PRÉVIA OPERACIONAL 1T23

LANÇAMENTO DE R$436 MILHÕES E VENDAS DE R$233 MILHÕES*, CRESCIMENTOS DE 89% E DE 43% vs. 1T22
GERAÇÃO DE CAIXA1 DE R$10 MILHÕES NO TRIMESTRE (OU R$38 MILHÕES EX-TERRENOS)

*vide detalhamento das visões 100% e %Lavvi no quadro abaixo

São Paulo, 24 de abril de 2023 – A Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. (B3: LAVV3), comunica a prévia de seus resultados
operacionais do 1º trimestre de 2023 (1T23). Os resultados apresentados estão sujeitos à revisão da auditoria.

DESTAQUES 1T23
▪ Lançamento: R$436 milhões no trimestre (visão total), crescimento de 89% vs. 1T22 (ou +68% na
participação Lavvi), refletindo a abertura de uma torre residencial do projeto Eden Park by Dror (Eden)
em março 2023, no qual a Lavvi possui 45% de participação.

▪ Vendas líquidas: R$233 milhões no trimestre, crescimento de 43% vs. 1T22 (ou +60% na participação
Lavvi);

▪ VSO (vendas sobre oferta): 13% no trimestre e 53% nos últimos 12 meses;

▪ Geração de caixa1: +R$10 milhões no tri (ou geração de R$38 milhões na visão ex-terrenos);

▪ Estoque: R$1,5 bilhão, sendo apenas 1,2% de estoque pronto;

▪ Landbank: R$4,0 bilhões (visão 100%).

1
Todos os valores informados de geração e/ou queima de caixa estão ajustados pelos dividendos e/ou recompras e está informado no próprio
texto quando forem ajustados também pela aquisição de terrenos.

Destaques
Lançamentos 1T23 4T22 T/T (%) 1T22 A/A (%)
VGV Total (R$ mil) (2) 436.093 1.458.669 -70% 230.269 89%
VGV Líquido 100% (R$ mil) (3) 413.329 1.163.047 -64% 216.453 91%
VGV Líquido %Lavvi (R$ mil) (4) 185.998 806.871 -77% 110.391 68%
Participação da Lavvi no total dos Lançamentos 45% 69% -24,4 p.p. 51% -6,0 p.p.
Número de Projetos/Fases Lançados 1 2 -50% 1 0%
Número de Unidades Lançadas 268 1.341 -80% 258 4%
Preço Médio Lançado (R$/m²) 15.912 12.856 24% 8.190 94%
Preço Médio Lançado (R$ mil/unid.) 1.627 1.088 50% 893 82%
Área Útil Lançada (m²) 27.407 113.461 - 0,8 28.116 -3%
Vendas Líquidas 1T23 4T22 T/T (%) 1T22 A/A (%)
Vendas Totais (R$ mil) (2) 233.128 1.022.322 -77% 162.473 43%
Vendas Líquidas 100% (R$ mil) (3) 222.962 764.136 -71% 152.783 46%
Vendas Líquidas %Lavvi (R$ mil) (4) 145.874 526.417 -72% 91.109 60%
Participação da Lavvi no total de Vendas Líquidas 65% 69% -3,5 p.p. 60% 5,8 p.p.
Número de Unidades Vendidas 165 1.166 -86% 208 -21%
Geração (Consumo) de Caixa 1 1T23 4T22 T/T (%) 1T22 A/A (%)
Geração (Consumo) de Caixa (ex-Terrenos) 38.074 65.438 -42% 83.772 -55%
(-) Terrenos (27.726) (167.244) -83% (16.221) 71%
Geração (Consumo) de Caixa 10.348 (101.806) N/A 67.551 -85%

(2) VGV incluindo a participação da Lavvi somada às participações de parceiros incorporadores, permuta e comissão.
(3) VGV líquido de comissão e permuta, incluindo a participação da Lavvi somada às participações de parceiros.
(4) VGV líquido de comissão e permuta, considerando somente a participação da Lavvi nos empreendimentos.
 PRÉVIA OPERACIONAL 1T23
LANÇAMENTOS
Em março de 2023 foi aberta a venda da segunda torre residencial do Eden, produto nosso em parceria com a Cyrela (a Lavvi
tem 45% de participação no empreendimento). Localizado no Brooklin, próximo ao Shopping Morumbi, em enorme terreno
de 42 mil m², dos quais mais de 8 mil m² serão de área verde, o empreendimento terá destinação mista, contemplando torres
residenciais, de studios, e corporativas/malls, em uma área privativa aproximada de 155 mil metros quadrados.

