NO GRUPO

MOMENTO EM QUE UMA EMPRESA SE TORNA SCIA DA

BIGMAT?

como ns quisermos, nossa velocidade; no entanto, no far qualquer sentido pertencer a um clube por
causa das suas vantagens e depois no as utilizar.
O mais rentvel, confortvel e produtivo fazer uso da
plataforma BigLog.

Sim, verdade. Este o mesmo da nossa exclusiva responsabilidade.

Principalmente por termos demorado mais do que devamos a executar a deciso, que estava praticamente tomada desde o incio, no sentido positivo.
Reconheo que perdemos muito tempo e dinheiro. O meu conselho para aqueles que estiverem com dvidas que quando receberem toda a informao
sigam em frente, sem perder tempo. Eu sabia, quase intuitivamente, que estvamos a fazer o correto. Agora estamos satisfeitos e motivados.

Entrevista

Jos Manuel Santos

Administrador da Diera

Jos Manuel Santos, administrador da Diera

QUAIS

EM 1967,

DIERA

INICIOU A SUA ATIVIDADE COM A

PRODUO DE TINTAS E VERNIZES, ASSUMINDO DESDE

A SUA FUNDAO UMA FILOSOFIA DE CRIAO DE PRODUTOS COM ALTAS EXIGNCIAS DE QUALIDADE.

ANO

1978,

NO

A RECEO FAVORVEL POR PARTE DO

MERCADO POSSIBILITOU A EXPANSO DA SUA ATIVIDADE PARA A PRODUO DE CIMENTO-COLA.

QUAL

O PERCURSO QUE A

DIERA

TEM TIDO DESDE A SUA CRIA-

O, TANTO A NVEL DA PRPRIA EMPRESA COMO DA GAMA DE

PRODUTOS?

Fundada em 1967, a DIERA uma empresa de matriz

100% portuguesa, que iniciou a atividade com uma unidade de produo limitada a um produto e duas referncias.
Hoje, com uma equipa de 60 pessoas e 3 unidades distintas de produo, produz e comercializa mais de 200 produtos, quer no domnio das argamassas (argamassa cola,
argamassa de juntas, argamassas tcnicas e argamassas
de construo e reabilitao), quer no segmento dos
revestimentos decorativos (tintas, vernizes e revestimentos plsticos espessos).
Presente em todo o territrio nacional, a Diera exporta
ainda diretamente para sete mercados internacionais, com
especial incidncia nos PALOP.
34 /

OS PRINCIPAIS FATORES DIFERENCIADORES DA

RENTES?

DIERA FACE AOS

CONCOR-

A Diera pode considerar-se um caso nico no panorama das empresas de

materiais de construo em Portugal, na medida em que, por fora da sua
vocao inicial na produo de vernizes e tintas, e posterior ampliao
para a produo de argamassas cola, encontra-se atualmente dotada dos
meios para desenvolver e produzir uma srie de produtos que abarcam
todos os estgios do ciclo de vida da obra desde o levantamento das paredes aos revestimentos e acabamentos finais.
Como natural, este binmio de desenvolvimento e produo para estes
dois mercados complementares mas distintos permite-nos lanar solues
extremamente vantajosas para o consumidor, como o caso, por exemplo, do sistema de isolamento trmico compsito DIERATHERM, constitudo por produtos para colagem, revestimento e acabamento das placas de
EPS/XPS, totalmente desenvolvidos internamente.
Paralelamente, a aposta constante na investigao e desenvolvimento
para formatar novas solues e tcnicas de aplicao, que potenciem a
eficincia energtica e a preservao ambiental, bem como o acesso a
nichos de mercado, como a reabilitao, cada vez mais competitivos e exigentes, so vetores estruturantes da sua atividade.
QUAL A PRINCIPAL ESTRATGIA DA EMPRESA PARA O ANO 2015?
Depois de estar no mercado internacional h quase 15 anos, com destaque para os PALOP, a Diera equaciona a formao de parcerias em mercados selecionados, com vista futura instalao de unidades de produo. Esse plano pode comear a ser posto em prtica no decorrer do ano
presente, na regio do Magreb.

Estender a abordagem comercial a outros mercados

tambm um objetivo sempre presente, como forma de
divulgar e ampliar a visibilidade da marca portuguesa
Diera pelo mundo.
DE UM MODO GERAL, QUAIS SO OS ASPETOS MAIS IMPORTANTES A TER EM CONSIDERAO NO DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO? QUAIS AS EXIGNCIAS DOS CLIENTES?
Longe vai o tempo em que o cliente se preocupava apenas com a eficincia e o custo do produto. Hoje, muitas
outras variveis concorrem para o sucesso de uma
empresa e de uma marca no segmento dos materiais de
construo.
Avanamos com investigao, desenvolvimento e inovao se detetamos a existncia de uma falha no mercado ou se entendemos ter capacidade para oferecer
um produto melhor. Mas para alm de bom e ter um
preo competitivo, temos de assegurar o cumprimento
de normas internacionais no domnio ambiental e energtico, para alm de uma srie de outras certificaes
de conformidade.
QUE

ANLISE FAZ DO MERCADO DA CONSTRUO E COMO

PREV A SUA EVOLUO PARA OS PRXIMOS ANOS?

Estamos a sair de uma crise que afetou seriamente o

financiamento dos projetos de construo, mas que
tambm teve o mrito de acabar com muitas ms prticas que se haviam instalado, fruto do facilitismo e
expanso no sustentada do mercado da construo.
Comea a sentir-se atualmente um clima de retoma,
sobretudo no domnio da reabilitao, que as autarquias
e o Estado deviam incentivar de uma forma mais sria.
H projetos e novas formas de apoiar a economia e as
empresas.
O

Reabilitao da Universidade Catlica do Porto

SETOR DE REABILITAO TEM SIDO UMA DAS GRANDES

APOSTAS NA REA DA CONSTRUO, TENDO EXISTIDO UM

ESFORO PARA CONCEBER PRODUTOS ESPECFICOS PARA

ESTE SEGMENTO DE MERCADO.

COMERCIALIZAM

ESPECFICAS PARA ESTE TIPO DE MERCADO?

SOLUES

Quer no domnio das argamassas (argamassas cola,

argamassa de juntas, argamassas tcnicas), quer no
segmento dos revestimentos decorativos (tintas, vernizes e revestimentos plsticos espessos), a Diera produz e comercializa produtos adequados tanto para o
mercado da construo nova como da reabilitao.

Colagem das placas de EPS

QUAL
No domnio dos produtos de base cimentcia, por exemplo, a aposta em solues tradicionais e de mais-valia
tcnica e ecolgica, com apoio tcnico em obra, uma
das mais valias da empresa, que teve a preocupao
de efetuar um forte investimento em meios tcnicos e
humanos que permitam no s desenvolver solues
adaptadas realidade do mercado da reabilitao, mas
tambm proporcionar um acompanhamento tcnico
constante para assegurar a correta aplicao dos produtos, e a resoluo eficaz dos desafios que este mercado apresenta.

O PRODUTO QUE TEVE MAIOR DESTAQUE EM

2014

E PORQU?

A soluo DIERATHERM. Este sistema compsito de isolamento trmico pelo exterior foi homologado este ano pelo Laboratrio Nacional
de Engenharia Civil (DH 923). Este ETIC (External Thermal Insulation
Composite System) visa o isolamento trmico das zonas opacas das
fachadas e o resultado da aposta na investigao e desenvolvimento de novas solues e tcnicas de aplicao que potenciem a
eficincia energtica e a preservao ambiental. Visando o melhor
desempenho energtico, bem como um conforto trmico e higrotrmico, o sistema DIERATHERM pode ser aplicado quer em construo nova, quer em obras de reabilitao.
/ 35

Entrevista

Joan Bonmat i Toms

Henkel Ibrica

QUAL

O PERCURSO QUA A

HENKEL

TEM TIDO DESDE A SUA CRIAO,

TANTO A NVEL DA PRPRIA EMPRESA COMO DA GAMA DE PRODUTOS?

A Henkel foi criada em 1876 por Fritz Henkel, na Alemanha. O

seu primeiro produto foi um detergente universal em p, que
se destacava por ser vendido em embalagens prticas e no
avulso, como era costume na altura.

Joan Bonmat i Toms

Diretor de Marketing e Trade Marketing
Adhesive Technologies

HENKEL INSTALOU-SE EM ESPANHA NO

1960, DEPOIS DE COMPRAR A EMPRESA ESPANHOLA
GOTA DE MBAR, SA. EM 1989 DECIDIU ENFRENTAR UM
NOVO DESAFIO E ENTRAR NO MERCADO PORTUGUS .
ATUALMENTE, A HENKEL IBRICA CONTA COM UM QUADRO
DE CERCA DE 1.100 EMPREGADOS.
GRUPO ALEMO

Atualmente, a Henkel opera, a nvel mundial, em trs grandes

reas de negcios: Beauty Care, Laundry & Home Care e
Adhesive Technologies. Esta ltima grande rea divide-se
numa parte dedicada indstria e noutra ligada ao consumo.
A Henkel Ibrica teve o seu incio em Espanha em 1960 e em
Portugal em 1970. A empresa cresceu por compra e integrao de empresas locais, como so exemplos, na rea dos
adesivos de consumo, a Nural e a Solyplast (produtos atualmente sob a marca Pattex).

ANO DE

O GRUPO TEM UM CENTRO DE PRODUO E DISTRIBUIO

NA PENNSULA IBRICA: MONTORNS DEL VALLS ALM
DESTES, TEM AINDA UM CENTRO ADICIONAL DE DISTRIBUIO
EM AZUQUECA DE HENARES. TODOS OS CENTROS ESTO
OFICIALMENTE CERTIFICADOS COM AS NORMAS ISO DE QUALIDADE E MEIO AMBIENTE.

36 /

Atualmente, em Portugal, esto presentes as trs reas de

negcio, sendo que as marcas trabalhadas ao nvel dos adesivos de consumo so: Loctite SuperCola3, Pattex, Pritt,
Tangit, Metylan, Rubson e Thomsit.
QUAIS

OS PRINCIPAIS FATORES DIFERENCIADORES DA

AOS CONCORRENTES?

HENKEL

FACE

Ao nvel do que so os adesivos de consumo, na Henkel oferecemos produtos e gamas adequados a hipers e supermercados, a centros de bricolage e tambm a pblicos mais profissionais, na rea da construo, saneamento ou impermeabilizao.

A garantia de qualidade, aposta em inovao e assistncia tcnica so transversais a todas as gamas e produtos Henkel e diferenciadores dentro de cada categoria onde atuamos, desde as colas instantneas s massas de regularizao.
QUAL A
2015?

PRINCIPAL ESTRATGIA DA EMPRESA PARA O ANO

A estratgia da Henkel est muito bem definida, a um

nvel corporativo e global, para os prximos anos.
Tendo por base a nossa viso de sermos lderes globais
em marcas e tecnologias, as prioridades estratgicas
so claras: Outperform (optimizando e tirando o mximo
partido das nossas marcas); Globalize (foco em regies
com elevado potencial); Simplify (excelncia operacional); Inspire (fortalecimento da equipa).
A Henkel Ibrica partilha, inteiramente, esta estratgia.
Durante o ano 2015, nossa ambio aumentar o foco
naquilo que o nosso negcio core, tirar partido das
nossas vantagens competitivas, apostar na inovao e
na competncia tcnica, simplificar processos e aumentar a nossa agilidade, tudo isto alavancado pela performance de uma equipa altamente motivada.
DE

UM MODO GERAL, QUAIS SO OS ASPETOS MAIS IMPORTAN-

TES A TER EM CONSIDERAO NO DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO?

QUAIS AS

EXIGNCIAS DOS CLIENTES?

Na rea de adesivos, as exigncias do cliente e do consumidor e inclusivamente alguns fatores a considerar

no desenvolvimento dos produtos dependem bastante
se falamos de um consumidor mais domstico, mais bricolageiro - que valorizar bastante a imagem, a facilidade de utilizao, o reconhecimento e confiana na
marca -, ou se falamos de um consumidor mais profissional, que tender a valorizar ainda mais as elevadas
performances dos produtos e que ter uma maior sensibilidade ao tema preo.
Deste modo, diria que o primeiro passo para um correto
desenvolvimento de produto/categoria uma definio
muito clara do pblico-alvo onde queremos chegar e
uma anlise do equilbrio entre aquilo que necessita e
aquilo que temos para oferecer.

sobre bases menores, mas camos menos, e isto ser um bom prenncio. A confiana dos empresrios do setor, inclusive, est a evoluir de forma j positiva. Creio que nos prximos anos o setor recuperar e, embora no atingindo os picos pr-crise, conseguiremos
um equilbrio entre o que so construes pblicas e privadas, entre
nova construo e reabilitao, que far o mercado mexer.
O SETOR DE REABILITAO TEM SIDO UMA DAS GRANDES APOSTAS NA REA DA

CONSTRUO, TENDO EXISTIDO UM ESFORO PARA CONCEBER PRODUTOS

ESPECFICOS PARA ESTE SEGMENTO DE MERCADO.

ESPECFICAS PARA ESTE TIPO DE MERCADO?

Sim, comercializamos. Se abordamos o mercado da reabilitao, as

solues que a Henkel disponibiliza vo desde as colas universais
aos silicones, pregos lquidos, e produtos para limpeza e impermeabilizao de superfcies.
QUAL O

Transversal a qualquer produto e a qualquer cliente,

porm, so temas como a capacidade de inovao, de
ser melhor e diferente, a performance dos nossos produtos, a capacidade de cumprir as promessas que
fazem, e tambm a nossa competncia e assistncia
tcnica ao consumidor.
QUE

ANLISE FAZ DO MERCADO DA CONSTRUO E COMO

PREV A SUA EVOLUO PARA OS PRXIMOS ANOS?

Em Portugal, o mercado da construo passou por um

perodo tremendo de contrao nos ltimos anos. De
momento, aquilo que nos chega atravs das ltimas
estatsticas que os nveis de decrescimento do setor
esto a diminuir, isto , continuamos a cair, e camos

COMERCIALIZAM SOLUES

PRODUTO QUE TEVE MAIOR DESTAQUE EM

2014

E PORQU?

