AULA

CÓDIGO DA CIDADE:
CLASSIFICAÇÃO
COMPARTIMENTOS
+
DIMENSIONAMENTO
MÍNIMO AMBIENTES
RESIDENCIAIS

CURSO DE UNIVERSIDADE DE FORTALEZA

ARQUITETURA E Ateliê de Projeto I

URBANISMO Professora: Sarah Bastos

AP1
 OBJETIVOS DE
APRENDIZAGEM

• Apresentar o Código da Cidade do município de

Fortaleza, e a importância da sua consulta.
• Estabelecer critérios que deverão ser obedecidos em
ambientes de permanência prolongada e
permanência transitória
• Apresentar normas para o dimensionamento de
ambientes.
 CÓDIGO DA CIDADE DE
FORTALEZA
Versão vigente: LEI COMPLEMENTAR N° 270 DE
02 DE AGOSTO DE 2019
OBS.: INFORMAÇÕES DESTA AULA COMPLEMENTADAS COM OS
SEGUINTES DOCUMENTOS:

• CÓDIGO DE OBRAS E POSTURAS DE FORTALEZA - LEI Nº 5.530

DE 23 DE DEZEMBRO DE 1981
• ABNT NBR 15575-1:2013 - Edificações habitacionais -
Desempenho Parte 1: Requisitos gerais.
 DOS USOS DAS EDIFICAÇÕES
RESIDENCIAIS:
Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

Art. 367. Para efeito deste Código, as edificações residenciais são destinadas à
moradia de caráter permanente, podendo ser unifamiliar, multifamiliar ou
coletiva, definidas, dentre outras, nos seguintes tipos:

• I – residência unifamiliar;
• II – casas geminadas;
• III – casas populares;
• IV – casas perpendiculares ao alinhamento (residências em série);
• V – condomínios de casas;
• VI – multifamiliares horizontais;
• VII – multifamiliares verticais;
• VIII – habitações de interesse social.

§1º As atividades citadas no caput deverão observar as legislações estadual,

federal e as normas técnicas oficiais específicas para cada tipo de atividade.
 SOBRE DIMENSIONAMENTO DOS
AMBIENTES, O CÓDIGO DA CIDADE
AFIRMA:
As dimensões e áreas mínimas dos compartimentos, assim como as
condições, dimensões e áreas mínimas para os vãos destinados à
iluminação, ventilação e insolação, deverão obedecer às condições
conforto ambiental, segurança, acessibilidade e salubridade
estabelecidas nas normas técnicas oficiais.

Os dimensionamentos dos compartimentos relativos ao parágrafo

anterior são de obrigação dos responsáveis técnicos pelos projetos e
execução da obra, bem como a construtora e incorporadora
responsável pela construção da edificação.

Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

 CONCEITO RESIDÊNCIAS
UNIFAMILIARES
Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

Seção I Residências Unifamiliares

Art. 368. Residência unifamiliar é a edificação destinada ao abrigo

permanente de uma família, com destino de moradia, constituída
pelo menos por ambientes destinados a estar, repouso,
compartimento sanitário, cozinha e área de serviço, sendo
permitida a integração entre compartimentos.
 PARTE 1
CLASSIFICAÇÃO DOS
COMPARTIMENTOS DAS EDIFICAÇÕES

Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

 CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Art. 301. Os compartimentos das edificações classificam-se em 4
(quatro) tipos em razão da função a que se destinam, a qual
determina o seu dimensionamento, e a necessidade de ventilação e
insolação naturais, conforme se segue:
I – de permanência prolongada;
II – de permanência transitória;
III – sem permanência (não estão presentes em residências);
IV – especiais (não estão presentes em residências).
Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019
 CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Art. 302. Compartimentos de permanência prolongada são
aqueles que poderão ser utilizados, pelo menos, para
uma das funções ou atividades seguintes:

I – dormir ou repousar;
II – estar ou lazer;
III – trabalhar ou estudar;
IV – reunir ou recrear;
V – preparo e consumo de alimentos;
VI – tratamento médico ou recuperação de pessoas.

Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

 CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Compartimentos de permanência prolongada são
formados pelos seguintes ambientes:
I. Dormitórios, quartos e salas em geral;
II. Lojas, escritórios, oficinas e indústrias;
IV. Salas de leitura e biblioteca;
VI. Copas e cozinhas;
VIII. Locais de reunião e salão de festas;
 CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
;

COMPARTIMENTOS
Ambientes de permanência prolongada apresentam maior
necessidade de ventilação e insolação naturais, pois
exigem permanência confortável por tempo longo e
indeterminado.

Critérios obrigatórios:
• Deverão ser iluminados e ventilados, diretamente, por abertura voltada
para o espaço exterior.
• A abertura da janela deverá no mínimo ter 1/6 da área do
compartimento.
• Promover ventilação cruzada.
• Garantir iluminação direta e natural.
 CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Art. 303. Compartimentos de permanência transitória são
aqueles que poderão ser utilizados, pelo menos, para
uma das funções ou atividades seguintes:

I – circulação e acesso de pessoas;

II – higiene pessoal;
III – depósito para guarda de materiais, utensílios ou peças sem a
possibilidade de qualquer atividade no local;
IV – zeladoria e serviços de manutenção;
V – lavagem de roupa e serviços de limpeza;
VI – troca e guarda de roupas.

Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Compartimentos de permanência transitória são
formados pelos seguintes ambientes:

I. Escadas e seus patamares (caixa de escada) e as rampas e seus

patamares, bem como as respectivas antecâmaras;
II. Patamares de elevadores;
III. Corredores e passagens;
IV. Átrios e vestíbulos;
V. Banheiros, lavabos e instalações sanitárias;
VI. Depósitos, despensas, rouparias, adegas;
VII. Vestuários e camarins de uso coletivo;
VIII. Lavandeiras, despejos e área de serviço.
 CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Ambientes de permanência transitória possuem usos
específicos, ocasionais ou temporários, caract erizando
espaços habit áveis de permanência confort ável por t empo
det erminado.

Critérios obrigatórios:
• Ventilação indireta.
• Exaustão do ar quente.
• A abertura da janela deverá no mínimo ter 1/8 da área do
compartimento.
CLASSIFICAÇÃO E DIMENSÕES DOS
COMPARTIMENTOS
Art. 304. Consideram-se compartimentos especiais, entre outros
com destinações similares, os seguintes:
I – auditórios e anfiteatros;
II – cinemas, teatros e salas de espetáculos;
III – bibliotecas, museus e galerias de arte;
IV – estúdios de gravação, rádio e televisão;
V – laboratórios fotográficos, cinematográficos e de som;
VI – centros cirúrgicos e salas de exames de imagens;
VII – salas de terapias e de tratamentos clínicos;
VIII – salas de análises laboratoriais;
IX – salas de computadores, transformadores e telefonia;
X – estufas e laboratórios industriais.

Art. 305. Compartimentos sem permanência são aqueles que não

comportam permanência humana ou habitabilidade, assim
perfeitamente caracterizados no projeto.
Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019
 PARTE 2
DIMENSIONAMENTO MÍNIMO DOS
COMPARTIMENTOS RESIDENCIAIS

Fontes:
• Código de Obras e Posturas do Município de Fortaleza (1981)
• ABNT NBR 15575 – 1 (2013)
SEÇÃO II: RESIDÊNCIAS
UNIFAMILIARES
Art. 234 – Toda habitação unifamiliar deverá
contar, pelo menos, com ambientes para
repouso, alimentação, serviços e higiene.

Art. 235 – As dimensões e áreas mínimas dos

compartimentos, assim como as condições,
dimensões e áreas mínimas para os vãos
destinados à iluminação, ventilação e insolação
das residências unifamiliares, deverão obedecer
às condições mínimas contidas na Tabela I,
constante do Anexo I da presente Lei.

Fonte: Código de Obras e Posturas do Município de Fortaleza (1981)

O novo Código da Cidade (2019) não apresenta uma
tabela com medidas mínimas para ambientes
residenciais.

Portanto, utilizaremos as medidas do antigo Código

de Obras e Posturas da cidade de Fortaleza (1981).

A tabela com as medidas mínimas relacionadas à

área mínima, ventilação mínima, iluminação
mínima, pé-direito mínimo e profundidade mínima
está no slide a seguir.
SEÇÃO II: RESIDÊNCIAS
UNIFAMILIARES

ANEXO I OBSERVAÇÕES GERAIS DA TABELA DO SLIDE ANTERIOR:

(1) – Tolerada iluminação e ventilação zenital.
(2) – Nos edifícios, são tolerados chaminés de ventilação e dutos horizontais.
(3) – Não poderá comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de refeições.
(4) – Ficam dispensados destas exigências depósitos que apresentarem uma das dimensões
inferior a 1,00m.
(5) – Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a largura mínima é de 1,00m.
(6) – Para corredores com mais de 10,00m de comprimento é obrigatória a ventilação.
(7) Poderá ser computada como área de ventilação a área da porta, quando exigir-se a área
mínima de ventilação em venezianas.

Fonte: Código de Obras e Posturas do Município de Fortaleza (1981)

NBR 15575.1 (2013)
LISTA DE MÓVEIS MÍNIMOS POR AMBIENTE

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

NBR 15575.1 (2013) – TABELA F.2
SALA DE ESTAR: DIMENSÕES MÍNIMAS

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

NBR 15575.1 (2013) – TABELA F.2
SALA DE JANTAR: DIMENSÕES MÍNIMAS

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

NBR 15575.1 (2013) – TABELA F.2
COZINHA: DIMENSÕES MÍNIMAS

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

NBR 15575.1 (2013) – TABELA F.2
QUARTO CASAL: DIMENSÕES MÍNIMAS

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

NBR 15575.1 (2013) – TABELA F.2
DEMAIS QUARTOS: DIMENSÕES MÍNIMAS

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

NBR 15575.1 (2013) – TABELA F.2
BANHEIROS E SERVIÇO: DIMENSÕES MÍNIMAS

Fonte: ABNT NBR 15575 – 1 (2013)

SOBRE ACESSIBILIDADE, O CÓDIGO DA
CIDADE AFIRMA:

Art. 326. A acessibilidade deve ser garantida com, no mínimo, um

acesso vinculado à circulação principal e às circulações de
emergência, quando existirem, na forma estabelecida nas leis e
normas técnicas oficiais, inclusive no que diz respeito à previsão da
sinalização internacional informativa, indicativa e direcional da sua
localização.

Nas unidades residenciais os vãos de pelo menos um quarto e um

banheiro deverão reservar margem para futuras alterações, de
modo a permitir eventual utilização por pessoa com deficiência.

Fonte: Código da Cidade de Fortaleza, 2019

DÚVIDAS?
GRATIDÃO