Indice

1...........Formulário de ITBI
2.......... Lei Nº 9133
3...........Lei Nº 13.417
4.......... Certidões
5.......... Transcrição
6.......... Matrícula
7.......... Lei Nº 11.441
8.......... Resolução nº 35
9.......... Minuta Inventário
10........ Mapa e zonas
11........ Relação dos Cartórios
 SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO
COORDENADORIA DE ADMINISTRAÇÃO TRIBUTÁRIA
CÉLULA DE GESTÃO DO ITBI

FD - FORMULÁRIO DE DECLARAÇÃO DE ITBI Nº

DADOS DO(A) ADQUIRENTE(S)

Nome: CPF/CNPJ:

Endereço:

DADOS DO (S) TRANSMITENTE(S)

Nome: CPF/CNPJ:

NATUREZA DA TRANSAÇÃO

DADOS DO IMÓVEL OBJETO DA TRANSAÇÃO

Inscrição do IPTU: Endereço:

Número: Complemento: Lote: Quadra: Tipo de imóvel (Ap/Casa/Terr):

Área do Terreno: Fração Ideal: Área Edificada Privada: Área Edificada Total (privada+comum):

Imobiliária/Construtora/Corretor:

DADOS DO IMÓVEL
Valor não Financiado: Valor Financiado (SFH): Total Declarado:

Constitui crime contra a ordem tributária suprimir ou reduzir tributo mediante declaração falsa às autoridades fazendárias. Pena de
reclusão de 2 (dois) a 5 (cinco) anos, e multa. (Art. 1º, I, Lei Federal 8.137/90)
A base de cálculo será determinada pela administração tributária, através de avaliação feita com base nos elementos de que dispuser
e ainda nos declarados pelo sujeito passivo. Serão considerados, dentre outros: forma, dimensões, utilidades, localização, conservação,
o
custo unitário de construção, valores aferidos no mercado imobiliário. (Art. 7 da Lei 9.133/06).
“Poderá a autoridade instrutora do processo fazer as exigências que reputar cabíveis na complementação dos documentos
necessários, determinar diligência e informação fiscal a respeito, solicitar parecer e, enfim, examinar a matéria de modo que possa sugerir
ou prolatar uma decisão justa”. Art. 344, § 3º da CLTMF (Dec. 10.827/00).

ADQUIRENTE OU RESPONSÁVEL AUTORIZADO PELAS INFORMAÇÕES(por escrito)

Nome: Telefone p/Contato:

CPF: Identidade: Data de Emissão da Identidade: Órgão Expedidor: UF:

Declaro, sob as penas da lei, que as informações prestadas acima são verdadeiras,

Fortaleza,_____ de ______________ de 20____ .

________________________________________
Assinatura do Adquirente ou Responsável Autorizado(por escrito)

CAMPOS DE PREENCHIMENTO DA SEFIN

Data Recebimento: Matrícula Funcionário: Nome Funcionário: Assinatura Funcionário:

Apresentante(resp.pela entrega): Contribuinte Representante Legal Despachante Cartório/ Imobiliária/ Construtora

Nome: CPF: Cartografia(distrito): Quadra: Lote: Complemento:

Rua General Bezerril, 755 - Centro - CEP: 60.055-100 - Fortaleza-CE

www.sefin.fortaleza.ce.gov.br
Telefone: (85) 3105-1200/3105-1201/3105-1202
 !" # $"% & ' ( $ %
$' ! ) % $ % * % $+(
' % , ( - ) . *# " ' ( */%& 0

1 23)4
! "# $ #$ % & # $ '( % ! # #
%( ) *5
$ #$ #
0 + %,$ % % -. ! "# $ #$ % & # $ '( % ! #
# %( ) */ 0- , 1$ 2 #$ #
+ $ #$ % & / $ 0-$ 0- # . - / ! # $ # / $ !# !#% $ - . % 3% "
% '( % ! # $ -# 4$ - $, & 1. %,$/ , 1% % $ % ,%(% 5 + $ #$ % & / $
0-$ 0- # . - / %# % # $% "# % '( % / 6, 2$#$ %$5
+ $ !# $ - , !# % , !#$ ( $ ! # -$ % '( % 5
+ $ !# ,-#$7& ,$- $ !#'!#%$ !$#$ #$ 1 #8 ,%$ % '( % 5
+ $ !# ,-#$7& %## ( 29( %## #$ 9( / !$#$ ( $ % '( % / $ $!# $7& : -
$ , 1%# $7& $ , ,# %4$7& 2',% 5
+$, & %# % # $ %( ; <%!' % ,% 8 ,%$ % $ $ % ,% $ #% # =
> ?@ + % ,% "# " % -$ - %,.!% # $ 4$=
> A@ + $ , ,# %4$7& 2',% "B $ !# $ - $ !# ,-#$7& / , !# %
, !#$ # - , - #2$ / & <$( #9 ($ % ,% 8 ,%$ % ! =

5
$ & ,% 8 ,%$

0 + ! "# $ #$ % & # $ '( % ! # # %( ) *

& % ,% "# $ #$ % & " %# % / 0-$
+ # $ %4$ $ !$#$ % , #! #$7& $ !$ #% C % ! $ B-#. %,$/ !$2$ ,$!% $
$ % ,#% 5
+ , ## 1- & / % , #! #$7& / ,% & - 6 % 7& ! $ B-#. %,$5
+ , ## % , #! #$#& !$ #% C % $ ! $ B-#. %,$ $ 0- 1 #$ , 1 #% /
$1 # $ % ,% $# %2 / # $ %($ $ $% $ =
> ?@ + % ! $# %2 & $! %,$ 0-$ $! $ B-#. %,$ $ 0-%# %( # ,
$ %(% $ !# ! #$ $ , !#$ ( $ " % '( % - %# % # $% / $ ,$7&
" % '( % - $## $ #,$ % =
> A@ + % #$+ ,$#$, #%4$ $ $ $ %(% $ !# ! #$ / 0-$ $% DEF
),% 0G $ ! # , * $ # , % $ ! #$,% $ $ ! $ B-#. %,$ $ 0-%# / AH )(%
0-$ # * $ #% # AH )(% 0-$ # * ! #% # ; $0-% %7& / , ## #
$ #$ $7I ,% $ $ > ?@ $# %2 =
> J@ + $! $ B-#. %,$ $ 0-%# % %,%$# -$ $ %(% $ $!' $ $0-% %7& / -
AH )(% 0-$ # * $ $/ $!-#$#+ +9 $ !# ! #K ,%$ # 1 #% $ > A@
$# %2 / ($ + , $ JL ) #% $ % * !#% %# 2-% ; $$ $
$0-% %7& =
> H@ + % #$+ $ "M ,$#$, #%4$ $ $ $ %(% $ !# ! #$ / 0-$ "B
,%$ , $ , !#$ ( $ " % '( % - %# % # $% / $ ,$7& "
% '( % - $## $ #,$ % =
> D@ + #%1%,$ $ $ !# ! #K ,%$ # 1 #% $ > ?@ $# %2 / % ! #9 (% /
 # $ % (%2 ; $ $ $ $0-% %7& / ,$ ,- $ "# ($ # " - %# % / $
$$ !$2$ ,#M % #%"- 9#% # ! , %( =
> L@ + ( #%1%,$7& $ , ##8 ,%$ - & $ !# ! #K ,%$ $ 0- # 1 # > A@
$# %2 , ! %#9 ; $ % % #$7& #%"- 9#%$=
> N@ + % ! $# %2 & $! %,$ ; #$ % & " - %# % / 0-$
# $ %4$ $ , B- , $ $ $% $ !$ #% C % $ ! $ B-#. %,$ $ % $ =

