Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014.
Ano XV, Edio 3332 - R$ 18,00
Poder Executivo Edio Especial
PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS
LEI COMPLEMENTAR N 002, DE 16 DE JANEIRO DE 2014
DISPE sobre o Plano Diretor Urbano e
Ambiental do Municpio de Manaus e d
outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
TTULO I
DOS PRINCPIOS DA POLTICA URBANA E AMBIENTAL
Art. 1 Esta Lei Complementar dispe sobre o Plano
Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, em atendimento ao
disposto no artigo 182 da Constituio Federal, nos artigos 39 a 42-B da
Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade, e nos
artigos 227 e 228 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus (LOMAN).
Pargrafo nico. O Plano Diretor Urbano e Ambiental
constitui o instrumento bsico da Poltica Urbana e Ambiental do
Municpio de Manaus, nos termos do Estatuto da Cidade, formulado e
implementado com base nos seguintes princpios:
I - cumprimento das funes sociais e ambientais da
Cidade e da propriedade urbana, assim como dos espaos territoriais
especialmente protegidos;
II - promoo da qualidade de vida e do ambiente;
III - valorizao cultural da Cidade e de seus costumes e
tradies, visando ao desenvolvimento das diversidades culturais;
IV - incluso social, por meio da regularizao da
propriedade territorial e da ampliao do acesso moradia;
V - aprimoramento da atuao do Poder Executivo sobre
os espaos da cidade, mediante a utilizao de instrumentos de controle
do uso e ocupao do solo;
VI - articulao das aes de desenvolvimento no contexto
regional;
VII - fortalecimento do Poder Executivo na conduo de
planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento do
Municpio de Manaus, mediante a articulao com os demais entes do
Poder Pblico e a parceria com os agentes econmicos, os movimentos
sociais e comunitrios;
VIII - integrao entre os rgos, entidades e conselhos
municipais, visando atuao coordenada no cumprimento das
estratgias fixadas nesta Lei Complementar e na execuo dos planos,
programas e projetos a ela relacionados;
IX - gesto democrtica, participativa e descentralizada da
Cidade.
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO
Art. 2 Constituem estratgias para o desenvolvimento do
Municpio de Manaus:
I - a valorizao de Manaus como metrpole regional;
II - a ordenao e regulamentao do uso e ocupao do
solo urbano;
III - a construo da Cidade com o compartilhamento dos
benefcios gerados;
IV - a promoo:
a) da qualificao ambiental e cultural do territrio;
b) do desenvolvimento econmico do Municpio;
c) do desenvolvimento do turismo;
d) da qualificao dos espaos pblicos;
e) do desenvolvimento e melhoria dos espaos protegidos;
V - a garantia:
a) das condies bsicas de vida;
b) da mobilidade urbana em todo o territrio municipal,
com nfase na acessibilidade da pessoa com deficincia e com
mobilidade reduzida;
c) do acesso democrtico terra regular e moradia;
d) da implementao do desporto e do lazer.
Pargrafo nico. So objetivos centrais das estratgias de
desenvolvimento, dentro da rea urbana, as Zonas Territoriais Urbanas
de Manaus, a partir das caractersticas vocacionais a seguir descritas:
I - Zona Norte: constitui a grande rea de transio e
habitacional da Cidade, possuindo como limite a Reserva Florestal
Adolpho Ducke;
II - Zona Sul: constitui principal referncia cultural e
arqueolgica, em especial pela localizao do seu Centro Histrico, alm
de ser o maior centro de negcios da Cidade;
III - Zona Centro-Sul: constitui rea habitacional, alm de
ser a expanso do centro de negcios e servios da Cidade, com
verticalizao caracterizada;
IV - Zona Leste: constitui uma das maiores reas
habitacionais com caracterstica horizontal da Cidade, possuindo, ainda,
atividades industriais, agroindustriais, de agricultura familiar, de turismo
ecolgico, atividades porturias e de proteo ambiental, por sua
localizao na orla do Rio Amazonas;
V - Zona Oeste: constitui territrio atrativo para o turismo e
lazer, propiciando o desenvolvimento urbano com sustentabilidade
ambiental, por sua localizao na orla do Rio Negro e ainda o Igarap do
Tarum-Au;
VI - Zona Centro-Oeste: constitui rea habitacional com
caracterstica horizontal, contemplando ainda um centro de referncia
em esportes e sade da Cidade.
Art. 3 As estratgias de desenvolvimento do Municpio de
Manaus complementam-se com o modelo espacial contido nesta Lei
Complementar, regulamentado por normas de uso e ocupao do solo e
de parcelamento do solo urbano, constantes de leis municipais
especficas.
CAPTULO I
DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE REGIONAL
Art. 4 A estratgia de valorizao de Manaus como
metrpole regional tem como objetivo geral orientar as aes do Poder
Pblico e dos diferentes agentes da sociedade para a promoo do
desenvolvimento sustentvel e integrado do Municpio.
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Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de valorizao de Manaus como metrpole regional:
I - integrao das funes do Municpio no contexto
metropolitano, regional e nacional;
II - fixao do zoneamento do territrio municipal, visando
garantir a ocupao equilibrada de seus espaos, a promoo social, a
valorizao dos espaos territoriais como estratgia para o
desenvolvimento sustentvel, assim como o desenvolvimento no
predatrio das atividades produtivas neles desenvolvida;
III - valorizao da relao sustentvel de Manaus com os
rios Negro e Amazonas e demais cursos dgua.
Art. 5 A estratgia de valorizao de Manaus como
metrpole regional ser efetivada por meio das seguintes diretrizes:
I - reforo participao do Municpio em planos e
programas, de mbito metropolitano, estadual e federal, voltados para o
seu desenvolvimento e da regio;
II - articulao interinstitucional com os diferentes entes de
governo que atuam na regio, com o objetivo de integrar as aes para o
desenvolvimento;
III - instituio de mecanismos de articulao permanente
com a Administrao dos Municpios vizinhos, especialmente os
limtrofes com Manaus, visando fomentao das atividades produtivas,
integrao das funes e gesto de servios de interesse comum; reas Protegidas.
IV - fortalecimento da atuao dos agentes econmicos e
de instituies de Manaus e dos demais municpios do Estado para o
desenvolvimento sustentvel da regio;
V - identificao das aes dos governos federal e
estadual no Municpio, priorizando a participao da Prefeitura naquelas
de maior interesse para o desenvolvimento local;
VI - incentivo articulao de agentes e instituies,
inclusive cooperativas e associaes de pequenos produtores, para
formao de parcerias com a Prefeitura de Manaus, visando
implementao de projetos de desenvolvimento;
VII - intermediao junto Superintendncia da Zona
Franca de Manaus - Suframa, com vistas expanso e diversificao
das indstrias do Polo Industrial de Manaus e das demais atividades
econmicas;
VIII - implantao de terminal intermodal de transportes em
localizao estratgica para o Municpio e em relao aos municpios
limtrofes;
IX - reorganizao logstica dos transportes de cargas,
especialmente a articulao entre os portos fluviais que atendem
Manaus e os municpios da regio;
X - direcionamento dos investimentos pblicos para a
implementao de programas de alcance social, com nfase no
atendimento sade, educao e moradia, visando ao bem-estar
social e ambiental da populao;
XI - implantao, com vistas conquista da cidadania e
defesa da democracia, de espaos pblicos polivalentes e de elevado
interesse comunitrio.
CAPTULO II
DA QUALIFICAO AMBIENTAL DO TERRITRIO
Art. 6 A estratgia de qualificao ambiental do territrio
tem como objetivo geral tutelar e valorizar o patrimnio natural do
Municpio de Manaus, priorizando a manuteno dos espaos
especialmente protegidos, a resoluo de conflitos e a mitigao de
processos de degradao ambiental decorrentes de usos incompatveis
e das deficincias de saneamento.
1 So objetivos especficos da estratgia a que se refere
o caput deste artigo:
I - defesa dos ambientes naturais, com disciplina de seu
aproveitamento;
II - implantao, manuteno e valorizao das unidades
de conservao, dos fragmentos florestais, dos corredores ecolgicos,
das reas verdes urbanas e de outros espaos relevantes de proteo
de Manaus;
III - promoo da integridade das guas superficiais e
subterrneas do territrio do Municpio, por meio de ao articulada com
as polticas estadual e federal de gerenciamento dos recursos hdricos;
IV - integrao do gerenciamento ambiental s demais
polticas pblicas, de modo a garantir a proteo do patrimnio natural
do Municpio;
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V - promoo contnua dos programas educativos e de
conscientizao quanto valorizao e preservao da Poltica
Municipal para o Meio Ambiente;
VI - desenvolvimento, reconhecimento e priorizao de
mecanismos desenvolvidos localmente que promovam a mitigao de
processos de degradao ambiental, minimizem ou at mesmo eliminem
as deficincias imediatas de saneamento.
2 A Poltica Municipal para o Meio Ambiente regida
pelo disposto nesta Lei Complementar e na Lei n 605, de 24 de julho de
2001, Cdigo Ambiental de Manaus.
Seo I
Do Patrimnio Natural de Manaus
Art. 7 Constituem o patrimnio natural de Manaus todos
os espaos territoriais especialmente protegidos, que so as unidades
de conservao, corredores ecolgicos, as reas de preservao
permanente, os fragmentos florestais urbanos, as reas verdes, o jardim
botnico, assim como, as praias, cachoeiras, ilhas, orlas fluviais e
demais cursos dgua existentes no Municpio.
Pargrafo nico. Para efeito de conceituao dos bens
integrantes do patrimnio natural, so consideradas as definies
adotadas no Cdigo Ambiental de Manaus e no Sistema Municipal de
Art. 8 A proteo do patrimnio natural ser
implementada mediante:
I - programas de proteo ao patrimnio natural, assim
como os planos de gesto das unidades de conservao;
II - utilizao de instrumentos de interveno urbana que
incentivem a conservao do patrimnio natural;
III - efetiva aplicao dos instrumentos previstos pelo
Cdigo Ambiental de Manaus;
IV - instituio de programa de educao ambiental junto
populao em cada bairro e de projetos de educao ambiental nas
escolas;
V - apoio s aes da delegacia especializada na rea de
crimes ambientais;
VI - estruturao e aparelhamento do rgo municipal
responsvel pela execuo da Poltica Ambiental de Meio Ambiente,
planejamento e gerenciamento dos programas de proteo e valorizao
das reas protegidas, dos ambientes naturais e dos cursos dgua.
Art. 9 Constituem programas de proteo do patrimnio
natural:
I - Programa de Proteo e Valorizao das reas
Protegidas, dos ambientes naturais de Manaus, que visa:
a) identificar reas que apresentem potencial para a
criao de unidades de conservao, dando prioridade para aquelas
com predominncia de espcies vegetais nativas ou que abriguem fauna
silvestre endmica e paisagens naturais relevantes;
b) reforar a proteo dos espaos territoriais
especialmente protegidos por meio da criao e implantao de
corredores ecolgicos;
c) proteger as reas de fragilidade ambiental e imprprias
para ocupao;
d) promover a criao de parques com bosques de
espcies nativas e corredores ecolgicos e outras categorias de
unidades de conservao;
e) fomentar o controle de empreendimentos e atividades
que causem impacto ambiental nas reas especialmente protegidas e
nas unidades de conservao;
f) recuperar as reas degradadas em todo o territrio
municipal, em especial aquelas localizadas na rea urbana e em sua
periferia imediata;
g) desenvolver o plantio e a manuteno de vegetao nas
reas suscetveis de eroso, visando ainda recuperao ambiental das
reas verdes, em parceria com a iniciativa privada e o incremento da
arborizao de logradouros e de equipamentos de uso pblico,
considerando-se as diretrizes do Plano de Arborizao;
h) propor o uso de espcies nativas a serem utilizadas no
paisagismo urbano e na arborizao de Manaus, priorizando o uso
daquelas consideradas mais apropriadas, com o objetivo de dar uma
identidade florstica Cidade;
i) criar, implementar e manter as reas protegidas.
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II - Programa de Proteo dos Cursos dgua, objetivando
a proteo dos rios e igaraps e de suas margens e a conscientizao
da populao para a sua conservao e fiscalizao, por meio de:
a) elaborao do Plano de Proteo das Margens dos
Cursos dgua;
b) preservao e revitalizao das nascentes e demais
cursos d'gua;
c) adequado tratamento dos efluentes lquidos, visando
preservar a qualidade dos recursos hdricos;
d) manuteno da permeabilizao do leito dos igaraps,
preferencialmente com a permanncia da cobertura vegetal nativa e das
matas ciliares;
e) recuperao, preservao e integrao dos igaraps
paisagem, com a recomposio das matas ciliares nas suas margens;
f) estruturao ambientalmente adequada das margens
dos cursos dgua nos termos da legislao especfica;
g) coibio do lanamento de efluentes poluidores e de
resduos slidos nos rios, igaraps e suas reas adjacentes, com a
conscientizao e integrao da populao nas aes de proteo dos programas de proteo e valorizao do patrimnio cultural;
cursos dgua.
Seo II
Do Gerenciamento Ambiental Integrado
Art. 10. A efetivao do gerenciamento ambiental se
integrar s demais polticas pblicas, mediante a implementao dos
seguintes programas:
I - Programa de Gesto Ambiental, com os seguintes
objetivos:
a) integrar a atuao dos rgos municipal, estadual e
federal de meio ambiente com os setores de servios e atividades
urbanas;
b) definir instrumentos institucionais para a gesto
ambiental;
c) solicitar e fazer cumprir que:
1. as indstrias instaladas em Manaus apresentem laudo
peridico sobre a qualidade da gua despejada nos esgotos pblicos e
cursos dgua, conforme competncia institucional de cada rgo de
controle ambiental;
2. os empreendimentos potencialmente poluidores instalem
Estaes de Tratamento de Efluentes, conforme exigncia estipulada na
Lei n 1.192, de 31 de dezembro de 2007 (Lei Pr-guas);
c) promover a articulao com instituies de ensino e
pesquisa para o desenvolvimento de estudos e propostas de gesto
ambiental, assim como o assessoramento tcnico na implementao das
aes de gesto ambiental;
II - Programa de Gesto dos Recursos Hdricos,
objetivando:
a) o estabelecimento, no mbito municipal, de
procedimentos tcnico-administrativos voltados para o efetivo
funcionamento e requalificao do sistema de esgotamento sanitrio;
b) o desenvolvimento de aes de controle da qualidade
da gua de abastecimento pblico segundo o que prescreve a
legislao;
c) a articulao intra e interinstitucional com instituies de
ensino e pesquisa, com vistas ao desenvolvimento integrado de
atividades de monitoramento das bacias de drenagem sob jurisdio
municipal.
CAPTULO III
DA QUALIFICAO CULTURAL DO TERRITRIO
Art. 11. A estratgia de qualificao do territrio de
Manaus tem como objetivo geral tutelar e valorizar o seu patrimnio
cultural, formado por um conjunto de bens imveis de valor significativo,
paisagens, stios histricos, conjuntos arquitetnicos, edificaes de
interesse cultural e os bens imateriais ou intangveis da Cidade e da
regio.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de qualificao cultural do territrio do Municpio:
I - proteger, conservar e potencializar o uso dos bens de
interesse de preservao que integram o patrimnio cultural de Manaus;
II - garantir a proteo do patrimnio cultural do Municpio;
III - avaliar o surgimento de novos patrimnios culturais do
Municpio.
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Art. 12. Constituem diretrizes para a proteo dos bens
que integram o patrimnio cultural de Manaus:
I - a identificao, inventrio e proteo dos bens culturais
do Municpio, elencados no artigo 11;
II - o tombamento atualizado dos bens imveis de valor
histrico;
III - o incentivo instituio de procedimentos e criao
de mecanismos voltados divulgao, valorizao e potencializao
do uso do patrimnio cultural de Manaus;
IV - o registro e valorizao das manifestaes culturais
consideradas bens imateriais ou intangveis do Municpio.
Art. 13. A proteo dos bens que integram o patrimnio
cultural ser implementada mediante:
I - utilizao de instrumentos de interveno que
incentivem a conservao dos bens de interesse histrico e cultural;
II - estruturao e aparelhamento do rgo ou entidade
municipal responsvel pelo planejamento e pelo gerenciamento dos
III - instituio e execuo do Plano de Preservao do
Centro Histrico;
IV - arrecadao de bem tombado abandonado, nos
moldes definidos em legislao municipal especfica.
Art. 14. O Programa de Valorizao do Patrimnio Cultural
visa:
I - executar, em articulao com rgos e entidades
federais e estaduais de cultura e patrimnio histrico, inventrio
atualizado de todos os bens imveis considerados de interesse cultural,
protegidos ou no;
II - inventariar e registrar as manifestaes culturais
tradies, hbitos, prticas e referncias culturais de qualquer natureza
existentes no Municpio e que conferem identidade sua populao e
aos espaos que habitam e usufruem;
III - aperfeioar os instrumentos de proteo dos bens de
interesse cultural, definindo os nveis de preservao e os parmetros de
abrangncia da proteo, em articulao com os demais rgos e
entidades de preservao;
IV - estabelecer, no mbito da Prefeitura de Manaus e em
articulao com as demais esferas de governo, mecanismos de
fiscalizao dos bens culturais de carter permanente;
V - promover:
a) a educao urbana com nfase no patrimnio cultural
junto populao, especialmente nas escolas e universidades, por meio
de programas e projetos especficos que despertem o interesse de
preservao do patrimnio cultural, em todas as suas formas e
manifestaes;
b) a revitalizao das reas pblicas, com o incentivo ao
uso de espao nas escolas e nos locais pblicos para manifestaes
culturais.
VI - incentivar a reestruturao de conjuntos, stios
histricos e edificaes;
VII - apoiar os projetos de recuperao e reestruturao
urbana com a valorizao de bens tombados em Manaus;
VIII - buscar formas de captao e gerao de recursos
para manuteno e valorizao do patrimnio cultural;
IX - preservar a cultura local, levando em considerao os
usos e costumes da populao manauara, nas medidas de recuperao
e valorizao das margens dos rios;
X - resgatar os artefatos arqueolgicos e adotar medidas
para sua conservao.
CAPTULO IV
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO LOCAL
Art. 15. A estratgia do desenvolvimento econmico local
tem como objetivo geral garantir o pleno desenvolvimento das foras
produtivas, com o aproveitamento sustentvel dos recursos e utilizao
integral das potencialidades disponveis no Municpio de Manaus.
Pargrafo nico. A Administrao Pblica conduzir as
suas aes com base no conjunto de princpios e diretrizes que norteiam
a Poltica de Desenvolvimento do Municpio, na forma que dispe esta
Lei Complementar e suas regulamentaes especficas.
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Art. 16. A Poltica Municipal de Desenvolvimento
Econmico obedecer s seguintes diretrizes:
I - promoo do desenvolvimento autossustentvel do
Municpio de Manaus, garantindo-se o equilbrio urbano e ambiental e a
melhoria da qualidade de vida da populao;
II - formulao, junto sociedade civil, de um conjunto de
polticas econmicas que dinamizem a gerao do produto interno e sua
circulao no Municpio;
III - incentivo:
a) implantao de micro e pequenas empresas no
Municpio de Manaus;
b) ao empreendedorismo e cooperativismo para melhoria
da renda e incluso social da populao;
c) aos rgos que congregam o setor secundrio, para
serem agentes divulgadores das polticas econmicas de incentivos no
mbito federal e estadual;
d) consolidao de polos tecnolgicos de ponta no
Municpio de Manaus, estabelecendo-se parcerias entre o setor
produtivo e as instituies de ensino e pesquisa;
e) do mximo aproveitamento nas aplicaes dos recursos
pblicos e atrao de investimentos privados no desenvolvimento
municipal;
f) aes de modalidade de economia solidria.
IV - fomento:
a) criao de instrumentos institucionais que viabilizem o
fortalecimento do setor urbano, do cooperativismo e da formalizao das
atividades econmicas existentes, garantindo a manuteno/gerao de
postos de trabalho atrelada ao desenvolvimento dos empreendimentos e
a melhoria de qualidade de vida das pessoas envolvidas;
b) ao desenvolvimento e aplicao de tecnologias de ponta
nos processos produtivos, gerenciamento e planejamento, desenvolvidos
no mbito do Municpio de Manaus;
c) a poltica de incremento produo, objetivando
incentivar a ampliao dos diversos ramos ligados ao agronegcio e o
aumento do valor agregado da produo oriunda do meio rural.
V - promoo:
a) de aes de controle urbano e de melhoria dos espaos
e servios pblicos, visando atrao de atividades econmicas que
promovam gerao de emprego, renda e incluso social, viabilizando
reas propcias para instalao e funcionamento de polos de
desenvolvimento tecnolgico e de servios especializados;
b) do desenvolvimento comercial de toda a cidade por
meio de eixos de comrcio e servios do Centro para as demais zonas
urbanas, com a identificao e o fortalecimento de subcentros de
comrcio e servios como fatores indutores da concentrao de
atividades econmicas no Municpio de Manaus;
VI - criao:
a) de frum permanente de desenvolvimento econmico
municipal;
b) de instrumentos de informaes capazes de ampliar e
agilizar as relaes econmicas no mbito municipal, estadual e federal.
VII - busca do mximo de efeitos encadeadores na
gerao de postos de trabalho populao.
CAPTULO V
DO DESENVOLVIMENTO DO TURISMO
Art. 17. A estratgia de desenvolvimento do turismo tem
como objetivo geral incrementar as atividades tursticas no Municpio de
Manaus, por meio do pleno desenvolvimento das foras produtivas
locais, do movimento cooperativista de turismo e artesanato regional, do
fortalecimento das razes culturais e da explorao das potencialidades
do ambiente natural e cultural disponveis.
Pargrafo nico. A Administrao Municipal conduzir as
suas aes na rea do turismo com base nas seguintes diretrizes,
priorizando o turismo de base comunitria:
I - fortalecimento da identidade amaznica da cidade de
Manaus;
II - fomento e apoio iniciativa privada e do movimento
cooperativista para a dotao de infraestrutura turstica, tais como, meios
de hospedagem, de alimentao, transporte de turismo, comercializao
de artesanato e outras atividades comerciais do Municpio;
III - implementao de poltica especfica para promoo
do turismo, visando alcanar, a mdio e longo prazos, o incremento e o
desenvolvimento consistentes da atividade turstica no Municpio;
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IV - ampliao da participao da comunidade
empreendedora local e movimento cooperativista nos benefcios gerados
com o desenvolvimento das atividades tursticas.
CAPTULO VI
DA MOBILIDADE EM MANAUS
Art. 18. A estratgia de mobilidade em Manaus tem como
objetivo geral qualificar a circulao e a acessibilidade de modo a
atender s necessidades da populao em todo territrio municipal.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de mobilidade em Manaus:
I - otimizar, implementar e ampliar as redes de circulao
viria para integrar o territrio municipal e facilitar a articulao regional;
II - promover a reestruturao da malha viria e os
sistemas de trfego urbano, capacitando-os para atender s
necessidades de circulao na Cidade.
Art. 19. A implementao da estratgia de mobilidade em
Manaus dar-se- por meio das seguintes diretrizes:
I - garantia da fluidez da circulao dos veculos e da
segurana dos usurios nas rodovias e estradas que estruturam o
Municpio, e nas vias que articulam a rea urbana;
II - qualificao das vias urbanas considerando-se os
impactos ambientais na cidade, a segurana e o conforto dos pedestres
e os princpios de universal acessibilidade;
III - potencializao do transporte aquavirio por toda a orla
de Manaus, criando-se alternativas de deslocamentos fluviais e
fomentando o transporte fluvial de cargas e passageiros;
IV - potencializao do transporte ciclovirio por todo o
territrio da cidade de Manaus, criando-se alternativas de deslocamentos
para ciclistas;
V - priorizao, no espao virio, do transporte coletivo em
relao ao transporte individual.
Art. 20. A estratgia de mobilidade em Manaus
complementar-se- com a recuperao dos espaos pblicos de
mobilidade que estejam indevidamente ocupados por equipamentos de
empresas concessionrias de servios de energia eltrica,
abastecimento de gua e tratamento de esgoto, telefonia e particulares
que ocupam indevidamente as reas pblicas.
Art. 21. Constituem programas estratgicos de mobilidade
em Manaus:
I - Programa de Transporte Coletivo Urbano que integre
aes de otimizao e racionalizao do sistema, modernizao do
gerenciamento e qualificao dos equipamentos de suporte ao
transporte urbano intermodal, mediante:
a) integrao dos diferentes modos de transporte,
eliminando a concorrncia entre eles e aumentando a disponibilidade do
servio;
b) informao dos itinerrios disponveis em diferentes
meios de comunicao, com vista acessibilidade;
c) ampliao da rede de transporte coletivo com a
implementao de infraestrutura adequada ao crescimento da demanda
e a melhoria na qualidade do servio oferecido.
II - Programa de Melhoria da Circulao e Acessibilidade
Urbana, objetivando a qualificao dos logradouros pblicos e o
ordenamento dos sistemas operacionais de trfego, mediante:
a) priorizao dos pedestres, das pessoas com deficincia
e das pessoas com baixa mobilidade nas vias, ordenando e
padronizando os elementos do mobilirio urbano e a comunicao
visual, implantando e ampliando a arborizao, implantando, nivelando e
recuperando as caladas ocupadas com usos imprprios;
b) elaborao e implantao de rede cicloviria, mantendo-
a em constante adequao e integrao quando da criao de novas
vias e corredores urbanos;
c) adequao e ampliao das redes de servios urbanos
que interfiram na qualidade de circulao nas vias, incluindo os sistemas
de drenagem de guas pluviais e de iluminao pblica;
d) garantia da acessibilidade universal autnoma e segura
aos usurios do espao urbano, priorizando as pessoas com deficincia
ou mobilidade reduzida e os pedestres.
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Art. 22. Dever o Municpio de Manaus, por meio do rgo
competente, fixar placas de proibido estacionar nos dois lados das
principais artrias de grande movimentao e em um lado das vias dos
bairros de Manaus, onde trafeguem transportes coletivos e urbanos e,
ainda, fiscalizar, nos bairros, os estacionamentos de veculos nos dois
lados das vias.
CAPTULO VII
DO USO E OCUPAO DO SOLO URBANO
Art. 23. A estratgia de uso e ocupao do solo urbano
tem como objetivo geral ordenar e regulamentar o uso e a ocupao do
solo para garantir a qualidade de vida da populao, incluindo a
reconfigurao da paisagem urbana e a valorizao das paisagens no
urbanas.
1 So objetivos especficos da estratgia de uso e
ocupao do solo urbano:
I - controlar a expanso urbana horizontal da cidade,
visando preservao dos ambientes naturais do Municpio e
otimizao dos servios e equipamentos urbanos de Manaus;
II - incentivar o adensamento em reas de baixa densidade
populacional e infraestrutura completa implantada;
III - ordenar a localizao de usos e atividades na Cidade,
considerando as caractersticas ambientais locais;
IV - incentivar a adoo de padres urbansticos e
arquitetnicos condizentes com as caractersticas climticas e culturais
de Manaus, visando melhoria das condies ambientais e eficincia
energtica das edificaes;
V - estimular o uso habitacional no Bairro Centro.
2 So diretrizes da estratgia de uso e ocupao do aperfeioamento do Sistema de Atendimento Sade, na ampliao da
solo urbano:
I - considerar as bacias hidrogrficas e espaos territoriais
especialmente protegidos no planejamento da Cidade;
II - promover a demarcao das reas de risco para a
populao;
III - manter a malha e a referncia social das pessoas
atingidas por projetos urbansticos, priorizando, quando possvel, seu
reassentamento para espaos situados nas proximidades do local onde
moravam;
IV - simplificar os procedimentos de licenciamento de
edificaes e atividades.
Art. 24. Constituem programas estratgicos de
estruturao do uso e ocupao do solo urbano:
I - Programa de Dinamizao de Centros de Bairros,
envolvendo aproximao da Administrao Municipal com entidades e
associaes locais e o incentivo a eventos culturais e comerciais nos
bairros e incluindo projetos urbansticos para os centros dinmicos;
II - Programas de Criao e Consolidao de Centros de
Turismo e Lazer nas orlas dos rios Negro e Amazonas, visando
implantao de reas Verdes e Parques e instalao de um Sistema
de Centros Referenciais, de abrangncia local, urbana ou regional,
caracterizados pelo aproveitamento racional de recursos naturais,
ampliao de espaos de uso coletivo e implantao de infraestrutura
sanitria adequada, com vistas a potencializar a identidade da Cidade
pelo fornecimento das centralidades e valorizao ambiental, a serem
elaborados em complementao ao macroplano da orla fluvial.
CAPTULO VIII
DA CONSTRUO DA CIDADE
Art. 25. A estratgia de construo da Cidade tem como
objetivo geral compartilhar os benefcios sociais e ambientais gerados no
Municpio e potencializar as atividades econmicas urbanas, para a
implementao de uma poltica habitacional que democratize o acesso a
terra e moradia.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de construo da Cidade:
I - promover intervenes estruturadoras no espao da
Cidade que criem novas oportunidades empresariais e permitam ao
Poder Executivo Municipal recuperar e redistribuir a renda urbana
decorrente da valorizao do solo;
II - ampliar a oferta de habitao social e o acesso terra
urbana, fomentando a produo de novas moradias para as populaes
de mdia e baixa renda adequadas qualificao ambiental da Cidade;
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III - prevenir ou corrigir os efeitos gerados por situaes e
prticas que degradam o ambiente urbano e comprometem a qualidade
de vida da populao, principalmente invases e ocupaes nas
margens dos cursos dgua;
IV - incentivar a verticalizao dos conjuntos habitacionais
populares de modo a conter a expanso horizontal da Cidade.
Art. 26. A promoo de intervenes estruturadoras no
espao da Cidade dever atender s seguintes diretrizes:
I - potencializao das atividades urbanas de interesse
pblico por meio da requalificao urbanstica, ambiental e paisagstica
da Cidade;
II - aproveitamento de vazios urbanos de imveis
subutilizados;
III - otimizao da infraestrutura urbana;
IV - compatibilizao das operaes urbanas consorciadas
com as necessidades de atendimento de demandas habitacionais e de
equipamentos urbanos;
V - estmulo ao envolvimento dos diferentes agentes
responsveis pela construo da Cidade, ampliando-se a capacidade de
investimento do Municpio e garantindo-se a visibilidade das aes do
Poder Pblico.
Pargrafo nico. As Operaes Urbanas Consorciadas
definidas nesta Lei Complementar constituem o principal instrumento
viabilizador das intervenes estruturadoras no espao da Cidade.
Art. 27. Para garantir melhores condies de vida
populao, a implantao de infraestrutura urbana e social dever ser
priorizada em reas e ncleos urbanos mais carentes, com nfase no
Rede Municipal de Ensino Pblico e na implantao de redes de
distribuio e abastecimento de gua e rede de tratamento de esgoto.
Art. 28. As reas de remanescentes florestais e com
recursos paisagsticos, sobretudo as orlas dos rios Negro e Amazonas,
devero ser priorizadas para criao de novos centros dinmicos de
turismo e de lazer.
CAPTULO IX
DO ACESSO MORADIA
Art. 29. A estratgia de acesso moradia tem como
objetivo geral a implementao de uma poltica habitacional que vise:
I - promover aes articuladas com rgos e entidades
governamentais e no governamentais voltados construo de
moradias populares;
II - identificar reas de interesse social com potencial de
ocupao para promoo de novas moradias;
III - atender s demandas das populaes de mdia e
baixa renda;
IV - adotar mecanismos de fiscalizao e monitoramento
dos projetos habitacionais que integrem a participao da populao;
V - estimular o uso e ocupao residencial na rea central
de Manaus, aproveitando a infraestrutura existente;
VI - reassentar moradores em locais dotados de
infraestrutura urbanstica e equipamentos comunitrios.
Pargrafo nico. Os Programas Habitacionais de
Interesse Social se destinam, prioritariamente, ao atendimento de
parcela da populao com renda familiar de at 5 (cinco) salrios
mnimos.
Art. 30. Os programas habitacionais devero ser
financiados por meio de recursos:
I - pblicos, conforme disposto na Lei Orgnica do
Municpio de Manaus;
II - originrios da articulao com outros programas no
mbito dos governos estadual e federal;
III - provenientes de parcerias com a iniciativa privada;
IV - originrios do Fundo Municipal de Habitao, na forma
da lei.
Art. 31. A estratgia de acesso moradia
complementada por aes especficas como o oferecimento de
assistncia tcnica em servios de engenharia a pessoas de baixa renda
para a implantao de habitaes unifamiliares.
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Art. 32. Para ampliar a oferta de habitao social e o
acesso a terra, assim como para prevenir e corrigir os efeitos gerados
por situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e
comprometem a qualidade de vida da populao, o Poder Executivo
dever implementar uma Poltica Habitacional de Interesse Social, com
base nas seguintes diretrizes:
I - elaborao de Plano Habitacional de Interesse Social;
II - adoo dos instrumentos de parcelamento, edificao
ou utilizao compulsrios, e dos demais instrumentos institudos em lei,
para aquisio de reas destinadas a habitaes de interesse social;
III - incentivo e fortalecimento produo de habitao de
interesse social por meio de projetos apresentados por entidades da
sociedade civil organizada, cooperativas habitacionais, fomentando a
cooperao do Poder Pblico.
IV - garantia:
a) da aplicao dos instrumentos de regularizao
fundiria;
b) da permanncia de pequenos produtores nas reas de
transio, assegurando-se a esses trabalhadores o direito de produzir e
morar;
c) de infraestrutura, meios de transporte e equipamentos
sociais na localizao de novos empreendimentos de habitao social.
V - promoo:
a) do reassentamento da populao de baixa renda sujeita
a situaes de risco, mantendo as populaes reassentadas,
preferencialmente e desde que cessado o risco, no mesmo local ou nas
proximidades, garantindo maior segurana e melhor condio de acesso
ao trabalho, ao lazer, sade e educao;
b) do combate ocupao desordenada do territrio
municipal.
VI - fomento ao desenvolvimento de solues tecnolgicas
para edificao e infraestrutura, visando padres construtivos adequados
aos condicionantes ambientais e urbanos de Manaus;
VII - adoo de alternativas eficazes e sustentveis de
saneamento que no onerem excessivamente o custo da moradia.
CAPTULO X
DA QUALIFICAO DOS ESPAOS PBLICOS
Art. 33. As caladas, praas, reas de lazer, unidades de
conservao que permitam seu uso, orlas dos rios e demais espaos
pblicos so bens de uso comum do povo, destinados circulao de
pessoas, atendendo a todos os parmetros de acessibilidade universal e
convivncia social, devendo estar de acordo com a norma especfica
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), nos quais
somente sero permitidos outros usos na forma da legislao prpria.
1 Em relao s caladas, devero estar de acordo com
a norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT), quanto s larguras mnimas de circulao, atendendo a todos
os parmetros de acessibilidade universal e de mobilidade inclusiva para
todas as pessoas, atendendo, tambm, obrigatoriedade de
arborizao, dentre outras condies.
2 So diretrizes da estratgia de qualificao dos
espaos pblicos:
I - reordenar a nomenclatura e numerao dos logradouros
pblicos;
II - condicionar alteraes da nomenclatura dos
logradouros aprovao junto ao rgo de planejamento urbano, no
mbito do Poder Executivo Municipal;
III - incentivar a manuteno e a ampliao da arborizao
no Municpio.
Art. 34. A estratgia de qualificao dos espaos pblicos
complementada pelas seguintes aes especficas:
I - arborizao de reas residenciais e praas e ampliao
dos espaos com vegetao, dando nfase ao bairro Centro;
II - criao de praas e parques e revitalizao das praas
existentes de acordo com as normas especficas de acessibilidade da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
III - construo de caladas, ciclovias e passarelas, de
acordo com as normas especficas de acessibilidade da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), em todas as vias a serem
recuperadas, quando possvel;
IV - criao, implantao e manuteno das unidades de
conservao;
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V - criao de novas reas de lazer para crianas e jovens,
de acordo com as normas especficas de acessibilidade da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
VI - garantia de acesso para pessoas com deficincia e
mobilidade reduzida, de acordo com as normas especficas de
acessibilidade da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), em
todos os espaos pblicos.
CAPTULO XI
DA GESTO DEMOCRTICA
Art. 35. A estratgia de gesto democrtica tem como
objetivo geral implantar o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto
Urbana, constitudo em processo contnuo, democrtico e dinmico de
qualificao das funes inerentes ao prprio sistema, da cidadania e do
controle da ocupao urbana, com base nas formulaes e instrumentos
desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. So objetivos especficos da estratgia
de gesto democrtica:
I - promover oportunidades para o exerccio da cidadania,
visando a um maior comprometimento da populao com a Cidade;
II - impulsionar os mecanismos para construo de uma
gesto urbana corresponsvel, visando uma maior participao da
sociedade em diferentes nveis;
III - organizar uma estrutura administrativa para o
planejamento, visando a maior eficcia na formulao de estratgias e
no gerenciamento direcionados para a melhoria da qualidade de vida
urbana;
IV - qualificar a estrutura administrativa para a obteno de
resultados, visando maior eficincia no acompanhamento da
implantao desta Lei Complementar;
V - garantir, com vistas gesto municipal efetiva e
democrtica, a sistematizao de um conjunto de informaes
estratgicas, essenciais e necessrias para o conhecimento da realidade
em que atua o Poder Executivo do Municpio.
Art. 36. Constituem diretrizes da estratgia de gesto
democrtica:
I - tornar efetiva a participao da sociedade no
planejamento da cidade, estabelecendo um compromisso com a
aplicao desta Lei Complementar, seu monitoramento e avaliao;
II - buscar e consolidar parcerias com o setor privado, com
centros de ensino e pesquisa, organizaes no governamentais e
comunitrias, com nfase na insero social;
III - efetivar a descentralizao administrativa,
possibilitando aproximao com as particularidades locais, tendo por
base as Zonas Urbanas;
IV - incentivar a integrao intersetorial e a articulao
multidisciplinar;
V - implantar o oramento participativo, de acordo com as
diretrizes fixadas no Estatuto da Cidade;
VI - instituir e implementar o Conselho da Cidade,
mediante lei especfica;
VII - garantir que o Sistema de Informaes para o
Planejamento proporcione condies para o desenvolvimento de
negcios.
Art. 37. Constituem programas para implementao da
estratgia de gesto democrtica:
I - Programa de Modernizao Administrativa, com nfase
na capacitao dos recursos humanos, que estimule a troca de
experincias entre os tcnicos municipais e a qualificao do quadro
funcional da Prefeitura de Manaus;
II - Programa de Democratizao do Acesso Informao,
com estmulo formao de conscincia pblica e acesso aos servios
pblicos, por meio de:
a) realizao de palestras nos bairros, locais de trabalho,
escolas e universidades com distribuio de cartilhas sobre direitos e
deveres do cidado;
b) implantao de centros tecnolgicos nas unidades
sociais, esportivas, educacionais e outros equipamentos comunitrios
como praas e parques, que permitam o acesso informao e a
participao interativa da comunidade;
c) implantao de sistema de registros online, para dar
transparncia sociedade quanto a tramitao de processo, gerao de
conhecimento institucional e continuidade dos processos na gesto
pblica.
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TTULO III
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES
Art. 38. O Sistema Municipal de Planejamento Urbano
possui objetivos, atribuies, estrutura institucional e instrumentos para a
viabilizao de processo contnuo de planejamento e gesto urbana em
Manaus, em conformidade com a estratgia de gesto democrtica
prevista nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. So objetivos do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano:
I - viabilizar a gesto da Cidade de Manaus de forma
transparente, motivadora e estimuladora da cidadania, utilizando-se
meios facilitadores para promover a conscientizao pblica sobre o
significado e a importncia desta Lei Complementar e de seus
instrumentos;
II - instituir:
a) mecanismos permanentes e sistematizados para
implementao e atualizao desta Lei Complementar;
b) o Sistema de Informaes para o Planejamento, que
compreenda todos os aspectos da vida urbana da Cidade de Manaus,
estabelecendo o fluxo contnuo de informaes, e que promova a
divulgao e utilizao das informaes relevantes da esfera municipal,
de forma a atender a necessidade do setor pblico e s demandas da
populao no planejamento da Cidade;
c) entidade responsvel pela captao de recursos
financeiros junto s diferentes instncias pblicas e privadas, nacionais e
internacionais.
III - garantir a ampliao e a efetivao dos canais de
participao da sociedade no planejamento e na gesto da Cidade.
Art. 39. So atribuies do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano:
I - formular estratgias e polticas urbanas;
II - coordenar a implementao deste Plano Diretor Urbano
e Ambiental e dos processos de sua reviso e atualizao;
III - elaborar e coordenar a execuo integrada de planos,
programas e projetos necessrios implementao deste Plano Diretor,
articulando-os com o processo de elaborao e execuo do oramento
municipal;
IV - aplicar a legislao municipal relacionada ao
desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo interpretao
uniforme de seus dispositivos;
V - monitorar e controlar os instrumentos de aplicao
deste Plano Diretor e dos programas e projetos nele previstos;
VI - designar e atribuir competncias s instncias
responsveis pela execuo, monitoramento e fiscalizao no processo
de implementao deste Plano Diretor, caracterizando a diviso
articulada das funes de planejamento e de gesto de controle e
fiscalizao;
VII - aperfeioar os procedimentos de consultas prvias
nos rgos municipais de licenciamento;
VIII - instituir e integrar o sistema de informaes para o
planejamento, estabelecendo o fluxo contnuo de informaes entre os
rgos e entidades integrantes do Sistema Municipal de Planejamento
Urbano;
IX - promover a melhoria da qualidade tcnica de projetos,
obras e intervenes promovidas pelo Poder Executivo no espao
urbano do Municpio;
X - articular a atuao das concessionrias de servios
pblicos com a execuo de planos, programas e projetos urbanos,
definindo prioridades e estabelecendo medidas para sua viabilizao;
XI - colaborar para o aprimoramento tcnico dos servidores
municipais e para a formao de um quadro funcional qualificado;
XII - promover e apoiar a formao de conselhos
comunitrios de gesto urbana, ampliando e diversificando as formas de
participao no processo de planejamento e gesto da Cidade;
XIII - instituir Programa de Gesto do Conhecimento, com
o objetivo de garantir a disponibilizao e democratizao das
informaes produzidas sobre a cidade de Manaus.
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CAPTULO II
DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE
PLANEJAMENTO URBANO
Art. 40. O Sistema Municipal de Planejamento Urbano
compe-se de:
I - rgos da Administrao Direta e Indireta do Municpio;
II - Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
(CMDU);
III - Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano
(CTPCU).
Seo I
rgos e Entidades da Administrao Direta e Indireta
Art. 41. Os rgos e entidades da Administrao Direta e
Indireta do Poder Executivo prestaro apoio ao Sistema Municipal de
Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das seguintes
atividades:
I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na realizao
de estudos e pesquisas destinados a dar suporte ao planejamento;
II - levantamento de dados e fornecimento de informaes
tcnicas relacionadas rea de atuao especfica, destinadas a
alimentar o sistema de informaes para o planejamento;
III - integrao em grupos de trabalho ou comisses
tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de planos,
programas e projetos de desenvolvimento urbano.
Subseo I
Do Gerenciamento do Sistema
Art. 42. O Instituto Municipal de Ordem Social e
Planejamento Urbano (Implurb) a entidade de direito pblico interno,
sob a forma de autarquia municipal, responsvel pelo gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano, ao qual compete a
assessoria, pesquisa, planejamento e automao para o
desenvolvimento de projetos que permitam controlar, planejar,
sistematizar e acompanhar todo o processo de crescimento da cidade.
1 Ao Implurb compete ainda:
I - definir as diretrizes do desenvolvimento urbano do
Municpio;
II - planejar, ordenar e fiscalizar o uso e a ocupao do
solo, exercendo o poder de polcia administrativa para tanto;
III - elaborar, implementar, monitorar e avaliar os planos,
programas e projetos urbanos, assim como sua permanente reviso e
atualizao;
IV - organizar, implantar e manter o sistema de
informaes para o planejamento;
V - articular aes com os demais rgos e entidades da
administrao direta e indireta integrantes do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano e com outros rgos e entidades governamentais
e no governamentais;
VI - firmar convnios ou acordos pblicos e privados para a
viabilizao de planos, programas e projetos;
VII - definir os valores bsicos para clculo de
contrapartida nos processos de outorga onerosa do direito de construir
ou de alterao de uso;
VIII - convocar os rgos colegiados e os demais
integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano para debater
e opinar sobre temas relacionados ao desenvolvimento urbano de
Manaus.
2 O sistema de informaes para o planejamento
constitui ferramenta facilitadora para a tomada de deciso e atualizao
permanente deste Plano Diretor Urbano e Ambiental e dos processos de
planejamento e gesto da Administrao, bem como a base para o
estabelecimento das iniciativas de democratizao da informao junto
sociedade.
Seo II
Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
Art. 43. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
(CMDU) o rgo tcnico disciplinar e deliberativo sobre as questes
relativas aos sistemas, servios e ordenao do espao urbano do
Municpio de Manaus, exercendo suas atribuies na forma estabelecida
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
no artigo 221 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus, competindo-lhe
ainda:
I - acompanhar a implementao deste Plano Diretor;
II - deliberar, no mbito do Poder Executivo municipal,
sobre projetos de lei, planos, programas e projetos relativos ao
desenvolvimento urbano de Manaus;
III - deliberar sobre a programao de investimentos que
viabilizem as polticas de desenvolvimento urbano e ambiental;
IV - deliberar sobre propostas oriundas do Implurb quanto
ao aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e gesto da
Cidade;
V - deliberar sobre anlises elaboradas pela Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU);
VI - deliberar sobre os projetos especiais de
empreendimentos de impacto urbano e ambiental;
VII - deliberar sobre a dispensa do valor da contrapartida
referente outorga onerosa de alterao de uso;
VIII - deliberar sobre os planos de aplicao do Fundo de
Desenvolvimento Urbano dando publicidade ao uso do mesmo;
IX - uniformizar entendimentos sobre os casos em que a
legislao urbanstica for omissa a respeito do tratamento jurdico a ser
dado matria, dando publicidade da deciso em link especfico.
Pargrafo nico. O Chefe do Poder Executivo
estabelecer as normas de competncia e funcionamento do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 44. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
atuar como gestor do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e
ltima instncia recursal nas matrias relacionadas aplicao da norte e leste, mediante a induo do adensamento na rea urbana
legislao urbana e edilcia do Municpio.
Pargrafo nico. A reunio ser pblica e garantir-se- o
direito de pronunciamento do interessado ou seu representante legal.
Art. 45. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
(CMDU) compor-se- conforme disposto na Lei Orgnica do Municpio
de Manaus.
Seo III
Da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano
Art. 46. A Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano (CTPCU) o rgo colegiado integrante do Sistema Municipal
de Planejamento Urbano e possui as seguintes atribuies:
I - examinar e apresentar justificativas tcnicas, dentro de
suas competncias institucionais, sobre a aplicao dos instrumentos de
interveno, inclusive a concesso de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso e sobre outras matrias relativas ao
desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei Complementar;
II - opinar sobre matrias especficas estabelecidas na
legislao que complementam este Plano Diretor Urbano e Ambiental;
III - participar da elaborao de programas, planos e
projetos previstos nesta Lei Complementar;
IV - examinar e apresentar justificativas tcnicas, sobre o
Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) de empreendimentos
classificados como geradores de impacto na Lei que estabelece as
Normas de Uso e Ocupao do Solo no Municpio, alm de aprovar ou
estabelecer a necessidade ou no de medidas mitigadoras e
compensatrias que possam amenizar qualquer situao incompatvel agroflorestal de pequenas comunidades;
Cidade.
Art. 47. A CTPCU ser integrada pelos representantes de
rgos e entidades da Administrao Pblica Direta e Indireta do Poder
Executivo, responsveis pelas seguintes reas:
I - Planejamento Urbano e Controle Urbano;
II - Fazendria;
III - Meio Ambiente;
IV - Obras e Infraestrutura;
V - Transportes Urbanos;
VI - Turismo;
VII - Advocacia Pblica Municipal;
VIII - Trnsito.
Pargrafo nico. A CTPCU ser presidida pelo titular do
rgo municipal responsvel pelo Planejamento Urbano, que poder
delegar essa atribuio.
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TTULO IV
DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
Art. 48. O Macrozoneamento do Municpio de Manaus visa
garantir a ocupao equilibrada do territrio municipal e o
desenvolvimento no predatrio das atividades, adotando como
diretrizes:
I - proteo das paisagens notveis e os recursos naturais
do territrio;
II - direcionamento do uso e da ocupao do territrio de
modo a preservar a natureza;
III - otimizao das redes de circulao intramunicipal e
intermunicipal, permitindo integrar o territrio e facilitar a articulao
regional.
Art. 49. Constituem pressupostos para o
Macrozoneamento do Municpio:
I - a restrio ocupao nas reas das unidades de
conservao federais, estaduais e municipais de proteo integral, nas
reas de preservao permanente, particularmente nas faixas marginais
aos rios e igaraps e nas encostas, conforme estabelecido na legislao
federal, estadual e municipal especfica;
II - a ampliao das unidades de conservao de mbito
municipal;
III - a inibio da expanso da malha urbana nas direes
consolidada, visando melhor aproveitamento da infraestrutura instalada;
IV - o aproveitamento sustentvel das reas localizadas
fora das unidades de conservao, com potencial para o
desenvolvimento de atividades agroflorestais e de ecoturismo;
V - o favorecimento ao escoamento da produo e aos
fluxos produtivos;
VI - o incremento do transporte fluvial de cargas e
passageiros.
Art. 50. Para fins de gesto e planejamento municipal,
integram o territrio do Municpio de Manaus as seguintes macroreas:
I - rea urbana;
II - rea de transio;
III - unidades de conservao, localizadas:
a) na rea urbana e na rea de transio;
b) fora do permetro urbano.
IV - reas de interesse agroflorestal, mineral e turstico.
Art. 51. Para efetivao do Macrozoneamento do
Municpio, devero ser ainda estendidos o atendimento de servios
pblicos e social em Manaus populao dispersa no territrio
municipal, visando:
I - ampliao do alcance de polticas sociais e de
promoo da cidadania;
II - garantia da sade e da educao em todo o territrio
municipal;
III - favorecimento ao abastecimento da populao nos
prprios locais de moradia;
IV - viabilizao do escoamento da produo agrcola ou
V - apoio implantao de cooperativas autossustentveis
que beneficiem o desenvolvimento de atividades produtivas compatveis
com as peculiaridades ambientais da regio;
VI - articulao da rede de transporte existente e da rede
projetada pelo Plano de Transporte Integrado previsto nesta Lei
Complementar.
Seo I
Das Unidades de Conservao
Art. 52. As unidades de conservao correspondem s
categorias definidas no Sistema Nacional de Unidade de Conservao
(SNUC).
Art. 53. Situam-se no territrio do Municpio de Manaus as
seguintes unidades de conservao:
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I - sob tutela federal:
a) Parque Nacional de Anavilhanas.
II - sob tutela estadual:
a) rea de Proteo Ambiental - APA Estadual da Margem
Esquerda do Rio Negro Setor Tarum-Au/Tarum Mirim;
b) rea de Proteo Ambiental - APA Estadual da Margem
Esquerda do Rio Negro Setor Aturi/Apuazinho;
c) Parque Estadual Sumama;
d) Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul.
III - sob tutela municipal:
a) Parque Municipal do Mindu;
b) Parque Municipal das Nascentes do Mindu;
c) Refgio de Vida Silvestre Sauim Castanheira;
d) Reserva de Desenvolvimento Sustentvel - RDS do
Tup;
e) rea de Proteo Ambiental APA do Tarum/Ponta
Negra;
f) rea de Proteo Ambiental APA Adolpho Ducke;
g) rea de Proteo Ambiental APA Ufam, Inpa, Ulbra,
Elisa Miranda, Lagoa do Japiim e Acariquara;
h) rea de Proteo Ambiental APA Parque Ponta
Negra;
i) rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do
Bind;
j) rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do
Gigante.
IV - Criadas pelo Poder Pblico Municipal, sob tutela
privada:
a) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Honda;
b) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva dos Buritis;
c) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva guas do Gigante;
d) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Norikatsu Miyamoto;
e) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Bons Amigos;
f) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Nazar das Lages;
g) Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Scrates Bonfim.
Pargrafo nico. No caso de transferncia da tutela das
unidades de conservao elencadas nos incisos I e II deste artigo, o
Municpio, por ato do Poder Executivo, promover medidas de proteo
de acordo com as diretrizes expressas nesta Lei Complementar, at que
seja efetivado novo enquadramento por lei municipal, estadual ou
federal.
Seo II
Das reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e Turstico
Art. 54. reas de Interesse Agroflorestal, Mineral e
Turstico so as reas no Municpio no abrangidas por reas de
preservao permanente ou por unidades de conservao, ressalvadas
as determinaes constantes dos respectivos planos de gesto,
destinadas a um aproveitamento sustentvel pelo desenvolvimento de
atividades agrcolas, florestais, minerais e tursticas.
Pargrafo nico. Respeitadas as diretrizes estabelecidas
no Zoneamento Estadual Econmico Ecolgico, as reas de Interesse
Agroflorestal, Mineral e Turstico tero seu aproveitamento econmico
definido pelo Zoneamento Ambiental Municipal.
Seo III
Da rea Urbana e da rea de Transio
Art. 55. A rea Urbana e a rea de Transio, delimitadas
pela Lei Municipal do Permetro Urbano, so objeto de regulamentao
municipal especfica que determina as condies de uso e ocupao do
solo urbano, segundo a estratgia de uso e ocupao do solo urbano e o
modelo espacial constantes desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Compem a regulamentao especfica
referida no caput deste artigo:
I - a Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano;
II - a Lei de Parcelamento do Solo Urbano;
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III - a Lei do Permetro Urbano;
IV - o Cdigo de Obras e de Edificaes;
V - o Cdigo de Posturas;
VI - a Lei das reas de Especial Interesse Social;
VII - o Cdigo Ambiental.
Art. 56. rea Urbana a rea territorial do Municpio
destinada ao desenvolvimento de usos e atividades urbanos, delimitada
de modo a conter a expanso horizontal da cidade, visando otimizar a
utilizao da infraestrutura existente e atender s diretrizes de
zoneamento do Municpio.
Art. 57. rea de Transio a faixa do territrio municipal
que contorna os limites da rea Urbana, incluindo a Reserva Florestal
Adolpho Ducke, podendo abrigar atividades agrcolas, usos e atividades
urbanas de baixa densidade, onde so incentivadas atividades
ecotursticas.
Pargrafo nico. Quaisquer atividades desenvolvidas na
rea de Transio devero atender legislao ambiental, visando
proteo dos recursos naturais, especialmente os recursos hdricos.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Seo I
Do Plano de Integrao Regional
Art. 58. Instrumento de promoo do desenvolvimento
sustentvel de Manaus, o Plano de Integrao Regional tem por
finalidade o estabelecimento de procedimentos e mecanismos que
permitam a integrao do Municpio regio, com a identificao de
medidas e aes que possam ser executadas em conjunto com os
Municpios vizinhos.
Pargrafo nico. O Plano de Integrao Regional definir:
I - os servios e equipamentos de interesse comum ao
Municpio de Manaus e aos municpios vizinhos;
II - as funes a serem desempenhadas pelo Municpio de
Manaus na integrao dos servios de interesse comum entre os
municpios que integram a microrregio;
III - os meios de integrar atividades produtivas
complementares exercidas em Manaus e nos municpios vizinhos;
IV - as formas de participao de agentes econmicos e de
instituies locais para o desenvolvimento sustentvel regional.
Art. 59. Em apoio ao Plano de Integrao Regional,
devero ser criados Conselhos Intermunicipais para fomento de
atividades produtivas, articulao de funes e gesto de servios de
interesse comum.
Seo II
Do Plano de Organizao do Territrio Municipal
Art. 60. O Plano de Organizao do Territrio estabelecer
as condies bsicas de uso e ocupao do solo no territrio municipal,
tendo como diretrizes para a organizao da rea Urbana e da rea de
Transio de Manaus:
I - a definio das centralidades existentes e a induo dos
vetores de expanso da cidade;
II - a indicao dos elementos estruturadores do sistema
virio;
III - os critrios para o adensamento da malha urbana; e
IV - a definio das aes prioritrias para a qualificao
do desenvolvimento urbano da Cidade, em articulao com o
zoneamento ambiental municipal e em consonncia com o estabelecido
como estratgias de desenvolvimento por esta Lei Complementar.
1 So centralidades do Municpio as reas situadas em
entroncamentos de vias estruturantes da Cidade, que tero seu
desenvolvimento estimulado por meio de incentivos ao adensamento e
diversificao de usos e atividades, da implantao de equipamentos
pblicos e privados, ou da elaborao de plano urbanstico especfico.
2 A ocupao urbana, com adensamento nas faixas
lindeiras s vias estruturantes da Cidade, orientar-se- pelos seguintes
vetores:
I - Sul-Norte: que se caracteriza por ser uma possibilidade
de expanso da malha urbana atravs de uso e ocupao diversificados;
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II - Sul-Leste: estabelecido como vetor de expanso
industrial de grande porte e usos complementares.
3 A otimizao da mobilidade urbana em Manaus e a
garantia de uma distribuio equilibrada da oferta de transportes e
circulao de veculos dar-se-o atravs da criao de anis virios de e fluvial.
interligao entre as Zonas Territoriais, da seguinte forma:
I - interno, atendido pelo transporte massivo;
II - externo, servindo de suporte logstica de carga e
como articulador dos diferentes eixos de entrada e sada da cidade;
III - integrao entre os anis virios de interligao
atravs de corredor Norte-Sul alternativo ao j consolidado.
4 A integrao da cidade de Manaus com os rios Negro
e Amazonas e o Igarap Tarum-Au dar-se- mediante:
I - a elaborao de projetos urbansticos de requalificao
das reas da Ponta Negra e do Puraquequara;
II - a reconverso do porto fluvial situado no Centro
Histrico;
III - a reorganizao e ordenamento do transporte
aquavirio e incremento da oferta de turismo e lazer, envolvendo a
Marina do Davi, as reas adjacentes Ponte Rio Negro, a Feira Manaus
Moderna e as reas do Porto da Siderama, da Colnia Antnio Aleixo e
do Puraquequara.
5 A requalificao das caladas e praas e a explorao
das reas verdes situadas ao longo dos igaraps como reas de lazer
esto entre as prioridades na definio de investimentos pblicos e
privados.
Seo III
Do Zoneamento Ambiental Municipal
Art. 61. O Zoneamento Ambiental Municipal o
instrumento bsico para a qualificao ambiental em todo o territrio de
Manaus, com base em um Plano Ambiental especfico, que nos termos
previstos no Cdigo Ambiental de Manaus, dever:
I - definir e delimitar as diferentes Zonas Ambientais do
Municpio;
II - estabelecer:
a) as condies de proteo destas zonas;
b) as diretrizes e condies para a elaborao e
implementao do Zoneamento Agroecolgico Municipal.
TTULO V
DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO
Art. 62. A Estruturao do Espao Urbano de Manaus visa
propiciar a qualidade de vida da populao, a valorizao dos recursos
ambientais da Cidade e a otimizao dos benefcios gerados no
Municpio.
Pargrafo nico. O objetivo expresso no caput deste
artigo dever atender s seguintes diretrizes:
I - garantia da proteo de Unidades de Conservao e de
reas de Preservao Permanente, destacando-se as nascentes e as
margens dos igaraps e os mananciais de abastecimento da Cidade;
II - ampliao e valorizao das reas de remanescentes
florestais urbanos;
III - valorizao das paisagens notveis, naturais e
construdas, destacando-se a importncia das orlas dos Rios Negro e
Amazonas e do Stio Histrico da Cidade para a identidade de Manaus;
IV - proteo das reas de fragilidade ambiental e
imprprias ocupao, sobretudo nos fundos de vale e reas de recarga
dos lenis de guas subterrneas;
V - interpretao das tendncias de crescimento urbano,
observando-se o uso e a ocupao diferenciados nas diversas reas da
Cidade;
VI - reforo ao potencial de centros dinmicos e
aproveitamento dos recursos paisagsticos para criao de novos
centros;
VII - capacitao da malha viria e dos sistemas de trfego
urbano para atender s necessidades de deslocamento, facilitando a
integrao entre os bairros e aliviando pontos crticos gerados por fluxos
intraurbanos;
VIII - criao de alternativas de deslocamentos fluviais na
rea urbana, potencializando-se a utilizao de recursos naturais
prprios de Manaus;
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IX - ampliao dos servios do Sistema de Transporte
Coletivo em toda a cidade, favorecendo-se a circulao intraurbana, o
escoamento da produo e os fluxos produtivos vinculados s atividades
porturias, por meio da qualificao de sistemas intermodais, rodovirio
CAPTULO I
DO MODELO ESPACIAL
Art. 63. Para efetivao da estruturao do espao urbano
adotado Modelo Espacial, no qual:
I - a rea Urbana dividida em Zonas Urbanas,
subdivididas em Setores Urbanos, Subsetores e Corredores Urbanos;
II - a rea de Transio dividida em Zonas de Transio,
respeitadas as unidades de conservao urbanas e os corredores
ecolgicos urbanos, assim delimitadas:
a) ZT Ducke: compreende rea contribuinte da bacia do
Rio Puraquequara, incluindo a Reserva Florestal Adolpho Ducke, com
presena de ocupao por populao de baixa renda, de estmulo
baixa densificao, relacionada proteo dos recursos naturais,
valorizao da paisagem e promoo de programas e projetos de
interesse social;
b) ZT Tarum-A: compreende rea contribuinte da bacia
do igarap Mariano, inserida em parte na APA Tarum/Ponta Negra,
com presena significativa de fragmentos florestais e influncia da
proximidade das rodovias BR-174 e AM-010, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais e de
integrao de atividades agrcolas e industriais de baixo impacto
ambiental ao uso residencial;
c) ZT Praia da Lua: compreende rea contribuinte da bacia
do igarap Tarum-Au, inserida na APA Tarum/Ponta Negra, com
presena significativa de fragmentos florestais, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais,
valorizao da paisagem e promoo de programas e projetos de
incentivo ao turismo ecolgico.
Pargrafo nico. Os limites das unidades espaciais de
transio so descritos a seguir:
I - ZT Ducke: abrange ao Sul, o limite do bairro Distrito
Industrial II, Jorge Teixeira e Cidade de Deus; a Leste, o Rio
Puraquequara; ao Norte, o limite norte da rea de transio at o Km 34
da Rodovia AM-010; a Oeste, englobando a Reserva Adolpho Ducke,
limita-se aos bairros Lago Azul, Nova Cidade;
II - ZT Tarum-Au: abrange ao Sul, o limite do bairro
Tarum-au e Lago Azul; a Leste, a Rodovia AM-010; ao Norte, o limite
norte da rea de transio at o Km 34 da Rodovia AM-010; a Oeste, o
igarap Tarum-Au;
III - ZT Praia da Lua: abrange ao Sul, o Rio Negro; a Leste,
o Igarap Tarum-Au; a Noroeste, o Igarap Agurau ou Acuaru.
Seo I
Das Zonas Urbanas
Art. 64. A rea Urbana constituda pelas seguintes
Zonas Urbanas, delimitadas no Anexo I desta Lei Complementar,
conforme as seguintes denominaes:
I - Zona Urbana Norte: abrange os Setores 10, 17, 18 e
parte do Setor 09;
II - Zona Urbana Sul: abrange os setores 01, 03 e 04, e
parte dos Setores 02, 05, 06 e 07;
III - Zona Urbana Centro-Sul: abrange os Setores 11 e 12;
IV - Zona Urbana Leste: abrange o Setor 08 e parte dos
Setores 06, 07 e 09;
V - Zona Urbana Oeste: abrange os setores 15, 16 e parte
do Setor 02;
VI - Zona Urbana Centro-Oeste: abrange os setores 13, 14
e parte do Setor 02.
Pargrafo nico. Delimitados no Anexo II desta Lei
Complementar, as Zonas Territoriais da Zona Urbana esto subdivididas
nos seguintes setores, compostos pela unificao ou no de diferentes
bairros, com suas delimitaes definidas segundo a Lei n 1.401 de 14
de janeiro de 2010:
a) o Setor Urbano 01: restrito ao Bairro Centro;
b) o Setor Urbano 02: constitudo pelos Bairros Nossa
Senhora Aparecida, Glria, Santo Antnio, So Raimundo, Presidente
Vargas, Compensa, Vila da Prata e Santo Agostinho;
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c) o Setor Urbano 03: constitudo pelos Bairros
Cachoeirinha e Praa 14 de Janeiro;
d) o Setor Urbano 04: constitudo pelos Bairros Colnia
Oliveira Machado, Crespo, Educandos, Morro da Liberdade, Santa Luzia,
So Lzaro e Betnia;
e) o Setor Urbano 05: constitudo pelos Bairros Raiz,
Japiim, Petrpolis, So Francisco e Coroado;
f) o Setor Urbano 06: constitudo pelos Bairros Distrito
Industrial I e Distrito Industrial II;
g) o Setor Urbano 07: constitudo pelos Bairros Vila Buriti,
Colnia Antnio Aleixo e Mauazinho;
h) o Setor Urbano 08: restrito ao Bairro Puraquequara;
i) o Setor Urbano 09: constitudo pelos Bairros Armando
Mendes, Gilberto Mestrinho, Jorge Teixeira, So Jos Operrio,
Tancredo Neves e Zumbi dos Palmares;
j) o Setor Urbano 10: constitudo pelos Bairros Cidade de
Deus, Nova Cidade, Cidade Nova e Novo Aleixo;
k) o Setor Urbano 11: constitudo pelos Bairros de Flores,
Parque 10 de Novembro e Aleixo;
l) o Setor Urbano 12: constitudo pelos Bairros Adrianpolis
e Nossa Senhora das Graas;
m) o Setor Urbano 13: constitudo pelos Bairros Chapada,
So Geraldo, So Jorge e Dom Pedro I;
n) o Setor Urbano 14: constitudo pelos Bairros Alvorada,
da Paz, Planalto, Redeno, Nova Esperana e Lrio do Vale;
o) o Setor Urbano 15: restrito ao Bairro Ponta Negra;
p) o Setor Urbano 16: constitudo pelos Bairros Tarum e
Tarum-Au;
q) o Setor Urbano 17: constitudo pelos Bairros Colnia
Santo Antnio, Terra Nova, Monte das Oliveiras, Novo Israel e Santa
Etelvina;
r) o Setor Urbano 18: restrito ao Bairro Lago Azul.
Seo II
Dos Corredores Urbanos
Art. 65. Na Zona Urbana configuram-se os Corredores
Urbanos a seguir caracterizados:
I - Corredor Sul/Norte: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Djalma Batista, Constantino Nery, Torquato Tapajs at o Km
34 da Rodovia AM010;
II - Corredor da Avenida do Turismo: abrange as faixas
lindeiras Avenida do Turismo;
III - Corredor Avenida Brasil/Ponta Negra: abrange as
faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira e Brasil;
IV - Corredor Boulevard Amazonas: abrange as faixas
lindeiras Avenida lvaro Maia, Rua Belm, avenidas Castelo Branco e
Leopoldo Peres;
V - Corredor Darcy Vargas: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Coronel Teixeira, Jacira Reis, Theomrio Pinto da Costa, Darcy
Vargas, Efignio Sales e Pedro Teixeira;
VI - Corredor Rodrigo Otvio: abrange as faixas lindeiras
s avenidas General Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy;
VII - Corredor Aleixo: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Paraba, Andr Arajo, Cosme Ferreira e dos Oitis;
VIII - Corredor Autaz Mirim: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Nossa Senhora da Conceio, Autaz Mirim, Solimes, Guaruba
e Ministro Mrio Andreazza;
IX - Corredor Leste/Oeste: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Itaba, Camapu, Noel Nutels, Max Teixeira, parte da Avenida
Torquato Tapajs, Avenida Paulo Jacob, Rua Cmte. Norberto Wongal,
Rua Gurupi, Rua Campos Bravos, Avenida Constantinopla, Rua Cravina
dos Poetas e Avenida do Futuro;
X - Corredor Distrito II: abrange as faixas lindeiras
Avenida dos Oitis;
XI - Corredor Santa Etelvina: abrange as faixas lindeiras s
avenidas Arquiteto Jos Henriques Bento Rodrigues e Margarita;
XII - Corredor Avenida das Torres: abrange as faixas
lindeiras Avenida Governador Jos Lindoso e a Projeo da Rua das
Flores;
XIII - Corredor BR-174: abrange as faixas lindeiras da
Avenida Prof. Paulo Graa at o Km 8 da Rodovia BR -174.
1 Os Corredores Urbanos de que tratam os incisos
deste artigo so faixas lindeiras s vias estruturantes do Municpio, com
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largura igual a 300 (trezentos) metros de cada lado da via, a contar do
seu eixo, para todos os seus segmentos.
2 As faixas lindeiras ao norte do segmento Jacira Reis
do Corredor Urbano Darcy Vargas tm a sua extenso at a Avenida
Pedro Teixeira.
Seo III
Das Unidades de Conservao Urbanas
Art. 66. Para efeito de estruturao do espao urbano, so
consideradas nesta Lei Complementar as unidades de conservao
urbana:
I - existentes e a serem implementadas:
a) sob tutela estadual:
1. Parque Estadual Samama.
b) sob tutela municipal:
1. Parque Municipal do Mindu;
2. Parque Municipal das Nascentes do Mindu;
3. Refugio de Vida Silvestre Sauim Castanheira;
4. rea de Proteo Ambiental APA do Tarum/Ponta
Negra, em parte includa na rea Urbana e na rea de Transio;
5. rea de Proteo Ambiental APA Adolpho Ducke, em
parte includa na rea de Transio;
6. rea de Proteo Ambiental APA Ufam, Inpa, Ulbra,
Elisa Miranda, Lagoa do Japiim e Acariquara;
7. rea de Proteo Ambiental APA Parque Ponta
Negra;
8. rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do
Bind;
9. rea de Proteo Ambiental APA Parque Linear do
Gigante.
c) criadas pelo Poder Pblico Municipal, sob tutela privada:
1. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Honda;
2. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva dos Buritis;
3. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva guas do Gigante;
4. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Nazar das Lages;
5. Reserva Particular do Patrimnio Natural RPPN
Reserva Scrates Bonfim. - sob tutela municipal.
II - reenquadradas em novas categorias e a serem
implementadas:
a) Refgio da Vida Silvestre Sauim-Castanheira, originada
da Reserva Ecolgica Sauim-Castanheira;
b) Parque Tarum/Cachoeira Alta, originada da Unidade
Ambiental (UNA) Tarum/Cachoeira Alta.
III - criadas e a serem implementadas:
a) Parque Mundo Novo;
b) Parque do Encontro das guas;
c) APA do Igarap do Acar.
Pargrafo nico. No caso de supresso da tutela Federal
ou Estadual das unidades de conservao urbana identificadas neste
artigo, o Municpio, por ato do Chefe do Executivo, promover medidas
de proteo adequadas, at que seja efetivado novo enquadramento por
lei municipal, estadual ou federal.
Seo IV
Dos Corredores Ecolgicos Urbanos
Art. 67. Para proteo das unidades de conservao
urbana e das reas de preservao permanente, valorizao de reas
verdes e ampliao da circulao intraurbana, sero implantados
corredores ecolgicos urbanos unindo as unidades de conservao
urbana ao Corredor Ecolgico Central da Amaznia.
1 Constituem Corredores Ecolgicos Urbanos j
existentes no Municpio de Manaus:
I - Corredor Ecolgico Urbano do Igarap do Mindu;
II - Corredor Ecolgico Urbano das Cachoeiras do Tarum.
2 Sero criados os seguintes Corredores Ecolgicos
Urbanos:
I - Corredor Ecolgico Urbano Matrinx;
II - Corredor Ecolgico Urbano Tabatinga;
III - Corredor Ecolgico Urbano Gigante.
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Art. 68. Nas margens dos cursos dgua, prioritariamente
com reas verdes remanescentes significativas, sero implantadas
Zonas de Proteo Ambiental, nos termos do Cdigo Ambiental de
Manaus, de acordo com o Plano de Proteo das Margens dos Cursos
dgua e com o Plano de Saneamento e Drenagem.
Pargrafo nico. Sero implementadas Zonas de
Proteo Ambiental nas reas que circundam os pontos de captao de
gua destinada ao abastecimento pblico.
Seo V
Das Medidas Complementares
Art. 69. Constituem medidas complementares para
efetivao da estruturao do espao urbano e de transio,
favorecendo a mobilidade urbana:
I - implantao de um sistema virio de integrao dos
Setores Urbanos constantes no Zoneamento Urbano;
II - consolidao de corredores virios com o
aproveitamento dos eixos existentes, ampliando a malha viria
estruturadora da cidade;
III - requalificao dos portos existentes e implantao de
novos portos para viabilizar o sistema intermodal, inclusive de ligao do
Centro com os bairros localizados nas orlas dos Rios Negro, Amazonas
e Puraquequara, do Igarap do Tarum-Au e demais cursos d'gua
navegveis;
IV - expanso e reviso dos pontos de integrao do
transporte rodovirio, de acordo com o Plano de Transporte Integrado.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO URBANA
Art. 70. Na implementao da Estruturao do Espao
Urbano, o Municpio utilizar os seguintes instrumentos de regulao:
I - normas de uso e ocupao do solo;
II - normas de parcelamento do solo urbano;
III - normas de obras e de edificaes;
IV - normas de posturas.
Seo I
Das Normas de Uso e Ocupao do Solo
Art. 71. O uso e a ocupao do solo urbano so
disciplinados em lei municipal especfica, por meio de normas relativas
aos usos e atividades e intensidade de ocupao, visando:
I - qualidade de vida da populao;
II - ao controle da densificao;
III - minimizao dos impactos ambientais;
IV - proteo do patrimnio cultural.
Art. 72. Constituem diretrizes para as normas de uso e
ocupao do solo:
I - a induo ocupao das reas urbanas no
consolidadas;
II - o estmulo ao adensamento de reas urbanizadas;
III - o incentivo revitalizao da rea central de negcios;
IV - o incentivo dinamizao de centros de bairros;
V - o estmulo convivncia de usos distintos que criem
alternativas para o desenvolvimento econmico e para a gerao de
trabalho e renda;
VI - o controle das atividades e dos empreendimentos
potencialmente poluidores e degradadores do ambiente, que provoquem
risco segurana ou incmodo vida urbana.
Seo II
Das Normas de Parcelamento do Solo Urbano
Art. 73. O parcelamento do solo urbano regulado por lei
municipal especfica, visando:
I - ao ordenamento da rea de transio;
II - ao controle da densificao;
III - minimizao dos impactos ambientais;
IV - ampliao do acesso terra urbana pela populao.
Art. 74. Constituem diretrizes para as normas de
parcelamento do solo, a restrio ao parcelamento do solo nos
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fragmentos florestais urbanos e a proteo das reas verdes e das reas
de fragilidade ambiental.
Seo III
Das Normas Aplicveis s Obras e s Edificaes
Art. 75. As normas aplicveis s obras e s edificaes,
constantes de Cdigo institudo por lei municipal especfica, visam
atender:
I - segurana;
II - higiene;
III - ao conforto ambiental;
IV - cultura local;
V - aos princpios de conservao de energia;
VI - aos princpios de acessibilidade e do desenho
universal.
Art. 76. As normas aplicveis s obras e s edificaes
devero estabelecer:
I - a regulao dos processos construtivos, das tcnicas e
dos materiais, observando sua adequao aos padres locais;
II - os critrios e parmetros para as edificaes, segundo
suas categorias;
III - os procedimentos para aprovao de projetos e para
licenciamento das obras de edificaes urbanas, simplificando-se as
rotinas de aprovao e licenciamento de projetos de edificao.
Seo IV
Das Normas de Posturas
Art. 77. As normas aplicveis s posturas, dispostas em
Cdigo institudo por lei municipal especfica, visam:
I - condicionar e restringir o uso de bens e a realizao de
atividades em propriedades particulares, em benefcio da coletividade;
II - regular as atividades desenvolvidas nos logradouros
pblicos.
Art. 78. As normas de posturas devero estabelecer:
I - a disciplina dos equipamentos e artefatos instalados e
dos eventos realizados nos logradouros pblicos, de modo a garantir a
segurana e o conforto dos usurios e a adequao aos padres locais;
II - os critrios para funcionamento de estabelecimentos
segundo suas categorias, atentando para o incmodo vizinhana e
propiciando segurana e higiene;
III - os procedimentos para licenciamento e autorizaes
das atividades urbanas, simplificando rotinas administrativas.
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO
Seo I
Do Licenciamento Urbano
Art. 79. atribuio do Poder Executivo Municipal
licenciar, autorizar e fiscalizar o uso e a ocupao do solo e o
parcelamento na rea Urbana e na rea de Transio, no cumprimento
das normas municipais pertinentes.
Pargrafo nico. So instrumentos complementares de
controle urbano o Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o Estudo de
Impacto Ambiental (EIA).
Subseo I
Do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)
Art. 80. O Poder Executivo Municipal poder exigir Estudo
de Impacto de Vizinhana (EIV), conforme o disposto no Estatuto da
Cidade, quando for necessrio contemplar os efeitos positivos e
negativos de um empreendimento ou atividade, quanto qualidade de
vida da populao residente na rea e em suas proximidades.
Art. 81. A lei que institui as normas de uso e ocupao do
solo no Municpio de Manaus definir os empreendimentos e as
atividades, de natureza pblica ou privada, que estaro sujeitos
elaborao de EIV para aprovao de projeto, obteno de licena ou
autorizao de funcionamento.
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Pargrafo nico. O EIV ser elaborado pelo
empreendedor, pblico ou privado, e ser objeto de anlise e aprovao
da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU).
Art. 82. Os instrumentos de interveno urbana,
regulamentados nesta Lei Complementar ou em lei municipal especfica,
devero estabelecer a exigncia de elaborao de EIV, quando for
necessrio:
I - garantir o controle social da interveno;
II - avaliar a capacidade de adensamento da rea objeto de
interveno;
III - calcular a valorizao imobiliria decorrente de
qualquer tipo de concesso;
IV - mensurar a gerao de trfego e a demanda por
transporte pblico;
V - assegurar a qualidade da ventilao e iluminao;
VI - proteger a paisagem urbana e os patrimnios naturais
e culturais;
VII - estabelecer a demanda gerada com a interveno por
equipamentos urbanos e comunitrios.
Subseo II
Do Estudo De Impacto Ambiental (EIA)
Art. 83. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o
respectivo Relatrio de Impacto Ambiental (Rima) se aplicam
construo, instalao, reforma, recuperao, ampliao e operao de
atividades ou obras efetiva ou potencialmente causadoras de
significativa degradao do meio ambiente, de acordo com as normas do
Cdigo Ambiental de Manaus e legislao federal correlata.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA
Art. 84. Os instrumentos de interveno urbana previstos e
disciplinados nesta Lei Complementar tm o objetivo de ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana
em Manaus, em atendimento ao disposto no Estatuto da Cidade.
Seo I
Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios
Art. 85. Leis municipais especficas determinaro o
parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsria do solo urbano
no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies
e os prazos para a referida obrigao, segundo a localizao dos
imveis e as diretrizes urbansticas de cada rea.
1 So consideradas reas urbanas prioritrias para
aplicao dos instrumentos referidos no caput deste artigo:
I - os seguintes setores urbanos: Setor 01, Setor 02, Setor
03, Setor 11, Setor 12, Setor 15 e Setor 16;
II - Corredores Urbanos ou segmentos de Corredores
Urbanos:
a) Segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/Norte;
b) Segmentos Avenida Coronel Teixeira, Ponta Negra e
Praia da Ponta Negra, do Corredor Avenida Brasil/Ponta Negra;
c) Corredor Boulevard Amazonas;
d) Corredor Darcy Vargas;
e) Corredor Rodrigo Otvio;
f) Corredor Aleixo.
III - as reas de Especial Interesse, conforme a finalidade
da interveno e as condies estabelecidas por lei municipal especfica.
2 A legislao municipal que disciplinar a obrigao Tarum e Ponta Negra;
referida no caput deste artigo dever estabelecer para cada uma das
reas identificadas no 1 as condies de aplicao, conforme sua extenso;
prioridades de adensamento.
Art. 86. Poder ser considerado subutilizado o imvel
urbano que, localizado nas reas delimitadas pelo Poder Pblico em lei
especfica, apresentar as seguintes condies:
I - glebas no parceladas localizadas na rea Urbana, com
rea superior a 1 (um) hectare;
II - edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos, vazios e
sem utilizao por perodo superior a 2 (dois) anos;
III - obras de edificaes com 4 (quatro) ou mais
pavimentos paralisadas por mais de 3 (trs) anos;
IV - lotes urbanos abandonados por perodo superior a 1
(um) ano.
Pargrafo nico. O rgo de controle fiscal do Municpio
manter cadastro imobilirio atualizado com o registro dos proprietrios
de imveis que forem notificados, bem como o prazo para utilizao
desses bens.
Art. 87. Em caso de descumprimento das condies e dos
prazos para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, nos
termos desta Lei Complementar e de lei especfica, o Municpio
proceder aplicao do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao
da alquota pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos.
Pargrafo nico. A alquota a ser aplicada em cada ano
ser fixada em lei especfica.
Art. 88. Decorridos 5 (cinco) anos de cobrana do IPTU
progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de
parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio manter a cobrana
pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, sem
prejuzo de proceder desapropriao do imvel, com pagamento em
ttulos da dvida pblica.
Seo II
Do Direito de Preempo
Art. 89. O direito de preempo confere ao Poder
Executivo preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de
alienao onerosa entre particulares, conforme o disposto no Estatuto da
Cidade.
1 O direito de preempo poder incidir sobre o imvel
localizado em rea de Especial Interesse, a ser delimitada por lei
municipal especfica.
2 A lei municipal que delimitar a rea de especial
interesse para fins de aplicao do disposto no caput deste artigo dever
discriminar os imveis de interesse para aquisio, fixando prazos de
vigncia, conforme a finalidade da interveno, nos termos previstos no
Estatuto da Cidade.
Seo III
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso
Subseo I
Das Disposies Gerais
Art. 90. O Poder Executivo poder outorgar,
onerosamente, o direito de construir ou de alterao de uso, na forma
disposta no Estatuto da Cidade, em reas urbanas que apresentam
melhores condies de infraestrutura, com potencial de concentrao de
atividades de comrcio e servios e maior capacidade de absorver o
processo de verticalizao e de adensamento.
1 As reas definidas no caput deste artigo para fins de
outorga onerosa do direito de construir so:
I - Setor 01, Setor 03, Setor 05, Setor 09, Setor 10, Setor
11, Setor 12, Setor 13, Setor 14 e Setor 15;
II - os Subsetores: Subsetor Orla Oeste e Subsetor Orla
Centro-Oeste;
III - os Corredores Urbanos e segmentos:
a) Corredor Urbano Sul-Norte, nos segmentos Sul, Centro,
Norte;
b) Corredor Urbano Avenida do Turismo, no segmento
c) o Corredor Urbano Avenida Brasil/Ponta Negra, em toda
d) o Corredor Urbano Boulevard Amazonas, em toda sua
extenso;
e) o Corredor Urbano Darcy Vargas, em toda sua
extenso;
f) o Corredor Urbano Rodrigo Otvio, em toda sua
extenso;
g) o corredor Urbano Aleixo, em toda sua extenso;
h) o Corredor Urbano Autaz-Mirim, nos segmentos Nossa
Senhora da Conceio e Autaz-Mirim;

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i) o Corredor Urbano Leste-Oeste, nos segmentos Itaba,
Camapu e Noel Nutels;
j) o Corredor Urbano Santa Etelvina, em toda sua
extenso;
k) o Corredor Avenida das Torres, em toda sua extenso.
2 A outorga onerosa de alterao de uso poder ser
concedida, na forma da legislao aplicvel, em toda a rea urbana e de
expanso de Manaus.
Art. 91. A solicitao de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso dever ser apresentada pelo requerente
no ato do pedido do licenciamento da obra ou de alterao de uso, dos
documentos exigidos pelas normas municipais aplicveis, e ainda:
I - anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento) dos
moradores dos dois lados da via, numa extenso de 100 (cem) metros
para cada lado a partir do lote em questo, nos pedidos de outorga
onerosa de alterao de uso;
II - Estudo de Impacto de Vizinhana, quando exigdo pela
legislao, nos pedidos de outorga onerosa de alterao de uso.
Art. 92. A outorga onerosa do direito de construir ou de
alterao de uso ser efetivada pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, com base em parecer da Comisso Tcnica
de Planejamento e Controle Urbano.
1 O parecer tcnico referido no caput deste artigo
dever conter, no mnimo:
I - as diretrizes urbansticas que orientam a anlise do
pedido da concesso;
II - a justificativa tcnica das medidas compensatrias
estipuladas para o empreendimento, relativas mobilidade urbana,
qualificao ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo;
III - o clculo do valor da contrapartida a ser paga pelo
beneficirio, conforme as determinaes expressas nesta Lei
Complementar.
2 As medidas compensatrias previstas no inciso II do
1 deste artigo devero considerar as diretrizes deste Plano Diretor
Urbano e Ambiental e os demais instrumentos municipais especficos, no
que couber.
3 A outorga onerosa do direito de construir ou de
alterao de uso poder ser parcelada, por solicitao do interessado,
em at 12 (doze) parcelas, tendo valor mnimo de 50 (cinquenta)
Unidades Fiscais do Municpio (UFMs), ficando a concesso do habite-
se da edificao condicionada ao cumprimento integral das medidas
compensatrias, que sero determinadas pelo IMPLURB, devendo
receber aprovao do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 93. Ser facultada a concesso simultnea de outorga
onerosa do direito de construir ou de alterao de uso sobre um mesmo
imvel, assim como as condies e as medidas compensatrias
aplicveis a cada outorga.
1 O valor da contrapartida a ser paga pela alterao de
uso obedecer aos clculos abaixo:
VALOR DA CONTRAPARTIDA DE ALTERAO DE USO POR REA DE TERRENO
OCUPADA
REA DO TERRENO NDICE PARCELA MNIMA
At 1.000 m 10%AT* x CUB**
de 1.001 a 5.000 m 8%AT* x CUB**
De 5.001 a 10.000 m 6%AT* x CUB**
De 10.0001 a 15.000 m 4,5%AT* x CUB**
Acima de 15.000 m 3%AT* x CUB**
* rea total do terreno
** Custo Unitrio bsico estipulado segundo Valor do M2/bairro - PGM
2 Nos casos em que existam uma ou mais empresas
em um mesmo imvel, o valor da contrapartida ser calculado
proporcionalmente rea construda ocupada pela empresa solicitante
em relao rea construda total da edificao, sobre o valor da
contrapartida de alterao de uso por rea de terreno ocupada.
3 Na hiptese deste artigo, o requerente dever efetuar
o pagamento equivalente ao somatrio entre o valor da contrapartida do
direito de construir e o valor calculado para o pagamento da
contrapartida da alterao de uso, devendo ser respeitado o disposto no
3 do art. 91 desta Lei Complementar.
4 O valor da contrapartida a ser paga pela alterao de
uso sofrer reduo, por meio de descontos, nas seguintes situaes:
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TIPO EMPRESARIAL NDICE DE DESCONTO
EIXO DE ATIVIDADE (PERMITIDO) E
MICROEMPREENDEDOR INDIVIDUAL 70%
MUDANA PARA RESIDENCIAL
MICROEMPRESA 60%
EMPRESA DE PEQUENO PORTE 50%
ATIVIDADE TIPO 1 40%
ATIVIDADE TIPO 2 30%
ATIVIDADE TIPO 3 10%
Art. 94. Poder haver dispensa do pagamento de valor de
contrapartida na outorga do direito de construir ou na alterao do uso
nos seguintes casos:
I - edificaes que integram programas de habitao de
interesse social executados pelo Poder Executivo ou com sua anuncia,
desde que localizados em rea de Especial Interesse Social
estabelecida por lei especfica;
II - edificaes localizadas em subsetor do Stio Histrico,
nas quais, quando necessrio, devero ser promovidas a reabilitao e a
qualificao ambiental da rea;
III - entidades sem fins lucrativos, devidamente certificadas
na forma da legislao especfica.
Art. 95. Os recursos obtidos com a outorga onerosa do
direito de construir ou de alterao de uso sero destinados ao Fundo de
Desenvolvimento Urbano e aplicados na promoo de aes
urbansticas, fundiria ou programas habitacionais nas reas de especial
interesse social, observado o Estatuto da Cidade.
Art. 96. O adensamento das reas, objeto de aplicao da
outorga onerosa do direito de construir ou de alterao de uso, dever
ser sistematicamente monitorado pelo rgo de planejamento urbano
para avaliao dos impactos causados pela aplicao do instrumento
sobre a Cidade.
1 A avaliao referida no caput deste artigo poder
determinar alteraes nos critrios e procedimentos de outorga,
mediante lei municipal especfica.
2 A concesso de outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso poder ser suspensa em toda a cidade
ou em parte dela, mediante lei municipal especfica, quando constatado
efeito negativo sobre a qualidade ambiental e urbana de Manaus.
Subseo II
Do Direito de Construir
Art. 97. As edificaes projetadas para os Setores
Urbanos (SU), para os Corredores Urbanos e para os Subsetores,
podero se beneficiar da outorga onerosa do direito de construir pelo
acrscimo da rea sob o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do
Terreno (CABT), desde que respeitados o Coeficiente de
Aproveitamento Mximo do Terreno (CAMT) estabelecido nesta Lei
Complementar.
1 Para efeito da aplicao da outorga onerosa do direito
de construir, o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno (CABT)
igual a 2,0 (dois).
2 O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno
(CAMT) para cada Setor Urbano (SU), Subsetor Urbano e Corredor
Urbano definido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
4 UFMs Art. 98. O valor da contrapartida referente outorga
8 UFMs onerosa do direito de construir ser equivalente ao excedente da rea
10 UFMs
12 UFMs
projetada para a edificao sobre a rea total edificvel, sendo esta
14 UFMs calculada com base no Coeficiente de Aproveitamento Bsico do
Terreno (CABT).
1 O clculo do valor da contrapartida referida no caput
deste artigo ser efetuado pela frmula VC = VT x 0,3 x [(CAPT - CABT)
x At], na qual:
I - VC representa o Valor da Contrapartida para a outorga
onerosa do direito de construir;
II - VT representa o Valor do Metro Quadrado de Terreno,
estabelecido pelo Poder Executivo Municipal, considerada, na valorao,
a localizao do imvel;
III - CAPT representa o Coeficiente de Aproveitamento
Projetado para o Terreno, correspondente razo entre a rea Total
Projetada para a Edificao (ATPE), em metros quadrados (m),
segundo o projeto da edificao, e a rea do terreno (At) especificada na
escritura de propriedade do imvel, razo que pode ser expressa pela
frmula CAPT = ATPE/At;
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IV - CABT representa o Coeficiente de Aproveitamento
Bsico do Terreno.
2 O Valor do Metro Quadrado do Terreno (VT), referido
no inciso II do pargrafo anterior, o constante da Tabela de Valores
Bsicos dos Bairros atualizada e remetida publicao oficial pela
Procuradoria Geral do Municpio (PGM) semestralmente.
Subseo III
Da Alterao de Uso
Art. 99. A outorga onerosa de alterao de uso poder ser
concedida pelo Poder Executivo Municipal para imveis localizados na
rea urbana de Manaus, quando o uso requerido ou a classificao da
atividade no for permitido pela legislao urbanstica, desde que:
I - a alterao pretendida no apresente caractersticas
desfavorveis ao ordenamento do uso e da ocupao do solo,
mobilidade urbana e qualificao ambiental e cultural;
II - possam ser executadas medidas mitigadoras capazes
de corrigir efeitos indesejveis, quando a alterao do uso implicar na
instalao de atividades que acarretem negativos impactos ambientais e
urbanos.
Pargrafo nico. A outorga onerosa de alterao de uso
poder ser concedida para edificaes existentes ou para edificaes a
serem construdas.
Art. 100. No processo de avaliao para outorga onerosa
de alterao de uso, o Poder Executivo dever considerar os seguintes
aspectos:
I - quanto s normas urbanas:
a) as diretrizes expressas neste Plano Diretor quanto
mobilidade urbana, qualificao ambiental e cultural e ao uso e
ocupao do solo;
b) as indicaes feitas no Plano de Mobilidade Urbana;
c) as indicaes feitas no Plano de Saneamento e
Drenagem;
d) as diretrizes expressas no Cdigo Ambiental de
Manaus.
II - quanto s caractersticas e as repercusses do uso
pretendido para o imvel:
a) a escala de operao das unidades produtivas, quando
for o caso;
b) os incmodos a serem causados vizinhana;
c) o potencial de risco segurana dos vizinhos e da
cidade;
d) os negativos impactos ambientais e urbanos;
e) a gerao de trfego ou outros prejuzos mobilidade
urbana.
Pargrafo nico. Consideram-se como permitidas as
alteraes de uso dos lotes residenciais localizados em loteamentos
aprovados em geral como escritrio de contato, observados os seguintes
requisitos:
I - que possua o uso de servio ou de comrcio associado
obrigatoriamente ao uso residencial;
II - que no possuem indicao de placas de publicidade;
III - que no promovam atendimento ao pblico.
Art. 101. O Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV exigido
para a aprovao de projetos com pedido de alterao de uso, nos
termos previstos neste Plano Diretor, poder ser exigida a anuncia de
mais de 50% (cinquenta por cento) dos moradores dos imveis
localizados nas imediaes do imvel que ter o uso alterado.
Pargrafo nico. atribuio da Comisso Tcnica de o direito de construir para outro local ou alien-lo, mediante escritura
Planejamento e Controle Urbano a indicao e a delimitao da rea a
ser considerada no EIV, conforme as determinaes desta Lei
Complementar, examinando:
I - o porte do uso e da atividade a ser instalada;
II - a localizao do imvel e os impactos do uso
pretendido na circulao e acessibilidade urbana;
III - os impactos ambientais urbanos decorrentes da
implantao do uso pretendido.
Art. 102. Os benefcios obtidos com a outorga onerosa de
alterao de uso devero ser submetidos a publicao.
Art. 103. O valor da contrapartida da outorga onerosa de
alterao de uso dever ser calculada em funo da valorizao imvel, observadas as diretrizes e as normas complementares e leis
potencial do imvel, decorrente do uso pretendido.
Pargrafo nico. Os critrios para o clculo do valor da
contrapartida devero ser determinados por ato do Poder Executivo,
considerando a atualizao da Tabela de Valores Bsicos dos Bairros a
que se refere o 2 do artigo 126 desta Lei Complementar, e as
variveis utilizadas em transaes imobilirias, no perodo do pedido da
concesso.
Seo IV
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 104. considerada operao urbana consorciada o
conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Executivo,
reguladas por lei municipal especfica e realizadas com a participao de
proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados,
com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais,
melhorias sociais e valorizao ambiental em uma rea especfica da
cidade, observadas as seguintes diretrizes:
I - a melhoria da mobilidade urbana, considerando as
diretrizes do Plano Integrado de Transporte e a necessidade de
implantar equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte;
II - a qualificao ambiental com especial nfase para a
melhoria da qualidade do saneamento bsico, considerando o Plano de
Saneamento e Drenagem;
III - a implantao de parques pblicos de acordo com a
demanda existente na rea objeto de interveno;
IV - a promoo de habitao de interesse social;
V - a regularizao urbanstica e fundiria na rea objeto
de interveno.
VI - a qualificao cultural com nfase na reestruturao e
revitalizao do patrimnio cultural de Manaus, considerando o Plano de
Preservao do Centro Histrico.
Art. 105. As operaes urbanas consorciadas devero ser
priorizadas nas reas urbanas destinadas a:
I - reestruturao urbana e ambiental nas margens dos rios
e igaraps;
II - reestruturao urbana para implantao de
equipamentos de suporte ao transporte intermodal;
III - regularizao urbanstica e fundiria.
IV - reabilitao urbana do bairro Centro com a
implantao de medidas reestruturadoras de mobilidade, adequao dos
mobilirios urbanos, incentivo a habitao coletivas e empreendimentos
voltados ao lazer, cultura e turismo.
Art. 106. Podero ser previstas nas operaes urbanas
consorciadas, dentre outras medidas:
I - a modificao de ndices e caractersticas de
parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes
das normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente,
por meio de Resoluo do Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano (CMDU);
II - a regularizao de construes, reformas ou
ampliaes executadas em desacordo com a legislao urbanstica e
edilcia vigente.
Seo V
Da Transferncia do Potencial Construtivo
Art. 107. O proprietrio de imvel urbano poder transferir
pblica lavrada pelo Poder Pblico municipal, quando no puder atingir o
potencial construtivo admitido no imvel, em razo de:
I - interesse coletivo de implantao de equipamentos
urbanos e comunitrios;
II - preservao das caractersticas do imvel por interesse
histrico, cultural, ambiental, paisagstico ou social;
III - execuo de programas de regularizao fundiria,
urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e
habitao de interesse social.
1 Entende-se por potencial mximo construtivo a rea
Total Edificvel (ATE), calculada a partir da aplicao dos parmetros
urbansticos definidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o
municipais, estaduais e federais que possam incidir sobre o imvel.

