- CONTRATO DE PARTILHA -

IDENTIFICAÇÃO DOS INTERVENIENTES: ------------------------------------------

PRIMEIROS – PARTES CONTRATANTES. ------------------------------------------
A). – JOSÉ NUNES DIAS, CF 137 059 230, viúvo, natural da freguesia de
Louredo, concelho de Paredes, onde reside na Rua Nossa Senhora de
Fátima, n.º 128, titular da Carta de Condução número P-227116 8, válida
até 14.11.2012; --------------------------------------------------------------------------------
B). – MARIA FILOMENA MOREIRA DIAS, CF 205 247 040, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOSÉ
FERNANDO CARDOSO MARTINS, CF 110 070 194 no regime da
comunhão de adquiridos, residente na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º
119, titular do Bilhete de Identidade número 3851481, emitido aos
06.04.2001, pelos SIC do Porto; ----------------------------------------------------------
C). – JOSÉ JOAQUIM MOREIRA DIAS, CF 137 059 248, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado com PAULA CRISTINA
DE ALMEIDA CARDOSO, CF 193 865 378, onde reside na Rua de S.
Tiago, n.º 618, titular do cartão de cidadão número 08373452 0ZZO, emitido
pela Republica Portuguesa, aos, com data de validade até 12.07.2016; ------
D). – HUMBERTA MARIA MOREIRA DIAS CARDOSO, CF 205 247 113,
natural da freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOSÉ
ANTÓNIO PINHEIRO CARDOSO, CF 180 748 548, no regime da
comunhão de adquiridos, onde reside na Rua de S. Tiago, n.º 626, titular do
Bilhete de Identidade número 9472276, emitido aos 05.11.2003, pelos SIC
do Porto; -----------------------------------------------------------------------------------------
E). – MARIA DE LURDES MOREIRA DIAS, CF 197 488 960, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOÃO NUNES DE
BESSA, CF 158 662 970, no regime da comunhão de adquiridos, onde
reside na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 109, titular do Bilhete de
Identidade número 10936532, emitido aos 17.05.2004, pelos SIC do Porto;--
F). – LUIS FERNANDO MOREIRA DIAS, CF 179 566 334, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado com MARIA
BLANDINA BARROS RODRIGUES DIAS, CF 188 538 836, onde reside na
Rua de S. Tiago, n.º 634, titular do Bilhete de Identidade 10059020, emitido
aos 24.09.2007, pelos SIC do Porto;-----------------------------------------------------
G). – MARGARIDA LUISA MOREIRA DIAS DE SOUSA, CF 208 894 004,
natural da freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOSÉ
JOAQUIM VARZIELA DE SOUSA, CF 194 398 196, onde reside na Rua
Nossa Senhora de Fátima, n.º 128, titular do Bilhete de Identidade número
11427000, emitido aos 06.03.2008, pelos SIC do Porto;----------------------------
H). – ALBINA MANUELA MOREIRA DIAS, CF 223 681 865, solteira, maior,
natural da freguesia de Louredo, concelho de Paredes, onde reside na Rua
Nossa Senhora de Fátima, n.º 128, titular do Bilhete de Identidade número
11597902, emitido aos 19.04.2007, pelos SIC do Porto, doravante
designados por primeiros contratantes. --------------------------------------------
SEGUNDOS – PARTE/CONSENTIMENTO. ------------------------------------------
JOSÉ FERNANDO CARDOSO MARTINS, CF 110 070 194, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado e residente com a
contratante identificada na alínea B), titular do Cartão de Cidadão número
07989443 7 ZZ1, emitido pela República Portuguesa, com data de validade
até 28.08.2016; --------------------------------------------------------------------------------
PAULA CRISTINA DE ALMEIDA CARDOSO, CF 193 865 378, natural da
freguesia de Cristelo, concelho de Paredes, casada e residente com o
primeiro contratante identificado na alínea C), titular do Cartão de Cidadão
número 09611390 1ZZ5, emitido pela República Portuguesa, com data de
validade até 12.07.2016; ----------------------------------------------------------------
JOSÉ ANTÓNIO PINHEIRO CARDOSO, CF 180 748 548, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado e residente com a
primeira contratante identificada na alínea D), titular do Bilhete de
Identidade número 9693726, emitido aos 05.11.2003, pelos SIC do Porto; ---
JOÃO NUNES DE BESSA, CF 158 662 970, natural da freguesia de
