CAVEE Modulo3

MBA em Projeto, Execução e
Controle de Estruturas & Fundações

Módulo 03
Compatibilização de Projetos
Por que compatibilizar?
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
GERENCIAMENTO DE PROJETOS
GESTÃO DE PROJETOS
ORIENTAÇÃO E EQUALIZAÇÃO
COORDENAÇÃO DAS INFORMAÇÕES DOS COMPATIBILIZAÇÃO
PROJETOS
DE PROJETOS DE PROJETOS
A coordenação e a compatibilização dos projetos estão diretamente relacionadas e devem assegurar que as interfaces
entre as especialidades de projetos do empreendimento e entre os projetos e os processos de execução da obra
planejada, estejam corretamente definidos e integrados.
COMPATIBILIZAÇÃO
COMPATIBILIZAÇÃO DE
DE PROJETOS
PROJETOS
Contratação de pesquisa de
mercado Procedimento para: qualificação,
Sistema de informações contratação e avaliação de projetistas
Indicadores da qualidade
Metodologia para desenvolvimento de

projetos
Procedimentos de gestão (alteração de
projeto, controle de documentos, etc)
COORDENAÇÃO Inovação tecnológica
Escopos para contratação e Padronização de tipologias para

apresentação de projetos definição do produto
Padrões para coordenação de projetos (formulários, Sistematização dos padrões

briefings, checklists, atas) construtivos da empresa
COMPATIBILIZAÇÃO
DE PROJETOS
PROJETOS
Levantamento topográfico
Cálculo estrutural (concreto/madeira/aço)
Fundações
Instalações (elétrica e telefônica, hidráulica e sanitária)
Instalações especiais (cabeamento estruturado, gás, emergência, etc.)
Prevenção e combate a incêndio
SPDA (sistema proteção descargas atmosféricas)
Automação predial (CFTV, segurança acessos, controle consumo e temperatura)
COMPATIBILIZAÇÃO Ar condicionado, ventilação e exaustão
Luminotécnica
Sonorização
Multimídia (Áudio-visual)
ARQUITETURA Tratamento acústico e térmico
Aspiração central
Elementos vedação (alvenarias, dry-wall, etc.)
COMPATIBILIZAÇÃO
DE PROJETOS
PROJETOS
Elementos vedação (alvenarias, dry-wall, etc.)
Revestimento fachada (granito, chapa alumínio composto, painéis especiais, etc.)
Esquadrias
Elevadores, escadas rolantes e plataformas elevatórias
Cozinhas e lavanderias industriais
Impermeabilização
Calefação
Armazenagem e tratamento de lixo
COMPATIBILIZAÇÃO Irrigação
Paisagismo e Urbanização
Comunicação visual
Circulação veículos (circulações de serviço, estacionamento, manobristas, ect.)
ARQUITETURA Áreas de Lazer (quadras esportivas, esportes náuticos, aquáticos, etc.)
Arquitetura de Interiores e Decoração
Problemas de compatibilidade entre projetos
PROJETO ARQUITETÔNICO x PROJETO ESTRUTURAL
Data de entrega de várias etapas de projeto arquitetônico x
Data de entrega de várias etapas de projeto estrutural:
Desenvolvimento do projeto estrutural sem o total conhecimento

Falha do projeto executivo de arquitetura.
a. Retrabalho na reelaboração dos projetos arquitetônico e estrutural

b. Possíveis erros de execução.
Efeito c. Atraso no cronograma da obra.
d. Adoção de soluções alternativas, onerando o custo do
empreendimento
a. Não cumprimento dos prazos de entrega estabelecidos.

b. Inexistência do coordenador de projetos.
c. Falta de comunicação entre arquiteto e calculista, ocasionando
Causa não conhecimento das possíveis modificações entre os projetos
d. Falta de consciência do empreendedor da importância de vínculo
entre a data de entrega dos diversos projetos, exercendo
pressões sobre os projetistas e interferindo na compatibilidade
entre projetos
PROJETO ARQUITETÔNICO x PROJETO ESTRUTURAL
Indicação de vagas de garagem x planta de locação de pilares
e mapa de cargas.
Dimensionamento e localização dos pilares incompatíveis com o

