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Ementa:
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Real Options Valuation (www.realoptionsvalutation.com), by Johnathan Mun, PhD
Fluxo de Caixa - tcnicas
Para que essa avaliao possa ser feita, como no se pode prever o
futuro, muitas tcnicas foram desenvolvidas, de tal forma que o tomador de
deciso possa avaliar as diversas possibilidades, as mais provveis de
ocorrerem e, assim, se preparar para a deciso.
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Curso Interno ICA
Investimentos $1.800,00
Anlises Financeiras
Valor Presente do FC Livre $528,24 $440,60 $367,26 $305,91 $254,62
VP do Investimento realizado $1.800,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00
Fluxo de Caixa Lquido ($1.271,76) $506,69 $485,70 $465,25 $445,33
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ROI = {[($1896,63/$1.800,00) -1] *100} = 5,37%
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Curso Interno ICA
Isso far gerar uma anlise das diversas variveis envolvidas no processo de
obteno do resultado, conforme a figura anterior. Indique quais as variveis
que se deseja avaliar nessa rodada.
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Tipo Spider:
Tipo Tornado:
Podemos numa primeira avaliao considerar que as variveis que tem menor
impacto no resultado no devem ser consideradas como variveis na
simulao e sim como constantes.
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Curso Interno ICA
Anlises de sensibilidade
Os grficos de sensibilidade so perturbaes dinmicas criadas aps
uma simulao. O grfico de sensibilidade apresenta perturbaes dinmicas
no sentido que as suposies mltiplas so perturbadas simultaneamente e
suas interaes esto capturadas nas flutuaes dos resultados. Em contraste,
o grfico Tornado sofre perturbaes estticas, o que significa que cada
varivel precedente ou varivel de hiptese so perturbadas em uma
quantidade pr-ajustada e as variaes precedentes versus resultados so
tabuladas.
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Onde:
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FCD 0 1 2 3 4 5 6
Despesas ($100.000,00) ($500.000,00) ($10.000,00) ($20.000,00) ($30.000,00) ($20.000,00) ($10.000,00)
Receitas $100.000,00 $200.000,00 $300.000,00 $200.000,00 $100.000,00
FCLiq ($100.000,00) ($500.000,00) $90.000,00 $180.000,00 $270.000,00 $180.000,00 $90.000,00
Probabilidade 100% 50% 50% 50% 50% 50% 50%
FCajustadoaorisco ($100.000,00) ($250.000,00) $45.000,00 $90.000,00 $135.000,00 $90.000,00 $45.000,00
Desconto(15%) $1,00 $0,87 $0,76 $0,66 $0,57 $0,50 $0,43
rpFC(FCD) ($100.000,00) ($217.391,30) $34.026,47 $59.176,46 $77.186,69 $44.745,91 $19.454,74
rNPV(somarpFC) ($82.801,04)
TIR 4,58%
Custo de Capital
Cada investidor por seu turno apresenta um perfil de risco fazendo com
que cada um exija uma determinada taxa de retorno a uma proposta de
investimento (Copeland & Weston, 1992). Essa a principal premissa para se
estudar o custo de capital e da sua possibilidade de minimizao em uma
composio entre capital prprio e de terceiros. Indiretamente essa deciso
est vinculada ao objetivo de maximizao da riqueza da firma.
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aes como: taxa livre de risco, retorno das aes de outras empresas, etc. O
modelo conhecido como CAPM Capital Asset Pricing Model e o APT
Arbitrage Pricing Theory so dois exemplos desse tipo de mtodo. O modelo
CAPM um dos mais usados e ser detalhado a seguir.