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2 O direito descrito no caput deste artigo poder ser
exercido pelo proprietrio que fizer doao de imvel de sua
propriedade, ou parte dele, ao Poder Pblico para os fins previstos nos
incisos I a III deste artigo.
Art. 108. Para a aplicao da transferncia do direito de
construir em outro imvel devero ser observadas:
I - as diretrizes deste Plano Diretor Urbano e Ambiental;
II - as normas estabelecidas pela lei de uso e ocupao do
solo;
III - as diretrizes dos Planos de Transporte Urbano
Integrado e de Saneamento Ambiental;
IV - a necessidade de relatrio de Estudo de Impacto de
Vizinhana (EIV), quando exigidos pelo rgo responsvel pelo
planejamento urbano.
Art. 109. A transferncia do potencial construtivo somente
poder ser exercida para outro imvel localizado dentro do permetro
urbano e em local onde permitida a outorga onerosa do direito de
construir, conforme estabelecido em lei especfica.
1 A edificao construda no imvel receptador
potencial construtivo transferido no poder apresentar rea Total
Edificada (ATE) superior ao potencial mximo permitido pela Lei de Uso
e Ocupao do Solo e dever observar os demais parmetros
urbansticos e edilcios para o local.
2 O potencial construtivo a ser transferido ser
equivalente a diferena entre o potencial mximo construtivo admitido
para o imvel e a rea edificada existente sem possibilidade de
acrscimo.
Art. 110. O ato de concesso do direito de transferncia do
potencial construtivo, disciplinado em regulamentao especfica,
discriminar todos os benefcios concedidos e apresentar a devida
justificativa tcnica, contemplando todos os aspectos urbansticos e
jurdicos levados em considerao.
1 O direito de transferncia do potencial construtivo ser
constitudo mediante a emisso da respectiva escritura pblica, lavrada
no cartrio competente.
2 O rgo de controle e planejamento urbano manter
cadastro tcnico com o registro de todas as concesses de transferncia
de potencial construtivo de forma a permitir o monitoramento das
ocorrncias e posterior avaliao dos possveis impactos urbanos e
ambientais positivos ou negativos.
Seo VI
Das reas de Especial Interesse
Subseo I
Das reas de Especial Interesse Social
Art. 111. As reas de Especial Interesse Social (AIES) so
pores do territrio destinadas, prioritariamente, garantia de moradia
digna para a populao de baixa renda por intermdio de melhorias
urbansticas, recuperao ambiental e regularizao fundiria de
assentamentos precrios e irregulares, bem como proviso de novas
habitaes de interesse social (HIS) dotadas de boa oferta de servios,
equipamentos e infraestruturas urbanas, reas verdes e comrcios
locais, entre outros atributos.
Art. 112. As reas de Especial Interesse Social so
delimitadas por lei municipal especfica e definidas pelas seguintes
condies:
I - reas ocupadas por populao de baixa renda que
apresentem irregularidades urbansticas ou irregularidade fundiria;
II - reas destinadas promoo da habitao de interesse
social, inseridas em programas municipal, estadual ou federal;
III - reas destinadas ao reassentamento de populao de
baixa renda que tenha sua moradia em situao de risco devidamente
identificada pelo rgo pblico competente.
Pargrafo nico. Lei municipal estabelecer os padres
especiais de urbanizao, parcelamento do solo urbano e uso e
ocupao do solo para as reas declaradas de especial interesse social.
Art. 113. As edificaes localizadas em reas de risco
estaro sujeitas relocao, quando no for possvel a correo dos anuais;
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riscos para garantir a segurana da populao residente no local e na
vizinhana.
Pargrafo nico. No caso da necessidade de relocao
das edificaes e reassentamento da populao previsto no caput sero
adotadas as medidas previstas nesta Lei Complementar.
Subseo II
Das reas de Especial Interesse para Reestruturao Urbana
Art. 114. As reas de Especial Interesse para
Reestruturao Urbana so as definidas por lei municipal especfica
como prioritrias reestruturao e requalificao urbana que
contemplem aes destinadas:
I - melhoria da mobilidade urbana, considerando-se as
diretrizes do Plano de Mobilidade Urbana e a necessidade de implantar
equipamentos de suporte ao sistema intermodal de transporte;
II - qualificao ambiental, com especial nfase para a
melhoria da qualidade do saneamento bsico, considerando-se o plano
de saneamento ambiental;
III - implantao de parques pblicos e equipamentos
comunitrios com especial nfase na sade, educao e segurana
pblica de acordo com a demanda existente na rea objeto de
interveno.
Subseo III
Das reas de Especial Interesse Ambiental
Art. 115. O Poder Executivo poder determinar a criao
de reas de Especial Interesse Ambiental, nos termos da legislao
especfica, sempre que houver a necessidade de proteo ao patrimnio
natural ou cultural da cidade de Manaus.
Pargrafo nico. VETADO.
Art. 116. A criao de reas de Especial Interesse
Ambiental dever atender s diretrizes e aos objetivos expressos nas
estratgias de qualificao ambiental do territrio desta Lei
Complementar, priorizando:
I - a implantao de corredor ecolgico que permita a
integrao entre as unidades de conservao urbana;
II - a recuperao das margens de rios e igaraps que
favorea a criao de espaos pblicos de lazer;
III - a implementao de planos, programas e projetos de
proteo e valorizao do patrimnio cultural da cidade de Manaus.
Pargrafo nico. A lei municipal especfica que delimitar
rea de Especial Interesse Ambiental dever estabelecer, no que
couber, as condies de uso e ocupao do solo e prever aes
subsequentes, valendo-se dos instrumentos de interveno urbana
previstos nesta Lei Complementar e no Estatuto da Cidade.
CAPTULO V
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Art. 117. Observada a legislao aplicvel, o Municpio
poder recorrer a qualquer instrumento jurdico existente para promover
o desenvolvimento socioeconmico e a implementao dos planos,
programas e projetos previstos nesta Lei Complementar.
Seo I
Do Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua
Art. 118. O Plano de Proteo das Margens dos Cursos
dgua tem por objetivo delimitar as faixas marginais non aedificandi,
nos termos da legislao especfica.
Art. 119. Os objetivos especficos e a abrangncia de
intervenes urbanas para requalificao dos espaos pblicos,
mencionados no artigo anterior devero constar de ato do Poder
Executivo que definir:
I - a delimitao da rea de abrangncia da interveno;
II - as intervenes previstas;
III - a forma de execuo da interveno;
IV - o cronograma de implantao das intervenes,
compatibilizado com o cronograma definido para o Plano de
Saneamento Bsico e Drenagem, definindo o cumprimento de metas
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V - as aes complementares, incluindo-se a previso de
criao de reas de Especial Interesse;
VI - as justificativas tcnicas da interveno.
Seo II
Do Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas
Art. 120. O Macroplano das Orlas dos rios Negro e
Amazonas tem por objetivo geral a qualificao e a valorizao
ambiental de toda extenso da orla inserida na rea Urbana e na rea
de Transio de Manaus, garantindo o acesso pblico e a proteo
ambiental das margens dos Rios Negro e Amazonas.
Pargrafo nico. O Macroplano referido no caput deste
artigo dever seguir as diretrizes expressas nesta Lei Complementar e
adequar-se aos demais instrumentos complementares, no que couber,
prevendo aes especficas para:
I - a implantao de equipamentos destinados s
atividades de turismo, lazer e abastecimento;
II - a criao de mecanismos de controle para a ocupao
das margens dos rios;
III - a regulamentao do uso e ocupao do solo
destinado instalao de portos, inclusive alfndegas, e das atividades
de comrcio, abastecimento e de construo naval;
IV - a elaborao de projetos urbansticos para a melhoria
da qualidade dos espaos pblicos.
Art. 121. O Macroplano da Orla Fluvial, institudo por lei
municipal especfica, poder valer-se dos instrumentos previstos nesta
Lei Complementar e ser executado em etapas, conforme prioridades
preestabelecidas.
Seo III
Do Plano de Saneamento Ambiental
Art. 122. O Plano de Saneamento Ambiental tem por
objetivo geral integrar as aes do Poder Executivo referentes
prestao dos servios de saneamento bsico para garantia da
qualidade de vida da populao, de acordo com a Estratgia de
Qualificao Ambiental do Territrio estabelecida nesta Lei
Complementar.
1 So componentes essenciais e imprescindveis do
Plano de Saneamento Ambiental:
I - o diagnstico da capacidade dos servios pblicos
relativos ao saneamento ambiental;
II - as diretrizes bsicas para a melhoria das condies do
saneamento ambiental;
III - a definio de competncias no mbito do Municpio
para a gesto do saneamento ambiental;
IV - a definio de um Programa Municipal integrado para
a promoo da sade pblica e saneamento urbano;
V - a indicao de tcnicas alternativas para
implementao do saneamento em reas de especial interesse social;
VI - a elaborao de Programa de Monitorao da
Qualidade do Ar em Ambientes Climatizados Internos, de acordo com as
normas do Ministrio da Sade, em especial, a Portaria n 298, de 17 de
abril de 1998, da Secretaria de Vigilncia Sanitria de Ministrio da
Sade;
VII - a elaborao de programas de controle das emisses
atmosfricas industriais e de automveis;
VIII - a elaborao de programa de monitorao e controle
da qualidade da gua destinada ao consumo humano.
IX - cronograma de implantao das medidas e aes
propostas.
2 Devero adequar-se s diretrizes do Plano de
Saneamento Ambiental:
I - os rgos e entidades da Administrao Direta e
Indireta do Poder Executivo;
II - os instrumentos de Planejamento e Controle Urbano;
III - os Programas, Planos e Projetos de mbito municipal,
com a promoo de gestes para a adequao nas esferas estadual e
federal;
IV - as aes dos organismos pblicos e privados,
inclusive concessionrios, responsveis pelos servios pblicos de
abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, drenagem de guas
pluviais e gerenciamento dos resduos slidos.
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Seo IV
Do Plano de Mobilidade Urbana
Art. 123. O Plano de Mobilidade Urbana, previsto no
Estatuto da Cidade, tem por objetivo a melhoria das condies de
circulao e acessibilidade em Manaus, atendendo s diretrizes
estabelecidas na Estratgia de Mobilidade Urbana desta Lei.
Art. 124. So componentes do Plano de Mobilidade
Urbana:
I - definio das competncias dos rgos e entidades
municipais relativas sua execuo;
II - diretrizes para o Sistema de Transporte Coletivo
Intramunicipal, prevendo aes especficas para melhoria e manuteno
das estradas vicinais;
III - normas:
a) para a qualificao do transporte fluvial municipal que
promovam a integrao intermodal;
b) para qualificao dos espaos pblicos que incluam as
demandas das pessoas com deficincia;
c) para a qualificao da circulao e acessibilidade,
estabelecendo, no mnimo:
1. padres para as vias e condies para o funcionamento
das diferentes categorias de vias;
2. critrios para operao do trfego de veculos;
3. padronizao da sinalizao das vias urbanas e das
estradas e rodovias localizadas no territrio municipal, em
complementao s normas federais.
IV - Plano de Reorganizao da Logstica de Transporte de
Cargas;
V - definio de aes a serem implementadas a curto,
mdio e longo prazos para melhoria da qualidade do transporte em
Manaus;
VI - critrios para qualificao dos equipamentos de
suporte do transporte coletivo que incluam a distribuio dos pontos de
integrao do transporte rodovirio;
VII - identificao de reas destinadas a:
a) implantao de Terminal Intermodal de Transportes;
b) relocalizao do Aeroclube;
c) implantao de heliportos;
d) implantao de terminais de transporte aquavirio.
Art. 125. Devero adequar-se s diretrizes do Plano de
Mobilidade Urbana:
I - os rgos e entidades da Administrao Municipal
Direta e Indireta;
II - os instrumentos de planejamento e controle urbano;
III - os programas, planos e projetos de mbito municipal,
com a promoo de gestes para as adequaes nas esferas estadual e
federal;
IV - as aes dos rgos e entidades responsveis pelo
planejamento e gesto do Sistema Virio e Transportes.
Seo V
Do Plano de Alinhamento e Passeio
Art. 126. O Plano de Alinhamento e Passeio o
instrumento bsico do ordenamento da rede de logradouros pblicos,
com a finalidade de reservar reas para a circulao urbana e promover
melhorias na acessibilidade urbana.
1 O Plano de Alinhamento e Passeio ser
implementado mediante ato do Poder Executivo, respeitados os prazos
mximos estabelecidos nesta Lei Complementar para sua implantao.
2 O processo de licenciamento de alterao fundiria,
reforma, ampliao ou edificao, bem como de mudana de uso da
edificao, ficar sujeito s exigncias do Plano de Alinhamento e
Passeio, cabendo ao rgo municipal competente indicar previamente
ao interessado o recuo ou a investidura incidente sobre os imveis, em
decorrncia do referido Plano.
3 Por ocasio da execuo dos recuos virios ou
abertura de novas vias projetadas, cabe ao Municpio a avaliao do
imvel e aplicao do direito de preempo.
4 O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta) dias, a contar
da data de publicao do ato pertinente, para contestar o valor da
indenizao junto Procuradoria Geral do Municpio.
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Art. 127. So componentes do Plano de Alinhamento e
Passeio:
I - a definio do alinhamento dos logradouros pblicos,
com a indicao da previso de alargamento em logradouros pblicos
existentes e de abertura de logradouros pblicos para integrao da
malha viria urbana;
II - o dimensionamento das caladas e de outros
elementos dos logradouros pblicos onde couber;
III - as diretrizes gerais para a implantao de mobilirio
urbano, inclusive engenhos de publicidade.
Pargrafo nico. Na definio do Plano de Alinhamento e
Passeio devero ser observados, no que couber, os padres virios
existentes, as diretrizes do Plano de Mobilidade Urbana e demais
instrumentos complementares.
Seo VI
Do Plano Habitacional de Interesse Social
Art. 128. O Plano Habitacional de Interesse Social tem por
objetivo estabelecer as condies e procedimentos para suprimento do
dficit habitacional de moradias e regularizao fundiria para
segmentos populacionais de renda familiar de at 5 (cinco) salrios
mnimos, alcanados pelos programas de financiamentos habitacionais
de interesse social.
Pargrafo nico. Os recursos alocados implementao
do Plano sero exclusivamente destinados execuo das seguintes
aes:
I - produo ou aquisio de unidade habitacional;
II - produo ou aquisio de lotes urbanizados;
III - aquisio de material de construo;
IV - urbanizao de assentamentos precrios;
V - requalificao urbana.
Art. 129. So beneficiados pelo Plano Habitacional de
Interesse Social:
I - a populao moradora de reas que necessitam de
urbanizao ou regularizao fundiria e urbanstica;
II - a populao situada em reas de risco ou s margens
de igaraps a serem recuperados, que necessita ser reassentada;
III - a populao que no possua moradia prpria.
Art. 130. Para viabilizar as solues habitacionais
previstas, sero demarcadas no Plano Habitacional de Interesse Social
as reas de Especial Interesse Social a serem contempladas, e
definidos os instrumentos previstos nesta Lei e os demais procedimentos
cabveis.
Seo VII
Dos Planos Urbansticos
Art. 131. Os Planos Urbansticos so instrumentos para
fins de qualificao dos espaos pblicos na Cidade de Manaus.
Pargrafo nico. Os Planos Urbansticos devero ser
elaborados sempre que a Prefeitura promover significativas intervenes
fsicas no espao da cidade que modifiquem, transformem ou alterem o
desenho urbano que define e qualifica as reas pblicas.
Art. 132. Programas municipais podero prever a
implementao de planos urbansticos mediante o pagamento de
contribuio de melhorias, nos termos estabelecidos pelo Estatuto da
Cidade, desde que a lei municipal especfica determine a criao de
rea de Especial Interesse, dispondo no mnimo sobre os seguintes
aspectos:
I - a finalidade da rea de Especial Interesse;
II - a delimitao da rea objeto da interveno;
III - as caractersticas das intervenes previstas;
IV - a comprovao da anuncia dos proprietrios
beneficiados pela interveno;
V - o valor da contribuio e a forma de seu pagamento
pelos proprietrios beneficiados;
VI - o cronograma de execuo das obras que compem o
Plano Urbanstico.
Seo VIII
Do Plano de Preservao do Centro Histrico de Manaus
Art. 133. O Plano de Preservao do Centro Histrico,
como instrumento bsico de gesto, ter como objetivos:
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I - estabelecer diretrizes correspondentes que iro nortear
e fomentar o desenvolvimento das aes necessrias sua
preservao, considerando os aspectos normativos, estratgicos e
operacionais para a sua consecuo;
II - orientar o processo de reestruturao urbana do centro
histrico, conduzindo e fomentando a sua revitalizao fsica e
sociocultural;
III - direcionar e integrar gesto pblica dos rgos de
patrimnio e de desenvolvimento urbano que atuam na rea;
IV - diagnosticar as reas de especial interesse ambiental
prioritrias reestruturao urbana;
V - tornar eficiente e efetiva a aplicao dos investimentos
a serem realizados no centro histrico.
VI - preservar o patrimnio cultural da cidade, dentro de
uma cultura urbanstica, pautada no planejamento e gesto urbana;
VII - cumprir o disposto nos artigos 339 e 342 da Lei
Orgnica do Municpio de Manaus, mediante aes efetivas dos rgos
responsveis pela arrecadao tributria e pelos bens culturais do
Municpio.
Art. 134. So componentes mnimos do Plano de
Preservao do Centro Histrico:
I - levantamento fsico e cadastral;
II - levantamento sociocultural;
III - anlise dos problemas;
IV - diagnstico territorial e sociocultural;
V - diretrizes e normas para execuo de intervenes;
VI - definio de planos e aes setoriais.
TTULO VI
DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 135. Devero ser elaborados e aprovados no prazo
mximo de 2 (dois) anos a contar da vigncia desta Lei Complementar
os instrumentos complementares definidos no Captulo V do Ttulo V
desta Lei Complementar.
Art. 136. O Poder Executivo tem prazo de 2 (dois) anos
para a ampliao dos pontos de integrao do Transporte Coletivo
Rodovirio.
Art. 137. Os objetivos e diretrizes deste Plano Diretor
Urbano e Ambiental constaro, obrigatoriamente, do Plano Plurianual de
Governo, em forma de metas e aes.
Pargrafo nico. Conforme determina a Lei Federal n
10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade, o Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus, ser revisto at 10 (dez) anos aps a
publicao desta Lei Complementar, para os ajustes necessrios ante o
desenvolvimento da rea Urbana e de Expanso.
Art. 138. So partes integrantes desta Lei os seguintes
Anexos, referidos em vrios de seus dispositivos:
I - mapa da rea urbana e rea de transio, com suas
subdivises;
II - mapa dos setores e bairros;
III - mapa dos subsetores urbanos e bairros;
IV - mapa de qualificao ambiental;
V - mapa dos corredores urbanos e segmentos.
Pargrafo nico. Por se configurarem em mapas e em
face da baixa resoluo de sua publicao oficial, os Anexos a que se
refere este artigo esto disponveis no stio oficial da Prefeitura Municipal
de Manaus.
Art. 139. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de
sua publicao, revogada, especificamente, a Lei n 671, de 4 de
novembro de 2002, com suas posteriores alteraes, bem como os atos
regulamentares baixados na sua vigncia.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.
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ANEXO I

ANEXO II

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ANEXO III

ANEXO IV

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 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
LEI COMPLEMENTAR N 003, DE 16 DE JANEIRO DE 2014
DISPE sobre o Cdigo de Obras e
Edificaes do Municpio de Manaus e d
outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do
Municpio de Manaus, constituindo-se em instrumento de carter
urbanstico do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Art. 2 Este Cdigo tem por objetivo garantir condies
adequadas de habitabilidade, principalmente no que se refere
segurana e salubridade dos espaos construdos, por meio da
definio de normas e procedimentos para a elaborao de projetos,
licenciamento, execuo, utilizao e manuteno das obras e
edificaes, pblicas ou privadas, em todo o territrio municipal.
1 Incluem-se entre as obras reguladas por este Cdigo,
alm de obras novas, as reformas, as ampliaes, os acrscimos, as
reconstrues e demolies.
2 As disposies deste Cdigo devero ser utilizadas
em complemento s exigncias da Lei do Plano Diretor Urbano e
Ambiental, da Lei de Uso e Ocupao do Solo e do Cdigo Ambiental de
Manaus, sem prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e
legislao federal e estadual pertinente.
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ANEXO V
3 Sero objeto de lei especfica os projetos e obras
realizados por qualquer esfera de governo em imveis tombados ou
sujeitos a atos decorrentes de proteo do patrimnio cultural no
territrio de Manaus.
Art. 3 Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes gerais
que norteiam a formulao e a aplicao deste Cdigo:
I subordinao do interesse particular ao interesse
pblico;
II primazia das condies de segurana, sade, higiene,
salubridade e qualidade ambiental nas edificaes;
III garantia de condies de acessibilidade, circulao e
utilizao das edificaes, especialmente as de uso pblico, com
autonomia e segurana para uso de cidados com deficincia e
mobilidade reduzida.
IV promoo da boa esttica arquitetnica, urbanstica e
paisagstica da Cidade;
V garantia de condies de proteo s edificaes
integrantes do patrimnio cultural de Manaus, de forma a evitar a sua
destruio, descaracterizao, degradao ou ocultao.
TTULO II
DAS DEFINIES
Art. 4 Para melhor compreenso e aplicao das
disposies deste Cdigo, ficam estabelecidas as seguintes definies:
I aceitao: documento expedido por rgo pblico
competente que reconhece a execuo de obra ou servio e autoriza o
uso ou a ocupao de edificao ou de instalaes de qualquer
natureza, devendo para expedio desta, acompanhar laudo que ateste
a segurana e salubridade da edificao;
II acesso: espao de aproximao, entrada, trnsito ou
passagem;
III acrscimo ou ampliao: ampliao de uma
edificao, no sentido horizontal ou no sentido vertical ou ambos;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
IV afastamento: distncia entre a edificao e as divisas
do terreno, podendo se constituir em:
a) afastamento frontal: distncia entre os limites do lote e a
edificao, voltadas para o logradouro;
b) afastamento lateral: distncia entre os limites laterais do
lote e a edificao;
c) afastamento de fundos: distncia entre os limites de
fundos e a edificao;
V guas servidas: guas residuais ou de esgoto;
VI alinhamento: linha que delimita a divisa frontal de
terreno para o logradouro pblico;
VII altura da edificao: comprimento do segmento
vertical medido ao meio da fachada, compreendido entre o nvel do
primeiro pavimento computvel acima do solo, e linha horizontal,
passando pelo ponto mais alto do edifcio, excluindo-se a caixa dgua e
a caixa da escada;
VIII alvar de construo: documento de autorizao
administrativa para a realizao de qualquer construo;
IX andaime: armao provisria, com estrado, destinada
a apoiar as atividades de construo de uma edificao;
X andar trreo ou pavimento trreo: primeiro pavimento
computvel da edificao;
XI rea aberta: rea cujo permetro aberto por completo
ou em parte;
XII rea bruta: somatrio das reas teis com as reas
de projeo das paredes da construo;
XIII rea de acumulao de veculos: rea disponvel de
acumulao de veculos em rea interna dos empreendimentos com
acesso controlado;
XIV rea de apoio: rea destinada ao desenvolvimento
de atividades auxiliares ou complementares atividade principal;
XV rea de servios: rea de apoio ao uso residencial;
XVI reas de uso comum: so reas destinadas, nas
edificaes, ao uso coletivo dos condminos ou ocupantes autorizados,
ou, quando situadas em edificaes de uso pblico, aquelas de livre
acesso ao pblico externo, como circulaes em geral, vagas de
estacionamento, halls, escadas, elevadores, banheiros pblicos, dentre
outras reas de apoio ao uso principal;
XVII rea livre: parte do lote de terreno no ocupada por
construo;
XVIII rea non aedificandi: rea do terreno onde no
permitida a edificao de qualquer natureza, admitida apenas mediante
autorizao do rgo municipal competente a construo de gradil, muro
de arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e escoamento de
guas e canalizao de esgotos;
XIX rea principal: rea indispensvel a atender ao uso
ou atividade pretendida;
XX rea til: rea da superfcie do piso de um
compartimento ou de uma edificao;
XXI reas verdes condominiais: reas descobertas e
permeveis do terreno, dotadas de vegetao que contribua para o
equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas pluviais;
XXII certido de habitabilidade: certido expedida com
todas as caractersticas do "Habite-se", mediante apresentao de
documento comprobatrio de posse do imvel por mais de cinco anos,
em substituio ao documento de propriedade, e que no confere
reconhecimento de direitos reais e qualquer espcie de averbao
perante os cartrios de registros de imveis;
XXIII circulao: designao genrica dos espaos
necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em uma
edificao, so os espaos que permitem a movimentao de pessoas
de um compartimento para o outro ou de um pavimento para outro;
XXIV condomnio de unidades autnomas: conjunto de
unidades sejam residenciais, comerciais, servios e industriais, ou lotes
urbanizados, dispostas de forma horizontal ou vertical, dentro de um
mesmo terreno ou quadra, divididos ou no em lotes, de modo a
formarem ruas ou praas interiores, sem carter de logradouro pblico,
dispondo ou no de servios de apoio e equipamentos de lazer
privativos;
XXV conserto: obra de reconstituio de parte danificada
ou inutilizada de um ou mais elementos de uma construo, no
implicando em construo, reconstruo ou reforma;
XXVI construir: ato de edificar ou realizar qualquer obra
nova;
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XXVII compartimento: espao coberto ou descoberto,
delimitado, de uma edificao que serve para utilizao permanente ou
transitria, podendo se constituir em:
a) compartimento de permanncia prolongada:
caracterizado como espao habitvel que permita permanncia
confortvel por tempo longo ou indeterminado, tal como quarto, sala de
estar, de jantar e de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) compartimento de permanncia transitria:
compartimento caracterizado como espao habitvel de permanncia
confortvel por tempo determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa
de escada, despensa, depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de
servios;
XXVIII desmembramento: forma de parcelamento da
terra em dois ou mais lotes, com testada para logradouro pblico
existente;
XXIX demolio: derrubamento parcial ou total de uma
edificao;
XXX demolio administrativa: ato do Poder Executivo
municipal que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou
edificao em situao de irregularidade;
XXXI depsito: espao coberto ou edifcio destinado
estocagem de bens; em uma unidade residencial, o compartimento de
permanncia transitria destinado guarda de utenslios e provises;
XXXII divisa: linha de limite entre imveis confinantes, ou
para o logradouro pblico;
XXXIII edcula: edificao secundria com acesso
coberto ou no, de pequeno porte e complementar edificao principal,
no podendo esta edcula configurar-se como outra unidade privativa;
XXXIV edificao: construo coberta destinada a
abrigar qualquer atividade ou qualquer instalao, equipamento ou
material, podendo se constituir em:
a) edificao permanente: de carter duradouro, tais como
residncia, loja e indstria;
b) edificao transitria: de carter no permanente,
passvel de montagem, desmontagem e transporte, tais como circos,
parques de diverses, galpes inflveis, lonas tensionadas, stands,
dentre outros similares;
XXXV edifcios geminados: unidades agrupadas
horizontalmente que se aproveitam de uma mesma estrutura e com
acesso independente para uma circulao comum, podendo ter
afastamentos laterais nulos;
XXXVI embargo: providncia legal tomada pelo Poder
Pblico municipal para sustar o prosseguimento de obra ou instalao
cuja execuo ou funcionamento estejam em desacordo com as
prescries deste Cdigo;
XXXVII embasamento: o conjunto de pavimentos de
uma edificao vertical, constitudo por at 4 (quatro) pavimentos,
destinado a garagens e atividades de apoio inerente funcionalidade da
edificao, sendo considerado computvel para o nmero de pavimentos
da edificao;
XXXVIII empena: face ou fachada de uma edificao;
XXXIX equipamentos comunitrios: equipamentos
pblicos voltados educao, cultura e sade, ao desporto, lazer e
similares;
XL equipamentos urbanos: equipamentos pblicos
destinados ao abastecimento de gua, servios de esgotos, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado;
XLI escada de escape: escada de emergncia em
edificaes verticais;
XLII escada do tipo marinheiro: escada de mo fixada
em uma estrutura ou parede de vedao;
XLIII escada em leque: escada que possui um ou mais
degraus em forma triangular ou trapezoidal;
XLIV estacionamento: rea coberta ou descoberta,
destinada exclusivamente guarda de veculos, como funo
complementar a um uso ou atividade principal;
XLV estacionamento comercial: rea coberta ou
descoberta onde a atividade principal a guarda de veculos, podendo
haver explorao comercial para a sua utilizao;
XLVI fachada frontal: fachada do edifcio voltada para o
logradouro pblico, sendo, no caso do edifcio com mais de uma
fachada, a que d frente para o logradouro mais importante;
XLVII gabarito: nmero de pavimentos de uma
edificao;
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XLVIII gabarito mximo: nmero mximo de pavimentos
que uma edificao pode atingir, em determinada zona da Cidade;
XLIX galeria: circulao horizontal, com acesso direto
para o logradouro pblico, que une lojas de uma mesma edificao;
L garagem: edificao destinada exclusivamente
guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade
principal, podendo se constituir em:
a) garagem coletiva: quando vinculada a mais de uma
unidade imobiliria;
b) garagem privativa: quando vinculada a apenas uma
unidade imobiliria;
LI gleba: imvel no parcelado, de rea igual ou superior
a 10.000 m (dez mil metros quadrados);
LII greide: perfil longitudinal de um logradouro em toda a
extenso do trecho considerado;
LIII habitao econmica: unidade residencial, de carter
popular, com rea til construda de at 50 m (cinquenta metros
quadrados), executada pelo Poder Pblico ou pela iniciativa privada;
LIV habite-se: documento que autoriza o uso e ocupao
de um edifcio, expedido pelo rgo municipal competente.
LV imvel tombado: imvel de interesse cultural
protegido por ato administrativo, que deve conservar suas caractersticas
arquitetnicas originais;
LVI incio da obra: data correspondente execuo de
qualquer servio que modifique as condies da situao existente no
imvel;
LVII licena: autorizao dada pela autoridade
competente para execuo de obras, instalaes, localizao de usos e
exerccio de atividades permitidas;
LVIII logradouro pblico: bem pblico de uso comum,
constitudas por vias, caladas, passagens de pedestres, dentre outros;
LIX loja: edificao ou parte desta, destinada ao
exerccio de uma atividade comercial ou de prestao de servio;
LX lote: terreno ou poro de terreno situado margem
de logradouro pblico, descrito e assinalado por ttulo de propriedade,
podendo se constituir em:
a) lote confrontante: lote de frente a outro lote;
b) lote lindeiro: lote voltado para o logradouro pblico ou
outro lote;
LXI meio-fio: elemento da via pblica destinado
separao do passeio da pista de rolamento;
LXII mezanino: piso elevado acima de um
compartimento, com projeo menor que este compartimento;
LXIII modificao: conjunto de obras destinadas a alterar
divises internas;
LXIV multa: sano pecuniria imposta por ato
administrativo do Poder Executivo municipal, em decorrncia de infrao
legislao vigente;
LXV muro: anteparo geralmente construdo nos limites
do lote;
LXVI muro de arrimo: anteparo destinado a suportar
desnvel de terreno;
LXVII obra: realizao de um servio em um imvel, cujo
resultado implique em alterao de seu estado fsico anterior, tais como
servios de terraplanagem e construo de quaisquer tipos de edificao
transitria ou permanente;
LXVIII parede cega: face da fachada sem aberturas de
vos de iluminao e ventilao;
LXIX passeio: parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres;
LXX pavimentao: construo de um piso destinado a
circulao, quadras de esporte, estacionamentos descobertos, dentre
outros;
LXXI pavimento: volume compreendido entre dois pisos
consecutivos, ou o andar habitvel de uma edificao;
LXXII pavimento duplex: unidade privativa que ocupa
dois pavimentos;
LXXIII pavimento-tipo: repetio de um pavimento de
uma edificao;
LXXIV p-direito: distncia vertical entre o piso e o nvel
mais baixo do fundo da laje de um compartimento ou da cobertura de um
compartimento;
LXXV prgula: construo com cobertura vazada que
est sujeita a intempries climticas;
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LXXVI pilotis: rea livre formada pelos espaos vazios
entre os pilares de sustentao de pavimento elevado;
LXXVII polo gerador de trfego: so empreendimentos
que atraem ou produzem grande nmero de viagens causando reflexos
negativos na circulao viria de seu entorno imediato;
LXXVIII poder de polcia: competncia administrativa de
que dispe o Poder Executivo municipal para condicionar e restringir o
uso e gozo de bens, atividades e direitos individuais, em benefcio da
coletividade;
LXXIX poro: espao compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel do solo;
LXXX profundidade do lote: distncia entre a testada e a
divisa oposta, medida segundo uma linha normal ao alinhamento,
avaliando-se a profundidade mdia quando a forma do lote for irregular;
LXXXI quitinete: residncia tipo apartamento, composto
por apenas um cmodo com banheiro;
LXXXII remembramento: unificao de um ou mais lotes
formando um lote maior;
LXXXIII renovao de alvar de construo: concesso
de nova licena de construo, para imvel anteriormente aprovado;
LXXXIV servido: encargo imposto em imvel para uso e
utilizao por terceiros, particular ou pblico;
LXXXV subsolo: pavimento, com ou sem divises,
situado abaixo do primeiro pavimento computvel, ou que tenha, pelo
menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel da linha mdia do
terreno circundante de projeo da edificao;
LXXXVI tapume: vedao vertical feita de madeira ou
outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel do logradouro,
e destinada a isol-la e proteger os operrios e transeuntes;
LXXXVII terreno: extenso de terra pblica ou particular;
LXXXVIII testada: linha que coincide com o alinhamento
do logradouro, destinada a separ-lo da propriedade particular;
LXXXIX - unidade privativa: unidade autnoma de uma
edificao destinada ao uso habitacional, comercial, servios ou
industrial, privativa do condmino ou ocupante autorizado;
XC vila: conjunto de habitaes independentes em
edificaes isoladas, agrupadas, geminadas ou superpostas, de modo a
formarem ruas ou praas interiores, sem carter de logradouro pblico;
XCI - vistoria administrativa: diligncia efetuada por
tcnicos, objetivando a verificao das condies de uma obra,
instalao ou explorao de qualquer natureza, em andamento ou
paralisada.
TTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
CAPTULO I
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Art. 5 Constitui dever do Poder Executivo municipal, de
empresas, concessionrias de servios pblicos, associaes,
organizaes, instituies, entidades, e demais pessoas fsicas ou
jurdicas, no mbito das suas respectivas atribuies responsabilidades
e competncias, se empenharem no atendimento, na complementao,
no aperfeioamento e na divulgao das disposies estabelecidas
neste Cdigo.
1 O Poder Executivo municipal buscar manter
convnios de cooperao e mecanismos de articulao
interinstitucionais, com vistas ao cumprimento do disposto no caput
deste artigo.
2 No processo de exame e aprovao de projetos, o
Poder Executivo municipal, sempre que necessrio ou exigido pela
legislao, respaldar seus atos relacionados a urbanismo, habitao,
meio ambiente, patrimnio histrico e artstico, sade, vigilncia sanitria
e outros setores, conforme o caso, em pareceres dos seus distintos
setores tcnicos especializados, dando publicidade da deciso em link
especfico da Prefeitura Municipal de Manaus.
3 Alm dos setores da administrao municipal
competentes em razo da matria, constituem potenciais intervenientes
no processo de aplicao deste Cdigo:
I o Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Amazonas,
no que diz respeito segurana contra incndio e pnico e que envolva
risco para pessoas, instalaes ou mercadorias;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
II os rgos federais e estaduais responsveis pela
proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e artstico nacional,
bem como pela implantao de projetos industriais;
III os concessionrios dos servios pblicos de
abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, fornecimento de energia
eltrica e telefonia;
IV as empresas fornecedoras de gs para abastecimento
domiciliar ou industrial;
V o rgo ou entidade responsvel pela fiscalizao do
exerccio profissional, em relao s atividades relacionadas com o
disposto neste Cdigo.
Art. 6 Os documentos e trabalhos referentes construo
de qualquer natureza somente sero aceitos ou permitidos pelo Poder
Executivo municipal se estiverem assinados e sob a direo direta e
pessoal de profissionais regularmente inscritos no rgo fiscalizador do
exerccio da profisso, na forma da lei.
Art. 7 Os autores de projetos e construtores assumiro
inteiramente a responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia
deste Cdigo, ficando sujeitos s sanes nele previstas.
Art. 8 O rgo municipal competente dever enviar
expediente ao respectivo conselho de profissionais, solicitando a
abertura de procedimentos para a aplicao das penalidades estatudas
na legislao especfica aos profissionais que:
I incorrerem em mais de 3 (trs) multas durante o
perodo de 01 (um) ano;
II hajam recebido 2 (duas) ou mais multas na mesma
obra;
III continuarem a execuo de obras embargadas pelo
Poder Executivo;
IV revelarem impercia na execuo de qualquer obra;
V deixarem de prestar assistncia pessoal, sistemtica e
direta s construes sob sua responsabilidade em andamento;
VI assinarem projetos como executores de obras e no
as dirigirem de fato;
VII construrem reiteradamente em desconformidade com
os projetos aprovados pelo Poder Executivo municipal.
Art. 9 obrigatria, nas construes, pblicas ou obras e regularizao de habitaes unifamiliares sero objeto de
privadas, em todo o territrio municipal, a colocao de placa em lugar
apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica, conforme
modelo oficial disponibilizado pelo Poder Executivo municipal, com as
seguintes caractersticas e o contedo a seguir especificado:
I tamanho mnimo de 1,20 m x 60 cm (um metro e vinte
centmetros por sessenta centmetros), em obras com testada de at 20
(vinte) metros, e de 2,0 m x 1,0 m (dois metros por um metro) em obras
com testada igual ou superior a 20 (vinte) metros;
II nmero do processo;
III nmero do alvar de construo, com data de
expedio e vencimento;
IV uso a que se destina o imvel;
V quantidade de pavimentos;
VI rea do empreendimento;
VII endereo da obra;
VIII nome do proprietrio;
IX autor e responsvel tcnico pelo projeto, com os
respectivos nmeros de registro profissional;
X nmero de telefone dos rgos municipais de
fiscalizao e licenciamento urbanstico.
Art. 10. Independem de apresentao de projetos e alvar
de construo:
I os servios de limpeza, manuteno, pintura interna e
externa e pequenos consertos em edificaes de at 2 (dois)
pavimentos;
II a construo de muros divisrios internos, quando no
se tratar de muros de arrimo;
III a construo de jardins e prgulas;
IV as obras de reformas e modificaes internas, sem
acrscimo de rea;
V a criao de pequenas reas verdes.
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Art. 11. O Poder Executivo municipal poder, a
requerimento do interessado acompanhado do documento de posse ou
propriedade do terreno, fornecer projeto para habitao popular para
pessoas com renda de at 5 (cinco) salrios mnimos, nos termos da
legislao urbana de Manaus.
1 Para efeito do caput deste artigo, considera-se
habitao popular a unidade familiar, com rea de construo total de
at 100 m (cem metros quadrados) e pavimento nico.
2 Poder ser emitido o respectivo alvar de construo
para o projeto de habitao popular ao interessado, cabendo a este a
apresentao junto ao Executivo municipal do profissional habilitado com
responsabilidade tcnica comprovada.
3 O rgo competente do Poder Executivo municipal
poder firmar convnio com o rgo de classe profissional para a
prestao de assistncia gratuita e responsabilidade tcnica de
profissional habilitado para o acompanhamento das obras de construo
de habitao popular.
4 O pagamento da contraprestao do servio previsto
no caput deste artigo ser de:
I para confeco de projeto: 0,5% do valor da UFM/m;
II para alvar de construo: 2% do valor da UFM/m.
Art. 12. Nos termos da legislao municipal vigente, em
especial o Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, o Cdigo
Ambiental de Manaus, leis de Uso e Ocupao do Solo e do
Parcelamento do Solo Urbano, para o licenciamento de
empreendimentos potencialmente geradores de impactos urbansticos
ou ambientais significativos sero exigidas as apresentaes de Estudo
de Impacto de Vizinhana EIV ou Estudo de Impacto Ambiental EIA,
que sero objeto de exame pelo rgo municipal competente.
CAPTULO II
DA TRAMITAO DE PROCESSOS
Art. 13. Nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental
de Manaus, ser expedida a tramitao de processos relativos ao mbito
deste Cdigo, resguardadas garantias mnimas quanto ao interesse
pblico e o interesse dos cidados.
Pargrafo nico. As normas e procedimentos para
simplificao de processos de aprovao de projetos, licenciamento de
regulamentao prpria pelo rgo competente do Poder Executivo
municipal.
Art. 14. As informaes relativas ao uso e ocupao do
solo sero fornecidas ao interessado que a solicitar, com a exata
localizao do imvel, por meio de Certido de Uso e Ocupao do Solo
emitida pelo rgo municipal competente.
Pargrafo nico. O fornecimento da Certido de Uso e
Ocupao do Solo no garante o direito de construir, e suas informaes
no perdero a validade, salvo no caso de alterao superveniente da
legislao aplicvel.
Art. 15. A Certido de Viabilidade de Projetos ser
fornecida pelo rgo competente ao interessado que a solicitar e conter
informaes relativas s condies de implantao, volumetria, ndices
urbansticos, nmero de vagas de garagem ou estacionamento e demais
itens relacionados viabilidade do projeto apresentado, observada a
seguinte disciplina:
I a solicitao poder ser formulada pelo proprietrio ou
seu representante legal, devendo ainda ser instruda com:
a) documento que permita verificar a configurao do
terreno;
b) projetos que contenham os elementos bsicos de
definio do projeto, tais como, implantao geral com definio de caixa
viria existente in loco, afastamentos, rea permevel e vagas de
estacionamento, plantas baixas, cortes, cobertura e memorial descritivo
do empreendimento definindo segundo a Lei de Uso e Ocupao do
Solo, o uso para a edificao.
II a Certido de Viabilidade de Projetos ter prazo de
validade de 6 (seis) meses a partir da data de sua emisso, durante o
qual ser garantido ao requerente o direito de aprovar o projeto de
acordo com a legislao vigente poca do pedido de viabilidade.
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III a emisso da Viabilidade no constitui aprovao de
projeto e no configura ato administrativo formal que gere outros direitos
adquiridos ao interessado, alm do especificado no inciso II.
Pargrafo nico. Para emisso da Certido de Viabilidade
de Projetos, no ser realizada vistoria no local para constatao das
informaes fornecidas pelo interessado, sendo de sua inteira
responsabilidade os dados apresentados no pedido formalizado.
Art. 16. Antes da aprovao do projeto e da expedio de
qualquer alvar de construo, o rgo competente do Poder Executivo
municipal dever realizar vistoria no local da obra, com o objetivo de
conferir as informaes fornecidas no projeto pelo interessado e as
condies para implantao da edificao projetada no terreno,
excetuando-se os casos previstos no artigo 15.
Art. 17. Nenhuma obra de edificao, acrscimo,
terraplanagem ou pavimentao, pblica ou particular, ser executada
sem a respectiva aprovao do projeto, assim como seu devido
licenciamento pelo rgo competente do Poder Executivo municipal.
Art. 18. Para solicitao de anlise de projeto e de licena
para a obra, o interessado, ou seu representante legal, dirigir ao rgo
competente do Poder Executivo municipal o requerimento acompanhado
do respectivo projeto e dos documentos exigidos por este Cdigo.
Pargrafo nico. O requerimento dever consignar:
I o nome do titular da propriedade, da posse ou do
domnio til do imvel, comprovado por documento hbil;
II a natureza e a finalidade da obra (uso);
III o endereo da obra.
Art. 19. Os projetos devero ser apresentados em trs vias
assinadas pelo proprietrio ou representante legal e pelos responsveis
pela autoria de projetos e responsabilidade tcnica pela obra.
Pargrafo nico. Na hiptese do requerente ter adquirido
o terreno em prestaes, o processo ser tambm instrudo com o
registro do imvel do compromissrio vendedor.
Art. 20. Os projetos para edificao devero conter:
I planta de situao do lote, contendo:
a) nome das vias limtrofes dos lotes;
b) projeo da edificao;
c) orientao solar;
d) sentido de circulao das vias;
e) indicao da largura das vias;
f) indicao dos passeios vizinhos at o limite de 2 (dois)
metros para cada lado, para avaliao da continuidade da calada no
caso de vias arteriais ou coletoras;
g) localizao na malha viria da cidade, mostrando
pontos de referncia;
II planta de implantao na escala mnima adequada
leitura do projeto, indicando:
a) a locao do imvel;
b) a orientao solar;
c) a presena de corpos hdricos;
d) as reas permeveis e as reas pavimentadas;
e) as vias limtrofes ao lote;
f) a topografia bsica do lote, definindo a rea do terreno e
os seus perfis longitudinal e transversal, com especificao do ponto
mdio de projeo da edificao.
III plantas baixas cotadas na escala mnima adequada
leitura do projeto, de cada um dos pavimentos do edifcio e respectivas
dependncias, contendo informaes como rea e nomenclatura dos
ambientes, vo de ventilao e iluminao e respectivos nveis;
IV corte longitudinal e transversal do edifcio na escala
mnima adequada leitura do projeto, devendo principalmente indicar a
altura do p direito dos ambientes;
V elevao de no mnimo duas fachadas do edifcio, na
escala mnima adequada leitura do projeto.
1 Para as edificaes unifamiliares, alm dos desenhos
e documentos mencionados dever ser apresentado, como projeto
complementar, esquema geral de esgotamento sanitrio.
2 Para as demais edificaes acima de 750 m
(setecentos e cinquenta metros quadrados) de rea construda, inclusive
de uso residencial multifamiliar, devero ser apresentadas, ainda, no
prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias corridos, contados a partir do
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licenciamento da obra, as Anotaes de Responsabilidade Tcnica dos
seguintes projetos:
I clculo estrutural, nos prdios acima de 4 (quatro)
pavimentos, mesmo em subsolo, com respectivo responsvel tcnico;
II instalao de combate a incndio aprovada pelo Corpo
de Bombeiros;
III esgotamento sanitrio, aprovado pela respectiva
concessionria;
IV instalao eltrica, em caso de subestao, aprovada
pela respectiva concessionria;
V instalao hidrulica.
Art. 21. Na apresentao dos projetos de reformas,
modificaes ou ampliaes de edificaes existentes, sero observadas
as seguintes convenes:
I cor preta, nas partes a serem conservadas;
II cor vermelha, nas partes a serem construdas;
III cor amarela, nas partes a serem demolidas.
Pargrafo nico. O rgo competente far anexar aos
processos relativos a obras de reconstrues, reformas, modificaes ou
ampliaes os respectivos processos referentes edificao original.
Art. 22. Os processos referentes a edificaes
multifamiliares, vilas ou condomnios de edificaes de unidades
autnomas somente entraro em tramitao com a respectiva indicao
do projeto das edificaes no terreno.
Art. 23. Todas as cpias dos projetos devero conter a
assinatura do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do
terreno, bem como do autor do projeto e do responsvel pela execuo
da obra.
1 Os profissionais que assinarem como responsveis
pela elaborao do projeto e pela execuo da obra respondero pelas
infraes relativas s suas respectivas atribuies.
2 Havendo mudana de construtor ou responsvel
tcnico, no decorrer das obras, o proprietrio obrigado a comunicar,
imediatamente, por escrito, ao rgo municipal competente, indicando o
nome do novo profissional legal e devidamente habilitado.
Seo I
Dos Prazos de Aprovao de Projeto
Art. 24. O rgo competente municipal ter 60 (sessenta)
dias teis para se pronunciar sobre os processos referentes aprovao
de projetos, podendo ser prorrogado o prazo, a critrio da administrao.
1 Caso os projetos no estejam de acordo com a
legislao vigente, o interessado poder corrigi-los e reapresent-los,
sendo fixado um novo prazo de 60 (sessenta) dias teis para o despacho
final.
2 No caso do disposto no 1, o interessado dever
reapresentar o projeto com as alteraes necessrias no prazo de at 30
(trinta) dias teis, sob pena de arquivamento.
3 O pronunciamento do rgo competente municipal
sobre os processos referentes aprovao de projetos previstos no
caput deste artigo dever ser publicado em link especfico da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Art. 25. Os prazos podero ser prorrogados, a pedido do
interessado, com a devida justificativa.
Seo II
Do Alvar de Construo
Art. 26. O rgo competente municipal poder emitir o
alvar de construo simultaneamente aprovao, pelo prazo de 180
(cento e oitenta) dias, a pedido do interessado, desde que apresentados
os documentos exigidos para o pedido.
1 Aps o licenciamento, o rgo competente municipal
entregar ao interessado duas cpias do projeto aprovado e licenciado,
ficando arquivada a terceira e o arquivo digital.
2 O Alvar de Construo conter o nmero de ordem,
data, prazo de validade, nome do proprietrio, do autor do projeto e do
responsvel tcnico e uso respectivo, sem prejuzo de qualquer outra
indicao julgada essencial.
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3 Para a construo de stands de vendas ser fornecido II certificado de vistoria apresentado pelo Corpo de
um alvar de construo, com prazo de at 90 (noventa) dias corridos, Bombeiros, referente a instalaes preventivas contra incndio e pnico,
devendo ser removido aps o trmino das atividades. na forma da legislao prpria;
III documentos comprobatrios do aceite das
Art. 27. Caso ocorram alteraes nas normas de concessionrias relativos s redes de energia eltrica, abastecimento de
edificao, ou mesmo nas normas legais de uso e ocupao do solo ou gua e esgoto sanitrio ou, no caso de inexistncia dessas duas ltimas
de parcelamento do solo urbano, que incidam sobre os projetos redes, solues comprovadamente adequadas para o abastecimento de
aprovados, antes de iniciadas as obras, o interessado ter que, no prazo gua e o destino final dos esgotos sanitrios;
mximo de 12 (doze) meses, iniciar a obra. IV documentos comprobatrios de aprovao do projeto
Pargrafo nico. Findo o prazo estipulado no caput deste nos rgos municipais, estaduais e federais competentes em assuntos
artigo, o projeto dever se adequar nova legislao. relacionados proteo do meio ambiente e patrimnio histrico,
quando for o caso;
Art. 28. Para as finalidades deste Cdigo, fica determinado V registro do imvel referente remembramento,
que o incio de obra corresponder execuo de qualquer servio que desmembramento ou retificao de metragem do terreno no cartrio de
modifique as condies da situao existente no imvel. registros pblicos, quando for o caso;
VI certido negativa de dbitos de IPTU do referido
Art. 29. Se depois de aprovado o requerimento e expedido imvel.
o alvar de construo houver necessidade de mudana de projeto, o 3 Para a obteno de Habite-se de edificaes
interessado dever requerer modificao do projeto aprovado, construdas, devero ser apresentados os mesmos projetos e
apresentando a documentao exigida pelo rgo competente municipal. documentos exigidos para o Habite-se, seja ele residencial ou
1 Ser dispensado novo alvar se as modificaes no destinado a outros usos.
implicarem alteraes do projeto naquilo que estiver regulamentado pela 4 Em caso de impossibilidade de apresentao de
legislao vigente ou no ocorrer acrscimo de rea construda. documento de propriedade, a requerimento do interessado, o processo
2 Aprovado o novo projeto, ser expedido novo alvar poder ser convertido em pedido de Certido de Habitabilidade do
de construo mediante o pagamento das taxas relativas modificao. imvel quando para fins de solicitao de alvar de funcionamento,
mediante a comprovao de posse do imvel por mais de cinco anos.
Art. 30. O alvar de construo perder a validade de
aprovao do projeto nos seguintes casos: Art. 33. Ser fornecido o Habite-se pelo rgo municipal
I quando os servios de construo no forem iniciados competente, depois de realizada vistoria na obra que ateste o
em um prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da licena para a obra cumprimento dos seguintes itens:
constante do alvar para construo, se no renovado ou paralisado; I concluso da obra, obedecido o projeto apresentado
II quando os servios de construo aprovados no para a edificao e a norma especfica de acessibilidade da Associao
estiverem concludos dentro do prazo de 2 (dois) anos, a contar da data Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;
da licena para a obra constante do alvar para construo, se no II construo de passeios novos ou melhoria dos
renovado. passeios existentes, de acordo com a norma especfica de
1 Antes de vencido o prazo de validade, o interessado acessibilidade da Associao Brasileiras de Normas Tcnicas ABNT,
dever requerer renovao do alvar de construo, pagando novos fronteiros testada do lote;
emolumentos. III colocao de placa de numerao oficial do imvel.
2 Quando houver interrupo nos servios de 1 Nenhuma edificao poder ser habitada sem a prvia
construo licenciados, o interessado dever comunicar ao rgo liberao do rgo municipal competente, instruda pelo documento de
municipal competente a paralisao para ter o benefcio do perodo Habite-se, ressalvadas as excees previstas em Lei.
restante no prazo estabelecido para sua execuo. 2 O fornecimento de Certido de Habitabilidade para
aqueles que estejam impossibilitados de apresentar documento de
Art. 31. O Alvar de Construo revogvel a qualquer propriedade no importa em reconhecimento, pelo Poder Pblico, de
tempo, por ato do rgo competente municipal que, poder considerar o direitos inerentes propriedade pelo solicitante e no produz efeitos
interesse pblico ou razes de segurana justificveis. para fins de averbao no cartrio de registro de imveis competente.

Seo III
Do Habite-se
Art. 32. Concluda a obra de uma edificao dever ser
solicitada vistoria para a expedio do Habite-se, por meio de
requerimento dirigido ao rgo competente municipal, devendo ser
anexados ao processo os documentos necessrios.
1 Para a obteno do Habite-se de residncias
unifamiliares devero ser apresentados os seguintes documentos:
I documentos comprobatrios do aceite das
concessionrias relativos s redes de energia eltrica, abastecimento de
gua e esgoto sanitrio ou, no caso de inexistncia dessas duas ltimas
redes, comprovao de solues adequadas para o abastecimento de
gua e o destino final dos esgotos sanitrios;
II documentos comprobatrios de aprovao do projeto
nos rgos federais e estaduais competentes em assuntos relacionados
proteo do meio ambiente, quando for o caso;
III registro do imvel referente ao remembramento,
desmembramento ou retificao de metragem do terreno no cartrio de
registros pblicos, quando for o caso;
IV certido negativa de dbitos de IPTU do referido
imvel.
2 Para a obteno do Habite-se de edificaes
destinadas a outros usos devero ser apresentados os seguintes
documentos:
I certificados de instalao dos equipamentos de
circulao e transporte e gs, quando previstos no projeto, fornecidos
pelos respectivos responsveis;
Art. 34. Poder ser concedido Habite-se parcial nos
seguintes casos:
I quando se tratar de prdio onde uma parte puder ser
utilizada independentemente da outra, garantindo-se boas condies de
acessibilidade, ocupao e a segurana de quem utiliza a edificao;
II quando existir mais de uma edificao construda no
mesmo lote, devendo estar concludas as obras de acesso, passeios,
muros, pavimentao e outras julgadas indispensveis s boas
condies de habitabilidade e segurana do imvel.
Art. 35. Expedido o Habite-se ou Certido de
Habitabilidade, o setor de cadastro imobilirio do Poder Executivo
municipal ser instrudo para atualizao das informaes sobre o
imvel em questo.
1 Ficam dispensados do Habite-se, para fins de
emisso de alvar de funcionamento, os imveis existentes e
consolidados anteriormente a 1 de janeiro de 1976, devidamente
comprovado esse fato e asseguradas, ainda, as condies de
segurana, solidez, higiene e habitabilidade do imvel, por meio de laudo
tcnico assinado por profissional habilitado;
2 As construes residenciais e comerciais Tipo 1
consolidadas, anteriores a novembro de 2012, com documento de
propriedade regularizado, apresentao de projeto de arquitetura
simplificado (planta baixa, cortes, fachadas, cobertura e implantao) e
com laudo tcnico de responsabilidade tcnica por profissional habilitado
assegurando as condies de segurana, solidez, higiene e
habitabilidade do imvel recebero o Habite-se total em um processo
simplificado e agilizado, com prazo no superior a 90 (noventa) dias.

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CAPTULO III
DOS PROCEDIMENTOS DE CONTROLE E SANES
Art. 36. No controle de obras, o rgo municipal
competente poder adotar meios capazes de se antecipar s infraes e
orientar os interessados quanto vigncia e ao cumprimento das
normas urbansticas e edilcias.
Art. 37. Qualquer cidado parte legtima para denunciar
infraes e propor aes destinadas a garantir o cumprimento das
normas urbansticas e edilcias em vigor.
Art. 38. No exerccio do poder de polcia, sero aplicadas
pelo rgo municipal competente, por meio de ato administrativo, nos
casos de violao das disposies deste Cdigo, as seguintes sanes
ao infrator:
I embargo da obra: auto que determina a paralisao
imediata de uma obra, at a revogao da ordem, sendo aplicvel nos
seguintes casos:
a) obra em andamento sem projeto aprovado e licena de
construo, nos termos da lei;
b) desobedincia ao projeto aprovado que implique
violao s disposies deste Cdigo, especialmente naquilo que diz
respeito s diretrizes que norteiam sua aplicao;
c) risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou
equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica;
II multa: sano pecuniria imposta por infringncia
legislao vigente;
III apreenso de ferramentas ou equipamentos: sano
aplicvel na hiptese de resistncia ao embargo pelo proprietrio ou
responsvel pela execuo da obra;
IV cassao de alvar de licena de obras: aplicvel no
caso de execuo da obra em desacordo com as normas urbansticas e
edilcias;
V interdio: auto que determina a proibio imediata de
uso de parte ou da totalidade de uma edificao, at a revogao da
ordem, sendo aplicvel nas seguintes hipteses:
a) obra ocupada sem o respectivo Habite-se ou Certido
de Habitabilidade emitido pelo rgo municipal competente;
b) risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou
equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica;
c) ameaa sade pblica;
VI demolio administrativa: auto que determina a
destruio total ou parcial de uma obra ou edificao.
1 As sanes sero dirigidas ao titular da propriedade,
posse ou domnio til do imvel, sendo a aplicao das sanes
precedida de notificao ao infrator.
2 A aplicao de uma penalidade no exclui a aplicao
de qualquer outra prevista neste Cdigo.
Art. 39. O embargo e a interdio sero comunicados ao
interessado, estabelecendo-se prazo para o cumprimento das exigncias
que possam garantir a sua revogao.
1 A comunicao do embargo e da interdio dar-se-
mediante qualquer das seguintes modalidades:
I com a assinatura de Termo de Recebimento pelo
responsvel pela obra;
II afixao de notcia no local da obra ou da construo;
III carta registrada enviada ao interessado;
IV publicao no rgo de Imprensa Oficial do Municpio;
V publicao em link especfico da Prefeitura Municipal
de Manaus.
2 O embargo e a interdio podero implicar em
cancelamento do alvar de licena e demolio, parcial ou total, da
construo, no caso de impossibilidade de reverso da situao que
justificou a sua aplicao.
Art. 40. A demolio administrativa, parcial ou total, de
uma obra ou edificao, ser imposta como sano, custa dos
responsveis pela construo, nos casos de:
I incompatibilidade com a legislao vigente que no
admita regularizao;
II risco para a segurana pblica que, no caso de sua
iminncia, implicar o seu cumprimento imediato;
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III obra ou edificao executada em rea ou logradouro
pblico;
1 A demolio administrativa poder ser comunicada
nos mesmos moldes previstos no 1 do art. 39 deste Cdigo, com
antecedncia de 24 (vinte e quatro) horas da ao demolitria.
2 A ao demolitria far-se- sem riscos segurana
pblica e ao funcionamento dos sistemas urbanos e das redes de
servios pblicos.
Art. 41. As multas sero fixadas e cobradas em moeda
oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido pelo indexador oficial
do Poder Executivo municipal, vigente na data de seu recolhimento e
regulamentada em legislao especfica.
1 Sem prejuzo das responsabilidades civis e criminais,
sero aplicadas multas nos seguintes casos, tomando-se em conta a
gravidade da infrao:
I apresentao de documentao para aprovao com
indicaes falsas: 34 (trinta e quatro) Unidades Fiscais do Municpio
(UFMs);
II incio ou execuo de obra de residncia unifamiliar
sem licena do Poder Executivo: 12 (doze) UFMs;
III incio ou execuo de obra de qualquer outra natureza
sem licena do Poder Executivo: 25 (vinte e cinco) UFMs;
IV realizao de obra em cada item em desacordo com o
projeto aprovado, quando tratar-se de acrscimo de rea, admitindo-se
10% (dez por cento) de variao: 9 (nove) UFMs;
V infraes s disposies do Ttulo V deste Cdigo,
quanto s condies de segurana e meio ambiente de trabalho nas
construes: 12 (doze) UFMs;
VI ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do
alvar de licena para construo: 4 (quatro) UFMs;
VII ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do
alvar de construo e da placa da obra conforme modelo aprovado pelo
Poder Pblico municipal: 4 (quatro) UFMs;
VIII ocupao de obra ou edificao sem Habite-se ou
Certido de Habitabilidade: 12 (doze) UFMs.
IX terrenos e imveis abandonados, sem manuteno e
limpeza e/ou sem fechamento com muros ou cercas: 10 (dez) UFMs;
X ausncia de placa de obra ou colocao de placa nos
empreendimentos sem licena de obra: 20 (vinte) UFMs e apreenso da
placa irregular;
XI ausncia de tapume ou tapume irregular: 5 (cinco)
UFMs;
XII falta de tela de proteo nas edificaes: 20 (vinte)
UFMs.
2 Nos casos de reincidncia, as multas sero
duplicadas.
3 A aplicao e o pagamento da multa no eximem o
infrator de outras sanes previstas neste Cdigo, nem da correo dos
fatos que geraram a sua imposio;
4 A aplicao de uma multa no impede a cominao
cumulativa de outra, no caso de infraes distintas;
5 O cumprimento superveniente da obrigao que
originou a multa no exime o infrator de seu pagamento.
Art. 42. A defesa far-se- por petio, dentro do prazo de 7
(sete) dias, contados da notificao do auto, alegando o interessado, de
uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos
comprobatrios das razes apresentadas.
1 A petio mencionar, obrigatoriamente:
I a autoridade julgadora a quem dirigida;
II a qualificao do interessado, com CPF ou CNPJ, e o
endereo para a notificao;
III os dados do imvel ou a descrio das atividades
exercidas;
IV os motivos de fato e de direito em que se fundamenta
o recurso;
V as diligncias que o interessado pretende que sejam
efetuadas, desde que justificadas as suas razes;
VI o objetivo visado, com referncia ao auto de infrao
que questiona.
2 A impugnao no ter efeito suspensivo da sano, e
instaurar a fase contraditria do procedimento.
3 A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a
requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender
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necessrias, fixando-lhe prazo, e indeferir as consideradas
prescindveis, impraticveis ou protelatrias.
4 Preparado o processo para deciso, a autoridade
administrativa que dirige o rgo municipal competente prolatar
despacho no prazo mximo de 30 (trinta) dias, resolvendo todas as
questes debatidas e declarando a procedncia ou improcedncia da
impugnao.
3 As quitinetes devero ter rea til total de no mnimo
25m (vinte e cinco metros quadrados), desde que no haja mais de um
compartimento, exceto o banheiro.
Art. 49. Os ambientes de permanncia prolongada de uma
edificao, localizados em subsolo, devero adotar solues de
iluminao e ventilao, de acordo com as exigncias legais.

Art. 43. Havendo renncia apresentao de defesa ou
recurso e, sendo a multa paga no prazo do recurso, o valor da constante
do auto de infrao sofrer a reduo de 20% (vinte por cento).
Art. 44. A apresentao do recurso deciso
administrativa de primeira instncia, no prazo legal, suspender a
exigibilidade da multa at a deciso da autoridade municipal competente.
1 Uma vez decorrido o prazo para a apresentao da
defesa, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade
encarregada de julgar.
2 Se entender necessrio, a autoridade julgadora
poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer questo
duvidosa, bem como solicitar parecer da assessoria jurdica do rgo
municipal competente.
Art. 50. Os compartimentos e ambientes devero ser
posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar
conforto ambiental, trmico e acstico, e proteo contra a umidade,
obtida pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das
paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das instalaes e
equipamentos.
Art. 51. Os compartimentos das edificaes, para os fins
deste Cdigo, so classificados segundo a funo preponderante neles
exercida, que determinar seu dimensionamento mnimo e necessidade
adequada de ventilao e iluminao.
Art. 52. Os compartimentos devero atender as medidas
necessrias conforme abaixo:

Art. 45. O autuado ser notificado da deciso da primeira COMPARTIMENTO REA MNIMA LARGURA MNIMA P - DIREITO MNIMO
instncia atravs do rgo oficial de imprensa do Municpio nos mesmos Salas 9,00 m 2,70 m 2,80 m
Quarto 9,00 m 2,50 m 2,80 m
termos do artigo 39 deste Cdigo. Cmodo diferenciado 7,50 m 2,50 m 2,80 m
Pargrafo nico. Mantida a autuao e no sendo pago o Quarto de servios 5,00 m 2,00 m 2,40 m
valor correspondente no prazo de 10 (dez) dias contados da notificao, Cozinha 6,00 m 2,00 m 2,80 m
o rgo municipal competente levar o dbito inscrio na dvida ativa Banheiro 2,80 m 1,20 m 2,40 m
rea de servio 2,50 m 1,20 m 2,40 m
e, posteriormente, execuo judicial. Banheiro de servio 2,00 m 1,00 m 2,40 m
Lavabo 1,30 m 1,00 m 2,40 m
TTULO IV
DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES Pargrafo nico. Sero aceitos um nico cmodo
diferenciado podendo este destinar-se a quarto, gabinete, escritrio, sala
Art. 46. A elaborao de projetos e a realizao de obras de TV, sala de estudos ou biblioteca, dentre outros.
sujeitas s disposies deste Cdigo devero atender s normas
tcnicas aprovadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas Art. 53. Os banheiros de uso pblico ou coletivo, com
ABNT. previso de agrupamentos de bacias sanitrias, devero:
1 O dimensionamento, o clculo, a especificao e o I dispor de boxes para cada bacia sanitria com rea
emprego de materiais e elementos construtivos devero assegurar a mnima de 1 m (um metro quadrado), estando os boxes separados por
estabilidade, a segurana, o conforto ambiental e a salubridade das diviso com altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros);
obras, edificaes e equipamentos. II ter o acesso aos boxes garantido por circulao com
2 de responsabilidade dos respectivos profissionais o largura no inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
emprego de materiais, elementos ou componentes no consagrados III dispor, no mnimo, de um boxe adaptado ao uso por
pelo uso, podendo o rgo municipal competente exigir comprovao pessoas com deficincia, com dimenses de acordo com as disposies
tcnica prvia de bom desempenho daqueles que possam vir a previstas nas respectivas normas tcnicas brasileiras atualizadas.
comprometer a qualidade das obras.
Art. 54. Os compartimentos de permanncia prolongada
Art. 47. Toda edificao de acesso pblico, devero ter p-direito mnimo de 2,80 m (dois metros e oitenta
independentemente de ser a edificao caracterizada como pblica ou centmetros), e os de permanncia transitria, p-direito mnimo de 2,40
privada, dever assegurar condies de acesso, permanncia, m (dois metros e quarenta centmetros).
circulao e uso por pessoas com deficincia e mobilidade reduzida, 1 No caso de tetos inclinados e varandas, o ponto mais
conforme disposies estabelecidas neste Cdigo, em Decreto Federal e baixo dever ter altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte
de acordo com normas especficas da Associao Brasileira de Normas centmetros), e o ponto mdio, altura mnima de 2,40 m (dois metros e
Tcnicas - ABNT. quarenta centmetros).
2 No caso de pores, com altura igual ou inferior a 2,20
CAPTULO I m (dois metros e vinte centmetros), todos os compartimentos sero
DAS CONDIES DE CONFORTO, HABITABILIDADE E considerados de permanncia transitria.
SEGURANA GERAL NAS EDIFICAES
Art. 55. Os projetos de habitaes econmicas, de
Seo I iniciativa privada ou governamental, devero atender as medidas
Dos Compartimentos necessrias conforme abaixo:

Art. 48. facultada a compartimentao interna de COMPARTIMENTO REA MNIMA LARGURA MNIMA P-DIREITO MNIMO
edificao ou unidade residencial, podendo ser adotada soluo de Salas 8,00 m 2,40 m 2,60 m
ambientes integrados para diversas funes, exceto banheiros e Quartos 8,00 m 2,40 m 2,60 m
cmodo diferenciado 7,00 m 2,40 m 2,60 m
ambientes onde as exigncias de segurana ou conforto ambiental dos Cozinha 4,50 m 1,60 m 2,20 m
usurios exijam a sua vedao e o controle do seu acesso. Banheiro 2,00 m 1,00 m 2,20 m
1 A edificao ou unidade residencial dever ter rea til
total de no mnimo 37m (trinta e sete metros quadrados), excludas Pargrafo nico. Sero aceitos um nico cmodo
vagas de garagem e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. diferenciado podendo este destinar-se a quarto, gabinete, escritrio, sala
2 Nas edificaes de uso habitacional temporrio, tais de TV, sala de estudos ou biblioteca, dentre outros.
como flats, motis e apart-hotis, a unidade residencial poder ter rea
til total de no mnimo 12m (doze metros quadrados), excludas vagas Art. 56. Nas edificaes onde forem previstas unidades
de garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. imobilirias com mais de um pavimento, ps-direitos duplos com

