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TTULO I
CAPTULO I
Generalidades
Artigo 1.
nico. O presente regulamento aplicar-se-, ainda, nas zonas e localidades a que seja
tornado extensivo por deliberao municipal e, em todos os casos, s edificaes de carcter
industrial ou de utilizao colectiva.
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Artigo 2.
A execuo das obras e trabalhos a que alude o artigo anterior no pode ser levada a efeito
sem prvia licena das cmaras municipais, s quais incumbe tambm a fiscalizao do
cumprimento das disposies deste regulamento.
Artigo 3.
Artigo 3.-A
permitido s cmaras municipais recusar licenas para novas construes em zonas sujeitas
a plano de urbanizao e expanso enquanto nelas no existam arruamentos e redes pblicas
de gua e de saneamento.
Artigo 4.
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regulamentares e no podero desobrig-los da obedincia a outros preceitos gerais ou
especiais a que a edificao, pela sua localizao ou natureza, haja de subordinar-se.
Artigo 5.
Artigo 6.
Artigo 7.
Artigo 8.
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2. A licena de utilizao s pode ser concedida depois de decorrido sobre a concluso das
obras o prazo fixado nos regulamentos municipais, tendo em vista as exigncias da
salubridade relacionadas com a natureza da utilizao.
3. O disposto neste artigo aplicvel utilizao das edificaes existentes para fins
diversos dos anteriormente autorizados, no podendo a licena para este efeito ser concedida
sem que se verifique a, sua conformidade com as disposies legais e regulamentares
aplicveis.
Artigo 9.
Artigo 10.
Artigo 11.
Artigo 12.
nico. Passa para as cmaras municipais a competncia para a aplicao das penas
previstas na lei pelo no cumprimento das determinaes a que este artigo se refere.
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Artigo 13.
Artigo 14.
As obras executadas pelos servios do Estado no carecem de licena municipal, mas devero
ser submetidas prvia apreciao das respectivas cmaras municipais, a fim de se verificar a
sua conformidade com o plano geral ou parcial de urbanizao aprovado e com as prescries
regulamentares aplicveis.
TTULO II
CAPTULO I
Generalidades
Artigo 15.
Todas as edificaes, seja qual for a sua natureza, devero ser construdas com perfeita
observncia das melhores normas da arte de construir e com todos os requisitos necessrios
para que lhes fiquem asseguradas, de modo duradouro, as condies de segurana,
salubridade e esttica mais adequadas sua utilizao e s funes educativas que devem
exercer.
Artigo 16.
Artigo 17.
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contra o rudo, de economia de energia, de isolamento trmico e das demais exigncias
estabelecidas no presente Regulamento ou em legislao especfica, nomeadamente de
funcionalidade, de durabilidade e outras.
6 - A homologao prevista no nmero anterior pode ser requerida por qualquer interessado,
devendo o Laboratrio Nacional de Engenharia Civil ter sempre em considerao, nas
condies previstas no n. 2 do artigo 9. do Decreto-Lei n. 113/93, de 10 de Abril, os
certificados de conformidade, os ensaios e as inspeces emitidos ou efectuados por uma
entidade aprovada em Estado membro da Unio Europeia, na Turquia ou em Estado subscritor
do acordo do espao econmico europeu, bem como cooperar com aquelas entidades na
obteno e anlise dos respectivos resultados.
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7 - A necessidade de repetir qualquer dos ensaios e inspeces referidos nos n.s 4 e 6 deve
ser devidamente fundamentada pelo Laboratrio Nacional de Engenharia Civil.
CAPTULO II
Fundaes
Artigo 18.
As fundaes dos edifcios sero estabelecidas sobre terreno estvel e suficientemente firme,
por natureza ou por consolidao artificial, para suportar com segurana as cargas que lhe so
transmitidas pelos elementos da construo, nas condies de utilizao mais desfavorveis.
Artigo 19.
2) A espessura da base dos alicerces ou a largura das sapatas, quando requeridas, sero
fixadas por forma que a presso unitria no fundo dos caboucos no exceda a carga de
segurana admissvel para o terreno de fundao;
4) Nos alicerces constitudos por camadas de diferentes larguras a salincia de cada degrau,
desde que o contrrio se no justifique por clculos de resistncia, no exceder a sua altura.
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Artigo 20.
Artigo 21.
Artigo 22.
Artigo 23.
Artigo 24.
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Artigo 25.
2. permitido o emprego de alvenaria mista de tijolo macio e furado nas paredes dos
grupos A e B, nos dois andares superiores das edificaes, desde que os topos dos furos ou
canais dos tijolos no fiquem nos paramentos exteriores.
3. permitido o emprego de tijolo furado nas paredes do grupo C nos dois andares
superiores, nas do grupo D nos quatro andares superiores e nas do grupo E em todos os
andares acima do terreno.
