08:38:27 From KENJI YOSIDA : Bom dia.

Hj terei que sair da aula por

volta das 9:30 para participar na aula do MBA Gestão e Inovação em
Cidades Inteligentes. Depois assisto a gravação.
08:38:40 From Sandra Regina Mori : Bom dia!
08:39:46 From Euridan Costa : Bom dia pessoal !
08:42:23 From PMSS SEHAB : bom dia
08:45:36 From PMSS SEHAB : Temos o PLHIS em São Sebastião. Também
está desatualizado.
08:46:15 From Tecnica CRF - Aula 22 : piracicaba esta atualizando
08:46:22 From EDILSON PEREIRA : Ai Nilton, este ai é o exemplo na
foto, que tanto me referia a ser feito na aula passada. Este é o
normal que vejo por aqui.
08:46:49 From Tecnica CRF - Aula 22 : Parabens Kenji - Boa Aula lá
Tb
08:47:16 From Tecnica CRF - Aula 22 : sim
08:53:43 From Tecnica CRF - Aula 22 : Edilson - cada região - tem
suas curiosidades vamos chamar assim
08:55:30 From PMSS SEHAB : Sem dúvida, Edilson.
08:58:01 From EDILSON PEREIRA : Entendo Nilton, e aqui no curso
pude ver as diferenças regionais de forma bem clara. O que me motiva
a profissão são os desafios que a cada levantamento apresenta a ser
realizado. Não tem como definirmos uma cartilha pré definida, para
cada imóvel uma incógnita matricial a ser resolvida.
08:59:26 From Tecnica CRF - Aula 22 : isso mesmo
09:00:31 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : No Estado de São Paulo,
a Fundação SEADE é uma boa fonte para estes tipos de dados.
09:00:31 From Lucimari Barbosa : Bom dia profs. bom dia Colegas.
09:01:03 From Tecnica CRF - Aula 22 : bom dia
09:04:40 From Tecnica CRF - Aula 22 : Os desafios são muitos e cada
vez fica mais claro que não existe uma única maneira de fazer a
REURB acontecer... são inúmeras possibilidades ... todos os estados
com suas curiosidades, precariedades, ritos, costumes e muita coisa
onde a equipe multidisciplinar precisa se atentar e através de um
bom diagnostico promover a REURB.
09:06:11 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Sm, mas os dados que o
Marino fala, são para a elaboração de um PLHIS
09:06:32 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : A Lei 13645 não exige
isto tudo.
09:06:43 From Lucimari Barbosa : prof Marino. os
índices...desenvolv e vulnerabilidade social...a fundacao seade
parece desatualizada
09:06:47 From Lucimari Barbosa : tem outra fonte
09:10:15 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Precisa ver as
monografias onde é apresentada a metodologia de determinação dos
indicadores, Lucimari. Os índices de vulnerabilidade social para
entender os dados utilizados, como e com frequência estes são
atualizados para consequentemente entender como isto repercute no
indicador que você está interpretando.
09:11:09 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Passei 10 analisando
dados e indicadores estatísticos para elaborar o Relatório de
Situação do Comitê de Bacias Hidrográficas do Litoral Norte de São
Paulo.
09:11:26 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : 10 anos.... 10
relatório...
09:11:38 From Tecnica CRF - Aula 22 : PLHIS - para demostrar onde a
maioria dos município já caracterizam as áreas de risco
09:12:20 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Aliás, uma fonte de
dados interessantíssima no Estado de São Paulo são os dados
coletados para o Relatório de Situação do CBHs.
09:13:13 From Sandra Regina Mori : Núcleos apontados a partir de
qual tamanho? Ficaram de fora aqueles muito pequenos?
09:13:15 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : A base de dados reúne
informações de cada um dos 645 municípios do Estado de São Paulo.
09:13:41 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : E são gerados ano a
após ano desde 2008.
09:20:48 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Que isso, Marino....
cada 4 anos, aparecem os candidatos em campanha... Não é 10 anos
não...
