CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA

CONTRATANTE:
Nome:
CIC:
RG :
Endereo:
Tel :
Doravante denominado de CONTRATANTE.

CONTRATADO:
Arquiteto e Urbanista/Tcnico em Edificaes : Ricardo Lopes Luiti
CIC:
RG :
CREA :
Endereo:
Tel :
Doravante denominado de CONTRATADO.

OBJETO DO CONTRATO:

Projeto de arquitetura : residncia unifamiliar

rea estimada: 250,00 m;
Endereo da obra: rua 03 , n 2, bairro: santa ruzi - cidade Niteroi - RJ
Especificao do servio:
Estudo preliminar: estudo da viabilidade de um programa e do partido a ser adotado;
Anteprojeto: definio clara da soluo e de sua implantao no terreno - representada atravs de
plantas baixas, cortes esquemticos, fachada e volumetria, de acordo com o estudo preliminar
Projeto: soluo em nvel de plantas, cortes e fachadas, devidamente cotados, contendo uma
concepo clara da estrutura e das instalaes em geral, que possibilitem a elaborao dos projetos
complementares para a execuo da obra, escala 1:50; preparao dos documentos para
encaminhamento e acompanhamento da tramitao na prefeitura municipal.
Memorial descritivo detalhando todas as etapas da obra.
Projeto legal: elementos grficos e descritivos exigidos pelo municpio para aprovao do
projeto de arquitetura;
Projetos complementares : Eltrico,Hidrosanitario ( hidraulica e esgoto ) e estrutural.
Licenciamento na prefeitura municipal: encaminhamento e acompanhamento de solicitao de
aprovao do projeto de arquitetura junto a prefeitura municipal;
Licenciamento no crea-MT: registro de anotao de responsabilidade tcnica - art - do projeto de
arquitetura, perante o conselho regional de engenharia e arquitetura - crea MT.

VALOR DO SERVIO:

Os custos para execuo dos servios anteriormente descritos,

so de R$ 4500,00 (Quatro mil e quinhentos reais reais).
Forma de Pagamento:
Estudo preliminar: 30 %;
Anteprojeto: 30 %;
Projeto: 20 %;
Projeto Legal: 10%;
Licenciamento na Prefeitura Municipal: 10%.

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PRAZOS E FORMA DE PAGAMENTO:

Prazos para execuo dos servios:

Estudo preliminar: 15 dias a partir da assinatura desta proposta;
Anteprojeto: 15 dias aps a aprovao do estudo preliminar;
Projeto: 30 dias aps a aprovao do ante projeto;
Projeto Legal: 7 dias aps a aprovao do projeto;
Licenciamento na Prefeitura: encaminhamento em 7 dias aps a concluso do projeto legal. O prazo
desta aprovao junto a Prefeitura Municipal, de inteira responsabilidade daquele rgo, ficando ns
comprometidos no atendimento das solicitaes de correo por eles solicitados.

Prazos para pagamento dos servios:

50 % na assinatura da proposta;
10 % na concluso do Estudo preliminar;
10 % na concluso do Anteprojeto, item;
10 % na concluso do Projeto;
10 % na liberao do Licenciamento na Prefeitura.
Atraso: Caso os pagamentos no sejam efetuados nos prazos estipulados nesta proposta, sobre as
parcelas em atraso o contratado no ficar obrigado a dar continuidade aos trabalhos enquanto o
contratante estiver com pagamentos em atraso.
Local de pagamento: os pagamentos e a entrega dos servios sero realizados no meu escritrio.

CONDIES GERAIS:
Documentos: Sero fornecidos pelo contratante, todos os elementos necessrios ao eficiente
desempenho do profissional, tais como: Documentos de propriedade do imvel, guia de IPTU,
procurao para providenciar tramitao dos servios em rgos pblicos, levantamento topogrfico,
sondagem do subsolo, etc.
(Estes documentos devem ser providenciados pelo Contratante, podendo o Contratado indicar profissional para execuo da
sondagem e levantamento topogrfico. )
Metragem: Caso o projeto resulte em rea superior estimada, este acrscimo ser remunerado em
R$ 15,00 reais por metro quadrado excedente. A rea considerada para efeitos de remunerao a
rea construda coberta, sem projeo dos beirados. ( Para este clculo deve-se dividir o valor total dos servios
pela rea total estimada, resultando o custo unitrio do metro quadrado.)
Modificaes: Quando o contratante solicitar modificaes em trabalhos de etapas j concludas,
devero ser objeto de adento ao presenta contrato.
Mobilizao: Em caso de interrupo temporria dos servios, por demanda do contratante, ao
reiniciar os trabalhos, o contratado receber uma remunerao adicional de 20% sobre a etapa a ser
desenvolvida.
Resciso: Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas em que se subdividem os servios,
ficar assegurado ao contratado o direito de conclu-las todas, obrigando-se o contratante, desde j,
na hiptese de supresso de etapas, a indenizar a parte suprimida no valor correspondente a 25% da
remunerao correspondente.
Utilizao do projeto: O projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente poder ser
utilizado para o fim e o local indicados nos documentos e desenhos apresentados.
Servios excludos: Esta proposta no inclui qualquer servio que no esteja nela expressamente
mencionado (como por exemplo: clculo estrutural, projetos eltrico e hidrossanitrio, execuo ou
acompanhamento da obra, etc.).
Oramentos: Caso solicitado, o Contratado poder orar para o Contratante a elaborao de servios
complementares, no abrangidos nesta proposta: Detalhamento do projeto arquitetnico (bonecos de
esquadrias; projeto de grades; paginao de pisos e azulejos; especificao de lareiras e
churrasqueiras; planta de madeiramento de telhado; etc.); execuo da obra; etc.
Despesas: Esta proposta no inclui o pagamento de despesas de qualquer espcie (como por
exemplo: cpias de projetos (mnimo de 4 copias por planta), taxas de prefeitura(Consulta prvia,