Esta torre residencial recém-lançada tem um potencial VGV de R$436 milhões, com venda de ~17% das unidades nos dias
iniciais de comercialização. Em paralelo, a torre residencial lançada em novembro de 2022 seguiu vendendo e já está com
~65% das unidades vendidas.

Ao todo, entre o 4T22 e 1T23 foram 4 torres lançadas no Eden, somando um VGV de R$1,3 bilhão (100%, com permuta), com
69% das unidades vendidas (VGV 58% vendido).

✓ Lançamento: 1 torre residencial em

mar/23

✓ Unidades: 268

✓ Unidades ex-permuta: 268

✓ VGV: R$436 milhões (torre mar/23)

✓ VGV ex-permuta: R$436 milhões

(torre mar/23)

✓ Localização: Brooklin, São Paulo/SP

✓ Padrão: Alto-padrão

✓ Entrega: jun/2026

✓ %Lavvi: 45%

✓ % Vendas (VGV): 14% (torre mar/23)

e 58% ao todo

✓ % Vendas (un.): 17% (torre mar/23) e

69% ao todo
 PRÉVIA OPERACIONAL 1T23
VENDAS E DISTRATOS

As vendas líquidas contratadas no 1T23 totalizaram R$233 milhões, um incremento de +43% quando comparado ao mesmo
período do ano anterior (1T22), ocasião na qual a Companhia havia lançado o empreendimento High Wonder.

Estas vendas incluem o lançamento do trimestre e as vendas de estoque. Estas últimas, por sua vez, refletem tanto as boas
vendas do estoque recente, marcada pelos empreendimentos Galleria e Eden, como também as boas vendas do estoque
anterior, que mesmo em trimestre de sazonalidade fraca mantiveram-se na média da Companhia, a um patamar de ~R$20
milhões ao mês.

A VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) registrou 13% no trimestre.

Vendas Líquidas 100%

(R$ Milhões)
43%
36% 1.022

20%
11% 13%

450

162 117 233

1T22 2T22 3T22 4T22 1T23

VSO

Excluindo as permutas e as comissões, as vendas líquidas %Lavvi totalizaram R$146 milhões no trimestre, um ganho de 60%
em relação ao 1T22. Vale ressaltar que essa visão abaixo já inclui os 45% da Lavvi no produto Eden.

Vendas Líquidas %Lavvi

(R$ Milhões)

1.022
496
450
162 92 233
71 117 526 87
359 34
91 83 146
1T22 2T22 3T22 4T22 1T23

%Lavvi %Sócios + Permutas + Comissão

Os distratos aceleraram em relação ao 4T22 e dado também as vendas menores no 1T23 do que no trimestre anterior o %
distratos/vendas brutas subiu a 7% no 1T13. Foram R$17,6 milhões em distratos, correspondendo a 20 unidades, das quais 13
unidades já foram vendidas dentro do próprio trimestre.

Das 20 unidades, ressalta-se que 6 eram de 1 único cliente, sendo que todas estas foram revendidas no próprio trimestre.

Vendas (R$ Mil) 1T23 4T22 T/T 1T22 A/A 1T23 1T22 A/A
Vendas Brutas 100% 250.729 1.035.106 (75,8%) 166.841 50,3% 250.729 166.841 50,3%
Distratos 100% 17.601 12.785 37,7% 4.368 302,9% 17.601 4.368 302,9%
Vendas Líquidas 100% 233.128 1.022.322 (77,2%) 162.473 43,5% 233.128 162.473 43,5%
Vendas Líquidas %Lavvi 145.874 526.417 (72,3%) 91.109 60,1% 145.874 91.109 60,1%
Distratos / Vendas Brutas 7% 1% 6 p.p. 3% 4 p.p. 7% 3% 4 p.p.
 PRÉVIA OPERACIONAL 1T23

ESTOQUE
Ao final do 1T23, o estoque a valor de mercado era de R$1,5 bilhão, correspondendo a 1.275 unidades. Do estoque total, em VGV:
i) 72% correspondem aos produtos lançados a partir de 2022, ii) 40% correspondem a projetos em fase de obras, iii) apenas 16
unidades correspondem ao estoque concluído. É importante destacar que, excluindo os produtos a) lançados após 2022 e b)
com estoque zerado, os empreendimentos apresentam, em média, 84% de suas unidades vendidas.