0 + $ "M & % ,% / # $# = ?DE/ % ,% / $. $ $

% -%7& #$ / $ #$ % I - $, I # $ %($ $ !$ #% C %
+ $ %& / $ / % #% #$ - %,.!% 5
+ ! 0-$ 0- # ,- 5
+ !$# % ! . %, / % , - %( -$ 1- $7I / $ % $ % %,$%
#$"$ <$ # / $ % % -%7I -,$7& $ % 8 ,%$ ,%$ / 1% -,#$ %( /
$ % 2-% # 0-% %
$* & % #%"-.# 0-$ 0- # !$#, $ - !$ #% C % - -$ # $ / $ .- -,#
$ !$# %,%!$7& -# - $ 5
"* $! %,$# % 2#$ / !$. / - # ,-# / $ $ - 7& - "B %(
% % -,% $% 5
,* $ # ,#% -#$7& $ -$ # , %$ ! $ %(# # ( % 1 # $% $
,$!$4 $ 2-#$# -$ 6$ % & =
$#92#$1 O %, + & % ,% 8 ,%$ !# (% $ $# %2 M 6 %($ ; $- $#0-%$ ;
1- $7I % % -. $ $ % $ ! # 3" %, / 0- , , # ; -$ 1% $ % $
,%$% - ; $ , ## =

5
$ 7I

0 6 + & % ! "# $ #$ % & # $ '( % ! #

# %( ) *
+ $ #$ % & % '( # % ,%$ / 0-$ $ 0-%#% ! # #(% # - %,%!$ / $ %( -
% $ %( / - 1% < # - % ,$!$4 / " , $ -$ (%3($ 0-$ & , #$%#
3!,%$ / 0- & ! -$ - # % '( # % ,%$ - %,.!% 1$7$ !$#$ -$
#$ %$5
+ $ #$ % & % '( # % ,%$ / 0-$ $ 0-%#% ! # 6+, "$ $ 2- $
2- ##$ - %$ / 0- <$ !$# %,%!$ ! #$7I "M %,$ , % 2#$ 6M#,% / $
$#% <$ - ##$/ $ $#% <$ #,$ $ # 9- %,$/ ,-B$ % -$7& B$ 1% % $ $
% @ D=J?D/ ?A "# ?PLN/ " $ % ; (%3($ $ < # %# #/
0- & ! -$ - # % '( # % ,%$ - %,.!% 1$7$ !$#$ -$ #$ %$5
+ $ #$ % & % '( # % ,%$ / 0-$ $ 0-%#% ! # , #%"-%
, !# ($ $ ! "# 0- # % $ % '( / 0- & ! -$ - # % '(
# % ,%$ - %,.!% / ,-B$ $($ %$7& # $ %4$ $ ! $ $ % % #$7& 1$4 9#%$ - %,%!$
B$ %2-$ - % 1 #% # $ Q JE=EEE/EE ) #% $ % # $% *5
+ , #%"-% !# !#% $ $ 0-%#% $ ! # # 2- $#%4$7& " 1.,% !# (% ! $
$ ! ,%$% 2#$7& ,%$ ) */ , 1 # %# % $" ,% !
$- $ % $ / % #$ @ ?E=ADN/ ?E B- < AEE?=
> ?@ + ($ # % %,$ % ,% !$ $#9 $ # # $B- $ $ -$ $, # ,
+ + R %, # 7 $ - % # ! + ! ,%$ / %- #$ % %#
2#$1%$ $ . %,$ ) *=
>A@ + % #$+ ! "# / !$#$ 1% % ,% $# %2 / , #%"-% 0- %( # # $
$ $ M J ) #8 * $ 9#% . % / , !# ($ $ ! % 1 # $ % 7& =

5 ,
$ .0- $
07 + $ .0- $ & $ 2-%
+ $ #$ % I , !# % $ % $ % $ , %# $ S$"% $7& ) S* $ 0-
# 1 # $ % @ H=JTE/ A? $2 ?PLH/ 2% $7& , ! $#
$* "# ($ # 1 %($ 1% $ ,%$ E/DF ) % ! # , *5
"* "# ($ # & 1% $ ,%$ AF ) % ! # , *5
+ $ $% #$ % I JF ) #8 ! # , *=
> ?@ + $ # $ $ $ %29( % - B- %,%$% / ! # % $ % ! / % '( % 1% $ ,%$
! $ !$ <%$ S$"% $7& $#9 ) S + */ !$#$ # ( $ $ ( - -9#% / $
$ .0- $ #9 E/DF ) % ! # , *=
> A@ + , ## !$2$ / $ , %7I % ,% $# = ?E $ %/
#9 , , % " 1.,% # -7& $ $ .0- $/ !$ $ $ # AF ) % ! # , *=

5 89 ,
$ $ 9 ,-

0 + "$ ,9 ,- ! "# $ #$ % & # $ '( % ! #

# %( ) * #9
+ $ #$ $7I 2 #$ / $ . - # / $ !# $ / , !# % , !#$
( $ $ - #2$ !# ,-#$7& / ($ # #,$ % '( % "B $ #$ $7& /
$ !# $/ , !# % - $ !# ,-#$7& 5
+ $ $## $ $7& / $ B- %,$7& / # %7& - % & $ % % #$ %( / $% # # ($ #
$ $($ %$7& $ $ % % #$7& #%"- 9#%$ !# 7 $% # $ , 5
+ $ $7I !$2$ / ($ # #,$ % '( $ !$#$ ( # M"% /
% ! $ 5
+ $ ! # - $ / ($ # ,$ $ % '( ! # - $ 5
+ $ % % -%7& - 6 % 7& 1% %, % / $ % % -%7& - # 3 ,%$ - -1#- / ($ #
2',% B-#. %, - ($ # #,$ % '( - %# % / 0- 1 # $% #/ # -4% ;
$ 5
+ $ #$ % & . % 3%
$* % '( % 1 # %# ; %& #$ TJF ) % $ #8 ! # , * ($ # #,$
% '( #$ %% /, % #$ - . % ! 5
"* $% % '( % 1 # %# PDF ) ( $ ,% , ! # , * ($ # #,$
% '( #$ %% /, % #$ - . % ! 5
+ $ , I %# % # $% # $ %( $ % '( % !# $ , !#$
( $ ! # -$ % '( % ($ # #,$ %# % - " "B $
!# $ , % $5 + # 2$ $ 1% -
$* % '( % 1 # %# ; %& ($ # !$2 / , , , # $# % , / - ?NF ) 4
! #, * $ #%"-. $ % % #$ %($ $ % '( / ! % , - %,%!$ / , % #$ -
. % ! / $ <%!' , #9#%$5
"* $% % '( % 1 # %# ($ # !$2 / , , , # $# % , / - DF ),% , ! #
, * $ #%"-. $ % % #$ %($ $ % '( / , % #$ - . % ! / $
<%!' , #9#%$=
> ?@ + $ $## $ $7I B- %,%$% / % , - %( $ B- %,$7I # %7I / $ "$ ,9 ,- #9
$% # # ($ # $ $($ %$7& $ $ % % #$7& #%"- 9#%$ $ $($ %$7& B- %,%$ =
> A@ + "$ ,9 ,- # 2$ $ 1% - M # 1 # $ % '( ##% #%$ / " #($ $ $
% ,%(% =
0 : + "$ ,9 ,- #9 # % $ $ ! $ $ % % #$7& #%"- 9#%$/ , "$
$ 0- % !- #/ $% $ $ % 1 # $7I !# $ $ ! -B % !$ %( =
> ?@ + $ $($ %$7& #& , % #$ / # -# / 2-% 0-$ $
% '(
+ 1 # $/ % I - %% $ 5
+ ,$ %4$7& 5
+ $ , #($7& 5
+ ($ # $ 9# $ (%4% <$ - % -$ $ 4 $ , %,$ 0-%($ 5
+ ,- - % 9#% , #-7& 5
+ ($ # $1 #% #,$ % "% %9#% =
> A@ + , $#$7& , #9 $ ! ,%1%,$7I $ ! #$7& #$ % &
% '( / , 1 # % % -. $ $ ,# $#%$ % $ 7$ ) *=

5 ,
$ -B %7& $ %($
0 + #%"-% % ! M $ 0-%# / , )$ - * - , % 9#%
" - %# % =
$#92#$1 O %, + $ ! # - $ / ,$ $ ! # - $ !$2$#9 % ! "# ($ # "
$ 0-%#% =
0 + ! % $#%$ ! !$2$ % !
+ #$ % 5U
+ , 5
+ $" %& / ,#%(& $% #( -9#% 1.,% / # $ %($ $ $ ! #
!#$ %,$ / #$4& - 1.,% / - ! $ % I ! # 0- 1 # # ! 9( % =