Destacamos, em 2014, a performance da nossa marca Rubson e em

especial do Silicone Lquido, um produto com uma tecnologia altamente inovadora e exclusiva Henkel que hoje em dia j bem conhecido e bem referenciado pelos profissionais do setor.
Sob a marca Rubson, temos apostado na criao de todo um sistema
de impermeabilizao de superfcies, contra a humidade. 2014, foi
um ano de inovaes na marca Rubson, com a introduo do Aditivo
P3, que tornou o produto transitvel (certificao P4), bem como, por
outro lado, com a introduo de uma nova gama de desumidificadores.
2015 ser mais um ano especial para a marca, com muitas novidades e inovaes na gama.
/ 37

Entrevista

Ana Ambrsio
Administradora das Tintas 2000

A FBRICA DE TINTAS 2000, SA FOI FUNDADA EM

AGOSTO DE 1980, COMEANDO APENAS COM 1.200 M2
DE REA, 20 FUNCIONRIOS E UMA PRODUO DE 500
TONELADAS/ANO. TINHA COMO PRINCIPAL OBJETIVO SER
UMA EMPRESA CAPAZ DE DAR AO MERCADO VRIAS
SOLUES.

Durante os anos 80, a Tintas 2000 cresceu, mostrando

uma maior capacidade de resposta ao mercado de ano
para ano, desenvolvendo as diferentes reas de produo,
tintas plsticas, esmaltes e vernizes.

38 /

Ao nvel da distribuio a empresa, possui delegaes nas vrias

regies do pas, Trs-os-Montes, Minho, Douro Litoral, Vale do Sousa,
Beira Alta, Estremadura, Vale do Tejo, Alentejo e Algarve.
QUAL

O PERCURSO QUA AS

TINTAS 2000

TEM TIDO DESDE A SUA CRIAO,

TANTO A NVEL DA PRPRIA EMPRESA COMO DA GAMA DE PRODUTOS?

O nosso percurso tem sido sempre a crescer, nos ltimos 10 anos o

volume de negcios cresceu mais de 85%. A Tintas 2000 iniciou a sua
atividade numa rea coberta de 1.200 m2, com 30 pessoas e uma
gama de produtos para a construo civil. Neste momento ocupamos
mais de 12.000 m2, temos uma equipa de 180 pessoas, produzimos
uma gama alargada de produtos para construo civil, para indstria
de mobilirio e metalomecnica, e temos uma rede de distribuio de
26 lojas prprias.

Em 1986 a empresa decidiu investir em vernizes e tapaporos poliuretanos para a indstria do mobilirio de madeira, na qual se veio a tornar um dos fatores de diferenciao e posicionamento da empresa. Num curto espao de
tempo a Tintas 2000 conseguiu uma liderana de mercado
na indstria do mobilirio, que ainda hoje, um carto de
visita.

QUAIS OS PRINCIPAIS FATORES DIFERENCIADORES DAS TINTAS 2000 FACE AOS

CONCORRENTES?

Neste momento a Fbrica de Tintas 2000, tem uma equipa

de 130 colaboradores e uma capacidade produtiva de
15.000 toneladas/ano.

No posso revelar, no quero tornar pblica a nossa estratgia para

2015, posso dizer que como em todos os anos anteriores pretendemos
continuar a crescer, tanto em volume de vendas, como em resultados.

A empresa situa-se entre as 6 maiores fbricas de tintas e

vernizes do pas, num universo de 169 produtoras do
ramo.

CONSIDERAO NO DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO?

Uma mltipla diversidade de produtos e solues de pintura, dinmica

e versatilidade.
QUAL A PRINCIPAL ESTRATGIA DA EMPRESA PARA O ANO 2015?

DE

UM MODO GERAL, QUAIS SO OS ASPETOS MAIS IMPORTANTES A TER EM

DOS CLIENTES?

QUAIS

AS EXIGNCIAS

A utilizao deste sistema vai continuar a ser cada vez

mais frequente na procura da reduo do consumo de
energia, do aumento do conforto, da durabilidade e da sustentabilidade.
O custo da energia e o facto de ser um bem escasso
impem que se construam edifcios energeticamente eficientes o que se consegue com o sistema de isolamento trmico pelo exterior, usando o THERMINNOV e o THERMINNOV CORK.
O SETOR DE REABILITAO TEM SIDO UMA DAS GRANDES APOSTAS
NA REA DA CONSTRUO, TENDO EXISTIDO UM ESFORO PARA
CONCEBER PRODUTOS ESPECFICOS PARA ESTE SEGMENTO DE MERCADO. COMERCIALIZAM SOLUES ESPECFICAS PARA ESTE TIPO
DE MERCADO?
O setor da reabilitao tem sido um desafio, a atividade da
Tintas 2000 sempre foi mais dedicada reabilitao do que
a construo nova e nos ltimos anos temos desenvolvido e
certificado diversos produtos para a reabilitao de edifcios.
Destaco particularmente o THERMINNOV e o THERMINNOV CORK, os sistemas de isolamento trmico pelo exterior, homologados pelo LNEC segundo a ETAG 004 com o
n. DH 923 e DH 924, desde dezembro de 2012.
Fomos a 4 empresa a nvel nacional com sistema de isolamento trmico homologados pelo LNEC - THERMINOV e a
2 empresa a homologar um sistema trmico com ICB como
isolante trmico, acstico e antivibrtico - SISTEMA THERMINNOV CORK.
As exigncias dos clientes prendem-se essencialmente com a qualidade do produto.
Eu considero que um dos principais aspetos a ter em considerao
no desenvolvimento do produto uma correta e pormenorizada
identificao das caractersticas e funcionalidades pretendidas para
o produto, para se fazer uma adequada pesquisa de matrias-primas a utilizar e para o consequente desenvolvimento de formulao.
QUE

ANLISE FAZ DO MERCADO DA CONSTRUO E COMO PREV A SUA

EVOLUO PARA OS PRXIMOS ANOS?

Prevejo a manuteno do crescimento do setor de reabilitao de

edifcios e estagnao de construo de obras novas. Neste
momento em Portugal no h necessidade de construir novas habitaes, prevejo que nos prximos anos continuaremos a ter excesso de casas no mercado. Sendo que a mdio-longo prazo temos
ainda dificuldade do decrscimo e envelhecimento da populao.

Ainda no tema das fachadas, disponibilizamos ao mercado

um sistema de pintura com acabamento 100% acrlico, PRIMRIO PLIOMIL AQUOSO + TINTA ACRLICA PURA 9G,
tambm com o selo do LNEC, desta vez na forma de
Documento de Aplicao, com o n. DA 43.
Temos ainda diversos outros produtos destinados reabilitao com particular destaque para o Isolante Betonilha e
Impermeabilizante Terraos, respetivamente uma membrana cimentcia bi-componente e uma pintura acrlica foto-reticulvel para impermeabilizao de terraos.
QUAL

QU?

O PRODUTO QUE TEVE MAIOR DESTAQUE EM

2014

E POR-

O Crepimil, que um revestimento acrlico para o sistema de

isolamento trmico pelo exterior. Este produto foi o que teve
maior destaque em 2014, cresceu 40% no volume de vendas
e tambm a Tinta 9G 100% Acrlica que cresceu 57%.

J em termos de reabilitao tudo indica que o mercado continuar

a crescer. As exigncias, os requisitos legais, a imposio da emisso de certificados energticos para todos os edifcios prevista no
regulamento das caractersticas de comportamento trmico de edifcios (RCCTE) vo continuar a impulsionar a procura dos sistemas
de isolamento trmico pelo exterior.

Registamos um aumento na procura do THERMINNOV, que

o nosso sistema de isolamento trmico e acstico pelo
exterior de fachadas de edifcios, a reabilitao continua a
crescer pelo que a procura deste revestimento acrlico tem
sido muito elevada.

Este sistema constitui uma das solues mais eficazes para se

obter um elevado nvel de conforto trmico no interior dos edifcios,
com menor consumo energtico associadas s necessidades de
aquecimento e arrefecimento.

O Crepimil est disponvel em 8 gros, de diferentes granometrias e afinvel em sistema de afinao automtico. Em
2014 lanamos o Crepimil Extra com 5 raiados diferentes,
que foi tambm um sucesso.
/ 39

Entrevista

Leonor Vasconcelos
Gerente de Marketing da Telhas Cobert

A LUSOCERAM, EMPRESA QUE

TELHAS COBERT, FOI FUNDADA

EST NA ORIGEM DA
EM

1973,

TENDO INI-

CIADO A SUA ATIVIDADE COM A CONSTRUO DE UMA

OUTEIRO DA CABEA, CONCETORRES VEDRAS, A QUAL INICIOU A PRODUO EM MEADOS DE 1975. PASSADOS DOIS ANOS,
DEU-SE INCIO AO PROJETO DE CONSTRUO, NO
MESMO LOCAL, DE UMA FBRICA DE TELHAS CERMICAS, QUE ENTROU EM PRODUO EM 1979. EM 1988,
A LUSOCERAM FOI ADQUIRIDA PELO GRUPO URALITA,
TENDO DADO ORIGEM TELHAS COBERT, MARCA QUE
A EMPRESA MANTM NOS DIAS DE HOJE.
FBRICA DE TIJOLO NO
LHO DE

QUAL O PERCURSO QUA A COBERT TEM TIDO DESDE A SUA CRIAO, TANTO A NVEL DA PRPRIA EMPRESA COMO DA GAMA DE
PRODUTOS?
Temos tido uma evoluo caracterizada pela constante
melhoria dos produtos e servios, e pelo desenvolvimento de
novas solues, sempre com o objetivo de apresentar ao
mercado o produto mais adequado e competitivo.
40 /

Em termos de empresa, a Cobert foi recentemente adquirida, na sua totalidade, pelo Grupo Braas Monier, o maior fabricante de telhas do mundo.
Estamos em crer que uma mudana muito positiva e da qual retiraremos
certamente vantagens.
QUAIS OS PRINCIPAIS FATORES DIFERENCIADORES DA COBERT FACE AOS CONCORRENTES?
Hoje em dia, com a globalizao da tecnologia, a diferenciao nota-se
mais ao nvel do servio ps-venda, do conhecimento e proximidade com
o cliente. Neste sentido, temos apostado em aes de marketing e de
comunicao com os diferentes pblicos-alvo, bem como numa melhoria
significativa do apoio ao cliente e parte logstica. Estamos presentes de
norte a sul do pas, atravs de entrepostos logsticos, e portanto mais prximos dos Distribuidores.
QUAL A PRINCIPAL ESTRATGIA DA EMPRESA PARA O ANO 2015?
Continuar a dinamizar a rea da exportao, sem descurar o mercado
nacional. Neste momento, exportamos para mais de 50 pases nos cinco
continentes e nosso objetivo incrementar os volumes transacionados.
DE

UM MODO GERAL, QUAIS SO OS ASPETOS MAIS IMPORTANTES A TER EM

CONSIDERAO NO DESENVOLVIMENTO DO PRODUTO?

DOS CLIENTES?

QUAIS

AS EXIGNCIAS

Gostaria de destacar a criao das bibliotecas de ficheiros BIM, um

projeto ambicioso que decidimos iniciar h cerca de um ano e que
lanmos em Maio, na Tektnica. Estas bibliotecas agregam representaes digitais do portflio da empresa - telhas cermicas e
acessrios para telhados -, preparadas para ArchiCAD e Revit.
Depende do tipo de pblico-alvo. Por exemplo, se estamos a falar
para construtores, importante oferecer um produto de qualidade
e de fcil aplicao no telhado.
Quando falamos com arquitetos, para alm da qualidade, a esttica sem dvida o ponto mais crtico. Interessa-nos, por isso, oferecer um portflio de produtos variado, que v ao encontro das
necessidades e requisitos de cada pblico, que alie qualidade, fcil
montagem, variedade de cores e acabamentos, bem como uma
garantia eficiente.
QUE ANLISE FAZ DO MERCADO DA CONSTRUO E COMO PREV A SUA
EVOLUO PARA OS PRXIMOS ANOS?
O mercado da construo em Portugal tem apresentado taxas de
crescimento anmicas, derivadas da grave crise que o pas atravessa. A construo nova estagnou e o que ainda vai apresentando sinais de alguma, pouca, recuperao, o setor da reabilitao
que se caracteriza por edifcios com telha cermica. Para os prximos anos, no prevemos nenhum crescimento, antes pelo contrrio; consideramos que o mercado nacional se manter, infelizmente, com os valores atuais.
TM ALGUM

TACAR?

PRODUTO OU SERVIO RECENTE, QUE GOSTASSE DE DES-

Os ficheiros esto disponveis para download, no website da

empresa (www.telhas-cobert.com), permitindo o acesso rpido e
fcil a toda a informao tcnica e comercial dos produtos, e por
isso enriquecendo o processo de gesto da construo/reabilitao de um edifcio. So, por isso, uma ferramenta indispensvel
quando se pretende eficincia aliada a produtividade.
Por outro lado, sendo ficheiros digitais, tm uma grande apetncia
para serem difundidos pelos mais diversos meios eletrnicos, facilitando os processos de trabalho. A informao que contm, associada geometria, fazem com que substituam simultaneamente os
blocos CAD e os catlogos promocionais.
QUE PRODUTO

DESTACARIA COMO SENDO MAIS INOVADOR?

A gama Lgica a nossa gama premium, produzida em sistema

de cassete-H, atravs do qual a telha prensada, seca, engobada
e cozida (a temperaturas mais elevadas) num suporte individual.
Este sistema confere s telhas caractersticas nicas, como estabilidade dimensional, elevada resistncia mecnica e reduzida
absoro de gua. Para alm disso, o uso do gesso nos moldes,
aquando da prensagem, faz com que apresentem as nervuras com
uma definio perfeita e portanto garantam uma instalao mais
rpida e simples.
/ 41

Opinio

Oportunidades e Dinmica
do Mercado da Reabilitao Urbana

A iniciativa concentrava-se nos programas sociais promovidos pelo

municpio, atravs do CRUARB - Comissariado para a Renovao
Urbana da rea de Ribeira/Barredo e da FDZHP - Fundao para o
Desenvolvimento da Zona Histrica do Porto e por alguns senhorios
particulares incentivados pelo RECRIA - Regime Especial de
Comparticipao na Recuperao de Imveis Arrendados, por terem
tido as rendas congeladas durante muitos anos.
Acresce que, apesar da imagem de abandono que os edifcios apresentavam, o seu grau de ocupao era ainda impeditivo da sua disponibilizao para obras.
Mesmo edifcios muito arruinados, com aspeto de serem impraticveis, ainda albergavam, frequentemente, um ou mais fogos habitacionais e, por vezes armazns, lojas ou escritrios de atividade real, residual... ou at... virtual.
Acontece que um edifcio, mesmo degradado, se estivesse completamente devoluto, comparado com outro ainda parcialmente ocupado,
custaria no mercado dez vezes mais!

