Apostila WORD

Assistente Administrativo Informática – Word
Profª Fernanda Carapeto
Cur s o d e As sistent e Adm inistrativo

M ód ulo: Inform át ica - Wo rd
Introdução
Processador de textos é uma das ferramentas mais utilizadas no mundo da informática,

com ele podemos editar textos de forma mais rápida e efetuar diversos aperfeiçoamentos
no documento, dando uma melhor aparência no documento final.
O Microsoft Word é um Processador de textos que permite o usuário fazer documentos
mais elaborados, podendo ser usado para digitar desde documentos simples até alguns
mais elaborados. Sua função é basicamente fazer textos, tabelas documentos.
O que é o MICROSOFT WORD
O Microsoft Word é o principal editor de textos no mercado. Tem a finalidade de nos

ajudar a trabalhar de maneira mais eficiente na criação de cartas, relatórios, mala direta,
etiquetas, entre outros tipos de documentos, chegando até a criar páginas simples para a
Internet.
Com o auxilio na formatação de textos, onde permite melhorar a aparência do documento,
criação de tabelas para a organização das informações, com o recurso de correção de
ortografia e gramática para nos auxiliar nas tarefas comuns, mostrando possíveis erros de
digitação.
Para acessar o Word:
Iniciar
Programas
Microsoft Word
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Elementos da Tela do Word:
Barra de
Menus
Régua
Barra de
Títulos Painel de
Tarefas
Barra de
Ferramentas
Barra de
Rolagem
Área de
Trabalho
Barra de
Status
A tela do Word é composta pela barra de título, que contém o nome do programa, o nome
do arquivos e os botões que fecham, maximizam e minimizam a janela. Logo a seguir,
estão a barra de menus, a barra de ferramentas padrão e a barra de formatação.
Logo abaixo da barra de formatação está a régua que contém informações sobre o
tamanho da página, margens, tabulações.
Abaixo da régua está a área de trabalho na qual criamos nossos documentos. Ela é
composta por barras de rolagem e horizontal. A barra de rolagem é utilizada para
percorrer o texto, verticalmente ou horizontalmente, conforme o tamanho do documento.
Um pouco mais abaixo está a barra de status que exibe informações sobre os estado
atual do programa. A parte esquerda desta barra apresenta mensagens indicando a
atividade em curso, ou o último comando selecionado na barra de menus do Word. Já o
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lado direito da barra de status contém uma série de quadros que abrigam indicadores de
teclas, como por exemplo, Num Lock, Caps Lock e Scroll Lock, se estão ou não ativas.
Exibindo e Ocultando a Barra de Ferramentas

No Menu Exibir, selecione a opção Barra de Ferramentas, onde irá aparecer a
lista de barras para exibi-las ou ocultá-las, conforme a necessidade do usuário.
Como mover o cursor de dentro de um texto:
Há duas alternativas: ou usa-se o mouse ou usa-se o teclado.
ü Com o mouse é possível clicar na parte desejada do texto.

ü Com o teclado podemos usar as seguintes teclas:
Tecla Movimentação
Seta para baixo - uma linha abaixo
Seta para cima - uma linha acima
Seta para direita – um caractere à direita
Seta para esquerda – um caractere à esquerda
CTRL + Seta para esquerda – Palavra a esquerda.
CTRL + Seta para direita – Palavra a direita.
CTRL + Seta para cima – Início do parágrafo atual.
CTRL + Seta para baixo – Final do parágrafo atual.
Home – Se move para o início da linha
End – Se move para o final da linha
Ctrl + Home – Se move para o início do texto.
Ctrl + End – Se move para o final do texto.
PgUp - uma tela acima.
PgDn - uma tela abaixo.
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Digitando textos.
Para digitar qualquer informação no Word, basta clicar no local desejado e digitar
simplesmente.
Para isso veremos sobre o funcionamento da acentuação:
Para acentuar qualquer caractere, pressiona-se a tecla do assento desejado e
posteriormente a letra a ser acentuada.
Vamos treinar um pouco digitando algumas palavras:

máquina àqueles seqüência você
não aviões café freqüente
incêndio aarônico seqüestro lâmpada.
Depois de treinar a acentuação devemos aprender algumas regras a serem seguidas para
se digitar corretamente no Word.
1. A tecla <Enter> só deve ser teclada quando o parágrafo terminar, ou seja, após o
ponto final e não ao final de cada linha;
2. Deixar sempre um es paço após a vírgula ( , ), o ponto final ( . ) e os sinais de
exclamação ( ! ) e interrogação ( ? ), digitando o texto, o sinal e um espaço
simples;
3. Primeiro digite todo o texto para posteriormente formatar;
4. Ao centralizar o texto, ou alinhar a direita, deve-se utilizar a ferramenta correta
para tal e não dar “espaços” na frente do mesmo.
Inserir ou substituir caracteres.
O modo de inserção é indicado na barra de status, onde tem as letras SE. Se estiver
marcada, significa que o modo de inserção está desativado, e o conteúdo digitado irá
substituir o texto a frente. Caso contrario, ao digitar qualquer caractere o mesmo será
inserido no ponto onde está o cursor, deslocando o texto que existir à direita.
Para ativar ou desativar o inserir, basta clicar na tecla INSERT.
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EXERCÍCIOS:
1) Posicione o cursor no início da linha e digite o seu nome completo nela.
2) Na linha abaixo digite o nome do curso que você está fazendo.
Como Desfazer e Repetir alterações:
Quando você quiser desfazer a sua última entrada de dados ou o último comando
executado, selecione o comando “Editar/voltar” na barra de menu ou dê um clique sobre o
botão Voltar , que está localizado na Barra de Ferramentas padrão. O comando

voltar mostra a última ação executada, que pode ser desfeita. Para utilizar o comando
voltar, você deve ativá-lo logo após a operação que deseja desfazer.
Se você quiser repetir o último comando executado, selecione o comando “Editar/Repetir”
na barra de menu ou dê um clique sobre o botão Repetir , que está localizado na

Barra de Ferramentas padrão ao lado do botão Voltar.
Selecionando texto
Muitas vezes você pode precisar realizar alguma alteração no texto. Para isso você deve
destacar todo conteúdo desejado. É um processo bastante simples que, no entanto,
poupa muito do seu trabalho.
Para selecionar texto utilizando o mouse:

Primeiro, posicione o cursor do mouse no início do texto a ser selecionado.
Depois, clique o botão esquerdo do mouse e, mantendo pressionado, arraste-o na
diagonal até chegar ao final da área desejada. Pronto, está feita a seleção do texto.
Usando o teclado:
Primeiro, usando as teclas de seta, posicione cursor no início do local a ser selecionado.
Depois, pressione a tecla Shift e não solte. A seguir, usando as teclas de seta desloque o
cursor até o final do texto a ser selecionado. Então solte a tecla Shift e o texto estará
selecionado.
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Obs.: Para cancelar a seleção basta selecionar uma outra área isolada com o mouse ou
com o teclado.
Movendo texto ou parte de um documento:
Para movimentação ou cópia de texto, você pode usar tanto os botões da barra de
ferramentas padrão, como as opções do menu Editar e as opções do menu de Atalho,
que pode ser acessado com um clique no botão direito do mouse sobre a área de
trabalho.
Para mover, ou seja, tirar de onde está e colocar em outro lugar, você deve primeiramente
selecioná-los da maneira que foi vista anteriormente.
Em seguida, use a ferramenta Recortar.
Através do Editar / Recortar; ou
Botão Recortar (Padrão dos aplicativos do Windows); ou

Teclado : CTRL + X.
O texto irá aparentemente desaparecer. Depois, clique no local para onde deverá ser
movido. Em seguida, utilize a ferramenta Colar e o conteúdo será transferido para a nova
posição.
Através do Editar / Colar; ou
Botão Colar (Padrão dos aplicativos do Windows); ou

