PREFEITURA MUNICIPAL DE AÇAILÂNDIA

SECRETARIA DE INFRAESTRUTURA E URBANISMO

VISTORIA TÉCNICA Nº. 002/2017 – SINURB

VISTORIA TÉCNICA DE AVALIAÇÃO DE CONDIÇÕES FÍSICAS E DE

EXECUÇÃO DE EDIFICAÇÃO A FIM DE IMPLANTAÇÃO DE
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO

1 – APRESENTAÇÃO

Tendo em vista a realização de Vistoria Técnica no Edifício Manoel

Victor de Carvalho, onde funciona o Instituto de Ensino Profissionalizante Veneza,
situado à Rua Dorgival Pinheiro de Sousa, 1060, Centro, realizada pelo Corpo de
Bombeiros Militar do Estado do Maranhão, para emissão de Certificado de
Aprovação, na qual foram solicitadas adequações e reparos para a emissão do
referido Certificado, apresentamos nossas considerações sobre Vistoria Técnica feita
pela Prefeitura Municipal de Açailândia através da Secretaria de Infraestrutura e
Urbanismo para verificação das condições físicas da edificação, sobretudo de suas
Instalações Hidráulicas.

2 – CONSIDERAÇÕES SOBRE A VISTORIA

Em visita feita ao local de funcionamento do Instituto Veneza no mês de

janeiro de 2017, verificamos que, apesar de aparentar boas condições físicas, o
empreendimento foi construído há mais de 30 (trinta) anos e não foram encontrados
registros de projetos ou licenças de sua construção nos arquivos da Secretaria de
Obras de nosso município.
Com relação à execução das Instalações Hidráulicas, provavelmente
devem ter seguido as orientações das Normas da ABNT vigentes na época, não
tendo, entretanto, previsto situações exigidas pelas Normas atuais inclusive em
relação a questões de Emergência ou Combate a Incêndio.

Rua Bélgica, S/N – Parque das Nações – CEP: 65.930-000 – Açailândia/MA.

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Verificamos que o Sistema de abastecimento de água do edifício é Direto,

ou seja, não foi previsto um sistema de reservação para bombeamento ao
reservatório elevado e nesse reservatório elevado não foi prevista uma Reserva
Técnica para Combate a Incêndio, o que inviabiliza atualmente a execução de
Hidrantes no interior da edificação, pois poderiam prejudicar o abastecimento nos
pontos hidráulicos de seus diversos ambientes.
Atualmente para a construção de novos edifícios existem Normas que nos
asseguram a execução de diversos dispositivos de Segurança e de Prevenção ou
Combate de Sinistros, inclusive incêndios. Nas edificações mais antigas são feitas
adequações, como a aquisição e implantação de extintores para o combate a
princípios de incêndio, o que não garante a mesma eficácia de Sistemas mais
modernos. No caso do edifício em estudo por conta das condições de sua
construção, por ter mais de dois pavimentos e por estar no Centro da cidade e sem
condições físicas de uma grande reforma para instalação de Hidrantes, concordamos
que a aquisição de extintores de incêndio como orientado pelo Corpo de Bombeiros
em sua Vistoria seja a melhor solução, além do atendimento das outras exigências
anotadas.

3 – CONSIDERAÇÕES GERAIS

Considerando as informações colhidas no local da Vistoria;

Considerando a vistoria na edificação;
Considerando a verificação visual das condições das instalações hidráulicas;
Considerando que não foram feitas sondagens de inspeção;
Considerando a implantação das adequações exigidas pelo CBMMA;
Considerando a etapa atual de finalização das atividades;
Considerando a renovação do Alvará de Funcionamento fornecido pela
Prefeitura Municipal de Açailândia;

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Enfim, considerando que seja feito o atendimento a todas as exigências

tanto do Corpo de Bombeiros como da Prefeitura Municipal de Açailândia, podemos
apresentar nossas conclusões.

4 – CONCLUSÕES

A vistoria feita ao local na data mencionada, bem como as observações

assinaladas, tendo como referência as Normas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas, ABNT e Códigos de Obras e de Postura do Município de Açailândia,
permitem concluir que houve o aparente atendimento às Condições Legais exigíveis,
menos na execução de tubulações para o funcionamento de um Sistema de
Combate a Incêndio com a instalação de hidrantes e outros dispositivos na
edificação, que, na época de sua construção, há mais de 30 anos, não foi
considerado em projeto, hoje se tornando inviável sua execução do ponto de vista
técnico e econômico. Podemos, no entanto, considerar SATISFATÓRIAS as
condições da edificação quando do atendimento às exigências do Corpo de
Bombeiros Militar do Maranhão em relação a outras medidas e providências
anotadas em seu Relatório de Vistoria.

Açailândia-MA, 16 de janeiro de 2017.

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WAGNER DE CASTRO NASCIMENTO

ENGENHEIRO CIVIL MAT Nº. 12320-2
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