CHECKLIST AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO (FGTS ou SBPE)

TRAZER CÓPIA E ORIGINAL DOS SEGUINTES DOCUMENTOS

PROPONENTE/CÔNJUGE/COMPANHEIRO

( ) Ficha Cadastro Pessoa Física - MO33005 ou Ficha do SIRIC/SICAQ

( ) Documento oficial de identificação
( ) Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis (apenas nas situações em que o
casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal de
bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens)
( ) Comprovantes de Rendimentos – MN CR016 ou MO43062, MN HH200A ou
MO43000A

VENDEDOR (PF) / CÔNJUGE/ COMPANHEIRO

( ) Documento oficial de identificação
( ) Comprovante de estado civil
( ) Registro do pacto antenupcial no Registro de Imóveis (apenas nas situações em que o
casamento ocorreu antes de 26/12/1977 em regime diferente da comunhão universal de
bens, ou posterior a essa data, em regime diferente da comunhão parcial de bens)
( ) Tela com resultado das pesquisas cadastrais

VENDEDOR (PJ)
Se Cia. Ltda / EIRELI:
( ) Contrato Social e alterações registradas.
Se S/A:
( ) Estatuto Social com última alteração e Ata Eleição da última Diretoria publicada no
D.O.U.
Se Firma Individual:
( ) Documento constituição e alterações registradas

( ) Telas com resultado das pesquisas cadastrais

( ) Certidão Simplificada Junta Comercial emitida em até 180 dias
( ) CRF - Certificado de Regularidade do FGTS
https://www.sifge.caixa.gov.br/Cidadao/Crf/FgeCfSCriteriosPesquisa.asp
( ) Documentação oficial de identificação do(s) representante(s) legal(is)

RESPONSÁVEL TÉCNICO
( ) Telas com resultado das Pesquisas no SIPES - https://sipes.caixa (SICOW e CONRES*)
do Responsável Técnico e Construtores, conforme HH200 e MO43000.

* CONRES – 217750376 – Empreendimento Problema – Urbanas e Rural; CONRES –

431166 – Empreendimento Problema; CONRES – 472365 – Descumprimento Contratual;
CONRES – 472988 – Vícios Pendentes Graves; CONRES – 473001 – Vícios Pendentes
Simples; CONRES – 141949987 – De Olho na Qualidade; CONRES – 193997931 – Habitação
– Outras Ocorrências.

IMÓVEL (MN AE130)

( ) Tarifa de Análise
( ) Proposta de Financiamento de Unidade Isolada - PFUI-PROPONENTE, devidamente
preenchida e datada (via impressa e assinada e em meio digital).
( ) Projeto Legal;
( ) Certidão individualizada e atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel objeto do
financiamento;
( ) Registro no CREA, CAU/BR ou no CFT do responsável técnico pela obra – original e
cópia, ou Certidão de Registro e Quitação do CREA ou do CAU/BR, atualizada,
acompanhada de um documento oficial com foto – original e cópia – quando da liberação
da primeira parcela de obra, documentação dispensada para melhoria/reforma sem
ampliação e sem alteração da estrutura;
( ) ART/RRT/TRT do projeto legal (documentação dispensada para melhoria/reforma sem
ampliação e sem alteração da estrutura);
( ) ART/RRT/TRT de execução de obra (documentação dispensada para melhoria/reforma
sem ampliação e sem alteração da estrutura);
( ) ART/RRT/TRT dos projetos estrutural, elétrico, hidrossanitário e impermeabilização
são desejáveis;

ACOMPANHAMENTO DE OBRA
Para a realização da vistoria é necessário a análise e consulta da documentação seguinte:

( ) Comprovação pela Agência/PA do pagamento dos encargos, taxas e tarifas devidos à

CAIXA
( ) PFUI-ANÁLISE;
( ) PFUI-PEPT anterior, quando existente;
( ) Projeto Legal;
( ) Alvará de Construção;
( ) Matrícula da Obra no INSS;
( ) PFUI-RAE anteriores, após a primeira medição.

LIBERAÇÃO DAS PARCELAS

1ª PARCELA
( ) Adimplência do contrato
( ) Comprovação pela Agência/PA do pagamento dos encargos, taxas e tarifas devidos à
CAIXA;
( ) Apresentação do contrato registrado junto ao Registro de Imóveis
( ) Certidão do Registro (dispensada para as operações contratadas com opção pela
antecipação de recursos, uma vez que já foi apresentada anteriormente);
( ) RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando a conclusão da etapa, a aplicação de
recursos próprios e/ou do financiamento liberado, quando for o caso, e a existência do
Adesivo de Obra – Modelo CAIXA, em local visível e privilegiado;
( ) apresentação dos projetos aprovados;
( ) apresentação da ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, RRT – Registro de
Responsabilidade Técnica ou TRT – Termo de Responsabilidade Técnica de execução de
obra, contendo os dados do Responsável Técnico, da empresa Produtora/Construtora e
identificação da Obra.
( ) apresentação do Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no Cadastro Nacional
de Obras – CNO, conforme detalhado no item 3.2.2.3 do HH200B.
( ) apresentação da Matrícula de Obra expedida pelo INSS;
( ) apresentação do alvará de construção/reforma e da licença de obra;
( ) apresentação dos comprovantes de recolhimento do INSS referentes à mão-de-obra
utilizada na obra;
( ) apresentação de documentos que comprovem o recolhimento dos encargos
trabalhistas, previdenciários, sociais e de regularidade fiscal, quando for o caso, sempre
que exigidos;

PARCELAS INTERMEDIÁRIAS/ANTECIPAÇÃO DA TERCEIRA PARCELA ATÉ A PENÚLTIMA

PARCELA
( ) adimplência do contrato
( ) comprovação pela Agência/PA do pagamento dos encargos, taxas e tarifas devidos à
CAIXA;
( ) observância do prazo mínimo de 30 (trinta) dias entre as parcelas;
( ) RAE, emitido pela engenharia da CAIXA, atestando a conclusão da etapa a aplicação
de recursos próprios e/ou do financiamento liberado prevista no cronograma físico-
financeiro e obediência ao orçamento aprovado, atestado pela CAIXA;
( ) apresentação dos comprovantes de recolhimento do INSS referentes à mão-de-obra
utilizada na obra;
( ) apresentação de documento que comprove a satisfação dos encargos trabalhistas,
previdenciários, sociais e de regularidade fiscal, sempre que exigidos;
( ) manutenção no local da obra, à disposição da Engenharia da CAIXA, das plantas,
especificações e memoriais aprovados pelos órgãos públicos competentes

ÚLTIMA PARCELA
( ) adimplência do contrato
( ) comprovação pela Agência/PA do pagamento dos encargos taxas e tarifas devidos à
CAIXA;
( ) RAE, emitido pela engenharia da CAIXA a aplicação de recursos próprios e/ou do
financiamento liberado, atestando a conclusão da obra e comprovando de que nela foram
investidas todas as parcelas anteriormente liberadas.
( ) apresentação da certidão comprobatória da averbação de construção ou da Reforma
junto ao Registro de Imóveis competente.