Belo Horizonte, 27 de setembro de

2022
Revisão: 00

Obra: Catedral sede BH

Endereço: Av Olegário Maciel,1329 – Lourdes – Belo Horizonte – MG – CEP: 30.180.111

MANUTENÇÃO CORRETIVA NOS CHILLER’S DA CATEDRAL

1. ESCOPO
Manutenção corretiva nos 4 chiller que são responsáveis por climatizarem a
catedral, com fornecimento de materiais, mão de obra, ferramental e outros conforme
adiante descrito.

CONSIDERAÇÕES GERAIS: Nosso objetivo nessa contratação é a manutenção

corretiva dos 4 chiller da catedral. Todos os serviços deverão ser executados conforme
as normas técnicas vigentes e aplicada a cada etapa da obra mesmo que não estejam
descritos na planilha ou no escopo. A empresa deverá realizar uma vistoria técnica no
local caso tenha alguma dúvida quanto aos itens planilhados. Durante a fase de
orçamento é necessário que a empresa faça a conferência de todos os quantitativos
descritos na planilha de serviços, caso encontre alguma diferença, deverá entrar em
contado com o Engenheiro responsável pela a elaboração da mesma. Sendo a empresa
contratada, antes de iniciar as atividades na obra, a empresa deverá agendar uma
reunião com o engenheiro responsável pela elaboração da planilha, afim de esclarecer
os procedimentos técnicos e executivos antes do início dos trabalhos. Após a assinatura
do contrato de prestação de serviço todos os quantitativos descritos na planilha serão
considerados aceitos não poderão sofrer acréscimos. As especificações técnicas
descritas na planilha de serviço não poderão ser mudadas ou substituídas sem o
consentimento formal do Engenheiro responsável pela a elaboração da mesma.

2. REFERÊNCIAS NORMATIVAS

Seguem abaixo as normas técnicas aplicáveis a este Termo de Referência:

● NBR-16401/2008 – Instalações de ar condicionado – Sistemas centrais e unitários –
Partes 1, 2 e 3
● Norma ASHRAE 11-1998
● Norma ASHRAE 90.1-2004
● ASHRAE Guideline 1.1-2007
● Recomendações da SMACNA
● Portaria do Ministério da Saúde 3523
● Resolução nº 09 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária
● NBR-5354 - Requisitos gerais para material de instalações elétricas prediais
● NBR-5410 - Instalações elétricas de baixa tensão
● NBR-ISSO_CIE 8995_1 – Iluminancia de área de Trabalho
● NR-10 - Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade

Página 1 de 6
 Belo Horizonte, 27 de setembro de
2022
Revisão: 00

3. ESCOPO TÉCNICO DOS SERVIÇOS

Fornecimento de mão de obra técnica especializada, dotada de ferramentas manuais,

equipamentos específicos como andaimes e outros, para execução de serviços de
instalação de ar condicionado conforme detalhamento abaixo. A contratada deverá
fornecer todos os materiais necessários a completa execução dos serviços.

3.1 AR CONDICIONADO CHILLER:

3.1.1 – Manutenção de 04 (quatro) chillers, tipo condensação a AR fluido refrigerante

R-407A (ecológico), trifásico, 220v Carrier.
3.1.2 – Chiller 1 : Circuito B apresentando alarme 31 (baixa pressão),Sanar
vazamento e fazer procedimentos para colocar equipamento em operação.
3.1.3 Instalação motor condensador que foi rebobinado.
3.1.4 Chiller 2 : 1 compressor queimado, necessário substituição.
3.1.5 Avaliar comando elétrico e funcionamento da placa de comando.
3.1.6 Instalação de caixa de fusível NH.
3.1.7 Instalação dois motores ventilador do condensador.
3.1.8 Revisar todo comando do equipamento.
3.1.9 Chiller 3 : Instalação de 3 motores condensador parado.
3.1.10 Circuito 1 circuito apresentando vazamento de fluido refrigerante.
3.1.11 Revisar todo comando do equipamento.
3.1.12 Chiller 4 : Instalação de duas contatoras , instalação de 9 fusíveis, substituição
de 1 compressor queimado, fazer substituição do mesmo, circuito B encontra-se
pressurizado com nitrogênio, necessário avaliar se há vazamentos e fazer todo
processo para deixa-lo operando.