Empreendimento Status Lançamento VGV¹ VGV Lavvi¹ Unidades Estoque % Vendido (un.)
Praça Piratininga Pronto mai-16 - - 396 - 100,0%
Praça Mooca Pronto jun-17 - - 400 - 100,0%
Movva Pronto set-17 211 208 258 1 99,6%
Palazzo Vila Mariana Pronto mai-18 - - 99 - 100,0%
Vitrali Moema Pronto out-18 - - 273 - 100,0%
Nativ Tatuapé Pronto mai-19 1.992 1.872 352 4 98,9%
Moema by Cyrela Pronto jun-19 1.490 596 65 4 93,8%
One Park Perdizes Pronto out-19 14.275 11.420 120 7 94,2%
Wonder by Praças da Cidade Em Obras out-20 13.281 6.771 272 19 93,0%
Lumiere Em Obras nov-20 17.943 17.943 370 45 87,8%
Villa Versace Em Obras jun-21 192.992 192.992 449 89 80,2%
Wonder Ipiranga Em Obras ago-21 117.829 117.829 576 186 67,7%
Grand Vitrali Em Obras out-21 66.985 53.588 408 146 64,2%
High Wonder Em Obras fev-22 28.053 14.301 258 37 85,7%
Verdant Em Obras abr-22 10.081 10.081 174 4 97,7%
Green View Em Obras jun-22 161.848 161.848 408 88 78,4%
Grand Square Stand de Vendas ago-22 153.683 122.947 343 237 30,9%
Galleria Klabin Stand de Vendas nov-22 197.287 197.287 589 91 84,6%
Eden Park by Dror Lançamento nov-22/mar-23 548.458 246.806 1.020 317 68,9%
Total - - 1.526.407 1.156.488 6.830 1.275 81,3%
¹ R$ Milhares

Lançamento: projetos lançados no trimestre;

Stand de Vendas: projetos lançados em períodos anteriores, porém sem obra iniciada ou com obra iniciando neste trimestre;
Em Obras: projetos com obras em andamento;
Pronto: projetos prontos.

No gráfico abaixo apresentamos a evolução do estoque em relação ao 4T22.

Evolução do Estoque
(R$ Milhões)

413 -241
18 10

1.526
1.326

Estoque Lançamento(s) Vendas Distratos Atualização de Estoque Atual

Anterior do Tri Projetos
 PRÉVIA OPERACIONAL 1T23
ENTREGAS
No 1T23, a Companhia entregou o projeto de alto-padrão One Park Perdizes, que hoje se encontra com 94% das unidades
vendidas. Ao todo são 120 unidades, para um VGV de lançamento de R$190 milhões. Na assembleia de instalação do
condomínio já tínhamos 95% das unidades vistoriadas, sendo 1 única revistoria, 85% dos clientes muito satisfeitos e +8%
safisfeitos, reconhecimento que consideramos importante pra este público mais exigente.

No repasse, passados 2 meses da assembleia citada, atualmente já estamos com 91% do empreendimento solucionado, seja
com repasse bancário ou recursos próprios. Tivemos apenas 1 unidade distratada, que já foi re-vendida.

✓ VGV: R$190 milhões

✓ Unidades: 120

✓ Lançamento: out/2019

✓ Entrega: fev/2023

LANDBANK
A Companhia não adquiriu novos terrenos no 1º trimestre de 2023. Com isso, as alterações do período decorrem principalmente
do lançamento realizado no trimestre e das atualizações de produtos/preços nos projetos remanescentes.

Ao final do 1T23, o landbank totalizava VGV potencial de R$4,0 bilhões (visão 100%). A forma de aquisição deste landbank se
deu/dará 87% via caixa (no tempo) e 13% via permuta, sendo a Lavvi sócia majoritária em praticamente todos os projetos, com
participação média de 81%.

Além dos terrenos constantes do landbank, a Lavvi opcionou no 4º trimestre mais 2 terrenos importantes (off-balance), em
condições comerciais favoráveis, com VGV total estimado de R$3,1 bilhões (100%), sendo 60% a participação esperada da Lavvi.
Ambos seguem sujeitos às cláusulas resolutivas que são comuns em transações desse tipo.

A Companhia entende que ambos os terrenos a permitirão continuar desenvolvendo e entregando produtos de alta qualidade
ao longo dos próximos anos, em áreas grandes, com lazer completo - como é a nossa característica – visando sempre encantar
os clientes.