ALGUMAS REFLEXES SOBRE A EXPERINCIA RECENTE DO

CENTRO HISTRICO DO PORTO, PELO ARQUITETO RUI LOZA

H DEZ ANOS...
H dez anos a iniciativa de reabilitao de edifcios degradados
no Centro Histrico do Porto e na Baixa era exclusiva de programas pblicos ou de alguns poucos promotores privados,
esses tambm, muitas vezes apoiados por programas pblicos.
No havia mercado imobilirio para os prdios degradados
nem para as fraes recuperadas.

42 /

fcil de entender.
O custo, o tempo e a conflitualidade de realojar inquilinos, sobretudo
habitacionais, eram absolutamente demolidores de qualquer vontade
de investir em reabilitao. Paralelamente o valor pedido pelos prdios
devolutos era tal que, desencorajava, igualmente, qualquer equao
financeira de investimento.
Compreende-se, porque, no raramente, o valor das indemnizaes
a suportar era superior ao valor da compra do imvel, e, sobretudo
porque era um valor...imprevisvel! Havia casos de atividades no residenciais, cujo principal negocio, porventura o nico negcio, era esperar pela indemnizao do senhorio, aguardando o dia em que o desespero o obrigasse a tomar alguma iniciativa de vender ou recuperar.

A consequncia foi a degradao profunda do edificado, colocando em causa o valor patrimonial do tecido histrico e o valor urbanstico de todo o Porto medieval. Neste contexto no podia haver
qualquer iniciativa privada que desencadeasse um processo significativo de recuperao dos imveis.

Assim estava criado o n cego que constitua o circulo vicioso da

degradao galopante que, pouco a pouco, ia empurrando os edifcios histricos para a runa, cada vez mais acabada.
Esta situao de paralisia, era, alm do mais, persistente e instalada desde h muitos anos, mesmo desde h muitas dcadas.
Diversos fenmenos estruturais podem estar na origem desse
longo processo de desvitalizao, mas vale a pena referir somente
os mais graves e com mais direta incidncia.
Primeiro, a travessia do Douro cota alta, seja ferroviria, seja
rodoviria, veio alterar a centralidade e a funcionalidade da Ribeira,
colocando o novo centro da cidade na Baixa.
Isto, passa-se na viragem do sculo XIX para o sculo XX. Alm
disso, a construo do Porto de Leixes, j no incio do sculo XX,
veio desativar, progressivamente, o porto do Douro que acaba por
fechar nos anos sessenta.
Nos anos noventa desativa-se a Alfandega Nova, quer pela adeso Comunidade Europeia, quer pela transferncia da sua residual atividade para as proximidades do porto de Leixes, do aeroporto e do terminal TIR.
Associada a estas transformaes funcionais temos ainda a enorme mudana de escala da cidade, agora metrpole, com a atrao
gerada para novas zonas, entre outros fatores, pela auto
estrada/Ponte da Arrbida, que veio a transformar completamente
o contnuo urbano de Gaia/Porto/Matosinhos.
Nestes processos o Centro Histrico foi perdendo valor e a Baixa
foi-se terciarizando.
A grande diferena que enquanto a baixa perdeu drasticamente
populao nas dcadas de 60 a 80, com atrao de novas reas
de expanso urbana, e a presso do tercirio, o Centro Histrico
ainda reteve um elevado ndice de ocupao em virtude dos seus
habitantes serem, na larga generalidade, economicamente incapazes de se mudarem para novas casas, sendo, no geral, os programas de realojamento de iniciativa pblica dirigidos para a demolio das ilhas, primeiro, e bairros de barracas, depois.
Em 1974, quando se inicia a operao do CRUARB haveria ainda
no CHP cerca de vinte mil habitantes, o que representa uma sobrelotao enorme.
As leis do congelamento das rendas sero das principais explicaes para o imobilismo e para a concentrao nas casas antigas,
ou seja nas casas com rendas antigas, de um sistema de ocupao enquistado.

Ribeira/Barredo, S, Vitria e Miragaia, constituam um ncleo

muito persistente de bairros habitacionais com severos problemas
de infra estruturas a que acresciam a obsolescncia do edificado
e a decadncia social.
A par deste processo endmico de degradao do Centro
Histrico assistimos, sobretudo nas trs primeiras dcadas ps 25
de Abril a uma explosiva expanso das novas reas urbanas
escala metropolitana e a uma enorme e crescente oferta de nova
habitao, tanto social como de mercado, que veio a marcar profundamente o nosso territrio e a nossa economia at crise de
2008. bem visvel, hoje, a nova paisagem urbana criada em
Matosinhos, Maia, Gaia, Valongo e Gondomar, para referir apenas
a primeira coroa do cerco suburbano cidade histrica do Porto.
Instalou-se, em todos os nveis da nossa sociedade, em todos os
nveis da nossa administrao e em todos os nveis da nossa economia o culto da construo nova, negando qualquer espao
reabilitao de edifcios antigos.
O governo, os municpios, a banca, os imobilirios, os promotores,
os consumidores, os vendedores de automveis, os construtores
de estradas, o grande comrcio e os fabricantes de opinio cercaram de tal modo a reabilitao urbana de mitos e de condenaes, que levaram os nossos centros histricos at perto da runa.
Nas ltimas dcadas as alteraes dos hbitos culturais, comerciais e residenciais, girando em torno do transporte individual e da
sua nova infra-estrutura, induziram uma urbanidade radicalmente
contrastante com a das dcadas anteriores.
Podemos contrapor aqui o confronto entre o atavismo e a modernizao da cidade, mas a soluo poderia, e deveria, ter sido
equacionada com os prs e os contras do patrimnio e da modernidade, sem o exclusivismo que, durante dcadas, fez pender
todas as decises para o investimento, pblico e privado, nas periferias.
Se, de facto, existem nos centros histricos, reais problemas de
acessibilidade, de condicionantes patrimoniais ou de elevados
custos de interveno, no deixa de ser verdade que em muitos
exemplos de outras cidades, esses problemas encontravam solues mais ou menos criativas e viveis.
No nosso caso, no entanto, os incentivos reabilitao dos bairros antigos e dos centros histricos foram sempre muito limitados.
Chegaram a existir programas de interessante formulao que,
simplesmente no saram do papel, pelo menos com dimenso
visvel por falta de dotaes financeiras, isto em anos ou dcadas
em que no faltou dinheiro para tudo o resto, incluindo para... o
desperdcio!
Programas importantes como o RECRIA, tiveram um alcance
quantitativo muito limitado pelos apertados critrios de acesso e
pelos limites da sua dotao financeira.
/ 43

Opinio

De facto por esse incio de sculo XXI que comea a dar-se a

viragem, sendo de destacar no caso exemplar do Porto que, na
sequncia das trs dcadas anteriores de CRUARB, a Porto
Vivo, SRU consegue abrir a Baixa e o Centro Histrico iniciativa privada.
HOJE...
Alguns fenmenos determinantes importa registar como a
renovao do espao pblico da Baixa levada a cabo no mbito
da Capital Europeia da Cultura, a construo do metropolitano,
a recuperao da marginal do Douro, desde a Ribeira at Foz
e depois da frente martima atravs de Matosinhos.

Neste contexto assistimos, de forma prolongada a uma inexistncia de mercado. Os proprietrios no reabilitavam os edifcios por
estarem descapitalizados pelas rendas antigas congeladas e pelos
fogos vagos, que, no rendendo nada, eram uma mais valia do
edifcio!
Se os quisessem vender os senhorios tambm no tinham quem
os quisesse comprar, porque a equao financeira da aquisio,
mais realojamentos, mais projetos, mais obras, mais incgnitas
sobre custos e timings no permitia praticar valores de venda das
fraes resultantes compensadoras face competio desenfreada da construo nova em periferias de solo barato.
Chegou a constatar-se que o dia mais feliz de um proprietrio era
quando um municpio decidia, por milagre expropriar-lhe o prdio!
A acrescentar a estes fenmenos gerou-se ainda uma cultura de
reconstruo ou renovao de edifcios assente na tradio de
obras caras, por terem geralmente, como ponto de partida edifcios
estruturalmente arruinados.
Esta tradio de obras caras na recuperao de edifcios antigos,
se, em parte, se justifica pelo elevado grau de degradao, tem por
outro lado, tambm raiz na mquina de construo que desde as
universidades s empresas estava totalmente montada para a
construo nova.
Tudo isto agudizou a imagem denegrida das zonas antigas, que
foram ganhando a sua densa m fama, com conotaes sobre a
segurana, a limpeza, a escurido, o desconforto, a marginalidade.
Neste cenrio confrangedor, remando contra a corrente, a reabilitao urbana s existiu pela tenacidade e persistncia de alguns
municpios que, apesar de tudo, foram dando uma no cravo outra
na ferradura.
na continuidade desses esforos que em 2004, pela primeira
vez, o nosso edifcio jurdico acaba por comportar um diploma que
podia abrir portas a novos processos e novas dinmicas dirigidas
reabilitao urbana.

44 /

A vibrao urbana trazida vida noturna na Cndido dos Reis e

depois a uma vasta rea da Baixa Ocidental, desde o Piolho
at Filipa de Lencastre e a animao de Miguel Bombarda, com
a vida artstica das galerias, foram tambm impulsionadoras de
uma diferente abertura da cidade a populaes, visitantes ou
residentes, capazes de absorver uma nova cultura do urbano.
A dotao de uma larga oferta de estacionamento enterrado, em
pontos centrais foi igualmente determinante para um significativo impulso de atrao, desde o Infante a D. Joo I, do Palcio
aos Poveiros e todo o conjunto em torno dos Lees/Carmo/Praa
de Lisboa.
Podemos agora constatar que, em termos de obra em espao
pblico, e em termos de infra-estrutura, a dcada de noventa
determinante para o sucesso da dinmica atual e futura.
Hoje temos de integrar o fenmeno urbano do Porto com o turismo. A par de um clima internacional favorvel, o Porto veio a
centralizar um conjunto significativo de argumentos para a atrao de visitantes e turistas.
A classificao do Centro Histrico pela UNESCO, em 1996 a
Capital Europeia da Cultura em 2001, a chegada e intensificao dos voos low cost, num aeroporto renovado em 2004, com
metro a lig-lo ao centro da cidade, a explorao dos percursos
fluviais a Classificao do Vale do Douro pela UNESCO em
2001 constituem fatores decisivos da mudana ocorrida nesta
ltima dcada.
Neste contexto a ao da Porto Vivo, SRU, encontrou um conjunto de circunstancias propcias para a promoo de uma nova
moda da Baixa.
A par de uma movida noturna que no tinha precedentes e de
uma animao viva e cosmopolita, comea a dominar, na comunicao social, na imagem pblica e, depois, na blogosfera uma
viso do Porto como stio de grande atrao.
Surge o produto do city break, com curtas frias ou fins de
semana aproveitando a ligao area direta a mais de sessenta cidades, que promove uma primeira vaga de oferta de alojamento barato instalado em imveis da Baixa e do Centro
Histrico.
Comea a haver interessados em transaes de imveis, rompendo o bloqueio da anterior falta de oferta e de procura.

Opinio

Segue-se uma fase em que a hotelaria de mais estrelas comea a apostar na Baixa e Centro Histrico, virando-se mais para
o turismo do que para os negcios e vemos antigos hotis a
melhorar instalaes e servios e novos hotis a sair das runas
de alguns edifcios emblemticos com dcadas de runa.

Sem qualquer escala comparvel com a construo civil dos perodos anteriores e sem a participao da obra pblica, hoje, se no
fosse esta fileira da reabilitao, as empreitadas de construo
estariam perto do zero.
O FUTURO...

Os vinhos, a cidade, o seu patrimnio, a sua animao e as suas

instituies comeam a constituir uma concentrao de valores
com escala que d sustentabilidade a fluxos regulares e cada vez
menos sazonais ao turismo externo.
Em perodo de depresso generalizada da economia, da sociedade e at das pessoas, no auge da crise financeira e soberana do
pas, o Porto soube acolher o mpeto de crescimento da procura
turstica e com isso se foi vivificando a dinmica da reabilitao de
grandes edifcios e conjuntos da Baixa e do Centro Histrico.
Tendo conscincia dos limites dessa dinmica, no podemos, no
entanto, desvalorizar o seu carter indutor de outros investimentos
e de uma nova imagem do Porto tradicional, agora poliglota, interessante para a juventude, procurado por visitantes e turistas mas
tambm j por novos residentes.
Com todos estes sinais de procura continuou o investimento pblico na qualificao de importantes ruas e largos do Centro Histrico
que tinham ficado fora do mapa da Porto 2001.
Neste contexto local e meramente urbanstico vieram inserir-se
importantes alteraes legislativas, j em 2012, com destaque
para a nova Lei do arrendamento urbano que, apesar das suas
limitaes rompe com o imobilismo de um sculo nesta matria!
O novo Regime Jurdico da Reabilitao Urbana, na sua verso de
2012, sem trazer melhorias ao importante 104/2004, vem repor
alguma operacionalidade disposio dos municpios e permite
projectar uma nova cultura arquitetnica.
Mais potente do que as alteraes legislativas, no sentido das
transformaes foi, e tem sido, a crise bancria e do imobilirio que
secou, para o bem e para o mal, toda a floresta dos cogumelos
urbanos que preencheram, durante dcadas os solos urbanizveis
(e at no urbanizveis) da nossa periferia metropolitana, como
em muitas outras cidades.
neste contexto que agora se pode constatar, na Baixa e Centro
Histrico do Porto, uma diferente equao de oferta e procura do
imobilirio degradado.
H territrios como a Ribeira, a marginal, ou os Aliados onde esto
esgotados os stocks de primeiras vendas dos proprietrios tradicionais, podendo dizer-se que a procura comea a ultrapassar a
oferta, com os seus efeitos directos sobre os valores que comeam
a ser pedidos pelos novos donos.
H ruas onde, no havendo saturao, comea a predominar a
recuperao sobre a degradao, sendo de salientar o exemplo da
Mouzinho da Silveira.
O mais notvel que deixou de haver um mapa limitado de concentrao da procura e hoje vm-se obras de recuperao de edifcios por toda a cidade histrica, no sentido mais lato do termo.