3.2 CONDIÇÕES GERAIS:

3.2.1.1 – Fica a cargo da CONTRATADA o fornecimento, de ferramentas manuais e

elétricas par execução do serviço, equipamentos de solda (PPU), nitrogênio e
etc.
3.2.1.2 – Com objetivo de evitar a formação de placas de oxidação (carepas), executar
o processo de brasagem, com a utilização de fluxo de gás inerte no interior da
tubulação. Os cordões de solda deverão apresentar continuidades e
necessariamente estar livres de porosidades.
3.2.1.3 – Deverá ser efetuado teste de pressão com a utilização de nitrogênio. O sistema
deverá ser pressurizado com 500 PSI durante 24 horas. Para o teste, devem ser
observados e isolados do sistema itens sensíveis à pressão utilizada durante o
procedimento. Deverá estar incluso nos preços os materiais utilizados para a
pressurização dos sistemas.
3.2.1.4 – Efetuar desidratação (vácuo), utilizando bomba de alto vácuo, de dois estágios.
O processo deve ser realizado utilizando-se tubulações de cobre flexíveis, com
diâmetros sempre iguais ou superiores à conexão da bomba de vácuo. Quando
o fabricante não informar por escrito a pressão de desidratação, adotar a valor
de 500 µhg. Para a verificação do vácuo, só serão aceitos pela fiscalização
instrumentos com sensibilidade mínima de 10 µhg, com certificação de aferição
verificada pelos representantes da ENGIURD. O Processo de desidratação
deverá ser realizado tanto em instalações novas quanto nas que sofreram

Página 2 de 6
 Belo Horizonte, 27 de setembro de
2022
Revisão: 00
reparos em garantia, independentemente da capacidade do sistema.
Ferramentas e materiais para este procedimento fica a cargo da CONTRATADA.
3.2.1.5 – A CONTRATADA deverá fazer os testes finais de funcionamento dos
equipamentos.
3.2.1.6 – Os procedimentos de teste, ajuste e balanceamento serão executados por
empresa comprovadamente especializada neste tipo de serviço, e sempre em
conformidade com o descrito na Norma ASHRAE 111 - 1998. Se existirem
dúvidas sobre os critérios a serem utilizados durante a execução dos
procedimentos, as mesmas serão dirimidas pelo agente de comissionamento do
empreendimento, ou ainda, pelo representante da ENGIURD, responsável
técnico pela implantação do sistema de ar condicionado.
3.2.1.7 – Os resultados de todos os testes serão registrados em Checklists, documentos
estes que deverão conter no mínimo os itens descritos nos modelos
apresentados no ASHRAE Guideline 1.1-2007. Todos os testes finais,
executados após os procedimentos de ajuste e balanceamento, serão
necessariamente acompanhados por um fiscal da ENGIURD ou membro da
equipe de comissionamento.
3.2.1.8 – Fazer a identificação dos cabos elétricos e disjuntores das máquinas.
3.2.1.9 – Deverá considerar nos custos os furos em alvenarias, concreto, gesso e
recomposição dos mesmos, inclusive pintura da cor atual.
3.2.1.10 - A contratada deverá prever em sua proposta o fornecimento de todos
os recursos necessários à completa execução dos serviços, sendo materiais
elétricos, equipamentos e materiais de obra civis entre outros;

3.3 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

3.3.1 – A Contratada deverá fornecer mão de obra especializada, ferramentas

manuais, andaimes, EPI’s e EPC’s e demais equipamentos necessários à
completa execução dos serviços;
3.3.2 – Os materiais deverão ser fornecidos pela contratada, inclusive materiais de
consumo, tais como fita isolante, abraçadeiras, terminais, parafusos e outras
miscelâneas necessários à completa execução dos serviços;
3.3.3 - A CONTRATADA deverá fazer os testes finais e comissionamento de todo
sistema de iluminação.

4. PRAZOS DE EXECUÇÃO E VIGÊNCIA

O prazo para execução dos serviços será de 30 (trinta) dias corridos, a serem contados
a partir do recebimento da autorização de início.