5 ,
$2$
0 + ! "# $ #$ % & # $ '( % ! # # %( ) *
#9 !$2
+ ! # $ ,%!$7& / $ M $ $ $ $ $(#$ -#$ % #- 0- #(%# "$ ; #$ % &
$ !# !#% $ / . % 3% - $, & %# % # $ %( $ " % '( % / " #($
$# = D@/ > A@/ $ %5
+ !#$4 JE ) #% $* %$ / , $ #K % B- 2$ / .- #$ % &
$ !# !#% $ / . % 3% - $ , & %# % # $ %( $ " % '( % 1 #
, ## 7$ B- %,%$ / " #($ $# = D@/ > A@/ $ %5
+ !#$4 JE ) #% $* %$ / , $ $ $ $ $ $(#$ -#$ % #- 0- #(%#
"$ ; #$ % & $ !# !#% $ / . % 3% - $, & %# % # $ %( $ "
% '( % / " #($ $# = D@/ % ,% / $ %=
0 + !$2$ #9 1 -$ $ #$(M ,- !#'!#% / , % !- #
# 2- $ =

5 ,
$ "#%2$7I , '#%$
0 + $" %& / ,#%(& 1%,%$% # 2% # % '( % / $ 1% $(#$# /
# 2% #$# / $( #"$# % ,# ( # $ # $ - ,$#2 / ( #& / !# (%$ /
, - $# $ !$#$ ( #%1%,$7& !$2$ % ! $, 0G % & $
!# ($ 0-% $7& / , 1 # % % -. $ $ =
0 + ,$# '#% % -$ - %,.!% # $ 4$ # #& ; ,# $#%$
% $ 7$ / $ M ?D@ ) M,% 0-% * %$ 3 % ,$ $ 8 / # $7& , ! $/ 1 # $
$!$/ $ # $(#$ / # 2% #$ / % ,#% $( #"$ 8
$ #% #/ 0- % ! %0- $ % ,% 8 ,%$ % ! /, ! % $ % , $ ( #%1%,$7& =
0 6 + $ #$ $7I 0- 1%2-#$# , $ 0-%# / !# % -, % 9#% /
! $ % - - 0-$ #$ $ $# = A@ $ %/ $ , !# ($7& !$2$
% ! $#+ +; $ #$(M , # %1%,$ ! ,.1%, / , 1 # % % -. $ $
=

5 ;
% -%7&
0 7+ ! "# $ #$ % & # $ '( % ! # # %( ) *
#9 ( (% / - !$# / 0-$
+ & , ! $# $ - , #$ ! # 1 #7$ 0-$ %( # % !$2 5
+ 1 # , $#$ $/ ! # ,% & B- %,%$ #$ % $ $ B- 2$ / $ - % $ $ - , #$
! 0-$ %( # % !$2 5
+ 1 # , $#$ $ $ & % ,% 8 ,%$ - # , < ,% $ $ % 7& 5
+ < -( # % # , <% $ $ $% #=
$#92#$1 O %, + ($ # $ # % -%7& # $ %($ $ / % , - %( $,#M ,% / < -( #/
 #9 , ##%2% $1 # $ 0- % !- # ( # #$ =

1 23)4
$ 1#$7I $% $

0 + #( -9#% $ B- %7$ 0- % 1#% 2%# $ % ! %7I $ % 1%,$ -B % ;

- $/ ,$ $ , ##8 ,%$/ , ## ! $ Q DEE/EE )0-% < # $% */ # ! /
$% $/ % $#%$ /! % ! (% =
$#92#$1 O %, + ($ # $ - $ % ! $ !# $# %2 #9 # $B- $ $ -$
! + + R %, # 7 $ - % # ! + ! ,%$ / %- #$ % %#
2#$1%$ $ . %,$ ) */ - ! # - # 0- ( <$ $ -" % -.+ =
0 : + 1$ $ !$2$ % ! / - !$# / !#$4 2$% / -B % $#9
-B % !$ %( ; - $ % 1#$,% $ JEF ) #% $ ! # , * ($ # % ! (% /
!# B-.4 $ -$ 6%2%"% % $ =
$#92#$1 O %, + # , <% 1 -$ 1 #$ !#$4 / $,#M ,% 2$% /
-B % $#9 , #%"-% -# ! 9( ; - $ AEF )(% ! #, * ($ # % !
# , <% =
0 + % & - % 6$ % & , $#$7& # $ %($ $ 0- ! $ % 1 -%#
,9 ,- % ! -B % $#& , #%"-% # ! 9( % ; - $ JEF ) #% $ ! #
, * ($ # % ! 0- %6 - # !$2 / !# B-.4 !$2$ % !
(% =
> ?@ + ,$ 1#$- / 2$7& - , -% / $ - $ #9 $! %,$ $ "# =
> A@ + ,$ # % ,% 8 ,%$/ #9 $! %,$ / $ !#% %#$ # ! %7& $ % 1#$7& / "# $
- $/ $ # ! %7I -" 0G / ($ # $ % "% $,# ,% AEF )(% ! #
, *=
0 + ,< 1 # 6 ,- %( 1%,$ $- #%4$ $ "$%6$#/ 0- , -" #/ $ 0-
1%4 # , 9#% ; 6 ,-7& $ %=
0 + $ % #$ (%2 # $ $ $ -$ !-" %,$7& / # ( 2$ $ $ % ! %7I
, #9#% / ! ,%$ $ % @ L=HA?/ JE B$ %# ?PTP=