O modelo CAPM
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Prmio de Risco
E ( Ri ) = R f + E ( RM ) R f * i (2)
Onde:
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iM
i = (3)
M2
Onde:
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Forecast e Simulao
Funo de Transferncia
=
Inversa da Acumulada
0 1
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Avaliaes
The Best Model: Holt-Winter's Multiplicative Second Best Model: Holt-Winter's Additive
Alpha 0,2429 Alpha 0,2217
Beta 1,0000 Beta 1,0000
Gamma 0,7797 Gamma 1,0000
Seasons 4 Seasons 4
RMSE 71,8132 RMSE 92,4240
MSE 5157,1348 MSE 8542,1969
MAD 53,4071 MAD 74,0883
MAPE 4,50% MAPE 5,38%
Theil's U 0,3054 Theil's U 0,3424
Third Best Model: Seasonal Multiplicative Forth Best Model: Seasonal Additive
Alpha 0,7195 Alpha 0,6882
Gamma 1,0000 Gamma 1,0000
Seasons 4 Seasons 4
RMSE 152,3492 RMSE 182,4348
MSE 23210,2897 MSE 33282,4687
MAD 126,6442 MAD 161,1926
MAPE 9,01% MAPE 10,62%
Theil's U 0,4908 Theil's U 0,5607
Fifth Best Model: Double Exponential Smoothing Sixth Best Model: Double Moving Average
Alpha 0,1160 4
Beta 1,0000 RMSE 272,7573
RMSE 223,6280 MSE 74396,5245
MSE 50009,4736 MAD 249,0010
MAD 197,9173 MAPE 14,40%
MAPE 15,09% Theil's U 0,7248
Theil's U 0,7313
Seventh Best Model: Single Exponential Smoothing Eighth Best Model: Single Moving Average
Alpha 0,7948 2
RMSE 287,1776 RMSE 318,8152
MSE 82470,9621 MSE 101643,1317
MAD 249,2510 MAD 280,3222
MAPE 18,16% MAPE 19,55%
Theil's U 0,9561 Theil's U 0,9623
Como se observa, o modelo que mais se ajustou aos dados foi o Holtz-
Winter Multiplicativo. Observar que solicitamos que o programa encontrasse os
parmetros timos. O resultado da projeo apresentado a seguir com os
vrios tipos de erros, como visto no relatrio.
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3 Processos Estocsticos:
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Risk Simulator em operao
Exemplos e exerccios
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Planilha:
Modelo de Estimativa de Custo de um projeto em etapas
Este modelo utilizado para se estimar o custo total de fabricao de um determinado produto, dado as incertezas de custo de cada
elemento, a probabilidade de execesso e vrios acordos contratuais
Estrutura de trabalho explodida Custo Durao em semanas Hiptese de Probabilidade Sucesso/ Evento
Hiptese Min Esperado Mx Custo Mn Esperado Mx Cst. Un. sobre-custo de Sucesso Falha Associado
Fase 1 Conceitualizao $2.911 $1.500 $2.250 $4.500 $2.973 1 1,5 3 $1.500 2% 95% 1 1
Tempo adicional para remodelagem d $1.187 $150 $750 $1.500 $1.187 0,1 0,5 1 $1.500 0% 95% 1 1
Fase 3 Desenvolvimento $24.376 $17.500 $21.000 $28.000 $28.577 5 6 8 $3.500 17% 97% 1 1
Adiciona P&D $1.326 $1.000 $1.500 $2.000 $1.355 1 1,5 2 $1.000 2% 97% 1 1
Apply external IP $4.774 $2.500 $5.000 $5.000 $4.875 0,5 1 1 $5.000 2% 98% 1 1
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Como pode ser observado, existem trs grupos, indicando as falhas que
ocorreram sem que o processo tivesse sido completado. Pode-se concluir que
existem 37% de probabilidade do custo estar entre $320 e $481
