Universidade Federal do Triângulo Mineiro

Instituto de Ciências Tecnológicas e Exatas

Análise Parque Tecnológico - Uberaba MG

Ana Elis Matos Xavier

Guilherme Manochio

Guilherme Gouvêa

Jhonatan Queiroz

Johanna Penholato

Maria Gabriela de S. e Paula

Lucas Brandão

Uberaba
2022
 Ana Elis Matos Xavier

Guilherme Manochio

Guilherme Gouvêa

Jhonatan Queiroz

Johanna Penholato

Maria Gabriela de S. e Paula

Lucas Brandão

Análise Parque Tecnológico - Uberaba MG

Projeto apresentado para a disciplina de

Arquitetura e Urbanismo para fins
avaliativos da Prof. Alessandra Beatriz
Carneiro Gonçalves Alves.

Uberaba
2022
 1. INTRODUÇÃO

Com o advento da revolução industrial e o desenvolvimento tecnológico, onde

a maior oferta de produtos e empregos se apresentava nos grandes centros
urbanos, surgiram fenômenos como o êxodo rural que provocaram um crescimento
exponencial das cidades. No entanto, esse crescimento se deu de forma
desordenada e não planejada resultando em problemas urbanísticos que
impactavam diretamente a qualidade de vida da população das cidades.
A partir disso, em 1933, na cidade de Atenas, durante o quarto Congresso
Internacional de Arquitetura Moderna, foram estabelecidos valores arquitetônicos
sobre as cidades que são essenciais para as populações terem acesso a alegrias
fundamentais, ao bem-estar do lar e à beleza das cidades. Esses valores foram
sintetizados em um documento de compromisso dos países denominado “Carta de
Atenas”.
Essa carta define que as cidades são parte de um conjunto econômico, social
e político que ocupa uma mesma região. Esses princípios foram representados
pelas quatro principais funções básicas das cidades: trabalho, circulação, lazer e
habitação. Cada uma dessas funções detém características e peculiaridades
próprias que contribuem para o entendimento do conceito de cidade e
existencialismo.
Nesse contexto, o objetivo deste trabalho é estudar uma “Unidade de
Planejamento e Gestão Urbana” da cidade de Uberaba-MG, utilizando como
parâmetro os preceitos estabelecidos tanto pela “Carta de Atenas” quanto pelo
“Plano Diretor” do município.
O Parque Tecnológico Uberaba é uma Zona Empresarial Especial da cidade
de Uberaba - ZESP 3, definida pelo Plano Diretor do município, sendo um
empreendimento para promoção do desenvolvimento empresarial, científico e
tecnológico de Uberaba e da região do Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba, gerido
uma rede de parceiros públicos e privados, que visa a criação, instalação e
desenvolvimento de empresas de base tecnológica e intensivas em conhecimento, a
promoção da cultura empreendedora, a inovação, a sinergia entre os participantes
do Parque e os sistemas de ciência e tecnologia, de modo a conferir
competitividade, mercado e reconhecimento internacional ao conjunto.
 A estruturação do Instituto Parque é fruto da rede de alianças construída e
corresponde aos três pilares que fundamentam o Parque Tecnológico: Governo,
Geradores de Conhecimento e Setor Empresarial. Algumas das entidades que
participam da rede de Habitats de Inovação(RHI), que formam o Parque Tecnológico
Uberaba são, em si, redes com número significativo de associados, tais como a
ABCZ – Associação Brasileira de Criadores de Zebu (cerca de trinta mil associados),
