LOGOMARCA

DADOS DA EMPRESA

ANO CIDADE - ESTADO

 1. APRESENTAÇÃO

Plano de manutenção, operação e controle voltado a sistemas de condicionamento de ar,

desenvolvido por profissional habilitado a fim de cumprir as regulamentações vigentes no país.

O PMOC visa planejamento e implantação de manutenção periódica com intuito de garantir a

qualidade do ar nos ambientes climatizados, exigência essa voltadas a sistemas de climatização
em ambientes comerciais.

O presente PMOC atua sobre manutenção de sistema de condicionamento de ar na

empresa _______________________ que conta com sistema de capacidade total de
__________ BTU/h.

Esse relatório serve como complemento a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

2.EMBASAMENTO NORMATIVO

LEI Nº 13.589, DE 4 DE JANEIRO DE 2018.

RESOLUÇÃO - RE nº 9, da ANVISA de 16 de janeiro de 2003.

PORTARIA Nº 3.523, do Ministério da Saúde de 28 de agosto de 1998.

ABNT NBR 7256/2005: Tratamento de ar em estabelecimentos assistenciais de saúde (EAS) –

Requisitos para projeto e execução das instalações (Edição Segunda).

ABNT NBR 6401/1980: Instalações centrais de ar-condicionado para conforto - Parâmetros

básicos de projeto.

ABNT NBR 14679/2001: Sistemas de condicionamento de ar e ventilação - Execução de

serviços de higienização.

3. IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA

________________________________________________________________

________________________________________________________________

4. IDENTIFICAÇÃO DOS AMBIENTES DA EMPRESA

________________________________________________________________

________________________________________________________________
5. RELAÇÃO DOS AMBIENTES CLIMATIZADOS

AMBIENTE DE N° DE OCUPANTES ÁREA CARGA TÉRMICA

COD
TRABALHO FIXO FLUTUANTE CLIMATIZADA (BTU/h)
.
(m²)
01
02
03

A seguir são identificados todos os equipamentos de condicionamento de ar que são utilizados

nas instalações da empresa _______________________:

AMBIENTE DE TRABALHO (COD. 01):

Identificação: N/A

Equipamento: Ar condicionado Tipo “SPLIT”

Marca: Eletrolux Modelo:

Potência: 9.000 BTU

AMBIENTE DE TRABALHO (COD. 02):

Identificação: N/A

Equipamento: Ar condicionado Tipo “SPLIT”

Marca: Samsung Modelo:

Potência: 12.000 BTU

AMBIENTE DE TRABALHO (COD. 03):

Identificação: N/A

Equipamento: Ar condicionado Tipo “SPLIT”

Marca: Eletrolux Modelo:

Potência: 18.000 BTU

6. PLANEJAMENTO DE MANUTENÇÃO

Cada unidade de condicionamento de ar deve passar por manutenção de acordo com a

periodicidade necessária, e deve ser realizada por profissionais qualificados.

As atividades básicas requeridas e a periodicidade da manutenção do sistema de

condicionamento de ar são indicadas na tabela abaixo.
 PLANO DE MANUTENÇÃO OPERAÇÃO E CONTROLE
SISTEMA DE CONDICIONAMENTO DE AR
PERIODICIDADE

1 FILTROS DE AR
1.1 Limpar o elemento filtrante ou substituir em casos de avarias. MENSAL
1.2 Verificar danos e corrosão do suporte e existência de frestas. MENSAL
1.3 Verificar e corrigir o ajuste de moldura do filtro na estrutura. MENSAL

PERIODICIDADE

2 FILTROS DE AR
2 BANDEJAS MENSAL
2.1 Verificar a operação de drenagem do condensado da bandeja. MENSAL
2.2 Lavar e remover biofilme com produto biodegradável. MENSAL
2.3 Verificar danos e corrosão.

PERIODICIDADE

3 EVAPORADORES
3.1 Lavar e remover biofilme com produto biodegradável. TRIMESTRAL
3.2 Verificar a existência de danos e corrosão no aletado e moldura. TRIMESTRAL

PERIODICIDADE

4 GABINETES
4.1 Lavar externamente. MENSAL
4.2 Lavar internamente. TRIMESTRAL
4.3 Verificar e eliminar danos e corrosão. TRIMESTRAL
Verificar a vedação dos painéis de fechamento, fixação e danos, substituindo,
4.4 MENSAL
se necessário.
Verificar o estado de conservação do isolamento termo acústico e substituir na
4.5
existência de bolor. TRIMESTRAL
4.6 Verificar e eliminar ruídos anormais e/ou vibrações. MENSAL
4.7 Verificar o mecanismo de renovação de ar. MENSAL
4.8 Verificar botoeiras, knobs, etc. e repor se necessário. MENSAL
4.9 Verificar atuação do termostato e chave seletora. MENSAL
 PERIODICIDADE

5 CONDENSADORES
5.1 Lavar e remover incrustações. TRIMESTRAL
5.2 Verificar a existência de danos e corrosão no aletado e moldura. TRIMESTRAL

PERIODICIDADE

6 VENTILADORES
6.1 Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão. SEMESTRAL
6.2 Verificar fixação e amortecedores de vibração. SEMESTRAL
6.3 Verificar ruído dos manuais e lubrificar, se necessário. MENSAL

PERIODICIDADE

7 MOTORES ELÉTRICOS
7.1 Verificar e corrigir fixação e amortecedores de vibração. SEMESTRAL
7.2 Limpar e verificar danos e corrosão. SEMESTRAL
7.3 Verificar aterramento. MENSAL

