CENTRO UNIVERSITÁRIO UNIRUY│WYDEN

BACHARELADO EM ENGENHARIA

Marivânia Silva

Construção Modular

SALVADOR – BA

2022
 Marivânia Silva

Construção Modular

Trabalho do curso de graduação apresentado ao

Centro Universitário UniRuy│Wyden, como
requisito para obtenção de nota.

SALVADOR – BA

2022
 LISTA DE FIGURAS

FIGURA 1 - Mini Sky City (China)..............................................................................10

FIGURA 2 - Casa Lite (São Paulo).............................................................................11
FIGURA 3 - Prédio montado em 28 horas (China).....................................................11
FIGURA 4 - Centro de Treinamento do Vasco da Gama (Brasil)...............................12
FIGURA 5 - Aeroporto Internacional Charles de Gaulle (França)..............................12
FIGURA 6 - Hospital Huoshenshan............................................................................14
FIGURA 7 - Hospital Huoshenshan............................................................................14
 SUMÁRIO

1 CONSTRUÇÃO
MODULAR......................................................................................5

1.1 COMO FUNCIONA.................................................................................................5

1.2 SUSTENTABILIDADE............................................................................................5
1.3 APLICABILIDADE..................................................................................................6
1.3.1 APLICABILIDADE HOJE EM DIA.......................................................................6
1.3.2 APLICABILIDADE NO FUTURO.........................................................................6
1.4 VANTAGENS DA CONSTRUÇÃO MODULAR......................................................7
1.5 DESVANTAGENS DA CONSTRUÇÃO MODULAR..............................................8
2 CONSTRUÇÕES MODULARES PELO MUNDO...................................................10
2.1 HOSPITAL CHINÊS.............................................................................................13
3 REFERÊNCIAS BIBIOGRÁFICAS.........................................................................15
 1. CONSTRUÇÃO MODULAR

1.1 COMO FUNCIONA

A construção modular que também pode ser chamada por construção industrial ou
construção offsite (o qual significa ‘’fora do local de construção’’), é um tipo
especifico de obra, pelo qual se usam módulos individuais que são feitos
anteriormente e são apenas agremiados ao local de destino, uma técnica versátil e
vantajosa. Com os módulos pré-fabricados é possível construir todo o tipo de
residência, prédios para funcionamentos de hotéis, escolas, estabelecimento
comerciais etc.

Este modelo de construção tem como base a filosofia lean de fabricação. O Lean
Manufacturing tem dentro de seus fundamentos o compromisso com a qualidade na
produção, a melhoria contínua, a eliminação de desperdícios, processos puxados
(processo que nenhum produto pode ser repassado ao cliente sem ser demandada,
portanto o cliente é estimulado pela demanda) e flexibilidade de produtos, que
geram mais qualidade, rapidez e inovação contínua nas obras. Sendo assim, esta
filosofia tem a capacidade de entregar nas construções modulares que por si só já
são inovadoras, evolução muito rápida e qualidade e eficiência cada vez maior.

A construção modular torna a construção civil compatível com o século XXI,

aumentando a eficiência, rapidez, flexibilidade e sustentabilidade da construção.
Este tipo de construção já é bastante utilizado nos EUA, Europa em geral, Japão e
Austrália.

1.2 SUSTENTABILIDADE

A construção modular contribui para a diminuição das perdas de materiais, pois os

módulos chegam prontos no local da construção, gerando sustentabilidade no
canteiro de obras. A quantidade gerada de entulhos é significativamente inferior,
contribuindo para a diminuição das perdas de materiais, do consumo da matéria
prima, reduzindo cerca de 5 vezes menos o desperdício de matérias que o de uma
obra convencional.