Associação Girolando (cinco mil associados), Sindicato Rural (dois mil associados),
Instituto Federal do Triângulo, UFTM e APL de Biotecnologia (32 empresas).
O Parque Tecnológico,tem como objetivos:ser um espaço para desenvolver o
conhecimento, a ciência e a tecnologia, constituindo um ambiente favorável à
produção intelectual, voltado para a inovação tecnológica e a produção criativa de
resultados passíveis de uso imediato, combinado a uma cultura empresarial
empreendedora e disponível para investimentos de risco;atrair e receber empresas
de base tecnológica de diversas áreas do conhecimento, laboratórios, centros de
pesquisa e de negócios, bem como dinamizar as estruturas, empresas e instituições
já existentes e instaladas;Promover a sinergia das entidades no Parque e destas
com os demais agentes de desenvolvimento no local e na região, em especial entre
instituições de ensino e pesquisa, órgãos públicos, agências de desenvolvimento,
associações comunitárias, empresas e outras entidades relevantes.
Esses objetivos em conjunto com a localização privilegiada, próximo aos
distritos industriais da cidade e com acesso rodoviário a BR 050 faz com que o
Parque Tecnológico,se torne uma das áreas mais estratégicas e atrativas para a
instalação de novos empreendimentos no município.Além disso, o Parque também é
responsável pela coordenação da implementação da Bio-Rota,que é formada por
corredores de cerca de 500 metros de cada lado das rodovias BR 50 e BR-262,
próximos à cidade de Uberaba, definidos pelo Plano Diretor do Município como
Eixos de Desenvolvimento para atividades estratégicas de desenvolvimento,assim
trazendo ainda mais atratividade para o mesmo quanto a novos empreendimentos.
Em suma,além da Bio Rota, a área principal do Parque Tecnológico Uberaba
é dividida em dois setores: o Centro Urbano de Negócios e a Univerdecidade. O
primeiro,possui área de 160 hectares, formalmente designada pela Lei 10.372 de
18/4/2008, considerada a data oficial de criação do Parque. A área é de propriedade
do Município de Uberaba e a sua gestão está sob a responsabilidade de um
Conselho Gestor formado pela Prefeitura de Uberaba, a Embrapa e a
Epamig,possuindo em sua a empresa de tecnologia Consiste Informática e o Centro
de Educação Ambiental – CEA.
Já a Univerdecidade,pode ser considerada a principal área da UPG,pois
corresponde a toda a área designada como ZESP 3 pelo Plano Diretor. Neste setor
estão instaladas as principais Âncoras de Ciência e Tecnologia (AC&T) do Parque
Tecnológico: a Embrapa, a Epamig, a UFTM, o IFTM , a FAZU e a UNIUBE.
Por fim,a UPG do Parque Tecnológico é uma das áreas mais atrativas a
novos empreendimentos e mais promissoras quanto ao desenvolvimento científico e
geração de conhecimento,tornando-se assim uma região de suma importância para
o município de Uberaba.
A região escolhida para análise inicia-se na rotatória da Avenida Randolfo
Borges Júnior com a Avenida Lincoln Borges de Carvalho e termina no Centro Park
na Avenida Nonô Prata.
O motivo da análise nessa região é porque é uma área com maior relevância
economicamente e de lazer, além de ser uma região de passagem para zonas
industriais e saída do perímetro urbano. A área possui parques, indústrias,
faculdades, ginásio e locais de eventos.

