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Engenharia Civil
CASA ECOLÓGICA:
UM PROJETO POPULAR E SUSTENTÁVEL
Bragança Paulista
2019
CAROLINE DE ANDRADE DA SILVA – 001201708944
MARIANA MARQUES DA SILVA – 001201502771
CASA ECOLÓGICA:
UM PROJETO POPULAR E SUSTENTÁVEL
Bragança Paulista
2019
INTRODUÇÃO
SUSTENTABILIDADE
Conforme indicado no Guia SELO AZUL CAIXA, 2010:
“para projetar uma habitação, é necessário aproveitar ao máximo as condições
bioclimáticas e geográficas locais, estimular o uso de construções de baixo
impacto ambiental, garantir a existência de áreas permeáveis e arborizadas,
adotar técnicas e sistemas que propiciem o uso eficiente de água e energia, bem
como realizar a adequada gestão de resíduos. A habitação também deve ser
duradoura e adaptar-se às necessidades atuais e futuras dos usuários, criando um
ambiente interior saudável e proporcionando saúde e bem-estar aos moradores.”
Além disso, os autores KRUGER, A.; SEVILLE, C afirmam que elaboração do projeto tem de
englobar as seguintes vertentes da sustentabilidade:
Social, com foco em melhoria na qualidade e direitos da população como um todo,
diminuindo diferenças de classe;
Ecológica, reduzindo o uso de recursos não renováveis, resíduos e poluição e
aumentando a utilização de componentes recicláveis e biodegradáveis;
Econômica, com uma gestão mais eficiente dos recursos, estabelecendo um fluxo
consistente de investimento público e privado;
Espacial, buscando melhor distribuição territorial, equilibrando a ocupação rural e urbana
das cidades;
Cultural, respeitando as particularidades da região em que será implantado o projeto,
prezando pela adequação ao ecossistema do local.
Considerando as informações indicadas na bibliografia pesquisada na primeira etapa do
estudo, pode-se afirmar que o projeto é adequado para implantação na cidade de Bragança
Paulista.
NORMAS BRASILEIRAS
Por se tratar de projeto residencial, é indispensável seguir as orientações das normas
referentes aos projetos de edificações, NBR 13.531 e NBR 13.532, que resultarão em uma
construção habitável, a primeira focada nas técnicas construtivas da obra, e a segunda focada
no visual e conforto (arquitetura) da construção.
Utilizando essas duas normas como referência principal, faz-se necessário utilizar normas
específicas para a execução do projeto, como listadas abaixo:
NBR 6.492 – Representação de Projetos
NBR 5.410 – Instalações Prediais Elétricas
NBR 5.626 – Instalações Prediais Água Fria
NBR 8.160 – Instalações de Rede de Esgoto
NBR 10.844 – Instalações Prediais de Água Pluvial
NBR 6.122 – Fundação
NBR 7.481 – Tela de Aço Soldada
NBR 7.480 – Barras de Aço para Concreto Armado
Outra norma importante a ser seguida é a de desempenho da edificação, NBR 15.575.
Nela são determinados os padrões de conforto, segurança e resistência, dividos em três pilares.
O primeiro é segurança, referente a segurança estrutural e de uso da edificação; o segundo é
sustentabilidade, que trata-se da durabilidade e manutenção do edifício, além dos impactos da
obra no meio ambiente; e o terceiro é habitabilidade, ou seja, estanqueidade da água; conforto
térmico e economia de energia; isolamento acústico efiente; conforto visual; condições
adequadas de salubridade, sem inflitração, umidade, mau cheiro, insetos e animais nocivos; além
do conforto ergonômico.
LEGISLAÇÃO
Projeto é o conjunto de documentos que registra o histórico de uma construção, desde sua
criação até a finalização de sua implantação. Por esse motivo, é indispensável a sua elaboração
e assinatura por um profissional habilitado, com número no CREA (Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia) ativo, ART ou RRT (Assinatura e Registro de Responsabilidade
Técnica) válidos, além, claro, das aprovações pelos órgãos legais envolvidos. No caso de uma
obra residencial em Bragança Paulista, a aprovação é feita apenas pela Prefeitura Municipal.