46 /

O futuro, prximo ou distante, esse passar necessariamente pela

reabilitao do edificado existente, a no ser que mais uma vez um
ataque de loucura coletiva se abata novamente sobre o pas,
esquecendo, ou obscurecendo, as lies da crise actual!
Importante ser aproveitar bem para a Reabilitao Urbana o
potencial de incentivo que poder constituir o prximo quadro
comunitrio 14/20. Tarde j no pode deixar de ser, e, para muitos
edifcios pode ser mesmo a ltima oportunidade antes da perda
definitiva.
Importa agora que os poderes comunitrio, nacional e local,
demonstrem atravs de programas e oramentos concretos e reais
que o discurso da Reabilitao Urbana vai sair do discurso para
os quarteires degradados, pelo menos para os centros histricos
degradados das nossas cidades.
O pas no pode dar-se ao luxo de desleixar este patrimnio que
faz a diferena das cidades e lhes confere uma competitividade
indispensvel sua afirmao presente e futura. No queremos,
com isto, afirmar que s os centros histricos so importantes para
o turismo e o desenvolvimento econmico e social do pais.
Mas, seguramente, os centros histricos, podem constituir um
importante ponto de partida para um futuro mais slido e mais
diversificado do ponto de vista das cidades e da sociedade, entendida numa viso de sculo XXI e numa viso em que o patrimnio
em vez de ser olhado como algo cristalizado a impedir a evoluo,
seja olhado como uma importante mais valia a incorporar na criao do futuro das cidades e do pais.
A dinmica que hoje existe no Porto animadora do acreditar que
esse ser o caminho.

NOVOS MATERIAIS
E TECNOLOGIAS
entrevista
produtos

/ 47

Entrevista

Antnio Emlio Teixeira Lopes

Arquiteto

NUMA CONVERSA DESCONTRADA O SECRETRIO-GERAL DA

APCMC, JOS DE MATOS, ENTREVISTOU O ARQ. ANTNIO
TEIXEIRA LOPES, PARA A REVISTA MATERIAIS DE CONSTRUO
SOBRE O SEU MAIS RECENTE PROJETO - A WISHBOX.

QUE A

WISHBOX?

Em sntese a WISHBOX [WB] tem como raiz o meccano de origem anglo-saxnica - jogo / construo criativa, tendo como
base simples a harmonizao de barras perfuradas, parafusos,
porcas, chave de bocas, Conjunto este que permite a crianas
e adultos as mais diversas Construes, sempre renovadas e
anexando a geometria de Euclides sc. IV III a.c. e tambm
o clculo estrutural, assumidamente aparente, aliado ao custo
analtico, proporcionou um rectngulo multiplicador.
QUE

RECTNGULO?

Figura geomtrica [superfcie] que quando os lados se cruzam

recebem [nos vrtices] uma geratriz. Lados e geratriz que formam [constituem] o volume multiplicador mltiplo que se
pode expandir no sentido dos pontos cardiais, gerando diversos multiplicandos.
MAS

QUE MULTIPLICANDOS?

Multiplicandos, que no Projecto WISHBOX do origem a diferentes vertentes [relevantes aspectos] ao servio do Homem,
da Sociedade, a saber: Habitao, Sade, Educao, Turismo,
Comrcio, Indstria e Religio, da simples, singela unidade, ao
complexo Conjunto.
48 /

DIGA-ME ALGUMAS CARACTERSTICAS - ATRIBUTOS - QUE SEJAM

SIGNIFICATIVOS, QUE AJUDEM A PERCEBER MELHOR O CONCEITO
WISHBOX.
O Projecto Global WISHBOX adota o Conceito Europeu A,
quanto defesa intransigente da qualidade de vida, amigo
do meio ambiente e universalista.
E, ainda, possuindo as caractersticas seguintes mais
relevantes:
- Construo ALTEC - alta tecnologia;
- QIA - quociente arquitectnico inteligente;
- Condio de Permeabilidade - as construes WISHBOX ficam a uma elevao mnima do solo de 0,60m.
- Biodiversidade;
- Sustentabilidade Energtica, aproveitamento dos recursos
locais, atravs da sustentabilidade elica, solar e hdrica;
- Ergonomia conjugao das propores do meio fsico,
com as do meio humano;
- Condio Domtica rentabilizao e controlo distncia dos sistemas elctricos, AVAC, gs, segurana e
outros;
- Longevidade - atravs das mais radicais normas de boa
construo, com a aplicao comprovada [certificada] dos
diversos produtos a aplicar nas construes WISHBOX;
/ 49

Entrevista

- Mobilidade - todas as construes WISHBOX garantem

aos utentes com mobilidade condicionada acesso por
intermdio de rampas a 6%, todas elas equipadas com
higiene compatvel deficincia motora;
- Desconstruo / Reconstruo - problemtica de futuro;
- decorridos 20 anos;
- atendendo a que ser uma iniludvel realidade devido
aos incontestveis avanos tecnolgicos, mo de obra de
crescente qualidade [novos critrios urbansticos e arquitectnicos, outros] qual as Construes WISHBOX,
pelas suas particularidades inovadoras e inventivas, respondem, pois que, sendo o total estruturado desarmvel
[desconstrudo] permitem com um mnimo de mo de
obra e de perturbao, sem estragos intrnsecos, serem
beneficiadas e reconstrudas, mantendo-se a estrutura de
sempre [de base].
Isto , a WISHBOX contempla a introduo das tecnologias consequenciais, RESTAURO, prolongando o seu
longo ciclo de vida habitvel, com dignidade, exigncia
crescente. WISHBOX como binrio exequvel da Desconstruo / Reabilitao.
QUAL

SER O MERCADO PARA AS CONSTRUES

WISHBOX?

Pergunta interessante. Desde logo referir que as construes WISHBOX se destinam exportao, a implantar
no Mundo, no desprezando o Pas, tanto mais que, a sua
rapidez de execuo e montagem [estrutura global metlica aparente aparafusada] e a sua caracterstica de obra
seca, com ausncia de entulhos garante uma reduo
considervel de custos/tempo, de menos 2/3, em relao
a uma obra de construo tradicional.
DO

QUE ME TEM DITO, PERGUNTO-LHE SE A

NOVO TIPO DE CONSTRUO?

WISHBOX

UM

Sem dvida, a sua observao vai-me permitir acentuar

um dos atributos relevantes da WISHBOX que um conceito [j concretizado] inovador e inventivo, como j referi,
competitivo, que se reflecte na anuncia crtica de quem
o tem estudado e que poder ser constatado no Prottipo
WISHBOX - Habitao T2, que brevemente estar disponvel ao Pblico e s Instituies que o queiram visitar.
UMA LTIMA PERGUNTA: V ALGUMA POSSIBILIDADE DE OS NOSASSOCIADOS, DA ASSOCIAO PORTUGUESA DOS COMERCIANTES DE MATERIAIS DE CONSTRUO, PODEREM INTERVIR
COM OS SEUS DIVERSOS PRODUTOS / MATERIAIS DE CONSTRUO?
SOS

A sua pergunta antecipou-se a uma ltima considerao

[fecho desta entrevista] que mais no do que afirmar
que os Associados da APCMC podero vir a ser potenciais Fornecedores de qualquer componente construtiva,
com excepo da Estrutura Metlica e desde que aprovados pelo Corpo Tcnico da WISHBOX, que no se afastem do conceito que materializa o PROJECTO WISHBOX.

50 /

Novos Materiais
e Tecnologias

Produtos

Sistema modular de jardineiras para plantao vegetal vertical I Horto Mondego

Com o sistema modular de jardinagem, o Horto Mondego cria

Jardins ou Hortas sem necessidade de Solo, aumentando assim a
Cobertura Vegetal das nossas cidades e contribu para a melhoria
da Qualidade do Ar do nosso ambiente.
Este sistema pode-se encostar nas paredes das casas dando-lhes
um toque de cor e aroma, melhorando o Isolamento Acstico e
Trmico. Tambm se pode instalar como elemento separador
entre parcelas, terraos ou ambientes sem necessidade de muro,
erguendo um ecr acstico natural.
Existe ainda o Jardim ou Horta ecolgicos de ambos os lados.
Neste sistema, a rega realizada por gotejamento para otimizar o
consumo de gua e facilitar a sua manuteno.

Permite plantar ou semear em ambas as faces, fazendo com que

haja um muro vegetal de ambos os lados.
O sistema pode ser instalado tanto em cho firme, onde se aparafusa a sua base telescpica, como em terra; neste caso, acrescenta-se montagem o compartimento de sapatas com os respetivos
ganchos de fixao.
Os postes tm no seu interior uns distribuidores de rega alojados,
tanto de derivao como de continuidade da mesma.
Os diversos postes divisrios permitem desenhar sebes direitas,
em ngulos e em cruz, escolhendo os postes consoante o desenho da separao a criar. Uma vez instalados os postes ou guias
do sistema podem-se escolher diversos elementos para pendurar
no mesmo.

SISTEMA GUIMUR
O sistema Guimur utiliza guias sobre paredes aprumadas aparafusadas diretamente ao muro.
SISTEMA POSTMUR
O sistema Postmur utiliza postes sobre paredes irregulares
com m fixao, ou quando estas no fazem parte da propriedade. Os Postes aparafusam-se diretamente ao cho. As bases so telescpicas para corrigir possveis desnivelamentos
do pavimento.
SISTEMA POSTDIV
O sistema Postdiv utiliza postes divisrios para criar separaes
em zonas comuns ou privadas.

52 /

O sistema dispe de cestos destinados plantao ou decorao,

estruturas para sebes em madeira e suportes para plantas trepadeiras. O desenho do Jardim Vertical s est limitado pela imaginao. Podem-se combinar as diversas opes entre si e conseguir o Ambiente desejado.

REGA
Sistema de rega incorporado, especialmente desenhado para
estas estruturas.
A tubagem exclusiva de 16 mm fabricada pela NETAFIN e o seu
sistema de gotejamento patenteado DRIPNET.PC de 15 em 15
cm, consegue-se um gotejamento autocompensante de baixo
caudal de 1 litro/hora. Assim consegue-se uma rega homognea em todo o sistema.
KIT MONTAGEM
Para a instalao de todas estas estruturas, foi desenvolvido
um sistema de forma que a montagem seja feita com facilidade
e sem possibilidades de erro, o Kitmont. Os modelos de armaes garantem a boa instalao do sistema escolhido.
O Kit Sapata utilizado em cho no firme e agiliza a montagem.O Nivelador-base corrige os defeitos do cho e prepara
um bom assentamento. Endurece em minutos para se poder
aparafusar as bases dos postes ao cho.
ILUMINAO LED
Quando a luz do dia desaparece tambm se pode usufruir da
beleza do Jardim Vertical. O sistema de Iluminao LED prolongar os bons momentos ao p do seu Jardim ou Horta.
O Sistema de iluminao inclui Lmpadas Led, iluminao de
baixo custo energtico, sem poluio luminosa, concebidas
para no danificar a cobertura vegetal.

/ 53

Novos Materiais
e Tecnologias

Avantis 95 I Sapa Building System

A Sapa Building System acaba de lanar a Avantis 95, o

mais avanado sistema de batente para portas e janelas
existente no mercado e o primeiro em Portugal a receber a
Certificao do Instituto Casa Passiva, entidade responsvel pela promoo e manuteno do programa de construo Passivhaus, o mais elevado padro de eficincia energtica a nvel mundial.
Com a Avantis 95, os benefcios do alumnio so combinados com um isolamento trmico mximo de construo,
mesmo em ambientes atmosfricos adversos, possibilitando assim uma poupana energtica melhorada que contribui para um ambiente e arquitetura sustentveis.
Com um design atraente, a Avantis 95 apresenta o equilbrio
ideal entre estabilidade e diferentes vistas de perfis, que
podem ser personalizadas consoante as necessidades
estticas do edifcio, oferecendo uma gama variada de
cores que incluem lacados brilhantes ou mate, texturados
ou metalizados, anodizados ou polidos.
Vedantes especiais e enchimento da vasta cmara com elementos isolantes do interior dos perfis garantem um desempenho acstico melhorado e maior resistncia aos fatores
externos. Tambm a combinao de vidro de segurana e
hardware especial, como fechos multiponto, garante uma
alta resistncia contra arrombamento.
Este inovador sistema, disponvel para portas e janelas
Avantis 95 to fcil de fabricar como qualquer sistema
standard de alumnio, sem necessidade de acessrios, ferramentas ou tcnicas especiais.
A Sapa Building System , desde junho de 2014, membro
associado da Associao Passivhaus Portugal - PHPT.

54 /

Novos Materiais e Tecnologias I Extrupls

A Extrupls iniciou a sua atividade em 2000 e uma empresa que
surge impulsionada pela necessidade de responder aos problemas
causados pela recolha de embalagens plsticas, no mbito da gesto de resduos de embalagens e da crescente eficincia dos sistemas de recolha seletiva de resduos em geral.
VANTAGENS COMPETITIVAS DO PRODUTO PLASCER BY EXTRUPLS:
O projeto Extrupls , antes do mais, uma soluo inovadora que
coloca Portugal na linha da frente na rea da reciclagem dos plsticos mistos.
A Extrupls, conta com o apoio da Sociedade Ponto Verde, para
produzir materiais reciclados a partir de plsticos mistos, para contribuir para um aumento efetivo da reciclagem do plstico nacional.
A Extrupls recicla plsticos mistos, transformando-os em perfis de
plstico 100% reciclado, de alta resistncia e durabilidade, passvel
de utilizar como pavimento ou mobilirio de exterior.
O processo de fabrico utiliza um mix de materiais plsticos, tendo
como base os materiais mais vulgares e conhecidos como o LDPE
e o HDPE, e no qual possvel a integrao de outros materiais
plsticos como o ABS, PS, PVC, PC, o NYLON e outros menos
vulgares.

Custo de ciclo de vida inferior madeira tradicional;

Maior versatilidade e facilidade em ser trabalhada;
Resistncia gua, produtos qumicos e ao vandalismo;
Elevada durabilidade;
Ausncia de manuteno;
Bom isolador trmico e eltrico;
Robustez;
Resistncia ao choque, rotura e abraso.
A aplicabilidade destes produtos estende-se a um nmero muito
grande de aplicaes como a decorao urbana, jardins, praia,
serra, lazer, etc.
So vrios os exemplos destas aplicaes em espaos pblicos e
privados, nomeadamente pavimentos, revestimentos, estruturas
elevadas, mobilirio urbano, entre muitos outros.