Falha Funcionamento da garagem.
a. Projeto oneroso e ineficiente

b. Dimensionamento de pilares ocupando áreas destinadas à
Efeito circulação e vagas de garagem.
c. Dificuldade de aproveitamento da garagem.
a. Não observância por parte do calculista da disposição das vagas

sugeridas pelo arquiteto.
b. Intenção por parte do empreendedor no aumento do número de
Causa vagas
c. Desrespeito por parte do calculista quanto às normas vigentes.
PROJETO ARQUITETÔNICO x PROJETO HIDRÁULICO
Planta de cobertura x planta baixa do apartamento de cobertura
mostrando a localização do barrilete e projeção do reservatório
superior de água fria.
Interferência da altura do telhado devido à inclinação das telhas com

Falha o posicionamento das tubulações.
Inclinação insuficiente do telhado.

Efeito Telhado saliente com relação à platibanda do edifício.
Falta de análise do projeto de cobertura quanto ao lançamento do

Causa barrilete e/ou vice-versa.
PROJETO ARQUITETÔNICO x PROJETO HIDRÁULICO
Existência de opções de plantas nos pavimentos x planta baixa
do pavimento tipo mostrando locais de descida da coluna de
distribuição dos ramais de água fria.
Posicionamento das tubulações em locais inadequados, devido à

Falha retirada de alvenarias.
Desvio inadequado da tubulação ou abertura parcial de vãos, ou seja,

Efeito Impossibilidade de execução da opção conforme projeto.
Falta de experiência por parte do projetista hiráulico.

Causa
PROJETO ESTRUTURAL x PROJETO HIDRÁULICO
Planta de forma x disposição das tubulações de água fria, água
quente, esgoto, água pluvial e incêndio.
Coincidência não prevista de tubulações com peças estruturais

Falha
Comprometimento da estrutura e criação de espalas indesejáveis

Efeito
Falta de comunição entre projetistas ou de experiência dos

Causa profissionais envolvidos.
PROJETO ESTRUTURAL x PROJETO ELÉTRICO
Lançamento da estrutura em todos os níveis x detalhes dos furos
nos elementos estruturais e de todas as peças a serem embutidas
ou fixadas nas estruturas de concreto ou metálicas para passagem e
suporte das instalações.
Posicionamento de eletrodutos coincidindo com elementos arquitetô-
Falha nicos como portas e janelas.
a. Comprometimento de dimensões exigidas no projeto aprovado

devido a criação de espalas e/ou enchimentos.
b. Execução incorreta comprometendo a estabilidade do elemento
Efeito estrutural.
c. Maior gasto na execução da instalação.
d. Necessidade de soluções alternativas comprometendo a estética e a
função do elemento estrutural.
Falta de observação da arquitetura quando da locação de furos e

Causa passagens na estrutura.
PROJETO ESTRUTURAL x PROJETO ELÉTRICO
Tipo de laje x trajeto dos condutores
Dimensão dos condutores, bem como cruzamento dos mesmos

Falha incompatível com a espessura da laje.
a. Trincas e fissuras na laje.

Efeito b. Necessidade de alteração do projeto estrutural já na obra em
execução.
Falta de preocupação dos projetistas com este detalhe.

Causa
EXEMPLOS ILUSTRADOS:
Linha Interna da Contenção/ Maior

largura de vagas próximas a paredes de
contenção
CHECKLIST DE COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS

ARQUITETURA CÁLCULO ESTRUTURAL
Locação paredes hidráulicas e quadros instalações Locação pilares

(conflito pilares)
Projeto Legal Projeto Hidráulico Projeto Executivo Abastecimento de

(compatibilizado) água feito pelo piso
Locação vasos sanitários (furação lajes) Lajes protendidas ou nervuradas
Projeto Estrutural e marcação de furações: Projeto Executivo compatibilizado: retirada

conflito entre furações laje nervurada de cabaças e reforço na laje para a passagem
de tubulação
Desvios de tubulações (conflito com vigas) Posicionamento e alturas de vigas e cotas de

arrasamento das fundações
Previsão de
shafts, desvios e
Desvios de furação em
tubulações vigas: soluções
inadequados adequadas
devido à falta de planejadas a
compatibilização partir da
entre projetos compatibilização
de projetos
Espessuras de alvenarias e recobrimentos (argamassa Espessuras de vigas e pilares

de assentamento e revestimento) determinadas pela
tipologia construtiva (elementos vedação)
Continuidade nas dimensões de shafts e elementos de Dimensões de rasgos em lajes

circulação vertical (elevadores e escadas)
Alturas e arremates de forros Alturas de vigas internas e de bordo