2. DESENVOLVIMENTO

Para a análise da região escolhida, é necessário o conhecimento sobre a

legislação referente a essa mesma área. Com isso, dentro do Plano Diretor, existem
artigos que destinam o uso e ocupação da mesma.
O Artigo 7º visa a criação e implementação do Programa de Planejamento
Estratégico de Futuro em Uberaba, pelo órgão responsável pelo planejamento
urbano, juntamente com o Parque Tecnológico e o Conselho de Desenvolvimento da
Comunidade. O Artigo 10° traz diretrizes empreendedoras e inovadoras, sobre
oportunidades para a geração de trabalho, emprego e renda nas áreas urbanas e
rurais. A estruturação do Parque Tecnológico, buscando uma gestão independente,
autônoma e auto sustentável, assim como a implantação de unidades de tecnologia
e negócios para transferir as pesquisas e conhecimentos desenvolvidos por
institutos e centros de pesquisa para as empresas, são ações previstas no artigo 15.
Prevendo o fortalecimento da agropecuária, no Artigo 17, constam diretrizes
para o fortalecimento dela no Município de Uberaba, influenciando apoio à produção,
assim como seu aperfeiçoamento, por meio da interação constante com o Parque
Tecnológico, instituições de ensino e pesquisa e startups do agronegócio.
No artigo 19, deverá ser apoiada a implantação de projeto integrado (de
iniciativa privada e dos centros de pesquisa), difusão e transferência de tecnologia,
em áreas de biotecnologia vegetal e animal, controle biológico, incluindo área de
demonstração de tecnologia tipo fazenda modelo e da implantação da Biorrota. Esse
artigo aborda as Áreas de Qualificação Ambiental Urbana, para execução de
projetos de qualificação e revitalização, tornando a cidade de Uberaba e os Núcleos
de Desenvolvimento previstos nesta Lei, diferenciados pela qualidade dos seus
espaços.
Com o Artigo 210, para a área do Parque Tecnológico, deverão ser
requalificadas áreas de lazer existentes e criados outros espaços de acordo com
projeto de diretrizes urbanísticas.
De acordo com o artigo 282, os Distritos Empresariais são definidos como
institucionalizados ou não, pelo governo estadual ou municipal, para atender o Setor
Norte (Distrito Industrial I, o Distrito Industrial II, o Distrito Industrial IV, o Parque
Empresarial, o Parque Tecnológico e a Zona de Processamento de Exportação).
Para a Macrozona de Desenvolvimento Econômico, o artigo 309 prevê a
proibição da ocupação residencial nos distritos, parques e mini parques empresariais
minidistritos, Parque Tecnológico, ZPE, Eixos de Desenvolvimento e no Núcleo de
Desenvolvimento Econômico Intervales.
O artigo 311 estabelece a implantação de projeto do Parque Tecnológico, na
Macrozona de Desenvolvimento Econômico, com os seguintes componentes:
● No núcleo central (160ha), destinação de áreas para empresas e
instituições de ensino e pesquisa, de serviços de interesse do Parque,
tais como restaurantes, hotéis, centros de convenções, e de lazer,
aprovadas pelo Conselho Gestor do Parque.
● No entorno do núcleo central (1000ha), destinação de áreas para
empresas e instituições de ensino e pesquisa, de serviços de interesse
do Parque, tais como restaurantes, hotéis, centros de convenções, e
de lazer, bem como residenciais no formato de Bairro Inteligente,
aprovadas pelo Conselho Gestor do Parque.
 ● Recuperação de áreas degradadas nas margens do Rio Uberaba, em
parceria com a Secretaria responsável pelo Meio Ambiente e Iniciativa
Privada.
A legislação municipal determina o uso e ocupação do solo em todas as zona
urbanas da cidade, para a zona especial 3 - Parque Tecnológico o objetivo principal
é a utilização para serviços, especialmente para empresas de base tecnológicas, de
ensino de nível superior e de lazer coletivo, isso seguindo projetos específicos e a
critério do orgão municipal responsável pelo desenvolvimento econômico, como
estabelecido no Quadro 1 da legislação de Uberaba.
Por meio de leis, também é estabelecido o número mínimo de vagas para
estacionamento, áreas de carga e descarga dentro do lote para novas construções e
algumas observações, sendo determinada por tipo de uso ou atividade descritos
pelo Quadro 4 da legislação.
Para serviços, 1 vaga a cada 100m2 de área construída para área menor que
525m2, ou 1 vaga a cada 50m2 de área construída para área maior que 525m2, já
para áreas de carga e descarga uma área mínima de 50m2 para imóveis com área
maior que 300m2.
Para ensino superior, técnico-profissional ou cursos diversos, área menor que
100m2 é necessário 1 vaga, para área maior que 100m2 e menor que 525m2 1 vaga
a cada 50m2 e para áreas superiores a 525m2 é obrigatório 1 vaga a cada 25m2. Não
necessita de área para carga e descarga, mas há necessidade de reserva de 2
vagas de embarque e desembarque caso escola de médio porte ou 6 vagas
contando com 1 para transporte coletivo para escola de grande porte.
Para estádio ou ginásio de esporte é necessário 1 vaga para cada 10 lugares,
caso seja de médio porte 2 vagas para embarque e desembarque de passageiros ou
grande porte 6 vagas de embarque e desembarque sendo uma exclusiva para
transporte coletivo.
A legislação específica que o aproveitamento do terreno na macrozona
Parque Tecnológico é de acordo com planos e projetos específicos como mostra o
Quadro 5.
A partir do estudo do plano diretor de Uberaba e da legislação vigente da
unidade, pode-se analisar os mapas da região. Os diferentes mapas da unidade são
discernidos pelo filtro de dados sendo expressos. No entanto, de forma
generalizada, pode-se afirmar que a unidade de gestão e planejamento urbano do
parque tecnológico tem uma área de aproximadamente quinze milhões de metros
quadrados, sendo boa parte dessa região coberta por vegetação, como demonstram
os mapas da unidade. Na figura 01, pode-se obter uma noção da área do parque
tecnológico.

