MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.

CNPJ/MF nº 08.343.492/0001-20
NIRE 31.300.023.907
Companhia Aberta

FATO RELEVANTE
Prévia Operacional e Potencial Oferta Pública Primária de Ações

Belo Horizonte, 04 de julho de 2023 — MRV Engenharia e Participações S.A. (B3: MRVE3) ("Companhia"), em
cumprimento ao disposto na Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada (“Lei das Sociedades por
Ações”), na regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), em especial a Resolução da CVM nº 44, de
23 de agosto de 2021, conforme alterada, vem informar aos seus acionistas e ao mercado em geral sua Prévia
Operacional do 2º trimestre de 2023:

DESTAQUES

➢ Melhor trimestre de vendas líquidas da história da MRV (segmento incorporação), totalizando um VGV de R$
2,2 bilhões e 9.765 unidades vendidas (%MRV), aumento de 22% em relação ao 1T23 e de 48% frente ao 2T22;
➢ Aumento de 3,3% no ticket médio da MRV Incorporação no comparativo com o 1T23, alcançando a marca de R$
225 mil no 2T23;
➢ VSO de 28%, equivalente a um aumento de 7 p.p. em relação ao 2T22;
➢ Redução de 36% na queima de caixa em relação ao 1T23, superando o planejamento da companhia para o
trimestre e reafirmando a trajetória de recuperação da operação.

Vendas Líquidas MRV Incorporação - Ticket Médio MRV Incorporação

R$ milhões (%MRV) R$ Mil (%MRV)

2.201 225
+ 48,2% + 19,6% 218
+ 22,2%
188
1.801

1.485

2T22 1T23 2T23 2T22 1T23 2T23

VSO - Vendas Líquidas (%MRV)

Redução da Queima de Caixa
28% MRV Incorporação - R$ Milhões
+ 8 p.p. + 7 p.p.
22% 4T22 1T23 2T23
20%
(78)
(121)
+ 35,5%

+ 72,8%
(286)

2T22 1T23 2T23

Mensagem da Administração

MRV Incorporação:
No 2T23 a Companhia registrou o maior volume de vendas de sua história, alcançando a marca de 9.765 unidades
(%MRV), que totalizam R$ 2,2 bilhões em VGV. Trata-se de um incremento de 22% em relação ao 1T23 e de 48%
frente ao 2T22.
Além do volume de vendas recorde, a MRV reportou um novo aumento no ticket médio das unidades vendidas,
alcançando R$ 225 mil, equivalente a um aumento de 3,3% no comparativo com o 1T23.
A queima de caixa do trimestre apresentou uma redução de 36% frente ao 1T23, alcançando a marca de R$ 77,9
milhões e superando a previsão da Companhia para o trimestre e reafirmando sua trajetória de recuperação.
No 2T23, os covenants de dívida apresentaram melhora em relação ao trimestre anterior.

Resia:
Foi concluída a venda do empreendimento Pine Ridge localizado na Flórida, EUA, pelo Valor Geral de Venda (“VGV”)
de US$ 77 milhões, representando um Lucro Bruto de US$ 17,1 milhões, Margem Bruta de 22%, com um Cap Rate
de 5,6% e Yield On Cost de 7,1%.

A venda do Pine Ridge no 2T23 fazia parte do planejamento estratégico da Resia e ajudou a reduzir a queima de caixa
operacional da operação norte americana, que ficou limitada a US$ 16 milhões.

Luggo:
No 2T23, a Luggo concluiu a venda do empreendimento Porto Arruba, na cidade de Porto Alegre, pelo valor de R$ 21
milhões. A venda ocorreu dentro do acordo de investimento com a Brookfield.
Com a venda dessa propriedade, a Luggo apresentou uma geração de R$ 7,1 milhões no trimestre.

