CONTRATO DE CONSTRUO POR

EMPREITADA

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profisso),

(Estado Civil), Carteira de Identidade n, C.P.F. n (xxx), capaz, residente e
domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado
(xxx);

CONTRATADO-EMPREITEIRO: (Nome do Contratado-Empreiteiro),

(Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F.
n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), cidade
(xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx).

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente

Contrato de Construo por Empreitada, que se reger pelas clusulas
seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a construo de um imvel

residencial (xxx) (Especificar o tipo de imvel), cujo terreno est situado na Rua
(xxx), na altura do n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Estado (xxx), de propriedade
do CONTRATANTE.

Clusula 2. A construo ser executada conforme consta na planta

elaborada por (Nome do Engenheiro), (Nacionalidade), (Estado civil), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep n (xxx), Cidade (xxx), no
Estado (xxx), e regularmente aprovada junto Prefeitura, sob o n (xxx).

DA EXECUO
 Clusula 3. A execuo das obras ser feita pessoalmente
pelo EMPREITEIRO, facultando-lhe a contratao de ajudantes, os quais tero
vnculo nico e direto com o mesmo, que ficar exclusivamente responsvel pelo
pagamento e todos os encargos existentes.

Clusula 4. O EMPREITEIRO fornecer alm do pessoal, todos os materiais

necessrios concretizao da obra, como: ferramenta, cimento, brita etc.
Encarregar tambm de realizar todas as medidas de preparao do terreno e
dispensa dos produtos oriundos dos trabalhos, ressalvando que os materiais a
serem gastos estaro em consonncia com o previsto na Clusula 71.

Clusula 5. Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da

execuo dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, sero de inteira
responsabilidade do EMPREITEIRO, mesmo que praticados pelos seus ajudantes.

Clusula 6. O EMPREITEIRO ter completa e irrestrita liberdade para

executar seus trabalhos, no necessitando de predeterminar horrios ou funes,
ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autnoma seus
servios, no mantendo nenhum vnculo trabalhista com o CONTRATANTE.

DOS MATERIAIS

Clusula 7. O EMPREITEIRO se compromete a usar materiais de boa

qualidade. Caso haja necessidade de maior quantidade de material para a
execuo da obra, ultrapassando desta forma, o previsto no documento anexo,
oEMPREITEIRO notificar o CONTRATANTE para que o mesmo autorize
expressamente a compra de maior quantidade.

Clusula 8. Caso se verifique o desperdcio, inutilizao e extravio de

material, ficar o EMPREITEIRO obrigado a restitu-los2.

DAS VISTORIAS

Clusula 9. Resta facultado ao CONTRATANTE, bem como ao engenheiro

responsvel pela planta, realizar vistorias a qualquer dia ou horrio, concernente
execuo das obras, cabendo ao EMPREITEIRO se comprometer a aceitar ou no
pareceres de ambos.
 DO PREO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Clusula 10. A ttulo de mo-de-obra, fica ajustado que

o CONTRATANTE pagar ao EMPREITEIRO o valor total de R$ (xxx) (Valor
expresso). Este valor ser dividido em (xxx) parcelas, a serem efetuadas at o
terceiro dia til ao ms subseqente ao trabalhado. Caso o trabalho no seja
efetuado, o pagamento ficar retido, salvo se ocorrerem motivos alheios vontade
de ambas as partes.

Clusula 11. O valor a ser pago aos ajudantes ser feito individualmente
pelo EMPREITEIRO e s suas expensas, visto que os mesmos possuem vnculo
nica e exclusivamente com este, comprometendo-se a pag-los mensalmente.

Clusula 12. Para efeito de pagamento do EMPREITEIRO, os valores pagos

aos ajudantes sero contabilizados.

Clusula 13. O EMPREITEIRO, no ltimo dia til de cada ms far

juntamente com o CONTRATANTE o acerto das despesas com material.

Clusula 14. Todas as despesas sero precedidas de recibo. Fica obrigado

o EMPREITEIRO a demonstrar todas as despesas que teve com a obra mediante
apresentao de recibo. As despesas apresentadas sem os devidos recibos no
sero contabilizadas, para os fins estabelecidos na Clusula 13.

DA RESCISO

Clusula 15. A resciso ocorrer de forma plena e por iniciativa

do CONTRATANTE, nos casos previstos no artigo 6023 do Novo Cdigo Civil (Lei
n 10.406 de 10/01/2002), com as ressalvas expostas no artigo 623 do referido
diploma legal.

Clusula 16. Por iniciativa do EMPREITEIRO, ser rescindido o presente

instrumento, na ocorrncia de justa causa3.

PRAZO PARA EXECUO

 Clusula 17. O EMPREITEIRO se compromete a executar a obra em (xxx)
meses, a iniciar-se no primeiro dia til aps a assinatura do presente e terminar no
dia (xxx) do ms (xxx) do ano (xxx).

Clusula 18. Quaisquer interrupes ocorridas na execuo das atividades

da empreitada, no sero includas no prazo contido na Clusula 17.

CONDIES GERAIS

Clusula 19. O EMPREITEIRO limitar-se- a executar o que consta na

planta, sob pena do CONTRATANTEenjeit-la ou receb-la com abatimento no
preo4.

Clusula 20. Faz parte do presente instrumento, a previso de material a ser

gasto na referida construo e o parecer do engenheiro sobre as aptas condies
do terreno e avaliao do custo de materiais, a qual aceitam desde j as partes
contratantes.

Clusula 21. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da

assinatura do mesmo.

Clusula 22. As partes desde j acordam que, respondero por perdas e

danos aquela que infringir quaisquer clusulas deste contrato, bem como pela
indenizao contida no artigo 618 do Novo Cdigo Civil (Lei n 10.406 de
10/01/2002).

DO FORO

Clusula 23. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Contratante)

(Nome e assinatura do Contratado-Empreiteiro)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2