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aproveitamento de mezaninos ou compartimentos em andares
intermedirios de qualquer natureza, sero respeitados os mesmos
limites mnimos de p-direito estabelecidos neste Cdigo, computando-
se cada um dos compartimentos ou ambientes superpostos para fins de
clculo do gabarito mximo permitido pela legislao municipal.
Pargrafo nico. No sero computados para o clculo de
gabarito mximo, os mezaninos que ocupem at 60% (sessenta por
cento) da rea do pavimento inferior e desde que estejam situados nos
subsolos, pavimentos de garagens, pavimentos de uso comum, trreos
ou pilotis.
Seo II
Da Implantao, Iluminao e Ventilao dos Compartimentos
Art. 57. Sem prejuzo das exigncias previstas na
legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao do solo, a
implantao das edificaes no lote estar condicionada ao atendimento
das normas a seguir estabelecidas, de forma a assegurar condies
adequadas de iluminao e ventilao de seus compartimentos, sem
prejuzo vizinhana.
Pargrafo nico. A implantao da edificao no lote
dever tambm atender s exigncias da legislao ambiental vigente
quanto a faixas no edificveis previstas e ao Plano de Proteo s
Margens dos Cursos dgua.
Art. 58. Para abertura de vos de iluminao e ventilao
dos compartimentos das edificaes, devero ser mantidos os
afastamentos frontais, laterais e de fundos do lote, conforme o Anexo XI
da Lei de Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Manaus.
1 As edificaes horizontais com at 2 (dois)
pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais, desde que
este no apresente vo de abertura na lateral sem afastamento,
devendo os demais afastamentos observar as medidas especificadas
nos Anexo XI da Lei de Uso e Ocupao do Solo no Municpio de
Manaus.
2 As edificaes com parede cega tratando-se de 2
(duas) ou mais edificaes localizadas em um mesmo lote, devero
manter um dos afastamentos laterais previstos no Anexo XI da Lei de
Uso e Ocupao do Solo.
3 As edificaes, em que existam vos de iluminao e
ventilao de 2 (duas) ou mais edificaes localizadas em um mesmo
lote, devero ser garantidos, entre elas, o dobro dos mesmos
afastamentos, mesmo quando tratar-se de aberturas de iluminao e
ventilao em apenas uma das edificaes.
4 Em se tratando de vilas, sero permitidos
afastamentos nulos entre edificaes horizontais de at 2 (dois)
pavimentos.
Art. 59. Ser admitida a ventilao e iluminao dos
compartimentos por meio de poos, entendidos da seguinte forma:
I Poos para Ventilao e Iluminao (PVI): permitem
condies de ventilao e iluminao natural das copas, cozinhas,
lavabos, banheiros, reas de servio e outros compartimentos similares,
observados os seguintes limites:
a) a seo horizontal mnima do prisma dever ser
constante ao longo de toda a sua altura;
b) nenhum dos lados da figura formada pela seo
horizontal poder ser menor do que (um quarto) da altura do prisma,
no podendo sua medida ser menor que 3 m (trs metros), devendo os
ngulos internos da figura formada pela seo estarem compreendidos
entre 90 (noventa) graus e 180 (cento e oitenta) graus.
II Poos para Ventilao (PV): permite condies
somente de ventilao natural, sem auxlio mecnico, aos banheiros e
lavabos, observados os seguintes limites:
a) a seo horizontal mnima do prisma dever ser
constante ao longo de toda a sua altura.
b) nenhum dos lados da figura formada pela seo
horizontal poder ser menor do que 1/20 (um vigsimo) da altura do
prisma, no podendo sua medida ser menor que 1 m (um metro),
devendo os ngulo internos a figura formada pela seo estarem
compreendidos entre 90 (noventa) graus e 180 (cento e oitenta) graus.
1 No permitido o balano sobre o espao mnimo
determinado para os poos citados no caput deste artigo.
2 A ventilao dos estacionamentos somente poder ser
feita por poos se estes forem exclusivos.
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3 Os compartimentos que fizerem uso de ventilao
natural atravs de poos devero ter vos de ventilao com um mnimo
de 1/5 (um quinto) da rea do compartimento.
4 As sadas superiores dos poos, podero ser
protegidas contra a chuva, mantidas na abertura as dimenses mnimas
do prisma.
Art. 60. As aberturas para ventilao e iluminao devero
atender a 1/5 (um quinto) da rea total do compartimento.
Art. 61. Nos casos de compartimentos ventilados e
iluminados de forma indireta, a proporo ser de (um quarto) da rea
total do compartimento.
Art. 62. Todos os compartimentos de permanncia
prolongada devero ter abertura, visando ligao diretamente com o
exterior da edificao.
I podero fazer uso de ventilao e iluminao indireta as
copas, cozinhas, banheiros e quartos de servio, devendo estes ser
ventilados e iluminados atravs de rea de servio, desde que o vo
destinado a estes fins, seja, no mnimo de 25% (vinte e cinco por cento)
da rea do maior compartimento a ser atendido.
II para os casos em que a rea de servio fizer uso de
Poo de Ventilao e Iluminao (PVI), apenas um dos cmodos listados
no Inciso anterior poder fazer uso da ventilao e iluminao indireta.
Art. 63. Ser permitida a iluminao artificial e ventilao
mecnica para cozinhas, de edifcios no residenciais, e os lavabos,
lavanderias, circulaes e vestirios, desde que por meios mecnicos
dimensionados de acordo com as normas tcnicas brasileiras.
Pargrafo nico. Os banheiros de edificaes residenciais
podero ter ventilao mecnica, desde que ligados diretamente a duto
vertical com dimenso mnima de 0,50 m (meio metro) e rea mnima de
0,50 m (meio metro quadrado) e que contenha sistema de exausto de
acordo com as normas tcnicas brasileiras.
Art. 64. Para compartimentos destinados a atividades
especiais, que por sua natureza no possam ter aberturas para o
exterior, sero admitidas iluminao e ventilao artificiais, desde que
justificadas pela natureza das atividades, e dimensionadas de acordo
com as normas tcnicas brasileiras.
Seo III
Dos Acessos e Circulaes nas Edificaes
Art. 65. Os espaos destinados ao acesso e circulao de
pessoas, tais como vos de portas, passagens, vestbulos e corredores
classificam-se em:
I de uso privativo: destinados s unidades residenciais
unifamiliares e s edificaes em geral, ou a seus compartimentos de
uso restrito;
II de uso coletivo: destinados ao uso pblico ou coletivo,
com acesso ao pblico em geral.
Art. 66. Os espaos de circulao de uso privativo devero
ter largura mnima de 85 cm (oitenta e cinco centmetros), e os espaos
de circulao de uso coletivo devero ter largura mnima de 1,20 m (um
metro e vinte centmetros).
Pargrafo nico. As circulaes de uso coletivo com
comprimento superior a 10 m (dez metros) devero ter acrescido
largura mnima, estabelecida no caput deste artigo, 7 cm (sete
centmetros) por cada metro de comprimento excedente, at o limite de
2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) de largura.
Art. 67. Nas edificaes de acesso pblico, de acordo com
a norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT, pelo menos um dos acessos ao interior da edificao e um dos
itinerrios de comunicao interna das dependncias ou servios
devero estar livres de barreiras arquitetnicas e de obstculos que
impeam ou dificultem o acesso autnomo e seguro de pessoas com
deficincia e mobilidade reduzida.
Art. 68. Os vos de acesso s edificaes devero ter
largura de acordo com a norma especfica da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ABNT.
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Art. 69. O hall social e de servios, nas edificaes
providas de escada de escape, devero ser interligados.
Pargrafo nico. A interligao ser dispensada caso as
edificaes sejam providas de elevador de emergncia, atestado pelo
Corpo de Bombeiros.
Subseo I
Das Escadas e Rampas
Art. 70. As escadas de segurana ou de escape devero
atender aos seguintes requisitos:
I ter degraus com altura mnima de 16 cm (dezesseis
centmetros) e mxima de 19 cm (dezenove centmetros) e piso com
profundidade mnima de 27cm (vinte e sete centmetros) e mxima de 33
cm (trinta e trs centmetros);
II ser construdas com material incombustvel e piso com
acabamento antiderrapante;
III ser dotadas de corrimo contnuo, em ambos os lados,
quando o desnvel entre pisos for superior a 1 m (um metro);
IV no ser dotadas de qualquer tipo de dispositivo,
equipamento ou tubulao que possibilitem a expanso de fogo ou
fumaa para o seu ambiente;
V ter o patamar de acesso ao pavimento no mesmo nvel
do piso da circulao;
VI ter lances retos e patamares intermedirios quando
houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis)
degraus;
VII ter altura livre igual ou superior a 2,40 m (dois metros
e quarenta centmetros), de forma a assegurar passagem de pessoas;
VIII dispor de iluminao que possibilite a circulao com
segurana;
IX possuir corrimo intermedirio, quando a largura for
igual ou superior a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros),
garantindo-se largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros)
para cada lance.
Pargrafo nico. Alm das exigncias impostas nos
incisos deste artigo, as escadas de escape devero atender s normas
estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 71. A largura mnima admitida para as escadas de uso
pblico ou coletivo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros).
Pargrafo nico. As escadas de uso privativo, desde que
localizadas dentro de uma unidade residencial unifamiliar, bem como
quelas de uso eventual, devero ter largura mnima de 80 cm (oitenta
centmetros).
Art. 72. Escadas do tipo marinheiro somente sero
admitidas quando de uso privativo ou eventual, para acesso a
compartimentos ou instalaes de servios tais como casas de
mquinas, torres ou depsitos.
Art. 73. Em cada pavimento, nenhum ponto poder distar
de mais de 35 m (trinta e cinco metros) da escada mais prxima.
Art. 74. Em edificaes verticais com altura igual ou
superior a 12 m (doze metros), ser obrigatria a construo de escadas
de emergncia, atendendo aos requisitos previstos na legislao
especfica do Corpo de Bombeiros.
Art. 75. As rampas devero ser construdas em
substituio s escadas ou para garantir o acesso por pessoas com
deficincia, devendo atender s disposies previstas na respectiva
norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
Subseo II
Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de Veculos
Art. 76. As garagens e os estacionamentos atendero s
seguintes exigncias bsicas:
I as faixas de manobras de veculos tero largura mnima
de 5 m (cinco metros);
II os estacionamentos para os empreendimentos
considerados como Polos Geradores de Trfego de uso pblico ou
coletivo tero rea de acumulao, acomodao e manobra para
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veculos calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) da
sua capacidade;
III as rampas para veculos tero declividade mxima de
15% (quinze por cento), sendo admitida a declividade de at 20 % (vinte
por cento) em trechos de rampa com comprimento mximo de 15 m
(quinze metros);
IV nos acessos s garagens dos estacionamentos
coletivos ou de edificaes de uso residencial multifamiliar, as rampas
para veculos devero ser iniciadas com uma distncia mnima de 2 m
(dois metros) do alinhamento para dentro do terreno;
V nas edificaes de uso residencial unifamiliar a rampa
de acesso dever ser iniciada, no mnimo, a partir do alinhamento para o
interior do terreno.
Art. 77. O clculo do nmero de vagas de garagem ou de
estacionamento exigidas nas edificaes, segundo seu uso e suas
atividades, ser feito de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 78. O nmero de vagas para portadores de
necessidades especiais e idosos dever atender s seguintes
propores:
I - 2% (dois por cento) das vagas nos estacionamentos
pblicos e privados para portadores de necessidades especiais,
conforme Lei Federal 10.098, de 19 de dezembro de 2000, ou no mnimo
1 (uma) vaga:
a) a vaga para cadeirante deve contar com um espao
adicional de circulao com no mnimo 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de largura. Esse espao pode ser compartilhado por duas
vagas, no caso de estacionamento paralelo, ou perpendicular ao meio
fio, no sendo recomendvel o compartilhamento em estacionamentos
oblquos;
II 5% (cinco por cento) das vagas nos estacionamentos
pblicos e privados para idoso, conforme a Lei Municipal n 879, de 12
de setembro de 2005.
Art. 79. As edificaes de uso comercial, de servios ou
industrial com previso de armazenagem de material, segundo seu porte
e suas atividades, devero ser dotadas de rea para carga e descarga
de material, de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
Art. 80. O dimensionamento de vagas para garagem ou
estacionamento de veculos dever atender as exigncias abaixo:
DIMENSIONAMENTO MNIMO PARA VAGAS DE GARAGEM OU ESTACIONAMENTO
TIPO DE VAGA LARGURA COMPRIMENTO ALTURA
Automveis 2,50 m* 5,00 m 2,40 m
Vagas para cadeirantes 2,50 m +1,20 m 5,00 m 2,40 m
Motocicletas 1,00 m 2,00 m 2,40 m
Caminhes at 6t (seis tonelada 3,00 m 7,50 m 3,50 m
nibus e caminhes com mais de
3,50 m 18,00 m 4,50 m
6t (seis toneladas)
* as vagas de garagens que possuam obstculos em seus limites como paredes e muros,
devero ser acrescidas em 0,50m (meio metro) sua largura.
Art. 81. Ser admitida a localizao de vagas de garagem
para guarda de veculos nos subsolos das edificaes que podero
ocupar toda a rea do terreno, obedecendo aos afastamentos definidos
na Lei de Uso e Ocupao do Solo e taxa de permeabilidade mnima.
1 No ser admitida a localizao de vagas na testada
do lote com acesso direto s vias arteriais e coletoras, a exceo dos
lotes com testada menor que 15 (quinze) metros.
2 Fica estabelecido para os empreendimentos
considerados polos geradores de trfego, e que tenham testada mnima
de 70 m (setenta metros) a obrigatoriedade de pista de acelerao e
desacelerao.
Seo IV
Das Edculas
Art. 82. Ser admitida a construo de edculas dentro de
lote urbano, como anexo de qualquer tipo de edificao, desde que
atendidas as normas deste Cdigo e as seguintes exigncias:
I afastamento frontal de acordo com o estabelecido na
Lei de Uso e Ocupao do Solo;
II afastamento dos limites laterais e de fundos do terreno
de, no mnimo, 1,50 m (um metro e meio) para as empenas que
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dispuserem de vos de ventilao e iluminao. No havendo aberturas
os afastamentos laterais e fundos podem ser nulos; as edificaes que
dispuserem de edcula nos fundos e esta estiver lindeira outra via
pblica, devero possuir afastamento mnimo de 2 m (dois metros);
III altura mxima de 4 m (quatro metros) no ponto de
encontro na divisa de muro.
CAPTULO II
DO RELACIONAMENTO DOS IMVEIS COM
O ESPAO PBLICO E A VIZINHANA
Art. 83. Sem prejuzo de outras disposies da legislao
pertinente, sero respeitadas as seguintes condies urbansticas e
ambientais de relacionamento dos imveis com o espao pblico
adjacente e com a vizinhana:
I nenhum elemento construtivo poder avanar sobre a
superfcie, o espao areo ou o espao subterrneo dos logradouros
pblicos ou dos imveis vizinhos, tomando-se como referncias os
alinhamentos oficiais dos logradouros pblicos e os limites dos lotes
contguos;
II fica proibido o despejo de guas pluviais recolhidas no
espao areo dos lotes, inclusive de beirais, diretamente nos
logradouros pblicos e nos imveis vizinhos, devendo estas serem
conduzidas por meio de dutos prprios rede pblica de drenagem ou
servides oficiais internas dos quarteires, quando existirem;
III fica proibido o despejo de guas servidas provenientes
de banheiros, cozinhas, lavanderias dentre outros, diretamente nos
logradouros pblicos e nos imveis vizinhos, devendo estas serem
conduzidas por meio de dutos prprios rede pblica de esgotamento
sanitrio ou sistema de tratamento pertinentes ao local, sejam estes
fossas e sumidouros, filtros anaerbicos ou estao de tratamento;
IV devero ser observadas as disposies contidas na
Lei de Uso e Ocupao do Solo, referente rea mnima permevel do
terreno para drenagem natural de guas pluviais precipitadas no imvel;
V o nivelamento das edificaes nos lotes, em relao ao
greide dos logradouros de acesso, ser feito de modo a facilitar o
escoamento de guas pluviais e esgotos sanitrios por gravidade para
as respectivas redes pblicas, implantadas ou previstas;
VI obrigatria a manuteno de placas de identificao
dos imveis, de acordo com numerao e padro oficial estabelecidos
pelo rgo municipal competente;
VII os acessos de veculos aos prdios devero ser
projetados de modo que a soma total das larguras das faixas de
entradas ou sadas no ultrapasse 12 m (doze metros), sendo
obrigatria a instalao de sinaleiras para pedestres, nos casos de
oficinas e concessionrias de automveis, garagens ou estacionamentos
com mais de 6 (seis) vagas para veculos;
VIII o acesso de veculos a lotes que possurem nveis
superiores aos dos logradouros pblicos dever ser feito atravs de
rampas de acesso no interior do lote, sendo proibida a instalao destas
nos passeios pblicos, de maneira a dificultar a livre circulao dos
pedestres;
IX obrigatria a instalao de caixa coletora de
correspondncia em local acessvel dos imveis para utilizao pelo
servio de correios, exceto em imveis constitudos na forma de
condomnios;
X nos estabelecimentos que abriguem atividades
capazes de produzir rudo, com som amplificado, em reas residenciais,
obrigatrio o isolamento acstico dos respectivos recintos;
XI obrigatria a manuteno e limpeza dos lotes
vazios, assim como seu fechamento com muros ou cercas.
CAPTULO III
DAS INSTALAES PREDIAIS
Seo I
Das Instalaes Sanitrias
Art. 84. O projeto e a execuo de obras de instalaes de
gua e esgotos obedecero, alm das normas tcnicas brasileiras
pertinentes, s disposies das normas estaduais e municipais vigentes.
Pargrafo nico. Incluem-se na exigncia do caput deste
artigo o projeto e a realizao de obras, para fins pblicos ou privados, de:
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I instalaes domiciliares de gua, inclusive poos de
abastecimento em reas no providas de rede pblica;
II instalaes de esgotos, includas as solues de
destino final em reas no providas de rede pblica;
III piscinas.
Art. 85. O projeto e a realizao de obras de edificaes,
naquilo que se refere coleta, ao acondicionamento e ao tratamento
primrio de resduos slidos, alm das disposies da Lei Orgnica do
Municpio, do Plano Diretor Urbano e Ambiental, Plano de
Gerenciamento de Resduos Slidos e leis correlatas, devero atender
s seguintes exigncias:
I vedada a instalao e utilizao de incineradores de
resduos slidos nas edificaes, somente podendo a incinerao ser
realizada em locais e condies apropriadas, pela autoridade
competente no assunto;
II os locais destinados ao depsito dos resduos slidos
nas edificaes devero ter acesso direto a partir do logradouro pblico,
com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e altura
mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), pisos e paredes
revestidos com material impermevel e proteo contra emanao de
odores e acesso de animais, ou outro sistema devidamente aceito pelo
rgo municipal competente.
1 A coleta, o acondicionamento e o tratamento primrio
dos resduos industriais sero objeto de exigncias, caso a caso, pelo
rgo municipal competente, com a intervenincia do rgo estadual
afim, conforme o tipo e o volume dos resduos produzidos.
2 Sero estimuladas solues de coleta,
acondicionamento e tratamento primrio nas edificaes que promovam
o reaproveitamento e a reciclagem dos resduos slidos.
Seo II
Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes
Art. 86. O projeto e a execuo de instalaes eltricas
nas edificaes devero atender s normas tcnicas brasileiras e s
disposies da legislao estadual e municipal pertinente.
Art. 87. Os botijes, cilindros e recipientes em geral de
armazenamento de gs domiciliar ou industrial devero ser instalados no
pavimento trreo e em rea externa aberta e ventilada da edificao, em
condies de fcil acesso do logradouro pblico, excludas as
residncias unifamiliares.
Art. 88. As antenas de televiso ou telecomunicaes,
bem como para-raios ou qualquer outra estrutura tcnica especial
instalada nas edificaes, devero estar integradas sua arquitetura, de
modo a favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente urbano
da cidade.
Pargrafo nico. Ser admitida a instalao de antenas
de servios de telecomunicao sobre os telhados das edificaes,
desde que observada a altura mxima de 5 m (cinco metros) acima da
laje de cobertura do ltimo pavimento, a exceo os casos especiais em
que a Norma Tcnica assim o exija.
Seo III
Das Instalaes de Segurana
Art. 89. Alm dos casos previstos nas normas estaduais e
municipais, ser obrigatria a instalao de para-raios em:
I edificaes com altura igual ou superior a 12 m (doze
metros), medida do pavimento trreo at a linha de cumeeira da
cobertura;
II hospitais;
III aeroportos e estaes terminais de transportes em
geral;
IV escolas, creches, auditrios, cinemas, teatros, casas
de espetculos, estdios de esportes, templos religiosos, penitencirias
e outros locais sujeitos aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo
de Bombeiros do Estado do Amazonas.
Pargrafo nico. O projeto e a instalao de para-raios
atender s normas tcnicas brasileiras especficas sobre o assunto.
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Seo IV
Dos Elevadores
Art. 90. Os elevadores, ou qualquer outro equipamento
mecnico de transporte vertical, no podero constituir-se no nico meio
de circulao e acesso s edificaes e seus distintos pavimentos.
Art. 91. As edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos,
mesmo os subsolos, ou que apresentarem altura superior a 12 m (doze
metros) em relao cota do trreo, devero ser obrigatoriamente para uso dos moradores;
servidas por 1 (um) elevador de passageiros.
Art. 92. As edificaes com mais de 8 (oito) pavimentos
devero ser obrigatoriamente servidas por 2 (dois) elevadores de
passageiros.
Art. 93. VETADO.
Art. 94. Nos poos de elevadores somente ser permitida
a passagem de fiao eltrica indispensvel ao prprio funcionamento
do sistema.
Art. 95. Os espaos de circulao fronteiros s portas dos
elevadores, em qualquer andar, no podero ter largura inferior a 1,50 m
(um metro e cinquenta centmetros).
Art. 96. Na instalao dos elevadores devero ser
observados os requisitos previstos nas respectivas normas tcnicas
brasileiras, devendo ser dotados de sistemas de segurana que
garantam sua movimentao, em caso de pane ou falta de energia
eltrica.
Art. 97. Os elevadores de servio e carga devero
satisfazer s normas previstas para elevadores de passageiros.
Art. 98. Os elevadores de carga devero dispor de
acessos prprios, independentes e separados dos corredores,
passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros.
TTULO V
DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS
EDIFICAES POR USO
Art. 99. Alm das demais disposies deste Cdigo, o
projeto dos edifcios, em funo de sua finalidade ou do seu uso, dever
observar as disposies especficas a seguir estabelecidas.
CAPTULO I
DAS EDIFICAES PARA RESIDNCIA PERMANENTE
Seo I
Das Residncias Unifamiliares
Art. 100. A habitao poder dispor de ambientes
integrados, exceto as instalaes sanitrias e ambientes para os quais
seja necessria a vedao e o controle de acesso, a fim de garantir
condies de segurana ou conforto ambiental dos usurios, nos termos
do disposto no artigo 48 deste Cdigo.
Seo II
Das Vilas
Art. 101. Ser permitida a implantao de vilas dentro da
rea urbana e de transio, desde que observadas s normas deste
Cdigo e respeitadas os seguintes parmetros:
I contenham no mximo 40 (quarenta) unidades
residenciais;
II ocupem terreno de, no mximo, 10.000 m (dez mil
metros quadrados), observados os afastamentos para os limites do lote;
III respeitem o CAMT e demais parmetros estabelecidos
pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o terreno, limitando-se a dois
pavimentos;
IV observem a taxa de permeabilidade total exigida;
V ocupem rea de projeo da unidade de no mnimo, 40 festas, dever ser obedecido o mnimo de 1 (uma) vaga a cada 10 m
m (quarenta metros quadrados);
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VI possuam:
a) via interna de circulao de veculos com largura mnima
de 6 m (seis metros), acrescida de 1,50 m (um metro e cinquenta
centmetros) para a circulao de pedestres nas faixas frontais s
edificaes;
b) via exclusiva de circulao de pedestres com largura
mnima de 3 m (trs metros), quando no houver circulao de veculos;
VII disponham de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial
VIII atendam, ainda, as seguintes condies:
a) quando implantadas em lotes com mais de uma testada
frontal, o afastamento frontal de 5 m (cinco metros) somente para
testada de acesso vila, respeitados os demais afastamentos nos
termos do artigo 72 da Lei de Uso e Ocupao do Solo;
b) deve ser criado um limite entre esta faixa e os fundos
das unidades, impedindo a ocupao dessas reas por edculas ou
qualquer edificao, permanente ou provisria.
Seo III
Das Edificaes Geminadas
Art. 102. As edificaes geminadas podero ser
executadas ou no sob a forma de condomnio, onde cada unidade
autnoma corresponda a uma frao ideal do terreno.
1 A edificao geminada dever ter pelo menos uma
das seguintes caractersticas:
I constituir, especialmente o seu aspecto esttico, uma
unidade arquitetnica homognea, embora no implicando simetria;
II conter:
a) paredes externas total ou parcialmente contguas ou
comuns;
b) superposio total ou parcial de pisos.
2 As edificaes geminadas, em seu conjunto, devero
satisfazer as seguintes condies:
I podero ser agrupadas at o limite de 60 (sessenta)
metros, atendidos os demais ndices urbansticos previstos para o lote,
tais como afastamentos, taxa de ocupao, CAMT e taxa de
permeabilidade.
II a parede comum dever ser construda at a altura da
cobertura;
III ter, no mximo, 3 (trs) pavimentos;
IV dispor de vagas para estacionamento de veculos na
proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos
moradores e 1 (uma) vaga para cada 10 (dez) unidades residenciais
para uso de visitantes;
3 Cada unidade construda deve ocupar rea de
projeo de construo total de no mnimo, 40 m (quarenta metros
quadrados);
Seo IV
Dos Condomnios de Unidades Autnomas
Art. 103. Ser permitida, na rea urbana e na rea de
expanso de Manaus, a implantao de condomnios, institudos por
uma ou mais edificaes construdas ou lotes urbanizados, dentro de um
mesmo terreno, na forma estabelecida nos artigos 1 e 8 da Lei Federal
n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964.
Subseo I
Dos Condomnios de Unidades Autnomas Horizontais
Art. 104. Na implantao de condomnios de unidades
autnomas horizontais, devero ser observados os seguintes
parmetros:
I ocupem terreno de, no mximo, 120.000 m (cento e
vinte mil metros quadrados);
II cada unidade ocupe lote com rea mnima de 120 m
(cento e vinte metros quadrados) e testada mnima de 6 (seis) metros;
III possuir via interna de circulao com caixa viria
mnima de 9,40 m (nove metros e quarenta centmetros), incluindo
passeios de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros);
IV para os casos em que haja a previso de salo de
(dez metros quadrados) de rea til;
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V destinem, obrigatoriamente, pelo menos 5% (cinco por
cento) da rea total do terreno para implantao de reas verdes
condominiais e de pelo menos 5% (cinco por cento) para reas de
esporte e de lazer, sendo admissvel a coincidncia de rea arborizada
com reas de preservao permanente, alm de atender aos mesmos
requisitos dispostos no artigo 109 deste Cdigo, estabelecidos para
grupamentos de edificaes;
VI obedea ao afastamento mnimo entre edificaes nos
termos da Lei de Uso e Ocupao do solo e artigo 58 deste Cdigo.
VII no que se refere ao acondicionamento dos resduos
slidos gerados pelo empreendimento, dever ser previsto local de
armazenamento frente a via pblica, considerando rea para
estacionamento do veculo de coleta pblica, devendo ainda ser
atendido o disposto no art. 85 desta Lei Complementar.
1 Ficam excludos da obrigatoriedade de atendimento
aos parmetros acima os condomnios constitudos por at 5 (cinco)
unidades independentes em edifcios isolados, agrupados, geminados
ou superpostos, observados os afastamentos para os limites do lote.
2 Somente ser permitida rea superior a definida no
inciso I deste artigo se houver expressa anuncia do Conselho Municipal
de Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano - CTPCU, proferido em
regular processo administrativo.
Subseo II
Dos Condomnios de Unidades Autnomas verticais
Art. 105. Na implantao de condomnios de unidades
autnomas horizontais verticais, devero ser observados os seguintes
parmetros:
I ocupem terreno de, no mximo, 120.000 m (cento e
vinte mil metros quadrados);
II quanto ao sistema virio:
a) devem atender a seguinte hierarquia viria:
1. via principal: caracterizada como principal eixo de
distribuio e circulao de veculos com capacidade de absorver o
maior fluxo do condomnio.
2. via secundria: caracterizada como eixo de integrao e
ligao para reas especficas do condomnio.
3. via de manobra: caracterizada como via sem sada at o
limite de 45 (quarenta e cinco) metros de comprimento, destinada a
entrada e sada das vagas de garagens.
b) devem atender as seguintes dimenses mnimas:
DIMENSIONAMENTO DO SISTEMA VIRIO DOS CONDOMNIOS
VIAS FAIXA PASSEIO
Principal 2 x 3,20 2 x 1,50*
Secundria 2 x 3,00 2 x 1,50*
Manobra 5,5 x 1,20**
*em casos especficos podero ser adotados apenas 1 (um) nico passeio, desde que seja
garantida total acessibilidade aos pedestres, proporcionando acesso seguro a todas as reas
comuns e unidades autnomas.
** permitida a previso de faixa de circulao de pedestres compartilhada com veculos sobre
a faixa de trfego, desde que devidamente sinalizada.
c) excetuam-se das exigncias estabelecidas nos incisos I
e II os pavimentos de garagens e os condomnios que contenham at
400 (quatrocentas) vagas de garagens, os quais devem atender o limite
estabelecido para as vias secundrias e de manobras.
III disponham de vagas para estacionamento de veculos
na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade residencial, para uso
dos moradores, e 1 (uma) vaga para cada 4 (quatro) unidades
residenciais para uso de visitantes, alm de atender ao artigo 81 desta
Lei Complementar;
IV destinem, obrigatoriamente, pelo menos 5% (cinco por
cento) da rea total do terreno para implantao de reas verdes
condominiais e de pelo menos 5% (cinco por cento) para reas de
esporte e de lazer, sendo admissvel a coincidncia de rea arborizada
com reas de preservao permanente, alm de atender aos mesmos
requisitos dispostos no artigo 109 desta Lei Complementar,
estabelecidos para grupamentos de edificaes;
V obedea ao afastamento mnimo entre edificaes nos
termos da Lei de Uso e Ocupao do solo e artigo 58 deste Cdigo.
Pargrafo nico. Somente ser permitida rea superior a
definida no inciso I deste artigo se houver expressa anuncia do
Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em
parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano -
CTPCU, proferido em regular processo administrativo.
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Art. 106. Os projetos para condomnios de unidades
autnomas com 48 (quarenta e oito) ou mais unidades residenciais
devero ser submetidos consulta prvia do meio ambiente e pelo
sistema virio urbano.
Art. 107. As edificaes residenciais multifamiliares
verticais, devero dispor de:
I hall de entrada com previso para instalao de servio
de portaria ou guarita;
II local para reunies e abrigo da administrao;
III sanitrios e vestirios para empregados e pessoal em
servio.
Art. 108. A largura mxima para as edificaes verticais
no poder exceder 60 (sessenta) metros em qualquer de seus lados.
Art. 109. O licenciamento de grupamento de edificaes
em terrenos com mais de 10.000 m (dez mil metros quadrados)
depender de cesso gratuita ao Municpio de um lote destinado ao
equipamento comunitrio, atendidas ainda as seguintes condies:
I ser localizado de frente para logradouro pblico;
II apresentar forma regular e testada mnima de 20
(vinte) metros;
III ter rea equivalente a 5% (cinco por cento) da rea
total do terreno;
IV apresentar declividade mxima de 10% (dez por
cento).
1 O lote a ser destinado ao equipamento comunitrio
poder ser desmembrado da rea do terreno do grupamento ou estar
localizado prximo gleba do empreendimento, desde que viabilize, em
melhores condies, o equipamento comunitrio requerido pelo rgo
municipal competente.
2 O lote a ser cedido ao Municpio dever estar
perfeitamente delimitado e caracterizado no projeto do grupamento.
3 Ser admitida a substituio da rea destinada
implantao de equipamento comunitrio por pagamento em dinheiro,
equivalente ao valor do terreno exigido para a implantao do
equipamento comunitrio, devendo ser calculado de acordo com os
preos unitrios estabelecidos na Planta Genrica de Valores de
Manaus e recolhido ao Fundo municipal de Desenvolvimento Urbano.
4 A alternativa de pagamento em dinheiro ou de
destinao de rea fora da gleba poder ser autorizada mediante
deciso do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
5 Excetuam-se desta previso os condomnios
destinados a Habitao de Interesse Social.
Art. 110. Ressalvada a possibilidade de desmembramento,
na forma da Lei, cada conjunto de edificaes, em relao ao lote, ser
sempre um condomnio indivisvel, ao qual estaro definitiva e
obrigatoriamente afetos o beneficiamento, a conservao e a
manuteno das partes comuns, sendo as vias internas consideradas
vias particulares.
Art. 111. O conjunto de edificaes poder ser executado
parceladamente, sendo permitida sua implantao por etapas, desde
que seja apresentado para aprovao o projeto completo do conjunto de
edificaes a ser implantada.
CAPTULO II
DAS DEMAIS EDIFICAES
Seo I
Das Edificaes para Residncia Temporria e Hospedagem
Art. 112. Os estabelecimentos de hospedagem, alm das
demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de
Manaus, da legislao vigente e das normas tcnicas brasileiras,
devero atender s seguintes exigncias mnimas:
I existncia obrigatria de ambiente de estar para
utilizao dos hspedes, vestbulo de entrada com local para portaria e
recepo;
II devero dispor de ambiente para refeies coletivas ou
por unidade, na proporo de 1 m (um metro quadrado) por dormitrio;
III disponham, de forma obrigatria:
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a) de banheiros para os hspedes, privativos ou coletivos,
estes separados por sexo;
b) de banheiros e vestirios para os empregados,
separados por sexo;
c) de lavatrio em cada dormitrio, se este no for dotado
de banheiros privativos;
d) de acesso a todas as instalaes de servio
independente das destinadas aos hspedes.
Art. 113. Nos locais de trabalho sujeitos s disposies da
Consolidao das Leis do Trabalho, obrigatria a observncia das
Normas Regulamentadoras relativas a segurana e medicina do
trabalho.
Seo II
Das Edificaes para Produo e Armazenagem
Art. 114. O projeto e a construo de edificaes,
estabelecimentos ou compartimentos destinados a armazenagem,
acondicionamento, conservao, preparo, fabricao, manipulao,
transporte e comercializao de gneros alimentcios ou medicamentos,
bem como de locais onde se exeram atividades que direta ou
indiretamente possam interferir na sade individual ou coletiva, devero
atender s disposies da legislao relativa vigilncia sanitria, em
especial o Cdigo Sanitrio de Manaus.
1 Dentre as edificaes e estabelecimentos a que se
refere o caput deste artigo incluem-se, alm de indstrias, farmcias,
drogarias, aougues, bares, restaurantes, lanchonetes, churrascarias,
pastelarias, pizzarias, mercados, supermercados e congneres,
unidades de sade mdico-hospitalar, ambulatorial e laboratorial, bem
como toda e qualquer atividade que mantenha reservatrios de gua,
piscinas, cozinhas ou sanitrios voltados para o atendimento pblico ou
ainda produzam rejeitos, efluentes ou resduos de qualquer natureza.
2 As edificaes e estabelecimentos mencionados no
caput e no 1 deste artigo devero dispor, conforme o tipo de atividade
e o nmero de trabalhadores, de instalaes complementares, tais como
vestirio, refeitrio, ambulatrio e creche, de acordo com o estabelecido
na Consolidao das Leis do Trabalho e nas Normas Regulamentadoras
relativas segurana e medicina do trabalho.
Seo III
Das Edificaes para Fins Comerciais
Art. 115. As edificaes para fins comerciais, alm das
demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de para os empregados, ambos separados por sexo;
Manaus, da legislao vigente e das normas tcnicas brasileiras,
devero atender s seguintes exigncias:
I as reas de atendimento das lojas devero ter rea
mnima de 12 m (doze metros quadrados) e largura mnima de 2,70 m
(dois metros e setenta centmetros);
II as lojas com rea til acima de 200 m (duzentos
metros quadrados) devero ter, em cada pavimento, sanitrios
separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto de usurios
permanentes e visitantes, destinando o mnimo de um sanitrio para
portadores de necessidades especiais.
Art. 116. Os bares, restaurantes e congneres, alm de
vestirios para os trabalhadores, tero sanitrios, separados por sexo e
localizados de tal forma que assegurem fcil acesso ao pblico, inclusive
para pessoas com deficincia.
Seo IV
Das Oficinas e Garagens de Veculos Edifcios Garagens
Art. 117. As oficinas e garagens de veculos, alm das
demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das
normas tcnicas brasileiras, devero atender s seguintes exigncias:
I ser proibida a utilizao de material combustvel na
edificao;
II os pisos sero executados com material lavvel e
impermevel;
III haver banheiros e vestirios para os trabalhadores,
separados por sexo;
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IV haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com
altura mnima de 2 m (dois metros);
V existir proteo contra interferncias dos processos
de trabalho adotados no estabelecimento para a segurana, o conforto e
a qualidade ambiental na vizinhana e nos logradouros pblicos
adjacentes;
VI os despejos de leo devero passar por caixa de areia
e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de
esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do
rgo municipal responsvel pelo meio ambiente.
Pargrafo nico. Ser permitida a construo de
garagens e oficinas integradas a estabelecimentos industriais e de
armazenagem.
Art. 118. Os servios de abastecimento, lavagem e
lubrificao existentes nas garagens e oficinas estaro sujeitos s
normas relativas aos Postos de Abastecimento e de Servios de
Veculos deste Cdigo.
Art. 119. No ser admitida a instalao de oficinas em
subsolo ou em pavimentos semienterrados.
Seo V
Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos
Art. 120. Os postos de abastecimento de combustvel, de
lubrificao e lavagem de veculos, alm das demais disposies
aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das normas tcnicas
brasileiras, devero atender s seguintes exigncias:
I os lotes devero ter testada mnima de 30 m (trinta
metros) e rea no inferior a 900 m (novecentos metros quadrados);
II as bombas abastecedoras de combustvel sero
afastadas, no mnimo, 7 m (sete metros) do limite frontal do lote,
inclusive para os lotes de esquina;
III a cobertura de bombas dever manter o afastamento
livre frontal de, no mnimo, 2 m (dois metros);
IV as edificaes necessrias ao funcionamento do
estabelecimento sero afastadas, no mnimo, 4 m (quatro metros) das
bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os
afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e
na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
V haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com
altura mnima de 2 m (dois metros);
VI haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios
VII os pisos das reas de acesso, circulao,
abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente
ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante;
VIII sero providos de canaletas nos pisos, para coleta
das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno
junto ao logradouro pblico, e quando necessrio provido de grelhas;
IX nos postos de abastecimento de combustveis onde
haja lavagem ou lubrificao de veculos, os compartimentos destinados
a essa finalidade devero ser projetados de modo a proteger a
vizinhana e o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento,
devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e caixa
separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos
sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo
municipal responsvel pelo meio ambiente.
Art. 121. Para os acessos aos postos de abastecimento de
combustveis, devero ser respeitados os seguintes limites:
I nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo,
uma faixa correspondente a 5 m (cinco metros) para cada lado, contados
a partir da interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro
testada;
II cada rebaixamento de acesso poder ter comprimento
mximo de 12 m (doze metros), devendo ser demarcada a sinalizao
horizontal identificando a continuidade da passagem de pedestres e
rampas de portadores de necessidades especiais;
III s sero permitidos um acesso de entrada e um
acesso de sada por testada do imvel.
Pargrafo nico. No ser permitido o rebaixamento total
da calada para acesso aos postos de abastecimento.
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Seo VI
Das Edificaes para Ensino e Creche
Art. 122. As creches e edificaes para o ensino pr-
escolar devero apresentar arquitetura e condies tcnico-construtivas
compatveis com o grupo etrio que compe a sua clientela.
Art. 123. As instalaes sanitrias, interruptores de luz,
maanetas, portas, bancadas e demais elementos construtivos, inclusive
integrantes do mobilirio, devero permitir a sua utilizao autnoma e
segura por crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas
com deficincia, de acordo com as Normas da ABNT.
Art. 124. obrigatria a existncia de rea livre externa de
recreao, arborizada, com rea proporcional capacidade prevista do
estabelecimento, nunca inferior a 50 m ( metros quadrados).
Art. 125. A interligao de nveis diferentes ou pavimentos,
limitados a 2 (dois) por edificao, ser feita por meio de rampas com
declividade mxima de 6% (seis por cento).
Seo VII
Das Edificaes para Reunio de Pblico
Art. 126. Nas edificaes e nos estabelecimentos
destinados reunio de pblico, includos cinemas, teatros, auditrios,
casas de espetculos e templos de culto, alm das disposies do
Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas tcnicas brasileiras pertinentes
e da legislao estadual e municipal de segurana contra incndio, sero
atendidas as seguintes exigncias:
I as plateias com assentos fixos devero ter espaos
internos para acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo
s dimenses e caractersticas estabelecidas nas normas de segurana;
II a disposio dos assentos dever oferecer condies
adequadas de circulao, conforto e visibilidade dos usurios,
observando distncia mnima entre filas de 90 cm (noventa centmetros)
de encosto a encosto;
III todas as portas de circulao interna de pblico
devero abrir nas duas direes, admitindo-se que as portas utilizadas
exclusivamente para sada, inclusive as de emergncia, abriro para fora
do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas na
direo do logradouro pblico;
IV haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios
para os empregados, ambos separados por sexo e com condies
adequadas de atender s necessidades dos portadores de necessidades
especiais;
V todos os espaos internos e externos devero ser
providos de instalao de iluminao de emergncia;
VI a edificao dever ser provida de tratamento acstico
interno para reduo dos rudos, aos nveis estabelecidos no Cdigo
Ambiental de Manaus.
Art. 127. Os locais de reunio devero dispor de
acomodaes especiais para pessoas com deficincia na proporo de,
no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de
acesso e circulao, de acordo com as disposies das normas tcnicas
especficas.
Seo VIII
Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade
Art. 128. As edificaes para prestao de servios de
sade, alm de atender s disposies deste Cdigo, do Cdigo
Sanitrio de Manaus, das normas especficas dos rgos fiscalizadores
desta atividade, das normas tcnicas brasileiras pertinentes e da
legislao federal, estadual e municipal aplicvel, devero observar as
seguintes exigncias:
I todos os vos de iluminao dos compartimentos de
permanncia prolongada devero ser voltados para orientao entre NE
e SE;
II as circulaes para trnsito permanente ou eventual de
pacientes tero largura mnima de 2 m (dois metros);
III os elevadores devero atender s dimenses das
normas especficas, devendo ser instalados elevadores exclusivos para
atendimento aos pacientes e para uso de servio;
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IV os banheiros de hospitais, prontos-socorros,
maternidades, clnicas e UBSs devero ser construdos com piso
antiderrapante, conter barras em toda sua extenso, principalmente na
rea do boxe, e ganchos para toalha, roupa e soro.
Art. 129. Sero admitidos consultrios e clnicas, sem
internao de pacientes, em salas de edificaes destinadas ao uso
comercial e de servios, observadas as disposies da Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 130. Ser admitida a adaptao de edificaes
residenciais unifamiliares para instalao de clnicas destinadas
internao de pacientes, observadas as disposies da Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
Seo IX
Das Edificaes para Fins Esportivos
Art. 131. Os projetos de edificaes para fins esportivos,
alm de atenderem s disposies deste Cdigo, das normas tcnicas
brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal,
devero observar as seguintes exigncias:
I as arquibancadas no podero ser construdas em
madeira;
II os estdios e ginsios esportivos devero ter
instalaes sanitrias para o pblico em geral e, independentemente das
destinadas aos atletas, em nmero proporcional sua capacidade,
separadas por sexo e tambm as destinadas a pessoas com deficincia;
III as sadas sejam portas, circulaes, escadas ou
rampas, devero garantir a vazo do pblico das dependncias a que
atendem, calculadas na base de:
a) as dimenses devem ser de 1 m (um metro) de largura
para cada 500 (quinhentos) espectadores em estdios e ginsios com
capacidade inferior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de
5 m (cinco metros) de largura;
b) as dimenses devem ser de 1 m (um metro) de largura
para cada 1.000 (mil) espectadores, em estdios e ginsios com
capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo
de 10 m (dez metros) de largura;
IV o acesso s arquibancadas deve ter rampas para o
deslocamento de portadores de necessidades especiais;
V obrigatria a criao de sadas de emergncias.
Seo X
Das Edificaes para Fins Especiais
Art. 132. Os projetos de edificaes para fins especiais
que, pela natureza e excepcionalidade do seu programa arquitetnico,
no hajam sido tratadas em todo ou em parte neste Cdigo, sero objeto
de anlise pelo rgo municipal competente.
Art. 133. As edificaes de uso misto atendero s
disposies legais pertinentes a cada uma de suas partes funcionais,
sem interferncias que ameacem a segurana, a acessibilidade, a
salubridade e o conforto ambiental do conjunto.
Seo XI
Das Edificaes Temporrias
Art. 134. As instalaes provisrias do tipo circos, parques
de diverses, feiras e outras de carter temporrio de afluncia de
pblico em geral, alm de outras disposies da legislao municipal,
estadual e federal, devero atender s seguintes exigncias:
I implantao dentro do terreno que garanta afastamento
mnimo de 5 m (cinco metros) do alinhamento com o logradouro pblico,
das divisas com terrenos vizinhos e de qualquer edificao;
II isolamento do terreno por muro, gradil ou cerca
metlica;
III acessos independentes para entrada e sada do
pblico, em condies de segurana para escape;
IV banheiros exclusivos para usurios e para
empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao movimento
previsto e com soluo adequada de destino final dos dejetos que no
comprometa a qualidade do meio ambiente;
V instalao de iluminao de emergncia.
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Art. 135. A autorizao para as instalaes provisrias
ser concedida pelo rgo municipal competente, aps anlise de
projeto apresentado pelo empreendedor, que dever ser assinado por
profissional habilitado, responsvel pela execuo e manuteno das
instalaes.
Pargrafo nico. Para a autorizao de instalao de
parques de diverses, tambm dever ser apresentado profissional
habilitado que assumir a responsabilidade tcnica pela instalao e
manuteno dos equipamentos de diverso, inclusive quanto s jaulas
de animais.
Art. 136. A desmontagem das estruturas e instalaes
temporrias, bem como a limpeza do terreno, de responsabilidade do
interessado no prazo da licena para funcionamento da atividade.
CAPTULO III
DA MUDANA DE USO
Art. 137. Nos processos referentes mudana de uso das
edificaes, ser observada a compatibilidade com as exigncias da Lei
de Uso e Ocupao do Solo e as devidas adaptaes da arquitetura do
imvel original, de modo a se atender aos requisitos exigidos pela
legislao para o novo uso pretendido.
1 Nas mudanas de uso durante a execuo da obra,
em caso de alterao das caractersticas arquitetnicas, ser exigida a
apresentao de projeto modificado para aprovao.
2 O "Habite-se" ou a Certido de Habitabilidade para a
edificao, na hiptese do disposto no 1, s ser concedido aps a
aprovao do projeto de modificao.
Art. 138. Quando houver modificao da edificao nas
mudanas de uso, o projeto de alteraes ser apresentado para
aprovao.
Art. 139. O rgo fazendrio municipal ser informado da
mudana de uso das edificaes, aps o "Habite-se" ou Certido de
Habitabilidade, com a finalidade de atualizao da base de dados da
Administrao municipal, devendo, para tanto, o Executivo municipal
dispor de sistema nico de cadastro de imveis.
TTULO VI
DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA
SEGURANA DE TRABALHO NAS OBRAS
Art. 140. As condies ambientais e de segurana de
trabalho nas construes, alm das disposies especficas deste
Cdigo, so reguladas pela Norma Regulamentadora n 18, em
conformidade a Consolidao das Leis do Trabalho - CLT.
Art. 141. obrigatria a inspeo prvia e peridica das
instalaes e equipamentos de segurana para sua utilizao ou
funcionamento nas obras.
Art. 142. Nenhuma obra, inclusive de demolio, poder
ser realizada sem que haja no alinhamento do logradouro pblico um
tapume provisrio que oferea a necessria segurana e proteo aos
pedestres e pessoas com deficincias.
1 No caso de obras em edificaes existentes ou de
construes projetadas com qualquer de suas faces no alinhamento de
logradouros pblicos, cujos passeios tenham largura igual ou inferior a
1,50 m (um metro e cinquenta centmetros), dever ser adotado
respectiva proteo, iluminao e sinalizao de forma a garantir com
segurana a acessibilidade e continuidade do passeio.
2 No caso de passeios com largura maior que 1,50 m
(um metro e cinquenta centmetros), os tapumes podero ocupar 50%
(cinquenta por cento) de sua largura, desde que atendam aos
parmetros preconizados e estabelecidos nas Normas Tcnicas da
ABNT, especficos ao acesso autnomo, seguro e confortvel das
pessoas com deficincias.
3 Quando os servios na fachada se desenvolverem
altura superior a 4 m (quatro metros), ser obrigatria a cobertura de
proteo aos pedestres, com altura mnima de 2,40 m (dois metros e
quarenta centmetros).
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4 Durante o perodo de execuo da obra dever ser
mantido revestimento adequado do passeio fronteiro ao tapume, de
modo a garantir boas condies ao trnsito pblico.
Art. 143. Os tapumes e outras instalaes provisrias de
obras no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblica, a
visibilidade de placas da sinalizao de trnsito, o funcionamento do
mobilirio urbano e outras instalaes de interesse pblico.
Pargrafo nico. As edificaes a partir de 4 (quatro)
pavimentos, devero dispor de redes de proteo contra poluio, de
forma a prevenir transtornos vizinhana imediata ou acidentes
decorrentes de suas atividades.
Art. 144. Os andaimes devero ser dimensionados,
calculados, instalados, utilizados e mantidos de modo a oferecer
segurana no seu uso aos trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos
conforme as normas tcnicas brasileiras.
Art. 145. vedada a utilizao de qualquer parte do
logradouro pblico para operaes de carga, descarga, e deposio,
mesmo que temporrias, de materiais de construo, instalao de
canteiro de obras ou construes transitrias.
Art. 146. Quando necessrio o rebaixamento de lenis
dgua para a construo de pavimentos em subsolos, sero tomadas
providncias para evitar danos aos prdios vizinhos e logradouros
pblicos que possam ser afetados.
Art. 147. Nas proximidades de escavaes necessrias
em logradouros pblicos e canteiros de obras, dever ser colocada cerca
de proteo e sistema adequado de sinalizao para o trnsito.
Art. 148. As obras e seus acessos devero ser
convenientemente iluminados, natural ou artificialmente, conforme as
necessidades das distintas tarefas a executar.
Art. 149. Obras ou servios emergenciais, realizados para
evitar o desabamento ou a runa de edificaes, podero ser iniciados
atravs de comunicao ao rgo municipal competente sobre a
natureza das intervenes a serem executadas, que devero contar com
a assistncia de profissional habilitado e autorizao prvia do Poder
Executivo municipal.
TTULO VII
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 150. O rgo municipal competente atualizar, no
prazo de 1 (um) ano, os valores estabelecidos no art. 41 desta Lei
Complementar.
Art. 151. Quando incorrer em dbito decorrente da
aplicao de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias
ou crditos da Prefeitura de Manaus, participar de licitao no mbito
municipal, firmar contratos ou ajustes de qualquer natureza com rgos
e entidades do municpio, ter projetos aprovados ou licena para
construir concedidas, nem transacionar com o Poder Pblico municipal a
qualquer ttulo.
Art. 152. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de
sua publicao, revogada a Lei n 673, de 4 de novembro de 2002.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.
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LEI COMPLEMENTAR N 004, DE 16 DE JANEIRO DE 2014
DISPE sobre o Parcelamento do Solo
Urbano do Municpio de Manaus e d outras
providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei Complementar estabelece normas que
disciplinam o parcelamento do solo urbano do Municpio de Manaus, em
consonncia com a legislao federal, estadual e a Lei Orgnica do
Municpio, e atualiza e consolida as normas municipais de parcelamento
do solo urbano.
Art. 2 Assegurados o interesse pblico e a funo social
da propriedade no uso da terra, o parcelamento do solo urbano far-se-
mediante loteamento ou desmembramento, respeitada a lei federal de
parcelamento do solo e as diretrizes urbansticas definidas por lei
municipal.
1 O loteamento consiste na subdiviso de gleba em
lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao,
de logradouros pblicos, ou prolongamento, modificao ou ampliao
das vias existentes.
2 O desmembramento consiste na subdiviso de gleba
em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio
existente, desde que no implique na abertura de novas vias e
logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao
dos j existentes.
Art. 3 Somente ser permitido o parcelamento do solo
para fins urbanos nas terras localizadas na rea Urbana e na rea de
Transio, definidas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio
de Manaus e delimitadas pela Lei de Permetro Urbano de acordo com o
disposto nesta Lei Complementar.
1 Fica vedado o parcelamento do solo urbano nas
seguintes situaes:
I nas reas de preservao permanente ou naquelas
onde a poluio impea condies sanitrias suportveis at a sua prolongamento, modificao ou ampliao.
correo;
II nas Zonas de Proteo Ambiental municipal, estadual e
federal, conforme a legislao pertinente;
III nos terrenos:
a) que tenham sido aterrados com material nocivo sade,
sem que sejam previamente saneados;
b) localizados abaixo da quota de nvel inferior a 30 m
(trinta metros) nas margens dos rios e igaraps e fundos de vale;
c) predominantemente com declividades superiores a 30%
(trinta por cento), salvo se apresentado projeto de terraplanagem e
adequao ambiental;
d) onde as condies geolgicas e geotcnicas so
imprprias edificao.
2 vedado vender ou prometer vender parcela de
loteamento ou desmembramento no registrado.
3 Constitui infrao contra a Administrao Pblica:
I dar incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou
desmembramento do solo para fins urbanos sem autorizao do rgo
municipal competente, ou em desacordo com as disposies desta Lei
Complementar ou das normas pertinentes da legislao federal, estadual
e municipal;
II dar incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento ou
desmembramento do solo para fins urbanos sem observncia das
determinaes constantes do ato administrativo de licena;
III fazer, ou veicular em proposta, contrato, prospecto ou
comunicao ao pblico ou a interessados, afirmao falsa sobre a
legalidade de loteamento ou desmembramento do solo para fins
urbanos, ou ocultar fraudulentamente fato a ele relativo.
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CAPTULO II
DAS DIRETRIZES URBANSTICAS
Seo I
Das Condies Bsicas
Art. 4 O parcelamento do solo urbano dever respeitar as
diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao ambiental e da
estruturao do uso e ocupao do solo expressas no Plano Diretor
Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, na legislao municipal de
controle do uso e ocupao do solo e nos demais instrumentos
especficos de planejamento e gesto urbana.
Seo II
Dos Parmetros Urbansticos
Art. 5 Os parmetros urbansticos para efeito do
parcelamento do solo urbano referem-se:
I destinao de reas pblicas para equipamentos
urbanos e comunitrios;
II aos sistemas de circulao interna da gleba parcelada
e de sua integrao aos sistemas de circulao da Cidade;
III s reas non aedificandi, faixas marginais de rodovias,
de proteo aos cursos dgua e s nascentes, assim como de proteo
a outros recursos naturais;
IV ao dimensionamento dos lotes e das quadras, fixados
quanto aos seus limites mximos e mnimos.
1 Os parmetros urbansticos bsicos constam nos
Anexos I e II desta Lei Complementar, de acordo com as peculiaridades
das Zonas Urbanas, dos Corredores Urbanos e da Zona de Transio
definidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
2 Nas reas de Especial Interesse Social podero ser
estabelecidos parmetros especficos por ocasio da implementao de
Programas de Promoo da Habitao de Interesse Social, conforme o
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
3 Os limites mximos de lote, face de quadra e reas de
quarteiro podero ser alterados nas seguintes situaes:
I quando localizados em reas onde a rede viria
existente, ou projetada, torne desnecessria a restrio;
II quando se pretenda edificao de equipamentos
urbanos que exijam dimenses superiores, desde que fique garantida a
circulao de pedestres, sejam respeitados os demais critrios de uso e
ocupao do solo para rea pretendida e a alterao seja condicionada
execuo do empreendimento;
III quando a necessidade de preservao do patrimnio
ambiental desaconselhar a abertura de vias ou logradouros pblicos, seu
Seo III
Da Avaliao Urbanstica
Art. 6 A Avaliao Urbanstica o procedimento pelo qual
o poder pblico fixa diretrizes para adequar o projeto de parcelamento do
solo promoo do desenvolvimento urbano e ambiental sustentvel,
tendo em vista a necessidade de otimizar a oferta de infraestruturas e de
reas destinadas aos equipamentos pblicos.
Pargrafo nico. A Avaliao Urbanstica dever ser
requerida antes de iniciado o processo de aprovao do projeto de
parcelamento, mediante consulta prvia ao rgo municipal competente.
Art. 7 A Avaliao Urbanstica ser obrigatria para o
parcelamento de reas superiores a 50.000 m (cinquenta mil metros
quadrados) em na totalidade das Zonas Urbanas e de Transio.
Art. 8 Para a Avaliao Urbanstica, o parcelador dever
apresentar ao rgo municipal competente o requerimento e planta do
imvel contendo pelo menos:
I as divisas da gleba a ser loteada;
II as curvas de nvel, de metro em metro;
III a localizao dos cursos dgua, nascentes e
fragmentos florestais ou cobertura vegetal, quando existirem;
IV a indicao de arruamentos contguos gleba, em
todo o seu permetro;
V a localizao das vias de comunicao, de reas livres,
dos equipamentos urbanos e comunitrios existentes no local ou em
suas adjacncias, com respectivas distncias da rea a ser loteada;
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VI tipo de uso predominante a que o parcelamento se
destina;
VII as caractersticas das zonas de uso contguas.
1 Visando atualizao permanente da base
cartogrfica da cidade de Manaus, ser obrigatria a apresentao da
planta de situao de que trata o caput deste artigo em arquivo em meio
digital com os dados da gleba georreferenciados.
2 O Poder Executivo disponibilizar a Planta Oficial da
Cidade em meio digital para o cumprimento dos parmetros de que trata
esta Lei Complementar, em formatos compatveis e de ampla utilizao.
Art. 9 atribuio do rgo municipal competente,
conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus, a definio de diretrizes decorrentes da Avaliao
Urbanstica.
1 As diretrizes referidas no caput deste artigo devero
ser fixadas em certido especfica no prazo mximo de 60 (sessenta)
dias aps o protocolo do pedido.
2 As diretrizes fixadas em certido vigoraro por um
prazo mximo de 4 (quatro) anos.
Art. 10. A Certido de Avaliao Urbanstica, com prazo de
validade, dever conter:
I o traado bsico das vias que integram o sistema de
circulao da cidade, existente ou projetado, relacionado ao
parcelamento pretendido;
II a localizao dos equipamentos de suporte ao
transporte urbano intermodal, existentes ou projetados;
III os Planos Urbansticos previstos para a rea;
IV a localizao aproximada dos terrenos destinados a
equipamento urbano e comunitrio e das reas livres de uso pblico;
V as faixas sanitrias de terrenos necessrias ao
escoamento das guas pluviais e as faixas no edificveis;
VI os usos predominantes da rea onde se localiza o
parcelamento, com indicao dos usos compatveis, de acordo com as
diretrizes e normas de controle do uso e ocupao do solo urbano;
VII as diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus quanto mobilidade urbana, qualificao
ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo urbano;
VIII as diretrizes do Plano de Saneamento Ambiental.
Art. 11. A Avaliao Urbanstica ser complementar s
normas e parmetros urbansticos previstos nos Anexos I e II desta Lei
Complementar, observado o disposto nas leis federais e estaduais que
regulam a matria.
Art. 12. O rgo municipal competente manter registro de
todas as certides expedidas pelo prazo de 4 (quatro) anos, para fins de
monitoramento e avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano.
CAPTULO III
DO LOTEAMENTO
Art. 13. Todos os projetos de loteamento devero ser
precedidos de solicitao de Avaliao Urbanstica, que ser expedida
pelo rgo municipal competente.
Seo I
Da Destinao de reas Pblicas
Art. 14. O loteador dever garantir, por meio do projeto de
loteamento, a destinao de reas de uso pblico para a implantao de
equipamentos urbanos, comunitrios e reas verdes.
Art. 15. A rea mnima destinada ao uso pblico poder
variar entre 25% (vinte e cinco por cento) e 50% (cinquenta por cento) da
rea total do loteamento, na forma da Lei Federal n 6.766, de 19 de
dezembro de 1979, de acordo com as peculiaridades das Zonas
Urbanas e da Zona de Transio, conforme Anexo I desta Lei
Complementar, ou especificao expressa na certido de Avaliao
Urbanstica.
Art. 16. As reas de uso pblico so destinadas
implantao de:
I sistemas de circulao;
II equipamentos urbanos necessrios ao provimento dos
servios pblicos de abastecimento de gua potvel, energia eltrica
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pblica e domiciliar, recolhimento e tratamento de esgotos e escoamento
das guas pluviais, de acordo com a demanda prevista para o
loteamento;
III equipamentos comunitrios referentes a praa, escola,
posto de sade ou outros equipamentos de interesse pblico e social;
IV reas verdes;
1 Os sistemas de circulao devero integrar o
loteamento na malha urbana da cidade, de acordo com a classificao
das vias por tipo, funo e utilizao que consta no Anexo II desta Lei
Complementar.
2 Os tipos de equipamentos comunitrios, conforme o
uso e destinao sero especificados pelo rgo municipal competente
por meio do licenciamento do loteamento de acordo com a necessidade
da rea onde se localiza o empreendimento.
3 A necessidade de equipamentos comunitrios tambm
poder ser identificada pela anlise urbanstica ou prevista em programa
municipal de habitao de interesse social.
4 Para a implantao de sistemas de escoamento das
guas pluviais devero ser observadas as condies hidrolgicas
originais da bacia onde se localiza a gleba e as diretrizes do Plano de
Saneamento e Drenagem de Manaus.
5 Os equipamentos urbanos implantados para a
garantia dos servios pblicos previstos no inciso II deste artigo devero
respeitar a regulamentao definida pelos rgos pblicos competentes
e pelas concessionrias dos servios pblicos.
6 A localizao das reas verdes previstas no projeto de
loteamento devero sempre que possvel, ser contguas, evitando a
fragmentao da cobertura vegetal existente.
7 Podero ser consideradas na reserva de rea verde
aquelas que se enquadrarem nas seguintes condies:
I associadas s faixas non aedificandi;
II integradas ao Corredor Ecolgico, previsto no Plano
Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus;
III destinadas recreao e lazer, desde que no
provoque danos vegetao;
IV identificadas como fragmentos florestais, conforme o
disposto no Cdigo Ambiental de Manaus.
8 As reas pblicas, previstas nos artigos 14 e 15 desta
Lei Complementar, ficam isentas do pagamento do Imposto Predial e
Territorial Urbano IPTU, ficando sujeitas ao tributo somente aqueles
reas pertencentes aos particulares.
9 A iseno prevista no 8 ser concretizada mediante
a apresentao do parcelamento, devidamente legalizado, junto ao
cadastro imobilirio do rgo fazendrio municipal.
Seo II
Do Projeto de Loteamento
Art. 17. O projeto de loteamento, orientado pelo traado e
diretrizes oficiais, quando houver, ser apresentado ao rgo municipal
competente, contendo desenhos, memorial descritivo e cronograma de
execuo das obras, acompanhado de:
I ttulo de propriedade;
II Certido de nus reais;
III Certido Negativa de tributos municipais relativos ao
imvel;
IV Certido de Avaliao Urbanstica, quando for o caso,
conforme previsto no artigo 9 desta Lei Complementar;
V declarao de viabilidade de prestao dos servios
pblicos, expedida pelos rgos pblicos competentes e pelas
concessionrias dos respectivos servios.
1 Na fase de fixao de diretrizes bsicas, o loteador
dever apresentar, para aprovao do projeto:
I Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV;
II Licena Prvia ou de Conformidade Ambiental;
III Estudo de Trfego, aprovado pelo rgo municipal
competente;
IV Termo de Compromisso estabelecendo garantias de
execuo do loteamento, caucionando no mnimo 1/3 (um tero) da rea
total dos lotes particulares, excluindo-se reas verdes, reas de
equipamentos comunitrios e reas de uso pblico.
2 O memorial descritivo do loteamento dever conter:
I descrio sucinta do loteamento, com as suas
caractersticas e a fixao de uso ou usos predominantes;
II as condies urbansticas do loteamento e as
limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes de acordo com
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a legislao urbanstica vigente, alm daquelas decorrentes das
diretrizes fixadas pela Avaliao Urbanstica, se houver;
III a indicao das reas pblicas que passaro ao
domnio do Municpio no ato de registro do loteamento;
IV a enumerao dos equipamentos urbanos e
comunitrios, das reas verdes e dos servios pblicos ou de utilidade
pblica j existentes no loteamento e adjacncias;
V a enumerao dos equipamentos urbanos e
comunitrios e as reas verdes previstas no loteamento;
VI a indicao dos cursos dgua e nascentes;
VII a descrio dos servios e das obras a serem
executados.
VIII a indicao da sugesto da denominao das vias
para insero na base cartogrfica do rgo responsvel;
3 Os desenhos devero contemplar:
I a subdiviso das quadras em lotes, com respectivas
dimenses e numerao;
II a indicao dos lotes destinados implantao de
equipamentos comunitrios;
III as reas verdes reservadas;
IV o sistema de vias com respectiva hierarquia e
conforme especificaes determinadas no Anexo II desta Lei
Complementar;
V os elementos de locao com as dimenses lineares e
angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e
ngulos centrais das vias, de acordo com as normas tcnicas adotadas
pelo rgo municipal competente;
VI a indicao em planta e perfis de todas as linhas de
escoamento das guas pluviais;
VII topografia com curvas nveis do terreno, de metro em
metro.
4 Os documentos que compem o projeto de
loteamento devero ser apresentados ao rgo municipal competente,
em 3 (trs) vias, devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e
pelo responsvel tcnico com atribuio profissional comprovada e 1
(uma) cpia digital.
Art. 18. O rgo municipal competente aprovar ou
recusar, atendidas todas as normas pertinentes em vigor, o projeto de
loteamento no prazo mximo de 90 (noventa) dias, contados da data de
apresentao do projeto.
Pargrafo nico. Na hiptese de documentao
incompleta, ou quando houver necessidade de qualquer vistoria ou
diligncia, o prazo ser contado a partir da data em que a documentao
estiver plenamente completada ou a vistoria atendida.
Art. 19. Devidamente publicada a aprovao do projeto de
loteamento, o loteador dever submet-lo ao registro imobilirio dentro
do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, e licenci-lo em at 12 (doze)
meses, sob pena de caducidade da aprovao, atendendo ao disposto
na lei federal de parcelamento do solo, devendo, ainda, ser registrado
em cartrio e publicado no Dirio Oficial do Municpio.
Seo III
Do Licenciamento das Obras
Art. 20. O rgo municipal competente emitir a licena de
execuo das obras previstas no projeto de loteamento aprovado no
prazo mximo de 60 (sessenta) dias, desde que o loteador apresente:
I projetos especficos aprovados pelos rgos municipais
competentes e pelas concessionrias prestadoras dos servios pblicos
urbanos;
II Termo de Compromisso estabelecendo garantias de
execuo do loteamento, caucionando, no mnimo, 1/3 (um tero) da
rea total da gleba, registrado em cartrio e publicado no Dirio Oficial
do Municpio;
III registro imobilirio do projeto, nos termos previstos
pela lei federal de parcelamento do solo urbano;
IV Termo de Compromisso, fixando o prazo de execuo
do loteamento, cumprimento da execuo das obras previstas e demais
obrigaes legais.
Pargrafo nico. Os projetos especficos tratados a que
se refere este artigo so referentes aos equipamentos urbanos
necessrios aos seguintes servios pblicos:
I recolhimento e tratamento de esgoto sanitrio, de
acordo com o disposto na Lei n. 1.192, de 2007;
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 39
II abastecimento de gua potvel;
III energia eltrica e iluminao pblica e domiciliar;
IV soluo de escoamento de guas pluviais.
Art. 21. Cumpridas todas as exigncias cabveis, o rgo
municipal competente expedir o alvar da obra.
Pargrafo nico. O licenciamento da obra ser vlido pelo
prazo de 12 (doze) meses, contado a partir do despacho que o deferiu,
devendo ser renovado antes do seu vencimento.
Seo IV
Da Execuo do Loteamento
Art. 22. Os prazos para execuo de loteamento devero
estar estabelecidos no cronograma de implantao referente ao projeto
aprovado, conforme previsto na lei federal de parcelamento do solo
urbano.
Pargrafo nico. O prazo mximo para a execuo do
loteamento no poder exceder de 4 (quatro) anos.
Art. 23. de responsabilidade do loteador executar as
seguintes infraestruturas do loteamento:
I abertura e pavimentao - asfalto ou outro tipo de
pavimentao - de vias, com execuo de taludes e obras de conteno
necessrias;
II rede de distribuio de energia eltrica;
III rede de abastecimento e distribuio de gua;
IV meio-fio e sarjeta;
V rede de drenagem superficial e profunda;
VI rede de esgoto sanitrio e o sistema de tratamento;
VII arborizao das vias e praas;
VIII implantao de equipamentos urbanos previstos no
projeto;
IX fornecimento das placas de denominao de
logradouros;
X obras e demarcao de lotes e quadras constantes do
projeto aprovado.
1 O dimensionamento e as caractersticas de
pavimentao das vias e dos passeios devero seguir as especificaes
determinadas no Anexo II desta Lei Complementar.
2 Os equipamentos pblicos urbanos devero ser
estendidos at a rede oficial existente e executados de acordo com as
especificaes tcnicas aprovadas pelos rgos pblicos competentes e
as concessionrias de servios pblicos.
3 A arborizao das vias e as especificaes para
execuo dos passeios pblicos devero seguir o padro tcnico
estabelecido em regulamento municipal especfico.
Art. 24. Ser admitida a execuo parcial de loteamento e
sua aceitao pelos rgos municipais, desde que o prazo decorrente do
somatrio das etapas no ultrapasse o prazo mximo estabelecido.
1 O prazo das etapas poder ser prorrogado com
anuncia do rgo municipal competente, desde que no comprometa o
prazo final da concluso do loteamento.
2 A execuo parcial referida no caput deste artigo
dever ser prevista no cronograma de implantao do loteamento da
seguinte forma:
I detalhamento das etapas de execuo no Memorial
Descritivo que acompanha o projeto do loteamento, com a respectiva
identificao dos lotes e a descrio dos equipamentos urbanos e
comunitrios a serem executados em cada uma das etapas;
II desenho contendo o traado urbanstico do loteamento,
com a demarcao das reas referentes s etapas de execuo.
3 A execuo parcial do loteamento dever assegurar
aos compradores dos lotes o pleno uso dos equipamentos implantados e
a perfeita integrao com a malha urbana existente.
Art. 25. Compete ao rgo municipal competente a
aprovao do loteamento, incluindo o termo de verificao da execuo
das obras exigidas nesta Lei, respeitado o disposto na lei federal de
parcelamento do solo urbano.
Pargrafo nico. O reconhecimento dos logradouros
resultantes da execuo do loteamento ser aprovado por ato do Poder
Executivo Municipal, aps a aceitao das obras de urbanizao pelo
rgo municipal competente.
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CAPTULO IV
DO DESMEMBRAMENTO
Art. 26. O parcelamento por meio de desmembramento
estar sujeito aos parmetros que definem o dimensionamento mximo
e mnimo dos lotes e das quadras estabelecidas para o loteamento nos
bairros, conforme o Anexo I desta Lei Complementar.
1 Sero admitidos desmembramentos fora dos padres
estabelecidos para o dimensionamento dos lotes no Anexo I desta Lei
Complementar:
I os casos previstos nos 2 e 3 do artigo 5 desta Lei
Complementar;
II quando for constatada similitude com o padro
existente, desde que no provoque impactos negativos mobilidade
urbana e qualificao ambiental, nas seguintes situaes, passveis de
anlise pela Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano
CTPCU:
a) quando do desmembramento, o lote remanescente
possuir dimenso inferior ao padro estabelecido no Anexo I desta Lei
Complementar, desde que este no tenha rea inferior a 125 m (cento e
vinte e cinco metros quadrados) da rea mnima;
b) em nenhuma hiptese tenha a testada inferior a 5 m
(cinco metros), conforme disposto na lei federal de parcelamento do solo
urbano.
Art. 27. Somente sero permitidos desmembramentos de
terrenos com frente para via admitida e reconhecida como pblica pelo
Poder Executivo.
1 Os desmembramentos em terrenos com frente para os
corredores virios estabelecidos no Plano Diretor Urbano e Ambiental
sero precedidos de Avaliao Urbanstica pelo rgo municipal
competente, para fins de compatibilizao com os Planos Integrados de
Transporte Urbano e de Alinhamento e Passeio, conforme disposto no
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2 Para efeito do disposto no caput deste artigo, no
sero consideradas as ciclovias, as vias de pedestres e as vias que no
estiverem conectadas com a malha viria existente.
Seo I
Do Projeto de Desmembramento
Art. 28. Para aprovao do desmembramento, o
interessado dever apresentar ao rgo municipal competente o
requerimento acompanhado de certido atualizada da matrcula da
gleba, expedida pelo cartrio de registro de imveis competente e
projeto referente planta do imvel a ser desmembrado contendo:
I - a indicao das vias existentes e dos loteamentos
prximos;
II a indicao da diviso de lotes pretendida na rea;
III - a indicao das curvas de nvel e dos cursos dgua.
Pargrafo nico. O desmembramento estar submetido
legislao urbanstica vigente e poder ser objeto de avaliao
urbanstica, conforme o disposto no artigo 7 desta Lei Complementar.
Art. 29. Compete ao rgo municipal competente a
aprovao do desmembramento, incluindo o termo dos lotes, respeitado
o disposto na lei federal de parcelamento do solo urbano.
1 O projeto de desmembramento dever ser
apresentado ao rgo municipal competente em 3 (trs) vias,
devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel
tcnico com atribuio profissional comprovada e uma cpia digital.
2 Na apresentao do projeto de desmembramento ao
rgo municipal competente, ser fornecida pelo proprietrio a
numerao dos lotes desmembrados.
3 Aprovado o projeto de desmembramento, o parcelador
dever submet-lo ao registro imobilirio dentro de 180 (centro e oitenta)
dias, sob pena de caducidade da aprovao, segundo o disposto na lei
federal de parcelamento do solo urbano.
CAPTULO V
DOS CONDOMNIOS DE UNIDADES AUTNOMAS
Art. 30. O loteamento ou desmembramento para
construo de condomnios de unidades autnomas podero ser
constitudos na Zona Urbana e na Zona de Transio, na forma da Lei
Federal n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e respeitados os
parmetros estabelecidos nesta Lei Complementar e na Lei de Obras e
Edificaes do Municpio.
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Pargrafo nico. A rea mxima de condomnio admitida
na Zona Urbana e na Zona de Transio a disposta na Lei de Obras e
Edificaes, observada ainda a dimenso mxima da face de quadra,
conforme Anexo I desta Lei Complementar.
Art. 31. A implantao de condomnios de unidades
autnomas dever garantir o acesso adequado via pblica, ao trnsito
de veculos e de pedestres, e garantir a prestao dos servios pblicos
previsto nesta Lei Complementar.
Art. 32. A manuteno dos equipamentos urbanos e
comunitrios instalados em condomnios de unidades autnomas
responsabilidade do condomnio.
CAPTULO VI
DO PARCELAMENTO EM REAS DE
ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art. 33. Nas reas de Especial Interesse Social, definidas
e delimitadas por lei municipal, atendendo ao disposto na lei federal de
parcelamento do solo urbano, podero ser adotados padres inferiores
ao mnimo estabelecido nesta Lei Complementar quanto destinao de
reas pblicas para equipamentos urbanos e comunitrios e
dimensionamento dos lotes e quadras.
1 Os desmembramentos para fins de regularizao
fundiria e urbanstica de interesse social podero configurar casos
especiais de condomnios de unidades autnomas.
2 Nos loteamentos, inseridos em programa habitacional
de interesse social, executados pelo Poder Pblico ou pela iniciativa
privada, o lote mnimo corresponder a 125 m (cento e vinte e cinco
metros quadrados) e a testada mnima do lote ser de 5 m (cinco
metros).
CAPTULO VII
DAS INFRAES E SANES
Art. 34. A infrao a qualquer dispositivo desta Lei
acarretar, sem prejuzo das medidas previstas na lei federal de
parcelamento do solo urbano, a aplicao das seguintes sanes:
I Embargo: por meio do qual se determina a paralisao
imediata de uma obra de parcelamento;
II Interdio: por intermdio da qual se determina a
proibio do uso e da ocupao de parte ou da totalidade da rea objeto
do parcelamento, quando for constatada a irreversibilidade iminente da
ocupao;
III Multa: forma de penalidade pecuniria, graduvel de
acordo com a gravidade da infrao;
IV Advertncia: quando a infrao puder ser corrigida de
imediato.
1 A aplicao e o pagamento da multa no eximem o
infrator da interveno da interdio ou da cassao do alvar para
parcelamento.
2 O embargo, a interveno ou a interdio sero
comunicados ao interessado mediante notificao oficial do rgo
municipal competente.
CAPTULO VIII
DAS PENALIDADES
Art. 35. As infraes a esta Lei Complementar ensejaro
aplicao de multas, ao embargo administrativo, bem como revogao
do ato que aprovou o loteamento, pelo rgo municipal competente.
Art. 36. As multas aplicveis a profissional ou firma
responsvel por projeto do loteamento, so as seguintes:
I 1 (uma) Unidade Fiscal do Municpio (UFM) por lote, por
falsear clculos do projeto e elementos de memoriais descritivos ou por
viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe, ilegalmente, alteraes de
qualquer espcie;
II 1 (uma) UFM por lote, por assumir responsabilidade na
elaborao do projeto de loteamento e entregar a sua elaborao de fato
a terceiros sem a devida habilitao.
Art. 37. As multas aplicveis simultaneamente a
profissional ou firma responsvel e o proprietrio, so as seguintes:
I 5 (cinco) UFMs por inexistncia no local da obra de
execuo do loteamento de cpia do projeto na forma como foi
aprovado;
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II 01 (uma) UFM por lote, por ms de atraso no caso de
no cumprir o prazo exigido no pargrafo nico do artigo 22 desta Lei
Complementar.
III 05 (cinco) UFMs pelo no cumprimento de notificao
em virtude de vistoria ou de determinao fixadas no Laudo de Vistoria;
IV 02 (duas) UFMs por lote, por iniciar venda de lotes,
por iniciar ou executar obras de qualquer tipo no loteamento, antes da
necessria aprovao ou em desacordo com o projeto aprovado;
V 02 (duas) UFMs por lote pelo no cumprimento de
determinaes fixadas no Laudo de Vistoria.
Art. 38. As multas aplicveis a proprietrios de
loteamentos so as seguintes:
I 2 (duas) UFMs por lote, por remanejamento no projeto
de loteamentos sem prvia autorizao;
II 2 (duas) UFMs por lote, pelo no cumprimento da
ordem, nos casos de execuo de projeto de loteamentos embargados e
no paralisados;
III 2 (duas) UFMs por lote, pela utilizao de materiais
inadequados ou sem as necessrias condies de resistncia,
resultando, a juzo do rgo municipal competente, em perigo para a
segurana dos futuros ocupantes do loteamento, bem como do pessoal
que executa os servios e do pblico.
Art. 39. Em caso de reincidncia, as multas previstas nos
artigos 36, 37 e 38 desta Lei Complementar sero cobradas em dobro.
Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a repetio da
infrao de um mesmo dispositivo desta Lei pela mesma pessoa fsica
ou jurdica depois de passada em julgado administrativamente a deciso
condenatria referente infrao anterior.
Art. 40. Por infrao em qualquer dispositivo desta Lei
Complementar no especificada nos seus artigos 36, 37 e 38 desta Lei
Complementar, podero ser aplicadas as multas ao infrator de at 02
(duas) UFMs por lote.
Art. 41. Tem os infratores o prazo de 20 (vinte) dias para
pagamento das multas aplicadas, aps notificao da deciso
administrativa que julgar improcedente a defesa apresentada ou no
sendo esta apresentada nos prazos legais.
Pargrafo nico. facultada ao infrator a apresentao
de defesa, no mesmo prazo de 20 (vinte) dias, encaminhada ao dirigente
do rgo competente pela lavratura do auto de infrao.
Art. 42. As multas no pagas nos prazos legais sero
inscritas na divida ativa do Municpio.
Pargrafo nico. Quando o infrator se recusar a pagar as
multas impostas nos prazos legais, os dbitos correspondentes sero
executados judicialmente.
Art. 43. Quando incorrer em dbito decorrente da
aplicao de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias
ou crditos da Prefeitura de Manaus, participar de licitao no mbito
municipal, firmar contratos ou ajustes de qualquer natureza com rgos
e entidades do Municpio, ter projetos aprovados ou licena para
construir concedidas, nem transacionar com o Poder Pblico Municipal a
qualquer ttulo.
Art. 44. Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos
prazos legais sero atualizados, com base nos coeficientes de correo
monetria fixados periodicamente em resolues de rgo federal.
Pargrafo nico. Nos clculos de atualizao dos valores
monetrios dos dbitos decorrentes de multa, a que se refere este artigo,
sero aplicados os coeficientes de correo monetria que estiverem em
vigor na data de liquidao das importncias devidas.
Art. 45. A execuo total ou parcial de qualquer projeto de
loteamento poder ser embargada, sem prejuzo de outras sanes, nos
seguintes casos:
I quando o projeto no houver sido aprovado ou firmado
o respectivo Termo de Compromisso previsto no inciso II do artigo 20
desta Lei Complementar;
II quando estiver sendo executado em desacordo com as
prescries desta Lei Complementar;
III quando em desacordo com o Termo de Compromisso;
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IV quando o responsvel tcnico isentar-se da
responsabilidade de execuo do projeto de loteamento ou for
substitudo, sem os referidos fatos serem comunicados ao rgo
municipal competente;
V quando o responsvel tcnico ou o proprietrio
deixarem de atender qualquer intimao da Prefeitura referente ao
cumprimento de dispositivos desta Lei Complementar.
1 A notificao do embargo da execuo de um
loteamento ser feita:
I diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietria do
loteamento, mediante entrega da segunda via do Termo de Embargo e
colheita do recibo na primeira;
II por carta ou por edital, com prazo de 5 (cinco) dias,
publicado uma s vez no peridico oficial do governo municipal, para
aqueles no localizados ou aps 3 (trs) tentativas de notificao.
2 As obras de execuo de loteamento que houverem
sido embargadas devero ser imediatamente paralisadas.
3 Para assegurar a paralisao das obras de execuo
de loteamentos embargados o rgo municipal competente poder, ser
for o caso, requisitar fora policial, observados os requisitos legais.
4 O embargo s poder ser suspenso aps o
cumprimento das exigncias apontadas no Laudo de Vistoria e mediante
requerimento do interessado ao rgo municipal competente,
acompanhado dos respectivos comprovantes do pagamento das multas
devidas.
Art. 46. A revogao do ato que aprovou o loteamento
ser aplicvel nos seguintes casos:
I quando as obras no forem executadas nos prazos
previstos no Termo de Acordo;
II quando forem modificadas as indicaes dos projetos
previstas no artigo 17 desta Lei Complementar;
III no caso de obras embargadas, mas legalizveis,
quando no o forem dentro dos prazos e de acordo com as exigncias
determinadas no Laudo de Vistoria.
Art. 47. Sero informadas ao Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA e ao Conselho de
Arquitetura e Urbanismo - CAU, as infraes enumeradas nesta Lei
Complementar do profissional e da firma corresponsvel pelas mesmas,
sem prejuzo das penalidades cveis e criminais a que estiverem sujeitos.
Art. 48. Nenhum servio ou obra pblica ser prestado ou
executado em terrenos loteados sem prvia licena do rgo municipal
competente.
Art. 49. O projeto dever ser elaborado por profissional
devidamente habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia CREA e Conselho de Arquitetura e
Urbanismo - CAU, assinado pelo proprietrio e o contrato entre ambos
anotados nos referidos Conselhos.
CAPTULO IX
DA REGULARIZAO
Art. 50. Os parcelamentos do solo para fins urbanos
irregularmente implantados no Municpio de Manaus podero ser
regularizados, desde que obedecidos os critrios fixados nesta Lei, e na
legislao municipal, estadual e federal, naquilo que for pertinente.
Pargrafo nico. Para os fins desta Lei Complementar,
considera-se parcelamento irregular aquele que foi executado sem
autorizao do Municipal competente, em desacordo com o projeto
aprovado ou que no obteve o termo de recebimento do rgo municipal
competente, por falta da concluso da infraestrutura.
Art. 51. A comprovao da existncia do parcelamento do
solo irregular far-se- por qualquer documento expedido ou autuado pelo
rgo municipal competente, ou por qualquer outro que possua valor
legal, inclusive por levantamento aerofotogramtrico, reconhecido por
rgos pblicos.
Pargrafo nico. O compromisso de compra e venda
celebrado por instrumento particular ou pblico no se constitui,
isoladamente, em documento hbil para comprovar a existncia do
parcelamento irregular.
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Art. 52. Caber ao parcelador o cumprimento de toda e
qualquer exigncia tcnica ou jurdica, necessria regularizao plena de ofcio pelo rgo municipal competente ou por solicitao, mediante
do parcelamento.
Art. 53. A regularizao urbanstica e notarial prevista
nesta Lei Complementar pressupe o atendimento aos seguintes
requisitos:
I apresentao de ttulo de propriedade da gleba
parcelada, devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis;
II comprovao de irreversibilidade do parcelamento
implantado;
III concluso de toda a infraestrutura necessria,
conforme determinado pela lei federal de parcelamento do solo urbano.
1 O rgo municipal competente poder aceitar, para
fins de regularizao tcnica do parcelamento do solo irregular e
conseqente emisso do Auto de Regularizao, previsto nesta Lei
Complementar, compromisso de compra e venda no registrado da
gleba parcelada, desde que filiado a ttulo de domnio devidamente
registrado no cartrio de registro de imveis.
2 Na impossibilidade de identificao do ttulo de
propriedade da gleba parcelada, uma vez esgotadas as pesquisas
necessrias para a sua localizao, e com o no atendimento do
responsvel parcelador, o rgo municipal competente poder intervir no
parcelamento do solo irregular, para fins de atendimento s exigncias
tcnicas, previstas nos artigos 68 e 69 desta Lei Complementar, e
definio da planta tcnica do parcelamento, com a emisso do
competente auto de regularizao, nos termos do artigo 64 desta Lei
Complementar.
3 A situao de irreversibilidade do parcelamento,
prevista no inciso II deste artigo, ser caracterizada e comprovada por
laudo tcnico, que levar em considerao a localizao do
parcelamento, sua situao fsica, social e jurdica, observados os
critrios definidos no artigo 75 desta Lei Complementar.
4 Na hiptese de possibilidade de reverso do
parcelamento do solo condio de gleba, diagnosticada por laudo
tcnico, conforme pargrafo anterior, o parcelador dever atender s
exigncias previstas no pargrafo nico do artigo 59 desta Lei
Complementar.
Art. 54. Poder ser objeto de regularizao, nos termos
desta Lei Complementar, a parte parcelada de uma gleba.
Pargrafo nico. A rea remanescente dever ser
considerada como gleba, para efeito de aplicao da legislao vigente
de parcelamento do solo.
Art. 55. Podero ser regularizados, desde que atendidas
as exigncias desta Lei Complementar, quaisquer parcelamento do solo,
independentemente da zona urbana onde se localizam.
Art. 56. Ficam excludos da regularizao tratada nesta Lei
Complementar os parcelamentos irregulares do solo, ou parte deles, que
apresentem uma das seguintes caractersticas, por terem sido
executados, de modo reversvel:
I em terrenos:
a) aterrados com material nocivo sade pblica, at a
sua correo;
b) com declividade igual ou superior ao previsto nas
legislaes pertinentes, salvo se atendidas as exigncias especficas da
legislao municipal;
c) alagadios e sujeitos a inundaes, at a sua correo;
II em termos nos quais as condies geolgicas no
aconselhem sua ocupao por edificaes, salvo de comprovada sua
estabilidade, mediante a apresentao de laudo tcnico especfico;
III em reas onde a poluio impea condies sanitrias no implica o reconhecimento, do rgo municipal competente, de
suportveis, at a eliminao dos agentes poluentes.
Pargrafo nico. Na hiptese prevista na alnea "c" do
inciso I deste artigo ou na impossibilidade de correo das situaes
previstas neste artigo, dever o parcelador desfazer o parcelamento,
objetivando o retorno da rea condio de gleba, devendo, ainda,
executar as obras e servios necessrios para sanar eventuais danos
ambientais causados pelo parcelamento.
CAPTULO X
DO PROCESSO DE REGULARIZAO
Art. 57. O processo de regularizao do parcelamento do
solo irregularmente executado obedecer ao rito definido por esta Lei
Complementar.
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Art. 58. O processo de regularizao poder ser iniciado
requerimento prprio, do parcelador, de um ou mais adquirentes de lotes
ou por associaes legalmente constitudas que representem os
adquirentes.
Art. 59. A proposta de regularizao feita pelo parcelador
dever ser acompanhada de laudo tcnico, obedecidos os parmetros
tcnicos e urbansticos estabelecidos nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Na omisso do parcelador e nas
hipteses de regularizao requerida por adquirente de lote ou
associaes, bem como no caso de regularizao de ofcio o rgo
municipal competente poder elaborar a proposta e o laudo previstos no
caput deste artigo.
Art. 60. Devero ser contemplados, no laudo tcnico
previsto no artigo 62 desta Lei Complementar, os seguintes aspectos:
I diagnstico do parcelamento;
II proposta tcnica e urbanstica para a regularizao do
parcelamento.
Art. 61. O projeto de regularizao do parcelamento
dever atender s exigncias do rgo municipal competente, devendo,
necessariamente, estar representadas, em planta, as curvas de nvel, de
metro em metro, bem como as quadras, os lotes, as reas
remanescentes e as reas destinadas ao uso pblico.
1 Os projetos de regularizao de parcelamento e
respectivos memoriais descritivos, bem como os cronogramas de obras
e servios devero ser assinados por profissional habilitado e pelo
parcelador, que se responsabilizar pelas informaes prestadas.
2 Na omisso do parcelador, o projeto e a execuo das
obras sero executados, supletivamente, pelo rgo municipal
competente, com posterior ressarcimento dos gastos, via cobrana
judicial, se necessrio. 3 Dever tambm o rgo municipal
competente, na omisso do parcelador, exigir deste o projeto e a
execuo das obras, por via judicial prpria, sem prejuzo do
prosseguimento da regularizao de ofcio pelo rgo municipal
competente.
4 A realizao de projeto e a execuo, no todo ou em
parte, das obras necessrias regularizao urbanstica, podero ser
assumidas pelos adquirentes, por meio de associao legalmente
constituda, mediante termo de cooperao firmado com o rgo
municipal competente, observadas as responsabilidades tcnicas
envolvidas.
Art. 62. As concluses decorrentes da anlise tcnica e
jurdica do pedido de regularizao sero comunicadas pelo rgo
municipal competente ao interessado, que dever atender s exigncias
formuladas no prazo de 30 (trinta) dias corridos, prorrogvel, no mximo,
por 90 (noventa) dias, com a necessria justificativa.
Art. 63. Concluda a anlise tcnica e aceita a proposta da
regularizao, dever o rgo municipal competente expedir a licena
para a execuo de obras e servios acompanhada do respectivo
cronograma fsico-financeiro, podendo exigir, quando necessrio,
garantias para a execuo das obras.
Art. 64. O Auto de Regularizao somente ser expedido
aps o cumprimento das exigncias feitas para a regularizao do
parcelamento e sua aceitao tcnica pelo rgo municipal competente.
1 A regularizao de parcelamentos de solo irregulares
quaisquer obrigaes assumidas pelo parcelador junto aos adquirentes
de lotes.
2 Na impossibilidade de destinao da totalidade das
reas pblicas previstas nos incisos I e III do artigo 68 desta Lei
Complementar, e atendidas as demais exigncias desse artigo e do
artigo 69 desta Lei Complementar, poder o rgo municipal
competente, quando for o caso, expedir o Auto de Regularizao,
prosseguindo na exigncia, junto ao parcelador, das reas pblicas
devidas.
Art. 65. Expedido o Auto de Regularizao, dever ser
requerida, junto ao cartrio de registro de imveis, averbao ou registro,
quando for o caso, da regularizao do parcelamento.
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Pargrafo nico. Nos casos previstos no 1 do artigo 68
desta Lei Complementar, somente ser requerido o registro, aps a
soluo do domnio da rea parcelada.
Art. 66. O rgo municipal competente a seu critrio,
poder requerer a averbao ou registro, conforme o caso, das reas
pblicas, na hiptese de no atendimento, pelo parcelador, das
exigncias tcnicas formuladas, desde que no ocorram modificaes no
traado do plano urbanstico implantado.
Pargrafo nico. Ocorrendo a situao prevista no caput
deste artigo, paralelamente o registro, dever o rgo municipal
competente prosseguir na cobrana das exigncias tcnicas de
responsabilidade do parcelador.
Art. 67. A regularizao, pelo rgo municipal competente,
dos parcelamentos do solo irregulares, tem o carter de atender
especificamente as situaes de interesse social, nos termos da lei
federal de parcelamento do solo urbano.
Art. 68. A regularizao de que trata esta Lei
Complementar dever atender s condies tcnicas e urbansticas a
seguir discriminadas:
I da rea total, objeto do projeto de regularizao do
parcelamento do solo, sero destinadas, dentro do permetro do
parcelamento, no mnimo 25% (vinte e cinco por cento) para sistema
virio, reas verdes e equipamentos comunitrios;
II na hiptese de reas com dimenso inferior a 20.000
m (vinte mil metros quadrados), no ser exigida a destinao de reas
verdes e institucionais, alm daquelas eventualmente j destinadas;
III comprovada a impossibilidade de destinao de reas
pblicas no percentual previsto no inciso I deste artigo, podero as reas
faltantes ser locadas, sob responsabilidade exclusiva do parcelador, fora
dos limites do parcelamento, num raio de at 1 km (um quilmetro),
desde que destinadas com acrscimo de 50% (cinquenta por cento) e
aceitas pelo rgo municipal competente;
IV todos os lotes devero ter acesso por vias e seu
dimensionamento dever, preferencialmente, atender ao mnimo
estabelecido nesta legislao;
V as vias de circulao podero ter a largura mnima de
7m (sete metros), admitindo-se uma variao de 10% (dez por cento) no
seu dimensionamento;
VI as vias de circulao de pedestres podero ter largura
mnima de 3m (trs metros), admitindo-se uma variao de 10% (dez por
cento) no seu dimensionamento;
VII as vielas com acesso a lotes, que atendam funo de
circulao de pedestre local e restrita, podero ter largura mnima de 2 m
(dois metros), admitindo-se a variao de 10% (dez por cento) no seu
dimensionamento;
VIII as vielas sanitrias para fins de drenagem devero
ter larguras mnimas definidas no laudo tcnico de que tratam os artigos
62 e 63 desta Lei Complementar;
IX as pores da rea do parcelamento com declividade
superior prevista em legislao pertinente e que se destinem a lotes
devero ser dotadas de obras que garantam sua estabilidade, de acordo
com prvio estudo geolgico-geotcnico;
X na regularizao de ofcio e no tendo sido destinadas
reas pblicas no percentual mnimo estabelecido no inciso I deste
artigo, o rgo municipal competente, poder estabelecer, a seu critrio,
as reas faltantes, dentro da rea do parcelamento, de acordo com a
concluso da anlise fundiria.
1 Caso as obras previstas no inciso IX deste artigo
deste artigo no garantam a estabilidade dos lotes, dever o parcelador
promover a desocupao e a reurbanizao da rea, destinando-a a
rea verde.
2 Ocorrendo disponibilidade na gleba parcelada, o rgo
municipal competente, quando da apresentao ou elaborao do laudo
tcnico referido nos artigos 62 e 63 desta Lei Complementar, exigir do
parcelador o atendimento a outros requisitos tcnicos e urbansticos
previstos na legislao municipal de parcelamento do solo vigente.
Art. 69. As obras e servios necessrios regularizao
do parcelamento sero exigidos pelo rgo municipal competente,
atravs de projetos especficos, de forma a assegurar:
I a estabilidade dos lotes, dos logradouros, das reas
institucionais e dos terrenos limtrofes;
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II a drenagem de guas pluviais e sistema de
esgotamento sanitrio nos termos de lei especfica;
III a preservao das quadras e dos logradouros
pblicos, de processos erosivos;
IV a trafegabilidade das vias, com tratamento adequado;
V a integrao com o sistema virio existente;
VI o abastecimento de gua;
VII o esgotamento das guas servidas;
VIII o fornecimento de energia eltrica residencial e
iluminao pblica;
IX a indicao da sugesto da denominao das vias
para insero na base cartogrfica do rgo responsvel.
Art. 70. O rgo municipal competente dever, quando
necessrio, exigir do parcelador as garantias previstas pela legislao
municipal vigente de parcelamento do solo, visando assegurar a
execuo das obras e servios necessrios regularizao do
parcelamento.
Pargrafo nico. Quando as associaes de adquirentes
de lotes, legalmente constitudas, assumirem a execuo das obras e
servios, podero ser dispensadas da apresentao de garantias.
CAPTULO XI
DAS DISPOSIES GERAIS DA REGULARIZAO
Art. 71. Detectada a implantao de parcelamento do solo
de forma irregular, devero ser adotadas, de imediato, pelo rgo
municipal competente, as seguintes providncias:
I notificao do proprietrio da gleba ou do responsvel
pelo parcelamento;
II caracterizao urbanstica inicial do parcelamento,
mediante o levantamento dos seguintes elementos:
a) localizao;
b) rea aproximada;
c) densidade de ocupao;
d) danos ambientais;
e) outros elementos relevantes para a apurao da
ilegalidade;
III notificao do parcelador, para interromper a
implantao do parcelamento ou para desfaz-lo;
IV expedio de notificao de Irregularidade, dirigida ao
parcelador, em caso de no ser o parcelamento interrompido ou desfeito.
Art. 72. O rgo municipal competente poder oficiar a
todos os rgos pblicos envolvidos para a adoo das medidas
cabveis, nas esferas de suas competncias.
Art. 73. Expedida a Notificao de Irregularidade e
constatada a irreversibilidade do parcelamento, o rgo municipal
competente poder intervir no parcelamento, para garantir os padres de
desenvolvimento urbano e propiciar a defesa dos direitos dos
adquirentes de lotes.
Art. 74. O rgo municipal competente poder, no caso da
inobservncia das exigncias previstas no artigo 76 ou das obrigaes
previstas no pargrafo nico do artigo 59 desta Lei Complementar,
executar as obras e servios necessrios regularizao do
parcelamento, ou ao retorno da rea parcelada a condio de gleba,
cobrando do parcelador infrator o custo apropriado, acrescido do
percentual de 100% (cem por cento), sobre a valor das obras e servios,
a ttulo de custos gerenciais, sem prejuzo da multa cabvel, juros,
eventuais acrscimos legais e demais despesas advindas de sua
exigibilidade e cobrana.
1 Consideram-se como despesas a serem ressarcidas
pelo parcelador, dentre outras, as seguintes: levantamento topogrfico,
projetos, obras e servios destinados regularizao do parcelamento e
reparao de danos ambientais, no caso de reconstituio de rea
degradada e de seu retorno condio de gleba.
2 No caso de acordo amigvel entre o Municpio e o
parcelador responsvel, efetuado at 120 (cento e vinte) dias da data da
expedio do Auto de Regularizao, fica dispensado do pagamento do
acrscimo de 100% (cem por cento) previsto no caput deste artigo.
Art. 75. O parcelador sujeitar-se- aplicao das
penalidades cabveis, at a efetiva regularizao do parcelamento do
solo irregularmente implantado.
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
Pargrafo nico. A aplicao das penalidades s ser
suspensa se o parcelador estiver atendendo s exigncias tcnicas
decorrentes do processo de regularizao do parcelamento.
Art. 76. Dever ser cobrada a taxa de regularizao do
parcelamento do solo irregular, pelo rgo municipal competente, nos
termos de lei especfica.
Art. 77. As reas mnimas de lote e vias do
empreendimento devero atender ao prescrito nesta Lei Complementar.
Art. 78. Tero prosseguimento, nos termos desta Lei
Complementar, os processos em tramitao que tratem da regularizao
de parcelamentos do solo irregularmente implantados, autuados at a
data da sua publicao.
Art. 79. O parcelador dever atender, quando for o caso,
os requisitos previstos na legislao estadual para as reas de proteo
aos mananciais, de proteo ambiental e ao patrimnio histrico,
requerendo, junto ao rgo competente, o licenciamento ou a adaptao
do parcelamento a regularizar.
Art. 80. O desdobro do lanamento do lmposto Predial e
Territorial Urbano - IPTU dever ser autorizado aps a expedio do
Auto de Regularizao, ou aps a definio, pelo rgo tcnico
competente do rgo municipal competente, da planta urbanstica do
parcelamento j executado, independentemente da poca da sua
implantao.
1 A autorizao de desdobro do lanamento, de que
trata o caput deste artigo, no interfere com a cobrana de eventuais
exigncias tcnicas ou de servios a serem executados pelo parcelador,
nos termos desta Lei Complementar.
2 Na hiptese da regularizao do parcelamento,
eventual dbito do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU e taxas
incidentes sobre a gleba ou rea maior podero ser pagos, conforme
critrios do rgo fazendrio municipal, descontando-se do montante
lanado as importncias relativas s reas destinadas a ruas, praas e
espaos livres j implantados, sem prejuzo do prosseguimento da
regularizao e posterior registro.
Art. 81. Localizando-se o parcelamento em rea de
interesse ambiental, atendidos os requisitos previstos na legislao
estadual, em conformidade com o artigo 82 desta Lei Complementar,
poder o Executivo restringir, concomitantemente, futuros desdobros de
lote ou usos no compatveis com a regio, nos termos da Lei Ambiental
do Municpio.
Art. 82. As instncias administrativas para apreciao ou
deciso de processos de regularizao so as definidas pela Lei
Orgnica do Municpio de Manaus.
Art. 83. O prazo para interposio de defesa ou de
recurso, das decises proferidas nos processos de regularizao de que
trata esta Lei Complementar, de 20 (vinte) dias corridos, contados da
data da notificao ou da publicao da deciso no rgo de imprensa
oficial do Municpio.
Art. 84. Tanto nas regularizaes realizadas pelo
parcelador como nos casos de regularizao de ofcio, a emisso do
Auto de Regularizao pelo rgo municipal competente dar-se-
exclusivamente de acordo com os critrios urbansticos fixados em lei,
independentemente da concluso da anlise da titulao fundiria.
1 Na regularizao de ofcio, a falta de reserva de reas
pblicas, nos termos do inciso I do artigo 68 desta Lei Complementar,
no obsta a emisso do Auto de Regularizao, sem prejuzo do previsto
no inciso III do mesmo dispositivo legal.
2 Na hiptese do disposto no 1 e no tendo sido
destinadas reas fora do parcelamento, nos termos do inciso III do artigo
68 desta Lei Complementar o rgo municipal competente cobrar as
reas faltantes, inclusive por via judicial.
Art. 85. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a
celebrar com o Estado do Amazonas qualquer ato, convnio ou acordo
que vise simplificao ou agilizao dos procedimentos necessrios
regularizao dos parcelamentos, nos casos em que a lei assim o exigir.
Art. 86. As disposies desta Lei Complementar so
complementadas pelos seguintes Anexos:
I Quadro de Parmetros para Loteamento;
II Quadro de Classificao Das Vias.
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CAPTULO XII
DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 87. Os remembramentos destinados edificao do
solo urbano que originarem loteamentos ou desmembramentos devero
respeitar, no que couber, os parmetros urbansticos e as demais
obrigaes determinadas nesta Lei Complementar, especialmente as
mesmas adotadas para o desmembramento no artigo 28 desta Lei
Complementar.
Art. 88. Somente ser admitida a execuo de edificaes
e condomnios de unidades autnomas em lotes com frente para uma
via pblica devidamente reconhecida pelo rgo municipal competente,
com acesso pblico independente, originado de parcelamento regular.
Art. 89. Ser admitida a anlise prvia para projetos de
edificao em lotes constantes de projetos aprovados de parcelamento,
desde que a construo da edificao e o "Habite-se" fiquem
condicionados aprovao da execuo do parcelamento.
Art. 90. Ser admitida a execuo concomitante das obras
de urbanizao de loteamento e de edificao nos lotes projetados,
exceo dos lotes que estiverem gravados como garantia do
parcelamento no projeto aprovado.
1 A situao prevista no caput deste artigo condiciona o
"Habite-se" das edificaes aprovao do parcelamento pelo rgo
municipal competente.
2 No podero ser aprovados projetos de edificao ou
regularizao de construes em reas destinadas ao uso pblico pelo
projeto aprovado de parcelamento.
Art. 91. Nos processos de aprovao de parcelamento,
ser admitida a reclassificao de vias existentes, a critrio do rgo
municipal competente, desde que assegurada a funcionalidade proposta
para a via e atendidas as condies de pavimentao da pista, de
acordo com a nova classificao.
Art. 92. Enquanto os planos referidos nos instrumentos
complementares do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus no
forem concludos, devero ser considerados os pareceres tcnicos da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano CTPCU e de
deciso dirigente do rgo municipal competente.
Art. 93. Os expedientes administrativos referentes aos
projetos de parcelamento do solo urbano no aprovados, aprovados sem
licena e os parcelamentos licenciados protocolados anteriormente
data de publicao desta Lei Complementar e que no se enquadrem
em suas disposies podero ser decididos de acordo com a legislao
anterior.
Pargrafo nico. O prazo mximo admitido para o incio
da execuo das obras previstas no projeto de 1 (um) ano, a contar da
data de expedio da respectiva licena, caracterizando-se o incio das
obras como prescrito na legislao em vigor.
Art. 94. O rgo municipal competente regularizar, no
prazo mximo de 1 (um) ano, contado a partir da data de
regulamentao deste artigo, todos os projetos de loteamento que
tenham processos formalizados junto ao rgo municipal competente.
Art. 95. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de
sua publicao, revogadas em especial, as Leis n. 1.208, de 25 de
maro de 1975, n. 1.213, de 2 de maio de 1975, n. 1.214, de 2 de maio
de 1975, n. 1.222, de 15 de setembro de 1975, n. 665, de 23 de julho de
2002, com suas posteriores alteraes, e o Decreto n. 5.792, de 5 de
junho de 1987.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.
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LEI PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