Teclado : CTRL + V.
Copiando texto ou parte de um documento:
Para copiar, ou seja, manter onde está e duplicar, selecione primeiro o conteúdo a ser
copiado. Em seguida utilize a ferramenta Copiar para passar para a área de transferência.
Através do Editar / Copiar; ou
Botão Copiar (Padrão dos aplicativos do Windows); ou

Teclado : CTRL + C.
Aparentemente nada irá acontecer. Depois, clique no local a partir da qual o conteúdo terá
que ser movido. Em seguida, utilize a ferramenta Colar e o conteúdo será transferido para
a nova posição.
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Através do Editar / Colar; ou
Botão Colar (Padrão dos aplicativos do Windows); ou

Teclado : CTRL + V.
É possível, também, duplicar o mesmo conteúdo, utilizando o mesmo procedimento. A

única diferença é que você selecionará apenas texto para copiar e várias vezes para
Colar.
EXERCÍCIOS:
1. Digite o texto abaixo:
O pai da Malu Mader é o Malu Fader

Eu não matei, mandei o Mauricio Mattar
Você não tem, mas o Frankstein
Eu não vou furar. O Juca Kfouri
Trabalhar com o Word é mais simples do que se imagina.
Copie essa frase 3 vezes, através do copiar e colar.
Apagando texto ou parte dele:
Para apagar o conteúdo de células, selecione a conteúdo desejado e pressione a tecla

Delete (ou Del).
O conteúdo é imediatamente apagado.
EXERCÍCIOS:
1. Apague a primeira frase.
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Formatação de Caracteres:
Para ter um texto mais elaborado com uma boa padronização, deve-se formatar o texto,
ou seja modificar o formato do texto.
Estilo da
Fonte
Tamanho
da fonte
Tipo da
Fonte
Cor da
fonte
Sublinhado
Efeitos Visualização
especiais do padrão
da fonte
Clique sobre o botão, ao lado do campo que indica o tipo atual da letra, para abrir a lista
com os tipos. Desta lista você deve selecionar um item, conforme o tipo desejado.
Como alterar o estilo da fonte:
Existem quatro estilos de fontes disponíveis para serem usados no Word: NEGRITO
(CTRL+N), ITÁLICO (CTRL+I) e SUBLINHADO (CTRL+S).
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EXERCÍCIOS:
Digitar.....................................................................Formatar
Barra de Título ................................... Arial, 18, Azul

Barra de Menu .................... Times New Roman, 8, Vermelha
Barra de Ferramentas ............................ Impact, 12, Amarela
Régua ......................................... Verdana, 22, Verde

Barra de Status ................................... Comic Sans, Rosa
Negrito ....................................................................... Negrito
Itálico ............................................................................. Itálico
Negrito e Itálico .......................................... Negrito e Itálico
Sublinhado Simples ............................. Sublinhado Simples
Sublinhado Duplo .................................... Sublinhado Duplo
Tachado .................................................................... Tachado
H2 O ...................................... Uso do Subscrito, no núm ero 2.
x2 ....................................... Uso do Sobrescrito no número 2.
Profª ............................................... Uso do Atalho ALT + 166
nº .................................................... Uso do Atalho ALT + 167
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Formatação de Parágrafos:
Para ter um texto mais organizado, deve-se formatar o alinhamento, entra outras funções
no parágrafo.
Recuo baseado
nas margens
Alinhamento do
texto
Espaçamento
entre as linhas
No alinhamento, podemos deixar o texto conforme o lado que deseja alinhar, podendo ser
à Direita, Justificado, Esquerda e Centralizado. Conforme modelo abaixo.
Esquerda
Sabendo-se do dom que temos em entregar as encomendas de forma
rápida, precisa e sempre no horário, é preciso ter uma equipe bem
treinada e coesa.
.
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Justificado
treinada e coesa.
Direito
treinada e coesa.
Centralizado
treinada e coesa.
ESPECIAL:
Primeira Linha
rápida, precisa e sempre no horário, é preciso ter uma equipe bem treinada e
coesa.
Deslocamento
Sabendo-se do dom que temos em entregar as encomendas de forma rápida,
precisa e sempre no horário, é preciso ter uma equipe bem treinada e
coesa.
ENTRE LINHAS:
Espaçamento 1,5:
coesa.
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Espaçamento Simples:
coesa.
EXERCÍCIOS:
1. Digite a carta a seguir formatando adequadamente:
Jandira, 05 de Janeiro de 2005.
Empresas Zaz Traz S/A. – Express
Sabendo-se do dom que temos em entregar as encomendas de forma rápida, precisa e sempre no
horário, é preciso ter uma equipe bem treinada e coesa.
Nós nos orgulhamos de fazer parte da principal empresa de entrega de encomenda de Bom Jesus
dos Amores.
Atenciosamente,
____________________________
(nome do Aluno)
Presidente
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Salvando o Documento
Todo o complexo e delicado trabalho que se realiza em um documento permanece sob

risco de ser perdido até o documento ser gravado no disco. Se faltar energia ou se o
computador entrar em pane. Você terá que recomeçar tudo de novo, desde o princípio.
Para se manter afastado de catástrofes desse tipo, é suficiente adotar uma regra muito
simples: salve seu documento após ter introduzido nela qualquer informação valiosa.
Para gravar o documento, clique no botão do disquete ou selecione a opção Salvar do
menu Arquivo. Sempre que você grava uma planilha pela primeira vez, o Word exibe
uma caixa de diálogo chamada Salvar Como. Selecione o diretório onde deseja salvar e o
Nome do Arquivo. Depois é só clicar sobre o botão Ok.
Depois da primeira vez, o Word não mais exibe a caixa de diálogo Salvar Como. Se
desejar salvar com outro nome, selecione a opção Salvar Como do menu Arquivo.
Abrindo um documento já existente:
Sempre que você desejar fazer alterações em um documento criado anteriormente e

armazenado em disco, será necessário primeiro abri-lo, ou seja, trazê-lo para a tela do
Word.
Para fazer isto, clique no botão Abrir Documento Existente ou selecione a opção abrir
do menu Arquivo. A seguir, o Word exibe a caixa de diálogo Abrir, muito semelhante à
caixa de diálogo Salvar Como. Nesta caixa você deve selecionar o diretório e informar o
nome do documento a ser recuperado ou selecioná-lo na lista de documentos mostradas
na tela. Em seguida, clique no botão Ok para que o texto seja trazido para a tela do Word.
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Ortografia e Gramática
Ao digitar um texto, algumas vezes aparece um sublinhado vermelho ou verde embaixo

das palavras, isto significa que está com erros de ortografia e gramática. Quando for
vermelho, significa erros de ortografia e verde gramática.
O Word tem um excelente recurso para nos ajudar nesse sentido através da ferramenta
Ortografia e Gramática, onde abre uma tela semelhante a esta. E nos mostra sugestões
de soluções para os erros.
Formatação de Bordas e Sombreamento
Para ter um texto mais organizado, algumas vezes precisamos colocar uma borda, tanto
para melhorar a aparência quanto para separar os dados. Para formatar as bordas
devemos clicar em: Formatar Bordas e Sombreamentos.
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Para formatar, devemos antes selecionar o texto para poder formatar.