Louredo, concelho de Paredes, casado e residente com a primeira
contratante identificada na alínea E), titular do Cartão de Cidadão número
09383169 2 ZZ8, emitido pela República Portuguesa, com data de validade
até 22.03.2016; --------------------------------------------------------------------------------
MARIA BLANDINA BARROS RODRIGUES DIAS, CF 188 538 868, natural
da freguesia de Sobrosa, concelho de Paredes, casada e residente com o
primeiro contratante identificado na alínea F), titular do Cartão de Cidadão
número 09612643 4 ZZ2, emitido pela República Portuguesa, com data de
validade até 10.07.2014, doravante designados de intervenientes. --------
Entre os primeiros contratantes e intervenientes é celebrado o presente
contrato de partilha, que se rege pelas cláusulas seguintes: -------------------
Primeira
(Declarações)
1). – No dia três de Março de dois mil e dez, na freguesia de Guilhufe,
concelho de Penafiel, com ultima residência habitual na Rua Nossa Senhora
de Fátima, número 128, freguesia de Louredo, concelho de Paredes, natural
da freguesia de Gondalães, dito concelho de Paredes, faleceu sem
testamento ou qualquer outra disposição de bens de sua última vontade
MARIA ADELINA LAMEIRAS MOREIRA LEAL, no estado de casada, com
o referido José Nunes Dias, no regime da comunhão geral de bens e em
primeiras e recíprocas núpcias de ambos. ---------------------------------------------
QUE, COMO HERDEIROS LEGITIMÁRIOS LHE SUCEDERAM: --------------
O cônjuge e sete filhos, supra identificados como primeiros contratantes. ----
E como tal já se encontram devidamente habilitados em conformidade com
o teor da escritura de habilitação de herdeiros, exarada aos cinco de Julho
dois mil e onze, a folhas cento e quatro a cento e cinco verso, do livro de
notas para escrituras diversas número 75-A, do Cartório Notarial de
Paredes, a cargo da Notária, Dr.ª Marina Antónia Alves de Sousa Aranda
Ferreira. -----------------------------------------------------------------------------------------
Que encontrando-se de total e perfeito acordo, procedem à partilha da
herança da falecida, MARIA ADELINA LAMEIRAS MOREIRA LEAL, da
qual fazem parte os seguintes bens imóveis : -----------------------------------------
VERBA UM – PRÉDIO URBANO, composto por casa de cave, rés-do-chão,
primeiro e segundo andares com logradouro, destinado a habitação, sito na
Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 119, descrito na Conservatória do
Registo Predial de Paredes, sob o número setenta e oito de Louredo
com inscrição de aquisição, a favor da falecida e marido, pela AP. um de
vinte e três de Abril de mil novecentos e oitenta e sete, inscrito na respectiva
matriz predial urbana sob o ARTIGO 70, ainda sem valor patrimonial
tributário e declarado de VINTE MIL EUROS. ----------------------------------------
Que relativamente ao prédio acima identificado, foi deferido o destaque de
uma parcela de terreno para construção urbana, que obedece aos
condicionalismos estabelecidos no número quatro, do Artigo sexto, do
Decreto-Lei número quinhentos e cinquenta e cinco, barra, noventa e nove,
de dezasseis de Dezembro, com as devidas actualizações, dado que os
dois prédios resultantes do citado destaque, confrontam com arruamentos
públicos e o bem imóvel em questão está inserido em aglomerado urbano,
com processo registado sob o número cento e noventa e sete/10P e
deferimento do destaque datado de quatro de Janeiro de dois mil e onze,
sendo do seguinte teor a parcela de terreno para construção urbana a
destacar e o prédio remanescente: ------------------------------------------------------
a). – Parcela de terreno destinada à construção urbana, com a área de
trezentos e doze metros quadrados, sita na Rua Nossa Senhora de Fátima,
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, a confinar de Norte com José
Nunes Dias, Sul com Francisco Loureiro, nascente com Caminho Público e
de Poente com Rua Nossa Senhora de Fátima, a desanexar do prédio
descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes, sob o número
setenta e oito, da freguesia de Louredo, inscrita na matriz predial urbana
sob o Artigo urbano P 700, ainda sem valor patrimonial atribuído com o
valor declarado de DEZ MIL EUROS, em conformidade com teor da certidão