Segundo a Lei nº8.666/93, a definição de projeto básico é
conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de precisão
adequado, para caracterizar a obra ou serviço, [...] que assegurem a viabilidade
técnica e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e
que possibilite a avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e do prazo
de execução.”
Enquanto a definição de projeto executivo é “o conjunto dos elementos necessários e
suficientes à execução completa da obra, de acordo com as normas pertinentes da Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT”. Ou seja, projeto básico está na fase de
criação/planejamento, e o projeto executivo na fase de implementação/excecução.
A Lei 4.591/64, indicava que toda construção nova ou reforma deve, obrigatoriamente,
apresentar o memorial descritivo do projeto, assim como os desenhos de implantação, planta,
fachada, cortes e detalhamento para aprovação do projeto na prefeitura. Atualmente essa lei se
aplica no município de Bragança Paulista apenas para obras grandes, industriais e/ou comerciais,
ou obras que requerem licitação. Portanto, como o projeto em estudo é uma residência particular
unifamiliar, não há necessidade de se apresentar toda essa documentação para aprovação do
projeto.
Para a aprovação do projeto, é preciso ir no Agiliza da Prefeitura Municipal, levando os
documentos solicitados para “Aprovação de Plantas – Simples”, que são:
Requerimento 01;
RG, CPF ou CNPJ do proprietário;
Comprovante de endereço do atual do proprietário e CEP da construção;
Escritura ou matrícula do imóvel ou contrato de compra e venda acompanhado da
matrícula do imóvel;
ART/RRT com comprovante de pagamento;
Desenho indicando área total da construção a ser feita (mancha).
Com os documentos entregues, paga-se então as taxas da prefeitura, que são:
Área do projeto (Mancha) – R$1,20/m²
Protocolo 16 – R$14,00
HABITE-SE – R$100,44 até 70 m², acima disso R$1,33/ m²
Após pagas as taxas, é feito o alvará de permissão para iniciar a execução do projeto. Há
ainda a possibilidade de fiscais serem direcionados à obra para verificar se a construção segue
o Código de Obras da cidade. O código de obras está disponibilizado virtualmente e é obrigatório
que todo e qualquer tipo de construção dentro do município seja executado conforme suas
diretrizes.
9.80
P2
- T5
03 P1
-2 - T5
,45 03
X4 - 2,
,60 45
X6
,00
0.80
0.44
0.44
P2
- T5
03 P1
-2 - T5
,45 03
X4 - 2,
,60 45
X6
,00
8.49
0.44
0.44
P2
-T
50 P1
3-
2,4 - T5
5X 03
- 2,
4,6 45
0 X6
,00
0.44
0.44
P2
-T
50 P1
3-
2,4 - T5
5X 03
4,6 0.80 - 2,
45
0 X6
,00
Desenho:
Projeto:
Data: 18/11/19
LEGENDA:
00
Escala:1/50
Folha: 01/05
pontos de travamento da alvenaria estrutural
7.60
LAVANDERIA
1.50
P1
J1 J3 J4
2.88
BANHEIRO
COZINHA TABELA DE
QUARTO 1 ESQUADRIAS
2.25
P2
PORTAS
1.70 P1 - 0,90 x 2,10
3.30
P2 P2 - 0,70 x 2,10
JANELAS
J2 J1 - 1,20 x 1,10 x 1,05
P2
J2 - 0,50 x 1,00 x 0,70
J3 - 0,50 x 0,50 x 1,68
2.65
J2
ESTAR / JANTAR J4 - 1,00 x 1,10 x 1,40
QUARTO 2
J2
4.02
3.45
J1 3.25 J1
P1 Projeto:
+0.15
+0.05 +0.10
+0.05
0.00 0.00
+0.15
+0.15
Projeto:
det. A
7.60
8.80
i = 30% i = 30% i = 30%
telha de fibra vegetal
calha pluvial
estrutura de madeira
condutor pluvial
.