Novos Materiais
e Tecnologias

OmniLED by Omniflow I Omniflow

Em todo o mundo, a iluminao de espaos

pblicos evolui para um novo patamar de qualidade da luz, aumento da durabilidade dos sistemas e poupana de energia resultante da substituio das lmpadas incandescentes e de vapores a alta-presso por LED (Light Emitting
Diodes). Ainda que custando mais que as tecnologias precedentes, a maior vida til dos LEDs e
consumos substancialmente mais reduzidos para
a iluminao equivalente, entre outras caractersticas justificam a urgncia desta renovao.
Usando a tecnologia inovadora de produo de
eletricidade a partir da energia do vento e do sol,
a tecnolgica portuguesa Omniflow lanou a
OmniLED, um novo e revolucionrio equipamento de iluminao pblica usando LEDs, uma soluo flexvel e autnoma da rede eltrica e a que
podem ser associadas mltiplas funcionalidades,
incluindo comunicao de dados, gesto e vigilncia dos espaos - smart lighting.
As luminrias OmniLED combinam um gerador
elico omnidirecional (turbina de eixo vertical
baseado em tecnologia Omniflow), silencioso e
de reduzido impacto visual do movimento e da
sombra para os transeuntes, com clulas fotovoltaicas de alto rendimento, fazendo a carga de
baterias para assegurar o funcionamento automtico da iluminao LED durante vrios
dias/noites.
O conjunto montado num poste apropriado que,
em modo de funcionamento autnomo da rede
eltrica, pode ser instalado em qualquer local. O
equipamento pode alternativamente funcionar
com ligao rede eltrica injetando o excesso
de energia na rede em horas em que a produo
excedente.
Neste caso, a ttulo de exemplo, uma instalao
de 100 OmniLEDs contribuir em mdia com 15
MWh anuais de energia para a rede de uma cidade, tornando um equipamento que habitualmente
responsvel por um elevado consumo energtico numa pequena matriz de microproduo
(energy array).
O modelo OmniLED presentemente em comercializao, produz um fluxo luminoso de 3600 e
5000 lumen (potncia instalada LED de 30W e
45W) com uma temperatura de luz de 6000K,
com variao de fluxo luminoso por deteo de
proximidade de transeuntes. So opes deste
equipamento o carregamento de dispositivos
mveis, as cmaras de vigilncia com acesso
remoto, pontos de acesso pblico internet e
small cells entre outras funcionalidades associadas comunicao e gesto de redes.
56 /

Sistema weber.therm mechanic I Saint-Gobain Weber

O elevado desempenho trmico de weber.therm mechanic conseguido atravs da incorporao da argamassa mineral termo isolante weber.therm aislone, baseado em ligante de cal e agregados
leves de poliestireno expandido, que apresenta propriedades de
isolamento trmico muito aproximadas s de uma placa isolante
em poliestireno expandido moldado (EPS): condutibilidade trmica
de 0,042 W/(m2.K).
O sistema apresenta-se especialmente pensado para a execuo
de uma soluo de isolamento trmico pelo exterior das paredes
de fachada, adaptada aplicao sobre suportes irregulares ou
com formas arquitetnicas acentuadas, permitindo obter um resultado de quase eliminao de perdas associadas a pontes trmicas
(nas vigas, pilares, lajes, etc.) e reduo das patologias provocadas pelas condensaes nestas zonas, e de proteo da parede
em relao s variaes higrotrmicas ambientais, aumentando
assim fortemente a longevidade dos materiais e reduzindo as
necessidades de intervenes de manuteno.
A aplicao mecanizada da argamassa weber.therm aislone, atravs da utilizao de mquina de projeo de argamassas, permite
uma execuo rpida dos trabalhos, resultando numa soluo de
isolamento trmico contnuo resistente, sem juntas e com elevada
durabilidade. A variedade de acabamentos previstos oferece uma
versatilidade de opes, desde solues coloridas de base acrlica
at revestimentos minerais coloridos ou para pintar, permitindo
superfcies texturadas, areadas ou alisadas.
A proposta da Saint-Gobain Weber para obras novas combina a utilizao de alvenarias leves com desempenho trmico em Blocos
Leca (Bloco Trmico ou Bloco Conforto) com o sistema
weber.therm mechanic, permitindo obter excelentes desempenhos
trmicos utilizando menores espessuras de material termo isolante.

ISOLAMENTO TRMICO MINERAL PARA FACHADAS NOVAS E ANTIGAS

O isolamento trmico das fachadas um poderoso meio para

obter um melhor desempenho dos edifcios relativamente utilizao com conforto trmico e eficincia energtica. Trata-se
de solues do tipo passivo, ou seja, esto instaladas em permanncia e sempre disponveis para cumprir o seu papel de
proteo e regulao dos fluxos trmicos atravs da envolvente
vertical dos edifcios, sem necessitar de consumos energticos
para poderem funcionar.

A reabilitao de paredes antigas pode incorporar a vertente de

benefcio na proteo trmica atravs da aplicao do sistema
weber.therm mechanic com revestimentos especficos base de
cal. Esta soluo, aplicada pelo exterior ou interior em funo da
relevncia arquitetnica das fachadas, apresenta-se especialmente adaptada natureza deste tipo de paredes, j que se ajusta
muito bem elevada irregularidade das superfcies, apresenta propriedades tcnicas compatveis com o comportamento do suporte
(resistncias limitadas, elevada transpirabilidade, leveza, etc.) e
oferece acabamentos minerais coloridos como revestimento final.

O sistema weber.therm mechanic, da Saint-Gobain Weber, que

consiste no revestimento integral das paredes da fachada com
um material isolante trmico de base mineral aplicado por projeo mecnica e revestido por argamassas reforadas com
rede de fibra de vidro, permite obter um excelente nvel de isolamento trmico contnuo em toda a zona no envidraada,
especialmente em paredes novas de alvenaria ou na reabilitao de paredes antigas.
/ 57

Novos Materiais
e Tecnologias

Solues Tcnicas em Porcelanato Extrudido I Aleluia Cermicas - Keratec

A Aleluia Cermicas, SA, fabrica variadas tipologias de cermicos, tais
como: pavimentos e revestimentos cermicos em pasta branca, porcelanato prensado e extrudido, decorado e dispondo ainda de ateli de
pintura manual que lhe permite elaborar projetos de autor. Comercializa
quatro marcas (Dreamcer, Ceramic, Keratec e Viva Lamego) cada
uma delas apresenta uma diversificada gama de solues que respondem a diferentes expetativas e necessidades do mercado.

Os produtos da marca Keratec so fabricados numa moderna e inovadora unidade de pavimentos e revestimentos em
porcelanato extrudido, cuja diversidade de formatos, cores
e acabamentos permitem a concretizao de projetos exigentes e ambiciosos.
Os produtos Keratec so obtidos a partir de excecionais
matrias-primas, disponveis no pas, que so submetidas a
um processo de moagem de reduzida granulometria e conformadas por extruso de elevada presso, por ltimo cozidas a elevadas temperaturas, concedendo ao produto
caractersticas fsico-qumicas de elevada qualidade, designadamente:
- Elevada resistncia mecnica;
- Total resistncia aos agentes qumicos;
- Total resistncia s manchas, nomeadamente Anti-Graffiti
(tornando-se um produto de fcil limpeza e manuteno);
- Total resistncia ao gelo e choque trmico;
- Garantia total de aplicao em zonas exteriores;
Com um vasto conjunto de formatos, com espessuras at
16 mm, complementados com peas de acabamento (acessrios) e com a oferta de superfcies lisas, polidas, anti-derrapantes e drenantes, os produtos Keratec apresentam-se
como uma soluo especializada em projetos tcnicos exigentes.
A soluo Kerabraille um sistema prtico de orientao
para cegos e amblopes, composto por pavimentos de formato 20x20x1,2 cm, com diferentes relevos e cientificamente estudados. Este sistema fornece sinais de alerta e outras
informaes em espaos pblicos, tanto interiores como
exteriores, assinalando assim quer o percurso seguro quer
a existncia de outras situaes a destacar.
Reforando o seu carcter tcnico, a Keratec lanou tambm produtos com a espessura de 0,45cm nos formatos
29,4x88,8cm ret., 29,4x59,1 cm ret., 29,4x29,4cm ret., para
os mercados da renovao e das ETICS (External Thermal
Insulation Composite Systems).
APLICAES:
-

58 /

Moradias Unifamiliares / Edifcios

Hipermercados
Caves Vincolas
Centros Comerciais
Colgios
Estaes / Zonas Metropolitanas
Estdios
Hospitais
Hotis
Indstrias
Stands Automveis
Universidades
Urbanizao Tursticas e Residenciais

Base para Revestimentos Cermicos Ditra-Drain I Schlter

Este produto adequada-se para o exterior, em especial para

escadas e para superfcies de varandas e terraos de maior
dimenso, em que existam percursos de drenagem mais compridos. necessrio especial ateno para que estes percursos
de drenagem escoem de forma independente e no atravs das
escadas. Em escadas maiores necessrio respeitar requisitos
especiais, razo pela qual se deve consultar a empresa.
A zona de ventilao e drenagem inferior, permite uma secagem
rpida do cimento cola e uma drenagem que no exerce qualquer presso da gua acumulada nessa zona, ao mesmo tempo
que previne que a gua seja transportada novamente para a
camada do revestimento.

A Schlter -DITRA-DRAIN 8 uma base especial para revestimentos cermicos que serve de camada de desacoplamento e drenagem conjunta segura, que elimina de forma duradoura a humidade
capilar. A colocao no exterior, efetua-se atravs de cimento cola
sobre uma impermeabilizao conjunta, como Schlter-KERDI,
aplicada numa betonilha com pendente.
A Schlter-DITRA-DRAIN 8 composta por uma pelcula de polietileno indeformvel, com uma estrutura especial de cones truncados de um lado. Est equipada com um forro geotxtil de filtro em
polipropileno, de ambos os lados. O geotxtil de filtro, serve para a
aderncia ao cimento cola, aplicado em camada fina com uma
talocha dentada (recomendao: 3 x 3 mm ou 4 x 4 mm).

A Schlter-DITRA-DRAIN 8 desacopla o pavimento do suporte

e, desse modo, neutraliza tenses entre a betonilha e o pavimento de tijoleira, resultantes das diferentes deformaes dos
materiais. As fendas de tenso do solo tambm so absorvidas
e no so transmitidas para o pavimento de tijoleira.
Se a superfcie, sobre a qual ser efetuada a instalao, no
necessitar de uma impermeabilizao, por exemplo numa betonilha drenada ou numa construo em contacto com a terra,
Schlter-DITRA-DRAIN 8, com as suas funes de drenagem/ventilao inferior e desacoplamento, tambm pode ser
colada directamente com argamassa fina na betonilha. A resistncia carga de presso de Schlter-DITRA-DRAIN 8 de at
15 t/m2.

Novos Materiais
e Tecnologias

Sistema de Carregamento Sem Fios I Bosch

O PRINCPIO DE AO DO
"SISTEMA DE CARREGAMENTO
SEM FIOS" DA BOSCH
A base da tecnologia que
usada em outras reas,
como por exemplo, em carregadores para escovas de
dentes eltricas e recentemente tambm em telemveis, uma transferncia de
energia sem conexo: num
emissor gerado um campo
magntico de corrente alternada com a ajuda de uma
bobina.
O recetor contm igualmente uma bobina. O campo magntico
de corrente alternada penetra neste recetor. Desta forma, induzida tenso e gerado um fluxo de corrente. No caso do "Sistema
de carregamento sem fios" da Bosch, isto significa que o carregador emite um campo magntico que recebido pela bateria e
convertido em corrente de carga. A potncia transferida cerca
de 50 vezes superior das vulgares escovas de dentes eltricas
(1 watt), para alcanar os mesmos tempos de carga que os carregadores convencionais para ferramentas eltricas.
A Bosch est a revolucionar o carregamento das ferramentas
sem fio
UMA

NOVA DIMENSO NO CARREGAMENTO DE FERRAMENTAS SEM FIO:

PARTIR DE AGORA, FERRAMENTAS SEM FIO SEMPRE PRONTAS A FUNCIONAR

Produtividade e conforto elevados: as ferramentas esto sempre

prontas a funcionar
Tecnologia que permite poupar, j que deixa de ser necessria uma
segunda bateria
Unidades de carregamento sem pontos de contacto protegidas
contra gua e p
Compatibilidade total com todo o sistema de 18 V para profissionais da Bosch
A Bosch o primeiro fornecedor a nvel mundial a aplicar as vantagens da transferncia indutiva de energia na rea das ferramentas
sem fio. Com a introduo do "Sistema de carregamento sem fios",
a Bosch inaugura uma nova dimenso na tecnologia de carga de
baterias e novos caminhos para um trabalho com ferramentas sem
fio eficiente e mais econmico em termos de custos e tempo.
"Estamos convencidos de que esta inovao poder ser to bemsucedida como a integrao pela primeira vez dos elementos de ltio
numa aparafusadora sem fio uma tecnologia que, antes de 2003,
s era aplicada em telemveis mas que entretanto passou a fazer
parte do equipamento de 83% da totalidade das ferramentas eltricas portteis sem fio na Europa", esclarece Henk Becker, membro
do Conselho de Administrao da diviso de Ferramentas Eltricas
da Robert Bosch GmbH, a impulsionadora desta inovao.

60 /

Os profissionais que usam ferramentas sem fio esto permanentemente em movimento mas tm de planear sempre o tempo
necessrio e pensar que tambm tm de carregar a fonte de
energia. Um campo de aplicao importante das ferramentas
sem fio a produo semi-industrial, como por exemplo, no setor
do mobilirio, na indstria eltrica ou na construo automvel.
A transferncia de energia sem contacto vale particularmente a
pena nessas aplicaes estacionrias: significativamente mais
barata do que os sistemas de carregamento convencionais, pois
no necessrio nem uma segunda bateria nem dispendiosos
carregadores industriais.
Para alm disso, o "Sistema de carregamento sem fios" da Bosch
proporciona aos seus utilizadores as seguintes vantagens:
Maior facilidade de utilizao e produtividade, uma vez que as
baterias permanecem na ferramenta e podem ser pousadas no
carregador e, assim, carregadas durante qualquer pausa no trabalho. O processo de carregamento integrado no fluxo de trabalho muito naturalmente. Resultado: ferramentas sempre
prontas a funcionar.
Flexibilidade total, j que as baterias indutivas de uma classe de
voltagem so compatveis com todas as ferramentas dessa
classe.
Carregadores bastante robustos, que j no tm pontos de
conexo e, por isso, so imunes a gua, p e sujidade.