Urba:
A Urba voltou para o break-even no trimestre, refletindo a disciplina e compromisso da MRV&Co com seu plano de
desalavancagem, presente em todas as suas subsidiárias.
DADOS OPERACIONAIS
MRV Incorporação
Var. 2T23 x Var. 2T23 x Var. 1S23 x
Indicadores Operacionais (%MRV) 2T23 1T23 2T22 1S23 1S22
1T23 2T22 1S22
LANÇAMENTOS
TOTAL INCORPORAÇÃO (MRV + SENSIA)
VGV (R$ milhões) 1.288 637 2.082 102,3% ↑ 38,2% ↓ 1.924 3.121 38,3% ↓
Unidades 5.206 2.233 8.798 133,1% ↑ 40,8% ↓ 7.439 13.738 45,9% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 247 285 237 13,2% ↓ 4,5% ↑ 259 227 13,9% ↑
MRV
VGV (R$ milhões) 1.219 550 1.809 121,7% ↑ 32,6% ↓ 1.769 2.847 37,9% ↓
Unidades 5.098 2.115 8.246 141,0% ↑ 38,2% ↓ 7.213 13.186 45,3% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 239 260 219 8,0% ↓ 9,0% ↑ 245 216 13,5% ↑
SENSIA
VGV (R$ milhões) 69 87 273 20,8% ↓ 74,8% ↓ 156 273 43,0% ↓
Unidades 108 118 552 8,5% ↓ 80,4% ↓ 226 552 59,1% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 637 736 495 13,5% ↓ 28,6% ↑ 689 495 39,1% ↑
VENDAS
TOTAL INCORPORAÇÃO (MRV + SENSIA)
VGV (R$ milhões) 2.201 1.801 1.485 22,2% ↑ 48,2% ↑ 4.001 2.980 34,3% ↑
Unidades 9.765 8.255 7.879 18,3% ↑ 23,9% ↑ 18.020 16.437 9,6% ↑
Ticket Médio (R$ mil) 225 218 188 3,3% ↑ 19,6% ↑ 222 181 22,5% ↑
MRV
VGV (R$ milhões) 2.154 1.756 1.471 22,7% ↑ 46,4% ↑ 3.909 2.951 32,5% ↑
Unidades 9.681 8.176 7.847 18,4% ↑ 23,4% ↑ 17.857 16.372 9,1% ↑
Ticket Médio (R$ mil) 222 215 187 3,6% ↑ 18,7% ↑ 219 180 21,4% ↑
SENSIA
VGV (R$ milhões) 48 45 14 6,2% ↑ 234,8% ↑ 92 28 225,1% ↑
Unidades 84 79 32 6,4% ↑ 162,8% ↑ 163 65 151,1% ↑
Ticket Médio (R$ mil) 567 568 445 0,1% ↓ 27,4% ↑ 567 438 29,4% ↑
VSO Líquida
Lançamento por módulos 28,5% 22,0% 20,0% 6,5 p.p. ↑ 8,5 p.p. ↑ 42,1% 33,6% 25,3% ↑
REPASSES
Unidades 8.230 7.535 7.789 9,2% ↑ 5,7% ↑ 15.765 17.144 8,0% ↓
VENDAS COM FINANCIAMENTO DIRETO
Unidades 1.536 918 285 67,3% ↑ 439,4% ↑ 2.454 611 301,7% ↑
PRODUÇÃO
Unidades 7.816 7.183 7.923 8,8% ↑ 1,4% ↓ 14.999 16.047 6,5% ↓
GERAÇÃO DE CAIXA (R$ mil) (77,9) (120,8) (64,6) 35,5% ↑ 20,6% ↓ (198,7) (418,8) 52,5% ↑
Resia
Var. 2T23 x Var. 2T23 x Var. 1S23 x
Indicadores Operacionais (%MRV) 2T23 1T23 2T22 1S23 1S22
1T23 2T22 1S22