Alturas e arremates de esquadrias sem necessidade de Alturas de vigas internas e de bordo

execução de vergas e apertos na alvenaria
Juntas de movimentação (revestimentos de fachada) Alturas e alinhamentos de vigas de bordo

Juntas de dilatação estruturais (conflito desenho Posicionamento juntas dilatação

fachada)
Esquadrias tipo pele de vidro ou structural glazing Recuo de vigas de bordo

Elementos de fachada com volumetria sacada Elementos estruturais específicos

(viabilidade execução)
Alturas de peitoris de varandas (fiadas inteiras de Vigas invertidas e semi-invertidas

elementos de vedação e fixação de guarda-corpos)
Dutos e tubulações vertical e horizontal Dimensões de furos em lajes e alturas de vigas

Pé-direito livre garagem Alturas de vigas x desvios de tubulações

Níveis acabados de jardins, estacionamentos, piscina, Níveis dos elementos estruturais

etc (descontar espessuras de impermeabilização,
proteção mecânica, caimento para escoamento,
argamassa assentamento e revestimento)
ARQUITETURA INSTALAÇÕES PREDIAIS
Espessuras e locação de alvenarias Seção e cruzamento de tubulações com e sem isolamento

térmico
Locação shafts visitáveis nas unidades privativas Posicionamento de tubulações

Locação prumadas e tubulações horizontais primárias Posicionamento de tubulações

(hidro-sanitárias, pluviais, sprinkler, etc)
Manifold ou caixa
de distribuição
Altura de entre-forros e posicionamento de shafts Altura de tubulações (considerar caimentos)

instalações
Locação de fixadores de armários instalação Posicionamento de tubulações

Locação de vagas de garagem Locação de caixas passagem, poços recalque, alçapões e

alturas de tubulações aéreas
Ar condicionado (tipo Split - locação de evaporadores, Locação de equipamentos, dutos e tubulações e

condensadores e drenos quanto a piso, teto, pilares, necessidade de circulação de ar (ventilação ou exaustão)
paredes, vigas e esquadrias)
Ar condicionado (viabilidade de soluções/ sistemas que Locação de equipamentos, dutos e tubulações e

apresentem melhor desempenho) necessidade de circulação de ar (ventilação ou exaustão)
ARQUITETURA ELEMENTOS DE VEDAÇÃO E ESQUADRIAS
Garantia de precisão na locação dos elementos de Cotas de assentamento estabelecidas a partir de eixos
vedação (alvenarias de blocos concreto e cerâmicos) ordenadores da estrutura
Tipologia dos elementos de vedação (materiais e Atendimento norma técnica (tipologia adequada ao
espessuras das alvenarias de concreto, bloco cerâmico conforto térmico e acústico previamente estabelecido)
e drywall, preenchimentos e recobrimentos de
acabamento)
Determinação de espessuras, comprimentos e Verificação das tipologias dos perfis do sistema de

posicionamentos dos elementos de vedação em função esquadrias externas, da necessidade de instalação e
da instalação do sistema de esquadrias (tanto externas posicionamento de contramarcos e do sistema de
quanto internas) esquadrias interno (utilização porta-pronta com batente
variável ou não)
Modulação dos panos de esquadria em função da Determinação do sistema de esquadrias a partir da análise
tipologia adotada (robustez e modularidade dos perfis de custo X características técnicas do sistema
de alumínio X tamanho, peso e aproveitamento das
chapas de vidro)
Modulação dos panos de esquadria em função do Tipologia adequada ao conforto térmico e acústico
atendimento às normas técnicas e de desempenho previamente estabelecido, verificação das alturas de
guarda-corpos, das esquadrias piso-teto com panos de
movimentação, etc)
Especificação de elementos de vedação de áreas Necessidade de ventilação e acessibilidade para