09:25:48 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : https://www.fig.net/
resources/publications/figpub/pub52/figpub52.pdf
09:27:25 From Adilson : Bom dia!!!!!!!!!!!
09:27:33 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Mobiliário,
eletrodomésticos são chamados de "monstros" em Portugal.
09:34:54 From EDILSON PEREIRA : TRABALHO NÃO FALTA: Com base no
crescimento populacional do nosso País 0,8%/ano, teríamos cerca de
70 milhões de unidades urbanas, onde a cada ano aparece cerca de 500
mil e cerca de 101 imóveis por cada município do país. Claro uma
média pondera de 3 pessoas por moradia e os 5.570 municípios do
país. Temos muito o que trabalhar.
09:35:50 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Sim, Marino.
09:36:57 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : São poucos os
municípios que possuem uma autarquia ou órgão interno que colete
dados demográficos, e econômicos, processe e apresente relatórios
periódicos disponibilizando-os para o público em geral.
09:37:12 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Quem não mede, não
gerencia.
09:41:18 From EDILSON PEREIRA : Fernando: Quem não mede, não
gerencia. Parabéns pela frase. Precisamos como profissionais colocar
na cabeça dos "GERENTES", se assim podemos chama-los.
09:41:30 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Não é minha!
09:42:12 From EDILSON PEREIRA : Ah tá mais muito bem colocada.
09:42:16 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : É de um autor de livros
e consultor na área de Sistemas de Gestão da Qualidade (NBR ISO
9001)
09:42:50 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Quem já estudou o ciclo
PDCA sabe muito bem disto.
09:44:43 From EDILSON PEREIRA : É gestão que falta Neles.
09:51:05 From Henrique Teotonio Lopes : estamos ouvindo, Nilton
09:56:14 From Henrique Teotonio Lopes : sim
09:57:12 From Henrique Teotonio Lopes : eita 'o'
09:59:10 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Nilton, é bom
conceituar a diferença entre perigo e risco. Tem muita gente que
confunde ambos.
10:00:46 From Thiago Francisco Neves Gobbo : Por isso é fundamental
fazer a regularização em etapas.
10:03:08 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Nilton: áreas sujeitas
a eventos de escorregamento, ou inundação, sem ocupação = PERIGO;
Com presença de uso e ocupação, e consequentemente, potencia de
causar danos materiais, patrimoniais e perdas de vidas humanas =
RISCO.
10:05:33 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Aumenta o zoom
10:07:05 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : É uma drenagem natural,
ou antropizada?
10:11:47 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : OK! Obrigadão!
10:13:23 From Henrique Teotonio Lopes : com essa música vai ser
mais fácil calcular o intervalo kkk
10:15:50 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : De fato... embora seja
uma canção chata demais.
10:32:34 From Gisele Ferret : A pontuação para classificação dos
assentamensk
10:33:12 From Gisele Ferret : A pontuação para classificação dos
Assentamentos Informais foi basesada em alguma bibliografia?
10:35:07 From Euridan Costa : Administrar problema de
relacionamento dentro da equipe não é fácil, mas se faz necessário
faz parte
10:36:05 From Serginho Daflon D'Mello : Tô na área;
10:39:01 From Serginho Daflon D'Mello : Trabalhando e ouvindo essa
excelente aula técnica.
10:43:03 From Gisele Ferret : tem engenheira por aqui também
10:43:30 From Gisele Ferret : Cartógrafa
10:45:16 From Alexandre Ibanhez : Bom dia, as desconformidades
acompanham a CRF para enviar ao registro de imóveis??? ou apenas os
projetos topográficos da quadra e dos lotes que acompanham a CRF???
10:47:27 From Adilson : Art. 41. A Certidão de Regularização
Fundiária (CRF) é o ato administrativo de aprovação da regularização
que deverá acompanhar o projeto aprovado e deverá conter, no mínimo:

I - o nome do núcleo urbano regularizado;

II - a localização;

III - a modalidade da regularização;

IV - as responsabilidades das obras e serviços constantes do

cronograma;

V - a indicação numérica de cada unidade regularizada, quando

houver;

VI - a listagem com nomes dos ocupantes que houverem adquirido a

respectiva unidade, por título de legitimação fundiária ou mediante
ato único de registro, bem como o estado civil, a profissão, o
número de inscrição no cadastro das pessoas físicas do Ministério da
Fazenda e do registro geral da cédula de identidade e a filiação.
10:49:25 From Gisele Ferret : na minha equipe são 3 cartógrafos e 3
agrimensores
10:50:34 From Adilson : Art. 40. O pronunciamento da autoridade
competente que decidir o processamento administrativo da Reurb
deverá:

I - indicar as intervenções a serem executadas, se for o caso,

conforme o projeto de regularização fundiária aprovado;
II - aprovar o projeto de regularização fundiária resultante do
processo de regularização fundiária; e

III - identificar e declarar os ocupantes de cada unidade

imobiliária com destinação urbana regularizada, e os respectivos
direitos reais.
10:53:39 From Sandra Regina Mori : Excelente! É importante
aprofundar os estudos tecnico ambiental e de áreas de risco e
mostrar casos práticos e soluções para reurb
10:53:44 From Henrique Teotonio Lopes : Pergunta do Alexandre
Ibanhez:
Bom dia, as desconformidades acompanham a CRF para enviar ao
registro de imóveis??? ou apenas os projetos topográficos da quadra
e dos lotes que acompanham a CRF???
10:54:58 From Alexandre Ibanhez : Sim Adilson, o artigo 41 não
menciona as desconformidades, eu perguntei para esclarecer uma
dúvida minha.
10:55:56 From Adilson : Eu sei...Eu também tenho dúvidas...
10:57:01 From Adilson : Dr. Hervison entende que não....mas
considerando a precariedade das Prefeituras, entendo que no Projeto
de Regularização previsto no art. 35 deve ir tudo...a conferir
11:00:25 From Adilson : Agora se olharmos o art. 18, V, da 6776, o
Dr. Hervison tem razão...
11:01:12 From Adilson : V - cópia do ato de aprovação do loteamento
e comprovante do termo de verificação pela Prefeitura Municipal ou
pelo Distrito Federal, da execução das obras exigidas por legislação
municipal, que incluirão, no mínimo, a execução das vias de
circulação do loteamento, demarcação dos lotes, quadras e
logradouros e das obras de escoamento das águas pluviais ou da
aprovação de um cronograma, com a duração máxima de quatro anos,
acompanhado de competente instrumento de garantia para a execução
das obras;
11:05:19 From Sandra Regina Mori : Muitos nucleos de São Sebastião
estão contemplados no Contrato da SABESP para levar a infraestrutura
mediante a regularização. Ocorre que o prazo da SABESP é longo...,
de 2022 até 2032.
11:16:44 From EDILSON PEREIRA : Nilton, levantamento para REURB, é
um levantamento de um projeto COMPLETO. Uso do solo, relevo,
vegetação e infra existente. Além apenas dos lotes existentes. Foi
isso que entendi, estou certo?
11:17:05 From Tecnica CRF - Aula 22 : isso mesmo
11:20:09 From Adilson : Veja Dr Alexandre a definição de CRF do
art. 11, V, da 13.465
11:20:17 From Adilson : V - Certidão de Regularização Fundiária
(CRF): documento expedido pelo Município ao final do procedimento da
Reurb, constituído do projeto de regularização fundiária aprovado,
do termo de compromisso relativo a sua execução e, no caso da
legitimação fundiária e da legitimação de posse, da listagem dos
ocupantes do núcleo urbano informal regularizado, da devida
qualificação destes e dos direitos reais que lhes foram conferidos
