CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL DE NATUREZA RESIDENCIAL

Contrato de locação de imóvei de natureza residencial a prazo certo, que entre si celebram
LOCADOR (Proprietário) o Senhor, MANOEL SENA COSTA, brasileiro, maior, solteiro,
aposentado, portador da cédula de identidade RG: 12597325-09 SSP/BA e inscrito no CPF
sob n° 776.959.175-91, residente na cidade de Jequié-Ba. ora denominado LOCATÁRIO
(inquilino), e Senhor VANDERLEI CHAVES RAMIRES , brasileiro, maior, soiteiro,,
portador da cédula de identidade RG: 7.568.551SSPMG, e inscrito no CPF sob n°976379636-
91, residente em Jequié - Bahia. PRIMEIRA: O objeto de locação é uma casa residencial
situada Rua São José, n° 01, Centro, Jequié-Bahia. SEGUNDA: O preço da locação é de R$
400,00 (Quatrocentos Reais), pagável até o dia 05 durante 1 (um) ano, de cada mês seguinte
ao mês vencido.
Obs.: o inquilino é responsável por tudo que vier a acontecer com o imóvel. Parágrafo
Único: É da inteira responsabilidade do LOCATÁRIO (inquilino) o pagamento das taxas de
Luz e Agua.
TERCEIRA: O aluguel deverá ser pago no local indicado pelo LOCADOR (proprietário),
ou onde e a quem a mesma indicar, podendo ser mudado por aviso expresso da mesma, ou de
seu representante legal, sendo, porém, pagas diretamente ao órgão competente as taxas
requeridos no parágrafo único, da Cláusula Segunda, com os receptivos recibos entregues ao
LOCADOR (proprietário) quando do pagamento dos aluguéis.
QUARTA: A falta do pagamento do aluguel no prazo aqui avançado obrigará o
LOCATARIO (inquilino) a pagar o LOCADOR (proprietária) à multa automática e
legalmente permitida, de 10% (dez por cento) sobre o valor devido, além de juros da mora
dos 2% (dois por cento) ao mês, mais atualização monetária, tendo uma carência de cinco
dias úteis.
QUINTA: O prazo de locação é de (1) ano a começar em 01/06/2022 e termino dia
02/06/2023 sendo também que o LOCATÁRIO (inquilino) deverá desocupar a residência se
não houver renovação do contrato, no prazo de trinta dias do seu termino, mantendo-se as
cláusulas aqui acordadas, excerto ao que se refere o preço da locação que sofrerá reajuste
anual de acordo com o salário mínimo vigente.

SEXTA: 0 LOCADOR (proprietário) se obriga a entregar o referido imóvel ao

LOCATÁRIO (inquilino) em bom estado de conservação lhe garantindo durante o período da
locação o uso pacifico do objeto locado.
Parágrafo Único; Quaisquer benfeitorias efetuadas no imóvel locado correrão por conta
exclusivas do LOCATÁRIO (inquilino), em benefício do imóvel locado sem que disso
resulte direito algum à indenização ou retenção do objeto locação.
OITAVA: 0 LOCATÁRIO (inquilino) não poderá, no todo ou em parte, sublocar, ceder,
emprestar, ou transferir o imóvel tocado, sem a anuência prévia e por escrita do LOCADOR
que, se a der, só terá valor, com a firma reconhecida. NONA: As obrigações deste contrato
deverão ser compridas tais como foram pactuadas, sujeitando-se a parte que a descumprir ao
pagamento de multa equivalente a 01 (um) mês de aluguel vigente, bem como 20% (vinte por
cento) de honorários advocatícios, quer judicial ou extrajudicialmente, mesmo em acordo,
desde que, para tal, sejam evocados, podendo a parte inocente, se assim desejar, considerar
reincidida a locação, independente de qualquer formalidade.
Parágrafo Único: Se por algum motivo houver rescisão do referido contrato antes do prazo
da locação, fica o LOCADOR (proprietário) obrigada a ressarcir de imediato o LOCATARIO
(inquilino), gastos com a reforma do ponto residencial, objeto da locação, mediante da
apresentação de recibos e notas fiscais das despesas com o ponto residencial.
DÉCIMA: Para diminuir qualquer dúvida ou litígio concernente ao presente contrato fica
efeito o foro da cidade de Jequíé - Bahia. E, por estarem assim juntos e contratados, assinam
o presente instrumento em duas vias de igual teor na presença de duas testemunhas adiantem
nomeadas.
JEQUIE—BA,01 de JUNHO 2022