Nesta primeira tela são apresentadas as opções para se formatar o local selecionado.
Na segunda tela permite-se a formatação da borda da página.
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Nessa terceira tela, define-se a cor de fundo do local desejado.
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Segue anexo, alguns modelos de documentos a serem digitados e inseridos no Word, são
modelos oficiais.
Contrato de Prestação de Serviços
Administração de Bens
Pelo presente instrumento particular de prestação de serviços e nos melhores termos de direito...................
(qualificar as partes), contratam os serviços de ................., Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda
sob nº ......., estabelecido com sede própria à rua ...................... na cidade de ....................., Estado de
..............., para ADMINISTRAR os bens imóveis de suas propriedades ao final relacionados, mediante as cláusulas
e condições abaixo discriminadas, a saber:
I - OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO
a) Promover a locação, administrar os imóveis, selecionados com critério a eventuais locatários e fiadores;
b) Promover a necessária publicidade seja por imprensa falada ou escrita, no intuito de efetuar a locação;
c) Vistoriar periodicamente os imóveis, notadamente quando de sua efetiva ocupação ou desocupação;
d) Comunicar quando efetuada a locação, desocupação ou substituição de locatários;
e) Elaborar contratos de locação, bem como assiná-los por procuração;
f) Fornecer aos contratantes uma das vias do contrato de locação quando em termos de entrega;
g) providenciar a renovação do contrato de locação ou dos termos de reajuste de aluguel em épocas oportunas,
bem como denunciá -la em seu vencimento, se for o caso;
h) Efetuar o recebimento mensal de aluguel, expedindo os respectivos recibos, creditando e colocando o valor
líquido à disposição dos contratantes todo dia .......... (..............) de cada mês;
i) Efetuar pagamentos de impostos e taxas municipais ou equivalentes, debitando a respectiva importância a quem
de direito;
j) Proporcionar assistência jurídica quando da elaboração dos contratos de locação, mantendo advogados à
disposição para esclarecimentos e orientação em razão da mesma. Em se tratando de imóvel já locado, promover a
medida do possível as necessárias correções e atualizações de aluguel.
II - OBRIGAÇÕES DOS CONTRATANTES.
a) Remunerar o contratado pela prestação de seus serviços, com ............. por cento sobre o valor total do aluguel
mensal de cada imóvel contratado, porcentagem essa, que será deduzida quando do pagamento;
b) Receber os valores correspondentes aos aluguéis nos escritórios do contratado, e desta mesma forma, tratar
todos e quaisquer assuntos atine ntes à locação;
c) Não opor-se quanto a seleção de locatários por mais privilegiados que sejam, bem como não atender qualquer
reclamação sem encaminhá-la ao contratado;
d) Sempre que solicitado, atender prontamente, assinando, fornecendo ou apresentando os documentos

necessários e requisitados pelo contratado;
e) Comunicar por escrito eventual mudança de residência ou domicílio como também os valores fixados de aluguel;
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f) Isentar o contratado de qualquer tipo de responsabilidade, quando o imóvel, embora sob sua administração,
tenha sido locado sem sua participação;
g) Comunicar por escrito e com prazo de trinta dias, sua pretensão de distratar ou rescindir o presente contrato.
Após informados pelo contratado o valor das despesas ou dos prejuízos causados em razão de tal pretensão,
deverão os contratantes ressarci-lo de uma única vez e no exato instante da anulação ou da devolução de
documentos, sob pena de incorrerem ao pagamento de três aluguéis então estabelecidos.
III - DISPOSIÇÕES FINAIS
a) O presente co ntrato de prestação de serviços em todas as suas cláusulas e condições, entrará em vigor a partir
da data que for assinado.
Entretanto, as partes estabelecem a vigência de .......... (...............) meses, cujo início se verificará, juntamente
com o início da locação;
b) Havendo renovação ou prorrogação verbal ou expressa da locação, o presente contrato será automaticamente
prorrogado por igual prazo;
c) Os contratantes no ato de assinarem o presente, constituem o contratado como bastante procurador, outo rgando
para tanto a procuração com poderes de administrar os imóveis, a qual passa fazer parte integrante deste
instrumento, e automaticamente renovada, quando renovada a locação.
Estando devidamente contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor.
......................, ...... de ...................... de 20.......
.........................................
Contratantes
.........................................
Contratado
Testemunhas:
1. ...............................................
2. ...............................................
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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL COM CAUÇÃO
PARTES
(Nome do Locador), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de Identificação - Carteira de

Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no
Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de
Identidade e C.I.C), ambos capazes, neste ato denominado(s) LOCADOR(ES).
De outro lado, denominado(s) LOCATÁRIO(S), (Nome do Locatário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil),
(Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º (xxx),
bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão),
(Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO
RESIDENCIAL, f icando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO
O presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), cidade
(xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n.º (xxx), do Cartório do (xxx) Ofício de Registro de Imóveis,
livre de ônus ou quaisquer dívidas.
PARÁGRAFO ÚNICO: O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO ,
possui as características contidas no auto de vistoria anexo, que desde já aceitam expressamente.
CLÁUSULA 2 - PRAZO DE LOCAÇÃO
A presente locação terá o lapso temporal de validade de (xxx) meses, a iniciar-se no dia (xxx), do mês (xxx) no ano
de (xxx) e findar-se no dia (xxx), do mês (xxx) no ano de (xxx), data a qual o imóvel deverá ser devolvido nas
condições previstas no PARÁGRAFO QUARTO da CLÁUSULA 4, efetivando -se com a entrega das chaves,
independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial.
CLÁUSULA 3 - VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS
Como aluguel mensal, o LOCATÁRIO se obrigará a pagar o valor de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado
diretamente ao LOCADOR, e na sua ausência ficará autorizado a recebê-lo seu procurador (Nome do Procurador e
endereço completo). Devendo faze-lo até o quinto dia útil de cada mês, subseqüente ao vencido, sob pena de
multa, correções e despesas previstas nos PARÁGRAFOS QUARTO e QUINTO desta CLÁUSULA.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: RECIBO: Fica obrigado o LOCADOR ou seu procurador, a emitir recibo da quantia paga,
relacionando pormenorizadamente todos os valores oriundos de juros, ou outra despesa. Emitir-se -á tal recibo,
desde que haja a apresentação pelo LOCATÁRIO, dos comprovantes de todas as despesas do imóvel devidamente
quitadas. Caso o LOCATÁRIO venha a efetuar o pagamento do aluguel através de cheque, restará facultado ao
LOCADOR emitir os recibos de pagamento somente após compensação do mesmo.
PARÁGRAFO SEGUNDO: REAJUSTE: O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base, os índices
previstos e acumulados no período anual do (IGPM ou IGP ou IPC, etc.), em caso de falta deste índice, o
reajustamento do aluguel terá por base a média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da
execução do aluguel, até o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos. Ocorrendo alguma
mudança no âmbito governamental, todos os valores agregados ao aluguel, bem como o próprio aluguel, serão
revistos pelas partes.
PARÁGRAFO TERCEIRO: COBRANÇA: Faculta ao LOCADOR ou seu procurador, cobrar do LOCATÁRIO, o(s)
aluguel(éis), tributo(s) e despesa(s) vencido(s), oriundo(s) deste contrato, utilizando -se para isso, de todos os
meios legais admitidos. O(s) cheque(s) utilizado(s) em pagamento, se não compensado(s) até o quinto dia útil
contados a partir do vencimento do aluguel, ocasionarão mora do LOCATÁRIO, facultando ao LOCADOR a aplicação
do disposto no PARÁGRAFO QUINTO desta CLÁUSULA.
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PARÁGRAFO QUARTO: DESPESAS E TRIBUTOS: Todas as despesas diretamente ligadas à conservação do imóvel,
tais como, água, luz, gás, telefone, as condominiais que estejam relacionadas ao uso do mesmo, bem como os
tributos, ficarão sob a responsabilidade do LOCATÁRIO pelo pagamento de todos, ressalvando-se quanto a
contribuição de melhoria.
PARÁGRAFO QUINTO: MULTA: O LOCATÁRIO, não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data estipulada no
caput da CLÁUSULA 3, fica obrigado a pagar multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel estipulado
neste contrato, bem como juros de mora de 1%(um por cento) ao mês, mais correção monetária.
PARÁGRAFO SEXTO: DO ATRASO NO PAGAMENTO: Em caso de atraso no pagamento dos aluguéis e não
compensando o cheque destinado para tal fim, restará em mora o LOCATÁRIO, ficando responsabilizado por todos
os pagamentos previstos neste atra so, sem prejuízo do pagamento da multa, juros de mora e correção monetária.
Não configurarão novação ou adição às cláusulas contidas no presente instrumento, os atos de mera tolerância
referentes ao atraso no pagamento do aluguel ou quaisquer outros tributos.
PARÁGRAFO SÉTIMO: DESCONTO: O LOCATÁRIO terá desconto de R$ (xxx) (Valor Expresso) caso pague o valor do
aluguel previsto neste contrato até o 1º dia útil do mês subsequente ao vencido.
PARÁGRAFO OITAVO: TOLERÂNCIA: O LOCATÁRIO terá um prazo de tolerân cia para efetuar o pagamento do
aluguel até o 2º (segundo) dia útil após o vencimento, caso não seja dia útil, ficará obrigado desde já a efetuar o
pagamento no primeiro dia útil subsequente a esta data.
CLÁUSULA 4 - UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
A presente LOCAÇÃO destina-se restritivamente ao uso do imóvel para fins residenciais, restando proibido ao
LOCATÁRIO, sublocá -lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL: O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições
descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, com todos
os cômodos e paredes pintados, sendo que portas, portões e acessórios se encontram também em funcionamento
correto, devendo o LOCATÁRIO mantê -lo desta forma. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas
mesmas condições previstas no auto de vistoria, além de, no ato da entrega das chaves, com todos os tributos e
despesas pagas.
PARÁGRAFO SEGUNDO: RESCISÃO: Caso o imóvel seja utilizado de forma diversa da locação residencial, restará
facultado ao LOCADOR, rescindir o presente contrato de plano, sem gerar direito a indenização ou qualquer ônus
por parte deste último. Sem prejuízo da obrigação do LOCATÁRIO de efetuar o pagamento das multas e despesas
previstas no PARÁGRAFO QUINTO da CLÁUSULA 3. Salvo autorização expressa do LOCADOR.
PARÁGRAFO TERCEIRO: BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES: Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada
ao imóvel objeto deste, deverá de imediato, ser submetida a autorização expressa do LOCADOR. Vindo a ser feita
benfeitoria, faculta ao LOCADOR aceitá -la ou não, restando ao LOCATÁRIO em caso do LOCADOR não aceitá-la,
modificar o imóvel da maneira que lhe foi entregue. As benfeitorias, consertos ou reparos farão parte integrante do
imóvel, não assistindo ao LOCATÁRIO o direito de retenção ou indenização sobre a mesma.
PARÁGRAFO QUARTO: DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL FINDO PRAZO DA LOCAÇÃO: O LOCATÁRIO restituirá o imóvel
locado nas mesmas condições as quais o recebeu, quais sejam, pintado com tinta látex na cor contida no auto de
vistoria, sendo que as instalações elétricas, hidráulicas e acessórios deverão também, estar em perfeitas condições
de funcionamento, salvo as deterioraçã o decorrentes do uso normal e habitual do imóvel.
Os autos de vistoria inicial e final, que farão parte deste contrato conterão assinatura de duas testemunhas, dos
contratantes e de um engenheiro civil.
PARÁGRAFO QUINTO: DO CONDOMÍNIO: Fica desde já ciente o LOCATÁRIO, que, em caso de edifício onde haja
condomínio, restará o mesmo obrigado por todas as cláusulas constantes na Convenção e no Regulamento Interno
existente.
CLÁUSULA 5 - DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO
Ultrapassando o contrato, a data prevista, ou seja, tornando-se contrato por tempo indeterminado, poderá o
LOCADOR, rescindi-lo a qualquer tempo, desde que ocorra notificação por escrito ao LOCATÁRIO, que ficará
compelido a sair do imóvel dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a contar do recebimento da notificação. Ocorrendo
prorrogação, o LOCATÁRIO e o LOCADOR ficarão obrigados por todo o teor deste contrato.
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CLÁUSULA 6 - DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS
Caso o LOCADOR manifeste vontade de vender o imóvel objeto do presente, deverá propor por escrito ao
LOCATÁRIO que se obrigará a emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da comunicação inicial.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: VISTORIAS: O LOCATÁRIO permitirá ao LOCADOR, realizar vistorias no imóvel em dia e
hora a serem combinados, podendo este último averiguar o funcionamento de todas as instalações e acessórios.
Constatando algum vício que possa afetar a estrutura física do imóvel ficará compelido o LOCATÁRIO a realizar o
conserto, no prazo de (xxx). Não ocorrendo o conserto, o LOCADOR ficará facultado a RESCINDIR O CONTRATO,
sem prejuízo dos numerários previstos neste.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O LOCATÁRIO não se manifestando no prazo estipulado, contido no caput desta cláusula,
permitirá desde logo ao LOCADOR, vistoriar o imóvel com possíveis pretendentes.
CLÁUSULA 7 - DOS ATOS DE INFORMAÇÃO ENTRE OS CONTRATANTES
As partes integrantes deste contrato ficam desde já acordadas a se comunicarem somente por escrito, através de
qualquer meio admitido em Direito. Na ausência de qualquer das partes, as mesma s se comprometem desde já a
deixarem nomeados procuradores, responsáveis para tal fim.
CLÁUSULA 8 - DO SEGURO CONTRA INCÊNDIO E OUTRAS PROVIDÊNCIAS
O LOCATÁRIO fica desde já obrigado a fazer seguro contra incêndios, do imóvel locado, em seguradora idônea e
que passe por prévia autorização do LOCADOR.
PARÁGRAFO ÚNICO: Qualquer acidente que porventura venha a ocorrer no imóvel por culpa ou dolo do LOCATÁRIO,
o mesmo ficará obrigado a pagar, além da multa prevista no PARÁGRAFO QUINTO da CLÁUSULA 3, todas as
despesas por danos causados ao imóvel, devendo restituí-lo no estado cujo encontrou e que, sobretudo, teve
conhecimento no auto de vistoria.
CLÁUSULA 9 - DA MULTA POR INFRAÇÃO
As partes estipulam o pagamento da multa no valor de 03 (três) aluguéis vigentes a época da ocorrência do fato, a
ser aplicada àquele que venha a infringir quaisquer das cláusulas contidas neste contrato exceto quando da
ocorrência das hipóteses previstas na CLÁUSULA 10.
PARÁGRAFO ÚNICO: Caso venha o LOCATÁRIO a devolver o imóvel antes do termino da vigência do contrato o
mesmo pagará a título de multa o valor de 03 (três) salários mínimos, vigentes a data da entrega das chaves, sem
prejuízo dos dispostos nos PARÁGRAFOS QUINTO da CLÁUSULA 3 e PARÁGRAFO QUARTO da CLÁUSULA 4.
CLÁUSULA 10 - DA RESCISÃO CONTRATUAL
Ocorrerá a rescisão do presente contrato, independente de qualquer comunicação prévia ou indenização por parte
do LOCATÁRIO, quando:
a)Ocorrendo qualquer sinistro, incêndio ou algo que venha a impossibilitar a posse do imóvel, independente de dolo
ou culpa do LOCATÁRIO; bem como quaisquer outras hipóteses que maculem o imóvel de vício e impossibilite sua
posse;
b)Em hipótese de desapropriação do imóvel alugado.
CLÁUSULA 11 - FIANÇA
O LOCATÁRIO, concorda desde já, em depositar à título de fiança, a caução no valor de R$ (xxx) (Valor Expresso)
equivalente a 3 (três) meses de aluguel. O depósito será feito em conta -poupança conjunta, não solidária, em nome
do LOCADOR e LOCATÁRIO, a ser aberta no primeiro dia útil subsequente a assinatura do presente contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO: UTILIZAÇÃO DA CAUÇÃO: O valor da caução será usado em todas as hipóteses as quais se
farão necessários recursos provenientes do LOCATÁRIO. Caso que, sendo aplicado, tal numerário imediatamente
será reposto. Finda LOCAÇÃO com a concretização da entrega das chaves e observados os requisitos constantes
Pág. 25
neste contrato para sua validade, o LOCATÁRIO realizará o saque do montante depositado com os rendimentos que
foram apurados. Sem prejuízo da Ação Judicial adequada.
DISPOSIÇÕES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da
cidade de (xxx), onde se situa o imóvel, para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e
cumprimento do mesmo.
Os herde iros, sucessores ou cessionários das partes contratantes se obrigam desde já ao inteiro teor deste contrato.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL,
juntamente com 2(duas) testemunhas.
Local, data e ano.
Locatário e sua esposa
Locador e sua esposa
Testemunha 1
Testemunha 2
Reconhecimento de firma de todos.
Efeitos legais do direito de preferência - Registro do presente Contrato no Registro Imobiliário.
Pág. 26
CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL COM FIADOR
PARTES
(Nome do Locador), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de Identificação - Carteira de

Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no
Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de
Identidade e C.I.C), ambos capazes, neste ato denominado(s) LOCADORE(S).
De outro lado, denominado(s) LOCATÁRIO(S), (Nome do Locatário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil),
(Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º
(xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão),
(Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C); juntamente com seus:
FIADORESPrimeiro: (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e

C.I.C); e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e
C.I.C), ambos capazes, residente(s) e domiciliado(s) na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro(xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx),
no Estado(xxx).
Segundo: (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carte ira de Identidade e C.I.C); e
sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C),
ambos capazes, residente(s) e domiciliado(s) na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro(xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no
Estado(xxx).
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO
RESIDENCIAL, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO
O presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), cidade
(xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n.º (xxx), do Cartório do (xxx) Ofício de Registro de Imóveis,
livre de ônus ou quaisquer dívidas.
PARÁGRAFO ÚNICO: O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO ,
possui as características contidas no auto de vistoria anexo, que desde já aceitam expressamente.
CLÁUSULA 2 - PRAZO DE LOCAÇÃO
A presente locação terá o lapso temporal de validade de (xxx) meses, a iniciar-se no dia (xxx), do mês (xxx) no ano
de (xxx) e findar-se no dia (xxx), do mês (xxx) no ano de (xxx), data a qual o imóvel deverá ser devolvido nas
condições previstas no PARÁGRAFO QUARTO da CLÁUSULA 4, efetivando -se com a entrega das chaves,
inde pendentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial.
CLÁUSULA 3 - VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS
Como aluguel mensal, o LOCATÁRIO se obrigará a pagar o valor de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado
diretamente ao LOCADOR, e na sua ausência ficará autorizado a recebê-lo seu procurador (Nome do Procurador e
endereço completo). Devendo faze-lo até o quinto dia útil de cada mês, subseqüente ao vencido, sob pena de
multa, correções e despesas previstas nos PARÁGRAFOS QUARTO e QU INTO desta CLÁUSULA.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: RECIBO: Fica obrigado o LOCADOR ou seu procurador, a emitir recibo da quantia paga,
relacionando pormenorizadamente todos os valores oriundos de juros, ou outra despesa. Emitir-se -á tal recibo,
desde que haja a apre sentação pelo LOCATÁRIO, dos comprovantes de todas as despesas do imóvel devidamente
quitadas. Caso o LOCATÁRIO venha a efetuar o pagamento do aluguel através de cheque, restará facultado ao
LOCADOR emitir os recibos de pagamento somente após compensação do mesmo.
PARÁGRAFO SEGUNDO: REAJUSTE: O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base, os índices
previstos e acumulados no período anual do (IGPM ou IGP ou IPC, etc), em caso de falta deste índice, o
reajustamento do aluguel terá por base a média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da
execução do aluguel, até o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos. Ocorrendo alguma
mudança no âmbito governamental, todos os valores agregados ao aluguel, bem como o próprio aluguel, serão
revistos pelas partes.
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PARÁGRAFO TERCEIRO: COBRANÇA: Faculta ao LOCADOR ou seu procurador, cobrar do LOCATÁRIO, o(s)
aluguel(éis), tributo(s) e despesa(s) vencido(s), oriundo(s) deste contrato, utilizando -se para isso, de todos os
meios legais admitidos. O(s) cheque(s) utilizado(s) em pagamento, se não compensado(s) até o quinto dia útil
contados a partir do vencimento do aluguel, ocasionará(ão) mora do LOCATÁRIO, facultando ao LOCADOR a
aplicação do disposto no PARÁGRAFO QUINTO desta CLÁUSULA.
PARÁGRAFO QUARTO: DESPESAS E TRIBUTOS: Todas as despesas diretamente ligadas à conservação do imóvel,
tais como, água, luz, gás, telefone, as condominiais que estejam relacionadas ao uso do mesmo, bem como os
tributos, ficarão sob a responsabilidade do LOCATÁRIO pelo pagamento de todos, ressalvando-se quanto a
contribuição de melhoria.
PARÁGRAFO QUINTO: MULTA: O LOCATÁRIO, não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data estipulada no
caput da CLÁUSULA 3, fica obrigado a pagar multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel estipulado
neste contrato, bem como juros de mora de 1%(um por cento) ao mês, mais correção monetária.
PARÁGRAFO SEXTO: DO ATRASO NO PAGAMENTO: Em caso de atraso no pagamento dos aluguéis e não
compensando o cheq ue destinado para tal fim, restará em mora o LOCATÁRIO, ficando responsabilizado por todos
os pagamentos previstos neste atraso, sem prejuízo do pagamento da multa, juros de mora e correção monetária.
Não configurarão novação ou adição às cláusulas contidas no presente instrumento, os atos de mera tolerância
referentes ao atraso no pagamento do aluguel ou quaisquer outros tributos.
PARÁGRAFO SÉTIMO: DESCONTO: O LOCATÁRIO terá desconto de R$ (xxx) (Valor Expresso) caso pague o valor do
aluguel previsto neste contrato até o 1º dia útil do mês subsequente ao vencido.
PARÁGRAFO OITAVO: TOLERÂNCIA: O LOCATÁRIO terá um prazo de tolerância para efetuar o pagamento do
aluguel até o 2º (segundo) dia útil após o vencimento, caso não seja dia útil, ficará obrigado desde já a efetuar o
pagamento no primeiro dia útil subsequente a esta data.
CLÁUSULA 4 - UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
A presente LOCAÇÃO destina-se restritivamente ao uso do imóvel para fins residenciais, restando proibido ao
LOCATÁRIO, sublocá -lo ou usá-lo de form a diferente do previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL: O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições
descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfe ito funcionamento, com todos
os cômodos e paredes pintados, sendo que portas, portões e acessórios se encontram também em funcionamento
correto, devendo o LOCATÁRIO mantê -lo desta forma. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas
mesmas condições previstas no auto de vistoria, além de, no ato da entrega das chaves, com todos os tributos e
despesas pagas.
PARÁGRAFO SEGUNDO: RESCISÃO: Caso o imóvel seja utilizado de forma diversa da locação residencial, restará
facultado ao LOCADOR, rescindir o presente contrato de plano, sem gerar direito a indenização ou qualquer ônus
por parte deste último. Sem prejuízo da obrigação do LOCATÁRIO de efetuar o pagamento das multas e despesas
previstas no PARÁGRAFO QUINTO da CLÁUSULA 3. Salvo autorização expressa do LOCADOR.
PARÁGRAFO TERCEIRO: BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES: Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada
ao imóvel objeto deste, deverá de imediato, ser submetida a autorização expressa do LOCADOR. Vindo a ser feita
benfeitoria, faculta ao LOCADOR aceitá -la ou não, restando ao LOCATÁRIO em caso do LOCADOR não aceitá-la,
modificar o imóvel da maneira que lhe foi entregue. As benfeitorias, consertos ou reparos farão parte integrante do
imóvel, não assistindo ao LOCATÁRIO o direito de retenção ou inde nização sobre a mesma.
PARÁGRAFO QUARTO: DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL FINDO PRAZO DA LOCAÇÃO: O LOCATÁRIO restituirá o imóvel