5. CRITÉRIO DE MEDIÇÃO E PAGAMENTO

Os serviços serão verificados e medidos após o término dos mesmos.
Após entrega do boletim de medição e realização de sua conferência e aceite por parte
do gestor do contrato, as notas fiscais deverão ser emitidas entre os dias 1 e 20 do mês
corrente de realização da medição. O pagamento será efetuado 30 (trinta) dias após a
entrega das Notas Fiscais.

6. GARANTIAS CONTRATUAIS

Página 3 de 6
 Belo Horizonte, 27 de setembro de
2022
Revisão: 00
A CONTRATADA deverá garantir ainda os serviços pelo prazo de 12 (doze) meses
contra defeitos de execução dos serviços e dos materiais aplicados sob sua
responsabilidade de fornecimento.

7. HORÁRIO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

Os serviços poderão ser executados em dias uteis, entre o horário das 07h00 às 17h00
Horas, horário de Brasília/BR.
Eventualmente, por razões de segurança ou por conveniência da Administração do local
onde serão executados os serviços, os mesmos poderão ser executados nos finais de
semana, sendo agendado e acordado previamente entre CONTRATADA e gestor do
contrato.

8. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

a) a CONTRATADA não poderá subcontratar o escopo deste termo de referência, sem

a prévia aprovação do contratante;
b) os materiais utilizados na execução dos serviços deverão atender a todas as normas
supracitadas neste termo de referência;
c) iniciar a execução dos serviços, no prazo máximo de 5 (cinco) dias uteis, a partir do
recebimento da Ordem de Serviço devidamente emitida pelo responsável pela
fiscalização do contrato;
d) responsabilizar-se pelos encargos trabalhistas, previdenciários, fiscais e comerciais
resultantes da execução do contrato;
e) arcar com todos os ônus necessários a completa execução dos serviços, incluindo a
locação de andaimes, plataformas, e demais equipamentos que se fizerem necessários,
atendendo as Normas Regulamentadoras de Segurança e Medicina do Trabalho
conforme a Portaria 3214/78 do Ministério do Trabalho e Emprego pertinentes a
execução dos serviços, visando a completa segurança dos colaboradores envolvidos.
A contratada deverá arcar com custos de linhas de vida provisórias se necessárias para
execução dos serviços;
f) empregar, na execução dos serviços, pessoal devidamente qualificado e treinado;
g) fornecer aos seus empregados crachá de identificação, de uso obrigatório para
acesso as dependências do CONTRATANTE;
h) apresentar diariamente relatório diário de obras, no mesmo deverá constar entre
descritivo técnico dos serviços, relação nominal dos empregados em atividade nas
dependências do CONTRATANTE;
i) manter durante todo o prazo dos serviços um encarregado geral ou responsável pelo
gerenciamento dos serviços, com poderes de representante ou preposto, para tratar
com o CONTRATANTE, dos assuntos relacionados com a execução do contrato;
j) responsabilizar-se pelas despesas com transporte, estadia, alimentação, EPC’s e
EPI’s de acordo com o risco da atividade a ser executada de seus empregados;
k) substituir, sempre que exigido pelo gestor do contrato, qualquer empregado cuja
atuação, permanência ou comportamento sejam julgados inconvenientes;
l) responsabilizar-se por quaisquer acidentes que venham a ser vítimas seu empregado
em atividades nas dependências do CONTRATANTE, quando em serviço, por tudo
quanto as leis trabalhistas e previdenciárias lhes assegurem e pelas demais exigências
legais para o exercício das atividades;