4.80
sem escala
.
10.20
Projeto:
1 – LIMPEZA DO TERRENO
De acordo com entulho existente no terreno e algumas vegetações, a limpeza
será executada por trabalho semi-manual, com roçadeiras mecânicas, pás, enxadas
e carrinhos de mão.
Critério de medição:
Limpeza: área de terreno limpa
Unidade de medida:
m²
Critério de medição:
Alojamento metálico tipo contêiner: por unidade
Unidade de medida:
un
3 – TERRAPLANAGEM
Os níveis serão implementados conforme o estabelecido no projeto, sendo
aterradas e escavadas, ou transportadas e reutilizadas conforme o necessário. A
terra aterrada deverá ser devidamente compactada em camadas.
A terraplanagem será realizada por maquinário adequado: caminhão
basculantes e retroescavadeira.
Critérios de medição:
Aterramento mecanizado com reaproveitamento de solo: volume medido na camada
acabada
Unidade de medida:
m³
4 – CONSTRUÇÃO DO MURO DE DIVISA
Será construído ao redor do terreno, o muro de divisa com 3 metros de altura,
e executado em tijolos ecológicos. Deverá ser construído sobre fundação de solo-
cimento. A cada 5 metros deve ser feito o travamento do muro, por 4 barras de aço
grauteadas, conforme projeto.
Critério de medição:
Muro: área de muro construído, incluindo fundação e travamento.
Unidade de medida:
m²
5 – LOCAÇÃO DA FUNDAÇÃO
A partir das cotas do projeto será realizada a locação da fundação tipo radier.
Observando-se o correto nivelamento de esquadro para execução do gabarito. O
gabarito será executado obedecendo a marcação feita pelas linhas fixadas com
pregos nos pontaletes de madeira, sendo esses posicionados no entorno do radier
de solo-cimento.
Critério de medição:
Locação: área de projeção horizontal da edificação medida pelo perímetro do radier.
Unidade de medida:
m²
6 - FUNDAÇÃO
O método estrutural de fundação a ser utilizado é o radier de solo-cimento.
A escavação do solo será manual, por meio de pá ou enxada com uma
profundidade de 55 cm. O apiloamento do solo escavado será realizado com o
soquete de 40 kg. Após o devido preparo do solo, são instaladas as telas metálicas,
os pontos de travamento da alvenaria, além dos pontos hidráulicos e elétricos, que
passarão sob o radier furando- o apenas nos pontos de interesse.
Prepare-se então o solo-cimento no traço 1:15 de cimento e solo arenoso, e
água suficiente e executa-se uma camada de 50 cm de espessura do solo-cimento.
Após cura adequada da fundação, é instalada a manta impermeabilizante e, sobre
ela, é feito o contrapiso de solo-cimento na espessura de 10 cm.
As peças de madeira utilizadas como formas para deverão ser planas e sem
deformidades, devendo receber os pregos nos pontos de travessas laterais para
obter rigidez.
Critérios de medição:
Escavação: volume de escavação medido no corte
Apiloamento: área de fundo da vala
Instalações Elétricas: metro de eletroduto executado
Instalações Hidráulicas: metro de tubulação executada
Manta impermeabilizante: pela área real desenvolvida
Solo-cimento: área a ser executada
Aço: massa obtida pelo levantamento em projeto de armação
Forma: área em contato com o perímetro da fundação
Unidades de medida:
Escavação e solo-cimento: m³
Apiloamento, manta impermeabilizant e Forma: m²
Instalações elétricas e Instalações hidráulicas: m
Aço: kg
8 - PISO
Com exceção do box do banheiro, o restante da casa receberá piso de
borracha produzidos a partir da reciclagem do PVC, incluindo rodapé. A instalação
do piso e rodapé será feita com cola de fixação de cimento e PVA, aplicada no verso
da placa e fixada no local.