Landbank
R$ Milhões Luxo Alto Médio-Alto Médio Econômico Total R$ Milhões
Zona Norte 0
Zona Oeste 288 288 4.377 3.995
54
Centro 278 89 367
436
Zona Leste 1.126 1.126
Zona Sul 886 1.328 2.214

Total 886 1.328 1.404 - 377 3.995

Econômico: projetos com preço médio de até 8.000 R$/m²;

Médio: projetos com preço médio de 8.001 R$/m² até 9.501 R$/m²; Landbank 4T22 Lançamentos Atualizações Landbank 1T23

Médio-Alto: projetos com preço médio de 9.501 R$/m² até 13.500 R$/m²;
% Lavvi % Lavvi
Alto: projetos com preço médio de 13.501 R$/m² até 20.000 R$/m²; 3.204 3.239
 PRÉVIA OPERACIONAL 1T23
Luxo: projetos com preço médio acima de 20.000 R$/m²;

Sobre a Lavvi: A Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. (“Lavvi” ou “Companhia”) atua na incorporação e construção de
empreendimentos imobiliários residenciais, para os segmentos médio, médio-alto, alto padrão e luxo localizados na capital de
São Paulo. A Lavvi integra o Novo Mercado da B3 e é negociada com o código LAVV3.

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Relações com Investidores
Telefone: (11) 4210-1377 r.: 7051
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 OPERATING RESULTS 1Q23

LAUNCHES OF R$436 MILLION AND SALES OF R$233 MILLION*, UP BY 89% AND 43% vs. 1Q22
CASH GENERATION1 OF R$10 MILLION IN 1Q23 (OR R$38 MILLION EX-LAND)

*please see the table below for details of the 100% view and the %Lavvi

São Paulo, April 24, 2023 - Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. (B3: LAVV3) informs its preliminary operating results for the
first quarter of 2023 (1Q23). The operating results presented here are subject to audit.

HIGHLIGHTS 1Q23
▪ Launches: R$436 million in the quarter (total view), up by 89% vs. 1Q22, (+68% at the Lavvi stake) reflecting the opening
of a residential tower of the Eden Park by Dror (Eden) project in march 2023 (Lavvi has a 45% stake);

▪ Net sales: R$233 million in the quarter, 43% higher than in 1Q22 (+60% at the Lavvi stake);

▪ Speed of Sales (SoS): 13% in the quarter and 53% in the LTM;

▪ Cash generation1: +R$10 million in the quarter (or R$38 million ex-land)

▪ Inventory: R$1.5 billion, with only 1.2% represented by finished units;

▪ Landbank: R$4.0 billion (100% view)

1
All amounts reported as cash generation and/or burn are adjusted for dividends and share buyback; when adjusted for land
acquisition, such information will be mentioned.

Highlights

Launches 1Q23 4Q22 Q/Q 1Q22 Y/Y

(2)
Total PSV (R$ '000) 436,093 1,458,669 -70% 230,269 89%
(3)
Net PSV 100% (R$ '000) 413,329 1,163,047 -64% 216,453 91%
(4)
Net PSV %Lavvi (R$ '000) 185,998 806,871 -77% 110,391 68%
Lavvi's share of total launches 45% 69% -24.4 p.p. 51% -6.0 p.p.
# Projects Launched 1 2 -50% 1 0%
Units Launched 268 1,341 -80% 258 4%
Average Price of Units Launched (R$/sqm) 15,912 12,856 24% 8,190 94%
Average Price of Units Launched (R$ '000/unit) 1,627 1,088 50% 893 82%
Launched Area (sqm) 27,407 113,461 - 0.8 28,116 -3%

Net Contracted Sales 1Q23 4Q22 Q/Q 1Q22 Y/Y

(1)
Total Net Sales (R$ '000) 233,128 1,022,322 -77% 162,473 43%
(2)
Net Sales 100% (R$ '000) 222,962 764,136 -71% 152,783 46%
(3)
Net Sales % Lavvi (R$ '000) 145,874 526,417 -72% 91,109 60%
Lavvi's share of total Contracted Sales 65% 69% -3.5 p.p. 60% 5.8 p.p.
Units sold - Development 165 1,166 -86% 208 -21%

Cash generation (burn) 1 1Q23 4Q22 Q/Q 1Q22 Y/Y

Cash generation (ex-land)1 38,074 65,438 -42% 83,772 -55%
(-) Land (27,726) (167,244) -83% (16,221) 71%
Cash generation (burn) 10,348 (101,806) N/A 67,551 -85%

(2) PSV includig Lavvi' share added to partners, swaps and commissions.
(3) PSV net of swaps and commissions, including Lavvi' share added to partners.
(4) PSV net of swaps and commissions, considering Lavvi' share in the projects.
 OPERATING RESULTS 1Q23

LAUNCHES
In march 2023 we launched with Cyrela another residential tower of the Eden Park by Dror (Eden) project, located near
Shopping Morumbi in Brooklin, São Paulo. The project will come up on a huge plot of land measuring 42,000 m², which
includes more than 8,000 m2 of green area. It will be a mixed-use project, consisting of residential and studio towers, corporate
towers and malls, on a private area of approximately 155,000 m2.

