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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Consolidado

relações com
investidores

Perspectiva artística do detalhe da fachada. Imagem preliminar.

1º Trimestre de 2024

DESTAQUES - 1T24

Vendas líquidas de estoque de R$ 342 milhões (% Even),

crescimento de 38% em relação ao 1T23, com VSO de 13%;

Em São Paulo, as vendas líquidas de estoque somaram

R$ 284 milhões (% Even),
crescimento de 70% em relação ao 1T23, com VSO de 12%;

Lançamentos totalizaram VGV de R$ 236 milhões (% Even),

crescimento de 20% versus 1T23, com VSO de 36%.

MARCIO MORAES MARCELO DZIK TIAGO KRALL CONTATOS DE RI

Diretor Presidente Diretor Financeiro e de RI Diretor de Planej. Estratégico ri@even.com.br
e de Relações com Investidores ri.even.com.br

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Consolidado

LANÇAMENTOS

No 1º trimestre de 2024, foram lançados dois empreendimentos no Rio Grande do Sul, com VGV 100% de relações
R$ 617 milhões
com
investidores
(R$ 236 milhões % Even).

A tabela abaixo consolida as informações para o ano de 2024:

Valor médio
VGV 100% VGV % Even Área útil
Empreendimento Região Unid. da unidade Tipologia
(R$ mil) (R$ mil) (m2)
(R$ mil)
1T24 617.161 235.879 37.828 164 3.763
Zayt RS 390.472 149.238 19.078 34 11.484 Alto
High Garden Rio Branco RS 226.689 86.640 18.750 130 1.744 Médio-Alto
Total 2024 617.161 235.879 37.828 164 3.763
Even - - - - -
Melnick 617.161 235.879 37.828 164 3.763

Lançamentos
(VGV - R$ milhões)

1.340

349

887
113
591 617
465 991
300 381
774
268
+20%
291 236
196
1T23 2T23 3T23 4T23 1T24

Lançamento (parceiros) Lançamento (% Even)

VENDAS LÍQUIDAS

No 1º trimestre de 2024, as vendas líquidas totais foram de R$ 700 milhões (R$ 426 milhões % Even), representando uma

VSO consolidada de 14%. As vendas de estoque somaram R$ 342 milhões (% Even) com VSO de 13%. Dos

empreendimentos lançados no trimestre, foram vendidos R$ 84 milhões (% Even), VSO de 36%.

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Consolidado

Vendas líquidas
(VGV % Even - R$ milhões)
relações com
investidores

44% 43%
33% 36%
29%
19% 16%
11% 14% 14%

10% 11% 10% 8% 13%

+40%
591
523
426
343 366 84
306 332
57 126
342
249 248 240 191
1T23 2T23 3T23 4T23 1T24
VSO Lançamento Vendas de lançamento (% Even)
VSO Estoque Vendas de estoque (% Even)
VSO Trimestral

DISTRATOS
No 1º trimestre de 2024, os distratos totalizaram R$ 113 milhões (R$ 76 milhões % Even), conforme demonstrado abaixo:

Distratos
(VGV % Even - R$ milhões)

+18%
81 76
64 67
52

1T23 2T23 3T23 4T23 1T24

VGV Distratado (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Consolidado

ENTREGAS

relações com
No 1º trimestre de 2024, foram entregues dois empreendimentos, sendo um em São Paulo com VGV de R$ 197 milhões
investidores

(% Even), e outro no Rio Grande do Sul com VGV 100% de R$ 71 milhões (R$ 27 milhões % Even). Somando as duas

companhias, o VGV 100% entregue foi R$ 269 milhões (R$ 225 milhões % Even), totalizando 781 unidades entregues.

Entregas
(VGV % Even - R$ milhões)

860 781
593 404
184

823
49

519
49 -71%
396
774
189 269
470 44

207 88 225
34
1T23 2T23 3T23 4T23 1T24
Unidades VGV Entregue (parceiros) VGV Entregue (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

Nota: Os números Operacionais a partir do 3T23, apresentados como consolidado e Participação Even (%EVEN), consideram o percentual
da Even na Melnick de 38,22%. Nos trimestres anteriores, 45,41%.
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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Even ex-Melnick

LANÇAMENTOS
No 1º trimestre de 2024, não houve lançamentos em São Paulo. relações com
investidores
Lançamentos
(VGV - R$ milhões)

1.225

257

887
113

969
774
278
79

199
0 0
1T23 2T23 3T23 4T23 1T24

Lançamento (parceiros) Lançamento (% Even)

VENDAS LÍQUIDAS

No 1º trimestre de 2024, as vendas líquidas de estoque somaram R$ 284 milhões (% Even), representando uma VSO de