/ ?T 4 "# AEEL=

4 , 5
2 < ) 4 12 < )
LEI Nº 13.417, DE 30.12.03 (D.O. DE 30.12.03)
Dispõe acerca do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação, de quaisquer
bens ou direitos - ITCD, e dá outras providências.
O GOVERNADOR DO ESTADO DO CEARÁ
Faço saber que a Assembléia Legislativa decretou e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1º.Esta Lei dispõe acerca do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e
Doação, de quaisquer bens ou direitos - ITCD, a que se refere o art. 155,
inciso I, da Constituição Federal.
CAPÍTULO I
DA INCIDÊNCIA
O imposto de que trata o art.1.º incide sobre a transmissão causa
Art. 2º.
mortis ou a doação, a qualquer título de:
I- propriedade ou domínio útil de bem imóvel, seja por natureza, por
acessão física ou intelectual, ou por definição legal;
II - direitos reais sobre bens imóveis;
III - bens móveis, corpóreos ou incorpóreos, títulos, créditos e respectivos
direitos;
IV - semoventes.
§ 1º. A transmissão causa mortis ocorre no momento do óbito do autor da
herança ou legado.
§ 2º. Considera-se, para os efeitos desta Lei, doação:
I- a desistência ou renúncia de herança ou legado, manifestada por herdeiro
ou legatário, em favor de pessoa determinada ou determinável, que importe
ou se resolva em transmissão de quaisquer bens ou direitos;
II - a cessão por ato de liberalidade, nos termos da Lei Civil.
§ 3º.Nas transmissões causa mortis e nas doações ocorrem tantos fatos
geradores distintos quantos forem os herdeiros, legatários, donatários e
cessionários.
Configuram-se as hipóteses definidas no art. 2.º ao ocorrerem os
Art. 3º.
seguintes fatos e atos:
I- sucessão legítima ou testamentária de bens imóveis situados neste
Estado e de direitos a eles relativos;
sucessão legítima ou testamentária de bens móveis, títulos, créditos e
II -
semoventes, quando o inventário ou arrolamento se processar neste Estado;
III -doação, a qualquer título, de bens imóveis, bens móveis, títulos,
créditos e direitos a eles relativos e semoventes.
§ 1º.Haverá nova incidência do imposto quando as partes retratarem o
contrato ou qualquer outro instrumento, que importe em transmissão não
onerosa, observado o disposto no art. 117, inciso I do Código Tributário
Nacional.
§ 2º. Estão compreendidos na incidência do imposto de que trata o inciso III,
do caput deste artigo, os bens que, na divisão do patrimônio comum, na
partilha ou adjudicação, forem atribuídos ao convivente ou cônjuge, naquilo
que excedam à respectiva meação.
CAPÍTULO II
DA NÃO-INCIDÊNCIA
Art. 4º. O imposto não incide sobre as transmissões causa mortis e as
doações em que figurem como herdeiros, legatários ou donatários:
I- a União, o Estado ou o Município;
II - os templos de qualquer culto;
III - os partidos políticos e suas fundações;
IV - as entidades sindicais dos trabalhadores;
V- as instituições de educação e de assistência social, sem fins lucrativos.
§ 1º. O disposto no inciso I é extensivo às autarquias e às fundações
instituídas e mantidas pelo Poder Público, desde que os bens, direitos, títulos
ou créditos se destinem ao atendimento das suas finalidades essenciais ou
as delas decorrentes.
§ 2º. A não-incidência prevista nos incisos II a V é condicionada a que os
bens, direitos, títulos ou créditos se destinem ao atendimento das
finalidades essenciais das entidades neles mencionadas.
A não-incidência prevista nos incisos III a V é condicionada também à
§ 3º.
observância dos seguintes requisitos pelas entidades neles referidas:
I - não distribuírem qualquer parcela de seu patrimônio ou de suas rendas, a
qualquer título;
aplicarem integralmente, no País, os seus recursos na manutenção de
II -
seus objetivos institucionais;
III -manterem escrituração de suas receitas e despesas em livros revestidos
de formalidades capazes de assegurar sua exatidão.
Art. 5º. O imposto não incide também sobre:
I- a renúncia à herança, ao legado ou à doação, desde que feita sem
ressalva ou condição, em benefício do monte, e não tenha o renunciante
praticado qualquer ato que demonstre ter havido aceitação da herança, do
legado ou da doação;
II -o fruto do bem do espólio, havido após o falecimento do autor da
herança ou legado;
III - os créditos oriundos de seguro de vida ou pecúlio por morte.
CAPÍTULO III
DAS ISENÇÕES
Art. 6º. São isentas do imposto:
I- as transmissões causa mortis:
I – as transmissões causa mortis: (Nova redação dada pela Lei n° 13.552, de 29.12.04)
a)de bem imóvel urbano utilizado como residência de qualquer dos
herdeiros, desde que constitua o único bem imóvel a ser partilhado;
a) de bem imóvel urbano, desde que constitua o único bem imóvel a ser partilhado e que a
sua avaliação seja igual ou inferior a 20.000 (vinte mil) Ufirce’s; (Nova redação dada pela
Lei n° 13.552, de 29.12.04)
b)de imóvel rural de área não superior a três módulos rurais, assim
caracterizados na forma de legislação pertinente, desde que feitas a quem
não seja proprietário de imóvel de qualquer natureza;
c)em que o valor total do acervo hereditário seja igual ou inferior a três mil
Unidades Fiscais de Referência do Estado do Ceará - Ufirces.
d) de créditos oriundos de vencimento, salário, remuneração, honorário
profissional, direitos trabalhistas, inclusive Fundo de Garantia por Tempo de
Serviço - FGTS, Programa de Integração Social – PIS, e Programa de
Formação do Patrimônio do Servidor Público - PASEP, e benefícios da
previdência oficial ou privada, não recebidos em vida pelo autor da herança,
limitada a isenção ao valor equivalente a 5.000 (cinco mil) Ufirces;
II - as transmissões causa mortis ou por doação:
a) de imóveis estabelecidos em núcleos oficiais ou reconhecidos pelo
Governo, em atendimento à política de redistribuição de terras, desde que
feitas a colono que não seja proprietário de imóvel de qualquer natureza;
b) de bens e direitos a associações comunitárias e a entidades de moradores
de bairros, favelas e similares, atendidas as condições estabelecidas no art.
4.º, § 3.º desta Lei.
Parágrafo único. Na hipótese da alínea "d" do inciso I:
I- será considerada a soma dos valores dos créditos transmitidos;
o valor que exceder o montante alcançado pela isenção será levado ao
II -
cômputo do valor total do acervo hereditário.
CAPÍTULO IV
DA SUJEIÇÃO PASSIVA
Art. 7º. São contribuintes do imposto:
I- nas transmissões causa mortis, o herdeiro, o legatário, o fiduciário e o
fideicomissário;
II - nas transmissões por doação, o donatário;
III - nas transmissões por cessão de herança, o cessionário.
São solidariamente responsáveis pelo imposto, inclusive pelos
Art. 8º.
acréscimos legais:
I- os Oficiais de Notas e de Registro de Imóveis, inclusive substitutos, e
demais serventuários, nos atos praticados por eles ou perante eles, em
razão de seu ofício, sem a prova de quitação do imposto;
II -por suas ações e omissões, as empresas, as instituições financeiras e
bancárias e toda e qualquer instituição a quem caiba a responsabilidade do
registro e da prática de ato que implique transmissão de bens móveis,
imóveis e direitos a eles relativos, títulos, participação societária, cotas de
capital, créditos e quaisquer outros direitos;
III - o doador, na inadimplência do donatário.
CAPÍTULO V
DA BASE DE CÁLCULO
A base de cálculo do imposto é o valor venal dos bens ou direitos, ou
Art. 9º.
ainda o valor dos títulos e créditos, apurados mediante avaliação
administrativa ou estimativa fiscal procedida pela autoridade fazendária.
§ 1º. Entende-se por valor venal o valor corrente de mercado do bem ou
direito.
§ 2º.A base de cálculo terá seu valor revisto ou atualizado, pela autoridade
fazendária, decorridos 90 (noventa) dias da data da avaliação, ou sempre
que a Fazenda Pública Estadual constatar alteração no valor venal ou vício
na avaliação anteriormente realizada.
§ 2º. A base de cálculo terá seu valor revisto ou atualizado pela autoridade fazendária,
decorridos 180 (cento e oitenta) dias da data da avaliação, ou sempre que a Fazenda
Pública Estadual constatar alteração no valor venal ou vício na avaliação anteriormente
realizada. (Nova redação dada pela Lei n° 13.552, de 29.12.04)
CAPÍTULO VI
DAS ALÍQUOTAS E DA APURAÇÃO DO IMPOSTO
Art. 10. As alíquotas do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação
são:
a) nas transmissões causa mortis:
1. até 5.000 (cinco mil) Ufirces, 2% (dois por cento);
2.acima de 5.000 (cinco mil) e até 15.000 (quinze mil) Ufirces, 4% (quatro