4. obrigatrio o emprego de pedra rija nas paredes de alvenaria de pedra irregular dos
andares abaixo dos quatro superiores, sempre que se adoptem as espessuras mnimas
fixadas.
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Artigo 26.
nico. Poder tambm exigir-se o cumprimento do prescrito no corpo deste artigo, quaisquer
que sejam as espessuras propostas, quando na construo das paredes se empreguem outros
materiais ou elas tenham constituio especial.
Artigo 27.
A justificao da resistncia das paredes poder ainda ser exigida quando tenham alturas
livres superiores a 3,50 m ou estejam sujeitas, a solicitaes superiores s verificadas nas
habitaes correntes, particularmente quando a edificao se destine a fins susceptveis de lhe
impor sobrecargas superiores a 300 quilogramas por metro quadrado as pavimento ou de a
sujeitar a esforos dinmicos considerveis.
Artigo 28.
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Artigo 29.
A construo das paredes das caves que ficarem em contacto com o terreno exterior
obedecer ao especificado no n. 3) do artigo 19. deste regulamento.
Artigo 30.
Todas as paredes em elevao, quando no sejam construdas com material preparado para
ficar vista, sero guarnecidas, tanto interior como exteriormente, com revestimentos
apropriados, de natureza, qualidade e espessura tais que, pela sua resistncia aco do
tempo, garantam a manuteno das condies iniciais de salubridade e bom aspecto da
edificao.
2. O revestimento exterior das paredes das mansardas ou das janelas de trapeira ser de
material impermevel, com reduzida condutibilidade calorfera e resistente aco dos agentes
atmosfricos e ao fogo.
Artigo 31.
As paredes das casas de banho, retretes, copas, cozinhas e locais de lavagem sero
revestidas, at, pelo menos, altura de 1,50 m com materiais impermeveis, de superfcie
aparente lisa e facilmente lavvel.
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Artigo 32.
Os paramentos exteriores das fachadas que marginem as vias pblicas mais importantes
designadas em postura municipal sero guarnecidos inferiormente de pedra aparelhada ou de
outro material resistente ao desgaste e fcil de conservar limpo e em bom estado.
Artigo 33.
Artigo 34.
CAPTULO IV
Pavimentos e coberturas
Artigo 35.
Artigo 36.
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Artigo 37.
Artigo 38.
Nas coberturas das edificaes correntes, com inclinao no inferior a 20 nem superior a 45,
apoiadas sobre estruturas de madeira, podero empregar-se, sem outra justificao, as
seces mnimas seguintes ou suas equivalentes em resistncia e rigidez, desde que no se
excedam as distncias mximas indicadas.
Artigo 39.
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nico. Quando se utilize madeira sem tratamento prvio adequado, os topos das vigas das
estruturas dos pavimentos ou coberturas, introduzidos nas paredes de alvenaria, sero sempre
protegidos com induto ou revestimento apropriados, que impeam o seu apodrecimento.
Artigo 40.
O pavimento dos andares trreos deve assentar sobre uma camada impermevel ou, quando a
sua estrutura for de madeira, ter caixa-de-ar com a altura mnima de 0,50 m e ventilada por
circulao transversal de ar, assegurada por aberturas praticadas nas paredes. Destas
aberturas as situadas nas paredes exteriores tero dispositivos destinados a impedir, tanto
quanto possvel, a passagem de objectos ou animais.
Artigo 41.
Os pavimentos das casas de banho, retretes, copas, cozinhas e outros locais onde forem de
recear infiltraes sero assentes em estruturas imputrescveis e constitudas por materiais
impermeveis apresentando uma superfcie plana, lisa e facilmente lavvel.
Artigo 42.
Artigo 43.
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Artigo 44.
Os algerozes dos telhados sero forrados com materiais apropriados para impedir infiltraes
nas paredes. O forro deve ser prolongado sob o revestimento da cobertura, formando aba
protectora, de largura varivel com a rea e inclinao do telhado, e nunca inferior a 25
centmetros. As dimenses dos algerozes sero proporcionadas extenso da cobertura. O
seu declive, no sentido longitudinal, ser o suficiente para assegurar rpido escoamento das
guas que receberem e nunca inferior a 2 milmetros por metro. A rea til da seco
transversal ser, pelo menos, de 2 centmetros quadrados por cada metro quadrado de
superfcie coberta horizontal.
CAPTULO V
Comunicaes verticais
Artigo 45.
As escadas de acesso aos diferentes andares das edificaes devem ser seguras,
suficientemente amplas, bem iluminadas e ventiladas e proporcionar cmoda utilizao.
Artigo 46.
