Pesquisa habitação distrito Itaipava

REF – diagnostico plano diretor 2013

Embora não exista um abairramento com limites formalmente estabelecidos, existe um

sentimento de pertencimento territorial que os define da seguinte maneira: Alto da Serra;
Araras; Bingen; Bonsucesso; Carangola; Cascatinha; Centro; Itaipava; Quitandinha; Retiro; São
Sebastião; Siméria; Valparaíso; Samambaia, dentre outros. Ver Mapa “ABAIRRAMENTO
INFORMAL”
“O crescimento populacional do Município de Petrópolis manteve-se bastante regular e
constante no período entre os Censos de 1940 e 2000, a partir do qual estabeleceu uma
inflexão para baixo, acompanhando o mesmo movimento desse indicador relativo à Região
Metropolitana do Rio de Janeiro.”

Evolução Populacional do Município

Distribuição Populacional IBGE 2010

“Na distribuição populacional do Município destaca a predominância absoluta do Distrito Sede,

atingindo montante maior do que o da soma dos demais distritos. O segundo Distrito -
Cascatinha, o maior em superfície, assume o segundo lugar em população, por razões
territoriais e de proximidade com o Distrito Sede, principal centro de empregos. “
 Gráficos dos dados referentes ao Município por distritos

“Do ponto de vista diacrônico, a partir do Censo de 1980, o Crescimento populacional do

Distrito Sede foi de 21,55%, inferior aos dos outros distritos, que apresentaram as seguintes
taxas de crescimento: Cascatinha = 34, 82%; Itaipava = 42,39%; Pedro do Rio = 32,28%; Posse =
31,37%. Isso significa que já está havendo uma descentralização do peso populacional, em
direção aos outros Distritos, não correspondida em relação ao comércio e aos serviços, ainda
majoritariamente concentrados no Distrito Sede.”
“Este gráfico mostra a evolução da renda dos chefes de famílias com residências permanente,
por distrito, comparativamente ao Município, entre os Censos de 2000 e 2010. Nele verifica-se
que o crescimento desse indicador no Município e no Primeiro Distrito são bastante
semelhantes, em torno dos 17%, enquanto que em Cascatinha o crescimento foi de 19%; em
Itaipava e Posse a renda cresceu respectivamente 25% e 29%.”

“Nos Distritos, sobretudo em Itaipava condomínios voltados para rendas mais altas vieram
recompor a paisagem da área, muitas vezes em padrões compatíveis com a paisagem. Porém,
tais condomínios estabelecem um padrão de urbanização excludente, não integrado a malha
viária pré-existente do entorno, rompendo com a tradição estabelecida pelos loteamentos
mais antigos, que davam continuidade ao sistema viário público. Contemporaneamente, a
maior parte da população está concentrada ao longo das estreitas várzeas aluviais, muitas
vezes desestabilizando o equilíbrio do meio construído com a natureza.”
Habitação social
Demandas do 3º distrito
PLANO LOCAL DE PLANO LOCAL DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL- HABITAÇÃO DE
INTERESSE SOCIALPLHIS