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LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA

OBJETO DA VISTORIA:

RESIDENCIA UNIFAMILIAR, SITUADO À

RUA XXXXXXXXXXXX, 111, RESIDENCIAL XXXXXXXXXXXXX
SÃO PAULO – SP

REALIZADO POR:

ENG. FULANO DE TAL

CREA/SP – 111111111111111

DATA DA VISTORIA:

26 DE FEVEREIRO DE 2021

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1 – PRELIMINARES

O presente laudo técnico tem por objetivo a vistoria de um edifício residencial unifamiliar,
localizado à Rua xxxxxxxxxxxxxxx, n 1111, Residencial xxxxxxxxxxxxxx, em São Paulo, analisando
sua construção na área de lazer localizado nos fundos do terreno lado direito quanto sua
infraestrutura hidráulica e possíveis vazamentos internos da parede e solo.

2 – VISTORIA

2.1 – LOCALIZAÇÃO:

Situa-se o imóvel em questão à Rua xxxxxxxxxxxx, n 111, Residencial xxxxxxxxxxxxx, em São Paulo
– SP, onde conforme lei de Zoneamento Municipal nº 1111/92, trata-se de Zona 04, zona de uso
misto residencial e comercial, de média densidade, onde possui as seguintes restrições
construtivas:

- taxa de ocupação: 60%

- recuos: 3,00 metros de frente e 1,50 metros de uma das divisas
- índice: 02

2.2 – MELHORAMENTOS PÚBLICOS

O local é servido por todos os melhoramentos públicos e urbanos, tais como: luz, força, água,
telefone, iluminação pública, galeria de águas pluviais e de esgotos, meios normais de transporte
coletivo, coleta de lixo domiciliar, arborização, correio e serviços de limpeza.

2.3 – CARACTERÍSTICAS

2.3.1 – TERRENO

Formato: retangular (10 x 25m)

Fecho: limites do terreno estão perfeitamente definidos no local
Topografia: em nível com relação à xxxxxxxxxxxxxx
Superfície: seca com boa drenagem de águas pluviais

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2.3.2 – BENFEITORIAS

DA ÁREA GOURMET: Edifício construído em Materiais Mistos, tais como Alvenaria Estrutural,
Concreto Armado, Madeira e Telhas Cerâmicas.

Revestimento de paredes: reboco desempenado. Azulejo até metade da parede de divisa, e em

toda a parede do banheiro.
Revestimento de piso: cerâmica em todas as dependências.
Pintura: textura nas paredes internas da Área Gourmet.

3 – DANOS APRESENTADOS

3.1 – DO EDÍFICIO: Projeto arquitetônico de boa concepção (distribuição e circulação). Estrutura

de Alvenaria aparentemente sem problemas de recalques e fissuras. Alvenaria de reboco
desempenado com prumada e alinhamento. Lado externo da parede (lado vizinho) sem pintura.
Piso e revestimento das paredes em cerâmica tipo comercial não apresentando manchas ou
fissuras que caracterizam vazamento do sistema hidráulico. Conexões hidráulicas de parede com
os aparelhos (torneiras, chuveiro, vazo sanitário e ralos) não apresentam sinais de merejamento
ou vazamentos. Paredes e rejuntes dos revestimentos não apresentam sinais de humidade ou
bolor.

4 – CONCLUSÃO

O edifício vistoriado tem projeto arquitetônico e estrutural de boa concepção não apresentando
problemas de execução. Não apresenta sinais externos e visíveis de vazamento hidráulico.

5 – ENCERRAMENTO

O presente trabalho vai impresso no anverso de quatro (4) páginas, todas elas rubricadas por
este signatário, exceto a última que vai datada e assinada pelo mesmo.
Segue anexo fotos do local vistoriado.

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Nada mais havendo a esclarecer, este engenheiro encerra o presente laudo técnico e coloca-se
à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.

São Paulo, 27 de fevereiro de 2021

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Eng. Civil / Segurança do Trabalho
CREA – 11111111111111

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Foto 1 – Parede externa sem pintura. Não apresenta sinais de infiltração.

Foto 2 – Parede sob a pia. Não apresenta sinais de infiltração ou vazamentos.

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Foto 3 – Parede divisa vizinha. Não apresenta sinais de infiltração ou vazamentos.

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