Um dos fatos que torna a construção modular um dos métodos de construção mais
sustentável é o fato de que ela não precisa ser demolida, podendo ser realocada
com perda mínima de materiais e mão de obra, facilitando todo o processo e
desperdiçando menos. Este fato por si só representa uma economia considerável
em matéria-prima, mão de obra, tempo e dinheiro, e torna a construção modular
infinitamente reutilizável e sustentável. Além desses fatores, percebe-se que a
estrutura modular também tem a função de coletar água da chuva, pode ser
equipada com painéis fotovoltaicos e possui alto isolamento térmico. Tudo isso o
torna mais econômico e eficiente em termos de consumo de água e energia elétrica.

O sistema de construção se encaixa perfeitamente com o conceito de green Building

(construção verde), pois é um tipo de edificação planejada para causar pouco
impacto no meio ambiente. Esse planejamento se dá em todas as etapas de seu
ciclo de vida, desde o desenho do projeto, até depois de sua finalização.

1.3 APLICABILIDADE

1.3.1 APLICABILIDADE HOJE EM DIA

A construção modular possui diversas vantagens, tais como: liberdade

arquitetônica, flexibilidade, precisão no orçamento, etc. Porém, hoje o seu principal
diferencial é o prazo.

Tendo como exemplo: é possível construir um prédio de 2000m² em apenas 90 dias,

enquanto obras menores, de 60m² são inauguradas em apenas 20 dias. Por este
motivo as lojas, escritórios, clínicas, franquias, escolas e demais obras comerciais
são as principais clientes.

A sociedade está cada vez mais preocupada com o crescente uso dos recursos
naturais e também busca novas alternativas com alto retorno. Nesse caso, o módulo
sustentável atende a todos os requisitos. Uma vez que esta estrutura parece ser
uma opção diferenciadora, existe um interesse crescente nesta opção. As restrições
de espaço, a necessidade de mobilidade e a necessidade de dinamismo e eficiência
também contribuíram para essa popularidade.

1.3.2 APLICABILIDADE NO FUTURO

Para a construção residencial aderir a este método construtivo faltam três fatores,
sendo eles: a cultura e preferência pela construção de alvenaria, o custo, que ainda
não é inferior ao da alvenaria, e a baixa verticalização. O primeiro item, a cultura, a
tendência é que, com o passar do tempo e, à medida em que as pessoas vão se
acostumando com prédios comerciais feitos desta nova maneira, a resistência vá
sendo quebrada.

O segundo item, o custo, ao ganhar escala, tende a se manter estável, e até diminuir
em alguns casos. Enquanto isso, a construção de alvenaria tende a aumentar o
custo com a carência de mão de obra qualificada.

E, por fim, o terceiro item: a verticalização, começará a ocorrer em prédios de

múltiplos pavimentos.

Todos esses fatores tornarão a construção modular a melhor opção também no

setor residencial logo em breve. Já nos setores industriais, o fato de se trazer pronta
a obra, contribui e facilita em relação às rigorosas normas de segurança. Assim
como na construção de galpões é possível trazer partes maiores já prontas de
fábrica e, com isso, reduzir o tempo de construção.