1. A largura dos lanos das escadas nas moradias unifamiliares ser, no mnimo, de 0,80 m.
2. Nas edificaes para habitao colectiva at dois pisos ou quatro habitaes, servidas pela
mesma escada, os lanos desta tero a largura mnima de 0,90 m.
3. Nas edificaes para habitao colectiva com mais de dois pisos ou com mais de quatro
habitaes, servidas pela mesma escada, os lanos tero a largura mnima de 1,10 m.
4. Nas edificaes para habitao colectiva, quando os lanos se situem entre paredes, a sua
largura mnima ser, nos casos referidos no n. 2, de 1,10 m e, nos casos do n. 3, de 1,20 m.
5. Para edifcios que integrem um corpo de altura superior a 30 m, a largura mnima admissvel
das escadas de 1,40 m.
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6. As larguras mnimas dos patamares para onde se abrem as portas de acesso s habitaes
sero de 1,10 m, nos casos contemplados no n. 2, de 1,40 m, nos casos referidos no n. 3, e
de 1,50 m, nos casos do n. 5.
7. Os degraus das escadas das edificaes para habitao colectiva tero a largura (cobertor)
mnima de 0,25 m e a altura (espelho) mxima de 0,193 m. No entanto, nos edifcios de trs,
quatro ou cinco pisos e sempre que no seja instalado ascensor, a largura (cobertor) mnima
ser de 0,280 m e a altura (espelho) mxima ser de 0,175 m. As dimenses adoptadas
manter-se-o constantes nos lanos entre pisos consecutivos.
Artigo 47.
As escadas de acesso, comum nas edificaes com mais de trs pisos sero, sempre que
possvel, iluminadas e ventiladas por meio de aberturas praticadas nas paredes em
comunicao directa com o exterior. Todavia nos dois andares superiores destas edificaes,
bem como no seu conjunto at trs pisos como no seu conjunto nas edificaes at trs pisos,
a iluminao e ventilao das escadas de acesso comum podero fazer-se por clarabias
providas de ventiladores, devendo as escadas ter no seu eixo um espao vazio com largura
no inferior a 40 centmetros. Em todos os casos dever ter-se em ateno o disposto no artigo
144.
Artigo 48.
Artigo 49.
Artigo 50.
1. Nas edificaes para habitao colectiva, quando a altura do ltimo piso destinado a
habitao exceder 11,5 m, obrigatria a instalao de ascensores. A altura referida medida
a partir da cota mais baixa do arranque dos degraus ou rampas de acesso do interior do
edifcio.
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2. Os ascensores, no mnimo de dois, sero dimensionados de acordo com o nmero de
habitantes e com a capacidade mnima correspondente a quatro pessoas e devero servir
todos os pisos de acesso aos fogos.
3. Nas edificaes para habitao colectiva com mais de trs pisos e em que a altura do ltimo
piso, destinado habitao, medida nos termos do n. 1 deste artigo, for inferior a 11,5 m deve
prever-se espao para futura instalao no mnimo de um ascensor.
Artigo 51.
Artigo 52.
TTULO III
CAPTULO I
Artigo 53.
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Artigo 54.
Artigo 55.
Artigo 56.
Artigo 57.
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CAPTULO II
Da edificao em conjunto
Artigo 58.
A construo ou reconstruo de qualquer edifcio deve executar-se por forma que fiquem
assegurados o arejamento, iluminao natural e exposio prolongada aco directa dos
raios solares, e bem assim o seu abastecimento de gua potvel e a evacuao inofensiva dos
esgotos.
Artigo 59.
A altura de qualquer edificao ser fixada de forma que em todos os planos verticais
perpendiculares fachada nenhum dos seus elementos, com excepo de chamins e
acessrios decorativos, ultrapasse o limite definido pela linha recta a 45, traada em cada um
desses planos a partir do alinhamento da edificao fronteira, definido pela interseco do seu
plano com o terreno exterior.
2. Nos edifcios de gaveto formado por dois arruamentos de largura ou de nveis diferentes,
desde que se no imponham solues especiais, a fachada sobre o arruamento mais estreito
ou mais baixo poder elevar-se at altura permitida para o outro arruamento, na extenso
mxima de 15 metros.
3. Nas edificaes que ocupem todo o intervalo entre dois arruamentos de larguras ou nveis
diferentes, salvo nos casos que exijam solues especiais, as alturas das fachadas
obedecero ao disposto neste artigo.
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Artigo 60.
Artigo 61.
Independentemente do disposto nos artigos 59. e 60. , e sem prejuzo do que esteja previsto
em plano de urbanizao aprovado, as cmaras municipais podero estabelecer a
obrigatoriedade, generalizada ou circunscrita apenas a arruamentos ou zonas determinadas
em cada localidade, da construo de edificaes recuadas em relao aos limites do
arruamento, qualquer que se a largura deste, e fixar tambm quer a profundidade mnima deste
recuo quer a natureza do arranjo e o tipo da vedao dos terrenos livres entre o arruamento e
as fachadas.