de destaque emitida pelo Município de Paredes, aos catorze de Julho de
dois mil e onze, que fica arquivada, ficando o prédio urbano remanescente a
ter o seguinte teor: ----------------------------------------------------------------------------
b). – Prédio urbano (remanescente), composto por casa de cave, rés do
chão, primeiro e segundo andares com logradouro, sito na Rua Nossa
Senhora de Fátima, n.º 119, freguesia de Louredo, concelho de Paredes,
com a superfície coberta de cento e vinte e quatro metros quadrados,
descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes, sob parte restante
do referido número setenta e oito, da freguesia de Louredo, inscrito na
matriz predial urbana daquela freguesia sob parte restante do Artigo 70,
ainda sem valor patrimonial atribuído com o valor declarado de DEZ MIL
EUROS.------------------------------------------------------------------------------------------
VERBA DOIS – PRÉDIO URBANO, composto por casa de rés-do-chão e
primeiro andar com logradouro, para habitação, com a superficie coberta de
cento e noventa e dois virgula noventa e sete metros quadrados e superficie
descoberta de trezentos e oitenta e nove virgula zero três metros
quadrados, sito na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 128, freguesia de
Louredo, concelho de Paredes, descrito na Conservatória do Registo
Predial de Paredes, sob o número cento e sessenta e nove da
freguesia de Louredo, com inscrição de aquisição, a favor da falecida e
marido, pela AP. dezoito de vinte de Outubro de mil novecentos e noventa e
dois, inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o ARTIGO 242, com o
valor patrimonial tributário e atribuído de €37.780,00. ------------------------------
Parágrafo único – Que, relativamente ao prédio urbano supra identificado,
as divergências de área existentes entre a descrição predial e o presente
contrato particular autenticado, devem-se a simples erro de medição, não
tendo o referido prédio urbano sofrido quaisquer alteração na sua
configuração física, estando já as referidas áreas devidamente actualizadas
na correspondente caderneta predial urbana, como se comprova pelo teor
da mesma; --------------------------------------------------------------------------------------
VERBA TRÊS – PRÉDIO URBANO, composto por rés-do-chão com
logradouro, para armazéns e actividade industrial, sito na Rua Nossa
Senhora de Fátima, número 126, freguesia de Louredo, concelho de
Paredes, com a superficie coberta de oitenta e nove virgula zero oito metros
quadrados e superficie descoberta de quinhentos e doze virgula noventa e
dois metros quadrados, a confinar de norte com Maria Dias Nunes, de sul
com Herdeiros de Maria Adelina Lameiras Moreira Leal, de nascente e
poente com Rua Nossa senhora de Fátima, não descrito na Conservatória
do Registo Predial de Paredes, inscrito na respectiva matriz predial urbana
sob o ARTIGO 318, com o valor patrimonial tributário e atribuído de €
11.100,00. ---------------------------------------------------------------------------------------
VERBA QUATRO – PRÉDIO URBANO, composto por rés do chão com
logradouro, destinado a habitação em condições muito deficientes de
habitabilidade, com a superficie coberta de sessenta e sete virgula noventa
metros quadrados e superficie descoberta de quatrocentos e trinta e um
virgula cinquenta e cinco metros quadrados, a confrontar de norte e poente
com Rua Nossa Senhora de Fátima, de nascente com António Emilio
Ferreira Campos e sul com Herdeiros de Maria Adelina Lameiras Moreira
Leal, sito na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 109, freguesia de Louredo,
concelho de Paredes, não descrito na Conservatória do Registo Predial
de Paredes, inscrito na matriz predial urbana sob o ARTIGO 694, com o
valor patrimonial tributário e atribuido de € 4.420,00 ; -------------------------------
VERBA CINCO – PRÉDIO RÚSTICO, a cultura com a área de cento e
cinquenta e nove metros quadrados a confrontar de norte com Maria Dias
Nunes, nascente e sul com Rua Nossa Senhora de Fátima, e de poente
com Herdeiros de Maria Adelina Lameiras Moreira Leal, sito na Rua Nossa
Senhora de Fátima, freguesia de Louredo, concelho de Paredes, não
descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes, inscrito na
matriz predial rústica sob o ARTIGO 632, com o valor patrimonial tributário
e atribuido de € 850,00 ;---------------------------------------------------------------------
Segunda
(Operações)
Que o valor total dos bens imóveis a partilhar é efectivamente de SETENTA
E QUATRO MIL CENTO E CINQUENTA EUROS . ---------------------------------
Este valor divide-se por dois, dando-nos o resultado dessa divisão, o
montante de TRINTA E SETE MIL E SETENTA E CINCO EUROS, sendo o
valor das meações do cônjuge sobrevivo identificado na alínea A) e da
autora da herança.----------------------------------------------------------------------------
A meação do autor da herança divide-se por quatro, o que dá NOVE MIL
DUZENTOS E SESSENTA E OITO EUROS E SETENTA E CINCO
CÊNTIMOS, que corresponde à legitima do Cônjuge sobrevivo. Assim
sendo, o cônjuge identificado na alínea A), entre a meação e quinhão
hereditário, tem direito ao montante de QUARENTA E SEIS MIL
TREZENTOS E QUARENTA E TRÊS EUROS E SETENTA E CINCO
CÊNTIMOS. ------------------------------------------------------------------------------------
As três quartas partes restantes da herança, que perfazem VINTE E SETE
MIL OITOCENTOS E SEIS EUROS E VINTE E CINCO CÊNTIMOS,
dividem-se em sete partes iguais, tantos quantos os filhos da autora da
herança, cabendo a cada um deles primeiros contratantes, identificados nas
alíneas B) a G), o valor de TRES MIL NOVECENTOS E SETENTA E DOIS
EUROS E TRINTA E DOIS CÊNTIMOS, correspondentes respectivamente
aos quinhões hereditários de cada um dos herdeiros legitimários, MARIA
FILOMENA MOREIRA DIAS ; JOSÉ JOAQUIM MOREIRA DIAS;
HUMBERTA MARIA MOREIRA DIAS CARDOSO; MARIA DE LURDES
MOREIRA DIAS; LUIS FERNANDO MOREIRA DIAS e MARGARIDA
LUISA MOREIRA DIAS DE SOUSA, e à herdeira legitimária, primeira
contratante identificada na alínea H), o valor de TRÊS MIL NOVECENTOS
E SETENTA E DOIS EUROS E TRINTA E TRÊS CENTIMOS,
correspondente respectivamente ao quinhão hereditário da herdeira
legitimária ALBINA MANUELA MOREIRA DIAS. -----------------------------------
Terceira
(Adjudicações)
Ao primeiro contratante, identificado na alínea A) JOSÉ NUNES DIAS,
adjudica-se o prédio descrito sob a verba número dois, destinado à sua
habitação própria e permanente no valor TRINTA E SETE MIL
SETECENTOS E OITENTA EUROS, inferior àquele a que tem direito em
OITO MIL QUINHENTOS E SESSENTA E TRÊS EUROS E SETENTA E
CINCO CÊNTIMOS. --------------------------------------------------------------------------
À primeira contratante, identificada na alínea B), MARIA FILOMENA
MOREIRA DIAS, adjudicam-se os prédios descritos sob a verba número
um, identificado na alínea b), destinado à sua habitação própria e
permanente e sob a verba número cinco no valor global de DEZ MIL
OITOCENTOS E CINQUENTA EUROS, superior àquele a que tem direito
em SEIS MIL OITOCENTOS E SETENTA E SETE EUROS E SESSENTA E
OITO CÊNTIMOS. ----------------------------------------------------------------------------
Á primeira contratante, identificada na alínea E) MARIA DE LURDES
MOREIRA DIAS, adjudica-se o prédio descrito sob a verba número
quatro no valor de QUATRO MIL QUATROCENTOS E VINTE EUROS,
superior àquele a que tem direito em QUATROCENTOS E QUARENTA E
SETE EUROS E SESSENTA E OITO CÊNTIMOS. ---------------------------------
À primeira contratante, identificada na alínea G) MARGARIDA LUISA
MOREIRA DIAS DE SOUSA, adjudica-se o prédio descrito sob a verba
número três no valor de ONZE MIL E CEM EUROS superior àquele a que
tem direito em SETE MIL CENTO E VINTE E SETE EUROS E SESSENTA
E OITO CÊNTIMOS.-------------------------------------------------------------------------
Às primeira contratantes identificadas nas alíneas D) e H), HUMBERTA
MARIA MOREIRA DIAS CARDOSO e ALBINA MANUELA MOREIRA
DIAS, adjudica-se em comum e partes iguais, o prédio descrito sob a verba
número um, identificado na alínea a) no valor total de DEZ MIL EUROS,
superior àquele a que a contratante identificada na alínea D) tem direito,
em MIL E VINTE E SETE EUROS E SESSENTA E OITO CÊNTIMOS e
superior àquele a que a primeira contratante identificada na alínea H) tem
direito em MIL E VINTE E SETE EUROS E SESSENTA E SETE