locado nas mesmas condições as quais o recebeu, quais sejam, pintado com tinta látex na cor contida no auto de
vistoria, sendo que as instalações elétricas, hidráulicas e acessórios deverão também, estar em perfeitas condições
de funcionamento, salvo as deterioração decorrentes do uso normal e habitual do imóvel.
Os autos de vistoria inicial e final, que farão parte deste contrato conterã o assinatura de duas testemunhas, dos
contratantes, dos fiadores, e de um engenheiro civil.
PARÁGRAFO QUINTO: DO CONDOMINIO: Fica desde já ciente o LOCATÁRIO que, em caso de edifício onde haja
condomínio, restará o mesmo obrigado por todas as cláusulas constantes na Convenção e no Regulamento Interno
existente.
Pág. 28
CLÁUSULA 5 - DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO
Ultrapassando o contrato, a data prevista, ou seja, tornando -se contrato por tempo indeterminado, poderá o
LOCADOR, rescindi-lo a qualquer tempo, desde que ocorra notificação por escrito ao LOCATÁRIO, que ficará
compelido a sair do imóvel dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a contar do recebimento da notificação. Ocorrendo
prorrogação, o LOCATÁRIO e o LOCADOR ficarão obrigados por todo o teor deste contrato.
CLÁUSULA 6 - DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS
Caso o LOCADOR manifeste vontade de vender o imóvel objeto do presente, deverá propor por escrito ao
LOCATÁRIO que se obrigará a emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da comunicação inicial.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: VISTORIAS: O LOCATÁRIO permitirá ao LOCADOR, realizar vistorias no imóvel em dia e
hora a serem combinados, podendo este último averiguar o funcionamento de todas as instalações e acessórios. Se
constatando algum vício que possa afetar a estrutura física do imóvel ficará compelido o LOCATÁRIO a realizar o
conserto, no prazo de (xxx) dias. Não ocorrendo o conserto, o LOCADOR ficará facultado a RESCINDIR O
CONTRATO, sem prejuízo dos numerários previstos neste.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O LOCATÁRIO não se manifestando no prazo estipulado, contido no caput desta cláusula,
permitirá desde logo ao LOCADOR, vistoriar o imóvel com possíveis pretendentes.
CLÁUSULA 7 - DOS ATOS DE INFORMAÇÃO ENTRE OS CONTRATANTES
As partes integrantes deste contrato ficam desde já acordadas a se comunicarem somente por escrito, através de
qualquer meio admitido em Direito. Na ausência de qualquer das partes, as mesmas se comprometem desde já a
deixarem nomeados procuradores, responsáveis para tal fim.
CLÁUSULA 8 - DO SEGURO CONTRA INCÊNDIO E OUTRAS PROVIDÊNCIAS
O LOCATÁRIO fica desde já obrigado a fazer seguro contra incêndios, do imóvel locado, em seguradora idônea e
que passe por prévia autorização do LOCADOR.
PARÁGRAFO ÚNICO: Qualquer acidente que porventura venha a ocorrer no imóvel por culpa ou dolo do LOCATÁRIO,
o mesmo ficará obrigado a pagar, além da multa prevista no PARÁGRAFO QUINTO da CLÁUSULA 3, todas as
despesas por danos causados ao imóvel, devendo restituí-lo no estado cujo encontrou e que, sobretudo, te ve
conhecimento no auto de vistoria
CLÁUSULA 9 - DA MULTA POR INFRAÇÃO
As partes estipulam o pagamento da multa no valor de 03 (três) aluguéis vigentes a época da ocorrência do fato, a
ser aplicada àquele que venha a infringir quaisquer das cláusulas cont idas neste contrato exceto quando da
ocorrência das hipóteses previstas na CLÁUSULA 10.
PARÁGRAFO ÚNICO: Caso venha o LOCATÁRIO a devolver o imóvel antes do termino da vigência do contrato o
mesmo pagará a título de multa o valor de 03 (três) salários mín imos, vigentes a data da entrega das chaves, sem
prejuízo dos dispostos nos PARÁGRAFOS QUINTO da CLÁUSULA 3 e PARÁGRAFO QUARTO da CLÁUSULA 4.
CLÁUSULA 10 - DA RESCISÃO CONTRATUAL
Ocorrerá a rescisão do presente contrato, independente de qualquer comunicação prévia ou indenização por parte
do LOCADOR, quando:
a)Ocorrendo qualquer sinistro, incêndio ou algo que venha a impossibilitar a posse do imóvel, independente de dolo
ou culpa do LOCATÁRIO; bem como quaisquer outras hipóteses que maculem o imóvel de vício e impossibilite sua
posse;
b)Em hipótese de desapropriação do imóvel alugado.
CLÁUSULA 11 - FIANÇA
Pág. 29
Concordam com os termos fixados no presente contrato os Fiadores, já qualificados acima, e que configuram -se
também como principais pagadores, responsabil izando-se pelo fiel cumprimento do presente sem exceção de
quaisquer cláusulas, mesmo que o presente contrato passe a vigorar por tempo indeterminado.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: DA RENÚNCIA: Os fiadores renunciam expressamente os benefícios contidos nos artigos
1.491,1.498,1.499,1.500,1.502 e 1.503 do Código Civil Brasileiro.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Os fiadores não se eximirão de responsabilidade solidária, caso o contrato venha a
ultrapassar seu prazo de vigência, tornando-se desta forma, contrato por prazo indeterminado.
DISPOSIÇÕES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da
cidade de (xxx), onde se situa o imóvel, para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e
cumprimento do mesm o.
Os herdeiros, sucessores ou cessionários das partes contratantes se obrigam desde já ao inteiro teor deste contrato.
E, por estarem justas e convencionadas as partes e fiadores assinam o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO
RESIDENCIAL, juntamente com 2(duas) testemunhas.
Local, data e ano.
Locatário e sua esposa
Locador e sua esposa
Fiadores
Testemunha 1
Testemunha 2
Reconhecimento de firma de todos.
Efeitos legais do direito de preferência - Registro do presente Contrato no Registro
Pág. 30
CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
Contrato de compromisso de compra e venda do imóvel... (especificações)...., sendo compromitente ....

(qualificação com RG e CPF-MF)...., e compromissário.... (qualificação)...., pelo preço de (valor)....
Os abaixo assinados ...., doravante denominado compromitente, e...., doravante denominado compromissário, pelo
presente instrumento de compromisso de compra e venda, contratam a venda e compra de um terreno sito na....
(localização).... com a área de.... m2, medindo.... metros de frente, por.... metros da frente aos fundos,
confinando.... (especificar os imóveis dos lados e dos fundos)...., mediante os termos estabelecidos nas cláusulas
seguintes:
1ª - O preço total de venda do imóvel é de (valor)...., dividido em.... parcelas m ensais sucessivas de (valor)....
cada, sendo que o compromissário efetuará, por ocasião da assinatura deste instrumento, o pagamento de um sinal
de (valor)....
2ª - O compromissário não poderá atrasar o pagamento de mais de duas prestações sucessivas, caso em que o
compromitente poderá dar por rescindido este compromisso.
3ª - Todo e qualquer recebimento de importâncias pagas com atraso, pelo compromitente, será tido como mera
liberalidade, não implicando alteração tácita dos termos deste instrumento.
4ª - O compromissário, tão logo firmado este instrumento e pago o sinal, entrará na posse do imóvel, mas sempre
em nome do compromitente, até escritura definitiva.
5ª - O compromissário poderá realizar no imóvel as benfeitorias úteis, necessárias e voluptuárias que entender,
ficando, todas, incorporadas àquele, sem direito a indenizações. Em qualquer caso, tais benfeitorias deverão
obedecer às posturas municipais.
6ª - O compromitente se obriga a cercar o imóvel no prazo de...., contado da assinatura deste instrumento.
7ª - Pagas as prestações estipuladas na cláusula primeira, o compromitente providenciará, imediatamente, a