Artigo 62.
As edificaes para habitao multifamiliar ou colectiva devero dispor-se nos respectivos lotes
de forma que o menor intervalo entre fachadas posteriores esteja de acordo com o
estabelecido no artigo 59.
1. Para os efeitos do corpo deste artigo, sempre que no tenha sido organizado logradouro
comum que assegure condio nele estabelecida, cada edificao dever ser provida de um
logradouro prprio, com toda a largura do lote e com fcil acesso do exterior.
2. O logradouro a que alude o pargrafo anterior dever ter em todos os seus pontos
profundidade no inferior a metade da altura correspondente da fachada adjacente, medida na
perpendicular a esta fachada no ponto mais desfavorvel, com, o mnimo de 6 metros e sem
que a rea livre e descoberta seja inferior a 40 metros quadrados.
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Artigo 63.
Artigo 64.
Podero admitir-se outras solues em desacordo com o disposto nos artigos anteriores,
desde que fiquem em todo o caso estritamente asseguradas as condies mnimas de
salubridade exigveis, mas s quando se trate de edificaes cuja natureza, destino ou carcter
arquitectnico requeiram disposies especiais.
CAPTULO III
Artigo 65.
4. Nos tectos com vigas, inclinados, abobadados ou, em geral, contendo superfcies salientes,
os
a altura piso a piso e ou o p-direito mnimos definidos nos n. 1 e 3 devem ser mantidos, pelo
menos, em 80% da superfcie do tecto, admitindo-se na superfcie restante que o p-direito
livre possa descer at ao mnimo de 2,20 m ou de 2,70 m, respectivamente, nos casos de
habitao e de comrcio.
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Redaco dada por Decreto-Lei n 650/75 de 18-11-1975, artigo 1.
Artigo 66.
5. O tipo de fogo definido pelo nmero de quartos de dormir, e para a sua identificao utiliza-
se o smbolo Tx, em que x representa o nmero de quartos de dormir.
Artigo 67.
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2. Para os fins do disposto neste Regulamento, considera-se:
a) rea bruta (Ab) a superfcie total do fogo, medida pelo permetro exterior das paredes
exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais
acessrios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulaes comuns do edifcio;
b) rea til (Au) a soma das reas de todos os compartimentos da habitao, incluindo
vestbulos, circulaes interiores, instalaes sanitrias, arrumos, outros compartimentos de
funo similar e armrios nas paredes, e mede-se pelo permetro interior das paredes que
limitam o fogo, descontando encalos at 30 cm, paredes interiores, divisrias e condutas;
c) rea habitvel (Ah) a soma das reas dos compartimentos da habitao, com excepo de
vestbulos, circulaes interiores, instalaes sanitrias, arrumos e outros compartimentos de
funo similar, e mede-se pelo permetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando
encalos at 30 cm, paredes interiores, divisrias e condutas.
Artigo 68.
2
1. Nas habitaes T0, T1 e T2, a rea mnima para instalaes sanitrias de 3,5 m , sendo o
equipamento mnimo definido de acordo com o artigo 84.
2
2. Nas habitaes T3 e T4, a rea mnima para instalaes sanitrias de 4,5 m , subdividida
em dois espaos com acesso independente.
3. Nas instalaes sanitrias subdivididas haver como equipamento mnimo uma banheira e
um lavatrio, num dos espaos; uma bacia de retrete, um bid e um lavatrio, no outro espao.
4. Nas habitaes T5 ou com mais de seis compartimentos, a rea mnima para instalaes
2
sanitrias de 6 m , desdobrada em dois espaos com acesso independente.
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5. Nas instalaes sanitrias desdobradas haver como equipamento mnimo uma banheira,
uma bacia de retrete, um bid e um lavatrio, num dos espaos; e uma bacia de duche, uma
bacia de retrete e um lavatrio, no outro.
Artigo 69.
Artigo 70.
2. No caso de corredores secundrios com comprimento igual ou menor que 1,50 m, poder
autorizar-se a largura mnima de 0,90 m.
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Artigo 71.
2. Nos casos em que as condies climticas e de rudo tal justifiquem, ser permitido o uso de
varandas envidraadas, consideradas para efeito deste artigo como espao exterior, de acordo
com os condicionamentos seguintes:
c) A rea do envidraado da varanda no ser inferior a um tero da respectiva rea nem a 4,3
2
m;
Artigo 72.
Dever ficar assegurada a ventilao transversal do conjunto de cada habitao, em regra por
meio de janelas dispostas em duas fachadas opostas.
Artigo 73.