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protocolo, Certides negativas do terreno, proprietario e do profissional, alvar de construo ), Taxas
do Crea- MT .Quando ocorrerem tais despesas, o contratante as pagar antecipadamente.
Publicidade: Qualquer matria de publicidade ou promoo relacionada com o produto desta proposta,
de acordo com a Lei de Direito Autoral e a de Regulamentao da Profisso (5.194/66),dever fazer
meno destacada do nome do contratado e autor do projeto de arquitetura. o contratado tambm
tem o direito de utilizar o objeto desta proposta para promoo prpria conforme sua convenincia.
Placa de obra: o contratante dever comunicar o contratado da data de incio da obra
antecipadamente, a fim de que o mesmo coloque sua placa no local, conforme exigncia da legislao.
Ser por conta do contratante a despesa com a placa da obra.
Modificaes do contrato: Todas as comunicaes escritas entre os contratantes, que impliquem em
ratificao, retificao ou alterao do presente, em seus prazos e condies, integraro a mesma,
para todos os devidos fins e efeitos.
Protocolo: Ao receber cada etapa do servio, o contratante assinar um protocolo
Validade: Esta proposta vlida por 30 dias.
Foro: Fica eleito o foro da cidade de RJ, para a soluo de questes oriundas deste ajuste,
renunciando as partes a qualquer outro a que, porventura, tenham ou possam vir a ter direito.

A presente proposta uma minuta de contrato de prestao de servios, sendo que nos colocamos ao
seu dispor para estudo de clusulas que porventura tenha interesse em modificar ou inserir na
mesma.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor
e forma, na presena das testemunhas abaixo assinadas.

Cuiab 22 de julho de 2005.

Cezar Sampaio
CONTRATANTE

Arq. Rodrigo da Silva

CONTRATADO

Testemunhas:

1- _____________________________
pelo CONTRATANTE - NOME E CIC

2- _____________________________
pelo CONTRATADO - NOME E CIC

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Quadro de reas

Programa de Necessidades: m
- sute: dormitrio
banheiro c/ banheira
closet
- dormitrios:2 dormitrio
3 dormitrio
4 dormitrio
- 1 banheiro
- Estar/jantar
- Cozinha c/ copa
- rea de servio c/ despensa
- Churrasqueira
- Dormitrio de hspedes/ escritrio
- Lavabo/ banheiro social
- Hall de entrada
- Sacada
- Garagem 2 carros
- paredes, circulaes, escadas, etc (30%)
- rea Total

( Esta tabela apenas ilustrativa, devendo, as reas serem adequadas ao seu projeto, variaes em decorrncia da distribuio
das peas, adequao topografia, etc. )

Planilha de pranchas e atividades:

ETAPA: escala: folha: quant.:

Estudo Preliminar:
reunio preliminar 1
inspeo ao local da obra 1
1 planta baixa, de cada pavimento 1:100 2
reunio para apresentao do estudo 1
Ante-Projeto:
1 planta baixa, de cada pavimento com layout2 cortes, 1 fachada 1:50 1
reunio para apresentao do ante-projeto ( apresentao:plotagem ) 1
Projeto Definitivo:
1 planta baixa, de cada pavimento com cotas 1:50 2
2 cortes, 1 fachada, cobertura, 1 planta de implantao e situao 1:50 2
1 planilha de reas, quadro de esquadrias, carimbo 1
reunio para apresentao do Projeto Definitivo 1
Declarao Municipal
Encaminhamento no protocolo da Prefeitura Municipal 1
Acompanhamento da tramitao na Prefeitura Municipal
Projeto Legal:
Planta completa de arquitetura assinada com documentos e Art A1 1
Licenciamento na Prefeitura Municipal:

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Encaminhamento para aprovao na Prefeitura Municipal 1
Acompanhamento da aprovao na Prefeitura Municipal
Revises e alteraes determinadas pela Prefeitura Municipal
Protocolo de entrega de servios:

Referncia: Apresentao: Data: Assinatura:

Estudo Preliminar cpia Recebi em:
original ____________
___/ ___/___ Contratante
Anteprojeto cpia Recebi em: ____________
original Contratante
___/ ___/___
Projeto cpia Recebi em: ____________
original Contratante
___/ ___/___
Licenciamento na projeto aprovado Recebi em:
Prefeitura Municipal ____________
___/ ___/___ Contratante