LANÇAMENTOS
VGV (R$ milhões) - 293 - 100,0% ↓ - - 690 100,0% ↓
Unidades - 202 - 100,0% ↓ - - 393 100,0% ↓
Ticket Médio (R$ mil) - 1.449 - 100,0% ↓ - - 1.756 100,0% ↓
VENDAS
VGV (R$ milhões) 347 - 955 - 63,7% ↓ 347 1.178 70,6% ↓
Unidades 269 - 651 - 58,6% ↓ 269 815 66,9% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 1.288 - 1.468 - 12,2% ↓ 1.288 1.447 10,9% ↓
PRODUÇÃO
Unidades 281 292 457 3,7% ↓ 38,5% ↓ 573 786 27,1% ↓
GERAÇÃO DE CAIXA TOTAL (R$ mil) (77,4) (578,4) 334,0 86,6% ↑ - (655,8) (197,6) 232,0% ↓

Luggo
Var. 2T23 x Var. 2T23 x Var. 1S23 x
Indicadores Operacionais (%MRV) 2T23 1T23 2T22 1S23 1S22
1T23 2T22 1S22

LANÇAMENTOS
VGV (R$ milhões) - - - - - - - -
Unidades - - - - - - - -
Ticket Médio (R$ mil) - - - - - - - -
VENDAS
VGV (R$ milhões) 21 - 141 - 85,1% ↓ 21 141 85,1% ↓
Unidades 88 - 600 - 85,3% ↓ 88 600 85,3% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 240 - 236 - 1,9% ↑ 240 236 1,9% ↑
PRODUÇÃO
Unidades 106 102 125 3,4% ↑ 15,3% ↓ 208 240 13,0% ↓
GERAÇÃO DE CAIXA (R$ mil) 7,1 (34,5) 115,5 - 93,8% ↓ (27,3) 82,4 -

Urba
Var. 2T23 x Var. 2T23 x Var. 1S23 x
Indicadores Operacionais (%MRV) 2T23 1T23 2T22 1S23 1S22
1T23 2T22 1S22

LANÇAMENTOS
VGV (R$ milhões) - 52 39 100,0% ↓ 100,0% ↓ 52 51 2,7% ↑
Unidades - 242 280 100,0% ↓ 100,0% ↓ 242 431 43,8% ↓
Ticket Médio (R$ mil) - 216 139 100,0% ↓ 100,0% ↓ 216 118 82,6% ↑
VENDAS
VGV (R$ milhões) 23 19 24 19,7% ↑ 7,2% ↓ 41 51 19,0% ↓
Unidades 188 120 187 57,4% ↑ 0,4% ↑ 308 398 22,6% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 120 158 130 24,0% ↓ 7,6% ↓ 135 129 4,6% ↑
PRODUÇÃO
Unidades 228 170 202 34,2% ↑ 13,1% ↑ 398 319 24,9% ↑
GERAÇÃO DE CAIXA (R$ mil) (0,9) (55,0) (42,0) 98,3% ↑ 97,7% ↑ (56,0) 59,8 -
MRV&Co
Var. 2T23 x Var. 2T23 x Var. 1S23 x
Indicadores Operacionais (%MRV) 2T23 1T23 2T22 1S23 1S22
1T23 2T22 1S22

LANÇAMENTOS
VGV (R$ milhões) 1.288 982 2.121 31,2% ↑ 39,3% ↓ 2.269 3.862 41,2% ↓
Unidades 5.206 2.678 9.078 94,4% ↑ 42,7% ↓ 7.883 14.562 45,9% ↓
Ticket Médio (R$ mil) 247 367 234 32,5% ↓ 5,9% ↑ 288 265 8,5% ↑
VENDAS
VGV (R$ milhões) 2.591 1.819 2.606 42,4% ↑ 0,6% ↓ 4.411 4.351 1,4% ↑
Unidades 10.310 8.375 9.318 23,1% ↑ 10,7% ↑ 18.685 18.249 2,4% ↑
Ticket Médio (R$ mil) 251 217 280 15,7% ↑ 10,1% ↓ 236 238 1,0% ↓
REPASSES
Unidades 8.237 7.552 7.837 9,1% ↑ 5,1% ↑ 15.789 16.625 5,0% ↓
VENDAS COM FINANCIAMENTO DIRETO
Unidades 1.536 918 285 67,3% ↑ 439,4% ↑ 2.454 611 301,7% ↑
PRODUÇÃO
Unidades 8.431 7.747 8.707 8,8% ↑ 3,2% ↓ 16.178 17.391 7,0% ↓