11:20:52 From Alexandre Ibanhez : se tratando de reurb-e os
requerentes apresentam o projeto, os estudos e demais informações
mencionados no art. 41, para o município analisar, após aprovado o
referido projeto pelo município, todas as informações contidas no
artigo 41 serão mencionadas na CRF, uma vez que a responsabilidade é
do municipio pelas informações contidas na CRF. Por este motivo que
eu não acho necessário que as desconformidades acompanhem a CRF e
sim apenas ser informados na CRF a exigência do art. 41. É uma das
dúvidas que tenho e queria solucionar kkk
11:22:31 From Adilson : Vamos ficar com Dr. Hervison... No
presente, no caso de novos Loteamentos não exige que TODO o
"processo" ou procedimento administrativo vá para o Cartorio de
RI....
11:23:44 From Sandra Regina Mori : Aqui em SS temos núcleos e
bairros segmentados, além de risco geotecnico e de inundação dação
11:24:58 From Sandra Regina Mori : Além da questão ambiental
11:32:57 From Gabriela Cordeiro : Bom Dia, infelizmente não vou
participar do debate!
11:33:22 From EDILSON PEREIRA : olha aqui
11:34:46 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Eu tenho uma última
questão!
11:35:03 From Tecnica CRF - Aula 22 : pode mandar
11:35:14 From MARINO SUMARIVA : MANDA AEE
11:35:14 From Euridan Costa : Beleza pessoal, grande abraço a
todos, até terça.
11:35:26 From EDILSON PEREIRA : Parabéns aos esforçados. Bom final
de semana.
11:48:25 From Gisele Ferret : Marino aquela tabela com a
classificação dos assentamentos informais foi baseada em alguma
bibliografia?
12:04:22 From MARINO SUMARIVA : Gisele, não encontramos
identificação de metodologia para essa classificação. Em dois
projetos foram utilizados métodos com suas peculiaridades, mas o
objetivo sempre foi diferencia-las através de suas características,
ponderando notas de acordo com os critérios.
12:05:27 From MARINO SUMARIVA : Em outro projeto foi utilizada uma
ferramenta estatística de ponderação de valores, atrávés do método
de hierarquização AHP.
12:06:06 From MARINO SUMARIVA : AHP = Processo de Análise
Hierárquica
12:23:23 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : Salvo engano, o
Ministério das Cidades possui um manual de avaliação de áreas de
risco, direcionado para as Defesas Civis estaduais e municipais.
12:25:22 From MARINO SUMARIVA : Sim, áreas de risco tem alguns
manuais.
12:25:54 From MARINO SUMARIVA : Esse quea Gisele perguntou é pra
hierarquização de áreas de ocupação social... nossos agora chamados
de NUIC
12:26:26 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : OK
12:30:13 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : para quem quiser alguns
documentos já disponibilizados pela SEHAB no site da Prefeitura de
São Sebastião:
12:30:17 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : http://
www.saosebastiao.sp.gov.br/reg_fundiaria.asp
12:41:37 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : No link acima estão as
relações de documentos, modelos de requerimentos, KMZ das áreas
regulamentadas como ZEIS e demais NUI (Núcleos Urbanos Informais),
de interesse social.
12:42:16 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : E áreas que já foram
identificadas como de reurb INOMINADA.
12:53:00 From Euridan Costa : Interessante o Agente financeiro de
São Paulo constar CDHU se já esta sendo encerrado
13:02:08 From PMSS SEHAB (Fernando - MIR) : (12) 99642-1969
13:02:20 From Tecnica CRF - Aula 22 : 19 981223279
13:03:25 From Euridan Costa : Pessoal muito bom o sábado com vocês,
mas já esta batendo a fome, vou nessa rs
13:03:40 From Renata Drumond Ventura : Muito bom!!
13:03:49 From Adilson : Boa tarde