/ 61

Novos Materiais
e Tecnologias

Tinta Inspira Zero COV I CIN

Inspira Zero COV a tinta com menos impacto no ambiente de

sempre e uma aposta ganha da CIN. Esta que a primeira tinta
Zero COV do mercado nacional, vem comprovar a capacidade de
inovao da marca, ao cumprir exemplarmente o propsito de
proteo do meio ambiente, graas ao seu muito baixo (menos de
1 g/l) contedo de COVs - Compostos Orgnicos Volteis -, sem
nunca comprometer a facilidade de aplicao e resistncia.
Os COVs, so substncias que afectam a qualidade do ar interior
e tm efeitos adversos no ambiente. Nas tintas, encontram-se normalmente nos solventes, que ajudam a melhorar a facilidade de
aplicao da tinta e o seu tempo de secagem. Inspira Zero COV
consegue assegurar o melhor desempenho com muito menos
COV que as tintas habituais.
Esta tinta mate ideal para a pintura e decorao de espaos interiores, habitados ou em utilizao, uma vez que o seu baixo cheiro
no incomoda, nem quem est a pintar, nem quem pretende utilizar o local durante o processo de pintura.
Com uma excelente opacidade e fcil de aplicar, est disponvel
em centenas de cores, incorporando toda a qualidade que a CIN
pode oferecer, graas aposta na investigao dos laboratrios de
Investigao & Desenvolvimento da marca. Resistente ao desenvolvimento de fungos e algas, esta tinta obteve ainda a classificao mxima A+ no que se refere Qualidade do Ar Interior.

62 /

base de gua e com menos solventes do que as tintas habituais,

esta tinta contribui para a reduo da pegada ecolgica, sendo a
melhor escolha para o planeta. Assim, este produto resulta da
preocupao da CIN em contribuir para a conservao e proteo
do ambiente, apostando no desenvolvimento e reformulao dos
seus produtos, para que estes sejam cada vez mais eco-friendly.
Desta aposta, tm resultado produtos regularmente distinguidos
por prestigiadas entidades independentes, nacionais e internacionais, que atestam a eficcia destes no que se refere ao bom
desempenho ambiental.

Arquitetura

Edifcio ANF - Centro Empresarial do Porto

Crditos Fotogrficos: Joo Morgado - Fotografia de Arquitetura

APEL - Arquitetura, Planeamento, Engenharia

Sede do Grupo ANF

(Associao Nacional de Farmcias)
DA

AUTORIA DA

APEL,

DE

GINESTAL MACHADO,

O EDIFCIO QUE SE

APRESENTA FOI O PRIMEIRO EMPREENDIMENTO A SER CONCRETIZADO NA

REA EMPRESARIAL DO PORTO, REQUALIFICANDO PARTE SIGNIFICATIVA DE UM QUARTEIRO DESTE PLO DA CIDADE. ANTERIORMENTE CONHECIDA POR ZONA INDUSTRIAL DO PORTO, ESTA REA FOI DOTADA, ATRAVS DE UM NOVO P.D.M., DOS MECANISMOS QUE PERMITISSEM A SUA
REQUALIFICAO URBANA, PARA TORN-LO NUM ATRATIVO PLO EMPRESARIAL E TECNOLGICO.

A sua localizao estratgica e rpidas ligaes ao aeroporto

Francisco S Carneiro, Porto de Leixes, Metro do Porto e principais
eixos rodovirios (Lisboa, Braga, Vila Real, Galiza, etc), reforam a
sua centralidade e poder de atrao.
64 /

Desenvolvendo-se em dez pisos, quatro abaixo do solo e

seis acima do solo, o edifcio concentra num nico espao
as atividades de logstica, distribuio, formao e de museologia, bem como centros de desenvolvimento e investigao de diversas empresas do grupo Associao
Nacional de Farmcias, funes que se coadunam com o
esprito contemplado no Plano Diretor Municipal, permitindo a empresas destas reas, criar e desenvolver a sua atividade.
Nos pisos acima do solo, entre outros, encontramos o
Museu da Farmcia (r/c), um Auditrio de 284 lugares com
salas de apoio (1 andar), uma Escola de Ps-graduao
em Sade e vrias empresas com forte ligao s tecnologias de ponta. de notar a complexidade construtiva do
auditrio, cujo corpo balanado sobre a entrada marca a
imagem arquitetnica da fachada principal do edifcio, no
interferindo com o espao pblico.

O edifcio distingue-se tambm pelo elevado grau de eficincia

energtica, garantindo aos seus utilizadores um excelente nvel
de conforto e equipamento. As preocupaes com o consumo
energtico do edifcio refletiram-se no s no estudo da composio das paredes exteriores e coberturas (isolamento trmico
sem pontes trmicas, caixilharia com rutura trmica, vidro com
fator solar), como na escolha dos equipamentos a instalar.

ANO

DE

CONCLUSO: 2010

LOCAL: Rua Eng. Ferreira Dias - Porto

PROMOTOR: INTERFUNDOS - Gestor de Fundos de Investimento, SA

Quadro de reas
Dentro destes princpios, foi implementado um complexo sistema de gesto tcnica centralizada, que permite gerir e monitorizar os diversos equipamentos de climatizao, iluminao natural e artificial, informtica e segurana.
As lminas sombreadoras, que se encontram nas fachadas principal e laterais, so disso exemplo. O sistema de gesto controla
a abertura das lminas, conforme o ngulo de incidncia solar,
em cada dia do ano, permitindo o controlo energtico e luminoso
no interior do edifcio.

REA DO TERRENO: 13.659 m2

REA BRUTA DE CONSTRUO: 48.600 m2
REA DE CONSTRUO ABAIXO

DO

SOLO: 36.200 m2 (4 pisos)

REA DE CONSTRUO ACIMA DO SOLO: 12.400 m2 (6 pisos)

/ 65

Arquitetura

Torre de Palma Wine Hotel

Crditos Fotogrficos: do mal o menos

Arquiteto Joo Mendes Ribeiro

INTEGRADA NA PAISAGEM DE GRANDES PLANCIES DO ALTO ALENTEJO, A HERDADE DE TORRE DE PALMA, EM VAIAMONTE, INCLUI
UMA EXTENSO DE TERRENO AGRCOLA E UM NCLEO EDIFICADO DE
ESCALA CONSIDERVEL CIRCUNSCRITO NO LADO SUDESTE DA PRO-

PRIEDADE.

O PROJETO DE INTERVENO PARA INSTALAO DE UM

WINE HOTEL NA HERDADE PROCUROU, RESPEITANDO AS CARATERSTICAS ARQUITETNICAS DO CONJUNTO E DA PAISAGEM ENVOLVENTE,
DAR RESPOSTA AO NOVO PROGRAMA FUNCIONAL.

A interveno incluiu tanto a recuperao e remodelao do

conjunto de edifcios preexistentes como a construo de raiz
de um conjunto de novos edifcios, baseada em gestos claros,
precisos e sensveis s caractersticas do lugar.
Nos casos de recuperao de estruturas preexistentes, a configurao geral de cada edifcio foi mantida, procedendo-se apenas a alteraes ao nvel da organizao espacial interior,
construo de elementos pontuais ou abertura de novos vos.
Sempre que necessrio, procedeu-se ainda substituio de
coberturas, peas estruturais ou revestimentos.
66 /

Os principais materiais de revestimento no exterior so a cal e

a telha de canudo; no interior, a madeira macia, a tijoleira artesanal, o mosaico hidrulico artesanal e industrial, o azulejo artesanal, a pedra branca de Estremoz, o estuque e alguns elementos pontuais em beto aparente.
No terreiro central, a casa-me ocupada pelos espaos de
receo, acolhimento e servios administrativos, no piso trreo,
sendo o piso superior reservado habitao do proprietrio.
A Torre, adjacente casa-me, foi pensada para funcionar
como biblioteca e como observatrio astronmico, no terrao
do ltimo piso. Ao lado, o edifcio do antigo celeiro acomoda o
SPA e uma zona de quartos distribuda por dois pisos.
As antigas cavalarias correspondem atualmente rea social
e de lazer, enquanto os edifcios das antigas oficinas e casas de
operrios foram adaptados para receber a zona de quartos e
apartamentos.
A capela existente na propriedade manteve as caractersticas
arquitetnicas originais e foi complementada com a construo
de um novo adro no exterior.

No interior do ncleo edificado, o terreiro foi regularizado

- unificando o conjunto - com pavimento em saibro na
rea central, delimitado por um permetro de calada de
mrmore branco de Estremoz e uma zona de caleira contnua, com seixo rolado, em torno dos edifcios.
No exterior do ncleo edificado principal, foram criadas
cinco reas distintas: uma zona de vinha ao longo da
levada, uma zona de olival junto piscina, uma horta biolgica cultivada em canteiros e um pomar junto aos armazns agrcolas e ainda uma zona de prado, a oeste,
associada cavalaria e ao picadeiro.

Os edifcios construdos de raiz tm duas naturezas distintas: edifcios

que substituem antigas construes degradadas e sem interesse patrimonial ou arquitetnico - e edifcios que se implantam segundo novas
regras, fora do ncleo original.
No primeiro grupo incluem-se os edifcios da adega, do restaurante e
da casa do caseiro, construdos na localizao exata das construes
anteriores, com uma lgica material comum a todos eles: estrutura em
beto, paredes de alvenaria e cobertura em lajetas de beto, revestimentos interiores em microcimento e estuque.
No segundo grupo, fora do ncleo original, o conjunto da piscina estende-se para noroeste, no alinhamento da casa-me, e inclui uma plataforma de madeira com piscina, balnerios e rea tcnica semienterrada sob a plataforma.
A nascente do ncleo original, foram implantadas arrecadaes agrcolas, zonas tcnicas e uma rea de estacionamento coberto e, a poente,
o edifcio das novas cavalarias associado zona do picadeiro.
Na generalidade, o terreno manteve a sua morfologia e caractersticas
originais, com variaes pontuais consoante a especificidade de cada
rea da Herdade.
/ 67

Economia

Anlise de Conjuntura
3 trimestre 2014

APRECIAO GLOBAL
No 3 trimestre de 2014 o setor da construo regressou a um
comportamento negativo que, todavia, no prejudicou ainda a
tendncia que se tem vindo a desenhar no sentido da estabilizao e que faz crer numa futura retoma da atividade.
Recordamos que apesar da continuada queda da construo
nova para habitao, o setor tem vindo a ser impulsionado pela
maior dinmica do mercado imobilirio e pelo crescimento dos
trabalhos de manuteno e renovao dos edifcios particulares.
O ndice de produo da construo e obras pblicas que
aumentara 0,72% no segundo trimestre de 2014, face ao trimestre anterior, diminuiu, neste terceiro trimestre, 0,53%. Quer
a reduo registada no segmento de construo de edifcios
(0,52%), quer a relativa ao segmento de obras de engenharia
(0,55%), foram quase negligenciveis.
A evoluo do licenciamento de obras foi, tambm, ligeiramente negativa neste trimestre, ao contrrio do que vinha a observar-se nos dois trimestres anteriores, fundamentalmente devido queda do nmero de licenas para reabilitao, devido a
razes para as quais no possumos ainda qualquer explicao convincente, salvo tratar-se do perodo de frias.
Na verdade, os dados provisrios revelam que a evoluo trimestral das obras licenciadas foi negativa em 5,7%. Por sua
vez a variao homloga trimestral ter registado uma diminuio de 7,2% (contra 4,9% no trimestre anterior). No obstante,
a variao mdia anual no nmero de edifcios licenciados
situou-se, no terceiro trimestre de 2014, em -8,8%, contra
-12,3% no perodo anterior, confirmando a tendncia j observada para a atenuao das quebras deste indicador.
Apesar da evoluo global do licenciamento ser negativa, o
segmento das construes novas para habitao teve um comportamento bem mais simptico (-2,1%).

68 /

Particularmente, a variao trimestral do nmero total de fogos licenciados em construes novas para habitao familiar foi ainda mais positiva
que no trimestre anterior, cifrando-se em 7,7% (contra 3,4% no segundo
trimestre).
Todavia a variao homloga manteve-se negativa, (-13,1%) assim
como a variao mdia anual (-19,8%). O nmero total de fogos licenciados em construes novas para habitao no ano terminado em setembro de 2014 caiu, assim, para 6 544, contra 6 808 licenciados no ano
terminado em junho de 2014.
J o nmero de licenas de obras de reabilitao, como acima sublinhmos, registou, pelo terceiro trimestre consecutivo, uma descida, neste
caso de 6,9% (4,1% no trimestre anterior). A relativa discrepncia entre
os nmeros do licenciamento e o movimento que parece observar-se no
mercado da reabilitao estar porventura relacionado com o facto de
muitas das intervenes no estarem sujeitas exigncia de licenciamento camarrio.
Por seu lado, a evoluo trimestral das vendas de cimento para o mercado interno confirmou a tendncia de estabilizao que j tnhamos
identificado na ltima metade de 2013, tendo, inclusive, recuperado face
primeira metade do ano. Assim, verificou-se que a diminuio homloga das vendas de cimento das empresas nacionais para o mercado
interno se quedou pelos 8,9% (que compara com os 9,9% do segundo
trimestre e os 11% do primeiro).
Apesar dos dados do terceiro trimestre no colocarem em causa a expetativa de inverso de tendncia que os resultados do trimestre anterior e
os dados macroeconmicos permitiam acalentar, a verdade que os
acontecimentos do final de julho no que respeita ao BES e a drstica
reduo do stock de crdito contabilizada em agosto, podero ter j originado consequncias negativas para o setor, que se devero agravar
nos prximos meses, atenta a exposio direta e indireta de muitas e
importantes empresas do setor imobilirio e da construo a este banco.
Resta-nos esperar que outros fatores de carater positivo sejam suficientes para minorar ou contrabalanar os efeitos que se adivinham ao nvel
da paragem de investimentos e projetos e da falta de liquidez e empobrecimento de muitas empresas.

OBRAS LICENCIADAS
No 3 trimestre de 2014 o nmero de edifcios licenciados diminuiu 7,2% face ao 3 trimestre de 2013.
Comparativamente com o 2 trimestre, o nmero de edifcios licenciados no 3 trimestre de 2014 diminuiu 5,7%.

Edifcios Licenciados
(Valores Trimestrais n)

A reduo mdia anual no nmero de edifcios licenciados situou-se, no terceiro trimestre de 2014, em 8,8%, contra 12,3% no perodo anterior, continuando a confirmar a tendncia para inverso do comportamento deste indicador.

Edifcios Licenciados
(Variao Mdia Anual)

Por sua vez, a variao trimestral do nmero total de fogos licenciados em construes novas para habitao familiar registou uma variao positiva
de 7,7%. A variao homloga trimestral, todavia, manteve-se negativa, cifrando-se em -13,1% e a variao mdia anual nos -19,8%.

/ 69

Economia

Licenciamento de Obras
(Valores Trimestrais n)

No que diz respeito ao nmero de licenas de obras de reabilitao, verificou-se, uma diminuio de 6,9% em termos trimestrais.