1.4 VANTAGENS DA CONSTRUÇÃO MODULAR

 Velocidade da construção: O fato de a confecção dos módulos ocorrerem em

fábricas agiliza todo o processo de construção, pois realizam todos os
procedimentos em ambientes fechados evitando contato com possíveis eventos
naturais oferecendo maior rapidez em sua execução, promovendo uma das
principais vantagens da construção modular, a velocidade de execução do
projeto.
 Custo-benefício: Esse tipo de construção é muito mais econômica quando se
compara com as obras convencionais. Além das opções para pagamento flexíveis
disponíveis, possui-se a questão da velocidade de construção, no caso quanto
menos tempo a obra durar, menor serão os gastos finais. O serviço responsável
pelo design é normalmente incluído, ou seja, diminui também os gastos com
arquiteto.
  Sustentabilidade: Por lidar de edificações que podem ser transferidas de um
lugar para outro a obra modular destaca-se da alvenaria por estabelecer maior
sustentabilidade quando se trata de demolições. Controla também a quantidade
de recursos necessários para a obra a fim de evitar desperdícios de matéria
prima. Reduzindo o desperdício em até 1/3 em comparação a obra comum. Além
de ter uma diminuição na poluição ambiental, possui redução dos ruídos,
diminuindo a poluição sonora, além também da redução da poluição do ar, esses
que acabam por melhorar as condições de trabalho.
 Flexibilidade de uso: O fato de serem produzidos com um design
personalizado, as construções modulares também possuem uma extrema
flexibilidade a diferentes projetos. Por exemplo, caso seja necessário um espaço
extra pra alguma área da construção, a construção modular pode atender a essa
demanda com um ambiente extra flexível, que seja possível o aproveitamento de
todos os espaços.
 Qualidade e segurança no canteiro de obras: Por terem suas peças
construídas fora, em um ambiente de fabrica devidamente controlado, esse tipo
de obra é igualmente segura a obras convencionais, ou até maior, acarretado pela
grande diminuição do esforço físico que é exigido no desempenho das funções
dos trabalhadores. Esse fator resulta em uma maior rigorosidade na fiscalização
na execução adequada dos procedimentos de segurança e qualidade.
 Eficiência do processo produtivo: Mais uma vantagem da construção modular
é que a fabricação dos módulos segue os preceitos do Lean Manufacturing, que
pode ser traduzido como manufatura enxuta. Ou seja, prioriza a eficiência total e
melhorias contínuas do processo produtivo. Este é um método de produção que
busca aperfeiçoamento porque está sempre inovando, reduzidos os desperdícios.

1.5 DESVANTAGENS DA CONSTRUÇÃO MODULAR

 O difícil acesso ao crédito habitação e à contratação de seguro se torna uma

grande desvantagem sendo provavelmente um dos maiores obstáculos que vais
ter pela frente se pretenderes construir ou adquirir este tipo de habitação.
 As casas modulares são pagas na totalidade antes de serem construídas, por
norma não é visto com bons olhos na maioria dos negócios. Por isso, o
pagamento adiantado para a construção de uma casa modular pode ser uma
grande desvantagem, principalmente se não ficares satisfeito com o resultado
final.
 A casa pode ser feita do “seu jeito”, mas dentro de opções pré-definidas.
Numa casa de construção tradicional, os proprietários podem pedir um projeto
totalmente idealizado por eles. Numa casa modular, todos os projetos já se
encontram pré-produzidos. O futuro proprietário escolhe por norma um dos
projetos em catálogo daquela construtora, e depois poderá fazer alguns ajustes e
alterações.
 Os preços acessíveis apresentados nos sites e em orçamentos iniciais não
são o preço final da casa. Certamente já ouviu falar dos preços imbatíveis das
casas modulares ou de pessoas que dizem que afinal a casa modular custa
quase o preço de uma tradicional.
 O fator mão de obra também é uma das desvantagens da construção
modular, já que é uma forma diferente de se construir por conta dos módulos já
estarem feitos, a mão de obra tem que se qualificar pra se adequar ao modelo, e
isso acaba por gerar certa resistência.
 Outra desvantagem que pode ser vista como uma resistência é a baixa
verticalização desse tipo de obra. A baixa verticalização torna a obra mais
adaptável a construções horizontais. Portanto, quando for haver uma construção
ampla, tem-se a necessidade do investimento em projetos de múltiplos
pavimentos, porém não é uma regra.
 Haveria também uma resistência por parte de alguns setores da economia,
pois esse tipo de construção de desvirtua do mercado que fornece os materiais de
construção civil. Portanto ele acabará sendo impactado a menos que ele se
adapte a esse modelo de construção.
 2. CONSTRUÇÕES MODULADRES PELO MUNDO

A construção civil continua evoluindo, e com ela novos métodos construtivos que
focam em entregar projetos com maior produtividade, sustentabilidade e qualidade.
Além de conhecer seus resultados, já é possível ver esse tipo de construção em
ação em todo o mundo. Segue abaixo exemplos de construções modulares
realizadas pelo mundo:

Figura 1 – Mini Sky City (China)

Retirado do site: https://www.sienge.com.br/blog/metodos-construtivos-e-construcao-

modular-obras-realizadas-no-brasil-e-no-mundo/

O mini Sky City é um prédio de 57 andares, 800 apartamentos e escritórios com

capacidade para 4 mil funcionários. Visto que ele foi feito por blocos que foram
produzidos anteriormente, para a sua construção foram necessários apenas 19 dias,
com o tempo de fabricação dos blocos do prédio com cerca de 4 meses e meio de
produção.
 Figura 2 – Casa Lite (São Paulo)

Retirado do site: https://www.sienge.com.br/blog/metodos-construtivos-e-construcao-

modular-obras-realizadas-no-brasil-e-no-mundo/

A residência possui uma estrutura nômade, a casa pode ser inteiramente desmontada,
transportada e remontada em qualquer lugar. Este ambiente demonstrado tinha 190 m²
de área construída, e seria realocado para se tornar parte de um projeto ainda maior no
Rio de Janeiro.

Figura 3 – Prédio montado em 28 horas (China)

Retirado do site: https://www.sienge.com.br/blog/metodos-construtivos-e-construcao-

modular-obras-realizadas-no-brasil-e-no-mundo/
Este prédio construído pela Broad Group, em Changsha na China, possui o tamanho
de 10 andares e uma resistência e leveza 10x menor do que construções
tradicionais, além de contar com resistência a tufões e terremotos e um baixo
consumo de energia. A facilidade de instalação permitiu que fosse preciso apenas a
conexão das peças com parafuso e a ligação de água e eletricidade.

Figura 4 – Centro de Treinamento do Vasco da Gama (Brasil)

Retirado do site: https://capitalavista.cappta.com.br/o-que-e-construcao-modular/

O CT, localizado na Barra da Tijuca no Rio de Janeiro, possuem 6 campos de

futebol, sendo um deles um mini estádio com capacidade total para 2 mil pessoas,
além disto foi feito toda a estrutura que é necessária em um CT, como a sala de
imprensa, sala de fisioterapia, vestiários, departamentos médicos, academias,
garagens, entre outros.
 Figura 5 - Aeroporto Internacional Charles de Gaulle (França)

Retirado do site: https://www.sienge.com.br/blog/metodos-construtivos-e-construcao-

modular-obras-realizadas-no-brasil-e-no-mundo/

O aeroporto que é localizado em Paris, na França, precisava solucionar uma

ampliação para a área dos terminais, porém por existir o fator crescimento ano a
ano, o terreno teve que ser preparado para alterações futuras. Por esses motivos o
local foi construído de forma modular, contando com uma estrutura de arcos
moderna, mostrando assim, que a construção modular não obriga as suas
construções de terem o mesmo formato ou desenho, podendo também optar por
designs modernos e inovadores.

