Rio de Janeiro, 28 de abril de 2020.

Ilmo(a). Sr(a).
Condômino(a) do “PARQUE RIVEIRA TROPICAL”
Estrada do Campinho, nº 6.731 – Paciência – Rio de Janeiro
Nesta

REF: RELATORIO FINANCEIRO DO PRIMEIRO TRIMESTRE DA GESTÃO HENAC SÍNDICO

Prezado(a) Senhor(a):

Vimos apresentar o panorama financeiro do primeiro trimestre da gestão da Henac Síndico, no Condomínio Parque
Riviera Tropical.

Henac Síndico Profissional e Assessoria Condominial

Rua Coronel João Olintho nº 918 Parte – Recreio dos Bandeirantes – RJ
(21) 3258-4964 / (21) 9 7011-1715
 Links:

Balancete consolidado de janeiro a abril (parcial) de 2020

https://drive.google.com/file/d/1fo3GNhl7Cc06lU6HWRu_4w6xBpQHVrXg/view?usp=sharing

Extrato de janeiro de 2020 – Jetro Administradora

https://drive.google.com/file/d/1s4QCiEg6-Ah3AlZrkBpUvsx_ryDw76dl/view?usp=sharing

Extrato de fevereiro de 2020 – Jetro Administradora

https://drive.google.com/file/d/13rMxALtpwn_Mz3yOs0ilSiPJsS8RaG_E/view?usp=sharing

Extrato de março de 2020 – Jetro Administradora

https://drive.google.com/file/d/1jWamJD2H9d_vD6avKrLwjX-UmTdQkr9-/view?usp=sharing

Extrato de abril (parcial) de 2020 – Jetro Administradora

https://drive.google.com/file/d/1JgpatQdATfOYYfESvFk6NRpJUM7lzx-i/view?usp=sharing

Conforme pode ser verificado no fechamento parcial do mês de abril, compondo todas as contas o saldo final foi de
R$ 72.153,37, porém ainda não foram lançados o pró-labore do síndico e os serviços da empresa Done, portanto,
considerando estas despesas no mês de abril fecharemos com o saldo positivo de aproximadamente R$ 36.000,00 (trinta e
seis mil reais).

Informamos que ainda não realizamos nenhum pagamento da Zona Oeste Mais, por não concordarmos com os
valores cobrados ao condomínio:

Primeira Conta – R$ 38.639,46 – Cobrada na tarifa industrial.

Link: https://drive.google.com/file/d/1LvxKEZfw3tRVxCdN6LMfUySwTlDj_6uR/view?usp=sharing

Contestamos a primeira conta e foi reduzida para – R$ 26.782,56, porém por estimava de consumo ao invés de
consumo real.
Link: https://drive.google.com/file/d/1KMU4rlFXVf2urLCCncmmCzYiJerVIO1S/view?usp=sharing

Infelizmente apesar de ter solicitado e notificado a Zona Oeste Mais, não fomos atendidos, e recebemos a segunda
cobrança também por estimativa no valor de R$ 28.488,41.
Conta
Link: https://drive.google.com/file/d/1Ey2HjvzsrhAppZL5UVfh865ve3wubSZg/view?usp=sharing

Notificação
Link: https://drive.google.com/file/d/1vGkMxuisrqcWCwtz_6VbX3Z1cyBEBmIX/view?usp=sharing

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Rua Coronel João Olintho nº 918 Parte – Recreio dos Bandeirantes – RJ
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 Devido ao não atendimento as solicitações administrativas, não nos restou alternativa, a não ser o ingresso as vias
judiciais para solicitar que a cobrança seja realizada por consumo real ao invés de cobrança por estimativa e a solicitação
da alteração da tarifa domiciliar para a tarifa social, tendo em vista que o condomínio foi subsidiado pelo programa minha
casa minha vida do Governo Federal, além do pedido de liminar de urgência.

Petição Inicial:
Link: https://drive.google.com/file/d/1IPTGuTwdb8iwGXf4UqUCk7DWK4ZG3Z1-/view?usp=sharing

Processo: 0006975.02.2020.8.19.0206
Link: https://drive.google.com/file/d/19nalXjmWjmwQHxWGsYRYVYLj7i9F1EbL/view?usp=sharing

O custo com essa medida foi de R$ 3.500,00 de honorários, onde já foi pago R$ 1.500,00, faltando apenas R$
2.000,00, a serem quitados nos meses de maio e junho, sendo que R$ 1.000,00 cada parcela, além das custas judiciais de
R$ 1.265,23, totalizando R$ 4.765,23.

Concluímos que a nossa realidade financeira e deficitária, tendo em vista que se tivéssemos pago as contas
enviadas pela Zona Oeste Mais, hoje teríamos o saldo negativo de aproximadamente R$ 20.000,00.

O principal motivo para o déficit orçamentário, assim como o adiamento das medidas de implantação do
condomínio, se dá pela inadimplência, que até o momento (28/04/2020), chegou ao patamar de R$ 49.311,82.

No mês de abril temos o seguinte panorama da inadimplência:

Link: https://drive.google.com/file/d/1ghp2fLKF_ijiJnKhTDYftO3tX8wNKBNS/view?usp=sharing

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 Abaixo o panorama geral da inadimplência (acumulada):

Link: https://drive.google.com/file/d/1AaLB6OOo-SOxStGBH1h-n6Whxi4M4RTn/view?usp=sharing

Visto ao exposto, salientamos que é de suma importância que todos contribuam com o pagamento das cotas
condominiais, tendo em vista que o condomínio está em implantação e não temos reserva financeira para suportar a
inadimplência. A Administradora Jetro, está a disposição para realização de acordos, inclusive com parcelamento através
de cartão de crédito.

Caso algum condômino tenha quaisquer dúvidas, ou queira fazer vista de quaisquer documentos, estamos a
disposição.

Atenciosamente,

HENAC SINDICO PROFISSIONAL

PARQUE RIVIERA TROPICAL

Henac Síndico Profissional e Assessoria Condominial

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