CÊNTIMOS..------------------------------------------------------------------------------------
Quarta
(Quitação)
O primeiro contratante, identificado na alínea A), declara que se dá por pago
do que a titulo de tornas tinha a receber dos primeiros contratantes,
identificados em G), E) e B); ---------------------------------------------------------------
O primeiro contratante, identificado na alínea C), declara que se dá por
pago do que a titulo de tornas tinha a receber da primeira contratante,
identificada em B); ----------------------------------------------------------------------------
O primeiro contratante, identificado na alínea F), declara que se dá por
pago do que a título de tornas tinha a receber das primeiras contratantes,
identificadas em B), D) e H); ---------------------------------------------------------------
Quinta
(Consentimento)
1. - Consentimento prestado pela declaração com termo de autenticação,
exarada e autenticada aos vinte e sete de Agosto de dois mil e onze, pelo
Solicitador Luís Rua Teixeira, C.P. 2849, com escritório na Rua do Calvário,
número onze, primeiro, Salas 7/8, desta cidade, pela qual o cônjuge JOSÉ
JOAQUIM VARZIELA DE SOUSA, deu o respectivo consentimento à
formalização desta partilha nos exatos termos exarados. --------------------------
2. - Os intervenientes declaram de livre e espontânea vontade, que prestam
aos seus respectivos conjugues, o necessário consentimento, para a
presente partilha nos exactos termos ora exarados. --------------------------------
Sexta
(Declaração de afectação)
Os primeiros contratantes, identificados em A) e B) JOSÉ NUNES DIAS e
MARIA FILOMENA MOREIRA DIAS declararam, que os bens imóveis
adjudicados, em propriedade plena, descritos sob a verba número dois
para o contratante identificado em A) e verba número um, alínea b) para a
contratante identificada em B) se destinam única e exclusivamente à sua
habitação própria e permanente. ---------------------------------------------------------
Sétima
(Certificado energético)
As primeiras contratantes, foram advertidos da falta de emissão dos
correspondentes certificados energéticos pela entidade legal ADENE. --------
Oitava
(Outras Declarações)
Mais declararam os contratantes de livre e espontânea vontade, que o
prédio sob o número vinte e seis mil quatrocentos e quarenta a folhas
quarenta e três verso do Livro B-quarenta e oito da Conservatória do
Registo Predial de Paredes, não corresponde ao prédio rustico supra
identificado na verba número cinco, conforme é feito constar na certidão
negativa emitida pela Conservatória do Registo Predial de Paredes aos oito
de Setembro de dois mil e onze. ----------------------------------------------------------
A menção dos documentos exibidos e arquivados é expressa no teor do
termo de autenticação subsequentemente formalizado neste escritório. ------
Paredes, aos doze de Setembro de dois mil e onze. --------------------------------

Assinaturas:
Os contratantes

Os intervenientes,
 TERMO DE AUTENTICAÇÃO
No dia doze de Setembro de dois mil e onze, no escritório sito à Rua do
Calvário, nº. 11, 1º. Salas 7/8, freguesia de Castelões de Cepeda, concelho
de Paredes, perante mim Luís Rua Teixeira, respectivo solicitador, C.P.
2849, email luisrt.paredes@sapo.pt, compareceram: -------------------------------
PRIMEIROS
A). – JOSÉ NUNES DIAS, CF 137 059 230, viúvo, natural da freguesia de
Louredo, concelho de Paredes, onde reside na Rua Nossa Senhora de
Fátima, n.º 128, titular da Carta de Condução número P-227116 8, válida
até 14.11.2012; --------------------------------------------------------------------------------
B). – MARIA FILOMENA MOREIRA DIAS, CF 205 247 040, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOSÉ
FERNANDO CARDOSO MARTINS, CF 110 070 194 no regime da
comunhão de adquiridos, residente na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º
119, titular do Bilhete de Identidade número 3851481, emitido aos
06.04.2001, pelos SIC do Porto; ----------------------------------------------------------
C). – JOSÉ JOAQUIM MOREIRA DIAS, CF 137 059 248, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado com PAULA CRISTINA
DE ALMEIDA CARDOSO, CF 193 865 378, onde reside na Rua de S.
