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MUNICPIO DE IVOTI
TTULO I
DA FUNDAMENTAO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS GERAIS DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO
MUNICIPAL
CAPTULO III
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL
TTULO II
DAS DIRETRIZES SETORIAIS DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO
MUNICIPAL
CAPTULO I
DO DESENVOLVIMENTO SOCIAL, ECONMICO E TURSTICO
CAPTULO II
DAS POLTICAS SOCIAIS
CAPTULO III
DA POLTICA AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPTULO IV
DA MOBILIDADE URBANA
TTULO III
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
SEO I
DAS MACROZONAS URBANAS
SEO II
DAS MACROZONAS RURAIS
SEO III
DA MACROZONA TURSTICA CONSOLIDADA
SEO IV
DA MACROZONA ESPECIAL
TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL
CAPTULO I
DOS DISPOSITIVOS DE CONTROLE E DAS EDIFICAES
CAPTULO II
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
CAPTULO III
DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
TTULO V
DA GESTO DEMOCRTICA DA POLTICA URBANA
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS DA GESTO DEMOCRTICA DA POLTICA URBANA
CAPTULO II
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO
SEO I
DO CONSELHO MUNICIPAL DE AGROPECURIA
SEO II
DO CONSELHO MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE
SEO III
DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
SEO IV
DO CONSELHO MUNICIPAL DO PLANO DIRETOR E URBANISMO
SEO V
DA COMISSO MUNICIPAL DE URBANISMO
SEO VI
DO DEPARTAMENTO DE PLANEJAMENTO URBANO
SEO VII
DO SISTEMA DE INFORMAES MUNICIPAIS
CAPTULO III
DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAO DA GESTO MUNICIPAL
TTULO VI
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
LEI MUNICIPAL N 2260/2006
L E I :
TTULO I
DA FUNDAMENTAO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO II
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS GERAIS
DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL
CAPTULO III
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL
TTULO II
DAS DIRETRIZES SETORIAIS DA
POLTICA DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL
CAPTULO I
DO DESENVOLVIMENTO SOCIAL, ECONMICO E TURSTICO
CAPTULO II
DAS POLTICAS SOCIAIS
Art. 27 Deve ser elaborado, no prazo mximo de 1 (um) ano, o Plano de Gesto
Ambiental de Ivoti, como instrumento da gesto ambiental, contemplando obrigatoriamente
Plano de Gesto de Resduos Slidos, voltado reciclagem e disposio final adequada.
CAPTULO IV
DA MOBILIDADE URBANA
TTULO III
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
SEO II
DAS MACROZONAS RURAIS
SEO III
DA MACROZONA TURSTICA CONSOLIDADA
SEO VI
DA MACROZONA ESPECIAL
CAPTULO I
DOS DISPOSITIVOS DE CONTROLE DAS EDIFICAES
CAPTULO II
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
CAPTULO III
DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
TTULO V
DA GESTO DEMOCRTICA DA POLTICA URBANA
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS DA GESTO DEMOCRTICA DA POLTICA URBANA
CAPTULO II
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO
SEO I
DO CONSELHO MUNICIPAL DE AGROPECURIA
SEO II
DO CONSELHO MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE
SEO III
DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
SEO IV
DO CONSELHO MUNICIPAL DO PLANO DIRETOR E URBANISMO
SEO V
DA COMISSO MUNICIPAL DE URBANISMO
SEO VI
DO DEPARTAMENTO DE PLANEJAMENTO URBANO
SEO VII
DO SISTEMA DE INFORMAES MUNICIPAIS
CAPTULO III
DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO
Art. 84 Alm dos instrumentos previstos nesta Lei, o Poder Pblico Municipal
poder estimular a criao de outros espaos de participao popular.
TTULO VI
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
ANEXO I
PERMETRO URBANO
Ao Norte: Inicia no ponto de encontro da Rua Ereno Edwino Dillenburg com o
prolongamento da Rua Torres. Deste ponto prossegue pelo prolongamento da Rua Ereno
Edwino Dillenburg em sentido leste por aproximadamente 360 metros at encontrar a Rua
Tuiuti. Prossegue pelo eixo da Rua Tuiuti em sentido geral nordeste, por aproximadamente 90
metros, at seu encontro com o acesso mais ao norte da Rua Tricolor. Deste ponto prossegue
pelo eixo da Rua Tricolor em sentido geral sudeste at a ponte situada sobre o arroio Prass.
Ao Leste: Inicia na ponte situada sobre o arroio Prass, de onde prossegue pelo arroio
Prass a montante at o limite norte da propriedade que ou foi de Sibila Seth (inclusive).