ANEXO I - QUADRO DE PARMETROS PARA LOTEAMENTOS
DIMENSES DE LOTES E QUADRAS REAS PBLICAS
REA
QUADRAS LOTE CIRCULAO (1)

SETORES
URBANA E
REA DE BAIRROS Tipos das vias e Limite das
Comprim. Testada REA EQUIP.
EXPANSO rea Mxima da rea Mxima rea Mnima dimensionament reas de Uso
Mximo de Mnima do Ciclovias (3) VERDE (**) COMUNITRIO Pblico
URBANA quadra (m) do Lote (m) do Lote (m) o adequados ao
Quadra (m) lote (m)
projeto (1)
1 Centro 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
N.Sra. Aparecida 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Glria 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Santo Antnio 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
So Raimundo 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
2
Presidente Vargas 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Compensa 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Vila da Prata 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Santo Agostinho 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Cachoeirinha 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
3
Praa 14 de Janeiro 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
Col. Oliveira Machado 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Crespo 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Educandos 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
4 Morro da Liberdade 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Santa Luzia 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
So Lazaro 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Betnia 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Raiz 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
Japiim 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
5 Petroplis 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
So Francisco 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
Coroado 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%

Ligao entre Unidades de Conservao, podendo ser instaladas sempre que posvel.
6 - EMENDA Distrito Industrial I (***) 30.000,00 (***) 300,00(***) 30.000,00(***) 250,00(***) 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
002 Distrito Industrial II 30.000,00(***) 300,00(***) 30.000,00(***) 600,00(***) 25,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%
Vila Buriti 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
7 Colnia Antnio Aleixo 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Mauazinho 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
8 Puraquequara 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Armando Mendes 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
ZONA URBANA

Gilberto Mestrinho 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Jorge Teixeira 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
9
So Jos Operrio 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Tancredo Neves 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Zumbi dos Palmares 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Cidade de Deus 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Nova Cidade 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
10
Cidade Nova 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Novo Aleixo 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Flores 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
11 Parque Dez de Novembro 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
Aleixo 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
Adrianoplis 30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 18% 25% A 50%
12 Nossa Senhora das
30.000,00 300,00 30.000,00 250,00 8,00 E; A; C; L (*)
Graas 5% 18% 25% A 50%
Chapada 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
So Geraldo 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
13
So Jorge 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Dom Pedro I 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Alvorada 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Da Paz 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Planalto 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
14
Redeno 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Nova Esperana 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
Lrio do Vale 25.000,00 250,00 25.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 5% 15% 25% A 50%
15 Ponta Negra 30.000,00 300,00 30.000,00 300,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%
Tarum 30.000,00 300,00 30.000,00 300,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%
16
Tarum- a 30.000,00 300,00 30.000,00 300,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%
Colnia Santo Antnio 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Colnia Terra Nova 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
17 Monte das Oliveiras 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Novo Israel 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
Santa Etelvina 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
18 Lago azul 30.000,00 250,00 30.000,00 160,00 8,00 E; A; C; L (*) 10% 15% 25% A 50%
ZEU PRAIA DA LUA 30.000,00 300,00 30.000,00 600,00 20,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%
EXPANSO
ZONA DE

URBANA

ZEU TARUM A 30.000,00 300,00 30.000,00 1.000,00 20,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%
ZEU DUCKE 30.000,00 300,00 30.000,00 5.000,00 50,00 E; A; C; L (*) 10% 18% 25% A 50%

(*) VER QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS - ANEXO II DESTA LEI

(**) INDICES QUE PODERO CONTAR TAMBM COMO TAXA DE PERMEABILIDADE DO LOTE;
(***) SEM LIMITAO PARA LOTES DE USO INDUSTRIAL;
OBS: AS DIRETRIZES DESCRITAS ACIMA, PODERO SOFRER ALTERAES DE ACORDO COM OS PLANOS, PROGRAMAS OU LEGISLAES ESPECFICAS QUANDO IMPLEMENTADAS.

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LEI PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

ANEXO II - QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS
VIAS (m)
ESTRUTURAL - E ARTERIAL - A COLETORAS - C LOCAL - L
TIPO
VECULO - SERVIDO -
RODOVIA - ER ESTRADA VICINAL - EV A1 A2 C1 C2 VECULO - L2 CICLOVIA - LC PEDESTRE - LP
L1 LS
Estruturao Estruturao Urbana Distribuio entre vias
Ligao entre as Urbana com maior com maior locais e arteriais de Distribuio de fluxos locais de veculos, pedestres e bicicletas para garantir a
FUNO Ligao interurbana
Rodovias capacidade fluxo capacidade fluxo de integrao com a malha melhoria da acessibilidade
de veculos veculos urbana existente
Integrao e Ligao local com Ligao local
Integrao e Ligao local Ligao local
Transporte de carga e Transporte coletivo Transporte coletivo articulao Local com prioridade de de acesso
Transporte coletivo e articulao prioridade de com acesso
coletivo e escoamento da urbano e circulao urbano e circulao entre as vias maior fluxo ligao entre as garagem e
de carga pesada entre as vias transporte restrito
produo de cargas pesadas de cargas pesadas locais de veculos Unidades de pequeno fluxo
arteriais individual pedestre
UTILIZAO / LOCALIZAO arteriais Conservao de veculos
Ligao entre as
reas fora do rea Urbana e
Macroreas de rea de Expanso rea Urbana e rea de
permetro urbano e rea de Expanso rea Urbana - Vias internas de acesso aos lotes
estruturao do territrio Urbana Expanso Urbana
de expanso Urbana
Municipal
DIMENSES DOS
32,60 26,40 21,40 18,40 12,80 10,60 - 9,40 3,00
LOGRADOUROS
1,25 unidirecional
Faixas de trfego 6 x 3,60 4 x 3,60 4 x 3,60 4 x 3,60 2 x 3,20 2 x 3,20 2 x 3,20 1 x 3,00
2,50 bidirecional
Acostamento - 2 x 2,20 - - 2 x 1,20 1 x 1,20 - - -
Canteiro Central 3,00 1,60 1,00 - - - - - -
Passeio 2 x 4,00 2 x 3,00 2 x 3,00 2 x 2,00 2 x 2,00 2 x 1,50 - 2 x 1,50 -
Concreto
PAVIMENTA

ABNT e normas especificas do DNIT Regulamentao especifica da

PISTA Asfalto, blocos de concreto ou placas de concreto Asfalto ou cloco de concreto Betuminoso a frio
Secretaria Municipal de Obras
(8)
O

PASSEIO Regulamentao especfica

MEIO FIO Em concreto, padro Secretaria Municipal de Obras - - -
COMPRIMENTO MXIMO - - - - - - - 100,00 100,00
DISTNCIA MXIMA ENTRE
LIGAES DE TRANSPORTE 400,00 400,00 400,00 - - - - -
COLETIVO

LEI COMPLEMENTAR N 005, DE 16 DE JANEIRO DE 2014 respectivos instrumentos, dentre os quais o licenciamento e autorizao
de atividades, vistorias e programas permanentes de verificaes de
DISPE sobre o Cdigo de Posturas do campo.
Municpio de Manaus e d outras Pargrafo nico. As aes de polcia administrativa de
providncias. que trata este Cdigo sero complementadas por programas, aes e
instrumentos de educao ambiental e valorizao da cidadania, que
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que assegurem populao o conhecimento da lei e dos procedimentos
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de necessrios ao seu cumprimento.
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu Art. 4 As pessoas fsicas ou jurdicas, de direito pblico ou
sanciono a seguinte privado, sujeitas aos preceitos e regras que constituem este Cdigo, so
obrigadas a colaborar com o desempenho da fiscalizao municipal,
LEI: fornecendo as informaes que se fizerem necessrias e facilitando o
acesso aos locais e equipamentos objetos de vistoria.
TTULO I
Pargrafo nico. A inobservncia deste artigo constitui
DISPOSIES PRELIMINARES
fator agravante na aplicao de penalidades.
Art. 1 Esta Lei dispe sobre o Cdigo de Posturas do
Municpio de Manaus estabelecendo normas gerais de polcia TTULO II
administrativa destinadas a condicionar e restringir o uso de bens e o DA FISCALIZAO DE POSTURAS
exerccio de atividades e direitos individuais, em benefcio da
coletividade. CAPTULO I
1 Integram o conjunto de posturas municipais, alm DAS DISPOSIES GERAIS
deste Cdigo, os cdigos Sanitrio, Ambiental e de Obras e Edificaes,
sem prejuzo de outros instrumentos e normas relacionados polcia Art. 5 O Sistema de Fiscalizao de Posturas Municipais
administrativa de competncia do Municpio. ser integrado, sem prejuzo de outros setores, pelos servios de
2 Nas situaes relacionadas vizinhana, Vigilncia e Inspeo Sanitria, Fiscalizao de Obras, Fiscalizao
comercializao e exposio de produtos, conduta e convivncia em Ambiental, Fiscalizao de Trnsito, Guarda Municipal, Procuradoria e
logradouros pblicos, sero observados os valores consagrados na Fiscalizao Tributria.
Constituio Federal, na Conveno dos Direitos das Pessoas com Pargrafo nico. As atividades do Sistema de
Deficincia da Organizao das Naes Unidas (ONU), no Cdigo Civil, Fiscalizao de Posturas Municipais sero desenvolvidas com base nos
no Cdigo do Consumidor, no Cdigo de Trnsito Brasileiro, no Cdigo seguintes instrumentos:
Penal, no Estatuto da Cidade e nos Estatutos da Criana e do I Normas integrantes do conjunto de posturas municipais;
Adolescente, da Juventude e do Idoso. II Cadastro Tcnico Municipal do imvel;
III Cadastros de Contribuintes de ISS;
Art. 2 As medidas previstas neste Cdigo devem ser IV Cadastro de Logradouros Pblicos;
interpretadas e aplicadas, no que couber, em combinao com o que V Plano Diretor e Ambiental de Manaus;
estabelecem os demais instrumentos de posturas municipais e dos VI Lei de Uso e Ocupao do Solo;
diplomas federais mencionados nos 1 e 2 do artigo 1, o Plano VII Cadastro Municipal de Publicidade;
Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus e a legislao que o VIII Demais sistemas de informao e processos
complementa, em especial no tocante ao zoneamento, parcelamento, relacionados s posturas municipais.
uso e ocupao do solo.
Art. 6 As visitas para fins de fiscalizao aos
Art. 3 Compete aos Poderes Municipais, por meio dos estabelecimentos e logradouros podero ser realizadas a qualquer
seus agentes polticos e administrativos, nos limites de suas atribuies, momento, sempre que julgado conveniente por rgo competente do
zelar pela observncia das normas dispostas neste Cdigo, atravs do Poder Executivo Municipal, a fim de assegurar o cumprimento das
exerccio regular do poder de polcia administrativa e dos seus disposies deste Cdigo ou para resguardar o interesse pblico.

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Pargrafo nico. Caso seja observada qualquer
irregularidade, o representante do rgo ou entidade fiscalizador dever
determinar as providncias cabveis e, conforme o caso, proceder a
notificao preliminar ou lavrar o competente Auto de Infrao, na forma
prevista neste Cdigo, para que o interessado tome imediato
conhecimento da ocorrncia.
CAPTULO II
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Seo I
Das Licenas e Autorizaes
Art. 7 Qualquer atividade ou estabelecimento comercial,
industrial, de prestao de servios ou similar poder instalar-se ou ser
exercida no Municpio de Manaus, de forma fixa ou provisria, desde que
tenha recebido do Poder Executivo Municipal a devida Licena de
localizao e funcionamento ou autorizao.
1 O Poder Executivo Municipal, por meio da legislao
tributria, fixar taxas de licena e de autorizao para instalao de devidamente registrado na Prefeitura de Manaus, atravs do Cadastro
estabelecimentos e exerccio de atividades, em cumprimento no disposto
no caput deste artigo.
2 As taxas de licenas e autorizaes se fundamentam
no poder de polcia do Municpio, compreendendo o controle, em razo
do interesse pblico, da prtica de ato ou sua absteno concernentes a
segurana, higiene, sade, ordem e tranquilidade pblicas, costumes,
propriedade, direitos individuais e coletivos, legislao urbanstica
aplicvel localizao e funcionamento de estabelecimentos comerciais,
industriais e prestadores de servio e legislao a que esto
submetidas qualquer pessoa fsica ou jurdica responsvel pelas
atividades licenciadas.
3 As licenas sero concedidas por meio de alvars e,
para efeitos de fiscalizao, devero ser expostas em local de fcil
visibilidade e exibidas autoridade fiscal sempre que esta as solicitar.
4 As autorizaes sero concedidas por meio de
certido de autorizao ou permisso ou concesso e, para efeitos de
fiscalizao, devero ser expostas em local de fcil visibilidade e
exibidas autoridade fiscal sempre que esta as solicitar.
5 A licena ou autorizao ter carter provisrio e interdio ser imediata.
precrio, sendo vlida, conforme o caso e as disposies deste Cdigo,
pelo prazo nela estipulado e leis complementares.
Art. 8 Para iniciar o procedimento de expedio do
primeiro alvar de funcionamento de atividades, ser necessria a
apresentao dos seguintes documentos:
I para as atividades tipo 1 e 2:
a) Declarao, sob as penas da Lei, firmada pelo titular da
empresa ou seu representante legal, explicitando que atende a todas as
exigncias e regras legais pertinentes sua atividade, inclusive uso do
solo e vagas de estacionamento, sem prejuzo das fiscalizaes
cabveis;
b) Contrato Social;
c) CNPJ, no caso de pessoa jurdica;
d) Registro de imveis, comprovao de posse do imvel,
contrato de locao ou autorizao de uso.
II para as atividades tipo 3:
a) Dever ser apresentada Certido de Uso do Solo para a
atividade requerida;
b) Certido de Licenciamento Ambiental, quando exigida
pela legislao aplicvel;
c) Contrato Social;
d) CNPJ, no caso de pessoa jurdica;
e) Registro de imveis, comprovao de posse do imvel,
contrato de locao ou autorizao de uso.
III para as atividades tipo 4 e 5:
a) Habite-se ou Certido de Habitabilidade correspondente
para a atividade em questo;
b) Certido de Licenciamento Ambiental;
c) Licena do rgo de vigilncia sanitria municipal,
quando aplicvel;
d) Contrato Social;
e) CNPJ, no caso de pessoa jurdica;
f) Registro de imveis, comprovao de posse do imvel,
contrato de locao ou autorizao de uso.
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1 Nos loteamentos aprovados, vilas, condomnios de
unidades autnomas e edificaes residenciais multifamiliares, as
Atividades Tipo 1 e 2, alm dos documentos constantes do inciso I deste
artigo, necessitaro da anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento)
dos vizinhos localizados num raio de 150m (cento e cinquenta metros)
ou, para os casos dos condomnios de unidades autnomas aprovao
em Assembleia para o uso em questo;
2 As Atividades Tipo 3, para emisso da Certido de
Uso do Solo, em imveis localizados em loteamentos aprovados, vilas,
condomnios de unidades autnomas e edificaes residenciais
multifamiliares, necessitaro:
I da anuncia de mais de 50% (cinquenta por cento) dos
vizinhos localizados num raio de 150 m (cento e cinquenta metros) ou,
para os casos dos condomnios de unidades autnomas aprovao em
Assembleia para o uso em questo;
II de prvia e expressa aprovao de alterao de uso do
solo, do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - CMDU,
baseada em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano - CTPCU;
3 em qualquer hiptese, o imvel dever estar
Tcnico Municipal de imvel;
4 A iseno ou imunidade tributria, de qualquer
natureza, no implica dispensa da Licena;
5 A concesso da licena poder ser condicionada
execuo de reformas ou instalaes, que sero determinadas pela
Prefeitura, de forma a garantir as exigncias legais;
6 Na hiptese de alterao de atividades j licenciadas
tipo 1 e 2, para atividades igual ou superior a tipo 3, dever ser
apresentada a respectiva certido de uso do solo.
Art. 9 O funcionamento de qualquer estabelecimento
comercial, industrial ou prestador de servios, sem a necessria Licena
ou autorizao, consiste em infrao grave a este Cdigo, cabendo a
fiscalizao ao rgo licenciador das atividades econmicas do
Municpio.
1 Quando o uso do estabelecimento em situao
irregular depender de parecer tcnico dos rgos de controle ambiental,
vigilncia sanitria ou quando implicar em risco para a populao, sua
2 O rgo licenciador elaborar relatrio contendo os
alvars de localizao e funcionamento emitidos para as atividades tipo
4 e 5, o qual ser encaminhado eletronicamente ao Corpo de Bombeiros
do Estado do Amazonas para serem includos no planejamento de ao
fiscal rotineira daquele rgo.
3 O Corpo de Bombeiros ter acesso a todas as
informaes relativas ao licenciamento das atividades, em qualquer
momento, por meio de sistema mantido pelo Municpio de Manaus.
Seo II
Da Notificao
Art. 10. A notificao o instrumento descritivo no qual a
fiscalizao comunica alguma irregularidade verificada em relao a este
Cdigo e intima o infrator sua eliminao ou correo, dentro de prazo
determinado.
1 A notificao, sempre com intuito educativo, dever
preceder lavratura de autos de infrao, multas e interdies de
estabelecimentos, servios e atividades, exceto para os seguintes casos,
quando ser lavrado o Auto de Infrao, independentemente de
notificao preliminar:
I situaes em que se constate perigo iminente para a
comunidade;
II atividades de risco ao meio ambiente e ao patrimnio
histrico;
III irregularidade no funcionamento, nos termos desta Lei;
IV demais situaes previstas em lei.
2 Aplicam-se ainda notificao as seguintes regras:
I ser entregue ao infrator, sempre que possvel, no ato
do exerccio do poder de polcia, salvo em situaes excepcionais,
quando se far mediante remessa postal, com emisso de aviso de
recebimento;
II as omisses ou incorrees no acarretaro sua
nulidade, quando do Termo constarem elementos suficientes para a
identificao da infrao e do infrator;
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III no caso de ausncia do infrator ou de sua recusa em
assinar a notificao, o agente fiscalizador far registro dessa
circunstncia, colhendo a assinatura de uma testemunha;
IV o prazo para a regularizao da situao constatada
ser fixado pelo fiscal por perodo no excedente a 20 (vinte) dias
corridos;
V decorrido o prazo estabelecido sem que o infrator
tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se- o respectivo Auto de
Infrao, nos termos deste Cdigo.
Art. 11. A notificao deve conter as seguintes
informaes:
I identificao do intimado: nome ou razo social; ramo
de atividade; CNPJ/CPF; nmero e a data do alvar de licena ou
autorizao se houver; endereo e CEP;
II motivo da notificao, com a descrio do fato que
constitui infrao, preceito legal infringido, procedimentos e prazo para
correo da irregularidade;
III assinatura do agente fiscalizador e a indicao do seu
cargo ou funo;
IV assinatura do prprio infrator ou dos seus
representantes, mandatrios ou prepostos, ou a meno da
circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusou a assinar;
V local e data da notificao.
Seo III
Da Representao
Art. 12. Qualquer cidado pode representar perante o
rgo ou autoridade competente contra toda ao ou omisso contrria
disposio deste Cdigo ou de outras leis e regulamentos do
Municpio.
1 A representao, feita por escrito, mencionar, em
letra legvel, o nome, endereo do seu autor, os elementos ou
circunstncias em razo das quais se tornou conhecida a infrao,
acompanhada de prova material ou indicao de testemunha.
2 Recebida a representao, a autoridade competente
providenciar imediatamente as diligncias para verificar a veracidade
dos fatos.
Seo IV
Do Auto de Infrao
Art. 13. Auto de Infrao o instrumento descritivo no qual
a fiscalizao aplica a sano cabvel a qualquer violao deste e de
outros Cdigos, leis, decretos e regulamentos do Municpio relacionados
a posturas.
Art. 14. Ser considerado infrator todo aquele que por
ao ou omisso, cometer, mandar, constranger, ou auxiliar algum a
praticar infraes e, ainda, os encarregados da fiscalizao do
cumprimento de normas legais que, tendo conhecimento da infrao,
deixarem de autuar o infrator.
Art. 15. O Auto de Infrao ser lavrado, com preciso e
clareza, pelo agente da fiscalizao do rgo municipal competente, e
dever conter as seguintes informaes:
I o local, a data e a hora da lavratura;
II identificao do intimado: nome e/ou razo social; ramo
de atividade; CNPJ/CPF; nmero e a data do alvar de Licena ou
autorizao se houver; endereo e CEP;
III a descrio clara e precisa do fato que constitui
infrao e, se necessrio, as circunstncias pertinentes;
IV a capitulao do fato, com a citao expressa do
dispositivo legal infringido e do que lhe comine a penalidade;
V a penalidade cabvel e intimao para apresentao de
defesa, dentro do prazo de 20 (vinte) dias corridos;
V a assinatura do agente autuante e a indicao do seu
cargo ou funo;
VI a assinatura do prprio infrator autuado ou dos seus
representantes, mandatrios ou prepostos, ou a meno da
circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusou a assinar.
Pargrafo nico. A assinatura do autuado no importa
confisso, nem a sua falta ou recusa em nulidade do Auto ou
agravamento da infrao.
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Art. 16. Dar motivo lavratura de Auto de Infrao:
I o descumprimento de notificao preliminar, emitida
pelo agente fiscalizador, em funo de irregularidade verificada em
relao a este Cdigo ou outros diplomas legais;
II a ocorrncia de:
a) perigo iminente ou infraes flagrantes que coloquem
em risco a integridade fsica de pessoas e bens, exigindo ao imediata
por parte do Poder Pblico;
b) funcionamento clandestino de estabelecimentos, nos
termos deste Cdigo.
Art. 17. O autuado ser notificado da lavratura do Auto de
infrao:
I pessoalmente, no ato da lavratura, mediante entrega de
cpia do Auto ao prprio autuado, seu representante, mandatrio ou
preposto, contra assinatura-recibo, datada no original, ou a meno da
circunstncia de que o mesmo no pde ou se recusa a assinar;
II por via postal registrada, acompanhada de cpia do
Auto de Infrao, com aviso de recebimento a ser datado, firmado e
devolvido ao destinatrio ou pessoa de seu domiclio;
III por publicao no Dirio Oficial do Municpio, na sua
ntegra ou de forma resumida, quando improfcuos os meios previstos
nos incisos anteriores, presumindo-se notificado o infrator 48 (quarenta e
oito) horas depois da publicao.
CAPTULO III
DAS SANES
Seo I
Disposies Gerais
Art. 18. A inobservncia deste Cdigo, por ao ou
omisso de pessoa fsica ou jurdica, autoriza a Prefeitura, atravs do
agente fiscal competente, aplicao das seguintes sanes, conforme
o caso:
I apreenso de equipamentos ou instalaes;
II multa;
III interdio ou suspenso de atividades;
IV cassao da licena ou autorizao.
1 As sanes estabelecidas neste Cdigo no isentam o
infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao, nem do
pagamento das custas pela apreenso.
2 A aplicao de uma das sanes previstas no
prejudica a de outra, se cabvel.
Seo II
Da Apreenso de Bens
Art. 19. Sero apreendidos e recolhidos ao depsito do
rgo municipal competente qualquer material, mercadoria, instalaes,
equipamento ou outros instrumentos que se apresentarem em
desacordo com as prescries deste Cdigo.
Pargrafo nico. Toda apreenso dever constar de
termo lavrado por agente fiscal competente do Municpio, com a
especificao precisa do que for apreendido, cuja devoluo s se far
depois de pagas as multas devidas e as despesas do Poder Pblico com
transporte e depsito.
Art. 20. No caso de no ser reclamado e retirado dentro de
30 (trinta) dias teis, o objeto da apreenso ser vendido em leilo
pblico pela Prefeitura, com a observncia das seguintes regras:
I o leilo pblico ser realizado em dia e hora designados
por edital, publicado na imprensa com antecedncia mnima de 08 (oito)
dias teis;
II a importncia apurada ser aplicada para cobrir as
despesas de apreenso, transporte, depsito e manuteno, estas
quando for o caso, alm das despesas do edital;
III o saldo restante ser entregue ao proprietrio,
mediante requerimento devidamente instrudo e processado;
IV se o saldo no for solicitado no prazo de 15 (quinze)
dias teis, a partir da data da realizao do leilo pblico, o valor
respectivo ser recolhido ao Fundo Municipal de Desenvolvimento
Urbano.
Art. 21. Quando se tratar de material ou mercadoria
perecvel, haver doao imediata s instituies de caridade que sejam
reconhecidas de utilidade pblica, a critrio do rgo fiscalizador.
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Pargrafo nico. Se for verificada a deteriorao do
material, este ser recolhido pelo servio de limpeza urbana.
Art. 22. As coisas apreendidas em decorrncia de
irregularidades que as tornem ilegalizveis sero inutilizadas e
destrudas pelo rgo municipal competente sem direito a indenizao
ao seu proprietrio ou responsvel.
Pargrafo nico. No so indenizveis os danos
causados s coisas apreendidas na forma do caput deste artigo em
decorrncia da ao fiscalizadora.
Seo III
Das Multas
Art. 23. As multas so sanes pecunirias impostas aos
infratores das disposies legais deste ou de outros Cdigos, leis e
regulamentos municipais.
1 A ao ou omisso que esteja dando causa a dano
urbano significativo, a critrio da autoridade competente, poder ser
punida com multa diria contnua, at que cessem as causas da
infrao.
2 Na aplicao da multa, sempre que possvel, o agente
fiscalizador levar em considerao a capacidade econmica do infrator.
Art. 24. As multas sero expressas em moeda corrente e
corrigidas anualmente pelo ndice determinado em ato do Poder
Executivo, sendo arbitradas pelo agente fiscalizador de acordo com a
Tabela constante do Anexo nico deste Cdigo.
Pargrafo nico. O valor das multas dirias ser arbitrado
em Unidades Fiscais do Municpio UFMs, com fundamento nos
dispositivos infringidos e nos intervalos de valores fixados na Tabela
referida no caput deste artigo.
Art. 25. Nas reincidncias as multas sero aplicadas em
dobro.
Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a repetio de
infrao a um mesmo dispositivo deste Cdigo.
Art. 26. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado
do cumprimento da exigncia que a tiver determinado.
Seo IV
Da Interdio
Art. 27. Por interdio do estabelecimento, entende-se a
suspenso de seu funcionamento nas seguintes situaes:
I descumprimento das Notificaes de infrao aos
dispositivos desta Lei Complementar;
II reincidncias;
III exerccio de atividade diferente da requerida e
licenciada;
IV perigo iminente ou risco para o Meio Ambiente e
Patrimnio Histrico;
V funcionamento sem a respectiva licena ou autorizao
para as situaes previstas neste Cdigo.
Pargrafo nico. Da interdio dever ser lavrado termo
pelo agente fiscalizador competente, que conter as mesmas
informaes do Auto de Infrao, somente sendo suspensa aps o
cumprimento das exigncias que a motivaram e mediante requerimento
do interessado, acompanhado dos comprovantes de pagamento das
multas e tributos devidos.
Art. 28. As edificaes em runas ou imveis desocupados
que estiverem ameaados em sua segurana, estabilidade e resistncia
devero ser interditados ao uso, at que tenham sido executadas as
providncias adequadas, atendendo-se s prescries do Cdigo de
Obras e Edificaes e, conforme o caso, dos rgos do patrimnio
histrico da Unio e do Estado.
Seo V
Da Cassao de Licena ou Autorizao
Art. 29. A Licena de Localizao ou a Autorizao de
funcionamento de qualquer estabelecimento comercial, industrial ou
prestador de servios podero ser cassadas ou canceladas nas
seguintes situaes:
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I quando no estabelecimento forem exercidas atividades
prejudiciais sade, higiene e segurana pblicas, em desacordo
com a Licena ou Autorizao concedida e contrrias s disposies
deste Cdigo;
II nas aes integradas com o poder de polcia do Estado
e Unio, quanto ao exerccio ilegal e clandestino de atividades no
estabelecimento licenciado ou autorizado;
III nos demais casos legalmente previstos.
Art. 30. Notificado o ato de cassao da licena ou
autorizao, assim como expirado o prazo de sua vigncia, o agente
fiscalizador proceder, imediatamente e conforme o caso:
I interdio do estabelecimento;
II apreenso ou desmonte do mobilirio urbano;
III retirada do ambulante.
Pargrafo nico. Sem prejuzo das multas aplicveis, o
rgo fiscalizador poder requisitar o concurso de fora policial, a fim de
dar cumprimento s aes previstas neste artigo.
CAPTULO IV
DA DEFESA E DO RECURSO
Art. 31. A defesa far-se- por petio, dentro do prazo de
20 (vinte) dias corridos contados da lavratura do Auto de Infrao, na
qual o infrator alegar, de uma s vez, toda matria que entender til,
juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas.
1 A petio mencionar, obrigatoriamente:
I a autoridade julgadora a quem dirigida;
II a qualificao do interessado, com nome, endereo e
CPF/CNPJ;
III os dados do imvel ou a descrio das atividades
exercidas;
IV os motivos de fato e de direito nos quais se
fundamenta a defesa;
V as diligncias que o interessado pretende que sejam
efetuadas, desde que justificadas as suas razes;
VI o objetivo visado, com referncia ao Auto de Infrao
que questiona.
2 A impugnao ter efeito suspensivo da sano e
instaurar a fase contraditria do procedimento.
3 A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a
requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender
necessrias, fixando-lhes prazo, e indeferir as consideradas
prescindveis, impraticveis ou protelatrias.
4 Preparado o processo para deciso, a autoridade
administrativa que dirige o rgo municipal competente prolatar
despacho no prazo mximo de 60 (sessenta) dias teis, resolvendo
todas as questes debatidas e pronunciando quanto procedncia ou
improcedncia da impugnao.
Art. 32. Havendo renncia apresentao de defesa ou
recurso, o valor das multas aplicadas no Auto de Infrao sofrer as
seguintes redues, contados os prazos em dias corridos, includo o da
lavratura do Auto:
I 80% (oitenta por cento), se paga a multa em 10 (dez)
dias;
II 70% (setenta por cento), se o pagamento ocorrer em
20 (vinte) dias;
III 50% (cinquenta por cento), quando a multa for paga
em 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico. Sendo parcialmente acolhida a defesa
ou o recurso o valor da multa poder sofre reduo nos termos do inciso
III deste artigo.
Art. 33. A apresentao de recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal suspender a
exigibilidade da multa, at a deciso da autoridade competente.
1 Os recursos sero dirigidos ao Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano no prazo de 20 (vinte) dias, contados da
notificao da deciso de primeira instncia.
2 Uma vez decorrido o prazo para a apresentao do
recurso, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade
encarregada de julg-lo.
3 Se entender necessrio, a autoridade julgadora
poder determinar a realizao, em prazo certo, de diligncia para
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esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer da
assessoria jurdica do rgo municipal competente e vistoria tcnica com
parecer do rgo municipal competente.
Art. 34. O autuado ser notificado da deciso da primeira
instncia ou do recurso:
I por notificao ou comunicao por via postal
registrada, com aviso de recebimento a ser datado, firmado e devolvido
ao destinatrio ou pessoa de seu domiclio;
II por publicao na imprensa oficial do Municpio,
presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da
publicao.
Art. 35. A deciso administrativa de segunda instncia
irrecorrvel e produzir os seguintes efeitos, conforme o caso:
I a interdio do estabelecimento at a correo da operao de carga e descarga, como tambm para a exposio de
irregularidade constatada;
II as demais penalidades aplicadas por meio de auto de
infrao.
1 Mantida a autuao e no sendo pago o valor
correspondente, o rgo municipal competente levar o dbito
imediatamente inscrio na dvida ativa e posteriormente execuo no prazo de 3 (trs) anos, nas vias arteriais, e de 5 (cinco) anos nas vias
judicial.
2 Quando a deciso entender improcedente a autuao,
produzir-se-o os seguintes efeitos, conforme o caso:
I devoluo da multa paga indevidamente;
II cancelamento da interdio do estabelecimento;
III revogao das penalidades aplicadas indevidamente.
TTULO III
DOS LOGRADOUROS PBLICOS
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 36. Consideram-se logradouros pblicos os espaos
destinados circulao de pedestres, pessoas com deficincia e
mobilidade reduzida, veculos ou ambos, compreendendo ruas,
passeios, travessas, praas, estradas, vielas, largos, viadutos,
escadarias e outros que se originem de processo legal de ocupao do
solo ou localizados em reas de Especial Interesse Social.
Pargrafo nico. Cabe ao proprietrio realizar as obras
necessrias ao calamento e conservao do passeio correspondente
testada do imvel, observadas as exigncias deste Cdigo e das
Normas Municipais de Arruamento e dos Passeios.
Art. 37. dever dos cidados cooperar com a Prefeitura
na conservao e limpeza dos logradouros pblicos urbanos, ficando
vedado populao:
I fazer varredura ou limpeza de objetos do interior de
edificaes, terrenos ou veculos para os logradouros pblicos;
II atirar nos logradouros pblicos resduos, detritos,
caixas, envoltrios, papis, pontas de cigarros, lquidos e objetos em
geral atravs de janelas, portas de edificaes e abertura de veculos,
em direo a passeios pblicos;
III executar lavagem e consertos de veculos, mquinas e
equipamentos, salvo em situaes emergenciais previstas nas leis de
trnsito;
IV utilizar chafarizes, fontes ou tanques situados em
logradouros pblicos para lavagem de roupas, animais, veculos ou
objetos de qualquer natureza;
V derivar guas servidas para logradouros pblicos;
VI conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer
materiais que possam comprometer a limpeza dos logradouros pblicos;
VII instalar equipamentos destinados lavagem de
veculos ou lava-jato nos logradouros pblicos de Manaus;
VIII instalar qualquer equipamento ou mobilirio urbano
sem a devida autorizao do rgo municipal competente.
Art. 38. Os logradouros pblicos devero atender s
normas gerais e critrios bsicos para a promoo da acessibilidade das
pessoas com deficincia ou com mobilidade reduzida, nos termos
definidos pelas normas tcnicas federais.
1 Os passeios devero ser livres de qualquer entrave ou
obstculo, fixo ou removvel, que limite ou impea o acesso, a liberdade
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 50
de movimento e a circulao com segurana das pessoas,
disponibilizando-se uma faixa livre com largura mnima de 1,50 m (um
metro e cinquenta centmetros).
2 vedado aos estabelecimentos comerciais, imveis
residenciais e rgos pblicos a utilizao dos passeios pblicos para
estacionamento de veculos de moradores, clientes e funcionrios ou
exposio de produtos.
3 vedada a abertura de portes de edificaes para o
passeio pblico, devendo o proprietrio do imvel promover as
adaptaes necessrias para que o acesso ao imvel no configure
entrave ou obstculo, mesmo que temporrio, circulao das pessoas.
4 Os logradouros pblicos devero ser adaptados em
ordem de prioridade, com vistas maior eficincia das modificaes,
para promover a acessibilidade de que trata este artigo.
5 proibida a utilizao do passeio pblico para a
qualquer tipo de produto.
6 O rgo municipal de planejamento e fiscalizao
urbanstica, no prazo de 360 dias, elaborar lei especfica para o Centro
Histrico da cidade de Manaus, estabelecendo a retirada de postes do
passeio pblico e adequao fiao subterrnea pelas concessionrias
locais.
Art. 39. vedada a obstruo ou fechamento de
logradouros pblicos por meio de guaritas, cancelas, portes e
elementos similares, exceto quando autorizadas pelo rgo municipal
competente.
Art. 40. As depredaes ou destruies de pavimentao,
guias, passeios, pontes, galerias, bueiros, muralhas, balaustradas,
bancos, postes, lmpadas, obras ou acessrios existentes nos
logradouros pblicos sero coibidas mediante ao direta do rgo
municipal competente que, julgando necessrio, pedir o concurso da
fora policial.
Pargrafo nico. Alm das sanes cabveis, os infratores
deste artigo ficaro obrigados a indenizar o Poder Pblico Municipal das
despesas realizadas para reparar os danos causados nos leitos dos
logradouros pblicos, nas benfeitorias ou nos acessrios neles
existentes.
Art. 41. O rgo municipal competente poder autorizar a
celebrao de ajustes relativos manuteno, conservao ou restauro,
no todo ou em parte, de becos, escadarias, ruas, praas, parques,
jardins, monumentos, chafarizes, murais e outros logradouros pblicos.
1 O ajuste poder consistir na doao, por parte de
particulares, de materiais, mobilirio ou equipamentos, realizao de
obras de melhoramentos e restauro, prestao de servios de
iluminao e varrio, sempre a ttulo gratuito, em benefcio do
Municpio.
2 Qualquer que seja a modalidade de contrato, devero
ser observados, integralmente, as disposies deste Cdigo, da Lei
Orgnica do Municpio e Legislao Urbanstica correlata, do Cdigo de
Obras e Edificaes e do Cdigo Tributrio do Municpio, bem como as
normas e regulamentos administrativos quanto aos requisitos para o
recebimento de bens.
3 Qualquer que seja o objeto do contrato, a empresa
autorizada ficar responsvel, total ou parcialmente, conforme o caso,
pela conservao da rea durante a vigncia do acordo.
4 Quando o logradouro localizar-se em rea de
preservao histrica ou quando tratar-se de bem tombado, os ajustes
somente sero efetuados mediante parecer favorvel do rgo pblico
responsvel pela proteo do patrimnio cultural.
5 O rgo municipal competente permitir que conste,
na rea ou logradouro objeto do contrato, placa indicativa contendo o
nome da empresa, nos moldes definidos por este Cdigo.
CAPTULO II
DO TRNSITO
Art. 42. O trnsito em condies seguras um direito de
todos e dever do Poder Executivo Municipal que, no mbito de suas
competncias previstas no Cdigo de Trnsito Brasileiro, definir em
regulamento prprio as medidas necessrias para garantir esse direito.
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Art. 43. Os usurios das vias, alm de obedincia s
normas gerais de circulao e conduta, definidas pelo Cdigo de
Trnsito Brasileiro, devem abster-se:
I de todo ato que possa constituir perigo ou obstculo
para o trnsito, ou ainda causar danos s propriedades pblicas ou
privadas;
II de obstruir o trnsito ou torn-lo perigoso, atirando,
depositando ou abandonando nos logradouros objetos, animais ou
substncias, ou neles criando qualquer tipo de obstculo;
1 Sempre que houver necessidade de interrupo do
trnsito, esta dever ser feita mediante autorizao do rgo municipal
competente e atravs de sinalizao adequada, visvel de dia e luminosa
noite, salvo em situaes emergenciais.
2 O Poder Executivo Municipal definir, atravs de
Regulamento, as reas e os horrios de carga e descarga de materiais,
em consonncia com a Legislao de Uso do Solo e hierarquizao do
Sistema Virio.
Art. 44. A sinalizao de trnsito nos logradouros pblicos
ser constituda por Mobilirio Urbano adequado, conforme definido pelo
Cdigo de Trnsito Brasileiro, sendo expressamente proibida sua
danificao, depredao, deslocamento ou alterao de suas
mensagens ou propriedades fsicas e estticas.
Art. 45. O rgo municipal competente pode impedir o
trnsito de qualquer veculo que possa ocasionar danos via pblica.
CAPTULO III
DA HIGIENE DOS LOGRADOUROS
Art. 46. A limpeza dos passeios fronteirios s edificaes
ser de responsabilidade de seus ocupantes ou proprietrios, sendo o
lixo ou detritos slidos resultantes de obras obrigatoriamente
acondicionados em recipientes adequados, respeitadas, ainda, alm das
regras ambientais cabveis, as seguintes regras:
I devem ser mantidos fechados e atender aos modelos
indicados pela Prefeitura ou empresa concessionria do servio de
coleta de lixo domiciliar;
II os estabelecimentos comerciais ficam obrigados a
manter servio dirio de limpeza do passeio fronteirio aos seus limites;
III a lavagem do passeio deve ser feita em dia e hora de
pouca movimentao de transeuntes e as guas servidas escoadas
completamente;
IV a existncia de entrada de veculos e acessos a
edificaes obriga o ocupante da edificao a tomar providncias para
que ali no se acumulem guas nem detritos;
V a execuo de servios de construo, conserto e
conservao de edificaes obriga o responsvel pelas obras adoo municipal competente, desde que atendidas s seguintes condies:
de providncias para que o leito do logradouro pblico, no trecho
compreendido pelas mesmas, seja mantido permanentemente em
perfeito estado de limpeza.
Pargrafo nico. Todo muncipe, empresas pblicas ou
privadas, autarquias ou concessionrias de servio pblico sero
obrigados a restaurar e desfazer qualquer dano realizado nas vias e
passeios pblicos, resultado de obras ou consertos por eles realizados,
sob pena de multas dirias, a ser fiscalizada pelo rgo municipal
urbanstico de acordo com os padres estabelecidos por este Cdigo,
pelo Cdigo de Obras e Edificaes e pelo Plano Diretor Urbano e
Ambiental.
Art. 47. Os veculos empregados no transporte de lixo e
resduos de qualquer natureza devero ser dotados dos elementos
necessrios ao adequado acondicionamento da carga, evitando seu
transbordo, disperso area e queda nos passeios e vias.
1 Na carga ou descarga de veculos, devero ser
adotadas as precaues para evitar que o passeio do logradouro fique
interrompido.
2 Imediatamente aps o trmino da carga ou descarga
de veculos, o ocupante da edificao providenciar a limpeza do trecho
do logradouro pblico afetado, recolhendo os detritos ao seu depsito
particular de lixo.
3 Os resduos industriais ou de extrao mineral
devero ser transportados, pelos proprietrios dos estabelecimentos que
os produzem, em veculos adequadamente vedados, para local
previamente designado por ocasio do licenciamento.
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CAPTULO IV
DO USO DOS LOGRADOUROS
Art. 48. A ocupao de passeios e vias de pedestres com
mesas, cadeiras ou outros objetos dever ser previamente autorizada
pela Prefeitura, atravs do rgo municipal competente, a particulares ou
estabelecimentos comerciais, desde que satisfeitos, cumulativamente, os
seguintes requisitos:
I ocupem apenas a parte do passeio correspondente
testada do estabelecimento ou edificao para o qual foram autorizadas;
II deixem livre de barreiras, para o trnsito pblico, uma
faixa de passeio com largura no inferior a 1,50 m (um metro e cinquenta
centmetros).
1 A ocupao de passeios e vias de que trata este artigo
somente ser autorizada pelo rgo municipal competente em passeios
com no mnimo 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) de largura,
e em conformidade com a Legislao de Uso do Solo.
2 O pedido de autorizao precria para colocao de
mesas nas caladas dever ser acompanhado de uma planta de
localizao do estabelecimento, indicando a testada, a largura do
passeio, o nmero e a disposio das mesas e cadeiras.
3 proibida a colocao de cones, cavaletes e outros
artefatos nas vias pblicas, excetuando-se as vagas destinadas a carro
forte nos termos da legislao correlata.
Art. 49. Poder ser autorizada a instalao de toldos ou
coberturas de lona ou material similar sobre os passeios ou logradouros
exclusivos de pedestres, desde que atendidos os seguintes requisitos:
I sejam retrteis ou de fcil remoo;
II no excedam a parte do passeio ou logradouro
correspondente testada do estabelecimento para o qual foram
autorizadas;
III seja preservado 1,50 m (um metro e cinquenta) livre
de calada;
IV contem, nos pavimentos trreos, com a altura mnima
de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) entre a calada e o
limite inferior do pavimento;
V no dificultem o escoamento das guas pluviais;
VI tenham suas laterais sem obstruo do trnsito de
pedestres.
Pargrafo nico. No podero ser instalados toldos ou
coberturas de lona ou material similar nas reas de preservao histrica
sem autorizao das autoridades responsveis pelo patrimnio histrico
e cultural.
Art. 50. Para festividades cvicas e religiosas de carter
popular, podero ser armados instalaes provisrias, coretos ou
palanques nos logradouros pblicos, mediante autorizao do rgo
I obedincia:
a) s especificaes tcnicas previstas na legislao
aplicvel;
b) s orientaes de servio de trnsito local a fim de no
tumultuarem o trnsito pblico;
II provimento das instalaes eltricas adequadas,
quando de utilizao noturna, de acordo com as determinaes do
Cdigo de Obras e Edificaes;
III no ocorrncia de prejuzo ou dano ao calamento,
meio-fio, guias, sarjetas e escoamento das guas pluviais.
1 Os coretos, palanques ou instalaes de que trata
este artigo devero ser removidos no prazo de 24 (vinte e quatro) horas,
a contar do encerramento do ato pblico.
2 O responsvel pelo evento dever providenciar, no
mesmo prazo da remoo do equipamento, a limpeza do local e o reparo
de eventuais danos causados ao patrimnio pblico em decorrncia do
evento propriamente dito ou da operao de remoo e desmonte.
Art. 51. Nenhum servio ou obra que exija levantamento
de guias ou escavaes na pavimentao de logradouros pblicos
poder ser executado sem prvia autorizao do rgo municipal
competente, exceto quando se tratar de reparo de emergncia nas
instalaes de servios pblicos, a ser realizado pelo rgo competente
ou empresa concessionria.
1 O executor do reparo fica obrigado recomposio do
passeio e da pavimentao, respeitando os materiais empregados a
esttica e o mobilirio urbano preexistente.
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2 As obras e servios de reparos em logradouros nas
reas de preservao histrica no podero ser realizados sem
orientao dos organismos do Patrimnio Histrico Federal e Estadual.
3 Quando os servios de reposio de guias ou de
pavimentao de logradouro pblico forem executados pelo Poder
Pblico Municipal, a Prefeitura, por meio do rgo municipal competente,
cobrar do responsvel pelos danos a importncia correspondente s
despesas.
Art. 52. Qualquer rgo ou instituio pblica que tiver de
executar servio ou obra em logradouro dever fazer comunicao s
aos rgos pblicos interessados ou porventura atingidos pela execuo
dos trabalhos.
Art. 53. A Prefeitura, por intermdio do rgo municipal
competente, exigir a montagem de tapumes e andaimes seguros, nos
locais de obras e construes, conforme as exigncias do Cdigo de
Obras e Edificaes.
1 Alm de alinhamento do tapume, no se permitir a
ocupao de qualquer parte do passeio com materiais de construo.
2 Os tapumes sero construdos respeitando-se o meio
do passeio limtrofe ao lote em questo.
3 Os materiais de construo no podero estar
dispostos no logradouro pblico, sejam em pistas de rolamento e/ou
caladas, sob pena de aplicao das sanes cabveis.
Art. 54. As empresas responsveis por caambas de
entulho ou lixeiras temporrias devero obter cadastro no rgo de
trnsito municipal para autorizao correspondente.
1 As caambas devem ter identificao da empresa
prestadora de servio, nmero dos telefones disponveis para
emergncia e nmero de ordem que as individualizem e diferencie de
qualquer outra caamba da mesma empresa, bem como pelcula
refletiva para visualizao noturna.
2 No podero ser estacionadas as caambas em
caladas, ou em vias com largura inferior a 5,80 m (cinco metros e
oitenta centmetros), devendo a mesma estar dentro do imvel em
construo, sem prejuzo de outras proibies contidas em
regulamentao especfica.
3 A caamba deve estar frente construo, disposta
longitudinalmente de 30 (trinta) a 50 (cinquenta) centmetros do meio fio
para que haja o escoamento das guas pluviais.
CAPTULO V
DO MOBILIRIO URBANO
Art. 55. Considera-se mobilirio urbano a coleo de
artefatos fixos ou temporrios, implantados nos logradouros pblicos ou
privados, de natureza utilitria ou de interesse urbanstico, paisagstico,
simblico ou cultural, superpostos ou adicionados aos elementos da
urbanizao ou da edificao.
1 So considerados como mobilirio urbano de uso e
utilidade pblica os seguintes elementos, dentre outros:
I abrigo de transporte pblico de passageiro;
II sanitrio pblico;
III sanitrio pblico mvel (para feiras livres e eventos);
IV placas e unidades identificadoras de vias e
logradouros pblicos;
V totem de identificao de espaos e edifcios pblicos;
VI cabine de segurana;
VII quiosques em geral;
VIII bancas de jornais e revistas;
IX bicicletrio;
X protetores de rvores;
XI cabines de rdio txi;
XII lixeiras;
XIII relgio (tempo, temperatura e poluio);
XIV estrutura de suporte para terminal de Rede Pblica
de Informao e Comunicao;
XV suportes para afixao gratuita de pster para
eventos culturais;
XVI painis de mensagens variveis para uso exclusivo
de informaes de trnsito;
XVII colunas multiuso;
XVIII hidrante;
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XIX telefones pblicos;
XX elementos paisagsticos tais como esculturas,
monumentos, esttuas, chafariz e prticos, dentre outros;
XXI elementos de lazer destinados funes esportivas
e recreativas, como bancos e mesas, equipamentos infantis e esportivos,
inflveis ou no;
XXII as cabines de saque 24 (vinte e quatro) horas.
Art. 56. Os elementos do mobilirio urbano no podero:
I ocupar ou estar projetados sobre a pista de rolamento
das vias;
II obstruir a circulao de pedestres ou configurar perigo
ou impedimento locomoo de pessoas com deficincia e mobilidade
reduzida;
III obstruir o acesso a faixas de travessias de pedestres
ou entradas e sadas de pblico, sobretudo as de emergncia;
IV estar localizados em ilhas de travessia, exceto pontos
de nibus e relgios/termmetros digitais;
V estar localizados em esquinas, viadutos, passagens de
nvel e pontes, salvo os equipamentos de informao bsica ao pedestre
ou de denominao de logradouro pblico.
Pargrafo nico. A instalao do mobilirio urbano nos
passeios pblicos dever necessariamente observar uma faixa de
circulao de, no mnimo, metade de sua largura, nunca inferior a 1,50m
(um metro e cinquenta centmetros).
Art. 57. Nenhum mobilirio urbano poder ser instalado
sem a devida autorizao do rgo municipal competente, que
observar aspectos relacionados utilidade, acessibilidade, material
construtivo, segurana e esttica urbana e a obedincia s seguintes
regras:
I o ordenamento do mobilirio urbano na paisagem do
Municpio deve atender ao interesse pblico, em consonncia com os
direitos fundamentais da pessoa humana, o conforto ambiental e a
qualidade de vida urbana;
II o rgo municipal competente poder, a seu juzo,
impedir a instalao ou remover, custa do infrator, qualquer mobilirio
urbano considerado inadequado;
III a instalao de mobilirio urbano nas reas de
preservao de patrimnio histrico e cultural fica subordinada
anuncia dos rgos competentes, em mbito municipal, estadual e
federal;
IV a autorizao para os mobilirios urbanos nas
espcies de boxes fixos, bancas de revistas, quiosques e quaisquer
outros cujo objeto recaia sobre a venda de produtos ou servios por
terceiros, poder ser concedida pelo prazo de 12 (doze) meses,
renovvel por igual perodo, desde que atendido pelo interessado as
exigncias previstas na presente Lei Complementar.
1 Para instalao dos mobilirios dever ser
apresentado documento com a anuncia do proprietrio ou possuidor do
imvel situado frente e nas laterais do local solicitado.
2 A alterao do uso concedido ao quiosque sem prvia
anuncia do rgo competente implicar no imediato cancelamento da
autorizao, sem prejuzo da aplicao das penalidades cabveis.
3 A infrao a qualquer dos incisos deste artigo
implicar no cancelamento, suspenso ou cassao da autorizao de
funcionamento do mobilirio.
Art. 58. No ser permitida a instalao de mobilirio a
que se refere esta seo em:
I canteiros de vias pblicas;
II caladas de frente a prdios dos poderes pblicos e de
edificaes que prestam servios pblicos
III no leito virio;
IV a menos de 15 (quinze) metros das esquinas dos
alinhamentos prediais;
V em caladas de frente a monumentos e prdios
tombados pela Unio, Estado ou Municpio ou junto a estabelecimentos
militares ou rgos de segurana.
Art. 59. Os sinais de trfego, semforos, postes de
iluminao ou quaisquer outros elementos verticais de sinalizao que
devam ser instalados em itinerrio ou espao de acesso para pedestres
devero ser dispostos de forma a no dificultar ou impedir a circulao e
comodidade das pessoas.
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Pargrafo nico. Os semforos para pedestres instalados
nos logradouros pblicos devero estar equipados com mecanismo que
emita sinal sonoro suave, intermitente e sem estridncia, que sirva de guia
ou orientao para a travessia de pessoas portadoras de deficincia visual,
sempre que a intensidade e periculosidade do fluxo de veculos o exigir.
Art. 60. Sem prejuzo de outros informes ou detalhes que
se fizerem necessrios, o pedido de autorizao para instalao de
mobilirio urbano dever ser instrudo com as seguintes informaes e
documentos:
I dados cadastrais do solicitante;
II memorial descritivo da atividade a ser exercida;
III CNPJ/CPF do solicitante, se houver;
IV planta de localizao ou situao;
V desenho da interveno proposta, se houver.
CAPTULO VI
DOS ENGENHOS PUBLICITRIOS
Art. 61. Fica estabelecida a obrigatoriedade de solicitao
de licena e pagamento de taxas ao rgo municipal competente, para a
explorao de engenhos publicitrios no mbito do Municpio de
Manaus.
1 Para os efeitos deste artigo, consideram-se como
engenhos publicitrios os painis ou placas, letreiros, tabuletas, relgios
digitais, totens, bales inflveis, banners, pinturas em edificaes,
outdoors, mupi, faixas, cartazes, estandartes, flmulas, backlights,
frontlights, painis eletrnicos, cavaletes, e similares, que contarem com
mensagens e imagens publicitrias.
I VETADO.
II painel frontlight: o meio publicitrio suspenso por um
poste resistente, em geral a grandes alturas, onde uma lona impressa
aplicada e iluminada por refletores externos, com 10 (dez) metros de
comprimento mximo por 4 (quatro) metros de altura no mximo;
III painel backligth: o meio publicitrio suspenso por um
poste resistente, em geral a grandes alturas, onde uma lona impressa
aplicada e iluminada por refletores internos e traseiros, com 10 (dez)
metros de comprimento no mximo por 4 (quatro) metros de altura no
mximo;
IV painel eletrnico informativo: o meio publicitrio que
consiste em painis luminosos ou totens orientadores do pblico em
geral, em relao aos imveis, paisagens e bens de valor histrico,
cultural, de memria popular, artstico, localizados no entorno e, ainda,
com a mesma funo relativamente a casas de espetculos, teatros e
auditrios;
V painel de led: o meio publicitrio que consiste em
painel de alta luminosidade, suspendo por um dois postes resistentes,
formado por micro lmpadas, onde recebem informaes de um
processador especfico e que transformam luzes em imagens;
VI busdoor: a mdia em adesivo vinil, fixada na face
externa ou interna do vidro traseiro do nibus coletivo de transporte
urbano, vedado nas laterais;
VII estrutura para disposio de sacos plsticos de lixo
destinados reciclagem: so compartimentos de uso comum, com o
objetivo de realizar a coleta seletiva;
VIII painel de led mvel: o painel de alta luminosidade,
formado por micro lmpadas que recebem informaes de um
processador especfico que transforma luzes em imagens, fixado em
caminhes ou em qualquer outro meio mvel;
IX painel mvel: so equipamentos publicitrios,
destinados divulgao de propagandas ou anncios, fixados em
caminhes ou qualquer outro meio mvel;
X bales inflveis so equipamentos publicitrios
confeccionados em material sinttico, inflvel, para a divulgao de
eventos, propagandas ou anncios;
XI totem indicativo de parada de nibus: o elemento de
comunicao visual destinado identificao da parada de nibus,
quando houver impedimento para instalao de abrigos;
XII painis de mensagens variveis para uso exclusivo
de informaes de trnsito: so equipamentos eletrnicos destinados a
veicular mensagens de carter exclusivamente informativo e de utilidade
no que se refere ao sistema virios e de trnsito da Cidade;
XIII mupi: so equipamentos publicitrios confeccionados
em materiais diversos, com iluminao tipo backligth, fixados
diretamente ao solo ou sobre base prpria;
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XIV academia de rua com explorao publicitria: so
unidades de academia ao ar livre e pblicas com oferta de atividades
populao como musculao, alongamento, ginstica, entre outras, com
totem publicitrio acoplado no mesmo mobilirio;
XV bancos de rua com publicidade: so unidades
pblicas instaladas em praas, parques e logradouros ao ar livre;
XVI VETADO.
XVII bicicletrio com publicidade: um mobilirio urbano
que agrega tanto a questo sustentvel quanto a valorizao do espao
para divulgao de anncios;
XVIII monlito (backligth 4 faces): um tipo de mdia
exterior em que painis backligth em formato de cubos trazem
informaes institucionais, informaes de interesse pblico, bem como
anncios publicitrios;
XIX indicativo de cooper: so placas que informam a
distncia percorrida entre uma e outra e possuem dois espaos
destinados publicidade: frente e verso;
XX totem interativo: so unidades do mobilirio urbano
que permitem, simultaneamente e em tempo real, a medio e indicao
do ndice de radiao ultravioleta, possibilita a conexo wireless para
acesso internet gratuita nas redondezas onde o totem for instalado,
possui cmara que transmite imagens 90 graus atravs da internet e
espao para publicidade institucional;
XXI totem turismo: um mobilirio que visa oferecer
informaes de interesse artstico e cultural tanto para a populao da
cidade quanto aos visitantes, agregando informaes e mapas da regio
onde esto localizados;
XXII gradil de proteo para pedestres: um mobilirio
urbano destinado proteo dos transeuntes e possui em sua estrutura
local espao para veiculao publicitria.
2 Novas tecnologias e meios de veiculao de anncios,
bem como projetos diferenciados no previstos nesta Lei Complementar,
sero enquadrados e tero seus parmetros estabelecidos por ato do
Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano CMDU.
3 Os engenhos publicitrios a serem veiculados no
Subsetor Stio Histrico, devero obedecer a critrios especficos
regulamentados por ato do Poder Executivo.
Art. 62. Em funo de sua complexidade e para garantia
da segurana, a instalao de publicidade caracterizada como de grande
porte, tipo outdoor, painel luminoso, backlight, frontlight, painel
multifacetado e eletrnicos publicitrios, seja em rea pblica ou privada,
ser realizada por empresas inscrita no Cadastro Municipal de
Publicidade, pelo rgo municipal competente.
Art. 63. O licenciamento da mensagem publicitria ser
promovido a pedido do interessado, que obter a respectiva autorizao
que vigorar pelo prazo de 12 (doze) meses, a contar da data expressa
na mesma.
1 Qualquer alterao na dimenso ou estrutura de
sustentao do anncio implica na exigncia de imediata solicitao de
nova licena.
2 As estruturas dos engenhos publicitrios dever aps
a liberao de instalao, manter-se constantemente com mensagem
publicitria, ou em caso de no ocupao, a estrutura dever ser
retirada, a exceo do prazo necessrio a troca de anncio.
3 Vencido o prazo estipulado na primeira autorizao,
ser realizada renovao de licena tendo como data base aquela
expressa na autorizao anteriormente concedida, constituindo-se seu
descumprimento em falta grave, passvel de multa, cassao da licena
e apreenso do engenho.
4 Havendo retirada do engenho publicitrio pelo
particular, a empresa responsvel dever comunicar imediatamente ao
rgo municipal competente, sob pena de cobrana automtica de
renovao.
Art. 64. No so considerados engenhos publicitrios para
efeito deste Cdigo, garantido o limite mximo de 2 (dois) metros
quadrados, os seguintes casos:
I a placa de identificao da atividade do
estabelecimento, quando fixada na fachada do imvel, desde que no
contenha o logotipo da empresa, marca de produtos, desenhos e
ilustraes referentes a produtos ou servios oferecidos, telefone, nome
de fantasia e razo social.
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II as tabuletas indicativas de stios, granjas, servios de
utilidade pblica, os hospitais, ambulatrios e prontos-socorros pblicos
e, nos locais de construo, as placas indicativas dos nomes dos
profissionais responsveis, firmas e profissionais responsveis pelo
projeto ou pela execuo de obra pblica ou particular, respeitado,
ainda, o disposto no inciso I.
III os logotipos ou logomarcas de postos de
abastecimento e servios, quando veiculados nos equipamentos prprios
do mobilirio obrigatrio, como bombas, densmetros e similares;
IV as denominaes de prdios e condomnios;
V os avisos que contenham referncias que indiquem
lotao ou capacidade e os que recomendem cautela ou indiquem
perigo, desde que sem qualquer legenda, dstico ou desenho de valor
publicitrio;
VI as mensagens obrigatrias por legislao federal,
estadual ou municipal;
VII as mensagens institucionais;
VIII os banners ou psteres indicativos dos eventos
culturais que sero exibidos na prpria edificao, para museu ou teatro,
desde que no ultrapassem 10% (dez por cento) da rea total de todas
as fachadas;
Pargrafo nico. Os engenhos publicitrios com medida
inferior a meio metro quadrado, no sero objeto de licenciamento.
Art. 65. Para os efeitos de aplicao deste Cdigo, ficam
estabelecidas as seguintes definies:
I rea de exposio: superfcie disponvel para a
colocao da mensagem publicitria;
II altura do engenho: diferena entre suas alturas
mximas e mnimas;
III altura mxima do engenho: diferena entre a cota do
ponto mais alto do engenho e a maior cota do meio fio que lhe
fronteirio;
IV cobertura da edificao (topo): rea situada acima do
teto do ltimo pavimento;
V empena cega: a face lateral externa da edificao
que no apresenta aberturas destinadas a ventilao e iluminao.
VI mensagem publicitria: toda forma de divulgao de
mensagens, por meio de anncios, com o fim de influenciar o pblico
como consumidor, fixados em estruturas, muros, tapumes, veculos,
caladas, fachadas de prdios, coberturas e edificaes;
VII local exposto ao pblico: qualquer rea, construo
ou edificao, pblica ou privada, onde sejam visualizados anncios
para o exterior;
VIII painis de grande porte: engenhos publicitrios
acima de 50 (cinquenta) metros quadrados;
IX paisagem urbana: configurao da contnua e
dinmica interao entre os elementos naturais, os elementos edificados
ou criados e o prprio homem, numa constante relao de escala, forma,
funo e movimento;
X visibilidade: a possibilidade de visualizao de uma
mensagem exposta em espao externo da edificao;
1 Os equipamentos publicitrios compostos de estrutura
metlica, com iluminao prpria, devero dispor de aterramento, com a
finalidade de eliminar descargas eltricas, obedecendo s normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
2 Para efeitos deste Cdigo, so solidariamente
responsveis pelo engenho publicitrio o proprietrio e o possuidor do
imvel onde o anncio estiver instalado.
3 A empresa instaladora e os profissionais responsveis
respondero solidariamente pelos aspectos tcnicos e de segurana de
instalao do engenho publicitrio, bem como de sua manuteno.
4 Os responsveis pelo anncio respondero
administrativa, civil e criminalmente pela veracidade das informaes
prestadas quando do pedido de licenciamento do engenho publicitrio.
Art. 66. Para os efeitos desta Lei Complementar,
consideram-se anncios especiais que sofrero anlise especfica e
licenciamento quando cabvel, os engenhos:
I de finalidade cultural: quando for integrante de
programa cultural, de plano de embelezamento da cidade ou alusivo a
data de valor histrico;
II de finalidade educativa, informativa ou de orientao
social, de programas polticos ou ideolgicos, em caso de plebiscitos ou
referendos populares;
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III de finalidade eleitoral: quando destinado propaganda
de partidos polticos ou de seus candidatos, na forma prevista na
legislao federal eleitoral;
Art. 67. Os pedidos de licena para instalao de
engenhos publicitrios sero instrudos com:
I cpia de documentao comprobatria do responsvel
ou proprietrio, na qualidade de pessoa fsica e jurdica, da empresa
anunciante;
II cpia de documentao comprobatria da propriedade
ou posse do imvel em que ser implantado o referido engenho;
III autorizao, procurao ou contrato respectivo de uso
do imvel;
IV croqui de localizao e implantao do engenho,
demonstrando claramente os afastamentos deste todos os demais
elementos, tais como muros limtrofes, edificaes, rede de energia
eltrica, dentre outros;
V projeto detalhado, assinado por responsvel tcnico,
explicitando todos os elementos construtivos e medidas necessrias ao
licenciamento solicitado.
VI memorial descritivo, especificando as dimenses
exatas do engenho, o tipo de material de confeco, o detalhamento da
publicidade a se veicular, sendo vedado:
a) as publicidades e mensagens que contenham dizeres,
referncias ou insinuaes ofensivas a pessoas ou grupos e moral e
os bons costumes.
b) as publicidades e mensagens que contenham
elementos que possam estimular a prtica de atividades consideradas
ilegais.
c) as publicidades e mensagens que contenham elementos
que estimulem a degradao ao meio ambiente natural e construdo, aos
patrimnios histricos, cultural, artstico e paisagstico.
VII explicaes detalhadas quanto ao sistema de
iluminao, quando houver;
VIII anotao de responsabilidade tcnica dos
profissionais responsveis pelas informaes prestadas;
IX requerimento padro;
Pargrafo nico. Os engenhos publicitrios temporrios e
de pequeno porte, devero sofrer licenciamento simplificado definido
pelo rgo municipal competente.
Art. 68. Para o pedido de inscrio de empresa de
publicidade, sero apresentados os seguintes documentos:
I CNPJ da Empresa;
II contrato social atualizado;
III comprovante de endereo;
IV alvar de funcionamento de empresa publicitria do
ano em curso da inscrio;
V indicao de responsvel tcnico regularmente inscrito
do rgo de fiscalizao profissional competente;
VI requerimento padro.
Pargrafo nico. A solicitao de alterao cadastral
dever ser efetuada mediante requerimento prprio, no prazo de 30
(trinta) dias, contados da ocorrncia dos referidos eventos, sob pena de
suspenso da inscrio no cadastro a que se refere este artigo.
Art. 69. Fica expressamente proibido a instalao de
engenhos publicitrios nos seguintes casos:
I leitos dos rios, igaraps, nascentes e praias;
II postes de iluminao pblica ou de rede de telefonia,
inclusive cabines e telefones pblicos, exceo feita ao mobilirio urbano
nas reas permitidas pelo Municpio;
III torres ou postes de transmisso de energia eltrica;
IV dutos de gs e de abastecimento de gua, hidrantes e
similares;
V faixas ou placas acopladas sinalizao de trnsito;
VI obras pblicas de arte, tais como pontes, viadutos,
passarelas e passagens de nvel, ainda que de domnio estadual e
federal, bem como em uma distncia mnima de 200 (duzentos) metros a
partir do limite do eixo central dos mesmos;
VII rvores de qualquer porte;
VIII nas reas verdes, nos termos da lei especfica;
IX esttuas, esculturas, monumentos, grades, parapeitos
e bancos em logradouros ou similares;
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X passeio pblico, salvo na hiptese de instalao em
mobilirios urbanos definidos nesta lei, que no venham prejudicar ou
reduzir a mobilidade urbana das pessoas mantendo-se livre e
desimpedido o mnimo de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros),
inclusive no espao areo;
XI interior de cemitrios, hospitais pblicos, escolas
pblicas, reas remanescentes de lotes desapropriados, salvo em se
tratando de anncios orientadores ou em mobilirio urbano nos termos
da lei;
XII nos equipamentos de alarme de incndio e combate
ao fogo.
XIII de forma fixa ou temporria em reas de domnio
pblico ou privado, a menos de 5 (cinco) metros do cruzamento de vias;
XIV a superposio de equipamentos do mesmo tipo ou
diferentes, e em posio que venha obstruir a visualizao de engenhos
j existentes;
XV rotatrias e no raio de 500 (quinhentos) metros, a
partir do limite externo da linha de circunferncia das mesmas;
XVI quando obstruam portas, janelas ou qualquer
abertura destinada iluminao, ventilao e emergncias das
edificaes.
Art. 70. Para engenhos publicitrios com altura superior a
5 (cinco) metros do solo, com luminosidade, instalados em rea privada
ou de domnio pblico, devero ser apresentadas as seguintes
documentaes:
I os equipamentos publicitrios compostos de estrutura
metlica, com iluminao prpria, devero dispor de aterramento, com a
finalidade de eliminar descargas eltricas, obedecendo s normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;
II Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do
responsvel pelo projeto de clculo estrutural e de execuo;
III manifestao do rgo municipal de trnsito sobre o
impacto, ou no, na visibilidade do motorista;
IV laudo de iluminncia emitindo por rgo pblico
competente.
Art. 71. Os engenhos publicitrios quando fixados quer
seja em logradouro pblico, fachada ou rea particular, devero respeitar
como altura mnima o total de 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros) de forma a permitir o livre fluxo de pedestres.
Art. 72. O engenho publicitrio do tipo empena dever
respeitar o distanciamento mnimo de 100 (cem) metros de raio de outro
equipamento do mesmo tipo ou dos painis de grande porte.
Art. 73. Dever constar da parte frontal e em local bem
visvel de cada engenho publicitrio a respectiva identificao da firma
que o explora e respectivo nmero de processo do cadastro de
empresas de publicidade, junto ao rgo municipal competente.
Art. 74. Reunida toda a documentao pertinente
solicitao proposta pelo requerente, o rgo municipal competente
dever responder ao interessado no prazo de 30 (trinta) dias, contados
da data do protocolo, que poder ser prorrogado por igual perodo,
quando, por motivo justificado, no se completarem as providncias
exigidas.
Pargrafo nico. Aplicam-se, ainda, aos pedidos de
autorizao para instalao de engenho publicitrio ou veiculao de envelopamento, ser autorizada pelo rgo municipal competente, no
mensagem publicitria de que trata este artigo, as seguintes regras:
I o no atendimento, pelo requerente, comunicao
formal para cumprimento de providncias devidas, dentro de prazo
determinado, implica no indeferimento da solicitao protocolada;
II o indeferimento da solicitao proposta no d ao
requerente o direito a ressarcimento de eventuais taxas ou emolumentos
pagos;
III o prazo para recorrer-sedo indeferimento da
solicitao proposta ser de 30 (trinta) dias teis, contados a partir da
data de comunicao formal do indeferimento, no tendo o recurso efeito
suspensivo;
IV autorizada a instalao do engenho publicitrio, o
interessado ter o prazo de 60 (sessenta) dias teis para faz-lo, sob
pena de seu cancelamento;
V o rgo municipal competente poder, a bem do
interesse pblico, revogar, a qualquer tempo, a autorizao concedida e
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proceder ou exigir a remoo do engenho publicitrio para outro local,
desobrigando-se a qualquer ressarcimento ao responsvel;
VI havendo revogao, por interesse do Poder Pblico,
da autorizao do engenho licenciado, o crdito correspondente ser
concedido empresa proprietria, pelo perodo restante da autorizao,
que poder ser utilizado para um novo engenho, desde que atendidos os
preceitos legais aplicveis.
Art. 75. A instalao de engenhos publicitrios nos imveis
de preservao histrica dever obter anuncia dos rgos
competentes, em mbito municipal e federal.
Pargrafo nico. O Municpio autorizar a instalao de
engenhos publicitrios em imveis, lotes ou reas de propriedade da
administrao pblica municipal, porm tais reas devero ser
disponibilizadas pela modalidade de concorrncia pblica por melhor
preo.
Art. 76. A instalao de painis (outdoors) ao longo de
logradouro dever obedecer s seguintes exigncias, alm dos demais
parmetros para engenho publicitrio:
I cada painel, dever ser executado em estrutura
metlica, sem iluminao;
II ter no mximo 3 (trs) metros de altura por 9 (nove)
metros de largura, includa a moldura na cor caracterstica de cada
empresa, e distanciamento em relao ao cho no superior a 4 (quatro)
metros, devendo ainda ser respeitado o distanciamento mnimo de 2
(dois) metros da rede eltrica;
III ser admitido grupo de no mximo quatro painis
consecutivos e alinhados, sendo aceito, no mximo, 1 (um) grupo de
painis por face de quadra a cada 1 km (um quilmetro);
IV a instalao do engenho de que trata este artigo, seja
em rea pblica ou particular, dever guardar, em relao ao meio-fio,
rea de segurana mnima igual altura total do engenho;
V admitir-se-o acrscimos ou apliques temporrios, no
limite mximo de 1 (um) metro;
Pargrafo nico. Havendo destruio total ou parcial do
engenho publicitrio, ficam os seus responsveis obrigados a reconstruir
a parte danificada, ou promover sua substituio ou remoo, no prazo
de 48 (quarenta e oito) horas aps o ocorrido.
Art. 77. Quando o contedo da mensagem publicitria for
veiculado em desacordo com a presente Lei Complementar, o engenho
publicitrio poder, a juzo do rgo municipal competente, ser
interditado, desfeito ou ter sua exibio cancelada.
Art. 78. A veiculao de publicidade em faixas e
galhardetes, respeitado o disposto nesta Lei Complementar, sero
permitidas nas seguintes condies:
I manuteno em perfeitas condies de afixao e
conservao;
II quando as faixas forem rebocadas por aeronave ou
bales dirigveis devidamente licenciados pela Agncia Nacional de
Aviao Civil - ANAC;
Pargrafo nico. Os responsveis pelos engenhos citados
no caput deste artigo podero coloc-los no perodo mximo de 15
(quinze) dias antes e retir-los at no mximo 24 (vinte e quatro) horas
depois do evento ao qual se destina.
Art. 79. A publicidade em partes externas de veculos, tipo
podendo, em nenhuma hiptese, ser prejudicada a visibilidade do
condutor ou do passageiro.
Pargrafo nico. No caso de veculo de transporte
coletivo, os anncios no podero interferir na perfeita identificao da
origem e destino do itinerrio, da empresa prestadora do servio e do
nmero de registro do carro.
Art. 80. Em obra de construo civil particular ou pblica,
os anncios indicativos e publicitrios instalados em rea livre e/ou
tapume, devero atender s seguintes condies:
I - ser admitida a instalao de anncios em tapume, cuja
rea mxima no ultrapasse a 25% (vinte e cinco por cento) de sua rea
total;
II ser permitida a instalao de um nico painel de
grande porte no superior a 36 m (trinta e seis metros quadrados) a
cada 50 m (cinquenta metros) de testada de lote.
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Pargrafo nico. No executada a obra, de
responsabilidade do empreendedor a retirada de todos os engenhos
publicitrios instalados.
Art. 81. A empresa autorizada dever recolher os resduos
provenientes da retirada da publicidade ou as sobras destes, e deposit-
los em local adequado, conforme as disposies deste Cdigo e do
Cdigo Sanitrio do Municpio;
Art. 82. A inobservncia das disposies deste Cdigo
sujeitar os infratores, nos termos do seu Captulo II, do Processo
Administrativo, s seguintes penalidades:
I multa;
II cancelamento imediato da licena ou autorizao;
III apreenso do engenho publicitrio.
CAPTULO VII
DOS EVENTOS, FESTEJOS E COMPETIES
Art. 83. As grandes queimas de fogos de artifcio e
espetculos pirotcnicos s sero realizadas em locais autorizados pela
Prefeitura, atravs do Instituto Municipal de Ordem Social e
Planejamento Urbano - IMPLURB, mediante projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros e apresentao de Termo de Responsabilidade
Tcnica, assinado por profissional legalmente habilitado.
1 Do projeto devero constar as medidas de segurana
cabveis, inclusive de isolamento da rea, que sero de inteira
responsabilidade do promotor do evento e do responsvel tcnico.
2 As reas onde for autorizada a queima de fogos
devero manter distncia mnima de 300 (trezentos) metros de hospitais,
casas de sade, sanatrios, casas de repouso, postos de combustveis,
escolas e reparties pblicas nas horas de funcionamento.
3 A escolha das reas dever obedecer s diretrizes de
uso do solo definidas pela legislao urbanstica.
Art. 84. A realizao de eventos, desfiles, passeatas,
competies e festejos populares em logradouros pblicos, dependero
de trajeto e local previamente autorizados pela Prefeitura, por intermdio
do Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano -
IMPLURB, que o far em funo das prioridades do trnsito de veculos
e pedestres, bem como das disposies da legislao urbanstica e
edificaes de uso especial.
Pargrafo nico. vedada a cobrana de ingresso para
eventos autorizados em vias pblicas.
Art. 85. A explorao de atividades esportivas ou
recreativas nos rios e igaraps e demais corpos hdricos de Manaus
depender de autorizao da Prefeitura, por meio do Instituto Municipal
de Ordem Social e Planejamento Urbano - IMPLURB, e est sujeita aos
seguintes requisitos:
I os esportes nuticos que envolverem equipamentos
flutuantes puxados a barco a motor, s podero ser realizados em reas
demarcadas por sinalizadores apropriados, conforme orientao de
rgo competente;
II no sero permitidas instalaes fixas para guarda de
material ou equipamentos nas margens de rios e igaraps, em
decorrncia da explorao de atividade esportiva ou recreativa;
III a montagem de arquibancadas, arenas, palcos e
quadras esportivas devero obedecer s disposies do Cdigo de
Obras e Edificaes, quanto s instalaes e estabilidade, e sua
localizao depender da legislao de uso do solo e da no
proximidade de edificaes de uso especial;
IV a empresa exploradora da atividade integralmente
responsvel pelo perfeito estado e asseio de todas as instalaes e
equipamentos, bem como pelas medidas que se fizerem necessrias
junto ao Poder Executivo Estadual, quanto segurana do pblico e dos
participantes;
V permitida a instalao de barracas e tendas, em
carter temporrio, para guarda de equipamentos e funes auxiliares
das atividades de que trata este artigo, desde que no comprometam a
esttica urbana ou padres urbansticos definidos para o local.
1 Ao conceder a autorizao, a Prefeitura, por
intermdio do Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento
Urbano IMPLURB, estabelecer as restries que julgar convenientes
manuteno da ordem e do sossego pblico.
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2 Em nenhuma hiptese, o funcionamento poder
prejudicar o interesse pblico, nem suas instalaes podero deixar de
oferecer suficiente segurana aos frequentadores, aos transeuntes e
vizinhana.
TTULO IV
DOS ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES ECONMICAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 86. Os estabelecimentos destinados a qualquer
atividade comercial, industrial, prestao de servios s podero
funcionar mediante licena ou autorizao da Prefeitura de Manaus, nos
termos do artigo 7 e seguintes deste Cdigo.
1 Considera-se estabelecimento, para efeitos deste
Cdigo, qualquer imvel, mobilirio ou local, de carter permanente ou
temporrio, fixo ou mvel, onde pessoas fsicas ou jurdicas exeram
suas atividades.
2 A obrigao imposta neste artigo incide tambm sobre
o exerccio de atividades em residncias e em locais j licenciados ou
autorizados, sempre que a atividade exigir instalaes adequadas ou
produza algum tipo de rudo ou de resduo diferente daqueles
caractersticos da funo residencial.
3 Os estabelecimentos licenciados ou autorizados esto
sujeitos Taxa de Licena, conforme estabelecido no Cdigo Tributrio
de Manaus.
Art. 87. Os estabelecimentos de que trata este Cdigo,
alm das exigncias dos demais instrumentos de posturas municipais,
guardaro obedincia aos seguintes requisitos de higiene pblica:
I devero ser asseguradas condies de higiene e
conforto nas instalaes destinadas a refeies ou a lanches e nos
locais de trabalho;
II sero proporcionadas aos empregados facilidades para
obteno de gua potvel em locais de trabalho, especialmente
bebedouros de jato inclinado e guarda-protetora, que no podero ser
instalados em pias ou lavatrios;
III onde se servem lquidos proibido o uso de copos
coletivos ou a existncia de torneiras sem proteo;
IV mesmo quando o trabalho for realizado a cu aberto,
ser obrigatrio o provimento de gua potvel aos empregados de
servio;
V os recintos e dependncias sero mantidos em estado
de higiene compatvel com a natureza de seu trabalho;
VI o servio de limpeza geral dos locais de trabalho ser
realizado fora do expediente da produo e por processo que reduza ao
mnimo o levantamento de poeira;
VII as paredes dos locais de trabalho devero ser
conservadas em permanente estado de limpeza, sem umidade aparente,
infiltraes ou rachaduras.
Art. 88. Materiais, substncias e produtos empregados na
manipulao e transporte, em locais de trabalho, devero conter etiqueta
de sua composio, as recomendaes do socorro imediato em caso de
acidente, bem como o smbolo correspondente a determinados perigos,
segundo padronizao nacional ou internacional.
1 Os responsveis pelo emprego de substncias
nocivas afixaro, obrigatoriamente, avisos e cartazes sobre os perigos
que acarreta a manipulao dessas substncias, especialmente se
produzem aerodispersides txicos, irritantes ou alergnicos.
2 Devero ser adotadas medidas capazes de impedir,
seja por processos gerais ou por dispositivos de proteo individual,
absoro ou assimilao, pelo organismo humano, de aerodispersides
txicos, irritantes e alergnicos.
CAPTULO II
DO COMRCIO
Seo I
Horrio de Funcionamento
Art. 89. livre o horrio de funcionamento dos
estabelecimentos comerciais no Municpio de Manaus.
Art. 90. O horrio adicional de funcionamento dos
estabelecimentos comerciais independer de autorizao de horrio
extra, desde que vigente a respectiva autorizao ou licena de
localizao ou de funcionamento.
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Seo II
Da Defesa do Consumidor
Art. 91. O Poder Pblico Municipal atuar
concorrentemente com a Unio e o Estado na fiscalizao dos direitos
do consumidor, de acordo com o artigo 55 da Lei Federal n 8.078, de 11
de setembro de 1990, Cdigo de Proteo e Defesa do Consumidor.
1 Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero
obrigados, antes do incio de suas atividades, e anualmente, a se
submeterem aferio dos instrumentos de medio utilizados em suas
transaes comerciais, de acordo com as normas estabelecidas pelo
Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial -
INMETRO.
2 O Municpio organizar o Conselho Municipal de
Defesa do Consumidor, o qual receber e encaminhar as denncias
recebidas do pblico sobre atos lesivos a sua economia.
3 O rgo ou entidade municipal encarregado da defesa
do consumidor, como encarregado da fiscalizao de posturas, manter
em sua sede, bem como nas proximidades de centros comerciais,
pontos de informao munidos de balanas permanentemente
atualizadas, para que os consumidores possam conferir o peso de suas
compras.
4 A Prefeitura de Manaus poder estabelecer acordos
com a fiscalizao do governo estadual e federal para, atravs do
Conselho Municipal de Defesa do Consumidor, definir e aplicar aos
infratores as sanes cabveis, inclusive multas, no mbito do Sistema
Nacional de Defesa do Consumidor - SNDC.
Art. 92. Os produtos alimentcios, incluindo-se bebidas, s
podero ser comercializados em Manaus quando oriundos de
estabelecimentos comerciais ou industriais registrados nos rgos
competentes, devidamente acondicionados nos invlucros ou recipientes
de origem, apresentando indicaes precisas a respeito da marca, datas
de fabricao e de validade, origem e composio, excetuando-se os
considerados tpicos e aqueles autorizados pela legislao de inspeo
sanitria.
CAPTULO III
DOS ESTABELECIMENTOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 93. A licena e a autorizao para atividades
temporrias sero concedidas mediante a apresentao dos seguintes
documentos:
I aparecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido
em consulta prvia Prefeitura, por meio do rgo municipal competente
nos termos deste Cdigo;
II registro pblico de empresrio individual ou pessoa
jurdica no rgo competente;
III prova de habilitao de pessoa fsica, quando for o
caso;
IV prova de direito ao uso do local;
V inscrio no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica ou
Cadastro de Pessoa Fsica;
VI Habite-se ou Certido de Habitabilidade, observada a
legislao pertinente;
VII inscrio do imvel no Cadastro Tcnico Municipal;
VIII comprovante de residncia dos scios ou
proprietrios;
IX quaisquer documentos, exigidos no parecer de
consulta prvia, de aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos
e motores, conforme o caso.
Art. 94. Ser objeto de autorizao o funcionamento de
estabelecimentos de qualquer natureza, quando as atividades forem
desenvolvidas por prazo determinado, em especial as seguintes:
I stand de vendas em empreendimento imobilirio;
II exposies, feiras promocionais, congresso, encontro,
simpsio e eventos anlogos;
III instalao e funcionamento de circos, parques de
diverses, arenas e palcos;
IV atividades festivas, recreativas, desportivas, culturais
e artsticas em logradouros pblicos, praias e reas particulares;
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Art. 95. vedada aos estabelecimentos comerciais a
venda, a menor de 18 (dezoito) anos, de:
I cigarros e bebidas alcolicas;
II produtos cujos componentes possam causar
dependncia fsica ou qumica, ainda que por utilizao indevida.
Seo II
Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses
Art. 96. So consideradas casas de diverses os
estabelecimentos fechados ou ao ar livre, com entrada paga ou no,
destinadas ao entretenimento, recreio ou prtica de esportes.
1 Para fins de licenciamento e fiscalizao, ficam
adotadas as seguintes designaes para os diversos tipos de casas de
diverses:
I cinema, teatro e auditrio, quer localizados em recinto
fechado ou aberto;
II casa de forr; quadra, curral de boi-bumb, quadra de
escola de samba e casas de show;
III boate, discoteca e danceteria;
IV restaurante com pista de dana ou msica ao vivo;
V boliche, bilhar, sinuca; casa de diverses e jogos
eletrnicos;
VI circo;
VII parque de diverses;
VIII bingo;
IX sales de festas, bailes e buffets;
X clube, compreendido como o local destinado a
reunies literrias, recreativas, danantes e outros divertimentos, ou
prtica de jogos permitidos ou esporte de qualquer modalidade;
XI outros estabelecimentos que se enquadrarem no
disposto no caput deste artigo.
2 A autorizao para funcionamento dos
estabelecimentos de que trata este artigo dever ser renovada
anualmente.
Art. 97. livre o horrio de funcionamento de
estabelecimentos de diverso, respeitados:
I a tranquilidade e o decoro pblicos;
II a legislao de uso do solo;
III a circulao de veculos e pedestres;
IV os dispositivos do Cdigo Ambiental relativos aos
rudos;
V a capacidade de lotao.
Art. 98. As casas de diverso devero manter afixado, em
local visvel e de fcil acesso, informao destacada sobre a natureza do
espetculo ou diverso e a faixa etria especificada no certificado de
classificao.
Pargrafo nico. vedado o ingresso e permanncia de
menores em espetculos ou diverses inadequados sua faixa etria.
Art. 99. vedado s casas de diverso:
I obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento,
portas, passagens ou corredores de circulao;
II no manter em perfeito estado as instalaes de ar
condicionado, sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio
conforto e segurana dos frequentadores;
III funcionar:
a) fora do horrio autorizado;
b) sem os respectivos equipamentos de preveno de
incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e
apresentado por ocasio da autorizao ou licenciamento;
c) em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e
respectivo Habite-se ou Certido de Habitabilidade, quando for o caso,
no que concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos,
vos e passagens;
IV utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em desacordo com a
legislao ambiental vigente;
V permitir o ingresso de pessoas acima da lotao
definida na licena.
Art. 100. No caso de estabelecimentos definidos nos
termos desta Lei Complementar, com lotao superior a 100 (cem)
pessoas, o interessado dever apresentar:
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I Relatrio de Inspeo subscrito por profissional
legalmente habilitado, com Anotao de Responsabilidade Tcnica e
cadastrado no Municpio, atestando, se for o caso, a cada 5 (cinco) anos,
as condies de estabilidade, higiene, comodidade, salubridade,
segurana, capacidade de lotao da edificao ou instalao para a apresentados:
atividade, bem como o funcionamento normal das instalaes, aparelhos
e motores;
II Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, atualizado;
III outras licenas ou documentos atualizados, quando
exigidos por legislao especfica.
1 A apresentao do Relatrio de Inspeo referido no prazo das manutenes, idade e tamanho recomendado para usurio de
inciso I deste artigo no dispensa a necessria vistoria por parte do
agente fiscalizador, dentro do processo regular de autorizao que trata
este Cdigo.
2 As empresas j instaladas regularmente no Municpio,
na data da publicao deste Cdigo, tero o prazo de 1 (um) ano para
apresentao do Relatrio de inspeo, nos moldes do inciso I deste
artigo.
Art. 101. Para a expedio de autorizao das estruturas
provisrias de reunio de pblico, devero ser solicitados:
I Anotao de responsabilidade tcnica por profissional
habilitado;
II Laudo tcnico atestando as condies de montagem,
segurana e funcionamento das instalaes, devendo haver no local
placa indicativa da lotao mxima permitida para a estrutura;
Art. 102. Os cinemas, teatros e auditrios, bem como
estabelecimentos destinados a espetculos pblicos em ambiente
fechado, devero:
I manter:
a) o revestimento interno e externo sempre em boas
condies;
b) os dispositivos e revestimentos de isolamento acstico
apropriados atividade sempre em perfeito estado de funcionamento;
c) as salas de entrada e as de espetculos rigorosamente
asseadas;
II conservar, permanentemente, a aparelhagem de ar-
condicionado ou entradas de renovao de ar em perfeito estado de
funcionamento e de rigorosa higiene;
III assegurar rigoroso asseio das instalaes sanitrias,
que devero apresentar laudo de desinfeco regular;
IV ter os respectivos equipamentos de preveno de
incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e
apresentados com o projeto de construo, reforma ou modificao
arquitetnica.
Art. 103. Os responsveis pelo funcionamento de cinemas,
teatros, auditrios, salas de conferncias, casas de diverses noturnas,
sales de esportes, sales de bailes e outros locais de diverses onde
se renam grande nmero de pessoas, ficam obrigados a apresentar
anualmente, ao rgo municipal competente, laudo de vistoria tcnica
referente segurana e estabilidade do edifcio e das respectivas
instalaes, assinado por profissional legalmente habilitado, registrado
no rgo local responsvel pela fiscalizao do exerccio profissional.
Art. 104. A autorizao de circo, parque de diverses ou
teatro desmontvel, ser concedida por prazo no superior a 90
(noventa) dias.
Pargrafo nico. Nos casos previstos neste artigo, a
autorizao de funcionamento poder ser renovada a cada 90 (noventa)
dias, desde que no tenham sido apresentadas inconvenincias para a
vizinhana ou para a coletividade, aps necessria vistoria.
Art. 105. Os circos, parques de diverses e teatros
desmontveis cujo funcionamento for superior a 30 (trinta) dias, devero
possuir instalaes sanitrias independentes para homens e mulheres,
conforme as disposies do Cdigo de Obras e Edificaes.
Art. 106. As instalaes dos parques de diverses no
podero ser alteradas ou acrescidas de novos equipamentos, motores
ou aparelhos destinados a embarques ou transporte de pessoas, sem
prvia autorizao do rgo Municipal competente.
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1 Os equipamentos a que se refere o caput deste artigo
s podero entrar em funcionamento aps ser autorizado pelo rgo
municipal competente.
2 Para a expedio de autorizao, devero ser
I Anotao de responsabilidade tcnica por profissional
habilitado;
II Laudo tcnico atestando as condies de
funcionamento das instalaes e equipamentos, quantidade de
equipamentos e ou brinquedos, nome do fabricante e ano de fabricao,
cada brinquedo ou equipamento;
3 A frente de cada brinquedo e equipamento deve
constar uma placa legvel com idade e tamanho recomendados para
utilizao.
4 Os responsveis por circos e parques de diverses se
obrigaro a reconstruir as reas que danificarem em decorrncia de sua
atividade.
Seo III
Dos Estabelecimentos de Culto
Art. 107. Aplicam-se aos estabelecimentos de culto e s
instituies por eles responsveis, no que couber, as disposies deste
Cdigo com respeito ao licenciamento da atividade, bem como s
vistorias peridicas para constatao das condies de segurana e
manuteno do silncio adequados nos ncleos urbanos onde
funcionam.
Art. 108. vedado aos estabelecimentos de culto, no que
concerne aos locais franqueados ao pblico:
I obstruir, de qualquer forma, durante o funcionamento,
portas, passagens ou corredores de circulao;
II no manter em perfeito estado as instalaes de ar
condicionado, sanitrias e outras, destinadas a garantir o necessrio
conforto e segurana dos frequentadores;
III funcionar:
a) sem os respectivos equipamentos de preveno de
incndios, definidos em projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e
apresentados com o projeto de construo, reforma ou modificao
arquitetnica;
b) em discordncia com o projeto arquitetnico aprovado e
respectivo Habite-se ou Certido de Habitabilidade, quando for o caso,
no que concerne s instalaes, dimensionamento dos compartimentos,
vos e passagens;
IV utilizando aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em discordncia com o
Cdigo Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto, j
existentes no advento desta lei, tero o prazo de 1 (um) ano a partir da
data de sua promulgao, para se adaptarem s normas nelas definidas.
Seo IV
Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social
Art. 109. So consideradas reas de Especial Interesse
Social aquelas destinadas implantao de poltica e programas para a
promoo da habitao de interesse social, conforme definidas pelo
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e pela legislao
especfica.
Art. 110. A licena para funcionamento de
estabelecimentos comerciais e de prestao de servios em reas de
Especial Interesse Social ser concedida mediante a apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em
consulta prvia ao rgo municipal competente, nos termos deste
Cdigo;
II registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica
no rgo competente, quando for o caso;
III prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF);
IV prova de endereo do(s) proprietrio(s).
Pargrafo nico. Para as atividades de prestao de
servios nas reas de sade, educao e creches, exigida, ainda, a
apresentao:
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
I de prova de habilitao profissional de pessoa fsica ou
jurdica, quando for o caso;
II do Certificado de Inspeo do Corpo de Bombeiros;
III de documento de aprovao das Secretarias
Municipais de Sade e de Educao.
Seo V
Dos Mercados Populares
Art. 111. Para efeito deste Cdigo, so consideradas como
mercados populares as unidades de abastecimento caracterizadas como
estabelecimento coberto, semi-coberto ou aberto, destinado a abrigar as
atividades tpicas do comrcio varejista de primeira necessidade e a
prestao de pequenos servios, podendo ser formado por mais de uma
unidade comercial.
Pargrafo nico. Por unidade comercial entende-se as
barracas, bancas, tabuleiros e similares, cobertos ou no, destinados
exposio, armazenamento e comercializao de gneros alimentcios e
utenslios domsticos.
Art. 112. Os mercados populares s podero funcionar se
devidamente cadastrados no rgo municipal competente, que somente
permitir o uso das dependncias e servios mediante o cumprimento
das exigncias da Legislao Municipal pertinente organizao e
funcionamento dos mercados e feiras.
Art. 113. Alm das exigncias do Regulamento prprio das
Feiras e Mercados e do Cdigo Sanitrio de Manaus, os mercados
populares devero atender:
I s normas de funcionamento estabelecidas pelos
rgos de abastecimento em nvel municipal e estadual;
II s exigncias:
a) do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto aos aspectos
construtivos, ventilao, iluminao e estabilidade das estruturas de
vedao e cobertura;
b) do Corpo de Bombeiros, quanto aos aspectos de
segurana contra incndio e pnico.
Art. 114. Sem prejuzo do cumprimento das normas e
exigncias descritas no artigo anterior, devero os mercados populares:
I dispor de:
a) placa de indicao, em local visvel ao pblico, da
localizao da administrao do mercado;
b) instalaes sanitrias, em bom estado de conservao e
asseio, para funcionrios e consumidores, conforme o sexo;
c) plataforma de carga e descarga;
d) equipamento apropriado para coleta de lixo e local
reservado para o lixo acondicionado;
II estar adaptado para a acessibilidade de pessoas com
deficincia ou mobilidade reduzida, inclusive no tocante s alneas a e b
do inciso I.
Pargrafo nico. Somente podero exercer a atividade
comercial ou de prestao de servios nos mercados populares aqueles
comerciantes cadastrados pelo rgo regulador da atividade, segundo
normas de legislao especfica.
Seo VI
Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos
Art. 115. A licena ou autorizao de utilizao de terrenos
para estacionamento e guarda de veculos ser concedida mediante a
apresentao dos documentos exigidos pelo rgo competente e, ainda,
ao atendimento das seguintes exigncias:
I o terreno dever estar devidamente cercado, obrigando-
se o responsvel pelo licenciamento, sob Termo de Compromisso, a
mant-lo drenado, no mnimo ensaibrado, limpo e conservado em bom
aspecto;
II manuteno do passeio adequadamente pavimentado;
III instalao de avisos sonoros e visuais para proteo
dos pedestres;
IV disponibilizao ou construo de cabina de abrigo e
sanitrios para vigia;
V sinalizao adequada de entrada e sada de veculos.
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Seo VII
Dos Depsitos de Ferro-Velho
Art. 116. A licena ou autorizao para a instalao e
funcionamento de estabelecimentos comerciais destinados a depsito,
compra e venda de ferro-velho, alm de atender s exigncias da Lei
Municipal de Uso do solo, est condicionada ao cumprimento das
seguintes exigncias:
I localizao em terreno cercado por muros de alvenaria
ou concreto, de altura no inferior a 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros);
II manuteno das peas devidamente organizadas de
forma a evitar a proliferao de insetos e roedores;
III no permitir o responsvel pelo empreendimento:
a) o empoamento de gua nos materiais;
b) a exposio de peas e materiais nos passeios e nos
terrenos adjacentes;
c) a permanncia de sucatas de veculos ou qualquer outro
material nas vias pblicas e passeios.
Seo VIII
Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis
Art. 117. A instalao de postos de servio e revenda de
combustveis automotivos fica sujeita aprovao de projeto e
concesso de licena, segundo a legislao de Uso do Solo e dos
Cdigos de Obras e Ambiental de Manaus.
1 Considera-se posto revendedor de combustvel
automotivo o estabelecimento destinado ao comrcio varejista de
derivados de petrleo e lcool etlico hidratado.
2 A Prefeitura, por intermdio do rgo municipal
competente, exigir, para cada caso, as medidas e obras que julgar
necessrias, ao interesse da segurana e da higiene pblicas.
3 As lojas de convenincia, bares e restaurantes
anexados aos postos de servio e revenda de combustveis s podero
funcionar em postos devidamente licenciados pela Prefeitura, e mediante
licena prpria do estabelecimento comercial em questo.
Art. 118. A licena fica condicionada apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico de localizao e uso, a ser expedido em
consulta prvia ao rgo municipal competente;
II licena de operao expedida pelo rgo competente;
III Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros quanto s
instalaes e normas de segurana;
IV Habite-se ou Certido de Habitabilidade do imvel;
V prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF) e
estadual;
VI declarao da distribuidora de viabilidade da
concesso de sua marca;
VII licena ou parecer favorvel da Capitania dos Portos,
quando se tratar de estabelecimento localizado nas margens de rios e
igaraps ou em imvel flutuante;
VIII - licena ou parecer favorvel da Aeronutica ou do
Departamento de Aviao Civil, quando localizado nas reas sob o seu
controle;
IX quaisquer documentos, licenas ou pareceres
exigidos, por ocasio da consulta prvia, de aceitao das instalaes,
maquinaria, equipamentos e motores, conforme o caso.
Art. 119. Aos postos de servio e revenda de combustveis
automotivos vedado:
I o funcionamento:
a) sem as bombas devidamente aferidas pelo INMETRO,
conforme as normas tcnicas apropriadas;
b) sem extintores e demais equipamentos de preveno de
incndios, em nmero e locais definidos no projeto aprovado pela
Prefeitura e pelo Corpo de Bombeiros;
c) sem as perfeitas instalaes de gua, esgotos e energia
eltrica;
d) sem as perfeitas condies de caladas e ptios de
manobras, que devem ser mantidos inteiramente livres de detritos,
tambores, veculos enguiados e quaisquer objetos estranhos ao
respectivo comrcio;
II a prestao de servios:
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a) de lavagem, lubrificao e troca de leo de veculos em Art. 127. O lixo e detritos produzidos devero ser
vias pblicas; acondicionados em recipientes adequados, sendo obrigatria a
b) de reparos, pinturas e lanternagem de veculos, exceto manuteno do quiosque, trailer, bem como suas imediaes, em boas
pequenos reparos em pneus e cmaras de ar. condies de asseio e higiene.