As janelas dos compartimentos das habitaes devero ser sempre dispostas de forma que o
seu afastamento de qualquer muro ou fachada fronteiros, medido perpendicularmente ao plano
da janela e atendendo ao disposto no artigo 75., n o seja inferior a metade da altura desse
muro ou fachada acima do nvel do pavimento do compartimento, com o mnimo de 3 metros.
Alm disso no dever haver a um e outro lado do eixo vertical da janela qualquer obstculo
iluminao a distncia inferior a 2 metros, devendo garantir-se, em toda esta largura, o
afastamento mnimo de 3 metros acima fixado.
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Artigo 74.
Artigo 75.
Sempre que nas fachadas sobre logradouros ou ptios haja varandas, alpendres ou quaisquer
outras construes, salientes das paredes, susceptveis de prejudicar as condies de
iluminao ou ventilao, as distncias ou dimenses mnimas fixadas no artigo 73. sero
contadas a partir dos limites extremos dessas construes.
Artigo 76.
Nos logradouros e outros espaos livres dever haver ao longo da construo uma faixa de,
pelo menos, 1 metro de largura, revestida de material impermevel ou outra disposio
igualmente eficiente para proteger as paredes contra infiltraes. A rea restante dever ser
ajardinada ou ter outro arranjo condigno.
Os pavimentos dos ptios e as faixas impermeveis dos espaos livres devero ser
construdos com inclinaes que assegurem rpido e completo escoamento das guas pluviais
ou de lavagem para uma abertura com ralo e vedao hidrulica, que poder ser ligada ao
esgoto do prdio.
Artigo 77.
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a) A cave dever ter, pelo menos, uma parede exterior completamente desafogada a partir de
0,15 m abaixo do nvel do pavimento interior;
Artigo 78.
nico. As cmaras municipais podero ainda fixar outras disposies especiais a que devam
obedecer as arrecadaes nas caves, tendentes a impedir a sua utilizao eventual para fins
de habitao.
Artigo 79.
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andares de habitao. Ser, no entanto, permitido que os respectivos compartimentos tenham
o p-direito mnimo regulamentar s em metade da sua rea, no podendo, porm, em
qualquer ponto afastado mais de 30 centmetros do permetro do compartimento, o p-direito
ser inferior a 2 metros. Em todos os casos devero ficar devidamente asseguradas boas
condies de isolamento trmico.
Artigo 80.
As caves, stos, guas-furtadas e mansardas s podero ter acesso pela escada principal da
edificao ou por elevador quando satisfaam s condies mnimas de habitabilidade fixadas
neste regulamento. interdita a construo de cozinhas ou retretes nestes locais quando no
renam as demais condies de habitabilidade.
Artigo 81.
Artigo 82.
As cmaras municipais, nas regies sezonticas ou infestadas por moscas, mosquitos e outros
insectos prejudiciais sade, podero determinar que os vos das portas e janelas sejam,
convenientemente protegidos com caixilhos, fixos ou adequadamente mobilizveis, com rede
mosquiteira ou com outras modalidades construtivas de adequada eficincia.
CAPTULO IV
Artigo 83.
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Artigo 84.
Artigo 85.
Artigo 86.
Artigo 87.
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renovao constante e suficiente do ar, por ventilao natural ou forada, desde que o
respectivo sistema obedea ao condicionalismo previsto no artigo 17.
Artigo 88.
Todas as retretes sero providas de uma bacia munida de sifo e de um dispositivo para a sua
lavagem. Onde exista rede pblica de distribuio de gua ser obrigatria a instalao de
autoclismo de capacidade conveniente ou de outro dispositivo que assegure a rpida remoo
das matrias depositadas na bacia.
Artigo 89.
Artigo 90.
Artigo 91.
Ser assegurado o rpido e completo escoamento das guas pluviais cadas em qualquer local
do prdio. Os tubos de queda das guas pluviais sero independentes dos tubos de queda
destinados ao esgoto de dejectos e guas servidas.
Artigo 92.
Sero tomadas todas as disposies necessrias para rigorosa defesa da habitao contra
emanaes dos esgotos susceptveis de prejudicar a sade ou a comodidade dos ocupantes.
Regulamento Geral das Edificaes Urbanas
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Qualquer aparelho ou orifcio de escoamento, sem excepo, desde que possa estabelecer
comunicao entre canalizaes ou reservatrios de guas servidas ou de dejectos e a
habitao, incluindo os escoadouros colocados nos logradouros ou em outro qualquer local do
prdio, ser ligado ao ramal da evacuao por intermdio de um sifo acessvel e de fcil
limpeza e em condies de garantir uma vedao hidrulica efectiva e permanente.
Artigo 93.
