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UMA Cercado por shopping, o charme das lojas de rua, parques,
academias e a diversidade gastronômica.
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8 MIN. 1 MIN.
PARQUE SHOPPING
IBIRAPUERA IBIRAPUERA

6 MIN. 2 MIN.
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CONGONHAS EUCALIPTOS
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DIFERENCIAIS

Infraestrutura para ar-condicionado Cozinha com iluminação

Garagem com vagas livres
nas salas e suítes e ventilação naturais

Estudo de desempenho Todos os banheiros com

Infraestrutura para automação
acústico - Giner ventilação natural

Caixilhos especiais com *Gerador de energia para áreas

Tecnologia: tomadas USB
desempenho acústico superior comuns e pontos essenciais nos
nas salas e suítes
ao encontrado no mercado apartamentos
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ALGUNS DOS
DIFERENCIAIS

Captação de água de chuva

Melhor aproveitamento dos Suíte com varanda
para rega de jardim e lavagem
espaços: suítes com amplos closets nas unidades de 69 m²
das áreas comuns

Mais segurança na entrada:

Infraestrutura para churrasqueira Projeto de segurança
clausura para pedestres e
nas unidades de 76 m² Security Link
automóveis

Empreendimento realizado por

Pé-direito duplo nas
Paisagismo Rodrigo Oliveira empresas com experiência no
unidades de 69 m2
segmento de altíssimo padrão
INCORPORAÇÃO E
DESENVOLVIMENTO:
Experiência de 20 anos no mercado
imobiliário
Empresa com foco no mercado de
alto padrão
Desenvolve projetos arquitetônicos
inovadores e adequados ao perfil
do público-alvo
Empreendimentos desenvolvidos
com base na qualidade, na
sustentabilidade e na segurança
INCORPORAÇÃO E
DESENVOLVIMENTO:
Atuação focada no desenvolvimento
de empreendimentos imobiliários
residenciais e comerciais
de alto padrão
Empresa sólida, de alta
credibilidade
Entrega resultados financeiros
expressivos aos seus investidores
Empreendimentos pensados
nos mínimos detalhes, da escolha
do terreno ao atendimento
personalizado do cliente
INCORPORAÇÃO E
DESENVOLVIMENTO:
Experiência de mais de 25 anos
no mercado imobiliário
Já entregou mais de 25 mil unidades
nos segmentos residencial,
comercial, turismo e loteamento
Empreendimentos realizados
em 14 estados brasileiros
Totaliza mais de R$ 9,7 bilhões
em VGV
INCORPORAÇÃO E
CONSTRUÇÃO:
Experiência de mais de 30 anos no
mercado da construção civil
Portfólio de 2.000.000,00 m2
entregues e 3.000 unidades em
construção em 2018, contando
loteamentos, incorporações e
MINHA CASA, MINHA VIDA
Corpo técnico altamente
especializado
Padrão de construção diferenciado,
do projeto conceitual à escolha dos
materiais básicos e acabamentos
 SERENO ALTO LOFT VILA BELA
AR IBIRAPUERA DE PINHEIROS VISTA VERDE SÃO PAULO IV CINTRA GRAND LOFT

BELLINI E-MOTION
LOUNGE GEO BERRINI FAMÍLIA MOOCA GRAND LOFT II SAINT PAUL BROOKLIN

EM LANÇ
CHATEAU TERRAÇO
LOUNGE 161 CASA FERRAZ LATOUR LEOPOLDO BOSSANOVA SAINT LOUIS
 NOTURNA ILUSTRADA DA FACHADA
FICHA
TÉCNICA
Endereço:
Av. Imarés, 295

Bairro:
Moema

Incorporação e desenvolvimento:
Jal Empreendimentos, Grand Partners e Moriah

Incorporação e construção:
Menin Engenharia

Número de andares:
10 + cobertura duplex

Número total de unidades:

35 vagas por unidade: 01
PERSPECTIVA

Perspectiva noturna ilustrada da fachada com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues
conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

PORTARIA

Perspectiva ilustrada da portaria com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

GARAGEM

Perspectiva ilustrada da garagem com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
IMPLANTAÇÃO

1 Entrada e saída de veículos com clausura

2 Entrada social com clausura
PISCINA
FITNESS

3 Guarita com vidro blindado BRINQUEDOTECA

DECK

4 Hall de entrada 1.73

5.25
2.40

2.46
A.S.

1.14
5 Lounge / salão de festas W.C. 1
1.74 BANHO
MASTER SUÍTE MASTER

COZINHA
W.C. PNE
LOUNGE GOURMET

6 Brinquedoteca

2.41
LOBBY JANTAR

2.75
LIVING GARDEN

1.05 2.85

7 Academia LAVABO
4.27

2.93

1.55
1.24

2.85

4.05
8 Piscina
COZINHA
ACESSO ELEVADORES GARDEN

GUARITA JANTAR

1.35
9 Solarium / espelho d’água
W.C. GUARITA

DEP. ELEVADOR 1 ELEVADOR 2

ÁREA TÉCNICA
DE ELÉTRICA
LIVING

3.89
10 Espaço Gourmet

1.50
LAVABO 2.61

2.59
1.22

3.70
1.20

11 Apartamento garden 1 GERADOR BANHO

SUÍTE MASTER

8.50
PULMÃO
MASTER

12 Apartamento garden 2

3.43
2.80
O 1 3 5 1O

Perspectiva ilustrada da implantação com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO

LOUNGE EXP

Perspectiva ilustrada do lounge EXP com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e / ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P E R S P E C T I V A I L U S T R A D A DO

LOUNGE EXP

Perspectiva ilustrada do lounge EXP com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO

HALL SOCIAL

Perspectiva ilustrada do hall social com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

PISCINA

Perspectiva ilustrada da piscina com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

BRINQUEDOTECA

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

ACADEMIA

Perspectiva ilustrada da academia com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial. Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO

LIVING - APTO. 69 M2

Perspectiva ilustrada do living do apartamento de 69 m2 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

SUÍTE MASTER - APTO. 69 M2

Perspectiva ilustrada da suíte master do apartamento de 69 m2 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PLANTA I L U S T R A D A D O

APTO. 69 M2

Perspectiva ilustrada do apartamento de 69 m2 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO

LIVING AMPLIADO - APTO. 76 M2

Perspectiva ilustrada do living ampliado do apartamento de 76 m2 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A

SUÍTE MASTER - APTO. 76 M2

Perspectiva ilustrada da suíte master do apartamento de 76 m2 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P L A N TA I L U S T R A D A D O

APTO. 76 M2
P L A N TA I L U S T R A D A D O L I V I N G A M P L I A D O

APTO. 76 M2
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O

TERRAÇO DAS COBERTURAS - FINAIS 1 E 3

Perspectiva ilustrada do terraço das coberturas com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A

SUÍTE MASTER DAS COBERTURAS - FINAIS 1 E 3

Perspectiva ilustrada da suíte master das coberturas com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A

SALA DAS COBERTURAS - FINAIS 1 E 3

Perspectiva ilustrada da sala da cobertura com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O

SOLARIUM DAS COBERTURAS - FINAIS 1 E 3

Perspectiva ilustrada do solarium com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
FINAIS 1 E 3

COBERTURA SUPERIOR
FINAIS 1 E 3

COBERTURA INFERIOR
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O

LIVING PENTHOUSE - FINAL 01

Perspectiva ilustrada do living penthouse final 01 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D A

ÁREA GOURMET PENTHOUSE - FINAL 01

Perspectiva ilustrada da área gourmet penthouse final 01 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA

PENTHOUSE - FINAL 01
P E R S P E C T I VA I LU S T R A D A D O

GARDEN - FINAL 02

Perspectiva ilustrada do garden final 02 com sugestão de paisagismo e decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
 1
1.74 BANHO
MASTER SUÍTE MASTER

