CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL VISTA ENTRE PESSOAS

FSICAS

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil),

(Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado
na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx);

COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil),

(Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado
na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel Vista entre
Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda do imvel (xxx)

pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx),
Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descries (xxx)
(Descrever o imvel, apontando suas dimenses), de propriedade do VENDEDOR,
adquirido por este por meio de (xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o
imvel), livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES

Clusula 2. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos

impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves,
momento em que esta obrigao passar ao COMPRADOR.

Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a

transcrio do imvel1, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste
instrumento.

Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR

ao COMPRADOR, aps o pagamento do valor acertado neste contrato.

Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever

disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.
 DA MULTA

Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas

estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa
equivalente a (xxx)% do valor da venda do imvel.

DO PAGAMENTO

Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao

VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), vista, no dia (xxx).

CONDIES GERAIS

Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Clusula 9. Segue anexo a este instrumento certido negativa de dbito

tributrio sobre o imvel, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos
cartrios de protesto.

DO FORO

Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Vendedor)

(Nome e assinatura do Comprador)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

________
Nota:

1. Art. 531, do Cdigo Civil.