O piso será instalado em placas de 3 mm de espessura e tamanho de 0,70m
x 2,00 m. Para os quartos e salas, o acabamento é em manta resinada que imita
madeira. Já na cozinha e banheiro, o piso terá acabamento cinza claro.
O rodapé deverá ter 10 cm de altura e deve ser instalado em todo contorno
dos ambientes no mesmo acabamento do piso instalado.
No box do banheiro será instalado piso cerâmico cinza claro de 20cm x 20cm,
assentado com argamassa, com 5 mm de espaçamento entre placas.
Critério de medição:
Piso de borracha/vinílico: área de piso instalada
Piso cerâmico: por área de piso assentada
Rodapé de borracha/vinílico: metro linear de rodapé
Unidade de medida:
Piso: m²
Rodapé: m
9 - COBERTURA
O telhado da residência será de duas águas, com beiral de 50 cm e o telhado
da garagem com apenas uma caída. Serão utilizadas telhas de fibra vegetal, fixadas
na estrutura de madeira por meio de parafusos indicados pelo fabricante. Deverão
ser instalados sistemas de calhas em PVC, com espessura de 3 mm e
desenvolvimento de 1m por calha, conforme o projeto.
A cobertura será executada sobre estruturas de madeira de reflorestamento, e
após a devida colocação da caixa d’água.
Critérios de medição:
Telhas: por área efetiva
Calhas e condutores de PVC: por metro instalado
Unidade de medida:
Telhas: m²
Calhas e condutores de PVC: m
11 – INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS
Critérios de medição
Tubulação: comprimento de tubulação instalada incluindo complementos
Aparelhos sanitários/caixa d’água: unidade instalada incluindo acessórios
necessários
Unidades de medida
Tubulação: m
Complementos da tubulação e Aparelhos sanitários: un
12 – ESQUADRIAS
Todas as esquadrias serão de alumínio, modelo lambril. As portas externas,
da sala e cozinha serão terão visor simples, com dimensões 0,90m x 2,10m. As
portas dos quartos e do banheiro não terão visor, de dimensões 0,70m x 2,10m.
Assim como as portas, as janelas também serão de alumínio. Na sala serão 3
janelas pivotantes com vidro, de 0,50m x 1,00m, além de uma de correr de vidro,
com 2 folhas fixas e 2 de correr, medindo 1,20m x 1,10m. Nos quartos serão
instaladas janelas tipo venezianas, de 1,20m x 1,10m. Na cozinha será instalada
janela de correr de vidro, com 2 folhas fixas e 2 de correr, medindo 1,00m x 1,10m.
E no banheiro uma janela maxi-ar, medindo 0,50m x 0,50m.
Todas as janelas têm posição e altura do beiral especificados em projeto, que
deve ser seguido.
Na entrada da residência, serão instalados grades fixas, portão social e de
veículos em alumínio vazado. O portão de veículo têm largura de 5m, o social
1,20m, e as grades fixas 3,80m, preenchendo o restante da fachada. A altura de
todos os itens é de 3 m.
Critérios de medição
Portas de alumínio: pela área do vão
Portão e grades de alumínio: pela área instalada
Unidades de medida
Portas de alumínio: m²
Portão e grades de alumínio: m²
13 – ACABAMENTOS
Serão instaladas pastilhas de vidro reciclado somente no box do banheiro, na
cozinha e na área de serviço. As pastilhas têm 2,5cm x 2,5cm e estao fixas por tela
em placas para assentamento, de dimensões 30,5cm x 30,5cm e deverão ser
fixadas à prumo com argamassa pré-fabricada de cimento colante, com
espaçamento de 2 mm entre elas e rejuntadas com rejunte branco.
O forro será de réguas de madeira ecológica, medindo 100cm x 25cm e com
espessura de 2,5mm, fixadas nas paredes e na estrutura de madeira do telha por
meio de estrutura sustentação de alumínio.