Página 4 de 6
 Belo Horizonte, 27 de setembro de
2022
Revisão: 00
m) providenciar para que todos os seus funcionários cumpram as normas e
regulamentos internos do CONTRATANTE relativos a segurança;
n) providenciar para que os seus funcionários utilizem vestimenta de trabalho completa
(uniforme) compatível com o ambiente de trabalho do CONTRATANTE, bem como
equipamento de proteção individual e coletivo, previsto pelas normas de segurança do
trabalho – NR’s. Eletricistas deverão utilizar uniforme antichama Risco 2;
o) disponibilizar e manter quantitativo de pessoal compatível com as necessidades e o
grau das demandas dos serviços;
p) efetuar, sem ônus para o CONTRATANTE, quando solicitado, testes e demais provas
exigidas por normas técnicas e oficiais para efetiva utilização dos produtos;
q) comunicar ao CONTRATANTE qualquer irregularidade relacionada com a execução
dos serviços;
r) não transferir a outrem os serviços contratados, no todo ou em parte, sem previa e
expressa anuência do CONTRATANTE;
s) manter os locais de trabalho limpos, desobstruídos e sinalizados de forma a não
causar transtornos a rotina operacional do CONTRATANTE, devendo sempre retirar o
entulho para locais de correta destinação, após execução dos serviços;
t) fornecer as ferramentas e materiais necessários para execução dos serviços
contratados;
u) reparar, corrigir, remover, reconstruir ou substituir, as suas expensas, no total ou em
parte, o objeto Contratado, em que se verificarem, vícios, defeitos ou incorreções
resultantes da execução ou de materiais empregados;
v) manter, durante toda a execução do Contrato, todas as condições de habilitação e
qualificação exigidas na contratação;
x) observar o uso obrigatório de Equipamentos de Proteção Coletiva – EPC, e atender
as normas de segurança e saúde dos trabalhadores que, direta ou indiretamente,
estejam envolvidos na prestação dos serviços, em especial as relacionadas com o risco
de queda e choque elétrico;
y) a CONTRATADA deverá emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) por
Eng. eletricista junto ao CREA dos serviços a serem realizados.
z) Todos os serviços deverão ser executados de forma a atender as Normas Técnicas
Brasileiras (ABNT), e as exigências e especificações de serviços explicitadas neste
Termo de Referência.
9. VISITA TÉCNICA
A CONTRATADA, ainda na condição de proponente, tem facultado o direito a visita ao
local onde serão realizados os serviços, proceder com minucioso estudo, verificação e
comparação de todas as especificações e demais documentos técnicos fornecidos pela
ENGIURD para a execução dos serviços. As visitas poderão ser realizadas mediante
agendamento e com prazo máximo de 3 (três) dias uteis até o último dia para
apresentação da proposta, o agendamento deverá ser realizado através do telefone n°
(31) 3349-7404, responsável Eng. Josiel Neiva.

10. SEGURANÇA DO TRABALHO

- Observar as normas vigentes de acordo com a SRTE.
ATENTAR A TODOS OS PONTOS A SEREM OBSERVADOS NO ESCOPO E PLANILHA DE QUANTITATIVOS. É
DE RESPONSABILIDADE DA CONTRATADA, A CONFERÊNCIA E COMPLEMENTAÇÃO DOS QUANTITATIVOS
DO PLANO DE CONTAS FORNECIDO PELA CONTRATANTE.
DEVERÃO SER OBSERVADOS OS SEGUINTES REQUISITOS EM PROPOSTA:

Página 5 de 6
 Belo Horizonte, 27 de setembro de
2022
Revisão: 00
 Fornecimento de ART Anotação de Responsabilidade Técnica (Obrigatório);
 Seguro de vida dos funcionários;
 Contemplar todos os impostos pertinentes ao serviço;
 Descriminar em proposta valores por escrito (valor total / material / mão-de-obra);
 Prazo para recebimento de NF de Mão de Obra (Do dia 1 ao dia 20 de cada mês)
 Proposta com o prazo de execução e validade (em dias corridos);

DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS APÓS ASSINATURA DA ‘’AIS’’ E

ANTES DO INÍCIO DOS SERVIÇOS:

 ASOS - ATESTADO DE SAÚDE OCUPACIONAL DOS COLABORADORES

 FICHA DE CONTROLE DE EPI
 FICHA DE REGISTRO DE EMPREGADOS
 CÓPIA DA CTPS DOS COLABORADORES
 OS – ORDEM DE SERVIÇO
 COPIAS DOS CERTIFICADOS DE TREINAMENTO NA NR-35
 COPIAS DOS CERTIFICADOS DE TREINAMENTO NA NR-10
 ART OBRA
 APR – ANÁLISE PRELIMINAR DE TAREFA

___________________________________
Fabricio Alves
Encarregado de refrigeração

Página 6 de 6