CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL DE NATUREZA RESIDENCIAL

Contrato de locação de imóvei de natureza residencial a prazo certo, que entre

si celebram LOCADOR (Proprietário) o Senhor, MANOEL SENA COSTA,
brasileiro, maior, solteiro, aposentado, portador da cédula de identidade RG:
12597325-09 SSP/BA e inscrito no CPF sob n° 776.959.175-91, residente na
cidade de Jequié-Ba. ora denominado LOCATÁRIO (inquilino), e Senhor
VANDERLEI CHAVES RAMIRES , brasileiro, maior, solteiro, , portador da cédula
de identidade RG: 7.568.551SSPMG, e inscrito no CPF sob n°976379636-91,
residente em Jequié - Bahia. PRIMEIRA: O objeto de locação é uma casa
residencial situada Rua São José, n° 01, Centro, Jequié-Bahia. SEGUNDA: O
preço da locação é de R$ 400,00 (Quatrocentos Reais), pagável até o dia 05
durante 1 (um) ano, de cada mês seguinte ao mês vencido.
Obs.: o inquilino é responsável por tudo que vier a acontecer com o imóvel.
Parágrafo Único: É da inteira responsabilidade do LOCATÁRIO (inquilino) o
pagamento das taxas de Luz e Agua.
TERCEIRA: O aluguel deverá ser pago no local indicado pelo LOCADOR
(proprietário), ou onde e a quem a mesma indicar, podendo ser mudado por
aviso expresso da mesma, ou de seu representante legal, sendo, porém, pagas
diretamente ao órgão competente as taxas requeridos no parágrafo único, da
Cláusula Segunda, com os receptivos recibos entregues ao LOCADOR
(proprietário) quando do pagamento dos aluguéis.
QUARTA: A falta do pagamento do aluguel no prazo aqui avançado obrigará o
LOCATARIO (inquilino) a pagar o LOCADOR (proprietária) à multa automática e
legalmente permitida, de 10% (dez por cento) sobre o valor devido, além de
juros da mora dos 2% (dois por cento) ao mês, mais atualização monetária,
tendo uma carência de cinco dias úteis.
QUINTA: O prazo de locação é de (1) ano a começar em 01/06/2021 e
termino dia 02/06/2022 sendo também que o LOCATÁRIO (inquilino) deverá
desocupar a residência se não houver renovação do contrato, no prazo de
trinta dias do seu termino, mantendo-se as cláusulas aqui acordadas, excerto
ao que se refere o preço da locação que sofrerá reajuste anual de acordo com
o salário mínimo vigente.
SEXTA: O LOCADOR (proprietário) se obriga a entregar o referido imóvel ao
LOCATÁRIO (inquilino) em bom estado de conservação lhe garantindo durante
o período da locação o uso pacifico do objeto locado.
Parágrafo Único: Quaisquer benfeitorias efetuadas no imóvel locado correrão
por conta exclusivas do LOCATÁRIO (inquilino), em benefício do imóvel locado
sem que disso resulte direito algum à indenização ou retenção do objeto
locação.
OITAVA: O LOCATÁRIO (inquilino) não poderá, no todo ou em parte, sublocar,
ceder, emprestar, ou transferir o imóvel locado, sem a anuência prévia e por
escrita do LOCADOR que, se a der, só terá valor, com a firma reconhecida.
NONA: As obrigações deste contrato deverão ser compridas tais como foram
pactuadas, sujeitando-se a parte que a descumprir ao pagamento de multa
equivalente a 01 (um) mês de aluguel vigente, bem como 20% (vinte por
cento) de honorários advocatícios, quer judicial ou extrajudicialmente, mesmo
em acordo, desde que, para tal, sejam evocados, podendo a parte inocente, se
assim desejar, considerar reincidida a locação, independente de qualquer
formalidade.
Parágrafo Único: Se por algum motivo houver rescisão do referido contrato
antes do prazo da locação, fica o LOCADOR (proprietário) obrigada a ressarcir
de imediato o LOCATARIO (inquilino), gastos com a reforma do ponto
residencial, objeto da locação, mediante da apresentação de recibos e notas
fiscais das despesas com o ponto residencial.
DECIMA: Para diminuir qualquer dúvida ou litígio concernente ao presente
contrato fica efeito o foro da cidade de Jequié - Bahia. E, por estarem assim
juntos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual
teor na presença de duas testemunhas adiantem nomeadas.

JEQUIE--BA,01 de JUNHO 2021

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LOCATÁRIO LOCADOR TESTEMUNHAS