PERIODICIDADE

8 COMPRESORES
8.1 Verificar aterramento. MENSAL
8.2 Verificar fixação e vibrações ou ruídos anormais. MENSAL
8. Verificar e eliminar sujeiras, danos e corrosão. TRIMESTRAL

PERIODICIDADE

9 CIRCUITO REFRIGERANTE
9.1 Verificar e corrigir fixação, danos e corrosão das tubulações. SEMESTRAL
9.2 Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário. TRIMESTRAL
9.3 Verificar e corrigir vazamentos de gás, se necessário. MENSAL

PERIODICIDADE

10 MEDIÇÕES
10.1 Tensão, comparar com a nominal. MENSAL
10.2 Corrente, comparar com a nominal. MENSAL
 10.3 Vazões de ar. ANUAL
10.4 Temperatura de retorno do ar. MENSAL
10.5 Temperatura de insuflamento. MENSAL
Isolamento entre as fases e para a carcaça do compressor e motor ventilador.
10.6
SEMESTRAL

PERIODICIDADE

11 CIRCUITO ELÉTRICO
11.1 Verificar disjuntores, tomadas, plugs e rabichos. MENSAL
11.2 Verificar todos os contatos (terminais) elétricos, quanto ao aperto e corrosão. TRIMESTRAL

PERIODICIDADE

12 APARELHO / UNIDADE EVAPORADORA

Remover e transportar até oficina para abertura, verificação, limpeza e revisão
12.1
geral de todo conjunto. ANUAL
Tratamento anticorrosivo da base do chassi e demais componentes necessários.
12.2 ANUAL

12.3 Lubrificação e ajustes. ANUAL

12.4 Testes e medição em bancada. ANUAL

Todas as atividades realizadas devem ser registradas e assinadas e devem ser anexadas ao
PMOC como registro e para controle de manutenção.

É interessante anexar aos registros informações importantes sobre a manutenção inclusive

fotos que ilustrem situações encontradas e situação após finalização da manutenção.

De acordo com a periodicidade indicada os o planejamento anual de manutenção é informado

na tabela abaixo.

CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO DOS CONDICIONADORES DE AR

ATIVIDADE ATIVIDADE ATIVIDADE ATIVIDADE

DATA
MENSAL TRIMESTRAL SEMESTRAL ANUAL
MÊS/
 ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO
MÊS/
ANO

A manutenção dos condicionadores de ar deve ser realizada nos meses indicados sem
ultrapassar a periodicidade máxima indicada.

7. MENSURANDO DE QUALIDADE DE AR

Além da do planejamento de manutenção é necessário a realização de avaliações quantitativas

da qualidade do ar nos ambientes internos. Essa avaliação deve ser realizada por empresa
especializada semestralmente, realizando o registro das medições realizadas.

Os valores aceitáveis segundo ABNT NBR 6401 e RE 09 são informados na tabela 03.
O procedimento de análise quantitativa deve ser realizado por profissional com competências
legais para exercer os procedimentos e análises, sendo profissional de nível superior com
habilitação em área química e na área de biologia.

Caso qualquer condição do ar esteja fora das condições definidas, deve-se promover a
correção das condições, realizar registro das mesmas e realizar a divulgação dos resultados e
correções aos ocupantes do ambiente climatizado.

Valor máximo recomendado ≤ 750 ufc/m³

Contaminação
Microbiológica
Conceito de normalidade I/E ≤ 1,5

Renovação de Ar ≤1000 ppm CO2

Contaminaçã
o Química
Pureza do Ar aerodispersóides ≤ 80μg/m³

23 - 26°C (recomendada)
Temperatura de Bulbo Seco
26,5 - 27°C (máxima)

40-65% (recomendada)
Umidade Relativa 65% (máxima)

Parâmetros
Físicos Velocidade do ar <0,25 m/s (h=1,50 m)

17 m³/hora/pessoa (local movimentado)

Renovação de Ar
27m³/hora/pessoa (mínimo)
 Filtros de Capitação G1 (mínimo)

8. RECOMENDAÇÕES

Qualquer situação considerada de emergência ou de risco a saúde deve ser informada ao

responsável técnico para que o mesmo tome as providências cabíveis;

Deve se seguir o PMOC, os prazos e requerimentos indicados.

Disponibilizar aos ocupantes do ambiente climatizado informações sobre manutenções e

valores de análises realizadas;

Responsabilidade pela implantação, execução e inspeção é de responsabilidade do

responsável técnico pela manutenção dos equipamentos;

Qualquer alteração na capacidade de refrigeração, ou adição de outros condicionadores de ar

deve ser informada para atualização do PMOC;

Em eventuais falhas nos aparelhos de ar condicionado, deve-se verificar os manuais, aos quais
descrevem as possíveis causas de defeitos e suas respectivas recomendações. Se não houver
relação da falha ocorrida no manual, deve-se desligar o aparelho, retirá-lo da tomada e entrar
em contato com o responsável técnico de manutenção.

A responsabilidade pela execução e preenchimento do planejamento, manutenção, operação

e controle fica sob responsabilidade da CONTRATANTE, visto sua solicitação e por possuir
equipes de manutenção própria.

9. CONCLUSÃO

Com o desenvolvimento do plano de manutenção, operação e controle dos sistemas de

condicionamento de ar, é possível programar a manutenção dos equipamentos, para alcançar
uma boa qualidade do ar, evitando problemas respiratórios e de saúde.

Além do planejamento é necessário que a implantação e execução do PMOC seja aconteça

dentro dos períodos estabelecidos, e a análise do ar realizada por profissional habilitado.

A inspeção gerou ART de N° ____________________.

___________________________ ___________________________
PROFISSIONAL HABILITADO RESPONSÁVEL PELA EMPRESA