Além disso, a Companhia informa que está analisando a possibilidade de realizar uma oferta pública primária de ações
(“Potencial Oferta”), tendo contratado, para a análise sobre sua viabilidade e a eventual prestação de serviços no
âmbito desta Potencial Oferta, Banco BTG Pactual S.A., Banco Bradesco BBI S.A, Banco Itaú BBA S.A. e Bank of America
Merrill Lynch Banco Múltiplo S.A., entre outros, e determinadas afiliadas dessas instituições, para a prestação de
serviços de assessoria financeira no âmbito da Potencial Oferta, incluindo trabalhos preparatórios para a definição da
viabilidade e dos termos da Potencial Oferta. A efetiva realização da Potencial Oferta ainda está sob análise da
Companhia, sendo que, até esta data, não há qualquer decisão tomada acerca da efetiva realização da Potencial
Oferta, seus eventuais termos e condições, a qual está sujeita à obtenção das aprovações societárias pertinentes, às
condições políticas e macroeconômicas favoráveis e aos procedimentos inerentes à realização de ofertas públicas na
forma da regulamentação vigente, dentre outros fatores alheios à vontade da Companhia. Este Fato Relevante possui
caráter meramente informativo e não constitui uma oferta de venda ou uma solicitação de compra de quaisquer
valores mobiliários da Companhia no Brasil, nos Estados Unidos da América ou em qualquer outra jurisdição.

A Companhia manterá́ seus acionistas e o mercado informados sobre atualizações relevantes em relação aos assuntos
aqui tratados por meio de seus canais habituais de divulgação de informações periódicas e eventuais. Quaisquer
comunicados aos Acionistas e ao mercado relacionados à Potencial Oferta serão divulgados por meio de comunicado
ao mercado ou fato relevante nas páginas eletrônicas da CVM (https://www.gov.br/cvm/pt-br), da B3
(www.b3.com.br) e da Companhia (https://ri.mrv.com/).

Belo Horizonte, 04 de julho de 2023

Ricardo Paixão Pinto Rodrigues

Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores

 MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ/MF nº 08.343.492/0001-20
NIRE 31.300.023.907
Public-Held Company

MATERIAL FACT
Operational Preview and Potential Public Offering of Primary Shares

Belo Horizonte, July 04, 2023 - MRV Engenharia e Participações S.A. (B3: MRVE3) ("Company"), in compliance with
the provisions of Law No. 6,404, of December 15, 1976, as amended (“Brazilian Corporate Law”), the rules set out by
the Brazilian Securities Commission (“CVM”), especially CVM Resolution No. 44 of August 23, 2021, as amended,
hereby informs it shareholders and the market in general of its operational preview for second quarter of 2023.

HIGHLIGHTS

➢ Best quarter of net sales in MRV's history (development segment), totaling a PSV of R$ 2.2 billion and 9,765
units pre-sold (%MRV), an increase of 22% compared to 1Q23 and 48% compared to 2Q22;
➢ 3.3% increase in MRV Development's average ticket price compared to 1Q23, reaching the mark of R$225
thousand in 2Q23.
➢ Sales speed (Sales over Supply) of 28%, equivalent to a 7 percentage point increase, when compared to 2Q22;
➢ 36% reduction in cash burn compared to 1Q23, surpassing the company's quarterly plan, and reaffirming the
trajectory of operational recovery.