P L A N TA I L U S T R A D A D O P L A N TA I L U S T R A D A D O
1.73

5.25
COZINHA

GARDEN - FINAL 01 GARDEN - FINAL 02

2.40

2.46
A.S.

2.41
JANTAR

1.14
2.75
1.74 BANHO LIVING GARDEN
MASTER SUÍTE MASTER
1.05 2.85

COZINHA 4.27
LAVABO
LOUNGE GOURMET

2.41
2.93

1.55
LOBBY 1.24JANTAR

2.75
2.85

4.05
LIVING
COZINHA GARDEN
GARDEN
1.05 2.85
JANTAR

1.35
4.27
LAVABO

2.93

1.55
1.24
LIVING 2.85

4.05
ÁREA TÉCNICA COZINHA
DE ELÉTRICA

3.89
ACESSO ELEVADORES GARDEN

JANTAR

1.35

1.50
LAVABO 2.61

2.59 LIVING
ÁREA TÉCNICA 1.22
DEP. ELEVADOR 1 ELEVADOR 2 DE ELÉTRICA

3.70
3.89
1.20
1.73

5.25
2.40

2.46

SUÍTE MASTER

1.50
A.S. GERADOR

8.50
DECK BANHO
LAVABO
MASTER 2.61
1.14

2.59
1.74 BANHO 1.22

3.43

3.70
MASTER SUÍTE MASTER
1.20

2.80
1.73 SUÍTE MASTER
5.25

COZINHA
GERADOR
2.40

2.46

8.50
BANHO
A.S. MASTER
2.41

JANTAR
1.14

3.43
2.75

1.74 BANHO LIVING GARDEN

2.80
MASTER SUÍTE MASTER
1.05 2.85

COZINHA 4.27
LAVABO
2.41

2.93
1.55

1.24JANTAR
2.75

2.85
4.05

LIVING
COZINHA GARDEN
GARDEN
1.05 2.85
JANTAR
1.35

4.27
LAVABO

2.93
1.55

1.24
LIVING 2.85
4.05

ÁREA TÉCNICA COZINHA

Planta ilustrada dos garden finais 01 e 02 com sugestão de decoração. Os acabamentos e/ou revestimentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e as medidas das paredes são de face a face.
DE ELÉTRICA
3.89

GARDEN
DIFERENTES
ELEMENTOS,
UMA
EXPERIÊNCIA
ÚNICA.
Conheça o lounge exp, um espaço que integra as áreas comuns
do prédio de maneira incomum: um grande salão de estar que
pode virar um espaço para festas surpreendentemente integrado
com a piscina e outros ambientes.

DIFERENCIAIS
Pé-direito Duplo
Vagas Livres
Cobertura Duplex
 INCORPORAÇÃO E DESENVOLVIMENTO: INCORPORAÇÃO E
CONSTRUÇÃO:

JGP2 IMARÉS SPE LTDA.: Avenida Horácio Lafer, 183 – CEP 04538-080 – Itaim Bibi – São Paulo (SP) – Tel.: 3165-8200 – CNPJ/MF 24.713.051/0001-29. Incorporação imobiliária registrada no 14º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo (SP)
sob o nº 4, na matrícula 223.832, em 17 de abril de 2018. O imóvel será entregue em conformidade com o memorial descritivo anexo ao contrato de aquisição. O projeto poderá sofrer modificações a critério da incorporadora. Os itens mostrados nas plantas
são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição. As imagens contidas neste catálogo são ilustrativas e apresentam sugestões de paisagismo e decoração, não integrando o preço dos imóveis. Intermediação: Newstate Imóveis Ltda.,
estabelecida na Avenida Horácio Lafer, 183 – Itaim Bibi – São Paulo (SP) – CRECI J-34.824 – Tel.: 3165-8200. Novembro de 2020.