Art. 120. Em todo posto de abastecimento e de servio de Seo II

veculos dever haver avisos, em locais visveis, de que proibido Do Exerccio do Comrcio
fumar, acender ou manter fogos acesos dentro de suas reas.
Art. 128. O exerccio de atividade econmica nos
CAPTULO IV logradouros pblicos de Manaus ser tolerada, desde que o interessado
DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS atenda s condies de cadastramento e exigncias junto ao rgo ou
entidade competente da Prefeitura, na forma da Lei, e demais exigncias
deste Cdigo, quando se tratar de mobilirio urbano como barracas,
Seo I
quiosques e trailer.
Disposies Gerais

Seo III
Art. 121. Qualquer atividade econmica nos logradouros
Das Feiras Livres
de Manaus s poder ser exercida mediante autorizao da Prefeitura,
atravs do rgo ou entidade competente, nos termos da Lei
Complementar. Art. 129. Para os fins deste Cdigo, as feiras livres so os
espaos, em geral logradouros, utilizados para o comrcio de gnero de
primeira necessidade ou produtos tpicos, mediante a instalao de
Art. 122. As atividades econmicas em logradouros
barracas, tendas, trailers e caminhes, em carter transitrio e
pblicos podero ser exercidas em ponto fixo ou em carter itinerante ou
temporrio.
ambulante.
Pargrafo nico. As feiras livres so regidas, no tocante
1 Tero ponto fixo as atividades econmicas a serem
higiene e funcionamento, pelo Cdigo Sanitrio e pelo Regulamento das
exercidas em local devidamente determinado e demarcado pelo rgo
Feiras e Mercados de Manaus.
municipal competente, podendo fazer uso do seguinte mobilirio urbano:
I quiosques e trailers;
Art. 130. As feiras livres s podero se instalar em local
II bancas de jornais e revistas;
previamente autorizado pela Prefeitura, por meio do rgo ou entidade
III barracas;
competente, nos termos da Lei, observando-se:
IV boxes;
I as disposies do Plano Diretor Urbano e Ambiental de
V cabines.
Manaus e a legislao correlata;
2 As atividades econmicas em logradouros pblicos
II os nveis de rudo adequados para o local e perodo de
sero consideradas ambulantes quando admitirem o deslocamento
funcionamento;
durante seu exerccio, obedecendo a trajeto ou rea de abrangncia
III as exigncias do rgo municipal regulador do
definidos pelo rgo ou entidade competente da Prefeitura, nos termos
trnsito;
da Lei, podendo ser exercidas a p, em carrocinhas, triciclos ou
IV as exigncias do cdigo sanitrio de Manaus.
equipamento mvel similar.
Pargrafo nico. O horrio de funcionamento, bem como
3 So consideradas itinerantes as feiras livres e
o de carga e descarga, dever obedecer s caractersticas da rea e
qualquer atividade econmica em logradouros pblicos exercida em
proximidade de equipamentos especiais, e s determinaes do rgo
ponto fixo, segundo dias e horrios pr-determinados pela Prefeitura, por
competente;
meio do rgo ou entidade competente, na forma da Lei, no sendo
admitido, nesses casos, o deslocamento durante o exerccio nem a
Art. 131. Os feirantes devero manter, individualmente,
permanncia alm do prazo autorizado.
recipientes prprios para acondicionamento do lixo, de acordo com as
4 No sero admitidos mobilirios urbanos acima de 15
normas municipais especficas.
(quinze) metros quadrados, assim como a construo de banheiros nos
1 Os detritos e resduos que eventualmente forem
logradouros pblicos.
lanados ou depositados sobre logradouros devero ser devidamente
acondicionados e recolhidos at o encerramento das atividades
Art. 123. Quando se tratar da comercializao de comerciais.
alimentos, estes devero ser, preferencialmente, preparados em outro 2 O desrespeito ao previsto no 1 acarretar sanes
local, sendo permitida na barraca, quiosque, trailer, apenas os ao infrator, na forma legal e regulamentar.
procedimentos de aquecimento, refrigerao ou conservao do
alimento.
Seo IV
Art. 124. Os equipamentos utilizados devero ser mantidos
Das Barracas
em boas condies de higiene e conservao, sendo descartveis os
utenslios destinados a servir alimentos e bebidas.
Art. 132. Entende-se por barraca, para efeito deste
Cdigo, o mobilirio urbano de carter provisrio, formado por cobertura,
Art. 125. O exerccio de atividades econmicas em
tabuleiro e estrutura de sustentao simples, destinadas ao comrcio
logradouros pblicos que faam uso de aparelhos, mquinas e demais
fixo ou itinerante, devendo ser desmontadas aps o exerccio da
instalaes alimentadas por energia eltrica s ser autorizado para
atividade.
quiosques, trailers e bancas de jornais e revistas, desde que:
1 A autorizao de localizao de barracas, para fins
I devidamente interligadas pelo rgo ou concessionria
comerciais nos passeios e nos leitos dos logradouros pblicos, ser
responsvel pelo fornecimento do servio;
dada apenas nos seguintes casos:
II no coloquem em risco a segurana pblica nem
I prestao de servios considerados de utilidade
prejudiquem o trnsito de veculos e pedestres, a esttica e a
pblica, como informaes tursticas, culturais, campanhas educativas e
acessibilidade dos cidados.
sanitrias;
II comrcio informal devidamente cadastrado;
Art. 126. O exerccio de atividades econmicas em III feiras livres e de artesanato;
logradouros pblicos que exijam instalaes de gua e esgoto s ser IV postos fluviais de salva-vidas;
autorizado para quiosques e trailer, desde que as respectivas V feiras beneficentes ou culturais e durante festas de
instalaes estejam de acordo com projeto aprovado pelo rgo carter popular ou religioso nos dias e locais determinados pela
Municipal competente. Prefeitura.

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2 Os documentos e demais exigncias para autorizao
de instalao de barracas sero definidas conforme a atividade a ser
exercida, respeitando-se a legislao de uso do solo e de preservao
do patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus.
3 As barracas destinam-se ao atendimento rpido,
sendo vedada a instalao de acessrios para acomodao do pblico,
tais como mesas e cadeiras, exceto para atividades de interesse pblico.
4 vedada a instalao de barracas, bancas e
depsitos nas imediaes de feiras livres e mercados populares.
Art. 133. Alm da obedincia s normas de padronizao
definidas pela Prefeitura, atravs do rgo ou entidade competente, nos
termos da Lei, as barracas, conforme a atividade e aspectos
paisagsticos e urbansticos locais devero:
I no exceder a rea de 2m (dois metros quadrados),
exceto nos casos de atividades exercidas em feiras livres quando no
podero exceder a 6m (seis metros quadrados);
II ficar fora da pista de rolamento do logradouro pblico e
dos pontos de estacionamento de veculos;
III no prejudicar o trnsito de veculos;
IV quando localizadas nos passeios, no prejudicar o
trnsito de pedestres e acessibilidade;
V amanter distncia mnima de 200 (duzentos) metros de
templos, hospitais, casas de sade, escolas e cinemas, com exceo
feita s festas beneficentes e servios de utilidade pblica;
VI ser desmontveis e de fcil remoo.
Seo V
Dos Quiosques e Traillers e Veculos Utilitrios
Art. 134. Para efeitos desta Lei Complementar, entende-se
por quiosque a edcula ou mobilirio urbano destinado a atividades de
ponto fixo, construdos em alvenaria, madeira, ferro, fibra de vidro ou
material similar.
1 O exerccio de atividade econmica em quiosques
somente ser autorizado mediante projeto de instalaes e localizao
devidamente aprovados pela Prefeitura, por meio do rgo ou entidade
competente, nos termos da Lei, dando-se preferncia aos quiosques
temticos que venham contribuir para o embelezamento dos logradouros
pblicos.
2 Quando fisicamente integrados a abrigos de pontos de
nibus, os quiosques devero manter uma faixa de passeio livre de 2
(dois) metros, destinada tanto circulao de pedestres quando
espera do transporte.
Art. 135. Para efeito deste Cdigo, entende-se por trailler o
veculo rebocvel ou vago, que pode ser adaptado ao exerccio de
atividade econmica mediante sua fixao ou estacionamento em locais
previamente determinados pela Prefeitura, atravs do rgo ou entidade
competente, nos termos da Lei.
Art. 136. Para efeito deste Cdigo, entende-se por veculo
utilitrio o mvel que pode ser adaptado ao exerccio de atividade
econmica podendo ficar estacionado em locais previamente
determinados pela Prefeitura, atravs do rgo ou entidade competente,
nos termos da Lei.
Art. 137. A autorizao da instalao e funcionamento de
quiosques, traillers e veculos utilitrios nos logradouros e reas
privadas, para fins comerciais ou de prestao de servios, somente
ser concedida, conforme o caso, mediante a apresentao dos
seguintes documentos:
I parecer tcnico favorvel quanto localizao, emitido
em consulta prvia ao rgo ou entidade encarregado da fiscalizao;
II certificado de Vigilncia Sanitria, no caso da
comercializao de alimentos e bebidas;
III licena do veculo;
IV registro pblico de firma individual ou pessoa jurdica
no rgo competente, quando for o caso;
V prova de inscrio no fisco federal (CNPJ/CNPF);
VI prova de endereo do proprietrio.
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Art. 138. Os quiosques, traillers podero ter autorizao
para instalao de mesas e cadeiras em quantidades previamente
definida na autorizao pelo rgo municipal competente.
1 A instalao de mesas e cadeiras s ser autorizada
mediante a existncia de instalaes sanitrias adequadas ao
atendimento ao pblico, separadas por sexo.
2 vedada aos veculos utilitrios a instalao de
mesas e cadeiras, sendo admitido somente o uso de toldo retrtil, com
projeo mxima de 1 (um) metro sobre o passeio, observadas as
prescries quanto ao trnsito de pedestres, veculos e acessibilidade
dos cidados.
Seo VI
Das Bancas de Jornais e Revistas
Art. 139. Para a autorizao de localizao de bancas de
jornais e revistas em logradouros pblicos obrigatrio o atendimento
das seguintes exigncias:
I conformao aos modelos aprovados pelo rgo ou
entidade competente da Prefeitura, na forma da Lei, apresentando bom
aspecto construtivo;
II instalao respeitando uma faixa de, no mnimo, 1,50
m (um metro e cinquenta centmetros) para passagem de pedestres;
III localizao a uma distncia mnima de 0,50 m
(cinquenta centmetros) das guias dos respectivos passeios;
IV respeito distncia mnima de 15 (quinze) metros do
ponto de encontro dos alinhamentos respectivos, quando localizadas
prximas a cruzamento de logradouros.
Pargrafo nico. O rgo municipal competente definir,
em conformidade com a legislao de uso do solo e de preservao do
patrimnio histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus, os
locais e logradouros destinados instalao de bancas de jornais, bem
como os modelos e dimenses adequadas.
Art. 140. O proprietrio de banca de jornais e revistas
obriga-se a:
I manter a banca em bom estado de conservao;
II conservar em boas condies de asseio a rea
utilizada;
III no ocupar passeio, muros e paredes com a
exposio de suas mercadorias;
IV no expor, em local de maior visibilidade ao pblico,
material ofensivo, obsceno ou pornogrfico.
TTULO V
DISPOSIES FINAIS
Art. 141. Todas as funes referentes aplicao das
normas e imposies deste Cdigo sero exercidas por rgo ou
entidade da Prefeitura Municipal, cuja competncia para tanto estiver
definida em leis, regulamentos ou regimentos internos.
Art. 142. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogada a Lei n 674, de 4 de novembro de 2002, com
suas posteriores alteraes.
Manaus, 16 de janeiro de 2014.
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LEI COMPLEMENTAR N 005, DE 16 DE JANEIRO DE 2014

ANEXO NICO

CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO DE MANAUS

VALORES EM UFMs

Valor
Artigos Valor Mnimo Alternativa
Mximo
Titulo II - Da Fiscalizao de Posturas
Capitulo II - Do Processo Administrativo
Seo I - Das Licenas e Autorizaes 7 ao 9 4 70
Titulo III - Dos Logradouros Pblicos
Captulo I - Disposies Gerais 36 a 41 1 4
Captulo II - Do Trnsito 42 a 45 1 4 aplicar multas do regulamento*
Captulo III - Da Higiene dos Logradouros 46 e 47 1 27
Captulo IV - Do Uso dos Logradouros 48 a 54 2 10
Captulo V - Do mobilirio urbano 55 a 60 2 27
Captulo VI - Dos Engenhos Publicitrios 61 a 82 4 70
Seo VII - Dos Divertimentos, Festejos e Competies 83 a 85 14 70
Ttulo IV - Dos Estabelecimentos e Atividades Econmicas
Captulo I - Disposies Gerais 86 a 88 1 4
Captulo II - Do Comrcio
Seo I - Horrio de Funcionamento 83 a 84
Seo II - Da Defesa do Consumidor 91 a 92 2 27
Captulo III - Dos Estabelecimentos
Seo I - Disposies Gerais 93 a 95
Seo II - Dos estabelecimentos de reunies e diverses 96 a 106 14 70
Seo III Dos Estabelecimentos de culto 107 e 108 2 14 multa diria conforme art. 23
Seo IV - Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social 109 e 110 1 4 multa diria conforme art. 23
Seo V - Dos Mercados populares 111 a 114 1 4
Seo VI - Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos 115 2 27 aplicar multas do regulamento 1
Seo VII - Dos Depsitos de Ferro Velho 116 2 27
Seo VIII - Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis 117 a 120 4 70 multa diria conforme art. 23
Captulo IV - Das Atividades Econmicas em Logradouros
Seo I - Disposies Gerais 121 a 127 1 4
Seo II - Do Exerccio do Comrcio 128 1 4
Seo III - Das Feiras Livres 129 a 131 1 4 aplicar multas do regulamento*
Seo IV - Das Barracas 132 e 133 1 4
Seo V - Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios 134 a 138 2 27 multa diria conforme art. 23
Seo VI - Das Bancas de Jornais e Revistas 139 e 140 1 4

* valor da multa diria pode variar de 20 a 100% do valor mnimo da multa, conforme o artigo 23.

LEI N 1.837, DE 16 DE JANEIRO DE 2014 II conferir propriedade imobiliria a funo social

preconizada pelo artigo 5, inciso XXIII, da Constituio Federal;
DISPE sobre as reas de Especial III evitar o processo de expulso indireta dos moradores
Interesse Social previstas no Plano Diretor dessas reas em razo da valorizao dos imveis, quando de sua
Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus regularizao jurdica e urbanstica;
e d outras providncias. IV incentivar a participao comunitria no processo de
delimitao, urbanizao e regularizao jurdica dessas reas;
V manter, sempre que possvel, as edificaes
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
existentes;
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
VI corrigir situaes de risco ocasionadas por ocupao
Manaus,
de reas imprprias habitao;
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
VII estabelecer condies de habitao digna, atravs de
sanciono a seguinte
investimentos em equipamentos urbanos e comunitrios;
VIII possibilitar investimentos pblicos e privados em
LEI: projetos e programas habitacionais de interesse social.

TTULO I Art. 3 Na aplicao do disposto nesta Lei, sero adotadas

DISPOSIES PRELIMINARES as definies estabelecidas na codificao urbanstica em vigor,
especialmente as seguintes:
Art. 1 Esta Lei define parmetros diferenciados para I afastamento: distncia entre a edificao e as divisas
parcelamento e uso do solo e para as construes nas reas de do terreno, podendo se constituir em:
Especial Interesse Social (AEIS). a) afastamento frontal: distncia entre os limites do lote e a
Pargrafo nico. As AEIS so pores do territrio que edificao, voltadas para o logradouro;
devem, prioritariamente, assegurar moradia digna para a populao de b) afastamento lateral: distncia entre os limites laterais do
baixa renda, por intermdio de melhorias urbansticas, recuperao lote e a edificao;
ambiental e regularizao fundiria de assentamentos precrios e c) afastamento de fundos: distncia entre os limites de
irregulares, bem como a proviso de novas habitaes de interesse fundo e a edificao;
social, dotadas de boa oferta de servios, equipamentos pblicos e II aglomerados de sub-habitao: unidades residenciais
infraestrutura urbana. autnomas e contguas, ocupadas por populao de baixa renda,
construdas em locais desprovidos de infraestrutura;
Art. 2 A delimitao de reas de Especial Interesse Social III guas servidas: guas residuais ou de esgoto;
tem por objetivos: IV rea de servios: rea de apoio ao uso residencial;
I o estabelecimento de padres construtivos e de V rea non aedificandi: rea do terreno onde no
parcelamento do solo que possibilitem a regularizao fundiria e permitida a edificao de qualquer natureza, admitida apenas construo
urbanstica de assentamentos habitacionais da populao de baixa de gradil, muro de arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e
renda; escoamento de guas e canalizao de esgotos;

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VI reas verdes condominiais: reas descobertas e
permeveis do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua
para o equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas
pluviais;
VII atividade econmica domstica: atividade comercial
ou de servios, explorada por qualquer dos ocupantes da prpria
unidade, de maneira que no descaracterize o uso residencial;
VIII compartimento: espao coberto ou descoberto, de
uma edificao que serve para utilizao permanente ou transitria,
podendo se constituir em:
a) compartimento de permanncia prolongada:
caracterizado como espao habitvel que permita permanncia
confortvel por tempo longo ou indeterminado, tal como quarto, sala de
estar, de jantar e de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b) compartimento de permanncia transitria:
compartimento caracterizado como espao habitvel de permanncia
confortvel por tempo determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa
de escada, despensa, depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de
servios;
IX desmembramento: forma de parcelamento da terra em
dois ou mais lotes, com testada para logradouro pblico existente;
X divisa: linha de limite entre imveis confinantes ou para
o logradouro pblico;
XI equipamentos comunitrios: equipamentos pblicos
voltados educao, cultura e sade, ao desporto, lazer e similares;
XII equipamentos urbanos: equipamentos pblicos
destinados ao abastecimento de gua, servios de esgotos, energia
eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica e gs canalizado;
XIII logradouros pblicos: bem pblico de uso comum,
constitudos por vias, caladas, passagens de transeuntes, dentre
outros;
XIV frente ou testada do lote ou terreno: linha que
coincide com o alinhamento do logradouro pblico e destinada a separ-
lo da propriedade particular;
XV gabarito: nmero de pavimentos de uma edificao;
XVI habite-se: documento que autoriza o uso e ocupao
de um edifcio, expedido pelo rgo Municipal competente;
XVII obra: realizao de um servio em um imvel, cujo
resultado implique alterao de seu estado fsico anterior, tais como
servios de terraplanagem e construo de quaisquer tipos de edificao
transitria ou permanente;
XVIII parcelamento: subdiviso de gleba em lotes
destinados edificao, com abertura ou no de novas vias de
circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou
ampliao das vias existentes;
XIX passeio: parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres;
XX p-direito: distncia vertical entre o piso e o nvel
mais baixo do fundo da laje de um compartimento ou da cobertura de um
compartimento;
XXI poro: espao compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel do solo;
XXII remembramento: unificao de um ou mais lotes
formando um lote maior;
XXIII terreno: extenso de terra pblica ou particular;
XXIV uso residencial multifamiliar: mais de duas
unidades habitacionais autnomas por lote em condomnio;
XXV uso residencial unifamiliar: uma ou duas unidades
habitacionais autnomas por lote.
TTULO II
DO PARCELAMENTO DO SOLO NAS REAS DE ESPECIAL
INTERESSE SOCIAL
CAPTULO I
DAS DIRETRIZES URBANAS E AMBIENTAIS
Art. 4 A licena para parcelamento do solo nas reas de
Especial Interesse Social est condicionada aprovao do respectivo
projeto, na forma da Lei de Parcelamento do Solo Urbano de Manaus,
atendidos os requisitos prescritos neste Captulo.
Art. 5 Nos loteamentos em reas de Especial Interesse
Social, os lotes tero no mnimo 125 m (cento e vinte e cinco metros
quadrados) de rea e 5 m (cinco metros) de testada.
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Art. 6 Para aprovao dos projetos de loteamentos em
reas de Especial Interesse Social (AEIS), o rgo municipal
competente exigir dos parceladores, pblicos ou privados, reserva de
terrenos para implantao de equipamentos comunitrios e reas
verdes, calculados em funo da rea total do loteamento, nas seguintes
propores:
I 5% (cinco por cento) para rea verde, em terreno
contnuo, sempre que possvel se evitando a fragmentao da cobertura
vegetal existente;
II 10% (dez por cento) para equipamentos comunitrios
na rea urbana e 8% (oito por cento) na rea de transio.
1 vedada a destinao de rea para equipamentos
comunitrios em terrenos nas situaes descritas na Lei do
Parcelamento do Solo Urbano de Manaus.
2 As reas verdes e de equipamentos comunitrios,
devero ser entregues ao Poder Executivo totalmente livres e
desafetadas, e no caso das reas verdes, serem definidas fisicamente
por vias ou ciclovias, de forma a facilitar sua fiscalizao e
acompanhamento, estando devidamente identificada como rea de
preservao ambiental.
Art. 7 As vias de circulao devero, quando necessrio,
articular-se com as vias adjacentes oficiais, existentes ou projetadas,
harmonizar-se com a topografia local e obedecer s seguintes
caractersticas:
I via coletora (c2) - composta por 4 (quatro) faixas de
trfego de 3,60 m (trs metros e sessenta centmetros) cada, 2 (dois)
passeios de 2 m (dois metros) cada, com caixa viria de 18,40 m
(dezoito metros e quarenta centmetros);
II via local (l2): composta de 2 (duas) faixas de trfego de
3,20 m (trs metros e vinte centmetros) cada, 2 (duas) faixas de passeio
de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) cada, com caixa viria de
9,40 m (nove metros e quarenta centmetros).
III via de servido (ls): composta de 2 (duas) faixas de
trfego de 3 m (trs metros) cada, 2 (duas) faixas de passeio de 1,50 m
(um metro e cinquenta centmetros) cada, com caixa viria de 9,00 m
(nove metros);
IV via de pedestre: composta de 1 (uma) faixa de passeio
de 3 m (trs metros) no mnimo.
1 A interseo do alinhamento das vias pblicas deve
concordar em curva com raio mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta
centmetros), exceto quando se tratar de vias de servido.
2 Qualquer interrupo ou descontinuidade no traado
das vias coletoras ou locais dever ter dispositivo que permita manobra
para retorno de veculos.
Art. 8 O parcelador dever executar as obras e servios
necessrios s vias de circulao, demarcao dos lotes, das quadras,
dos logradouros, ao escoamento das guas pluviais e aos equipamentos
urbanos previstos no projeto, alm da arborizao das vias e praas e do
fornecimento das placas de denominao de logradouros.
Art. 9 Em todos os cursos dgua localizados nas reas
de Especial Interesse Social ser adotada faixa de proteo marginal
mnima de 30 m (trinta metros), medidos da maior enchente, durante o
perodo em que o Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua
ainda no houver sido implantado, observadas as excees previstas na
legislao ambiental vigente.
Pargrafo nico. Ao redor de nascentes ou olhos dgua,
ser obrigatria a reserva de rea non aedificandi com raio mnimo de 50
m (cinquenta metros).
Art. 10. No sero licenciados loteamentos em terrenos
com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), excetuando-
se os casos em que sejam realizados trabalhos de engenharia.
CAPITULO II
DO USO E OCUPAO DO SOLO
Art. 11. Nos empreendimentos em reas de Especial
Interesse Social o Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno
CABT para clculo da Outorga Onerosa do Direito de Construir ser 2,5,
devendo obedecer ao gabarito estipulado na Lei de Uso e Ocupao do
Solo:
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014

I quanto ao uso: de acordo com o disposto nos Quadros 1 Sero aceitos at dois cmodos diferenciados
de Usos e Atividades por Setor Urbano e Corredor Urbano constantes podendo este destinar-se a quarto, gabinete, escritrio, sala de TV, sala
nos Anexos II e V, respectivamente, da Lei de Uso e Ocupao do Solo de estudos ou biblioteca, dentre outros.
de Manaus; I as aberturas para iluminao e ventilao dos
II quanto aos afastamentos mnimos da edificao: compartimentos de permanncia transitria devero ter equivalncia
devero ser garantidos afastamentos previstos no quadro abaixo: no mnimo 15% (quinze por cento) da rea dos compartimentos de
permanncia prolongada;
N Total de Afastamento Frontal Afastamentos Afastamentos
Pavimentos (m) Laterais Fundos II todos os compartimentos de permanncia prolongada
1 3 0,00/0,00 1 devero ter abertura comunicando-se diretamente com o exterior da
2 3 0,00/0,00 1,5 edificao;
3 4 2 2 III os banheiros podero ser iluminados e ventilados para
4 5 3 2,5
5 5 4 3
reas de servio ou poos de ventilao;
A partir de 6 pavimentos, obedecer os afastamentos previstos na Lei de Uso e Ocupao do IV os poos de ventilao podero ter dimenses que
Solo. permitam a abertura dos vos de iluminao e ventilao dos
compartimentos, obedecida largura mnima de 1 m (um metro);
III quanto taxa de ocupao: sem restries,
V as portas de acesso s edificaes, bem como as
ressalvados os espaos necessrios implantao dos afastamentos e
passagens de circulao e corredores no interior das edificaes, devem
taxa de permeabilidade.
ter largura mnima de 90 cm (noventa centmetros);
IV quanto as vagas de estacionamento: dever atender
VI as escadas de acesso pblico tero largura mnima de
ao determinado no Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de
1,20 m (um metro e vinte centmetros).
Manaus, excetuados os casos a seguir:
VII sero permitidas edificaes de at 5 (cinco)
1 As residncias unifamiliares devero ter no mnimo
pavimentos, sem elevador, desde que a distncia da laje de piso do
uma vaga de garagem.
primeiro pavimento a laje de piso do ltimo pavimento seja de, no
2 Os empreendimentos em forma de vila e casas
mximo, 11 (onze) metros, sendo reservado o percentual de 5% dos
geminadas limitados at 10 (dez) unidades, devero obedecer a uma
apartamentos trreos para pessoas com deficincia e idosos.
vaga de veculo a cada 2 (duas) unidades, no sendo necessrias vagas
2 Os compartimentos de permanncia prolongada
para visitantes.
devero ter p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinquenta
TTULO III centmetros) e, no caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever
DAS EDIFICAES NAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL ter altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).

CAPTULO I Art. 15. Os banheiros ou lavabos devero apresentar piso

DO LICENCIAMENTO
Art. 12. A execuo de toda e qualquer obra, construo,
reforma ou ampliao em imveis situados nas reas de Especial
Interesse Social dever ser previamente licenciada pelo rgo municipal
competente.
Pargrafo nico. No dependem de projetos nem de
alvar de construo as obras e servios descritos nos incisos I a V do
artigo 10 do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio.
lavvel e, no mnimo, um vaso e um dispositivo para banho, ambos
ligados rede de esgoto, se existente, ou fossa sptica.
Pargrafo nico. O lavatrio poder ser instalado fora do
banheiro e, de igual modo, dever estar ligado rede de esgoto, se
existente, ou a sistema de fossa e sumidouro.
Art. 16. As cozinhas devero ser providas de pia com
canalizao de efluentes para a rede de esgoto, quando existente, ou
para sistema de esgotamento sanitrio.

Art. 13. O licenciamento da obra ou servio ser concedido Art. 17. Os tanques de lavagem domstica devero ser
pelo rgo municipal competente mediante requerimento do interessado, ligados rede de esgoto, quando existente, ou a fossa e sumidouro.
instrudo obrigatoriamente com:
I documentos de propriedade ou documento que Art. 18. As edificaes destinadas ao uso Comercial e de
comprove a posse do imvel por 5 (cinco) anos, ttulo definitivo ou Servio, na forma da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Manaus,
registro de imveis; devero apresentar no mnimo um banheiro provido de vaso sanitrio e
II RG e CPF do proprietrio; lavatrio.
III os seguintes documentos grficos:
Art. 19. Para coleta de gua do telhado dever ser previsto
a) planta do terreno, com identificao de suas dimenses,
mecanismo apropriado para cada caso, no permitida a emisso de
limites e confrontaes, implantao do edifcio no terreno e respectivas
guas pluviais diretamente para a via ou logradouro pblico e nem para
dimenses e afastamentos das divisas, norte magntico;
terrenos vizinhos.
b) planta baixa dos pavimentos com indicao da rea total
Pargrafo nico. No poder haver vo de iluminao e
construda, localizao das esquadrias em cada pavimento, rea dos
ventilao voltado diretamente para o lote vizinho.
ambientes, um corte esquemtico de volumetria, uma fachada, planta de
cobertura, projeto do esgotamento sanitrio para o sistema pblico, CAPTULO III
quando houver, ou localizao de fossa e sumidouro. DO HABITE-SE
IV croqui de localizao do terreno na malha viria
urbana da Cidade; Art. 20. A ocupao de toda e qualquer edificao nas
Pargrafo nico. Para o atendimento do previsto nos reas de Especial Interesse Social depender de Habite-se a ser
incisos I a IV, o interessado poder beneficiar-se dos servios listados expedido pelo rgo municipal competente, desde que as obras tenham
segundo artigo 11 do Cdigo de Obras e Edificaes de Manaus. sido empreendidas de acordo com o projeto aprovado.
Pargrafo nico. O Habite-se poder ser concedido em
CAPTULO II carter parcial e precrio nas hipteses da Lei do Cdigo de Obras e
DAS NORMAS TCNICAS PARA AS EDIFICAES Edificaes do municpio de Manaus.
Art. 14. Os projetos de iniciativa pblica ou privada,
TTULO IV
executados em reas de Especial Interesse Social devero atender as
DA REGULARIZAO DOS PARCELAMENTOS DO SOLO
medidas necessrias para os compartimentos:
COMPARTIMENTO REA MNIMA LARGURA MNIMA P-DIREITO MNIMO CAPTULO I
Salas 7,50m 2,40m 2,50m DISPOSIES GERAIS
Quartos 7,50m 2,40m 2,50m
Cozinha 4,00m 1,60m 2,50m
Cmodo Diferenciado 7,00m 2,40m 2,50m
Art. 21. Para os efeitos desta Lei, os parcelamentos do
Banheiro 2,00m 1,00m 2,20m solo empreendidos nas reas de Especial Interesse Social so
rea de Servios 1,50m 1,00m 2,20m qualificados nas seguintes categorias:

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I parcelamentos irregulares: de iniciativa pblica ou
privada, os empreendidos pelos Governos Federal, Estadual ou
Municipal ou por pessoa fsica ou jurdica de direito privado, sem a
aprovao do Poder Pblico Municipal ou em desacordo com o projeto
aprovado;
II parcelamentos clandestinos: parcelamentos realizados
sem que tenha sido apresentado projeto para aprovao do Poder
Pblico Municipal, efetivado por pessoa jurdica ou por ocupao
espontnea.
Art. 22. Tomando conhecimento de parcelamento irregular
ou clandestino empreendido em rea de Especial Interesse Social,
caber ao rgo municipal competente adotar imediatamente as
providncias dos procedimentos de controle e sanes, conforme
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus.
Art. 23. Aps as providncias previstas no artigo 22, o
rgo municipal competente, dever, ainda, expedir ofcios as obras e servios necessrios ao saneamento de danos ambientais
Procuradoria Geral do Municpio, Autoridade Policial e ao Ministrio
Pblico do Estado, informando sobre a prtica dos crimes previstos na
Lei Federal n. 6.766, de 19 de dezembro de 1979, e solicitando a adoo
das medidas aplicveis contra o parcelador.
Art. 24. Ao parcelador irregular sero aplicadas as penas
administrativas e civis que a legislao prescrever, independentemente
das sanes criminais e do atendimento das exigncias da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Art. 25. Verificados que o parcelamento no se acha
registrado ou regularmente executado, dever o adquirente do lote
suspender o pagamento das prestaes restantes e notificar o loteador
para suprir a falta junto ao rgo municipal competente.
CAPTULO II
DOS PROCEDIMENTOS
Art. 26. Os parcelamentos irregulares ou clandestinos
empreendidos nas reas de Especial Interesse Social podero ser
regularizados pelo rgo municipal competente, na forma desta Lei e a
partir do levantamento dos parcelamentos irregulares e clandestinos e
do cadastramento de suas populaes, visando regularizao
urbanstica e fundiria.
Art. 27. A regularizao dos parcelamentos empreendidos
nas reas de Especial Interesse Social dar-se- por meio de processo
administrativo definido por esta Lei.
Art. 28. A regularizao dos parcelamentos irregulares ou
clandestinos nas reas de Especial Interesse Social poder ser
determinada pelo Prefeito Municipal de Manaus ou solicitada pelo
parcelador, por qualquer adquirente de lote ou por associao
representativa dos adquirentes de lotes, por meio de requerimento
prprio.
1 A solicitao de regularizao feita pelo parcelador
dever ser instruda com a proposta de regularizao, acompanhada de
laudo tcnico que demonstre a observncia dos parmetros tcnicos e
urbansticos estabelecidos nesta Lei.
2 Nas hipteses de determinao e de solicitao da
regularizao feita por adquirente de lote ou por associaes, o rgo virio existente;
municipal competente, dever elaborar a proposta e o laudo previstos no
1 deste artigo.
3 O rgo municipal competente poder aceitar, para
efeito de instruo dos processos de regularizao nas reas de
Especial Interesse Social, compromisso de venda e compra da gleba
parcelada, ainda que no registrado, desde que filiado a ttulo de
domnio devidamente registrado no cartrio de registro de imveis.
Art. 29. Tambm poder ser objeto de regularizao, na
forma desta Lei, apenas parte de terreno irregularmente loteado,
considerando-se a rea remanescente como gleba, nos termos da Lei de
Parcelamento do Solo em vigor.
Art. 30. No podero ser objeto da regularizao prevista
nesta Lei os parcelamentos irregulares ou clandestinos, ou parte destes,
empreendidos:
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I em reas de Preservao Permanente, na forma da
legislao ambiental;
II em reas onde a poluio impea condies sanitrias
suportveis, at a eliminao dos agentes poluentes;
III em terrenos:
a) aterrados com material nocivo sade pblica, at a
sua correo;
b) com declividade igual ou superior ao mximo previsto
nas legislaes pertinentes, salvo se atendidas as exigncias especficas
da legislao municipal;
c) cujas condies geolgicas ou morfolgicas do solo no
permitam sua ocupao por edificaes, salvo se comprovada sua
estabilidade mediante a apresentao de laudo tcnico especfico;
d) alagadios ou sujeitos a inundaes, at a sua correo.
Pargrafo nico. Ocorrendo qualquer das situaes
previstas neste artigo e essa se mostrar insanvel, o parcelador dever
desfazer o parcelamento e executar, s suas exclusivas expensas, todas
eventualmente causados pelo parcelamento, restituindo a rea
condio de gleba.
Art. 31. O laudo tcnico que dever instruir o processo de
regularizao do parcelamento irregular empreendido em rea de
Especial Interesse Social constar no mnimo de:
I diagnstico geral da situao do parcelamento;
II proposta tcnica e urbanstica para a regularizao do
parcelamento.
Art. 32. Os projetos de regularizao de parcelamentos
empreendidos em rea de Especial Interesse Social atendero s
exigncias feitas pelo rgo municipal competente, devendo,
necessariamente, estar representadas em planta as curvas de nvel, as
quadras, os lotes, as reas pblicas, verdes, de preservao
permanente e remanescentes.
Pargrafo nico. Os projetos de regularizao de
parcelamentos, os respectivos memoriais descritivos e cronogramas das
obras e servios devero ser assinados por profissional habilitado e pelo
loteador, os quais sero plenamente responsveis pelo empreendimento
na forma da Lei.
Art. 33. O parcelador ser comunicado pelo rgo
municipal competente, das concluses da anlise tcnica e jurdica do
pedido de regularizao, devendo atender s exigncias formuladas no
prazo de 30 (trinta) dias corridos, prorrogvel, no mximo, por dois
perodos iguais e sucessivos.
Art. 34. Para efeito de regularizao dos parcelamentos
empreendidos em reas de Especial Interesse Social, o rgo municipal
competente, poder exigir, ainda, a execuo de obras e servios de
forma a que sejam assegurados:
I a estabilidade dos lotes, dos logradouros, das reas
pblicas e dos terrenos limtrofes;
II a drenagem de guas pluviais;
III a preservao das quadras e dos logradouros pblicos
quanto a processos erosivos;
IV a fluidez de trfego nas vias;
V a integrao das vias do parcelamento com o sistema
VI o abastecimento de gua e, quando necessrio, sua
captao e tratamento.
Art. 35. Aceita pelo parcelador a proposta tcnica para a
regularizao, dever o rgo municipal competente expedir a licena
para a execuo das obras e servios, acompanhada do respectivo
cronograma fsico-financeiro, informando ao rgo municipal competente
as reas destinadas como garantia para a execuo dessas obras e
servios.
1 Na falta ou omisso do parcelador, os projetos e a
execuo das obras necessrias regularizao do parcelamento sero
executados pela Prefeitura Municipal de Manaus.
2 Quando a execuo das obras e servios necessrios
regularizao do parcelamento for assumida por associao de
adquirentes de lotes, o rgo municipal competente poder, a seu
critrio, dispensar a prestao das garantias previstas neste artigo.
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Art. 36. O Auto de Regularizao do Parcelamento s ser
expedido depois de cumpridas as exigncias feitas para a regularizao
do parcelamento e da aceitao tcnica do rgo municipal das obras e
servios executados.
Art. 37. Expedido o Auto de Regularizao do
Parcelamento, dever o parcelador proceder averbao do
parcelamento junto ao competente Cartrio de Registro de Imveis no
prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de, no o fazendo, ser demandado
judicialmente.
Pargrafo nico. Na hiptese de omisso do parcelador, o
rgo municipal competente dever providenciar, imediatamente, o
registro das reas pblicas e reservadas no competente cartrio do
registro de imveis.
Art. 38. Quando o parcelador irregular no for identificado
ou recusar a adoo das medidas determinadas, o rgo municipal
competente poder intervir no parcelamento por meio de quaisquer das
seguintes providncias:
I execuo das obras e servios necessrios
regularizao do parcelamento, na forma desta Lei;
II retorno da rea parcelada condio de gleba;
1 O rgo municipal competente cobrar do parcelador
o custo das obras e servios executados, inclusive seu gerenciamento,
juros, correo monetria e todos os acrscimos legais e outras
despesas que tiver de suportar, tudo para garantir os padres de
desenvolvimento urbano e propiciar a defesa dos direitos dos
adquirentes de lotes.
2 A Prefeitura Municipal de Manaus se ressarcir dos
gastos decorrentes da interveno que efetuar, mediante o levantamento
do depsito judicial das prestaes ou da entrega dos lotes dados em
garantia.
3 Consideram-se despesas a serem ressarcidas pelo
parcelador, dentre outras, aquelas realizadas pelo Poder Pblico com
levantamentos topogrficos, projetos, obras e servios destinados
regularizao do parcelamento ou de seu retorno condio de gleba
ou, ainda, reparao de danos ambientais, no caso de reconstituio
de rea degradada.
Art. 39. O desmembramento da gleba, para efeito de
lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), dever ser
autorizado logo aps a expedio da regularizao do parcelamento.
Pargrafo nico. A autorizao para desmembramento da
gleba no exime o loteador do cumprimento das exigncias que lhe
forem feitas pelo Poder Pblico.
Art. 40. Quando a regularizao do parcelamento ocorrer a
requerimento de associao de moradores ou adquirentes de lotes, os
dbitos relativos a taxas e ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
vencidos podero ser pagos por meio de parcelamento, a ser
disciplinado em regulamento prprio, descontando-se do montante
lanado as importncias relativas s reas destinadas a ruas, praas e
espaos livres j implantados.
Art. 41. O prazo para interposio de recurso contra as
decises proferidas nos processos de regularizao de que trata esta Lei
de 15 (quinze) dias corridos, contados a partir da data da publicao
da deciso.
Pargrafo nico. A interposio extempornea de recurso
implicar o encerramento da instncia administrativa.
Art. 42. O Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
(CMDU) a ltima instncia de recurso nas matrias relacionadas
aplicao desta Lei.
Art. 43. A regularizao urbanstica dos parcelamentos na
forma desta Lei no implica o reconhecimento ou a assuno, pelo
Poder Pblico Municipal, de qualquer obrigao assumida pelo
parcelador perante os adquirentes de lotes.
CAPTULO III
DOS PADRES TCNICOS E URBANSTICOS EXIGVEIS
Art. 44. A regularizao dos parcelamentos empreendidos
em reas de Especial Interesse Social dever observar e exigir a
destinao de reas para implantao de reas pblicas dentro da rea beneficiar-se dos servios listados segundo artigo 11 do Cdigo de
objeto do parcelamento, nos percentuais exigidos pela legislao federal.
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Pargrafo nico. Em glebas localizadas em reas de
Especial de Interesse Social, com rea menor do que 20.000 m (vinte
mil metros quadrados) no ser exigida do parcelador a destinao de
reas pblicas, alm daquelas eventualmente j destinadas.
Art. 45. Quando no forem alcanados os percentuais
mnimos exigidos pela legislao que rege o parcelamento do solo
urbano, o rgo municipal competente exigir do parcelador a doao do
dobro da rea que faltar em terreno contguo ou situado nas
proximidades do parcelamento objeto da regularizao, ou o pagamento
de seu equivalente em moeda corrente, em favor do Fundo Municipal de
Desenvolvimento Urbano.
Pargrafo nico. Na impossibilidade de cumprimento do
disposto neste artigo, o rgo municipal competente poder expedir a
regularizao do parcelamento, devendo, entretanto, seguir exigindo do
parcelador, inclusive por meio judicial, o cumprimento dessas
obrigaes.
Art. 46. Na regularizao dos parcelamentos
empreendidos em reas de Especial Interesse Social, as vias de
circulao devero atender o mnimo definido nesta Lei, ou se
comprovadamente executado antes de 04 de novembro de 2002
podero ser definidos e analisados pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano CMDU, ouvido o rgo Municipal
competente.
TTULO V
DA REGULARIZAO DAS CONSTRUES
Art. 47. A regularizao das construes empreendidas
nas reas de Especial Interesse Social dever ser solicitada por meio de
requerimento do proprietrio ou possuidor do imvel.
1 A solicitao de regularizao prevista neste artigo
dever ser instruda com os seguintes documentos:
I nome do titular da propriedade, da posse a mais de 5
(cinco) anos ou do domnio til do imvel, comprovado por documento
hbil;
II Certido de dbito do IPTU, do referido imvel.
III documento grfico, composto de:
a) planta de situao do terreno na malha viria urbana;
b) implantao do edifcio no terreno com suas respectivas
dimenses, afastamentos, cobertura, limites e confrontaes, inclusive o
norte magntico;
c) planta baixa dos pavimentos;
d) um corte esquemtico de volumetria,
e) uma fachada;
f) esquema geral de esgotamento sanitrio para o sistema
pblico, quando houver, ou localizao de fossa e sumidouro.
IV Anotao de Responsabilidade Tcnica pela execuo
da obra.
2 Podero ser regularizados os imveis localizados em
reas de Especial Interesse Social, que atenderem os seguintes
parmetros:
I que sejam exclusivamente residenciais ou que
contenham uso misto com atividade de comrcio ou servio com
ocupao mxima de 50 m (cinquenta metros quadrados).
II que seja comprovada a construo da edificao
anterior a 4 de novembro de 2002;
III contenha at 100 m (cem metros quadrados) de rea
construda;
IV que tenha no mximo at 2 (dois) pavimentos;
V que tenha sistema de esgotamento sanitrio;
VI que apresente comprovantes de gua e luz;
VII devero atender a ventilao e iluminao em no
mnimo 50% (cinquenta por cento) dos vos necessrios por cmodos;
VIII no houver invaso de reas pblicas e lotes
vizinhos;
IX que no tenha nenhum dos afastamentos, desde que
no haja qualquer tipo de vo de aberturas para os lotes vizinhos e
contenha no mnimo 1 (uma) vaga de garagem.
3 Para o atendimento deste artigo, o interessado poder
Obras e Edificaes de Manaus.
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TTULO VI
DA REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 48. So condies imprescindveis regularizao
fundiria dos lotes situados em parcelamentos clandestinos, na forma
desta Lei:
I identificao da propriedade da gleba, de acordo com a
averbao no cartrio de registro de imveis;
II comprovao de irreversibilidade do parcelamento
implantado;
III contenham lotes com rea de, no mnimo, 70 m
(setenta metros quadrados).
Pargrafo nico. Em nenhuma hiptese, as glebas
ocupadas espontaneamente podero ser objeto de desapropriao pelo
Poder Pblico.
Art. 49. No sendo identificada a propriedade da gleba
parcelada e uma vez esgotadas as pesquisas necessrias para essa
identificao, e com o no atendimento do responsvel parcelador, a
Prefeitura poder intervir no parcelamento do solo irregular, somente
para fins de atendimento s exigncias tcnicas, urbansticas e de
servios, previstas nos artigos 25, 26 e 27 desta Lei, e definio da
planta tcnica do parcelamento.
1 A situao de irreversibilidade do parcelamento
prevista no inciso II do artigo anterior ser atestada por laudo tcnico
emitido pelo rgo municipal competente, que levar em considerao a
localizao do parcelamento, sua situao fsica, social e jurdica, Sapolndia - AEIS Igarap da Sapolndia;
observados os critrios definidos nesta Lei.
2 Quando se mostrar possvel a reverso do
parcelamento condio de gleba, diagnosticada por laudo tcnico nos
moldes do 1, o parcelador dever ser determinado a faz-lo,
assumindo os custos das obras e servios.
3 Nos casos previstos no caput deste artigo s ser
requerido o registro ou a averbao do parcelamento, conforme o caso,
depois de resolvidas as questes sobre o domnio da rea parcelada.
TTULO VII
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL
Art. 50. Ficam definidas as seguintes reas de Especial
Interesse Social AEIS, cujos limites sero descritos em ato do Prefeito
Municipal:
I rea de Especial Interesse Social Cidade de Deus -
AEIS Cidade de Deus;
II rea de Especial Interesse Social Jorge Teixeira - AEIS
Jorge Teixeira;
III rea de Especial Interesse Social Manaus 2000 - AEIS
Manaus 2000;
IV rea de Especial Interesse Social Mauazinho - AEIS
Mauazinho;
V rea de Especial Interesse Social Crespo - AEIS
Crespo;
VI rea de Especial Interesse Social Santa Etelvina -
AEIS Santa Etelvina;
VII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Galilia - AEIS conjunto habitacional Galilia;
VIII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Boas Novas - AEIS conjunto Boas Novas;
IX rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Amadeu Soares Botelho - AEIS conjunto Amadeu Soares
Botelho;
X rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Presidente Lula - AEIS conjunto Presidente Lula;
XI rea de Especial Interesse Social Loteamento Lrio do
Vale I - AEIS loteamento Lrio do Vale I;
XII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Nova Cidade - AEIS conjunto Nova Cidade;
XIII rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado II Amine Lindoso - AEIS conjunto Cidado II
Amine Lindoso;
XIV rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado IV Joo Paulo II -AEIS conjunto Cidado IV
Joo Paulo II;
XV rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado - AEIS conjunto Cidado;
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XVI rea de Especial Interesse Social Conjunto
Habitacional Cidado III Carlos Braga - AEIS conjunto Cidado III
Carlos Braga;
XVII rea de Especial Interesse Social Santo Agostinho -
AEIS Santo Agostinho;
XVIII rea de Especial Interesse Social Alvorada - AEIS
Alvorada;
XIX rea de Especial Interesse Social Coroado - AEIS
Coroado;
XX rea de Especial Interesse Social Tancredo Neves -
AEIS Tancredo Neves;
XXI rea de Especial Interesse Social Mutiro - AEIS
Mutiro;
XXII rea de Especial Interesse Social Residencial
Francisco Garcia - AEIS Francisco Garcia;
XXIII rea de Especial Interesse Social Igarap do
Quarenta - AEIS Igarap do Quarenta;
XXIV rea de Especial Interesse Social Igarap do
Mestre Chico - AEIS do mestre Chico;
XXV rea de Especial Interesse Social Igarap
Manaus/Bittencourt - AEIS Manaus Bittencourt;
XXVI rea de Especial Interesse Social Igarap Treze de
Maio - AEIS igarap Treze de Maio;
XXVII rea de Especial Interesse Social Igarap do
Bombeamento - AEIS Igarap do Bombeamento;
XXVIII rea de Especial Interesse Social Igarap da
XXIX rea de Especial Interesse Social Igarap do
Franco - AEIS Igarap do Franco;
XXX rea de Especial Interesse Social Residencial
Campos Sales - AEIS Residencial Campos Sales;
XXXI rea de Especial Interesse Social Parque Tropical -
AEIS Parque Tropical;
XXXII rea de Especial Interesse Social Nova Esperana
- AEIS Nova Esperana;
XXXIII rea de Especial Interesse Social Zumbi dos
Palmares - AEIS Zumbi dos Palmares;
XXXIV rea de Especial Interesse Social Novo Israel -
AEIS Novo Israel;
XXXV rea de Especial Interesse Social Colnia Terra
Nova - AEIS colnia Terra Nova;
XXXVI rea de Especial Interesse Social Residencial
Parque dos Buritis - AEIS Parque dos Buritis;
XXXVII rea de Especial Interesse Social Residencial
Alusio Domingues - AEIS residencial Alusio Domingues;
XXXVIII rea de Especial Interesse Social Condomnio
Residencial Villa Poupex - AEIS Condomnio Residencial Villa Poupex;
XXXIX rea de Especial Interesse Social Augusto
Montenegro - AEIS Augusto Montenegro;
XL rea de Especial Interesse Social Gedria Maspoli -
AEIS Gedria Maspoli;
XLI rea de Especial Interesse Social Residencial Novo
Israel - AEIS Novo Israel;
XLII rea de Especial Interesse Social Lago Azul - AEIS
Lago Azul;
XLIII rea de Especial Interesse Social Villa Lrios - AEIS
Villa Lrios;
XLIV rea de Especial Interesse Social Cidado
Petrpolis - AEIS Cidado Petrpolis;
XLV rea de Especial Interesse Social Presidente
Vargas - AEIS Presidente Vargas;
XLVI rea de Especial Interesse Social So Geraldo -
AEIS So Geraldo;
XLVII rea de Especial Interesse Social Jos Romo I -
AEIS Jos Romo I;
XLVIII rea de Especial Interesse Social Laranjeiras I -
AEIS Laranjeiras;
XLIX rea de Especial Interesse Social Areia Branca -
AEIS Areia Branca;
L rea de Especial Interesse Social Jos Romo II -
AEIS Jos Romo II;
LI rea de Especial Interesse Social Villa Bella - AEIS
Villa Bella;
LII rea de Especial Interesse Social Conjunto Nova
Cidade - AEIS Conjunto Nova Cidade;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014

LIII rea de Especial Interesse Social So Jos Operrio Art. 52. Esta Lei complementada pelo Mapa das reas
1 Etapa - AEIS So Jos Operrio 1 Etapa; de Especial Interesse Social (AEIS), que forma o seu Anexo nico.
LIV rea de Especial Interesse Social So Jos Operrio
etapas II-A e II-B - AEIS So Jos Operrio etapas II-A e II-B; Art. 53. Caber Prefeitura Municipal de Manaus, quando
LV rea de Especial Interesse Social Cidado VIII - AEIS necessrio, expropriar reas para parcelamento e incorporao,
Cidado VIII; ressalvada a preferncia dos expropriados para a aquisio de novas
LVI rea de Especial Interesse Social Vila Sua - AEIS unidades.
Vila Sua;
LVII rea de Especial Interesse Social Vila Sucia - AEIS Art. 54. Compete ao rgo municipal competente, com
Vila Sucia. apoio do rgo municipal de trnsito, manifestar-se quando das
questes relativas ao sistema virio nos parcelamentos de que trata esta
Lei.
Art. 51. O Chefe do Poder Executivo Municipal poder Art. 55. No sero admitidas quaisquer alteraes ou
definir, por Decreto, outras reas de Especial Interesse Social (AEIS), modificaes nos parcelamentos regularizados na forma desta Lei.
respeitados os seguintes critrios e condies:
I as AEIS sero definidas, prioritariamente: Art. 56. Sero permitidos desdobramentos ou
a) em reas ocupadas espontaneamente por assentamentos remanejamentos de lotes, nos termos da Lei de Parcelamento do Solo
habitacionais em terras de propriedade de terceiros, nos parcelamentos Urbano de Manaus.
irregulares ou clandestinos ocupados por populao de baixa renda, onde
exista interesse na promoo de regularizao jurdica do parcelamento do Art. 57. Os casos omissos e aqueles que no se
solo existente e sua integrao estrutura urbana; enquadrem nos termos desta Lei relacionada com o parcelamento, uso e
b) nos terrenos no edificados, subutilizados ou no ocupao do solo, sero decididos pelo Conselho Municipal de
utilizados, necessrios implantao de programas reconhecidamente Desenvolvimento Urbano (CMDU), baseados em parecer da Comisso
habitacionais de interesse social; Tcnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU).
c) em reas destinadas promoo da habitao de Art. 58. Independentemente das medidas previstas nesta
interesse social, inseridas em programas municipais, estaduais ou federais; Lei, a Prefeitura Municipal de Manaus dever mover aes civis e
d) em reas destinadas ao reassentamento de populao de criminais contra os responsveis pelos danos causados ao Municpio,
baixa renda que tenha sua moradia em situao de risco, devidamente decorrentes das irregularidades praticadas.
identificada pelo rgo pblico competente;
e) nos condomnios de unidades autnomas, localizados em Art. 59. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao,
reas reconhecidamente com ocupao de populao de baixa renda, revogada, em especial a Lei n 846, de 24 de junho de 2005.
destinando o mnimo de 20% (vinte por cento) das unidades populao
que estejam no cadastro de moradia em situao de risco junto a Manaus, 16 de janeiro de 2014.
Prefeitura, a serem adquiridos a preos populares e facilidades de
pagamento, para este caso o empreendimento ficar isento do
atendimento ao artigo 109 do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio.
II no sero definidas reas de Especial Interesse Social:
a) em Zonas ou reas de Proteo Ambiental definidas pelo
Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao ambiental complementar onde
existam reas non aedificandi, e nas faixas de proteo das margens dos
igaraps;
b) nas encostas de morros, reas consideradas de risco e
reas inundveis.
Pargrafo nico. Identificada a permanncia de edificaes
em reas inadequadas para estabelecimento de ocupao popular,
conforme a alnea c do inciso II deste artigo, a Prefeitura dever promover
a remoo e reassentamento da populao ali estabelecida.