2.1 HOSPITAL CHINÊS

O Hospital Chinês foi construído em Wuhan, o epicentro da pandemia, em dez dias

e logo após começou a receber pacientes para o tratamento vírus. O hospital
Huoshenshan, ou mais conhecido como “Montanha Do Deus Fogo” foi concebido
para acolher mil pacientes com infecções confirmadas para amenizar a falta de leitos
em outros locais, mas o que mais impressionou foi a rapidez que o hospital foi
construído. A construção do hospital teve inspiração em um hospital erguido em
Pequim em 2003 para o combate a SARS (Síndrome Respiratória Agudo Grave).
Para cumprir prazos, o governo Chinês investiu em mão de obra contratando 4
empresas para trabalhar no ano novo Chinês, dezenas de guindastes e milhares de
operários trabalharam 24 horas por dia para colocar os edifícios de pé. Os operários
tiveram seus pagamentos triplicados por dia.
 Outro detalhe é a facilidade que os chineses tem ao reproduzir e otimizar técnicas. O
sistema de construção, com estruturas metálicas unidas por parafusos, é o mesmo
de um escritório europeu.
Como os módulos (fachadas e blocos internos) vêm completamente montados e as
estruturas metálicas são pré-fabricadas, é possível erguer um andar por dia, os
chineses não colocam tijolos por tijolos, pois as placas planas se encaixam.
Portanto, fazem apenas uma montagem, como numa fabricação fabril. Enquanto
isso dezenas de tratores nivelam o solo para recebem o tijolos pré-fabricados. As
tecnologias avançadas para o setor de construção na China possibilitam obras
emergenciais de curta duração na China.
Nas construção Pré-fabricada na China o empreendimento é divido em módulos,
que são produzidos em uma fábrica, para depois serem transportados ao local da
obra. Com a planta do hospital já pronta, bastou levar o projeto para o sistema que
integra todos os equipamentos da fábrica e iniciar a produção em alta velocidade. A
China é um dos líderes mundiais em Smart Factories (Fábricas inteligentes), em que
tecnologias como robótica, 5G e etc., são utilizadas para aumentar a eficiência da
produção.
Figura 6 – Hospital Huoshenshan

Retirado do site: https://noticias.r7.com/saude/china-conclui-em-10-dias-hospital-para-

tratar-vitimas-de-coronavirus-02022020

Figura 7 – Hospital Huoshenshan

 Retirado do site: https://www.tecmundo.com.br/ciencia/149949-coronavirus-china-
constrois-hospital-inteiro-10-dias.htm
3. REFERÊNCIAS BIBIOGRÁFICAS

O que é Construção Modular e como funciona. Sienge. Disponível em:

<https://www.sienge.com.br/blog/construcao-modular/>. Acesso em: 16 mar. de 2022.
Eficiência e sustentabilidade com a construção modular. Zaniboni. Disponível em:
<https://zanibonicec.com.br/eficiencia-e-sustentabilidade-com-a-construcao-modular/>.
Acesso em: 16 mar. de 2022
Construção modular: como funciona?. Thorus. Disponível em:
<https://thorusengenharia.com.br/construcao-modular-como-funciona/>. Acesso em: 16
mar. de 2022
Construção Modular: o que é e como preparar sua loja para atender essa demanda.
Capital à Vista. Disponível em: <https://capitalavista.cappta.com.br/o-que-e-construcao-
modular/>. Acesso em: 16 mar. de 2022
Construções Sustentáveis feitas em Módulos. Lafaete. Disponível em:
<https://www.lafaetelocacao.com.br/artigos/construcoes-sustentaveis-feitas-em-
modulos/>. Acesso em: 16 mar. de 2022
Entenda como funciona a construção modular. WEG. Disponível em:
<https://www.weg.net/tomadas/blog/arquitetura/entenda-como-funciona-a-construcao-
modular/#:~:text=O%20que%20%C3%A9%20constru%C3%A7%C3%A3o
%20modular,montados%20para%20formar%20a%20constru%C3%A7%C3%A3o.>.
Acesso em: 16 mar. de 2022
Como a China usa inovação na construção civil para combater o coronavírus. Startse.
Disponível em: <https://www.startse.com/noticia/ecossistema/china-inovacao-
construcao-civil-coronavirus >. Acesso em: 23 mar. de 2022
Contra Coronavírus, China constrói hospital inteiro em 10 dias. Tecmundo. Disponível
em: <https://www.tecmundo.com.br/ciencia/149949-coronavirus-china-constrois-hospital-
inteiro-10-dias.htm>. Acesso em: 23 mar. de 2022
Você sabe o que são construções modulares?. Habitare. Disponível em:
<https://www.revistahabitare.com.br/arquitetura/voce-sabe-o-que-sao-construcoes-
modulares/>. Acesso em: 23 mar. de 2022