Net Pre-sales MRV Real Estate Develop. - Average ticket MRV Development
R$ million (%MRV) R$ thousand (%MRV)
225
2,201 + 19.6% 218
+ 48.2%
+ 22.2%
188
1,801

1,485

2Q22 1Q23 2Q23 2Q22 1Q23 2Q23

SOS - Net Pre-sales (%MRV) MRV Real Estate Development

Cash Burn Reduction - R$ Million
28%
+ 8 p.p.
+ 7 p.p.
4Q22 1Q23 2Q23
22%
20%
(78)
(121)
+ 35,5%

+ 72.8%
(286)
2Q22 1Q23 2Q23
Message from the board

MRV (Real Estate Development):

In 2Q23, the Company achieved its highest sales volume in history, reaching a milestone of 9,765 units, totaling R$
2.2 billion in PSV. This represents an increase of 22% compared to 1Q23 and 48% compared to 2Q22.
In addition to the record sales volume, MRV reported yet another increase in the average ticket price of units sold,
reaching R$ 225,000, which is an 3.3% increase compared to 1Q23.
The cash burn for the quarter showed a reduction of 36%, reaching R$77.9 million, surpassing the Company's forecast
for the quarter and reaffirming the company's path to recovery.
In 2Q23, the debt covenants improved, when compared to the previous quarter.

Resia:
The sale of the Pine Ridge development located in Florida, USA, was completed in 2Q23, with a PSV of US$ 77 million,
representing a Gross Profit of US$ 17.1 million, Gross Margin of 22%, with a Cap Rate of 5.6% and Yield on Cost of
7.1%.
The sale of Pine Ridge in 2Q23 was part of Resia's strategic planning and helped reduce the operational cash burn of
the North American operation, which was limited to US$16 million.

Luggo:
In 2Q23, Luggo concluded the sale of the Porto Arruba development in the city of Porto Alegre for R$21 million. The
sale was made within the investment agreement with Brookfield.
With the sale of this property, Luggo generated R$7 million in the quarter.

Urba:
Urba´s break-even in the quarter, reflecting MRV&Co's discipline and commitment to its deleveraging plan, which is
present across all its subsidiaries.
OPERATIONAL DATA

MRV Development
Chg. 2Q23 x Chg. 2Q23 x Chg. 1H23 x
Operational Indicators (%MRV) 2Q23 1Q23 2Q22 1H23 1H22
1Q23 2Q22 1H22
LAUNCHES
TOTAL REAL ESTATE DEVEL. (MRV + SENSIA)
PSV (R$ million) 1,288 637 2,082 102.3% ↑ 38.2% ↓ 1,924 3,121 38.3% ↓
Units 5,206 2,233 8,798 133.1% ↑ 40.8% ↓ 7,439 13,738 45.9% ↓
Average Price (R$ thousand) 247 285 237 13.2% ↓ 4.5% ↑ 259 227 13.9% ↑
MRV
PSV (R$ million) 1,219 550 1,809 121.7% ↑ 32.6% ↓ 1,769 2,847 37.9% ↓
Units 5,098 2,115 8,246 141.0% ↑ 38.2% ↓ 7,213 13,186 45.3% ↓
Average Price (R$ thousand) 239 260 219 8.0% ↓ 9.0% ↑ 245 216 13.5% ↑
SENSIA
PSV (R$ million) 69 87 273 20.8% ↓ 74.8% ↓ 156 273 43.0% ↓
Units 108 118 552 8.5% ↓ 80.4% ↓ 226 552 59.1% ↓
Average Price (R$ thousand) 6370 7360 4950 13.5% ↓ 28.6% ↑ 6890 4950 39.1% ↑
PRE-SALES
TOTAL REAL ESTATE DEVEL. (MRV + SENSIA)
PSV (R$ million) 2,201 1,801 1,485 22.2% ↑ 48.2% ↑ 4,001 2,980 34.3% ↑
Units 9,765 8,255 7,879 18.3% ↑ 23.9% ↑ 18,020 16,437 9.6% ↑
Average Price (R$ thousand) 225 218 188 3.3% ↑ 19.6% ↑ 222 181 22.5% ↑
MRV
PSV (R$ million) 2,154 1,756 1,471 22.7% ↑ 46.4% ↑ 3,909 2,951 32.5% ↑
Units 9,681 8,176 7,847 18.4% ↑ 23.4% ↑ 17,857 16,372 9.1% ↑
Average Price (R$ thousand) 222 215 187 3.6% ↑ 18.7% ↑ 219 180 21.4% ↑
SENSIA
PSV (R$ million) 48 45 14 6.2% ↑ 234.8% ↑ 92 28 225.1% ↑
Units 84 79 32 6.4% ↑ 162.8% ↑ 163 65 151.1% ↑
Average Price (R$ thousand) 5670 5680 4450 0.1% ↓ 27.4% ↑ 5670 4380 29.4% ↑
Net SOS
Launches (Module) 28.5%0 22.0%
0 20.0%
0 6.5 p.p. ↑ 8.5 p.p. ↑ 42.1%0 33.6%
0 25.3% ↑
TRANSFERRED UNITS
Units 8,230 7,535 7,789 9.2% ↑ 5.7% ↑ 15,765 17,144 8.0% ↓
SALES WITH DIRECT FINANCING
Units 1,536 918 285 67.3% ↑ 439.4% ↑ 2,454 611 301.7% ↑
PRODUCTION
Units 7,8160 7,1830 7,9230 8.8% ↑ 1.4% ↓ 14,9990 16,0470 6.5% ↓
CASH GENERATION (R$ thousand) (77.9) (120.8) (64.6) 35.5% ↑ 20.6% ↓ (198.7)
0 (418.8)
0 52.5% ↑
Resia
Chg. 2Q23 x Chg. 2Q23 x Chg. 1H23 x
Operational Indicators (%MRV) 2Q23 1Q23 2Q22 1H23 1H22
1Q23 2Q22 1H22