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Product A Avg Price/Unit $10,00 $10,50 $11,00 $11,50 $12,00 $12,50 $13,00 $13,50 $14,00 $14,50
Product B Avg Price/Unit $12,25 $12,50 $12,75 $13,00 $13,25 $13,50 $13,75 $14,00 $14,25 $14,50
Product C Avg Price/Unit $15,15 $15,30 $15,45 $15,60 $15,75 $15,90 $16,05 $16,20 $16,35 $16,50
Product A Sale Quantity ('000s) 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50
Product B Sale Quantity ('000s) 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
Product C Sale Quantity ('000s) 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
Total Revenues $1.231,75 $1.268,50 $1.305,25 $1.342,00 $1.378,75 $1.415,50 $1.452,25 $1.489,00 $1.525,75 $1.562,50
Direct Cost of Goods Sold $184,76 $190,28 $195,79 $201,30 $206,81 $212,33 $217,84 $223,35 $228,86 $234,38
Gross Profit $1.046,99 $1.078,23 $1.109,46 $1.140,70 $1.171,94 $1.203,18 $1.234,41 $1.265,65 $1.296,89 $1.328,13
Operating Expenses $157,50 $157,50 $157,50 $157,50 $157,50 $157,50 $157,50 $157,50 $157,50 $157,50
Sales, General and Admin. Costs $15,75 $15,75 $15,75 $15,75 $15,75 $15,75 $15,75 $15,75 $15,75 $15,75
Operating Income (EBITDA) $873,74 $904,98 $936,21 $967,45 $998,69 $1.029,93 $1.061,16 $1.092,40 $1.123,64 $1.154,88
Depreciation $10,00 $10,00 $10,00 $10,00 $10,00 $10,00 $10,00 $10,00 $10,00 $10,00
Amortization $3,00 $3,00 $3,00 $3,00 $3,00 $3,00 $3,00 $3,00 $3,00 $3,00
EBIT $860,74 $891,98 $923,21 $954,45 $985,69 $1.016,93 $1.048,16 $1.079,40 $1.110,64 $1.141,88
Interest Payments $2,00 $2,00 $2,00 $2,00 $2,00 $3,00 $4,00 $5,00 $6,00 $7,00
EBT $858,74 $889,98 $921,21 $952,45 $983,69 $1.013,93 $1.044,16 $1.074,40 $1.104,64 $1.134,88
Taxes $343,50 $355,99 $368,49 $380,98 $393,48 $405,57 $417,67 $429,76 $441,86 $453,95
Net Income $515,24 $533,99 $552,73 $571,47 $590,21 $608,36 $626,50 $644,64 $662,78 $680,93
Noncash: Depreciation Amortization $13,00 $13,00 $13,00 $13,00 $13,00 $13,00 $13,00 $13,00 $13,00 $13,00
Noncash: Change in Net Working Capital $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00
Noncash: Capital Expenditures $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00
Free Cash Flow $528,24 $546,99 $565,73 $584,47 $603,21 $621,36 $639,50 $657,64 $675,78 $5.444,64
Net Free Cash Flow ($1.105,97) $546,99 $565,73 $584,47 $603,21 $621,36 $639,50 $657,64 $675,78 $5.444,64
Financial Analysis
Present Value of Free Cash Flow $528,24 $475,64 $427,77 $384,30 $344,89 $308,92 $276,47 $247,23 $220,91 $1.547,71
Present Value of Investment Outlay $500,00 $0,00 $1.134,22 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00 $0,00
Discounted Payback Period 3.47 Years 3,47 5,53 7,70 10,02 12,50 15,15 11,02
Risk Analysis
Base Case PV at Time 0 $528,24 $475,64 $427,77 $384,30 $344,89 $308,92 $276,47 $247,23 $220,91 $1.547,71
PV of Cash Flow at Time 1 $546,99 $491,94 $441,94 $396,62 $355,26 $317,94 $284,32 $254,05 $1.779,86
Intermediate X Variable 0,0222
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risco do resultado ficar abaixo de certo valor (p.ex., o risco de o resultado ficar
abaixo de $2034 de 5%). O risco de um prejuzo neste projeto praticamente
0(zero). Veja o grfico a seguir.
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