This recently launched residential tower has a PSV of R$436 million, with ~17% of the units sold in the first days of sales. In
parallel, the residential tower launched in november 2022 continued selling, already amounting to ~65% of the units sold.

All in, between 4Q22 and 1Q23, 4 towers were launched in Eden, totalling a PSV of R$1.3 billion (100%, with swaps), with 69% of
the units sold (PSV 58% sold).

✓ Launch: 1 residential tower in

mar/23

✓ Units: 268

✓ Units ex-swap: 268

✓ PSV: R$436 million (tower mar/23)

✓ PSV ex-swap: R$436 million

(tower mar/23)

✓ Location: Brooklin, São Paulo/SP

✓ Segment: High

✓ Delivery: jun/2026

✓ %Lavvi: 45%

✓ % Sales (PSV): 14% (tower mar/23)

and 58% all-in

✓ % Sales (un.): 17% (tower mar/23)

and 69% all-in
 OPERATING RESULTS 1Q23

SALES AND CANCELLATIONS

Net sales in 1Q23 amounted to R$233 million, representing growth of +43% from 1Q22, when the Company had launched the
High Wonder project.

These sales include the launch of the quarter and inventory sales. The latter, on its turn, includes the good sales of the recent
inventory (precisely of the Galleria and Eden projects), plus the good sales of the previous inventory, which even in a seasonally
weak quarter, kept the Company’s average sales of inventory of ~ R$20 million per month.

The consolidated Speed of Sales (sales divided by supply, in PSV) was 13% in the quarter.

Net Sales 100%

(R$ Million)

43%
36%
20%
11% 13%
1,022
450

233
162
117
1Q22 2Q22 3Q22 4Q22 1Q23

SoS

Excluding swap agreements and commissions, net sales %Lavvi amounted to R$146 million in 1Q23, up by 60% from 1Q22.
These view already includes the 45% stake Lavvi has on the Eden project.

Net Sales %Lavvi

(R$ Million)

1,022

496
450
92 117 233
162
71 34 526 87
359
91 83 146
1Q22 2Q22 3Q22 4Q22 1Q23
Net Sales %Lavvi %Partners + Swaps + Commission

Cancellations accelerated compared to 4Q22 and also given lower sales in 1Q23 than in the previous quarter, the %
cancellations/gross sales rose to 7% in 1Q13. There were R$ 17.6 million in cancellations, corresponding to 20 units, of which 13
units were already sold within the quarter. Of the 20 units, it should be noted that 6 belonged to a single customer, all of which
were resold in the same quarter.

Sales (R$ 000) 1Q23 4Q22 Q/Q 1Q22 Y/Y

Gross Sales 100% 250,729 1,035,106 (75.8%) 166,841 50.3%
Cancellations 100% 17,601 12,785 37.7% 4,368 302.9%
Net Sales 100% 233,128 1,022,322 (77.2%) 162,473 43.5%
Net Sales %Lavvi 145,874 526,417 (72.3%) 91,109 60.1%
Cancellations / Gross Sales 7% 1% 6 p.p. 3% 4 p.p.
 OPERATING RESULTS 1Q23