ANEXO NICO

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 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
LEI N 1.838, DE 16 DE JANEIRO DE 2014
DISPE sobre as Normas de Uso e
Ocupao do Solo no Municpio de Manaus e
estabelece outras providncias.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio de
Manaus,
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte
LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 As Normas de Uso e Ocupao do Solo no
Municpio de Manaus passam a vigorar na forma estabelecida nesta Lei,
tendo por pressuposto a utilizao do potencial de adensamento das
reas territoriais mediante os seguintes critrios:
I a preservao das reas de proteo e de fragilidades
ambientais, includas as nascentes e as margens dos cursos d'gua, as
unidades de conservao, os fragmentos florestais e as reas de fundo
de vales;
II a capacidade da infraestrutura urbana instalada;
III as condies de saneamento bsico;
IV a acessibilidade s centralidades do Municpio.
Art. 2 Os dispositivos contidos nesta Lei se aplicam
rea Urbana e rea de Transio, delimitadas na Lei do Permetro
Urbano.
Art. 3 So partes integrantes desta Lei os seguintes
Anexos:
I quadro de intensidade de ocupao por setores
urbanos;
II quadro de intensidade de ocupao por corredores
urbanos;
III quadro de intensidade de ocupao por zonas de
transio;
IV quadro de usos e atividades por setores urbanos;
V quadro de usos e atividades por corredores urbanos;
VI quadro dos usos e atividades por zonas de transio;
VII quadro de classificao das atividades;
VIII enquadramento das atividades;
IX quadro das vagas de garagem e estacionamentos;
X quadro de reenquadramento de atividades;
XI quadro de verticalizao de edificaes;
XII quadro de verticalizao para galpes;
XIII mapa de intensidade de ocupao/gabarito por setor;
XIV mapa de intensidade de ocupao/gabarito por
subsetor;
XV mapa de intensidade de ocupao/gabarito por
corredores urbanos e segmentos.
1 A classificao e o enquadramento das atividades
desenvolvidas em Manaus utilizaro como referncia a Classificao
Nacional de Atividades Econmicas (CNAE), visando a:
I favorecer a padronizao das classes de atividades no
cadastro da Administrao Tributria do Municpio;
II estabelecer a identidade econmica das pessoas
jurdicas da cidade, em consonncia com a codificao utilizada no pas;
III compatibilizar as atividades com a classificao
internacional definida pela Diviso de Estatsticas das Naes Unidas.
2 Por se configurarem em mapas e em face da baixa
resoluo de sua publicao oficial, os Anexos XIII, XIV e XV, a que se
refere este artigo esto disponveis no endereo do stio digital oficial da
Prefeitura Municipal de Manaus.
CAPTULO II
DA REA URBANA
Seo I
Das Definies
Art. 4 Para fins de planejamento, gesto e aplicao das
Normas de Uso e Ocupao do Solo, a rea urbana se divide em Zonas
Urbanas, baseadas em seu posicionamento geogrfico e subdivididas
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 69
em Setores Urbanos, que podero conter Subsetores e Eixos de
Atividades, com as seguintes definies:
I rea Urbana: o compartimento territorial destinado ao
planejamento e gesto da cidade, compatibilizado com limites
administrativos, que agrega zonas urbanas contnuas e homogneas.
II Setor Urbano: constitui a unidade resultante da
subdiviso da rea Urbana, composta por um conjunto de bairros que
apresentam identidade edilcia ou formao histrica comum, que possui
parmetros urbansticos prprios e tem limites coincidentes com os
limites dos bairros que o compe;
III Subsetores: correspondem s reas que exigem
tratamento diferenciado para as condies de uso e ocupao, com
parmetros urbansticos que se sobrepem obrigatoriamente aos das
demais subdivises urbanas;
IV Eixos de Atividades: correspondem s reas internas
aos bairros, localizadas ao longo de vias onde h incentivo
implantao de atividades de comrcios, servios e indstrias, que
servem de apoio ao uso residencial, de abrangncia local ou regional e
que foram definidos para diminuir os deslocamentos urbanos;
V Corredor Urbano: definidos no Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, podem se constituir de um ou mais segmentos,
para os quais se aplicam normas de uso e ocupao do solo especficas.
1 Os limites das Zonas e dos Setores Urbanos esto
descritos no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2 Os limites dos Subsetores esto representados no
Anexo XIV desta Lei.
3 Os Corredores Urbanos e seus segmentos esto
representados no Anexo XV desta Lei.
Seo II
Da rea Urbana
Art. 5 A rea Urbana dividida nos seguintes Setores
Urbanos (SU):
I Setor Urbano 01: unidade de concentrao de comrcio
e servios, de verticalizao mdia, predominncia dos usos comerciais,
de servios e incentivo ao uso residencial, compreendendo o bairro do
Centro, comportando o seguinte Subsetor:
a) Subsetor Stio Histrico: abrange a orla do bairro Centro,
dentro dos limites do Stio Histrico da Cidade de Manaus, integrao de
atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso
residencial e integrao com bens tombados.
b) Subsetor rea Especial de Comrcio para Bares e
Restaurantes: abrange a rea que vai da Av. Epaminondas at a Av.
Getlio Vargas, e da Av. Leonardo Malcher at a Av. Sete de Setembro,
bem como suas vias transversais e paralelas, como rea Especial de
Comrcio para Bares e Restaurantes, lanchonetes, teatros, cinemas,
casas de show, antiqurios e afins. A fim de facilitar a instalao dos
referidos estabelecimentos de forma compatvel com o uso residencial.
II Setor Urbano 02: unidade de uso diversificado, de
verticalizao baixa e densidade baixa, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial, compreendendo os bairros N. Sra.
Aparecida, Glria, Santo Antnio, So Raimundo, Presidente Vargas,
Compensa, Vila da Prata e Santo Agostinho, comportando os seguintes
Subsetores:
a) Subsetor Orla Aparecida: abrange a orla do bairro
Aparecida, com uso diversificado de ocupao horizontal e densidade
baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, de incentivo
requalificao urbana, estruturao dos usos residenciais, com estmulo
s atividades de lazer e turismo, restrio das atividades porturias de
carga;
b) Subsetor Orla Centro-Oeste: abrange as orlas dos
bairros Compensa, Santo Agostinho, So Raimundo e parte da orla do
bairro Ponta Negra, de uso diversificado, de verticalizao alta e
densidade alta, situado ao longo da orla do Rio Negro, de incentivo
requalificao urbana, estruturao dos usos residenciais, com estmulo
s atividades de lazer e turismo, restrio das atividades porturias de
carga.
c) Eixos de atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Oscar Borel, antiga Av. So Pedro;
2. Rua Guanapuris, antiga Av. Ipase;
3. Rua Izaurina Braga, antiga Rua Amazonas;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
4. Rua Prof. Emlia Cavalcante, antiga Av. Rio Negro;
5. Av. Cel. Cyrillo Neves, antiga Estrada da Estanave;
6. Rua Hidra, antiga Rua Santa Luzia;
7. Av. Compensa, antiga Estrada da Compensa;
8. Rua Pe. Agostinho Caballero Martin, antiga Estrada da
Compensa e Rua Corao de Jesus;
9. Rua 5 de setembro;
10. Rua lvares de Azevedo, antiga Via Arterial Sul;
11. Rua Tefilo Dias, antiga Rua Belo Horizonte;
12. Rua Eduardo Prado, antiga Rua da Prosperidade;
13. Rua Maria Amorim Neves, antiga Rua da Estanave;
14. Rua Alberto Rangel, antiga Rua T6;
15. Rua Ribeiro Couto, antiga Rua Natal;
16. Rua Nelson Rodrigues, antiga Estrada do
Bombeamento;
17. Rua Tobias Barreto, antiga Rua Brasil;
18. Rua Cassiopia, antiga Av. Liberdade;
19. Rua Rio Tap, antiga Av.Chaves;
20. Rua Unicrnio, antiga Av. Solimes;
21. Rua Beta, antiga Rua Santos Dumont;
22. Rua Prof. Lourival Muniz, antiga Rua Lourival Muniz;
23. Av. Presidente Dutra, antiga Ruas: Central e Rgo
Barros;
24. Rua dos Inocentes;
25. Rua Com. Vicente Cruz, antiga Rua So Jos;
26. Rua Jernimo Ribeiro;
27. Av. Ramos Ferreira, antiga Rua Ramos Ferreira;
28. Av. Leonardo Malcher, antiga Rua Leonardo Malcher;
29. Rua Alexandre Amorim;
30. Rua Dibo Felipe, antiga Rua 1 de Maio;
31. Rua Voluntrios da Ptria;
32. Rua Ary Brando de Oliveira, antiga Rua Paraguau;
33. Rua Pe. Francisco;
34. Rua Com. J. G. Arajo;
35. Rua Raimundo Nonato de Castro, antiga Estrada da
Jonasa;
36. Rua Herman Lima, antiga Via Arterial Norte;
37. Rua Alexandre Dumas, antiga Rua So Francisco;
III Setor Urbano 03: unidade de uso diversificado, de
verticalizao mdia e densidade alta, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial, compreendendo os bairros
Cachoeirinha e Praa 14 de Janeiro.
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Tef, antiga Rua Dr. Machado;
2. Av. Silves, antiga Av. Pres. Costa e Silva;
3. Av. Ramos Ferreira, antigas Rua Ramos Ferreira e Av.
Pres. Costa e Silva;
4. Rua Prof. Ernani Simo, antiga Av. Ipixuna;
5. Rua Urucar;
6. Av. Maus;
7. Av. Borba;
8. Av. Carvalho Leal;
9. Av. Ajuricaba;
10. Av. Itacoatiara;
11. Av. Manicor;
12. Av. Leonardo Malcher, antiga Rua Leonardo Malcher;
13. Av. Tarum;
14. Rua Major Gabriel;
15. Av. Jonathas Pedrosa, antiga Rua Jonathas Pedrosa;
16. Av. Visconde de Porto Alegre;
17. Av. Duque de Caxias, antiga Rua Duque de Caxias;
18. Av. Nhamund;
19. Av. Ayro, antiga Rua Ministro Waldemar Pedrosa;
20. Rua Emlio Moreira;
21. Rua Japur, antiga Av. Japur e J. Carlos Antony.
IV Setor Urbano 04: unidade de uso diversificado, de
verticalizao baixa e densidade baixa, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Colnia Oliveira Machado, Crespo,
Educandos, Morro da Liberdade, Santa Luzia, So Lzaro e Betnia,
comportando os seguintes Subsetores:
a) Subsetor Ponta Branca/Amarelinho: abrange a orla do
bairro Educandos, de uso diversificado e de ocupao horizontal e
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 70
densidade baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, integrao das
atividades de comrcio, de servios e industriais ao uso residencial, com
apoio ao turismo e lazer;
b) Subsetor Colnia Oliveira Machado: abrange a orla do
bairro Colnia Oliveira Machado, de uso diversificado e de ocupao
horizontal e densidade baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro,
com a presena de atividades porturias integrantes do sistema fluvial;
c) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Dona Mimi, do igarap do 40 at a Rua Adalberto
Vale, antiga Rua So Benedito;
2. Rua Adalberto Vale;
3. Rua Leopoldo Neves;
4. Rua Prof. Plcido Serrano, antiga Av. So Joo;
5. Rua Prof. Carlos Mesquita;
6. Rua Inocncio de Arajo;
7. Rua Rio Negro, antiga Av. Rio Negro;
8. Av. Leopoldo Peres;
9. Rua Maria Andrade, antiga Rua So Vicente;
10. Rua Des. Felismino Soares;
11. Av. Silves, antiga Av. Pres. Costa e Silva;
12. Rua Magalhes Barata;
13. Rua 31 de Maro;
14. Rua Santa Helena;
15. Rua Escandinvia, antiga Rua So Lzaro;
16. Rua Aristides Mavignier, antiga Rua So Jos
Operrio;
17. Rua Nebraska, antiga Rua Amazonas;
18. Rua So Jernimo.
V Setor Urbano 05: unidade de uso diversificado, de
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial, compreendendo os bairros Raiz,
Japiim, Petrpolis, So Francisco e Coroado.
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Silves, antiga Av. Pres. Costa e Silva;
2. Av. Tef;
3. Av. Delfim de Souza, antiga Av. Atlntica;
4. Av. Delfim de Souza;
5. Av. Codajs;
6. Av. Marques da Silveira;
7. Rua Tito Bittencourt;
8. Rua Valrio Botelho de Andrade;
9. Rua General Carneiro;
10. Rua So Paulo de Olivena, antiga Rua Stiro Dias;
11. Rua Franco de S;
12. Rua Leopoldo Carpinteiro Peres;
13. Rua Delfim de Souza;
14. Rua Cel. Ferreira de Arajo;
15. Rua Benjamim Constant;
16. Rua Danilo Corra;
17. Rua Maria Mansour, antiga Rua Portugal;
18. Rua Monte Castelo;
19. Av. Tef, antiga Av. Santa Cruz Machado;
20. Rua Eullio Chaves, antigas Rua Polivalente e Rua
So Francisco;
21. Av. Beira Rio;
22. Av. Beira Mar;
23. Rua Ouro Preto;
24. Rua Profa. Raymunda Magalhes, antiga Rua Santo
Antnio;
25. Rua Dr. Elviro Dantas, antiga Rua Sucupira;
26. Rua Cristo Rei, antiga Rua Castro Barroso;
27. Rua Marquesa de Santos, antiga Presidente Mdice;
28. Rua Sete Quedas, antiga Rua So Pedro;
29. Av. Senador Fbio Lucena, antiga Av. Penetrao 2;
30. Av. Carlos Drummond de Andrade, antiga Av.
Solimes;
31. Rua Waldomiro Lustoza, antiga Av. Perimetral;
32. Rua Alberto Carreira, antiga Rua A- Conj. Nova
Repblica.
VI Setor Urbano 06: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
uso industrial, agroindustrial, agrcola, agricultura familiar, de servios,
apoio ao turismo, lazer e a significativa presena de reas de fragilidade
ambiental, compreendendo os bairros Distrito Industrial I e Distrito
Industrial II:
a) Subsetor Distrito II/Agroindustrial: abrange parte do
bairro Distrito II de ocupao horizontal e densidade baixa, atividades
compatveis com o uso industrial, agroindustrial, agrcolas, agricultura
familiar, de servios, de apoio ao turismo ecolgico e a significativa
presena de reas de fragilidade ambiental;
b) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Ministro Mrio Andreazza, antiga BR-319 (Distrito
Industrial I).
VII Setor Urbano 07: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, manuteno das atividades
existentes, inclusive as porturias e institucionais, predominncia de
atividades comerciais, de servios e industriais, compreendendo os
bairros Vila Buriti, Colnia Antnio Aleixo e Mauazinho:
a) Subsetor Porturio Vila Buriti: abrange a orla do bairro
Vila Buriti, de uso diversificado e de ocupao horizontal e densidade
baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro, manuteno das atividades
existentes, inclusive as porturias e institucionais, predominncia de
atividades comerciais, de servio e industriais.
b) Subsetor BR - 319: abrange parte da orla do bairro
Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao horizontal e densidade
baixa, manuteno das atividades existentes, inclusive as porturias, e
institucionais, predominncia de atividades comerciais, de servio e
industriais;
c) Subsetor Orla Mauazinho: abrange parte da orla do
bairro Mauazinho, de ocupao horizontal e densidade baixa, situado ao
longo da orla do Rio Negro, manuteno das atividades existentes,
inclusive as porturias e institucionais, predominncia de atividades
comerciais, de servio e industriais;
d) Subsetor Orla Colnia Antonio Aleixo: abrange a orla do
bairro Colnia Antnio Aleixo, de uso diversificado e de ocupao
horizontal e densidade baixa, situado ao longo da orla do Rio Negro,
manuteno das atividades existentes, inclusive as porturias e
institucionais, predominncia de atividades comerciais, de servio e
industriais;
e) Eixos de atividades: reforo as atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Arica, antiga Av. Rio Negro;
2. Rua Getlio Vargas;
3. Av. Solimes;
4. Rua Rio Quixito, antiga Estrada de Acesso a Reman;
VIII Setor Urbano 08: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, compatvel com o relevo
acidentado e a significativa presena de reas de proteo ambiental e
de habitao de interesse social, compreendendo o bairro de
Puraquequara.
a) Subsetor Orla Puraquequara I: abrange parte da orla do
bairro Puraquequara, de ocupao horizontal e densidade baixa,
manuteno das atividades existentes, inclusive as porturias e
institucionais, predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.
b) Subsetor Urbano Puraquequara: abrange parte da orla
do bairro Puraquequara, de ocupao horizontal e densidade baixa,
manuteno das atividades existentes, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
condicionados preservao dos recursos naturais.
c) Subsetor Orla Puraquequara II: abrange parte da orla do
bairro Puraquequara, de ocupao horizontal de densidade baixa,
manuteno das atividades existentes, inclusive as porturias e
institucionais: predominncia de atividades comerciais e de servios
condicionados preservao dos recursos naturais.
d) Subsetor Puraquequara/Agroindustrial: abrange parte do
bairro Puraquequara, de ocupao horizontal e densidade baixa,
atividades compatveis com uso industrial, agroindustrial, agrcolas, de
servios, apoio ao turismo e lazer condicionados preservao dos
recursos naturais.
IX Setor Urbano 09: unidade de uso diversificado, com
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
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compatveis com o uso residencial, compreendendo os bairros Armando
Mendes, Gilberto Mestrinho, Jorge Teixeira, So Jos Operrio,
Tancredo Neves e Zumbi dos Palmares:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Rio Marie, antiga Rua Penetrao I;
2. Rua Edmundo Soares, antiga Rua Penetrao II e Rua
27;
3. Rua Rio Buafana, antiga Rua 21;
4. Rua Jos Romo, antiga Rua 21 do Conj. Colina do
Aleixo;
5. Rua Jos Romo;
6. Rua Pindaro, antiga Rua Paracuba;
6. Rua Barreirinha, antigas Rua J, Rua 29, Rua A;
7. Rua Rio Mucuim, antiga Rua 11;
8. Rua Antnio Matias;
9. Rua Vicente Dutra, antiga Rua Antnio Matias;
10. Rua Rio Carauari, antiga Rua Marginal A;
11. Rua Profa. Luiza do Nascimento, antiga Rua Dr.
Pegoraro;
12. Rua Rio Carabinani, antiga Rua I;
13. Rua Rio Mamor, antiga Av. Perimetral;
14. Av. Brig. Hilrio Gurjo, antiga Av. Penetrao;
15. Rua Mirra, antiga Av. Mirra;
16. Rua Plutarco, antiga Rua 7 de Setembro;
17. Rua Topzio, antigas Av. Topzio, Rua Manacapuru,
Rua Angelim;
18. Rua Walter Reis, antigas ruas Alfazema e Jacar;
19. Rua Malvarisco;
20. Rua Domiciano Leite, antiga Rua Vilar Fiza;
21. Rua Vilar Fiza;
22. Rua Rio Badajs, antiga Rua Cel. Boucinha;
23. Rua Prof. Jlia Sampaio, antiga Rua Dra. Didia;
24. Rua Rio Xero, antiga Av. Contorno Norte;
25. Rua Rio Xingu, antiga Av. Contorno Norte;
26. Rua Armando Mendes, antiga Av. Itacolomi;
27. Rua das Esmeraldas;
28. Rua Opala, antiga Rua Bernardo Cabral;
29. Rua Gonzalo Pizarro, antiga Rua Me das Flores;
30. Rua Pirita, antiga Rua Manoel Ribeiro;
31. Rua Batrun, antiga Av. Batrun;
32. Rua Rio Napo, antiga Rua Girassol;
33. Rua Dinahi, antiga Rua Lrio;
34. Rua Rio Ajarini, antiga Rua H;
35. Rua Rio Envira. antiga Rua I;
36. Rua Tucanaira, antiga Rua Papoula e Carlos Drumond
de Andrade;
37. Rua dos Aaizeiros, antiga Av. Perimetral;
38. Rua Sobral, antigas ruas Nelson Mandela e Penetrao
I;
39. Rua Ten. Jos Arnaud, antigas ruas Cricima e
Londres;
40. Rua Rio Carauari, antiga Rua Marginal A;
41. Rua Rio Cajubim, antiga Rua Marginal C;
42. Rua Violeta Bayma, antiga Av. Iraque;
43. Rua Ivaipor, antiga Rua Rio Waups;
44. Rua Anans, antiga Rua 7;
45. Rua Rio Dimitri, antigas Ruas 4 e 4-A;
46. Rua Rio Xanxer, antiga Rua J;
47. Rua Rio Mamor, antiga Av. Perimetral.
X Setor Urbano 10: unidade de uso diversificado com
verticalizao baixa e densidade mdia, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Cidade de Deus, Nova Cidade, Cidade Nova
e Novo Aleixo:
a) Eixos de atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Ibicar, antigas Rua Circular 2 e Rua 17;
2. Rua Ibicar;
3. Rua Itaet, antiga Rua Penetrao 3;
4. Rua Ivaipor, antiga Rua Rio Waups;
5. Rua Rogrio Magalhes, antiga Rua 77;
6. Rua Joo Cmara, antigas Ruas 202, Rua Cel. Jorge
Teixeira;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
7. Av. Cel. Svio Belota, antigas Av. 197 e Av. Ramos D;
8. Rua Cartola, antigas Rua Penetrao 2 e Estrada Jos
Romo;
9. Av. Margarita, antiga Via de Acesso;
10. Av. Curaao, antiga Rua Principal I;
11. Rua Ilhas Rei Jorge, antigas Ruas Principal 2, Rua 105
e 112;
12. Rua Arqta. Anglica Cruz, antiga Rua Principal 3;
13. Rua Curaao, antiga Rua Secundria;
14. Av. Nepal, antiga Rua Secundria 2;
15. Rua Jos Maria da Cruz, antigas Ruas Secundrias 3 e
Secundria 7;
16. Rua Delfi, antiga Rua Secundria 4;
17. Av. Creta, antiga Rua Secundria 5;
18. Rua Baltimore, antiga Rua Secundria 6;
19. Rua Monte Blanca, antiga Rua Secundria 8;
20. Av. Ten. Roxana Bonesse, antiga Av. Marginal
esquerda e Marginal direita;
21. Av. Timbiras;
22. Rua Cel. Taborda de Miranda, antiga Rua 27;
23. Rua Carir, antiga Rua 192 ncleo 16;
24. Rua Francisca Mendes, antiga Ruas Penetrao I, Rua
147, Rua Curuai e Rua Palmeiras;
25. Av. Irianepolis, antiga Av. G do Lotm. Francisca
Mendes;
26. Rua Iritama, antiga Av. H do Lotm. Amrico Medeiros;
27. Rua Paulo Eduardo de Lima, antiga Rua G do Conj.
Ribeiro Jnior e Renato Souza Pinto II;
28. Rua Rouxinol, antiga Rua Rouxinol -1Etapa;
29. Av. Atroars;
30. Av. Guarans;
31. Av. Jurunas;
32. Rua Fnix, antiga Rua Baixada Fluminense;
33. Av. Francisco Queiroz, antiga Av. So Joo;
34. Rua Dr. Astrolbio Passos, antiga Rua I;
35. Rua Prof. Carlos Barroso, antigas Rua II e Rua VII;
36. Av. Bispo Pedro Massa;
37. Rua Malhada, antiga Av. Santa Luzia;
38. Rua Gravata, antiga Av. F do Lotm. Oswaldo Frota;
39. Rua Antonio Landim, antiga Rua Vasco da Gama;
40. Rua Conservatria, antiga Rua Ayrton Senna;
41. Rua Pe. Joo Ribeiro, antiga Rua Penetrao II, do
conj. Jardim Canaranas;
42. Av. Itaberaba, antiga Av. E do Conj. Srgio Pessoa
Neto;
43. Av. Noel Nutels;
44. Av. Camapu , antigas Rua 143 e Av. Grande Circular;
45. Rua Itiquira, antiga Av. C do Conj. Amrico Medeiros;
46. Rua Prof. Manoel Belm, antigas Rua II e Rua So
Paulo;
47. Rua Dr. Argemiro Germano, antiga Rua Edmilson Maia;
48. Rua Santa Maria da Paz, antigas Rua Marcos
Cavalcante e Rua Santarm;
49. Av. N. Sra. de Ftima, antiga Rua N. Sra. De Ftima;
50. Av. Nathan Xavier de Albuquerque, em toda sua
extenso.
51. Rua Gurja, antiga Av. Penetrao I;
52. Rua Itapu, antiga Rua 61;
XI Setor Urbano 11: unidade de uso diversificado, com
verticalizao mdia e densidade alta, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Flores, Parque Dez de Novembro e Aleixo:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Prof. Nilton Lins, antigas ruas: Estrada do Aeroclube,
Av. Amazonas, Rua Visconde de Cair, Rua Marqus de Inhambup e
Rua E do Lotm. Parque das Palmeiras;
2. Rua Visconde de Utinga, antiga Rua Pirassununga;
3. Rua Visconde de Utinga;
4. Rua Marqus de Quixeramobim;
5. Rua Marqus de Muritiba;
6. Rua Marqus de Vila Real da Praia Grande;
7. Rua Marqus de Erval;
8. Rua Baro do Rio Branco;
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 72
9. Rua Loris Cordovil;
10. Rua Baro de Indai, antigas Ruas: Estrada dos
Oficiais, Rua 1 do Conj. Beija Flor II e Rua XIII, do Conj. dos Sargentos;
11. Av. Desembargador Joo Machado;
12. Av. Tancredo Neves, antiga Rua Visconde de Sepetiba;
13. Av. Tancredo Neves;
14. Rua do Comrcio;
15. Av. Gabriel Correia Pedrosa, antigas Rua Carlota
Joaquina e/ou Av. Perimetral 1;
16. Av. Maneca Marques, antigas Rua Perimetral 2 e/ou
Av. Grande Otelo;
17. Av. Recife antiga Rua Recife;
18. Av. Mrio Ypiranga, antiga Rua Recife;
19. Rua lvaro Braga, antiga Rua A dos Loteamentos
Jardim Amazonas e Nova Friburgo;
20. Rua Manoel Marques de Souza, antiga Rua 6 do Conj.
Castelo;
21. Rua Raimundo Polari, antiga Rua 7;
22. Av. Ivanete Machado, antigas Av. Perimetral 3, Rua
Penetrao 4, Rua 32 e Tv. B;
23. Av. Via Lctea;
24. Av. Jos de Arimatia, antigas Av. Constelao e Rua
C-5 do Lotm. Parque Resid. Adrianpolis;
25. Av. Guilherme Paraense, antigas Ruas Principal e C-1
do Lotm. Parque Resid. Adrianpolis;
26. Rua Gabriel Gonalves;
27. Rua Constelao de Gmeos, antiga Rua So Jos
Operrio;
28. Rua Belo Horizonte;
29. Rua das Rosas;
30. Av. das Flores;
31. Rua Argentina;
32. Rua Formosa;
33. Rua Visconde de Sinimb;
34. Rua Visconde de Porto Seguro;
35. Rua Visconde de Caet;
XII Setor Urbano 12: unidade de uso diversificado, com
verticalizao alta e densidade alta, integrao de atividades comerciais,
de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Adrianpolis e Nossa Senhora das Graas:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Jornalista Umberto Calderaro Filho, antiga Rua
Paraba;
2. Av. Paraba, antiga Rua Paraba;
3. Av. Mrio Ypiranga, antiga Rua Recife;
4. Av. Recife, antiga Rua Recife
5. Rua Belo Horizonte;
6. Rua Salvador;
7. Rua Ddimo Soares, antiga Rua Fortaleza;
8. Rua Fortaleza;
9. Rua Acre;
10. Rua Par;
11. Av. Joo Valrio;
12. Rua Macei;
13. Rua Dr. Thomas, antigas Ruas: Dr. Thomas e Beco
Santo Antnio.
XIII Setor Urbano 13: unidade de uso diversificado, com
verticalizao mdia e densidade alta, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Chapada, So Geraldo, So Jorge e Dom
Pedro:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Major Gabriel, da Av. lvaro Maia at a Rua So
Luiz;
2. Rua Par;
3. Av. Joo Valrio;
4. Av. So Jorge, antiga Estrada do So Jorge;
5. Rua Emlia Ruas, antiga Rua N. Sra. de Ftima;
6. Rua Dr. Dalmir Cmara, antiga Rua Brasil;
7. Rua Dr. Benjamim Lima;
8. Rua Paxibas;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
9. Rua Rita G. Barros;
10. Rua Trugillo, antiga Rua Tiradentes;
11. Av. Dom Pedro I;
12. Rua Bartolomeu B. da Silva:
13. Av. Matias de Albuquerque, antiga Av. Sen. Fbio
Lucena;
14. Av. Domingos Jorge Velho;
15. Av. Manoel Borba Gato, antiga Rua Manoel Borba
Gato;
16. Rua Francisco Orellana, antiga Av. Francisco Orellana.
XIV Setor Urbano 14: unidade de uso diversificado, com
verticalizao baixa e densidade mdia, integrao de atividades
comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial,
compreendendo os bairros Alvorada, da Paz, Planalto, Redeno, Nova
Esperana e Lrio do Vale:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Alfredo Valois, antiga Rua III;
2. Rua Copiara, antigas Ruas XIX e Copiara;
3. Rua Campos Bravos, antiga Rua Campo Grande;
4. Av. Cravina dos Poetas, antigas Av. Central, Rua
Yanomami e Rua Goinia;
5. Av. Ilhas Marquesas, antiga Rua Juriema;
6. Av. Des. Paulo Jacob, antiga Rua Antenor Landim;
7. Alameda Santos Dumont;
8. Rua Cmte. Norberto Won Gal;
9. Rua Cmte.Paulo Varela, antiga Rua Boa Esperana;
10. Rua Gurupi;
11. Rua Cordilheira dos Andes, antiga Rua N. Senhora das
Graas;
12. Av. Sen. Raimundo Parente, antiga Rua Raimundo
Parente;
13. Av. Dublim;
14. Rua Joo Paulo I, antigas ruas: Av. J e Rua 7 de Abril;
15. Rua Matis, antiga Av. D;
16. Rua Margarita Mattos, antiga Av. B;
17. Rua Profa. Rosa Gomes, antiga Av. F;
18. Rua Prof. Ablio Alencar, antigas 4 e 5;
19. Rua Loris Cordovil;
20. Av. Desembargador Joo Machado;
21. Av. Constantinopla;
22. Rua Profa. Cacilda Pedroso, antiga Av. N-S do Lotm.
Cana;
23. Rua Cricima, antigas Ruas: Rua 8, Rua 9 e Rua 9-A;
24. Rua Profa. Lea Alencar, antigas Ruas 7 e Rua 8;
25. Rua Wagner, antiga Estrada da Col. Joo Alfredo;
26. Rua Jos Augusto de Queiroz, antiga Rua 1;
27. Rua da Prosperidade, antigas Ruas: Rua 6, Beco da
Paz e Av. L;
28. Rua Domingos Leite, antiga Rua Enoch Reis;
29. Rua Da Independncia, antiga Rua 3;
30. Av. Laguna, antiga Estrada dos Franceses;
31. Rua Jequi, antigas Ruas 22 e Rua Quintino Cunha;
32. Rua Vera Cruz, antiga Av. Central;
33. Rua Nova Aurora, antiga Rua Laguna;
34. Rua Marquesa de Alorna, antigas Ruas: Av. Y e 5 de
Setembro;
35. Av. Pedro Teixeira.
XV Setor Urbano 15: unidade de uso diversificado, com
verticalizao baixa e densidade mdia, manuteno das atividades
existentes, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial, condicionados preservao dos
recursos naturais, compreendendo o bairro da Ponta Negra:
a) Subsetor CMA: abrange parte da orla do bairro Ponta
Negra, de ocupao horizontal e densidade baixa, com predominncia
do uso institucional, tolerncia para usos residenciais, comerciais e
servios compatibilizados com ao uso institucional;
b) Subsetor Orla Ponta Negra: abrange parte da orla do
bairro Ponta Negra, de uso diversificado, de ocupao horizontal e
densidade baixa, com estmulo s atividades de apoio ao turismo e ao
lazer, localizado na orla do Rio Negro;
c) Subsetor Orla Oeste: abrange parte da orla do bairro
Ponta Negra de verticalizao alta e densidade alta, com estmulo s
atividades residenciais, comerciais e aos servios de apoio ao transporte
fluvial, ao turismo e ao lazer;
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 73
d) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Rua Raimundo Nonato de Castro, antiga Est. da Jonasa
(Ponta Negra).
XVI Setor Urbano 16: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, manuteno das atividades
existentes, de turismo e lazer, integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais, compatveis com o uso residencial, condicionados
preservao dos recursos naturais, compreendendo os bairros Tarum
e Tarum-Au:
a) Eixo de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. da Floresta, antigas Ruas da Floresta, 25 e 38 do
Lotm. Jardim Tarumzinho;
2. Rua Peixe-Cavalo, antiga Av. Ayrton Senna;
3. Av. Cladio Mesquita;
4. Rua do Luso, antigo Ramal do Luso;
5. Av. do Cetur, antiga Est. Do Cetur;
6. Rua Beija-Flor Vermelho, antiga Av. 1 Lotm. Paraso
Tropical;
7. Flor-de-Santa Rita, antigas Perimetral Duque de Caxias
e rua So Francisco;
8. Rua Dona Otlia, antiga Ramal Campos Sales.
9. Av. Santos Dumont;
XVII Setor Urbano 17: unidade de uso diversificado, de
ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o
uso residencial e proteo dos recursos naturais, compreendendo os
bairros Colnia Santo Antonio, Colnia Terra Nova, Monte das Oliveiras,
Novo Israel e Santa Etelvina:
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Francisco Queiroz, antiga Av. So Joo;
2. Rua Pascoal R. Mazzilli, antiga Rua da Saudade;
3. Rua Francisco de Freitas, antiga Rua So Joo;
4. Rua Evaristo Faustino, antigas Ruas: Ramal Rosa de
Maio, Rua Santo Antonio e Rua 2;
5. Rua das Oliveiras, antiga Rua das Oliveiras;
6. Av. Crist, antiga Av. Chico Mendes;
7. Av. Bom Jesus;
8. Rua Andir-A, antigas ruas: Alameda Rio Negro e Rua
Diamantina;
9. Rua Andbia, antiga Rua Manaus;
10. Rua Pe. Jos Nestor, antigas ruas: Ramal Torquato
Tapajs e Ramal Santa Rosa;
11. Av. Elias Ramiro Bentes, antiga Av. da Liberdade;
12. Rua Louro-abacate, antigas ruas: Alameda Rio Negro,
Rua Rio Tef, Rua Paric e Rua Oliveira;
13. Rua Moiss, antiga Rua 31 de maro;
14. Rua So Eusbio, antiga Rua So Loureno;
15. Av. Ten. Roxana Bonessi, antigas ruas: Marginal
Direita e Marginal Esquerda;
16. Av. Samama;
17. Av. Preciosa;
18. Av. Mulateiro, antiga Rua A;
19. Rua Profa. Santina Felizeda, antiga Rua Cana;
20. Rua Monte Calvrio, antiga Av. Jerusalm;
21. Rua Santiago Dantas, antiga Rua Ezequiel;
22. Rua Estrela Nova, antiga Rua Jeric;
23. Rua Arca da Aliana, antigas ruas: Rua So Marcos e
So Tom;
24. Rua N. Sra. de Ftima;
25. Rua Santa Etelvina;
26. Rua Esmeldo Silva, antiga Rua Palmeiras;
27. Rua Altacir Montenegro, antiga Rua Dom Milton;
28. Rua Antonia Duarte, antiga Rua Francisca Mendes;
29. Av. 7 de Maio, antiga Rua 7 de Maio;
30. Rua Joo Monte Fusco, antiga Rua Samambaia;
31. Rua Apuiuna, antiga Rua Paxiba;
32. Rua Vicente Martins, antiga Rua Piqui;
33. Rua Dom Marcos Noronha, antigas ruas: Alameda A e
Estrada do Rio Branco;
34. Rua Matupiris, antigas ruas: Matrinx, Rua A e
Penetrao;
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
35. Rua Rufino Eliziarde, antiga Rua Bom Jesus;
36. Rua Altacir Montenegro, antiga Rua Dom Milton Pereira
Correa.
XVIII Setor Urbano 18: unidade de uso diversificado de
ocupao horizontal e densidade baixa, atividades compatveis com o
uso residencial e com a proteo dos recursos naturais, compreendendo
o bairro Lago Azul
a) Eixos de Atividades: reforo s atividades existentes,
principalmente s atividades comerciais, de servios e industriais,
compatveis com o uso residencial:
1. Av. Accia Negra, antiga Alameda A;
2. Av. dos Guarans;
3. Av. Santa Tereza Dvila.
Seo III
Dos Corredores Urbanos
Art. 6 O Corredor Sul/Norte dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Sul: predominncia de usos comerciais e de
servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades no
geradoras de trfego. Tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. Verticalizao alta e densidade alta abrange as Avenidas
Djalma Batista e Constantino Nery, da confluncia com a Avenida lvaro
Botelho Maia at a confluncia com a Avenida Loris Cordovil;
II Segmento Centro: predominncia de usos comerciais,
de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades
no geradoras de trfego. Tolerncia para o uso residencial em
condies adequadas e reforo criao de novos centros. De
verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida Torquato
Tapajs da confluncia com a Rua Loris Cordovil at a confluncia com
a Avenida Santos Dumont;
III Segmento Norte: atividades de apoio e compatveis
com a predominncia do uso industrial, com a presena de grandes
glebas e lotes. Tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Torquato Tapajs da confluncia com a Avenida Santos Dumont
at a confluncia com a Avenida Prof. Paulo Graa;
IV Segmento AM-010: unidade predominantemente
residencial, compatvel com a presena de grandes glebas e lotes, de
incentivo s atividades agroindustriais. De ocupao horizontal e
densidade baixa, abrange a Avenida Torquato Tapajs at o Km 34 da
Rodovia AM-010, a partir da confluncia com a Avenida Prof. Paulo
Graa.
Art. 7 O Corredor Avenida do Turismo dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Tarum: reforo criao de centro de
comrcio e servios, compatveis com a presena de grandes glebas,
com cuidados ambientais, integrao de atividades comerciais e de
servios ao uso residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia,
abrange a Avenida do Turismo da confluncia com a Avenida Santos
Dumont at a confluncia com a Torquato Tapajs;
II Segmento Aeroporto: reforo ao centro de comrcios
servios existentes; integrao de atividades comerciais e de servios ao
uso residencial, com cuidados ambientais e zoneamento aeroporturio.
De ocupao horizontal e densidade mdia, abrange a Avenida do
Turismo da confluncia com a Avenida do Futuro at a confluncia com
a Avenida Santos Dumont;
III Segmento Ponta Negra: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes, sobretudo de turismo e lazer com
cuidados ambientais, integrao de atividades comerciais e de servios
ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida do Turismo da confluncia com a Avenida Coronel Teixeira at
a confluncia com a Avenida do Futuro.
Art. 8 O Corredor Avenida Brasil/Ponta Negra dividido
nos seguintes segmentos:
I Segmento Praia da Ponta Negra: integrao de
atividades comerciais e de servios ao uso residencial, com cuidados
ambientais. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Coronel Teixeira at a confluncia com a Avenida do Turismo;
II Segmento Ponta Negra: reforo s atividades de
comrcios e servios existentes, sobretudo de turismo e lazer com
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 74
cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios
ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Coronel Teixeira da confluncia com a Avenida do Turismo at
a confluncia com a Avenida Ceclia Meirelles;
III Segmento Coronel Teixeira: reforo s atividades de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais e
de servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Coronel Teixeira, da confluncia com a Avenida
Ceclia Meirelles at a confluncia com a Avenida Brasil;
IV Segmento Avenida Brasil: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Brasil, da confluncia com Avenida Coronel Teixeira
at a confluncia com a Avenida lvaro Botelho Maia.
Art. 9 O Corredor Boulevard Amazonas dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Boulevard: predominncia dos usos
comerciais e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s
atividades no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em
condies adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida lvaro Botelho Maia, da confluncia com a Avenida Brasil at a
confluncia com a Rua Belm;
II Segmento Cachoeirinha: predominncia dos usos
comerciais e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s
atividades no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em
condies adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Rua Belm e a Avenida Castelo Branco, da confluncia com a Avenida
lvaro Botelho Maia at a confluncia com a Avenida 7 de setembro;
III Segmento Leopoldo Peres: predominncia dos usos
comerciais e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s
atividades no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em
condies adequadas. De verticalizao mdia e densidade alta,
abrange a Avenida Castelo Branco e Avenida Leopoldo Peres, da
confluncia com a Avenida 7 de Setembro at a confluncia com a Rua
Vista Alegre e Rua Rio Negro.
Art. 10. O Corredor Darcy Vargas dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Ayapu: estmulo aos usos comerciais e de
servios; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso
residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Coronel Teixeira e Avenida So Jorge, da confluncia com a Avenida
Brasil at a confluncia com a Avenida Jacira Reis;
II Segmento Jacira Reis: estmulo aos usos comerciais e
de servios; integrao de atividades comerciais e de servios ao uso
residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Jacira Reis, da confluncia com a Avenida So Jorge at confluncia
com a Avenida Constantino Nery;
III Segmento Darcy Vargas: predominncia dos usos
comerciais e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s
atividades no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em
condies adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Darcy Vargas, da confluncia com a Avenida Constantino Nery
at confluncia com a Avenida Mario Ypiranga;
IV Segmento Ephignio Salles: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Ephignio Salles, da confluncia com a Avenida
Mario Ypiranga at a confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e Andr
Arajo.
Art. 11. O Corredor Rodrigo Otvio dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Rodrigo Otvio: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta,
abrange a Avenida Rodrigo Otavio, da confluncia com a Avenida
Cosme Ferreira e Andr Arajo at a confluncia com a Avenida Manaus
2000;
II - Segmento Bola da Suframa: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais ao uso residencial. De verticalizao mdia e
densidade alta, abrange a Avenida Rodrigo Otavio e toda a Rotatria do
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
Memorial da Amaznia e Rotatria do Distrito Industrial, da confluncia
com a Avenida Manaus 2000 at a confluncia com a Avenida Silves e
Ministro Mrio Andreazza;
III - Segmento Presidente Kennedy: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios e industriais ao uso residencial. De verticalizao baixa e
densidade mdia, abrange a Avenida Rodrigo Otavio e Avenida
Presidente Kennedy, da confluncia com a Avenida Silves e Ministro
Mrio Andreazza at a confluncia com a Avenida Leopoldo Peres.
Art. 12. O Corredor Aleixo dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Paraba: predominncia dos usos comerciais
e de servios, de expanso da rea central, com estmulo s atividades
no geradoras de trfego; tolerncia para uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a Avenida
Jornalista Umberto Calderaro Filho, da confluncia com a Rua Belm at
a confluncia com a Avenida Andr Araujo;
II Segmento Andr Arajo: reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta,
abrange a Avenida Andre Araujo, da confluncia com a Avenida
Jornalista Umberto Calderaro Filho at a confluncia com as Avenidas
Ephignio Salles e Rodrigo Otvio;
III Segmento Coroado: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao alta e densidade alta, abrange a
Avenida Cosme Ferreira, da confluncia com as Avenidas Ephignio
Salles e Rodrigo Otvio at a confluncia com a Avenida Autaz Mirim;
IV Segmento So Jos: atividades de apoio e
compatveis com a predominncia do uso industrial e com a presena de
grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange Avenida
Cosme Ferreira, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at
confluncia com a Avenida Oitis;
V Segmento Colnia: atividades de apoio e compatveis
com a predominncia do uso industrial e com a presena de grandes
glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em condies
adequadas. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Cosme Ferreira, da confluncia com a Avenida dos Oitis at a
confluncia com a Rua Ernesto Costa.
Art. 13. O Corredor Autaz Mirim dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Nossa Senhora da Conceio: reforo ao
centro de comrcios e servios existentes; integrao de atividades
comerciais, de servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e
densidade alta, abrange a Avenida Nossa Senhora da Conceio, da
confluncia com a Avenida Margarita at a confluncia com a Avenida
Autaz Mirim;
II Segmento Autaz Mirim: Reforo ao centro de
comrcios e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de
servios ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta,
abrange a Avenida Autaz Mirim, da confluncia com a Avenida Nossa
Senhora da Conceio at a confluncia com a Avenida dos Oitis;
III Segmento Distrito Industrial I: unidade de uso
diversificado, com predominncia de atividades industriais, comrcios e
de servios de grande porte, com tolerncia para o uso residencial. De
ocupao horizontal e densidade baixa, abrange a Avenida Autaz Mirim,
Avenida Solimes, Avenida Guaruba e Avenida Ministro Mario
Andreazza, da confluncia com a Avenida dos Oitis at a confluncia
com a Avenida Rodrigo Otavio.
Art. 14. O Corredor Leste-Oeste dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento itaba: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
Avenida Itaba, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a
confluncia com a Avenida Sacaca;
II Segmento Camapu: reforo ao centro de comrcios e
servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios ao
uso residencial. De verticalizao baixa e densidade mdia, abrange a
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Avenida Camapu, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at
confluncia com a Avenida Noel Nutels;
III Segmento Noel Nutels: reforo ao centro de comrcios
e servios existentes; integrao de atividades comerciais, de servios
ao uso residencial. De verticalizao mdia e densidade alta, abrange a
Avenida Noel Nutels, da confluncia com a Avenida Camapu at a
confluncia com a Avenida Torquato Tapajs;
IV Segmento Sul do Aeroporto: integrao de atividades
comerciais e de servios ao uso residencial; compatibilizao com as
reas de proteo ambiental e proximidades do aeroporto internacional.
De ocupao horizontal e densidade baixa, abrange a Avenida Torquato
Tapajs, Avenida Paulo Jacob, Rua Cmte. Norberto Won Gal, Rua
Gurupi, Rua Campos Bravos, Avenida Constantinopla, Rua Cravina dos
Poetas e Avenida do Futuro, da confluncia com a Avenida Noel Nutels
at a confluncia com a Avenida do Turismo.
Art. 15. O Corredor Distrito II unidades de usos
diversificados, com predominncia de atividades industriais, de comrcio
e de servios de grande porte, com tolerncia para uso residencial
multifamiliar. De ocupao horizontal e densidade baixa, abrange a
Avenida dos Oitis, da confluncia com a Avenida Autaz Mirim at a
confluncia com a Avenida Puraquequara.
Art. 16. O Corredor Santa Etelvina dividido nos seguintes
segmentos:
I Segmento Jos Henriques: unidades de usos
diversificados, com estmulo ao uso residencial e atividades de
comrcios e de servios. De verticalizao mdia e densidade alta,
abrange a Avenida Arqto. Jos Henriques Bento Rodrigues da
confluncia da Avenida Torquato Tapajs at a confluncia com a
Avenida Samama;
II Segmento Margarita: unidades de usos diversificados,
com estmulo ao uso residencial e atividades de comrcios e de
servios. De verticalizao baixa, de densidade mdia, abrange a
Avenida Margarita em toda a sua extenso a partir da confluncia com
Avenida Samama.
Art. 17. O Corredor Avenida das Torres dividido nos
seguintes segmentos:
I Segmento Centro Sul: unidades de usos diversificados,
com estmulo ao uso residencial e atividades de comrcios e de
servios. De verticalizao alta e densidade alta, que abrange a Avenida
Gov. Jos Lindoso da confluncia com a Avenida Cosme Ferreira e
Ephignio Salles at a confluncia com a Avenida Noel Nutels e Max
Teixeira;
II Segmento Norte: unidades de usos diversificados, com
estmulo ao uso residencial e atividades de comrcios e de servios. De
verticalizao baixa e densidade mdia abrange a projeo da Avenida
das Flores da confluncia da Avenida Noel Nutels e Max Teixeira at a
confluncia da Avenida Torquato Tapajs.
a) VETADO;
Art. 18. O corredor BR 174: atividades industriais, servios,
comerciais com tolerncia ao uso residencial adequadas s condies
de habitabilidade e a significativa presena de reas de fragilidade
ambiental. De ocupao horizontal e densidade baixa abrange a Avenida
Prof. Paulo Graa at o Km 8 da BR-174, a partir da confluncia com a
Avenida Torquato Tapajs.
CAPTULO III
DA REA DE TRANSIO
Seo I
Das Definies
Art. 19. Para fins de planejamento, gesto e aplicao das
normas de Uso e Ocupao do Solo, a rea de Transio, definida no
Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus, divide-se em
Zonas de Transio ZT.
Pargrafo nico. A Zona de Transio o compartimento
territorial da rea de Transio destinado ao planejamento e gesto da
Cidade, e apresenta aspectos fsicos ou caractersticas de ocupao e
de uso homogneos com as mesmas diretrizes urbansticas.
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
Seo II
Da rea de Transio
Art. 20. A rea de Transio dividida nas seguintes
Zonas de Transio:
I ZT DUCKE: unidade de baixa densidade e integrao
de atividades de servios e agroindustriais de baixo impacto ambiental;
II ZT TARUM-AU: unidade de baixa densidade e
integrao de atividades de servios e agroindustriais de baixo impacto
ambiental;
III ZT PRAIA DA LUA: unidade de uso residencial de
baixa densidade com incentivo s atividades de turismo ecolgico e
produo agrcola, com cuidados ambientais para proteo dos recursos
ambientais.
CAPTULO IV
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
Seo I
Da Proteo dos Recursos Naturais
Art. 21. Constituem reas de Proteo dos Recursos
Naturais de Manaus as Zonas Ambientais conceituadas no Cdigo
Ambiental de Manaus:
I Zonas de Unidades de Conservao ZUC;
II Zonas de Proteo Ambiental - ZPA;
III Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP;
IV Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA;
V Zonas de Controle Especial - ZCE.
1 Sem prejuzo do disposto nesta Lei, as reas de
Proteo dos Recursos Naturais de Manaus esto submetidas s
normas da legislao federal pertinente.
2 A delimitao e descrio dos limites das Zonas
Ambientais de Manaus sero feitas no Zoneamento Ambiental municipal.
Subseo I
Das Zonas de Unidades de Conservao
Art. 22. As Zonas de Unidades de Conservao (ZUC)
correspondem s reas das diversas categorias de manejo, submetidas
s disposies do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 23. As Zonas de Unidades de Conservao que
constituem reas de Proteo Ambiental (APA) tm seus ndices
urbansticos definidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao e de
Usos e Atividades constantes dos Anexos desta Lei, de acordo com os
Setores Urbanos, Corredores Urbanos ou ZEU em que se situam, at
que seja criada regulamentao especfica.
Art. 24. Qualquer modificao no uso e na edificao dos
imveis includos nas Zonas de Unidades de Conservao dever ser
precedida de consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental
e planejamento urbano do Municpio.
Subseo II
Das Zonas de Proteo Ambiental
Art. 25. vedada a edificao nas Zonas de Proteo
Ambiental - ZPA, que correspondem a reas protegidas por instrumentos
legais diversos, devido existncia de suscetibilidade do meio a riscos
relevantes, submetendo-se qualquer tipo de interveno ou uso nessas
reas consulta aos rgos responsveis pela proteo ambiental e patrimnio histrico, artstico, arqueolgico e cultural de Manaus podero
planejamento urbano do Municpio.
Pargrafo nico. Fica instituda a rea do igarap gua
Branca e as reas das cachoeiras Alta e Baixa do Tarum como Zona de
Proteo Ambiental ZPA.
Art. 26. Para as faixas de proteo das margens dos
cursos d'gua nas reas Urbanas e de Transio se aplica o disposto no
Cdigo Ambiental do Municpio e legislaes correlatas.
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Subseo III
Das Zonas de Proteo Paisagstica
Art. 27. So proibidos o uso e a edificao nas Zonas de
Proteo Paisagstica ZPP, que correspondem a reas de proteo da
paisagem com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade
visual, submetendo-se qualquer tipo de interveno nessas reas
consulta aos rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual
e municipal e de planejamento urbano municipal.
Subseo IV
Das Zonas de Recuperao Ambiental
Art. 28. As Zonas de Recuperao Ambiental (ZRA), que
correspondem s reas em estgio significativo de degradao, so
reas prioritrias para aplicao do instrumento de interveno da
Operao Urbana Consorciada, conforme estabelecido no Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico. Nas Zonas de Recuperao Ambiental
(ZRA), sujeitas aplicao de Operao Urbana Consorciada, os ndices
urbansticos sero definidos nos projetos especiais, atendendo aos
critrios e parmetros estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano
do Municpio.
Subseo V
Zonas de Controle Especial
Art. 29. As Zonas de Controle Especial (ZCE)
correspondem s demais reas do Municpio, submetidas a normas
prprias de controle e monitoramento ambiental em funo de suas
caractersticas peculiares, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 30. No processo de licenciamento de imveis includos
nas Zonas de Controle Especial (ZCE), a ser executado pelo rgo
municipal competente, podero ser negociadas com os requerentes
medidas mitigadoras ou compensatrias, inclusive a transferncia do
direito de construir, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus.
Seo II
Da Proteo dos Bens Culturais
Art. 31. Constituem o patrimnio histrico, artstico,
arqueolgico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem
testemunhos antigos e significativos da histria do lugar e importantes ao
resguardo da identidade e memria da populao local e, ainda, por
suas caractersticas excepcionais, os bens situados no Subsetor Stio
Histrico, includos no Setor Especial de Unidades de Interesse de
Preservao, definido e regulamentado pelo Poder Executivo municipal,
conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio de Manaus (Loman), e
de acordo com o Anexo XV desta Lei.
Pargrafo nico. Aplicam-se aos imveis que compem o
patrimnio histrico, artstico, arqueolgico e cultural de Manaus, alm
do disposto nesta Lei, as normas pertinentes da Loman e demais
correlatas.
Art. 32. Os proprietrios dos bens constantes do
patrimnio histrico e cultural de Manaus sero incentivados pela
Prefeitura a preserv-los e conserv-los, nos termos da Loman, do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao especfica.
Art. 33. Os proprietrios dos imveis que compem o
negociar medidas mitigadoras ou compensatrias, inclusive a
transferncia do direito de construir, com o rgo municipal competente,
conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Art. 34. Qualquer modificao no uso e na edificao nos
imveis includos nos setores mencionados estar sujeita tutela e
apreciao especiais pelo organismo municipal responsvel pela
preservao do patrimnio cultural.
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CAPTULO V
DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES
Seo I
Das Diretrizes para Usos e Atividades
Art. 35. Constituem-se diretrizes para o controle dos usos
e atividades:
I permisso da implantao de atividades enquadradas
nos usos industrial, comercial e de servios em reas residenciais,
desde que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos
segurana ou incmodo vizinhana;
II estmulo convivncia de usos distintos, criando-se
alternativas para o desenvolvimento econmico e a gerao de trabalho
e renda;
III flexibilizao de usos e atividades nos centros de
bairro e na rea central de negcios, integrando-se harmoniosamente o
uso residencial s atividades de comrcio e servios;
IV regulamentao das atividades industriais, comerciais
e de servios que no criem impacto ambiental e no provoquem riscos
segurana ou incmodo na vizinhana, desenvolvidas fora de
estabelecimentos prprios, sobretudo nas residncias;
V submisso de atividades que provoquem impacto
ambiental ou gerao de trfego a anlises especiais dos rgos
competentes;
VI definio de reas especficas para implantao de
atividades potencialmente poluidoras e empreendimentos ou
estabelecimentos que sejam polos geradores de trfego ou que
provoquem risco segurana ou incmodo vida urbana.
Art. 36. Os usos e as atividades nos lotes urbanos esto
estabelecidos nos Quadros de Usos e Atividades nos Anexos IV, V e VI
desta Lei, para cada Setor Urbano e seus Subsetores, para os
Corredores Urbanos e seus segmentos, assim como para cada Zona de
Transio.
1 vedado qualquer uso com caractersticas diferentes
daquelas originalmente aprovadas para os lotes inseridos em
loteamentos regulares, exceto os situados no Setor 01, Subsetor Stio
Histrico e nos Corredores Urbanos ou lindeiros aos Eixos de Atividades,
desde que haja prvia e expressa anuncia do Conselho municipal de
Desenvolvimento Urbano - CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano - CTPCU, proferido em
regular processo administrativo.
2 A pedido do interessado, o Instituto Municipal de
Ordem Social e Planejamento Urbano - IMPLURB poder avaliar o
possvel reenquadramento da atividade. Para tanto, a atividade dever
atender todos os parmetros das classificaes inferiores ao atual,
conforme Anexo X desta Lei. Caso a nova classificao no seja
permitida para a UES, Corredor ou Eixo de Atividade estar sujeita
alterao de uso nos termos da legislao em vigor.
3 O microempreendedor individual que fizer uso do
endereo de sua residncia apenas como domiclio fiscal, ou seja, no
utilizar nenhum cmodo da edificao para sua atividade sendo portanto,
realizada a atividade externamente, no ser tratado como alterao de
uso, sendo isento do pagamento de outorga onerosa de alterao de uso.
Seo II
Da Caracterizao dos Usos
Art. 37. Para aplicao das normas de uso e ocupao do
solo na rea urbana e na rea de Transio so considerados os
seguintes usos:
I residencial:
a) unifamiliar - uma ou duas unidades habitacionais
autnomas por lote;
b) multifamiliar - mais de duas unidades habitacionais
autnomas por lote.
II comercial, abrangendo comrcio varejista ou
atacadista;
III servios, consistente na prestao de servios,
inclusive institucionais;
IV industrial e industrial especial, considerada a indstria
de transformao ou de beneficiamento;
V agrcola, alcanando cultivo, criao de culturas de
lavouras ou de animais destinados ao abate e comercializao, ou
ambas as atividades.
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Seo III
Das Categorias de Usos e Atividades
Art. 38. Os Setores Urbanos, os Corredores Urbanos e as
Zonas de Transio so enquadrados nas seguintes categorias, de
acordo com a estratgia de uso e ocupao do solo a ser adotada em
cada um:
I unidade de preservao do ambiente natural:
diversidade de usos e atividades, compatibilizados com o uso residencial
e com as caractersticas excepcionais ambientais e paisagsticas da
rea;
II unidade de preservao do ambiente cultural:
diversidade de usos e atividades condicionados preservao do
patrimnio histrico-cultural, admitindo-se a presena do uso residencial;
III unidade de uso residencial: predominncia residencial
com atividades que no ofeream impactos ambientais negativos nem
incmodos e risco vizinhana;
IV unidade predominantemente industrial: predominncia
de atividades industriais, de comrcio e de servios de grande porte,
com tolerncia para o uso residencial com exigncias que garantam as
adequadas condies de habitabilidade;
V unidade de uso diversificado: integrao de atividades
comerciais, de servio e industriais, compatibilizadas ao uso residencial;
VI unidade de concentrao de comrcio e servios:
predominncia de atividades de comrcio e servios, com tolerncia
para o uso residencial, com exigncias que garantam as adequadas
condies de habitabilidade;
VII unidade de uso residencial/industrial/agrcola:
integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream
impacto ambiental significativo e apresentem grande escala de
operao;
VIII unidade de uso residencial/turismo
ecolgico/agricultura/pecuria: compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao turismo
ecolgico e com o uso agrcola e as atividades de apoio produo
agrcola e pecuria.
Seo IV
Da Classificao das Atividades
Art. 39. As atividades de uso comercial, de servios e
industrial so classificadas de acordo com:
I a escala de operao das unidades produtivas;
II o incmodo causado vizinhana;
III os impactos ambientais negativos;
IV a gerao de trfego;
V o risco segurana.
Art. 40. Classificam-se as atividades em:
I Atividades Tipo 1: podem conviver com o uso
residencial sem limitaes especficas sua localizao, caracterizando-
se:
a) quanto natureza, em atividades que no oferecem
riscos segurana, nem incmodo vizinhana e no provocam
impactos significativos ao ambiente, estrutura e infraestrutura
urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena
e mdia escala de operao;
c) as atividades industriais em geral, instaladas em rea de
at 50 M, sero consideradas como atividade caseira, classificada como
industrial tipo 1.
II - Atividades Tipo 2: podem ser controladas por meio de
normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer
incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como, rudos,
movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes;
b) quanto escala de operao, em atividades de pequena
e mdia escala.
III - Atividades Tipo 3: podem ser controladas por meio de
normas edilcias e exigncias urbansticas e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer
incmodo eventual ou moderado vizinhana, tais como, rudos,
movimentao moderada de veculos ou riscos de acidentes;
b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e
grande escala.
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IV - Atividades Tipo 4: exigem controle por meio de normas
edilcias e exigncias urbansticas e por meio de consulta prvia aos
rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que podem oferecer
riscos segurana ou incmodo vizinhana e impacto ao ambiente,
estrutura e infraestrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de
pequena, mdia e grande escala.
V - Atividades Tipo 5: exigem controle por meio de normas
edilcias e exigncias urbansticas e por meio de consulta prvia aos
rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao viria e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades de difcil
compatibilizao com o uso residencial, oferecendo impacto significativo
ao ambiente, estrutura e infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades de mdia e
grande escala.
1 Para efeito de enquadramento das atividades e das
vagas de garagem e estacionamento, considera-se:
I rea til principal: o somatrio das reas construdas
utilizadas na atividade principal, excludas reas de apoio ou de servios;
II rea bruta locvel: o somatrio da rea total construda
de lojas;
III galeria comercial: o conjunto com 15 (quinze) ou mais
lojas, com rea til igual ou superior a 750 m (setecentos e cinquenta
metros quadrados) e rea bruta locvel inferior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
IV centro comercial ou shopping center: o conjunto de
lojas com rea bruta locvel igual ou superior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
V minimercado, mercearia e armazns: comrcio de
produtos alimentcios e de uso domstico, em regime de autosservio,
com rea de exposio e vendas inferior a 300 m (trezentos metros
quadrados);
VI supermercado: comrcio de produtos alimentcios e de
uso domstico, em regime de autosservio, com rea de exposio e
vendas entre 300 m (trezentos metros quadrados) a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
VII hipermercado: comrcio de produtos alimentcios e de
uso geral, em regime de autosservio, com rea de exposio e vendas
superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados).
2 As atividades do uso comercial, de servios e
industrial esto enquadradas na Classificao de Atividades de acordo
com a listagem constante do Anexo VII desta Lei.
3 Conforme sua classificao, consideradas a escala de
operao e a capacidade de armazenamento, as atividades de comrcio
varejista de gs liquefeito de petrleo ficam sujeitas s condicionantes
ambientais, ficando expressamente proibida para todos os casos a
utilizao do passeio pblico para locao de gaiolas.
Seo V
Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-Ambiental
Art. 41. Empreendimentos de impacto urbano ambiental
so aqueles potencialmente causadores de alteraes no ambiente
natural ou construdo, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de
atendimento de infraestrutura bsica, quer sejam empreendimentos
pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais.
Art. 42. So considerados empreendimentos de impacto
urbano-ambiental relevantes:
I empreendimentos sujeitos elaborao do EIA e
respectivo RIMA, conforme estabelecido no 2 do artigo 95 desta Lei;
II empreendimentos com rea de construo superior a
20.000 m (vinte mil metros quadrados);
III empreendimentos que demandem nmero de vagas
de estacionamento superior a 100 (cem) vagas, quando localizados nos
Corredores Urbanos, e superior a 400 (quatrocentas), conforme as
exigncias no Quadro de Vagas de Garagem e Estacionamentos, no
Anexo IX desta Lei;
IV empreendimentos cuja natureza ou condies
requeiram anlises especficas por parte dos rgos competentes,
identificados como Atividades Tipo 5 com listagem no Anexo VII desta
Lei;
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 78
V condomnios de unidades autnomas com rea
superior a 120.000m (cento e vinte mil metros quadrados);
VI as instalaes especiais.
Art. 43. A instalao de empreendimentos de impacto em
Manaus condicionada elaborao de Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV e Estudo de trfego, conforme disposto nesta Lei.
Subseo I
Dos Postos de Abastecimento e de Servios para Veculos
Art. 44. Os postos de abastecimento e de servios para
veculos somente podero ser instalados num raio superior a 150 m
(cento e cinquenta metros) dos estabelecimentos de concentrao de
pessoas de qualquer natureza.
1 Ficam definidos como estabelecimentos de
concentrao de pessoas, os empreendimentos regularmente
implantados, que demandem nmero de vagas de estacionamentos
superior a 100 (cem) vagas, conforme estabelecido no Anexo IX desta
Lei.
2 So considerados, ainda, estabelecimentos de grande
concentrao de pessoas, as escolas e similares, regularmente
implantadas, que possuam o nmero de 100 (cem) alunos atendidos por
turno.
3 O licenciamento e o funcionamento de novos postos
de combustveis so condicionados apresentao dos seguintes
documentos:
I Anlise de Trfego, aprovada pelo rgo municipal de
Trnsito;
II Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV com anuncia
de mais de 50% ( por cento) dos moradores, num raio de 150 m (cento e
cinquenta metros) do imvel em questo;
III Licenciamento Ambiental municipal correspondente;
IV Habite-se, como condio para seu funcionamento.
4 As especificaes para instalao de novos postos de
abastecimento de combustvel devero obedecer legislao federal e
municipal pertinentes.
Art. 45. A distncia mnima entre postos de abastecimento
de combustvel obedecer aos seguintes parmetros:
I na rea urbana, um raio mnimo de 250 m (duzentos e
metros), mesmo em lados opostos na mesma via;
II na rea de transio, um raio mnimo de 1.000 m (mil
metros), mesmo em lados opostos na mesma via;
Seo VI
Das Instalaes especiais
Art. 46. Instalaes especiais so os equipamentos
potencialmente causadores de interferncia na paisagem natural ou
construda, quer sejam pblicos ou privados.
1 So consideradas instalaes especiais:
I estaes de radiocomunicao dos servios de
telecomunicaes;
II torres de transmisso de alta tenso;
III dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos;
IV estaes de rdio base.
2 As faixas de terrenos ao longo das linhas de
transmisso de energia eltrica, dutos, polidutos, gasodutos e
mineradutos ficam declaradas de utilidade pblica para fins de servido
administrativa e, portanto, como reas non aedificandi.
3 A faixa da servido administrativa regulada em
normatizao tcnica especfica, informado em relatrio tcnico pela
concessionria no ato da regularizao do empreendimento, devendo
obedecer aos limites de segurana exigidos pelo poder concedente e
respeitar as normas especficas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT).
4 Compete concessionria a manuteno e
fiscalizao das faixas non aedificandi referidas nos 2 e 3 deste
artigo.
Art. 47. Para autorizao das instalaes especiais nas
reas de entorno de bens tombados devero ser ouvidos os rgos de
tutela federal, estadual ou municipal competentes.
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Art. 48. A implantao de instalaes especiais dever ser
feita em obedincia aos princpios e normas federais, estaduais e
municipais pertinentes matria, desde que apresentado respectivo EIV
e devidamente aprovado pela CTPCU/CMDU.
Pargrafo nico. No sero permitidas a colocao de
estruturas no passeio pblico, excetuados os casos em que haja largura
suficiente para manuteno de 2 m (dois metros) livre de caladas.
Subseo I
Das Estaes de Radiocomunicao dos
Servios de Telecomunicaes
Art. 49. Estao de radiocomunicao dos servios de
telecomunicaes o conjunto de equipamentos ou aparelhos
dispositivos e demais meios necessrios para a comunicao via rdio,
assim como as instalaes que os abrigam e complementam,
associados a estruturas de sustentao.
Art. 50. Ficam vedadas estaes de radiocomunicao dos
servios de telecomunicaes nas seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental, exceto quando
devidamente autorizado pelo rgo de controle ambiental;
II zonas de controle especial;
III praas, canteiros centrais e vias pblicas;
IV escolas, hospitais e estabelecimentos de
concentrao de pessoas de qualquer natureza, nos termos dos 1 e
2 do artigo 44 desta Lei.
Subseo II
Das Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 51. vedada a instalao de torres de transmisso de
alta tenso nas seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental, exceto quando
devidamente autorizado pelo rgo de controle ambiental;
II praas e caladas excetuados os casos em que haja
largura suficiente para manuteno de 2 m (dois metros) livre da mesma;
III meio a testada de lotes, objetivando a locao das
torres entre limites de lotes contguos.
Subseo III
Dos Dutos, Polidutos, Gasodutos e Mineradutos
Art. 52. vedada a instalao de dutos nas seguintes
reas:
I zonas de proteo ambiental, exceto quando
devidamente autorizado pelo rgo de controle ambiental;
II escolas, hospitais e estabelecimentos de concentrao
de pessoas de qualquer natureza, nos termos dos 1 e 2 do artigo 44
desta Lei.
Subseo IV
Das Estaes de Rdio-Base de Telecomunicaes
Art. 53. Considera-se estao de rdio base o conjunto de
equipamentos, aparelhos, dispositivos e demais meios necessrios
realizao de comunicao, seus acessrios, os transformadores e
perifricos que auxiliam ou emitam rdio frequncias e, quando for o
caso, as instalaes que os abrigam e complementam.
Art. 54. O pedido de licenciamento de obra ser iniciado
por requerimento do interessado, acompanhado dos seguintes
documentos:
I requerimento padro assinado pelo empreendedor ou
responsvel legal;
II cpia dos instrumentos societrios e CNPJ do
empreendedor;
III comprovante de propriedade ou posse da rea;
IV CND de IPTU;
V contrato de uso/locao do imvel aonde ser
instalada a estao;
VI projeto arquitetnico do empreendimento com
respectiva ART;
VII projeto estrutural da torre;
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 79
VIII apresentao de autorizao expressa do Comando
Militar da Aeronutica em caso de estar localizada num raio de 3 Km da
cabeceira da pista do aerdromo de Manaus;
IX estudo de impacto de vizinhana individual ou coletivo.
Art. 55. A implantao de estaes deve observar as
seguintes diretrizes:
I prioridade na implantao de estaes em topos e
fachadas de prdios ou construes existentes, desde que autorizadas
pelo proprietrio;
II 5 m (cinco metros) do alinhamento frontal, excetuando
o passeio pblico, onde houver possibilidade tcnica, e 2 m (dois metros)
das divisas laterais e de fundos, a partir das extremidades da base da
torre ou poste em relao divisa do imvel ocupado;
III obrigatrio o compartilhamento de torres pelas
prestadoras de servios de telecomunicaes que utilizam estaes, nas
situaes em que o afastamento entre elas for menor do que 500 m
(quinhentos metros), exceto quando houver justificado motivo tcnico,
constante em norma especfica do rgo regulador;
IV toda estao dever conter Sistema de Proteo de
Descargas Atmosfricas (SPDA), conforme legislao especfica.
Pargrafo nico. No caso de estaes compartilhadas, a
obrigao de licenciamento ser do empreendedor titular da torre de
transmisso.
Seo VII
Das Atividades, Prdios e instalaes Desconformes
Art. 56. Consideram-se atividades desconformes as
atividades pr-existentes vigncia desta Lei que se encontram em
desacordo com as normas de uso do solo, podendo ser classificadas
como atividades compatveis e atividades incompatveis.
Art. 57. Atividades compatveis so aquelas que no se
enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de
usos e atividades para o respectivo Setor Urbano, Corredor Urbano ou
Zona de Transio, mas apresentam condies relativas a dimenses e
funcionamento que no descaracterizam o Setor Urbano, Corredor
Urbano ou Zona de Transio, e que no tenham sido objeto de
reclamaes aos rgos competentes por parte dos moradores da
vizinhana.
1 Permite-se renovao da licena de uso ou ampliao
em atividade compatvel desde que a ampliao no descaracterize o
Setor Urbano, Corredor Urbano ou Zona de Transio, mediante
autorizao do organismo responsvel pelo licenciamento urbano em
Manaus, com a adoo das seguintes providncias:
I avaliao dos nveis de incompatibilidade;
II eliminao das incompatibilidades verificadas, em
conjunto com o interessado, resguardadas as peculiaridades das
atividades.
2 Permite-se a licena de uso do solo em locais com
atividades similares s existentes antes da vigncia desta Lei, desde que
regularmente implantadas.
Art. 58. Atividades incompatveis so aquelas que no se
enquadram na listagem das atividades permitidas e nas diretrizes de uso
e atividades para o respectivo Setor Urbano, Corredor Urbano e Zona de
Transio, e que descaracterizam a rea em que se encontram.
1 So vedadas quaisquer obras de ampliao ou
reforma nos prdios que abriguem atividades incompatveis, exceto as
referentes a obras de segurana e higiene das edificaes, ou quando
devidamente licenciadas pelo rgo de controle urbano.
2 Quando houver viabilidade de abrandamento do grau
de desconformidade de uma atividade incompatvel, de tal modo que
possa ser considerada compatvel, o Sistema municipal de Planejamento
poder estabelecer condies e prazos para sua adaptao.
Art. 59. Consideram-se prdios desconformes aqueles pr-
existentes vigncia desta Lei, que no atendam aos padres
urbansticos relativos ao porte ou uso estabelecidos para os respectivos
Setores Urbanos, Corredores Urbanos ou Zonas de Transio, em
funo de suas destinaes especficas e seus aspectos edilcios
prprios.
1 Nos prdios desconformes sero permitidos outros
usos, a critrio do rgo de planejamento urbano, sendo admitida a
 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014
aplicao da outorga onerosa do direito de construir e alterao de uso,
de acordo com o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental do
Municpio de Manaus.
2 Sero considerados prdios desconformes
especialmente os postos de abastecimentos de veculos que no
atendam aos preceitos desta Lei, do Cdigo de Obras e do Cdigo de
Posturas do Municpio.
Art. 60. Consideram-se instalaes desconformes aquelas
pr-existentes vigncia desta Lei, sem a prvia autorizao do rgo
municipal competente, e que no atendam s exigncias urbansticas
estabelecidas nesta Lei.
Pargrafo nico. As instalaes desconformes ficam
sujeitas apresentao ao rgo municipal competente de uma
proposta de abrandamento do grau de desconformidade e ao
estabelecimento, pelo Sistema municipal de Planejamento, de condies
e prazos para sua adaptao.
CAPTULO VI
DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO
Seo I
Das Diretrizes para Intensidade de Ocupao
Art. 61. Constituem-se diretrizes para a intensidade de
ocupao:
I induo ocupao das reas urbanas no
consolidadas;
II prioridade para a ocupao de reas no consolidadas,
cuja acessibilidade facilitada pela proximidade de eixos virios;
III estmulo ao adensamento de reas urbanizadas,
atendendo-se a critrios e parmetros que minimizem os impactos
ambientais e proporcionem melhor qualidade de vida;
IV estabelecimento de intensidade de ocupao
diferenciada para as reas urbanas, considerando-se as caractersticas
ambientais de cada rea e a existncia de infraestrutura e servios
urbanos;
V definio de critrios e parmetros que garantam o
conforto trmico (circulao de ar e temperatura amena) de unidades
residenciais multifamiliares, nas reas propcias ao adensamento
vertical;
VI fixao de normas que proporcionem o equilbrio entre
o espao construdo e reas verdes e entre o espao privado e reas
para recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de
edificaes e empreendimentos de grande porte;
VII fixao de normas que proporcionem o equilbrio
entre o espao construdo e reas verdes e entre o espao privado e
reas para recreao e equipamentos urbanos, em grupamentos de
edificaes e empreendimentos de grande porte, respeitado o disposto
nas legislaes especficas.
Seo II
Das Categorias de Intensidade de Ocupao
Art. 62. Para efeito do controle da intensidade de
ocupao na rea urbana, e de transio, enquadram-se como:
I reas de verticalizao alta: edificaes de at 25 (vinte
e cinco) pavimentos;
II reas de verticalizao mdia: edificaes de at 16
(dezesseis) pavimentos;
III reas de verticalizao baixa: edificaes de at 8
(oito) pavimentos;
IV reas de ocupao horizontal de alta densidade:
prdios de at 4 (quatro) pavimentos, com o coeficiente de
aproveitamento mximo do terreno igual a 2,0;
V reas de ocupao horizontal de mdia densidade:
prdios de at 4 (quatro) pavimentos e coeficiente de aproveitamento
mximo do terreno igual a 1,0;
VI reas de ocupao horizontal de baixa densidade:
prdios de at 4 (quatro) pavimentos e coeficiente de aproveitamento
mximo do terreno igual a 0,8.
1 Para os efeitos deste artigo, considera-se:
I pavimento: andar habitvel das edificaes, sejam
residenciais, comerciais, de uso comum, industriais, de servios ou
mistas, situadas num mesmo nvel;
DOM N 3332 Edio Especial | Pgina 80
II reas de verticalizao: as reas onde so admitidos
gabaritos acima de 4 (quatro) pavimentos;
III embasamento: o nmero mximo de 4 (quatro)
pavimentos de uma edificao vertical localizado acima dos pavimentos
de subsolo, destinados a garagens e a atividades de apoio edificao e
uso comum.
2 O embasamento das edificaes verticais ser
computado no nmero mximo de pavimentos da edificao.
Seo III
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Art. 63. Para o controle da intensidade da ocupao na
rea Urbana e rea de Transio, consideram-se os seguintes
parmetros urbansticos:
I Coeficiente de Aproveitamento do Terreno;
II Gabarito Mximo da Edificao;
III Taxa de Ocupao Mxima do Terreno;
IV Afastamentos da Edificao - frontal, laterais e de
fundos;
V Testada Mnima para Verticalizao;
VI Largura Mnima de Via para Verticalizao;
VII Taxa de Permeabilizao.
1 Os parmetros urbansticos de ocupao dos lotes
urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Intensidade de Ocupao
nos Anexos I, II e III desta Lei para cada Setor Urbano - SU e suas
subdivises e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, assim
como para cada Zona de Transio.
2 O organismo de planejamento urbano poder definir
ajustes ou normas especiais para Projetos Especiais, em situaes
especficas, mediante Estudo de impacto de vizinhana (EIV).
Subseo I
Dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno (CAMT)
Art. 64. Para efeito de controle da intensidade de
ocupao na rea Urbana e rea de Transio, sero adotados o
Coeficiente de Aproveitamento Mximo de Terreno (CAMT) e o
Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno (CABT).
1 O Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno
(CAMT) o fator que, multiplicado pela rea do terreno, define a rea
total construda de edificao, permitida neste mesmo lote, sendo
varivel para cada Setor Urbano (SU) e suas subdivises e para os
Corredores Urbanos e seus segmentos, assim como para cada Zona de
Transio, de acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao
constantes dos Anexos I, II e III desta Lei.
2 O Coeficiente de Aproveitamento Bsico de Terreno
(CABT) o fator de referncia para aplicao da Outorga Onerosa do
Direito de Construir, conforme disposto no Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, tendo valor fixo igual a 2,0 (dois) para todos os
Setores Urbanos (SU) e suas subdivises e para os Corredores Urbanos
e seus segmentos onde permitida a aplicao deste instrumento.
3 As reas excedentes de CABT 2,0 (dois) sero base
de clculo para cobrana de outorga onerosa.
Art. 65. Consideram-se como reas de edificaes no
computadas nos clculos do CAMT e do CAPT:
I subsolo, de acordo com as definies do cdigo de
obras e edificaes;
II reas de recreao e lazer, mesmo que construdas,
em prdios residenciais ou de uso misto cujo pavimento-tipo tenha uso
exclusivamente residencial;
III reas complementares atividade principal e os
servios gerais e de apoio edificao, compreendendo:
a) estacionamentos e garagens nos prdios residenciais;
b) estacionamentos nos prdios no residenciais, exceto
edifcios-garagem;
c) reservatrios, casa de bombas, barrilete, casa de
mquinas de elevadores, rea para depsito de lixo, transformadores,
geradores, medidores, centrais de gs e de ar-condicionado;
d) reas de uso comum, como portarias, circulaes,
acessos, zeladoria, lazer e mezanino;
e) nas edificaes de acesso pblico, descontam-se as
reas no utilizadas na atividade principal;
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IV sacadas, varandas ou balces abertos, em prdios
residenciais, at o limite de 3m (trs metros);
V pilotis, desde que ocupados por usos comuns no
condomnio, tais como, reas de lazer, estacionamento, administrao
de servios comuns;
VI edcula, conforme definido no cdigo de obras e
edificaes do municpio;
VII pavimentos de cobertura, mesmo quando executados
em laje impermeabilizada que sirvam apenas para manuteno e visita
tcnica.
1 Quando as obras para edificao forem iniciadas sem
alvar de construo ou quando houver modificao de projeto, com
acrscimo de rea construda, mesmo as reas no computveis,
mencionadas nos incisos e alneas deste artigo, no sero dispensadas
do clculo do Coeficiente de Aproveitamento Mximo do Terreno e do
Coeficiente de Aproveitamento Projetado para o Terreno, considerando a
mesma proporcionalidade das obras iniciadas.
2 A somatria das reas no computadas, conforme o
disposto nos incisos e alneas deste artigo, no podem exceder 50%
(cinquenta por cento) da rea computvel no CAMT e no CAPT, exceto
rea de estacionamento.
3 Caso a somatria das reas no computveis exceda
a rea computvel no CAMT em mais de 50% (cinquenta por cento),
esta diferena dever ser considerada para a base de calculo
juntamente com as reas computveis.
Subseo II
Do Gabarito Mximo da Edificao
Art. 66. O Gabarito Mximo das Edificaes o nmero
mximo de pavimentos estabelecido para o respectivo Zoneamento
Urbano em que o imvel se situe, conforme estabelecido nos anexos I,
II, III.
Pargrafo nico. No so considerados pavimentos, para
efeito do clculo do Gabarito Mximo da Edificao, as coberturas, o
barrilete, as caixas d'gua e as casas de mquina dos elevadores.
Art. 67. Nos lotes de esquina e nas intersees de vias
com parmetros diferenciados, prevalecem os parmetros estabelecidos
para o gabarito de maior altura da edificao.
Subseo III
Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno
Art. 68. A taxa de ocupao de edificaes horizontais e
verticais ser a relao entre as projees mximas de construo,
excetuando-se os beirais, e a rea do terreno onde se realiza a
edificao, desde que obedecidos os afastamentos correspondentes e a
taxa de permeabilidade respectiva.
Subseo IV
Dos Afastamentos da Edificao
Art. 69. Os afastamentos frontais, laterais e de fundos da
edificao so as distncias obrigatrias em relao s divisas de frente,
laterais e de fundo do lote edificao, aplicados proporcionalmente
altura da edificao, conforme Anexos XI e XII desta Lei.
Pargrafo nico. Poder haver escalonamento nas
fachadas, se obedecidas s relaes dos afastamentos pela altura do
pavimento correspondente.
Art. 70. Nos afastamentos exigidos para a edificao ser
permitido:
I construo de beirais e marquises em balano, de
modo a cobrir no mximo 50% (cinquenta por cento) dos afastamentos;
II construo de varandas, sacadas, laje tcnica, poo de
elevador ou caixa de escada, at o mximo 3 m (trs metros) de
profundidade, desde que garantida a distncia mnima 5 m (cinco
metros) metros em relao divisa;
III nas residncias unifamiliares at 2 (dois) pavimentos,
cobertura para utilizao exclusiva, como garagem, desde que
executada no pavimento trreo e que no sofra quaisquer vedaes,
com exceo dos muros limtrofes, respeitadas as demais disposies
do Cdigo de Obras do Municpio;
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IV nas residncias unifamiliares de at 2 (dois)
pavimentos, a construo de varanda em balano no afastamento
frontal, desde que garantida a distncia mnima de 3 m (trs metros)
para o limite do lote.
Art. 71. Ser admitida no afastamento frontal a localizao
de guarita para segurana, desde que o total da rea construda no
ultrapasse 10% (dez por cento) da rea definida pelo afastamento
frontal, e no tenha rea til superior a 10m (dez metros quadrados).
Pargrafo nico. Excetuam-se do percentual estabelecido
no caput deste artigo as reas complementares apenas cobertas,
inclusive prticos e marquises.
Art. 72. Em edificaes situadas em lotes de esquina e
com at 2 (dois) pavimentos, ser exigido o afastamento frontal de 5 m
(cinco metros) para um dos logradouros pblicos, admitindo-se o
afastamento frontal mnimo de 2 m (dois metros) para o outro
logradouro, inclusive o pavimento de subsolo.
1 Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, em que o
lote possua 2 (duas) frentes, no sendo lote de esquina, ser exigido o
afastamento frontal de 5 m (cinco metros) para um dos lados do
logradouro pblico de maior nvel hierrquico, admitindo-se o
afastamento frontal mnimo de 2 m (dois metros) para o outro
logradouro, inclusive o pavimento de subsolo.
2 Em edificaes com at 2 (dois) pavimentos, em que o
lote possua frentes voltadas para 3 (trs) logradouros pblicos, ser
exigido o afastamento frontal de 5m (cinco metros) para 2 (dois)
logradouros pblicos, admitindo-se o afastamento frontal mnimo de 2 m
(dois metros) para o terceiro logradouro, inclusive o pavimento de
subsolo.
Art. 73. As edificaes horizontais com at 2 (dois)
pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais, desde que
este no apresente vo de abertura na lateral sem afastamento,
devendo os demais afastamentos observar as medidas especificadas no
Cdigo de Obras e Edificaes.
Pargrafo nico. Esto isentos de afastamentos laterais
os imveis de at 2 (dois) pavimentos e com testada igual ou inferior a 5
m (cinco metros).
Art. 74. Os Afastamentos da Edificao de imveis, para
cada Setor Urbano, Corredor Urbano, assim como para cada Zona de
Transio, sero especificadas no Cdigo de Obras e Edificaes.
1 Os afastamentos laterais mnimos do embasamento
com at 4 (quatro) pavimentos e de uso comum, nos imveis de que
trata o pargrafo anterior, sero os exigidos para edificaes horizontais
nos setores urbanos ou corredores urbanos correspondentes, estando
os demais pavimentos sujeitos aos afastamentos mnimos para a
verticalizao.
2 Nos corredores urbanos, ser exigido afastamento
frontal mnimo de 8 (oito) metros, visando as reas de manobra de
veculos e aumento da caixa viria at que seja implantado o Plano de
Alinhamento e Passeio.
3 Nos eixos de atividades com caractersticas de vias
coletoras, a serem definidas por resoluo do Conselho municipal de
Desenvolvimento Urbanos CMDU, ser exigido afastamento frontal
mnimo de 6,50 m (seis metros e cinquenta centmetros), visando s
reas de manobra de veculos e aumento da caixa viria at que seja
implantado o Plano de Alinhamento e Passeio.
4 Nos lotes situados em reas de Especial Interesse
Social, prevalece o afastamento frontal mnimo estabelecido na Lei de
reas de Especial Interesse Social.
Subseo V
Da Testada Mnima para Verticalizao
Art. 75. de 15 m (quinze metros) a Testada Mnima para
Verticalizao em Setores Urbanos e Corredores Urbanos cujos
parmetros para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de
acordo com os Anexos I, II, III, XI e XII desta Lei.
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Subseo VI
Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao
Art. 76. Observados os parmetros definidos nos Quadros
de Intensidade de Ocupao dispostos nos Anexos I, II, III, XI e XII desta
Lei, a verticalizao somente ser permitida em lotes que estejam
situados em vias ou logradouros com largura mnima de 9,5m (nove
metros e cinquenta centmetros).
1 Considera-se como largura da via ou do logradouro,
para efeito de largura mnima para verticalizao, as distncias entre os
alinhamentos dos muros limtrofes na via em que o imvel esteja situado,
respeitados os seguintes parmetros:
a) inexistindo muros ou definies fsicas dos limites da via
ou logradouro, o Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento
Urbano IMPLURB, mediante ato formal, definir a largura oficial
implantada;
b) existindo previso de recuo virio, definido segundo
Plano de Alinhamento e Passeio, sob nenhuma hiptese poder este
prevalecer para efeito de gabarito mximo da edificao sobre a via
implantada, exceto se o interessado realizar, sob suas expensas e
mediante autorizao e controle tcnico do Poder Pblico, a execuo
de toda a expanso viria prevista.
2 Para clculo do gabarito mximo, a cada 0,5 m (meio
metro) que a largura da via ou logradouro exceder a medida mnima
estabelecida no caput deste artigo, ser admitido o acrscimo de um
pavimento computvel construo, at o limite estabelecido nesta Lei e
atendidos os demais parmetros urbansticos pertinentes.
3 Para casos de lotes com testadas para diferentes vias,
prevalecer a de maior caixa viria.
Subseo VII
Da Taxa de Permeabilizao Mnima
Art. 77. A Taxa de Permeabilizao a relao entre
reas descobertas e permeveis do terreno e a sua rea total, de forma
a contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de drenagem
natural de guas pluviais.
1 Os imveis situados no Subsetor Centro Antigo esto
isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
2 A Taxa de Permeabilizao Mnima para todos os
demais imveis ser de 15% (quinze por cento), sendo que para
loteamentos e condomnios de unidades autnomas horizontais, cada
lote dever possuir a mesma taxa determinada.
3 Os imveis consolidados com testada de at 5 m
(cinco metros) estaro isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
4 Sero aceitas em 50% (cinquenta por cento) do total
exigido de rea permevel, pavimentaes, desde que
comprovadamente configurem em materiais com o mnimo de 70%
(setenta por cento) de absoro.
CAPTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seo I
Das Definies
Art. 78. Garagens e estacionamentos so,
respectivamente, pavimentos, edificaes e reas cobertas ou
descobertas, destinadas exclusivamente guarda de veculos, como
funo complementar ao uso ou atividade principal do imvel.
Art. 79. Garagens e estacionamentos comerciais so
prdios e reas destinadas predominantemente prestao de servios
de guarda de veculos, podendo ser considerados edifcios-garagem.
Art. 80. Garagens e estacionamentos gerais so prdios e
reas destinadas guarda de veculos coletivos e de servios, includos
nibus, micronibus, vans e caminhes.
Art. 81. A rea de estacionamento ou garagem
corresponde vaga para veculos, no devendo ser tratada como via de
circulao de veculos em geral.
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Seo II
Dos Critrios e Parmetros para Garagens e Estacionamentos
Art. 82. Os nmeros de vagas exigidas, segundo usos e
atividades, so os definidos no Anexo IX desta Lei.
Pargrafo nico. As vagas mnimas exigidas para
aprovao do uso ou atividade, quando do licenciamento, no podero
ser posteriormente exploradas como atividade de estacionamento
comercial, sob pena de no ser concedida a renovao do alvar de
funcionamento do uso ou atividade permitidos, exceto em horrios de
funcionamento diferentes e distintos para cada uso, e emitido o
respectivo alvar de funcionamento.
Art. 83. Edificaes em terrenos com testada igual ou
superior a 6 m (seis metros) devem prever vagas para estacionamento,
conforme padres estabelecidos no Quadro das Vagas de Garagens e
Estacionamentos constante do Anexo IX desta Lei.
Art. 84. Na edificao com mais de duas unidades
habitacionais em um mesmo lote, ser exigida uma ou mais vagas de
garagem para cada unidade, de acordo com o Quadro das Vagas de
Garagens e Estacionamentos constante do Anexo IX desta Lei.
Art. 85. Os estacionamentos podem ser condominiais,
sendo obrigatria a demarcao da vaga na proporo estabelecida no
Anexo IX desta Lei, sendo aceitvel o posicionamento de at 3 (trs)
vagas contnuas, quando pertencente ao mesmo condmino, exceto os
casos em que haja manobristas.
Art. 86. Nas edificaes com duas ou mais testadas, a
entrada para a rea de estacionamento ou garagem dever ser feita pela
via de menor nvel hierrquico, exceto em logradouros pblicos com
largura inferior a 9 m (nove metros).
Art. 87. Nas vias coletoras e arteriais do sistema virio no
ser admitido estacionamento com acesso direto da via vaga por sobre
o passeio pblico, devendo esta ser inserida dentro dos limites do lote
em questo, exceto os imveis com testada inferior a 15 m (quinze
metros), ou aqueles em que esteja devidamente autorizado pelo rgo
municipal de trnsito.
Art. 88. As exigncias de vagas de estacionamento
devero ser aplicadas para imveis novos e para aqueles com mudana
de uso, reformados ou no, ressalvando aqueles que so de interesse
histrico-cultural e foram estabelecidos em lugares onde no h
possibilidade de novas vagas.
Art. 89. As exigncias de vagas de estacionamento para
os imveis reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de
rea, limitar-se-o rea de acrscimo.
Art. 90. A previso de vagas para estacionamento
estabelecida no Anexo IX desta Lei, poder ser admitida em outro local,
distante, no mximo, 150 m (cento e cinquenta metros) da edificao,
quando se tratar de:
I imveis reformados sem mudana de uso, mas com
acrscimo de rea;
II imveis com mudana de uso, reformados ou no;
1 Os proprietrios dos imveis a que se refere o caput
deste artigo devero apresentar documento comprobatrio de
propriedade do local em questo, que no poder ser transformado em
estacionamento rotativo para outros usos.
2 As edificaes nas quais obrigatria a previso de
local destinado movimentao e manobra de veculos de carga e de
estacionamento de veculos de servio, so as especificadas no Quadro
das Vagas de Garagens e Estacionamentos constante do Anexo IX
desta Lei.
3 Nos prdios de uso residencial multifamiliar com mais
de 16 (dezesseis) unidades residenciais, dever ser prevista rea para
carga e descarga dentro do limite do lote.
Art. 91. Os imveis localizados no Subsetor Stio Histrico
so dispensados das vagas de garagem e estacionamento indicadas no
Anexo IX desta Lei.
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Art. 92. Nas edificaes de uso residencial multifamiliar,
ser exigido estacionamento para veculos de visitantes conforme Anexo
IX desta Lei, sendo obrigatrio que as vagas e suas reas de manobras
estejam inseridas dentro do lote.
CAPTULO VIII
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES DE
CONTROLE URBANO
Seo I
Do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV
Art. 93. O Estudo de impacto de vizinhana - EIV, nos
termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, poder ser
exigido aos empreendimentos e s atividades a seguir relacionados, por
suas especificidades, mesmo quando sua implantao constar como
permitida no Setor Urbano ou no Corredor Urbano considerado, para
obteno das aprovaes, licenas ou autorizaes de construo, necessariamente analisar:
ampliao ou funcionamento.
1 Sujeitam-se ao Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV
os seguintes empreendimentos e atividades:
I empreendimentos de impacto urbano ambiental, nos
termos dos artigos 41 e 42 desta Lei ou quando o Poder Pblico julgar
necessrio;
II casas noturnas com rea til principal igual ou superior
a 200 m (duzentos metros quadrados);
III centro comercial e shopping center;
IV centro cultural e centro de convenes;
V clube;
VI comrcio atacadista e depsitos com rea til principal
igual ou superior a 2.000 m (dois mil metros quadrados);
VII comrcio varejista de mercadorias em geral, com
predominncia de produtos alimentcios, com rea til principal igual ou
superior a 1.000m (mil metros quadrados);
VIII comrcio varejista e atividades de prestao de
servios com rea til principal igual ou superior a 5.000 m (cinco mil
metros quadrados);
IX depsitos ou postos de revenda de gs classe 3;
X edificaes de segurana pblica;
XI estabelecimentos de ensino fundamental, mdio ou
superior, e templos religiosos com rea til principal superior a 1.000 m
(mil metros quadrados);
XII demais escolas com rea til principal superior a
500m (quinhentos mil metros quadrados);
XIII estao de radiodifuso;
XIV torre de telefonia, acima de 30 m (trinta metros) de
altura, com aprovao do COMAR;
XV estao de televiso;
XVI estacionamento coberto ou descoberto para mais de
100 (cem) carros;
XVII funerria;
XVIII garagem geral;
XIX hospital;
XX hotel com rea de terreno igual ou superior a 1.000
m (mil metros quadrados);
XXI indstrias tipo 3, tipo 4 e tipo 5;
XXII posto de abastecimento e de servios para veculos;
XXIII estao de rdio-base;
XXIV torres de alta tenso;
XXV empreendimentos classificados como polo
geradores de trfego.
2 Ficam dispensados do Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV os empreendimentos e atividades acima citados,
quando estes estiverem inseridos nos bairros Distrito Industrial I e
Distrito Industrial II, ou quando tratar-se do pedido certido de uso do
solo para lotes que ainda no tiverem projetos em aprovao.
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Art. 94. O Poder Executivo municipal, por meio do rgo
de planejamento urbano, poder condicionar a instalao ou o
licenciamento do empreendimento ou atividade ao cumprimento pelo
empreendedor e a suas expensas, de medidas mitigadoras ou
compensatrias que atenuem o impacto que o projeto acarretar.
1 As medidas compensatrias so destinadas a
compensar impactos irreversveis que no podem ser evitados.
2 As medidas mitigadoras so instrumentos destinados
a atenuar impactos adversos e a reduzir aqueles que no podem ser
evitados.
3 As medidas mitigadoras e compensatrias no
podero exigir do empreendedor contrapartida maior que a demanda
gerada pelo empreendimento, e devem ser aplicadas na rea do entorno
ao mesmo.
Art. 95. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) ser
executado atendendo s exigncias do Estatuto da Cidade, alm de
I a compatibilizao do estabelecimento ou
empreendimento com as diretrizes de uso e atividades indicadas para o
Setor Urbano ou Corredor Urbano no qual ser implantada;
II a manuteno e valorizao do Patrimnio Ambiental,
natural ou cultural, no Setor Urbano ou no Corredor Urbano no qual ser
implantado ou no seu entorno;
III a adequao estrutura urbana, sobretudo quanto ao
sistema virio, fluxos, segurana, sossego e sade dos habitantes e
equipamentos pblicos comunitrios;
IV a adequao ao ambiente, em especial quanto
poluio;
V a adequao infraestrutura urbana;
VI a adequao paisagem natural ou construda;
VII a adequao quanto aos usos e s atividades do
entorno imediato.
Pargrafo nico. Para elaborao do Estudo de Impacto
de Vizinhana, a Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano
(CTPCU) dever fornecer Termo de Referncia.
Art. 96. Os documentos integrantes do Estudo de Impacto
de Vizinhana (EIV) ficaro disponveis para consulta no rgo municipal
competente, por qualquer interessado, nos termos da Lei Federal n
10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade.
Art. 97. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) no
substitui a elaborao e aprovao do Estudo de Impacto Ambiental
(EIA), requerido nos termos da legislao ambiental e Estudo de
Trfego.
Seo II
Do Estudo de Impacto Ambiental (EIA)
Art. 98. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) se aplica
para a fase de planejamento, instalao e operao de atividades ou
obras efetiva ou potencialmente causadoras de significativa degradao
do meio ambiente, de acordo com normas ambientais correspondentes.
1 Devem ser observadas para elaborao do Estudo de
Impacto Ambiental as exigncias feitas pelo Cdigo Ambiental de
Manaus.
2 A relao dos empreendimentos ou atividades que
estaro sujeitas elaborao do EIA e respectivo RIMA, so aqueles
definidos em legislao ambiental especfica.
Seo III
Do Estudo de Trfego
Art. 99. Ser exigido o Estudo de Trfego pelo rgo
municipal de trnsito para os empreendimentos e as atividades de
natureza pblica ou privada, no momento da aprovao, licenciamento,
instalao ou regularizao de obra.
1 Sujeitam-se ao Estudo de Trfego os seguintes
empreendimentos e atividades:
I empreendimentos de impacto urbano ambiental, nos
termos dos artigos 41 e 42 desta Lei ou quando o Poder Pblico julgar
necessrio;
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II todas as atividades tipo 4 e 5, segundo seu porte.
2 Ato do executivo regulamentar atravs de um Termo
de Referncia, de responsabilidade do rgo de trnsito e de transporte,
as anlises e citaes relevantes a serem apresentadas no pedido de
aprovao do estudo de trfego.
Seo IV
Das Medidas Compensatrias
Art. 100. A aplicao das Medidas Compensatrias objeto
do Plano Diretor Urbano e Ambiental do Municpio de Manaus
condicionada aos seguintes critrios e condies:
I destinam-se aos empreendimentos com necessidade
de apresentao de Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV),
contemplando os efeitos positivos e negativos de um empreendimento
ou atividade no tocante qualidade de vida da populao residente na
rea e em suas proximidades, ou poder ser aplicada em benefcio da
populao em geral;
II sero utilizadas quando, mesmo com a aplicao de
medidas preventivas e mitigadoras, permaneam os efeitos negativos do
empreendimento ou atividade;
III no podero ser utilizadas para flexibilizar parmetros
urbansticos ou ambientais;
IV a elaborao e apreciao do Estudo de Impacto de
Vizinhana, incluindo a fixao de medidas mitigadoras devem atender:
a) Normas Tcnicas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT);
b) s Diretrizes estabelecidas para rea de influncia do
imvel em questo.
Art. 101. O valor da Medida Compensatria ser
determinado levando-se em considerao:
I a rea construda multiplicada pelos Custos Unitrios
Bsicos de Construo (NBR 12.721:2006 CUB 2006), em se tratando
de construo, aprovada pelo Sindicato da Indstria da Construo Civil
(Sinduscon), conforme as caractersticas do projeto;
II a rea total da gleba multiplicada pelos preos unitrios
estabelecidos na Planta Genrica de Valores de Manaus, no caso de
loteamento, aprovada pela Procuradoria Geral do Municpio (PGM).
1 O valor do clculo da medida compensatria ser
obtido por meio da seguinte equao:
Valor = rea construda x Tabela (Sinduscon ou PGM) x 0,05.
2 Quando no for possvel calcular em metros
quadrados de uso em desconformidade, o valor da compensao ser
arbitrado pelo Instituto municipal de Ordem Social e Planejamento
Urbano (Implurb), com anuncia da Comisso de Planejamento Tcnico
e Controle Urbano (CPTCU) e do Conselho municipal de
Desenvolvimento Urbano (CMDU).
Art. 102. A implantao e, conforme o caso, a manuteno
das medidas atenuantes e compensatrias ser feita com despesas
pagas pelo interessado no licenciamento, no prazo indicado no ato de
aprovao, sob pena de:
I no expedio da licena ou da autorizao para
funcionamento ou da autorizao para funcionamento ou do "Habite-se",
caso a implantao das medidas atenuantes e compensatrias sejam
condies prvias para esses atos;
II multa, aplicvel simultaneamente a qualquer outra
penalidade, cujo valor ser equivalente ao valor cobrado pela infrao
correspondente ausncia de licena para construo;
III embargo da obra, aps 30 (trinta) dias do decurso do
prazo exigido para cumprimento da medida compensatria ou atenuante;
IV suspenso das atividades, aps 30 (trinta) dias do
decurso do prazo exigido para cumprimento da obrigao ou da
descontinuidade na manuteno da medida exigida;
V cassao da licena, aps 60(sessenta) dias do
decurso do prazo para o cumprimento da obrigao ou da
descontinuidade na manuteno da medida exigida.
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CAPTULO IX
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 103. Os expedientes administrativos, ainda sem
despachos decisrios, protocolados anteriormente data de publicao
desta Lei que no se enquadrem em suas disposies, sero decididos
de acordo com a legislao anterior.
Pargrafo nico. O prazo mximo admitido para o incio
de obra de edificao, abrangida pelo disposto deste artigo, de 1 (um)
ano a contar da data de expedio do respectivo alvar.
Art. 104. Sero objeto de lei as matrias que tratem de:
I criao ou extino de Setores Urbanos, Corredores
Urbanos e Zonas de Transio;
II alterao e definio de regime urbanstico nos
grupamentos existentes na Classificao de Atividades, conforme Anexo
desta Lei, exceo da incluso e excluso de atividades, em
atendimento ao enquadramento na Classificao Nacional de Atividades
Econmicas (CNAE);
III alterao e definio dos empreendimentos e das
atividades considerados empreendimentos de impacto urbano-ambiental;
IV reviso de critrios e parmetros para garagens e
estacionamentos;
V alterao e definio das reas passveis de serem
aplicados instrumentos de interveno.
Art. 105. Sero objeto de Resoluo do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU) as matrias que tratem
de:
I ajustes nos limites dos Setores Urbanos e Corredores
Urbanos;
II alterao dos regimes de usos ou atividades nas vias
dos Setores Urbanos, Subsetores, Eixos de Atividades, Corredor Urbano
ou Zonas de Transio;
III definio de critrios e parmetros para anlise de
Projetos Espaciais Pontuais;
IV definio ou ajustes de Eixos de Atividades;
V ajuste no Quadro de Enquadramento das Atividades
desta Lei, de acordo com novos enquadramentos que venham a ser
promovidos na Classificao Nacional de Atividades Econmicas
(CNAE).
Art. 106. Em todos os cursos dgua localizados na rea
urbana e de transio, ser adotada faixa de proteo marginal mnima
de 30 m (trinta metros) contados de cada margem da maior enchente e
50 m (cinquenta metros) das nascentes, durante o perodo em que o
Plano de Proteo das Margens dos Cursos dgua ainda no houver
sido implantado, observadas as excees previstas na legislao
ambiental vigente.
Art. 107. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas, as Leis n 672, de 4 de novembro de 2002; n
752, de 7 de janeiro de 2004; n 767, de 31 de maio de 2004; n 782, de
30 de junho de 2004; n 857, de 14 de julho de 2005, e n 155, de 10 de
janeiro de 2005.
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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO I - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR SETORES URBANOS

SETORES
SETOR BAIRRO DENSIDADE OCUPAO/VERTICALIZAO CAMT GABARITO MXIMO
1 CENTRO Vertical Mdia 4,0* 16 pavtos
N. SRA. APARECIDA
GLRIA
SANTO ANTNIO
SO RAIMUNDO
2 Baixa Vertical Baixa 2,0 8 pavtos
PRESIDENTE VARGAS
COMPENSA
VILA DA PRATA
SANTO AGOSTINHO
CACHOEIRINHA
3 Alta Vertical Mdia 4,0* 16 pavtos.
PRAA 14 DE JANEIRO
COLNIA OLIVEIRA MACHADO
CRESPO
EDUCANDOS
4 MORRO DA LIBERDADE Baixa Vertical Baixa 2,0 8 pavtos
SANTA LUZIA
SO LZARO
BETANIA
RAIZ
JAPIM
5 PETRPOLIS Mdia Vertical Baixa 3,0* 8 pavtos
SO FRANCISCO
COROADO
DISTRITO INDUSTRIAL I
6 Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
DISTRITO INDUSTRIAL II
VILA BURITI
7 COLNIA ANTNIO ALEIXO Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
MAUAZINHO
8 PURAQUEQUARA Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
ARMANDO MENDES
GILBERTO MESTRINHO
JORGE TEIXEIRA
9 Mdia Vertical Baixa 3,0* 8 pavtos.
SO JOS OPERRIO
TANCREDO NEVES
ZUMBI DOS PALMARES
CIDADE DE DEUS
NOVA CIDADE
10 Mdia Vertical Baixa 3,0* 8 pavtos.
CIDADE NOVA**
NOVO ALEIXO
FLORES**
11 PARQUE 10 DE NOVEMBRO Alta Vertical Mdia 4,0* 16 pavtos.
ALEIXO
ADRIANPOLIS
12 Alta Vertical Alta 4,8* 25 pavtos.
N. SRA. DAS GRAAS
CHAPADA
SO GERALDO
13 Alta Vertical Mdia 4,0* 16 pavtos.
SO JORGE
DOM PEDRO I
ALVORADA
BAIRRO DA PAZ**
PLANALTO
14 Mdia Vertical Baixa 3,0* 8 pavtos.
REDENO**
NOVA ESPERANA
LRIO DO VALE
15 PONTA NEGRA** Mdia Vertical Baixa 3,0* 8 pavtos.***
TARUM**
16 Horizontal 1,0 4 pavtos.
TARUM-A Baixa
COLNIA SANTO ANTNIO**
COLNIA TERRA NOVA
17 MONTE DAS OLIVEIRAS Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
NOVO ISRAEL**
SANTA ETELVINA
18 LAGO AZUL Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.