Figura 01 - Mapa área da unidade de planejamento e gestão: parque tecnológico

Fonte: Governo Municipal de Uberaba

Além disso, na classificação de zonas urbanas municipais, a unidade

do parque tecnológico é denominada “zona especial 3”, como mostra a figura 02.

Figura 02 - Mapa zona especial 3

Fonte: Governo Municipal de Uberaba

O parque tecnológico é uma região originalmente idealizada para incentivar o

desenvolvimento econômico-social e a preservação do meio ambiente na cidade de
Uberaba. Portanto, o instrumento de política urbana na unidade visa facilitar a
ocupação da iniciativa privada na região e, por isso, o instrumento urbanístico
predominante no parque tecnológico é o de operação urbana consorciada
(demonstrado na figura 03).

Figura 03 - Mapa instrumento de política urbana no Parque Tecnológico

Fonte: Governo Municipal de Uberaba

A respeito da qualificação ambiental urbana, a unidade do parque tecnológico

também possui como um de seus objetivos a preservação de alguns espécimes
antigos de árvores. Uma localidade importante da unidade nesse aspecto é o parque
das barrigudas, que além de preservar diversas espécies de plantas, tem papel
fundamental e ativo na conscientização da população e gerenciamento do parque
tecnológico. Portanto, seguindo esse raciocínio, a figura 04 demonstra que
considerável parte do território da UPG é constituída por parques.

Figura 04 - Mapa áreas de qualificação ambiental urbana

Fonte: Governo Municipal de Uberaba

 O parque tecnológico é uma unidade com o propósito de desenvolver o
município em aspectos socioeconômicos, por isso é um local propício a receber
diversos empreendimentos. Além disso, existem pontos na região comumente
dedicados ao aspecto social como o Parque das Barrigudas, o Parque Netinho
Guaritá, o Ginásio Poliesportivo da Univerdecidade e o cemitério Medalha Milagrosa.
Para mais, a unidade ainda conta com duas instituições de ensino: a Universidade
Federal do Triângulo Mineiro (UFTM) e o Instituto Federal do Triângulo Mineiro
(IFTM). A partir disso, observa-se que a unidade apresenta muitos polos atrativos de
tráfego e portanto, espera-se um fluxo considerável de pessoas na região. Então,
analisando a infraestrutura de mobilidade urbana da unidade, constata-se uma alta
concentração de vias parques (vias com a presença de ciclovias que circundam
áreas de preservação ambiental), vias arteriais e coletoras, como expresso na figura
05.

Figura 05 - Mapa sistema de mobilidade urbana na UPG

Fonte: Governo Municipal de Uberaba

Já foi estabelecido que a unidade do parque tecnológico é importante em

aspectos socioambientais (como mostram as figuras 04 e 05). Seguindo a mesma
lógica, analisando o mapa do sistema ambiental urbano da região (figura 06),
evidencia-se que praticamente metade da região é composta por corredores
ecológicos, vegetação nativa e unidades de conservação ambiental.