Licenas para Obras de Reabilitao

(Valores Trimestrais n)

70 /

PRODUO NA CONSTRUO E OBRAS PBLICAS

O ndice de produo no setor da construo e obras pblicas diminuiu 0,53% no terceiro trimestre de 2014 quando comparado com o trimestre anterior.
A descida no segmento de construo de edifcios foi de 0,52% e no segmento de obras de engenharia foi de 0,55%. Em termos homlogos, verificou-se uma diminuio de 6,89% no ndice total da produo na construo e obras pblicas, o que correspondeu a uma diminuio de 5,35% na
construo de edifcios e uma diminuio de 9,05% nas obras de engenharia.

ndice de Produo na
Construo e Obras
Pblicas
ndice Corrigido de
Sazonalidade

VENDAS DE CIMENTO
No terceiro trimestre de 2014 as vendas de cimento das empresas nacionais para o mercado interno diminuram, em termos homlogos, 8,9%, o que
confirma a tendncia de estabilizao observada ao longo do ano. De acordo com os Inquritos de Opinio da Comisso Europeia, o ndice de confiana
no setor da construo degradou-se ligeiramente, fixando-se nos -45 pontos.

Vendas de Cimento e Indicador de Confiana na Construo

(Indicador no Trimestre em Referncia)

/ 71

Economia

EMPREGO
No terceiro trimestre do ano de 2014, o emprego na construo e obras pblicas registou uma taxa de variao homloga trimestral de -4,1% e uma
taxa de variao trimestral -0,5%. A variao mdia nos ltimos 12 meses terminados em setembro de 2014 foi de -8,2%.

REMUNERAES
No terceiro trimestre de 2014, o ndice de remuneraes registou uma taxa de variao homloga trimestral de -3,4% e uma variao trimestral de1,0%
(inclui subsdios de frias). A variao mdia nos ltimos 12 meses terminados em setembro foi de -7,8%.

TAXAS DE JURO
A taxa de juro implcita no conjunto dos contratos de crdito habitao fixou-se em setembro com o valor de 1,471%, tendo reduzido 0,020 pontos
percentuais face ao registado no ms de junho. Nos contratos para Aquisio de Habitao, a taxa de juro observada em setembro foi de 1,484%,
tendo tambm reduzido em 0,021 p.p. em relao taxa observada no ms de junho.

Taxa de Juro do Regime Geral

FONTES: BANCO DE PORTUGAL,

INSTITUTO NACIONAL DE ESTATSTICA

72 /

Inqurito de Conjuntura
3 Trimestre de 2014
- Vendas voltam a aumentar para a maioria das empresas, face ao trimestre anterior e face ao perodo homlogo
- Balano do nvel de atividade foi positivo para armazenistas e retalhistas
- As previses para o 4 trimestre de 2014 apontam para continuao da melhoria dos negcios

APRECIAO GLOBAL
Os dados relativos ao terceiro trimestre confirmam e reforam a
evoluo positiva das vendas registada no perodo anterior (pela
primeira vez em doze anos!), quer ao nvel do indicador relativo
evoluo das vendas trimestrais, quer no que respeita ao indicador das vendas homlogas.
Em especial, o saldo das respostas extremas (SRE) no indicador
vendas cifrou-se em +14,8% e a percentagem das empresas que
afirmou o respetivo aumento face ao perodo anterior subiu de
23,9% para 32,3%.Tambm a apreciao relativa ao nvel de atividade apresentou um SRE positivo (17,4%), melhorando significativamente face ao segundo trimestre. De fato, a maioria das
empresas (82,6%, contra 75% no trimestre anterior) consideraram
a atividade como Satisfatria ou Boa, enquanto a percentagem
dos inquiridos que a classificaram como Deficiente baixou de
25%% para 17,4%.
Uma vez mais, foi o subsetor armazenista que apresentou o
melhor desempenho global, mas as empresas do segmento retalhista, que j haviam registado no trimestre anterior uma franca
recuperao, tambm atingiram o verde. No caso do indicador
nvel de atividade o subsector retalhista recuperou de um SRE de
-33,4% para +5,0%, enquanto o subsector armazenista passou de
+8,4% para +26,9%.Tambm no caso das vendas, ambos os
setores melhoraram significativamente o respetivo comportamento, sobretudo as empresas do subsetor retalhista que passaram de
um SER de -4,0% para +15,3%.

VENDAS E STOCKS - 3 TRIMESTRE 2014

(SRE - saldo das respostas extremas)

Como dissemos, apesar de algumas diferenas, o comportamento dos dois subsetores, armazenistas e retalhistas, apresentou, de uma forma geral, um comportamento semelhante na
maioria dos indicadores.
3 TRIMESTRE DE 2014
Indicadores

Saldo das respostas extremas (%)

Setor

Vendas

+ 14,8

Existncias
Preos

Armazenistas

Retalhistas

+ 13,9

+ 15,3

- 1,3

+ 2,5

- 3,4

+ 2,2

+ 6,3

Atividade

+ 17,4

+ 26,9

+ 5,0

Vendas homlogas

+ 19,6

+ 38,4

-5,0

De fato, neste 3 trimestre, principalmente no que respeita

evoluo das vendas trimestrais e do nvel de atividade, e de
certa forma nos preos, houve um claro paralelismo entre os
dois subsetores.
Relativamente aos preos de venda, a evoluo foi positiva,
confirmando-se a tendncia para a sua estabilizao o que,
como j sublinhmos no estudo anterior, algo digno de nota
no contexto de deflao em que o pas vive. Em todo o caso
verificou-se uma maioria mais significativa de respostas no sentido da descida relativamente aos grupos de produtos: tintas,
vernizes e colas, mveis e equipamentos para cozinha, ferragens, ferramentas e metais e materiais bsicos (cimento,
cal, gesso, areia e brita. As indicaes de subidas mais significativas incidiram nos seguintes grupos de produtos: pavimentos de madeira e cortia, portas metlicas, automticas e
automatismos para portas, telas para isolamentos de terraos,
vedantes, mstiques, chapas onduladas, etc.), pavimentos
(alcatifas, vinlicos, borrachas, etc.), perfis, caixilharias e acessrios e aquecimento e refrigerao de gua ou ambiente.
3 TRIMESTRE DE 2014
(variao dos valores do SRE - saldo das respostas extremas
- face ao trimestre anterior)
Variao do saldo das respostas
Indicadores

extremas em pontos percentuais

Setor

A melhoria dos negcios durante este perodo ter contribudo para

uma melhor adequao do nvel de stocks respetiva atividade,
prosseguindo o processo de ajustamento efetivo j observado no
trimestre anterior, no obstante o SRE ter ficado aqum das previses (-1,3%, contra os -14,4% previstos). O prprio aumento do
nvel de atividade ter justificado uma reduo menos intensa das
existncias de forma a garantir capacidade de resposta s solicitaes do mercado.

Armazenistas

Retalhistas

Vendas

+ 10,6

- 22,9

+ 19,3

Existncias

+ 11,0

+ 15,7

+8,6

Preos

+ 11,6

- 4,0

Atividade

+ 29,9

+ 18,5

+ 38,4

Vendas homlogas

+ 7,1

+ 30,0

- 21,7

(sinal - indica pioria ou diminuio; sinal + indica melhoria ou aumento)

/ 73

Economia

Como j referimos de incio, a evoluo trimestral do setor apresentou, genericamente, um comportamento mais favorvel em
quase todos os indicadores. A variao positiva (desfavorvel)
do SRE relativo s existncias no prejudica, atendendo ao
aumento significativo do SRE relativo s vendas, a reduo
relativa do esforo financeiro das empresas com o investimento em mercadorias.

EVOLUO DO NVEL DE ATIVIDADE

(SRE - saldo das respostas extremas)

VARIAO DOS VALORES DOS SALDOS DAS RESPOSTAS

EXTREMAS FACE AO TRIMESTRE ANTERIOR

A evoluo do indicador vendas homlogas foi globalmente muito

favorvel, e atingiu, uma vez mais, um nvel claramente positivo.
No conjunto do setor a maioria das respostas, 74% (contra 66,6%
no perodo anterior), referiu a manuteno (28,3%) ou, principalmente, o aumento (45,7%) das vendas face ao 3 trimestre de
2013, situao que foi comum aos dois subsetores considerados.
Todavia, entre as empresas retalhistas a percentagem de respostas que referiu o aumento foi inferior dos que reportaram a diminuio (35% contra 40%), enquanto entre as empresas armazenistas 53,8% dos inquiridos, mais que no trimestre anterior (41,7%)
afirmaram ter aumentado as vendas face ao trimestre homlogo.
O dado mais significativo deste perodo foi, na verdade, a melhoria
muito substancial do indicador de variao das vendas, quer trimestrais, quer homlogas, que embora no trimestre anterior j
tivessem atingido, nveis positivos para o conjunto do setor pela primeira vez desde 2012, tornaram-se agora positivos tanto para o
subsetor armazenista como para o retalhista!

VOLUME DE VENDAS COMPARADO

COM O MESMO PERODO DO ANO ANTERIOR
(SRE - saldo das respostas extremas)

No obstante, as empresas cuja atividade foi deficiente assinalaram os fatores que consideraram mais prejudiciais. Neste trimestre, destacaram-se a falta de encomendas com 87,5% das respostas (contra 83,3% no trimestre anterior), seguidas pelas dificuldades de tesouraria (37,5%) e pela falta de pessoal e encargos de distribuio, ambos referidos por 12,5% dos inquiridos.
O recurso ao crdito bancrio para financiamento da atividade corrente diminuiu face ao trimestre anterior (19,6%, contra 29,2% das
respostas), verificando-se, ao contrrio do observado no trimestre
anterior, a prevalncia das empresas retalhistas (30% das respostas), enquanto no segmento armazenista a utilizao do crdito
bancrio foi referida por apenas 11,5%. A percentagem das empresas que utilizou o crdito bancrio para investimento foi de 4,3%.

As previses para o 4 Trimestre de 2014 apontam, para um cenrio que, combinando um maior entusiasmo das empresas armazenistas e alguma prudncia das retalhistas, se pode considerar favorvel.
4 TRIMESTRE DE 2014
Perspetivas

Todas empresas que recorreram ao crdito (19,6%) consideraram

fcil a sua obteno.
A evoluo da apreciao pelas empresas do respetivo nvel de
atividade melhorou ainda mais significativamente em relao ao
trimestre anterior, ultrapassando em intensidade o comportamento
das vendas. Depois dos ltimos acrscimos registados nas vendas, parece que, finalmente, foi ultrapassado o limiar aceitvel de
volume de negcios que permite classificar positivamente o nvel
de atividade.

74 /

Indicadores
Cart. Encomendas

Saldo das respostas extremas (%)

Setor

Armazenistas

Retalhistas

+ 6,5

+ 24,0

- 2,6

Vendas

+ 4,9

+ 20,2

- 3,4

Enc. Fornecedores

+ 9,2

+ 26,6

Existncias

- 11,8

- 3,8

- 16,0

Conforme se pode inferir do quadro acima, as expetativas das empresas do subsetor armazenista so claramente mais otimistas e sugerem
que a maioria continua a acreditar no aumento das vendas, enquanto
as previses das empresas do subsetor retalhista so bastante mais
mitigadas, mas ainda assim longe do pessimismo que transparecia
habitualmente nos estudos realizados at ao incio deste ano.
Na verdade, todos os sinais apontam para uma evoluo mais favorvel do setor da, assente, para alm do incremento sentido nos trabalhos
de renovao, na recuperao da atividade no segmento dos edifcios
no residenciais e na engenharia civil.
Tambm, a melhoria do quadro macroeconmico e as perspetivas de
crescimento do consumo e dos setores do turismo e das exportaes,
esto a ter repercusses sobretudo no segmento dos edifcios industriais e agrcolas.
Mais recentemente, a contratualizao de diversas obras pblicas,
rodovirias e ferrovirias, destinadas a acelerar a execuo do QREN
anterior para no desperdiar os apoios europeus) dever traduzir-se
num acrscimo do investimento pblico em obras de engenharia civil no
prximo ano e meio.
De fato, o montante de obras pblicas contratadas at ao final de
setembro de 2014 registou uma evoluo homloga positiva (+34,1%).
VENDAS PREVISTAS E VENDAS REALIZADAS
(saldo das respostas extremas)

Mesmo assim, a variao trimestral do nmero total de

fogos licenciados em construes novas para habitao familiar subiu quase 8%.
principalmente no plano financeiro que subsistem as
maiores dificuldades, em particular no domnio do crdito s empresas de construo.
Recordamos que no final de maro de 2014, a quebra,
em termos homlogos, no stock de crdito bancrio
concedido s empresas de construo era de 13,3%,
correspondendo a 2,6 mil milhes de euros (16,9 mil
milhes de euros contra19,5 mil milhes de euros um
ano antes).
Mas, entretanto, as sequelas da resoluo do BES,
tiveram um forte impacto na disponibilidade de crdito
economia (quebra de mais de 1,5 mil milhes de
euros em agosto), afetando, em particular, o setor imobilirio e da construo.
Desta forma, em final de setembro, o stock de crdito
bancrio concedido s empresas de construo era j
inferior a 16 mil milhes de euros, tendo cado quase
mil milhes de euros face a maro.
difcil prever as consequncias deste caso, as quais
se devem arrastar at depois do final do 1 trimestre de
2015.
Em todo o caso, espera-se que a melhoria do clima
econmico e o aumento do rendimento das famlias
que se prev, sobretudo para o prximo ano, em conjunto com o financiamento externo mais facilitado e a
recuperao dos nveis de confiana, se venham a traduzir num crescimento sustentado da atividade do
setor.

Os indicadores relativos ao licenciamento de obras tambm tm tido

uma evoluo recente animadora, no obstante os dados deste trimestre indiciarem uma ligeira retrao, exatamente no segmento que
menos se esperaria, o da reabilitao de edifcios.

Economia

Estatsticas
Confidencial Imobilirio

Os concelhos de Portimo, Loul e Albufeira, com quotas entre 20% e

23% do total das transaes reportadas pela pool SIR-Algarve entre o 3
trimestre de 2013 e o 2 trimestre de 2014, apresentaram-se como os
principais mercados da regio no perodo.