Prossegue pelo limite norte desta propriedade em sentido leste at encontrar a Rua Rio
Grande, projetada na encosta da colina na cota altimtrica de 110 metros. Deste ponto
prossegue pela projeo desta rua seguindo a cota altimtrica de 110 metros em sentido geral
nordeste at seu encontro com o eixo da Rua Vacaria (c UTM a. E=484994; N=6726266; SH
22) defletindo aps em sentido sudeste pela cota altimtrica de 110 metros at o encontro de
um afluente da margem esquerda do arroio Prass. Segue por este a montante at sua nascente
sul (c UTM a. E=485132; N=6726136; SH - 22). Deste ponto prossegue por uma linha seca
de sentido sul por aproximadamente 40 metros at o encontro da Rua Rio Grande com a Rua
Albano Dilly. Segue por linha seca de sentido leste por aproximadamente 650 metros, linha
esta coincidente com o prolongamento do eixo da Rua Albano Dilly, de onde, deflete para sul,
formando um ngulo de 900 e segue por aproximadamente 2.550 metros at encontrar o
alinhamento leste da Rua Esteio, junto divisa norte do loteamento Colina Verde. Prossegue
pela divisa norte deste loteamento em sentido geral leste por aproximadamente 570 metros at
encontrar o alinhamento leste da Rua Maranho. Segue por este alinhamento em sentido sul
por aproximadamente 170 metros at a divisa norte da propriedade que ou foi de Mrio
Eduardo Anspach, de onde segue pela divisa norte desta propriedade em sentido leste, por
aproximadamente 1.400 metros at encontrar a Rua Iju. Segue pelo eixo desta rua em sentido
sul at o encontro com a rodovia federal BR-116.
Ao Sul: Do ponto de encontro da Rua Iju com a rodovia BR-116, prossegue pelo eixo
desta rodovia em sentido geral sudoeste at o encontro da Avenida Perimetral, de onde segue
pelo eixo desta avenida em sentido geral oeste, limite municipal com Estncia Velha, at o
encontro com a Avenida Presidente Lucena. Prossegue pelo eixo desta avenida em sentido
norte, tambm divisa municipal com Estncia Velha, por aproximadamente 310 metros. Deste
ponto deflete para oeste, e prossegue pela divisa municipal com Estncia Velha, por
aproximadamente 2.750 metros, at a divisa oeste do loteamento Jardim Panormico I.
A Oeste: Deste ponto, segue pelo arroio Morada do Sol, guas abaixo, at a divisa norte do
Loteamento Jardim Panormico I, seguindo 521,80 metros em direo leste. Da, formando
um ngulo de 90 (noventa graus), segue rumo norte por 88,00 metros. Da, formando um
ngulo de 90 (noventa graus), segue rumo leste por 301,20 metros, at encontrar o
alinhamento oeste da Rua 25 de Julho. Segue neste alinhamento em direo norte at
encontrar o lado sudoeste da Avenida Capivara, rumando pela referida avenida, sempre
acompanhando o seu leito, at encontrar o Arroio Morada do Sol, na divisa com o Municpio
de Lindolfo Collor. Da segue em direo noroeste, sempre acompanhando o leito do arroio,
at a divisa norte das terras de Gehm Empreendimentos Ltda. Deste ponto segue por
aproximadamente 1.350 metros em sentido leste por uma linha seca, coincidente no trecho
inicial com a divisa norte das terras que so ou foram de Gehm Empreendimentos Ltda., at
encontrar o alinhamento oeste da Rua Albino Christiano Mller. Prossegue pela projeo do
alinhamento oeste desta rua em sentido norte por 10 metros. Deste ponto segue, por
aproximadamente 880 metros em sentido leste por linha seca, coincidente no trecho inicial
com o limite norte do loteamento Bom Pastor, at o encontro com a projeo do alinhamento
oeste da Rua Santos Dumont. Prossegue pela projeo do alinhamento oeste desta rua em
sentido norte at encontrar o prolongamento do alinhamento sul da Rua Joo Enzweiler,
seguindo pela projeo do referido alinhamento em sentido oeste at 40 metros alm do
alinhamento oeste da Rua Henrique Mller. Deste ponto deflete para norte seguindo por linha
seca paralela e distante 40 metros do alinhamento oeste da Rua Henrique Mller at encontrar
a projeo do eixo da Rua Independncia. Da, segue em sentido leste pela mesma projeo
at um ponto distante 40 metros do alinhamento oeste da Rua Arthur Otto Schaeffer. Deste
ponto deflete para norte e segue por linha seca paralela e distante 40 metros a oeste do
alinhamento oeste da Rua Arthur Otto Schaeffer at a divisa norte da propriedade que ou foi
de Willy Holler. Segue por esta divisa em sentido oeste at o alinhamento oeste da Rua
Alemanha. Deflete ento em sentido norte e segue pelo alinhamento oeste da Rua Alemanha
at o encontro com a projeo do alinhamento norte da Rua do Moinho. Segue deste ponto
por esta projeo no sentido oeste at encontrar um ponto distante 110 metros a oeste do
alinhamento oeste da Rua Alemanha. Segue da para norte por uma linha seca, segundo um
ngulo de 900 at a divisa sul da propriedade, que ou foi de Calados Dilly Ltda. Segue por
esta divisa em sentido oeste at encontrar a divisa oeste da referida propriedade, de onde
prossegue por esta divisa em sentido geral norte at o encontro com a divisa norte da mesma
propriedade. Deste ponto segue por linha seca de sentido nordeste, por aproximadamente 350
metros, at encontrar um ponto localizado sobre a projeo do alinhamento norte da Rua
Felipe Exner numa distncia de 30 metros a oeste do alinhamento oeste da Rua Salgado Filho.