técnicas (durabilidade e manutenção dos materiais, manutenção em equipamentos (condensadoras, quadros
garantia de acesso, padrão estético) distribuição, medição, passagem, etc)
Exemplo: Compatibilização de Projetos
Exemplo: Compatibilização de Projetos
Aspecto da compatibilização de projetos (adaptado de SILVA,2004)
Compatibilização de Projetos:
Atributo do projeto cujos componentes dos sistemas ocupam espaços que não
conflitam entre si e, além disso, que possui dados compartilhados com
consistência e confiabilidade até o final do processo de projeto e obra.
(MIKALDO; SCHEER, 2008, p. 4).
Objetivos da Compatibilização de Projetos:
• Garantir a fidelização dos projetos à concepção arquitetônica original;
• Otimizar recursos de pessoal, prazo e custos de projeto;
• Integrar as soluções arquitetônicas, estruturais e construtivas;
• Evitar erros decorrentes de interferências entre diferentes projetos.

Gerente de Projeto
Concentra a tomada de decisões estratégicas no nível mais alto da pirâmide.

Este profissional tem que reunir características pessoais bastante específicas
para conduzir uma equipe de projetos.
Coordenador de Projetos
Operacionaliza a Gerência. Ou seja, enquanto a Gerência é responsável pela

tomada de decisões, alguém precisa fazer o cronograma, descrever o escopo e
as responsabilidades de cada membro da equipe de projeto, levantar custos,
preencher check-lists para controle da qualidade, documentar a troca de
informações e assim por diante.
Compatibilizador
Compreende o raciocínio conceitual e consegue levar a informação

dimensional para a discussão.
Projetista
Concebe os espaços de maneira específica.

Da interferência entre o dimensionamento conceitual da estrutura e
da arquitetura, por exemplo, surge a necessidade de se compatibilizar.
Atribuições – Coordenação de Projetos
1. Evitar que as partes prejudiquem o todo;
2. Saber consultar especialistas internos e externos para solução de

problemas específicos;
3. Conciliar necessidades de curto, médio e longo prazo;
4. Integrar atividades que têm relação com aquelas que se está

coordenando;
5. Encorajar o trabalho cooperativo e em equipe;
6.Delegar aos membros da equipe a solução de problemas simples, a partir de

diretrizes de padrões preestabelecidos.
7. Orientar a equipe de projeto e garantir o atendimento às necessidades dos
clientes;
8. Garantir a obtenção de projetos coerentes e completos, isto é, sem conflitos

entre as especialidades e sem pontos de indefinição (“vazios de projeto”);
9. Coordenar o desenvolvimento do projeto, distribuindo tarefas e

estabelecendo prazos, além de disciplinar o fluxo de informações entre os
participantes e os demais envolvidos no projeto, transmitindo dados e
realizando consultas, organizando reuniões de integração e controlando a
qualidade do serviço (projeto);
10. Decidir entre alternativas para solução de problemas técnicos, em especial

nas interfaces entre especialidades.
Inter-relações entre Projetos
1. Verificar todos os projetos disponíveis para o empreendimento;
2. Separar por tipos ou disciplinas;
3. Plotar todos os projetos para melhor visualização (pode-se optar

em plotar em tamanho A3);
4. Solicitar dos clientes ou empreendedores todos os documentos

iniciais que serviram como premissas para elaboração dos projetos;
5. Criar, caso não exista, uma planilha de check-list para análise da

cada projeto;
6. Analisá-los individualmente seguindo as orientações em planilha

e quaisquer outros detalhes que chamarem atenção durante a
análise;
7. Checar se o memorial descritivo e a especificação técnica, de

cada projeto, estão de acordo com as informações do desenho;
8. Verificar se existem detalhes esclarecedores para todos os

elementos constantes no projeto;
9. Criar cópias dos arquivos das plantas baixas;