LAUNCHES
PSV (R$ million) - 293 - 100.0% ↓ - - 690 100.0% ↓
Units - 202 - 100.0% ↓ - - 393 100.0% ↓
Average Price (R$ thousand) - 1,449 - 100.0% ↓ - - 1,756 100.0% ↓
PRE-SALES
PSV (R$ million) 347 - 955 - 63.7% ↓ 347 1,178 70.6% ↓
Units 269 - 651 - 58.6% ↓ 269 815 66.9% ↓
Average Price (R$ thousand) 1,288 - 1,468 - 12.2% ↓ 1,288 1,447 10.9% ↓
PRODUCTION
Units 281 292 457 3.7% ↓ 38.5% ↓ 573 786 27.1% ↓
TOTAL CASH GENERATION (R$ thousand) (77.4) (578.4) 334.0 86.6% ↑ - (655.8) (197.6) 232.0% ↓

Luggo
Chg. 2Q23 x Chg. 2Q23 x Chg. 1H23 x
Operational Indicators (%MRV) 2Q23 1Q23 2Q22 1H23 1H22
1Q23 2Q22 1H22

LAUNCHES
PSV (R$ million) - - - - - - - -
Units - - - - - - - -
Average Price (R$ thousand) - - - - - - - -
PRE-SALES
PSV (R$ million) 21 - 141 - 85.1% ↓ 21 141 85.1% ↓
Units 88 - 600 - 85.3% ↓ 88 600 85.3% ↓
Average Price (R$ thousand) 240 - 236 - 1.9% ↑ 240 236 1.9% ↑
PRODUCTION
Units 106 102 125 3.4% ↑ 15.3% ↓ 208 240 13.0% ↓
CASH GENERATION (R$ thousand) 7.1 (34.5) 115.5 - 93.8% ↓ (27.3) 82.4 -

Urba
Chg. 2Q23 x Chg. 2Q23 x Chg. 1H23 x
Operational Indicators (%MRV) 2Q23 1Q23 2Q22 1H23 1H22
1Q23 2Q22 1H22