Figura 06 - Mapa sistema ambiental urbano na UPG

Fonte: Governo Municipal de Uberaba

Para explicar melhor os dados e conceitos citados anteriormente, foi feita

uma pesquisa de campo a fim de compreender como a região escolhida se
comporta.
O primeiro ponto que vamos destacar é a rotatória, representada pela Figura
07, que liga a Av. Randolfo Borges Júnior com a recém construída Av. Lincoln
Borges de Carvalho (ou conhecida como Av. Interbairros), essa avenida possibilitou
mais uma via de acesso ao parque tecnológico, o que foi uma vantagem para a
região. Quanto ao aspecto ambiental nota-se que existiu uma preocupação em
manter a paisagem natural, visto que foram plantadas mais de quatro mil mudas de
árvores, além de dois mil metros de grama ao longo dessa avenida.
 Figura 07 - Rotatória Início do Parque Tecnológico

Fonte: Dos autores, 2022.

Ainda falando sobre a mesma rotatória é possível perceber que além do

aspecto ambiental houve uma preocupação com os pedestres e ciclistas visto que a
região tornou-se muito procurada nos últimos anos para a prática de exercícios
físicos e por isso foram feitos investimentos para torná-la acessível como a criação
da da faixa de pedestre elevada e a faixa de ciclismo vistas na Figura 08 e na
Figura 09.

Figura 08 - Rotatória Início do Parque Tecnológico

 Fonte: Dos autores, 2022.
Figura 09 - Av. Randolfo Borges Junior

Fonte: Dos autores, 2022.

Quanto ao aspecto da sinalização podemos dizer que ela se dá de forma
eficiente, existem placas indicando que você está na região do Parque Tecnológico
como vistas nas Figuras 07 e 10.

Figura 10 - Sinalização Bem-Vindo ao Parque Tecnológico

 Fonte: Dos autores, 2022.

Durante um trecho da Av. Randolfo Borges observamos um cuidado maior

com a iluminação e segurança dos pedestres, ciclistas e motoristas de modo geral,
este local é a ponte sobre o Rio Uberaba, neste local podemos observar que os dois
sentidos da via possuem uma barreira mai alta e os postes foram inseridos com
menores distâncias por ser um local de travessia que requer maior atenção de todos
os usuários da via, além disso podemos destacar que existem grades de metal que
funcionam como barreiras para aumentar ainda mais a proteção como podemos ver
na Figura 11.

Figura 11 - Ponte sobre o Rio Uberaba

Fonte: Dos autores, 2022.

 Mais adiante temos o Instituto Federal do Triângulo Mineiro (CAUPT- Campus
Avançado Uberaba Parque Tecnológico) representado pela Figura 12, que tem
como destaque os cursos de Engenharia da Computação, Analista de Sistemas e
Computação Gráfica, dentre outros. Como vemos, são cursos relacionados a
tecnologia e pesquisa.
Figura 12 - IFTM - Instituto Federal do Triângulo Mineiro

Fonte: Dos autores, 2022.

Apesar de ser uma área de constante circulação de alunos quanto à estrutura

ela deixa a desejar (Figura 13), visto que não possui uma sinalização eficiente,
existe uma distância considerável do ponto de ônibus até a entrada da escola e não
possui passeio nesse percurso, além disso o ponto de parada não possui a mínima
condição para abrigar os pedestres, dessa forma os alunos se veem obrigados a
esperar em condições inadequadas.
 Figura 13 - Acesso ao IFTM

Fonte: Dos autores, 2022.

A seguir vemos a região da Universidade Federal do Triângulo Mineiro que é

bem sinalizada como vemos na placa da imagem a seguir:
Figura 14 - Sinalização indicando o início da Universidade Federal do Triângulo
Mineiro

Fonte: Dos autores, 2022.

Pela Figura 15 podemos observar que a faculdade se preocupou com a
criação de calçadas não só na entrada do Instituto de Ciências Tecnológicas e
Exatas, quanto aos aspectos ambientais podemos notar que é uma área bem
arborizada. O campus abriga estudantes de engenharia, licenciaturas de
matemática, física, dentre outras e mestrado na área de exatas voltadas a pesquisas
Figura 15 - Entrada Antiga UFTM-ICTE

Fonte: Dos autores, 2022.