Segue em sentido nordeste sobre este alinhamento, que corresponde ao limite oeste dos lotes
da Quadra 167-A, at encontrar o prolongamento do limite norte dos lotes da Quadra 404.
Prossegue por este alinhamento em direo leste at encontrar um ponto distante 30 metros ao
norte do encontro dos eixos da Rua Santiago com a Rua Torres. Deste ponto segue por cerca
de 220 metros por linha seca de sentido norte, linha esta coincidente com o prolongamento da
Rua Torres at a Rua Ereno Edwino Dillenburg, ponto inicial da descrio.
ANEXO III
REGIME VOLUMTRICO
TO4
REA DE ZONA USOS ALTURAS IA COTA
OCUPAO BASE5 TORRE6 IDEAL
ANEXO IV
ZONA USOS
ZIUC Interesse Urbano Cultural Residencial, Comrcio e Servios Geradores de Rudos, Estabelecimentos de Recreao e Lazer
Noturnos, Indstria sem Risco Ambiental
ZR2 Residencial Residencial, Residencial em Glebas, Recreacional e Turstico, Comrcio e Servios Diversificados
ZEIS Especial de Interesse Social Residencial, Residencial em Glebas, Recreacional e Turstico, Comrcio e Servios Diversificados,
Indstria sem Risco Ambiental
ZI Industrial Indstria sem Risco Ambiental, Indstria de Risco Ambiental Leve, Indstria de Risco Ambiental
Moderado, Comrcio e Servios Perigosos, Comrcio e Servios Geradores de Rudos, Comrcio e
Servios Geradores de Trfego Pesado
ANEXO V
USO ATIVIDADE
Residencial - R Residncias unifamiliares e/ou multifamiliares isoladas, agrupadas horizontalmente, geminadas ou em srie;
habitaes coletivas de permanncia prolongada (internatos, asilos, casas de repouso)
Comrcio e Servios Estabelecimentos que utilizem mquinas ou utenslios ruidosos: serrarias, carpintarias ou marcenarias com serras
Geradores de Rudos - CSR eltricas, serralherias, oficinas mecnicas com servios de funilaria;
Estabelecimentos de Estabelecimentos de recreao ou lazer com horrio de funcionamento atingindo o perodo entre 22 horas e 6 horas:
Recreao e Lazer Noturnos sales de baile, sales de festas e de buffet; clubes noturnos, discotecas, boates, bilhares e boliches;
- ERLN
Comrcio e Servios Compreendem: agncias e garagens de companhias transportadoras, de mudanas e outras que operem com frota de
Geradores de Trfego caminhes e nibus, postos de abastecimento de veculos com bombas diesel, entrepostos, depsitos, armazns de
Pesado - CSTP estocagem de matrias-primas, estabelecimentos atacadistas ou varejistas de materiais grosseiros (insumos para
agricultura e pecuria, materiais de construo, sucata); estabelecimentos de comrcio ou aluguel de veculos pesados
ou mquinas de grande porte, especialmente os que lidam, entre outros, (mquinas agrcolas e outras fora de
estrada), tratores, caminhes;
Comrcio e Servios Compreendem quaisquer estabelecimentos de comrcio ou servios no includos nas categorias CSP, CSR, ERLN,
Diversificados - CSD CSTP
Recreacional e Turstico - Compreendendo: hotis, motis, hotis-fazenda, spas, stios de lazer, pousadas, restaurantes, campings. clubes de
RT campo e congneres, bem como equipamentos para esportes ao ar livre e postos de abastecimento.
Indstria sem Risco Compreendendo os estabelecimentos que apresentam ausncia ou quantidade desprezvel de poluentes do ar, da gua e
Ambiental I1 do solo, assim enquadrados pelo rgo estadual de meio ambiente e no includos nas categorias I2 e I3.