10. Limpar informações do projeto tais como layout textos em

excesso deixando apenas dados pertinentes a cada tipo de projeto
(exemplo: no elétrico priorizar caminhamentos e excluir layouts);
11. Para cada tipo de projeto padronizar uma cor de layer para todo
o desenho;
12. Criar blocos das plantas baixas após padronização das cores dos
layers por tipo de projeto;
10. Limpar informações do projeto tais como layout textos em

excesso deixando apenas dados pertinentes a cada tipo de projeto
(exemplo: no elétrico priorizar caminhamentos e excluir layouts);
11. Para cada tipo de projeto padronizar uma cor de layer para todo
o desenho;
12. Criar blocos das plantas baixas após padronização das cores dos
layers por tipo de projeto;
13. Exportar todas as plantas baixas, devidamente identificadas,

para um arquivo único;
14. Verificar se todas as escalas estão coincidentes;
15. Verificar se a orientação dos desenhos é comum a todos os

desenhos;
16. Após certificar-se que todos os desenhos estão com escalas e

orientações coincidentes, iniciar sobreposições dos mesmos
utilizando um ponto comum;
17. Aconselha-se iniciar as sobreposições com Arquitetura x
Estrutura;
18. A sobreposição de todos os tipos de projetos ao mesmo tempo

pode poluir a visualização dos dados impedindo de verificar maiores
detalhes;
19. Manter a sobreposição da estrutura e arquitetura sempre

associada e fazer a relação entre estas e os demais projetos
complementares um a um (primeiro verifica se os caminhamentos elétricos
terão interferência de elementos estruturais, em seguida verifica se as instalações
hidráulicas sofrem interferência da estrutura e se coincidem com os pontos de
louças, vasos, bancadas, etc. pré-determinados na arquitetura)
20. Em seguida repete-se a análise para os demais tipos de projeto;
21. Após essa checagem, sobrepor o projeto elétrico ao telefônico;
22. Sobrepor o projeto elétrico ao hidráulico;
23. Repetir a ação para os demais projetos (exemplo: instalação de

combate a incêndio, de gás, etc...)
24. Para cada sobreposição seguida de análise, marcar em planta
(através de “amebas”) as incoerências e/ou dúvidas e registrar em
relatório de compatibilização;
25. Enviar o relatório de Compatibilização aos respectivos

projetistas/ desenhistas e negociar prazo para entrega das revisões;
26. Para evitar qualquer dúvida sobre os questionamentos feitos no

relatório, salve os arquivos com as dúvidas destacadas e encaminhe
junto ao relatório;
27. Ao receber as revisões feitas por cada projetista verifique se

todas as dúvidas foram sanadas e os erros corrigidos para enfim
aprovar os projetos.
24. Para cada sobreposição seguida de análise, marcar em planta
(através de “amebas”) as incoerências e/ou dúvidas e registrar em
relatório de compatibilização;
25. Enviar o relatório de Compatibilização aos respectivos

projetistas/ desenhistas e negociar prazo para entrega das revisões;
26. Para evitar qualquer dúvida sobre os questionamentos feitos no

relatório, salve os arquivos com as dúvidas destacadas e encaminhe
junto ao relatório;
27. Ao receber as revisões feitas por cada projetista verifique se

todas as dúvidas foram sanadas e os erros corrigidos para enfim
aprovar os projetos.
Projetos necessários para se executar
uma obra com qualidade:
• Projeto de Passagens de Instalações na Estrutura

• Projeto de Paginação de Fachada
• Projeto de Alvenaria
• Projeto de Paginação de Piso
• Projeto de Impermeabilização
• Mapa de esquadrias
• Planta de pontos elétricos
• Planta de pontos hidráulicos
ARQUITETA MÁRCIA BIZZI
EXEMPLO DE APLICAÇÃO E IMPLANTAÇÃO
Case Restaurante Hakone - GO

COMPATIBILIZAÇÃO
ARQUITETA MÁRCIADE
BIZZI PROJETOS

COMPATIBILIZAÇÃO
ARQUITETA MÁRCIADE
BIZZI PROJETOS


COMPATIBILIZAÇÃO
ARQUITETA MÁRCIADE
BIZZI PROJETOS

COMPATIBILIZAÇÃO
ARQUITETA MÁRCIADE
BIZZI PROJETOS



Exercício:
Relate de forma detalhada uma experiência

vivenciada ou vista sobre compatibilidade de
projetos na sua vida profissional. Qual seria uma
solução possível a ser dada para evitar o
problema? Cite as principais etapas a serem
observadas num serviço de compatibilização de
projetos em edificações.