Com o passar do tempo o campus abrigou outros cursos e foram criados

novos blocos, para isso foi feita uma nova entrada que passasse uma visão
diferente, mais moderna, podemos notar que ela se mistura com o meio, é agradável
e não impede a visão da paisagem.
A inserção da faculdade nessa região foi feita de forma estratégica, as terras
foram doadas para a UFTM com o intuito de promover o projeto de ocupação do
Parque Tecnológico, por ser uma faculdade voltada para pesquisa e tecnologias.

Figura 16 - Entrada Nova UFTM-ICTE

Fonte: Dos autores, 2022.

 Recentemente foi inaugurado o Centro de Inovação do Parque Tecnológico
(Figura 17) que será a sede do parque, ele abriga empresas que trabalham com
projetos inovadores e tecnológicos (startups), laboratórios dentre outros. O projeto
foi feito com base no Plano Diretor da região, conta com um átrio central com grande
área de convivência para atividades e eventos de inovação.

Figura 17 - Centro de Inovação

Fonte: Dos autores, 2022.

Tanto a construção da CEMIG (Figura 18) quanto a construção da Nelltech

(Figura 19) tiveram que passar pela Câmara Municipal para que fosse autorizado a
conceder a estas empresas uma área pública, no Parque Tecnológico de Uberaba,
se comprometendo a manter os processos de produção utilizando-se de média
tecnologia e não poluentes, estando os efluentes das unidades de acordo com a
legislação municipal e estadual vigentes.
 Figura 18 - CEMIG - Centro de Distribuição

Fonte: Dos autores, 2022.

Figura 19 - Nelltech Gestão e Tecnologia

Fonte: Dos autores, 2022.

Como visto anteriormente, a avenida principal da região do parque

tecnológico conta com calçadas e pistas de ciclismo na maioria de sua extensão,
como podemos ver na Figura 20.
 Figura 20 - Sinalização de Ciclista e Calçada

Fonte: Dos autores, 2022.

Foi criado nesta região o CETA - Centro de Educação e Tecnologia Ambiental,

ele abriga o Programas de Educação Ambiental da Codau e o Parque das
Barrigudas (Figura 21). Um dos programas é o projeto de educação da Turma da
Clarinha e Codalino que realiza visitas, palestras e oficinas para crianças com o
intuito de incentivar a reciclagem e a socialização, além de ensinar sobre a
importância da água.
O parque tem como função promover o lazer dos moradores de Uberaba, em
especial o público infantil, recentemente foi instalado um parque para as crianças,
que conta com estações de brinquedos, com escorregador, rapel, jogo da velha,
túnel, entre outras atividades. Além disso, o parque já sediou vários shows e feiras
de food trucks.
 Figura 21 - Parque das Barrigudas

Fonte: Dos autores, 2022.

Podemos observar que houve uma preocupação com fazer com que a região
tivesse uma boa acessibilidade, foram colocadas faixas de travessia elevadas na
entrada e na lateral, área de estacionamento na região e uma boa sinalização das
vias como vemos na Figura 22.

Figura 22 - Entrada do Parque das Barrigudas

Fonte: Dos autores, 2022.

 No prédio principal está localizado um anfiteatro (Figura 23) com 150 lugares
para atender os eventos do município e promover o parque tecnológico. O auditório
é aberto ao público basta solicitar uma reserva antecipadamente.

Figura 23 - Auditório Parque das Barrigudas

Fonte: Dos autores, 2022.

Figura 24 - Projeto Água Viva em parceria com a CODAU

Fonte: Dos autores, 2022.

 O Centro de Equitação (Figura 25 e 26) foi construído antes do Projeto do
Parque Tecnológico, a Associação Mineira de Equoterapia AME foi fundada em
janeiro de 1998 de característica filantrópica, terapêutica, educativa, cultural,
desportiva e assistencial, sem fins lucrativos.

Figura 25 - Associação Mineira de Equoterapia

Fonte: Dos autores, 2022.