Critérios de medição
Réguas de madeira ecológica: por área aplicada
Pastilhas de vidro reciclado: área assentada
Unidade de medida:
m²
14 – REMOÇÃO DO CANTEIRO
Está previsto em contrato que a empresa responsável pelo container deverá
removê-lo. Para o transporte utilizará caminhão tipo truck e/ou munk com lança
longa de quatro pontas, para içar e transportar um módulo metálico.
Critério de medição:
por alojamento metálico tipo contêiner
Unidade de medida:
un
Critérios de medição
Limpeza: área construída medida pela área do radier
Unidade de medida:
m²
CRONOGRAMA
CASA ECOLÓGICA
POPULAR
ID Task Name Duration Start Finish 14 Jul '19 28 Jul '19 11 Aug '19 25 Aug '19 08 Sep '19 22 Sep '19 06 Oct '19 20 Oct '19 03 Nov '19 17 Nov '19 01 Dec '1
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1
2 CASA ECOLÓGICA 89 days Mon 05/08/19 Wed 20/11/19
3 SERVIÇOS INICIAIS 13 days Mon 05/08/19 Wed 21/08/19
4 LIMPEZA DO TERRENO 2 days Mon 05/08/19 Tue 06/08/19
5 TERRAPLANAGEM 1 day Wed 07/08/19 Wed 07/08/19
6 IMPLANTAÇÃO DO 3 days Thu 08/08/19 Mon 12/08/19
CANTEIRO DE OBRAS
7 CONSTRUÇÃO DO MURO 10 days Thu 08/08/19 Wed 21/08/19
DE DIVISA
8 FUNDAÇÃO 9 days Thu 08/08/19 Tue 20/08/19
9 LOCAÇÃO 1 day Thu 08/08/19 Thu 08/08/19
10 ESCAVAÇÃO E 2 days Fri 09/08/19 Mon 12/08/19
APILOAMENTO
11 ARMAÇÃO 1 day Tue 13/08/19 Tue 13/08/19
12 INSTALAÇÕES 1 day Tue 13/08/19 Tue 13/08/19
13 SOLO-CIMENTO 2 days Wed 14/08/19 Thu 15/08/19
14 IMPERMEABILIZAÇÃO 1 day Fri 16/08/19 Fri 16/08/19
15 CONTRA-PISO 2 days Mon 19/08/19 Tue 20/08/19
16 ALVENARIA 60 days Wed 21/08/19 Thu 31/10/19
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CRONOGRAMA
CASA ECOLÓGICA
POPULAR
ID Task Name Duration Start Finish 14 Jul '19 28 Jul '19 11 Aug '19 25 Aug '19 08 Sep '19 22 Sep '19 06 Oct '19 20 Oct '19 03 Nov '19 17 Nov '19 01 Dec '1
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17 PAREDES 60 days Wed 21/08/19 Thu 31/10/19
18 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS45 days Tue 10/09/19 Thu 31/10/19
19 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
45 days Tue 10/09/19 Thu 31/10/19
20 COBERTURA 15 days Fri 01/11/19 Mon 18/11/19
21 ESTRUTURA DE 7 days Fri 01/11/19 Fri 08/11/19
SUSTENTAÇÃO
22 TELHAMENTO 5 days Sat 09/11/19 Thu 14/11/19
23 CALHAS E CONDUTORES 5 days Wed 13/11/19 Mon 18/11/19
24 ACABAMENTOS 20 days Mon 21/10/19 Tue 12/11/19
25 PISO DE BORRACHA 3 days Mon 21/10/19 Wed 23/10/19
(AMADEIRADA)
26 PISO DE BORRACHA (CINZA)
3 days Mon 21/10/19 Wed 23/10/19
27 RODAPÉ 3 days Mon 21/10/19 Wed 23/10/19
28 PISO CERÂMICO 1 day Mon 21/10/19 Mon 21/10/19
