GOVERNO DO ESTADO DE MINAS GERAIS

SECRETARIA DE ESTADO DE SAÚDE

SUBSECRETARIA DE INOVAÇÃO E LOGÍSTICA EM SAÚDE
SUPERINTENDÊNCIA DE INOVAÇÃO, LOGÍSTICA E TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO
DIRETORIA DE INFRAESTRUTURA FÍSICA E ENGENHARIA

Belo Horizonte, 10 de janeiro de 2023.

Solicitante: Coordenação de Gestão, Finanças e Prestação de Contas.

Referência: Considerações técnicas manutenção em elevadores.

Documentos: Processo SEI: 1320.01.0126352/2022-78.

Memorando 443 (58253558).

I. Importância da manutenção nos Elevadores

A manutenção é definida como a combinação de ações técnicas e administrativas,

incluindo as de supervisão, destinadas a manter ou recolocar um item em um estado no qual
possa desempenhar uma função requerida, ou seja, manter significa fazer tudo que for preciso
para assegurar que um equipamento continue a desempenhar as funções para as quais foi
projetado, num nível de desempenho exigido. Basicamente, as atividades de manutenção
existem para evitar a degradação dos equipamentos e instalações causada pelo seu desgaste
natural e pelo uso e ou para recuperar a boa funcionalidade e confiabilidade dos
equipamentos. Esta degradação se manifesta de diversas formas, desde a aparência externa
ruim dos equipamentos até perdas de desempenho e paradas inesperadas.

Existem basicamente 3 tipos de manutenções:

 Manutenção Corretiva: Manutenção efetuada após a ocorrência de uma pane destinada

a recolocar um item em condições de executar uma função requerida.
 Manutenção Preventiva: Manutenção efetuada em intervalos predeterminados, ou de
acordo com critérios prescritos, destinada a reduzir a probabilidade de falha ou a
degradação do funcionamento de um item.
 Manutenção Preditiva: Manutenção que permite garantir uma qualidade de serviço
desejada, com base na aplicação sistemática de técnicas de análise, utilizando-se de
meios de supervisão centralizados ou de amostragem, para reduzir ao mínimo a
manutenção preventiva e diminuir a manutenção corretiva.

A fim de maximizar os benefícios de tais serviços, as manutenções de elevadores devem

ser combinadas com a inspeções dos mesmos. Isso irá garantir que a manutenção esteja em
dia, seguindo padrões, e que nada foi deixado ao acaso. A inspeção dos elevadores poderá ser
executada com a própria empresa de manutenção ou contratando uma empresa terceirizada de
consultoria em elevadores para fazê-lo. Com isso, as manutenções e inspeções garantirão o
funcionamento perfeito dos elevadores e reduzirão grandes gastos com reparos (manutenção
corretiva). Estas medidas, também atuam como uma salvaguarda legal, se um acidente vier a
acontecer. Estes cuidados serão capazes de atenuar a responsabilidade legal do administrador
predial por qualquer acidente.
Uma empresa de Manutenção de Elevadores realiza reparos e faz a manutenção
preventiva de elevadores, sendo, portanto, responsável pela segurança de passageiros e cargas
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Minas, 12° e 13º andares.
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que são transportados verticalmente em edifícios comerciais, residenciais, docas, hospitais,

escolas, etc.

II. Legislação

Dessa forma é apresentada a seguir leis e decretos relacionados com a manutenção de

elevadores no município de Belo Horizonte:

 As legislações municipais do município de Belo horizonte que tratam de

equipamentos de transporte vertical são: Lei 7.647/99, Decreto 10.042/99, Lei
8.071/2000, Código de Posturas (Lei 8.616/2003 e Decreto 14.060/2010) e Lei
10.654/2013.

Além do mais, as normativas dos elevadores são orientadas pela ABNT – Associação
Brasileira de Normas Técnicas e adequar-se a ela é uma obrigatoriedade para todos os edifícios.
Portanto, seguem as normas da ABNT relacionadas com a manutenção dos elevadores:

 ABNT NBR 16083:2012 - Manutenção de elevadores, escadas rolantes e esteiras

rolantes — Requisitos para instruções de manutenção.