Figura 26 - Entrada da AME

Fonte: Dos autores, 2022.

 A prefeitura em parceria com a Codau construíram um novo parque verde
planejado com trilha ecológica (projeto do Parque Linear da Univerdecidade Figura
30) em homenagem aos 200 anos da cidade. O parque recebeu o nome de Netinho
Guaritá (Figura 27) ou mais conhecido como o mirante de Uberaba e foi planejado
pensado como uma nova forma de lazer dos moradores, para isso foram construídos
estacionamentos em volta e foi feita uma boa sinalização (Figura 28).
O local é ideal para caminhadas, encontros entre amigos e famílias, praticar
esportes (skate, patinetes, bicicletas) e até contemplar a vista, pois o local conta
com observatórios (Figura 29).
Além disso, o local recebeu uma boa iluminação, foram criados espaços para
o funcionamento de food-trucks e praça de alimentação e até shows.
Quanto ao aspecto ecológico foram plantadas cerca de mil árvores que foram
integradas aos jardins de pedra tapiocanga, típica da região.

Figura 27 - Parque Netinho Guaritá

Fonte: Dos autores, 2022.

 Figura 28 - Entrada Parque Netinho Guaritá

Fonte: Dos autores, 2022.

Figura 29 - Observatório Parque Netinho Guaritá

Fonte: Dos autores, 2022..

 Figura 30 - Trilha Ecológica

Fonte: Dos autores, 2022.

Uberaba foi a primeira cidade do país a assinar acordo com a Mosaic

Fertilizantes (Figura 31) para estudo de viabilidade do uso de fosfogesso em aterros
sanitários em substituição ao solo virgem. E a Universidade Federal do Triângulo
Mineiro (UFTM) também é parceira desta ação.
Através desta parceria, a expectativa é contribuir para com a sustentabilidade
da cidade ao redefinir o uso do fosfogesso, e que a solução seja mais econômica
para a administração pública e mais segura no quesito reciclagem e gestão de
resíduos.
 Figura 31 - MOSAIC Fertilizantes - CSC

Fonte: Dos autores, 2022.

A região também conta com o Cemitério Nossa Srª. Medalha Milagrosa

(FIgura 32) que foi construído antes do projeto do Parque Tecnológico

Figura 32 - Cemitério Nossa Srª. Medalha Milagrosa

Fonte: Dos autores, 2022.

O Ginásio do Centro Olímpico (Figura 33) é um estádio situado perto do
Cemitério, e perto do Campus Univerdecidade UFTM - Unidade III, é utilizado pela
UFTM no desenvolvimento das suas atividades acadêmicas, de pesquisa
desportivas e incentivo à prática das várias modalidades esportivas.
Como está nos quadros anteriormente citados, o Ginásio possui uma boa
quantidade de vagas de estacionamento, próximo ao ginásio se localiza um ponto de
transporte público para uma fácil locomoção dos alunos e demais pessoas que
estiverem no local.

Figura 33 - Ginásio do Centro Olímpico - UFTM

Fonte: Dos autores, 2022.

A Reitoria (Figura 34 e Figura 35) localizada logo depois do Centro Olímpico

é a última construção pública relevante dentro do limite do Parque Tecnológico antes
de chegar na zona do distrito industrial 3. Como determinado no Quadro 4 a
construção está dentro das normas, com a quantidade pedida de vagas de
estacionamento, bem como uma boa sinalização.
 Figura 34 - Reitoria IFTM

Fonte: Dos autores, 2022.

Figura 35 - Reitoria IFTM

Fonte: Dos autores, 2022.

Seguindo pela zona do setor industrial III, encontra-se o Centro de

Treinamento de Bombeiros (Figura 36), pode-se perceber que a legislação que rege
o planejamento urbano não foi seguida, em relação a falta de desenho das vias,
dimensionamentos de passeios e ruas e de cuidado para com a vegetação que está
crescendo adentrado a passagem dos carros.

Figura 36 - Centro de Treinamento de Bombeiros

Fonte: Dos autores, 2022.