1. Os tubos de queda dos dejectos e guas servidas dos prdios sero sempre prolongados
alm da ramificao mais elevada, sem diminuio de seco, abrindo livremente na atmosfera
a, pelo menos, 50 centmetros acima do telhado ou, quando a cobertura formar terrao, a 2
metros acima do seu nvel e a 1 metro acima de qualquer vo ou simples abertura em
comunicao com os locais de habitao, quando situados a uma distncia horizontal inferior a
4 metros da desembocadura do tubo.
2. Nas edificaes com instalaes sanitrias distribudas por mais de um piso ainda
obrigatria a instalao de um tubo geral de ventilao, de seco til constante, adequada
sua extenso e ao nmero e natureza dos aparelhos servidos. Este tubo, a que se ligaro os
ramais da ventilao dos sifes ou grupos de sifes a ventilar, poder inserir-se no tubo de
queda 1 metro acima da ltima ramificao ou abrir-se livremente na atmosfera nas condies
estabelecidas para os tubos de queda. Inferiormente o tubo geral de ventilao ser inserido no
tubo de queda a jusante da ligao do primeiro ramal de descarga.
Artigo 94.
Os dejectos e guas servidas devero ser afastados dos prdios prontamente e por forma tal
que no possam originar quaisquer condies de insalubridade.
nico. Toda a edificao existente ou a construir ser obrigatoriamente ligada rede pblica
de esgotos por um ou mais ramais, em regra privativos da edificao, que sirvam para a
evacuao dos seus esgotos.
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Artigo 95.
Nos locais ainda no servidos por colector pblico acessvel os esgotos dos prdios sero
dirigidos para instalaes cujos efluentes sejam suficientemente depurados. interdita a
utilizao de poos perdidos ou outros dispositivos susceptveis de poluir o subsolo ou
estabelecidos em condies de causarem quaisquer outros danos salubridade pblica.
nico. As instalaes referidas neste artigo no podero continuar a ser utilizadas logo que
aos prdios respectivos for assegurado esgoto para colector pblico e, ao cessar a sua
utilizao, sero demolidas ou entulhadas, depois de cuidadosamente limpas e desinfectadas.
Artigo 96.
proibido o escoamento, mesmo temporrio, para cursos de gua, lagos ou para o mar dos
dejectos ou guas servidas de qualquer natureza no sujeitos a tratamento prvio conveniente,
quando da possam advir condies de insalubridade ou prejuzo pblico.
Artigo 97.
Em todas as edificaes com mais de quatro pisos, incluindo cave e sto, sempre que
habitveis e quando no se preveja outro sistema mais aperfeioado de evacuao de lixos,
dever, pelo menos, existir um compartimento facilmente acessvel, destinado a nele se
depositarem contentores dos, lixos dos diversos pisos.
nico. Os compartimentos a que se refere o corpo deste artigo devero ser bem ventilados e
possuir disposies apropriadas para a sua lavagem frequente.
Artigo 98.
As canalizaes destinadas evacuao dos lixos dos inquilinos dos diversos pisos - quando
previstas - devero ser verticais, ter seco til proporcionada ao nmero de inquilinos e
dimetro mnimo de 30 centmetros.
Em cada piso haver, pelo menos, uma boca de despejo facilmente acessvel e ligada
canalizao vertical por meio de ramais, cuja inclinao sobre a horizontal nunca deve ser
inferior a 45.
1. Tanto a canalizao vertical como os ramais de evacuao devero ser constitudos por
tubagens de grs vidrado ou outro material no sujeito a corroso e de superfcie interior
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perfeitamente lisa em toda a sua extenso e devem, alm disso, possuir disposies eficazes
de ventilao, lavagem e limpeza.
Artigo 99.
Artigo 100.
Os ramais de ligao dos prdios aos colectores pblicos ou a quaisquer outros receptores
tero seces teis adequadas ao nmero e natureza dos aparelhos que servirem rea de
drenagem e aos caudais previstos. Sero solidamente assentes e facilmente inspeccionveis
em toda a sua extenso, particularmente nos troos em que no for possvel evitar a sua
colocao sob as edificaes. No sero permitidas, em regra, inclinaes inferiores a 2
centmetros nem superiores a 4 centmetros por metro, dando, em todos os casos, tornar-se as
disposies complementares porventura necessrias, quer para garantir o perfeito escoamento
e impedir acumulao de matrias slidas depositadas, quer para obstar ao retrocesso dos
esgotos para as edificaes, especialmente em zonas inundveis.
CAPTULO V
Artigo 101.
nico. Salvo os casos de iseno legal, os prdios situados em locais servidos por rede
pblica de abastecimento da gua sero providos de sistemas de canalizaes interiores de
distribuio, ligadas quela rede por meio de ramais privativos, devendo dar-se a uns e outros
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traados e dimenses tais que permitam o abastecimento directo e contnuo de todos os
inquilinos.