Indstria de Risco Compreendendo os estabelecimentos assim enquadrados pelo rgo estadual de meio ambiente e no includos na
Ambiental Leve I2 categoria I3, notadamente aqueles que tenham uma ou mais das seguintes caractersticas: baixo potencial de poluio
da atmosfera. Efluentes lquidos industriais compatveis com o lanamento em rede coletiva coletora de esgotos, com
ou sem tratamento; produo pequena de resduos slidos perigosos;
Indstria de Risco Compreendendo os estabelecimentos assim enquadrados pelo rgo estadual de meio ambiente, notadamente aqueles
Ambiental Moderado I3 que possuam pelo menos uma das seguintes caractersticas: rea superior a 1000,00 m, potencial moderado de
poluio da atmosfera por queima de combustvel ou odores; produo ou estocagem de resduos slidos perigosos
ANEXO VI
PADRES PARA GUARDA DE VECULOS
Comrcio atacadista, Indstria, Pavilhes e Depsito 1 vaga / 200 m de rea computvel no mnimo 2 vagas
Comrcio varejista, Galeria Comercial, Centro Comercial 1 vaga / 50 m de rea computvel no mnimo 2 vagas
Indstrias 1 vaga/ 50 m
ANEXO VII
ITEM OBJETO
I Garagens ou vagas para estacionamento cobertas em prdios destinados habitao coletiva e comrcio e servios localizadas em
subsolo, primeiro e segundo pavimentos;
II Sacadas com rea mxima de 4,50 m. Quando situadas sobre recuo de frente do lote, devero observar uma projeo mxima de 1,50
metros;
III O terceiro pavimento de edificaes localizadas na Zona de Interesse Urbano e Cultural, desde que utilizado sob forma de sto;
IV A rea construda de edificaes apontadas como interesse cultural, conforme inventrio realizado em anexo neste plano;
ANEXO VIII
RECUOS
ITEM OBJETO
Recuo Ajardinamento 4 (quatro) metros: R, RG, ERLN, RT
Recuo Ajardinamento 2 (dois) metros em no mximo 50% da testada, sendo o restante da testada 4 (quatro metros): R, RG, ERLN, RT
R= (H/8) + 1,50 m
R = recuo mnimo permitido H = altura total da edificao (do trreo at o forro do ltimo pavimento)
OBS.: No mximo 50% da rea do recuo de ajardinamento poder ser utilizada como vaga de estacionamento, o restante dever receber
ajardinamento.
Na ZIUC haver iseno de recuo lateral e fundos para o terceiro pavimento.
As vagas de estacionamento incidentes no recuo no computaro no padro de guarda de veculos.
ANEXO IX
ITEM OBJETO
I No computam no ndice de Aproveitamento e Taxa de Ocupao a rea das edificaes listadas no municpio de Ivoti;
II Em caso de demolio da edificao (total ou parcialmente) sem a expressa autorizao do Poder Pblico Municipal com anuncia da
Comisso Municipal de Urbanismo, o lote perder 20% do seu potencial construtivo no ndice de Aproveitamento e Taxa de Ocupao;
III O Poder Pblico Municipal contribuir atravs de um Fundo Municipal de Desenvolvimento, com a restaurao e manuteno das
edificaes listadas, com critrios a serem definidos posteriormente;
IV O Poder Pblico Municipal promover isenes fiscais aos estabelecimentos e proprietrios que mantiverem as caractersticas das
edificaes de Interesse Histrico-Cultural;
ANEXO XI
OBSERVAES
DEFINIO: As reas de Preservao Permanente, localizadas em cada posse ou propriedade, so bens de interesse nacional e espaos
territoriais especialmente protegidos, cobertos ou no por vegetao, com a funo ambiental de preservar os recursos hdricos, a paisagem, a
estabilidade geolgica, a biodiversidade, o fluxo gnico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populaes humanas.
Os parmetros, definies e limites das reas de Preservao Permanente esto regulamentadas pelas seguintes Resolues Federais:
RESOLUO CONAMA n 302, de 20 de maro de 2002, que dispe sobre os parmetros, definies e limites de reas de Preservao
Permanente de reservatrios artificiais e o regime de uso do entorno;
RESOLUO CONAMA n 303, de 20 de maro de 2002, que dispe sobre os parmetros, definies e limites de reas de Preservao
Permanente;
RESOLUO CONAMA n 369, de 20 de maro de 2006, que dispe sobre os casos excepcionais, de utilidade pblica, interesse social ou
baixo impacto ambiental, que possibilitam a interveno ou supresso de vegetao em rea de Preservao Permanente - APP.