escritura definitiva do imóvel em nome do compromissário, assumindo, além disso, as despesas respectivas,
incluído o registro competente.
8ª - O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o imóvel passam a correr, a partir da assinatura deste
instrumento, por conta do compromissário.
9ª - Se o compromitente, após o pagamento das importâncias descritas na cláusula primeira, recusar-se a outorgar
a escritura definitiva em favor do compromissário, este poderá exigir a restituição, em dobro, das importâncias
pagas, bem como indenização por benfeitorias e mais a multa contratual de (valor)....
10ª - Se o compromissário deixar de efetuar o pagamento das prestações estabelecidas na cláusula primeira, por
mais de dois meses sucessivos, ou infringir qualquer cláusula do presente instrumento, poderá o compromitente
considerar rescindido este compromisso, perdendo o compromissário, em seu favor, todas as importâncias até
então pagas.
11ª - Os contratantes elegem, para dirimir qualquer questão pertinente a este instrumento, o foro da situação do
imóvel objeto deste compromisso, renunciando, desde logo, a qualquer outro.
E, por estarem justos e contratados, assinam, compromitente e compromissário, o presente instrumento em ....
vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas idôneas abaixo nomeadas, as quais a tudo assistiram.
Local e data.
Testemunhas:
Compromitente Compromissário
Pág. 31
RECIBO
Nº:.................
Emitente: ............................................................
CNPJ/MF ou C.P.F:............................................
Endereço:............................................................
Cidade - CEP - Estado:.......................................
Recebemos de ........................................................, (C.P.F - CNPJ) nº ............. estabelecido em

........................................, na rua ............................, nº ........., a importância de R$ ......... (.................), em
(dinheiro ou cheque) ................., referente a .......................................
............................, ......., de .....................de 20....
.............................................................
Assinatura
Pág. 32
Procuração
_____________ inscrita no CNPJ/MF sob o nº _________, por seu representante legal, Rodrigo Linhares brasileiro,
portador do RG nº __________________, inscrito e domiciliado em ___________________, pelo presente
instrumento particular de procuração, nomeia e constitui seus bastante procurador Dr ____________ OAB
____________, com escritório localizado ____________, a quem confere poderes para o foro em geral, com
cláusula ad-judicia, em qualquer juízo, Instância ou Trib unal, podendo propor contra quem de direito as ações
competentes e defendê-lo nas contrárias, seguindo umas e outras, até final decisão, usando os recursos legais e
acompanhando-o, conferindo-lhe, ainda, poderes especiais para confessar, desistir, transigir, firmar compromissos
ou acordos, receber e dar quitação, prestar caução, agindo em conjunto ou separadamente, prestar compromisso
de inventariante, podendo ainda substabelecer esta a outrem, com ou sem reservas e iguais poderes, dando tudo
por bom, firme e valioso.
_____________________
Assinatura
Pág. 33
CONTRATO DE TRABALHO POR PRAZO DETERMINADO
Pelo presente instrumento particular, mutuamente aceito e outorgado, as partes a seguir denominadas e
qualificadas,
1) - Como Empregadora:
.............
2) - Como E mpregado:
............
Celebram este contrato de trabalho por prazo determinado (entre safra de .....), de acordo com o art. 443, § 1º da
CLT e demais disposições legais aplicáveis, o qual se regerá pelas cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O Empregado é contratado para trabalhar na função de ......, na ........, durante a safra
......, de acordo com os usos e costumes locais e com a orientação da Empregadora.
CLÁUSULA SEGUNDA: O Empregado exercerá suas funções em 44 (quarenta e quatro) horas semanais, em
sistema de revezamento semanal, ficando -lhe assegurado um descanso semanal de 24 (vinte e quatro) horas
consecutivas, na forma do art. 67 da CLT.
CLÁUSULA TERCEIRA: A Empregadora pagará ao Empregado, a título de remuneração, a importância de R$ ....,

por hora normal de trabalho, o adicional noturno, de acordo com as disposições legais
CLÁUSULA QUARTA: Este contrato terá vigência certa e determinada, vigorando durante a entre safra ....... de
....., e extinguindo-se automaticamente e independentemente da vontade das partes, no término da referida entre
safra.
CLÁUSULA QUINTA: Fica facultado à Empregadora rescindir este contrato, nos casos previstos na legislação em
vigor, e na hipótese dos serviços prestados pelo Empregado não atenderem aos interesses da Empregadora, ou se o
Empregado demonstrar manifesta inadaptação à natureza dos serviços contratados.
CLÁUSULA SEXTA: No término do contrato, ou seja, no término da entre safra ...., a Empregadora pagará ao
Empregado férias proporcionais, 1/3 de adicional de férias e 13º salários proporcional, nos termos da lei.
CLÁUSULA SÉTIMA: Fica eleita a Vara do Trabalho de ...., para nela serem dirimidas eventuais questões
decorrentes do presente contrato.
Local e data.
EMPREGADORA:
EMPREGADO:
TESTEMUNHAS:
Pág. 34
EMPRÉSTIMO EM DINHEIRO
O Banco .....S.A., com sede em ....., inscrito no CNPJ/MF sob nº ......., por sua Agência
....., situada na rua ...... nº .... doravante denominado simplesmente MUTUANTE, e de
outro lado o ......, portador do CPF nº ....., aqui designado MUTUÁRIO, com a
interveniência de ....e de ...., denominados INTERVENIENTES, contratam, entre si, o
presente mútuo, mediante as seguintes cláusulas:
1. O MUTUANTE concederá ao MUTUÁRIO um empréstimo na quantia de ..... (....),

creditando referido "quantum" na conta corrente nº ....., mantida pelo MUTUÁRIO
junto à já mencionada Agência..... do MUTUANTE.
2. A quantia creditada, acrescida de juros de ......% (.... por cento) ao mês, no valor
total de .... (...), deverá ser devolvida pelo MUTUÁRIO mediante pagamento de .....
parcelas mensais, iguais e consecutivas, no valor de .... (....), vencendo a primeira em
....../ ...../ ....., a segunda em ..../ ....../ ......, e a terceira em ....../ ....../ .....,
podendo ser debitadas na conta corrente do MUTUÁRIO, que deverá ter provisão de
fundos suficientes.
3. O Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), no valor de .... (...), deverá ser pago
pelo MUTUÁRIO, mediante débito em sua conta corrente.
4. O valor do débito, objeto deste contrato, ficará representado por uma Nota
Promissória, emitida pelo MUTUÁRIO a favor do MUTUANTE, com vencimento à vista,
avalizada pelos INTERVENIENTES, acima qualificados.
5. Se o MUTUÁRIO não efetuar o pagamento daquelas prestações nas datas

estipuladas, e se o MUTUANTE concordar em recebê- las após o prazo de seu
vencimento, serão acrescidas de correção monetária de ....% (....por cento) ao mês,
calculado do vencimento das parcelas atrasadas até seu pagamento,
independentemente de qualquer aviso de notificação ou interpelação judicial ou
extrajudicial.
6. Se o MUTUANTE recorrer à via judicial para receber seu crédito, terá direito à multa
compensatória de ....% (......por cento) ao mês e à correção monetária, sem prejuízo
das custas e das despesas processuais.
7. Haverá antecipação da dívida do MUTÁRIO, que poderá ser exigida integralmente,