Tiago, n.º 618, titular do cartão de cidadão número 08373452 0ZZO, emitido
pela Republica Portuguesa aos, com data de validade até 12.07.2016; -------
D). – HUMBERTA MARIA MOREIRA DIAS CARDOSO, CF 205 247 113,
natural da freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOSÉ
ANTÓNIO PINHEIRO CARDOSO, CF 180 748 548, no regime da
comunhão de adquiridos, onde reside na Rua de S. Tiago, n.º 626, titular do
Bilhete de Identidade número 9472276, emitido aos 05.11.2003, pelos SIC
do Porto; -----------------------------------------------------------------------------------------
E). – MARIA DE LURDES MOREIRA DIAS, CF 197 488 960, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOÃO NUNES DE
BESSA, CF 158 662 970, no regime da comunhão de adquiridos, onde
reside na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 109, titular do Bilhete de
Identidade número 10936532, emitido aos 17.05.2004, pelos SIC do Porto;--
F). – LUIS FERNANDO MOREIRA DIAS, CF 179 566 334, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado com MARIA
BLANDINA BARROS RODRIGUES DIAS, CF 188 538 836, onde reside na
Rua de S. Tiago, n.º 634, titular do Bilhete de Identidade 10059020, emitido
aos 24.09.2007, pelos SIC do Porto;-----------------------------------------------------
G). – MARGARIDA LUISA MOREIRA DIAS DE SOUSA, CF 208 894 004,
natural da freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casada com JOSÉ
JOAQUIM VARZIELA DE SOUSA, CF 194 398 196, onde reside na Rua
Nossa Senhora de Fátima, n.º 128, titular do Bilhete de Identidade número
11427000, emitido aos 06.03.2008, pelos SIC do Porto;----------------------------
H). – ALBINA MANUELA MOREIRA DIAS, CF 223 681 865, solteira, maior,
natural da freguesia de Louredo, concelho de Paredes, onde reside na Rua
Nossa Senhora de Fátima, n.º 128, titular do Bilhete de Identidade número
11597902, emitido aos 19.04.2007, pelos SIC do Porto, doravante
designados por primeiros contratantes. --------------------------------------------
SEGUNDOS
JOSÉ FERNANDO CARDOSO MARTINS, CF 110 070 194, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado e residente com a
contratante identificada na alínea B), titular do Cartão de Cidadão número
07989443 7 ZZ1, emitido pela República Portuguesa, com data de validade
até 28.08.2016; --------------------------------------------------------------------------------
PAULA CRISTINA DE ALMEIDA CARDOSO, CF 193 865 378, natural da
freguesia de Cristelo, concelho de Paredes, casada e residente com o
primeiro contratante identificado na alínea C), titular do Cartão de Cidadão
número 09611390 1ZZ5, emitido pela República Portuguesa, com data de
validade até 12.07.2016; ----------------------------------------------------------------
JOSÉ ANTÓNIO PINHEIRO CARDOSO, CF 180 748 548, natural da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, casado e residente com a
primeira contratante identificada na alínea D), titular do Bilhete de
Identidade número 9693726, emitido aos 05.11.2003, pelos SIC do Porto; ---
JOÃO NUNES DE BESSA, CF 158 662 970, natural da freguesia de
Louredo, concelho de Paredes, casado e residente com a primeira
contratante identificada na alínea E), titular do Cartão de Cidadão número
09383169 2 ZZ8, emitido pela República Portuguesa, com data de validade
até 22.03.2016; --------------------------------------------------------------------------------
MARIA BLANDINA BARROS RODRIGUES DIAS, CF 188 538 868, natural
da freguesia de Sobrosa, concelho de Paredes, casada e residente com o
primeiro contratante identificado na alínea F), titular do Cartão de Cidadão
número 09612643 4 ZZ2, emitido pela República Portuguesa, com data de
validade até 10.07.2014, doravante designados de intervenientes. --------
Verifiquei a identidade dos contratantes e dos intervenientes, pela exibição
dos referidos documentos de identificação; --------------------------------------------
Os signatários exararam nesta data, o documento particular de PARTILHA
MORTIS CAUSA dos seguintes bens imóveis, pertença do acervo
hereditário pelo decesso de MARIA ADELINA LAMEIRAS MOREIRA
LEAL, ocorrido aos três de Março de dois mil e dez, no estado de casada,
com o referido José Nunes Dias, no regime da comunhão geral de bens. ----
VERBA UM – PRÉDIO URBANO, composto por casa de cave, rés-do-chão,
primeiro e segundo andares com logradouro, destinado a habitação, sito na
Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 119, descrito na Conservatória do
Registo Predial de Paredes, sob o número setenta e oito de Louredo
com inscrição de aquisição, a favor da falecida e marido, pela AP. um de
vinte e três de Abril de mil novecentos e oitenta e sete, inscrito na respectiva