12%.
Vendas líquidas
(VGV % Even - R$ milhões)

44% 46%
32%
21%
14% 16% 12%
8%
8% 11% 10% 12%
7%

+70%
541
441
343 298
91 313
198 207 284
167 127
1T23 2T23 3T23 4T23 1T24

VSO Lançamento Vendas de lançamento (% Even)

VSO Estoque Vendas de estoque (% Even)
VSO Trimestral

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Even ex-Melnick

DISTRATOS
No 1º trimestre de 2024, os distratos totalizaram R$ 54 milhões (% Even), conforme demonstrado abaixo: relações com
investidores
Distratos
(VGV % Even - R$ milhões)

+12%
59 71
48 40 54

1T23 2T23 3T23 4T23 1T24

VGV Distratado (% Even)

ENTREGAS

No 1º trimestre de 2024, foi entregue um empreendimento em São Paulo com VGV de R$ 197 milhões (% Even), somando

598 unidades entregues.

Entregas
(VGV % Even - R$ milhões)

598
467 403

33

-73%
733

430

197
90
0
1T23 2T23 3T23 4T23 1T24
Unidades VGV Entregue (% Even)

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

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Prévia Operacional | 1º Trimestre 2024 | Even ex-Melnick

SOBRE A EMPRESA
A Even atua há mais de 40 anos no setor imobiliário e é uma das maiores incorporadoras e construtoras dacom
relações região
investidores
metropolitana de São Paulo. Está presente, prioritária e estrategicamente, nas cidades de São Paulo e Porto Alegre. A
companhia atua de forma verticalizada, executando todas as etapas do desenvolvimento de seus empreendimentos, desde
a prospecção do terreno, incorporação imobiliária e vendas, até a construção do empreendimento. A Even possui 2
imobiliárias: a Even Vendas e a Even More, ambas atuam em 100% dos empreendimentos da companhia para a venda
das unidades e prestam serviços exclusivamente para a Even. A Companhia objetiva ainda seguir os preceitos de
sustentabilidade em seus ramos de negócio. A Even acredita que o emprego destas práticas possibilita a redução de
resíduos nas construções, amplia a eficiência energética dos produtos, melhora sua imagem frente aos clientes e às
comunidades vizinhas aos seus empreendimentos. Suas ações são negociadas no Novo Mercado, nível máximo de
governança corporativa da B3 – Brasil, Bolsa, Balcão, sob o código EVEN3.

AVISO LEGAL
As declarações contidas neste documento referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais
e financeiros, e às perspectivas de crescimento que afetam as atividades da EVEN, bem como quaisquer outras
declarações relativas ao futuro dos negócios da Companhia, constituem estimativas e declarações futuras que envolvem
riscos e incertezas e, portanto, não são garantias de resultados futuros. Tais considerações dependem, substancialmente,
de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e
da economia brasileira, entre outros fatores e estão, portanto, sujeitas a mudança sem aviso prévio.

* Dados gerenciais não auditados, podem sofrer alteração.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Consolidated

relações com
investidores

Image in development, subject to change.

1st Quarter 2024

HIGHLIGHTS - 1Q24

Inventory net sales of R$ 342 million (% Even),

38% growth YoY, SoS of 13%;

In São Paulo, inventory net sales totaled

R$ 284 million (% Even),
70% growth YoY, SoS of 12%;

PSV launched totaled R$ 236 million (% Even),

20% growth YoY, SoS of 36%.

t
MARCIO MORAES MARCELO DZIK TIAGO KRALL IR CONTACTS
Chief Executive Officer CFO and IR Officer Strategic Planning and Investor ri@even.com.br
Relations Director ri.even.com.br
* Preview and unaudited numbers.
Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Consolidated

LAUNCHES
In 1Q24, 2 projects were launched in Rio Grande do Sul, with 100% PSV of R$ 617 million (R$ 236 million relações
% Even). com
investidores
Table below consolidates the information for the year 2024:

Avg. Price Per

100% PSV % Even PSV Usable area
Project Region Unit. Unit Typology
(R$ thousands) (R$ thousands) (sq.m.)
(R$ thousands)
1Q24 617,161 235,879 37,828 164 3,763
Zayt RS 390,472 149,238 19,078 34 11,484 High
High Garden Rio Branco RS 226,689 86,640 18,750 130 1,744 Upper-Middle
Total 2024 617,161 235,879 37,828 164 3,763
Even - - - - -
Melnick 617,161 235,879 37,828 164 3,763

Launches
(PSV - R$ million)

1,340

349

887
113
591 617
465 991
300 381
774
268
+20%
291 236
196
1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24

Launches (partners) Launches (% Even)

NET SALES

Net sales in 1Q24 were R$ 700 million (R$ 426 million % Even), representing a consolidated SoS of 14%. Inventory sales

totaled R$ 342 million (% Even) with a 13% SoS. Considering the projects launched in the quarter, R$ 84 million (% Even)

were sold, 36% SoS.