por cento);
3. acima de 15.000 (quinze mil) e até 40.000 (quarenta mil) Ufirces, 6%
(seis por cento); e
4. acima de 40.000 (quarenta mil) Ufirces, 8% (oito por cento);
b) nas transmissões por doação:
1. até 25.000 (vinte e cinco mil) Ufirces, 2% (dois por cento);
2. acima de 25.000 (vinte e cinco mil) Ufirces, 4% (quatro por cento).
§ 1º.A apuração do imposto devido será efetuada mediante a decomposição
em faixas dos valores totais dos bens e direitos transmitidos que será
convertido em Ufirce ou outro índice que venha a substituí-la, sendo que a
cada uma das faixas será aplicada a respectiva alíquota.
§ 2º.As alíquotas deste imposto serão definidas com base no resultado da
soma do valor venal da totalidade dos bens e direitos transmitidos, inclusive
na hipótese de liberação de parte dos bens do espólio, por meio de
autorização ou alvará judicial.
§ 3º. A alíquota aplicável será:
I- nas transmissões causa mortis, aquela vigente na data da abertura da
sucessão;
nas transmissões do fiduciário para o fideicomissário, aquela vigente no
II -
momento da transmissão;
III -nas transmissões por doação, aquela vigente no momento da
transmissão.
§ 4º.O valor total do imposto devido será calculado mediante a soma dos
valores parciais apurados na forma dos itens da alínea "a" ou "b", conforme
se trate de transmissão causa mortis ou por doação, respectivamente.
CAPÍTULO VII
DO LANÇAMENTO E DO RECOLHIMENTO
O lançamento do imposto ocorre no momento da apuração do tributo
Art. 12.
pela autoridade fazendária.
Art. 13.Nas transmissões causa mortis, o imposto deve ser recolhido até o
dia 10 (dez) do terceiro mês subseqüente ao do seu lançamento pela
autoridade fazendária.
Na hipótese da ocorrência de desistência ou renúncia à
Parágrafo único.
herança, o imposto deve ser recolhido no mesmo prazo definido no caput.
Art. 14. Nas transmissões por doação, o imposto deve ser recolhido:
I- antes da lavratura do instrumento público.
II -antes de transitar em julgado a sentença homologatória da ação de
separação judicial ou de divórcio, ou antes da partilha de bens, quando na
união estável.
III -até o dia 10 (dez) do terceiro mês subseqüente ao da lavratura do
instrumento particular ou na data em que, tomando ciência do fato, a
autoridade fazendária fixar para recolhimento.
 Nas transmissões por qualquer instrumento público ou particular,
Art. 15.
lavrados fora do Estado, o imposto deve ser recolhido até o dia 10 (dez) do
sexto mês subseqüente ao da lavratura do ato ou contrato ou na data em
que, tomando ciência do fato, a autoridade fazendária fixar para
recolhimento.
Art. 15.Nas transmissões formalizadas por quaisquer instrumentos, públicos
ou particulares, lavrados fora do Estado, o imposto deverá ser recolhido até
o dia dez do quinto mês subseqüente ao da lavratura do ato ou contrato, ou
na data em que, tomando ciência do fato, a autoridade fazendária fixar para
recolhimento. (Nova redação dada pela Lei n° 13.552, de 29.12.04)
Art. 16.Não tendo o contribuinte recolhido o imposto lançado no prazo
previsto, a autoridade fazendária, após 60 (sessenta) dias, inscreverá o
crédito tributário na Dívida Ativa do Estado, com os acréscimos previstos no
art. 17, desta Lei.
Parágrafo único.Excetua-se da aplicação do caput a hipótese do inciso I do
art. 14, desta Lei.
Art. 17.O recolhimento do imposto e das penalidades pecuniárias será
efetuado observando-se os mesmos coeficientes e critérios utilizados para a
cobrança dos juros moratórios e da atualização monetária incidentes sobre
os débitos do Imposto sobre Operações Relativas à Circulação de
Mercadorias e sobre Prestações de Serviços de Transporte Interestadual e
Intermunicipal e Comunicação - ICMS.
Exclusivamente nas transmissões causa mortis, a autoridade
Art. 18.
fazendária poderá conceder parcelamento do imposto, no máximo em até 10
(dez) parcelas mensais, nunca inferiores a 150 (cento e cinqüenta) Ufirces, e
somente quando o débito total do imposto exceder 750 (setecentos e
cinqüenta) Ufirces.
CAPÍTULO VIII
DOS ACRÉSCIMOS MORATÓRIOS E DAS PENALIDADES
Nas transmissões causa mortis ou por doação, o contribuinte ou
Art. 19.
responsável que não recolher o imposto nos prazos legais fica sujeito à
multa de 0,3 % (zero vírgula três por cento) ao dia, limitada ao total de
21% (vinte e um por cento).
As infrações relacionadas com as transmissões causa mortis ou por
Art. 20.
doação são punidas com as seguintes multas:
I- 1% (um por cento) do imposto devido, pelo atraso no ajuizamento do
processo de inventário, que se dará dentro de 30 (trinta) dias, contados a
partir da abertura da sucessão, aumentada para 5% (cinco por cento)
quando o atraso ultrapassar 180 (cento e oitenta) dias;
200% (duzentos por cento) do valor do imposto, na falta de seu
II -
pagamento, em virtude de fraude, dolo, simulação ou falsificação.
CAPÍTULO IX
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Art. 21. O reconhecimento da não-incidência ou da isenção será verificado
em processo, mediante requerimento do interessado ao órgão da
administração fazendária que recebeu o pedido de lançamento do tributo,
para decidir e expedir a respectiva certidão.
Art. 22. O imposto arrecadado, recolhido a maior ou indevidamente, em
qualquer exercício financeiro, será restituído mediante anulação da receita
da mesma natureza, no exercício financeiro vigente, desde que seja
reconhecido o direito creditório, por despacho da autoridade fazendária
incumbida de promover sua cobrança.
Art. 23.A pessoa jurídica cujo sócio venha a falecer disponibilizará à
autoridade fazendária os haveres apurados do sócio falecido, por meio de
balanço patrimonial ou outros documentos exigidos pela fiscalização.
É vedado proceder ao julgamento de processo de partilha, inclusive
Art. 24.
de pedido de alvará judicial, que não esteja instruído com as certidões
negativas das Fazendas Públicas Federal, Estadual e Municipal, e com a
prova de quitação do imposto de que trata esta Lei.
Art. 25.A Junta Comercial do Estado do Ceará – JUCEC, comunicará à
autoridade fazendária a entrada de qualquer instrumento que altere a
participação societária de titulares de empresas, seja na transferência por
cessão, doação, renúncia ou falecimento, na forma desta Lei.
Parágrafo único.A comunicação de que trata o caput deverá ser efetuada até
o dia 10 (dez) do mês subseqüente àquele em que ocorrer a referida
entrada.
Os titulares de Cartórios de Notas, de Registro de Pessoas Jurídicas,
Art. 26.
de Cartórios de Registro de Imóveis e de Cartórios de Pessoas Naturais
comunicarão à autoridade fazendária a formalização e/ou registro de
qualquer instrumento que altere a participação societária de titulares de
empresas, em razão de transferência por cessão, doação, renúncia ou
falecimento, na forma desta Lei, ou do qual decorra a transferência de
imóveis ou a expedição de atestado de óbito.
§ 1°. Para a comunicação de que trata o caput, aplica-se o mesmo prazo
estabelecido no parágrafo único do art. 25, desta Lei.
§ 2°.Os titulares mencionados neste artigo exibirão à autoridade fazendária,
quando solicitados, livros, registros, fichas e quaisquer outros instrumentos
que estiverem em seu poder, inclusive produzindo, se for o caso, fotocópias
ou certidões de inteiro teor dos documentos exigidos pela fiscalização.
Art. 27.Antes da partilha, se o espólio for devedor do imposto de que trata
esta Lei ou se verificado o irregular andamento do processo, a Procuradoria
Geral do Estado requererá ao juiz que sejam reservados bens suficientes
para o pagamento do imposto.
Art. 28.A Procuradoria Geral do Estado proporá ação de sonegados ou
abertura de inventário, de acordo com os arts. 1.994 e 1.996 do Código Civil
Brasileiro, se outros interessados não o fizerem.
CAPÍTULO X
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 29. Fica o Poder Executivo autorizado a editar as normas regulamentares
desta Lei.
Compete à Secretaria da Fazenda estabelecer os atos
Art. 30.
complementares necessários ao cumprimento desta Lei e do seu
regulamento, e, inclusive, resolver os casos omissos.
Art. 31. Esta Lei entrará em vigor no dia 1.° de janeiro de 2004.
Ficam revogados os arts. 2.° e seguintes da Lei n.º 11.527, de 30 de
Art. 32.
dezembro de 1988.
PALÁCIO DO GOVERNO DO ESTADO DO CEARÁ, em Fortaleza, 30 de dezembro de
2003.
Lúcio Gonçalo de Alcântara
GOVERNADOR DO ESTADO DO CEARÁ
Iniciativa: Poder Executivo
2.2 - CERTIDÕES