INVENTORY
At end of 1Q23, the market value of inventory stood at R$1.5 billion, corresponding to 1,275 units. Of the total inventory in terms
of PSV: i) 72% corresponds to the products launched as of 2022; ii) 40% corresponds to projects in the construction phase; and
iii) only 16 units correspond to finished inventory. It is important to note that, excluding products a) launched after 2022 and b)
without inventory, projects present on average 84% of their units sold.
Project Status Launch PSV¹ PSV Lavvi¹ Units Inventory % Sold
Praça Piratininga Finished may-16 - - 396 - 100.0%
Praça Mooca Finished jun-17 - - 400 - 100.0%
Movva Finished sep-17 211 208 258 1 99.6%
Palazzo Vila Mariana Finished may-18 - - 99 - 100.0%
Vitrali Moema Finished oct-18 - - 273 - 100.0%
Nativ Tatuapé Finished may-19 1,992 1,872 352 4 98.9%
Moema by Cyrela Finished jun-19 1,490 596 65 4 93.8%
One Park Perdizes Finished oct-19 14,275 11,420 120 7 94.2%
Wonder by Praças da Cidade Under Construction oct-20 13,281 6,771 272 19 93.0%
Lumiere Under Construction nov-20 17,943 17,943 370 45 87.8%
Villa Versace Under Construction jun-21 192,992 192,992 449 89 80.2%
Wonder Ipiranga Under Construction ago-21 117,829 117,829 576 186 67.7%
Grand Vitrali Under Construction oct-21 66,985 53,588 408 146 64.2%
High Wonder Under Construction feb-22 28,053 14,301 258 37 85.7%
Verdant Under Construction apr-22 10,081 10,081 174 4 97.7%
Green View Under Construction jun-22 161,848 161,848 408 88 78.4%
Grand Square Stand aug-22 153,683 122,947 343 237 30.9%
Galleria Klabin Stand nov-22 197,287 197,287 589 91 84.6%
Eden Park by Dror Launch nov-22/mar-23 548,458 246,806 1,020 317 68.9%
Total - - 1,526,407 1,156,488 6,830 1,275 81.3%
¹ R$ Million

Launch: projects launched in the quarter;;

Sales Stand: projects launched in prior periods, but for which construction has not yet started or will start this quarter;
Under construction: projects with construction in progress;
Finished: completed projects.

The following graph shows the changes in inventory compared to 4Q22.

Inventory Evolution
(R$ Milllion)

413 -241
18 10

1,526
1,326

Previous Quarter Sales Cancellations Adjustments of Current

Inventory Launches Projects Inventory
 OPERATING RESULTS 1Q23

DELIVERIES
In 1Q23, the Company delivered the One Park Perdizes project, which currently has 94% of units sold. In all, there are 120 units,
for a launch PSV of R$190 million. At the condominium installation assembly, we already had 95% of the units inspected, with 1
re-inspection Only. We also had 85% of customers being very satisfied and +8% satisfied, a recognition that we consider
important for this more demanding public.

In the financial transfer, after 2 months of the aforementioned meeting, we currently have 91% of the project solved, either
with bank transfer or own resources. We had only 1 canceled unit, which has already been resold

✓ PSV: R$190 million

✓ Units: 120

✓ Launch: oct/2019

✓ Delivery: feb/2023

LANDBANK
In 1Q23 the Company had not announced any new land plot. With this, the changes in the period resulted from the project
launched in the quarter and the adjustment of products and prices of remaining projects.

At the end of 1Q23, the landbank represented PSV of R$4.0 billion (100% view). Payment to be made 87% in cash and 13%
through swap agreements. Lavvi was the majority partner in nearly all projects, with average interest of 81%.

In addition to the above lots in the landbank, in 4Q22 Lavvi also signed agreements to acquire two more important land plots
under favorable commercial conditions, with total estimated PSV of R$3.1 billion (100%) and Lavvi’s interest expected at 60%.
Both are subject to conditions subsequent that are typical to such transactions.

The Company believes that both plots will enable it to continue developing and delivering high-quality products over the
coming years, on vast areas with a complete leisure offering – which is our hallmark - always striving to enchant our customers.

Landbank
R$ Million
R$ Milhões Luxury High Mid-High Middle Economic Total
North Zone 0 4.377
54 3.995
West Zone 288 288
-436
Center 278 89 367
East Zone 1.126 1.126
South Zone 886 1.328 2.214

Total 886 1.328 1.404 - 377 3.995

Landbank 4Q22 Launches Adjustments of Projects Landbank 1Q23

Economic: projects with average price of up to R$8,000/m²; % Lavvi % Lavvi

3.204 3.239
Middle: projects with average price from R$8,001/m² to R$9,501/m²;
Upper-Middle: projects with average price from R$9,501/m² to R$13,500/m²;
High: projects with average price from R$13,501/m² to R$20,000/m²;
Luxury: projects with average price of over R$20,000/m².
 OPERATING RESULTS 1Q23

About Lavvi: Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. (“Lavvi” or “Company”) is a developer and builder of residential projects
for the middle, upper-middle and high income segments in the city of São Paulo. Lavvi’s shares are traded on the Novo Mercado
listing segment of B3 under the ticker LAVV3.

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