LAUNCHES
PSV (R$ million) - 52 39 100.0% ↓ 100.0% ↓ 52 51 2.7% ↑
Units - 242 280 100.0% ↓ 100.0% ↓ 242 431 43.8% ↓
Average Price (R$ thousand) - 216 139 100.0% ↓ 100.0% ↓ 216 118 82.6% ↑
PRE-SALES
PSV (R$ million) 23 19 24 19.7% ↑ 7.2% ↓ 41 51 19.0% ↓
Units 188 120 187 57.4% ↑ 0.4% ↑ 308 398 22.6% ↓
Average Price (R$ thousand) 120 158 130 24.0% ↓ 7.6% ↓ 135 129 4.6% ↑
PRODUCTION
Units 228 170 202 34.2% ↑ 13.1% ↑ 398 319 24.9% ↑
CASH GENERATION (R$ thousand) (0.9) (55.0) (42.0) 98.3% ↑ 97.7% ↑ (56.0) 59.8 -
MRV&Co
Chg. 2Q23 x Chg. 2Q23 x Chg. 1H23 x
Operational Indicators (%MRV) 2Q23 1Q23 2Q22 1H23 1H22
1Q23 2Q22 1H22

LAUNCHES
PSV (R$ million) 1,288 982 2,121 31.2% ↑ 39.3% ↓ 2,269 3,862 41.2% ↓
Units 5,206 2,678 9,078 94.4% ↑ 42.7% ↓ 7,883 14,562 45.9% ↓
Average Price (R$ thousand) 247 367 234 32.5% ↓ 5.9% ↑ 288 265 8.5% ↑
PRE-SALES
PSV (R$ million) 2,591 1,819 2,606 42.4% ↑ 0.6% ↓ 4,411 4,351 1.4% ↑
Units 10,310 8,375 9,318 23.1% ↑ 10.7% ↑ 18,685 18,249 2.4% ↑
Average Price (R$ thousand) 251 217 280 15.7% ↑ 10.1% ↓ 236 238 1.0% ↓
TRANSFERED UNITS
Units 8,237 7,552 7,837 9.1% ↑ 5.1% ↑ 15,789 16,625 5.0% ↓
SALES WITH DIRECT FINANCING
Units 1,536 918 285 67.3% ↑ 439.4% ↑ 2,454 611 301.7% ↑
PRODUCTION
Units 8,431 7,747 8,707 8.8% ↑ 3.2% ↓ 16,178 17,391 7.0% ↓

Furthermore, the Company informs that it is analyzing the possibility of carrying out a public offering of shares
(“Potential Offering”), having commissioned certain financial institutions and affiliates of these institutions to provide
financial advisory services within the scope of the Potential Offering, including (i) the analysis of the feasibility of the
Potential Offering and the possible provision of services within the scope of this Potential Offering and (ii) preliminary
work for the definition of the feasibility and terms of the Potential Offering. The effective completion of the Potential
Offering is still under analysis by the Company and, until this date, no final decision has been made yet regarding the
effective implementation of the Potential Offering or its terms and conditions, which remains subject to the receipt of
the necessary approvals both internally and externally, conditions of the Brazilian capital markets, favorable political
and macroeconomic conditions, among other factors beyond the control of the Company. This Material Fact is merely
informative, and should not, under any circumstances, be interpreted as, nor constitute, investment recommendation,
nor announcement of a public offering of any securities issued by the Company, in Brazil, in the United States of
America or any other jurisdiction.

The Company will keep its shareholders and the market informed about relevant updates regarding the matters
addressed herein, through its usual channels for disclosing periodic and eventual information. Any communications to
shareholders and the market, related to the Potential Offering, will be disclosed through a notice to the market or
material fact on the CVM’ website (https://www.gov.br/cvm/pt-br), B3’s website (www.b3.com.br) and on the
Company’s website (https://ri.mrv.com/).

Belo Horizonte, July 04, 2023

Ricardo Paixão Pinto Rodrigues

Chief Financial and Investor Relations Officer