Para pessoa física são necessárias 2 (duas) certidões:

- Certidão Negativa de Débitos Estaduais
- Certidão Negativa Conjunta da Receita Federal.

http://www.sefaz.ce.gov.br
http://www.receita.fazenda.gov.br/

Para pessoa jurídica, além das 2 (duas) certidões citadas, apresentar

também:
- Certidão Negativa de Débitos do INSS – Instituto Nacional do Seguro
Social

www.previdenciasocial.gov.br
Lei nº. 11.441 de 04.01.2007
DOU: 05.01.2007

Alt era disposit ivos da Lei nº. 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Código de Processo Civil, possibilit ando a
realização de invent ário, part ilha, separação consensual e divórcio consensual por via adm inist rat iva.

O PRESIDENTE DA REPÚBLICA

Faço saber que o Congresso Nacional decret a e eu sanciono a seguint e Lei:

Art . 1º Os art s. 982 e 983 da Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Código de Processo Civil, passam a vigorar com a
seguint e redação:

" Art igo 982. Havendo t est ament o ou int eressado incapaz, proceder- se-á ao invent ário judicial; se t odos f orem
capazes e concordes, poderá f azer-se o invent ário e a part ilha por escrit ura pública, a qual const it uirá t ít ulo hábil
para o regist ro imobiliário.

Parágraf o único. O t abelião soment e lavrará a escrit ura pública se t odas as part es int eressadas est iverem assist idas
por advogado comum ou advogados de cada uma delas, cuja qualif icação e assinat ura const arão do at o not arial."
(NR)

" Art igo 983. O processo de invent ário e part ilha deve ser abert o dent ro de 60 (sessent a) dias a cont ar da abert ura da
sucessão, ult imando-se nos 12 (doze) meses subseqüent es, podendo o juiz prorrogar t ais prazos, de of ício ou a
requeriment o de part e.

Parágraf o único. (Revogado)." (NR)

Art . 2º O art . 1.031 da Lei nº 5.869, de 1973 - Código de Processo Civil, passa a vigorar com a seguint e redação:

" Art igo 1.031. A part ilha amigável, celebrada ent re part es capazes, nos t ermos do art . 2.015 da Lei nº 10.406, de 10
de janeiro de 2002 - Código Civil, será homologada de plano pelo juiz, mediant e a prova da quit ação dos t ribut os
relat ivos aos bens do espólio e às suas rendas, com observância dos art s. 1.032 a 1.035 dest a Lei.

(...)" (NR)

Art . 3º A Lei nº 5.869, de 1973 - Código de Processo Civil, passa a vigorar acrescida do seguint e art . 1.124-A:

" Art igo 1.124-A. A separação consensual e o divórcio consensual, não havendo f ilhos menores ou incapazes do casal
e observados os requisit os legais quant o aos prazos, poderão ser realizados por escrit ura pública, da qual const arão
as disposições relat ivas à descrição e à part ilha dos bens comuns e à pensão aliment ícia e, ainda, ao acordo quant o à
ret omada pelo cônjuge de seu nome de solt eiro ou à manut enção do nome adot ado quando se deu o casament o.

§ 1º A escrit ura não depende de homologação judicial e const it ui t ít ulo hábil para o regist ro civil e o regist ro de
imóveis.

§ 2º O t abelião soment e lavrará a escrit ura se os cont rat ant es est iverem assist idos por advogado comum ou
advogados de cada um deles, cuja qualif icação e assinat ura const arão do at o not arial.

§ 3º A escrit ura e demais at os not ariais serão grat uit os àqueles que se declararem pobres sob as penas da lei."

Art . 4º Est a Lei ent ra em vigor na dat a de sua publicação.

Art . 5º Revoga-se o parágraf o único do art . 983 da Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Código de Processo Civil.

Brasília, 4 de janeiro de 2007; 186º da Independência e 119º da República.

LUIZ INÁCIO LULA DA SILVA

M árcio Thomaz Bast os

Inf ormat ivo Tribut ário Deloit t e Touche Tohmat su - Nº 01/2007

 * $( + , &&%--&./001 "! " # !2 3
* 4 ( 4 ( 4 " 5! "
* 4 " " "$ ! 5 3
+ " 4 " * 6 $( + ,
&&%--&./001 " 7 ( "# $ # # 4( 3
! $ $ ( ! 89
: ( " + $ " # $ ( ! ( 3
* " 4 " # () : ( " # !
; ( + 5 ! ; (3

* +

, - . / 01 2

% &, ( # * , &&%--&.01 < ( # ()

(+ + $( ! "$ 2 7 ! # (%
% /= > 4 ( $ + $ ( # ? ( @ ? (3 $
( * (* " " $ + $ ( $ A B0 2 #
? ( $ $ " + # @ ? (%
% B, $C ( # 5 $ () $ + #7 +
$ " ) " ( ! + ? ( + D ( )5 $ ! #( !
" (5 $ 4 2 " " $ $ " +
5 6 " (A + 4 2 ( # " # ( E
" ( ! #( D 4 "$ )
( 4F %G
% -, # ( " ( " # 5 $ 4 # 6 *
4 " + # $ 4 " ( $ 5! 4 C
% &, , &0%&H'./000 # 8 * 4@ + ! $ # %
/, ( %
% I, > # 4@ + " ( " " $ ( # ( !7
? D ? # ! E , &0%&H' /000 % B, G%
% H, ! $ # = &&%--&.01 "$ # 5
$ () $ + #7 %
% 1, + ! * , &&%--&.01 "$(
( + * + $ " " " ( "
* $ ? " $ # ! D %
% J, > 5 $ # ! $ $ + 4 $C (
( # &&%--&.01 ( " !
;%
% ', > # (+ + # ! 6 $ * # + "$ $
( "$ ) $ 4 ( 4 % $ + $ "
F" $ # ! (+ # 5 " 8()
4 C ( ) # 4 ( ( " # !
; (%
% &0% > 5 ! $C ( = &&%--&./001
# K K 4D ! #( (
# 5 $ " # $ A &J0 " * $ 4 + *
" 4 " L" ( $ (
$ 4 (" "F $ %
$ %
% &B% $C ( $ 4 * ) ? "
% " $ + ! 4D " * "
* (* $ $ $ # + 6 " ! " ( +
) # $ $ + $ 7$ ( (# $C ( +
" # %
% &-% # $ # = H%JIJ.J0 < " <" " D# ( $C (
# 5 $ () %
% &I% () " # ( # %
% &H% > $ D# ( $ " + # 5 @ ? ( $ 5
) 5 " " ) $7 + $ # * )
? "$ %
% &1% F ? ! ) # + "$ ( # $C (
# 5 $ () * ) # C (! " $ $ () * "$ "
" + @ " !" $ + ( %
% &J% E G "$ ) E G* ) 6 + <$ #
+ ? ( ) + @ + ) #
) ( # * ) " + 5# (%
% &'% " + "$ ) E G $ ) $C ( *
) ) ( " $ A ? " %
% /0% $ $ # F ? ! # " " * (4
E ( 3 $ 4 + 3 3 # (3 !" 3 " 3 $
$ ( ! " (5 ) # 3 C" " 3 C"
+ :.M:3 " D( 2 G%
% /&% $C ( # 5 $ () 5 * (4 + "$(
) 3 !" " 3 $ $ ( ! " (5
) # 3 ( ! "* 4 ( ) 3 @$ + + 7 3
(# 4 () C" " # " * ! 7 3
" + ( + ) * ) + @ "
) $ ( %
% //% ( # # + $ ! " N G
+ 7 ) 3 G " 4 ( : $
) 3 G + "$ 7 #D ( $ ) 3 G
+ " F ? ! ## ) $ $ (
) # 3 G + $ $ "7# ( ( # 3 4G "
5 6 "$ # + ( "7# ) # 3 !G +
! # 3 )G 4 "7# ( ( 8 ) # "7# (
( $ () %
% /B% " $ ( # # " !
" 7$ (# $ * "$ + ! %
% /-% $C ( # 54 A " + " $ %
% /I% > " D# ( $ () $ $C ( * 4 # 5
$ () ? ?5 4 " " * ) ) ? " $ A 4 " $ A
"$ 7 $ ? (%
% /H% # " 7 ) " $ A " 6 ( ) +
) # 5$ () ( # 8 # 5 ? + %
% /1% @ 2 $7( + "$ 5 (A + # 5 $ ()
? + $ $C ( %
% /J% > " D# ( # 5 ! # $ $C ( %
4 D 4 " C# ( + # (! "
) 4 " $ %