 ABNT NBR 14364:1999 - Elevadores e escadas rolantes - Inspetores

de elevadores e escadas rolantes – Qualificação.

III. Fiscalização

A fiscalização da Prefeitura de Belo Horizonte em relação a equipamentos de transportes

verticais é documental. Durante as ações fiscais são verificados, entre outros itens:

 A existência de empresa responsável pela instalação, conservação, modernização ou

reforma do elevador;
 Livro de Registro de Ocorrências para o aparelho de transporte;
 Laudo de Inspeção Anual do elevador.

Quando constatada alguma infração, as empresas responsáveis ou proprietários de aparelhos

de transporte estão sujeitos à notificação, multa (de R$ 241,86 a R$ 12.093,77), embargo da
instalação do elevador e interdição do funcionamento do aparelho.

Observações na hora de contratar a empresa de manutenção conforme lei municipal

7.647/99:

Art. 7º - Além das demais exigências a serem estabelecidas em regulamento, o registro de

empresa instaladora ou conservadora dependerá da indicação e do registro, junto à Prefeitura,
de engenheiro responsável técnico, regularmente habilitado, nos termos da legislação federal e
das normas próprias, expedidas pelo órgão de classe.
§ 1º - A empresa instaladora ou conservadora responderá pelo cumprimento desta Lei, sendo
passível das responsabilidades e penalidades em que incorrer em virtude de infrações,

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respondendo também por qualquer acidente que venha a ocorrer em consequência de

negligência de sua parte.
Art. 9º - Será obrigatória a inspeção, no mínimo anual, dos aparelhos de transporte a cargo do
responsável pela conservação, que deverá expedir o laudo técnico de inspeção anual,
elaborado e assinado por engenheiro habilitado, que fará sua ART-CREA, conforme o art. 9º
do Decreto nº 9.005, de 26 de novembro de 1996.
§ 1º - O laudo técnico de inspeção anual permanecerá em poder do proprietário do aparelho de
transporte, para pronta exibição à fiscalização municipal, sempre que solicitado.
§ 2º - Cada elevador terá um livro obrigatório de registro de ocorrências, padronizado, onde
serão anotadas pelo responsável pela conservação as datas de suas realizações, os defeitos
constatados, as peças substituídas e os serviços realizados.
§ 3º - Os resultados dos exames e testes porventura realizados serão anexados ao laudo
técnico de inspeção anual.

IV. Manutenção

Com relação à manutenção dos elevadores devem primeiramente seguir o que determina
o manual do fabricante do equipamento como peças que devem ser trocadas em determinado
tempo, períodos de lubricarão e periodicidade da manutenção preventiva, etc. Porém, se não
for possível levantar junto ao fabricante as orientações de manutenção, estas devem seguir a
ABNT NBR 16083:2012 - Manutenção de elevadores, escadas rolantes e esteiras rolantes —
Requisitos para instruções de manutenção, com no mínimo uma manutenção preventiva mensal e
manutenções corretivas quando for necessária (quando o equipamento apresentar algum defeito),
intervenções estas que podem exigir a substituição de peças.

V. Conclusão

Portanto, os elevadores devem passar por manutenções periódicas para assegurar que o
equipamento continue a desempenhar as funções para as quais foi projetado, num nível de
desempenho e segurança elevados, além do mais, os clientes de empresas de Manutenção de
Elevadores devem celebrar contratos de manutenção com as empresas especializadas em
elevadores por força de leis.
Por último, na contratação de uma empresa de manutenção, os serviços que são convenientes
configurar no termo de referência (TR), considerando o que foi exposto aqui, são as manutenções
corretiva e preventiva com fornecimento de peças, entre outros detalhes que devem ser definidos
posteriormente com a equipe de engenharia na elaboração da TR.

Esta Consideração Técnica é constituída de 04 (quatro) páginas.

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Belo Horizonte, 10 de janeiro de 2023.

Max Paulo Souza Cunha

Engenheiro Mecânico
Diretoria de Infraestrutura Física e Engenharia – SES/MG

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