PREOS DOS FOGOS

LOUL E PORTIMO

No que respeita ao preo mdio de venda, para os fogos novos verificou-se uma tendncia crescente em Loul e Portimo. No primeiro concelho
o indicador passou de 1.457 /m2, no 3 trimestre de 2013, para 1.615 /m2
no 2 trimestre de 2014. No segundo concelho, aumentou de 1.143 /m2
para 1.231 /m2 entre os dois trimestres referidos. J em Albufeira, os
preos dos fogos novos comearam a decrescer a partir do 4 trimestre
de 2013, fixando-se em 1.478 /m2 no 2 trimestre de 2014. No caso dos
fogos usados, entre o 3 trimestre de 2013 e o 2 trimestre de 2014, o
preo mdio de venda cresceu nos concelhos de Albufeira e Loul,
alcanando, neste ltimo perodo, 1.124 /m2 e 1.393 /m2, respetivamente. Por seu lado, Portimo apresentou uma reduo nos preos das
habitaes usadas, tendo este passado de 1.177 /m2, no 3 trimestre de
2013, para 1.155 /m2 no 2 trimestre de 2014.

NOVOS CRESCEM EM

No 2 trimestre de 2014, analisando os trs concelhos em destaque,

observou-se que os descontos aplicados se apresentaram mais acentuados para as habitaes usadas do que para as novas. Assim, no segmento de usados a taxa de desconto alcanou, no 2 trimestre de 2014,
-11% em Loul, -8% em Portimo e -7% em Albufeira. J para as casas
novas esta taxa atingiu, no trimestre referido, -4% em Loul e Portimo,
e -3% em Albufeira.

No perodo acumulado entre o 3 trimestre de

2013 e o 2 trimestre de 2014, as empresas de
promoo e mediao imobiliria pertencentes ao SIR - Sistema de Informao Residen cial, reportaram a transao de 1.175 fogos
residenciais no Algarve.

NDICE DE RENDAS CI
GRANDE PORTO

RECUPERA

1,2%

NO

De acordo com o novo ndice de Rendas

Residenciais da Ci, apurado com base no SIR
- Sistema de Informao Residencial, as rendas contratadas estabilizaram no 2 trimestre
de 2014 em Portugal Continental, registando-se uma variao homloga de 0,5%. No
Grande Porto, este ndice registou uma variao homloga de 1,2% no 2 trimestre de
2014, recuperao que resultou do desagravamento das quebras trimestrais verificadas na
regio a partir do 2 trimestre de 2013.
A amostra de empresas de promoo e mediao imobiliria pertencentes ao SIR-Arrendamento indicou a realizao de 2.267 contratos de arrendamento na rea Metropolitana do
Porto (AM Porto) no perodo acumulado anual
entre o 2 trimestre de 2013 e o 1 trimestre de
2014.
Os concelhos do Porto, Vila Nova de Gaia e
Matosinhos continuaram a figurar como os
principais mercados em termos de absoro
neste perodo.

76 /

No Porto e em Matosinhos, a maioria dos contratos celebrados pela

pool SIR no perodo de tempo considerado era relativo a habitaes
de tipologia T1 ou inferior. J em Vila Nova de Gaia a procura direcionou-se mais para os fogos de tipo T2.
No que respeita renda mdia contratada, alcanou valores mais
elevados nos concelhos do Porto e Matosinhos. No Porto, a renda
mdia contratada para as habitaes T1 ou inferior cifrou-se, no
perodo em estudo, em 345 , alcanando 364 em Matosinhos.
No caso dos alojamentos T2, a renda mdia contratada situou-se
em 445 no Porto e em 420 em Matosinhos.
J em Vila Nova de Gaia, o valor das rendas mdias contratadas
para os fogos T1 ou inferior e T2 fixou-se em valores mais reduzidos, 307 e 374 , respetivamente.

Economia

PORTO: INVESTIMENTO
ALDOAR E NEVOGILDE

EM CONSTRUO NOVA CENTROU-SE EM

Segundo os dados relativos a licenas de construo fornecidos

pela Cmara Municipal do Porto, o licenciamento de obra nova
na cidade abrangeu, no 1 semestre de 2014, 23 fogos. Isto , o
equivalente a 24% do total dos novos fogos certificados no concelho no perodo.
No que respeita obra em edificado, a emisso de licenas
apresentou-se bem mais expressiva, tendo sido licenciadas no
Porto 78 unidades residenciais no 1 semestre de 2014.
Comparando com o 2 semestre de 2013, no 1 semestre de
2014 o volume de novos fogos alvo de licena camarria
decresceu 38%.
Pelo contrrio, a emisso de licenas para reabilitao cresceu
no 1 semestre de 2014 face ao semestre anterior, sendo que
neste ltimo perodo haviam sido licenciados apenas 31 fogos
deste tipo. Tal decorreu do facto de no 1 semestre de 2014 ter
sido emitida licena para um grande empreendimento no Porto,
mais concretamente na freguesia do Bonfim, que albergava 29
fogos. Tanto no caso da construo nova como da reabilitao,
a maioria das obras licenciadas no Porto na primeira metade de
2014 era relativa a moradias.

Quanto aos edifcios de apartamentos, os de menor

dimenso (possuindo entre 3 a 10 fogos) foram os mais
abrangidos pelo licenciamento no semestre em estudo.
Tal verificou-se quer para a obra nova quer para a obra
em edificado.
As obras de construo nova para as quais foram emitidas licenas no 1 semestre de 2014 no Porto, concentraram-se nas freguesias de Aldoar e Nevogilde. J no
que se refere reabilitao foram as freguesias do
Bonfim, Vitria, Massarelos e Santo Ildefonso que protagonizaram o licenciamento de obras na cidade.

NVEIS DE CONFIANA COMPLETAM 12 MESES EM TERRENO POSITIVO

Os resultados do PHMS - Portuguese Housing Market Survay de
Novembro de 2014 apontam para uma recuperao contnua da
atividade no mercado de compra e venda ao nvel nacional,
embora se observem diferentes performances nas vrias regies
abrangidas pelo inqurito.
No mercado de arrendamento, o ligeiro acrscimo da procura por
parte dos arrendatrios, acompanhado de uma queda da oferta
por parte dos proprietrios, tem ajudado a estabilizar as expetativas relativas a rendas.
No mercado de compra e venda, as novas instrues de compra
aumentaram pelo dcimo sexto ms consecutivo, embora a taxa
de crescimento tenha abrandado desde o pico de srie observado em Setembro.
A Confidencial Imobiliria (Ci) uma revista
especializada na produo de estatsticas e
bases de dados sobre imobilirio. Entre outros
contedos, monitoriza o investimento imobilirio, tratando os dados do licenciamento municipal de obras emitido mensalmente pelas principais autarquias metropolitanas.

Mais informao sobre a Ci disponvel em

www.confidencialimobiliario.com.

78 /

Entretanto, as transaes continuaram a aumentar, marcando o

dcimo ms consecutivo no qual foi reportado algum grau de
melhoria. Alm do mais, a melhoria das expetativas referentes a
vendas ao longo de Novembro, sugere que um crescimento mais
sustentado pode estar para vir.
Apesar do aumento da atividade, observou-se uma ligeira quebra
dos preos ao nvel nacional, embora tal no reflita a tendncia
observada em todas as regies. De facto, os preos das casas
mantiveram-se inalterados em Lisboa, mas continuaram a cair no
Porto e, em menor medida, no Algarve. No obstante, espera-se
que os preos estabilizem nos prximos trs meses.

Moradas
AGNCIAS
Young NetWork Group
Rua Fernando Vaz, 12 A
1750-108 Lisboa
Tel.: 217 506 050;
Fax: 217 506 051
E-mail:
geral@youngnetworkgroup.com
Site: www.youngnetworkgroup.com

ARQUITETURA
APEL - Arquitetura, Planeamento,
Engenharia
Av. Bessa, 344,1
4100-012 Ramalde
Tel.: 225 106 391
Fax: 225 106 390
E-mail:
m_ginestalmachado@hotmail.com
Site: www.apel-arquitectura.pt
Joo Mendes Ribeiro Arquitecto, Lda
Rua de Tomar, 1 Esq.
3000-401 Coimbra
Tel.: 239 833 763
E-mail:
joaomendesribeiro@mail.telepac.pt

DIVULGAO
Montael - Materiais Construo e
Representaes, SA
Casa Meada
3040 - 584 Antanhol
Tel: 239 802 520
E-mail: geral@montael.com
Site: www.montael.com
TJF Ecoenergy Solutions
Rua Alfredo Allen,
n 455/461 sala 2.08
4200-135 Porto
Tel.: 914 580 905
E-mail: geral@tjfecoenergy.com
Site: www.tjfecoenergy.com

Tese - Associao para o

Desenvolvimento
Rua S. Filipe Nery, 25 B
1250-225 Lisboa
Tel.: 918 786 450; Fax: 213 868 405
E-mail: info@tese.org.pt
Site: www.trtcode.com

Horto Mondego Planeamento e

Execuo de Espaos Verdes, Lda
Av. Dr. Elsio de Moura
3030-183 Coimbra
Tel.: 239 701 283
E-mail: cristovao@hortomondego.pt
Site: www.hortomondego.pt

Tisem - Centro de Actvidades

Rua Arnaldo Sobral, 49 - Sala 207
3080-048 Figueira da Foz
Tel.: 233 426 929
Fax: 233 426 929
E-mail: geral@tisem.pt
Site: www.tisem.pt

Omniflow
Rua de Salazares, 842
4149-002 Porto
Tel.: 225 322 000
Fax: 226 177 662
E-mail: info@omniflow.pt
Site: www.omniflow.pt

DOSSIER NOVOS
MATERIAIS E
TECNOLOGIAS

Saint-Gobain Weber Portugal

Zona Industrial da Taboeira
3800-055 Aveiro
Tel.: 234 101 010
Fax: 234 301 148
E-mail: info@weber.com.pt
Site: www.weber.com.pt

Aleluia Cermicas, SA
Quinta do Simo, Esgueira
Apartado 3024
3801-101 Aveiro
Tel.: 234 305 600; Fax: 234 305 699
E-mail: geral@aleluia.pt
Site: www.aleluia.pt
CIN - Corporao Industrial Norte, SA
Av. Dom Mendo, 831
Apartado 1008, 4471-909 Maia
Tel.: 229 405 000
Fax: 229 485 661
E-mail: customerservice@cin.pt
Site: www.cin.pt
Extrupls - Reciclagem, Recuperao
e Fabrico de Produtos Plsticos, Lda
Rua dos Serralheiros
Estrada do Marco do Grilo. 6
Aldeia de Paio Pires
2840 Seixal
Tel.: 212 104 348
Fax: 212 101 632
E-mail: geral@extrulpas.com
Site: www.extruplas.com

SAPA Extrusion Avintes, SA

Tv. Nova das Alheiras, 216
4415-272 Pedroso
Tel.: 227 865 904
Fax: 227 865 947
E-mail:
export.industria.pt@sapagroup.com
Site: www.sapagroup.com.pt
Schluter - Systems
Rua do Passadouro, 31
3750-458 Fermentelos
Tel.: 234 720 020
Fax: 234 240 937
E-mail: info@schluter.pt
Site: www.schluter.pt

ECONOMIA
Banco de Portugal
Rua do Comrcio, 148
1100-150 Lisboa
E-mail: info@bportugal.pt
Site: www.bportugal.com

Instituto Nacional de Estatstica

Av. Antnio Jos de Almeida
100-043 Lisboa
Tel:. 218 426 100; Fax: 218 454 083
E-mail: ine@ine.pt
Site: www.ine.pt
Confidencial Imobilirio
Rua Gonalo Cristvo, 185 - 6
4049-012 Porto
Tel: 222 085 009; Fax: 222 085 010
E-mail:
gestao@confidencialimobiliario.com
Site: www.confidencialimobiliario.com

ENTREVISTA
BigMat Iberia, SA
Av. de los Pirineos, 71 Planta
28703 San Sebastian de Los Reyes
Espanha
Tel.: 0034 916 237 160
E-mail: info@bigmat.es
Site: www.bigmat.es
BigMat Pinto & Filhos, SA
Zona Industrial Horta das Figueiras
7005-212, vora
Tel.: 266 702 211; Fax: 266 701 605
E-mail:pintoefilhos@bigmat.es
Site: www.pintoefilhos.pt
CT - Cobert Telhas, SA
EN 361 - 1, Outeiro da Cabea
2565-594 Torres Vedras
Tel.: 261 920 000; Fax: 261 920 001
E-mail: www.telhas-cobert.com
Site: www.telhas-cobert.com
Diera - Fabrica de Revestimentos,
Colas e Tintas, Lda
Rua D. Marcos da Cruz
1223, Ap 3037
4450-730 Lea da Palmeira
Tel: 229 983 350
Fax: 229 983 368
E-mail: geral@diera.pt
Site: www.diera.pt

/ 79

Moradas
Tintas 2000, SA
Zona Industrial Maia I
Sector VIII - Ap. 1053
Tel.: 229 436 800; Fax: 229 436 819
E-mail: tintas2000@tintas2000.pt
Site: www.tintas2000.pt

Sanitop - Material Sanitrio, Lda

Zona Industrial 2 Fase,
Ap. 538
4935-232 Neiva - Viana do Castelo
Tel.: 258 105 400, Fax: 258 350 011
E-mail: sanitop@sanitop.pt
Site: www.sanitop.pt

Wishbox
Rua Nova do Seixo, 297/F
4460-383 Senhora da Hora
Tel.: 229 519 025
E-mail: medida.arquitectura@oniduo.pt

EVENTOS
Associao Passivhaus Portugal
- PHPT
Av. 25 de Abril, 27 3, AC/X
3830-044 lhavo
Tel.: 234 096 309
E-mail: passivhausportugal@gmail.com
Site: www.passivhaus.pt
Casa Peixoto
Zona Industrial de Neiva, 1 Fase
4935-231 Viana do Castelo
Tel.: 258 359 800; Fax: 258 359 805
E-mail: info@casapeixoto.pt
Site: www.casapeixoto.pt/

PRXIMA EDIO

ECOINOVAO

Cincos-CentroHabitat
Curia Tecnoparque
3780-544 Tamengos
Tel.: 234 401 576; Fax: 234 370 094
E-mail: centrohabitat@centrohabitat.net
Site: www.centrohabitat.net.pt
DIMSCALE
Rua Abel Salazar, 2
2600-023 Vila Franca de Xira
Tel.: 263 274 202
E-mail: david.cardoso@dimscale.com
Site: www.dimscale.com
Imoedies - Publicaes Peridicas e
Multimdias, Lda
Rua Gonalo Cristovo, 185, 6
4049-012 Porto
Tel: 222 085 009; Fax: 222 085 010
E-mail: gestao@vidaimobiliaria.com
Site: www.vidaimobiliaria.com
Live Place by Palegessos
Zona Industrial
6320 Sabugal
Tel.: 271 750 060; Fax: 271 753 533
E-mail: geral@live-place.com
Site: www.live-place.com

RESERVE
80 /

J!