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MBA em Projeto, Execução e

Controle de Estruturas & Fundações

Metodologia para desenvolvimento de

Escopos para contratação e Padronização de tipologias para

Padrões para coordenação de projetos (formulários, Sistematização dos padrões

Desenvolvimento do projeto estrutural sem o total conhecimento

a. Retrabalho na reelaboração dos projetos arquitetônico e estrutural

a. Não cumprimento dos prazos de entrega estabelecidos.

Dimensionamento e localização dos pilares incompatíveis com o

a. Projeto oneroso e ineficiente

a. Não observância por parte do calculista da disposição das vagas

Interferência da altura do telhado devido à inclinação das telhas com

Inclinação insuficiente do telhado.

Falta de análise do projeto de cobertura quanto ao lançamento do

Posicionamento das tubulações em locais inadequados, devido à

Desvio inadequado da tubulação ou abertura parcial de vãos, ou seja,

Falta de experiência por parte do projetista hiráulico.

Coincidência não prevista de tubulações com peças estruturais

Comprometimento da estrutura e criação de espalas indesejáveis

Falta de comunição entre projetistas ou de experiência dos

a. Comprometimento de dimensões exigidas no projeto aprovado

Falta de observação da arquitetura quando da locação de furos e

Dimensão dos condutores, bem como cruzamento dos mesmos

a. Trincas e fissuras na laje.

Falta de preocupação dos projetistas com este detalhe.

Linha Interna da Contenção/ Maior

CHECKLIST DE COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS

Locação paredes hidráulicas e quadros instalações Locação pilares

Projeto Legal Projeto Hidráulico Projeto Executivo Abastecimento de

Locação vasos sanitários (furação lajes) Lajes protendidas ou nervuradas

Projeto Estrutural e marcação de furações: Projeto Executivo compatibilizado: retirada

Desvios de tubulações (conflito com vigas) Posicionamento e alturas de vigas e cotas de

Espessuras de alvenarias e recobrimentos (argamassa Espessuras de vigas e pilares

Continuidade nas dimensões de shafts e elementos de Dimensões de rasgos em lajes

Alturas e arremates de forros Alturas de vigas internas e de bordo

Alturas e arremates de esquadrias sem necessidade de Alturas de vigas internas e de bordo

Juntas de movimentação (revestimentos de fachada) Alturas e alinhamentos de vigas de bordo

Juntas de dilatação estruturais (conflito desenho Posicionamento juntas dilatação

Esquadrias tipo pele de vidro ou structural glazing Recuo de vigas de bordo

Elementos de fachada com volumetria sacada Elementos estruturais específicos

Alturas de peitoris de varandas (fiadas inteiras de Vigas invertidas e semi-invertidas

Dutos e tubulações vertical e horizontal Dimensões de furos em lajes e alturas de vigas

Pé-direito livre garagem Alturas de vigas x desvios de tubulações

Níveis acabados de jardins, estacionamentos, piscina, Níveis dos elementos estruturais

Espessuras e locação de alvenarias Seção e cruzamento de tubulações com e sem isolamento

Locação shafts visitáveis nas unidades privativas Posicionamento de tubulações

Locação prumadas e tubulações horizontais primárias Posicionamento de tubulações

Altura de entre-forros e posicionamento de shafts Altura de tubulações (considerar caimentos)

Locação de fixadores de armários instalação Posicionamento de tubulações

Locação de vagas de garagem Locação de caixas passagem, poços recalque, alçapões e

Ar condicionado (tipo Split - locação de evaporadores, Locação de equipamentos, dutos e tubulações e

Ar condicionado (viabilidade de soluções/ sistemas que Locação de equipamentos, dutos e tubulações e

Determinação de espessuras, comprimentos e Verificação das tipologias dos perfis do sistema de

Especificação de elementos de vedação de áreas Necessidade de ventilação e acessibilidade para

• Garantir a fidelização dos projetos à concepção arquitetônica original;

• Otimizar recursos de pessoal, prazo e custos de projeto;

• Integrar as soluções arquitetônicas, estruturais e construtivas;

• Evitar erros decorrentes de interferências entre diferentes projetos.

Concentra a tomada de decisões estratégicas no nível mais alto da pirâmide.

Operacionaliza a Gerência. Ou seja, enquanto a Gerência é responsável pela

Compreende o raciocínio conceitual e consegue levar a informação

Concebe os espaços de maneira específica.