Abaixo, mostraremos algumas imagens das indústrias que se encontram fora

da zona do parque tecnológico, que é o objeto de estudo deste relatório, mas estas
influenciam diretamente no trânsito de pessoas pelo fato dos trabalhadores terem
que transitar por dentro do parque para chegarem ao seu destino.
Afetando assim, o estudo e análise dos aspectos sociais, econômicos e
culturais do Parque Tecnológico por este estar entre as zonas industriais e o centro
da cidade.
 Figura 37 - Electric Ink

Fonte: Dos autores, 2022.

Como falado anteriormente, pode-se observar alto fluxo de veículos

estacionados na frente das indústrias (Figura 37 e Figura 38), os arruamentos bem
como o asfalto estão em boas condições, mas o desenho das vias deve ser
reforçado assim como o meio fio das calçadas.

Figura 38 - CCM Indústria E Comércio De Produtos Descartáveis

Fonte: Dos autores, 2022.

A Figura 38 representa a entrada da CCM, onde acontece um alto fluxo de

veículos longos em alta velocidade. Durante nossa pesquisa nos comunicamos com
trabalhadores da mesma que nos notificaram que tal travessia em alta velocidade é
um problema para possíveis acidentes.
Uma sugestão simples seria a implantação de um quebra mola para a
redução de tal velocidade e assegurando uma melhor segurança para os pedestres.

Figura 39 - Avenida Nonô Prata

Fonte: Dos autores, 2022.

No final da zona do setor industrial se encontra a Avenida Nonô Prata (Figura

39), saída de Uberaba para Uberlândia que também contribui substancialmente no
volume e tráfego de pessoas.
 Figura 40 - Centro Park

Fonte: Dos autores, 2022.

O Centro Park (Figura 40) ou Centro de Eventos é vinculado à Fundação

Cultural de Uberaba e tem com o objetivo principal abrigar manifestações artísticas,
culturais, musicais, seminários, feiras e congressos.
Ele é composto por quatro pavilhões, fica localizado na Univerdecidade e
possui 38 mil metros quadrados. O local conta com estacionamento e desde seu
surgimento tem abrigado grandes eventos da prefeitura e de produtores culturais da
cidade.

3. CONCLUSÃO

Em síntese, pode-se concluir que a região do Parque Tecnológico está

seguindo relativamente às legislações vigentes do local. Em suma, comparando com
o que pesquisamos em campo alguns dos problemas visíveis que se adverte das
leis e que podemos salientar nesta seria a falta de desenho nas ruas em alguns
locais onde o trânsito é mais intenso e a tintura se desgasta mais facilmente, a falta
de quebra molas e sinalização de velocidade máxima permitida, para ter uma
redução da velocidade em vias onde pode com facilidade ocorrer acidentes
futuramente.

Comparando com as legislações presentes no Plano Diretor da cidade de

Uberaba, citadas neste relatório, pode-se dizer que a estruturação do Parque
Tecnológico está conseguindo trazer diretrizes empreendedoras e inovadoras,
oportunidades de emprego e renda nas áreas mais afastadas com uma gestão
independente e auto sustentável.

4. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

PREFEITURA MUNICIPAL DE UBERABA. Uberaba Governo Municipal, 2022. Lei

do Plano Diretor. Disponível em:www.uberaba.mg.gov.br/portal/conteudo,44148.
Acesso em: 10 de maio de 2022.

PREFEITURA MUNICIPAL DE UBERABA. Uberaba Governo Municipal, 2022.

PARQUE TECNOLOGICO UBERABA. Disponível em:
http://www.uberaba.mg.gov.br/portal/acervo/parque_tecnologico/arquivos/PARQUE%
20TECNOLOGICO%20UBERABA.pdf. Acesso em: 10 de maio de 2022.

INSTITUTO DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E ARTÍSTICO NACIONAL (IPHAN),

2022. Carta de Atenas, 2022. Disponível em:
http://portal.iphan.gov.br/uploads/ckfinder/arquivos/Carta%20de%20Atenas%201933.
pdf. Acesso em: 10 de maio de 2022.