PROCESSOS N9S 110.000.

557/85
DECISES N9S 058/85
DATA 5.12.85
DECRETOS N9S 9.319 / [)EC. N-28.238

DATA 13.03.86 /31.10.2005

PUBLICADO NO 207, 01.11.2005

DO /DF 13. 03 .86 /DODF

REGISTRO NO CARTCRIO : OFIcIO: DATA:

USO, GABARITO E NORMAS DE EDIFICAO

A) DESTINACO: (1)

Habitao Individual

B) TAXA M1\XP1A DE OCUPAO: (1)

70% da rea do lote

C) AFASTA!1ENTOS .MINI.MOS OBRIGATl>RIOS:

1) 5,00m da divisa do narque na maior dimenso da quadra (1)

2) 3,OOm da divisa do narque na menor dimenso da quadra (1)

3) 3,OOm da divisa da via de acesso: constituem-se em exceo
a esta norma os lotes menores que formam o alargamento pa-
ra retorno de veiculos, no final da via de acesso das qua-
dras internas (QI) (2 )

4) 3,OOm de uma das divisas laterais para todos os pavimentos

podendo a edificao alcanar a outra divisa lateral. Para
cada quadra o DLFO/SVO indicar qual a divisa que poder'
ser atingida pelas construes, tomando em considerao a
melhor orientao. (2)

5) 1,50m de afatamento lateral em todos os pavimentos para

abertura de vos de iluminao e/ou ventilao, sem prejuf
zo do i tem" 4 ". (2 )

6) 1,50m da divisa da rua de pedestres nos lotes que a formam

nas quadras internas (1).

D) NCHERO DE PAVP1ENTOS (1)

GOVERNO DO
,_.- -~~-"._,--,
DISTRITO FDERAL~SVO-DAU
NGB - 10/86 IHI./I-SITOR DI HA81TAOISINDIVIDUAIS
.OltTI
I IUL
05 'OLHAS FOLHA o I

DATA: 17 I o I I.. ,.". f2.M1~c,,-

...I.LA
USO - NORMAS
 HGa-IO/I6-trl.02/03

1) Sero nermitidas construes com o mximo de dois navimentos ,

ou de 8,SOm de altura, medidos a partir do terreno, no Donto '
mdio da construo.

2) Subsolo:

t; nermi tida a construo de um nico subsolo ooservaoos os afast~

mentos mnimos obrigatrios. Considera-se subsolo, a parte da
edificaco .
situada em nvel inferior ao do pavimento terreo
podendo aflorar no solo, nos casos em que o terreno permitir.
A sua utilizao ficar condicionada aos usos compatveis com
a habitao (permanncia prolongada, transitria e especial)~)e
a ventilao e iluminao natural necessrias, de acordo com'
as normas estabelecidas no Cdigo de Edificaes de Braslia.A
sua area ser computada no clculo da rea mxima de constru -

ao.

E) COBERTURA E TERRAOS (1)

1) No caso de construo de dois pavimentos com terrao, este po-

der ser coberto at 30% de sua rea.

2) Os beirais de cobertura no podero avanar sobre a faixa do

afastamento obrigatrio, mais de 1/3 de sua largura.

F) DOS COMPARTIMENTOS (1)

1) As reas de servio devero ser muradas de modo a garantir a

sua i~~ili~ , desde os logradouros pblicos.
2) Quando se tratar de habitao com dois quartos, obrigatrio'
a existncia de banheiro de emnregada e rea de servio.

3) Quando se tratar de habitao com 3 quartos ou mais, obriga-

tria a existncia de dependncias de servio completas const~
tudas de rea de servio, quarto e banheiro de empregada.

G) TRATAt1ENTO DAS DIVISAS (1)

1) t; nermitido o emprego de cercas vivas nas divisas dos lotes.

2) No permitido murar as testadas dos lotes, salvo no caso de

fechamento de dependncias de serVio.~
 NG8 - 10/86 -FI. 03/03

OBSERVACO: 1 (Fontes das Normas)

As Normas e Gabaritos estabelecidas no presente GB

so oriundas de:

(1) - Decreto "N" n9 596 de 08.03.67 - artigos: 97,

141, 142, 143, 144,145,146,147 e 148.

(2) - Decreto n9 5.105 de 15.02.80 que homologa a

Deciso n9 22/80-CAU , nroaesso n9. 000.856/80

OBSERVAO: 2

Esta NGB 10/86 d urna nova redao ao tem subso

10 do artigo 142- 2 do Cdigo de Edificades' de
Brasllia, nara os Setores de Habitaes Individu -

ais Norte e Sul.

OBSERVACO: 3

(1) - so comnartimentos de nermanncia prolongada:

quartos, salas em geral, biblioteca e sals'
de festas.

(2) - so compartimentos de nermenncia transitria:

cozinhas, conas, instalaes sanitrias, de -
nsitos domiciliares, adegas, lavanderias do-
miciliares, reas de servio, quarto de ves -
,

tir, corredores, escadas, rampas e hall de

elevadores.

(3) - so comnartimentos especiais:

garagens, locais para duchas e saunas, salas'

. de comnutadores, laboratrios fotogrficos e
estdios de graVao~

NOTA 1:
Esta Norma SHIS NGB 10/86, foi complementada no aue diz respei-
to Habitaco Individual Isolada, SHIS OL 12/conj. 11, 12, 13,
14, 15, 16 e 18 (antiga OL 4/conj. 9,11,12,13 e 14 )pela norma SHtlS

NGB 161/90 aprovada pelas Decises 123/90 e 37/91-CAUMA e homo-

lagada pelo Decreto 13 .256 d e 14/Q6/91.Em 21/08/ 91~J
IDrA 2: Confonne deteI;rnj.naoo da
, 1:#i
, n9 2.329 de 26 de Fevere~\,
de 1999, o
lote B da 01 05 do Setor de Babita'es Irrlividuais Sul nassa a ser ereqioo

[X>r esta N:;B 10/86. Em 24.03.99

{{/.
 NGB - 10/86 - FI.04/04

Fica acrescentada nesta NGB - 10/86 a FI. 04/04, em conseqncia da

incluso da NOTA 2.

NOTA 2 :
Fica includa nota referente ao item C) Afastamentos Mnimos Obrigatrios, na
NGB -10/86 :
Permanece o afastamento de 3 m (trs metros) em relao aos 12 m (doze
metros) da divisa frontal nos lotes das Ouadras Internas (01), ficando os 8 m
(oito metros) correspondentes rea pblica sem afastamento. (Decreto n
26.329 de 31/1012005, DODF n 207 de 1/1112005~
.
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