matriz predial urbana sob o ARTIGO 70, ainda sem valor patrimonial
tributário e declarado de VINTE MIL EUROS. ----------------------------------------
Que relativamente ao prédio acima identificado, foi deferido o destaque de
uma parcela de terreno para construção urbana, que obedece aos
condicionalismos estabelecidos no número quatro, do Artigo sexto, do
Decreto-Lei número quinhentos e cinquenta e cinco, barra, noventa e nove,
de dezasseis de Dezembro, com as devidas actualizações, dado que os
dois prédios resultantes do citado destaque, confrontam com arruamentos
públicos e o bem imóvel em questão está inserido em aglomerado urbano,
com processo registado sob o número cento e noventa e sete/10P e
deferimento do destaque datado de quatro de Janeiro de dois mil e onze,
sendo do seguinte teor a parcela de terreno para construção urbana a
destacar e o prédio remanescente: ------------------------------------------------------
a). – Parcela de terreno destinada à construção urbana, com a área de
trezentos e doze metros quadrados, sita na Rua Nossa Senhora de Fátima,
freguesia de Louredo, concelho de Paredes, a confinar de Norte com José
Nunes Dias, Sul com Francisco Loureiro, nascente com Caminho Público e
de Poente com Rua Nossa Senhora de Fátima, a desanexar do prédio
descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes, sob o número
setenta e oito, da freguesia de Louredo, inscrita na matriz predial urbana
sob o Artigo urbano P 700, ainda sem valor patrimonial atribuído com o
valor declarado de DEZ MIL EUROS, em conformidade com teor da certidão
de destaque emitida pelo Município de Paredes, aos catorze de Julho de
dois mil e onze, que fica arquivada, ficando o prédio urbano remanescente a
ter o seguinte teor: ----------------------------------------------------------------------------
 b). – Prédio urbano (remanescente), composto por casa de cave, rés do
chão, primeiro e segundo andares com logradouro, sito na Rua Nossa
Senhora de Fátima, n.º 119, freguesia de Louredo, concelho de Paredes,
com a superfície coberta de cento e vinte e quatro metros quadrados,
descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes, sob parte restante
do referido número setenta e oito, da freguesia de Louredo, inscrito na
matriz predial urbana daquela freguesia sob parte restante do Artigo 70,
ainda sem valor patrimonial atribuído com o valor declarado de DEZ MIL
EUROS.------------------------------------------------------------------------------------------
VERBA DOIS – PRÉDIO URBANO, composto por casa de rés-do-chão e
primeiro andar com logradouro, para habitação, com a superficie coberta de
cento e noventa e dois virgula noventa e sete metros quadrados e superficie
descoberta de trezentos e oitenta e nove virgula zero três metros
quadrados, sito na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 128, freguesia de
Louredo, concelho de Paredes, descrito na Conservatória do Registo
Predial de Paredes, sob o número cento e sessenta e nove da
freguesia de Louredo, com inscrição de aquisição, a favor da falecida e
marido, pela AP. dezoito de vinte de Outubro de mil novecentos e noventa e
dois, inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o ARTIGO 242, com o
valor patrimonial tributário e atribuído de €37.780,00. ------------------------------
Parágrafo único – Que, relativamente ao prédio urbano supra identificado,
as divergências de área existentes entre a descrição predial e o presente
contrato particular autenticado, devem-se a simples erro de medição, não
tendo o referido prédio urbano sofrido quaisquer alteração na sua
configuração física, estando já as referidas áreas devidamente actualizadas
na correspondente caderneta predial urbana, como se comprova pelo teor
da mesma; --------------------------------------------------------------------------------------
VERBA TRÊS – PRÉDIO URBANO, composto por rés-do-chão com
logradouro, para armazéns e actividade industrial, sito na Rua Nossa
Senhora de Fátima, número 126, freguesia de Louredo, concelho de
Paredes, com a superficie coberta de oitenta e nove virgula zero oito metros
quadrados e superficie descoberta de quinhentos e doze virgula noventa e
dois metros quadrados, a confinar de norte com Maria Dias Nunes, de sul
com Herdeiros de Maria Adelina Lameiras Moreira Leal, de nascente e
poente com Rua Nossa senhora de Fátima, não descrito na Conservatória
do Registo Predial de Paredes, inscrito na respectiva matriz predial urbana
sob o ARTIGO 318, com o valor patrimonial tributário e atribuído de €
11.100,00. ---------------------------------------------------------------------------------------