inclusive do avalista do título, se qualquer das prestações avançadas não for paga na
data de seu vencimento, se o MUTUÁRIO ou AVALISTA tiverem seus títulos
protestados, se entrarem em estado de insolvência ou concordata ou sofrerem
medidas que afetem os direitos creditórios do MUTUANTE, e se o MUTUÁRIO
descumprir as obrigações contratuais.
8. Como garantia do adimplemento do presente acordo o MUTUÁRIO dará, em caução,

os seguintes títulos:..
9. O produto do recebimento desses títulos será aplicado na liquidação parcial do

débito do MUTUÁRIO.
Pág. 35
10. Se houver inadimplemento por parte do MUTUÁRIO, o MUTUANTE ficará autorizado

a protestar ou executar a Nota Promissória, pelo valor do saldo devedor, apurado na
época, e a executar a garantia real.
11. O MUTUÁRIO e os INTERVENIENTES autorizarão o MUTUANTE, irrevogável e

irretratavelmente, a proceder compensação entre o seu crédito, representado pelo
saldo devedor do MUTUÁRIO ou dos INTERVINIENTES, decorrente de contrato de
financiamento e de créditos vencidos ou vincendos, que o MUTUÁRIO ou os
INTERVENIENTES tiverem para com o MUTUANTE, representados por títulos e valores
mobiliários, letras de câmbio, certificados de depósitos bancários, bem como saldo em
conta corrente de movimentação livre.
12. Tal compensação far- se- á no vencimento de qualquer obrigação, abrangendo o

principal e os encargos, independentemente de via judicial ou extrajudicial, mediante
lançamentos contábeis, que serão comprovados pelos avisos de débito.
13. Os INTERVENIENTES, que são os avalistas da supramencionada Nota Promissória,

assinarão este contrato também na qualidade de devedores solidários, no que atina ao
pagamento da dívida contraída em razão deste instrumento.
14. As partes contratantes elegem o Foro da Comarca de ...... para resolver quaisquer
questões ou dúvidas oriundas deste contrato.
E, por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente instrumento em ... (...)
vias de igual teor, na presença de ... (...) testemunhas, que também o subscrevem.
Local, data e assinaturas do mutuante, mutuário e dos intervenientes.
TESTEMUNHAS (2).
Pág. 36
ATESTADO DE ARRIMO DE FAMÍLIA
Ilmo. Sr.
Dr. Delegado de Polícia
.................................................... , brasileiro, solteiro, maior, mecânico, portador

da cédula de identidade RG n°......................, inscrito no CPF sob o
n°................................, residente e domiciliado na rua..................................,
em..................................., Estado do .............................., vem respeitosamente à
presença de V.Sª para que se digne fornecer- lhe, após as devidas verificações e
exigências de lei, um atestado de arrimo de família, para os fins
de...................................................., tendo em vista sua mãe, viúva, e seus
............. irmãos menores (conforme prova certidão de óbito e respectivas certidões de
nascimento em anexo) dependerem de seu trabalho para subsistirem condignamente.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
................, ...... de...................... de 20........
Assinatura
Pág. 37
RECURSO CONTRA MULTA DE TRÂNSITO
Ilmo. Sr. Superintendente da Polícia Rodoviária Federal
..........., brasileiro, casado, motorista, residente e domiciliado na cidade de .........., na

rua .........., n° .........., vem perante V.Sa. para, no prazo legal, interpor Recurso
perante à JARI, pelos seguintes fatos e fundamentos.
1- Na data de .......... , o recorrente foi notificado para pagamento de multa no valor

de R$ .......... (..........), que lhe foi imposta na data de ........., em face de alegada
infração decorrente de velocidade incompátivel para o local (doc.1).
2- Todavia, referida penalidade não merece ser confirmada e assim impugnada, eis
que injustamente aplicada pela autoridade de trânsito.
3- Sucede que o recorrente, em obediência à sinalização do trecho em que transitava,

imprimia ao seu veículo a velocidade de 80 km/h e, em nenhum momento se deparou
com outra placa de sinalização a redução da velocidade para 60 km/h.
4- Tanto é assim que o recorrente somente tomou conhecimento da existência da

referida sinalização quando, após ter sido notificado, retornou ao local. Contudo, para
sua surpresa, a citada placa (única em todo o trecho), encontrava- se totalmente
encoberta pela vegetação, consoante comprova com a foto inclusa (doc.2).
5- Prescreve o art. 89 do CTB, que não serão aplicadas as sanções previstas no Código
por inobservância à sinalização quando esta for insuficiente ou incorreta (grifamos).
Ante o exposto e com fundamento no art. 285 do CTB, requer:
a) a remessa no prazo de 10 dias do presente recurso à JARI, para que examine e se

manifeste no prazo de 30 dias.
b) a anulação da multa indevidamente aplicada.
E. deferimento
Data
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Assistente Administrativo Informática – Word

Profª Fernanda Carapeto

Cur s o d e As sistent e Adm inistrativo

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O que é o MICROSOFT WORD

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Há duas alternativas: ou usa-se o mouse ou usa-se o teclado.

ü Com o mouse é possível clicar na parte desejada do texto.

Vamos treinar um pouco digitando algumas palavras:

Inserir ou substituir caracteres.

Como Desfazer e Repetir alterações:

botão Voltar , que está localizado na Barra de Ferramentas padrão. O comando

na barra de menu ou dê um clique sobre o botão Repetir , que está localizado na

Para selecionar texto utilizando o mouse:

Movendo texto ou parte de um documento:

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Copiando texto ou parte de um documento:

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Através do Editar / Colar; ou

Botão Colar (Padrão dos aplicativos do Windows); ou

É possível, também, duplicar o mesmo conteúdo, utilizando o mesmo procedimento. A

1. Digite o texto abaixo:

O pai da Malu Mader é o Malu Fader

Trabalhar com o Word é mais simples do que se imagina.

Copie essa frase 3 vezes, através do copiar e colar.

Apagando texto ou parte dele:

Para apagar o conteúdo de células, selecione a conteúdo desejado e pressione a tecla

1. Apague a primeira frase.

Como alterar o estilo da fonte:

Barra de Título ................................... Arial, 18, Azul

Régua ......................................... Verdana, 22, Verde

1. Digite a carta a seguir formatando adequadamente:

Jandira, 05 de Janeiro de 2005.

Empresas Zaz Traz S/A. – Express

Todo o complexo e delicado trabalho que se realiza em um documento permanece sob

Abrindo um documento já existente:

Sempre que você desejar fazer alterações em um documento criado anteriormente e

Ao digitar um texto, algumas vezes aparece um sublinhado vermelho ou verde embaixo

Formatação de Bordas e Sombreamento

Para formatar, devemos antes selecionar o texto para poder formatar.

Na segunda tela permite-se a formatação da borda da página.

Nessa terceira tela, define-se a cor de fundo do local desejado.

Contrato de Prestação de Serviços

c) Vistoriar periodicamente os imóveis, notadamente quando de sua efetiva ocupação ou desocupação;

d) Comunicar quando efetuada a locação, desocupação ou substituição de locatários;

e) Elaborar contratos de locação, bem como assiná-los por procuração;

II - OBRIGAÇÕES DOS CONTRATANTES.

d) Sempre que solicitado, atender prontamente, assinando, fornecendo ou apresentando os documentos

III - DISPOSIÇÕES FINAIS

Estando devidamente contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor.

......................, ...... de ...................... de 20.......

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL COM CAUÇÃO

(Nome do Locador), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de Identificação - Carteira de

CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA 2 - PRAZO DE LOCAÇÃO

CLÁUSULA 3 - VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

CLÁUSULA 4 - UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

CLÁUSULA 5 - DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO

CLÁUSULA 6 - DIREITO DE PREFERÊNCIA E VISTORIAS ESPORÁDICAS

portador do RG nº , inscrito e domiciliado em _, pelo presente