Artigo 102.
Artigo 103.
As instalaes de distribuio de gua potvel devem estabelecer-se de modo que ela siga
directamente da origem do abastecimento do prdio at aos dispositivos de utilizao, sem
reteno prolongada em quaisquer reservatrios.
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Artigo 104.
Artigo 105.
As paredes dos poos sero, guarnecidas de revestimento impermevel nos seus primeiros
metros e elevar-se-o acima do terreno no mnimo de 0,50 m, devendo evitar-se, em todos os
casos, a infiltrao de guas sujas, protegendo o terreno adjacente ao permetro da boca numa
faixa de largura no inferior a 1,50 m e com declive para a periferia. As coberturas dos poos
sero sempre estanques. Qualquer abertura de ventilao deve obedecer s exigncias
mencionadas na ltima parte do nico do artigo 103.
Artigo 106.
As cisternas devero ser providas de dispositivos eficazes que impeam a recolha das
primeiras guas cadas nas coberturas do prdio e que retenham a todo o momento quaisquer
matrias slidas arrastadas pela gua recolhida.
Tero sempre cobertura rigorosamente estanque e qualquer abertura para arejamento dever
ser protegida contra, a entrada do mosquitos, poeiras ou outras matrias estranhas.
Artigo 107.
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CAPTULO VI
Artigo 108.
Artigo 109.
nico. Quando nelas se instalar chamin com lareira, esta ter sempre profundidade de 0,50
m, pelo menos, e a conduta privativa para a evacuao do fumo e eliminao dos maus
cheiros.
Artigo 110.
Artigo 111.
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pea de madeira ou de outro material combustvel. As condutas, de fumo, quando agrupadas,
devero ficar separadas umas das outras; por panos de material incombustvel, de espessura
conveniente e sem quaisquer aberturas. As embocaduras das chamins e as condutas de fumo
tero superfcies interiores lisas e desempenadas. Os registos das condutas de fumo, quando
previstos, no devero poder interceptar por completo a seco de evacuao.
Artigo 112.
As condutas de fumo devero formar com a vertical ngulo no superior a 30. A sua seco
ser a necessria para assegurar boa tiragem at ao capelo, porm sem descer a menos de 4
decmetros quadrados e sem que a maior dimenso exceda trs vezes a menor.
Artigo 113.
As condutas de fumo elevar-se-o, em regra, pelo menos, 0,50 m acima da parte mais elevada
das coberturas do prdio e bem assim, das edificaes contguas existentes num raio de 10
metros. As bocas no devero distar menos de 1,50 m de quaisquer vos de compartimentos
de habitao e sero facilmente acessveis para limpeza.
Artigo 114.
CAPTULO VII
Alojamento de animais
Artigo 115.
As instalaes para alojamento de animais somente podero ser consentidas nas reas
habitadas ou suas imediaes quando construdas e exploradas em condies de no
originarem, directa ou indirectamente, qualquer prejuzo para a salubridade e conforto das
habitaes.
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Os anexos para alojamento de animais domsticos construdos nos logradouros dos prdios,
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quando expressamente autorizados, no podero ocupar mais do que /15 da rea destes
logradouros.
Artigo 116.
Artigo 117.
Artigo 118.
nico. Quando, nas zonas rurais, haja em vista o ulterior aproveitamento dos lquidos acima
referidos, o seu escoamento poder fazer-se para depsitos distantes das habitaes,
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solidamente construdos e perfeitamente estanques, cuja explorao s ser permitida em
condies de rigorosa garantia da salubridade pblica e quando no haja dano para os
moradores dos prdios vizinhos.
Artigo 119.
nico. Nas zonas rurais pode autorizar-se o depsito dos estrumes em estrumeiras ou
nitreiras desde que no haja prejuzo para a salubridade pblica. As estrumeiras ou nitreiras
devem ficar afastadas das habitaes ou locais pblicos e sero construdas de modo que
delas no possam advir infiltraes prejudiciais no terreno e fiquem asseguradas, em
condies inofensivas, a evacuao e eliminao dos lquidos exsudados ou a recolha destes
em fossas, que satisfaam s condies especificadas no nico do artigo anterior.
Artigo 120.
Sero sempre tomadas precaues rigorosas para impedir que as instalaes ocupadas por
animais e as estrumeiras ou nitreiras possam favorecer a propagao de moscas ou
mosquitos.
TTULO IV
CAPTULO NICO
Artigo 121
As construes em zonas urbanas ou rurais, seja qual for a sua natureza e o fim a que se
destinem, devero ser delineadas, executadas e mantidas de forma que contribuam para
dignificao e valorizao esttica do conjunto em que venham a integrar-se. No podero
erigir-se quaisquer construes susceptveis de comprometerem, pela localizao, aparncia
ou propores, o aspecto das povoaes ou dos conjuntos arquitectnicos, edifcios e locais de
reconhecido interesse histrico ou, artstico ou de prejudicar a beleza das paisagens.