VERBA QUATRO – PRÉDIO URBANO, composto por rés do chão com
logradouro, destinado a habitação em condições muito deficientes de
habitabilidade, com a superficie coberta de sessenta e sete virgula noventa
metros quadrados e superficie descoberta de quatrocentos e trinta e um
virgula cinquenta e cinco metros quadrados, a confrontar de norte e poente
com Rua Nossa Senhora de Fátima, de nascente com António Emilio
Ferreira Campos e sul com Herdeiros de Maria Adelina Lameiras Moreira
Leal, sito na Rua Nossa Senhora de Fátima, n.º 109, freguesia de Louredo,
concelho de Paredes, não descrito na Conservatória do Registo Predial
de Paredes, inscrito na matriz predial urbana sob o ARTIGO 694, com o
valor patrimonial tributário e atribuido de € 4.420,00 ; -------------------------------
VERBA CINCO – PRÉDIO RÚSTICO, a cultura com a área de cento e
cinquenta e nove metros quadrados a confrontar de norte com Maria Dias
Nunes, nascente e Sul com Rua Nossa Senhora de Fátima, e de poente
com Herdeiros de Maria Adelina Lameiras Moreira Leal, sito na Rua Nossa
Senhora de Fátima, freguesia de Louredo, concelho de Paredes, não
descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes, inscrito na
matriz predial rústica sob o ARTIGO 632, com o valor patrimonial tributário
e atribuido de € 850,00 ;---------------------------------------------------------------------
Mais declararam que já leram o referido contrato particular de partilha mortis
causa, hoje exarado neste mesmo escritório, que estão perfeitamente
inteirados do seu conteúdo, o assinaram e que o conteúdo do mesmo
exprime reciprocamente as suas livres e espontâneas vontades. ---------------
Verificados: ------------------------------------------------------------------------------------
Por consulta online – 1) - Das certidões permanentes de registo predial,
com os códigos de acesso GP-0519-30242-131014-000078 e PP-0522-
88587-131014-000169;----------------------------------------------------------------------
2) - Quatro cadernetas prediais, imprimidas ao 09/09/2011, pelas quais
verifiquei os elementos fiscais; ------------------------------------------------------------
3) – Três Declarações modelo 1 de IMI, apresentadas no Serviço Local de
Finanças de Paredes, aos 11/07/2011, 11/08/2011 e 12/08/2011. --------------
Exibidos: ---------------------------------------------------------------------------------------
Fotocópia certificada, pelo Solicitador Luis Rua Teixeira, CP 2849, de
escritura de habilitação de herdeiros, exarada aos cinco de Julho de dois mil
e onze, a folhas cento e quatro e seguintes, do livro para escrituras diversas
número setenta e cinco - A, do Cartório Notarial de Paredes, a cargo da Dr.ª
Mariana Antónia Alves de Sousa Aranda Ferreira. -----------------------------------
Arquivados: -----------------------------------------------------------------------------------
1) - Três certidões negativas, emitidas pela Conservatória de Registo
Predial de Paredes aos 08/09/2011, comprovativa dos prédios não se
encontrarem descritos no registo predial dos prédios urbanos e rústico
inscritos na matriz predial sob os artigos 318 e 694 e rústica 632 da
freguesia de Louredo, concelho de Paredes. ------------------------------------------
2) - Planta topográfica com a configuração, área e confrontações do prédio
urbano, devidamente assinada pelo topógrafo Óscar Daniel da Cunha
Moreira com respectiva declaração de responsabilidade; e -----------------------
3) - Fotocópia autenticada pelo Solicitador Luís Rua Teixeira, CP. 2849, do
Certificado de Formação Profissional, emitida pelo “Instituto de Emprego e
Formação Profissional”, certificado nº. 1277/TOP/08, comprovativo da sua
aptidão profissional e do seu Cartão de Cidadão nº. 10541809, emitido pela
República Portuguesa, com data de validade até 28.11.2013. -------------------
4) – Uma Declaração de consentimento com termo de autenticação,
exarada e autenticada, aos 27/08/2011 pelo Solicitador Luís Rua Teixeira,
C.P. 2849, com escritório na Rua do Calvário, número 11, 1º andar, Salas
7/8, desta cidade, pela qual o cônjuge marido JOSÉ VARZIELA DE
SOUSA, presta o consentimento à partilha extra judicial nos exatos termos
exarados; ----------------------------------------------------------------------------------------
O presente termo de autenticação foi lido e explicado o seu conteúdo aos
signatários, na presença simultânea de todos, devendo de seguida, ser
obrigatoriamente depositado electronicamente em www.predialonline.mj.pt.-
Assinaturas: ------------------------------------------------------------------------------------
Os contratantes,

Os intervenientes,

ENTIDADE AUTENTICADORA,
O Solicitador (CP 2849)