SUBSETORES
BAIRRO DENSIDADE OCUPAO/VERTICALIZAO CAMT GABARITO MXIMO
Subsetor Orla Aparecida Baixa Horizontal 2,0 4 pavtos
Subsetor Stio Histrico Baixa Horizontal 2,0 3 pavtos.
Subsetor Col. Oliveira Machado Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Ponta Branca/Amarelinho Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Porturio Vila Buriti Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
Subsetor Orla Oeste Alta Vertical Alta 4,8* 25 pavtos.
Subsetor CMA Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
Subsetor Orla Ponta Negra Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Orla Centro-oeste Alta Vertical Alta 4,8* 25 pavtos.
Subsetor Distrito II/Agroindustrial Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
Subsetor Orla Colnia Antnio Aleixo Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
Subsetor Orla Mauazinho Baixa Horizontal 1,0 4 pavtos.
Subsetor BR 319 Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Puraquequara/Agroindustrial Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Orla Puraquequara I Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Orla Puraquequara II Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.
Subsetor Urbano Puraquequara Baixa Horizontal 0,8 4 pavtos.

(*)Admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT = 2,0.

(**) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se no cone de aproximao do aerdromo de Manaus, conforme zoneamento ANAC.

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO II - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDORES URBANOS
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO
CORREDORES SEGMENTOS DENSIDADE VERTICALIZAO/OCUPAO GABARITO MAX. DA
CAMT
EDIFICAO

SUL Alta Alta 5,0* 25 pavto.

CENTRO** Alta Alta 5,0* 25 pavto.

SUL/ NORTE
NORTE** Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

AM 010 Baixa Horizontal 1,5 4 pavto.

TARUM Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

AV. DO TURISMO AEROPORTO** Mdia Horizontal 1,5 4 pavto.

PONTA NEGRA** Alta Alta 5,4 * 25 pavto.

PRAIA PONTA NEGRA Alta Alta 5,4 * 25 pavto.

AV. BRASIL/ PONTA PONTA NEGRA Alta Alta 5,4 * 25 pavto.

NEGRA Alta Alta 5,4 * 25 pavto.
CORONEL TEIXEIRA
AVENIDA BRASIL Alta Alta 5,0* 25 pavto.

BOULEVARD Alta Alta 5,0* 25 pavto.

BLVD. AMAZONAS CACHOEIRINHA Alta Alta 5,0* 25 pavto.

LEOPOLDO PERES Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

AYAPU Alta Alta 5,0* 25 pavto.

JACIRA REIS Alta Alta 5,0* 25 pavto.

DARCY VARGAS
DARCY VARGAS Alta Alta 5,0* 25 pavto.

EPHIGNIO SALLES Alta Alta 5,0* 25 pavto.

RODRIGO OTVIO Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

RODRIGO OTVIO BOLA DA SUFRAMA Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

PRES. KENNEDY Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

PARABA Alta Alta 5,0* 25 pavto.

ANDR ARAJO Alta Alta 5,0* 25 pavto.

ALEIXO COROADO Alta Alta 5,0* 25 pavto.

SO JOS Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

COLNIA Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

N.S. DA CONCEIO Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

AUTAZ MIRIM AUTAZ-MIRIM Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

DISTRITO INDUSTRIAL I Baixa Horizontal 2,0 4 pavto.

ITABA Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

CAMAPU Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

LESTE-OESTE
NOEL NUTELS** Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

SUL DO AEROPORTO** Baixa Horizontal 2,0 4 pavto.

CORREDOR DISTRITO II Baixa Horizontal 2,0 4 pavto.

CORREDOR SANTA JOS HENRIQUES Alta Mdia 4,8* 16 pavto.

ETELVINA MARGARITA Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.

CORREDOR AV. DAS CENTRO SUL Alta Alta 5,4 * 25 pavto.

TORRES NORTE Mdia Baixa 3,0* 8 pavto.
CORREDOR BR 174 Baixa Horizontal 1,5 4 pavto.
(*)Admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia do Direito de Construir, com Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT = 2,0.
(**) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se no cone de aproximao do aerdromo de Manaus, conforme zoneamento ANAC.

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO III - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR ZONAS DE TRANSIO
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO
ZONAS DE TRANSIO DENSIDADE OCUPACIONAL
CAMT Mximo Gabarito Mximo da Edificao

ZT PRAIA DA LUA BAIXA 1,0 3

ZT TARUM AU BAIXA 1,0 3

ZT DUCKE BAIXA 1,0 3

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO IV- QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR SETORES URBANOS
USO E ATIVIDADES
ZONAS/ SETOR/SUBSETOR E
ATIVIDADES
EIXO DE ATIVIDADES DIRETRIZES USOS PERMITIDOS
PERMITIDAS
tipo 1, tipo 2,
Centro Predominncia dos usos comerciais e de servios e incentivo ao uso residencial. residencial unifamiliar e tipo 3** e tipo
SETOR multifamiliar; comercial; 4***
01 servio; industrial de baixo tipo 1, tipo 2,
Subsetor Stio Abrange parte da orla do bairro Centro, integrao de atividades comerciais, de servios e industriais compatveis com o uso residencial e integrao com
impacto tipo 3** e tipo
Historico bens tombados.
4**
N.Sra. Aparecida
Glria
Santo Antnio residencial unifamiliar e
So Raimundo multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2,
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
Presidente Vargas servio; industrial de baixo tipo 3**
Compensa impacto
Vila da Prata
SETOR Santo Agostinho
02 Subsetor Orla residencial unifamiliar e tipo 1, tipo 2,
Aparecida Ao longo da Orla do Rio Negro, de incentivo requalificao urbana, estruturao dos usos residenciais, com estmulo s atividades de lazer e turismo e multifamiliar; comercial; tipo 3**
Subsetor Orla Centro- restrio das atividades porturias de carga servio; industrial de baixo tipo 1, tipo 2,
oeste impacto tipo 3***
residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3**, tipo 4***
impacto
Cachoeirinha residencial unifamiliar e
tipo 1, tipo 2,
multifamiliar; comercial;
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. tipo 3** e tipo
Praa 14 de Janeiro servio; industrial de baixo
4***
SETOR impacto
03 residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3, tipo 4**
impacto
Col. Oliveira Machado
Crespo
Educandos residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2 e
Morro da Liberdade Integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
servio; industrial de mdio tipo 3
Santa Luzia impacto
So Lazaro
Betnia
residencial unifamiliar e
SETOR Subsetor Ponta multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2 e
Integrao das atividades de comercio, de servios e industriais ao uso residencial, com apoio ao turismo e lazer.
04 Branca/Amarelinho servio; industrial de baixo tipo 3
impacto
residencial unifamiliar e
tipo 1, tipo 2,
Subsetor Col. Oliveira multifamiliar; comercial;
Ao longo da orla do Rio Negro, com a presena de atividade porturias integrantes do sistema fluvial. tipo 3 , tipo 4 e
Machado servio; industrial de maior
tipo 5***
impacto
residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3**, tipo 4**
impacto
Raiz
Japiim residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2 ,
Petroplis Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
servio; industrial de baixo tipo 3**
So Francisco impacto
SETOR
05 Coroado
residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3**, tipo 4***
impacto
Distrito Industrial I residencial unifamiliar e
tipo 1, tipo 2,
Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcola, agricultura familiar, de servios, apoio ao turismo ecolgico, lazer e a significativa multifamiliar;comrcio; servio;
tipo 3, tipo 4 e
Distrito Industrial II presena de reas de fragilidade ambiental. industrial considerados de
tipo 5
maior impacto
residencial unifamiliar e
tipo 1, tipo 2,
multifamiliar;comrcio; servio;
SETOR Subsetor Distrito II Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcolas, agricultura familiar, de servios, de apoio ao turismo ecolgico e a significativa presena tipo 3, tipo 4,
industrial; agrcolas
06 /agroindustrial de reas de fragilidade ambiental; tipo 5 e
considerados de maior
agrcolas
impacto
residencial unifamiliar e
tipo 1, tipo 2,
EIXO DE multifamiliar;comrcio; servio;
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. tipo 3, tipo 4 e
ATIVIDADES* industrial considerados de
tipo 5
maior impacto
Vila Buriti residencial unifamiliar e
Colnia Antnio Aleixo Usos e atividades compatveis com a presena de estabelecimentos porturios e/ou vinculados ao Distrito Industrial e s reas institucionais; tolerncia multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2,
para o uso residencial em condies que garantam adequada habitabilidade. servio; industrial de mdio tipo 3 e tipo 4 **
Mauazinho impacto
Subsetor Porturio
Vila Buriti residencial unifamiliar e tipo 1, tipo 2,
Subsetor BR 319 multifamiliar;comrcio; servio; tipo 3, tipo 4 ,
SETOR Subsetor Orla Colnia Manuteno das atividades existentes;inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais, de servio e industriais. industrial considerados de tipo 5 e
07 Antnio Aleixo maior impacto, inclusive as industrias
Subsetor Orla atividades especiais especiais
Mauazinho
residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar;comrcio; servio; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* industrial considerados de tipo 3 e tipo 4
maior impacto

residencial unifamiliar e
tipo 1,tipo 2, tipo
Puraquequara Compatvel com o relevo acidentado e a significativa presena de reas de proteo ambiental e de habitao de interesse social. multifamiliar;comrcio; servio;
3 e tipo 4**
industrial de mdio impacto
residencial unifamiliar e
Subsetor Orla Manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais e de servios condicionados tipo 1, tipo 2,
multifamiliar;comrcio; servio;
Puraquequara I preservao dos recursos naturais. tipo 3 e tipo 4***
industrial de mdio impacto

residencial unifamiliar e
Subsetor Urbano Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial, condicionados tipo 1, tipo 2,
SETOR multifamiliar; comercial de
Puraquequara preservao dos recursos naturais. tipo 3**
08 servio; industrial

residencial unifamiliar e
Subsetor Orla Manuteno das atividades existentes; inclusive as porturias e institucionais; predominncia de atividades comerciais e de servios condicionados tipo 1, tipo 2,
multifamiliar;comrcio; servio;
Puraquequara II preservao dos recursos naturais. tipo 3 e tipo 4***
industrial de mdio impacto
tipo 1, tipo 2,
subsetor residencial unifamiliar e
Atividades compatveis com uso Industrial,agroindustrial, agrcolas, de servios, apoio ao turismo e lazer condicionados preservao dos recursos tipo 3, tipo 4 ,
puraquequara/ multifamiliar; servio;
naturais. tipo 5 e
agroindustrial industrial, agrcolas
agrcolas

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO IV- QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR SETORES URBANOS
USO E ATIVIDADES
ZONAS/ SETOR/SUBSETOR E
ATIVIDADES
EIXO DE ATIVIDADES DIRETRIZES USOS PERMITIDOS
PERMITIDAS
Armando Mendes
Gilberto Mestrinho residencial unifamiliar e
Jorge Teixeira multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2,tipo
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
So Jos Operrio servio; industrial de baixo 3**
SETOR Tancredo Neves impacto
09 Zumbi dos Palmares
residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3**, tipo 4**
impacto
Cidade de Deus residencial unifamiliar e
Nova Cidade multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2,
Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.
Cidade Nova servio; industrial de baixo tipo 3**
SETOR
Novo Aleixo impacto
10
residencial unifamiliar e
EIXO DE tipo 1,tipo 2, tipo
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. multifamiliar;comrcio; servio;
ATIVIDADES* 3, tipo 4 ***
industrial de mdio impacto
Flores residencial unifamiliar e
Parque Dez de multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2** ,
Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.
Novembro servio; industrial de baixo tipo 3***
SETOR Aleixo impacto
11 residencial unifamiliar e
tipo 1 e tipo 2,
EIXO DE multifamiliar; comercial;
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. tipo 3** e tipo 4
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo
***
impacto
Adrianoplis residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2**,
Nossa Senhora das Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.
servio; industrial de baixo tipo 3**
SETOR Graas
impacto
12
residencial unifamiliar e
EIXO DE tipo 1 e tipo 2 ,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. multifamiliar;comrcio; servio;
ATIVIDADES* tipo 3, tipo 4***
industrial de mdio impacto
Chapada residencial unifamiliar e
So Geraldo multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2,
Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.
So Jorge servio; industrial de baixo tipo 3**
SETOR Dom Pedro I impacto
13 residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3**, tipo 4***
impacto
Alvorada
Bairro da Paz residencial unifamiliar e
Planalto multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2 e
Integrao de atividades comerciais e de servios, industrial compatveis com o uso residencial.
Redeno servio; industrial de baixo tipo 3**
SETOR Nova Esperana impacto
14 Lrio do Vale
residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1 e tipo 2,
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo tipo 3**, tipo 4***
impacto
residencial unifamiliar e
Manuteno das atividades existentes; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial, condicionados multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2 e
Ponta Negra (AER)
preservao dos recursos naturais. servio; industrial de baixo tipo 3 ***
impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial;
Subsetor CMA tipo 1, tipo 2**
servio; industrial de baixo
Predominncia do uso institucional, tolerncia para usos residenciais, comerciais e servios compatibilizados com ao uso institucional. impacto
residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2** e
SETOR Subsetor Orla Ponta servio; industrial de baixo todas as
15 Negra impacto e demais atividades atividades de
consideradas de apoio ao turismo e lazer
Estmulo s atividades de apoio ao turismo e ao lazer, localizado na orla do Rio Negro; turismo e lazer
residencial unifamiliar e
tipo 1, tipo 2,
multifamiliar; comercial;
Subsetor Orla Oeste com estimulo s atividades residenciais, comerciais e aos servios de apoio ao transporte fluvial, ao turismo e ao lazer; tipo 3** e tipo
servio; industrial de baixo
4***
impacto
residencial unifamiliar e
tipo 1 e tipo 2,
EIXO DE multifamiliar; comercial;
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. tipo 3**e tipo
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo
4***
impacto
Tarum (AER) residencial unifamiliar e
Manuteno das atividades existentes de turismo e lazer; integrao de atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial, multifamiliar; comercial; tipo 1, tipo 2 e
Tarum-a condicionados preservao dos recursos naturais. servio; industrial de baixo tipo 3***
SETOR impacto
16
residencial unifamiliar e
EIXO DE tipo 1,tipo 2, tipo
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial. multifamiliar;comrcio; servio;
ATIVIDADES* 3 e tipo 4 ***
industrial de mdio impacto

Colnia Santo Antnio

Colnia Terra Nova residencial unifamiliar e

multifamiliar; comercial; tipo 1,tipo 2 e
Monte das Oliveiras Atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais.
servio; industrial de baixo tipo 3***
Novo Israel impacto
SETOR
17
Santa Etelvina

residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1,tipo 2, tipo
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo 3** e tipo 4 **
impacto

residencial unifamiliar e
multifamiliar; comercial; tipo 1,tipo 2 e
Lago azul Atividades compatveis com o uso residencial e com a proteo dos recursos naturais
servio; industrial de baixo tipo 3**
SETOR impacto
18 residencial unifamiliar e
EIXO DE multifamiliar; comercial; tipo 1,tipo 2, tipo
Reforo as atividades existentes, principalmente as atividades comerciais, de servios e industriais, compatveis com o uso residencial.
ATIVIDADES* servio; industrial de baixo 3** e tipo 4 **
impacto
(*)relao no Anexo II desta Lei
(**) exceto para o uso industrial
(***) exceto para o uso industrial e comercio atacadista
(AER) Dever ter aprovao do 7o. COMAR, por localizar-se na zona de rudo do aerdromo de Manaus

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO V - QUADRO DE USOS E ATIVIDADE POR CORREDORES URBANOS
USOS E ATIVIDADES
CORREDORES URBANOS/
SEGMENTOS ATIVIDADES
DIRETRIZES USOS PERMITIDOS OBSERVAES
PERMITIDAS
predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, Residencial unifamiliar e Para servios de reparao e
atividades tipo 1, tipo 2*,
SEGMENTO SUL com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia para o uso multifamiliar; comercial; de servios; indstria, rea til principal inferior
tipo 3* e tipo 4*
residencial em condies adequadas. industrial a 500m2
predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, Residencial unifamiliar e
SUL/ NORTE

atividades tipo 1, tipo 2,

SEGMENTO CENTRO com estmulo s atividades no geradoras de trfego: tolerncia para o uso multifamiliar; comercial; de servios;
tipo 3, tipo 4* e tipo 5*
residencial em condies adequadas; reforo ou criao de novos centros. industrial
atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e com
SEGMENTO NORTE a presena de grandes glebas e lotes: tolerncia para o uso residencial em
condies adequadas. Residencial unifamiliar; de servios atividades tipo 1, tipo 2,
e agroindustrial tipo 3, tipo 4 e tipo 5
unidade predominantemente residencial, compatvel com a presena de grandes
SEGMENTO AM 010
glebas e lotes, de incentivo s atividades agroindustriais
reforo criao de centro de comrcio e servios, compatveis com a presena
TARUM de grandes glebas, com cuidados ambientais; integrao de atividades Residencial unifamiliar e
AV. DO TURISMO

comerciais e de servios ao uso residencial. atividades tipo 1, tipo 2,

multifamiliar; comercial; de servios;
tipo 3 e tipo 4
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades industrial Todas as atividades
AEROPORTO
comerciais e de servios ao uso residencial, com cuidados ambientais. aeroporturias
reforo ao centro de comrcio e servios existente; sobretudo de turismo e lazer, Residencial unifamiliar e
atividades tipo 1, tipo 2 e
PONTA NEGRA com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de servios ao multifamiliar; comercial; de servios;
3**
uso residencial. industrial
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial, com
PRAIA PONTA NEGRA
cuidados ambientais.
AV. BRASIL/ PONTA

reforo s atividades de comrcio e servios existentes; sobretudo de turismo e

PONTA NEGRA lazer, com cuidados ambientais; integrao de atividades comerciais e de Residencial unifamiliar e
NEGRA

servios ao uso residencial. atividades tipo 1, tipo 2,

multifamiliar; comercial; de servios;
tipo 3** e tipo 4**
reforo s atividades de comrcio e servios existente; integrao de atividades industrial
CORONEL TEIXEIRA
comerciais, de servios ao uso residencial.
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades
AVENIDA BRASIL
comerciais, de servios e residenciais.
BOULEVARD
BOULEVARD
AMAZONAS

predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea central, Residencial unifamiliar e
atividades tipo 1, tipo 2,
CACHOEIRINHA com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia multifamiliar; comercial; de servios;
tipo 3** e tipo 4**
para o uso residencial em condies adequadas. industrial
LEOPOLDO PERES

AYAPU estmulo aos usos comercial e de servios; integrao de atividades comerciais

DARCY VARGAS

JACIRA REIS e de servios ao uso residencial.

Residencial unifamiliar e
predominncia dos usos comercial e de servios, de expanso da rea central, atividades tipo 1, tipo 2,
multifamiliar; comercial; de servios;
DARCY VARGAS com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia tipo 3* e tipo 4*
industrial
para o uso residencial em condies adequadas.
reforo ao centro de comrcio e servios existentes; integrao de atividades
EPHIGNIO SALLES
comerciais de servios ao uso residencial.
Residencial unifamiliar e
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades atividades tipo 1, tipo 2,
RODRIGO OTVIO multifamiliar; comercial; de servios;
RODRIGO OTVIO

comerciais de servios ao uso residencial. tipo 3* e tipo 4*

industrial
Residencial unifamiliar e
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades atividades tipo 1, tipo 2,
BOLA DA SUFRAMA multifamiliar; comercial; de servios;
comerciais, de servios e industriais ao uso residencial. tipo 3, tipo 4* e tipo 5*
industrial
Residencial unifamiliar e
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades atividades tipo 1, tipo 2,
PRES. KENNEDY multifamiliar; comercial; de servios;
comerciais, de servios e industriais ao uso residencial. tipo 3 e tipo 4*
industrial
predominncia de usos comercial e de servios, de expanso da rea central, para comrcio atacadista, servios
PARABA com estmulo s atividades no geradoras de trfego; tolerncia para o uso de reparao e indstria, rea til
residencial em condies adequadas. principal inferior a 500m
ANDR ARAJO Residencial unifamiliar e
reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades atividades tipo 1, tipo 2,
multifamiliar; comercial; de servios;
COROADO comerciais e de servios ao uso residencial. tipo 3* e tipo 4*
ALEIXO

industrial
atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e com
SO JOS a presena de grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso residencial em
condies adequadas.
atividades de apoio e compatveis com a predominncia do uso industrial e com Residencial unifamiliar e
atividades tipo 1, tipo 2,
COLNIA a presena de grandes glebas e lotes; tolerncia para o uso multifamiliar; comercial; de servios;
tipo 3 e tipo 4
residencial em condies adequadas. industrial
NOSSA SENHORA DA reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades
CONCEIO comerciais e de servios ao uso residencial. Residencial unifamiliar e
atividades tipo 1, tipo 2,
AUTAZ MIRIM

multifamiliar; comercial; de servios;

reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades tipo 3* e tipo 4*
AUTAZ-MIRIM industrial
comerciais e de servios ao uso residencial.
Residencial unifamiliar e
unidade de uso diversificado, com predominncia de atividades industriais, atividades tipo 1, tipo
DISTRITO INDUSTRIAL I multifamiliar; comercial; de servios;
comrcio e de servios de grande porte, com tolerncia para o uso residencial. 2,tipo 3,tipo 4 e tipo 5
industrial
ITABA atividades tipo 1, tipo 2,
Residencial unifamiliar e
CAMAPU reforo ao centro de comrcio e servios existente; integrao de atividades tipo 3* e tipo 4*
multifamiliar; comercial; de servios;
LESTE-OESTE

comerciais e de servios ao uso residencial. atividades tipo 1, tipo 2,

NOEL NUTELS industrial
tipo 3*, tipo 4* e tipo 5*
integrao de atividades comerciais e de servios ao uso residencial; Residencial unifamiliar e
atividades tipo 1, tipo 2 e
SUL DO AEROPORTO compatibilizao com reas de proteo ambiental e proximidade do Aeroporto multifamiliar; comercial; de servios;
tipo 3**
Internacional. industrial

unidade de uso diversificado, com predominncia de atividades industriais, de Residencial unifamiliar e

atividades tipo 1, tipo 2,
DISTRITO II comrcio e de servios de grande porte, com tolerncia para o uso residencial multifamiliar, comercial, servios;
tipo 3, tipo 4 e tipo 5
multifamiliar. industrial.

JOS HENRIQUES
ETELVINA

Residencial unifamiliar e
SANTA

unidade de uso diversificado com estmulo ao uso residencial e atividades de atividades tipo 1, tipo 2,
multifamiliar; comercial e de
comrcio e servio. tipo 3 e tipo 4 **
MARGARITA servios;
CORREDOR

CENTRO SUL
TORRES
AV. DAS

unidade de uso diversificado, com estmulo ao uso residencial e atividades de Residencial Unifamiliar, multifamiliar, atividades tipo 1, tipo
comrcio e servio. comercial, servios e industrial 2,tipo 3 e tipo 4**
NORTE

atividades industriais, servios, comerciais com tolerncia para o uso residencial

Residencial Unifamiliar, multifamiliar, atividades tipo 1, tipo
CORREDOR BR 174 adequadas as condies de habitabilidade e a significativa presena de reas de
comercial, servios e industrial 2,tipo 3,tipo 4 e tipo 5
fragilidade ambiental
* - exceto para o uso industrial ** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de reparao

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ANEXO VI - QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR ZONAS DE TRANSIO
USOS E ATIVIDADES
ZONAS DE TRANSIO
DIRETRIZES ATIVIDADES PERMITIDAS
Atividades Tipo 1, tipo 2 e as atividades at tipo 5 desde que relacionadas ao lazer e ao turismo;
Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao
ZT PRAIA DA LUA atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem;
turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.
atividades extrativas, produtivas e complementares produo agrcola.
Atividades Tipo 1, tipo 2 e as atividades at tipo 5 desde que relacionadas as indstrias
integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que no ofeream impacto ambiental vinculadas a produo rural, inclusive de produtos agrotxicos e fertilizantes; atividades de apoio
ZT TARUM AU
significativo e apresentem grande escala de operao. produo agroindustrial; atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da
fauna, da flora e da paisagem; atividades vinculadas produo agrcola e extrativa.
Atividades Tipo 1, tipo 2 e as atividades at tipo 5 desde que relacionadas ao lazer e ao turismo;
Compatibilizao das residncias permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao
ZT DUCKE atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem;
turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades de apoio produo agrcola.
atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo agrcola.

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VII - QUADRO DE CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES
ATIVIDADES
CLASSIFICAO DAS
ATIVIDADES QUANTO ESCALA DE
QUANTO NATUREZA CONDIES
OPERAO
no oferecem risco a segurana nem incmodo a vizinhana e
Podem conviver com o uso residencial sem limitaes especficas sua
ATIVIDADES TIPO 1 no provocam impactos significativos ao ambiente, a estrutura e a pequena e mdia
localizao
infraestrutura
Podem oferecer incmodo eventual ou moderado a vizinhana,
Podem conviver com o uso residencial sem limitaes especficas sua
ATIVIDADES TIPO 2 tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos pequena e mdia
localizao
de acidentes.
Podem oferecer incmodo eventual ou moderado a vizinhana,
ATIVIDADES TIPO 3 tais como rudos, movimentao moderada de veculos ou riscos mdia e grande Podem ser controladas por normas edilcias e exigncias urbansticas.
de acidentes.
Exigem controle por meio de normas edilcias, exigncias urbansticas e atravs de
Podem oferecer riscos a segurana ou incmodo a vizinhana e
ATIVIDADES TIPO 4 pequena, mdia e grande consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao
impacto ao ambiente, estrutura e a e infraestrutura urbana.
viria.
Exigem controle por meio de normas edilcias, exigncias urbansticas e atravs de
De difcil compatibilizao com uso residencial. Oferecendo
ATIVIDADES TIPO 5 mdia e grande consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio ambiente e pela circulao
impacto significativo ao ambiente,
viria.

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ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
ATIVIDADES DE SERVIOS
No. CNAE 2.0 ATIVIDADE USO CLASSIF. OBS.
1 0161-0/01 Servio de pulverizao e controle de pragas agrcolas SERVIO TIPO 4
2 0161-0/02 Servio de poda de rvores para lavouras SERVIO TIPO 1
3 0161-0/03 Servio de preparao de terreno, cultivo e colheita SERVIO TIPO 2
4 0161-0/99 Atividades de apoio agricultura no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
5 0162-8/01 Servio de inseminao artificial em animais SERVIO TIPO 1
6 0162-8/02 Servio de tosquiamento de ovinos SERVIO TIPO 1
7 0162-8/03 Servio de manejo de animais SERVIO TIPO 3
8 0162-8/99 Atividades de apoio pecuria no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
9 0163-6/00 Atividades de ps-colheita SERVIO TIPO 4
10 0170-9/00 Caa e servios relacionados SERVIO TIPO 4
11 1340-5/01 Estamparia e texturizao em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio SERVIO TIPO 3
12 1340-5/02 Alvejamento, tingimento e toro em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio SERVIO TIPO 3
13 1340-5/99 Outros servios de acabamento em fios, tecidos, artefatos txteis e peas do vesturio SERVIO TIPO 3
14 1531-9/02 Acabamento de calados de couro sob contrato SERVIO TIPO 2
15 1821-1/00 Servios de pr-impresso SERVIO TIPO 2
16 1822-9/00 Servios de acabamentos grficos SERVIO TIPO 2
17 1822-9/01 Servios de encadernao e plastificao SERVIO TIPO 2
18 1822-9/99 Servios de acabamentos grficos, exceto encadernao e plastificao SERVIO TIPO 2
19 3311-2/00 Manuteno e reparao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras, exceto para veculos SERVIO TIPO 3
20 01/01/3312 Manuteno e reparao de equipamentos transmissores de comunicao SERVIO TIPO 3
21 02/01/3312 Manuteno e reparao de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle SERVIO TIPO 3
22 03/01/3312 Manuteno e reparao de aparelhos eletromdicos e eletroteraputicos e equipamentos de irradiao SERVIO TIPO 3
23 04/01/3312 Manuteno e reparao de equipamentos e instrumentos pticos SERVIO TIPO 3
24 01/09/3313 Manuteno e reparao de geradores, transformadores e motores eltricos SERVIO TIPO 3
25 02/09/3313 Manuteno e reparao de baterias e acumuladores eltricos, exceto para veculos SERVIO TIPO 3
26 3313-9/99 Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e materiais eltricos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 3
27 01/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas motrizes no-eltricas SERVIO TIPO 3
28 02/07/3314 Manuteno e reparao de equipamentos hidrulicos e pneumticos, exceto vlvulas SERVIO TIPO 3
29 03/07/3314 Manuteno e reparao de vlvulas industriais SERVIO TIPO 3
30 04/07/3314 Manuteno e reparao de compressores SERVIO TIPO 3
31 05/07/3314 Manuteno e reparao de equipamentos de transmisso para fins industriais SERVIO TIPO 3
32 06/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas, aparelhos e equipamentos para instalaes trmicas SERVIO TIPO 3
33 07/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos de refrigerao e ventilao para uso industrial e comercial SERVIO TIPO 3
34 08/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de cargas SERVIO TIPO 3
35 09/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas de escrever, calcular e de outros equipamentos no-eletrnicos para escritrio SERVIO TIPO 2
36 10/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para uso geral no especificados anteriormente SERVIO TIPO 3
37 11/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para agricultura e pecuria SERVIO TIPO 3
38 12/07/3314 Manuteno e reparao de tratores agrcolas SERVIO TIPO 3
39 13/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas-ferramenta SERVIO TIPO 3
40 14/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para a prospeco e extrao de petrleo SERVIO TIPO 3
41 15/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para uso na extrao mineral, exceto na extrao de petrleo SERVIO TIPO 3
42 16/07/3314 Manuteno e reparao de tratores, exceto agrcolas SERVIO TIPO 3
43 17/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos de terraplenagem, pavimentao e construo, exceto tratores SERVIO TIPO 3
44 18/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas para a indstria metalrgica, exceto mquinas-ferramenta SERVIO TIPO 3
45 19/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para as indstrias de alimentos, bebidas e fumo SERVIO TIPO 3
46 20/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e equipamentos para a indstria txtil, do vesturio, do couro e calados SERVIO TIPO 3
47 21/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos para a indstria de celulose, papel e papelo e artefatos SERVIO TIPO 3
48 22/07/3314 Manuteno e reparao de mquinas e aparelhos para a indstria do plstico SERVIO TIPO 3
49 3314-7/99 Manuteno e reparao de outras mquinas e equipamentos para usos industriais no especificados anteriormente SERVIO TIPO 3
50 3315-5/00 Manuteno e reparao de veculos ferrovirios SERVIO TIPO 3

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ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
51 01/03/3316 Manuteno e reparao de aeronaves, exceto a manuteno na pista SERVIO TIPO 3
52 02/03/3316 Manuteno de aeronaves na pista SERVIO TIPO 3
53 01/01/3317 Manuteno e reparao de embarcaes e estruturas flutuantes SERVIO TIPO 5
54 02/01/3317 Manuteno e reparao de embarcaes para esporte e lazer SERVIO TIPO 4
55 3319-8/00 Manuteno e reparao de equipamentos e produtos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 3
56 3321-0/00 Instalao de mquinas e equipamentos industriais SERVIO TIPO 3
57 01/05/3329 Servios de montagem de mveis de qualquer material SERVIO TIPO 1
58 3329-5/99 Instalao de outros equipamentos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 3
59 02/05/3511 Atividades de coordenao e controle da operao da gerao e transmisso de energia eltrica SERVIO TIPO 5
60 3530-1/00 Produo e distribuio de vapor, gua quente e ar condicionado SERVIO TIPO 5
61 01/06/3600 Captao, tratamento e distribuio de gua SERVIO TIPO 5
62 3701-1/00 Gesto de redes de esgoto SERVIO TIPO 4
63 3702-9/00 Atividades relacionadas a esgoto, exceto a gesto de redes SERVIO TIPO 4
64 3811-4/00 Coleta de resduos no-perigosos SERVIO TIPO 4
65 3812-2/00 Coleta de resduos perigosos SERVIO TIPO 4
66 3821-1/00 Tratamento e disposio de resduos no-perigosos SERVIO TIPO 5
67 3822-0/00 Tratamento e disposio de resduos perigosos SERVIO TIPO 5
68 01/04/3839 Usinas de compostagem SERVIO TIPO 4
69 3900-5/00 Descontaminao e outros servios de gesto de resduos SERVIO TIPO 4
70 4110-7/00 Incorporao de empreendimentos imobilirios SERVIO TIPO 1
71 4120-4/00 Construo de edifcios SERVIO TIPO 4
72 01/01/4211 Construo de rodovias e ferrovias SERVIO TIPO 5
73 02/01/4211 Pintura para sinalizao em pistas rodovirias e aeroportos SERVIO TIPO 4
74 4212-0/00 Construo de obras-de-arte especiais SERVIO TIPO 5
75 4213-8/00 Obras de urbanizao ruas, praas e caladas SERVIO TIPO 4
76 01/09/4221 Construo de barragens e represas para gerao de energia eltrica SERVIO TIPO 5
77 02/09/4221 Construo de estaes e redes de distribuio de energia eltrica SERVIO TIPO 5
78 03/09/4221 Manuteno de redes de distribuio de energia eltrica SERVIO TIPO 3
79 04/09/4221 Construo de estaes e redes de telecomunicaes SERVIO TIPO 5
80 05/09/4221 Manuteno de estaes e redes de telecomunicaes SERVIO TIPO 3
81 01/07/4222 Construo de redes de abastecimento de gua, coleta de esgoto e construes correlatas, exceto obras de irrigao SERVIO TIPO 5
82 02/07/4222 Obras de irrigao SERVIO TIPO 3
83 4223-5/00 Construo de redes de transportes por dutos, exceto para gua e esgoto SERVIO TIPO 5
84 4291-0/00 Obras porturias, martimas e fluviais SERVIO TIPO 5
85 01/08/4292 Montagem de estruturas metlicas SERVIO TIPO 3
86 02/08/4292 Obras de montagem industrial SERVIO TIPO 4
87 01/05/4299 Construo de instalaes esportivas e recreativas SERVIO TIPO 4
88 4299-5/99 Outras obras de engenharia civil no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 5
89 01/08/4311 Demolio de edifcios e outras estruturas SERVIO TIPO 4
90 02/08/4311 Preparao de canteiro e limpeza de terreno SERVIO TIPO 4
91 4312-6/00 Perfuraes e sondagens SERVIO TIPO 3
92 4313-4/00 Obras de terraplenagem SERVIO TIPO 4
93 4319-3/00 Servios de preparao do terreno no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
94 4321-5/00 Instalao e manuteno eltrica SERVIO TIPO 2
95 01/03/4322 Instalaes hidrulicas, sanitrias e de gs SERVIO TIPO 3
96 02/03/4322 Instalao e manuteno de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilao e refrigerao SERVIO TIPO 3
97 03/03/4322 Instalaes de sistema de preveno contra incndio SERVIO TIPO 3
98 01/01/4329 Instalao de painis publicitrios SERVIO TIPO 3
99 02/01/4329 Instalao de equipamentos para orientao navegao martima, fluvial e lacustre SERVIO TIPO 3
100 03/01/4329 Instalao, manuteno e reparao de elevadores, escadas e esteiras rolantes, exceto de fabricao prpria SERVIO TIPO 3
101 04/01/4329 Montagem e instalao de sistemas e equipamentos de iluminao e sinalizao em vias pblicas, portos e aeroportos SERVIO TIPO 4
102 05/01/4329 Tratamentos trmicos, acsticos ou de vibrao SERVIO TIPO 2
103 4329-1/99 Outras obras de instalaes em construes no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
104 01/04/4330 Impermeabilizao em obras de engenharia civil SERVIO TIPO 3
105 02/04/4330 Instalao de portas, janelas, tetos, divisrias e armrios embutidos de qualquer material SERVIO TIPO 2
106 03/04/4330 Obras de acabamento em gesso e estuque SERVIO TIPO 2
107 04/04/4330 Servios de pintura de edifcios em geral SERVIO TIPO 3
108 05/04/4330 Aplicao de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores SERVIO TIPO 3
109 4330-4/99 Outras obras de acabamento da construo SERVIO TIPO 3
110 4391-6/00 Obras de fundaes SERVIO TIPO 4
111 01/01/4399 Administrao de obras SERVIO TIPO 3
112 02/01/4399 Montagem e desmontagem de andaimes e outras estruturas temporrias SERVIO TIPO 2
113 03/01/4399 Obras de alvenaria SERVIO TIPO 2
114 04/01/4399 Servios de operao e fornecimento de equipamentos para transporte e elevao de cargas e pessoas para uso em obras SERVIO TIPO 4
115 05/01/4399 Perfurao e construo de poos de gua SERVIO TIPO 3
116 4399-1/99 Servios especializados para construo no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
117 01/09/4512 Representantes comerciais e agentes do comrcio de veculos automotores SERVIO TIPO 1
118 02/09/4512 Comrcio sob consignao de veculos automotores SERVIO TIPO 4
119 4520-0/01 Servios de manuteno e reparao mecnica de veculos automotores SERVIO TIPO 3 *
120 4520-0/02 Servios de lanternagem ou funilaria e pintura de veculos automotores SERVIO TIPO 3 *
121 4520-0/03 Servios de manuteno e reparao eltrica de veculos automotores SERVIO TIPO 3 *
122 4520-0/04 Servios de alinhamento e balanceamento de veculos automotores SERVIO TIPO 3
123 4520-0/05 Servios de lavagem, lubrificao e polimento de veculos automotores SERVIO TIPO 3 *
124 4520-0/06 Servios de borracharia para veculos automotores SERVIO TIPO 2
125 4520-0/07 Servios de instalao, manuteno e reparao de acessrios para veculos automotores SERVIO TIPO 3
126 4520-0/08 Servios de capotaria SERVIO TIPO 3
127 06/07/4530 Representantes comerciais e agentes do comrcio de peas e acessrios novos e usados para veculos automotores SERVIO TIPO 1
128 01/01/4542 Representantes comerciais e agentes do comrcio de motocicletas e motonetas, peas e acessrios SERVIO TIPO 1
129 4543-9/00 Manuteno e reparao de motocicletas e motonetas SERVIO TIPO 3 *
130 4611-7/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de matrias-primas agrcolas e animais vivos SERVIO TIPO 1
131 4612-5/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de combustveis, minerais, produtos siderrgicos e qumicos SERVIO TIPO 1
132 4613-3/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de madeira, material de construo e ferragens SERVIO TIPO 1
133 4614-1/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de mquinas, equipamentos, embarcaes e aeronaves SERVIO TIPO 1
134 4615-0/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de eletrodomsticos, mveis e artigos de uso domstico SERVIO TIPO 1
135 4616-8/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de txteis, vesturio, calados e artigos de viagem SERVIO TIPO 1
136 4617-6/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de produtos alimentcios, bebidas e fumo SERVIO TIPO 1
137 01/04/4618 Representantes comerciais e agentes do comrcio de medicamentos, cosmticos e produtos de perfumaria SERVIO TIPO 1
138 02/04/4618 Representantes comerciais e agentes do comrcio de instrumentos e materiais odonto-mdico-hospitalares SERVIO TIPO 1

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
139 03/04/4618 Representantes comerciais e agentes do comrcio de jornais, revistas e outras publicaes SERVIO TIPO 1
140 4618-4/99 Outros representantes comerciais e agentes do comrcio especializado em produtos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 1
141 4619-2/00 Representantes comerciais e agentes do comrcio de mercadorias em geral no especializado SERVIO TIPO 1
142 4911-6/00 Transporte ferrovirio de carga SERVIO TIPO 4
143 01/04/4912 Transporte ferrovirio de passageiros intermunicipal e interestadual SERVIO TIPO 5
144 02/04/4912 Transporte ferrovirio de passageiros municipal e em regio metropolitana SERVIO TIPO 5
145 03/04/4912 Transporte metrovirio SERVIO TIPO 4
146 01/03/4921 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, municipal SERVIO TIPO 4
147 02/03/4921 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, intermunicipal em regio metropolitana SERVIO TIPO 5
148 01/01/4922 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, intermunicipal, exceto em regio metropolitana SERVIO TIPO 5
149 02/01/4922 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, interestadual SERVIO TIPO 5
150 03/01/4922 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, com itinerrio fixo, internacional SERVIO TIPO 5
151 4923-0/01 Servio de txi SERVIO TIPO 2
152 4923-0/02 Servio de transporte de passageiros locao de automveis com motorista SERVIO TIPO 4
153 4924-8/00 Transporte escolar SERVIO TIPO 4
154 01/09/4929 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, sob regime de fretamento, municipal SERVIO TIPO 4
155 02/09/4929 Transporte rodovirio coletivo de passageiros, sob regime de fretamento, intermunicipal, interestadual e internacional SERVIO TIPO 5
156 03/09/4929 Organizao de excurses em veculos rodovirios prprios, municipal SERVIO TIPO 4
157 04/09/4929 Organizao de excurses em veculos rodovirios prprios, intermunicipal, interestadual e internacional SERVIO TIPO 5
158 4929-9/99 Outros transportes rodovirios de passageiros no especificados anteriormente SERVIO TIPO 5
159 01/02/4930 Transporte rodovirio de carga, exceto produtos perigosos e mudanas, municipal SERVIO TIPO 4
160 02/02/4930 Transporte rodovirio de carga, exceto produtos perigosos e mudanas, intermunicipal, interestadual e internacional SERVIO TIPO 4
161 03/02/4930 Transporte rodovirio de produtos perigosos SERVIO TIPO 5
162 04/02/4930 Transporte rodovirio de mudanas SERVIO TIPO 4
163 4940-0/00 Transporte dutovirio SERVIO TIPO 4
164 4950-7/00 Trens tursticos, telefricos e similares SERVIO TIPO 4
165 01/04/5011 Transporte martimo de cabotagem Carga SERVIO TIPO 4
166 02/04/5011 Transporte martimo de cabotagem passageiros SERVIO TIPO 4
167 01/02/5012 Transporte martimo de longo curso Carga SERVIO TIPO 4
168 02/02/5012 Transporte martimo de longo curso Passageiros SERVIO TIPO 4
169 01/01/5021 Transporte por navegao interior de carga, municipal, exceto travessia SERVIO TIPO 4
170 02/01/5021 Transporte por navegao interior de carga, intermunicipal, interestadual e internacional, exceto travessia SERVIO TIPO 5
171 5022-0/01 Transporte por navegao interior de passageiros em linhas regulares, municipal, exceto travessia SERVIO TIPO 4
172 5022-0/02 Transporte por navegao interior de passageiros em linhas regulares, intermunicipal, interestadual e internacional, exceto travessia SERVIO TIPO 5
173 01/01/5030 Navegao de apoio martimo SERVIO TIPO 4
174 02/01/5030 Navegao de apoio porturio SERVIO TIPO 4
175 01/02/5091 Transporte por navegao de travessia, municipal SERVIO TIPO 5
176 02/02/5091 Transporte por navegao de travessia, intermunicipal SERVIO TIPO 5
177 01/08/5099 Transporte aquavirio para passeios tursticos SERVIO TIPO 4
178 5099-8/99 Outros transportes aquavirios no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
179 5111-1/00 Transporte areo de passageiros regular SERVIO TIPO 5
180 01/09/5112 Servio de txi areo e locao de aeronaves com tripulao SERVIO TIPO 5
181 5112-9/99 Outros servios de transporte areo de passageiros no-regular SERVIO TIPO 5
182 5120-0/00 Transporte areo de carga SERVIO TIPO 5
183 5130-7/00 Transporte espacial SERVIO TIPO 5
184 01/07/5211 Armazns gerais emisso de warrant SERVIO TIPO 4
185 02/07/5211 Guarda-mveis SERVIO TIPO 4
186 5211-7/99 Depsitos de mercadorias para terceiros, exceto armazns gerais e guarda-mveis SERVIO TIPO 4
187 5212-5/00 Carga e descarga SERVIO TIPO 4
188 5221-4/00 Concessionrias de rodovias, pontes, tneis e servios relacionados SERVIO TIPO 3
189 5222-2/00 Terminais rodovirios e ferrovirios SERVIO TIPO 4
190 5223-1/00 Estacionamento de veculos SERVIO TIPO 3
191 5229-0/01 Servios de apoio ao transporte por txi, inclusive centrais de chamada SERVIO TIPO 1
192 5229-0/02 Servios de reboque de veculos SERVIO TIPO 3
193 5229-0/99 Outras atividades auxiliares dos transportes terrestres no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 3
194 01/01/5231 Administrao da infra-estrutura porturia SERVIO TIPO 4
195 02/01/5231 Operaes de terminais SERVIO TIPO 4
196 5232-0/00 Atividades de agenciamento martimo SERVIO TIPO 2
197 5239-7/00 Atividades auxiliares dos transportes aquavirios no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
198 01/01/5240 Operao dos aeroportos e campos de aterrissagem SERVIO TIPO 5
199 5240-1/99 Atividades auxiliares dos transportes areos, exceto operao dos aeroportos e campos de aterrissagem SERVIO TIPO 4
200 02/08/5250 Atividades de despachantes aduaneiros SERVIO TIPO 2
201 03/08/5250 Agenciamento de cargas, exceto para o transporte martimo SERVIO TIPO 2
202 04/08/5250 Organizao logstica do transporte de carga SERVIO TIPO 2
203 05/08/5250 Operador de transporte multimodal OTM SERVIO TIPO 2
204 01/05/5310 Atividades do Correio Nacional SERVIO TIPO 2
205 02/05/5310 Atividades de franqueadas e permissionrias do Correio Nacional SERVIO TIPO 1
206 01/02/5320 Servios de malote no realizados pelo Correio Nacional SERVIO TIPO 2
207 02/02/5320 Servios de entrega rpida SERVIO TIPO 2
208 01/08/5510 Hotis SERVIO TIPO 4
209 02/08/5510 Apart-hotis SERVIO TIPO 4
210 03/08/5510 Motis SERVIO TIPO 4
211 01/06/5590 Albergues, exceto assistenciais SERVIO TIPO 4
212 02/06/5590 Campings SERVIO TIPO 4
213 03/06/5590 Penses (alojamento) SERVIO TIPO 3
214 5590-6/99 Outros alojamentos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
215 01/02/5611 Restaurantes e similares SERVIO TIPO 3
216 02/02/5611 Bares e outros estabelecimentos especializados em servir bebidas SERVIO TIPO 3 *
217 03/02/5611 Lanchonetes, casas de ch, de sucos e similares SERVIO TIPO 2
218 5612-1/00 Servios ambulantes de alimentao SERVIO TIPO 2
219 01/01/5620 Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para empresas SERVIO TIPO 3
220 02/01/5620 Servios de alimentao para eventos e recepes buf SERVIO TIPO 3
221 03/01/5620 Cantinas servios de alimentao privativos SERVIO TIPO 1
222 03/01/5620 Cantinas servios de alimentao privativos SERVIO TIPO 1
223 04/01/5620 Fornecimento de alimentos preparados preponderantemente para consumo domiciliar SERVIO TIPO 3
224 5811-5/00 Edio de livros SERVIO TIPO 2
225 5812-3/00 Edio de jornais SERVIO TIPO 2
226 5813-1/00 Edio de revistas SERVIO TIPO 2

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
227 5819-1/00 Edio de cadastros, listas e outros produtos grficos SERVIO TIPO 3
228 01/01/5911 Estdios cinematogrficos SERVIO TIPO 4
229 02/01/5911 Produo de filmes para publicidade SERVIO TIPO 4
230 5911-1/99 Atividades de produo cinematogrfica, de vdeos e de programas de televiso no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
231 5912-0/01 Servios de dublagem SERVIO TIPO 1
232 5912-0/02 Servios de mixagem sonora em produo audiovisual SERVIO TIPO 1
233 5912-0/99 Atividades de ps-produo cinematogrfica, de vdeos e de programas de televiso no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
234 5913-8/00 Distribuio cinematogrfica, de vdeo e de programas de televiso SERVIO TIPO 2
235 5914-6/00 Atividades de exibio cinematogrfica SERVIO TIPO 3
236 5920-1/00 Atividades de gravao de som e de edio de msica SERVIO TIPO 3
237 6010-1/00 Atividades de rdio SERVIO TIPO 3
238 6021-7/00 Atividades de televiso aberta SERVIO TIPO 3
239 01/05/6022 Programadoras SERVIO TIPO 3
240 02/05/6022 Atividades relacionadas televiso por assinatura, exceto programadoras SERVIO TIPO 3
241 01/08/6110 Servios de telefonia fixa comutada STFC SERVIO TIPO 4
242 02/08/6110 Servios de redes de transporte de telecomunicaes SRTT SERVIO TIPO 4
243 03/08/6110 Servios de comunicao multimdia SCM SERVIO TIPO 4
244 6110-8/99 Servios de telecomunicaes por fio no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
245 01/05/6120 Telefonia mvel celular SERVIO TIPO 3
246 02/05/6120 Servio mvel especializado SME SERVIO TIPO 4
247 6120-5/99 Servios de telecomunicaes sem fio no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
248 6130-2/00 Telecomunicaes por satlite SERVIO TIPO 4
249 6141-8/00 Operadoras de televiso por assinatura por cabo SERVIO TIPO 4
250 6142-6/00 Operadoras de televiso por assinatura por microondas SERVIO TIPO 4
251 6143-4/00 Operadoras de televiso por assinatura por satlite SERVIO TIPO 4
252 01/06/6190 Provedores de acesso s redes de comunicaes SERVIO TIPO 4
253 02/06/6190 Provedores de voz sobre protocolo internet VOIP SERVIO TIPO 4
254 6190-6/99 Outras atividades de telecomunicaes no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
255 6201-5/00 Desenvolvimento de programas de computador sob encomenda SERVIO TIPO 2
256 6202-3/00 Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador customizveis SERVIO TIPO 1
257 6203-1/00 Desenvolvimento e licenciamento de programas de computador no-customizveis SERVIO TIPO 1
258 6204-0/00 Consultoria em tecnologia da informao SERVIO TIPO 1
259 6209-1/00 Suporte tcnico, manuteno e outros servios em tecnologia da informao SERVIO TIPO 1
260 6311-9/00 Tratamento de dados, provedores de servios de aplicao e servios de hospedagem na internet SERVIO TIPO 1
261 6319-4/00 Portais, provedores de contedo e outros servios de informao na internet SERVIO TIPO 1
262 6391-7/00 Agncias de notcias SERVIO TIPO 3
263 6399-2/00 Outras atividades de prestao de servios de informao no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
264 6410-7/00 Banco Central SERVIO TIPO 4
265 6421-2/00 Bancos comerciais SERVIO TIPO 4
266 6422-1/00 Bancos mltiplos, com carteira comercial SERVIO TIPO 4
267 6423-9/00 Caixas econmicas SERVIO TIPO 4
268 01/07/6424 Bancos cooperativos SERVIO TIPO 4
269 02/07/6424 Cooperativas centrais de crdito SERVIO TIPO 4
270 03/07/6424 Cooperativas de crdito mtuo SERVIO TIPO 4
271 04/07/6424 Cooperativas de crdito rural SERVIO TIPO 4
272 6431-0/00 Bancos mltiplos, sem carteira comercial SERVIO TIPO 4
273 6432-8/00 Bancos de investimento SERVIO TIPO 4
274 6433-6/00 Bancos de desenvolvimento SERVIO TIPO 4
275 6434-4/00 Agncias de fomento SERVIO TIPO 3
276 01/02/6435 Sociedades de crdito imobilirio SERVIO TIPO 4
277 02/02/6435 Associaes de poupana e emprstimo SERVIO TIPO 4
278 03/02/6435 Companhias hipotecrias SERVIO TIPO 4
279 6436-1/00 Sociedades de crdito, financiamento e investimento financeiras SERVIO TIPO 4
280 6437-9/00 Sociedades de crdito ao microempreendedor SERVIO TIPO 4
281 6440-9/00 Arrendamento mercantil SERVIO TIPO 4
282 6450-6/00 Sociedades de capitalizao SERVIO TIPO 2
283 6461-1/00 Holdings de instituies financeiras SERVIO TIPO 2
284 6462-0/00 Holdings de instituies no-financeiras SERVIO TIPO 2
285 6463-8/00 Outras sociedades de participao, exceto holdings SERVIO TIPO 2
286 01/01/6470 Fundos de investimento, exceto previdencirios e imobilirios SERVIO TIPO 2
287 02/01/6470 Fundos de investimento previdencirios SERVIO TIPO 3
288 03/01/6470 Fundos de investimento imobilirios SERVIO TIPO 2
289 6491-3/00 Sociedades de fomento mercantil factoring SERVIO TIPO 2
290 6492-1/00 Securitizao de crditos SERVIO TIPO 3
291 6493-0/00 Administrao de consrcios para aquisio de bens e direitos SERVIO TIPO 1
292 01/09/6499 Clubes de investimento SERVIO TIPO 2
293 02/09/6499 Sociedades de investimento SERVIO TIPO 2
294 03/09/6499 Fundo garantidor de crdito SERVIO TIPO 2
295 04/09/6499 Caixas de financiamento de corporaes SERVIO TIPO 3
296 05/09/6499 Concesso de crdito pelas OSCIP SERVIO TIPO 3
297 6499-9/99 Outras atividades de servios financeiros no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 3
298 01/01/6511 Seguros de vida SERVIO TIPO 1
299 02/01/6511 Planos de auxlio-funeral SERVIO TIPO 1
300 6512-0/00 Seguros no-vida SERVIO TIPO 1
301 6520-1/00 Seguros-sade SERVIO TIPO 1
302 6530-8/00 Resseguros SERVIO TIPO 1
303 6541-3/00 Previdncia complementar fechada SERVIO TIPO 1
304 6542-1/00 Previdncia complementar aberta SERVIO TIPO 1
305 6550-2/00 Planos de sade SERVIO TIPO 2
306 01/08/6611 Bolsa de valores SERVIO TIPO 4
307 02/08/6611 Bolsa de mercadorias SERVIO TIPO 3
308 03/08/6611 Bolsa de mercadorias e futuros SERVIO TIPO 3
309 04/08/6611 Administrao de mercados de balco organizados SERVIO TIPO 3
310 01/06/6612 Corretoras de ttulos e valores mobilirios SERVIO TIPO 2
311 02/06/6612 Distribuidoras de ttulos e valores mobilirios SERVIO TIPO 2
312 03/06/6612 Corretoras de cmbio SERVIO TIPO 2
313 04/06/6612 Corretoras de contratos de mercadorias SERVIO TIPO 2
314 05/06/6612 Agentes de investimentos em aplicaes financeiras SERVIO TIPO 3

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
315 6613-4/00 Administrao de cartes de crdito SERVIO TIPO 3
316 01/03/6619 Servios de liquidao e custdia SERVIO TIPO 3
317 02/03/6619 Correspondentes de instituies financeiras SERVIO TIPO 3
318 03/03/6619 Representaes de bancos estrangeiros SERVIO TIPO 2
319 04/03/6619 Caixas eletrnicos SERVIO TIPO 2
320 05/03/6619 Operadoras de cartes de dbito SERVIO TIPO 4
321 6619-3/99 Outras atividades auxiliares dos servios financeiros no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
322 01/05/6621 Peritos e avaliadores de seguros SERVIO TIPO 1
323 02/05/6621 Auditoria e consultoria atuarial SERVIO TIPO 1
324 6622-3/00 Corretores e agentes de seguros, de planos de previdncia complementar e de sade SERVIO TIPO 1
325 6629-1/00 Atividades auxiliares dos seguros, da previdncia complementar e dos planos de sade no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 1
326 6630-4/00 Atividades de administrao de fundos por contrato ou comisso SERVIO TIPO 2
327 01/02/6810 Compra e venda de imveis prprios SERVIO TIPO 1
328 02/02/6810 Aluguel de imveis prprios SERVIO TIPO 1
329 03/02/6810 Loteamento de imveis prprios SERVIO TIPO 2
330 01/08/6821 Corretagem na compra e venda e avaliao de imveis SERVIO TIPO 1
331 02/08/6821 Corretagem no aluguel de imveis SERVIO TIPO 1
332 6822-6/00 Gesto e administrao da propriedade imobiliria SERVIO TIPO 1
333 01/07/6911 Servios advocatcios SERVIO TIPO 1
334 02/07/6911 Atividades auxiliares da justia SERVIO TIPO 2
335 03/07/6911 Agente de propriedade industrial SERVIO TIPO 1
336 6912-5/00 Cartrios SERVIO TIPO 2
337 01/06/6920 Atividades de contabilidade SERVIO TIPO 1
338 02/06/6920 Atividades de consultoria e auditoria contbil e tributria SERVIO TIPO 1
339 7020-4/00 Atividades de consultoria em gesto empresarial, exceto consultoria tcnica especfica SERVIO TIPO 1
340 7111-1/00 Servios de arquitetura SERVIO TIPO 1
341 7112-0/00 Servios de engenharia SERVIO TIPO 1
342 01/07/7119 Servios de cartografia, topografia e geodsia SERVIO TIPO 1
343 02/07/7119 Atividades de estudos geolgicos SERVIO TIPO 3
344 03/07/7119 Servios de desenho tcnico relacionados arquitetura e engenharia SERVIO TIPO 1
345 04/07/7119 Servios de percia tcnica relacionados segurana do trabalho SERVIO TIPO 1
346 7119-7/99 Atividades tcnicas relacionadas engenharia e arquitetura no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 1
347 7120-1/00 Testes e anlises tcnicas SERVIO TIPO 2
348 7210-0/00 Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias fsicas e naturais SERVIO TIPO 3
349 7220-7/00 Pesquisa e desenvolvimento experimental em cincias sociais e humanas SERVIO TIPO 1
350 7311-4/00 Agncias de publicidade SERVIO TIPO 1
351 7312-2/00 Agenciamento de espaos para publicidade, exceto em veculos de comunicao SERVIO TIPO 2
352 7319-0/01 Criao de estandes para feiras e exposies SERVIO TIPO 2
353 7319-0/02 Promoo de vendas SERVIO TIPO 2
354 7319-0/03 Marketing direto SERVIO TIPO 2
355 7319-0/04 Consultoria em publicidade SERVIO TIPO 2
356 7319-0/99 Outras atividades de publicidade no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
357 7320-3/00 Pesquisas de mercado e de opinio pblica SERVIO TIPO 1
358 01/02/7410 Design SERVIO TIPO 1
359 02/02/7410 Decorao de interiores SERVIO TIPO 1
360 7420-0/01 Atividades de produo de fotografias, exceto area e submarina SERVIO TIPO 2
361 7420-0/02 Atividades de produo de fotografias areas e submarinas SERVIO TIPO 1
362 7420-0/03 Laboratrios fotogrficos SERVIO TIPO 2
363 7420-0/04 Filmagem de festas e eventos SERVIO TIPO 1
364 7420-0/05 Servios de microfilmagem SERVIO TIPO 1
365 01/01/7490 Servios de traduo, interpretao e similares SERVIO TIPO 1
366 02/01/7490 Escafandria e mergulho SERVIO TIPO 1
367 03/01/7490 Servios de agronomia e de consultoria s atividades agrcolas e pecurias SERVIO TIPO 1
368 04/01/7490 Atividades de intermediao e agenciamento de servios e negcios em geral, exceto imobilirios SERVIO TIPO 2
369 05/01/7490 Agenciamento de profissionais para atividades esportivas, culturais e artsticas SERVIO TIPO 2
370 7490-1/99 Outras atividades profissionais, cientficas e tcnicas no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
371 7500-1/00 Atividades veterinrias SERVIO TIPO 3
372 7711-0/00 Locao de automveis sem condutor SERVIO TIPO 4
373 01/05/7719 Locao de embarcaes sem tripulao, exceto para fins recreativos SERVIO TIPO 4
374 02/05/7719 Locao de aeronaves sem tripulao SERVIO TIPO 4
375 7719-5/99 Locao de outros meios de transporte no especificados anteriormente, sem condutor SERVIO TIPO 4
376 7721-7/00 Aluguel de equipamentos recreativos e esportivos SERVIO TIPO 1
377 7722-5/00 Aluguel de fitas de vdeo, DVDs e similares SERVIO TIPO 1
378 7723-3/00 Aluguel de objetos do vesturio, ente e acessrios SERVIO TIPO 1
379 01/02/7729 Aluguel de aparelhos de jogos eletrnicos SERVIO TIPO 2
380 02/02/7729 Aluguel de mveis, utenslios e aparelhos de uso domstico e pessoal; instrumentos musicais SERVIO TIPO 2
381 03/02/7729 Aluguel de material mdico SERVIO TIPO 1
382 7729-2/99 Aluguel de outros objetos pessoais e domsticos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 1
383 7731-4/00 Aluguel de mquinas e equipamentos agrcolas sem operador SERVIO TIPO 4
384 01/02/7732 Aluguel de mquinas e equipamentos para construo sem operador, exceto andaimes SERVIO TIPO 4
385 02/02/7732 Aluguel de andaimes SERVIO TIPO 3
386 7733-1/00 Aluguel de mquinas e equipamentos para escritrio SERVIO TIPO 2
387 7739-0/01 Aluguel de mquinas e equipamentos para extrao de minrios e petrleo, sem operador SERVIO TIPO 4
388 7739-0/02 Aluguel de equipamentos cientficos, mdicos e hospitalares, sem operador SERVIO TIPO 3
389 7739-0/03 Aluguel de palcos, coberturas e outras estruturas de uso temporrio, exceto andaimes SERVIO TIPO 3
390 7739-0/99 Aluguel de outras mquinas e equipamentos comerciais e industriais no especificados anteriormente, sem operador SERVIO TIPO 4
391 7740-3/00 Gesto de ativos intangveis no-financeiros SERVIO TIPO 2
392 7810-8/00 Seleo e agenciamento de mo-de-obra SERVIO TIPO 3
393 7820-5/00 Locao de mo-de-obra temporria SERVIO TIPO 2
394 7830-2/00 Fornecimento e gesto de recursos humanos para terceiros SERVIO TIPO 3
395 7911-2/00 Agncias de viagens SERVIO TIPO 2
396 7912-1/00 Operadores tursticos SERVIO TIPO 2
397 7990-2/00 Servios de reservas e outros servios de turismo no especificados anteriormente SERVIO TIPO 2
398 01/01/8011 Atividades de vigilncia e segurana privada SERVIO TIPO 3
399 02/01/8011 Servios de adestramento de ces de guarda SERVIO TIPO 3
400 8012-9/00 Atividades de transporte de valores SERVIO TIPO 3
401 8020-0/00 Atividades de monitoramento de sistemas de segurana SERVIO TIPO 2
402 8030-7/00 Atividades de investigao particular SERVIO TIPO 2

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
403 8111-7/00 Servios combinados para apoio a edifcios, exceto condomnios prediais SERVIO TIPO 2
404 8112-5/00 Condomnios prediais SERVIO TIPO 1
405 8121-4/00 Limpeza em prdios e em domiclios SERVIO TIPO 2
406 8122-2/00 Imunizao e controle de pragas urbanas SERVIO TIPO 4
407 8129-0/00 Atividades de limpeza no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
408 8130-3/00 Atividades paisagsticas SERVIO TIPO 1
409 8211-3/00 Servios combinados de escritrio e apoio administrativo SERVIO TIPO 1
410 01/09/8219 Fotocpias SERVIO TIPO 1
411 8219-9/99 Preparao de documentos e servios especializados de apoio administrativo no especificados anteriormente SERVIO TIPO 2
412 8220-2/00 Atividades de teleatendimento SERVIO TIPO 1
413 8230-0/01 Servios de organizao de feiras, congressos, exposies e festas SERVIO TIPO 2
414 8230-0/02 Casas de festas e eventos SERVIO TIPO 4
415 8291-1/00 Atividades de cobrana e informaes cadastrais SERVIO TIPO 1
416 8292-0/00 Envasamento e empacotamento sob contrato SERVIO TIPO 3
417 01/07/8299 Medio de consumo de energia eltrica, gs e gua SERVIO TIPO 1
418 02/07/8299 Emisso de vales-alimentao, vales-transporte e similares SERVIO TIPO 1
419 03/07/8299 Servios de gravao de carimbos, exceto confeco SERVIO TIPO 2
420 04/07/8299 Leiloeiros independentes SERVIO TIPO 1
421 05/07/8299 Servios de levantamento de fundos sob contrato SERVIO TIPO 2
422 07/07/8299 Salas de acesso internet SERVIO TIPO 2
423 8299-7/99 Outras atividades de servios prestados principalmente s empresas no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
424 8411-6/00 Administrao pblica em geral SERVIO TIPO 3
425 8412-4/00 Regulao das atividades de sade, educao, servios culturais e outros servios sociais SERVIO TIPO 2
426 8413-2/00 Regulao das atividades econmicas SERVIO TIPO 2
427 8421-3/00 Relaes exteriores SERVIO TIPO 2
428 8422-1/00 Defesa SERVIO TIPO 3
429 8423-0/00 Justia SERVIO TIPO 3
430 8424-8/00 Segurana e ordem pblica SERVIO TIPO 3
431 8425-6/00 Defesa Civil SERVIO TIPO 3
432 8430-2/00 Seguridade social obrigatria SERVIO TIPO 2
433 8511-2/00 Educao infantil creche SERVIO TIPO 2
434 8512-1/00 Educao infantil pr-escola SERVIO TIPO 2
435 8513-9/00 Ensino fundamental SERVIO TIPO 3
436 8520-1/00 Ensino mdio SERVIO TIPO 3
437 8531-7/00 Educao superior graduao SERVIO TIPO 4
438 8532-5/00 Educao superior graduao e ps-graduao SERVIO TIPO 4
439 8533-3/00 Educao superior ps-graduao e extenso SERVIO TIPO 4
440 8541-4/00 Educao profissional de nvel tcnico SERVIO TIPO 3
441 8542-2/00 Educao profissional de nvel tecnolgico SERVIO TIPO 4
442 01/03/8550 Administrao de caixas escolares SERVIO TIPO 1
443 02/03/8550 Atividades de apoio educao, exceto caixas escolares SERVIO TIPO 1
444 8591-1/00 Ensino de esportes SERVIO TIPO 3
445 01/09/8592 Ensino de dana SERVIO TIPO 2
446 02/09/8592 Ensino de artes cnicas, exceto dana SERVIO TIPO 2
447 03/09/8592 Ensino de msica SERVIO TIPO 3
448 8592-9/99 Ensino de arte e cultura no especificado anteriormente SERVIO TIPO 2
449 8593-7/00 Ensino de idiomas SERVIO TIPO 2
450 01/06/8599 Formao de condutores SERVIO TIPO 4
451 02/06/8599 Cursos de pilotagem SERVIO TIPO 2
452 03/06/8599 Treinamento em informtica SERVIO TIPO 2
453 04/06/8599 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial SERVIO TIPO 2
454 05/06/8599 Cursos preparatrios para concursos SERVIO TIPO 2
455 8599-6/99 Outras atividades de ensino no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
456 01/01/8610 Atividades de atendimento hospitalar, exceto pronto-socorro e unidades para atendimento a urgncias SERVIO TIPO 4
457 02/01/8610 Atividades de atendimento em pronto-socorro e unidades hospitalares para atendimento a urgncias SERVIO TIPO 4
458 01/06/8621 UTI mvel SERVIO TIPO 4
459 02/06/8621 Servios mveis de atendimento a urgncias, exceto por UTI mvel SERVIO TIPO 4
460 8622-4/00 Servios de remoo de pacientes, exceto os servios mveis de atendimento a urgncias SERVIO TIPO 3
461 01/05/8630 Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de procedimentos cirrgicos SERVIO TIPO 3 *
462 02/05/8630 Atividade mdica ambulatorial com recursos para realizao de exames complementares SERVIO TIPO 3 *
463 03/05/8630 Atividade mdica ambulatorial restrita a consultas SERVIO TIPO 2
464 04/05/8630 Atividade odontolgica SERVIO TIPO 2 *
465 06/05/8630 Servios de vacinao e imunizao humana SERVIO TIPO 3 *
466 07/05/8630 Atividades de reproduo humana assistida SERVIO TIPO 2 *
467 8630-5/99 Atividades de ateno ambulatorial no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 1
468 01/02/8640 Laboratrios de anatomia patolgica e citolgica SERVIO TIPO 2 *
469 02/02/8640 Laboratrios clnicos SERVIO TIPO 2 *
470 03/02/8640 Servios de dilise e nefrologia SERVIO TIPO 2 *
471 04/02/8640 Servios de tomografia SERVIO TIPO 3 *
472 05/02/8640 Servios de diagnstico por imagem com uso de radiao ionizante, exceto tomografia SERVIO TIPO 3 *
473 06/02/8640 Servios de ressonncia magntica SERVIO TIPO 3 *
474 07/02/8640 Servios de diagnstico por imagem sem uso de radiao ionizante, exceto ressonncia magntica SERVIO TIPO 2 *
475 08/02/8640 Servios de diagnstico por registro grfico ECG, EEG e outros exames anlogos SERVIO TIPO 2 *
476 09/02/8640 Servios de diagnstico por mtodos pticos endoscopia e outros exames anlogos SERVIO TIPO 2 *
477 10/02/8640 Servios de quimioterapia SERVIO TIPO 3 *
478 11/02/8640 Servios de radioterapia SERVIO TIPO 4
479 12/02/8640 Servios de hemoterapia SERVIO TIPO 4
480 13/02/8640 Servios de litotripsia SERVIO TIPO 3 *
481 14/02/8640 Servios de bancos de clulas e tecidos humanos SERVIO TIPO 3 *
482 8640-2/99 Atividades de servios de complementao diagnstica e teraputica no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
483 8650-0/01 Atividades de enfermagem SERVIO TIPO 1
484 8650-0/02 Atividades de profissionais da nutrio SERVIO TIPO 1
485 8650-0/03 Atividades de psicologia e psicanlise SERVIO TIPO 1
486 8650-0/04 Atividades de fisioterapia SERVIO TIPO 1
487 8650-0/05 Atividades de terapia ocupacional SERVIO TIPO 1
488 8650-0/06 Atividades de fonoaudiologia SERVIO TIPO 1
489 8650-0/07 Atividades de terapia de nutrio enteral e parenteral SERVIO TIPO 1
490 8650-0/99 Atividades de profissionais da rea de sade no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
491 8660-7/00 Atividades de apoio gesto de sade SERVIO TIPO 2
492 01/09/8690 Atividades de prticas integrativas e complementares em sade humana SERVIO TIPO 1
493 02/09/8690 Atividades de bancos de leite humano SERVIO TIPO 1
494 03/09/8690 Atividades de acupuntura SERVIO TIPO 1
495 04/09/8690 Atividades de podologia SERVIO TIPO 1
496 8690-9/99 Outras atividades de ateno sade humana no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 1
497 01/05/8711 Clnicas e residncias geritricas SERVIO TIPO 2
498 02/05/8711 Instituies de longa permanncia para idosos SERVIO TIPO 2
499 03/05/8711 Atividades de assistncia a deficientes fsicos, imunodeprimidos e convalescentes SERVIO TIPO 2
500 04/05/8711 Centros de apoio a pacientes com cncer e com AIDS SERVIO TIPO 2
501 05/05/8711 Condomnios residenciais para idosos SERVIO TIPO 1
502 8712-3/00 Atividades de fornecimento de infra-estrutura de apoio e assistncia a paciente no domiclio SERVIO TIPO 1
503 01/04/8720 Atividades de centros de assistncia psicossocial SERVIO TIPO 4
Atividades de assistncia psicossocial e sade a portadores de distrbios psquicos, deficincia mental e dependncia qumica no especificadas
504 8720-4/99 SERVIO TIPO 4
anteriormente
505 01/01/8730 Orfanatos SERVIO TIPO 2
506 02/01/8730 Albergues assistenciais SERVIO TIPO 2
507 8730-1/99 Atividades de assistncia social prestadas em residncias coletivas e particulares no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
508 8800-6/00 Servios de assistncia social sem alojamento SERVIO TIPO 2
509 01/09/9001 Produo teatral SERVIO TIPO 4
510 02/09/9001 Produo musical SERVIO TIPO 4
511 03/09/9001 Produo de espetculos de dana SERVIO TIPO 4
512 04/09/9001 Produo de espetculos circenses, de marionetes e similares SERVIO TIPO 4
513 05/09/9001 Produo de espetculos de rodeios, vaquejadas e similares SERVIO TIPO 4
514 06/09/9001 Atividades de sonorizao e de iluminao SERVIO TIPO 2
515 9001-9/99 Artes cnicas, espetculos e atividades complementares no especificados anteriormente SERVIO TIPO 4
516 01/07/9002 Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores SERVIO TIPO 2
517 01/07/9002 Atividades de artistas plsticos, jornalistas independentes e escritores SERVIO TIPO 2
518 02/07/9002 Restaurao de obras de arte SERVIO TIPO 1
519 9003-5/00 Gesto de espaos para artes cnicas, espetculos e outras atividades artsticas SERVIO TIPO 1
520 9101-5/00 Atividades de bibliotecas e arquivos SERVIO TIPO 1
521 01/03/9102 Atividades de museus e de explorao de lugares e prdios histricos e atraes similares SERVIO TIPO 3
522 02/03/9102 Restaurao e conservao de lugares e prdios histricos SERVIO TIPO 1
523 9103-1/00 Atividades de jardins botnicos, zoolgicos, parques nacionais, reservas ecolgicas e reas de proteo ambiental SERVIO TIPO 5
524 01/03/9200 Casas de bingo SERVIO TIPO 5
525 02/03/9200 Explorao de apostas em corridas de cavalos SERVIO TIPO 3
526 9200-3/99 Explorao de jogos de azar e apostas no especificados anteriormente SERVIO TIPO 5
527 9311-5/00 Gesto de instalaes de esportes SERVIO TIPO 1
528 9312-3/00 Clubes sociais, esportivos e similares SERVIO TIPO 4
529 9313-1/00 Atividades de condicionamento fsico SERVIO TIPO 3
530 01/01/9319 Produo e promoo de eventos esportivos SERVIO TIPO 4
531 9319-1/99 Outras atividades esportivas no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 3
532 9321-2/00 Parques de diverso e parques temticos SERVIO TIPO 4
533 01/08/9329 Discotecas, danceterias, sales de dana e similares SERVIO TIPO 4
534 02/08/9329 Explorao de boliches SERVIO TIPO 4
535 03/08/9329 Explorao de jogos de sinuca, bilhar e similares SERVIO TIPO 3
536 04/08/9329 Explorao de jogos eletrnicos recreativos SERVIO TIPO 3
537 9329-8/99 Outras atividades de recreao e lazer no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 4
538 9411-1/00 Atividades de organizaes associativas patronais e empresariais SERVIO TIPO 1
539 9412-0/00 Atividades de organizaes associativas profissionais SERVIO TIPO 1
540 9420-1/00 Atividades de organizaes sindicais SERVIO TIPO 1
541 9430-8/00 Atividades de associaes de defesa de direitos sociais SERVIO TIPO 1
542 9491-0/00 Atividades de organizaes religiosas SERVIO TIPO 1 * **
543 9492-8/00 Atividades de organizaes polticas SERVIO TIPO 2
544 9493-6/00 Atividades de organizaes associativas ligadas cultura e arte SERVIO TIPO 1
545 9499-5/00 Atividades associativas no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 1
546 9511-8/00 Reparao e manuteno de computadores e de equipamentos perifricos SERVIO TIPO 2
547 9512-6/00 Reparao e manuteno de equipamentos de comunicao SERVIO TIPO 2
548 9521-5/00 Reparao e manuteno de equipamentos eletroeletrnicos de uso pessoal e domstico SERVIO TIPO 2
549 01/01/9529 Reparao de calados, bolsas e artigos de viagem SERVIO TIPO 1
550 02/01/9529 Chaveiros SERVIO TIPO 1
551 03/01/9529 Reparao de relgios SERVIO TIPO 1
552 04/01/9529 Reparao de bicicletas, triciclos e outros veculos no-motorizados SERVIO TIPO 2
553 05/01/9529 Reparao de artigos do mobilirio SERVIO TIPO 2
554 06/01/9529 Reparao de jias SERVIO TIPO 1
555 9529-1/99 Reparao e manuteno de outros objetos e equipamentos pessoais e domsticos no especificados anteriormente SERVIO TIPO 2
556 01/07/9601 Lavanderias SERVIO TIPO 3
557 02/07/9601 Tinturarias SERVIO TIPO 3
558 03/07/9601 Toalheiros SERVIO TIPO 3
559 01/05/9602 Cabeleireiros SERVIO TIPO 1
560 02/05/9602 Outras atividades de tratamento de beleza SERVIO TIPO 1
561 01/03/9603 Gesto e manuteno de cemitrios SERVIO TIPO 4
562 02/03/9603 Servios de cremao SERVIO TIPO 5
563 03/03/9603 Servios de sepultamento SERVIO TIPO 1
564 04/03/9603 Servios de funerrias SERVIO TIPO 3 *
565 05/03/9603 Servios de somatoconservao SERVIO TIPO 4
566 9603-3/99 Atividades funerrias e servios relacionados no especificados anteriormente SERVIO TIPO 3
567 01/02/9609 Clnicas de esttica e similares SERVIO TIPO 1
568 02/02/9609 Agncias matrimoniais SERVIO TIPO 1
569 03/02/9609 Alojamento, higiene e embelezamento de animais SERVIO TIPO 3
570 04/02/9609 Explorao de mquinas de servios pessoais acionadas por moeda SERVIO TIPO 2
571 05/02/9609 Atividades de sauna e banhos SERVIO TIPO 3
572 9609-2/99 Outras atividades de servios pessoais no especificadas anteriormente SERVIO TIPO 2
573 9700-5/00 Servios domsticos SERVIO TIPO 1
574 9900-8/00 Organismos internacionais e outras instituies extraterritoriais SERVIO TIPO 4
575 01/08/5250 Comissaria de despachos SERVIO TIPO 3
576 3514-0/00 Distribuio de energia eltrica SERVIO TIPO 5
577 Escritrio de contato SERVIO TIPO 1