, - . / 6 4 - *7 / /

% BB% ( # $C ( $ + #7 # +
$ N G + " 3 G " 4 ( :.M:3 G
$ $ ( ) # 3 G + " "
4 ( 4 () ( " $ A ) # 3 G + $ $ "7#
( ( # 3 4G " 5 6 "$ # + (
"7# ) # %
% B-% $ # " ( (+ ( # * + 2"
4 () " ) # * + ( " $ A "
" %
% BI% # ( + $ * +
*O2 $ + #7 4 " $ $7 $F 4 " 6 ? ! (
#D ( " " ( $ # " ") + " ( + %
% BH% "$ " $ ( $ < $ 5# ( 6 ( # $C (
$ + #7 " D# ( E G $ E G E G # E G
4 A $ $ " 5 D * $ " $C ( "
$ $ + (5 ( $ A # ( %
% B1% # " $ () ! 8 85 * < $ "F
# ( F ? ! ) # * < $ "F " " ( 4 "
!" $ %
% BJ% $ () " * ) # " + $ $ $ "F # ( "
F ? ! $ () ! ( $ "F " " # 5 "$ #
() " # 4 + 4 %
% B'% $ () " $C ( $ + #7 4 8 85 4 "
! $ () " # 5 @ ? ( * %
% -0% ( $C ( $ + #7 5 $
4 ( ! #( $ # " $ # + 5
$ A + ? ( 2 M < C ( %
% -&% # ( + " (! " F ? ! " A+ $ +
( " ? ! ( #7 4 ( ! #( *
# " " <" 5 ( + $ #
" " 5 4 ( "$ $
5 + %
% -/% + )5 !( $C ( $ + #7 %
% -B% $C ( # * $ 4 "
$ + ( ! #( " $ # +
# %
% --% > " D# ( $ $ $C ( 4 + (5 (
! (" ? $ + #7 %
% -I% $C ( $ + #7 * ?
" $ 4 " ( + ( ( # (
" ( " # $C ( " 2 # ! %
% -H% (+ $ 5 ! ( # $ + #7 ) #
4 D $ ? DA " F ? ! " C# ( +
# 4 " $ %
 % -J% ( " ? ! ( $ 4 $ $C (
* $ + ) ? (% < 5 4 $ +
+ $ + # + $ + " %
% -'% " $C ( ( " ? ! ( (+ # N G
4 A * $ 4 " $ +
( ! #( " $ # + # 3 G
( " 6 " ! " $C ( $ + ( * 4
# * " ( " $ + 5
# "$ 3 G " ( " ? DA $ + ? (
4 %
% I0% ? ! ( + $ ( "" 4 %
% I&% # + ( " ? ! ( " $ 5 4 #
$ # + $ + ! #( $ " ( L %

*, - . 3 1 *7 / /

% I/% , &&%--&.01 $ " 4 " @ ? ( #7 "

# + $ + " #7 % < $ 5# ( $ + +
(A $ ? ( + # + $ +
" %
% IB% ( + F ? ! + $ "$ # + "$( " ( $
$ + #7 % # (+ # " 4
(A )5 " $
# " ( $ + ) # $ ()
( + " ) * ! 5 $ 7$ $C ( % 5
( # # 5 4 " (A $ # * ) ? $
$ %
% I-% ( + "#! $ ( + %

6 (& # 2& #
-&# "# (#

-89 "! #: % %
 ESCRITURA DE INVENTÁRIO E ADJUDICAÇÃO DO
ESPÓLIO DE ---------- e sua mulher ----------, na forma
abaixo:

SAIBAM quantos este público instrumento virem que, aos 20 (vinte) dias do mês de
julho do ano de 2009 (dois mil e nove), nesta Cidade de Fortaleza, Capital do Estado do
Ceará, República Federativa do Brasil, neste cartório, na Avenida Padre Antônio
Tomás, nº 920, Aldeota, compareceram perante mim, Washington Luis Rocha Soares,
escrevente autorizado, partes entre si justas e contratadas, a saber, outorgantes e
reciprocamente outorgados, como herdeiros: NOME DO HERDEIRO, nacionalidade,
profissão, idade (------) anos, portador da cédula de identidade nº -----------, inscrito no
CPF sob o nº ----------, casado em --------, sob o regime da comunhão parcial de bens na
vigência da Lei 6.515/77, com NOME DA MULHER DO HERDEIRO,
nacionalidade, profissão, idade (------) anos, portadora da cédula de identidade nº --------
---, inscrita no CPF sob o nº ----------, por quem neste ato é autorizado, residentes e
domiciliados nesta Capital, na Rua --------, nº --------, aptº ------, Bairro --------; NOME
DO HERDEIRO, nacionalidade, profissão, idade (------) anos, portador da cédula de
identidade nº -----------, inscrito no CPF sob o nº ----------, casado em --------, sob o
regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6.515/77, com NOME DA
MULHER DO HERDEIRO, nacionalidade, profissão, idade (------) anos, portadora da
cédula de identidade nº -----------, inscrita no CPF sob o nº ----------, por quem neste ato
é autorizado, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua --------, nº --------, aptº -----
-, Bairro --------; NOME DO HERDEIRO, nacionalidade, profissão, idade (------)
anos, portador da cédula de identidade nº -----------, inscrito no CPF sob o nº ----------,
casado em --------, sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei
6.515/77, com NOME DA MULHER DO HERDEIRO, nacionalidade, profissão,
idade (------) anos, portadora da cédula de identidade nº -----------, inscrita no CPF sob o
nº ----------, por quem neste ato é autorizado, residentes e domiciliados nesta Capital, na
Rua --------, nº --------, aptº ------, Bairro --------; e como advogado constituído, NOME
DO ADVOGADO, nacionalidade, estado civil, advogado, residente e domiciliado nesta
Capital, com escritório nesta Cidade na Rua -------, nº -----, Bairro ---------, inscrito na
OAB-CE sob o nº -------- e no CPF sob o nº ----------; e ainda como outorgada
cessionária: CONSTRUTORA ----------, pessoa jurídica de direito privado, com sede
nesta Capital, na Rua ---------, nº --------, Bairro ---------, inscrita no CNPJ sob o nº ------
----, neste ato representada por seu sócio administrador, NOME DO SÓCIO,
nacionalidade, estado civil, profissão, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua -----
----, nº --------, Bairro ---------, portador da cédula de identidade nº ----------, inscrito no
CPF sob o nº -----------, os presentes reconhecidos por mim, pela verificação dos
documentos supra exibidos em seus originais, de cuja capacidade jurídica dou fé. Então
pelos outorgantes e reciprocamente outorgados, assistidos por seu advogado, me foi dito
que em virtude do que dispõe o artigo 982 do Código de Processo Civil, alterado pela
Lei 11.441 de 04 de janeiro de 2007, desejam e me pediram para realizar o inventário e
a adjudicação do bem deixado por falecimento de ------------ e sua mulher ------------,
declarando, sob as penas da lei, o seguinte: 1) DOS AUTORES DA HERANÇA: 1.1)
QUALIFICAÇÃO: NOME DO AUTOR DA HERANÇA, era nacionalidade, estado
civil, profissão, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua ---------, nº --------, Bairro
---------, portador da cédula de identidade nº ----------, inscrito no CPF sob o nº -----------
, nasceu na Cidade de -------, Estado do Ceará, no dia ---------, filho de -------- e ----------
-,
-----------, faleceu com ------ (-------) anos, no dia --------, nesta Capital, na Rua ---------,
nº --------, Bairro --------, conforme certidão de óbito expedida aos --------------, pelo
Oficial do Registro Civil da --------ª Zona, desta Capital, (----------), registrado sob o nº -
---------, às fls. ---------, do livro ---------; e NOME DA AUTORA DA HERANÇA, era
nacionalidade, estado civil, profissão, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua -----
----, nº --------, Bairro ---------, portador da cédula de identidade nº ----------, inscrito no
CPF sob o nº -----------, nasceu na Cidade de -------, Estado do Ceará, no dia ---------,
filho de -------- e -----------, faleceu com ------ (-------) anos, no dia --------, nesta Capital,
na Rua ---------, nº --------, Bairro --------, conforme certidão de óbito expedida aos ------
--------, pelo Oficial do Registro Civil da --------ª Zona, desta Capital, (----------),
registrado sob o nº ----------, às fls. ---------, do livro ---------; 1.2) DA INEXISTÊNCIA
DE TESTAMENTO: Os “de cujus” não deixaram testamento; 1.3) DO
CASAMENTO: Os "de-cujus" casaram-se em ---------, sob o regime da comunhão
universal de bens anteriormente à vigência da Lei 6.515/77, conforme certidão de
casamento expedida no dia -----------, pelo Registro Civil do Primeiro Ofício, desta
Capital (Cartório João de Deus), registrada sob o nº de ordem ----------, às fls. ---------,
do livro ----------; 1.4) DOS HERDEIROS: Os “de cujus” tiveram 03 (três) filhos de
nomes: -------------, -------------- e -----------------, supra qualificados, que são seus únicos
herdeiros; não deixou outros herdeiros; 2) DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE:
Os outorgantes e reciprocamente outorgados nomeiam inventariante do espólio dos “de
cujus”, o herdeiro, -------------, nos termos do art. 990 do Código de Processo Civil,
conferindo-lhe todos os poderes que se fizerem necessários para representar o espólio
em juízo ou fora dele, podendo praticar todos os atos de administração dos bens que
possam eventualmente estar fora deste inventário e que serão objeto de futura
sobrepartilha, nomear advogado em nome do espólio, ingressar em juízo, ativa ou
passivamente, podendo enfim praticar todos os atos que se fizerem necessários à defesa
do espólio e do cumprimento de suas eventuais obrigações formais, tais como outorga
de escrituras de imóveis já vendidos e quitados. O inventariante declara que aceita este
encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente seu mister, comprometendo-se
desde já, a prestar conta aos herdeiros, se por eles solicitado, e que está ciente da
responsabilidade civil e criminal pela declaração de bens e herdeiros e veracidade de
todos os fatos aqui relatados; 3) DO BEM: Os “de cujus” possuíam, por ocasião da
abertura da sucessão, unicamente, uma casa residencial, situada nesta Capital, na Rua
Joaquim Bastos, nº 595, e demais características constantes na matrícula 33.788, do
Registro de Imóveis da 2ª Zona, desta Capital, adquirida na conformidade da transcição
nº 26.080 e inscrição enfiteutica nº 6.343 do Registro de Imóveis da 1ª Zona, desta
Capital, cadastrada na Prefeitura Municipal de Fortaleza sob a inscrição nº 029.580-9,
que atribuem, para fins fiscais, o valor de R$400.000,00 (quatrocentos mil reais); 4)
DOS DÉBITOS: Os “de cujus” não devem nenhuma importância; 5) DAS
OBRIGAÇÕES: Os “de cujus” não tem nenhuma obrigação; 6) DA CESSÃO DE
DIREITOS HEREDITÁRIOS: Que, pelo presente instrumento e na melhor forma de
direito, todos os herdeiros e seus respectivos cônjuges, referidos, cedem e transferem,
como efetivamente cedido e desde já, transferido tem, a outorgada cessionária,
CONSTRUTORA ------------., todos os direitos hereditários que possuem nesta herança
dos “de cujus”, pelo preço certo e ajustado de R$------------------, que confessam haver
recebido neste ato, em moeda corrente nacional, da outorgada cessionária, pelo que lhe
dão plena, geral e irrevogável quitação de paga, ao mesmo tempo que lhe cedem e
transferem todos os direitos, domínio, ação e posse que exerciam no aludido imóvel, do
qual a outorgada cessionária, poderá empossar-se, desde já, como seu que é e fica
sendo, de hoje em diante, por bem desta escritura e da cláusula "constituti", obrigando-
 se os herdeiros a fazer esta cessão sempre boa, firme e valiosa,
bem como a, quando chamados à autoria, defender a outorgada cessionária,
respondendo pela evicção de direito, ficando assim a mesma outorgada cessionária, sub-
rogada nesses mesmos direitos; 7) DA ADJUDICAÇÃO DO BEM: Que assim,
atendidos os requisitos legais, pela presente escritura, e conforme dispõe os arts. 16 e 26
da resolução nº 35 do Conselho Nacional de Justiça, de 24 de abril de 2007, 100% (cem
por cento) do único bem mencionado no item 3 fica adjudicado a referida construtora;
8) DECLARAÇÕES FINAIS: Os outorgantes e reciprocamente outorgados declaram,
sob as penas da lei, que referido bem se encontra absolutamente livre e desembaraçado
de quaisquer dúvidas, dívidas, ônus reais, judiciais ou extrajudiciais, impostos, taxas, e
que sobre o mesmo não existe em tramite ações fundadas em direito real e pessoal
reipersecutória ou quaisquer outras ações que possam afetá-lo. Em seguida pelos
cônjuges de herdeiros me foi dito que autorizavam a presente adjudicação, conforme
dispõe o art. 17 da resolução nº 35, do Conselho Nacional de Justiça, de 24 de abril de
2007. Finalmente, pela outorgada cessionária me foi dito, representada como está, que
aceitava esta escritura em todos os seus termos; 9) DECLARAÇÕES DO
ADVOGADO: Pelo advogado constituído, ----------, referido me foi dito que
assessorou e aconselhou seus constituintes, tendo conferido a correção desta
adjudicação e seus valores de acordo com a Lei. APRESENTARAM-ME OS
DOCUMENTOS SEGUINTES QUE FICAM AQUI ARQUIVADOS: Imposto de
Transmissão - Certifico e porto por fé, que o ITCD - Imposto de Transmissão Causa
Mortis e Doação incidente sobre a presente transação foi recolhido a Secretaria da
Fazenda do Estado do Ceará sobre a avaliação de R$400.000,00 no valor de
R$13.335,52 conforme DAE nº 2008.05.0115735-02 pago em 04/09/2008 referente a
guia nº 21.950 emitida em 10/09/2008; no valor de R$16.000,00 conforme DAE nº
2008.05.0066365-00 pago em 29/04/2008 referente a guia nº 19.787 emitida em
06/05/2008; Imposto de Transmissão - Certifico e porto por fé, que o Imposto de
Transmissão incidente sobre a cessão de direitos hereditários, foi recolhido a Prefeitura
Municipal de Fortaleza, deste Estado, através de sua Secretaria de Finanças, sob a
inscrição nº 029.580-9, no valor de R$23.400,00 referente a 2% sobre R$1.170.000,00
DAM s/nº pago em 24/03/2009, conforme a guia de informação (GI) nº 2009/004231,
emitida via internet pelo Sistema Sefin online em 20/07/2009; Certidões Negativas de
Débitos Estaduais nºs. 200902584965 e 200902584817, emitidas pela Divisão de
Dívida Ativa da Secretaria da Fazenda deste Estado, via internet, em 20/07/2009, com
validade até o dia 18/09/2009, ambas em nome dos "de cujus"; Certidões Conjuntas
Negativas de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União,
expedidas pela Secretaria da Receita Federal e pela Procuradoria Geral da Fazenda
Nacional, via internet, em 20/07/2009, com validade até o dia 16/01/2010, ambas em
nome dos "de cujus"; Certidão Negativa de Débitos de IPTU nº 2009/177156,
expedida pela Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal de Fortaleza, deste
Estado, em 20/07/2009, tendo validade por 90 dias. O imóvel objeto desta escritura
acha-se quites com o IPTU até 2009; Certidão Negativa de Ônus, referente ao imóvel
objeto desta escritura, emitida pelo Registro de Imóveis competente, em 13/07/2009;
Certidões de óbitos dos "de cujus"; Certidões de casamentos dos herdeiros. Emitida a
Declaração Sobre Operações Imobiliárias - DOI. E como assim o disseram, outorgaram
e aceitaram, lavrei esta escritura cumprindo todas as exigências legais e fiscais inerentes
a legitimidade deste ato, a qual lida e achada conforme vai assinada pelas partes
contratantes.