* Preview and unaudited numbers.

Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Consolidated

Net sales
(% Even PSV - R$ million)
relações com
investidores

44% 43%
33% 36%
29%
19% 16%
11% 14% 14%

10% 11% 10% 8% 13%

+40%
591
523
426
343 366 84
306 332
57 126
342
249 248 240 191
1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24
Launches SoS Launches sales (% Even)
Inventory SoS Inventory sales (% Even)
Consolidated SoS

CANCELLATIONS
In 1Q24, cancellations were R$ 113 million (R$ 76 million % Even), as shown below:

Cancellations
(% Even PSV - R$ million)

+18%
81 76
64 67
52

1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24

Cancellations (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Consolidated

DELIVERIES

relações com
In 1Q24, we delivered one project in São Paulo with R$ 197 million (% Even) in PSV, and another in Rio investidores
Grande do Sul

with R$ 71 million in 100% PSV (R$ 27 million % Even). The 100% PSV of deliveries for both Companies totaled R$ 269

million (R$ 225 million % Even), totaling 781 units.

Deliveries
(% Even PSV - R$ million)

860 781
593
404
184

823
49

519
49 -71%
396
774
189 269
470 44
88 225
207
34
1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24
Units PSV Delivered (partners) PSV Delivered (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

Note: The Operating figures from 3Q23 presented as Consolidated and Even Participation (% EVEN), consider the percentage of Even’s ownership in
Melnick of 38.22%. In the previous quarters, 45.41%.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Even ex-Melnick

LAUNCHES
In 1Q24, there were no launches in São Paulo. relações com
investidores
Launches
(PSV - R$ million)

1,225

257

887
113

969
774
278
79

199
0 0
1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24

Launches (partners) Launches (% Even)

NET SALES

In 1Q24, net sales of inventory totaled R$ 284 million (% Even), accounting for an inventory SoS of 12%.

Net sales
(% Even PSV - R$ million)

44% 46%
32%
21%
14% 16%
12%
8%
11% 10% 12%
8% 7%

+70%
541
441
343 298
91 313

207 284
167 198 127
1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24

Launches SoS Launches sales (% Even)

Inventory SoS Inventory sales (% Even)
Consolidated SoS

* Preview and unaudited numbers.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Even ex-Melnick

CANCELLATIONS
In 1Q24, cancellations were R$ 54 million (% Even), as shown below: relações com
investidores
Cancellations
(% Even PSV - R$ million)

+12%
59 71
48 40 54

1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24

Cancellations (% Even)

DELIVERIES

In 1Q24, we delivered one project in São Paulo with PSV of R$ 197 million (% Even), totaling 598 units.

Deliveries
(% Even PSV - R$ million)

467 598
403
33

-73%
733

430

197
90
0
1Q23 2Q23 3Q23 4Q23 1Q24
Units PSV Delivered (% Even)

* Preview and unaudited numbers.

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Operating Preview | 1st Quarter 2024 | Even ex-Melnick

ABOUT THE COMPANY

Even has been operating in the real estate industry for over 40 years and is one of the largest developersrelações
and builders
com in
investidores
the Greater Sao Paulo area. It is present, primarily and strategically, in the cities of São Paulo and Porto Alegre. The
Company operates vertically, executing all the stages of the development of its projects from prospecting plots of land, to
real estate development and sale, to the building of the projects. Even owns two real estate brokerage firms: Even Vendas
and Even More. Both sell units on 100% of the Company’s projects and do so exclusively for Even. The Company aims to
follow sustainability precepts in every aspect of its business. Even believes that by employing these practices, it can reduce
waste on its construction sites, increase the energy efficiency of its products, improve its image with customers and with the
communities surrounding its projects. Its stock is traded in the Novo Mercado (New Market), which is the highest level of
corporate governance at B3 – Brasil, Bolsa, Balcão, under the stock ticker EVEN3.

DISCLAIMER

The statements within this release, which refer to business prospects, estimates of financial and operating results, and
growth prospects that affect the Company’s activities, as well as any other statements about the future of the Company’s
business, constitute estimates and statements about the future and involve risk and uncertainties; therefore, they are not
assurances of future results. Such considerations depend significantly on changes in market conditions, governmental
regulations, pressure from the competition, performance of the industry and of the Brazilian economy among other factors.
As such, they are subject to changes without notice.

* Preview and unaudited numbers.

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