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
578 Galpo ( depsito) SERVIO TIPO 4
579 Torre de telecomunicaes (em geral) SERVIO TIPO 4

ATIVIDADES COMERCIAIS
No. CNAE 2.0 ATIVIDADE USO CLASSIFICAO OBS.
1 02/04/3520 Distribuio de combustveis gasosos por redes urbanas COMERCIAL TIPO 4
2 02/06/3600 Distribuio de gua por caminhes COMERCIAL TIPO 4
3 01/01/4511 Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios novos COMERCIAL TIPO 4
4 02/01/4511 Comrcio a varejo de automveis, camionetas e utilitrios usados COMERCIAL TIPO 4
5 03/01/4511 Comrcio por atacado de automveis, camionetas e utilitrios novos e usados COMERCIAL TIPO 4
6 04/01/4511 Comrcio por atacado de caminhes novos e usados COMERCIAL TIPO 4
7 05/01/4511 Comrcio por atacado de reboques e semi-reboques novos e usados COMERCIAL TIPO 4
8 06/01/4511 Comrcio por atacado de nibus e micronibus novos e usados COMERCIAL TIPO 4
9 01/07/4530 Comrcio por atacado de peas e acessrios novos para veculos automotores COMERCIAL TIPO 4
10 02/07/4530 Comrcio por atacado de pneumticos e cmaras-de-ar COMERCIAL TIPO 4
11 03/07/4530 Comrcio a varejo de peas e acessrios novos para veculos automotores COMERCIAL TIPO 3
12 04/07/4530 Comrcio a varejo de peas e acessrios usados para veculos automotores COMERCIAL TIPO 3
13 05/07/4530 Comrcio a varejo de pneumticos e cmaras-de-ar COMERCIAL TIPO 3
14 01/02/4541 Comrcio por atacado de motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 4
15 02/02/4541 Comrcio por atacado de peas e acessrios para motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 4
16 03/02/4541 Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas novas COMERCIAL TIPO 3
17 04/02/4541 Comrcio a varejo de motocicletas e motonetas usadas COMERCIAL TIPO 3
18 05/02/4541 Comrcio a varejo de peas e acessrios para motocicletas e motonetas COMERCIAL TIPO 3
19 02/01/4542 Comrcio sob consignao de motocicletas e motonetas SERVIO TIPO 3
20 4621-4/00 Comrcio atacadista de caf em gro COMERCIAL TIPO 4
21 4622-2/00 Comrcio atacadista de soja COMERCIAL TIPO 4
22 01/01/4623 Comrcio atacadista de animais vivos COMERCIAL TIPO 4
23 02/01/4623 Comrcio atacadista de couros, ls, peles e outros subprodutos no-comestveis de origem animal COMERCIAL TIPO 4
24 03/01/4623 Comrcio atacadista de algodo COMERCIAL TIPO 4
25 04/01/4623 Comrcio atacadista de fumo em folha no beneficiado COMERCIAL TIPO 4
26 05/01/4623 Comrcio atacadista de cacau COMERCIAL TIPO 4
27 06/01/4623 Comrcio atacadista de sementes, flores, plantas e gramas COMERCIAL TIPO 4
28 07/01/4623 Comrcio atacadista de sisal COMERCIAL TIPO 4
29 08/01/4623 Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada COMERCIAL TIPO 4
30 09/01/4623 Comrcio atacadista de alimentos para animais COMERCIAL TIPO 4
31 4623-1/99 Comrcio atacadista de matrias-primas agrcolas no especificadas anteriormente COMERCIAL TIPO 4
32 4631-1/00 Comrcio atacadista de leite e laticnios COMERCIAL TIPO 4
33 4632-0/01 Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados COMERCIAL TIPO 4
34 4632-0/02 Comrcio atacadista de farinhas, amidos e fculas COMERCIAL TIPO 4
Comrcio atacadista de cereais e leguminosas beneficiados, farinhas, amidos e fculas, com atividade de fracionamento e acondicionamento
35 4632-0/03 COMERCIAL TIPO 4
associada
36 01/08/4633 Comrcio atacadista de frutas, verduras, razes, tubrculos, hortalias e legumes frescos COMERCIAL TIPO 4
37 02/08/4633 Comrcio atacadista de aves vivas e ovos COMERCIAL TIPO 4
38 03/08/4633 Comrcio atacadista de coelhos e outros pequenos animais vivos para alimentao COMERCIAL TIPO 4
39 01/06/4634 Comrcio atacadista de carnes bovinas e sunas e derivados COMERCIAL TIPO 4
40 02/06/4634 Comrcio atacadista de aves abatidas e derivados COMERCIAL TIPO 4
41 03/06/4634 Comrcio atacadista de pescados e frutos do mar COMERCIAL TIPO 4
42 4634-6/99 Comrcio atacadista de carnes e derivados de outros animais COMERCIAL TIPO 4
43 01/04/4635 Comrcio atacadista de gua mineral COMERCIAL TIPO 4
44 02/04/4635 Comrcio atacadista de cerveja, chope e refrigerante COMERCIAL TIPO 4
45 03/04/4635 Comrcio atacadista de bebidas com atividade de fracionamento e acondicionamento associada COMERCIAL TIPO 4
46 4635-4/99 Comrcio atacadista de bebidas no especificadas anteriormente COMERCIAL TIPO 4
47 01/02/4636 Comrcio atacadista de fumo beneficiado COMERCIAL TIPO 4
48 02/02/4636 Comrcio atacadista de cigarros, cigarrilhas e charutos COMERCIAL TIPO 4
49 01/01/4637 Comrcio atacadista de caf torrado, modo e solvel COMERCIAL TIPO 4
50 02/01/4637 Comrcio atacadista de acar COMERCIAL TIPO 4
51 03/01/4637 Comrcio atacadista de leos e gorduras COMERCIAL TIPO 4
52 04/01/4637 Comrcio atacadista de pes, bolos, biscoitos e similares COMERCIAL TIPO 4
53 05/01/4637 Comrcio atacadista de massas alimentcias COMERCIAL TIPO 4
54 06/01/4637 Comrcio atacadista de sorvetes COMERCIAL TIPO 4
55 07/01/4637 Comrcio atacadista de chocolates, confeitos, balas, bombons e semelhantes COMERCIAL TIPO 4
56 4637-1/99 Comrcio atacadista especializado em outros produtos alimentcios no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 4
57 01/07/4639 Comrcio atacadista de produtos alimentcios em geral COMERCIAL TIPO 4
58 02/07/4639 Comrcio atacadista de produtos alimentcios em geral, com atividade de fracionamento e acondicionamento associada COMERCIAL TIPO 4
59 01/09/4641 Comrcio atacadista de tecidos COMERCIAL TIPO 4
60 02/09/4641 Comrcio atacadista de artigos de cama, mesa e banho COMERCIAL TIPO 4
61 03/09/4641 Comrcio atacadista de artigos de armarinho COMERCIAL TIPO 4
62 01/07/4642 Comrcio atacadista de artigos do vesturio e acessrios, exceto profissionais e de segurana COMERCIAL TIPO 4
63 02/07/4642 Comrcio atacadista de roupas e acessrios para uso profissional e de segurana do trabalho COMERCIAL TIPO 4
64 01/05/4643 Comrcio atacadista de calados COMERCIAL TIPO 4
65 02/05/4643 Comrcio atacadista de bolsas, malas e artigos de viagem COMERCIAL TIPO 4
66 01/03/4644 Comrcio atacadista de medicamentos e drogas de uso humano COMERCIAL TIPO 4
67 02/03/4644 Comrcio atacadista de medicamentos e drogas de uso veterinrio COMERCIAL TIPO 4
68 01/01/4645 Comrcio atacadista de instrumentos e materiais para uso mdico, cirrgico, hospitalar e de laboratrios COMERCIAL TIPO 4
69 02/01/4645 Comrcio atacadista de prteses e artigos de ortopedia COMERCIAL TIPO 4
70 03/01/4645 Comrcio atacadista de produtos odontolgicos COMERCIAL TIPO 4
71 4646-0/01 Comrcio atacadista de cosmticos e produtos de perfumaria COMERCIAL TIPO 4
72 4646-0/02 Comrcio atacadista de produtos de higiene pessoal COMERCIAL TIPO 4
73 01/08/4647 Comrcio atacadista de artigos de escritrio e de papelaria COMERCIAL TIPO 4
74 02/08/4647 Comrcio atacadista de livros, jornais e outras publicaes COMERCIAL TIPO 4
75 01/04/4649 Comrcio atacadista de equipamentos eltricos de uso pessoal e domstico COMERCIAL TIPO 4
76 02/04/4649 Comrcio atacadista de aparelhos eletrnicos de uso pessoal e domstico COMERCIAL TIPO 4
77 03/04/4649 Comrcio atacadista de bicicletas, triciclos e outros veculos recreativos COMERCIAL TIPO 4
78 04/04/4649 Comrcio atacadista de mveis e artigos de colchoaria COMERCIAL TIPO 4
79 05/04/4649 Comrcio atacadista de artigos de tapearia; persianas e cortinas COMERCIAL TIPO 4
80 06/04/4649 Comrcio atacadista de lustres, luminrias e abajures COMERCIAL TIPO 4
81 07/04/4649 Comrcio atacadista de filmes, CDs, DVDs, fitas e discos COMERCIAL TIPO 4
82 08/04/4649 Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar COMERCIAL TIPO 4

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
83 09/04/4649 Comrcio atacadista de produtos de higiene, limpeza e conservao domiciliar, com atividade de fracionamento e acondicionamento associada COMERCIAL TIPO 4
84 10/04/4649 Comrcio atacadista de ente, relgios e bijuterias, inclusive pedras preciosas e semipreciosas lapidadas COMERCIAL TIPO 3
85 4649-4/99 Comrcio atacadista de outros equipamentos e artigos de uso pessoal e domstico no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 4
86 4649-4/99 Comrcio atacadista de outros equipamentos e artigos de uso pessoal e domstico no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 3
87 01/06/4651 Comrcio atacadista de equipamentos de informtica COMERCIAL TIPO 4
88 02/06/4651 Comrcio atacadista de suprimentos para informtica COMERCIAL TIPO 4
89 4652-4/00 Comrcio atacadista de componentes eletrnicos e equipamentos de telefonia e comunicao COMERCIAL TIPO 4
90 4661-3/00 Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso agropecurio; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
91 4662-1/00 Comrcio atacadista de mquinas, equipamentos para terraplenagem, minerao e construo; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
92 4663-0/00 Comrcio atacadista de mquinas e equipamentos para uso industrial; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
93 4664-8/00 Comrcio atacadista de mquinas, aparelhos e equipamentos para uso odonto-mdico-hospitalar; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
94 4665-6/00 Comrcio atacadista de mquinas e equipamentos para uso comercial; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
95 01/09/4669 Comrcio atacadista de bombas e compressores; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
96 4669-9/99 Comrcio atacadista de outras mquinas e equipamentos no especificados anteriormente; partes e peas COMERCIAL TIPO 4
97 4671-1/00 Comrcio atacadista de madeira e produtos derivados COMERCIAL TIPO 4
98 4672-9/00 Comrcio atacadista de ferragens e ferramentas COMERCIAL TIPO 4
99 4673-7/00 Comrcio atacadista de material eltrico COMERCIAL TIPO 4
100 4674-5/00 Comrcio atacadista de cimento COMERCIAL TIPO 4
101 01/06/4679 Comrcio atacadista de tintas, vernizes e similares COMERCIAL TIPO 4
102 02/06/4679 Comrcio atacadista de mrmores e granitos COMERCIAL TIPO 4
103 03/06/4679 Comrcio atacadista de vidros, espelhos e vitrais COMERCIAL TIPO 4
104 04/06/4679 Comrcio atacadista especializado de materiais de construo no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 4
105 4679-6/99 Comrcio atacadista de materiais de construo em geral COMERCIAL TIPO 4
Comrcio atacadista de lcool carburante, biodiesel, gasolina e demais derivados de petrleo, exceto lubrificantes, no realizado por transportador
106 01/08/4681 COMERCIAL TIPO 5
retalhista (TRR)
107 02/08/4681 Comrcio atacadista de combustveis realizado por transportador retalhista (TRR) COMERCIAL TIPO 5
108 03/08/4681 Comrcio atacadista de combustveis de origem vegetal, exceto lcool carburante COMERCIAL TIPO 5
109 04/08/4681 Comrcio atacadista de combustveis de origem mineral em bruto COMERCIAL TIPO 5
110 05/08/4681 Comrcio atacadista de lubrificantes COMERCIAL TIPO 5
111 4682-6/00 Comrcio atacadista de gs liquefeito de petrleo (GLP) COMERCIAL TIPO 5
112 4683-4/00 Comrcio atacadista de defensivos agrcolas, adubos, fertilizantes e corretivos do solo COMERCIAL TIPO 5
113 01/02/4684 Comrcio atacadista de resinas e elastmeros COMERCIAL TIPO 5
114 02/02/4684 Comrcio atacadista de solventes COMERCIAL TIPO 5
115 4684-2/99 Comrcio atacadista de outros produtos qumicos e petroqumicos no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 5
116 4685-1/00 Comrcio atacadista de produtos siderrgicos e metalrgicos, exceto para construo COMERCIAL TIPO 5
117 01/09/4686 Comrcio atacadista de papel e papelo em bruto COMERCIAL TIPO 4
118 02/09/4686 Comrcio atacadista de embalagens COMERCIAL TIPO 4
119 01/07/4687 Comrcio atacadista de resduos de papel e papelo COMERCIAL TIPO 4
120 02/07/4687 Comrcio atacadista de resduos e sucatas no-metlicos, exceto de papel e papelo COMERCIAL TIPO 4
121 03/07/4687 Comrcio atacadista de resduos e sucatas metlicos COMERCIAL TIPO 4
122 01/03/4689 Comrcio atacadista de produtos da extrao mineral, exceto combustveis COMERCIAL TIPO 4
123 02/03/4689 Comrcio atacadista de fios e fibras txteis beneficiados COMERCIAL TIPO 4
124 4689-3/99 Comrcio atacadista especializado em outros produtos intermedirios no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 4
125 4691-5/00 Comrcio atacadista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios COMERCIAL TIPO 4
126 4692-3/00 Comrcio atacadista de mercadorias em geral, com predominncia de insumos agropecurios COMERCIAL TIPO 4
127 4693-1/00 Comrcio atacadista de mercadorias em geral, sem predominncia de alimentos ou de insumos agropecurios COMERCIAL TIPO 4
128 01/03/4711 Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios hipermercados COMERCIAL TIPO 4
129 02/03/4711 Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios supermercados COMERCIAL TIPO 4
130 4712-1/00 Comrcio varejista de mercadorias em geral, com predominncia de produtos alimentcios minimercados, mercearias e armazns COMERCIAL TIPO 2
131 4713-0/01 Lojas de departamentos ou magazines COMERCIAL TIPO 4
132 4713-0/02 Lojas de variedades, exceto lojas de departamentos ou magazines COMERCIAL TIPO 2
133 4713-0/03 Lojas duty free de aeroportos internacionais COMERCIAL TIPO 1
134 01/01/4721 Padaria e confeitaria com predominncia de produo prpria INDUSTRIAL TIPO 2
135 02/01/4721 Padaria e confeitaria com predominncia de revenda COMERCIAL TIPO 2
136 03/01/4721 Comrcio varejista de laticnios e frios COMERCIAL TIPO 1
137 04/01/4721 Comrcio varejista de doces, balas, bombons e semelhantes COMERCIAL TIPO 1
138 01/09/4722 Comrcio varejista de carnes aougues COMERCIAL TIPO 2
139 02/09/4722 Peixaria COMERCIAL TIPO 2
140 4723-7/00 Comrcio varejista de bebidas COMERCIAL TIPO 3 *
141 4724-5/00 Comrcio varejista de hortifrutigranjeiros COMERCIAL TIPO 2
142 01/06/4729 Tabacaria COMERCIAL TIPO 2
143 02/06/4729 Comrcio varejista de mercadorias em lojas de convenincia COMERCIAL TIPO 2
144 4729-6/99 bares COMERCIAL TIPO 2
145 4731-8/00 Comrcio varejista de combustveis para veculos automotores COMERCIAL TIPO 3 */HAB
146 4732-6/00 Comrcio varejista de lubrificantes COMERCIAL TIPO 3 */HAB
147 4741-5/00 Comrcio varejista de tintas e materiais para pintura COMERCIAL TIPO 2 *
148 4742-3/00 Comrcio varejista de material eltrico COMERCIAL TIPO 2
149 4743-1/00 Comrcio varejista de vidros COMERCIAL TIPO 2
150 4744-0/01 Comrcio varejista de ferragens e ferramentas COMERCIAL TIPO 2
151 4744-0/02 Comrcio varejista de madeira e artefatos COMERCIAL TIPO 3
152 4744-0/03 Comrcio varejista de materiais hidrulicos COMERCIAL TIPO 2
153 4744-0/04 Comrcio varejista de cal, areia, pedra britada, tijolos e telhas COMERCIAL TIPO 3
154 4744-0/05 Comrcio varejista de materiais de construo no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 3
155 4744-0/06 Comrcio varejista de pedras para revestimento COMERCIAL TIPO 3
156 4744-0/99 Comrcio varejista de materiais de construo em geral COMERCIAL TIPO 3
157 01/02/4751 Comrcio varejista especializado de equipamentos e suprimentos de informtica COMERCIAL TIPO 3
158 02/02/4751 Recarga de cartuchos para equipamentos de informtica COMERCIAL TIPO 2 *
159 4752-1/00 Comrcio varejista especializado de equipamentos de telefonia e comunicao COMERCIAL TIPO 3
160 4753-9/00 Comrcio varejista especializado de eletrodomsticos e equipamentos de udio e vdeo COMERCIAL TIPO 3
161 01/07/4754 Comrcio varejista de mveis COMERCIAL TIPO 3
162 02/07/4754 Comrcio varejista de artigos de colchoaria COMERCIAL TIPO 3
163 03/07/4754 Comrcio varejista de artigos de iluminao COMERCIAL TIPO 2
164 01/05/4755 Comrcio varejista de tecidos COMERCIAL TIPO 2
165 02/05/4755 Comercio varejista de artigos de armarinho COMERCIAL TIPO 1
166 03/05/4755 Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho COMERCIAL TIPO 2
167 4756-3/00 Comrcio varejista especializado de instrumentos musicais e acessrios COMERCIAL TIPO 2
168 4757-1/00 Comrcio varejista especializado de peas e acessrios para aparelhos eletroeletrnicos para uso domstico, exceto informtica e comunicao COMERCIAL TIPO 2
169 01/08/4759 Comrcio varejista de artigos de tapearia, cortinas e persianas COMERCIAL TIPO 3

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
170 4759-8/99 Comrcio varejista de outros artigos de uso domstico no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 2
171 4761-0/01 Comrcio varejista de livros COMERCIAL TIPO 1
172 4761-0/02 Comrcio varejista de jornais e revistas COMERCIAL TIPO 1
173 4761-0/03 Comrcio varejista de artigos de papelaria COMERCIAL TIPO 1
174 4762-8/00 Comrcio varejista de discos, CDs, DVDs e fitas COMERCIAL TIPO 2
175 02/06/4763 Comrcio varejista de artigos esportivos COMERCIAL TIPO 1
176 03/06/4763 Comrcio varejista de bicicletas e triciclos; peas e acessrios COMERCIAL TIPO 2
177 04/06/4763 Comrcio varejista de artigos de caa, pesca e camping COMERCIAL TIPO 1
178 05/06/4763 Comrcio varejista de embarcaes e outros veculos recreativos; peas e acessrios COMERCIAL TIPO 3
179 01/07/4771 Comrcio varejista de produtos farmacuticos, sem manipulao de frmulas COMERCIAL TIPO 1
180 02/07/4771 Comrcio varejista de produtos farmacuticos, com manipulao de frmulas COMERCIAL TIPO 1
181 03/07/4771 Comrcio varejista de produtos farmacuticos homeopticos COMERCIAL TIPO 1
182 04/07/4771 Comrcio varejista de medicamentos veterinrios COMERCIAL TIPO 1
183 4772-5/00 Comrcio varejista de cosmticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal COMERCIAL TIPO 1
184 4773-3/00 Comrcio varejista de artigos mdicos e ortopdicos COMERCIAL TIPO 1
185 4774-1/00 Comrcio varejista de artigos de ptica COMERCIAL TIPO 1
186 4781-4/00 Comrcio varejista de artigos do vesturio e acessrios COMERCIAL TIPO 1
187 01/02/4782 Comrcio varejista de calados COMERCIAL TIPO 1
188 02/02/4782 Comrcio varejista de artigos de viagem COMERCIAL TIPO 1
189 01/01/4783 Comrcio varejista de artigos de joalheria COMERCIAL TIPO 1
190 02/01/4783 Comrcio varejista de artigos de relojoaria COMERCIAL TIPO 1
Comrcio varejista de gs liquefeito de petrleo (GLP):
Classe I (at 120 botijas) COMERCIAL TIPO 2
191 4784-9/00
Classe II (de 121 a 480 botijas) COMERCIAL TIPO 3
Classe III (acima de 480 botijas) COMERCIAL TIPO 4
192 01/07/4785 Comrcio varejista de antigidades COMERCIAL TIPO 1
193 4785-7/99 Comrcio varejista de outros artigos usados COMERCIAL TIPO 1
194 4789-0/01 Comrcio varejista de suvenires, bijuterias e artesanatos COMERCIAL TIPO 1
195 4789-0/02 Comrcio varejista de plantas e flores naturais COMERCIAL TIPO 1
196 4789-0/03 Comrcio varejista de objetos de arte COMERCIAL TIPO 1
197 4789-0/04 Comrcio varejista de animais vivos e de artigos e alimentos para animais de estimao COMERCIAL TIPO 2
198 4789-0/05 Comrcio varejista de produtos saneantes domissanitrios COMERCIAL TIPO 2
199 4789-0/06 Comrcio varejista de fogos de artifcio e artigos pirotcnicos COMERCIAL TIPO 4
200 4789-0/07 Comrcio varejista de equipamentos para escritrio COMERCIAL TIPO 3
201 4789-0/08 Comrcio varejista de artigos fotogrficos e para filmagem COMERCIAL TIPO 2
202 4789-0/09 Comrcio varejista de armas e munies COMERCIAL TIPO 4
203 4789-0/99 Comrcio varejista de outros produtos no especificados anteriormente COMERCIAL TIPO 3
204 06/03/5249 Comrcio varejista de brinquedos e artigos recreativos COMERCIAL TIPO 1
205 06/07/8299 Casas lotricas COMERCIAL TIPO 2
206 3513-1/00 Comrcio atacadista de energia eltrica COMERCIAL TIPO 5
207 Galeria comercial (at 5000 m2) COMERCIAL TIPO 3
208 Centro Comercial ou shopping enter (> 5000 M2) COMERCIAL TIPO 4

ATIVIDADES INDUSTRIAIS
qtde. CNAE 2.0 ATIVIDADE USO TIPO PORTE
1 0210-1/08 Produo de carvo vegetal florestas plantadas INDUSTRIAL TIPO 5
2 0210-1/09 Produo de casca de accia-negra florestas plantadas INDUSTRIAL TIPO 5
3 0210-1/99 Produo de produtos no-madeireiros no especificados anteriormente em florestas plantadas INDUSTRIAL TIPO 5
4 0220-9/02 Produo de carvo vegetal florestas nativas INDUSTRIAL TIPO 5
5 1011-2/01 Frigorfico abate de bovinos INDUSTRIAL TIPO 5
6 1011-2/02 Frigorfico abate de eqinos INDUSTRIAL TIPO 5
7 1011-2/03 Frigorfico abate de ovinos e caprinos INDUSTRIAL TIPO 5
8 1011-2/04 Frigorfico abate de bufalinos INDUSTRIAL TIPO 5
9 1011-2/05 Matadouro abate de reses sob contrato, exceto abate de sunos INDUSTRIAL TIPO 5
10 1012-1/01 Abate de aves INDUSTRIAL TIPO 5
11 1012-1/02 Abate de pequenos animais INDUSTRIAL TIPO 5
12 1012-1/03 Frigorfico abate de sunos INDUSTRIAL TIPO 5
13 1012-1/04 Matadouro abate de sunos sob contrato INDUSTRIAL TIPO 5
14 1013-9/01 Fabricao de produtos de carne INDUSTRIAL TIPO 4
15 1020-1/02 Fabricao de conservas de peixes, crustceos e moluscos INDUSTRIAL TIPO 4
16 1031-7/00 Fabricao de conservas de frutas INDUSTRIAL TIPO 3
17 1032-5/01 Fabricao de conservas de palmito INDUSTRIAL TIPO 3
18 1032-5/99 Fabricao de conservas de legumes e outros vegetais, exceto palmito INDUSTRIAL TIPO 3
19 1033-3/01 Fabricao de sucos concentrados de frutas, hortalias e legumes INDUSTRIAL TIPO 3
20 1033-3/02 Fabricao de sucos de frutas, hortalias e legumes, exceto concentrados INDUSTRIAL TIPO 3
21 1041-4/00 Fabricao de leos vegetais em bruto, exceto leo de milho INDUSTRIAL TIPO 4
22 1042-2/00 Fabricao de leos vegetais refinados, exceto leo de milho INDUSTRIAL TIPO 4
23 1043-1/00 Fabricao de margarina e outras gorduras vegetais e de leos no-comestveis de animais INDUSTRIAL TIPO 4
24 1051-1/00 Preparao do leite INDUSTRIAL TIPO 3
25 1052-0/00 Fabricao de laticnios INDUSTRIAL TIPO 3
26 1053-8/00 Fabricao de sorvetes e outros gelados comestveis INDUSTRIAL TIPO 3
27 1061-9/01 Beneficiamento de arroz INDUSTRIAL TIPO 3
28 1061-9/02 Fabricao de produtos do arroz INDUSTRIAL TIPO 3
29 1062-7/00 Moagem de trigo e fabricao de derivados INDUSTRIAL TIPO 3
30 1063-5/00 Fabricao de farinha de mandioca e derivados INDUSTRIAL TIPO 3
31 1064-3/00 Fabricao de farinha de milho e derivados, exceto leos de milho INDUSTRIAL TIPO 3
32 1065-1/01 Fabricao de amidos e fculas de vegetais INDUSTRIAL TIPO 3
33 1065-1/02 Fabricao de leo de milho em bruto INDUSTRIAL TIPO 3
34 1065-1/03 Fabricao de leo de milho refinado INDUSTRIAL TIPO 3
35 1066-0/00 Fabricao de alimentos para animais INDUSTRIAL TIPO 3
36 1069-4/00 Moagem e fabricao de produtos de origem vegetal no especificacados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
37 1071-6/00 Fabricao de acar em bruto INDUSTRIAL TIPO 5
38 1072-4/01 Fabricao de acar de cana refinado INDUSTRIAL TIPO 5
39 1072-4/02 Fabricao de acar de cereais (dextrose) e de beterraba INDUSTRIAL TIPO 5
40 1081-3/01 Beneficiamento de caf INDUSTRIAL TIPO 3
41 1081-3/02 Torrefao e moagem de caf INDUSTRIAL TIPO 4
42 1082-1/00 Fabricao de produtos base de caf INDUSTRIAL TIPO 4
43 1091-1/00 Fabricao de produtos de panificao INDUSTRIAL TIPO 3

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
44 1092-9/00 Fabricao de biscoitos e bolachas INDUSTRIAL TIPO 3
45 1093-7/01 Fabricao de produtos derivados do cacau e de chocolates INDUSTRIAL TIPO 3
46 1093-7/02 Fabricao de frutas cristalizadas, balas e semelhantes INDUSTRIAL TIPO 3
47 1094-5/00 Fabricao de massas alimentcias INDUSTRIAL TIPO 3
48 1095-3/00 Fabricao de especiarias, molhos, temperos e condimentos INDUSTRIAL TIPO 3
49 1096-1/00 Fabricao de alimentos e pratos prontos INDUSTRIAL TIPO 3
50 1099-6/01 Fabricao de vinagres INDUSTRIAL TIPO 3
51 1099-6/02 Fabricao de ps alimentcios INDUSTRIAL TIPO 3
52 1099-6/03 Fabricao de fermentos e leveduras INDUSTRIAL TIPO 3
53 1099-6/04 Fabricao de gelo comum INDUSTRIAL TIPO 4
54 1099-6/05 Fabricao de produtos para infuso (ch, mate, etc.) INDUSTRIAL TIPO 3
55 1099-6/06 Fabricao de adoantes naturais e artificiais INDUSTRIAL TIPO 4
56 1099-6/07 Fabricao de alimentos dietticos e complementos alimentares INDUSTRIAL TIPO 4
57 1099-6/99 Fabricao de outros produtos alimentcios no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
58 1111-9/01 Fabricao de aguardente de cana-de-acar INDUSTRIAL TIPO 4
59 1111-9/02 Fabricao de outras aguardentes e bebidas destiladas INDUSTRIAL TIPO 4
60 1112-7/00 Fabricao de vinho INDUSTRIAL TIPO 4
61 1113-5/01 Fabricao de malte, inclusive malte uisque INDUSTRIAL TIPO 4
62 1113-5/02 Fabricao de cervejas e chopes INDUSTRIAL TIPO 4
63 1121-6/00 Fabricao de guas envasadas INDUSTRIAL TIPO 4
64 1122-4/01 Fabricao de refrigerantes INDUSTRIAL TIPO 4
65 1122-4/02 Fabricao de ch mate e outros chs prontos para consumo INDUSTRIAL TIPO 4
66 1122-4/03 Fabricao de refrescos, xaropes e ps para refrescos, exceto refrescos de frutas INDUSTRIAL TIPO 4
67 1122-4/99 Fabricao de outras bebidas no-alcolicas no especificadas anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
68 1210-7/00 Processamento industrial do fumo INDUSTRIAL TIPO 4
69 1220-4/01 Fabricao de cigarros INDUSTRIAL TIPO 4
70 1220-4/02 Fabricao de cigarrilhas e charutos INDUSTRIAL TIPO 4
71 1220-4/03 Fabricao de filtros para cigarros INDUSTRIAL TIPO 3
72 1220-4/99 Fabricao de outros produtos do fumo, exceto cigarros, cigarrilhas e charutos INDUSTRIAL TIPO 4
73 1311-1/00 Preparao e fiao de fibras de algodo INDUSTRIAL TIPO 4
74 1312-0/00 Preparao e fiao de fibras txteis naturais, exceto algodo INDUSTRIAL TIPO 4
75 1313-8/00 Fiao de fibras artificiais e sintticas INDUSTRIAL TIPO 3
76 1314-6/00 Fabricao de linhas para costurar e bordar INDUSTRIAL TIPO 3
77 1321-9/00 Tecelagem de fios de algodo INDUSTRIAL TIPO 3
78 1322-7/00 Tecelagem de fios de fibras txteis naturais, exceto algodo INDUSTRIAL TIPO 3
79 1323-5/00 Tecelagem de fios de fibras artificiais e sintticas INDUSTRIAL TIPO 3
80 1330-8/00 Fabricao de tecidos de malha INDUSTRIAL TIPO 3
81 1351-1/00 Fabricao de artefatos txteis para uso domstico INDUSTRIAL TIPO 3
82 1352-9/00 Fabricao de artefatos de tapearia INDUSTRIAL TIPO 3
83 1353-7/00 Fabricao de artefatos de cordoaria INDUSTRIAL TIPO 3
84 1354-5/00 Fabricao de tecidos especiais, inclusive artefatos INDUSTRIAL TIPO 3
85 1359-6/00 Fabricao de outros produtos txteis no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
86 1411-8/01 Confeco de roupas ntimas INDUSTRIAL TIPO 3
87 1411-8/02 Faco de roupas ntimas INDUSTRIAL TIPO 3
88 1412-6/01 Confeco de peas do vesturio, exceto roupas ntimas e as confeccionadas sob medida INDUSTRIAL TIPO 3
89 1412-6/02 Confeco, sob medida, de peas do vesturio, exceto roupas ntimas INDUSTRIAL TIPO 2
90 1412-6/03 Faco de peas do vesturio, exceto roupas ntimas INDUSTRIAL TIPO 3
91 1413-4/01 Confeco de roupas profissionais, exceto sob medida INDUSTRIAL TIPO 3
92 1413-4/02 Confeco, sob medida, de roupas profissionais INDUSTRIAL TIPO 2
93 1413-4/03 Faco de roupas profissionais INDUSTRIAL TIPO 3
94 1414-2/00 Fabricao de acessrios do vesturio, exceto para segurana e proteo INDUSTRIAL TIPO 3
95 1421-5/00 Fabricao de meias INDUSTRIAL TIPO 3
96 1422-3/00 Fabricao de artigos do vesturio, produzidos em malharias e tricotagens, exceto meias INDUSTRIAL TIPO 3
97 1510-6/00 Curtimento e outras preparaes de couro INDUSTRIAL TIPO 4
98 1521-1/00 Fabricao de artigos para viagem, bolsas e semelhantes de qualquer material INDUSTRIAL TIPO 3
99 1529-7/00 Fabricao de artefatos de couro no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
100 1531-9/01 Fabricao de calados de couro INDUSTRIAL TIPO 3
101 1532-7/00 Fabricao de tnis de qualquer material INDUSTRIAL TIPO 3
102 1533-5/00 Fabricao de calados de material sinttico INDUSTRIAL TIPO 3
103 1539-4/00 Fabricao de calados de materiais no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
104 1540-8/00 Fabricao de partes para calados, de qualquer material INDUSTRIAL TIPO 3
105 1610-2/01 Serrarias com desdobramento de madeira INDUSTRIAL TIPO 4
106 1610-2/02 Serrarias sem desdobramento de madeira INDUSTRIAL TIPO 4
107 1621-8/00 Fabricao de madeira laminada e de chapas de madeira compensada, prensada e aglomerada INDUSTRIAL TIPO 4
108 1622-6/01 Fabricao de casas de madeira pr-fabricadas INDUSTRIAL TIPO 4
109 1622-6/02 Fabricao de esquadrias de madeira e de peas de madeira para instalaes industriais e comerciais INDUSTRIAL TIPO 4
110 1622-6/99 Fabricao de outros artigos de carpintaria para construo INDUSTRIAL TIPO 4
111 1623-4/00 Fabricao de artefatos de tanoaria e de embalagens de madeira INDUSTRIAL TIPO 4
112 1629-3/01 Fabricao de artefatos diversos de madeira, exceto mveis INDUSTRIAL TIPO 3
113 1629-3/02 Fabricao de artefatos diversos de cortia, bambu, palha, vime e outros materiais tranados, exceto mveis INDUSTRIAL TIPO 3
114 1710-9/00 Fabricao de celulose e outras pastas para a fabricao de papel INDUSTRIAL TIPO 5
115 1721-4/00 Fabricao de papel INDUSTRIAL TIPO 5
116 1722-2/00 Fabricao de cartolina e papel-carto INDUSTRIAL TIPO 5
117 1731-1/00 Fabricao de embalagens de papel INDUSTRIAL TIPO 3
118 1732-0/00 Fabricao de embalagens de cartolina e papel-carto INDUSTRIAL TIPO 3
119 1733-8/00 Fabricao de chapas e de embalagens de papelo ondulado INDUSTRIAL TIPO 3
120 1741-9/01 Fabricao de formulrios contnuos INDUSTRIAL TIPO 3
121 1741-9/02 Fabricao de produtos de papel, cartolina, papel-carto e papelo ondulado para uso comercial e de escritrio, exceto formulrio contnuo INDUSTRIAL TIPO 4
122 1742-7/01 Fabricao de fraldas descartveis INDUSTRIAL TIPO 4
123 1742-7/02 Fabricao de absorventes higinicos INDUSTRIAL TIPO 4
124 1742-7/99 Fabricao de produtos de papel para uso domstico e higinico-sanitrio no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
125 1749-4/00 Fabricao de produtos de pastas celulsicas, papel, cartolina, papel-carto e papelo ondulado no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
126 1811-3/01 Impresso de jornais INDUSTRIAL TIPO 4
127 1811-3/02 Impresso de livros, revistas e outras publicaes peridicas INDUSTRIAL TIPO 4
128 1812-1/00 Impresso de material de segurana INDUSTRIAL TIPO 4
129 1813-0/01 Impresso de material para uso publicitrio INDUSTRIAL TIPO 4
130 1813-0/99 Impresso de material para outros usos INDUSTRIAL TIPO 4
131 1830-0/01 Reproduo de som em qualquer suporte INDUSTRIAL TIPO 1

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
132 1830-0/02 Reproduo de vdeo em qualquer suporte INDUSTRIAL TIPO 1
133 1830-0/03 Reproduo de software em qualquer suporte INDUSTRIAL TIPO 1
134 1910-1/00 Coquerias INDUSTRIAL TIPO 5
135 1921-7/00 Fabricao de produtos do refino de petrleo INDUSTRIAL TIPO 5
136 01/05/1922 Formulao de combustveis INDUSTRIAL TIPO 5
137 02/05/1922 Rerrefino de leos lubrificantes INDUSTRIAL TIPO 5
138 1922-5/99 Fabricao de outros produtos derivados do petrleo, exceto produtos do refino INDUSTRIAL TIPO 5
139 1931-4/00 Fabricao de lcool INDUSTRIAL TIPO 5
140 1932-2/00 Fabricao de biocombustveis, exceto lcool INDUSTRIAL TIPO 5
141 2011-8/00 Fabricao de cloro e lcalis INDUSTRIAL TIPO 5
142 2012-6/00 Fabricao de intermedirios para fertilizantes INDUSTRIAL TIPO 5
143 2013-4/00 Fabricao de adubos e fertilizantes INDUSTRIAL TIPO 5
144 2014-2/00 Fabricao de gases industriais INDUSTRIAL TIPO 5
145 01/03/2019 Elaborao de combustveis nucleares INDUSTRIAL TIPO 5
146 2019-3/99 Fabricao de outros produtos qumicos inorgnicos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 5
147 2021-5/00 Fabricao de produtos petroqumicos bsicos INDUSTRIAL TIPO 5
148 2022-3/00 Fabricao de intermedirios para plastificantes, resinas e fibras INDUSTRIAL TIPO 5
149 2029-1/00 Fabricao de produtos qumicos orgnicos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 5
150 2031-2/00 Fabricao de resinas termoplsticas INDUSTRIAL TIPO 5
151 2032-1/00 Fabricao de resinas termofixas INDUSTRIAL TIPO 5
152 2033-9/00 Fabricao de elastmeros INDUSTRIAL TIPO 5
153 2040-1/00 Fabricao de fibras artificiais e sintticas INDUSTRIAL TIPO 5
154 2051-7/00 Fabricao de defensivos agrcolas INDUSTRIAL TIPO 5
155 2052-5/00 Fabricao de desinfestantes domissanitrios INDUSTRIAL TIPO 5
156 2061-4/00 Fabricao de sabes e detergentes sintticos INDUSTRIAL TIPO 5
157 2062-2/00 Fabricao de produtos de limpeza e polimento INDUSTRIAL TIPO 5
158 2063-1/00 Fabricao de cosmticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal INDUSTRIAL TIPO 5
159 2071-1/00 Fabricao de tintas, vernizes, esmaltes e lacas INDUSTRIAL TIPO 5
160 2072-0/00 Fabricao de tintas de impresso INDUSTRIAL TIPO 5
161 2073-8/00 Fabricao de impermeabilizantes, solventes e produtos afins INDUSTRIAL TIPO 5
162 2091-6/00 Fabricao de adesivos e selantes INDUSTRIAL TIPO 5
163 01/04/2092 Fabricao de plvoras, explosivos e detonantes INDUSTRIAL TIPO 5
164 02/04/2092 Fabricao de artigos pirotcnicos INDUSTRIAL TIPO 5
165 03/04/2092 Fabricao de fsforos de segurana INDUSTRIAL TIPO 3
166 2093-2/00 Fabricao de aditivos de uso industrial INDUSTRIAL TIPO 5
167 2094-1/00 Fabricao de catalisadores INDUSTRIAL TIPO 5
168 01/01/2099 Fabricao de chapas, filmes, papis e outros materiais e produtos qumicos para fotografia INDUSTRIAL TIPO 5
169 2099-1/99 Fabricao de outros produtos qumicos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 5
170 2110-6/00 Fabricao de produtos farmoqumicos INDUSTRIAL TIPO 4
171 01/01/2121 Fabricao de medicamentos alopticos para uso humano INDUSTRIAL TIPO 4
172 02/01/2121 Fabricao de medicamentos homeopticos para uso humano INDUSTRIAL TIPO 4
173 03/01/2121 Fabricao de medicamentos fitoterpicos para uso humano INDUSTRIAL TIPO 4
174 2122-0/00 Fabricao de medicamentos para uso veterinrio INDUSTRIAL TIPO 4
175 2123-8/00 Fabricao de preparaes farmacuticas INDUSTRIAL TIPO 4
176 2211-1/00 Fabricao de pneumticos e de cmaras-de-ar INDUSTRIAL TIPO 4
177 2212-9/00 Reforma de pneumticos usados INDUSTRIAL TIPO 4
178 2219-6/00 Fabricao de artefatos de borracha no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
179 2221-8/00 Fabricao de laminados planos e tubulares de material plstico INDUSTRIAL TIPO 3
180 2222-6/00 Fabricao de embalagens de material plstico INDUSTRIAL TIPO 3
181 2223-4/00 Fabricao de tubos e acessrios de material plstico para uso na construo INDUSTRIAL TIPO 3
182 01/03/2229 Fabricao de artefatos de material plstico para uso pessoal e domstico INDUSTRIAL TIPO 3
183 02/03/2229 Fabricao de artefatos de material plstico para usos industriais INDUSTRIAL TIPO 3
184 03/03/2229 Fabricao de artefatos de material plstico para uso na construo, exceto tubos e acessrios INDUSTRIAL TIPO 3
185 2229-3/99 Fabricao de artefatos de material plstico para outros usos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
186 2311-7/00 Fabricao de vidro plano e de segurana INDUSTRIAL TIPO 3
187 2312-5/00 Fabricao de embalagens de vidro INDUSTRIAL TIPO 3
188 2319-2/00 Fabricao de artigos de vidro INDUSTRIAL TIPO 3
189 2320-6/00 Fabricao de cimento INDUSTRIAL TIPO 5
190 2330-3/01* Fabricao de estruturas pr-moldadas de concreto armado, em srie e sob encomenda INDUSTRIAL TIPO 4
191 02/03/2330 Fabricao de artefatos de cimento para uso na construo INDUSTRIAL TIPO 4
192 03/03/2330 Fabricao de artefatos de fibrocimento para uso na construo INDUSTRIAL TIPO 4
193 04/03/2330 Fabricao de casas pr-moldadas de concreto INDUSTRIAL TIPO 4
194 05/03/2330 Preparao de massa de concreto e argamassa para construo INDUSTRIAL TIPO 4
195 2330-3/99 Fabricao de outros artefatos e produtos de concreto, cimento, fibrocimento, gesso e materiais semelhantes INDUSTRIAL TIPO 4
196 2341-9/00 Fabricao de produtos cermicos refratrios INDUSTRIAL TIPO 4
197 01/07/2342 Fabricao de azulejos e pisos INDUSTRIAL TIPO 4
198 02/07/2342 Fabricao de artefatos de cermica e barro cozido para uso na construo, exceto azulejos e pisos INDUSTRIAL TIPO 4
199 01/04/2349 Fabricao de material sanitrio de cermica INDUSTRIAL TIPO 4
200 2349-4/99 Fabricao de produtos cermicos no-refratrios no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
201 01/05/2391 Britamento de pedras, exceto associado extrao INDUSTRIAL TIPO 4
202 02/05/2391 Aparelhamento de pedras para construo, exceto associado extrao INDUSTRIAL TIPO 4
203 03/05/2391 Aparelhamento de placas e execuo de trabalhos em mrmore, granito, ardsia e outras pedras INDUSTRIAL TIPO 4
204 2392-3/00 Fabricao de cal e gesso INDUSTRIAL TIPO 4
205 01/01/2399 Decorao, lapidao, gravao, vitrificao e outros trabalhos em cermica, loua, vidro e cristal INDUSTRIAL TIPO 2
206 02/01/2399 Fabricao de abrasivos INDUSTRIAL TIPO 4
207 2399-1/99 Fabricao de outros produtos de minerais no-metlicos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
208 2411-3/00 Produo de ferro-gusa INDUSTRIAL TIPO 5
209 2412-1/00 Produo de ferroligas INDUSTRIAL TIPO 5
210 2421-1/00 Produo de semi-acabados de ao INDUSTRIAL TIPO 5
211 01/09/2422 Produo de laminados planos de ao ao carbono, revestidos ou no INDUSTRIAL TIPO 5
212 02/09/2422 Produo de laminados planos de aos especiais INDUSTRIAL TIPO 5
213 01/07/2423 Produo de tubos de ao sem costura INDUSTRIAL TIPO 5
214 02/07/2423 Produo de laminados longos de ao, exceto tubos INDUSTRIAL TIPO 5
215 01/05/2424 Produo de arames de ao INDUSTRIAL TIPO 5
216 02/05/2424 Produo de relaminados, trefilados e perfilados de ao, exceto arames INDUSTRIAL TIPO 5
217 2431-8/00 Produo de tubos de ao com costura INDUSTRIAL TIPO 5
218 2439-3/00 Produo de outros tubos de ferro e ao INDUSTRIAL TIPO 5
219 01/05/2441 Produo de alumnio e suas ligas em formas primrias INDUSTRIAL TIPO 5

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
220 02/05/2441 Produo de laminados de alumnio INDUSTRIAL TIPO 5
221 2442-3/00 Metalurgia dos metais preciosos INDUSTRIAL TIPO 5
222 2443-1/00 Metalurgia do cobre INDUSTRIAL TIPO 5
223 01/01/2449 Produo de zinco em formas primrias INDUSTRIAL TIPO 5
224 02/01/2449 Produo de laminados de zinco INDUSTRIAL TIPO 5
225 03/01/2449 Produo de soldas e nodos para galvanoplastia INDUSTRIAL TIPO 5
226 2449-1/99 Metalurgia de outros metais no-ferrosos e suas ligas no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 5
227 2451-2/00 Fundio de ferro e ao INDUSTRIAL TIPO 5
228 2452-1/00 Fundio de metais no-ferrosos e suas ligas INDUSTRIAL TIPO 5
229 2511-0/00 Fabricao de estruturas metlicas INDUSTRIAL TIPO 4
230 2512-8/00 Fabricao de esquadrias de metal INDUSTRIAL TIPO 4
231 2513-6/00 Fabricao de obras de caldeiraria pesada INDUSTRIAL TIPO 5
232 2521-7/00 Fabricao de tanques, reservatrios metlicos e caldeiras para aquecimento central INDUSTRIAL TIPO 5
233 2522-5/00 Fabricao de caldeiras geradoras de vapor, exceto para aquecimento central e para veculos INDUSTRIAL TIPO 5
234 01/04/2531 Produo de forjados de ao INDUSTRIAL TIPO 5
235 02/04/2531 Produo de forjados de metais no-ferrosos e suas ligas INDUSTRIAL TIPO 5
236 01/02/2532 Produo de artefatos estampados de metal INDUSTRIAL TIPO 5
237 02/02/2532 Metalurgia do p INDUSTRIAL TIPO 5
238 2539-0/00* Servios de usinagem, solda, tratamento e revestimento em metais INDUSTRIAL TIPO 5
239 2539-0/01 Servios de usinagem, tornearia e solda INDUSTRIAL TIPO 5
240 2539-0/02 Servios de tratamento e revestimento em metais INDUSTRIAL TIPO 5
241 2541-1/00 Fabricao de artigos de cutelaria INDUSTRIAL TIPO 4
242 2542-0/00 Fabricao de artigos de serralheria, exceto esquadrias INDUSTRIAL TIPO 4
243 2543-8/00 Fabricao de ferramentas INDUSTRIAL TIPO 4
244 01/01/2550 Fabricao de equipamento blico pesado, exceto veculos militares de combate INDUSTRIAL TIPO 5
245 02/01/2550 Fabricao de armas de fogo e munies INDUSTRIAL TIPO 5
246 2591-8/00 Fabricao de embalagens metlicas INDUSTRIAL TIPO 3
247 01/06/2592 Fabricao de produtos de trefilados de metal padronizados INDUSTRIAL TIPO 3
248 02/06/2592 Fabricao de produtos de trefilados de metal, exceto padronizados INDUSTRIAL TIPO 3
249 2593-4/00 Fabricao de artigos de metal para uso domstico e pessoal INDUSTRIAL TIPO 3
250 01/03/2599 Servios de confeco de armaes metlicas para a construo INDUSTRIAL TIPO 3
251 02/03/2599 Servio de corte e dobra de metais INDUSTRIAL TIPO 3
252 2599-3/99 Fabricao de outros produtos de metal no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
253 2610-8/00 Fabricao de componentes eletrnicos INDUSTRIAL TIPO 4
254 2621-3/00 Fabricao de equipamentos de informtica INDUSTRIAL TIPO 3
255 2622-1/00 Fabricao de perifricos para equipamentos de informtica INDUSTRIAL TIPO 3
256 2631-1/00 Fabricao de equipamentos transmissores de comunicao, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
257 2632-9/00 Fabricao de aparelhos telefnicos e de outros equipamentos de comunicao, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
258 2640-0/00 Fabricao de aparelhos de recepo, reproduo, gravao e amplificao de udio e vdeo INDUSTRIAL TIPO 4
259 2651-5/00 Fabricao de aparelhos e equipamentos de medida, teste e controle INDUSTRIAL TIPO 4
260 2652-3/00 Fabricao de cronmetros e relgios INDUSTRIAL TIPO 4
261 2660-4/00 Fabricao de aparelhos eletromdicos e eletroteraputicos e equipamentos de irradiao INDUSTRIAL TIPO 4
262 01/01/2670 Fabricao de equipamentos e instrumentos pticos, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
263 02/01/2670 Fabricao de aparelhos fotogrficos e cinematogrficos, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
264 2680-9/00 Fabricao de mdias virgens, magnticas e pticas INDUSTRIAL TIPO 4
265 01/04/2710 Fabricao de geradores de corrente contnua e alternada, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
266 02/04/2710 Fabricao de transformadores, indutores, conversores, sincronizadores e semelhantes, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
267 03/04/2710 Fabricao de motores eltricos, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
268 2721-0/00 Fabricao de pilhas, baterias e acumuladores eltricos, exceto para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 5
269 01/08/2722 Fabricao de baterias e acumuladores para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 5
270 02/08/2722 Recondicionamento de baterias e acumuladores para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 5
271 2731-7/00 Fabricao de aparelhos e equipamentos para distribuio e controle de energia eltrica INDUSTRIAL TIPO 4
272 2732-5/00 Fabricao de material eltrico para instalaes em circuito de consumo INDUSTRIAL TIPO 4
273 2733-3/00 Fabricao de fios, cabos e condutores eltricos isolados INDUSTRIAL TIPO 5
274 01/06/2740 Fabricao de lmpadas INDUSTRIAL TIPO 4
275 02/06/2740 Fabricao de luminrias e outros equipamentos de iluminao INDUSTRIAL TIPO 4
276 2751-1/00 Fabricao de foges, refrigeradores e mquinas de lavar e secar para uso domstico, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
277 01/07/2759 Fabricao de aparelhos eltricos de uso pessoal, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
278 2759-7/99 Fabricao de outros aparelhos eletrodomsticos no especificados anteriormente, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
279 01/02/2790 Fabricao de eletrodos, contatos e outros artigos de carvo e grafita para uso eltrico, eletroms e isoladores INDUSTRIAL TIPO 4
280 02/02/2790 Fabricao de equipamentos para sinalizao e alarme INDUSTRIAL TIPO 4
281 2790-2/99 Fabricao de outros equipamentos e aparelhos eltricos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
282 2811-9/00 Fabricao de motores e turbinas, peas e acessrios, exceto para avies e veculos rodovirios INDUSTRIAL TIPO 4
283 2812-7/00 Fabricao de equipamentos hidrulicos e pneumticos, peas e acessrios, exceto vlvulas INDUSTRIAL TIPO 4
284 2813-5/00 Fabricao de vlvulas, registros e dispositivos semelhantes, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
285 01/03/2814 Fabricao de compressores para uso industrial, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
286 02/03/2814 Fabricao de compressores para uso no-industrial, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
287 01/01/2815 Fabricao de rolamentos para fins industriais INDUSTRIAL TIPO 4
288 02/01/2815 Fabricao de equipamentos de transmisso para fins industriais, exceto rolamentos INDUSTRIAL TIPO 4
289 01/06/2821 Fabricao de fornos industriais, aparelhos e equipamentos no-eltricos para instalaes trmicas, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
290 02/06/2821 Fabricao de estufas e fornos eltricos para fins industriais, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
291 01/04/2822 Fabricao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de pessoas, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
292 02/04/2822 Fabricao de mquinas, equipamentos e aparelhos para transporte e elevao de cargas, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
293 2823-2/00 Fabricao de mquinas e aparelhos de refrigerao e ventilao para uso industrial e comercial, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
294 01/01/2824 Fabricao de aparelhos e equipamentos de ar condicionado para uso industrial INDUSTRIAL TIPO 4
295 02/01/2824 Fabricao de aparelhos e equipamentos de ar condicionado para uso no-industrial INDUSTRIAL TIPO 4
296 2825-9/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para saneamento bsico e ambiental, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
297 01/01/2829 Fabricao de mquinas de escrever, calcular e outros equipamentos no-eletrnicos para escritrio, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 3
298 2829-1/99 Fabricao de outras mquinas e equipamentos de uso geral no especificados anteriormente, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
299 2831-3/00 Fabricao de tratores agrcolas, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
300 2832-1/00 Fabricao de equipamentos para irrigao agrcola, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
301 2833-0/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para a agricultura e pecuria, peas e acessrios, exceto para irrigao INDUSTRIAL TIPO 5
302 2840-2/00 Fabricao de mquinas-ferramenta, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
303 2851-8/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para a prospeco e extrao de petrleo, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
304 2852-6/00 Fabricao de outras mquinas e equipamentos para uso na extrao mineral, peas e acessrios, exceto na extrao de petrleo INDUSTRIAL TIPO 5
305 2853-4/00 Fabricao de tratores, peas e acessrios, exceto agrcolas INDUSTRIAL TIPO 5
306 2854-2/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para terraplenagem, pavimentao e construo, peas e acessrios, exceto tratores INDUSTRIAL TIPO 5
307 2861-5/00 Fabricao de mquinas para a indstria metalrgica, peas e acessrios, exceto mquinas-ferramenta INDUSTRIAL TIPO 5

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
308 2862-3/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para as indstrias de alimentos, bebidas e fumo, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
309 2863-1/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para a indstria txtil, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
310 2864-0/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para as indstrias do vesturio, do couro e de calados, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
311 2865-8/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para as indstrias de celulose, papel e papelo e artefatos, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
312 2866-6/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para a indstria do plstico, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
313 2869-1/00 Fabricao de mquinas e equipamentos para uso industrial especfico no especificados anteriormente, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 5
314 01/07/2910 Fabricao de automveis, camionetas e utilitrios INDUSTRIAL TIPO 5
315 02/07/2910 Fabricao de chassis com motor para automveis, camionetas e utilitrios INDUSTRIAL TIPO 5
316 03/07/2910 Fabricao de motores para automveis, camionetas e utilitrios INDUSTRIAL TIPO 5
317 01/04/2920 Fabricao de caminhes e nibus INDUSTRIAL TIPO 5
318 02/04/2920 Fabricao de motores para caminhes e nibus INDUSTRIAL TIPO 5
319 01/01/2930 Fabricao de cabines, carrocerias e reboques para caminhes INDUSTRIAL TIPO 5
320 02/01/2930 Fabricao de carrocerias para nibus INDUSTRIAL TIPO 5
321 03/01/2930 Fabricao de cabines, carrocerias e reboques para outros veculos automotores, exceto caminhes e nibus INDUSTRIAL TIPO 5
322 2941-7/00 Fabricao de peas e acessrios para o sistema motor de veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4
323 2942-5/00 Fabricao de peas e acessrios para os sistemas de marcha e transmisso de veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4
324 2943-3/00 Fabricao de peas e acessrios para o sistema de freios de veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4
325 2944-1/00 Fabricao de peas e acessrios para o sistema de direo e suspenso de veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4
326 2945-0/00 Fabricao de material eltrico e eletrnico para veculos automotores, exceto baterias INDUSTRIAL TIPO 4
327 01/02/2949 Fabricao de bancos e estofados para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4
328 2949-2/99 Fabricao de outras peas e acessrios para veculos automotores no especificadas anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
329 2950-6/00 Recondicionamento e recuperao de motores para veculos automotores INDUSTRIAL TIPO 4
330 01/03/3011 Construo de embarcaes de grande porte INDUSTRIAL TIPO 5
331 02/03/3011 Construo de embarcaes para uso comercial e para usos especiais, exceto de grande porte INDUSTRIAL TIPO 5
332 3012-1/00 Construo de embarcaes para esporte e lazer INDUSTRIAL TIPO 5
333 3031-8/00 Fabricao de locomotivas, vages e outros materiais rodantes INDUSTRIAL TIPO 5
334 3032-6/00 Fabricao de peas e acessrios para veculos ferrovirios INDUSTRIAL TIPO 4
335 3041-5/00 Fabricao de aeronaves INDUSTRIAL TIPO 5
336 3042-3/00 Fabricao de turbinas, motores e outros componentes e peas para aeronaves INDUSTRIAL TIPO 5
337 3050-4/00 Fabricao de veculos militares de combate INDUSTRIAL TIPO 5
338 01/01/3091 Fabricao de motocicletas INDUSTRIAL TIPO 4
339 02/01/3091 Fabricao de peas e acessrios para motocicletas INDUSTRIAL TIPO 4
340 3092-0/00 Fabricao de bicicletas e triciclos no-motorizados, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 4
341 3099-7/00 Fabricao de equipamentos de transporte no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
342 3101-2/00 Fabricao de mveis com predominncia de madeira INDUSTRIAL TIPO 4
343 3102-1/00 Fabricao de mveis com predominncia de metal INDUSTRIAL TIPO 4
344 3103-9/00 Fabricao de mveis de outros materiais, exceto madeira e metal INDUSTRIAL TIPO 3
345 3104-7/00 Fabricao de colches INDUSTRIAL TIPO 4
346 01/06/3211 Lapidao de gemas INDUSTRIAL TIPO 3
347 02/06/3211 Fabricao de artefatos de joalheria e ourivesaria INDUSTRIAL TIPO 3
348 03/06/3211 Cunhagem de moedas e medalhas INDUSTRIAL TIPO 3
349 3212-4/00 Fabricao de bijuterias e artefatos semelhantes INDUSTRIAL TIPO 3
350 3220-5/00 Fabricao de instrumentos musicais, peas e acessrios INDUSTRIAL TIPO 3
351 3230-2/00 Fabricao de artefatos para pesca e esporte INDUSTRIAL TIPO 3
352 3240-0/01 Fabricao de jogos eletrnicos INDUSTRIAL TIPO 3
353 3240-0/02 Fabricao de mesas de bilhar, de sinuca e acessrios no associada locao INDUSTRIAL TIPO 3
354 3240-0/03 Fabricao de mesas de bilhar, de sinuca e acessrios associada locao INDUSTRIAL TIPO 3
355 3240-0/99 Fabricao de outros brinquedos e jogos recreativos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
356 01/07/3250 Fabricao de instrumentos no-eletrnicos e utenslios para uso mdico, cirrgico, odontolgico e de laboratrio INDUSTRIAL TIPO 4
02/07/3250 Fabricao de mobilirio para uso mdico, cirrgico, odontolgico e de laboratrio INDUSTRIAL TIPO 4
357 03/07/3250 Fabricao de aparelhos e utenslios para correo de defeitos fsicos e aparelhos ortopdicos em geral sob encomenda INDUSTRIAL TIPO 4
358 04/07/3250 Fabricao de aparelhos e utenslios para correo de defeitos fsicos e aparelhos ortopdicos em geral, exceto sob encomenda INDUSTRIAL TIPO 4
359 05/07/3250 Fabricao de materiais para medicina e odontologia INDUSTRIAL TIPO 4
360 06/07/3250 Servios de prtese dentria INDUSTRIAL TIPO 2
361 07/07/3250 Fabricao de artigos pticos INDUSTRIAL TIPO 4
362 08/07/3250 Fabricao de artefatos de tecido no tecido para uso odonto-mdico-hospitalar INDUSTRIAL TIPO 3
363 09/07/3250 Servio de laboratrio ptico INDUSTRIAL TIPO 2
364 3291-4/00 Fabricao de escovas, pincis e vassouras INDUSTRIAL TIPO 3
01/02/3292 Fabricao de roupas de proteo e segurana e resistentes a fogo INDUSTRIAL TIPO 3
365 02/02/3292 Fabricao de equipamentos e acessrios para segurana pessoal e profissional INDUSTRIAL TIPO 3
366 3299-0/01 Fabricao de guarda-chuvas e similares INDUSTRIAL TIPO 3
367 3299-0/02 Fabricao de canetas, lpis e outros artigos para escritrio INDUSTRIAL TIPO 3
368 3299-0/03 Fabricao de letras, letreiros e placas de qualquer material, exceto luminosos INDUSTRIAL TIPO 3
369 3299-0/04 Fabricao de painis e letreiros luminosos INDUSTRIAL TIPO 4
3299-0/05 Fabricao de aviamentos para costura INDUSTRIAL TIPO 3
370 3299-0/06 Fabricao de velas, inclusive decorativas INDUSTRIAL TIPO 3
371 3299-0/99 Fabricao de produtos diversos no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 3
372 01/09/3831 Recuperao de sucatas de alumnio INDUSTRIAL TIPO 4
373 3831-9/99 Recuperao de materiais metlicos, exceto alumnio INDUSTRIAL TIPO 4
374 3832-7/00 Recuperao de materiais plsticos INDUSTRIAL TIPO 3
375 01/04/3839 Usinas de compostagem INDUSTRIAL TIPO 4
376 3839-4/99 Recuperao de materiais no especificados anteriormente INDUSTRIAL TIPO 4
377 5821-2/00 Edio integrada impresso de livros INDUSTRIAL TIPO 4
378 5822-1/00 Edio integrada impresso de jornais INDUSTRIAL TIPO 4
379 5823-9/00 Edio integrada impresso de revistas INDUSTRIAL TIPO 4
380 5829-8/00 Edio integrada impresso de cadastros, listas e outros produtos grficos INDUSTRIAL TIPO 3

ATIVIDADES INDUSTRIAIS ESPECIAIS

No. CNAE 2.0 ATIVIDADE USO CLASSIF. OBS.
1 0210-1/07 Extrao de madeira em florestas plantadas IND. ESPECIAL 5
2 0220-9/01 Extrao de madeira em florestas nativas IND. ESPECIAL 5
3 0500-3/01 Extrao de carvo mineral IND. ESPECIAL 5
4 0500-3/02 Beneficiamento de carvo mineral IND. ESPECIAL 5
5 0600-0/01 Extrao de petrleo e gs natural IND. ESPECIAL 5
6 0600-0/02 Extrao e beneficiamento de xisto IND. ESPECIAL 5
7 0600-0/03 Extrao e beneficiamento de areias betuminosas IND. ESPECIAL 5
8 0710-3/01 Extrao de minrio de ferro IND. ESPECIAL 5
9 0710-3/02 Pelotizao, sinterizao e outros beneficiamentos de minrio de ferro IND. ESPECIAL 5

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
10 0721-9/01 Extrao de minrio de alumnio IND. ESPECIAL 5
11 0721-9/02 Beneficiamento de minrio de alumnio IND. ESPECIAL 5
12 0722-7/01 Extrao de minrio de estanho IND. ESPECIAL 5
13 0722-7/02 Beneficiamento de minrio de estanho IND. ESPECIAL 5
14 0723-5/01 Extrao de minrio de mangans IND. ESPECIAL 5
15 0723-5/02 Beneficiamento de minrio de mangans IND. ESPECIAL 5
16 0724-3/01 Extrao de minrio de metais preciosos IND. ESPECIAL 5
17 0724-3/02 Beneficiamento de minrio de metais preciosos IND. ESPECIAL 5
18 0725-1/00 Extrao de minerais radioativos IND. ESPECIAL 5
19 0729-4/01 Extrao de minrios de nibio e titnio IND. ESPECIAL 5
20 0729-4/02 Extrao de minrio de tungstnio IND. ESPECIAL 5
21 0729-4/03 Extrao de minrio de nquel IND. ESPECIAL 5
22 0729-4/04 Extrao de minrios de cobre, chumbo, zinco e outros minerais metlicos no-ferrosos no especificados anteriormente IND. ESPECIAL 5
23 0729-4/05 Beneficiamento de minrios de cobre, chumbo, zinco e outros minerais metlicos no-ferrosos no especificados anteriormente IND. ESPECIAL 5
24 0810-0/01 Extrao de ardsia e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
25 0810-0/02 Extrao de granito e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
26 0810-0/03 Extrao de mrmore e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
27 0810-0/04 Extrao de calcrio e dolomita e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
28 0810-0/05 Extrao de gesso e caulim IND. ESPECIAL 5
29 0810-0/06 Extrao de areia, cascalho ou pedregulho e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
30 0810-0/07 Extrao de argila e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
31 0810-0/08 Extrao de saibro e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
32 0810-0/09 Extrao de basalto e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
33 0810-0/10 Beneficiamento de gesso e caulim associado extrao IND. ESPECIAL 5
34 0810-0/99 Extrao e britamento de pedras e outros materiais para construo e beneficiamento associado IND. ESPECIAL 5
35 0891-6/00 Extrao de minerais para fabricao de adubos, fertilizantes e outros produtos qumicos IND. ESPECIAL 5
36 0892-4/01 Extrao de sal marinho IND. ESPECIAL 5
37 0892-4/02 Extrao de sal-gema IND. ESPECIAL 5
38 0892-4/03 Refino e outros tratamentos do sal IND. ESPECIAL 5
39 0893-2/00 Extrao de gemas (pedras preciosas e semipreciosas) IND. ESPECIAL 5
40 0899-1/01 Extrao de grafita IND. ESPECIAL 5
41 0899-1/02 Extrao de quartzo IND. ESPECIAL 5
42 0899-1/03 Extrao de amianto IND. ESPECIAL 5
43 0899-1/99 Extrao de outros minerais no-metlicos no especificados anteriormente IND. ESPECIAL 5
44 0910-6/00 Atividades de apoio extrao de petrleo e gs natural IND. ESPECIAL 5
45 0990-4/01 Atividades de apoio extrao de minrio de ferro IND. ESPECIAL 5
46 0990-4/02 Atividades de apoio extrao de minerais metlicos no-ferrosos IND. ESPECIAL 5
47 0990-4/03 Atividades de apoio extrao de minerais no-metlicos IND. ESPECIAL 5
48 01/05/3511 Gerao de energia eltrica IND. ESPECIAL 5
49 3512-3/00 Transmisso de energia eltrica IND. ESPECIAL 5
50 01/04/3520 Produo de gs; processamento de gs natural IND. ESPECIAL 5

ATIVIDADES AGRCOLAS
No. CNAE 2.0 ATIVIDADE USO CLASSIF. OBS.
1 0111-3/01 Cultivo de arroz AGRCOLA
2 0111-3/02 Cultivo de milho AGRCOLA
3 0111-3/03 Cultivo de trigo AGRCOLA
4 0111-3/99 Cultivo de outros cereais no especificados anteriormente AGRCOLA
5 0112-1/01 Cultivo de algodo herbceo AGRCOLA
6 0112-1/02 Cultivo de juta AGRCOLA
7 0112-1/99 Cultivo de outras fibras de lavoura temporria no especificadas anteriormente AGRCOLA
8 0113-0/00 Cultivo de cana-de-acar AGRCOLA
9 0114-8/00 Cultivo de fumo AGRCOLA
10 0115-6/00 Cultivo de soja AGRCOLA
11 0116-4/01 Cultivo de amendoim AGRCOLA
12 0116-4/02 Cultivo de girassol AGRCOLA
13 0116-4/03 Cultivo de mamona AGRCOLA
14 0116-4/99 Cultivo de outras oleaginosas de lavoura temporria no especificadas anteriormente AGRCOLA
15 0119-9/01 Cultivo de abacaxi AGRCOLA
16 0119-9/02 Cultivo de alho AGRCOLA
17 0119-9/03 Cultivo de batata-inglesa AGRCOLA
18 0119-9/04 Cultivo de cebola AGRCOLA
19 0119-9/05 Cultivo de feijo AGRCOLA
20 0119-9/06 Cultivo de mandioca AGRCOLA
21 0119-9/07 Cultivo de melo AGRCOLA
22 0119-9/08 Cultivo de melancia AGRCOLA
23 0119-9/09 Cultivo de tomate rasteiro AGRCOLA
24 0119-9/99 Cultivo de outras plantas de lavoura temporria no especificadas anteriormente AGRCOLA
25 0121-1/01 Horticultura, exceto morango AGRCOLA
26 0121-1/02 Cultivo de morango AGRCOLA
27 0122-9/00 Cultivo de flores e plantas ornamentais AGRCOLA
28 0131-8/00 Cultivo de laranja AGRCOLA
29 0132-6/00 Cultivo de uva AGRCOLA
30 0133-4/01 Cultivo de aa AGRCOLA
31 0133-4/02 Cultivo de banana AGRCOLA
32 0133-4/03 Cultivo de caju AGRCOLA

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO VIII- ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES
33 0133-4/04 Cultivo de ctricos, exceto laranja AGRCOLA
34 0133-4/05 Cultivo de coco-da-baa AGRCOLA
35 0133-4/06 Cultivo de guaran AGRCOLA
36 0133-4/07 Cultivo de ma AGRCOLA
37 0133-4/08 Cultivo de mamo AGRCOLA
38 0133-4/09 Cultivo de maracuj AGRCOLA
39 0133-4/10 Cultivo de manga AGRCOLA
40 0133-4/11 Cultivo de pssego AGRCOLA
41 0133-4/99 Cultivo de frutas de lavoura permanente no especificadas anteriormente AGRCOLA
42 0134-2/00 Cultivo de caf AGRCOLA
43 0135-1/00 Cultivo de cacau AGRCOLA
44 0139-3/01 Cultivo de ch-da-ndia AGRCOLA
45 0139-3/02 Cultivo de erva-mate AGRCOLA
46 0139-3/03 Cultivo de pimenta-do-reino AGRCOLA
47 0139-3/04 Cultivo de plantas para condimento, exceto pimenta-do-reino AGRCOLA
48 0139-3/05 Cultivo de dend AGRCOLA
49 0139-3/06 Cultivo de seringueira AGRCOLA
50 0139-3/99 Cultivo de outras plantas de lavoura permanente no especificadas anteriormente AGRCOLA
51 0141-5/01 Produo de sementes certificadas, exceto de forrageiras para pasto AGRCOLA
52 0141-5/02 Produo de sementes certificadas de forrageiras para formao de pasto AGRCOLA
53 0142-3/00 Produo de mudas e outras formas de propagao vegetal, certificadas AGRCOLA
54 0151-2/01 Criao de bovinos para corte AGRCOLA
55 0151-2/02 Criao de bovinos para leite AGRCOLA
56 0151-2/03 Criao de bovinos, exceto para corte e leite AGRCOLA
57 0152-1/01 Criao de bufalinos AGRCOLA
58 0152-1/02 Criao de eqinos AGRCOLA
59 0152-1/03 Criao de asininos e muares AGRCOLA
60 0153-9/01 Criao de caprinos AGRCOLA
61 0153-9/02 Criao de ovinos, inclusive para produo de l AGRCOLA
62 0154-7/00 Criao de sunos AGRCOLA
63 0155-5/01 Criao de frangos para corte AGRCOLA
64 0155-5/02 Produo de pintos de um dia AGRCOLA
65 0155-5/03 Criao de outros galinceos, exceto para corte AGRCOLA
66 0155-5/04 Criao de aves, exceto galinceos AGRCOLA
67 0155-5/05 Produo de ovos AGRCOLA
68 0159-8/01 Apicultura AGRCOLA
69 0159-8/02 Criao de animais de estimao AGRCOLA
70 0159-8/03 Criao de escarg AGRCOLA
71 0159-8/04 Criao de bicho-da-seda AGRCOLA
72 0159-8/99 Criao de outros animais no especificados anteriormente AGRCOLA
73 0210-1/01 Cultivo de eucalipto AGRCOLA
74 0210-1/02 Cultivo de accia-negra AGRCOLA
75 0210-1/03 Cultivo de pinus AGRCOLA
76 0210-1/04 Cultivo de teca AGRCOLA
Cultivo de espcies madeireiras, exceto eucalipto,
77 0210-1/05 AGRCOLA
accia-negra, pinus e teca
78 0210-1/06 Cultivo de mudas em viveiros florestais AGRCOLA
79 0220-9/03 Coleta de castanha-do-par em florestas nativas AGRCOLA
80 0220-9/04 Coleta de ltex em florestas nativas AGRCOLA
81 0220-9/05 Coleta de palmito em florestas nativas AGRCOLA
82 0220-9/06 Conservao de florestas nativas AGRCOLA
83 0220-9/99 Coleta de produtos no-madeireiros no especificados anteriormente em florestas nativas AGRCOLA
84 0230-6/00 Atividades de apoio produo florestal AGRCOLA
85 0311-6/01 Pesca de peixes em gua salgada AGRCOLA
86 0311-6/02 Pesca de crustceos e moluscos em gua salgada AGRCOLA
87 0311-6/03 Coleta de outros produtos marinhos AGRCOLA
88 0311-6/04 Atividades de apoio pesca em gua salgada AGRCOLA
89 0312-4/01 Pesca de peixes em gua doce AGRCOLA
90 0312-4/02 Pesca de crustceos e moluscos em gua doce AGRCOLA
91 0312-4/03 Coleta de outros produtos aquticos de gua doce AGRCOLA
92 0312-4/04 Atividades de apoio pesca em gua doce AGRCOLA
93 0321-3/01 Criao de peixes em gua salgada e salobra AGRCOLA
94 0321-3/02 Criao de camares em gua salgada e salobra AGRCOLA
95 0321-3/03 Criao de ostras e mexilhes em gua salgada e salobra AGRCOLA
96 0321-3/04 Criao de peixes ornamentais em gua salgada e salobra AGRCOLA
97 0321-3/05 Atividades de apoio aqicultura em gua salgada e salobra AGRCOLA
98 0321-3/99 Cultivos e semicultivos da aqicultura em gua salgada e salobra no especificados anteriormente AGRCOLA
99 0322-1/01 Criao de peixes em gua doce AGRCOLA
100 0322-1/02 Criao de camares em gua doce AGRCOLA
101 0322-1/03 Criao de ostras e mexilhes em gua doce AGRCOLA
102 0322-1/04 Criao de peixes ornamentais em gua doce AGRCOLA
103 0322-1/05 Ranicultura AGRCOLA
104 0322-1/06 Criao de jacar AGRCOLA
105 0322-1/07 Atividades de apoio aqicultura em gua doce AGRCOLA
106 0322-1/99 Cultivos e semicultivos da aqicultura em gua doce no especificados anteriormente AGRCOLA
* - necessrio licenciamento ambiental mesmo no sendo atividade tipo 4 e 5
** at o limite de rea estabelecido na atividade Tipo 3, conforme anexo 10 desta Lei.

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LEI 672/2011
ANEXO IX QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO
USOS/ATIVIDADES NMERO MNIMO DE VAGAS OBSERVAES
1 (uma) vaga por unidade residencial com rea
edificada de at 100m de rea til
2 (duas) vagas por unidade residencial superior a
100m e igual ou inferior a 180m de rea til Nos residenciais multifamiliares verticais: previso de 1 (uma) vaga a cada 4 (quatro) unidades
Residencial unifamiliar e multifamiliar*
3 (trs) vagas por unidade residencial superior a residenciais para visitantes **
180m e inferior a 300m de rea til
4 (quatro) vagas por unidade residencial acima de
300m de rea til
Servios* 1 vaga/75m de rea til e no mnimo 1(uma) vaga Os bancos tero, no mnimo 1 vaga/10 m de rea construda**
obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,
acrescendo a proporo de, no mnimo, 5% ao total das vagas obrigatrias ou no mnimo 1 vaga, a
exeo dos bancos.
1 vaga/20m de rea til e no mnimo 2 (duas)
Oficinas mecnicas
vagas
Os prdios de depsito e industria acima de 300 m, tero previso de vagas para caminhes em, no
Comrcio atacadista, indstria e depsito 1 vaga/200m de rea til e no mnimo 2 vagas
mnimo, 20% das vagas obrigatrias.
O comrcio aracadista ter previso de local para carga e descarga de materiais, observando a
proporo de, no mnimo, reas correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
1 vaga/75m de rea construda e no mnimo 2
Comrcio varejista*
vagas
Restaurantes* 1 vaga/20m de rea construda
1 vaga/75m de rea construda e no mnimo 2
Galeria comercial*
vagas Previso de 3% das vagas para carga e descarga ou no mnimo 1 vaga
obrigatria a previso de local para carga e descarga de materiais, observando a proporo de, no
1 vaga/25m de rea bruta locvel + circulao de mnimo, rea correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
Centro comercial ou shopping center*
pblico obrigatria a previso de local de embarque e desembarque de pblico e estacionamento de apoio a
txis.
Previso de rea para carga e descarga na proporo de 10% das vagas exigidas por lei e 5% para
Hipermercado* 1 vaga/100m de rea til e no mnimo 2 vagas**
funcionrios.
Previso de rea para carga e descarga de materiais, observando a proporo de, no mnimo, rea
Supermercados 1 vaga/20m de rea til** correspondente a 3% das vagas obrigatrias.
obrigatria a previso de estacionamento de apoio a txis.
Hotel* 1 vaga/5 de unidades de alojamento
Apart Hotel/ Residence/ Motel* 1 vaga/unidade de alojamento
obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,
acrescendo a proporo de, no mnimo, 10% (dez por cento) ao total das vagas obrigatrias.
Creches, pr-escola e maternais* 1 vaga/50m de rea til
obrigatria a previso de baia para embarque e desembarque de passageiros dentro dos limites do
lote.
Escola particular de ensino fundamental, mdio, tcnico, obrigatria a previso de local de estacionamento para veculos destinados funcionrios,
1 vaga/40m de rea til
profissionalizante ou supletivo: acrescendo a proporo de, no mnimo, 10% (dez por cento) ao total das vagas obrigatrias.
Escola pblica de ensino fundamental, mdio, tcnico, obrigatria a previso de baia para embraque e desembarque de passageiros dentro dos limites do
1 vaga/75m de rea til
profissionalizante ou supletivo: lote.

Escola superior e cursos preparatrios para escola superior* 1 vaga/10m de rea total construda

obrigatrio a previso de local para estacionamento de veculos destinados aos funcionrios,

Hospitais e pronto socorro* 1 vaga/50m de rea til observando a proporo de, no mnimo, rea correspondente a 10% (dez por cento) das vagas
obrigatrias.
Auditrio, cinemas e teatros* 1 vaga/4 lugares
Centro de eventos, Buffet e Casa de recepes (*) 1 vaga/10m de rea total construda
Casas noturnas e de shows: sem lugares demarcados* 1 vaga/15m de rea til destinada ao pblico**
Casas noturnas e de shows: com lugares demarcados* 1 vaga/5 unidades**
Clubes sociais, academias, quadras esportivas com
1 vaga/50m de rea til*** Sero computadas, tambm, as reas ocupadas pelo equipamentos de recreao e lazer
explorao comercial e servios de recreao*
1 vaga/5 lugares, acima de 10.000 lugares 1
Estdios e ginsio de esportes*
vaga/10 lugares ***
Igrejas e Templos religiosos* 1 vaga/8m de rea til

Obs 1: Cemitrios e parques - n de vagas a ser definido pelo rgo competente, considerando as caractersticas especiais da localizao e a via
Obs 2: Devero ser previstos para as edificaes de acesso pblico: 3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de
100 vagas ou, no mnimo, 2 vagas.

* - exceto no subsetor Stio Histrico, conforme definido nesta Lei.

* *- 10 % das vagas exigidas por lei para motos

3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e no mnimo 2 vagas
5% das vagas exigidas por lei para idosos

*** - 10% das vagas exigidas por lei para motos

3% das vagas exigidas por lei para cadeirantes nos estacionamentos de 10 a 100 vagas ou no mnimo 1 vaga; 1% nos estacionamentos com mais de 100 vagas e no mnimo 2 vagas
5% das vagas exigidas por lei para idosos
3% das vagas exigidas por lei para bicicletas

LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO X - QUADRO DE REENQUADRAMENTO DE ATIVIDADES
PARMETROS A SEREM AVALIADOS 1 2 3 4 5
GERAO DE TRFEGO VAGAS DE ESTACIONAMENTO 09 10 49 60 99 100 400 > 400

INCMODO VIZINHANA VAGAS DE ESTAC. DISPONVEIS 100 80% 79 60% 59 50% 49 40% < 40%

REA TIL DE CONSTRUO (m) at 100 101 500 501 5000 5001 20.000 > 20.000
ESCALA DE OPERAO/PRODUO
NMERO DE FUNCIONRIOS (TURNO) 15 6 15 16 100 101 500 > 500

RISCO DE SEGURANA (M2) at 400 401 750 751 1125 1126 1500 acima 1500

POLUIO SONORA (decibis) at 30 31 59 60 74 75 85 acima 85

MEIO AMBIENTE RECURSOS HIDRICOS (nde contribuio) at 10 11 20 21 40 acima de 40

RISCO QUMICO (produo quimca) no utiliza comercializa estoca manuseia

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LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO XI - QUADRO DE VERTICALIZAO DE EDIFICAES
TIPO DE VERTICALIZAO No. DE PAVTOS. AFASTAMENTOS FRONTAIS(m) AFASTAMENTOS LATERAIS E FUNDOS (m) CX VIRIA MNIMA (m)
1 5,0 1,5* ----
2 5,0 2,0* ----
HORIZONTAL***
3 5,0 2,5 ----
4 5,0 3,0 ----
5 5,0 3,5 10,00
6 5,0 4,0 10,50
BAIXA
7 5,0 4,5 11,00
8 5,0 5,0 11,50
AFASTAMENTOS FRONTAIS E FUNDOS
TIPO DE VERTICALIZAO No. DE PAVTOS. AFASTAMENTOS LATERAIS (m) CX VIRIA MNIMA (m)
(m)
9 5,5 5,5 12,00
10 5,5 5,5 12,50
11 6 6 13,00
MDIA 12 13,50
13 14,00
H**/5,5
14 14,50
15 15,00
16 15,50
17 16,00
18 16,50
19 17,00
20 17,50
ALTA H**/5,5
21 18,00
22 18,50
23 19,00
24 19,50
25 20,00

(*) Admitindo-se um dos afastamentos com 0,00 m

(**)Altura total da edificao, excluindo-se a caixa Dgua e caixa de escada.
(***) Observados os parmetros estabelecidos para as reas de Especial Interesse Social

LEI 672/2011
ANEXO XII- QUADRO DE VERTICALIZAO PARA GALPES
TIPO DE VERTICALIZAO ALTURA (m) AFASTAMENTOS FRONTAIS(m) AFASTAMENTOS LATERAIS (m) AFASTAMENTOS DE FUNDO (m)

De 4,00 m 6,00 m** 5,0 2,0 / 2,0 ou 0,0 2,00

De 6,01 m 9,00 m** 5,0 2,5 2,50

HORIZONTAL
De 9,01 m 12,00 m** 5,0 3,0 3,00

partir de 12,01 m** 5,0 5,0 5,00

(**)Altura total da edificao, excluido-se a caixa Dgua e caixa de escada.

ANEXO XIII

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Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014

ANEXO XIV

ANEXO XV

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 Manaus, quinta-feira, 16 de janeiro de 2014

LEI N 1.839, DE 16 DE JANEIRO DE 2014 igarap na margem Sul, por este e por seu prolongamento at o
igarap do Acuaru e por este at o Rio Negro, seguindo pela
DISPE sobre o permetro urbano do margem deste, no sentido Leste, at a foz do igarap Tarum-Au,
Municpio de Manaus e descreve os limites seguindo por este, no sentido Norte, at o ponto de encontro do
da Cidade, conforme as diretrizes do Plano
limite da Zona Urbana com o igarap Tarum-Au, seguindo pelo
Diretor Urbano e Ambiental.
limite da zona urbana at o ponto inicial.
O PREFEITO DE MANAUS, no uso das atribuies que
Art. 6 O Municpio de Manaus ter o prazo de 2 (dois)
lhe so conferidas pelo art. 80, inc. IV, da Lei Orgnica do Municpio
anos para efetuar levantamento geodsico que garanta a
de Manaus,
demarcao precisa do permetro urbano descrito nesta Lei.
FAO SABER que o Poder Legislativo decretou e eu
sanciono a seguinte Art. 7 Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao.
LEI:
Manaus, 16 de janeiro de 2014.
Art. 1 Esta Lei dispe sobre o permetro urbano do
Municpio de Manaus e descreve os limites da Cidade, conforme as
diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental.

Pargrafo nico. O permetro urbano do Municpio de

Manaus corresponde delimitao da Zona Urbana e da Zona de
Transio, conforme o disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental
do Municpio de Manaus.

Art. 2 A definio dos limites da Zona Urbana tem por

objetivo conter a expanso horizontal da cidade nas direes Norte e
Leste, otimizando a infraestrutura instalada na rea urbana
consolidada.

Art. 3 A Zona Urbana limita-se ao Sul pela margem

esquerda dos rios Negro e Amazonas, segue a Leste, a partir da
margem esquerda do Rio Amazonas, pelo divisor de guas das
bacias do rio Puraquequara e do igarap do Aleixo, por este divisor
at encontrar o novo limite oficial do Distrito Industrial II seguindo por
este, na direo Norte, at reencontrar o divisor de guas do rio
Puraquequara e por este at o limite Sul da Reserva Florestal
Ducke, deste ponto segue no sentido Oeste-Norte pelo contorno da
Reserva Ducke at o divisor de guas das bacias dos igaraps da
Bolvia e do Mariano e seu prolongamento at encontrar a Oeste a
margem esquerda do igarap Tarum-Au e por esta seguindo at
sua foz no Rio Negro.

Art. 4 A Zona de Transio, situada no entorno dos

limites da Zona Urbana, destinada a abrigar atividades agrcolas e
ocupao urbana de baixa densidade, onde sero incentivadas
atividades ecotursticas.

Pargrafo nico. As atividades desenvolvidas na Zona

de Transio devero atender legislao, visando proteo dos
recursos naturais, especialmente os recursos hdricos.

Art. 5 Zona de Transio definida a partir do ponto

de encontro entre o limite da zona urbana, descrito no artigo 3
desta Lei, e o Rio Amazonas, pela margem deste, segue no sentido
Leste at o rio Puraquequara, seguindo por sua margem Oeste, por
esta at encontrar o divisor de guas que define a bacia do igarap
do Mariano e a bacia do igarap do Leo, seguindo por este divisor
e por seu prolongamento no sentido Oeste at a margem do igarap
do Tarum-Au e por esta margem, no sentido Sul at encontrar o
igarap Mariano, deste ponto atravessa o igarap do Tarum-Au
at o ponto situado na confluncia do Tarum-Au com o igarap da
margem oposta, segue por este, no sentido Oeste, at o segundo

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