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Artigo 122.
Artigo 123.
Nas zonas de proteco dos monumentos nacionais e dos imveis de interesse pblico no
podem as cmaras municipais autorizar qualquer obra de construo ou de alterao de
edificaes existentes sem prvia aprovao do respectivo projecto pelo Ministro da Educao
Nacional. Nas zonas de proteco legalmente estabelecidas para outros edifcios pblicos ser
obrigatria semelhante aprovao prvia pelo Ministro das Obras Pblicas.
Artigo 124.
2. Das deliberaes camarrias tomadas nos termos do presente artigo haver recurso para
a entidade que tiver feito a classificao.
Artigo 125.
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Artigo 126.
Artigo 127.
As decises das cmaras municipais que envolvam recusa ou condicionamento, ao abrigo das
disposies do presente captulo, de autorizao para obras ou para modificao de elementos
naturais, quando no resultem de imposio legal taxativa, sero sempre fundamentadas em
parecer prvio da respectiva comisso municipal de arte e arqueologia, com recurso para o
Ministro da Educao Nacional.
TTULO V
CAPTULO I
Artigo 128.
Artigo 129.
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Artigo 130.
Artigo 131.
Artigo 132.
Os materiais de que forem construdos os elementos das edificaes devero ser sempre de
boa qualidade e de natureza adequada s condies da sua utilizao. Todos os elementos
activos das edificaes e respectivas fundaes devero ser estabelecidos de forma que
possam suportar, com toda a segurana e sem deformaes inconvenientes, as mximas
solicitaes a que sejam submetidos. As tenses limites correspondentes solicitao mais
desfavorvel em ponto algum devero ultrapassar valores deduzidos dos limites de resistncia
dos materiais constituintes, por aplicao de coeficientes de, segurana convenientemente
fixados.
Artigo 133.
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Artigo 134.
Nas zonas sujeitas a sismos violentos devero ser fixadas condies restritivas especiais para
as edificaes, ajustadas mxima violncia provvel dos abalos e incidindo especialmente
sobre a altura mxima permitida para as edificaes, a estrutura destas e a constituio dos
seus elementos, as sobre-cargas adicionais que se devam considerar, os valores dos
coeficientes de segurana e a continuidade e homogeneidade do terreno de fundao.
CAPTULO II
Artigo 135.
Artigo 136.
Os estaleiros das obras de construo, demolio ou outras que interessem segurana dos
transeuntes, quando no interior de povoaes, devero em regra ser fechados ao longo dos
arruamentos ou logradouros pblicos por vedaes do tipo fixado pelas respectivas cmaras
municipais, tendo em vista a natureza da obra e as caractersticas do espao pblico
confinante.
Artigo 137.
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Os andaimes, escadas e pontes de servio, passadios, aparelhos de elevao de materiais e,
de um modo geral, todas as construes ou instalaes acessrias e dispositivos de trabalho
utilizados para a execuo das obras devero ser construdos e conservados em condies de
perfeita segurana dos operrios e do pblico e de forma que constituam o menor embarao
possvel para o trnsito.
Artigo 138.
Artigo 139.
CAPTULO III
As disposies do presente captulo foram revogadas pelos Decretos-Lei n.os 64/90, de 21-02, 409/98, de 23-12,
410/98, de 23-12, 414/98, de 31-12, e 220/2008, de 12-11
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TTULO VI
CAPTULO NICO
Artigo 160.
Artigo 161.
Artigo 162.
A execuo de quaisquer obras em violao das disposies deste Regulamento, que no seja
j objecto de sano por via do disposto no Decreto-Lei n. 445/91, de 20 de Novembro,
punida com coima de 24,94 a 2 493,99.
1. A supresso das rvores ou macios abrangidos pela disposio do artigo 126., quando
os proprietrios tenham sido previamente notificados de interdio do respectivo corte, ser
punida com coima de 24,94 a 2 493,99.
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Artigo 163.
Quando as coimas forem aplicadas a pessoas colectivas os mnimos fixados no artigo anterior
so elevados para o dobro, podendo os mximos atingir os limites fixados no artigo 17. do
Decreto-Lei n. 433/82, de 27 de Outubro.
Artigo 164.
Artigo 165.
Artigo 166.
Artigo 167.
Artigo 168.
Artigo 169.
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condies de habitabilidade e possam agir de harmonia com as disposies do presente
regulamento.
Ministrio das Obras Pblicas, 7 de Agosto de 1951. - O Ministro das Obras Pblicas, Jos
Frederico do Casal Ribeiro Ulrich.
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