29 PASTILHAS DE VIDRO 4 days Fri 01/11/19 Tue 05/11/19
30 FORRO DE MADEIRA 3 days Sat 09/11/19 Tue 12/11/19
31 ESQUADRIAS 25 days Wed 09/10/19 Wed 06/11/19
32 JANELAS DE ALUMÍNIO 10 days Wed 09/10/19 Sat 19/10/19
33 PORTAS DE ALUMÍNIO 5 days Fri 01/11/19 Wed 06/11/19
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CRONOGRAMA
CASA ECOLÓGICA
POPULAR
ID Task Name Duration Start Finish 14 Jul '19 28 Jul '19 11 Aug '19 25 Aug '19 08 Sep '19 22 Sep '19 06 Oct '19 20 Oct '19 03 Nov '19 17 Nov '19 01 Dec '1
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34 SERVIÇOS FINAIS 2 days Tue 19/11/19 Wed 20/11/19
35 REMOÇÃO DO CANTEIRO 1 day Tue 19/11/19 Tue 19/11/19
36 LIMPEZA DA OBRA 2 days Tue 19/11/19 Wed 20/11/19
37 FINALIZAÇÃO 0 days Wed 20/11/19 Wed 20/11/19 20/11
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ANTUNES & DUMONT
Obra CASA CONVENCIONAL POPULAR
Unid. construtiva -
Tipo de obra Residencial
End. da obra Bragança Paulista
Moeda R$ (REAL) Base Orç. CPOS / SINAPI
2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
2.001 TAPUMES
2.001.001 Tapume fixo p/ fechamento m² 30,00 R$ 62,20 R$ 1.866,00
2.002 CANTEIRO DE OBRA
5.001.008 Impermeabilização em manta asfaltica, tipo III-B, e=3mm m² 83,00 R$ 74,92 R$ 6.218,36
10.001.001 Instalações Hidráulicas, incluindo caixa d'água 500L vb 1,00 R$ 7.000,00 R$ 7.000,00
10.001.002 Apoio Civil Instalações Hidráulicas (5%) vb 1,00 R$ 350,00 R$ 350,00
10.002 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
10.002.001 Instalações Elétricas vb 1,00 R$ 9.800,00 R$ 9.800,00
10.002.002 Apoio Civil Instalações Elétricas (5%) vb 1,00 R$ 490,00 R$ 490,00
11 ACESSÓRIOS
11.001 LOUÇAS SANITÁRIAS COM METAIS
11.001.001 Bacia Caixa Acoplada un 1,00 R$ 362,71 R$ 362,71
11.001.002 Lavatorio com Coluna - Torneira un 1,00 R$ 221,59 R$ 221,59
11.001.003 Tanque com coluna 30L - Torneira un 1,00 R$ 617,19 R$ 617,19
Bancada de granito cinza polido, 150x60 cm, com cuba e
11.001.004 un 1,00 R$ 824,12 R$ 824,12
torneira
11.001.005 Chuveiro un 1,00 R$ 150,00 R$ 150,00
11.001.006 Torneira de Jardim un 1,00 R$ 33,56 R$ 33,56
11.002 ILUMINAÇÃO / LUMINARIAS
11.002.001 Luminarias LED un 10,00 R$ 67,72 R$ 677,20
11.002.002 Apoio Civil Iluminação (5%) vb 1,00 R$ 6,77 R$ 6,77
12 LIMPEZA
12.001 LIMPEZA FINAL
12.001.001 Limpeza Final m² 100,00 R$ 10,52 R$ 1.052,00
13 HONORARIOS - TAXA ADMINISTRAÇÃO
13.001 TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
13.001.001 Taxa Construtora % 10,00 R$ 141.546,04 R$ 14.154,60
Sub-Total R$ 155.700,64
Sub total geral sem BDI R$ 247.789,36
BDI 5% R$ 12.389,47
TOTAL GLOBAL R$ 260.178,83