CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL DE NATUREZA RESIDENCIAL

Contrato de locação de imóvei de natureza residencial a prazo certo, que entre si

celebram LOCADOR (Proprietário) o Senhor, MANOEL SENA COSTA, brasileiro,
maior, solteiro, aposentado, portador da cédula de identidade RG: 12597325-09
SSP/BA e inscrito no CPF sob n° 776.959.175-91, residente na cidade de Jequié-Ba.
ora denominado LOCATÁRIO (inquilino), e Senhor VANDERLEI CHAVES RAMIRES
, brasileiro, maior, soiteiro,, portador da cédula de identidade RG: 7.568.551SSPMG,
e inscrito no CPF sob n°976379636-91, residente em Jequié - Bahia. PRIMEIRA: O
objeto de locação é uma casa residencial situada Rua São José, n° 01, Centro,
Jequié-Bahia. SEGUNDA: O preço da locação é de R$ 400,00 (Quatrocentos Reais),
pagável até o dia 05 durante 1 (um) ano, de cada mês seguinte ao mês vencido.
Obs.: o inquilino é responsável por tudo que vier a acontecer com o imóvel.
Parágrafo Único: É da inteira responsabilidade do LOCATÁRIO (inquilino) o
pagamento das taxas de Luz e Agua.
TERCEIRA: O aluguel deverá ser pago no local indicado pelo LOCADOR
(proprietário), ou onde e a quem a mesma indicar, podendo ser mudado por aviso
expresso da mesma, ou de seu representante legal, sendo, porém, pagas
diretamente ao órgão competente as taxas requeridos no parágrafo único, da
Cláusula Segunda, com os receptivos recibos entregues ao LOCADOR (proprietário)
quando do pagamento dos aluguéis.
QUARTA: A falta do pagamento do aluguel no prazo aqui avançado obrigará o
LOCATARIO (inquilino) a pagar o LOCADOR (proprietária) à multa automática e
legalmente permitida, de 10% (dez por cento) sobre o valor devido, além de juros da
mora dos 2% (dois por cento) ao mês, mais atualização monetária, tendo uma
carência de cinco dias úteis.
QUINTA: O prazo de locação é de (1) ano a começar em 01/06/2022 e termino dia
02/06/2023 sendo também que o LOCATÁRIO (inquilino) deverá desocupar a
residência se não houver renovação do contrato, no prazo de trinta dias do seu
termino, mantendo-se as cláusulas aqui acordadas, excerto ao que se refere o preço
da locação que sofrerá reajuste anual de acordo com o salário mínimo vigente.
SEXTA: 0 LOCADOR (proprietário) se obriga a entregar o referido imóvel ao
LOCATÁRIO (inquilino) em bom estado de conservação lhe garantindo durante o
período da locação o uso pacifico do objeto locado.
Parágrafo Único; Quaisquer benfeitorias efetuadas no imóvel locado correrão por
conta exclusivas do LOCATÁRIO (inquilino), em benefício do imóvel locado sem que
disso resulte direito algum à indenização ou retenção do objeto locação.
OITAVA: 0 LOCATÁRIO (inquilino) não poderá, no todo ou em parte, sublocar,
ceder, emprestar, ou transferir o imóvel tocado, sem a anuência prévia e por escrita
do LOCADOR que, se a der, só terá valor, com a firma reconhecida. NONA: As
obrigações deste contrato deverão ser compridas tais como foram pactuadas,
sujeitando-se a parte que a descumprir ao pagamento de multa equivalente a 01
(um) mês de aluguel vigente, bem como 20% (vinte por cento) de honorários
advocatícios, quer judicial ou extrajudicialmente, mesmo em acordo, desde que, para
tal, sejam evocados, podendo a parte inocente, se assim desejar, considerar
reincidida a locação, independente de qualquer formalidade.
Parágrafo Único: Se por algum motivo houver rescisão do referido contrato antes do
prazo da locação, fica o LOCADOR (proprietário) obrigada a ressarcir de imediato o
LOCATARIO (inquilino), gastos com a reforma do ponto residencial, objeto da
locação, mediante da apresentação de recibos e notas fiscais das despesas com o
ponto residencial.
DÉCIMA: Para diminuir qualquer dúvida ou litígio concernente ao presente contrato
fica efeito o foro da cidade de Jequíé - Bahia. E, por estarem assim juntos e
contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor na presença
de duas testemunhas adiantem nomeadas.
JEQUIE—BA,01 de JUNHO 2022